Телеграм канал «Недвижимость России»

🌴 Летний период принес с собой новые расценки на жилье у моря.

🔹 В Янтарном, расположенном на побережье Балтийского моря, цена аренды достигла исторического максимума — 10 100 ₽ за ночь. Этот уровень остался неизменным по сравнению с прошлым годом.

🔹 В Махачкале аренда становится более привлекательной: стоимость составляет 4 400 ₽ в сутки, что на 10% меньше, чем в предыдущем году.

Рынок недвижимости показывает признаки восстановления, что связано с изменениями в ипотечных субсидиях. Об этом рассказал Александр Ведяхин, заместитель председателя правления Сбербанка, на Международном экономическом форуме, проходящем в Санкт-Петербурге:

«Он достаточно хорошо адаптировался. Отдельные проекты могут сталкиваться с финансовыми трудностями».

🔵 Введение эскроу-счетов значительно повышает доверие людей к будущему. Похоже, что эпоха обманутых дольщиков осталась позади: застройщики либо успешно завершают свои проекты, либо возвращают деньги инвесторам.

🪖 Программа поддержки регионов оказала экономическую помощь на сумму 1,9 триллиона рублей — 1️⃣2️⃣3️⃣.

На мероприятии под названием «Региональная устойчивость в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую стабильность и содействовать развитию» министр строительства Ирек Файзуллин продемонстрировал результаты масштабного инфраструктурного проекта.

⭐️ Ирек Файзуллин, министр строительства:
"Благодаря указаниям президента, нам удалось достичь поставленных целей 2020 и 2021 годов и создать уникальную программу, что позволило привлечь почти 1,9 трлн рублей для развития региональных экономик."

Согласно программе, запланировано строительство 2101 объекта, из которых около 1300 уже сданы в эксплуатацию. В процессе реализации проекта было использовано почти 1 миллион кубометров бетона и приблизительно 200 тысяч тонн стали.

В проекте задействовано 30 тысяч работников. В текущий момент продолжаются работы на 654 объектах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и на 144 объектах дорожной инфраструктуры. Также было приобретено 8400 единиц подвижного состава, включая трамваи, троллейбусы и метропоезда.

❗️ Министр отметил, что в процессе реализации программы удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Кроме того, при помощи механизма списания бюджетных кредитов планируется привлечь дополнительно 1,1 триллиона рублей, что позволит построить около 2,5 тысяч новых объектов.

Депутат ЛДПР Леонид Слуцкий обратился к Эльвире Набиуллиной, руководителю Центрального банка, с инициативой установить процентные ставки по ипотечным кредитам на уровне ключевой ставки для граждан, которые недоступны для субсидий при приобретении единственного жилья. В данный момент ключевая ставка составляет 14,5%.

Фракция «Новые люди» представила новую инициативу

🗣 Под руководством Владислава Даванкова, занимающего должность вице-спикера Государственной думы, фракция «Новые люди» обратилась к Иреку Файзуллину, министру строительства, с предложением о передаче заброшенных домов в сельской местности тем, кто готов их восстановить.

Эта инициатива касается муниципального имущества, которое не имеет собственника, и не затрагивает интересы текущих владельцев. Главными преимуществами данного предложения являются снижение количества заброшенной недвижимости, экономия бюджетных средств и активное вовлечение граждан в развитие сельских поселений.

Начиная с 1 июня 2026 года в сфере недвижимости ожидаются серьезные изменения. Вот ключевые моменты этих реформ.

🏠 Для собственников недвижимости
• В технические документы зданий будут внедрены цифровые идентификаторы, что облегчит автоматизированное отслеживание изменений в характеристиках объектов. Контроль станет более жестким благодаря введению штрафов и предписаний.
• Коммерческая недвижимость, включая квартиры, используемые в качестве хостелов, офисов или для краткосрочной аренды, будет подлежать более тщательной проверке, в том числе обязательным инспекциям при выявлении нарушений.
• Газовые установки с сроком службы более 10-12 лет будут подвергаться более детальным проверкам: службы газоснабжения будут проводить инспекции с увеличенной частотой.

🔥 Безопасность
• Устанавливаются новые требования к пожарной безопасности для зданий высотой свыше 75 метров.
• Вводятся специальные стандарты безопасности для парковочных комплексов.

🏗 Для бизнеса
• Разработаны новые нормативы (ГОСТы) в области гостиничного управления и классификации объектов размещения.
• Создан централизованный реестр объектов культурного наследия, нуждающихся в восстановительных работах.

🪖 Военная ипотека
• Начиная с 5 июня, управление накоплениями будет передано в одну организацию, что устранит необходимость в проведении тендерных процедур.

В Москве выставлен на продажу пентхаус, который ранее принадлежал знаменитому певцу Иосифу Кобзону. Его цена составляет примерно 1 миллиард рублей и включает в себя личные вещи самого артиста.

Эта квартира занимает площадь около 600 квадратных метров и находится на 16-м этаже жилого комплекса «Груббер Хаус». Данный комплекс, расположенный на улице Новый Арбат, считается одним из первых престижных жилых комплексов, построенных в столице в конце 1990-х годов.

🔵 Цена за квадратный метр составляет примерно 1,7 миллиона рублей.