Телеграм канал «Недвижимость России»

Государственная Дума приняла законопроект о жилищных сберегательных счетах. Этот финансовый инструмент создан для помощи гражданам в накоплении денег на покупку жилья, его строительство или погашение ипотечных кредитов.

Договор с банковским учреждением должен заключаться на срок не менее трех лет. Пополнять такие счета могут как их владельцы, так и другие лица. Если контракт будет расторгнут до окончания установленного срока, процентные начисления сохраняются, если только средства будут использованы в соответствии с законодательством.

Для этих сберегательных счетов предусмотрена специальная защита. В случае отзыва лицензии у банка, государство гарантирует возврат всей суммы с начисленными процентами, но не более 10 миллионов рублей.

Современные здания и недавно реконструированные объекты требуют стабильной интернет-инфраструктуры. Это создает новые возможности для различных провайдеров интернет-услуг, а не только для фирмы, которая первой начала работать с указанным объектом.

Министерство цифрового развития активно поддерживает данную инициативу в партнерстве с профильными учреждениями. Важным шагом является разработка необходимых нормативных документов в соответствии с актуальными законами, включая закон "О связи" и другие ключевые акты.

Такое обновление позволит новым жителям быстро подключаться к интернету сразу после переезда и создаст условия для интеграции умных счетчиков, различных датчиков и систем охраны.

В России активно обсуждается новая инициатива, касающаяся обязательной нотариальной регистрации сделок с недвижимостью между частными лицами. Депутаты Московской областной думы предложили этот законопроект, который вскоре будет представлен на рассмотрение Государственной думы.

Авторов данной инициативы мотивирует то, что использование нотариальных услуг во время регистрации операций может существенно повысить уровень безопасности. Это должно более эффективно защищать права владельцев недвижимости и снижать вероятность мошенничества, что, в свою очередь, способно привести к уменьшению числа судебных разбирательств. В целом, данная идея получает поддержку от многих членов Госдумы.

Тем не менее, реализация этих изменений неизбежно увеличит финансовые затраты как для продавцов, так и для покупателей. Поэтому финансовые аспекты нотариальных услуг становятся ключевыми в процессе обсуждения.

Роман Новиков, управляющий Росавтодором, заявил, что планируется завершить расширение автомагистрали М-12 «Восток» до Тюмени к концу 2026 года. Это создаст возможности для свободного и быстрого передвижения без светофоров по всему маршруту от Санкт-Петербурга до Тюмени.

В настоящее время ведутся работы по строительству объездных дорог около населённых пунктов, а также проходит модернизация трассы «Новороссия». Кроме того, предполагается активное внедрение современных цифровых технологий в дорожную инфраструктуру, что должно улучшить безопасность и увеличить пропускную способность.

Также к концу 2027 года запланировано внедрение автоматизированной системы для контроля веса и габаритов грузовых автомобилей.

Согласно информации от финансовых организаций, было принято решение установить максимальный срок действия льготной процентной ставки по программам семейной ипотеки — он составит 15 лет. По истечении этого периода ставка может повыситься до уровня рынка, который будет определяться основной процентной ставкой.

Условия этой программы будут различаться в зависимости от региона, в котором осуществляется покупка жилья, а также от числа детей в семье. Годовая процентная ставка будет находиться в диапазоне от 2% до 12%, причем в случае появления новых детей ставка может быть пересмотрена в меньшую сторону. Запланировано, что данные изменения вступят в силу с 1 июля.

Введение этих нововведений может осложнить доступ к ипотечным кредитам для примерно 3 миллионов россиян. На строительный сектор это окажет двойное влияние: сокращение спроса может привести к приостановке новых строительных проектов, однако это также может снизить цены на жилье. Установленный 15-летний срок для доступа к льготной ставке создает дополнительные риски для семей, которые намерены брать ипотеку на длительный срок.

На Петербургском международном юридическом форуме заместитель министра юстиции Олег Свириденко отметил, что неформальные партнерские отношения могут представлять угрозу для безопасности страны.

Кроме того, он обратил внимание на изменения в традиционных ценностях западных государств и подчеркнул, что новые социокультурные модели могут подрывать фундаментальные основы российского общества. «То, что мы наблюдаем на Западе, — это время социальных вызовов, которые могут угрожать основам нашей государственности, что совершенно недопустимо», — добавил он.

❗️Срок действия льготных условий по ипотечным кредитам составит 15 лет с момента подписания контракта. После истечения этого срока процентная ставка изменится в соответствии с актуальной рыночной ситуацией. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на новый законопроект в сфере банковских услуг.

📍Согласно имеющейся информации, данное правило будет применимо к кредитам, выданным начиная с 1 июля 2026 года. По окончании 15-летнего периода льготы поддержка государства по процентам будет отменена, и кредитные учреждения смогут изменять условия кредитования, основываясь на ключевой ставке Центрального банка.

📍В законопроекте указано, что по истечении льготного срока ставка по ипотечным кредитам составит «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилой недвижимости и «ключевая ставка плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также предусмотрено увеличение ставки для тех заемщиков, которые не успели зарегистрироваться по новому адресу в установленные сроки.

📍Кроме того, в документе содержится информация о различиях в процентных ставках и максимальных размерах кредитов, которые зависят от количества детей заемщика и региона проведения сделки. Заемщики, которые внесут как минимум 50% от стоимости недвижимости, смогут зафиксировать ставку на уровне 6%, независимо от региона проживания и состава семьи.