Телеграм канал «Недвижимость России»

ВТБ снизил ипотечные ставки до уровня 17,5%

Банк принял решение уменьшить процентные ставки на 0,5 процентных пункта. На сегодняшний день минимальные ставки находятся на отметке 17,5% как для приобретения жилья в новостройках, так и для вторичного рынка. Что касается ставок по рефинансированию, то они составляют 18,1%.

Циан значительно упрощает поиск недвижимости на аукционах.

На площадке форума «ГОСЗАКАЗ» было заключено соглашение о совместной работе между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.

Теперь пользователи, выбравшие объект на портале Циан, могут легко перейти на общую торговую площадку Московской области и подать заявку всего одним кликом.

📌 В настоящее время на платформе представлено свыше 29 тысяч объектов, выставленных на торги от банков, государственных учреждений и электронных торговых площадок.

📈 Результаты недавней интеграции с Министерством инвестиций Московской области уже заметны:
• количество торгов увеличилось на 19%
• число поданных заявок утроилось
• поступления в бюджеты возросли на 48% и достигли 4,3 миллиарда рублей

💡 В будущем планируется предложить пользователям дополнительные возможности:
• больше фотографий и детальной информации о предложениях
• функция общения в чатах с организаторами торгов.

Управляющие компании могут начать применять более строгие санкции — действительно ли это так?

На данный момент в Государственной Думе разрабатывается законопроект, который позволит изымать многоквартирные дома у управляющих компаний в ситуациях, когда жильцы недовольны качеством предлагаемых услуг, — сообщил Сергей Пахомов, председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

📌 В рамках предложенной инициативы планируется наделить регионы правом исключать из обслуживания те управляющие организации, которые предоставляют некачественные услуги или нарушают права жильцов. Ожидается, что данный законопроект будет представлен до конца весенней сессии.

🏛️ Суд принял решение, согласно которому 12 строительных компаний, действовавших в Сочи, должны уплатить 723 миллиона рублей за незаконное строительство ряда объектов.

С 2012 по 2024 год эти компании возводили многоквартирные дома на участках, которые изначально были запланированы только для индивидуального жилья. Несмотря на это, они без труда продавали квартиры и получали значительные доходы.

В результате местным властям пришлось выделить средства из бюджета на строительство новых школ и детских садов для новоселов. Теперь настало время разрешить эти финансовые вопросы.

Калининградская компания «Водоканал» была оштрафована на сумму 6,9 миллиона рублей за неправомерные пересчеты тарифов в прошлом.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) указала, что retroactive применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение является незаконным, даже если у потребителей отсутствуют водомеры.

📌 Суд, учтя аргументы ФАС, которые нашли поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение наложить штраф в размере 6,9 миллиона рублей.

В настоящее время коэффициент 3 применяется только для расчета текущих платежей в случаях, когда счетчики отсутствуют. В таких ситуациях объем потребляемой воды рассчитывается по стандарту — 6,935 кубометра на человека, что затем умножается на 3. Это приводит к значительным расхождениям в итоговых расчетах.

Российское правительство одобрило законопроект, продлевающий действие так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Изначально планировалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года.

📌 В рамках данной инициативы граждане уже успели зарегистрировать:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч земельных участков

Эта программа дает возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, легализовать свои права на имущество без необходимости обращаться в суды и преодолевать бюрократические преграды. Власти отметили, что механизм продолжает пользоваться устойчивым интересом, и его продление воспринимается как важный шаг в сторону улучшения законодательства.

👺 В России по-прежнему действуют обманщики, которые вводят в заблуждение людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.

Наиболее распространённые методы мошенничества включают:
1. ложные объявления о сдаче жилья
2. фальшивые страницы на популярных ресурсах
3. сообщения с предложениями о "специальных акциях" и скидках
4. требования оплачивать бронирование вне официальных сайтов.

❗️Часто мошенники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на поддельные страницы известных платформ. После перевода денег пострадавшие теряют свои средства, а забронированное жильё оказывается вымышленным.

💡 Обратите внимание на следующие моменты:
• проверьте URL сайта
• не переходите по подозрительным ссылкам
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.