Телеграм канал «Недвижимость России»

Девелоперская компания КОЛДИ объявила о запуске второго выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА).

Стоимость одного ЦФА составляет 1000 рублей, а ожидаемая доходность в год достигает 22%.

Привлеченные средства будут направлены на реализацию жилья под брендом «КОЛДИ Коллекция», создание офисных помещений класса А в проекте «КОЛДИ СИТИ», а также на разработку первого light industrial комплекса в Москве на улице Дорожная, 3.

🔵 Компания планирует провести первичное публичное размещение акций (IPO) к 2030 году.

💸 Условия для инвесторов:
— срок вложений — 12 месяцев;
— доходность — 22% годовых;
— купонные выплаты — ежемесячно;
— максимальный объем эмиссии — 100 миллионов рублей;
— номинальная стоимость одного ЦФА — 1000 рублей;
— эмитент — ООО «ТАЛЬВЕН».

📌 Прием заявок будет вестись с 14 по 21 августа до 14:00.

В июле этого года в России было зафиксировано снижение количества сделок с новыми жильем на 7,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. В крупных городах, где население превышает один миллион человек, этот показатель уменьшился на 9,6%. Основными факторами такого положения стали увеличение стоимости жилья и сложности в процессе получения ипотечных кредитов.

Как будут изменяться стоимость коммунальных услуг

С 1 октября 2026 года в России ожидается очередное повышение цен на коммунальные услуги.

В Урале темпы роста тарифов будут значительно выше среднестатистических: в Свердловской области ожидается рост на 9,6%, в Курганской — на 12,4%, в Челябинской — на 14%. В Тюменской области повышение составит 17,2%, а в Ямало-Ненецком автономном округе — 15%.

В Государственной Думе уже предложили ввести ограничения на рост тарифов и отменить индексацию, запланированную на октябрь. Впервые тарифы на коммунальные услуги были увеличены в январе на 1,7%.

Авито сообщает, что рынок коммерческой недвижимости для пунктов выдачи заказов (ПВЗ) увеличился на 15%.

В течение последнего года объем предложений в этом секторе возрос на 6%. При этом интерес к покупке помещений для ПВЗ остался почти неизменным за месяц (+1%), однако за год наблюдается снижение на 5%.

⬇️ Свежие данные на июль:

🔵 Средняя арендная плата составляет примерно 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц;
🔵 Средняя цена продажи достигает 209,4 тысячи рублей за 1 м².

🔵 Наибольшее сокращение числа предложений по продаже помещений под ПВЗ наблюдается в Москве (-12%) и Краснодаре (-10%).

В Московских агентствах недвижимости начали вводить плату за просмотры квартир, сумма которой может достигать 4 тысяч рублей. Если сделка не состоится, эти средства не подлежат возврату. Представители риелторских услуг обосновывают это тем, что примерно 30% людей, желающих взглянуть на жилье, приходят на показы без реального намерения приобретения квартиры.

Продажи новостроек в июле уменьшились на 8% — сообщают в REBURG

В прошлом месяце было реализовано 1,85 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. В 2024 и 2025 годах объемы продаж составили около 2 миллионов квадратных метров.

🔵 В денежном эквиваленте общий объем продаж за первые семь месяцев текущего года увеличился на 9%.
🔵 Рост показателей обусловлен высоким спросом в январе и июне, который был вызван программой «Семейной ипотеки».

С начала января и до конца июля на рынок было выведено почти 23 миллиона квадратных метров новых объектов, в то время как из них было продано всего 12,7 миллиона квадратных метров на стадии строительства.

По данным ФРТ, время реакции на аварии в сфере жилищно-коммунального хозяйства уменьшилось до 4,1 часа.

С начала текущего года среднее время на ликвидацию аварий снизилось приблизительно на 18%.

🔵 Все происшествия фиксируются в единой системе МКА ЖКХ, как сообщили представители ФРТ. Ведется активный мониторинг инцидентов по всему стране.

🔵 Данная система предоставляет возможность контролировать процесс устранения аварий на основных объектах коммунальной инфраструктуры.