Телеграм канал «НЕЗЕФИР»

Ну понятно. Какой контент такие и рекламодатели пришли)
Странно было бы если бы после Шаурмы у меня заказал рекламу Брянский Молочный Комбинат

Друзья. Сколько штук нам нужно для дегустации перед тем как выпускать рекламу?
3+тыс штук нам хватит на всех?)

А что случилось с ремонтом Lintu BoxCity?

Ох. Этот ремонт я запомню очень хорошо. Опыта он, конечно, дал нам очень много.

Ну что там текут, а точней текли потолки, вы знаете. Они больше не текут, так как я собственными силами разобрал крышу, сделал гидроизоляцию и собрал крышу обратно. Делал это до работы и ночами после работы.

Но вторая беда пришла, когда я на почту получил письмо от УК арендодателя с вопросом о сертификатах на материалы, которые используются в отделке. Получив это, я уже всё понял. Первые 10 минут я просто отключился, так как понимал, что меня ждёт демонтаж всего, что мы сделали. А дальше я включился и отправился решать очередную задачу.

А что случилось? Мы сделали все стены из материалов, которые нельзя было использовать. Утеплитель ППС, osb и чистовая отделка фанерой. На фото вы можете посмотреть стадию готовности, что уже все стены собраны и оставалось только чистовая отделка.

Вы можете спросить, делал ли я проекты и отправлял ли на согласования в УК? Делал, конечно. Все! АР, ОВиК, ВК, ОЭМ.
Были ли замечания по ним? Да, были. По электрике были замечания и мы их исправляли. Были замечания по АР, что мы не указали ширину дверных проёмов. Но вот как бы и всё. Замечания приходили - исправляли. Но по сэндвичу стены и отделке - ноль комментариев. Один раз нам, правда, распечатали «листик-рекомендацию» отделки, и сказали сделайте лучше так, иначе конденсат в контейнере будет собираться на потолке. И всё.

И вот прошло 1,5-2мес. Мы заканчиваем ремонт. Были «пожарники», которые посещали объект многократно! Одни заходили, подписывали допуск на огневые работы буквально каждый раз, когда мы включали болгарку, а другие приходили прокладывать проводку для подключения датчиков! Они брали и прокладывать трассу прямо через утеплитель ППС….

И вот мы заканчивает стены… и вот приходит письмо… и вот нам говорят: Ломайте! Всё нельзя. Можно вату и гипсокартон.

- А вы все эти месяцы смотрели на проекты и приходили в контейнер на всё это смотреть, и даже кабель свой протянули через всё это, почему не могли нам сразу сказать?
- Николай, у вас проекты с нашей стороны подписаны?

Вот как-то так. Спорить дальше не было смысла. Это пустая трата времени, а время - это деньги, а мы и так с этим ремонтом - постройкой, демонтажом и опять постройкой встряли.

Сколько лет мы строили кофейни, делали эти проекты и прочие, а такое впервые, чтобы самый важный комментарий получить спустя более чем месяц после того, как сдали проекты, так ещё и все всё видели и молчали. Это большой ценный опыт, спасибо.

На данный момент мы уже полностью снесли стены и полностью отстроили заново. Влетели как на материалы, так и на работу, так и на аренду. Где сэкономить смог, там сэкономил. Демонтаж делал вместе с бригадой, монтаж также делаем вместе. Новые материалы смог заказать напрямую от завода, что сильно дешевле.

А ещё после демонтажа образовалось огромная куча мусора из утеплителя и osb. Можно было вызвать два контейнер по 7тыс каждый, а я просто написал в домовой чат, что у меня случился вот такой случай на стройке кофейни и готов бесплатно отдать куски утеплителя и частично целого osb. Моментально нашлись те, кто согласился вывезти весь этот мусор. Целая машина уехала в сторону передовой, часть забрал дачник, а я сэкономил 14 тыс на вывозе мусора.

Вот такая история. Безумно верю в эту кофейню и очень хочется закончить этот ремонт. Кстати, если кто-то хочет помочь руками, то пишите)

А вторая часть плана — она также про ленивых инвесторов, но другого разряда.

Мы также ищем тех, у кого есть кофейни, но вы уже не знаете, что с ними делать.

В таком случае мы готовы взять кофейню под своё крыло 🪽. Кофейня останется вашей, и пассивный/ленивый доход с неё останется вам, а мы полностью заберём её под свой бренд и управление силами УК Lintu. Ставится наше меню, наше ПО на кассу и наше мобильное приложение — и начинаем работать под брендом и под управлением Lintu. Вся операционная работа на нас, а на вам только мониторить отчётность в кабинете «ленивого инвестора» на вашем телефоне.

Так что, если у вас есть кофейня и вы готовы рассмотреть наше предложение, вам нужно будет написать мне. После этого мы проводим предварительный аудит кофейни и сделаем вам предложение либо по переходу под бренд и управление Lintu, либо, возможно, по выкупу вашей кофейни. Выбор останется за вами.

Николай: @frolov_n

Вы уже установили MAX?

Все вводимые ограничения всё ещё меня не заставили это сделать. Мне даже предлагали сделать там канал и сразу предложили сделать рекламу за денюжку+конкурс с другим каналом, но это всё ещё не повод для меня.

Но когда мне вчера сообщили, что теперь чтобы смогла приехать поставка кофе/молока или доступ сотруднику в одну из наших кофеен, я должен заявку отправить в MAX, так как в телеге заявки больше не принимают - вот эти ограничения уже жёстче всех блокировок… я же не могу без кофе, молока и бариста работать…

Пришлось пожертвовать одним из нас и установить ему max, дабы он смог делать заявки на ввоз/вывоз)