Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Отвечаю на ваши вопросы под последним постом:

А если собственник коммерции муж, а сдаю я как ип по нотариальной доверенности, можно ли делать запрос об освобождении от налога на имущество? И не нарвемся ли мы этим на проверку?
Тут будет отказ, важное условие:
ты собственник и ты используешь в предпринимательской деятельности.

В какой момент надо подавать заявление в ифнс, что объект недвижимости использовался в коммерческой деятельности. Например по ФЗ 44.Купил как физик у физика, но в статусе ИП. Далее продал государству как ИП в рамках контракта. Оплата на р/счёт поставщика ИП.
Подаем в текущем году за предыдущий.

Кстати, на МК расскажу:
— По каким объектам можно получить освобождение;
— Как подать заявление на освобождение;
— Какие документы приложить, даже если не сдаешь объект;
— Когда можно получить неправомерный отказ;
— В каких случаях отказы правомерны;
— Как быть, если есть совместная супружеская собственность.

Самозанятому можно получить льготу на имущество? И возможно ли применять данную систему налогообложения при сдаче нежилого помещения?
Нет, и льгота не положена, и доходы от сдачи в аренду нежилого помещения не подходят.

#Ослоновская_уменьшениеналогов

💬 Мой канал в MAX

Как еще сэкономить 30 тыс+ на налогах?

Не платить налог на имущество!

Правда, только в том случае, если вам это положено.
Проверяйте!

Если вы ИП и применяете:
— Упрощенную систему налогообложения
— Или патентную систему налогообложения
— Или автоматизированную систему налогообложения

⚡️ ТО вы освобождены от уплаты налога на имущество, при условии что:
— Ваш объект не входит в перечень объектов, с которых налог платится как с кадастровой стоимости в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ;
— Объект используется в предпринимательской деятельности;
— Вы подали заявление на освобождение от уплаты налога на имущество (несмотря на то, что по идее налоговая должна сама освобождать).

❗️Не забываем, что освобождение получается на определенный адрес.

Подав заявление, мы сообщили налоговой:
«Я ИСПОЛЬЗУЮ ОБЪЕКТ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЯЛЬНОСТИ»

Так, получив освобождение от уплаты налога на имущество по квартире, будьте готовы платить с продажи предпринимательский налог.

Рассказать про освобождение для организаций?

#Ослоновская_уменьшениеналогов

💬 Мой канал в MAX

Цена совместной работы

Сейчас будет гневный пост… Немного ☺️

Дело в том, что в процессе работы мне приходится встречаться с разными людьми и разными стратегиями заработка – вместе мы разбираем объекты, семейные переплеты, совместную собственность, личные фонды, кооперативы, краудлендинговые платформы… Список можно продолжать бесконечно.

Причем смотрим не поверхностно, а глубоко, со всех сторон «мусолим» объекты, решаем, как показать их налоговой – и многое другое.

И вот эта работа в режиме онлайн, разговор на языке предпринимателя, разбор рисков в моменте, готовые инструкции на все случаи жизни, ответы на вопросы, доказательная база – это говорит не о легкости.

Наоборот, это говорит о труде, времени, финансах, которые вложены в мое обучение и обучение моей команды.

Мы отвечаем на вопрос быстро не потому, что он простой, а потому, что за спиной часы самостоятельных разборов и консультаций у юристов, кадастровых инженеров и так далее.

Я считаю, что этот многолетний опыт заслуживает уважения ☺️

Как я ценю ваш труд, ваши риски, через которые вы проходите, вашу находчивость при работе с недвижимостью – так же я прошу ценить ту невидимую для вас работу, которую мы с командой проделываем ежедневно.

И пусть добро возвращается! ❤️ 🕊️

💬 Мой канал в MAX

Может ли скриншот вашего сайта служить доказательством налогового правонарушения?

Налогоплательщица пыталась оспорить решение налоговой, ссылаясь на неправомерность использования последней снимков сайта.  

По ее мнению, скриншоты не могут быть использованы как доказательство, так как не содержат даты, времени, сведений о лице, которое их сделал, данных об использовании программы и техники. Но суды поддержали ИФНС.

Если снимки сделаны в рамках процедуры осмотра, скриншоты распечатаны, прошиты, пронумерованы и конкретизируют содержание протокола, то претензии к оформлению не могут являться основанием для отмены решения налогового органа.

📎 Документ: Постановление АС СЗО от 04.08.2026 по делу № А56-24811/2025

Внимательнее относитесь к информации, которую выкладываете в интернете! Это касается и отзывов, и объявлений на Авито, и даже социальных сетей!

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Новые правила зачета и возврата с ЕНС

ФНС напоминает, что с 1 сентября изменится порядок распоряжения положительным сальдо ЕНС через зачет и возврат денежных средств.

Если решите произвести зачет средств в счет обязательств другого лица, то сделать это можно только при наличии у него соответствующей налоговой обязанности. В ином случае, в зачете откажут.

Если деньги всё-таки зачислили, а налоговая обязанность отсутствовала, то средства останутся на счете получателя до возникновения обязанности. Вернуть их нельзя.

В случае образования положительного сальдо ЕНС за счет платежа другого лица, то возврат будет произведен исключительно на тот счет, с которого поступили средства.

📎 Источник: https://www.nalog.gov.ru/rn47/news/activities_fts/16645159/

⚡️ Не забывайте проверять наличие налоговой обязанности при зачете средств!

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Внесен законопроект об увеличении лимита доходов для самозанятых

Депутаты выступили с инициативой о повышении максимального размера доходов для самозанятых с 2,4 млн руб. до 4,3 млн руб.

Необходимость изменения лимита, со слов законодателей, вызвана следующими фактами:

— Снижение реальной величины дохода из-за роста потребительских цен с 2019 года;
— Налог исчисляется не с прибыли, а с дохода, из которого производятся расходы;
— Текущий порог либо значительно сдерживает работу самозанятого, либо вынуждает искусственно занижать доходы.

Среди положительных эффектов отмечается: снижение риска ухода «в тень», сохранение прозрачности расчетов, развитие самозанятости в стране.

В случае принятия, поправки начнут действовать с 1 января 2027 года.

📎 Где следить: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1324485-8

Много здесь у нас самозанятых? Как вам такая инициатива?

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Напоминаю, что раз в неделю я отвечаю на ваши вопросы, которые вы оставляете мне в форме!

❗️Все вопросы анонимные.
❗️❗️Чтобы задать вопрос, нажмите на ссылку, выделенную в тексте синим цветом ⬆️
❗️❗️❗️Рубрика и канал живы, пока вы активны! Мне важна ваша поддержка!

#Ослоновская_вопросответ