Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Вы больше не являетесь плательщиком АУСН

С этого сообщения началось вчерашнее утро 😵‍💫

⚡️ Что случилось:
Чтобы снизить свою налоговую нагрузку, компания перешла на АУСН.
Вчера ей пришло сообщение, что она больше не имеет права применять АУСН и с 01.10.2026г снята с учета как плательщик АУСН.

В качестве причины было обозначено наличие двух обособленных подразделений.

Как понимаете, об их наличии генеральный директор слышал впервые 🙈

Оказалось, что компания была приобретена в 2022 году, а обособленные подразделения были открыты до 2010 года. Данные о них в ЛК юридического лица отражены не были.

При объединении двух филиалов налоговой произошла сверка по клиентам, они увидели ошибку и быстренько все внесли в личный кабинет.

⚡️ То есть до этого момента данные о наличии обособленных подразделений отсутствовали как у владельца бизнеса, так и у налоговой.

Конечно же, никаких смягчающих обстоятельств не последовало – сейчас проводим уйму работы по недопущению попадания на ОСНО и уже потом, после закрытия подразделений, будем возвращаться на АУСН.

☝️ Для чего я делюсь данным кейсом?

1️⃣ Проверьте, не слетели ли вы с АУСН.
Если у вас организация, зайдите в ЛК, вдруг там тоже появился «подарочек» в виде обособленных подразделений 🤪

2️⃣ У ИП тоже есть шанс слететь на ОСНО в данном случае – какие-нибудь старые, забытые банковские счета, например.

3️⃣ Покупка компании – это риск. Никого ни от чего не отговариваю, просто надеюсь, кейс оказался вам полезен.

Если да – жду от вас комментариев 🙏

💬 Мой канал в MAX

#Ослоновская_кейсы

Плати налог при продаже помещения

ИП на УСН «Доходы» в 2023 году реализовал 4 нежилых помещения. С полученного дохода не уплатил налог.

Налоговая посчитала, что это неправомерно и доначислила УСН.  

ИП аргументировал свою точку зрения тем, что владел помещениями как физлицо и в бизнесе их не использовал. Договоры были заключены без указания статуса ИП, вид деятельности «покупка-продажа недвижимости» в ЕГРИП отсутствовал.

Суды трёх инстанций поддержали налоговый орган.

Аргументы суда:
— Операции являются предпринимательскими, а деятельность по продаже – систематической (в 2019 г. ИП продал 3 помещения, в 2020 г. – еще 2, в 2021 г. – еще 1, в 2022 г. – 2, в 2023 г. – 4, в 2024 г. – 3);
— Нежилые помещения не предназначены для использования в личных целях.

📎 Документ: Постановление АС ПО от 30.09.2026 по делу №А12-34308/2025
 
#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Как формировать чеки при сбоях в работе «Яндекс»

ФНС России сообщила, что пользователи сервисов «Яндекс» могут временно не получать кассовые чеки по совершенным операциям.

После восстановления штатной работы сервисов будут сформированы чеки-коррекции.

Чеки плательщиков НПД будут сформированы автоматически после восстановления штатной работы сервисов компании.

Для избежания дублирования, самим самозанятым не рекомендуется самостоятельно выдавать чеки в приложении «Мой налог» до 1 ноября 2026 года.

Срок для самостоятельного отражения чеков, если «Яндекс» в автоматическом режиме не передаст данные – до 9 ноября 2026 года.

📎 Источник: Официальный сайт ФНС России
 
#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Сможете отчитаться по УСН. 

Но придется, скорее всего, отписаться налоговой, что отразили доход по УСН.

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX

Тут нужно дополнительно оценить ситуацию: 

— Как вами использовались квартиры?
— Кто владел другой долей? Вы?
— Если да, то как использовали? Как долго владели?
— Как часто продаете квартиры? 

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX

Не работает…

Вчерашнее утро началось с переписки в нашем внутреннем рабочем чате о том, что:

— Не получается через CRM написать клиентам;
— Не получается зайти на Диск;
— Часть данных пропала;
— Не отправляются отчеты через 1С-отчетность;
— Не работает СЭДО;
— Не подписываются документы;
— Не открываются документы на Яндекс почте;
— Нет синхронизации с почтой…

И такая дребедень целый день… 😵‍💫

Причина ясна…

Разгар отчетности – и тут…
Хорошо, что дополнительно копируем информацию и базы, но все же неприятно.

А вы столкнулись с проблемами?

💬 Мой канал в MAX

Полученная от матери коммерческая недвижимость не облагается УСН
 
Судебная практика набирает обороты 🔥 Не так давно разбирали прецедент, сейчас спешу поделиться еще одним делом, в котором АС Поволжского округа встал на сторону налогоплательщика.

ИП применял УСН «Доходы». Основной вид деятельности - аренда и управление недвижимым имуществом.

В 2022 году ИП принял в дар от матери земельный участок, 9 квартир и 8 нежилых помещений. Имущество до и после дарения использовалось в предпринимательстве и, по мнению налоговой, образовало внереализационный доход у одаряемого.

Кассация с этим не согласилась: дарение не повлекло возникновения имущественного прироста ввиду нахождения объектов под контролем членов семьи.

Если нет прироста, значит и нет облагаемого дохода по УСН.

📎 Документ: Постановление АС ПО от 24.09.2026 по делу № А12-13971/2024

Ждали хороших новостей? Вот хотя бы одна нашлась! 😅

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX