Телеграм канал «Недвижимость России»

Бывшая тюрьма «Кресты» станет гостиницей для местных жителей и туристов.

🔵 Представитель ГК «КВС», занимающейся ресторанным бизнесом, представил проект организации пространств. На этом историческом объекте будут также созданы СПА-зоны и расположен панорамный ресторан.

Основной вход в общественную часть комплекса будет выходить на Арсенальную набережную.

🔵 В двух исторических зданиях, имеющих форму крестов, планируется разместить номера отеля.

🔵 В одном здании должно будет открыться четырехзвездочное место для семейных туристов;
🔵 в другом — пятизвездочный отель для бизнес-туристов.

Сроки реализации данного проекта на данный момент неизвестны.

В 2025 году в России был зафиксирован резкий рост на рынке розничных инвестиций. На фоне снижения процентных ставок по вкладам чистый приток в паевые инвестиционные фонды (ПИФы) составил более 1,1 трлн рублей, при этом почти половина данной суммы находится под управлением компании «Первая».

Генеральный директор компании Андрей Бершадский отметил, что основными факторами этого роста стали широкий выбор фондовых предложений, возросший интерес со стороны частных инвесторов, а также активное внедрение решений для розничного сегмента. Доля компании «Первая» на рынке розничных инвестиций составила 29,8%, а общие активы клиентов превысили 1,5 трлн рублей.

В планах на будущее — развитие цифровых сервисов и создание фондов, использующих технологии искусственного интеллекта.

🏝️Продажи новых квартир в Сочи упали на 40%

В первом квартале текущего года было продано всего 238 новых квартир, что на 73% ниже по сравнению с тем же периодом два года назад. Снижение спроса объясняется высокими ипотечными ставками, значительными скидками на вторичное жилье (от 15 до 20%) и частыми закрытиями аэропорта (более 15 раз за два месяца). Цены на новое жилье начали снижаться — застройщики предлагают скидки до 20%.

🇹🇷 В то же время россияне активно приобретают недвижимость в Турции. В марте граждане РФ купили 229 объектов, что является рекордным показателем среди иностранных покупателей (Иран — 130, Германия — 84).

Сейчас так хочется собрать вещи и поехать на море, а не заниматься всем этим 🤭

Российское правительство поставило перед собой цель увеличить кадастровую стоимость всех земельных участков и объектов недвижимости до 1 квадриллиона рублей к 2030 году, сообщил Марат Хуснуллин. К концу 2025 года этот показатель должен достигнуть 920 триллионов рублей. Однако в 30 регионах страны наблюдается экономический спад, что ставит под сомнение надежность предполагаемого роста.

Несмотря на то что поставленная цель кажется достаточно амбициозной, ее достижение зависит не столько от реального роста экономики, сколько от качества учета и вовлечения земель в экономический оборот. Чем больше участков будет «активировано» в кадастре, тем выше будет итоговая сумма. Таким образом, необходимо не только развивать новые территории, но также проводить переоценку уже имеющихся активов.

Эксперты акцентируют внимание на значимости нескольких условий для достижения этой амбициозной цели. Важно постоянно работать над градостроительным потенциалом земель, а также ускорять процессы интеграции участков в экономический оборот. Без внимательного выполнения этих мер рост может оказаться либо неравномерным, либо недостаточно эффективным.

Защита прав на участок земли под гаражом

Владелец гаража в кооперативе, созданном в 1998 году, попытался получить права собственности на земельный участок. Однако три судебные градуса отклонили его просьбу, отметив, что в утверждённом плане нового поселка не предусмотрены гаражи.

Тем не менее, Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций и встал на сторону владельца. Суд отметил, что гараж был построен за десять лет до начала проектирования новой застройки, и согласно градостроительным нормам, необходимо учитывать текущее использование земель.

❗️На данный момент действуют правила "гаражной амнистии", которые будут актуальны до сентября 2026 года с возможностью продления до 2031 года. Это позволяет легализовать как сам гараж, так и участок земли под ним, если строительство завершилось до 2005 года.

В Москве одна из пяти квартир на вторичном рынке продается с долгами.

Количество таких объектов составило 20%, что на 5% больше, чем в прошлом году. Многие владельцы не могут справляться с ипотечными платежами.

Заложенную недвижимость можно приобрести на 10% дешевле ее рыночной стоимости. Однако следует учитывать, что такие сделки требуют квалифицированной юридической поддержки.

Персональные сведения жильцов в общем чате

Неправомерное распространение личной информации (ФИО, контактные номера, фотографии, видеозаписи) может повлечь за собой административные санкции в соответствии с частью 13.11 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Налагаемые штрафы следующие:
• Для физических лиц — от 10 000 до 15 000 рублей.
• Для юридических лиц (включая председателей ТСЖ) — от 50 000 до 100 000 рублей.
• Для организаций (например, управляющих компаний) — от 150 000 до 300 000 рублей.
Публиковать персональные данные возможно лишь с письменного согласия соответствующего лица. Прежде чем выкладывать в общий чат видео или информацию о соседах-должниках, рекомендуется тщательно обдумать свое решение.