Телеграм канал «Новостройки Медовые СПб»

​​👀 Где купить квартиру в сданном доме, чтобы никакой переплаты, первый взнос 1 млн и готовый ремонт бонусом? А ещё без ежемесячных платежей и одобрения банка по программе для всех 🔥 В расчётах покажем сразу две интересные рассрочки, подходящие под все критерии, чтобы вы определили для себя более комфортную. 🏡 Готовый дом Малоэтажный проект на 4 этажа в Пушкинском районе с богатым наследием, развитой инфраструктурой и обилием зелени. Дворы закрыты от машин и посторонних для безопасности жителей.  И пока кто-то довольствуется асфальтом и парковкой во дворе, здесь порадуют площадки для йоги и спорта, зоны для выгула собак, велодорожки, коворкинг и яблоневый сад 🍎 Уже можно оценить проект и благоустройство вживую, ведь дом сдан 🔝 🛋 Квартира с ремонтом Вам не нужно брать миллион в кредит на ремонт, жить год в стройке и переплачивать банку просто за жизнь в комфорте.  В квартире уже хороший готовый ремонт от застройщика, так что переезд случится скорее, чем кажется. Планировка классического формата для всего необходимого. Комната правильной формы, ближе к квадрату, чтобы легко разместить кухонный гарнитур, диван, TV-зону и шкафы. 👩🏻‍💻 Рассрочка для всех ☝🏻 Для тех, кто не хочет ждать, отлично подойдёт рассрочка на готовые дома – большая редкость среди застройщиков Петербурга. Первый взнос: 1 090 030 ₽ Второй через год: 2 180 060 ₽ Третий ещё через год:  2 180 060 ₽ Да, всего три платежа, и квартира ваша. Никаких процентов от банка и выплаты долга каждый месяц. ✌🏻 А для тех, кому нужны суммы чуть меньше, в этом ЖК есть альтернативный вариант – рассрочка 5 по 20.  Она не распространяется на готовое, но квартира тоже будет с готовым ремонтом и для кого-то с более комфортной финансовой нагрузкой. Показываем расчёты на примере похожей студии в строящемся доме. Первый взнос: 955 535 ₽ Далее 4 платежа по 955 535 ₽: в октябре 2026 в октябре 2027 в июне 2028 в июне 2029 Здесь тоже нет ежемесячных платежей и одобрения банка. А перейти на ипотеку можно в обоих случаях, если потребуется. Обе рассрочки действуют на проекты в разных районах Петербурга, по всем вариантам сориентирует наш специалист. Наличие квартир и расчёты актуальны на дату публикации.   Если вас интересуют подробности по одной из рассрочек или вы в поиске других выгодных программ, нажимайте нужную кнопку снизу.  #кейс_дня

🔑 Что делать, когда получил ключи от квартиры? Получить ключи – это как свадьба: кажется, что главное уже позади, а на деле всё только начинается. Можно звать гостей и открывать шампанское, но если пропустить какие-то шаги, то праздник быстро превратится в один тревожный вопрос «Как выбираться из проблем?». Чтобы этого не случилось, сохраняйте гайд – лёгкий, но рабочий. Шаг 1. Приёмка и документы Общие правила: – Берите на приёмку специалиста. Стоит как хороший ужин, зато вы спокойны. – Сразу закажите оценку квартиры от аккредитованной банком компании, многие делают это прямо во время приёмки. – Не кладите папку с актами и письмами от застройщика на антресоль. Если потеряете, придётся много бегать. Шаг 2. Банк и ипотека Если квартира куплена в ипотеку, банк ждёт от вас документы. – Копию акта приёма-передачи лучше отнести в течение 5 рабочих дней, но уточните срок в своём договоре. – У вас будет 6 месяцев, чтобы принести в банк ещё три документа: отчёт об оценке, полис страхования, выписку из ЕГРН (о ней дальше). Будьте осторожны: если не уложиться в сроки, банк имеет право начислить штрафы ✍🏻 Шаг 3. Право собственности До момента регистрации вы ещё не полноценный хозяин. Ключи есть, но в реестре квартиры за вами нет – значит, юридически она ничья. Есть три пути: 1. С марта 2025 г. застройщик обязан оформить собственность за вас в течение 30 дней. 2. Можно сделать ускоренную регистрацию онлайн или через МФЦ за 1 день, но пошлина будет в два раза дороже. 3. Классика: сами идёте в Росреестр / МФЦ → подаёте документы → через 7-9 дней получаете выписку из ЕГРН. Инструкция тут. Шаг 4. Прописка и управляющая компания Прописка даёт реальные плюсы: ребёнка возьмут в школу, и у вас будет подтверждение адреса. А если не подписать договор с УК, платежи за коммуналку будут копиться и потом свалятся на вас. Шаг 5. Налоговый вычет Работаете официально? Подайте документы и верните 650 000 ₽. Сделать это можно на следующий год после оформления собственности. А когда откажут в налоговом вычете, рассказали здесь. Шаг 6. А теперь – праздник 🎉 Первый завтрак на новой кухне, фото с видом из окна, друзья, соседи, новоселье. Всё это гораздо приятнее, когда документы уже в порядке. Сохраняйте этот пост – он пригодится в день, когда вы получите заветные ключи. ❤️ – сохранил 🔥 – читаю и жду ключи 😁 – уже прошёл этот путь

​​🔥 Двушка с ремонтом и ставкой 3,9% в шаге от Невы и рядом с метро Вы только взгляните на эту квартиру и условия от застройщика, который известен своим подходом к обдумыванию сценариев жизни в своих проектах. 📍 Невский район – 20 минут пешком метро – 15 минут пешком ТЦ – 2 минуты пешком Нева Можно выйти из дома и через пару шагов оказаться у воды. Вечерами прогулки с детьми или собакой, утром – пробежка вдоль берега. Отсюда до Гостиного двора 24 минуты по зелёной ветке без пересадок – утренние пробки больше не касаются вас. И всё нужное уже под рукой: школы, садики, магазины, пекарни, спортзалы, кино, кафе. Район живой, без лишней суеты. 🏡 Кирпично-монолитный дом Закрытые дворы с видеонаблюдением, спортивные и детские площадки, воркаут-зоны, теннисные столы, тихие уголки с лавочками. Во дворе можно и мяч погонять, и на ватрушке скатиться зимой, и посидеть под фонарями с книгой летом. А когда хочется тишины – панорамные холлы с мягкими диванами, где можно подождать друзей или просто выдохнуть. Есть колясочные, велопарковки, подземный паркинг. Всё для того, чтобы жизнь была проще и теплее. 🛋 Двушка 59 м² с готовым ремонтом В прихожей ниша под большой шкаф, где удобно хранить одежду, обувь и чемоданы для путешествий. Кухня-гостиная 18 м² просторная, с двумя зонами: уютный диван и стол для семейных завтраков у окна. Две спальни по 11 м²: в одной можно устроить родительскую с кроватью king-size и системой хранения, в другой – детскую с письменным столом у окна и зоной для игр. Обе комнаты выходят на сторону Невы, так что каждое утро начинается со света и воздуха ✨ 💵 Платёж – 47 798 руб./мес. 🏦 Ставка – 3,9% на весь срок по семейной ипотеке Семейная ипотека доступна не только тем, кто в браке. Об этом подробно расскажет наш эксперт.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Подписаться на Новостройки Медовые Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты. #кейс_дня

👎 Как десяток плохих отзывов лишает семей своих квартир Эта история началась ещё в декабре 2024 года. Семья с маленьким ребёнком обратилась к нам с привычной болью: почти 10 лет они снимают квартиру. Сейчас это однушка, которая стала просто тесной. Хотелось наконец-то своего, но с ходу в ипотеку идти было страшно, поэтому решили повременить и просто поддерживать связь. 💜 Весной они вернулись к поискам и вместе с Валерием начали смотреть варианты. Локация была определена сразу: юго-запад, где работа и привычная жизнь. Это одновременно и помогало – не нужно кататься по всему городу, и усложняло – подходящих комплексов оставалось не так уж много. Полгода они посматривали проекты и терпеливо ждали старта продаж проекта, который сразу понравился по всем параметрам. Но когда старт состоялся – цены оказались неподъёмными. Тогда приняли решение смотреть компромиссные варианты поблизости. Валерий перебрал всё, что могло подойти по цене, локации и планировкам. Они объездили несколько ЖК, сравнивали и обсуждали детали. И вот наконец нашли комплекс, который сошёлся по всем параметрам. Сначала показ оставил хорошее впечатление. Но вечером после просмотра клиенты открыли интернет и наткнулись на десяток плохих отзывов. И всё – настроение упало, уверенность рассыпалась. Это было похоже на ту ситуацию, когда находишь товар с тысячей положительных оценок, но десяток негативных перевешивает, и рука уже тянется отказаться от покупки. Они почти были готовы всё бросить 🥲 Валерий не оставил их наедине с сомнениями. Вместо того чтобы махнуть рукой, он посвятил выходной разбору каждого отзыва: показал, какие комментарии раздуты, какие не имеют отношения к комплексу, а какие просто субъективные. А потом предложил снова съездить и проверить всё на месте. На повторном показе произошло случайное знакомство: они встретили жителя комплекса с коляской. Он честно рассказал, как здесь живётся, назвал плюсы и минусы. Это стало окончательным подтверждением слов Валерия о том, что страшилки из интернета не отражают реальную картину. В итоге сомнения отступили. Тем более, что здесь предлагали семейную ипотеку под 4%, адекватные цены и квартиры с улучшенной отделкой. Валерий помог просчитать не только будущие платежи, но и примерные суммы по коммуналке, чтобы у клиентов было полное понимание по финансам. А когда они в последний момент решили поменять планировку, это не стало проблемой – ипотечный специалист Татьяна быстро помогла с одобрением. Теперь у семьи есть просторная евротрёшка в привычной для них локации. 🤔 И мораль этой истории проста: иногда самые большие препятствия живут в нашей голове. Мы читаем чужие отзывы, накручиваем себя и теряем шанс. Но стоит взглянуть на ситуацию объективно – всё становится проще. Если вы тоже хотите найти квартиру под свои запросы и оставить сомнения позади, заполните короткую анкету, и мы начнём поиск. 🔥 – клиентам, что решились ❤️ – Валерию, что помог решиться 🙏 – всем нам, чтобы меньше сомневались в своём выборе

💎 Двушка 99 м² с кухней-гостиной как парадный зал  Эта квартира будто сошла со страниц романов начала XX века, где в интерьерах чувствовался статус и вкус.  🔷 Здесь встречает не просто прихожая, а полноценная зона – со шкафом, туалетным столиком и местом, где можно с достоинством снять туфельки после прогулки. 🔷 Кухня-гостиная в 44 м² – как отдельная однушка: шесть окон, ниша для кухни, кладовка, бар, огромный стол, диван и даже место под библиотеку. Настоящая парадная гостиная для балов и ужинов. 🔷 Вторая спальня легко станет детской или кабинетом – отдельное пространство для будущего поколения или деловых встреч.  🔷 А мастер-спальня с гардеробной и ванной – это личные покои, куда доступ есть только избранным. Высота потолков в 3 метра делает каждый день величественным. Планировка, достойная восхищения, и вашей личной истории. 🔥 – шикарная квартира И жмите кнопку «МЁД», если вы в поиске особенной планировки. Наш чат-менеджер свяжет вас со специалистом для подбора квартиры. Или заполните анкету.

⏳ Сюрприз от Минфина: ваш 5-летний таймер уже тикает Выбирая квартиру в новостройке, мы всегда представляем свои сценарии: утренний кофе у окна, первый Новый год, любимые книги на полках. Но жизнь иногда меняет планы. Кто-то женится, у кого-то появляется ребёнок, кому-то предлагают работу в другом районе. И вдруг понимаешь: квартиру бы и продал, да налог платить – больно. Ведь по закону, если владеешь менее 5 лет, государство возьмёт свой жирный кусочек за продажу. Но вот секрет, о котором почти никто не знает 👇 Если вы купили квартиру по ДДУ, срок владения считается не с момента оформления собственности, а с того дня, когда вы внесли деньги на эскроу-счёт. Например, если вы купили квартиру в 2025-м, а ключи получите только в 2028-м, то продать без налога сможете не в 2033-м, а уже в 2030 году. Три года форы – просто потому что закон на вашей стороне. Почему это важно? Потому что никто не застрахован от перемен. А понимание таких деталей – ваш запас свободы. Вы можете спокойно планировать будущее, не переживая, что придётся платить государству миллионы просто за то, что обстоятельства изменились. 📌 Коротко, чтобы запомнить Покупка по ДДУ → срок с момента оплаты по эскроу-счёту Покупка по ДКП → с момента регистрации права собственности ❤️ – узнаю что-то новенькое 🔥 – сохраню, пригодится 😱 – почему я вообще должен платить за продажу своей же квартиры

​​💃 Женщины сходят с ума по этой квартире – первый взнос меньше миллиона, и почти два года платить вообще не нужно Тот случай, когда можно влюбиться и в саму квартиру, и в условия. Рассрочка на 5 лет, но есть период, когда вам не придётся платить. Всё это без банка, процентов и бумажной волокиты. Мужчины тоже согласятся, что вариант огонь 😏 🏡 Комплекс, где можно наслаждаться жизнью Это не просто жилой комплекс, а настоящий город-сад с арт-скверами, фонтанами, термальным курортом и амфитеатром под открытым небом.  Утром можно прогуляться вдоль Невы – пляж в 10 минутах на велосипеде. Днём поработать в коворкинге в комьюнити-центре. А вечером залипать у фонтана с кофе или смотреть кино под звёздами. Здесь легко радоваться, отдыхать и наполняться энергией. А если соскучитесь по центру – до Невского без пробок 27 минут на авто. Застройщик – один из крупнейших в стране. С наградой «Надёжный застройщик России-2024» и репутацией, которую давно заслужил. Его дома выбирают те, кто хочет качество без переплаты. И этот комплекс доказывает скрупулёзность застройщика: закрытая территория, променад вдоль дома, благоустроенная набережная и экологический маршрут прямо у двора. 🛋 Студия с удобным разделением И чистовой отделкой, останется только завезти мебель – без строительной пыли и нервов. В санузле поместится не только стиралка, но и сушильная машина. А главный козырь – возможность разделить пространство: сделать уютную спальню и кухню с остеклённой лоджией. Широкое окно спальной зоны даёт много света, утро здесь будет начинаться с солнца и музыки, а не со звона будильника. ⚡ Рассрочка, которая сведёт с ума даже скептиков Октябрь 2025: 787 519 руб. Октябрь 2026: 787 519 руб. Октябрь 2027: 787 519 руб. В 2028 году отдыхаете от платежей Июнь 2029: 787 519 руб. Июнь 2030: 787 519 руб. Без справок, без процентов, без нервов. И уж точно без ипотеки на 30 лет с платежом в 53 тысячи 💀 Эта квартира – не просто про стены и метры, а отличный вариант для тех, кто давно искал с чего начать. Срок действия условий ограничен, наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Подписаться на Новостройки Медовые Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты. #кейс_дня