⚡️Ключевая ставка ЦБ РФ на конец 2024 года составит 13%, — заявление.

Парковка, которая стоит как треть недорогой квартиры, – это нынче реальность для большинства российских крупных городов.

Цены на первичке в городах-миллионниках РФ поднялись в среднем на 2% по итогам марта. При этом наибольший прирост зафиксирован в Челябинске (+8,6%, до ₽153 277 за квадрат), Красноярске (+4,9%, до ₽139 420) и Уфе (+3%, до ₽138 576).

Маркетплейсы украли у розницы спонтанные покупки

На сегодня доля незапланированных покупок выросла до 35% от общего объема. Для сравнения, в 2021 году на них приходился всего 21%.

Причина роста - в высоком уровне стресса и тревожности, которые многие снимают с помощью шоппинга, по данным «Коммерсанта».

Но если раньше деньги от таких покупок «оседали» в торговых центрах, то сейчас за ними охотятся маркетплейсы. Они давят на покупателей с помощью ограниченных по времени акций и распродаж, а также таргетированной рекламы.

Так что у розничных торговцев остается все меньше шансов в неравной борьбе с e-commerce.

У компании, на балансе которой находится БЦ «Белая площадь», снова проблемы

На этот раз столичный арбитраж, похоже, успел запустить процедуру наблюдения в отношении фирмы ООО «Квартал 674-675», входящей в О1 Properties.

Собственно, заявление о банкротстве этой структуры ранее уже пыталась подать ФНС, разумеется, за неуплату налогов. Но тогда вопрос, вроде как, был закрыт и долг на 1,63 млрд рублей - погашен. Сбер также недавно говорил о своих планах подавать заявление о банкротстве этой компании.

Зато О1 Properties провела ребрендинг и теперь называется Standard Property & Facility Management. Но новое название не спасет компанию от старых долгов и проблем.

Геннадий Филиппович Щербина возглавит Совет директоров АО «ГК «Эталон» в должности Председателя.

Его место на посту Президента займет Михаил Игоревич Бузулуцкий, ранее занимавший пост вице-президента по продажам и маркетингу.

В качестве Председателя Совета директоров Щербина будет отвечать за утверждение стратегического вектора развития Компании, а также за развитие взаимоотношений с федеральными и региональными органами власти.

Бузулуцкий на должности Президента «Эталона» сосредоточится на операционном управлении бизнесом.

Минфин разрабатывает специальные условия по льготной семейной ипотеке для малых городов, пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. В частности, программу могут распространить на вторичное жилье, чтобы не провоцировать рост цен на первичке.

Подробная таблица по городам: сколько и где нужно зарабатывать, чтобы позволить себе взять квартиру в ипотеку.

На продажу выставили квартиру, полностью облицованную мрамором.

Потенциальных покупателей просят не критиковать ремонт с «подъездными вайбами», ведь на каждый товар найдётся купец.

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 ng>STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

✅ «Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится высотное здание, которое станет одним из символов города.

🧨 На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте только уникальный авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
⁉️ Ответы на какие вопросы сэкономят деньги заказчика и время архитектора?
⚡️Что за тренд из постмодернизма 1970-80-х возродился в новых московских ЖК?
🔥 Как нейросети упрощают работу архитектора и дизайнера
Будет полезно и интересно проектировщикам, девелоперам, частным клиентам и всем, кто связан с архитектурой. Подписыватесь!

➖Недвижимость России
Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🏫 Основной новостной портал компании "Этажи" для специалистов по недвижимости. Ежедневные новости по маркетингу, ипотеке и многим другим направлениям. Подписывайся

🎥 Nедвижка Live
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.

📰 Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов. Неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏗️ "Сметар - калькулятор ремонта"- ваш персональный помощник в планировании и оценке ремонтных работ. Точные расчеты материалов, смет на различные этапы ремонта, советы по оптимизации расходов. Подпишитесь и сэкономьте время и деньги при предстоящем ремонте.

📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

👨‍💻 Century21SN - Самые главные новости рынка недвижимости, никакой воды, только то, что действительно имеет значение.
Выгодные предложения для инвестиций в недвижимость
Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация.

Подборка организована DREAMSMM

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил, что в мае цены на аренду жилья в России взлетят ещё на 5-10%. После повышения ипотечных ставок россияне решили повременить с покупкой квартир, так что теперь все бросились арендовать. Спрос растёт, а цены, как известно, не дремлют. Видимо, аренда жилья стала новой модной тенденцией.

Капремонт в квартире обойдется россиянам в 1,6 тысячи чашек кофе

Для того, чтобы собрать деньги на капитальный ремонт квартиры, россиянину придется отказаться от 1,6 тысячи чашек кофе, согласно данным сервиса «Профи».

К тому же, чтобы накопить на ремонт стоимостью до миллиона рублей, включающий перенос стен, перепланировку и обновление коммуникаций, необходимо отказаться от 712 перекусов – столько россияне обычно потребляют за полтора года.

Для более дорогостоящего ремонта потребуется воздержаться от 1,4 тысячи перекусов или 3,2 тысячи чашек кофе – это количество россияне выпивают за три года. Проведение евроремонта равнозначно двум годам посещения кофейни – это 1,8 тысячи чашек кофе или 800 перекусов. Дизайнерский ремонт потребует еще больших жертв – в этом случае придется отказаться от 890 перекусов или 2 тысяч чашек кофе.

Только небольшой девелопер мог заплатить за ТПУ «Минская» почти 27 млрд рублей

Компания BMS Development Group, созданная бывшими сотрудниками Сбера Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной, билась за этот участок с монстрами рынка. В их числе «Самолет», «Донстрой», ГК «Основа», «Брусника» и другие.

Поэтому стартовая цена лота между Минской и Староволынской улицами и взлетела в 3,5 раза с 7,45 млрд до 26,6 млрд рублей.

Эту площадку хотела застраивать еще экс-владелица «Интеко» Елена Батурина, потом на ней планировалось разместить сразу несколько иностранных посольств. Но в итоге сейчас там появится жилье. И, видимо, очень дорогое, поскольку девелопер за этот участок, конечно же, переплатил.

И теперь, по данным «Ведомостей», объем инвестиций в ЖК потребуется не меньше 40-60 млрд рублей. А для этого продавать «квадрат» придется за 700 000 руб., причем, уже чуть ли не на котловане. Так себе экономика получается.

Knauf - немецкий гигант в мире стройматериалов, решил покинуть Россию после 30 лет работы.

Пока без паники: компания передаст свои российские активы местному менеджменту с сохранением всех рабочих мест.
Правда, сделка еще требует одобрения регуляторов.

На кону у компании €1 млрд в активах, включая несколько предприятий в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Совокупная выручка этих предприятий в 2023 году превысила 31 миллиард рублей. С такими доходами можно было бы начать выпускать стройматериалы премиум-класса — с золотыми вставками. Чистая прибыль в 4,37 миллиарда рублей намекает, что у нового руководства есть хороший задел, чтобы развернуться и продолжать бизнес с размахом.

Окончание программ массовой льготной ипотеки может привести к новому скачку цен на жилье, считают эксперты. По их мнению, нас ждет очередная волна ажиотажного спроса в мае, в результате которой цены на первичке могут подняться еще на 5-10%.

Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте).

«Пионер» продал 2 земельных участка в Москве «ОМ Девелопмент»

Это небольшая компания, которую учредили выходцы из «Инграда» Александр Пахоленко и Павел Черкасов.

Они купили 1,37 га на Сельскохозяйственной улице недалеко от ст. м. «Ботанический сад». А также 0,7 га в 1-м Котляковском переулке рядом с метро «Варшавская».

На Сельскохозяйственной согласовано строительство жилья на 41 000 «квадратов», а на юге столицы – на 24 000 кв.м.

Совокупно за обе площадки девелопер мог отдать  3,2–3,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта». Для начинающего застройщика – это отличный выбор, а «Пионер» сможет сосредоточиться на более глобальных проектах.

Непрофессиональные инвесторы «уронили» рынок стрит-ритейла

Средняя стоимость аренды торговых помещений на первых этажах в Москве снизилась, в среднем, на 3,2% за год до 2900 рублей за 1 кв. м, по данным  Simple Estate. Но в отдельных районах, не в самых проходных местах цены упали еще ощутимее.

А все потому, что в последние годы на этот рынок пришло много начинающих игроков. И у них, как правило, завышенные ожидания от арендного дохода. А когда выясняется, что они «задрали» цены и желающих нет, начинается паника и демпинг.

Во многом виноваты застройщики, которые продают коммерческие помещения в новостройках, обещая «золотые горы» и арендные ставки от 4 000 рублей за «квадрат». И когда наивные покупатели выясняют, что реальность другая, они согласны сдавать свои объекты, за сколько возьмут.