Телеграм канал «Недвижимость России»

Согласно последнему исследованию, чтобы накопить нужную сумму для приобретения квартиры в Москве, россиянам потребуется взять почти сто отпусков, сообщает издание "Осторожно, новости".

🪖 Сергей Степашин, бывший премьер-министр России, высказал свое мнение о том, что следует улучшить программу семейной ипотеки. Он предлагает снизить годовую процентную ставку до 2-3% для семей, которые планируют второго или третьего ребенка.

В настоящее время льготная ставка по данной программе составляет 6% годовых.

Постоянные инициативы по газификации: президент Путин объявил о продлении программы

Президент представил новые меры, касающиеся социальной газификации, подчеркнув важный момент: программа теперь будет бессрочной и распространится на территории Сибири и Дальнего Востока.

Жители тех районов, где имеется доступ к газу, могут подключить его бесплатно до границ своих земельных участков. Для подачи заявки необходимо воспользоваться порталом «Госуслуги» либо обратиться в местный офис, прихватив с собой паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности.

➖ Уровень газификации увеличился с 53% до 75%
➖ Газоснабжение было введено в 2150 населённых пунктах впервые
➖ Более 1,1 миллиона частных домохозяйств получили возможность подключения к газу
➖ 346 котельных, обслуживающих учебные и медицинские заведения, переведены на газ

Существует 13 категорий граждан (в том числе многодетные семьи, участники специальной военной операции и люди с низкими доходами), которые могут получить субсидии на установку оборудования и выполнение работ на своих участках — размер субсидии составляет не менее 100 тысяч рублей.

❕ Предполагается, что к 2030 году будет осуществлено 1,6 миллиона подключений, а к 2036 году их количество может достигнуть 3 миллионов. Ожидается, что уровень газификации составит 82,9%. Теперь программа бессрочная, что особенно важно. Ранее её продление происходило поэтапно, а теперь реализация будет продолжаться бесконечно. Это отличная новость для людей, которые долго ждали подключения газа.

Страстное внимание россиян к новым жилым комплексам продолжает находиться на низкой отметке. В этом году было реализовано лишь 56% площадей в новостройках, а в следующем году прогнозируется снижение до 38%. Прогнозы на 2028 год говорят о том, что этот показатель может упасть до 21%. Главными причиной сложившейся ситуации являются уменьшение количества программ по субсидированию ипотечного кредитования, высокие процентные ставки и значительная стоимость жилья.

🌎 Росреестр начинает внедрять беспилотники и автоматизацию в свои расчеты: какие могут быть последствия

С 2030 года это федеральное ведомство намерено полностью перейти на использование беспилотных летательных аппаратов, отказываясь от пилотируемых. Важнейшей задачей станет создание онлайн-карт с помощью дронов. Также к 2027 году планируется внедрение автоматизированной системы для оплаты штрафов за нарушения в области землеустройства. Число дронов, используемых Росреестром, планируется увеличить с 500 до 1000.

Некоторые положительные последствия для рядовых граждан:
➖ Количество инспекторов снизится, а проверки будут проходить без присутствия владельцев, что исключит необходимость согласования времени визита.
➖ Самовольные захваты земли, незаконные постройки и заброшенные участки будут выявляться быстрее. Например, сосед, который "утащил" часть вашего земельного надела, может получить штраф.
➖ Добросовестные владельцы земель смогут не волноваться, а недобросовестные собственники окажутся под постоянным контролем и не смогут избежать ответственности.

Однако существуют и серьезные отрицательные стороны:
➖ Дрон может допустить ошибку, неправильно определить границы или не заметить законные строения. Оспаривание штрафа, выданного автоматически, может потребовать значительных затрат времени и усилий, а в некоторых случаях может потребоваться обращение в суд.
➖ Несмотря на заявления Росреестра о том, что контроль будет ограничен вопросами землеустройства, есть опасения по поводу постоянного наблюдения объектов с воздуха.
➖ Штрафы для физических лиц могут значительно возрасти — с 300–500 рублей до 10–20 тысяч рублей, что является довольно серьезным увеличением.

Юристы настоятельно советуют не дожидаться 2027 года и уже сейчас проверить фактические границы своего земельного участка в данных государственного реестра (ЕГРН), а также убедиться, что все сооружения соответствуют действующим нормам.

Кирилл Тремасов, советник главы Центрального банка, заявил, что с 1 октября увеличение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства может вызвать рост годовой инфляции примерно на 0,7 процентного пункта.

Сейчас годовая инфляция составляет 6,3%. В случае повышения тарифов этот показатель может достичь примерно 7%, что соответствует верхней границе прогнозов, озвученных Банком России на 2026 год.

Таким образом, ожидаемое поднятие тарифов осенью почти полностью исчерпает оставшиеся возможности, предусмотренные в прогнозах Центрального банка.

С 1 октября 2026 года ожидается, что корректировки в тарифах на жилищные и коммунальные услуги приведут к повышению годовой инфляции приблизительно на 0,7 процентного пункта, что позволит инфляции достичь верхней границы прогнозируемого диапазона Центрального банка — 7%. Данное заявление сделал советник главы Банка России Кирилл Тремасов в интервью специализированному изданию «Интерфакс».

«В настоящее время годовая инфляция составляет 6,3%, а пересмотр тарифов намечен на октябрь. Если бы очередное повышение состоялось 1 июля, мы бы уже достигли 7%, так как это изменение добавляет 0,7 пункта. Мы действительно очень близки к верхнему пределу», — отметил Тремасов на форуме TNF-2026, проходившем в Тюмени.

По прогнозам Центрального банка, опубликованным в июле, к концу 2026 года инфляция ожидается в пределах 6-7%.