Телеграм канал «Недвижимость России»

Мы собрали для вас три недавних случая, когда люди потеряли свои квартиры, земельные участки и деньги.

1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за похищение 22 миллионов рублей, полученных через программу материнского капитала. Суд установил, что они разработали схему для незаконного обналичивания этих средств. В период с 2020 по 2022 год преступники убедили владельцев сертификатов подписывать фиктивные контракты на продажу земельных участков, а также подделывали кредитную документацию на строительство домов. 💰 В результате ими было украдено более 22 миллионов рублей из бюджета. Главный обвиняемый был приговорён к 5 годам лишения свободы и штрафу в 1 миллион рублей, в то время как остальные осуждённые получили сроки от 1 года и 4 месяцев до 2,5 лет, а также штрафы в диапазоне от 300 до 600 тысяч рублей.

2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток своей земли из-за незаконной подмены данных в кадастровой базе. Инвалид, прибыв на свой участок в СНТ «Ягодка», была шокирована, обнаружив отсутствие своей земли и её замену новыми дорожными покрытиями. 🗣️ Кадастровый специалист подтвердил, что участок был перемещён без ведома владелицы. Тем не менее, пенсионерка продолжала получать уведомления о членских взносах. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть владельцев столкнулись с аналогичными ситуациями. По закону земля может быть изъята только решением суда, но этого не произошло. Женщина нацелена подать иск за компенсацией.

3️⃣ В Уфе 21-летний молодой человек чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученных от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Представляясь сотрудниками, помогающими в оформлении электронного военного билета и «взломе» Госуслуг, мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру и перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень обсудил свои проблемы с родителями, которые вовремя распознали мошенничество и обратились в полицию. В конечном итоге удалось спасти почти 10 миллионов рублей.

За последние полгода в России было переселено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, которые были признаны аварийными.

На первом месте по объему переселения находится Подмосковье, где было расселено 77,1 тысячи квадратных метров такой недвижимости.

🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².

©️ Василий Купызин, генеральный директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."

Региональные власти понимают значимость этой программы и активно участвуют в ее реализации. Благодаря финансированию из местных бюджетов более 15,2 тысячи граждан смогли улучшить свои жилищные условия, что привело к сокращению аварийного жилья на 257,7 тысячи квадратных метров.

Ввод новых офисных помещений в Санкт-Петербурге снизился почти в 14 раз

🔵 В период с января по июнь 2026 года в «Северной столице» было построено всего 7,2 тыс. м² офисов, доступных для аренды. Для сравнения, в аналогичный промежуток времени в прошлом году в городе были введены в эксплуатацию семь объектов общей площадью 99,1 тыс. м².

🔵 Высокие темпы ввода офисных площадей в прошлом году были обусловлены строительством бизнес-центра «Северная пальмира» площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами делового комплекса «Невская ратуша», занимающими 38,3 тыс. м².

Согласно данным Циан, спрос на семейные ипотечные кредиты увеличился в 2,5 раза.

В конце второго квартала жильцы Московской области начали активно подавать заявки на льготные ипотеки, ожидая возможного ужесточения условий программы.

🔵 С февраля по май 2026 года еженедельно заключалось примерно 950–1000 сделок.
🔵 За последние две недели этот показатель удвоился.

🔵 Тем не менее, изменения перенесли на октябрь, поэтому высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки сохранится в августе и сентябре, как сообщает главный аналитик компании Алексей Попов.

Государство дополнительно направит 300 миллионов рублей на строительство жилья в малых городах

Во время совещания с вице-премьерами Михаил Мишустин сообщил о дополнительном выделении средств на жилищное строительство в малых городах и сельских районах. Эти деньги будут использованы для субсидирования процентных ставок по займам, которые получают строительные фирмы.

«Благодаря такому льготному финансированию тысячи семей по стране смогут отпраздновать новоселье», - отметил премьер-министр.

🔖 В 2025 году с государственной поддержкой было возведено более 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населенных пунктах с численностью до 100 тысяч человек. Проект охватил около 20 регионов. Ранее на эти цели было выделено свыше 250 миллионов рублей.

Как сообщает газета "Ведомости", покупательская способность материнского капитала для приобретения недвижимости уменьшилась на 38% по сравнению с пиковыми значениями 2016 года.

Сумма выплат в денежном эквиваленте возросла с 453 026 рублей за второго ребенка до 963 243 рублей за двоих к 2026 году, что составляет 2,1 раза.

Однако в тот же период стоимость жилья увеличилась гораздо больше – на 3,4 раза. Если в 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, то к 2026 году его хватит лишь на 5,2 квадратных метра.

В России были введены штрафы, которые могут достигать 500 тысяч рублей, за недоступность операторов связи для подключения к жилым домам.

Новый закон, который вводит административную ответственность за несанкционированный доступ сторонних провайдеров, предусматривает наказания для должностных лиц в размере от 10 до 40 тысяч рублей, а для юридических — от 100 до 500 тысяч рублей. Этот закон уже получил поддержку со стороны Госдумы.

🗣Скорее всего, в ближайшем будущем у нас будет возможность выбирать любого провайдера для подключения в наших квартирах. Управляющие компании не смогут этому помешать из-за угрозы крупных штрафов.