Телеграм канал «Недвижимость России»

Какие новшества ожидаются в системе налогообложения недвижимости для граждан России? Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал новый закон, который вносит ряд изменений в Налоговый кодекс, как сообщает Федеральная налоговая служба (ФНС). 1️⃣ Начиная с 1 января 2026 года, семьи, в которых имеется трое и более несовершеннолетних детей (или до 23 лет, если они обучаются на дневной форме), получат право на налоговые вычеты. 2️⃣ Для новостроек с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей будет применена упрощенная налоговая ставка по пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса, а не стандартные 2,5%. 3️⃣ С 2024 года владельцы земельных участков в районах, где вводятся экстренные меры, проходят антитеррористические операции или организуется временная эвакуация, смогут не платить налоги. 4️⃣ С 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей Госуслуг, зарегистрированных в ЕСИА, вместо привычных бумажных уведомлений.

Все о недвижимости и застройке в России. № 6521346626

В течение последних пяти лет стоимость квадратного метра в роскошных новостройках Москвы увеличилась более чем на 130%. По предварительным оценкам, в 2025 году средняя цена за квадратный метр в этом сегменте достигнет 2,25 миллиона рублей, что на 16% выше, чем в прошлом году, когда она составляла 1,95 миллиона рублей. В премиум-классе цена составила 1,57 миллиона рублей (+12% за год), а в сегменте делюкс — 3,12 миллиона рублей (+14% за год). Специалисты подчеркивают, что с начала текущего года наблюдается сокращение интереса со стороны покупателей на рынке элитной недвижимости. Главной причиной этого тренда является замедление запуска новых проектов и рост цен на квадратные метры. Тем не менее, в четвертом квартале наблюдается тенденция к восстановлению спроса, который был накоплен в предшествующие месяцы. Прогнозируется, что в период с октября по декабрь 2025 года будет продано около 450 квартир и апартаментов, что на 23% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. В целом, общее количество сделок за год предполагается на уровне более 1,7 тысячи объектов, что на 10% меньше, чем в прошлом году, когда было продано 1,9 тысячи объектов.

Хуснуллин назвал регионы-лидеры по переселению из аварийного жилья С 2019 года из аварийного жилья в России переселили почти 900 тыс. человек, а суммарная площадь расселённой недвижимости превысила 15 млн кв. м, следует из данных на сайте правительства России со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина. Наибольшие объёмы переселения пришлись на Урал, Сибирь и Дальний Восток: ➖Ханты-Мансийский АО — 62 тыс. человек ➖Ямало-Ненецкий АО — 59 тыс. ➖Пермский край — 56 тыс. ➖Якутия — 50 тыс. ➖Кемеровская область — 34 тыс. На 2025–2027 годы выделено 38,2 млрд руб. на расселение порядка 1 млн кв. м аварийного жилья для около 56,8 тыс. человек.

Когда можно избежать уплаты налога на имущество? Существует два сценария, на которые стоит обратить внимание. Граждане Российской Федерации должны внести платежи по имущественным налогам до 1 декабря, но в некоторых случаях это может быть необязательно. Налог на имущество рассчитывается в зависимости от следующих параметров: 😈 кадастровой оценки недвижимости, 😈 периода владения, 😈 размера доли собственности. Также размер налога зависит от установленной ставки (процент от кадастровой стоимости, который следует уплатить): 🔴 0,1% - для комнаты, квартиры или её части. Местные власти могут установить эту ставку на уровне 0% или поднять её, но не более 0,3%. Конкретные ставки можно найти на сайте Федеральной налоговой службы вашего региона; 🔴 до 2,5% - для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Теперь давайте посмотрим на условия, при которых налог не нужно уплачивать: 🔴 Если площадь квартиры составляет 20 квадратных метров. 🔴 Для комнаты или части квартиры площадью 10 квадратных метров. Ранее сообщалось, что владельцы недвижимости, земельных участков и транспортных средств в России, не успевшие вовремя уплатить налоги, столкнутся с начислением пеней.

В Советском Союзе возникла проблема, связанная с тем, что граждане начали получать поддельные уведомления от ФСБ о проведении проверок в связи с утечкой информации. Некоторые люди наивно доверяют этим ложным сообщениям и, оказавшись в заблуждении, отправляют деньги мошенникам, считая, что они имеют дело с работниками спецслужб.

Как сократить выплаты по ипотечному кредиту: советы от эксперта Эксперт предложил несколько вариантов, которые помогут уменьшить сумму платежей по текущей ипотеке. Давайте рассмотрим основные рекомендации. Рефинансирование ипотеки 1️⃣ Переход на более выгодные условия: 😈 Есть возможность заменить стандартную ипотеку на комбинированную или воспользоваться программами для семей с детьми. 😈 Если у вас в семье появился ребенок, вы можете запросить изменения условий, чтобы добиться снижения процентной ставки. 2️⃣ Подготовка необходимых документов: Для изменения условий потребуется подготовить следующие документы: 😈 Паспорт 😈 Подтверждение дохода 😈 Документы на недвижимость 😈 Ипотечный договор 😈 Справка о задолженности 3️⃣ Индивидуальный подход: 😈 Процентная ставка будет оцениваться с учетом вашей кредитной истории, финансовой стабильности и аккуратности платежей. 😈 Пересмотр ставки допускается не чаще одного раза в год, поэтому рекомендуется самостоятельно инициировать этот процесс. Дополнительные расходы При рефинансировании необходимо учитывать следующие затраты: ✔️ Оценка недвижимости ✔️ Страхование жизни и имущества ✔️ Государственные пошлины и возможные комиссии Рекомендуется проводить рефинансирование в конце действия текущего страхового полиса, чтобы избежать дополнительных расходов. Сравнение общей стоимости кредита Перед принятием решения важно: 😈 Сравнить общую сумму кредита до и после рефинансирования. 😈 Проанализировать изменения в процентной ставке, размере ежемесячного платежа, общей переплате и связанных расходах. 😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы понять, насколько предложение будет выгодным. Причины отказов при рефинансировании Отказ в рефинансировании может быть связан с: 😈 Падением кредитной репутации 😈 Нестабильным уровнем дохода Рекомендации перед началом процесса рефинансирования: ✔️ Изучите свой кредитный отчет ✔️ Убедитесь, что у вас нет просроченных платежей ✔️ Подготовьте все необходимые документы и подтвердите стабильный доход Следуя этим советам, вы повысите шансы на успешное снижение ипотечных выплат.