Кузнецова, 84 - пустырь на 20 тысяч «квадратов» может стать «Двором дружбы»
Пришло обращение от жителей Адмирала Кузнецова, 84. Уж сколько сюжетов про этот дом мы сделали в «Сталкере» - не сосчитать. Жители несколько лет пытались сменить управляющую компанию. Дома-«крейсеры» с десятью и больше подъездами всегда были лакомым куском для УК, и отпускать их просто так никто не хотел. Где-то в таких историях неожиданно горели машины. Здесь, слава богу, обошлось, но сменить УК жителям удалось только через суды, ГЖИ и бесконечные обращения. Сейчас дом под управлением «Технических решений» — и жители этой компанией, что редкость, реально довольны.
➡️Проблема, с которой обратились ко мне жители, бюджету дома и УК не по карману. Это даже не проблема. Это классная идея благоустройства, которая в случае успеха может превратить серый пустырь в настоящее украшение микрорайона и сделать его новой точкой притяжения.
Перед домом — большой пустырь. Раньше там были гаражи, их снесли как незаконные. Сейчас там хаотичная парковка. Суммарная площадь - около 20 тысяч квадратных метров. Большая часть оформлена как придомовая, ещё 2 тысячи - «для благоустройства и проездов», и около сотки занимает платная стоянка. К ней много вопросов - компания-арендатор числится резидентом Свободного порта и взяла землю под инвестпроект. Проект, насколько видно, не реализован, а это прямое основание для расторжения договора аренды. Депутатский запрос в УМС я уже направил.
Что предлагают жители? Сделать на этом месте настоящий «Двор дружбы». Не просто лавочки и дорожки, а полноценное функциональное пространство: парковки, зоны отдыха, спортивные площадки для разных возрастов. Детские площадки у дома есть, но они для малышей. А что делать подросткам? Для них жители хотят, например, роллердром.
➡️Есть даже готовые рендеры - проект подготовили студенты кафедры архитектуры ДВФУ. С опросами жителей, эскизами, функциональным зонированием. Это не финальный вариант, а лишь одно из предложений, но вполне достойное.
Проблема одна – деньги. Проект ТОС такое не осилит. Краевая программа «Твой проект» ограничена 3 миллионами - тоже мало. Альтернатива — федеральная программа «Формирование комфортной городской среды». Направлю запрос, нужно понять алгоритм.
Есть и третий путь - меценат. Договориться на определённых условиях: часть участка отдать под многоуровневую парковку с социальными объектами, а взамен инвестор за свой счёт благоустроит всё остальное и точно по утвержденному жителями проекту. Вариант вполне рабочий, потому что учтены интересы всех - и водителей, которые вечно ищут, где встать, и пешеходов, и подростков.
Что думаете? Хотели бы, чтобы у Кузнецова, 84 появилось такое пространство? Сделает такой проект район по-настоящему комфортным?
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Стоянка у Ладыгина, 9/1 – незаконна. Ждем демонтаж
➡️АТУ Ленинского района сегодня разместило уведомления. Будка охранника, забор и туалет на территории стоянки официально признаны самовольными постройками. У владельца есть 5 дней, чтобы убрать всё это добровольно. Если через пять дней постройки останутся на месте, АТУ направляет объекты на специальную комиссию. Там их финально признают незаконными и подлежащими сносу. Дальше — работа СГТ по демонтажу.
Я напомню. Два участка рядом с домом брали в аренду под аптеку. Аптека так и не появилась — появилась стоянка, которая заняла не только эти участки, но и неразграниченные земли. Жителям своих мест во дворе не хватает, поэтому они вынуждены ставить машины на эту стоянку и платить по 140 рублей. Хотя могли бы ставить бесплатно, а часть территории — вообще сделать благоустроенным сквером. После демонтажа стоянки, жители говорят, что именно этим и займутся.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Кстати, магазин рядом со стоянкой – тоже самовольный и подлежит сносу. Причём владельцы уже успели сорвать уведомление, добровольно убирать магазин отказались, а наоборот - завезли новый товар. Ждём решения комиссии и демонтаж.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
➡️🚌Отличная новость от администрации Владивостока, которая, надеюсь, не превратится в новость грустную. Управление дорог объявила закупку на установку трёх остановочных павильонов в Первомайском районе. Речь про остановки «Пески», «Столовая» и «Энерготехникум». Начальная цена — 2,2 миллиона рублей. Коллеги с VL.RU нашли эту закупку. Давайте разберемся, что ждёт жителей Тихой.
В первую очередь интересуют два павильона:
➡️«Столовая» (в районе Сахалинской, 17, со стороны движения в сторону Тихой). Сейчас там павильона нет вообще - будут делать фундамент, каркас, крышу, поликарбонатные стенки, плитку, тактильную плитку для слабовидящих, скамейки.
➡️«Энерготехникум» (в районе Космонавтов, 1, тоже по направлению к Тихой). Там места для павильона мало, но его решили разместить вплотную к торговому ряду. Уточнил у Юрия Трунова, заместителя начальника управления дорог: остановочный павильон поставят на приподнятой площадке – там, где сейчас стоит скамейка.
Контракт действует до 30 декабря 2026 года, но фактически все работы должны быть завершены гораздо раньше - в течение 20 календарных дней с момента подписания. После сдачи гарантия 3 года. Если треснет стенка, потечёт крыша или облупится краска, подрядчик будет чинить бесплатно.
Ждем окончания торгов и определения подрядчика. Но главное теперь, чтобы новые остановочные павильоны не разбили и не разломали. Потому что печальный опыт есть – после ночного погрома остановок в 2023 году, павильоны толком не восстановили. По рендеру, который прикреплен к закупке, новые остановки будут обычными, не антивандальными – со стеклянными или акриловыми стенками. Посмотрим, сколько продержатся.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
По разбитым ранее остановкам я делал несколько запросов - с просьбой провести ремонт или заменить на новые. В ответе администрация отвечала прямо – цитирую:
«Практика показывает, что павильоны, установленные на остановках на Сахалинской и Добровольского, подвержены систематическому вандализму. Отсутствие понимания неустановленного круга лиц о необходимости соблюдения норм действующего законодательства и этических норм, приводит к быстрому выходу объектов из строя с последующими имущественными затратами на их восстановление».
Кстати, детей, которые разбили остановки в 2023 году, нашли, но наказали ли – не известно. Ущерб в 345 тысяч похоже так и не взыскали. Зато помог частный бизнес – в мае прошлого года отремонтировали три автобусные остановки на Тихой. Данил Борисенко и его компания, которая в тот период занимались ремонтом 54 школу. Остановки покрасили бесплатно, в подарок городу и жителям.
Слушайте, хорошо, что павильоны ставят. Но пока мы не научимся защищать их от вандалов и привлекать к ответственности реальных нарушителей, деньги будут уходить в битое стекло. Надеюсь, на этот раз история будет другой.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Кстати, прямо рядом с этим магазином на Ладыгина есть стоянка. И, как выяснилось, законность ее существования тоже под большим вопросом.
➡️Между Ладыгина, 9/1 и магазином есть большая территория. Как рассказывают жители окружающих домов, когда-то здесь взяли в аренду два участка - под строительство аптеки. Но вместо аптеки организовали платную стоянку. Берут 140 рублей за машину, поставили будку для охранника и забор.
И по информации жителей домов, охранник в будке не дежурит, а реально живет. Здесь же и моется – на Ладыгина, 9/1 есть поливочный кран, охранник там набирает воду и, так скажем, принимает водные процедуры.
Но самое эпичное в этой истории – это туалет. По сути, обычная выгребная яма. Думаю, запах вы себе представляете. Поэтому поставили его подальше от будки – для комфорта охранника. Зловония вынуждены терпеть жители дома - туалет стоит в 15 метрах от окон квартир. А в дождь всё содержимое расплывается вокруг и подтекает прямо на подпорную стену.
У жителей масса вопросов, на которые пока нет ответов. Действует ли договор аренды на участки под аптеку или его расторгли? Откуда у стоянки свет и кто за него платит? На каком основании они занимают не меньше пяти соток земли и берут плату за парковку? И самое главное — законно ли всё это вообще?
Интересно, что жители дома оформили ТОС. Но включить этот участок в свою территорию не смогли. Хотя могли бы облагородить — сделать там прогулочную зону или хотя бы благоустроенную парковку для гостей и жителей. Бесплатную. Но вместо этого — терпят выгребную яму под окнами.
➡️Направил запрос в УМС Владивостока – хочу понять, есть ли договор аренды земельных участок и что является объектом этой аренды (аптека или стоянка). Если договора нет, значит участок используется незаконно. Тогда подключу АТУ Ленинского района и, если потребуется, прокуратуру.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
«Сорвали уведомление и завезли новый товар»: магазин на Ладыгина игнорирует закон
Как и обещала Ольга Будникова, руководитель АТУ Ленинского района, на магазине на Ладыгина появилось уведомление о необходимости демонтажа. Договор аренды участка был расторгнут, сам магазин вместо 28 квадратных метров занимает 107. Владельцу дали 5 дней на добровольный снос. Срок закончился 1 сентября.
Уведомление на объекте продержалось недолго. В понедельник жители стали свидетелями - неизвестные люди подъехали на машине, сорвали бумагу и уехали. А сейчас в магазине всем покупателям отвечают: «Мы закрываться не будем, все вопросы уже решены». Более того - владельцы вместо того, чтобы вывозить товар, завезли новый.
Они даже не пытаются делать вид, что соблюдают закон. Сорвали уведомление, всем говорят, что всё под контролем, и продолжают торговать. Мы живём в правовом государстве или как?
- пишут мне жители.
Возможно, владелец магазина считает, что может игнорировать закон и срывать официальные уведомления. Но хорошая новость в том, что АТУ свою работу на размещении уведомления не останавливает. Раз магазин не стал демонтироваться добровольно, теперь его передадут на комиссию. На ближайшем заседании будет принято решение о принудительном демонтаже силами СГТ. Дальше — только вопрос времени, когда эту незаконную точку ликвидируют. Буду держать ситуацию на контроле.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
В районе школы №33 появились знаки «Жилая зона» ⚽️и «Дети» 🚸
Снова про школу. На этот раз - №33 на Сахалинской. Родители не раз жаловались, что проход к учебному заведению небезопасен. Там нет тротуара, только дорога вдоль забора. Много лет она была пешеходной, во всяком случае, так говорят местные старожилы. Но потом знаки, запрещающие проезд, куда-то исчезли, и по дороге поехал частный транспорт.
Дорога там узкая, для встречного разъезда не приспособлена. Поэтому движение там организовано только в одну сторону, от Сахалинской, 39 к Сахалинской, 25. Но на практике это не останавливает лихачей: игнорируют «кирпич», лезут против потока и упираются в машины, которые едут по правилам. А по краю дороги, прямо рядом с ними, идут дети.
Вот что пишут родители:
Идеальный вариант — сделать тротуар вдоль забора. Или поставить знаки, запрещающие проезд. Или вообще огораживать дорогу, чтобы машины там не ездили. В общем, решать вопрос, пока там никого не задавили.
Пришел ответ на мой запрос в администрацию. К сожалению, тротуар на этом участке сделать невозможно — ширины дороги не хватает, чтобы обеспечить и проезд спецтранспорта, и нормативный тротуар по требованиям Минстроя.
Альтернативное решение - установить знаки «Жилая зона»⚽️ и «Дети»🚸. На поворотах с Сахалинской и вдоль забора школы они уже появились. Знак «Жилая зона» даёт пешеходам преимущество - люди могут двигаться даже по проезжей части. Водители обязаны уступать дорогу. Конечно, знак - не физическое препятствие. Но это уже шаг к безопасности и порядку.
Администрация города в ответе сообщает, что рассматривает вариант установки столбиков или полусфер. При наличии финансирования учтут это предложение и реализуют. На мой взгляд, реально снизить скорость мог бы «лежачий полицейский». Это недорого, но эффективно. Держу вопрос на контроле.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Дорога к школе №80: траву скосили, тротуар — в работе
На днях пришло обращение с Кузнецова, 90. Жители пожаловались на ситуацию, которая, на первый взгляд, кажется мелочью, но на самом деле — это вопрос повседневного комфорта и безопасности. От их дома есть проход к школе №80, но за лето он сильно зарос травой. Поэтому все ходили через территорию школы — пока каникулы, проход был открыт. А это, между прочим, фактически единственный прямой путь к автобусной остановке.
➡️Но с 1 сентября школа как режимный объект закроет свободный доступ на территорию. Точнее, это случилось уже сегодня - в связи с ВЭФ большинство школ города перенесли торжественные линейки на 31 августа, и школа №80 не стала исключением. Поэтому теперь всем, у кого нет служебного пропуска на школьную территорию, ходить придётся вдоль забора. А там, простите, джунгли. Трава по пояс.
Связался с начальником управления городской среды Анной Джура — убедительно попросил до начала учебного года привести территорию в порядок. И уже на этих выходных получил обратную связь - участок покошен. Спасибо управлению за оперативную реакцию!
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
➡️По поводу состояния тротуара. Жители говорят, им обещали сделать новый тротуар и перила на лестнице, но сроки не назвали. Направил депутатский запрос в управление дорог — уточню, когда планируют работы и в каком объеме.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲