Телеграм канал «Недвижимость России»

С апреля 2026 года в Российской Федерации начнут действовать несколько новых законов и нормативных актов, которые окажут значительное влияние на жизнь граждан. Ключевые изменения включают в себя:

• введение запрета на отчуждение земельных участков у многодетных семей в случае наличия долгов;
• изменение порядка распределения средств от продажи единственного жилья для тех, кто признан банкротом;
• учреждение нового порядка регистрации в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах;
• увеличение предела обязательного контроля за финансовыми операциями с недвижимостью через банки с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей.

Как бесплатно подключить газ к дому в садоводческом товариществе: рекомендации Росреестра

Одним из ключевых требований для подключения жилых строений к газовым сетям по программе социальной догазификации является наличие садоводческого товарищества в пределах населённого пункта.

«Также населённый пункт должен иметь уже работающие газовые сети или планировать их создание в текущем году. Тем не менее, даже при выполнении этих условий, подключение дома к газу невозможно без должного оформления прав на собственность», — подчеркнула Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Для того чтобы бесплатно подключить газ к границам земельного участка в СНТ, следует выполнить следующие шаги:

✔️ зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и дом (если это ещё не сделано);
✔️ провести общее собрание СНТ для обсуждения вопросов, связанных с газификацией;
✔️ подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией через портал Единого оператора газификации.

Как быстро и эффективно продать дачу в 2026 году

Для того чтобы успешно продать дачу в 2026 году, нужно обратить внимание на три основных момента: подготовка объекта к продаже, продвижение в интернете и правовые аспекты.

✔️Первое, что необходимо сделать — это правильно определить рыночную стоимость вашей дачи. Рекомендуется изучить цены на аналогичные объекты как в вашем районе, так и в соседних населённых пунктах.

✔️Далее следует собрать все необходимые документы. Особое внимание стоит уделить межеванию земли, так как его отсутствие может вызвать трудности при продаже.

✔️На третьем этапе стоит заняться хоум-стейджингом, чтобы сделать вашу дачу более привлекательной для покупателя.

✔️После этого желательно сделать качественные фотографии построек (оптимально в вечернее время) и создать видеопрезентацию.

✔️Для привлечения большего числа потенциальных покупателей имеет смысл воспользоваться платными услугами, которые помогут увеличить видимость вашего объявления в поисковых системах.

✔️Не забудьте также разместить информацию о продаже на заборе и в чатах вашего дачного кооператива или местной общины.

В организации "Дом РФ" провели анализ, который был направлен на изучение доступности жилья в новых строительных проектах.

Результаты исследования показывают, что время, необходимое для накопления денег на приобретение квартиры в новостройках, сократилось с 5 лет и 1 месяца в конце 2022 года до 4 лет и 3 месяцев по прогнозам на конец 2025 года.

Это положительное изменение стало возможным благодаря росту средних заработных плат на 13,5%, что значительно опережает увеличение цен на жилье, которое составило 8,7%. Дополнительно, улучшение ситуации связано со снижением рыночных ипотечных ставок с 29% до 20,5%, как отмечается в отчете "Дом РФ".

Тем не менее, ипотечные займы все еще остаются достаточно высокими по стоимости: если выделить 50% личного дохода на погашение ипотеки, заемных средств от банка хватит только на приобретение 15 квадратных метров. В то же время, воспользоваться программами с льготами можно для получения 42 квадратных метров.

Самым выгодным вариантом оказалась аренда, которая требует лишь 18% общего дохода семьи, в то время как выплаты по рыночным ипотечным кредитам могут составлять до 62%, сообщает "Дом РФ".

⚡️По данным Счетной палаты, к 2025 году государственный долг Российской Федерации вырастет на 21%, в результате чего его общий размер составит 35,1 триллиона рублей.

Внутренние обязательства увеличились до 30,7 триллиона рублей, что означает рост на 29,1%, в то время как внешний долг снизился до 4,5 триллиона рублей, уменьшившись на 15,4%.

В 2026 году предполагается, что государственные власти выделят 1 миллиард рублей для газификации жилых домов, ориентируясь на население из уязвимых социальных групп.

Эти средства предназначены для газоснабжения индивидуальных жилых построек, в том числе для семей с несколькими детьми, лиц с инвалидностью и других категорий граждан, имеющих право на субсидии. Минимальная сумма субсидии составит 100 тысяч рублей.

Как отметил премьер-министр Михаил Мишустин, финансирование будет распределено между 56 регионами Российской Федерации.

Сбербанк и ВТБ объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам.

С 1 апреля 2026 года ВТБ планирует уменьшить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт, как сообщается в пресс-релизе банка. Это изменение будет касаться кредитов с первоначальным взносом от 50%. Новые условия выглядят следующим образом:

✔️ 18,9% — при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках;
✔️ 18,6% — для рефинансирования существующих ипотечных кредитов.

Сбербанк тоже сообщил о снижении своих ставок по ипотеке, которое начнется с 1 апреля. В их случае, ставки будут уменьшены на 0,5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Как информирует банк, минимальный процент по ипотеке на платформе «Домклик» составит:

✔️ 15,7% — для новых квартир;
✔️ 16% — для вторичного жилья;
✔️ 17,6% — для строительства частных жилых домов.