Телеграм канал «Недвижимость России»

Теперь информация о нотариально заверенных сделках, имеющих отношение к правам собственности, станет доступной на платформе «Госуслуги».

В Государственной Думе был внесен законопроект, направленный на упрощение процесса получения сведений о нотариальных действиях как для физических, так и для юридических лиц, включая транзакции с недвижимостью. Доступ к информации будет обеспечиваться через:
🔹 портал «Госуслуги»;
🔹 официальный сайт Федеральной нотариальной палаты;
🔹 любого нотариуса, вне зависимости от того, какие документы были удостоверены.

В настоящее время для аннулирования нотариального акта или запроса дубликата утерянного документа требуется обращаться именно к тому нотариусу, который выдал оригинал. Это создает определенные сложности, особенно если сделки были проведены в других регионах.

Согласно последней информации, условия для заемщиков, желающих получить ипотечные кредиты, будут достаточно ограниченными до 2028 года.

Юлия Рыкунова, одна из основателей компании М2, считает, что ожидаемые процентные ставки на уровне 9-12% могут стать реальностью лишь в первой половине 2028 года, если ключевая процентная ставка снизится до 7%.

📉 Недавнее исследование указывает на то, что к завершению 2026 года процентные ставки могут снизиться до 12-13%, тогда как средние рыночные ипотечные ставки могут достичь 16,5-17,5%. Это, как предполагается, приведет к увеличению ипотечного рынка на 6-11%, а доля рыночной ипотеки вырастет до 15%.

🪖 В Москве стартовал крупный проект по возведению новой станции метро.

🔵 Станция «Курьяново» войдёт в состав первого этапа Бирюлёвской линии, которая свяжет Батюнинский проезд с Проектируемым проездом номер 5112.
🔵 Дизайн этой станции будет выполнен в бруталистском стиле, что прекрасно гармонирует с развивающимся микрорайоном Печатники.

Архитекторы вдохновлялись особенностями историко-культурного контекста этой индустриальной зоны. Брутализм характеризуется яркой простотой форм и необычными деталями.

В рамках данного проекта предполагается использование аквапанелей на потолке, создающих иллюзию монолитного бетона. Пол будет сделан из натурального камня, а архитектурное освещение будет акцентировать формы и текстуры интерьера.

🔵 Строительство станции уже началось. На данный момент ведутся работы по созданию форшахты и установке защитных конструкций вокруг котлована.

Общий объем проблемных ипотечных займов составил 209 миллиардов рублей, включая задолженности, не погашенные более чем за 90 дней.

⬇️ С начала текущего года этот показатель увеличился на 10%, особенно после резкого удвоения в 2025 году.

🔵 В Тыве количество просроченных кредитов возросло в пять раз.
🔵 В республике Марий Эл этот показатель увеличился в 4 раза, а в Крыму — в 3,9 раза.

📶 Аналитики подчеркивают, что такие тенденции свидетельствуют о широкой стагнации на рынке недвижимости. Банкам становится все более сложно оперативно реализовать заложенные объекты, и для многих заемщиков более выгодной стратегией оказывается инициирование процедуры банкротства, чем продолжение выплаты долгов.

Теперь вы сможете зарегистрировать земельные участки и парковочные места всего за один день.

Росреестр существенно упростил процедуру оформления прав на нежилые земельные участки и автомобили, сократив срок регистрации с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи.

📃 Документы можно направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой многофункциональный центр.

Министерство внутренних дел Российской Федерации сообщило о разоблачении крупной мошеннической схемы, нацеленной на тех, кто хочет приобрести загородные дома в Подмосковье.

👮 В ходе оперативных мероприятий было задержано трое подозреваемых. Расследование показало, что преступная группа открыла строительную компанию, занимающуюся возведением жилых комплексов. Для привлечения клиентов они предлагали выгодные условия кредитования на строительство, обещая возврат части инвестиций, гарантированный доход от последующей продажи домов и полное покрытие долговых обязательств.

На данный момент жертвами данной схемы стали 24 человека, понесшие общие убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые участки, на которых планировалось строительство, не соответствуют существующим требованиям для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

❕ В результате люди остались без денег и жилья. Перед тем как инвестировать свои средства, крайне важно тщательно проверять документы и правовой статус приобретаемого земельного участка.

Компания «А101» запустила проект по возведению административно-делового центра в Коммунарке, который будет иметь общую площадь в 41 тысячу квадратных метров.