Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Налоговые последствия от использования VPN

Я тут на днях задумалась, что многие из нас (включая меня) сейчас живут в режиме постоянно включенного VPN.
Уже не секрет, что статус налогового резидента в том числе определяется по IP-адресу пользователя.

И вот тут я задумалась: считывают ли банковские приложения наши точки входа? 🤔
Не может ли произойти такое, что налоговая, опираясь на статистику входов, посчитает нас налоговыми нерезидентами?

Понимаю, что для получения данного статуса должно совпасть сразу несколько условий, но может ли произойти так, что использование прокси и VPN станет решающим? Как думаете?

Выключаете VPN, когда заходите в банковские приложения?

💬 Мой канал в МАХ

НДС не будет!

А мы с вами возвращаемся к нашему примеру.
Кто пропустил – голосование здесь.

✅ И правильный ответ: НДС не будет.

Как думаете, почему? Давайте вместе порассуждаем. Используйте разбор предыдущей викторины ☝️

💬 Мой канал в МАХ

Куда парковать капитал в 2026 году?

Я принимаю участие в бесплатной онлайн-конференции «ИНВЕСТ-ПРОРЫВ 2026: Куда парковать капитал?»

Вместе с коллегами разберём кейсы, цифры и практику.
Каждый день с 15 по 19 июня — новая тема, посвященная масштабированию вашего дохода.

Мое выступление запланировано на 17 июня в 18:00 по мск.

Тема: Особенности налогообложения при инвестировании в землю.

На повестке: легальные методы оптимизации налогов, которые сохранят вам сотни тысяч рублей еще на этапе покупки лота.

ХРОНОЛОГИЯ И СПИКЕРЫ:

📅 15 июня в 13:00 по мск
Игорь Перемитин — основатель инвест-клубов, вложил 900+ млн партнерских денег с доходностью до 72% годовых.
Тема: «Доходная квартира. Как выжать максимум из надежного актива».
Вы заберете: алгоритм запуска квартирного ГАБ и секретное действие, которое увеличивает стоимость объекта в 2 раза.

📅 16 июня в 18:00 по мск
Виталий Потапов — профессиональный флиппер, сооснователь инвест-платформы НИП.РФ.
Тема: «Флиппинг в старом фонде центра Москвы».
Вы заберете: изнанку премиального ремонта и пошаговую схему, как зарабатывать на перепродаже квартир в историческом центре.

📅 18 июня в 18:00 по мск
Татьяна Мельникова — эксперт по земельным инвестициям, сооснователь компании "Земельный Капитал" с портфелем активов на 300 млн рублей.
Тема: «Земля в кризис 2026: как начать зарабатывать на участках от 50% годовых уже сейчас»
Вы заберете: пошаговый алгоритм, как заходить в прибыльные сделки по выкупу лотов с Торгов, и топ-10 актуальных земельных стратегий, которые генерируют капитал прямо сейчас.

📅 19 июня в 18:00 по мск
Илья Галётов — топовый ипотечный брокер, 15 лет в кредитовании.
Тема: «Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платёж 0 ₽ на 6 месяцев».
Вы заберете: лазейки в банках под текущие реалии рынка и схему, как не платить ипотеку на протяжении 6 месяцев.

Инвестиции – это не про отсутствие кризисов, прежде всего – умение находить понятные сценарии заработка там, где остальные видят только проблемы.

Участие в конференции бесплатное, но места в закрытой группе ограничены.

📍Где: онлайн

Переходите по ссылке на закрытую группу конференции:
⬅️Закрытая группа «ИНВЕСТ-ПРОРЫВ 2026 🔜

💬 Мой канал в МАХ

У вас есть гостевые домики?

Предоставляете услуги гостевых домиков?
Какой ОКВЭД выбрать?

На этот вопрос ответила ФНС в письме от 03.06.2026 г N СД-36-3/4718@, адресовав вопрос Минэкономразвития России.

По мнению Минэкономразвития России, деятельность по оказанию услуг гостевых домов по своему экономическому содержанию может быть отнесена к группировке 55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания», поскольку указанная группировка охватывает деятельность по предоставлению мест для временного проживания, в том числе в жилых домах и иных аналогичных средствах размещения.

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

С 1 августа 2026 года налоговые уведомления перестанут приходить по почте, а автоматически начнут выгружаться на портал «Госуслуги» всем пользователям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Почтой уведомление отправят только в двух случаях:
— у налогоплательщика нет учетной записи на Госуслугах и личного кабинета на сайте ФНС;
— налогоплательщик сам отказался от электронных уведомлений через ЕПГУ.

Документ: Федеральный закон от 28.11.2025 №425-ФЗ

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Суд счел незаконным включение НДС в цену аренды из-за изменения налоговых обязательств арендодателя

Организация арендовала нежилые помещения у МУП. Позже его присоединили к учреждению. Налоговый статус арендодателя изменился. Он посчитал, что контрагент должен платить НДС. Поскольку арендатор отказался подписывать допсоглашение и платить налог, у него образовался долг. Учреждение обратилось в суд.

Суды трех инстанций поддержали организацию. Они пояснили, что цены договоров не зависят от статуса арендодателя как плательщика НДС. Налоговая обязанность арендодателя не может их менять.

Кассация отметила:
— Цены были в твердой сумме;
— В договорах не было порядка корректировки арендной платы при изменении ставки налога;
— Стороны не достигли соглашения об изменении договоров.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.03.2026 по делу N А46-6314/2025

❗️Возвращаемся к важности корректного составления договоров! Когда я говорю, что одна формулировка решает все – я не преувеличиваю!

Если не хотите рисковать, мы проводим комплексный юридический и налоговый аудит договоров, рассматриваем риски и ищем решения.
🔺 Контакты для записи – @bolshakovaanastasiia

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Бизнес услышали?

На ПМЭФ пообещали как минимум на 3 года заморозить порог для уплаты НДС.

Новость здесь.

Как считаете, можно расслабиться? Или в наших реалиях всегда держим руку на пульсе? 🤪

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ