Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Не займ, а дивиденды
 
Общество снимало наличные и выдавало займы единственному учредителю под 2/3 ставки рефинансирования.
Всего за 9 месяцев 2023 года было выдано 46 167 тыс. руб. Суды признали формальный характер займов и переквалифицировали их в дивиденды.

Однотипный характер, выдача частями, длительный срок, отсутствие расчетов процентов и графиков платежей, отсутствие требований по возврату и возможностей возврата (доход учредителя за 2016-2023 гг. в 4 раза меньше тела займа за 2023 год) – всё это сыграло не в пользу налогоплательщика.

📎 Документ: Постановление АС ЦО от 10.09.2026 по делу № А09-6125/2025

В последнее время налоговая часто признает займы и подотчетные суммы в качестве доходов и доначисляет НДФЛ, страховые взносы.
Будьте аккуратнее!

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Изменение порядка исчисления и уплаты имущественных налогов организаций

Согласно положениям ФЗ от 28.11.2025 №425-ФЗ, с 2027 года организации освобождаются от обязанности рассчитывать имущественные налоги и подавать уведомления об исчисленных суммах.

По налогу на имущество организаций нововведение будет действовать только в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости.

Налоги необходимо будет уплатить на основании сообщения налогового органа.
В случае несогласия – представить документы и пояснения.

Новые сроки уплаты:
— по авансам – не позднее 28 числа второго месяца после отчётного периода;
— по годовому налогу – не позднее 28 марта следующего года;
— по пересчитанному налогу – до 28 числа месяца, следующего за месяцем получения сообщения. 

📎 Разъяснения ФНС по типовым вопросом представлены в Письме от 18.03.2026 № БС-36-21/2057@

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

А тема работы с самозанятыми вам интересна? Риски переквалификации в трудовой договор.

Дайте знать реакцией.

Новые лимиты изменят работу самозанятых на онлайн-платформах

С 1 октября начнёт действовать Постановление Правительства РФ от 19.06.2026 № 760, которое вводит временной лимит работы самозанятого с одним заказчиком.

Платформа (12 площадок из перечня Минэкономразвития) приостановит приём и выдачу заказов, если работы у одного заказчика составят более 60 часов в течение 6 месяцев подряд.

Ограничение будет действовать только для пары «этот заказчик-этот исполнитель» с сохранением права самозанятого брать заказы у других заказчиков.

Правила не коснутся:
— прямых договоров без участия платформы;
— заказов, где нет почасового учета.

Наибольшие риски подмены трудовых отношений наблюдаются в операциях с недвижимостью, строительстве зданий, инженерных сооружений, специализированных строительных работах, деятельности по обслуживанию зданий и территорий.

📎 Подробнее можно почитать здесь.

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в MAX

Оплаты закрываются

Уже в понедельник начинаем работу в рамках мастер-класса по особенностям налогообложения при работе с нежилой недвижимостью.

Покажу вам кусочек блоков, которые будем разбирать в рамках МК – помимо видео, которые будут доступны в вашем личном кабинете, мы будем встречаться на прямых эфирах и разбирать возникающие вопросы.

МК позиционируется как гибкий продукт, поэтому, если будет необходимо, пакет видео будет обновлен и дополнен.

Рада всем присоединившимся!
Последний шанс принять участие:
https://naloglife.ru/master-class

💬 Мой канал в MAX

Добрый день! 

Да, получается, со СЛЕДУЮЩЕГО месяца, как только превысите выручку (доход) в 20 млн рублей по всем видам дохода (недвижимость + оптовая торговля), необходимо будет уплачивать НДС, выставлять счет-фактуры и работать со всеми прелестями НДС. 

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX

Добрый день! Спасибо за обратную связь ☺️ 

Тут бы понять: 
— Какая система налогообложения была при покупке;
— Какая сейчас;
— Как использовался объект; 
— Получали ли на объект патент, освобождение от уплаты налога на имущество.

#Ослоновская_вопросответ

💬 Мой канал в MAX