Телеграм канал «Novostroyman. Москва. Недвижимость»

«Включите» и «выключите» город, когда захочется Как вам такое предложение? Захотели — и «включили» в своем жилом комплексе и рядом с ним все «плюшки» мегаполиса: магазинчики, кафешечки, торговые центры, социалку, транспорт. А захотели — и в одну секунду забыли обо всей этой движухе, переключившись на близость квартала к паркам и водоемам. Такую красоту нам обещает «Страна Девелопемент» в своем проекте «Страна.Озёрная». Ну а мы (как же иначе!) отказались верить ей на слово и решили детально изучить ЖК Смотрите разбор в нашем новом ролике #НеТолькоКвадрат @novostroyman

​Вторичка активно дешевеет? На это намекают данные Центробанка: во втором квартале 2024 по сравнению с первым стоимость вторичного жилья снизилась сразу в 27 субъектах из 83, по которым есть инфа. При этом в прошлом году такой заметной тенденции не было: тогда за аналогичный период «квадраты» немного подешевели лишь в 11 из 83 регионов. Немного подробностей: ▪️ Сильнее всего ценник упал в Калужской области — на 10% (до 92 тыс.руб./кв.м). ▪️ Существенное снижение показателя показали Краснодарский край (-9%, до 175,5 тыс.руб./кв.м) и Мурманская область (-5%, до 84 тыс.). ▪️ Также в списке «подешевевших» значатся Тверская область, ЕАО, Калмыкия и Тыва, Питер, Адыгея, Карелия и др. 😁 Но что бы ни происходило, в Москве и Московской области цены растут. Так, на вторичку средняя стоимость квадратного метра во 2 квартале увеличилась на 5 и 1% (до 376,7 тыс. и 171,8 тыс. рублей соответственно). В общем, столичному региону и его вторичке не страшны снизившийся спрос, дорогие кредиты, отсутствие льготных программ и прочее-прочее. Пока еще не страшны. @novostroyman

Ну вот и как так жить 🍄

🇨🇦 Канадские девелоперы требуют иностранных покупателей Плак-плак — так грустно девелоперам в Канаде из-за запрета покупки недвиги для иностранных покупателей. Но застройщики настроены решительно: они требуют от премьер-министра страны и ответственных чиновников ослабления «санкций». Письмо с просьбой отменить ограничения хотя бы в случае новостроек направлено в министерства и ведомства. Канадское правительство ввело временный запрет на приобретение недвижимости иностранцами еще в январе 2023-го, но затем продлило его до 2027 года. Цель — повышение доступности жилья для граждан страны, сокращение спекулятивных сделок. Кроме того, 9 лет назад был введен допналог для покупателей-иностранцев, который составляет 20%.   Как утверждают местные девелоперы, до введения запретов каждый десятый покупатель новостроек в период с 2016 по 2022 год был нерезидентом. В Ванкувере показатель составлял около 15%, в Торонто — 11%. И без них рынку ой как плохо. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

На набережной Марка Шагала открылся новый бизнес-центр Это, кстати, плюс не только для потенциальных арендаторов, но и для всех и вся: в здании предусмотрены современные общественно-культурные пространства и сервисы. Впрочем, обо всем по порядку. Группа «Эталон» открыла новый бизнес-центр на территории жилого квартала Shagal в Даниловском районе. Рассказываем, что там есть интересненького: ▪️ В центре здания — 3-этажный открытый овальный атриум с живыми растениями, который выходит на озелененную эксплуатируемую кровлю. ▪️ На крыше обустроены зоны отдыха и высажены растения. Отсюда открывается живописный вид на Москву-реку и набережную. ▪️ Само здание представляет собой стеклянный павильон. Внутри — офис «Эталона» (позиционируется как крупнейший офис продаж в РФ и среди девелоперов), коворкинг, детская зона, кафе и другие сервисы, подземный паркинг. Поздравляем девелопера с открытием, а жителей и гостей Даниловского района — с новым инфраструктурным приобретением. 🥳

Льготная ипотека для.... фанатов ЗОЖ Вот, правда, такого мы еще не слышали. Кому только не предлагали (на словах, конечно) дать «скидки» по ипотеке... Но это что-то новенькое. Организация «Зов народа» выступила с инициативой поощрять фанатов ЗОЖ льготными ставками по ипотеке и другими бонусами (в списке — налоговые вычеты, пониженный процент по кредитам, повышенный — по вкладам, скидки на ОСАГО и КАСКО). Предложение — не поверите! — направлено в Правительство и депутатам Госдумы. Программа уже получила название — «Кэшбэк за здоровье». Согласно задумке, принять в ней участие сможет каждый человек, отказавшийся от употребления никотина и алкоголя и доказавший факт трезвости у нарколога и терапевта. «Зов народа» убежден: деньги на все это дело уже есть. Государство получает их через акцизы при продаже алкоголя и сигарет, а еще средства можно взять из бюджета в рамках нацпроекта «Укрепление общественного здоровья». У нашей редакции есть, как минимум, два основных вопроса. Сколько этанол и никотин выводятся из организма? И кто такие «Зов народа»? @novostroyman