Телеграм канал «Недвижимость России»

С сегодняшнего дня в России начинает действовать межгосударственный стандарт, который предъявляет требования к жилым зданиям с экологически чистыми характеристиками, включая многоквартирные дома.

Данный стандарт является рекомендательным и охватывает 58 различных критериев, предлагая три уровня сертификации: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».

🌳 Эта инициатива открывает новые горизонты для застройщиков, предоставляя им возможность выйти на рынки стран СНГ и создавая более выгодные условия для получения льготных кредитов в финансовых учреждениях.
🗣️ Эксперты полагают, что внедрение этого стандарта должно положительно сказаться на качестве строительных работ и улучшить жизненные условия в современных жилых комплексах. Кроме того, это приведет к увеличению энергоэффективности и снижению затрат на коммунальные услуги.

С 1 июля сделки с недвижимостью будут осуществляться исключительно в электронном формате.

В России вводится новая норма, позволяющая участникам сделок не посещать Росреестр для внесения изменений в права собственности и не согласовывать свои действия заранее с этим учреждением.

Для завершения сделки необходимо пройти несколько последовательных этапов:
➖ На первом этапе участники проходят идентификацию в специальных центрах, находящихся в банках, где они предоставляют свои биометрические данные, включая фото и запись голоса;
➖ После этого они получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
➖ Затем документы загружаются через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуги.

Подтверждение сделки осуществляется как на основе биометрических данных, так и с использованием УКЭП. Даже если мошенникам удастся получить доступ к электронной подписи, завершить сделку без проверки личности и голоса будет невозможно.

❕ Следует помнить, что наличие биометрической информации и УКЭП не освобождает от необходимости проверять правовую чистоту недвижимости, выявлять различные обременения и учитывать другие важные аспекты сделки. Хотя эта технология упрощает процесс, она не защищает от возможных ошибок в документах.

С 1 июля в России начали действовать новые законы, касающиеся различных категорий граждан, включая пожилых людей, водителей, заемщиков и собственников жилья.

Граждане, достигнувшие 80-летия в июне, а также инвалиды первой группы, автоматически получат увеличение социальных пособий в размере 9 584,69 рубля.

Кроме того, на сайте Росреестра стала доступна возможность проводить сделки с недвижимостью в электронном формате. Это касается не только купли-продажи, но и дарения, а также оформления ипотечных кредитов. Участники таких сделок смогут подтверждать свою личность, используя биометрические данные и электронные подписи.

Что касается водителей, теперь они не могут быть наказаны дважды за одно и то же правонарушение: одновременно не будут применяться как штраф, так и лишение водительских прав.

Родители получили возможность отслеживать банковские счета своих несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, что позволит им контролировать расходы своих детей.

Банковские учреждения начинают вводить единые стандарты для оценки неподтвержденных доходов, что может привести к увеличению числа отказов в кредитах для заемщиков с высоким уровнем задолженности или к снижению максимальной суммы кредита, которую они могут получить.

❗️С 1 июля в России начали действовать новые изменения в законодательстве, касающиеся пенсионеров, автомобилистов, кредиторов и хозяев недвижимости. Вот ключевые моменты:

📍 Люди, которые отметили свое 80-летие в июне, а также обладатели первой группы инвалидности, автоматически получат увеличение размера пенсионных выплат на 9 584,69 рубля;

📍 Теперь россияне смогут удаленно совершать сделки по покупке и продаже, дарению и ипотечному кредитованию через платформу Росреестр. Для проверки пользователей будут использованы биометрические данные и электронные подписи;

📍 Водителям теперь запрещается применять двойные меры наказания за одно и то же правонарушение: нельзя одновременно получать штраф и лишаться прав на управление транспортным средством;

📍 Родители могут контролировать финансовые операции своих детей в возрасте от 14 до 18 лет и получать доступ к их банковским счетам;

📍 Финансовые организации переходят на стандартизированные способы оценки неподтвержденных доходов. Заемщикам с высокой задолженностью чаще могут отказывать в кредитах или предлагать меньшие суммы.

Запланированные изменения, которые должны были вступить в силу 1 июля, были отменены.

Согласно данным Министерства финансов, обсуждение потенциальных изменений в программе "Семейная ипотека" не состоится до 1 октября 2026 года.

❗️На протяжении указанного времени все условия программы "Семейная ипотека" останутся без изменений.

Исследование, проведённое компанией Интруд, показывает, что на протяжении последних двух лет в России существенно возрос интерес к трудовым ресурсам из Индии, увеличившись в десять раз.

Все обращения можно разделить на три основные категории: неквалифицированные рабочие, высококвалифицированные специалисты (в том числе сварщики, монтажники и инженеры), а также эксперты в таких сферах, как энергетика, информационные технологии и наука.

🔵 В то же время интерес к рабочей силе из Узбекистана и Таджикистана остаётся на высоком уровне. Эти страны продолжают играть значимую роль на российском рынке труда, хотя рост спроса на работников из этих регионов стал менее стремительным.

Индийские специалисты зарекомендовали себя как надёжные работники с низкой текучестью кадров.

Президент Сбербанка высказал своё мнение о важности начала дискуссии о снижении ключевой процентной ставки в России.

⭐️ Герман Греф, председатель правления Сбербанка:
«На сегодняшний день реальные процентные ставки составляют около 10%, что соответствует установленной Центральным банком ставке с учётом уровня инфляции.

Эти 10% могут оказывать влияние только на краткосрочные показатели и маловероятно, что они повлияют на рост экономики.

Я отметил, что темпы экономического роста значительно замедлились, и, по моему мнению, следует рассмотреть возможность снижения ставки».