Телеграм канал «Виталий Бегеза»

Комиссия по судебным экспертизам: обсуждают формат «только госучреждения» ⚖️ 8 декабря 2025 года в РФЦСЭ при Минюсте России прошло заседание Правительственной комиссии по координации судебно-экспертной деятельности. На повестке — лицензирование отдельных видов экспертиз, взаимодействие ведомств и тема, которая волнует многих практиков: возможное расширение перечня экспертиз, которые смогут выполнять только государственные экспертные организации. Что важно по итогам обсуждения 👇 — рассматривают вариант, при котором федеральные СЭУ могут исключить из перечня тех, кому нужна лицензия для отдельных экспертиз; — отдельно обсуждают расширение “только государственные” по видам экспертиз; — делают акцент на межведомственной координации по отдельным категориям дел; — заслушали отчёт о работе в координационном совете стран СНГ. 💬 Комментарий про «только государственные» Идея сама по себе понятна: есть виды экспертиз, где действительно критичны режимы доступа, инфраструктура, контроль качества, безопасность, хранение объектов и т.д. Но есть и практическая сторона, которую нельзя игнорировать: Госучреждения во многих регионах уже работают на пределе загрузки, а сроки нередко выходят за рамки разумного. Поэтому расширение перечня без усиления ресурсов может привести к простому эффекту: 📌 больше очередей → 📌 больше сроков → 📌 переносы заседаний и затягивание рассмотрения дел. Чтобы такой подход реально работал, параллельно должны обсуждаться: — пропускная способность и фактические сроки по регионам; — кадровое и приборное усиление; — понятные и проверяемые критерии, что именно относится к «только гос»; — механизмы перераспределения нагрузки; — единые требования к качеству заключений (чтобы уровень был сопоставим). ✅ Практический смысл для юристов, бизнеса и граждан Уже сейчас стоит: — закладывать возможное увеличение сроков в стратегию ведения дела; — формулировать вопросы эксперту максимально предметно; — заранее собирать полный комплект материалов, чтобы не терять недели на уточнения и дозапросы. Подробнее на сайте НИИСЭ: https://ниисэ.рф/news/v-rftsse-pri-minyuste-rossii-proshlo-zasedanie-pravitelstvennoy-komissii-po-koordinatsii-sudebno-eks/ #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #судебнаяэкспертиза #госэкспертиза #срокиэкспертиз #лицензирование #межведомственноевзаимодействие

Рецензия в земельном споре: когда “слабое” заключение теряет вес ⚖️ В апелляции по спору об установлении сервитута понадобилась рецензия на судебное экспертное заключение — чтобы проверить, насколько выводы экспертов действительно обоснованы и проверяемы 🧾 Что в таких случаях критично (и что было отмечено в рецензии) 👇 - неясно распределение работы в комиссии: кто что исследовал и на чем основаны выводы 👥 - процедура осмотра описана недостаточно: нет прозрачной фиксации уведомления/участия сторон 📌 - объект исследования идентифицирован с пробелами: мало привязок, схем, исходных данных 🗺 - методика и измерения не дают воспроизводимости: сложно проверить расчеты и замеры 📏 - расчетная часть (работы/стоимость) не привязана к понятным исходным данным 💰 Почему это важно: если выводы нельзя проверить по тексту заключения и материалам, доказательственная сила снижается, а у суда появляются основания критически оценивать такое заключение и ставить вопросы о дополнительном/повторном исследовании ⚠️ Полная статья на сайте НИИСЭ: https://ниисэ.рф/articles/keysy-i-primery/-keys-retsenziya-spor-ob-ustanovlenii-servituta-vyyavleny-kriticheskie-nedostatki-zaklyucheniya/ 🔗 Если нужна экспертиза или рецензия — обращайтесь в НИИСЭ 🤝 #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #рецензия #сервитут #земельныеспоры #судебнаяэкспертиза #апелляция

С Рождеством Христовым, дорогие друзья! 🌟 Пусть в эти святые дни в ваши дома придут мир, тепло и душевное спокойствие. Пусть звезда над Вифлеемом осветит ваш путь, вдохновит на добрые дела и напомнит, что даже в самую тёмную ночь есть место чуду. Желаю вам крепкой веры, искренних улыбок, любви близких и надежды, что никогда не угасает. Пусть каждый ваш день будет наполнен светом, добротой и радостью! С праздничным настроением и благословением — ваш Виталий Бегеза.

⚖️ Посуточная аренда в квартирах признана незаконной Суды дошли до Верховного суда и поставили точку в споре: использовать жилые квартиры для посуточной сдачи под видом “краткосрочного найма” нельзя, если по факту это гостиничная деятельность. 🙂В чём был спор Собственники квартир сдавали жильё на 1–2 суток, размещали объявления в интернете с условиями заезда, выезда и бронирования. При этом: • квартиры находились в многоквартирном доме; • не были переведены в нежилой фонд; • не имели отдельного входа; • использовались для постоянного потока временных жильцов. Соседи указали, что это создаёт шум, неудобства и нарушает требования безопасности. 🔨 Как решили суды • Первая инстанция: запретила использовать квартиры под гостиницу. • Апелляция сначала отменила решение, но • кассация указала, что сама гостиничная деятельность в жилом фонде уже нарушает закон. • При новом рассмотрении апелляция и кассация поддержали запрет. • Верховный суд отказался пересматривать дело. ⚖️ Главный вывод судов Если квартира: • сдаётся посуточно, • рекламируется как место временного проживания, • используется для извлечения прибыли, • фактически выполняет функции гостиничного номера, ➡️ это гостиничные услуги, а не обычный наём жилья. 📌 Использование жилых квартир под гостиницу или хостел без перевода в нежилое помещение незаконно, даже если заключаются договоры краткосрочного найма. Что важно для собственников • Название договора не спасает — суды смотрят на реальное использование жилья. • Соседи вправе требовать запрета такой деятельности через суд. • Посуточная аренда в МКД — высокий правовой риск. ✒️ Определение Верховного суда РФ от 02.06.2022 № 91-КФ22-31-К3 #begeza_expert #БегезаВВ #Верховныйсуд #посуточнаяаренда

Друзья, коллеги, подписчики! Скоро Новый год и Рождество — с наступающими праздниками вас! 🎄✨ Год был непростой, но он снова показал: побеждают не эмоции, а факты и спокойствие. Особенно в нашей сфере, где судебная экспертиза и качественный анализ играют ключевую роль. Спасибо, что вы с нами — читаете канал, задаёте вопросы, делитесь кейсами и держите высокий профессиональный уровень. Это действительно ценно. Пусть в новом году вас ждут крепкое здоровье, уверенность в ваших решениях, понятные судебные перспективы, сильные правовые позиции и внутреннее спокойствие — даже если вокруг штормит. В 2026 продолжим: будет больше практики, больше разборов и больше пользы. С Новым годом и Рождеством! 🎉🤝 #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #судебнаяэкспертиза #юристы #адвокаты #эксперты #судебнаяпрактика #новыйгод #рождество

🏛📌 Долю в ООО при выходе теперь предлагают считать по рыночной цене, а не по бухгалтерии Президент подписал закон: при выходе участника из ООО, а также при наследовании доли и обращении взыскания стоимость доли будут определять по рыночной оценке, а не по балансовым показателям. Оценку делает независимый оценщик. Почему это важно * Балансовая стоимость часто не отражает реальную цену бизнеса. * На этой почве годами возникали корпоративные конфликты и суды. * Рыночная оценка делает расчеты понятнее и справедливее для сторон. Считаю это правильной и необходимой мерой. Она приближает правила к реальной экономике и к тому, как споры уже решались на практике: вместо “цифр в отчетности” - проверяемая рыночная оценка. Да, вырастет роль оценщиков и экспертиз, но это нормальная цена за снижение манипуляций и за более честный расчет долей. В корпоративных спорах ключевой вопрос всегда один: насколько обоснованно определена стоимость доли. В таких ситуациях НИИСЭ может подключаться с экспертной оценкой и анализом документов по делу. #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #ООО #корпоративныеспоры #оценкадоли #рыночнаястоимость #арбитраж #судебнаяэкспертиза #экономическаяэкспертиза Источник: ПРАВО.Ru

🪑🎨 Кейс НИИСЭ: искусствоведческое исследование антикварного шкафа — подтверждена культурная ценность и рассчитана рыночная стоимость. Иногда спор начинается с простого вопроса: это просто старая мебель или предмет, имеющий художественную и историко-культурную ценность? От ответа зависит многое: цена в сделке, раздел имущества, наследство, оценка ущерба, позиция в суде. В этом кейсе НИИСЭ провёл искусствоведческое исследование антикварного шкафа с очным осмотром, фотофиксацией и сравнительным анализом. 🔎 Что исследовали •сам предмет мебели (конструкция, материалы, декор, роспись) •состояние сохранности и следы эксплуатации •сопоставимые аналоги на рынке (для расчёта стоимости) 🧩 Какие вопросы решались •к какому времени и стилистике относится предмет •есть ли признаки художественной ценности и ручной работы •можно ли отнести объект к культурным ценностям •каков ориентир рыночной стоимости с учётом сохранности ✅ Ключевые выводы (простыми словами) Эксперт установил, что предмет относится к антикварной мебели с художественным декором и признаками ручной работы, имеет возраст более 100 лет и может быть отнесён к культурным ценностям, имеющим художественное значение. Также рассчитан ориентир средней рыночной стоимости по сопоставимым аналогам. ⚖️ Почему это важно Такое заключение даёт сторонам не “мнение на глаз”, а доказуемую опору: датировку, описание художественных признаков, состояние и объективный ориентир стоимости. Это особенно полезно в переговорах и судебных спорах. 🔗 Кейс на сайте НИИСЭ: https://ниисэ.рф/articles/keysy-i-primery/-keys-iskusstvovedcheskoe-issledovanie-po-opredeleniyu-istoriko-kulturnoy-tsennosti-antikvarnogo-shk/ #НИИСЭ #begeza_expert #БегезаВВ #ВиталийБегеза #кейс #искусствоведческаяэкспертиза #искусствоведческоеисследование #антиквариат #оценкаимущества #культурныеценности #экспертиза #судебнаяэкспертиза #наследство #разделимущества