🏗📌 Стандарт отделки новостроек станет обязательным к середине 2026 года: что это изменит для рынка и споров
По заявлениям правительства, к середине 2026 года планируется утвердить обязательный стандарт отделки для всех новостроек. Его разрабатывают Минстрой и Росстандарт. Цель понятная: повысить качество сдачи жилья и защитить покупателей от “недоделок”. 🏢✅
Почему тема важная
Сегодня много конфликтов возникает именно из-за разного понимания “нормальной отделки”: у покупателя ожидания одни, у застройщика — другие, а в договоре часто всё описано слишком общо. Итог — претензии, экспертизы, суды.
Стандарт может сделать рынок прозрачнее:
- будет меньше “серых зон” в оценке качества отделки;
- проще фиксировать дефекты и определять, что является нарушением;
- у покупателя появится более понятная база требований.
Но есть и обратная сторона
⚠️ У отрасли есть опасения:
- рост себестоимости и, как следствие, удорожание бюджетного жилья;
- дефицит квалифицированных кадров под новые требования;
- риски, что стандарт станет формальным, а качество по факту не изменится без контроля.
Важный вопрос для экспертизы (и строительно-технических споров) 🔍
Если стандарт будет четким и измеримым, это может привести к интересному эффекту:
📉 часть судебных споров по качеству отделки может снизиться, потому что исчезнет главная причина конфликтов — “неопределенность нормы”.
А значит, логично ожидать и спад количества назначаемых строительно-технических экспертиз по типовым “квартирным” дефектам, где сейчас суд часто вынужден назначать эксперта просто потому, что нет единой понятной планки качества.
Но одновременно возможен и другой сценарий:
📈 экспертиз станет меньше по мелким спорам, но больше по сложным — когда нужно оценить соответствие стандарту в деталях, установить причины дефектов (материалы/технология/влажность/усадка), посчитать стоимость устранения и определить ответственность.
Инициатива правильная: прозрачный стандарт — это профилактика конфликтов. ✅
Главное, чтобы стандарт был не “для галочки”, а реально применимым: с понятными критериями, контрольными точками и механизмом подтверждения качества. Тогда выиграют все: покупатели, добросовестные застройщики и суды, которые будут разгружены от потока одинаковых споров.
#begeza_expert #БегезаВВ #НИИСЭ #строительнаятехническаяэкспертиза #новостройки #отделка #долевоестроительство #качество #суды #экспертиза #жилье