Телеграм канал «Недвижимость России»

С 15 сентября «Сбер» переработает свои ставки по ипотечным кредитам Банк заявил о снижении процентных ставок на 1-2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса: ▪️ при взносе от 20,1% — снижение на 1 п. п., ▪️ при взносе от 30,1% — снижение на 1,5 п. п., ▪️ при взносе от 50,1% — снижение на 2 п. п. Минимальные процентные ставки теперь будут следующими: 🎥 от 17,4% — для покупки новостроек, 🎥 от 17,8% — для приобретения «вторичного» жилья и строительства жилья. Ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также снижаются на 1,5 п. п. Условия для кредитов, которые были одобрены, но еще не выданы, будут автоматически пересмотрены.

Центральный банк третий раз подряд уменьшил ключевую процентную ставку, которая теперь установлена на уровне 17% годовых. Следующее заседание запланировано на 24 октября.

По информации компании «Инком», в августе на московском вторичном рынке жилья было зафиксировано увеличение числа сделок на 15% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. В июле и августе доля сделок с ипотечными кредитами поднялась до 14–15% от общего объема, тогда как в первой половине года она составляла 9–10%. Это указывает на возросший интерес к ипотечному кредитованию. Таким образом, даже небольшое снижение ключевой ставки до 18% поспособствовало увеличению доли ипотечных сделок на вторичном рынке столицы. Специалисты компании «Инком» отметили, что реальное оживление со стороны покупателей, использующих ипотеку, можно ожидать лишь в том случае, если ставки по жилищным кредитам снизятся до уровня 11-13%. Для достижения подобных условий ключевая ставка должна быть понижена до 9-10%. Однако такие ставки вряд ли станут реальностью до середины 2026 года, поэтому в обозримом будущем не стоит рассчитывать на значительный рост активности.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) заняла лидирующие позиции в рейтинге роста зарплат за последний год. Согласно анализу специалистов сервиса «Авито Работа», средний доход сотрудников в области ЖКХ и городской инфраструктуры летом 2025 года составил 79,64 тыс. рублей в месяц, что на 43% превышает результаты предыдущего года. ▪️ Дворники заняли первое место по увеличению заработной платы, их доход сейчас составляет 51,54 тыс. рублей в месяц, что на 25% больше по сравнению с летом прошлого года. ▪️ Вторую позицию занимают электрики, чей средний доход составляет 77,2 тыс. рублей, что на 8% выше, чем в прошлом году.

Как передать свое имущество близким — пояснения от Росреестра Существует три основных способа передачи недвижимости: ▪️Завещание Владелец может продолжать пользоваться своей собственностью на протяжении жизни, а завещание имеет возможность изменяться или отменяться. Наследство можно принять в течение полугода после кончины владельца. Завещание можно оформить как через нотариуса, так и самостоятельно. ▪️Дарение Право собственности переходит к человеку, который получает подарок, сразу после регистрации сделки. С 2025 года оформление соглашения о дарении обязательно требует нотариального подтверждения. Для близких родственников предусмотрены льготы, такие как освобождение от налога и снижение размера государственной пошлины. После осуществления дарения даритель утрачивает права на имущество, но можно предусмотреть возможность его отмены. ▪️Наследственный договор Этот документ подписывается при жизни передающего и вступает в силу после его смерти. Он дает возможность установить условия, касающиеся, например, содержания или ремонта имущества. Также требуется нотариальное заверение такого договора.

В Москве получено согласие на возведение более 105 некапитальных сооружений, сообщает Департамент городского имущества (ДГИ). 🔵 В этот список входят 14 постов контроля, 22 шлагбаума, 24 малые архитектурные сооружения, 15 хозяйственных площадок, а также склады, ангары, навесы, ограждения и одна станция зарядки для электромобилей. Данные объекты будут размещены в девяти районах столицы.

Как было сказано ранее, строительная сфера является одной из самых трудных для автоматизации и увеличения производительности труда. Процесс внедрения искусственного интеллекта в строительство развивается медленно, что подтверждается графиком, относящимся к США. Именно по этой причине цены на жилье и другие объекты недвижимости растут быстрее, чем на другие материальные товары. Аналогичная ситуация наблюдается и в ряде личных услуг — от парикмахеров до йога-тренеров и массажистов, что также способствует быстрому росту цен на услуги в развитых странах.