Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

У вас есть гостевые домики?

Предоставляете услуги гостевых домиков?
Какой ОКВЭД выбрать?

На этот вопрос ответила ФНС в письме от 03.06.2026 г N СД-36-3/4718@, адресовав вопрос Минэкономразвития России.

По мнению Минэкономразвития России, деятельность по оказанию услуг гостевых домов по своему экономическому содержанию может быть отнесена к группировке 55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания», поскольку указанная группировка охватывает деятельность по предоставлению мест для временного проживания, в том числе в жилых домах и иных аналогичных средствах размещения.

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

С 1 августа 2026 года налоговые уведомления перестанут приходить по почте, а автоматически начнут выгружаться на портал «Госуслуги» всем пользователям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Почтой уведомление отправят только в двух случаях:
— у налогоплательщика нет учетной записи на Госуслугах и личного кабинета на сайте ФНС;
— налогоплательщик сам отказался от электронных уведомлений через ЕПГУ.

Документ: Федеральный закон от 28.11.2025 №425-ФЗ

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Суд счел незаконным включение НДС в цену аренды из-за изменения налоговых обязательств арендодателя

Организация арендовала нежилые помещения у МУП. Позже его присоединили к учреждению. Налоговый статус арендодателя изменился. Он посчитал, что контрагент должен платить НДС. Поскольку арендатор отказался подписывать допсоглашение и платить налог, у него образовался долг. Учреждение обратилось в суд.

Суды трех инстанций поддержали организацию. Они пояснили, что цены договоров не зависят от статуса арендодателя как плательщика НДС. Налоговая обязанность арендодателя не может их менять.

Кассация отметила:
— Цены были в твердой сумме;
— В договорах не было порядка корректировки арендной платы при изменении ставки налога;
— Стороны не достигли соглашения об изменении договоров.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.03.2026 по делу N А46-6314/2025

❗️Возвращаемся к важности корректного составления договоров! Когда я говорю, что одна формулировка решает все – я не преувеличиваю!

Если не хотите рисковать, мы проводим комплексный юридический и налоговый аудит договоров, рассматриваем риски и ищем решения.
🔺 Контакты для записи – @bolshakovaanastasiia

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Бизнес услышали?

На ПМЭФ пообещали как минимум на 3 года заморозить порог для уплаты НДС.

Новость здесь.

Как считаете, можно расслабиться? Или в наших реалиях всегда держим руку на пульсе? 🤪

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

А если так?

Продолжаем проверять себя по теме НДС.

🔺 Ситуация:
ИП продает нежилое помещение за 25 миллионов рублей.

🔺 Хронология событий, которые происходят у ИП:
1️⃣ В марте 2026 года ИП не является плательщиком НДС. Доход был до 20 млн рублей.
2️⃣ В марте подписывается акт приема-передачи нежилого помещения.
3️⃣ В марте поступают деньги за услуги ИП, доход превышает 20 млн рублей, то есть с апреля ИП становится плательщиком НДС.
4️⃣ В апреле поступает оплата за нежилое помещение в размере 25 млн рублей.

Внимание, вопрос ⬇️

#Ослоновская_НДС

💬 Мой канал в МАХ

Давайте разбираться!

Если не успели принять участие в голосовании – викторина здесь.

ИП/организация в марте получает денежные средства за продажу объекта недвижимости в размере 25 млн рублей.

Получается, что с апреля ИП/ организация становится плательщиком НДС.

Дата начисления НДС по продаже недвижимости 🟰 дата подписания акта приема-передачи (п. 16 ст. 167 НК РФ)

Получается, что с продажи нежилого помещения НДС будет.

#Ослоновская_НДС

💬 Мой канал в МАХ