Телеграм канал «Недвижимость России»

По данным, предоставленным консалтинговой фирмой Ricci, в прошлом году в городе существенно возросли цены на парковочные места в новых жилых комплексах — на 46%. В результате стоимость парковки достигла 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир возросла на 22% и сейчас составляет 51 миллион рублей.

На Петербургском международном экономическом форуме была представлена новая идея, касающаяся экономики культурного наследия.

В ходе обсуждения на тему «Экономика наследия: как применять культурный капитал для развития регионов» участники делились мнениями о различных подходах и стратегиях, которые могут способствовать интеграции культурных ресурсов в экономическую сферу.

🔵 Владимир Щекин, один из основателей и совладельцев компании «Родина», высказал свои мысли по этому поводу. Он подчеркнул, что культурное наследие способно стать мощным инструментом для улучшения качества жизни в регионах, если его модернизировать, превращая в общественные пространства, а также интегрировать в социальную, спортивную и другую инфраструктуру.

Эта идея уже показывает свою эффективность. Группа «Родина» успешно завершила проект по восстановлению культурного наследия для правительства Москвы, преобразовав старый рабочий клуб на фабрике в современный Дом русского бильярда «Москва».

⭐️ В интервью, данном ТАСС во время Петербургского международного экономического форума, Никита Стасишин, заместитель министра строительства, озвучил ключевые аспекты развития жилищного сектора. Мы собрали основные моменты его речи.

🔹 Ожидается, что работа над законопроектом о рассрочке будет завершена к концу 2026 года, и его главная задача — защита прав потребителей.

🔹 Процент сделок с рассрочкой снизился с 30% до 15% по сравнению с 2024-2025 годами. Стасишин отметил, что это «абсолютно управляемая история» в сфере финансирования строительных проектов.

🔹 Активность в строительстве возросла: с января по апрель 2026 года было начато возведение более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В крупных регионах прирост составил 10%, что соответствует примерно 6,6 миллиона квадратных метров.

🔹 Прогнозируется улучшение доступности жилья благодаря снижению ключевой процентной ставки Центрального банка.

🔹 Ипотечное кредитование на вторичном рынке показывает активный рост: его доля среди всех кредитов достигла 50% и продолжает увеличиваться. С начала года до апреля было выдано 314 тысяч ипотечных кредитов, и объем рыночных программ продолжает расти на фоне смягчения денежно-кредитной политики.

Росреестр начинает понимать, насколько важно внедрять регуляции для работы агентов в сфере недвижимости.

«Мы, похоже, являемся одними из немногих развитых стран, где практически отсутствует контроль за деятельностью риелторов», – отмечает Скуфинский.

🔺 На сегодняшний день любой желающий может стать риелтором, что вовсе не гарантирует защиту интересов клиентов или надлежащее выполнение своих обязательств. Тем не менее, эта сфера бизнеса приносит доходы в сотни миллиардов рублей.

🔺 Несмотря на то, что вопрос все еще находится в обсуждении, его рассмотрение на уровне руководства ведомства является значительным шагом вперед.

🌴 Летний период принес с собой новые расценки на жилье у моря.

🔹 В Янтарном, расположенном на побережье Балтийского моря, цена аренды достигла исторического максимума — 10 100 ₽ за ночь. Этот уровень остался неизменным по сравнению с прошлым годом.

🔹 В Махачкале аренда становится более привлекательной: стоимость составляет 4 400 ₽ в сутки, что на 10% меньше, чем в предыдущем году.

Рынок недвижимости показывает признаки восстановления, что связано с изменениями в ипотечных субсидиях. Об этом рассказал Александр Ведяхин, заместитель председателя правления Сбербанка, на Международном экономическом форуме, проходящем в Санкт-Петербурге:

«Он достаточно хорошо адаптировался. Отдельные проекты могут сталкиваться с финансовыми трудностями».

🔵 Введение эскроу-счетов значительно повышает доверие людей к будущему. Похоже, что эпоха обманутых дольщиков осталась позади: застройщики либо успешно завершают свои проекты, либо возвращают деньги инвесторам.

🪖 Программа поддержки регионов оказала экономическую помощь на сумму 1,9 триллиона рублей — 1️⃣2️⃣3️⃣.

На мероприятии под названием «Региональная устойчивость в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую стабильность и содействовать развитию» министр строительства Ирек Файзуллин продемонстрировал результаты масштабного инфраструктурного проекта.

⭐️ Ирек Файзуллин, министр строительства:
"Благодаря указаниям президента, нам удалось достичь поставленных целей 2020 и 2021 годов и создать уникальную программу, что позволило привлечь почти 1,9 трлн рублей для развития региональных экономик."

Согласно программе, запланировано строительство 2101 объекта, из которых около 1300 уже сданы в эксплуатацию. В процессе реализации проекта было использовано почти 1 миллион кубометров бетона и приблизительно 200 тысяч тонн стали.

В проекте задействовано 30 тысяч работников. В текущий момент продолжаются работы на 654 объектах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и на 144 объектах дорожной инфраструктуры. Также было приобретено 8400 единиц подвижного состава, включая трамваи, троллейбусы и метропоезда.

❗️ Министр отметил, что в процессе реализации программы удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Кроме того, при помощи механизма списания бюджетных кредитов планируется привлечь дополнительно 1,1 триллиона рублей, что позволит построить около 2,5 тысяч новых объектов.