Телеграм канал «Недвижимость России»

Продажи новостроек в июле уменьшились на 8% — сообщают в REBURG

В прошлом месяце было реализовано 1,85 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. В 2024 и 2025 годах объемы продаж составили около 2 миллионов квадратных метров.

🔵 В денежном эквиваленте общий объем продаж за первые семь месяцев текущего года увеличился на 9%.
🔵 Рост показателей обусловлен высоким спросом в январе и июне, который был вызван программой «Семейной ипотеки».

С начала января и до конца июля на рынок было выведено почти 23 миллиона квадратных метров новых объектов, в то время как из них было продано всего 12,7 миллиона квадратных метров на стадии строительства.

По данным ФРТ, время реакции на аварии в сфере жилищно-коммунального хозяйства уменьшилось до 4,1 часа.

С начала текущего года среднее время на ликвидацию аварий снизилось приблизительно на 18%.

🔵 Все происшествия фиксируются в единой системе МКА ЖКХ, как сообщили представители ФРТ. Ведется активный мониторинг инцидентов по всему стране.

🔵 Данная система предоставляет возможность контролировать процесс устранения аварий на основных объектах коммунальной инфраструктуры.

Семейные сделки с недвижимостью могут стать более выгодными

Депутаты от КПРФ планируют представить в Государственную Думу новый законопроект, который предусматривает снижение нотариальных сборов для близких родственников при осуществлении сделок с недвижимостью.

Планируемые изменения включают в себя:
➖ Для сделок на сумму до 10 миллионов рублей — 3 тысячи рублей и 0,1% от общей стоимости сделки (вместо текущих 0,2%).
➖ Для сделок на сумму от 10 до 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% (в настоящее время — 23 тысячи + 0,1%).
➖ Для сделок свыше 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% от суммы, но не более 50 тысяч рублей.

Общая площадь новых жилых объектов в Москве уменьшилась более чем на 25%, как сообщает Ricci.

С начала января и до конца июня 2026 года строительные компании начали возведение 960 тысяч квадратных метров новых зданий в традиционных границах столицы, что на 29% меньше по сравнению с прошлым годом.

Снижение темпов строительства объясняется падением спроса на жильё в сегменте массового рынка.

На этом фоне в июле средняя стоимость квартир в Москве и Подмосковье увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным временем прошлого года, составив 428 тысяч рублей за квадратный метр.

🔵В сегменте комфорт-класса рост составил 17,5% (до 420,8 тысяч руб./м²),
🔵в бизнес-классе — 13% (до 558,5 тысяч руб./м²).

🚆 Московские центральные диаметры могут быть расширены на три региона

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах по расширению Московских центральных диаметров в Тульскую, Владимирскую и Ярославскую области. В перспективе планируется интеграция этой транспортной системы с соседними регионами, охватывающей около 10 миллионов человек.

▫️С новыми территориями добираться до столицы станет легче, что может повысить интерес к недвижимости в этих областях.
▫️Расширение МЦД создает условия для увеличения цен, однако эксперты ожидают умеренного роста, а не резкого скачка.

Убедитесь, что вы осведомлены о новой форме мошенничества, когда преступники выдают себя за нотариусов.

Федеральная нотариальная палата предупреждает о увеличении числа случаев, когда мошенники обманывают людей, ставших наследниками недвижимого имущества.

▫️Фальшивые предложения от "нотариусов". Наследники начинают получать сообщения с просьбой "оплатить" услуги нотариуса по предоставленной ссылке. Вводя данные своей банковской карты, жертвы случайно переводят деньги мошенникам.
▫️Ошибки в документах. Злоумышленники звонят потенциальным жертвам, прося сообщить код, который пришел в SMS, под предлогом "обновления информации". Это позволяет им получить доступ к услугам "Госуслуг".

Многие попадают в ловушку этих схем, поскольку мошенники располагают данными о полном имени умершего и номере наследственного дела, которые можно найти в открытых источниках. Это создает ложное ощущение безопасности.

Будьте бдительны. Нотариусы никогда не отправляют ссылки на оплату через мессенджеры и не запрашивают коды из SMS. Если у вас возникли сомнения, лучше обратиться непосредственно в нотариальную контору.

Содержание интервью с Маратом Хуснуллиным для ТАСС.

Вице-премьер затронул важнейшие аспекты, касающиеся строительства, ипотечного кредитования, нехватки квалифицированных специалистов и развития регионов. Основные пункты обсуждения:

➖ Программа семейной ипотеки будет действовать до конца октября, так как существуют серьезные риски возможных изменений.

➖ Около десяти губернаторов находятся в «красной зоне» по индексу «светофор», что свидетельствует о низких темпах строительства жилья.

➖ Основным источником финансирования в сфере жилищного строительства являются российские граждане, которые ежегодно инвестируют порядка 16 триллионов рублей в недвижимость. Ипотечное кредитование помогает сохранить эти инвестиции и поддерживает рост строительного сектора.

➖ В стране наблюдается острая нехватка квалифицированных кадров, которая оценивается примерно в 200 тысяч человек. В планах — легализация рабочего статуса мигрантов и сотрудников из неформального сектора.

➖ Прогнозы показывают, что к 2026 году объем нового строительства не превысит 100 миллионов квадратных метров. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составит 110 миллионов, а в 2025 — 108 миллионов. Если не будут предприняты меры, снижение объемов может оказать негативное влияние на ситуацию в 2029-2030 годах.

➖ За последние четыре года цены на строительные материалы увеличились на 80-120%, в то время как зарплаты работников строительной отрасли возросли в 2-3 раза. Эти факторы влияют на конечные цены для потребителей.

➖ Вопрос, связанный с дольщиками, ставшими жертвами мошеннических схем, близок к разрешению. На 1 января 2024 года их число составляло 258 тысяч, на данный момент осталось менее 1 тысячи на федеральном уровне и 4-5 тысяч в регионах.