Телеграм канал «Недвижимость России»

Банкротам разрешат оставить до 10% от заработанных средств при продаже единственного ипотечного жилья.

Лица, признанные банкротами, смогут оставить до 10% от средств, полученных от продажи своего единственного ипотечного жилья, приобретённого с использованием ипотеки. Этот закон был утверждён президентом России Владимиром Путиным.

В закон «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения. Теперь, в случае, если ипотечная квартира является единственным активом должника, доход от её продажи (с учетом расходов на сохранение и реализацию имущества) будет распределён следующим образом:
✔️ 80% - направлено на погашение долгов перед кредитором, то есть на оплату ипотеки;
✔️ 10% - пойдут на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди, если другого имущества недостаточно;
✔️ 10% (но не более суммы первоначального взноса и ранее выплаченных платежей по ипотеке) получит сам должник.

Кроме того, банкрот имеет право на оставшуюся сумму после расчетов с кредиторами.

Также суд, по запросу участников процесса банкротства, может уменьшить сумму, подлежащую выплате должнику, если:
✔️ эта сумма позволит купить жильё, которое оценено выше, чем стоимость объекта, соответствующего "разумным потребностям" в жилье;
✔️ должник проявил недобросовестность.

Министерство внутренних дел обнаружило мошенническую схему, связанную с использованием средств материнского капитала для покупки жилья.

Расследование, охватывающее 21 подозреваемого из Омской области, завершилось.

🥸 Преступники использовали жилищный кооператив для заключения фиктивных договоров с женщинами, имеющими право на маткапитал, с целью приобретения квартир, домов и земельных участков. Они создавали поддельные кредиты, средства от которых направлялись в кооператив. В результате 126 женщин пострадали, как сообщается на официальном сайте МВД.

На основании фальшивых документов Пенсионный фонд перевел кооперативу 59 миллионов рублей для погашения несуществующих кредитов.

Мошеннические действия имели место в период с 2017 по 2021 год. Дело передано в суд.

Путин подписал новый закон, который усиливает ответственность за повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

✔️Данным документом вводятся более строгие меры для специалистов, которые пренебрегают рекомендациями Федеральной антимонопольной службы при определении тарифов на ЖКУ.

✔️Теперь это ведомство имеет возможность не только влиять на решения на уровне регионов и предотвращать нецелесообразное увеличение тарифов, но и накладывать штрафные взыскания. Лицо, нарушившее закон, может быть уволено с занимаемой должности.

✔️Вопрос о дисквалификации будет решаться судом.

⭐️ Президент Путин наделил Федеральную антимонопольную службу новыми полномочиями, которые касаются проверки цен на электроэнергию.

😈 Если ФАС обнаружит, что действующие тарифы на электроэнергию слишком высоки, она сможет выдать предписание региональному регулирующему органу о необходимости их уменьшения.

❕ Согласно новому закону, если в течение года регион дважды проигнорирует такое предписание, ФАС получит полномочия на самостоятельное пересмотр предельных тарифов.

После этого региональный регулирующий орган обязан в течение месяца скорректировать тарифы в соответствии с решениями ФАС.

⚡️ Эти изменения затрагивают как минимальные, так и максимальные тарифы на рынках электроэнергии для конечных потребителей.

⭐️ Президент Путин ввел запрет на изъятие земли у семей, имеющих несколько детей.

Таким образом, изъятию не подлежат:

🔵 место проживания (за исключением ситуаций, связанных с ипотечным кредитом), если это единственное жилье должника;
🔵 участок земли, который был передан многодетным семьям безвозмездно;
🔵 участок, на котором расположено единственное жилье, за исключением случаев, когда оно приобретено в ипотеку;
🔵 транспортное средство многодетной семьи, если это единственный способ передвижения;

Эти поправки были внесены в статью 446 Гражданского кодекса. Правительство, инициировавшее эту законодательную инициативу, уверено, что она повлечет за собой улучшение социальной защиты для семей с детьми.

В Москве за последние двенадцать месяцев наблюдается почти двукратное снижение интереса к ипотечным кредитам для приобретения нового жилья.

🔵 В феврале 2026 года было совершено всего 2,5 тысячи сделок по ипотеке на долевую собственность, что означает снижение на 48,6% по сравнению с февралем прошлого года и на 41,9% по отношению к январю 2026 года.

🔵 Ипотечные сделки составляют 40,8% от общего объема продаж на первичном рынке. Это на 16,2 процентных пункта меньше, чем в январе 2026 года, и на 1,7 процентного пункта ниже показателя февраля прошлого года.

В связи с ухудшающимся положением на Ближнем Востоке, стоимость жилья в Дубае сократилась на 38% всего за две недели, а объем завершенных сделок снизился на 51%.