Телеграм канал «Недвижимость России»

Федеральная налоговая служба (ФНС) активно занимается разработкой единого рейтинга для строительных компаний.

Министерство строительства начало собирать данные о строительных организациях, включая сведения о числе сотрудников, их стаже и профессиональной квалификации.

🔵ФНС намерена интегрировать собранные данные в специализированный сервис, который будет служить для оценки юридических лиц. Этот рейтинг будет использоваться для определения возможности участия компаний в государственных тендерах, что будет зависеть от накопленных баллов и важности самого контракта.

©️ Тимур Шиналиев, заместитель руководителя ФНС: "Итогом станет создание единого рейтинга, который позволит компаниям с определёнными баллами участвовать в тендерах в зависимости от стоимости контрактов."

Мы получаем информацию от наших коллег из министерства строительства и прикладываем все усилия для быстрого внедрения этих данных в систему оценивания юридических лиц. Эта система активно используется нашими специалистами для создания инструмента, который повысит прозрачность в строительной отрасли.

Согласно информации, предоставленной Домом.РФ, количество ипотечных кредитов для индивидуального жилья увеличилось на 48% в сравнении с прошлогодними показателями.

За первые восемь месяцев этого года было зарегистрировано 25 тысяч ипотечных сделок, общая сумма которых составила 175 миллиардов рублей.

🔵 В то же время объем нового строительства в сфере индивидуального жилого строительства в указанный период снизился до 36,2 миллиона квадратных метров, что означает уменьшение на 23%.

Всего было выдано 80 тысяч ипотечных кредитов на строительство новых жилых объектов и покупку существующих домов на сумму 434,1 миллиарда рублей. Эти данные указывают на увеличение на 44% в числе выданных кредитов и на 43% в их суммарной стоимости по сравнению с прошлым годом.

🏠 Жилищные накопительные кооперативы как альтернатива ипотечному кредитованию

С уменьшением числа привлекательных предложений по ипотечным кредитам и ростом процентных ставок наблюдается повышенный интерес к альтернативным способам приобретения жилья.

🔵 По данным компании «Унистрой», количество запросов на покупку недвижимости в рассрочку через жилищные накопительные кооперативы увеличилось на 20%.

❗️ Основным преимуществом такого подхода является отсутствие дополнительных процентов. Тем не менее, имеются и некоторые недостатки. Первоначальный взнос часто варьируется от 30% до 50%, что значительно выше, чем условия ипотеки. Право собственности на квартиру возникает только после того, как все выплаты по кредиту будут завершены. Также стоит отметить, что средства, вложенные в ЖНК, не имеют государственной защиты.

🔵 Могут ли ЖНК стать полной заменой ипотечному кредитованию, и какие потенциальные риски могут возникнуть для граждан?

⚡️ Владимир Кошелев, первый зампредседателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству:

Согласно последнему исследованию, чтобы накопить нужную сумму для приобретения квартиры в Москве, россиянам потребуется взять почти сто отпусков, сообщает издание "Осторожно, новости".

🪖 Сергей Степашин, бывший премьер-министр России, высказал свое мнение о том, что следует улучшить программу семейной ипотеки. Он предлагает снизить годовую процентную ставку до 2-3% для семей, которые планируют второго или третьего ребенка.

В настоящее время льготная ставка по данной программе составляет 6% годовых.

Постоянные инициативы по газификации: президент Путин объявил о продлении программы

Президент представил новые меры, касающиеся социальной газификации, подчеркнув важный момент: программа теперь будет бессрочной и распространится на территории Сибири и Дальнего Востока.

Жители тех районов, где имеется доступ к газу, могут подключить его бесплатно до границ своих земельных участков. Для подачи заявки необходимо воспользоваться порталом «Госуслуги» либо обратиться в местный офис, прихватив с собой паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности.

➖ Уровень газификации увеличился с 53% до 75%
➖ Газоснабжение было введено в 2150 населённых пунктах впервые
➖ Более 1,1 миллиона частных домохозяйств получили возможность подключения к газу
➖ 346 котельных, обслуживающих учебные и медицинские заведения, переведены на газ

Существует 13 категорий граждан (в том числе многодетные семьи, участники специальной военной операции и люди с низкими доходами), которые могут получить субсидии на установку оборудования и выполнение работ на своих участках — размер субсидии составляет не менее 100 тысяч рублей.

❕ Предполагается, что к 2030 году будет осуществлено 1,6 миллиона подключений, а к 2036 году их количество может достигнуть 3 миллионов. Ожидается, что уровень газификации составит 82,9%. Теперь программа бессрочная, что особенно важно. Ранее её продление происходило поэтапно, а теперь реализация будет продолжаться бесконечно. Это отличная новость для людей, которые долго ждали подключения газа.

Страстное внимание россиян к новым жилым комплексам продолжает находиться на низкой отметке. В этом году было реализовано лишь 56% площадей в новостройках, а в следующем году прогнозируется снижение до 38%. Прогнозы на 2028 год говорят о том, что этот показатель может упасть до 21%. Главными причиной сложившейся ситуации являются уменьшение количества программ по субсидированию ипотечного кредитования, высокие процентные ставки и значительная стоимость жилья.