Телеграм канал «Мария Нарбекова | Эксперт по недвижимости и инвестициям»

🔍 Поиск риэлторов: почему это оказалось настоящим испытанием? Сегодня я искала риэлторов в Московской области для клиентов, которые продают несколько объектов недвижимости и покупают жилье в Санкт-Петербурге. И знаете, с чем я столкнулась? 💡 Есть специальные сервисы с партнерскими программами для риэлторов, где можно указать параметры локации и найти профессионала по недвижимости. Сервис показывает никнеймы риэлторов в Telegram. И что же я увидела: • Из 40 аккаунтов лишь у 4 человек было понятно, кто они такие и чем занимаются. • У большинства нет имени и фамилии. • Нет фотографий — только пустые аватарки или картинки. • Полное отсутствие информации о том, что человек работает в сфере недвижимости. 🤦 Это боль рынка недвижимости: Дорогие риэлторы, перестаньте быть агентами под прикрытием! Если вы хотите работать с партнерами и привлекать клиентов, покажите, кто вы и чем занимаетесь: • 📸 Поставьте качественное профессиональное фото. • ✍️ Напишите свое имя и фамилию — людям важно знать, с кем они общаются. • 🏠 Укажите сферу деятельности: «специалист по загородной недвижимости», «агент по продажам квартир» и т.д. • 🌐 Развивайте свои соцсети и мессенджеры — сделайте так, чтобы клиенты захотели вам доверять! Почему это важно: • Доверие строится на личном бренде. Чем больше о вас знают потенциальные клиенты, тем охотнее они обращаются за помощью. • Прозрачность = прибыль. Открытость в профиле увеличивает количество заявок и партнерских взаимодействий. Давайте вместе делать рынок недвижимости прозрачным и профессиональным! 🚀 Ведь чем больше доверия, тем выше ваши доходы и стабильность бизнеса. #Риэлтор #ЛичныйБренд #Недвижимость #Профессионализм #Партнерство #ПродажаНедвижимости

Добрый день, сегодня хочу поделиться с вами полезным чек-листом по флиппинг! Там вы найдете полный флиппинговый цикл, от поиска объекта до перепродажи 😉

💰 Льготная ипотека: кто за это платит? Льготные ставки по ипотеке — это удобно и выгодно для покупателей жилья. Но за её доступность приходится платить. 📋 Как это работает: • 🏠 Покупатель подает заявку на семейную ипотеку со ставкой от 6% годовых, банк одобряет кредит. • 💸 Застройщик платит банку комиссию — до 12% от суммы кредита. 💡 Почему банки ввели комиссии: • 🏦 Центральный банк выделяет банкам средства для льготного кредитования. • 💼 Компенсацию ставок банкам выплачивает Министерство финансов, но не в полном объеме — разница составляет около 1% годовых. • ⚠️ Чтобы покрыть эту «финансовую дыру», банки ввели комиссии для застройщиков, чтобы компенсировать: • Потерю прибыли из-за низкой ставки; • Долгосрочные риски при ипотечном кредитовании; • Операционные расходы на оформление и сопровождение сделок. 📈 Что это значит для покупателей: • 🏗️ Цена за квадратный метр может вырасти, так как застройщики перекладывают расходы на стоимость жилья. • ✅ Льготная ставка для клиентов остается неизменной, но цена квартиры может быть выше за счет скрытых затрат. 🔍 Вывод: Льготная ипотека остается выгодной для покупателей, но важно понимать, что её стоимость для рынка компенсируется через застройщиков. Следите за изменениями рынка и выбирайте лучшее время для покупки жилья! #Ипотека #Недвижимость #ФинансоваяГрамотность #ИнвестицииВНедвижимость #ПокупкаЖилья

🔥 Лайфхак для флиппинга: как сэкономить до 50% на бытовой технике для кухни 🔥 Друзья, делюсь секретом, который не только снижает расходы на кухонную технику, но и делает наши проекты супервыгодными! Если вы занимаетесь флиппингом или планируете апгрейд своей кухни, это точно для вас. Как мы экономим до 50%? Мы покупаем встроенную бытовую технику (духовые шкафы, варочные панели, вытяжки, посудомоечные и стиральные машины) на специализированных складах, куда привозят выставочные образцы из магазинов. 💡 Почему это работает? ✅ Новая техника с гарантией. На неё действуют все стандартные талоны. ✅ Идеальное состояние. Без повреждений, без царапин, как из магазина. ✅ Единственная особенность — упаковка. Иногда это не заводская коробка, но согласитесь, это мелочь! Что мы получаем? 📌 Отличное качество за полцены. 📌 Экономию десятков тысяч рублей на каждом проекте. 📌 Удовлетворённые клиенты, ведь техника выглядит и работает на 100%. 💰 Такой подход помогает нам вкладывать сэкономленные деньги в другие детали интерьера. В итоге наши проекты выглядят дороже, чем стоят на самом деле! Попробуйте и вы. Ищите поставщиков, работающих с выставочной техникой, и открывайте для себя новые возможности экономии. ✨ Что думаете об этом лайфхаке? Поделитесь своими находками! #Флиппинг #ИнвестицииВНедвижимость #Экономия #Ремонт #Лайфхаки #БытоваяТехника #КухняМечты #Недвижимость #РеальныйОпыт

🎄 Доброе утро и С Рождеством Христовым! ✨ В этот светлый праздник хочется пожелать вам: • 🌟 Тепла и уюта в вашем доме, чтобы каждая встреча с близкими наполняла сердце радостью. • ❤️ Гармонии и вдохновения для новых свершений и реализации самых смелых идей. • 💰 Доходных вложений и мудрых инвестиций, которые принесут не только прибыль, но и удовольствие. • 🌍 Больших возможностей — чтобы каждый ваш шаг вел к успеху и новым вершинам. 🎁 Главные ценности — это: • Семья 👨‍👩‍👧‍👦 • Здоровье 💪 • Энергия на реализацию мечты 🚀 ✨ Пусть этот день станет началом чего-то большого и прекрасного! 🌟 От всей души благодарю вас, что вы со мной! Впереди новые проекты, победы и достижения! 🎅 Пусть ваш день будет полон чудес и приятных моментов! #Рождество #ТеплоСемьи #ИнвестицииВБудущее #ВместеКУспеху