Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Добрый день!

— Можно стать ИП (если ситуация и закон позволяет);
— Можно и через ООО сдавать, но это дорого (дороже налог на имущество, необходимо будет уплатить налог от ООО и налог с дивидендов) + понять, как недвижимость попадет в ООО.
 
В общем, варианты есть, но нужно смотреть индивидуально.
Приходите, подумаем вместе!

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX

Здравствуйте! А вы хотите учесть эти расходы в затратах?

Тогда необходимо:
— Правильно оформить отношения с физическими лицами (трудовой договор или договор на оказание услуг);
— Удержать с выплат НДФЛ;
— Заплатить с выплат страховые взносы;
— Отчитаться в налоговую, СФР.

После этого все будет официально и можно учитывать в расходах.

P.S.: Перечень действий не исчерпывающий, может быть и воинский учет, уведомления МВД, постановка на учет в Роскомнадзор в качестве оператора персональных данных и т.д.

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX

Не плати с полученных денег налог законно 

Прикладываю требование, которое пришло нам в этом году. 

О чем речь: 

Клиент, который находится у нас на обслуживании, получил определенные суммы денег от арендаторов/покупателей. 

Мы не включаем эти суммы в налоговую базу, ничего с них не платим. 

Конечно же, налоговой это не нравится))) 

Но в НК РФ действительно есть лазейки, которые позволяют нам в определенных случаях не платить налоги, не включать поступления в доходы и в лимиты для перехода на НДС. 

Таких требований у нас много – все мы успешно отбили, камеральная проверка была закрыта в нашу пользу.  

Кто был у меня на обучениях, знает, что я всегда предоставляю всю доказательную базу, ссылки на актуальные статьи и судебные разбирательства.
Мастер-класс по коммерческой недвижимости не будет исключением. 

Вы еще успеете присоединиться по специальной цене: 
https://naloglife.ru/master-class

💬 Мой канал в MAX

Санкции, если ИП пришла повестка о мобилизации и он не явился в военкомат

Какие ограничения на сделки с недвижимостью, ведение деятельности ИП, доступ к расчетным счетам последуют?
Как и кем инициируются процессы блокировок?

Как и обещала, ответы на все эти вопросы собрала в файле.
Прошу дать обратную связь, если было полезно!

💬 Мой канал в MAX

⚡️ Мобилизация и недвижимость

Пост навеян участившимися запросами клиентов. Решила, что вам тоже будет полезно.

Дело в том, что мало кто знает о том, что игнорирование повестки может привести к блоку на любые сделки с недвижимостью, в том числе на продажу, покупку, дарение, долгосрочную аренду, предоставление прав доверительного управления и так далее.

❗️Если тема вам интересна, прошу оставить реакцию на этот пост. Наберем 50 – подготовлю бесплатную памятку по данному вопросу.

💬 Мой канал в MAX

Первые отголоски Постановления КС РФ по земельному налогу
 
Не так давно мы говорили о революционном Постановлении КС РФ по земельному налогу.  
Так вот, уже есть судебная практика!

Налоговый орган применил повышающий коэффициент 4 к земельным участкам, облагаемым по ставке 1,5%.
Суд признал такой подход неправомерным, сославшись на Постановление КС РФ от 21.07.2026 №52-П.

📎 Документ: Постановление АС Московского округа от 04.08.2026 № 04.08.2026

⚡️ Напоминаю, с 2027 года повышающие коэффициенты не применяются одновременно со ставкой 1,5%.

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Суды разъяснили правила представления документов, если они запрашиваются в отношении лиц, не являющихся вашими контрагентами
 
Налоговики запросили документы, касающиеся деятельности проверяемого лица. Общество отказалось исполнять требование, посчитав, что в рамках ст. 93.1 НК РФ налоговый орган вправе запрашивать документы только у прямых контрагентов проверяемого лица, а оно таковым не являлось. К тому же запрошенные документы не составлены проверяемым лицом и не отражены в его отчетности, а значит не относятся к его деятельности.

Суды трёх инстанций поддержали налоговый орган, действия Общества расценены как неправомерные.
Вот почему:

— Требование законно, если выполняются 2 самостоятельных критерия: у лица имеются запрашиваемые документы и документы относимы к деятельности проверяемого плательщика;
— Относимость определяется доказательственным значением документов, а не тем, кто их составил;
— При камеральной проверке могут запрашиватьсядокументы по ст. 93.1 НК РФ.

📎 Документ: Постановление АС Московского округа от 14 июля 2026 года по делу № А41-71153/2025

Иногда кажется, что у налогового органа есть право запросить буквально всё 🙈

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX