Телеграм канал «Novostroyman. Москва. Недвижимость»

Девелопер, филантроп, инвестор и основатель «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер показал нам свой проект в горах Сочи — «Benefit Collection Sochi Chalet» Это премиальный гостиничный комплекс в Горной Олимпийской Деревне в 2 минутах ходьбы от подъемников. В проекте только открыли продажи первых корпусов, и можно зайти от 37,4 млн. «Benefit Collection Sochi Chalet» включает: 🟠5* отель; 🟠спа-комплекс премиального уровня; 🟠термальный комплекс с бассейном под открытым небом; 🟠гастрономический кластер, состоящий из 8 ресторанов и баров. В первую очередь мы оценили расположение — на высоте 1100 метров — откуда открывается панорамный вид на горы. «Benefit Collection Sochi Chalet» предлагает лоты премиум-класса площадью от 34 до 220 «квадратов». Срок сдачи: 2026 год. Ну и это только первый из шести курортных проектов Владимира в Сочи😱 Полное видео доступно по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ ВК Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 79-е место в РФ по объемам строительства жилья. Надежность — 4,22.

ЖК с противоядерной защитой Как думаете, дом с убежищем, защищающим от ядерного удара — реальность? Ну почти. Правда, для Южной Кореи. Сеул намерен построить первое в городе бомбоубежище под жилым комплексом, которое способно выдержать ядерный удар и химическую угрозу. Особенности задумки: ▪️ Площадь бомбоубежища — около 2,1 тыс. «квадратов». ▪️ Расположение — третий подземный этаж уже строящегося ЖК. ▪️ Вместимость — до 1020 человек. ▪️ Укрыться в убежище можно примерно на 2 недели. ▪️ В мирное время объект будет использоваться как спортзал. ▪️ Завершить строительство планируют к 2028 году. ▪️ Расходы на проект — 3,4 млрд вон (около 2,4 млн долларов). Сейчас непосредственно в Сеуле расположено более 3,2 тысяч убежищ, но защитить от ядерной угрозы они не способны. Теперь в городе реализуется куда более серьезный проект. ⌘ ⌘ ⌘ Из любопытного: ваша покорная слуга, @ireneAdmin, в конце 10-х годов посетила "Бункер-42" на Таганке. Его глубина — 65 метров, толщина стен — 6 м. И уже тогда, в далеких 10-х, сотрудники музея говорили, что бункер этот не может спасти от современных ядерных ударов: за время, прошедшее с момента его строительства, боеголовки стали заметно смертоноснее (могут нести больше заряда). И вот сеульский проект: 3 подземный этаж — это максимум 15 м под землей... В общем, очень интересно, что же придумали корейцы ☺️. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

О чем будут говорить девелоперы на SmartisConf 2025? 16 октября на отраслевой конференции о маркетинге недвижимости выступят топы отрасли – bnMap. pro, «Практика», «Синара Девелопмент», ФД «Неометрия» и Smartis. В программе максимум пользы и практики — вот лишь часть тезисов, которые будут обсуждаться: 🔘 как менялись выручка, спрос, сделки в 2025 году; 🔘 как определить реальный вклад digital-маркетинга в сделки; 🔘 как эффективно управлять рекламными каналами; 🔘 как формировать девелоперский продукт на основе данных о ЦА и аналитике рынка; 🔘 как при помощи данных разработать идеальный медиасплит; 🔘 какие трудности ждут застройщиков в следующем году. Мероприятие проходит раз в год, поэтому рекомендуем выделить время в календаре. А также советуем подключаться онлайн и не ждать, когда будет готова запись – так можно будет задать спикерам вопросы о data-driven маркетинге, которые вас волновали. Узнать больше о SmartisConf 2025 и зарегистрироваться можно по этой ссылке.

Покупка жилья за нал уходит в историю? Да.... С чемоданом денег (а по текущем ценам — с десятью чемоданами) на сделках скоро ждать не будут. Намедни один из сервисов дистанционной юридической поддержки поделился инфой о том, что в России могут запретить покупать жилье за наличные, если цена недвиги окажется выше 1 млн рублей. Ну то есть в абсолютнейшем-преабсолютнейшем большинстве случаев. Согласно заявлению юристов, пока это только инициатива, проект находится на стадии обсуждения, но высока вероятность того, что закон будет подписан. Рынок, по их словам, уже готовится к нововведению. Соответственно, покупателям тоже стоит продумать этот вопрос. Как вам? Радуетесь пришествию удобного безнала, прозрачности и фиксации операции по расчету между сторонами, уходу в историю одной из схем легализации теневых доходов? Или у вас другое мнение? 😁 @novostroyman

#НовостиПроектов Бодрячком и с хорошим настроением врываемся в утро очередного понедельника! 💪 Желаем солнечной погоды за окошком, энергии в рутинных моментах и интуиции для правильных решений! По доброй традиции освежим в памяти главные новости рынка недвижимости, случившиеся на прошлой неделе (6–12 октября), и вперед — к новым свершениям. 1️⃣ «РГ-Девеломпмент» вывел в продажи новый премиальный корпус ЖК «Михалковский». 2️⃣ Структура ФСК — «Лидер Девелопмент» — намеревается построить ЖК в промке Калошино (ул. Монтажная улица, вл. 5). 3️⃣ У «Основы» засветились визуалы многофункционального жилого комплекса на месте ТРЦ GoodZone на Каширском шоссе (Нагатино-Садовники). 4️⃣ MR Private залил доки башни One Tower на «наш. дом. рф». 5️⃣ У Pioneer появилась оригинальная концепция жилого района в Кожевниках (недалеко от Павелецкого вокзала), над которой одновременно работали разные архитектурные бюро. 6️⃣ «Аквилон» поможет «Новой эре» в реализации проекта общей площадью 379,2 тыс. «квадратов» на месте Рязанского грузового двора. 7️⃣ «Сумма Элементов» планирует новый проект на юго-западе Москвы: создала дочернюю фирму «СЗ "Пилюгина"» по адресу ул. Академика Пилюгина, 24. 8️⃣ ЛСР задумал новый концертный зал необычной формы в «Зиларте». 9️⃣ А на северо-востоке — между Алтуфьевским шоссе и МКАД — власти одобрили 1,3 млн «квадратов» жилой недвижимости с инфраструктурой. 🔟 Входящий в ансамбль «Ворота коммуны» дом на Шаболовке (ул. Лестева, 14/20) купил бизнесмен Паруйр Шабазян, одно из направлений деятельности которого — гостиничная сфера. 1️⃣1️⃣ Наша редакция погуляла по строящимся жилым проектам Сокольников и сняла для вас видео. Вот оно. 1️⃣2️⃣ Ну и в конце свежая статистика по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы в сентябре 2025. @novostroyman

ПИК купит Самолет? Аналитик Финама Тимур Нигматуллин высказывает мнение, что странная операция с акциями (обратный сплит и отмена дивидентной политики) ПИК связана с будущей покупой Самолета Пиком ☝🏻. А вы что думаете? 🔥 - да, ПИК купит Самолет 👍🏻 - думаю, причина в другой сделке 👎🏻 - да это Самолет купит еще ПИК! 💩 - бред какой-то За наводку благодарим лучших в мире подписчиков - наших ❤️. @novostroyman

Российские девелоперы продолжают экспериментировать с планировками. Одно из необычных решений — жильё с собственным паркингом. Нашли такой вариант у Брусники в «Первом квартале» в Видном. Это двухуровневая квартира на первом этаже с отдельным входом, то есть без необходимости проходить через подъезд. Две спальни, два санузла, просторная кухня-гостиная и приватная терраса с видом во двор и аккуратной зелёной изгородью. Уровнем ниже расположен личный паркинг и дополнительное пространство в 34 м², которое можно превратить, например, в небольшой спортивный зал. В «Первом квартале» остались две такие квартиры, одна за 10,6 млн, другая за 11 млн рублей при ипотеке или стопроцентной оплате. Дом сдан, работают магазины и полезные сервисы, через дорогу скоро откроется школа.