Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»
Налоги и недвижимость от Ослоновской
1.7K
5.6K
362
9
11.5K
Оргазмически про налоги и финансовые риски в недвижимости.
Блог основателя Naloglife. Переводим бизнес на новый уровень, экономим на налогах, аутсорс.
Сайт: http://naloglife.ru
Вопросы: @Evgeniya_Oslonovskaya
Сотрудничество: @BolshakovaAnastasiia
Блог основателя Naloglife. Переводим бизнес на новый уровень, экономим на налогах, аутсорс.
Сайт: http://naloglife.ru
Вопросы: @Evgeniya_Oslonovskaya
Сотрудничество: @BolshakovaAnastasiia
Подписчики
Всего
4 525
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
457
ER
Общий
9.81%
Суточный
7.8%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 1 662 постов
Смотреть все посты
Пост от 22.08.2026 11:19
141
0
3
Формулировки в договорах аренды
Может показаться, что это моя любимая тема: я постоянно об этом говорю и на эфирах, и в канале, и в клубах.
Просто мне кажется, что очень обидно запороться на такой, казалось бы, мелочи и резко стать обязанным платить налоги 😅
Можете почитать материалы здесь и здесь.
Какие у меня планы по формулировкам на МК:
📌во-первых, хочу научить вас читать договоры – будем открывать и читать их вместе, разбирать, что для нас хорошо, а что ведет к ненужным последствиям;
📌во-вторых, дам готовые формулировки, которые вы сможете использовать в работе.
Специальная цена еще действует:
https://naloglife.ru/master-class
💬 Мой канал в MAX
Может показаться, что это моя любимая тема: я постоянно об этом говорю и на эфирах, и в канале, и в клубах.
Просто мне кажется, что очень обидно запороться на такой, казалось бы, мелочи и резко стать обязанным платить налоги 😅
Можете почитать материалы здесь и здесь.
Какие у меня планы по формулировкам на МК:
📌во-первых, хочу научить вас читать договоры – будем открывать и читать их вместе, разбирать, что для нас хорошо, а что ведет к ненужным последствиям;
📌во-вторых, дам готовые формулировки, которые вы сможете использовать в работе.
Специальная цена еще действует:
https://naloglife.ru/master-class
💬 Мой канал в MAX
🔥
3
Пост от 21.08.2026 13:45
148
2
0
Добрый день!
— Можно стать ИП (если ситуация и закон позволяет);
— Можно и через ООО сдавать, но это дорого (дороже налог на имущество, необходимо будет уплатить налог от ООО и налог с дивидендов) + понять, как недвижимость попадет в ООО.
В общем, варианты есть, но нужно смотреть индивидуально.
Приходите, подумаем вместе!
#Ослоновская_вопросответ
💬 Мой канал в MAX
— Можно стать ИП (если ситуация и закон позволяет);
— Можно и через ООО сдавать, но это дорого (дороже налог на имущество, необходимо будет уплатить налог от ООО и налог с дивидендов) + понять, как недвижимость попадет в ООО.
В общем, варианты есть, но нужно смотреть индивидуально.
Приходите, подумаем вместе!
#Ослоновская_вопросответ
💬 Мой канал в MAX
🔥
1
Пост от 21.08.2026 08:37
1
0
0
Здравствуйте! А вы хотите учесть эти расходы в затратах?
Тогда необходимо:
— Правильно оформить отношения с физическими лицами (трудовой договор или договор на оказание услуг);
— Удержать с выплат НДФЛ;
— Заплатить с выплат страховые взносы;
— Отчитаться в налоговую, СФР.
После этого все будет официально и можно учитывать в расходах.
P.S.: Перечень действий не исчерпывающий, может быть и воинский учет, уведомления МВД, постановка на учет в Роскомнадзор в качестве оператора персональных данных и т.д.
#Ослоновская_вопросответ
💬 Мой канал в MAX
Тогда необходимо:
— Правильно оформить отношения с физическими лицами (трудовой договор или договор на оказание услуг);
— Удержать с выплат НДФЛ;
— Заплатить с выплат страховые взносы;
— Отчитаться в налоговую, СФР.
После этого все будет официально и можно учитывать в расходах.
P.S.: Перечень действий не исчерпывающий, может быть и воинский учет, уведомления МВД, постановка на учет в Роскомнадзор в качестве оператора персональных данных и т.д.
#Ослоновская_вопросответ
💬 Мой канал в MAX
Пост от 20.08.2026 15:03
162
7
1
Не плати с полученных денег налог законно
Прикладываю требование, которое пришло нам в этом году.
О чем речь:
Клиент, который находится у нас на обслуживании, получил определенные суммы денег от арендаторов/покупателей.
Мы не включаем эти суммы в налоговую базу, ничего с них не платим.
Конечно же, налоговой это не нравится)))
Но в НК РФ действительно есть лазейки, которые позволяют нам в определенных случаях не платить налоги, не включать поступления в доходы и в лимиты для перехода на НДС.
Таких требований у нас много – все мы успешно отбили, камеральная проверка была закрыта в нашу пользу.
Кто был у меня на обучениях, знает, что я всегда предоставляю всю доказательную базу, ссылки на актуальные статьи и судебные разбирательства.
Мастер-класс по коммерческой недвижимости не будет исключением.
Вы еще успеете присоединиться по специальной цене:
https://naloglife.ru/master-class
💬 Мой канал в MAX
Прикладываю требование, которое пришло нам в этом году.
О чем речь:
Клиент, который находится у нас на обслуживании, получил определенные суммы денег от арендаторов/покупателей.
Мы не включаем эти суммы в налоговую базу, ничего с них не платим.
Конечно же, налоговой это не нравится)))
Но в НК РФ действительно есть лазейки, которые позволяют нам в определенных случаях не платить налоги, не включать поступления в доходы и в лимиты для перехода на НДС.
Таких требований у нас много – все мы успешно отбили, камеральная проверка была закрыта в нашу пользу.
Кто был у меня на обучениях, знает, что я всегда предоставляю всю доказательную базу, ссылки на актуальные статьи и судебные разбирательства.
Мастер-класс по коммерческой недвижимости не будет исключением.
Вы еще успеете присоединиться по специальной цене:
https://naloglife.ru/master-class
💬 Мой канал в MAX
Изображение
🔥
4
Пост от 19.08.2026 15:53
236
4
5
Санкции, если ИП пришла повестка о мобилизации и он не явился в военкомат
Какие ограничения на сделки с недвижимостью, ведение деятельности ИП, доступ к расчетным счетам последуют?
Как и кем инициируются процессы блокировок?
Как и обещала, ответы на все эти вопросы собрала в файле.
Прошу дать обратную связь, если было полезно!
💬 Мой канал в MAX
Какие ограничения на сделки с недвижимостью, ведение деятельности ИП, доступ к расчетным счетам последуют?
Как и кем инициируются процессы блокировок?
Как и обещала, ответы на все эти вопросы собрала в файле.
Прошу дать обратную связь, если было полезно!
💬 Мой канал в MAX
Видео/гифка
🔥
14
Пост от 18.08.2026 13:05
141
2
0
⚡️ Мобилизация и недвижимость
Пост навеян участившимися запросами клиентов. Решила, что вам тоже будет полезно.
Дело в том, что мало кто знает о том, что игнорирование повестки может привести к блоку на любые сделки с недвижимостью, в том числе на продажу, покупку, дарение, долгосрочную аренду, предоставление прав доверительного управления и так далее.
❗️Если тема вам интересна, прошу оставить реакцию на этот пост. Наберем 50 – подготовлю бесплатную памятку по данному вопросу.
💬 Мой канал в MAX
Пост навеян участившимися запросами клиентов. Решила, что вам тоже будет полезно.
Дело в том, что мало кто знает о том, что игнорирование повестки может привести к блоку на любые сделки с недвижимостью, в том числе на продажу, покупку, дарение, долгосрочную аренду, предоставление прав доверительного управления и так далее.
❗️Если тема вам интересна, прошу оставить реакцию на этот пост. Наберем 50 – подготовлю бесплатную памятку по данному вопросу.
💬 Мой канал в MAX
🔥
23
👍
3
Пост от 17.08.2026 17:53
231
0
0
Первые отголоски Постановления КС РФ по земельному налогу
Не так давно мы говорили о революционном Постановлении КС РФ по земельному налогу.
Так вот, уже есть судебная практика!
Налоговый орган применил повышающий коэффициент 4 к земельным участкам, облагаемым по ставке 1,5%.
Суд признал такой подход неправомерным, сославшись на Постановление КС РФ от 21.07.2026 №52-П.
📎 Документ: Постановление АС Московского округа от 04.08.2026 № 04.08.2026
⚡️ Напоминаю, с 2027 года повышающие коэффициенты не применяются одновременно со ставкой 1,5%.
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в MAX
Не так давно мы говорили о революционном Постановлении КС РФ по земельному налогу.
Так вот, уже есть судебная практика!
Налоговый орган применил повышающий коэффициент 4 к земельным участкам, облагаемым по ставке 1,5%.
Суд признал такой подход неправомерным, сославшись на Постановление КС РФ от 21.07.2026 №52-П.
📎 Документ: Постановление АС Московского округа от 04.08.2026 № 04.08.2026
⚡️ Напоминаю, с 2027 года повышающие коэффициенты не применяются одновременно со ставкой 1,5%.
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в MAX
👍
6