Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

ИП в 2025 году делал ремонт помещения, которое приобрел для перепродажи.

Услуга по ремонту стоила 2 500 000 рублей и была полностью оказана в 2025 году, есть закрывающие акты.

Помещение продано в 2025 году.

На конец года ИП не расплатился за услугу полностью, остался должен 300 000 рублей, которые оплатил в 2026 году.

⬇️ Вопрос ⬇️

💬 Мой канал в МАХ

Продолжаем викторину ⚡️

ИП из нашей задачи в 2025 году произвел расходы по оплате аренды арендодателю:

ежемесячно он платил по 100 тыс. рублей до 5 числа текущего месяца за текущий месяц.

Оплата за январь 2025 года была в январе 2025 года, а вот оплата за январь 2026 года была произведена в конце декабря 2025 года.

Итого получаем 13 платежей.

⬇️ Вопрос ⬇️

💬 Мой канал в МАХ

Приступаем к викторине по учету доходов и расходов ⚡️

🔺 Условие задачи:

ИП на УСН «Д–Р» занимается субарендным бизнесом.
Доход – это поступление арендных платежей от субарендаторов.
Расход – оплата арендодателю за аренду помещения.

В 2025 году субарендаторы платили за аренду на месяц вперёд – в январе за февраль, в феврале за март и так далее. Каждый месяц поступало по 150 тыс. рублей.

⬇️ Вопрос ⬇️

💬 Мой канал в МАХ

30-31 мая буду в Москве на Private Money Forum Доходная недвижимость 2026.
Обсудим стратегии, тренды, точки входа.

Хочу поделиться важным событием, которое точно стоит иметь в календаре, если вы рассматриваете недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала.

🏙 30–31 мая в Москве пройдёт Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026 - и в этом году он особенно актуален.

7 трендов, которые разберут эксперты (must have для понимания рынка):
▪️ Ценовые аномалии — где сейчас формируется потенциал для роста
▪️ Арендный доход 20% — что и где купить, чтобы выйти на такую доходность
▪️ Аренда вместо покупки — как заработать на спросе бизнеса
▪️ ГАБы и редевелопмент —механика, подводные камни, реальная доходность
▪️ Шеринг и мультифункциональность недвижимости как ключевой потребительский тренд
▪️ Краудинвестинг — как создавать портфели с капиталом от 0,5 млн ₽ и доходностью 20–30%
▪️ Self storage — как заработать на растущем спросе

🎤 На форуме вместе со мной выступят:
Михаил Делягин, Александр Гайдуков («Страна Девелопмент») Илья Пискулин («Движение»), Сергей Лобжанидзе («bnMAP»), Иван Тягунов («ВБетон») и еще более 70 спикеров.

В программе будут не только отдельные выступления, но и панельные дискуссии с живыми дебатами, где можно услышать разные точки зрения и найти неочевидные решения.

🌿 Вторая сцена — Всероссийский Земельный Конгресс
Отдельный трек для тех, кто видит потенциал в земле, разберем темы: КФК, ГАБы, торги, ИЖС, промземля, склады, с/х земли, КРТ. Более 10 спикеров-практиков, в числе которых: Константин Пороцкий, Роман Трунин, Светлана Федорова, Дмитрий Крикунов, Максим Лещев.

Почему стоит прийти:
— 1200+ участников — полезные знакомства гарантированы
— 600+ консультаций в менторской гостиной — эксперты разбирают лично вашу ситуацию.
— Выставка на 2500 м² с готовыми предложениями для входа

📍 Где: очно в Москве (отель Holiday Inn Sokolniki) или онлайн — трансляция доступна из любого города.

🔎 Полная программа и билеты: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=2bab6
Промокод - 15% для своих: NALOG

Если тема доходной недвижимости для вас актуальна — не откладывайте. Цены на билеты растут, а места в зале ограничены.

До встречи 30–31 мая!

💬 Мой канал в МАХ