Телеграм канал «Виталий Бегеза»

С Рождеством Христовым, дорогие друзья! 🌟 Пусть в эти святые дни в ваши дома придут мир, тепло и душевное спокойствие. Пусть звезда над Вифлеемом осветит ваш путь, вдохновит на добрые дела и напомнит, что даже в самую тёмную ночь есть место чуду. Желаю вам крепкой веры, искренних улыбок, любви близких и надежды, что никогда не угасает. Пусть каждый ваш день будет наполнен светом, добротой и радостью! С праздничным настроением и благословением — ваш Виталий Бегеза.

⚖️ Посуточная аренда в квартирах признана незаконной Суды дошли до Верховного суда и поставили точку в споре: использовать жилые квартиры для посуточной сдачи под видом “краткосрочного найма” нельзя, если по факту это гостиничная деятельность. 🙂В чём был спор Собственники квартир сдавали жильё на 1–2 суток, размещали объявления в интернете с условиями заезда, выезда и бронирования. При этом: • квартиры находились в многоквартирном доме; • не были переведены в нежилой фонд; • не имели отдельного входа; • использовались для постоянного потока временных жильцов. Соседи указали, что это создаёт шум, неудобства и нарушает требования безопасности. 🔨 Как решили суды • Первая инстанция: запретила использовать квартиры под гостиницу. • Апелляция сначала отменила решение, но • кассация указала, что сама гостиничная деятельность в жилом фонде уже нарушает закон. • При новом рассмотрении апелляция и кассация поддержали запрет. • Верховный суд отказался пересматривать дело. ⚖️ Главный вывод судов Если квартира: • сдаётся посуточно, • рекламируется как место временного проживания, • используется для извлечения прибыли, • фактически выполняет функции гостиничного номера, ➡️ это гостиничные услуги, а не обычный наём жилья. 📌 Использование жилых квартир под гостиницу или хостел без перевода в нежилое помещение незаконно, даже если заключаются договоры краткосрочного найма. Что важно для собственников • Название договора не спасает — суды смотрят на реальное использование жилья. • Соседи вправе требовать запрета такой деятельности через суд. • Посуточная аренда в МКД — высокий правовой риск. ✒️ Определение Верховного суда РФ от 02.06.2022 № 91-КФ22-31-К3 #begeza_expert #БегезаВВ #Верховныйсуд #посуточнаяаренда

Друзья, коллеги, подписчики! Скоро Новый год и Рождество — с наступающими праздниками вас! 🎄✨ Год был непростой, но он снова показал: побеждают не эмоции, а факты и спокойствие. Особенно в нашей сфере, где судебная экспертиза и качественный анализ играют ключевую роль. Спасибо, что вы с нами — читаете канал, задаёте вопросы, делитесь кейсами и держите высокий профессиональный уровень. Это действительно ценно. Пусть в новом году вас ждут крепкое здоровье, уверенность в ваших решениях, понятные судебные перспективы, сильные правовые позиции и внутреннее спокойствие — даже если вокруг штормит. В 2026 продолжим: будет больше практики, больше разборов и больше пользы. С Новым годом и Рождеством! 🎉🤝 #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #судебнаяэкспертиза #юристы #адвокаты #эксперты #судебнаяпрактика #новыйгод #рождество

🏛📌 Долю в ООО при выходе теперь предлагают считать по рыночной цене, а не по бухгалтерии Президент подписал закон: при выходе участника из ООО, а также при наследовании доли и обращении взыскания стоимость доли будут определять по рыночной оценке, а не по балансовым показателям. Оценку делает независимый оценщик. Почему это важно * Балансовая стоимость часто не отражает реальную цену бизнеса. * На этой почве годами возникали корпоративные конфликты и суды. * Рыночная оценка делает расчеты понятнее и справедливее для сторон. Считаю это правильной и необходимой мерой. Она приближает правила к реальной экономике и к тому, как споры уже решались на практике: вместо “цифр в отчетности” - проверяемая рыночная оценка. Да, вырастет роль оценщиков и экспертиз, но это нормальная цена за снижение манипуляций и за более честный расчет долей. В корпоративных спорах ключевой вопрос всегда один: насколько обоснованно определена стоимость доли. В таких ситуациях НИИСЭ может подключаться с экспертной оценкой и анализом документов по делу. #begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #ООО #корпоративныеспоры #оценкадоли #рыночнаястоимость #арбитраж #судебнаяэкспертиза #экономическаяэкспертиза Источник: ПРАВО.Ru

🪑🎨 Кейс НИИСЭ: искусствоведческое исследование антикварного шкафа — подтверждена культурная ценность и рассчитана рыночная стоимость. Иногда спор начинается с простого вопроса: это просто старая мебель или предмет, имеющий художественную и историко-культурную ценность? От ответа зависит многое: цена в сделке, раздел имущества, наследство, оценка ущерба, позиция в суде. В этом кейсе НИИСЭ провёл искусствоведческое исследование антикварного шкафа с очным осмотром, фотофиксацией и сравнительным анализом. 🔎 Что исследовали •сам предмет мебели (конструкция, материалы, декор, роспись) •состояние сохранности и следы эксплуатации •сопоставимые аналоги на рынке (для расчёта стоимости) 🧩 Какие вопросы решались •к какому времени и стилистике относится предмет •есть ли признаки художественной ценности и ручной работы •можно ли отнести объект к культурным ценностям •каков ориентир рыночной стоимости с учётом сохранности ✅ Ключевые выводы (простыми словами) Эксперт установил, что предмет относится к антикварной мебели с художественным декором и признаками ручной работы, имеет возраст более 100 лет и может быть отнесён к культурным ценностям, имеющим художественное значение. Также рассчитан ориентир средней рыночной стоимости по сопоставимым аналогам. ⚖️ Почему это важно Такое заключение даёт сторонам не “мнение на глаз”, а доказуемую опору: датировку, описание художественных признаков, состояние и объективный ориентир стоимости. Это особенно полезно в переговорах и судебных спорах. 🔗 Кейс на сайте НИИСЭ: https://ниисэ.рф/articles/keysy-i-primery/-keys-iskusstvovedcheskoe-issledovanie-po-opredeleniyu-istoriko-kulturnoy-tsennosti-antikvarnogo-shk/ #НИИСЭ #begeza_expert #БегезаВВ #ВиталийБегеза #кейс #искусствоведческаяэкспертиза #искусствоведческоеисследование #антиквариат #оценкаимущества #культурныеценности #экспертиза #судебнаяэкспертиза #наследство #разделимущества

Добро пожаловать в мой канал. Я — Виталий Бегеза, Генеральный директор АНО «Национальный исследовательский институт судебной экспертизы (НИИСЭ), Президент Союза судебных экспертов России (ССЭР), Эксперт Президентской академии (РАНХиГС). Здесь — практика судебной экспертизы без воды: кейсы, методика, судебная практика, профессиональная повестка и инициативы, которые реально влияют на экспертную деятельность. 🧩 Что вы найдёте в канале ⚖️ Кейсы и примеры Обезличенные разборы реальных ситуаций: что было предметом спора, какие документы критичны, какие вопросы “работают”, какие ошибки приводят к отказам/провалам. 🧪 Судебная экспертиза и методика Постановка задач эксперту, требования к заключению, критерии качества, типовые нарушения и как их видеть. 📌 Экспертиза управленческих решений Отдельное направление канала и моей практики: исследования и судебные экспертизы, связанные с оценкой управленческих решений, полномочий и компетенции должностных лиц, соблюдения процедур и регламентов, обоснованности действий/бездействия, причинно-следственных связей и управленческих рисков. Полезно в спорах, где ключевой вопрос: “имел ли право/полномочия и действовал ли надлежащим образом?” 📚 Наука и профессиональная повестка Методики, стандарты, профессиональные дискуссии, развитие экспертного сообщества. 🏛 Законотворчество и общественная деятельность Инициативы и изменения, которые влияют на судебно-экспертную деятельность. 🧑‍💼 Немного личного Коротко и по делу — без превращения канала в дневник. ✅ Для кого этот канал Юристы, адвокаты, судьи, представители бизнеса и госорганов, судебные эксперты — все, кому важна доказательственная сила и процессуальная корректность экспертизы. 📩 Как обратиться / задать вопрос По вопросам экспертиз, рецензий, консультаций, сотрудничества и выступлений — приёмная: @vvbegeza_bot 🌐 Оставить заявку на сайте НИИСЭ: [https://ниисэ.рф/](https://ниисэ.рф/) 🔒 Важно Кейсы публикуются без персональных данных и без раскрытия информации, позволяющей идентифицировать участников. Публикации носят информационный характер и не заменяют юридическую помощь по конкретному делу. Чтобы было удобно читать, в постах используются рубрики: #КейсНИИСЭ #ВопросЭксперту #СудПрактика #ЭкспертизаУправленческихРешений #ЗаконИнициативы #МетодикаЭксперта

🎮⚖️ Кейс НИИСЭ: “уникальная разработка с нуля” или скачанный из интернета продукт? Типовая история из IT-споров: заказчик заказывает у разработчика индивидуальный, уникальный продукт “под ключ”, рассчитывая получить результат, созданный с нуля. А затем появляется сомнение: а точно ли это разработка, или просто скачанная сборка, слегка “подкрученная” настройками? В этом кейсе ситуация как раз про это: по позиции заказчика, разработчик выдал за собственную разработку программный продукт, который фактически уже давно существует в сети интернет и создан другими разработчиками. Чтобы отделить эмоции от фактов, понадобилось компьютерно-техническое исследование. 🔍 Что сделал НИИСЭ Провели компьютерно-техническое исследование программных материалов: — зафиксировали состав и структуру файлов; — выявили признаки происхождения и “типовость” сборки; — сопоставили результаты с открытыми источниками. ✅ Ключевой вывод простыми словами В архиве находится готовая сборка, а не продукт, созданный “с нуля”. Признаки указывают на производный характер решения (изменения в основном в настройках), и главное: аналогичные сборки давно и широко доступны в интернете. То есть речь идет не про уникальную разработку, а про уже существующий в сети продукт, который могли скачать и передать заказчику как “собственный”. 📌 Почему это важно Такое исследование помогает: — установить, что именно передали заказчику по факту; — отделить “разработку” от “настройки готового”; — подтвердить, что продукт имеет признаки распространённой сборки и давно доступен в сети; — подготовить доказательственную базу для переговоров, претензий и суда. 🔗 Кейс на сайте НИИСЭ: https://ниисэ.рф/articles/keysy-i-primery/-keys-kompyuterno-tekhnicheskaya-ekspertiza-programmnogo-obespecheniya-igrovogo-servera-identifikats/ #НИИСЭ #begeza_expert #БегезаВВ #ВиталийБегеза #кейс #компьютернотехническаяэкспертиза #судебнаяэкспертиза #ITспоры #цифровые_доказательства #авторскоеправо #информационнаябезопасность #цифровоеправо