Телеграм канал «Недвижимость России»

Строительные фирмы намерены вложить 114 миллиардов рублей в проектирование жилых объектов на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).

По информации руководителя ЛНР Леонида Пасечника, было подписано 41 соглашение с 34 подрядчиками.

🔵 Эти финансы будут направлены на реализацию примерно 160 многоквартирных жилых комплексов, что позволит создать 25,1 тысячи квартир. Также предусмотрено строительство 200 индивидуальных жилых домов.
🔵 В дополнение к этому, подготовлена площадь более 1300 гектаров, на которой расположено 170 земельных участков, что позволит возвести 6 миллионов квадратных метров жилья.

🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию около 80 тысяч квадратных метров нового жилья, что составляет почти половину от общего объема строительных работ, выполненных с начала 2023 года.

Возрастание интереса к квартирам с готовой отделкой становится одной из приоритетных задач на предстоящие годы.

🗣"В числе наших ключевых целей на будущее – восстановление объемов продаж и увеличение доли квартир с отделкой, а также с ремонтом и, возможно, с мебелью. Я уверен, что сможем преодолеть негативные тенденции, наблюдаемые в последние годы," – заявил Стасишин на финансовом конгрессе Банка России.

Несмотря на массу преимуществ, которые предлагают квартиры с готовым ремонтом на первичном рынке, скорость их строительства продолжает уменьшаться. Вторичный рынок предлагает квартиры, отремонтированные 10 лет назад, которые уже не являются идеальным вариантом, поскольку могут скоро потребовать обновления, что снижает их конкурентость.

Власти собираются ввести новые нормативные акты, касающиеся процедуры изъятия имущества при наличии задолженности менее 10 тысяч рублей. Этот законопроект уже направлен в Государственную Думу.

🔺 Изъятие имущества не будет осуществляться, если сумма долга составляет менее 10 тысяч рублей (сейчас этот лимит установлен на уровне 3 тысяч рублей).
🔺 Судебные приставы смогут взыскивать долги с зарплаты до 30 тысяч рублей, в отличие от текущего ограничения, равного 10 тысячам рублей.
🔺 Также планируется запрет на регистрацию любых сделок, связанных с имуществом должника, но только если долг не превышает 10 тысяч рублей.

С сегодняшнего дня в России начинает действовать межгосударственный стандарт, который предъявляет требования к жилым зданиям с экологически чистыми характеристиками, включая многоквартирные дома.

Данный стандарт является рекомендательным и охватывает 58 различных критериев, предлагая три уровня сертификации: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».

🌳 Эта инициатива открывает новые горизонты для застройщиков, предоставляя им возможность выйти на рынки стран СНГ и создавая более выгодные условия для получения льготных кредитов в финансовых учреждениях.
🗣️ Эксперты полагают, что внедрение этого стандарта должно положительно сказаться на качестве строительных работ и улучшить жизненные условия в современных жилых комплексах. Кроме того, это приведет к увеличению энергоэффективности и снижению затрат на коммунальные услуги.

С 1 июля сделки с недвижимостью будут осуществляться исключительно в электронном формате.

В России вводится новая норма, позволяющая участникам сделок не посещать Росреестр для внесения изменений в права собственности и не согласовывать свои действия заранее с этим учреждением.

Для завершения сделки необходимо пройти несколько последовательных этапов:
➖ На первом этапе участники проходят идентификацию в специальных центрах, находящихся в банках, где они предоставляют свои биометрические данные, включая фото и запись голоса;
➖ После этого они получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
➖ Затем документы загружаются через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуги.

Подтверждение сделки осуществляется как на основе биометрических данных, так и с использованием УКЭП. Даже если мошенникам удастся получить доступ к электронной подписи, завершить сделку без проверки личности и голоса будет невозможно.

❕ Следует помнить, что наличие биометрической информации и УКЭП не освобождает от необходимости проверять правовую чистоту недвижимости, выявлять различные обременения и учитывать другие важные аспекты сделки. Хотя эта технология упрощает процесс, она не защищает от возможных ошибок в документах.

С 1 июля в России начали действовать новые законы, касающиеся различных категорий граждан, включая пожилых людей, водителей, заемщиков и собственников жилья.

Граждане, достигнувшие 80-летия в июне, а также инвалиды первой группы, автоматически получат увеличение социальных пособий в размере 9 584,69 рубля.

Кроме того, на сайте Росреестра стала доступна возможность проводить сделки с недвижимостью в электронном формате. Это касается не только купли-продажи, но и дарения, а также оформления ипотечных кредитов. Участники таких сделок смогут подтверждать свою личность, используя биометрические данные и электронные подписи.

Что касается водителей, теперь они не могут быть наказаны дважды за одно и то же правонарушение: одновременно не будут применяться как штраф, так и лишение водительских прав.

Родители получили возможность отслеживать банковские счета своих несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, что позволит им контролировать расходы своих детей.

Банковские учреждения начинают вводить единые стандарты для оценки неподтвержденных доходов, что может привести к увеличению числа отказов в кредитах для заемщиков с высоким уровнем задолженности или к снижению максимальной суммы кредита, которую они могут получить.

❗️С 1 июля в России начали действовать новые изменения в законодательстве, касающиеся пенсионеров, автомобилистов, кредиторов и хозяев недвижимости. Вот ключевые моменты:

📍 Люди, которые отметили свое 80-летие в июне, а также обладатели первой группы инвалидности, автоматически получат увеличение размера пенсионных выплат на 9 584,69 рубля;

📍 Теперь россияне смогут удаленно совершать сделки по покупке и продаже, дарению и ипотечному кредитованию через платформу Росреестр. Для проверки пользователей будут использованы биометрические данные и электронные подписи;

📍 Водителям теперь запрещается применять двойные меры наказания за одно и то же правонарушение: нельзя одновременно получать штраф и лишаться прав на управление транспортным средством;

📍 Родители могут контролировать финансовые операции своих детей в возрасте от 14 до 18 лет и получать доступ к их банковским счетам;

📍 Финансовые организации переходят на стандартизированные способы оценки неподтвержденных доходов. Заемщикам с высокой задолженностью чаще могут отказывать в кредитах или предлагать меньшие суммы.