Телеграм канал «Дневник кота нотариуса»

Сегодня у нас в конторе удивительный случай: сделка не состоялась, удостоверена не была, зато настроение у всех сотрудников резко повысилось, и подозреваю, что не на один день. Сегодняшний случай просто золотым пером будет вписан в историю нашей конторы. Зашла к нам пара - бывшие супруги. Женщина хотела продать квартиру, некогда нажитую в браке, и требовалось согласие бывшего супруга. Что ж - всё правильно, так и надо поступать. Нотариус мой начал документы проверять и вдруг выяснилось: женщина привел в контору не того бывшего мужа! Не того, с кем эту квартиру совместно нажила. Понимаете ли, дамочка несколько раз была замужем, несколько раз разводилась ну и перепутала - с кем, когда и что ⬇️⬇️⬇️

Сидел сегодня в приемной и одна женщина полушепотом соседке рассказывала: выпала ей счастье, дальний родственник ни с того, ни сего подарил квартиру! И вот женщина в некоторой растерянности, что теперь делать? Нежданное счастье с одной стороны, с другой - квартира в другом городе, пользоваться ей женщина не сможет, разве что сдавать, но как контролировать? Или продать? И тут есть нюансы. Действительно, продажа подаренной недвижимости несёт в себе некоторые особенности, которые необходимо учитывать ⬇️⬇️⬇️

🤧 Осень наступила официально, и вот вам портрет сезона в реальном времени. А у вас как с осенним настроением? 💬 Если вам тоже хочется под плед и не выходить до весны — ныряйте в «Дневник кота нотариуса». Там тепло, полезно и никто не чихает вам в душу 🐾📚 #котнотариуса #осеннийвайб #осень2025 #осерьезномсюмором #нотариус #уменялапки #корнилиус #правосхвостиком

Последнее время весьма актуальным стал вопрос медиации. Я ведь рассказывал, что у нас в конторе даже специальная "комната примирения" открылась? Вот. Она как раз для этого. Для медиативных процедур то есть. Применяется медиация в самых разных сферах - как для решения вопросов между гражданами, разводящимися супругами, например, так и для решения корпоративных споров. И тут я бы не спешил делать выводы о том, кого легче примирить: две бизнес-структуры, не поделившие актив, или супругов в состоянии развода, не поделивших... Иногда вообще не понятно что. А иногда понятно, что делить супругам по сути нечего, а вот желание насолить друг другу - прямо зашкаливает. Особенно прискорбно, что инструментом таких "подсаливаний" становятся общие дети. Потому нередко встаёт вопрос о праве участия детей в медиативных процедурах ⬇️⬇️⬇️

Замечаю я одну странную вещь: чем комфортнее становится для человека получение услуг (нотариальных в том числе) тем сильнее этот комфорт расхолаживает граждан. Даже не расхолаживает, а как-то дезориентирует. То есть, человек перестаёт понимать что есть что. Вот сегодня зашел к нам посетитель, и даже не важно зачем именно, и говорит: - У меня все документы в электронном виде. Так ведь можно? Я читал, что электронные копии теперь признаются наравне с оригиналом? - Да, примерно так, - нотариус мой отвечает, а я слышу в голосе его уже какое-то сомнение. - Что у вас, уважаемый? Одним словом, у гражданина "электронные" документы были в виде фотографий на телефон. Ну, вы поняли, дорогие мои. Конечно, ни о какой равнозначности с бумажным оригиналам тут речи быть не может ⬇️⬇️⬇️

Я бы хотел напомнить всем владельцам загородных домов и земельных участков, что с 1 марта этого года у нас вступили в силу поправки в Земельный кодекс. Поправки разные, однако же некоторые из них уже вызывали некоторое бурление. Так что, думаю, будет нелишним пояснить о чём стоит переживать и кому. Хотя, сразу и отмечу, что подавляющее большинство собственников земельных участков эти поправки не затронут ни коим образом. Главным образом, речь идёт о том, что по новым правилам владельцы обязаны освоить свои участки в течение трех лет ⬇️⬇️⬇️