Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

31 день до Нового года и по традиции мы с вами открываем ежегодный Налоговый Адвент! 31 день 🟰 31 шаг до: ✨ Новых правил; ✨ Нового лимита; ✨ Закрытия 2025 года; ✨ Возможности сделать все с умом; ✨ Минимизации рисков; ✨ Пересмотра рабочих стратегий. Сегодня, 1 декабря, предлагаю объявить днем расставания с прошлым! Для этого: ⚡️ Уплатите имущественные налоги за 2024 год; ⚡️ Закройте долги; ⚡️ Проверьте себя по инструкции. Инструкцию прикрепила в комментариях! С вас – реакция за новую рубрику 🔥 #Ослоновская_адвент2026

Слышали об этом громком деле? На самом деле, в сфере недвижимости мошенничество процветает 😵‍💫 Клиенты постоянно рассказывают мне новые схемы, с которыми им приходится сталкиваться… С одной стороны, хорошо, что все это начало предаваться огласке. Что думаете?

Те, кого НДС не коснется Несмотря на то, что доход может быть больше 20 млн в 2025 году, есть ряд операций, которые не облагаются НДС согласно 146 и 149 ст. НК РФ. Это касается продажи земли. И не только ☺️ Кстати! Для тех, кто интересуется этой темой, на следующей неделе в Москве пройдет Первый Всероссийский Земельный Конгресс. Если планируете присутствовать, у меня есть промокод! Кому нужен – пишите @bolshakovaanastasiia

Добрый день! Да, можете. Но если есть возможность все делать от ИП, то лучше делать так, чтобы для налоговой ваша деятельность была прозрачней. #Ослоновская_вопросответ

Добрый день! Смотрим п. 3 ст. 346.11 НК РФ:  3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Как видим, нет отсылки на кадастровую стоимость.  #Ослоновская_вопросответ

Какие еще изменения по патенту ❗️Патент будет дороже На 2026 год установлен коэффициент-дефлятор по патенту в размере 1,253. Это означает, что на этот коэффициент будет увеличен потенциальный доход по патенту, а отсюда и сам налог. Например, потенциальный доход по патенту на сдачу объекта недвижимости за год составлял 4 118 400 руб. Сам налог за год составил: 4 118 400 ✖️6%🟰247 104 (руб.) Что будет: 4 118 400 ✖️1,253🟰5 160 355 (руб.) – сумма потенциального дохода. Налог составит уже: 5 160 355 ✖️6% 🟰309 621 (руб.) Разница: 309 621➖247 104 🟰62 517 (руб.) Разберем еще раз лимиты по патенту? #Ослоновская_перемены2026 #Ослоновская_патент

Что меняется в видах деятельности по патенту? Давайте вместе смотреть! ⬇️ Ищем номер статьи, где установлен перечень видов деятельности, по которым можно применять патент. ⬇️ 346.43 НК РФ ⬇️ Смотрим законопроект, что меняется в этой статье. ⬇️ Виды деятельности не тронули. Все остается, как есть. Если нужно чаще разбирать документы вместе с вами, оставьте 🔥 #Ослоновская_перемены2026 #Ослоновская_патент