Телеграм канал «Недвижимость России»

Форум «Архитектурный код России»: диалог о будущем городской среды

28 июля в Национальном центре «Россия» состоится ключевое отраслевое событие, посвященное формированию единого архитектурного облика страны.

В мероприятии примут участие представители федеральных и региональных органов власти, ведущие архитекторы, девелоперы и эксперты строительной отрасли.

Основные темы сессий:
🔹архитектурно-градостроительный код как инструмент развития отрасли;
🔹стилевые особенности Москвы и идентичность регионов;
🔹баланс между сохранением исторического наследия и внедрением инноваций.

В программе также церемония вручения Национальной премии за лучшие проекты, определяющие облик будущего России.

Сбор гостей: 09:00
Место проведения: Краснопресненская набережная, д. 14, павильон №7, Конгресс-зал.
Аккредитация СМИ и участников — по ссылке.

Квартира, ранее принадлежавшая Ларисе Долиной, выставлена на продажу за сумму в 200 миллионов рублей. Полина Лурье рассчитывает получить прибыль в размере 88 миллионов рублей от продажи этой заманчивой недвижимости, которую она приобрела за 112 миллионов рублей — гораздо ниже её фактической рыночной цены.

Интерьеры квартиры остались в своем изначальном состоянии. Новым хозяевам будут переданы не только мебель и антиквариат, но также эксклюзивный дизайнерский ремонт, учитывающий предпочтения певицы, и полы с её инициалами.

В рамках программы приватизации, которую российское правительство разработало на 2026-2028 годы, три предприятия из Башкортостана были включены в список объектов, отобранных бывшим главой «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В этот перечень попали 100% акций компании «Салаватнефтемаш», а также полные 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и в «РемЭнергоМонтаж». Эти решения были зафиксированы в официальном документе, подписанном 17 июля. В результате, государственные органы намерены вернуть указанные активы на рынок, осуществив их продажу.

Верховный суд установил, что счета за коммунальные услуги не должны включать информацию о задолженности, срок давности которой превышает три года.

В процессе разбирательства было рассмотрено дело, связанное с региональным оператором капитального ремонта, который начислял долги, возникшие в период с 2016 по 2023 год.

⬇️ Суд отметил, что граждане не должны постоянно испытывать финансовые трудности.

Должник имеет право быть осведомленным о сроках своих обязательств перед кредитором.

Хотя истечение срока исковой давности не избавляет от самого долга, оно предоставляет защиту от принудительного взыскания.

Выставление счетов за задолженности, срок давности которых истек более семи лет назад, вынуждает должника выполнять обязательства, от которых он защищен в соответствии с истечением срока исковой давности.

❗️Это решение также применимо к ситуациям, когда долги предыдущих владельцев передаются новому собственнику при приобретении квартиры на вторичном рынке или при наследовании недвижимости.

Эксперты советуют россиянам, имеющим одного ребенка, не затягивать с подачей заявления на семейную ипотеку до 1 октября. После этой даты процентные ставки могут повыситься с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило реализацию новых условий льготного кредитования до начала осени, когда завершатся выборы. Семьям, у которых трое и более детей, рекомендуется немного подождать, так как у них есть шанс на понижение ставки до 4%.

Результаты встречи между Путиным и Хуснуллиным: успешное выполнение задач в строительной сфере

Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту информацию о текущей ситуации в строительстве. Ключевые моменты:

🏠 Жилищное строительство и ипотека
• Президент отметил, что семейная ипотека с фиксированной ставкой 6% является «надежным инструментом поддержки». Долговая нагрузка по ипотечным кредитам не превышает 1%.
• Каждый год россияне инвестируют около 16 триллионов рублей в строительство жилья. Главная цель – обеспечить своевременное и качественное выполнение жилищных проектов.

📊 Экономический эффект
• Строительная отрасль и сопутствующие сферы составляют более 20% валового внутреннего продукта, что на 1,9 процентного пункта превышает уровень последних пяти лет, а также 16,7% налоговых поступлений.
• В этой сфере занято 17,7% работников, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительный эффект в размере 1,68 рубля.

⚡️ Сроки строительства и административные процедуры
• Для возведения многоэтажек в среднем требуется 1 255 дней, в то время как в 2020 году этот срок составлял 1 650 дней. Ожидается, что к концу года этот показатель снизится до 1 200 дней.
• Намечено значительно уменьшить количество этапов и согласований, необходимых для получения разрешений на строительство, с 550 до 500.

📉 Снижение индивидуального строительства
В этом году предполагается незначительное уменьшение объемов индивидуального жилого строительства, но будут запущены программы поддержки для этого сектора. Показатели по многоквартирным домам остаются на уровне предшествующего года.

🛣 Дорожное строительство
Темпы реализации дорожных проектов восстанавливаются после продолжительной зимы и сейчас идут в соответствии с установленными сроками.

⚡️Верховный суд решил, что задолженности по капитальному ремонту, срок давности которых превышает три года, не подлежат включению в счета за жилищные услуги.

Согласно информации из новостных ресурсов, управляющие компании не вправе отражать в платежных документах долги по взносам за капитальный ремонт, если с момента их образования прошло более трех лет.

Это положение также касается случаев, когда старые задолженности предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки или наследования.