Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Волшебный перечень объектов, с которых ИП может не платить налог на имущество

❗️Напоминаю, есть условия освобождения от уплаты налога на имущество. Начало темы – здесь.

Одно из них:
объект не должен быть включен в перечень объектов, с которых налог платится как с кадастровой стоимости.

Что это за перечень?
Для ИП (актуально только для ИП, у организаций немного не так) это перечень, который формируют власти субъектов РФ.
Этот перечень включает (см. пп 1, 2 п. 1 ст 378.2 НК РФ):

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.


То есть у каждого субъекта свой перечень с конкретными адресами, кадастровыми номерами.

Помимо этого, в каждом субъекте есть свои дополнительные критерии, правила, по которым составляется перечень.

Перечень утверждается каждый год на следующий год, а с 2026 года перечень на текущий год могут утверждать до 1 марта.

Как видите, квартиры полностью попадают под освобождение. Например, флипперы могут получить освобождение от уплаты налога на имущество.

В следующем посте разберем, что необходимо сделать, чтобы получить освобождение.
Оставьте реакцию, если интересно.

Планируется 5-кратное повышение штрафов за нарушения с ККТ

Госдума в 1 чтении приняла поправки в КоАП, существенно ужесточающие ответственность за нарушения при работе с ККТ (проект № 1096244-8).

— Для ИП и должностных лиц штраф за неприменение ККТ увеличится с 10 000 рублей до 30 000 рублей;
— Для юридических лиц минимальный штраф вырастет с 30 000 рублей до 150 000 рублей;
— Для должностных лиц за повторное нарушение придется заплатить от 25 до 50 % (минимум 60 000 рублей), а за систематические нарушения – минимум 150 000 рублей;
— Для ИП и юридических лиц штрафы за повторное нарушение составят от 75 до 100 % (минимум 300 000 рублей), а за систематические нарушения – минимум 750 000 рублей.

#Ослоновская_новости

В Госдуме выступили с инициативой запретить использование наличных при покупке и продаже жилой недвижимости

Предлагается обязать проводить сделки на сумму от 1 млн рублей исключительно через банковские учреждения. Ожидается, что такая мера позволит сократить количество мошеннических схем на рынке жилья.

Как считаете, такое возможно? Приведёт ли это к занижению цен в договорах?

#Ослоновская_новости

Здравствуйте!
ОКВЭДЫ можно менять, не закрывая ИП.
Можно вести одновременно несколько видов деятельности.

А вот поменять систему налогообложения с УСН «Доходы» на УСН «Доходы минус расход можно только с начала года (хотя, есть варианты).

Закрыть ИП и открыть опять ИП в рамках календарного года для смены системы не получится.
Налоговая за этим следит. 

#Ослоновская_вопросответ

Можно платить НДФЛ.
Можно стать плательщиком НПД (самозанятым).
При продаже квартиры сроки владения будут учитываться.

#Ослоновская_вопросответ

Тема недели – экономим на налоге на имущество!

2025 год позади ☺️ Пора задуматься о получении освобождения от уплаты налога на имущество.

Этот налог платят все те, кто владеет объектами недвижимости.

Кто можем претендовать на получение льготы?
ИП, применяющие УСН, АУСН, ПСН.

Под освобождение попадают объекты, которые:
1️⃣ Используются в предпринимательской деятельности.
2️⃣ Не включены в перечень объектов, с которых налог платится как с кадастровой стоимости – на этом в будущем остановимся поподробнее.

Чтобы получить освобождение, необходимо подать заявление.

ВАЖНО: освобождения от уплаты земельного налога НЕТ. Мы здесь говорим про имущество.

Оставьте 🔥, если необходимо разобрать процедуру подачи заявления и подробнее рассмотреть, что там по перечню объектов.

Я вас услышала 🙌

Телеграм – был и остается моей основной площадкой для работы и общения с вами.
Я понимаю, что все происходящее вызывает дискомфорт – я, например, второй раз за пару месяцев перенастраиваю рабочие чаты с одного мессенджера на другой 🤪

Поэтому я не призываю вас подписываться на меня везде и всюду, но информирую о том, где меня искать в случае чего:

💬 Моя группа ВК — https://vk.ru/nalogi_nedvizhimost
💬 Мой канал в МАХ — https://max.ru/id262513398049_biz
📝 Мой блог в Я.Дзен — https://dzen.ru/nalogi_nedvizhimost
🛜 Мой сайт — https://www.naloglife.ru

Я тестирую постинг и на других площадках интернета – если встретите меня в Threads или vc.ru, пишите, это тоже я! 😅

Надеюсь на наши длительные взаимоотношения и в будущем! Спасибо, что читаете! 🙏