Рынок жилья в Москве продолжает остывать. Число сделок в I квартале сократилось на 12% год к году в части договоров долевого участия. Ипотек выдано меньше а 5%. По рынку показатель использования ипотеки сократился с 84% до 69%.

Тем не менее, ждать снижения цен не приходится. Девелоперы накопили большую финансовую подушку, и готовы к снижению спроса. А к снижению цен не готовы.

Более того, пока рынок жилья снижается, коммерческая недвижимость радуется жизни. Доля вакантных офисных площадей приблизилась к показателям 2019 года. А свободных складских помещений в московском регионе просто нет.
@nebrexnya

✔️Успех обычно приходит к тем, кто слишком занят, чтобы его искать. Мы нашли его за вас. Ловите новую подборку каналов, которые Вас точно не оставят равнодушными

👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о строительстве OSTANKINO BUSINESS PARK - делового кластера на севере Москвы. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости

🥇Золотой курс — для тех, кто хочет быть лучшим в инвестициях и постоянно держать портфель в плюсе.

«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

💰Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.

История Успеха | Первый денежный - С уверенность скажу, если вы внедрите все финансовые советы в свою жизнь, то уже через пару месяцев увидите прирост в своем бизнесе!

От задумки до ключей…
❓ Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока нет понимания что, где, по чем?!
🏘 Мы подберем для Вас самые интересные предложения, поможем с одобрением ипотеки и полностью сопроводим сделку!
🔑 Вам останется толькоstrong> получить ключиi> от новой квартиры!
Покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow.

————————
Подпишись👆

Интересно, насколько системными будут эти покупки. Рынок алмазов монополизирован компанией DeBeers, и санкции против Алросы больше похожи на устранение конкурента с рынка.

Либо DeBeers теряет хватку, либо лобби Алросы в кругах авторов санкций оказалось сильнее, чем всем кажется. Или власти западных стран сами обалдели от наглости алмазного монополиста.

В любом случае, в этой конкретной ситуации нет политики, сплошная экономика.
@nebrexnya

#ЕстьМнение

Telegram-канал «Экономизм» специально для #Небрехни — о том, как скажется на рынке недвижимости в масштабах страны возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке:

В масштабах страны этот факт оказать влияние не может никоим образом, потому что это региональная программа, которая работает только на Дальнем Востоке. Масштабы ее выдачи относительно других программ слишком мизерны, чтобы реально влиять на расклады по кредитной политике, но Минфин вдруг стало напрягать, что одна локация может взять кредит под 2% годовых, а все остальные с лета будут вынуждены пользоваться банковскими деньгами в плюс-минус 10 раз дороже.

Почему, к слову, этот вопрос встал только сейчас, хотя ставка в 2022 году была повыше текущих значений, и почему этот вопрос не поднимался, скажем, полгода назад, когда ЦБ добивал уровни до 16% годовых? Понятно не до конца. По факту это локальная адресная программа, которая может разве что триггерить некоторых чиновников своими параметрами, но не более того. @nebrexnya

#ВекторыДня

Рыночный фон — нейтральный.

Индексы и фьючерсы Азии, США и ЕС в минусе, но их уравновешивает позитивный товарный рынок.

События, которые повлияют на рынки:

🔴Канцлер Германии Олаф Шольц заявил, что лидеры ЕС планируют отправить Украине семь дополнительных систем ПВО Patriot

🔴Президент Франции Эммануэль Макрон заявил, что страны ЕС единогласно поддерживают усиление санкций против России

🔴США ввели санкции против 16 физических и 2 юридических лиц, связанных с производством БПЛА в Иране. Великобритания расширила санкционный список по Ирану на 13 позиций

🔴Премьер Катара заявил, что страна проводит переоценку своей роли посредника между Израилем и ХАМАС

🔴Аргентина подала заявку на присоединение к НАТО в качестве глобального партнера

🟢Саудовской Аравии нужна нефть в районе $100, чтобы сбалансировать свой бюджет

🔴Германия лавирует между рецессией и околонулевым ростом экономики

🔴Российский экспорт за I квартал сократился на 10% год к году

🟢МТС-банк планирует провести IPO уже в ближайшие дни

🟢Черкизово отчиталось по РСБУ за 1кв 2024. Выручка: 2,03 млрд руб (+54.4% г/г)

🟢Фосагро, производственные результаты за 1кв 2024: общие продажи 3,1 млн т (+11.4% г/г)

🔴ММК, производственные результаты з 1кв 2024: выплавка стали 2,97 млн т (-4,7% кв/кв). Продажи 2,73 млн т (-5,5% квартал к кварталу)

🟢Полюс и Полиметалл будут совместно разведывать золоторудную Люгинскую площадь в Хабаровском крае

🔴JPMorgan подал в суд на ВТБ за попытку разблокировать активы. ВТБ подал иск в арбитражный суд Санкт-Петербурга к дочкам JPMorgan. Если ВТБ выиграет в этом деле, то попытается конфисковать активы JPMorgan на $440 млн за рубежом

🔴Raiffeisen Bank ожидает усиления давления из-за промедления с уходом из России

Сегодня:

📌Заседание совета директоров ИНАРКТИКА. В повестке вопрос дивидендов

📌О`КЕЙ представит финансовые результаты по МСФО за 2023 г
@nebrexnya

#УтренняяНебрехня

Масочный режим. Нефтетрейдеры, торгующие российским сырьем,постоянно меняют названия и юрлица, чтобы обходить санкции.

По сути, российской нефтью торгуют фирмы-однодневки. Такие компании легко быстро регистрируются в Дубае или Гонконге и торгуют, сколько смогут, пока не залетят под санкции. А как залетят, так просто закрываются, и начинают работать под новым юрлицом.

Так, меняя друг друга, компании могут работать сколь угодно долго, пока не кончится фантазия для названий. Стоять за этими масками будут одни и те же люди. Обманывать таким образом можно не только политический Запад с его санкциями,но и,например, индийские НПЗ, которые планировали санкции соблюдать.
@nebrexnya

Активы Шредингера. Никто не готов взять на себя ответственность и открыто конфисковать активы — это отправит в топку всю западную систему прав собственности.

Но и России их, понятно, никто отдавать не будет. Слишком громкий за жтим последует скандал.

Так что оставаться этим бумагам замороженными еще очень долго, возможно, десятилетия.
@nebrexnya

#ЕстьМнение

Андрей Лобода, экономист, директор по коммуникациям BitRiver специально для #Небрехни — о возможности роста барреля Brent до $130, согласно прогнозу Bank of America, и влиянии стоимости нефти на экономику России:

Пока не ясно, на чем основан этот оптимистичный прогноз. Если конфликт между Израилем и Ираном перерастет в полномасштабную войну, то такая цена будет не только возможной, но даже консервативной. На самом деле, очень вероятно, что полномасштабной войны не будет, и заложенная ранее в цене на нефть военная премия уже сейчас снижается.

Спрос на нефть в мире этим летом может быть высоким благодаря спросу в Китае, Индии и Турции, но рост спроса находит ответ в виде роста предложения нефти из США, Канады и Бразилии, компенсирующего сокращение добычи странами ОПЕК+.

Скорее всего, этим летом мы можем увидеть цену в $90-100 за баррель. Возможно, если некие новые вооруженные конфликты или погодные условия ограничат добычу нефти, цена Brent может подняться до $102-105 за баррель. Но насколько острой для нефтяного рынка окажется обстановка на Ближнем Востоке и в других нефтедобывающих регионах, покажет время. @nebrexnya

Еще один рыночек сложился под гнетом санкций. Больше никому не нужны суперяхты.

Продажи таких судов длиной более 100 футов в прошлом году упали на 17%. В 2023 году их в мире было продано 203, тогда как в 2022 — 245, а в 2021 — 313.

Цифра ожидаемая — одними из главных покупателей этой роскоши были российские олигархи,  чиновники и главы госкомпаний. А они теперь получше многих знают, что яхту лучше брать в аренду.

Но кроме них многие покупатели из других стран тоже задумались — «а что, если я куплю яхту, а мое правительство сделает что-то после чего ее отожмет Запад»? Так что продажи предсказуемо упали.

В свое время каршеринг хвастался тем, что один «общественный» автомобиль заменяет на дорогах 10 личных. Интересно, сколько личных яхт вытесняет «шеринговая»?
@nebrexnya

#ВекторыДня

Рыночный фон — позитивный.

Азия в положительной коррекции, США и ЕС смотрят вверх, товарный рынок на позитиве.

События, которые повлияют на рынки:

🔴19 апреля состоится заседание Совета Украина — НАТО с участием Зеленского, там будут обсуждаться поставки систем ПВО и снарядов для ВСУ.

🔴Реджеп Тайип Эрдоган примет лидера ХАМАС Исмаила Ханию в Турции. 

🔴Госдеп заявил о готовности принять меры против КНР за предполагаемую поддержку ОПК РФ.

🔴Россия выводит миротворцев из Нагорного Карабаха.

🔴США вводят нефтяные санкции против Венесуэлы. Chevron и другие компании США продолжат работу в Венесуэле по специальной лицензии.

🔵EIA сообщило, что коммерческие запасы сырой нефти в США выросли на 2,7 млн баррелей до 460 млн баррелей за неделю до 12 апреля, что почти вдвое больше, чем прогнозировали аналитики. Brent упала на 3% до $87 за баррель. WTI на 3,1% до $82.

🟢Президент ЕЦБ Кристин Лагард заявила, что экономика еврозоны демонстрирует признаки восстановления.

🔵Выплаты по госдолгу США в 2023 году превысили $1 трлн. За последние 10 лет выплаты процентов по госдолгу США выросли вдвое.

🔴Годовая инфляция в России на 15 апреля ускорилась до 7.82%

🟢Переход до 80% предприятий на использование российского ПО заложен в нацпроект

🟢Intel создает крупнейшую в мире нейроморфную ИИ-систему Hala Point, которая может произвести революцию в мире ИИ.

Сегодня:

📌ММК опубликует операционные результаты за I квартал 2024 г.

📌Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение первой части дивидендов Группы Позитив за 2023 г.

📌Советы директоров:
- ВСМПО-АВИСМА
- МГКЛ
- ТГК-14
- ТМК
рассмотрят вопросы о выплате дивидендов по итогам 2023 г.
@nebrexnya

#УтренняяНебрехня

Кредитная дискриминация. И почему мы не удивлены?

Сообщается, что пострадавшие от паводка в Тюмени смогут получить отсрочку по кредитам, в частности, по ипотеке. Однако, как и всегда такое бывает, помощь достанется не всем.

Так, право на отсрочку будет, но с ограничениями:

📎по ипотеке — 15 млн рублей
📎по автокредитам — 1,6 млн
📎по потребкредитам — 450 тысяч

Конечно, суммы здесь на порядок выше, чем во время ковида, когда кредитными каникулами просто невозможно было пользоваться из-за крайне маленьких лимитов. Вопрос в другом — почему при общем ЧП одни могут воспользоваться поддержкой, а другие должны рассчитывать на себя? @nebrexnya

📌 Хочешь больше познавать в мире финансов и знать что происходит в мире?!Мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!

Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают.

Как разобраться в себе?
Увеличить доход и уровень жизни? Улучшить отношения и добиться самореализации?
Ответы на эти и другие вопросы мышления, развития и психологии в канале бизнес коуча, кандидата психологических наук и предпринимателя Дениса Меламеда.
Переходите по ссылке и забирайте подарок, авторский коучинговый тест.

СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. За мир. Канал для тех, кому еще не все равно...

Золотой курс — для тех, кто хочет быть лучшим в инвестициях и постоянно держать портфель в плюсе.

«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

💎 TON BIZNES - Актуальная информация о блокчейн TON и инвестициях в криптовалюты.
Инвестируй и зарабатывайте вместе с нами. Подписаться 🔥

Crypto Bull News — твой проводник в мире блокчейна. Самые свежие новости из мира криптовалют.

Crypto Cash MW 🚀 — Зарабатывайте легко вместе с нами на крипте от 1000$/мес

Бизнес идеи | Инвест идеи Ищем самые перспективные идеи для бизнеса и инвестиций.

Business Rocket I Investing
Ищем пути развития в бизнесе и инвестициях со скоростью ракеты.
Делимся с вами качественной инфой.

Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.

Предприниматель Медиа про бизнес от Департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы

Деньги |Инвестиции - Рассказываем о деньгах вокруг: финансовая грамотность, банки, советы миллиардеров, инвестиции и многое другое.

💸Финансист ProДеньги
Канал в котором финансовый эксперт расскажет вам про новости в мировой экономике💰

PRO|ФИНАНСЫ - Все Новости из сферы Финансов.

🥇Ленивый инвестор – классные инвест-идеи от экспертов Альфа, Сбера, Тинькофф и Газпромбанкаь. Ежедневные публикации с анализом цели, потенциала, срока реализации. ✔️Подпишитесь на канал Ленивый инвестор

Завод "Оптиковолоконные системы", входящий в группу "Роснано", начал серийное производство оптоволокна для ТрансЕврАзийской волоконно-оптической линии связи (TEA NEXT). Это единственное в России предприятие, производящее подобную продукцию для телекоммуникационных систем.

С конвейера будет сходить оптоволокно G.654.E, имеющее сердцевину из кварца. Оно отличается тем, что потери данных при его применении на дальние расстояния, крайне малы. Такая продукция будет впервые использоваться в России.

Ожидается, что строительство линии связи TEA NEXT завершится в 2026 году. Важно, что кабель будет изготовлен из оптоволокна отечественного производства.

Производственные мощности "Оптиковолоконных систем" по состоянию на конец 2022-го обеспечивали 4 млн кабеля в год, что достаточно для удовлетворения свыше 50% российского спроса на оптоволокно и 100% — для госзаказов. @nebrexnya

Вообще-то пора бы уже что-то заподозрить. Коллапс ЖКХ зимой, а теперь новости о том, что всю отрасль надо пересобрать заново. Затопленные города летом из-за инженерных проблем. Мост в Смоленской области рухнул опять же.

Складывается ощущение, что инфраструктура недофинансировалась на протяжении долгих лет, а теперь это аукается периодическими прорывами тут и там. Не так важно, назрели они давно или стали явными, потому что сейчас объектам поубавили финансирование.

Важно, что если не начать что-то делать, ущерб многократно превысит стоимость модернизации. Но где взять на это «что-то» денег в текущих реалиях?
@nebrexnya