Телеграм канал «Недвижимость России»

В Государственной думе был внесен законопроект, нацеленный на упрощение процедуры аренды лесных земель.

Согласно действующему Лесному кодексу, передача таких участков невозможна без организации аукциона, даже если заключено концессионное соглашение. Это создает трудности при оформлении контрактов на строительство объектов, связанных со спортом и инфраструктурой, на лесных территориях.

🔵 Депутаты предлагают разрешить аренду лесных участков без проведения аукционов и задействовать внебюджетные средства для выполнения работ по реконструкции.

Срок аренды будет определяться продолжительностью действия концессионного соглашения, но не сможет превышать его срок.

В августе 2026 года россияне оформили кредиты в банках на сумму 1,1 трлн рублей, согласно данным компании Frank.

Объём потребительских кредитов вырос на 3,2% по сравнению с июльскими цифрами и составил 1,096 трлн рублей.

🔵 Наибольшее увеличение наблюдается в сфере автокредитования, где рост составил 11,2% по сравнению с прошлым месяцем, достигнув 183,7 млрд рублей.

🔵 Также зафиксировано увеличение объёма ипотечного кредитования, который поднялся на 4,7% к июлю и составил 373,8 млрд рублей, хотя этот показатель на 4% ниже, чем в августе прошлого года. Средний размер ипотеки, после снижения в июле, вновь возрос до 4,4 млн рублей.

🔵 Единственным сегментом с отрицательной динамикой стали кредиты наличными, общий объём которых уменьшился на 0,7%, составив 514,5 млрд рублей.

📌 За первые восемь месяцев 2026 года общий объём ипотечных кредитов составил 2,91 трлн рублей, что на 32,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно информации от Яндекса, в большинстве крупных городов с населением более одного миллиона человек наблюдается тенденция к снижению цен на жилье комфорт-класса почти в 50% случаев.

Максимальное падение цен зафиксировано в Красноярске, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,3% и теперь составляет 150 тысяч рублей. Краснодар занимает второе место с уменьшением цен на 2,1%, где квадратный метр стоит 166 тысяч рублей. В Москве цены также снизились на 1,6%, и теперь квадратный метр оценивается в 366 тысяч рублей.

🔵 В целом, изменения цен в этих городах оказались достаточно умеренными:
🔵 В сегменте комфорт-класса наблюдается увеличение стоимости квадратного метра на 1%, и он сейчас составляет 198 тысяч рублей. В бизнес-классе увеличение составило 1,6%, достигнув 387 тысяч рублей.

🔵 При этом цены на элитное жилье остались на прежнем уровне и составляют 707 тысяч рублей.

Властные структуры рассматривают возможность создания железнодорожного коридора, который свяжет Россию и Китай через Горный Алтай.

Эта концепция возникла в ответ на указ президента о формировании нового Среднего транспортного коридора.

🔵 На данный момент анализируются четыре возможных маршрута: в качестве отправных точек предлагаются Бийск, Таштагол или Абаза, а конечным пунктом станет Авэйтань в Китае. Длина маршрутов варьируется от 825 до 1123 километров.

📶 Губернатор Кузбасса Илья Середюк поддерживает эту инициативу, отмечая, что 80% затрат на уголь, который экспортируется в Китай через Дальний Восток, приходятся на логистику.

Новое сообщение через Алтай поможет снизить нагрузку на БАМ и обеспечит новые возможности для транспортировки различных видов грузов.

Тем не менее, эксперты испытывают сомнения по поводу осуществимости данного проекта. В Китае активно развиваются альтернативные источники энергии, что может снизить долгосрочный интерес к углю.

Согласно данным, размещённым на платформе Циан, к концу 2026 года ожидается, что стоимость новых квартир в России увеличится на 6–7%.

Основной причиной роста цен на первичном рынке является заметное повышение средних цен на фоне высокого спроса, особенно в свете предстоящих изменений в семейной ипотеке.

Рост цен происходит неравномерно, что в основном связано с быстрым исчезновением более доступных вариантов жилья с рынка.

⬇️ Что касается вторичного рынка, исследования Циан показывают, что ежемесячный рост цен будет находиться в диапазоне от 0,8% до 1,0%.

При этом снижение ключевой процентной ставки происходит медленнее, чем ожидалось, а условия для получения льготных ипотек становятся более строго регламентированными. Эти обстоятельства могут привести к смещению спроса с первичного сегмента на вторичный.

Совет директоров компании ПИК сообщил о намерении покинуть фондовый рынок. Прежде чем осуществить делистинг, акции компании будут приобретены у акционеров по цене 537,9 рубля за акцию.

Торговый центр «Город», расположенный на Рязанском проспекте, будет закрыт и снесен. Он прослужил почти два десятилетия, но местные власти приняли решение о его продаже с целью дальнейшего разрушения. В будущем на этом месте планируется строительство жилых комплексов.