Телеграм канал «Недвижимость России»

Калининградская компания «Водоканал» была оштрафована на сумму 6,9 миллиона рублей за неправомерные пересчеты тарифов в прошлом.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) указала, что retroactive применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение является незаконным, даже если у потребителей отсутствуют водомеры.

📌 Суд, учтя аргументы ФАС, которые нашли поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение наложить штраф в размере 6,9 миллиона рублей.

В настоящее время коэффициент 3 применяется только для расчета текущих платежей в случаях, когда счетчики отсутствуют. В таких ситуациях объем потребляемой воды рассчитывается по стандарту — 6,935 кубометра на человека, что затем умножается на 3. Это приводит к значительным расхождениям в итоговых расчетах.

Российское правительство одобрило законопроект, продлевающий действие так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Изначально планировалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года.

📌 В рамках данной инициативы граждане уже успели зарегистрировать:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч земельных участков

Эта программа дает возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, легализовать свои права на имущество без необходимости обращаться в суды и преодолевать бюрократические преграды. Власти отметили, что механизм продолжает пользоваться устойчивым интересом, и его продление воспринимается как важный шаг в сторону улучшения законодательства.

👺 В России по-прежнему действуют обманщики, которые вводят в заблуждение людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.

Наиболее распространённые методы мошенничества включают:
1. ложные объявления о сдаче жилья
2. фальшивые страницы на популярных ресурсах
3. сообщения с предложениями о "специальных акциях" и скидках
4. требования оплачивать бронирование вне официальных сайтов.

❗️Часто мошенники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на поддельные страницы известных платформ. После перевода денег пострадавшие теряют свои средства, а забронированное жильё оказывается вымышленным.

💡 Обратите внимание на следующие моменты:
• проверьте URL сайта
• не переходите по подозрительным ссылкам
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.

Строительная отрасль в России испытывает значительные трудности. Аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) предполагают, что текущее затруднение может продлиться в течение двух-трех лет. Они подчеркивают стойкое снижение: в январе индекс упал на 5,5%, а в феврале — на 1,1% с учетом сезонных факторов.

На положение дел влияют несколько негативных обстоятельств: высокие ключевые процентные ставки, жесткие требования к получению ипотечных кредитов и уменьшение объемов государственных инвестиций. В сфере кредитования также наблюдается увеличение процентных ставок, что усугубляет ситуацию. По сведениям экспертов ЦМАКП, строительные организации расходуют 37% своей прибыли на выплаты по займам — это рекордный уровень. Долговая нагрузка на застройщиков составляет 481% от EBITDA, что свидетельствует о том, что суммарный долг почти в пять раз превышает доходы сектора. Несмотря на все эти сложности, руководство Центрального банка России по-прежнему подчеркивает важность «охлаждения» экономики.

🔁 Способы восстановления прав на собственность

Кабальная сделка — это ситуация, когда человек, находящийся в тяжелых жизненных условиях, вынужден соглашаться на условия контракта, которые крайне невыгодны для него. В будущем такие условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.

📌 Пример:
Представьте себе человека, которому срочно понадобились деньги на лечение, и он решает продать свою квартиру за цену, которая значительно ниже рыночной.

Чтобы суд мог признать сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько ключевых факторов:
• наличие серьёзных жизненных обстоятельств,
• поражающая невыгодность условий сделки,
• связь между указанными обстоятельствами,
• осознание другой стороной тяжёлого положения и извлечение из этого выгоды.

❗️ Важно помнить: сделка, которая просто считается "невыгодной", не будет автоматически признана кабальной. Если человек согласился на неблагоприятные условия без какого-либо давления или убедительных доводов, оспорить такое соглашение будет довольно трудно.

💡 Полезная информация:
• срок подачи иска составляет 1 год,
• добиться успешного результата в таких делах бывает непросто без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.

❕ Эксперты Фонда развития территорий Российской Федерации обнаружили многочисленные нарушения.

С января по апрель 2026 года проводилось обследование различных объектов:
• 1 172 строительных и коммерческих организаций
• около 5,5 тысяч жилых комплексов

📌 В 327 из этих компаний были выявлены нарушения, и им предоставили 20 дней для их устранения.

Основной целью данной проверки является защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательных норм, связанных с привлечением средств граждан строительными организациями.

В сети разлетается новое видео от музыкальной группы «Группа Ассорти» — эмоции, атмосфера и патриотизм на максимуме.
Это нужно увидеть своими глазами!

https://t.me/gruppaassorti/3106