Телеграм канал «Недвижимость России»

В России отмечается замедление темпов строительства дорог из цементобетона.

⭐️ Артем Кирьянов, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, подчеркивает, что "выбор между цементобетоном и асфальтобетоном – это не просто спор среди экспертов. Это стратегическое решение, которое окажет влияние на всю транспортную инфраструктуру."

Можно продолжать строить дороги, требующие капитального ремонта каждые два года и частой замены асфальта, опираясь на устаревшие технологии. Однако также имеется вероятность перейти к научно обоснованным методам, которые могут обеспечить экономическую эффективность. Этот путь способен привести к созданию дорог будущего, способных выдерживать значительные нагрузки и содействовать развитию транспортной, логистической и производственной сфер в стране.

Дороги из цементобетона могут служить до 30 лет, тогда как асфальтированные дороги имеют срок эксплуатации примерно 24 года. Более того, период между ремонтами можно увеличить с 12 до 15 лет.

Эксперты уверены, что реализация такой технологии в проектах на 2025-2030 годы может значительно снизить государственные расходы почти на 30%, что составит около 573 миллиардов рублей.

©️ Олег Дерипаска, бизнесмен, отметил: "Процесс внедрения современных и эффективных методов строительства долговечных дорог продвигается очень медленно. Бетонные дороги – оптимальный выбор для России, учитывая её размеры и климат."

Как показал ПМЭФ, успех достигается только теми предпринимателями, которые действительно заинтересованы в будущем развитии страны.

🔵 Тем не менее, несмотря на все преимущества этой технологии, её применение в дорожном строительстве остается крайне низким.

Согласно информации из исследования IBC Real Estate, сегодня улица Мясницкая занимает последнее место среди торговых районов в Москве.

⬇️ В июне процент пустующих торговых площадей на Мясницкой достиг 15%. Этот показатель стал на 10 процентных пунктов выше по сравнению с прошлым годом, установив новый антирекорд среди основных торговых улиц столицы.

🔵 В то же время, на Столешниковом переулке наблюдается снижение доли свободных площадей.
🔵 За последний год этот показатель уменьшился с 24% до 10% благодаря открытию нескольких крупных магазинов местных ритейлеров.

В целом, уровень вакантных торговых площадей на главных торговых улицах города составляет 7,4%, и за прошедший год этот показатель практически не изменился.

В мае наблюдалось рекордно низкое количество новых жилых объектов, возведенных с начала года.

В этом месяце строительные компании завершили работы лишь на 2,3 миллиона квадратных метров, что на 14% (или 2,7 миллиона квадратных метров) меньше, чем в мае прошлого года.

🔵 Эксперты подчеркивают, что эта негативная динамика сохраняется с апреля.
🔵 После снижения на 18%, объем новых проектов уменьшился еще на 30%.

🔵 В текущем месяце доля десяти крупнейших регионов по числу новостроек впервые составила 30%.
🔵 Москва потеряла свои прежние позиции, уступив их одному из наиболее активно развивающихся регионов с начала 2021 года, в то время как в Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта.

🔵 С начала года на рынке зарегистрировано 16,2 миллиона квадратных метров новых объектов, что на 11% больше, чем в тот же период прошлого года.

В Амурской области ожидается выделение трех миллионов рублей на поддержку семей, где произошли роды тройни.

Данная сумма будет выдаваться в формате сертификата, который можно использовать в течение полугода. Семьи смогут применить этот сертификат для оформления ипотеки или приобретения жилья.

❕ Следует подчеркнуть, что для получения данной помощи родителям необходимо проживать в регионе не менее трех лет и подать заявку на финансирование в течение года после появления детей на свет.

По данным, предоставленным консалтинговой фирмой Ricci, в прошлом году в городе существенно возросли цены на парковочные места в новых жилых комплексах — на 46%. В результате стоимость парковки достигла 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир возросла на 22% и сейчас составляет 51 миллион рублей.

На Петербургском международном экономическом форуме была представлена новая идея, касающаяся экономики культурного наследия.

В ходе обсуждения на тему «Экономика наследия: как применять культурный капитал для развития регионов» участники делились мнениями о различных подходах и стратегиях, которые могут способствовать интеграции культурных ресурсов в экономическую сферу.

🔵 Владимир Щекин, один из основателей и совладельцев компании «Родина», высказал свои мысли по этому поводу. Он подчеркнул, что культурное наследие способно стать мощным инструментом для улучшения качества жизни в регионах, если его модернизировать, превращая в общественные пространства, а также интегрировать в социальную, спортивную и другую инфраструктуру.

Эта идея уже показывает свою эффективность. Группа «Родина» успешно завершила проект по восстановлению культурного наследия для правительства Москвы, преобразовав старый рабочий клуб на фабрике в современный Дом русского бильярда «Москва».

⭐️ В интервью, данном ТАСС во время Петербургского международного экономического форума, Никита Стасишин, заместитель министра строительства, озвучил ключевые аспекты развития жилищного сектора. Мы собрали основные моменты его речи.

🔹 Ожидается, что работа над законопроектом о рассрочке будет завершена к концу 2026 года, и его главная задача — защита прав потребителей.

🔹 Процент сделок с рассрочкой снизился с 30% до 15% по сравнению с 2024-2025 годами. Стасишин отметил, что это «абсолютно управляемая история» в сфере финансирования строительных проектов.

🔹 Активность в строительстве возросла: с января по апрель 2026 года было начато возведение более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В крупных регионах прирост составил 10%, что соответствует примерно 6,6 миллиона квадратных метров.

🔹 Прогнозируется улучшение доступности жилья благодаря снижению ключевой процентной ставки Центрального банка.

🔹 Ипотечное кредитование на вторичном рынке показывает активный рост: его доля среди всех кредитов достигла 50% и продолжает увеличиваться. С начала года до апреля было выдано 314 тысяч ипотечных кредитов, и объем рыночных программ продолжает расти на фоне смягчения денежно-кредитной политики.