Телеграм канал «Новиков Сталкер»

На Добровольского, 5а вместо лавочек и зоны отдыха всё-таки установили мусорку
История ниже, что называется, «на подумать».
ТОС «Достояние» на Тихой в этом году выиграл грант с проектом «Рассвет». На торце Добровольского, 5а должны были появиться ограждения, палисадники и зона отдыха. Вместо этого там возникла мусорная площадка. Жители возмущались, говорили, что за такое размещение не голосовали. Но УК «ПримКомСервис» решила иначе. Подробно я рассказывал об этом ЗДЕСЬ.
Визуализация проекта ТОС "Достояние" и участок, где планировали благоустройство
Что имеем сейчас. На каждом подъезде висят объявления, куда складировать крупногабарит. Но мусор как валялся возле подъездов, так и валяется. Фактически новой мусоркой жители не пользуются.
ТОС при этом пытается найти другое место под проект. Присмотрели поляну перед первым и вторым подъездами. Там можно сделать щебёночное покрытие, поставить лавочки, цветочные короба, ограждения, чтобы машины не заезжали. Но для этого нужно провести собрание. Однако УК добавляет в бюллетень пункт - цитирую жителей:
Они добавили в протокол пункт о том, что ежемесячно будут снимать с жителей n-ую сумму на тот случай, если придется площадку ремонтировать. Причем расчет ведут с м2, хотя к жилью улица никакого отношения не имеет. Люди уже начали возмущаться, поэтому предполагаем, что набрать нужное количество голосов не получится.
В управлении гражданских инициатив ТОС нам говорят, что УК не должна заранее драть деньги с жильцов, еще ведь не то, что не сломалось ничего, а даже не установлено, но при этом говорят, что и запретить им этого не могут. Мы предполагаем, что они спецом этот пункт добавили, чтобы поднять волну возмущения и сорвать голосование.
Участок, куда можно было бы перенести благоустройство по проекту ТОС
В итоге проект ТОС «Достояние» под большим вопросом. Деньги на него выделены - проект же победил в конкурсе. А значит, какой-то другой ТОС остался за бортом. И теперь эти средства могут просто остаться неиспользованными.
На мой запрос по поводу необходимости установки мусорки именно на площадке, где согласован проект ТОС, пришел ответ. Пишут, что место согласовали в июле 2026 года после совместного осмотра представителей УК «ПримКомСервис» и членов советов домов. Про накладку мест под мусорку и под проект ТОСа знают, но ничего сделать не могут. Мусорка нужнее, ТОС и собственникам предложили найти другое место для зоны отдыха.
Жители дома говорят, что в выборе места под мусорку они участия не принимали. Дело в том, что она стоит на неразграниченной земле, поэтому согласие собственников не требуется.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Слушайте, мусорка нужна, никто не спорит. Но почему именно там, где люди хотели зону отдыха? Почему жители узнают о планах постфактум? И главное - почему УК пытается заранее собрать деньги на ремонт того, что ещё не построено? Пока вопросов больше, чем ответов.
Думаю, встретиться с Управляющей компанией. Поговорить, что называется, в открытую.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Кстати, о реализованных проектах ТОС во Владивостоке.

На Тихой ТОС «Пацаева, 1-3-5» финишировал работы по своему проекту «Безопасность». На площадке возле Пацаева, 3 установили 5 камер, 4 фонаря на солнечных батареях, 3 прожектора, а ниже площадки - 5 парковочных столбиков. Как еще весной написали жители ТОСа: «освещение дисциплинирует людей, а видеонаблюдение лишает правонарушителя анонимности».

Работы проводил ИП Шульженко. В 2024 и 2025 годах году устанавливал камеры и фонари на ТОС «Аллея Восход». Жители были благодарны – фонари на солнечных батареях светят не ярко, но вполне хватает.

На Пацаева подрядчиком тоже остались довольны. Сама площадка, где всё это появилось, была сделана по проекту ТОС ещё в 2023 году. На спорткомплексе «Восток» установлены тренажёры, баскетбольная стойка, МАФ с перекладинами и кольцами. Теперь там ещё и светло, и безопасно.

Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Ватутина, 4а - муралы почти готовы. В воскресенье праздник. Приходите!
 
Друзья, есть новости, которые приятно писать. На Ватутина, 4а почти готовы новые муралы.

➡️В воскресенье жители устраивают праздник по этому поводу. Будет ди-джей, все желающие могут присоединиться, поздравить соседей.

Начало в 15:30 во дворе Ватутина, 4а
Приходите! А заодно посмотрите, как преобразился двор. Это того стоит.
 
Скажу честно - проект дался нелегко. Председатель ТОС Наталья Полещук говорит, что опыта рисования на стенах именно по программе ТОС во Владивостоке почти нет. Муралов в городе много, но они делались по городским или федеральным программам. А здесь художники столкнулись с тем, что долго не могли согласовать смету и пройти экспертизу. Но в итоге творчество победило. А значит такие проекты по программе ТОС тоже работают.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥

Про ТОСы – их массовое развитие во Владивостоке началось с 2022 года. Четыре года — вроде срок и достаточный, а вроде и небольшой. Есть проекты, где алгоритм понятен и отработан: скамейки, освещение, видеонаблюдение. А есть вот такие новые идеи, где приходится идти с нуля и доказывать, что это вообще возможно.
 
➡️Кстати, уже слышали? Со следующего года размер грантов увеличивается — до 1,5 миллионов для первого проекта и до 3 миллионов для второго. Решение было озвучено вчера на прямой линии губернатора. Мне кажется, очень своевременно. Потому что есть проекты, которым одного миллиона физически не хватает, и жители были вынуждены разбивать проект на два года и рисковать — ведь выигрыш в этом году не гарантирует выигрыш в следующем. А так будет больше реализованных проектов, больше комфорта и порядка во дворах.
 
Я вообще считаю, что ТОСы — это важная и нужная история. Если государство даёт тебе деньги на благоустройство — не стоит отказываться. Это инструмент. И чем больше людей это поймут, тем лучше будут наши дворы.

Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Дорога в школу №64 на Нейбута: сверху аварийный гараж, сбоку – парковка, снизу – дорога.
Встретился с коллективом школы №64 на Адмирала Кузнецова, 40а. Главный повод — дорога, по которой дети идут и едут в школу. Честно скажу - 100-процентно безопасного пути там нет.
➡️Начнём с подъездных путей. Их два. Первый — чуть ниже перекрёстка с Юмашева. Но им никто не пользуется, ворота всегда закрыты. Основная масса детей идёт через двор жилого дома на Кузнецова, 42а. И состояние этой дороги — аховое. Особенно на торце, между домом и школой, где паркуются родители и жители. Асфальта нет вообще — грунт, камни, ямы. Каждое утро — квест. Для жителей, для школьников, для родителей. Всё забито машинами, и дети буквально просачиваются вдоль авто, чтобы дойти до школы.
Территория перед входом в школу. Она же - "придомовая дорога" соседнего жилого дома.
Школа не первый раз просит ремонт подъездного пути и участка перед входом, но всё упирается в юридический нюанс: дорога вдоль дома оформлена как придомовая, и город за счёт бюджета её ремонтировать не может. При этом по кадастру статус участка — «земли населённых пунктов», а не придомовая территория. Сделаю запрос в администрацию, уточню. Если участок не оформлен как придомовая, то это будет один алгоритм решения. Если придомовая - другой, более сложный. Но ремонтировать нужно. Школа не виновата, что путь к ней идёт мимо жилого дома. И дети идут в школу, а не в гости к соседям.
По кадастру участок перед жилым домом - это «земли населённых пунктов», то есть муниципальная земля.
➡️Ещё одна проблема — переход. От дороги к школе ведёт лестница, по которой дети поднимаются ко входу. Но снизу к ней нет безопасного подхода. «Зебра» есть выше, но она ведёт ко входу, который закрыт. Часть детей действительно переходит там и потом топает вдоль до лестницы. А часть переходит дорогу ниже — прямо напротив этой лестницы, на свой страх и риск. Потому что ниже тоже дома, и от них этот путь короче. Там нужен или пешеходный переход, или тротуар вдоль дороги. Оборудовать переход можно быстро, и эффект не заставит себя ждать.
На этом участке очень нужна "зебра".
И третий путь — сверху. Тоже непростой. Жители «крейсеров» на Ладыгина спускаются вниз через старые гаражи. Один из них наклонился, состояние аварийное. Есть реальный риск, что рухнет. Я уточнял в АТУ района: этот гараж уже выявляли как самовольно установленный, но так и не убрали. Обещали вынести на ближайшую комиссию, чтобы снести максимально быстро. Остальные гаражи тоже выглядят заброшенными — нужно уточнить их статус, и если они незаконные, тоже убрать.
Путь к школе с Ладыгина
Да и в целом весь этот путь нужно привести в порядок. Освещения там нет. Дети со второй смены возвращаются домой к 19 часам, а зимой в это время уже темно. Между гаражами есть пустоты, где периодически собираются маргиналы или компании и распивают. Это не страшилки — это то, что видят жители и школьники каждый день.
Большой участок выше школы можно благоустроить. По кадастру он как раз для этих целей.
Направлю запрос в администрацию и по этой проблеме. Нужно понять, по какой программе там можно обустроить территорию. Тем более что по кадастру участок учтён под благоустройство: вид разрешённого использования — сады, скверы, парки, бульвары.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Плюс одна новая лестница на Тихой – по депутатскому наказу

Администрация города закончила работы по строительству новой лестницы от Сахалинской, 49 к стоянке. Жители просили об этом очень давно.

➡️Еще весной 2024 года встречался со старшим по 49-му дому Денисом Ковалёвым. Обустройство лестницы на косогоре от дома через автомобильную стоянку было одной из его просьб. И я его прекрасно понимаю. Раньше от лестницы было одно название - по ней никто не ходил, потому что ходить там было невозможно. Люди спускались рядом, прямо по косогору.

Так как лестница муниципальная, возможность ремонта я решал с администрацией. Предложили включить в наказ, что я, собственно, и сделал. В итоге вместо старой и небезопасной лестницы появилась новая.

Видел, кстати, комментарии: мол, кому эта лестница нужна, зачем вообще делали. Слушайте, если вы сами ей не пользуетесь — это не значит, что не пользуется никто. Школьники, родители, которые ведут детей в детский сад, пожилые люди - им эта лестница нужна. И то, что теперь они не рискуют сломать ногу на косогоре, — это результат.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥

Напомню, на этот год было согласовано 4 наказа, включая масштабный – замена подпорной стены на Монтажной. Этих работ мы с вами добивались несколько лет.

Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Кузнецова, 84 - пустырь на 20 тысяч «квадратов» может стать «Двором дружбы»
 
Пришло обращение от жителей Адмирала Кузнецова, 84. Уж сколько сюжетов про этот дом мы сделали в «Сталкере» - не сосчитать. Жители несколько лет пытались сменить управляющую компанию. Дома-«крейсеры» с десятью и больше подъездами всегда были лакомым куском для УК, и отпускать их просто так никто не хотел. Где-то в таких историях неожиданно горели машины. Здесь, слава богу, обошлось, но сменить УК жителям удалось только через суды, ГЖИ и бесконечные обращения. Сейчас дом под управлением «Технических решений» — и жители этой компанией, что редкость, реально довольны.
 
➡️Проблема, с которой обратились ко мне жители, бюджету дома и УК не по карману. Это даже не проблема. Это классная идея благоустройства, которая в случае успеха может превратить серый пустырь в настоящее украшение микрорайона и сделать его новой точкой притяжения.
 
Перед домом — большой пустырь. Раньше там были гаражи, их снесли как незаконные. Сейчас там хаотичная парковка. Суммарная площадь - около 20 тысяч квадратных метров. Большая часть оформлена как придомовая, ещё 2 тысячи - «для благоустройства и проездов», и около сотки занимает платная стоянка. К ней много вопросов - компания-арендатор числится резидентом Свободного порта и взяла землю под инвестпроект. Проект, насколько видно, не реализован, а это прямое основание для расторжения договора аренды. Депутатский запрос в УМС я уже направил.
 
Что предлагают жители? Сделать на этом месте настоящий «Двор дружбы». Не просто лавочки и дорожки, а полноценное функциональное пространство: парковки, зоны отдыха, спортивные площадки для разных возрастов. Детские площадки у дома есть, но они для малышей. А что делать подросткам? Для них жители хотят, например, роллердром.
 
➡️Есть даже готовые рендеры - проект подготовили студенты кафедры архитектуры ДВФУ. С опросами жителей, эскизами, функциональным зонированием. Это не финальный вариант, а лишь одно из предложений, но вполне достойное.
 
Проблема одна – деньги. Проект ТОС такое не осилит. Краевая программа «Твой проект» ограничена 3 миллионами - тоже мало. Альтернатива — федеральная программа «Формирование комфортной городской среды». Направлю запрос, нужно понять алгоритм.
 
Есть и третий путь - меценат. Договориться на определённых условиях: часть участка отдать под многоуровневую парковку с социальными объектами, а взамен инвестор за свой счёт благоустроит всё остальное и точно по утвержденному жителями проекту. Вариант вполне рабочий, потому что учтены интересы всех - и водителей, которые вечно ищут, где встать, и пешеходов, и подростков.
 
Что думаете? Хотели бы, чтобы у Кузнецова, 84 появилось такое пространство? Сделает такой проект район по-настоящему комфортным?

Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲

Стоянка у Ладыгина, 9/1 – незаконна. Ждем демонтаж

➡️АТУ Ленинского района сегодня разместило уведомления. Будка охранника, забор и туалет на территории стоянки официально признаны самовольными постройками. У владельца есть 5 дней, чтобы убрать всё это добровольно. Если через пять дней постройки останутся на месте, АТУ направляет объекты на специальную комиссию. Там их финально признают незаконными и подлежащими сносу. Дальше — работа СГТ по демонтажу.

Я напомню. Два участка рядом с домом брали в аренду под аптеку. Аптека так и не появилась — появилась стоянка, которая заняла не только эти участки, но и неразграниченные земли. Жителям своих мест во дворе не хватает, поэтому они вынуждены ставить машины на эту стоянку и платить по 140 рублей. Хотя могли бы ставить бесплатно, а часть территории — вообще сделать благоустроенным сквером. После демонтажа стоянки, жители говорят, что именно этим и займутся.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥

Кстати, магазин рядом со стоянкой – тоже самовольный и подлежит сносу. Причём владельцы уже успели сорвать уведомление, добровольно убирать магазин отказались, а наоборот - завезли новый товар. Ждём решения комиссии и демонтаж.

Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲