Телеграм канал «Недвижимость России»

👺 В России по-прежнему действуют обманщики, которые вводят в заблуждение людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.

Наиболее распространённые методы мошенничества включают:
1. ложные объявления о сдаче жилья
2. фальшивые страницы на популярных ресурсах
3. сообщения с предложениями о "специальных акциях" и скидках
4. требования оплачивать бронирование вне официальных сайтов.

❗️Часто мошенники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на поддельные страницы известных платформ. После перевода денег пострадавшие теряют свои средства, а забронированное жильё оказывается вымышленным.

💡 Обратите внимание на следующие моменты:
• проверьте URL сайта
• не переходите по подозрительным ссылкам
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.

Строительная отрасль в России испытывает значительные трудности. Аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) предполагают, что текущее затруднение может продлиться в течение двух-трех лет. Они подчеркивают стойкое снижение: в январе индекс упал на 5,5%, а в феврале — на 1,1% с учетом сезонных факторов.

На положение дел влияют несколько негативных обстоятельств: высокие ключевые процентные ставки, жесткие требования к получению ипотечных кредитов и уменьшение объемов государственных инвестиций. В сфере кредитования также наблюдается увеличение процентных ставок, что усугубляет ситуацию. По сведениям экспертов ЦМАКП, строительные организации расходуют 37% своей прибыли на выплаты по займам — это рекордный уровень. Долговая нагрузка на застройщиков составляет 481% от EBITDA, что свидетельствует о том, что суммарный долг почти в пять раз превышает доходы сектора. Несмотря на все эти сложности, руководство Центрального банка России по-прежнему подчеркивает важность «охлаждения» экономики.

🔁 Способы восстановления прав на собственность

Кабальная сделка — это ситуация, когда человек, находящийся в тяжелых жизненных условиях, вынужден соглашаться на условия контракта, которые крайне невыгодны для него. В будущем такие условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.

📌 Пример:
Представьте себе человека, которому срочно понадобились деньги на лечение, и он решает продать свою квартиру за цену, которая значительно ниже рыночной.

Чтобы суд мог признать сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько ключевых факторов:
• наличие серьёзных жизненных обстоятельств,
• поражающая невыгодность условий сделки,
• связь между указанными обстоятельствами,
• осознание другой стороной тяжёлого положения и извлечение из этого выгоды.

❗️ Важно помнить: сделка, которая просто считается "невыгодной", не будет автоматически признана кабальной. Если человек согласился на неблагоприятные условия без какого-либо давления или убедительных доводов, оспорить такое соглашение будет довольно трудно.

💡 Полезная информация:
• срок подачи иска составляет 1 год,
• добиться успешного результата в таких делах бывает непросто без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.

❕ Эксперты Фонда развития территорий Российской Федерации обнаружили многочисленные нарушения.

С января по апрель 2026 года проводилось обследование различных объектов:
• 1 172 строительных и коммерческих организаций
• около 5,5 тысяч жилых комплексов

📌 В 327 из этих компаний были выявлены нарушения, и им предоставили 20 дней для их устранения.

Основной целью данной проверки является защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательных норм, связанных с привлечением средств граждан строительными организациями.

В сети разлетается новое видео от музыкальной группы «Группа Ассорти» — эмоции, атмосфера и патриотизм на максимуме.
Это нужно увидеть своими глазами!

https://t.me/gruppaassorti/3106

Юридическая оценка предложенной схемы Долиной

Майя Шевцова подчеркивает, что введение дополнительных защитных мер, таких как проведение независимой психиатрической экспертизы для оценки способности продавца здраво воспринимать свои действия при подписании контракта, не является необходимой предосторожностью. Суд может рассматривать такую экспертизу как несущественное доказательство, так как она лишь отображает состояние продавца на момент проведения обследования. Если позже будет проведена экспертиза, подтверждающая наличие давления или ограничений в свободе выбора, это может стать основанием для оспаривания сделки и признания ее недействительной.

В соответствии с действующим законодательством, у покупателя отсутствуют эффективные средства для снижения рисков, связанных с возможным оспариванием сделки.

В сети разлетается новое видео от музыкальной группы «Группа Ассорти» — эмоции, атмосфера и патриотизм на максимуме.
Это нужно увидеть своими глазами!

https://t.me/gruppaassorti/3106