Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Дорогие мужчины, поздравляю вас с 23 февраля!

Вы – наша опора, наши герои, те, кто берет ответственность и идет вперёд!

Желаю вам крепкого здоровья, уверенности и стабильного роста во всех направлениях.

Пусть цели сдаются без боя!

Вынуждена сообщить, что это последний вопрос, на который я ответила в рамках рубрики.

Я всегда говорила, что своим каналом, в первую очередь, преследую образовательную цель.
Вопросы в форме перестали отвечать данным параметрам, стали слишком узкими, ответ на них без детального разбора ситуации может скорее навредить, чем помочь.

Поэтому на сегодняшний день рубрику закрываем! Это значит, что мы можем привнести что-то новое, не менее полезное! ☺️

Буду рада увидеть предложения в комментариях!

💬 Мой канал в МАХ

Здравствуйте!
К сожалению, будут смотреть на кадастровую стоимость. 

Доход, с которого нужно уплатить налог, будет определяться исходя из того, что больше: 

Сумма продажи или 70% (или 100%, в зависимости от региона) кадастровой стоимости.

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в МАХ

Что означает получение освобождения от уплаты налога на имущество?

В завершение нашей темы хочу обратить ваше внимание вот на что.

Важно знать и понимать, что подавая заявление на освобождение от уплаты налога на имущество, вы заявляете:

ОБЪЕКТ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Это означает, что при продаже объекта будут учитываться правила уплаты налога как по объекту, используемому в предпринимательской деятельности.
У налоговой есть 100 % доказательства. Вы же еще документы прикладываете для освобождения!

Так что, тщательно взвешивайте все «за» и «против»!
А я жду ваших реакций и обратной связи!

💬 Мой канал в МАХ

Напоминаю, что на следующей неделе мы сможем встретиться и поговорить о налогах в рамках Московского риэлторского форума Fresh Up 2026.

27 февраля с 10:00 до 13:00 я выступаю в секции, посвященной коммерческой недвижимости.

Буду говорить про налоги, про то, о чем мы часто забываем и где спотыкаемся при работе с коммерческой недвижимостью.

Всем, кто развивается в данной теме, советую однозначно быть!

Подробнее на сайте: https://fresh-up.moscow/

💬 Мой канал в МАХ

Как получить освобождение от уплаты налога на имущество?

Вот мы и подошли к ответу на этот вопрос. Начало темы – здесь.

В идеальной картины мира, налоговая понимает, что вы используете объект в предпринимательской деятельности и не начисляет налог на имущество.

Но на практике не так.

Чтобы получить освобождение, необходимо:
1️⃣ Проверить, нет ли объекта в перечне.
2️⃣ Подать заявление на освобождение от уплаты налога на имущество.

⚫️Как подать заявление?
Самый простой способ – это подать заявление через личный кабинет физического лица

⚫️Что понадобится к заявлению?
Необходимо будет подтвердить, что объект используется в предпринимательской деятельности.

⚫️Можно получить освобождение только на аренду?
Нет, можно и на продажу, и на период ремонта.

⚫️Что будет после отправки заявления?
Вам придет либо отказ, либо уведомление, что освобождение предоставлено.
Если пришел отказ, то всегда указывается причина.

Сроки ответа не регламентированы, иногда не приходит уведомление, что освобождение предоставлено.

⚫️Как убедиться, что налог не начислили?
Вам придет уведомление с расчетом налога на имущество.
Проверьте, чтобы объекты не были включены в расчет.

⚫️Когда необходимо подавать заявление?
Точных сроков нет, но желательно подать до конца апреля.
В 2026 году мы подаем заявление на освобождение за 2025 год.

⚫️А если ранее не подавал заявление, можно ли сейчас подать за предыдущие года?
Да, у вас есть на это три года.

Остались какие-нибудь вопросы?