Телеграм канал «Недвижимость России»

Сроки, предусмотренные для возведения и оформления прав на индивидуальные жилые дома в рамках программы льготного ипотеки, были продлены с 12 до 24 месяцев. ▪️Хотя такая форма кредитования действует уже более года, многие россияне до сих пор обслуживают кредиты, которые были взяты ранее. Эта ипотека открыла отличные возможности как для приобретения квартир в новых зданиях, так и для строительства индивидуальных жилых домов. ▪️Ранее условия программы требовали завершить строительство и зарегистрировать дом в течение одного года. В результате примерно 30 тысяч граждан не успели закончить свои проекты и зарегистрировать жилье в требуемые сроки. Министерство финансов предложило увеличить срок на строительство частного жилья до двух лет вместо одного. ▪️Светлана Некрасова, управляющий директор "Дом РФ", подчеркнула, что новые изменения позволят людям восстановить льготную ставку после получения свидетельства о праве собственности на построенный дом и уведомления от банка, выдавшего кредит по льготной ипотеке.

Государственная Дума одобрила законопроект о предоставлении скидок на услуги оформления дарственных сделок с недвижимостью для членов семьи. Предусмотренные изменения в законе предполагают уменьшение стоимости нотариальных услуг на 50% при заключении дарственных соглашений между родственниками. В данную категорию входят: • супруги • родители и их дети, включая усыновленных и усыновителей • бабушки, дедушки и внуки • родные и сводные братья и сестры Кроме того, депутаты поддержали поправку, которая освобождает родителей детей с умственными отклонениями от уплаты государственной пошлины в размере 3 тысячи рублей при подаче иска о признании недееспособности детей в возрасте от 14 до 18 лет.

В Соединенных Штатах соотношение цен на жилье к среднему годовому доходу домохозяйств составляет 7,32, что является чрезвычайно высоким показателем! Этот индекс превышает значения, наблюдавшиеся во время "ипотечного пузыря" в 2007-2008 годах. В связи с этим возникает вопрос: является ли рынок недвижимости под угрозой обрушения? Единственным решением данной проблемы может стать повторное внедрение программы "доступных денег", как это происходило ранее, что подразумевает значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до практически нулевого уровня или даже ниже.

Основные опасения россиян при приобретении недвижимости По данным исследования, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами», около 46% россиян испытывают опасения по поводу недобросовестных продавцов. На втором месте находятся беспокойства 41% участников опроса, которые переживают о возможных проблемах с документами на приобретаемую квартиру. Также 40% опрошенных выражают опасения по поводу возможности появления шумных соседей вблизи их нового жилья. Кроме того, среди других потенциальных трудностей, о которых беспокоятся покупатели недвижимости, выделяются: ▫️ремонт (беспокоит 28% респондентов) ▫️жилищные коммуникации (26%) ▫️появление насекомых (22%) ▫️угроза признания сделки недействительной в суде (21%) ▫️качество отделки от застройщика (20%) ▫️незаконные изменения в планировке квартиры (10%) В то же время, 25% опрошенных сообщили, что не испытывают никаких страхов, связанных с покупкой жилья.

Со слов источника, после Москвы и Петербурга масштабная программа реновации стартует ещё в пяти крупных городах: Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Казани и Ростове-на-Дону. Проект предполагает снос старых советских панелек и строительство на их месте современных жилых комплексов. По оценке специалистов, значительная часть советского жилфонда уже перешагнула порог технической пригодности и может стать угрозой для жизни. Федеральный центр будет выделять финансирование поэтапно, распространяя реновацию на всё большее число регионов. В перспективе программа охватит всю страну.

Татьяна Голикова акцентировала внимание на важности реформ, касающихся программы семейной ипотеки. В нашей стране финансовое бремя, выпадающее на плечи родителей с детьми, значительно увеличилось, что создает трудности при приобретении жилья через ипотечное кредитование. Это, в свою очередь, уменьшает желание семей иметь больше детей. Поэтому, как заявила заместитель председателя правительства РФ на заседании ЛДПР, власти активно работают над совершенствованием программы семейной ипотеки. Она указала на то, что площадь недвижимости, которую молодые семьи могут приобрести с учетом материнского капитала, часто оказывается недостаточной для принятия решения о увеличении числа детей. При этом уровень долгового бремени остается высоким. Таким образом, Татьяна Голикова считает, что настала пора внести обновления в программу семейной ипотеки в России. "Конечно, мы обсуждаем с Минстроем и Министерством финансов, что можно сделать для модернизации семейной ипотеки, которая на данный момент используется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий," – передают слова вице-премьера.

В первой половине 2025 года объем продаж просроченных кредитов, совершаемых банками, увеличился на 30% по сравнению с предыдущим периодом, а общая сумма достигла 142,7 миллиарда рублей. При этом средняя стоимость этих портфелей упала до исторически рекордно низкого уровня — 4,73% от всей задолженности (в первом квартале этот показатель равнялся 6,6%). 👉На 1 июня текущего года общая сумма просроченной задолженности в России составила 2,1 триллиона рублей. Основную часть этой суммы составляют необеспеченные кредиты, предоставленные новым заемщикам по завышенным процентным ставкам.