Плиты лоджий не аварийные, ремонт не нужен – ответы УК и МЦУ по ситуации на Добровольского, 45
Управляющая компания ПримКомТехнологии» оперативно ответила жителям Добровольского, 45 по плитам лоджий. Специалист осмотрел участки, к которым было больше всего вопросов. Вывод – плиты не аварийные:
➡️ оголения арматуры нет, прогибов плит тоже нет;
➡️ есть следы коррозии арматуры из-за осадков – но это, типа, нормально;
➡️ разрывов на арматурных стержнях нет;
➡️ разрушенные участки запенили и оштукатурили.
Не уверен, что представители УК видели действительно все проблемные места. Потому что даже по видео, которое прислали жители, очевидно. что внешние плиты отошли от стены на приличное расстояние. Сами плиты вряд ли упадут, но в щель между полом лоджии и внешней плитой вполне может провалиться нога ребёнка. Или что-то тяжёлое упасть вниз. А там проезд, машины, люди.
➡️Да, между плитой лоджии и полом должен быть компенсационный зазор - например, для отвода дождевой воды. Особенно если лоджии не застеклены. Максимально допустимый размер такого зазора жёстко не регламентирован. Но он явно не должен быть таким, чтобы туда могла пролезть нога. Это же элементарная безопасность, а не строительные нормы.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
По ситуации ответило также МЦУ. Предлагают жителям самим нанять экспертов для независимой оценки. Вариант рабочий, но не думаю, что жители на него согласятся. Экспертиза стоит денег, платить придётся из средств дома, не все собственники на это готовы.
Поэтому предлагаю такой план:
1️⃣Жителям — провести собрание и решить, будут ли они привлекать экспертную компанию.
2️⃣А я со своей стороны попрошу коллег-строителей осмотреть лоджии и дать свою оценку. Она не будет иметь юридической силы, но зато мы будем понимать - есть ли реальная проблема и насколько она требует оперативного вмешательства.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Жители Добровольского, 45 боятся обрушения плит лоджий на верхних этажах
Пишет Ольга:
У нас проблема с переходными лоджиями, они у нас в плачевном состоянии. Обращались в управляющую компанию, приехали, пеной монтажной заделали.
Соседи по дому подтверждают – проблема с лоджиями есть. Но УК, видимо, считает иначе:
Вызвали инженера из управляющей компании. Он посмотрел, подёргал, сказал, что все крепко. Задули пеной пару дырок. Ещё сказал, что любая экспертиза подтвердит крепость и неаварийное состояние балконных плит.
Дом обслуживает управляющая компания «ПримКомТехнологии». Люди просят УК еще раз направить на дом инженера-фасадчика, который оценит состояние лоджий, насколько они аварийные и нужен ли срочный ремонт.
➡️ На мой взгляд, состояние плит и креплений удручающее. На некоторых этажах уже зазоры между плитой лоджии и плитой перекрытия такие, что можно просунуть руку. Крепления пока держат, но на других этажах металл проржавел так, что его удерживающие функции, мягко говоря, под вопросом. Дому почти 50 лет, лоджии не застеклены, а вода, как известно, точит даже камень. Отсюда и такой износ.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Напомню, что в феврале 2023 года на Добровольского, 5а уже падала часть облицовки дома. Тогда обошлось без пострадавших – конструкция упала на газон, где люди не ходят. А здесь же под лоджиями - придомовая дорога, припаркованы машины, ходят люди. Если конструкция рухнет, последствия могут быть тяжёлыми.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Заодно жители просят УК посмотреть крышу дома. Ее ремонтировали в марте, но через месяц она протекла. Залатали. И вот опять течет.
➡️ Направлю запрос в Управляющую компанию. С лоджиями проблема серьезная. «Лечить» дыры монтажной пеной – не решение, пена не удержит конструкцию, если есть риск ее обрушения. И нужно разобраться с крышей, которую чинят уже второй раз за полгода. Это тоже ненормально.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
В сквере у Борисенко, 102 неделю течет канализация. Кто должен ремонтировать – не известно
Уже больше недели в новом сквере у Энергоколледжа течёт канализация. Течёт основательно, с характерным «ароматом». Детям, впрочем, это не мешает играть на площадке, хотя канализация течет и там.
Всё это время администрация, Водоканал и руководство колледжа выясняют, кто должен решать проблему, играя фактически в пинг-понг. Вопрос дошел до администрации края, где ответили, что в ближайшее время Примводоканал устранит засор и замоет водой площадку. В ответ Водоканал заявил, что сети, на которых образовалась течь, принадлежат не им, а на самом деле колледжу. Ему и ремонтировать. Ответ колледжа – трубы на балансе учебного учреждения не стоят. Круг замкнулся.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
❗️На самом деле, вопрос о принадлежности сетей поднимался ещё весной прошлого года - перед благоустройством сквера. Водоканал тогда показывал мне схему, по которой трубы по центру сквера их, а ветка вдоль стены здания – на балансе колледжа. Колледж тогда отвечал, что эти сети они никогда на свой баланс не ставили.
➡️Чем в итоге спор закончился, не знаю, но, похоже, что ничем. Руководитель колледжа Виктор Михайлов, с которым я связался, настаивает, что за год ситуация не изменилась – «на балансе колледжа данные сети не числятся».
Если так, то сети бесхозные. Это значит, что сначала город должен взять их на свой баланс (управление ТЭК), а потом решать - передать Водоканалу, оставить себе или отдать колледжу. Но это бюрократия не на один день. А воняет и течёт сейчас.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
➡️Направил депутатский запрос. Течь нужно устранить максимально быстро - в рамках аварийного ремонта. И уже потом решать, чья труба. Сквер транзитный, там же детская площадка. На запах можно закрыть глаза, но не нос.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
У «Башни» на Добровольского ведутся раскопки. Пока внятных объяснений работ рабочие не дают.
Несколько дней назад на участке у гостиницы и магазина «Башни» (у спортплощадки на Добровольского, 5а) начались грунтовые работы. Экскаватор срыл склон и явно расширил территорию, которую уже огородил забором. При этом стендов с планом проекта нет, официальной информации о том, что там роют, тоже.
Что пишут в домовых чатах:
Они расширяются в рамках кадастра, администрация была уже, проверяла. Деревья они трогать не будут. Парковку внизу тоже. Балки они ставят сейчас для установки забора, чтобы отгородить стройку, потом все уберут. Гостиница останется, а весь первый этаж займет Пятерочка.
Сотрудники пунктов говорят, им сказали, что там просто склад будет.
Дерево пилят! Хотя обещали, что не будут.
Информация, мягко говоря, противоречивая. Участок вокруг «Башни» находится в частной собственности и граничит с муниципальной землей, где находятся спортивная площадка и в том числе парковка для машин. И эту парковку, как предполагают жители, экскаватор частично срыл. Во всяком случае при наложении кадастровой карты на местность есть сомнения, что рабочие копают строго в пределах своего участка. Администрация была с проверкой, нарушений кадастра не нашла. Но дерево строители всё-таки снесли, хотя грозились не строгать.
В любом случае, запрос направляю. Нужно понимать, что строят и какие сроки работ. Потому что мимо раскопок проходит внутриквартальная дорога – важно, чтобы строители ее не повредили. И жители переживают за проезд на парковку – сейчас он сильно сужен.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Я не против стройки. Но я против стройки втёмную. Когда люди не знают, что будет за забором, когда обещают одно, а делают другое, когда деревья рубят, хотя клялись, что сохранят, - это вызывает, как минимум, недоверие.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Ещё один приморец победил в конкурсе «Лидеры России». И это уже хорошая традиция.
➡️Наш земляк Георгий Черепанов, управленец из компании «Электрорешения», вошёл в число победителей шестого сезона конкурса «Лидеры России». Финал прошёл в Мастерской управления «Сенеж», победителями стали 60 команд из 33 регионов. И среди них – наш, приморский.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Для меня эта новость – личная. Потому что помню, как сам стоял на этой сцене. В 2018 году это был, что называется, первый сезон конкурса. Тогда мы все, участники, были его первопроходцами. От Приморья мы с Николаем Стецко стали первыми победителями. До сих пор помню, какую гордость испытывал, когда получал статуэтку из рук Сергея Кириенко. Это было в Сочи, в «Сириусе». Четыре дня испытаний, 10 оценочных заданий. От волнения я похудел на 7,5 килограммов. А потом - объявление имён, рукопожатие и осознание: ты не просто прошёл, ты доказал.
С тех пор прошло восемь лет. Конкурс вырос до масштабов, которые тогда сложно было представить: больше миллиона участников из 150 стран, 700 победителей, которые получили назначения на высокие должности – губернаторы, министры, топы крупнейших корпораций. В этом сезоне впервые сделали упор не на индивидуальные состязания, а на команды. И наш Георгий подтвердил – командная работа даёт результат.
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
Приморский край вообще богат на талантливых управленцев. Помимо моей победы в 2018-м, в разные годы победителями становились проректор Дмитрий Земцов, Александр Самардак, Азат Ислаев, Елена Демиденко, Валерий Белозеров, Илья Смирнов, Сергей Зинченко, Никита Томилин и другие. И вот теперь в эту историю вписано еще одно имя — Георгий Черепанов.
➡️Георгий, с победой! Желаю успехов в суперфинале, который пройдёт осенью, и чтобы этот опыт помогал вам и дальше двигаться вперёд. Приморью нужны такие лидеры.
А всем, кто сомневается: «А стоит ли пробовать?» – стоит. Я когда-то попробовал – и не жалею. Конкурс даёт не только статус, но и уверенность, что ты можешь больше, чем думаешь. А еще возможность получить дополнительное образование в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. Это серьёзный бонус.
Так что — пробуйте. Кто знает, может, через пару лет я буду писать пост о вашей победе.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲
Итоги конференции ТАСС: мы поспорили с ГИБДД. Я - за СИМ, они - за запрет.
Вернулся недавно с площадки «ТАСС Дальний Восток». Слушайте – было интересно. Представители Госавтоинспекции выступили за ужесточение правил в отношении электросамокатов. Я же считаю, что нужен дифференцированный подход.
➡️Полный запрет, как в Благовещенске, — это не наш путь. Наш путь – это создание условий: одни улицы могут быть свободны для использования СИМ, другие — со знаком ограничения скорости и мест, на третьих — выделять отдельные полосы. Пока этого нет, конфликты будут.
Я за СИМ. Сам иногда пользуюсь самокатами - и здесь, и в Москве. Считаю, что за ними будущее. Запреты - не выход. Создавать инфраструктуру, договариваться, контролировать - да. Но делать из Владивостока Благовещенск - нет.
➡️ Отдельно хочу сказать спасибо вам, дорогие подписчики! За то, что откликнулись на тему, прислали классные вопросы и высказали мнение - без эмоций, взвешено, аргументировано. Мне было очень приятно и полезно. Вы показали, что такой диалог возможен, даже когда взгляды разнятся. Это был отличный формат, и я хочу использовать его снова.
Посмотреть эфир можно 💬ЗДЕСЬ.
Новиков Сталкер || ➡️ Связаться со мной
Мой канал в МАКСЕ 📲