Не тот эксперт 🏗 ❗️Тверская область, дачное партнёрство. Сосед держит на участке три бани и сдаёт их. Одна стоит в семи метрах от чужого дома, а нужно десять. Другая — в 2,91 метра от гаража. Хозяин дома потребовал бани снести 🔥 Суд назначил строительно-техническую экспертизу и поручил её негосударственной АНО. Эксперты нашли угрозу жизни и здоровью при пожаре, суд обязал бани снести. Апелляция снос отменила: мол, хватит пожарной сигнализации и системы оповещения. Кассация согласилась ⚖️ Верховный Суд вернул дело в апелляцию (дело № 35-КГ26-5-К2). Напомню: по распоряжению Правительства № 3214-р в редакции от 31.10.2023 строительно-техническую экспертизу по делам о самострое проводят только государственные экспертные учреждения. Первая инстанция поручила её АНО, а две следующие этого не заметили 👨‍⚖️ Заодно ВС указал, что вывод апелляции про сигнализацию ничем не подтверждён: такого вопроса экспертам вообще не ставили 📄 Про это распоряжение я писал здесь ещё в 2022-м, тогда речь шла об оценочных экспертизах: «В такой конкуренции и рождается качество». Но пока перечень действует, суд обязан назначать по нему. Иначе заключение под сомнением, а стороны идут на второй круг 🤷‍♂️ #begeza_expert #судебнаяэкспертиза #ССЭР

Ответ не на тот вопрос 🏠 ❗️В Волгограде женщина, инвалид II группы, продала однокомнатную квартиру за 2,4 млн ₽. Мошенники убедили её, что она помогает некой федеральной службе, и забрали из выручки 2,36 млн ₽ 💰 Возбудили уголовное дело, её признали потерпевшей. Из квартиры она не выехала. Покупательница подала иск о выселении, прокурор района потребовал признать сделку недействительной ⚖️ Три инстанции встали на сторону покупательницы. Главным доводом стала психолого-психиатрическая экспертиза из уголовного дела: по ней продавец понимала, что против неё совершают противоправные действия. Про учёт в психоневрологическом диспансере покупательница, к слову, знала: это записали в предварительный договор 📄 Верховный Суд всё отменил (дело № 16-КГ26-23-К4). Заключение из уголовного дела не отвечает на вопрос, могла ли продавец понимать значение своих действий и руководить ими, когда подписывала договор. Для такого спора нужна комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, и назначает её суд в гражданском деле 👨‍⚖️ Напомню: по ст. 177 ГК РФ сделку можно признать недействительной, если человек в момент её совершения не мог понимать значение своих действий или руководить ими. Следствию нужен был один ответ, гражданскому суду — другой. Заключение взяли одно на всех 🤔 В декабре прошлого года я писал здесь, что сделку с недвижимостью лучше проверить на прочность заранее: суд — это всегда дороже. Здесь уже четыре инстанции, а нужного вопроса эксперту так никто и не задал 🤷‍♂️ #begeza_expert #судебнаяэкспертиза #юристы

Поздравляю Ольгу Николаевну Тисен 💐 Сегодня день рождения у ректора Российского государственного университета правосудия имени В. М. Лебедева. Сердечно поздравляю Ольгу Николаевну от Союза судебных экспертов России и от себя лично! В мае университет был с нами на секции «Судебная экспертиза: качество правосудия и доверие к государству» в Президентской академии, говорили там и о подготовке кадров. Студенческое научное общество РГУП сегодня благодарит Ольгу Николаевну за возрождение студенческой науки в университете, к этим словам присоединяюсь. Желаю крепкого здоровья, сил и талантливых выпускников, судьям и экспертам они очень нужны! 🎉 С уважением, Виталий Бегеза! #begeza_expert #ССЭР