Телеграм канал «Novostroyman. Москва. Недвижимость»

📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки. Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры. ⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой. Завершение строительства запланировано на 2027 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

Не верю!!!!! Кричали мы вечером всей редакцией, смотря официальное, пости Господи, заявление Ларисы Долиной 👆🏻. Мы даже решили не портить вам пятничное настроение этим сюжетом, потому что вопросов он поднял… слишком много. В общем, не знаем, кто у Ларисы Александровны на PR-е, но это боль. Хрестоматийное фиаско. #ЭффектДолиной @novostroyman

❄️ Новогодние подарочки ❄️ Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями. Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире. Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨ @novostroyman

9, 12, 20% — как вырос «квадрат» в Московском регионе? Наш главный источник статистики по продажам лотов в новостройках — Dataflat — опубликовал данные за ноябрь. Давайте рассмотрим, что происходило на рынке в прошлом месяце. Ноябрь 2025 / октябрь 2025 В ноябре зарегистрированные розничные продажи квартир и аппартаментов по ДДУ и уступкам в московских регионах (столица в «старых» и «новых» границах + МО) по сравнению с октябрем 2025-го прибавили всего 2% по количеству заключенных договоров и почти не изменились в «квадратах» (0%). Выручка застройщиков выросла на 5%. Доля сделок с ипотекой дала прибавку в 1%. ◾️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 3% (16 366 руб.), стоимость лота — на 1% (169 011 руб.), продажи по ДДУ выросли на 4% (+243 договора). ◾️ В «новой» Москве цена квадрата прибавила 8% (23 201 руб.), стоимость лота — плюс 5% (645 874 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (179 договоров). ◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (5043 руб.), стоимость лота — на 1% (85 договоров), а продажи по ДДУ снизились на 1% (85 договоров). Годовая динамика В ноябре 2025 г. зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «новых» и «старых» квадратах + область) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дали рост только 2% в количестве договоров (+337 договоров) и в процентном соотношении ничего не добавили в «квадратах» (0%). Выручка девелоперов потяжелела только на 5%. Доля сделок с ипотекой выросла с 68% до 69%. Ноябрь 2024 / ноябрь 2025 ◾️ В «старой» Москве цена квадрата выросла на 12% (59 869 руб.), а стоимость лота потеряла 1% (312 155 руб.), продажи по ДДУ увеличились на 9% (605 договоров). ◾️ В «новой» Москве цена квадрата подскочила на 20% (54 844 руб.), стоимость лота выросла на 14% (1 680 773 руб.), продажи по ДДУ прибавили 19% (395 договоров). ◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 9% (18 766 руб.), лота — на 5% (489 291 руб.), продажи по ДДУ дали в росте 70% (2 384 договора). P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь. @novostroyman

Обещанного три года ждут Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств и другого имущества, которое может быть использовано для возврата денег Полине Лурье. Да, нам тоже уже поднадоел этот сериал, но потерпите, котятки. Вся эта нездоровая движуха действительно парализовала рынок, а уж тем, кто оказался втянут в такие сделки, и вовсе не до смеха. Болеем за вас и ждем какого-то разумного решения в юридическом поле. А пока можно скоротать вечер под передачку "Пусть говорят", где анонсировано явление самой заслуженной артистки. #ЭффектДолиной @novostroyman

Донстрой сдал шестой квартал «Острова» Шестой квартал проекта «Остров» в Мневниковской пойме — да-да, это тот самый, с ажурной башней — получил разрешение на ввод. Пару слов о том, каким он стал: ▪️ 6 корпусов, подземный паркинг на 867 м/м, на территории — детский сад, магазин, кафе, автомойка, ресторан, косметологическая и медицинская клиники. ▪️ 1 115 квартир с большими окнами, потолками от 3,1 м, планировки — от студий до 5-комнатных, варианты с возможностью установки камина и окном в ванной. ▪️ Лобби-клубы: фитнес-рум, игровые комнаты, зона делового общения, лаунжи. ▪️ Во дворе — озеленение, спортивная и детская площадки, беседки и места для отдыха и встреч. Главная «фишка» всего проекта, в том числе шестого квартала — эко-решения. В числе внедренных технологий — системы регулировки отопления по наружной температуре и ионизации воздуха, энергосберегающее освещение с датчиками движения, автоорошение зелени, мониторинг CO на парковке, пункты раздельного сбора отходов. Кстати, недавно «Остров» занял первое место в рейтинге самых экологичных проектов. Поздравляем девелопера и будущих жителей шестого «Острова» с завершением строительства и очень ждем передачи ключиков.

За обманутыми покупателями придет налоговая О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят. В данном случе речь идет о сумме более ста тысяч рублей, сообщила представитель Полины Лурье. #ЭффектДолиной @novostroyman