Телеграм канал «Недвижимость России»

Когда можно избежать уплаты налога на имущество? Существует два сценария, на которые стоит обратить внимание. Граждане Российской Федерации должны внести платежи по имущественным налогам до 1 декабря, но в некоторых случаях это может быть необязательно. Налог на имущество рассчитывается в зависимости от следующих параметров: 😈 кадастровой оценки недвижимости, 😈 периода владения, 😈 размера доли собственности. Также размер налога зависит от установленной ставки (процент от кадастровой стоимости, который следует уплатить): 🔴 0,1% - для комнаты, квартиры или её части. Местные власти могут установить эту ставку на уровне 0% или поднять её, но не более 0,3%. Конкретные ставки можно найти на сайте Федеральной налоговой службы вашего региона; 🔴 до 2,5% - для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Теперь давайте посмотрим на условия, при которых налог не нужно уплачивать: 🔴 Если площадь квартиры составляет 20 квадратных метров. 🔴 Для комнаты или части квартиры площадью 10 квадратных метров. Ранее сообщалось, что владельцы недвижимости, земельных участков и транспортных средств в России, не успевшие вовремя уплатить налоги, столкнутся с начислением пеней.

В Советском Союзе возникла проблема, связанная с тем, что граждане начали получать поддельные уведомления от ФСБ о проведении проверок в связи с утечкой информации. Некоторые люди наивно доверяют этим ложным сообщениям и, оказавшись в заблуждении, отправляют деньги мошенникам, считая, что они имеют дело с работниками спецслужб.

Как сократить выплаты по ипотечному кредиту: советы от эксперта Эксперт предложил несколько вариантов, которые помогут уменьшить сумму платежей по текущей ипотеке. Давайте рассмотрим основные рекомендации. Рефинансирование ипотеки 1️⃣ Переход на более выгодные условия: 😈 Есть возможность заменить стандартную ипотеку на комбинированную или воспользоваться программами для семей с детьми. 😈 Если у вас в семье появился ребенок, вы можете запросить изменения условий, чтобы добиться снижения процентной ставки. 2️⃣ Подготовка необходимых документов: Для изменения условий потребуется подготовить следующие документы: 😈 Паспорт 😈 Подтверждение дохода 😈 Документы на недвижимость 😈 Ипотечный договор 😈 Справка о задолженности 3️⃣ Индивидуальный подход: 😈 Процентная ставка будет оцениваться с учетом вашей кредитной истории, финансовой стабильности и аккуратности платежей. 😈 Пересмотр ставки допускается не чаще одного раза в год, поэтому рекомендуется самостоятельно инициировать этот процесс. Дополнительные расходы При рефинансировании необходимо учитывать следующие затраты: ✔️ Оценка недвижимости ✔️ Страхование жизни и имущества ✔️ Государственные пошлины и возможные комиссии Рекомендуется проводить рефинансирование в конце действия текущего страхового полиса, чтобы избежать дополнительных расходов. Сравнение общей стоимости кредита Перед принятием решения важно: 😈 Сравнить общую сумму кредита до и после рефинансирования. 😈 Проанализировать изменения в процентной ставке, размере ежемесячного платежа, общей переплате и связанных расходах. 😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы понять, насколько предложение будет выгодным. Причины отказов при рефинансировании Отказ в рефинансировании может быть связан с: 😈 Падением кредитной репутации 😈 Нестабильным уровнем дохода Рекомендации перед началом процесса рефинансирования: ✔️ Изучите свой кредитный отчет ✔️ Убедитесь, что у вас нет просроченных платежей ✔️ Подготовьте все необходимые документы и подтвердите стабильный доход Следуя этим советам, вы повысите шансы на успешное снижение ипотечных выплат.

В 2025 году было зарегистрировано свыше 1 миллиона случаев запрета на сделки с недвижимостью без участия собственников. С начала текущего года в России подали более 1 миллиона заявок на ограничение регистрации сделок с жильем без физического присутствия владельца. Это в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин. По количеству заявлений в лидерах находится Центральный федеральный округ с 428 тысячами заявок. На втором месте расположился Приволжский округ с 209 тысячами, а третью позицию занимает Северо-Западный округ с 164 тысячами заявок.

Как оформить квартиру в лизинговый договор Процесс оформления жилой недвижимости в лизинг включает несколько ключевых шагов: 1️⃣ Вначале покупатель выбирает квартиру на вторичном рынке; 2️⃣ Лизинговая компания проводит юридическую и техническую проверку объекта; 3️⃣ Затем компания приобретает выбранную недвижимость на свои средства; 4️⃣ После этого заключается договор лизинга и составляется график платежей с клиентом; 5️⃣ Далее покупатель начинает производить лизинговые платежи; 6️⃣ В конце концов, после завершения всех расчетов, право собственности на квартиру переходит к покупателю. ❕Стоит отметить, что лизинг - это не упрощенная ипотека, а отдельный финансовый инструмент, который позволяет начать использование квартиры немедленно, а право собственности оформить позже. Лизинг доступен гражданам старше 21 года и в первую очередь рассчитан на самозанятых и тех, кто не имеет возможности получить ипотечный кредит. В настоящее время интерес к данной схеме остается невысоким, так как большинство предпочитает ипотеку, которая считается более привычной.

Инвестиции в российский рынок недвижимости превысят прогнозы на 13% 📈Согласно данным компании IBC Real Estate, к концу 2025 года ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в России составит 800–850 миллиардов рублей. Это на 6,6–13,3% выше ранее предполагавшихся 750 миллиардов рублей. Эксперты также считают, что в 2026 году объем вложений снизится до 600–650 миллиардов рублей, что будет свидетельствовать о восстановлении рынка до «сбалансированного состояния».

Росреестр информирует о росте числа ограничений на сделки в Москве, которые проводятся без физического присутствия собственников, на 50% по сравнению с прошлым годом. "Это на 50% больше, чем цифры за первые девять месяцев 2024 года (219 333), и на 145,2% превышает аналогичный период 2023 года (134 119)".