Телеграм канал «Недвижимость России»

В России стартует новая программа по созданию 12 круглогодичных курортов.

Правительство инициировало крупный проект, названный «Пять морей и озеро Байкал». В его рамках планируется строительство 12 курортов на территории десяти различных регионов страны. Эти курорты будут включать аквапарки, горнолыжные трассы и зоны для отдыха.

В настоящее время в России осуществляется строительство 300 гостиниц и объектов смешанного назначения, что обеспечит размещение более 63 тысяч туристов благодаря программе доступного кредитования. В ближайшие годы предусмотрено открытие 40 круглогодичных объектов, среди которых будут аквапарки и зимние курорты.

Общий объем инвестиций в этот проект составит около 1,6 триллиона рублей, из которых 1 trillion рублей будет выделено в виде субсидируемых кредитов. В 2026 и 2027 годах регионы смогут дополнительно получить по 9 миллиардов рублей для улучшения туристической инфраструктуры.

В первой половине 2026 года россияне и иностранные туристы совершили более 43 миллионов поездок по всей стране.

Правоохранительные организации предложили новый законопроект, обязывающий риэлторов возвращать денежные средства клиентам за оплаченные услуги, если сделка была аннулирована судом.

Этот проект разработан совместно с Министерством внутренних дел, Федеральной службой безопасности и Генеральной прокуратурой. В документе содержатся специальные правила для риэлторов и брокеров на рынке недвижимости, а также механизмы возврата денег за предоставленные услуги.

Необходимость данного законопроекта возросла на фоне "дела Долиной", которое продемонстрировало, что покупатели могут не только потерять свои квартиры, но и средства, потраченные на услуги, связанные с оформлением сделки. В большинстве случаев риэлторы не несут ответственности, хотя должны проверять объекты и снижать риски, что заставляет клиентов осуществлять оплаты.

Согласно публикации газеты «Коммерсант», к концу июня 2023 года стоимость вторичного жилья в Москве была на 31,1% ниже цен на аналогичные квартиры в новостройках.

В настоящее время средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в столице достигает примерно 297 тысяч рублей, что представляет собой рекордную скидку за последние семь лет.

Такой значительный скачок цен обусловлен резким увеличением стоимости квартир в новых жилых комплексах, что связано с возрастанием цен на земельные участки, предназначенные для застройки.

Путин утвердил новый закон, который обеспечивает адекватную финансовую компенсацию за жильё в рамках программы переселения.

Президент подписал поправки в Жилищный кодекс, которые касаются способов оценки рыночной стоимости выкупа для владельцев домов, участвующих в комплексном развитии территорий (КРТ).

▫️Ранее стоимость жилья определялась за день до начала программы КРТ. Однако на практике переселение зачастую затягивалось на 1-2 года, что приводило к росту цен на рынке на 30-50%. В результате, компенсация не покрывала стоимость приобретения аналогичного жилья.

▫️Теперь размер компенсации будет устанавливаться не позднее чем за 60 дней до подписания договора о выкупе с владельцем. Если этот срок будет превышен, потребуется провести новую оценку.

Таким образом, владельцы смогут ожидать сумму, которая лучше соответствует реальной рыночной стоимости на момент выкупа. Новый закон начнет действовать с момента его официального опубликования.

В нашей стране доля отказов по заявкам на ипотеку колеблется от 50 до 60% от общего количества поданных документов.

На прошлой неделе среди двадцати крупнейших банков лишь «Абсолют» решился снизить свои ипотечные ставки.

На данный момент граждане России, желающие приобрести недвижимость, обязаны предоставить выписку из Реестра повесток.

Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней с даты, указанной в повестке, и не сможет объяснить своё отсутствие, Росреестр имеет право временно приостановить учет и регистрацию прав на данную недвижимость.

Ярослав Нилов, который руководит Комитетом Госдумы по социальной политике, предложил сократить минимальный срок освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости с пяти до трех лет. В настоящее время трехлетний срок применяется лишь в некоторых случаях, таких как наследование, дарение от ближайших родственников или приватизация.

🗣 Ранее власти высказывали опасения по данному вопросу, опасаясь, что это может негативно сказаться на региональных бюджетах. Однако работа над данной инициативой продолжается. Кроме того, Нилов планирует освободить от налога продажу наследуемой недвижимости, если полученные средства будут направлены на покупку нового жилья.

Также он предлагает, чтобы при вводе в эксплуатацию нового многоквартирного дома 10% от общего количества квартир передавалось в государственные нужды для обеспечения жильем нуждающихся, находящихся в очереди. Нилов отметил, что этот вопрос уже обсуждался с представителями правительства и получил поддержку от вице-премьера Марата Хуснуллина, который предоставил конкретные рекомендации.

🗣 Важно отметить, что в зависимости от типа жилья возможно выделение нескольких квартир эконом-класса вместо одной квартиры бизнес-класса, что позволит большему числу семей обрести собственное жилье. Эта инициатива касается как федеральных, так и региональных очередей и включает сирот, людей с ограниченными возможностями, ветеранов, а также тех, кто живет в аварийных или старых зданиях.

«Жилищный вопрос — один из самых острых и сложных», — подчеркивает Нилов.