Телеграм канал «Недвижимость России»

По данным исследования IBC Real Estate, к 2027 году около 46,4% складских помещений в Московской области может быть преобразовано для других целей.

Предполагается, что число замороженных проектов вырастет на 30% по сравнению с прошлым годом.

Такое сокращение объемов обусловлено уменьшением спроса и увеличением количества спекулятивных предложений. Тем не менее, существует вероятность, что рынок складской недвижимости вскоре начнет восстанавливаться.

🔵 Прогноз на 2026 год указывает на снижение количества сделок в сфере складской недвижимости на 20-30% по сравнению с 2025 годом, что составит от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных метров.

В настоящее время уровень вакантных площадей на рынке составляет 7,7%, что на 3,5 процентных пункта выше уровня прошлого года.

Согласно информации Единой информационной системы жилищного строительства, в первой половине 2026 года суммарная выручка двадцати крупных строительных компаний снизилась на 6,3%.

Общий доход от реализации различных типов недвижимости достиг 869,9 миллиарда рублей.

❗️В России впервые осуществили сделки с недвижимостью, в которых была использована биометрическая идентификация, по данным Росреестра.

Эти сделки были заключены в Самарской области, где как продавец, так и покупатель применяли свои биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись.

Интерес к страхованию от убытков, вызванных действиями дронов, заметно увеличился, и российские граждане стали лучше понимать риски для своего имущества.

Эксперты в данной области акцентируют внимание на растущей нужде в страховых продуктах, которые могут покрыть ущерб от атак беспилотников. В среднем стоимость таких полисов составляет около 0,1% от рыночной стоимости жилья и 0,15% от оценки загородных домов или бань.

🗣 Тем не менее, лишь около шести страховых компаний в этом секторе рассматривают риски, связанные с атакующими БПЛА, как самостоятельную категорию. В регионах, находящихся рядом с конфликтными зонами, применяется повышенный коэффициент.

❗️Согласно информации Евростата, в начале этого года совокупный государственный долг 27 стран ЕС возрос на €327,3 миллиарда, что привело к достижению исторического максимума в €15,705 триллиона — это самое большое зарегистрированное значение.

Согласно данным, предоставленным Мосгосстройнадзором, суммарная площадь новых жилых комплексов в Москве превышает 26 миллионов квадратных метров.

В рамках действующих проектов было подписано более 185 тысяч договоров долевого участия, совокупная стоимость которых составляет 3,6 триллиона рублей. Некоторые из этих комплексов находятся на завершающей стадии строительства и вскоре будут готовы к эксплуатации, тогда как другие лишь начинают поступать на рынок.

Ведомство сообщило, что ситуация на первичном рынке недвижимости в Москве остается стабильной, что связано со снижением ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком.

По итогам первых шести месяцев 2026 года на первичном рынке жилья в российских городах было реализовано 310 тысяч квартир, что на 6,4% ниже показателей за аналогичный период предыдущего года.

🔵Наибольшее сокращение объемов предложения наблюдается в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска.

Согласно данным "Ведомостей", в Новой Москве за последний год произошло значительное повышение цен на новые квартиры, составившее 29%.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также зафиксирован рост цен на 9,9%, что привело к тому, что цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 538 тысяч рублей. В Подмосковье увеличение составило 15,3%, и теперь квадратный метр стоит 225 тысяч рублей.

🔵 Основная причина такого роста – высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир существенно снизилось.

Кроме того, стоит отметить, что возрастание цен связано с увеличением расходов на строительство, высоким уровнем цен на проектное финансирование и уменьшением объемов нового предложения на рынке.