Телеграм канал «Недвижимость России»

В третьем квартале 2026 года в Москве было зарегистрировано 34,9 тысячи сделок с вторичным жильем, что на 2,6% выше, чем в тот же период 2025 года, согласно данным Росреестра Москвы.

В сентябре в городе было совершено 11,4 тысячи сделок, что на 5% больше по сравнению с августом, однако этот показатель оказался на 4,6% меньше, чем в сентябре прошлого года. С начала 2026 года на рынке вторичного жилья в Москве было проведено 100,9 тысячи сделок, что на 3,1% превышает результаты аналогичного периода 2025 года.

В России, за первые девять месяцев 2026 года, зафиксировано 1,62 тысячи банкротств в строительной сфере, что на 38% превышает показатели того же периода 2025 года.

Наибольшее число банкротств произошло в Москве — 455 случаев. Санкт-Петербург находится на втором месте с 127 случаями, за ним следует Московская область с 104 банкротствами. На четвертом месте Татарстан с 79 случаями, а Краснодарский край замыкает пятерку с 52 банкротствами.

Минимальное количество случаев наблюдается в Курганской области и Чукотском автономном округе, где в каждом из этих регионов зарегистрировано по одному банкротству. В Калмыкии, Брянской области, Бурятии и Марий Эл количество банкротств составляет по два случая.

Таким образом, рост на 38% уже нельзя рассматривать как лишь локальную проблему. Весь строительный сектор испытывает серьезные финансовые трудности, особенно в крупных и экономически активных регионах страны.

🚧 Зоны затопления: ограничения на строительство и соблюдение нормативов.

С 4 августа начали действовать изменения, внесенные законом 301-ФЗ, которые значительно изменяют требования для владельцев участков в зонах затопления и подтапливания. На данный момент на таких территориях капитальное строительство полностью запрещено, за исключением объектов, предназначенных для защиты от природных катастроф.

Если участок был приобретен для строительства жилья, то возведение любых объектов на нем стало невозможным. Это создает дополнительные сложности при продаже таких земель, ведь кому будет нужен участок, на котором нельзя ничего построить? Кроме того, обладатели имеющих разрешения на строительство сталкиваются с трудностями при регистрации своих зданий. Похожие проблемы распространяются на разные регионы страны.

Ниже представлены ключевые моменты текущей ситуации:
📍 В затопляемых и подтапливаемых зонах в главных регионах России зарегистрировано 3,75 миллиона земельных участков.
📍 Из этого числа 2,57 миллиона остаются неразвитыми.
📍 Около 3,13 миллиона участков находятся в зонах затопления, что составляет 95% и более их общей площади.
Наибольшее количество таких участков размещено в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области имеется 51 тысяча участков, а в Санкт-Петербурге — 6 тысяч. Запрет также охватывает линейные объекты, такие как дороги, газопроводы и линии электропередач, которые интегрированы в национальные проекты.

❕ Принятие этого закона стало неожиданным шагом, и переходный период не был предусмотрен. Министерство строительства уже разрабатывает изменения, в то время как депутаты Краснодарского края пытаются облегчить данные ограничения. На данный момент, если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа невозможна, и ваши вложения остаются без движения. Обязательно проверяйте статус земли перед покупкой, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

Европейский Союз наложил санкции на строительную фирму «Самолёт» и её главу Анну Акиньшину.

Данные меры принято в ответ на привлечение рабочей силы из Северной Кореи для реализации проектов компании.

По информации, опубликованной в газете «Известия», около 44% новых жилых комплексов в Москве и Подмосковье предлагают различные акции и скидки. Такое положение дел связано с уменьшением интереса покупателей к новостройкам.

✅ По всем вопросам: @IvanovI11

Граждане Российской Федерации вправе подавать заявления на получение финансовых компенсаций в многофункциональные центры (МФЦ) в случаях, когда их жилье было повреждено или разрушено из-за чрезвычайных ситуаций или террористических актов.

С помощью системы "одного окна" они смогут получить деньги для приобретения или возведения нового жилья вместо потерянного. Кроме того, будет происходить возмещение расходов на капитальный ремонт квартир, пострадавших в результате подобных событий.