Телеграм канал «Недвижимость России»

На Петербургском международном экономическом форуме была представлена новая идея, касающаяся экономики культурного наследия.

В ходе обсуждения на тему «Экономика наследия: как применять культурный капитал для развития регионов» участники делились мнениями о различных подходах и стратегиях, которые могут способствовать интеграции культурных ресурсов в экономическую сферу.

🔵 Владимир Щекин, один из основателей и совладельцев компании «Родина», высказал свои мысли по этому поводу. Он подчеркнул, что культурное наследие способно стать мощным инструментом для улучшения качества жизни в регионах, если его модернизировать, превращая в общественные пространства, а также интегрировать в социальную, спортивную и другую инфраструктуру.

Эта идея уже показывает свою эффективность. Группа «Родина» успешно завершила проект по восстановлению культурного наследия для правительства Москвы, преобразовав старый рабочий клуб на фабрике в современный Дом русского бильярда «Москва».

⭐️ В интервью, данном ТАСС во время Петербургского международного экономического форума, Никита Стасишин, заместитель министра строительства, озвучил ключевые аспекты развития жилищного сектора. Мы собрали основные моменты его речи.

🔹 Ожидается, что работа над законопроектом о рассрочке будет завершена к концу 2026 года, и его главная задача — защита прав потребителей.

🔹 Процент сделок с рассрочкой снизился с 30% до 15% по сравнению с 2024-2025 годами. Стасишин отметил, что это «абсолютно управляемая история» в сфере финансирования строительных проектов.

🔹 Активность в строительстве возросла: с января по апрель 2026 года было начато возведение более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В крупных регионах прирост составил 10%, что соответствует примерно 6,6 миллиона квадратных метров.

🔹 Прогнозируется улучшение доступности жилья благодаря снижению ключевой процентной ставки Центрального банка.

🔹 Ипотечное кредитование на вторичном рынке показывает активный рост: его доля среди всех кредитов достигла 50% и продолжает увеличиваться. С начала года до апреля было выдано 314 тысяч ипотечных кредитов, и объем рыночных программ продолжает расти на фоне смягчения денежно-кредитной политики.

Росреестр начинает понимать, насколько важно внедрять регуляции для работы агентов в сфере недвижимости.

«Мы, похоже, являемся одними из немногих развитых стран, где практически отсутствует контроль за деятельностью риелторов», – отмечает Скуфинский.

🔺 На сегодняшний день любой желающий может стать риелтором, что вовсе не гарантирует защиту интересов клиентов или надлежащее выполнение своих обязательств. Тем не менее, эта сфера бизнеса приносит доходы в сотни миллиардов рублей.

🔺 Несмотря на то, что вопрос все еще находится в обсуждении, его рассмотрение на уровне руководства ведомства является значительным шагом вперед.

🌴 Летний период принес с собой новые расценки на жилье у моря.

🔹 В Янтарном, расположенном на побережье Балтийского моря, цена аренды достигла исторического максимума — 10 100 ₽ за ночь. Этот уровень остался неизменным по сравнению с прошлым годом.

🔹 В Махачкале аренда становится более привлекательной: стоимость составляет 4 400 ₽ в сутки, что на 10% меньше, чем в предыдущем году.

Рынок недвижимости показывает признаки восстановления, что связано с изменениями в ипотечных субсидиях. Об этом рассказал Александр Ведяхин, заместитель председателя правления Сбербанка, на Международном экономическом форуме, проходящем в Санкт-Петербурге:

«Он достаточно хорошо адаптировался. Отдельные проекты могут сталкиваться с финансовыми трудностями».

🔵 Введение эскроу-счетов значительно повышает доверие людей к будущему. Похоже, что эпоха обманутых дольщиков осталась позади: застройщики либо успешно завершают свои проекты, либо возвращают деньги инвесторам.

🪖 Программа поддержки регионов оказала экономическую помощь на сумму 1,9 триллиона рублей — 1️⃣2️⃣3️⃣.

На мероприятии под названием «Региональная устойчивость в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую стабильность и содействовать развитию» министр строительства Ирек Файзуллин продемонстрировал результаты масштабного инфраструктурного проекта.

⭐️ Ирек Файзуллин, министр строительства:
"Благодаря указаниям президента, нам удалось достичь поставленных целей 2020 и 2021 годов и создать уникальную программу, что позволило привлечь почти 1,9 трлн рублей для развития региональных экономик."

Согласно программе, запланировано строительство 2101 объекта, из которых около 1300 уже сданы в эксплуатацию. В процессе реализации проекта было использовано почти 1 миллион кубометров бетона и приблизительно 200 тысяч тонн стали.

В проекте задействовано 30 тысяч работников. В текущий момент продолжаются работы на 654 объектах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и на 144 объектах дорожной инфраструктуры. Также было приобретено 8400 единиц подвижного состава, включая трамваи, троллейбусы и метропоезда.

❗️ Министр отметил, что в процессе реализации программы удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Кроме того, при помощи механизма списания бюджетных кредитов планируется привлечь дополнительно 1,1 триллиона рублей, что позволит построить около 2,5 тысяч новых объектов.

Депутат ЛДПР Леонид Слуцкий обратился к Эльвире Набиуллиной, руководителю Центрального банка, с инициативой установить процентные ставки по ипотечным кредитам на уровне ключевой ставки для граждан, которые недоступны для субсидий при приобретении единственного жилья. В данный момент ключевая ставка составляет 14,5%.