Телеграм канал «Недвижимость России»

❗️ Как сообщает издание «Коммерсант», строительная компания «Самолет» не сумела получить одобрение для государственной ссуды с субсидиями.

Хотя финансовое состояние фирмы является удовлетворительным и не нуждается в оперативной поддержке со стороны государства, у неё всё еще есть возможность рассчитывать на косвенные способы помощи. По информации из источников, Министерство финансов планирует сделать соответствующее заявление в пятницу, 20 февраля, после завершения заседания комиссии, на котором будут обсуждаться вопросы о предоставлении этой поддержки.

Государственная Дума одобрила законопроект, касающийся установки солнечных панелей в многоквартирных домах.

Этот закон был принят в первом чтении и устраняет действующие барьеры на монтаж солнечных батарей и ветряных установок в многоквартирных домах.

➿Правительство намерено ввести новый лимит на объем электричества, который могут производить микрогенерирующие устройства, для подключения к единой электрической сети, отменяя прежний предел в 15 кВт.
➿Эти меры направлены на поддержку развития микрогенерации, особенно в условиях возможных дефицитов электроэнергии в отдельных регионах России.

Специалист отмечает, что в сфере недвижимости ожидаются изменения в формате формирования цен из-за внедрения нового стандарта ГОСТ, касающегося отделочных работ.

Данный стандарт, ориентированный на отделку жилых объектов, предусматривает систему, при которой стоимость работ определяется в зависимости от их качества, как подчеркнул Федор Выломов, директор Рейтингового агентства строительного комплекса.

Совсем недавно Министерство строительства РФ утвердило новый ГОСТ, который будет применяться к отделке новостроек по всей стране. Стандарт охватывает широкий спектр внутренних работ, включая штукатурку, покраску, отделку стен, установку потолков и полов, а также вводит методы контроля качества выполненных работ.

По мнению Выломова, не следует ожидать резкого роста цен за квадратный метр в результате внедрения нового стандарта. Скорее всего, будет наблюдаться стабильная дифференциация цен, основывающаяся на качестве отделки. Это откроет возможности для формирования различных маркетинговых стратегий и акций.

Хотя этот стандарт не сможет моментально улучшить качество отделочных работ в новостройках, он закладывает основу для их оценки, что позволит сделать контроль более объективным, добавил он. «Иными словами, этот ГОСТ впервые переводит отделку из области эстетических критериев в рамки измеримых параметров, акцентируя внимание на конечном результате выполненных работ. Это упростит процесс выявления недостатков, что даст возможность устранить их в ходе строительства и предотвратить споры после передачи квартир», — подытожил эксперт.

Госдума приняла законопроект, нацеленный на объединение функций госконтроля за жилищным фондом с муниципальными системами контроля в сфере ЖКХ.

С внедрением этого закона проверки, проводимые местными органами, будут отменены, а их полномочия будут переданы региональным управляющим структурам. Основная цель данной инициативы – сократить количество избыточных проверок, которые осуществляют управляющие компании в домах с муниципальными квартирами.

Сергей Пахомов, возглавляющий комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметил, что в настоящее время различные структуры могут проводить проверки по одним и тем же вопросам, что создает правовую неопределенность. Новый закон призван централизовать эти функции в рамках одного органа.

Марк Геллер, представитель ассоциации «Совет ЖКХ», заявил, что реформа принесет благоприятные изменения для жителей, упростит их взаимодействие с системой и повысит качество жизни в многоквартирных домах.

В 2025 году компания ДОМ. РФ объявила о росте своей чистой прибыли на 35%, которая составила 88,8 миллиарда рублей. Рентабельность капитала составила 21,6%. Генеральный директор Виталий Мутко сообщил о старте новой стратегии, основной задачей которой является удвоение бизнес-показателей к 2030 году.

Согласно прогнозам, к концу 2026 года чистая прибыль компании должна увеличиться до 104 миллиардов рублей, а активы вырасти до 7,3 триллиона рублей. В рамках новой стратегии ДОМ. РФ намерена выделять 50% своей чистой прибыли для выплаты дивидендов.

20 ноября 2025 года состоялось первичное публичное размещение акций (IPO), что привело к увеличению стоимости акций на 24% и позволило компании достичь капитализации свыше 390 миллиардов рублей.

Жилищный фонд
⏺Прогноз ЦБ по ключевой ставке: чего ждать рынку недвижимости?
Центральный банк дал умеренно‑оптимистичный среднесрочный прогноз: на 2026 год ключевая ставка ожидается на уровне 13,5–14,5 %, а в 2027‑м — снижение до 8–9 %. Как это отразится на рынке недвижимости?

Недвижимость России
🪙 В России разработан новый национальный стандарт, который регулирует отделочные работы на современных строительных площадках
ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», вступает в силу 1 марта 2026 года. Важным новшеством является введение системы классификации отделочных работ. Для жилых зданий определено восемь классов, которые устанавливают допустимые отклонения по плоскостности, вертикали и горизонтали, а также визуальные критерии для оценки качества осуществленных работ.

Коммерческая недвижимость
🆕 Как найти надёжного арендатора для коммерческой недвижимости: практичный гид
На рынке уже сложились «эталонные» категории надёжных арендаторов:
* федеральные продуктовые сети;
* маркетплейсы и их логистические подразделения;
* аптечные сети.
Но что делать, если вы ищете несетевого арендатора?

Земельный Фонд. ИЖС
➡️ Костромская область делает ставку на пригородное ИЖС: что известно о новом плане властей
В Костромской области анонсирован масштабный поворот в жилищной политике: из‑за дефицита свободных земель в черте города развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) перенесут в пригород. Власти намерены не просто раздавать участки, а создавать полноценные комфортные посёлки — с готовой инфраструктурой.

Инвестиции Зарубеж
⚡️ Паттайя: от курортного города к центру деловой миграции — новый тренд рынка недвижимости
Паттайя традиционно воспринимается как туристический кластер, уступающий по популярности Пхукету. Однако город переживает трансформацию: на фоне масштабного проекта Восточный экономический коридор (ВЭК) он превращается в точку притяжения для высококвалифицированных специалистов.

DOFA
💎 Мошенник-адвокат «кинул» скандального застройщика Егорова, который пытался «решить вопрос» в арбитражном суде по земельному участку Комбайнового завода в Красноярске в пользу своей строительной компании "Сибиряк".

🔠🔠🔠🔠 DOFA - о топах в недвижимости России.

В России разработан новый национальный стандарт, который регулирует отделочные работы на современных строительных площадках.

Данный стандарт получил название ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» и был одобрен приказом Росстандарта № 66-ст, изданным 30 января 2026 года. Его вступление в силу намечено на 1 марта 2026 года.

• Важным новшеством является введение системы классификации отделочных работ. Для жилых зданий определено восемь классов, которые устанавливают допустимые отклонения по плоскостности, вертикали и горизонтали, а также визуальные критерии для оценки качества осуществленных работ.

• Стандарт включает в себя все виды внутренней отделки, такие как штукатурка, покраска и облицовка, а также укладка напольных и потолочных покрытий, при этом описываются методы контроля качества.

• Президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивают значимость внесения параметров отделочных работ в проектную документацию.