Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»
Налоги и недвижимость от Ослоновской
1.5K
5.6K
182
5
11.5K
📍Оргазмически про налоги и финансовые риски в недвижимости.
Расскажу, как перевести бизнес на новый уровень, сэкономить на налогах и многое другое.
🌎 Сайт: http://naloglife.ru
Вопросы ➡️ @Evgeniya_Oslonovskaya
Сотрудничество ➡️ @BolshakovaAnastasiia
Расскажу, как перевести бизнес на новый уровень, сэкономить на налогах и многое другое.
🌎 Сайт: http://naloglife.ru
Вопросы ➡️ @Evgeniya_Oslonovskaya
Сотрудничество ➡️ @BolshakovaAnastasiia
Подписчики
Всего
4 184
Сегодня
+3
Просмотров на пост
Всего
508
ER
Общий
10.94%
Суточный
9.2%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 1 479 постов
Смотреть все посты
Пост от 07.04.2026 16:53
332
0
0
🔥
8
❤
1
Пост от 07.04.2026 16:52
336
0
1
Тема, в которой никто не может разобраться
Кажется, что все уже очевидно, тысячу раз обсудили, но почти на каждой консультации мы разбираем, как же разделить собственность ИП и физического лица? А как рассуждает налоговая по этому вопросу?
Это такой же фундаментальный вопрос, как «когда начинается предпринимательская деятельность»?
Не думайте, что в этом плане «затык» случается именно у предпринимателей – и бухгалтеры, и юристы не всегда знают правильный ответ 😉
✅ Предлагаю интерактив: я даю ситуацию, а вы оцениваете ее на предмет того, является она мифом или реальностью.
Рассуждения в комментариях приветствуются!
Ситуация 1️⃣ Когда приобретается объект недвижимости, обязательно необходимо указать, кем является приобретатель – ИП или физическим лицом.
Это принципиально важная информация, которая отражается в Росреестре.
⬇️ Выбрать вариант ответа ⬇️
💬 Мой канал в МАХ
Кажется, что все уже очевидно, тысячу раз обсудили, но почти на каждой консультации мы разбираем, как же разделить собственность ИП и физического лица? А как рассуждает налоговая по этому вопросу?
Это такой же фундаментальный вопрос, как «когда начинается предпринимательская деятельность»?
Не думайте, что в этом плане «затык» случается именно у предпринимателей – и бухгалтеры, и юристы не всегда знают правильный ответ 😉
✅ Предлагаю интерактив: я даю ситуацию, а вы оцениваете ее на предмет того, является она мифом или реальностью.
Рассуждения в комментариях приветствуются!
Ситуация 1️⃣ Когда приобретается объект недвижимости, обязательно необходимо указать, кем является приобретатель – ИП или физическим лицом.
Это принципиально важная информация, которая отражается в Росреестре.
⬇️ Выбрать вариант ответа ⬇️
💬 Мой канал в МАХ
👍
14
Пост от 06.04.2026 20:08
422
0
0
А можно меньше заплатить налог?
Если вы приобрели товар, например, в ноябре 2025 года, будучи на УСН «Доходы минус расходы» ⏩
Затем перешли на АУСН «Доходы минус расходы» с января 2026 года ⏩
В феврале 2026 года продаете товар, приобретенный в ноябре 2025 года, то вы платите налог с полной суммы продажи без учета расходной части.
❓ Почему так?
Все просто! На УСН расходы по покупке товара можно учесть только в момент реализации товара, то есть не успели продать – нельзя учесть расход.
Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ, при переходе на АУСН «Доходы минус расходы» с иного режима, расходы не учитываются.
Получается, придется платить 20 % с полной суммы продажи.
❗️Не забывайте этот момент при налоговом планировании!
Документ: Письмо ФНС России от 25.03.2026 N СД-36-3/2303@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
Если вы приобрели товар, например, в ноябре 2025 года, будучи на УСН «Доходы минус расходы» ⏩
Затем перешли на АУСН «Доходы минус расходы» с января 2026 года ⏩
В феврале 2026 года продаете товар, приобретенный в ноябре 2025 года, то вы платите налог с полной суммы продажи без учета расходной части.
❓ Почему так?
Все просто! На УСН расходы по покупке товара можно учесть только в момент реализации товара, то есть не успели продать – нельзя учесть расход.
Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ, при переходе на АУСН «Доходы минус расходы» с иного режима, расходы не учитываются.
Получается, придется платить 20 % с полной суммы продажи.
❗️Не забывайте этот момент при налоговом планировании!
Документ: Письмо ФНС России от 25.03.2026 N СД-36-3/2303@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
🔥
11
👍
5
Пост от 06.04.2026 19:06
394
0
0
УСН или АУСН?
31.12.2025г вам оплатили за товар/услуги по эквайрингу. Кассовый чек был сформирован. 31.12.2025г вы были на УСН.
Деньги поступили в январе 2026 года. В январе вы уже на АУСН.
❓Какой налог необходимо уплатить с полученной суммы?
По мнению ФНС, необходимо уплатить АУСН.
Документ: Письмо ФНС России от 02.03.2026 N ЕА-36-3/1588@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
31.12.2025г вам оплатили за товар/услуги по эквайрингу. Кассовый чек был сформирован. 31.12.2025г вы были на УСН.
Деньги поступили в январе 2026 года. В январе вы уже на АУСН.
❓Какой налог необходимо уплатить с полученной суммы?
По мнению ФНС, необходимо уплатить АУСН.
Документ: Письмо ФНС России от 02.03.2026 N ЕА-36-3/1588@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
Изображение
👍
9
Пост от 06.04.2026 18:29
377
0
2
Определяем доход при расчете налога при продаже недвижимости
Мы сейчас говорим про НДФЛ.
Если вы продаете объект недвижимости ранее минимального срока владения, то вам предстоит уплатить НДФЛ с продажи объекта.
Наверняка многие слышали про правило «70 % от кадастровой стоимости».
Напомню, в чем суть:
при расчете налога в доход мы ставим большее значение –
0,7 от кадастровой стоимости или сумму продажи – ну а дальше уже учитываем расходную часть.
❗️ НО законом субъекта Российской Федерации указанный в статье 214.10 Кодекса понижающий коэффициент (тот самый 0,7) может быть увеличен до 1 включительно и так же может быть уменьшен вплоть до 0.
По мнению МИНФИНа, чтобы понять, какой коэффициент применять, необходимо смотреть закон субъекта РФ на момент госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества.
По данному вопросу позиция ФНС и МИНФИН согласована.
Документ: Письмо ФНС России от 26.03.2026 N БС-36-11/2340@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
Мы сейчас говорим про НДФЛ.
Если вы продаете объект недвижимости ранее минимального срока владения, то вам предстоит уплатить НДФЛ с продажи объекта.
Наверняка многие слышали про правило «70 % от кадастровой стоимости».
Напомню, в чем суть:
при расчете налога в доход мы ставим большее значение –
0,7 от кадастровой стоимости или сумму продажи – ну а дальше уже учитываем расходную часть.
❗️ НО законом субъекта Российской Федерации указанный в статье 214.10 Кодекса понижающий коэффициент (тот самый 0,7) может быть увеличен до 1 включительно и так же может быть уменьшен вплоть до 0.
По мнению МИНФИНа, чтобы понять, какой коэффициент применять, необходимо смотреть закон субъекта РФ на момент госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества.
По данному вопросу позиция ФНС и МИНФИН согласована.
Документ: Письмо ФНС России от 26.03.2026 N БС-36-11/2340@
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
👍
14
Пост от 06.04.2026 17:48
395
0
0
Выявление предпринимательской деятельности
Как раз новость к нашей теме прошлой недели! ⚡️
Подготовлен законопроект с изменениями в НК РФ, направленными на противодействие уклонению от уплаты налогов.
Что предлагают:
⚫️Ввести для целей налогообложения НДС механизм определения цены по поставкам товара из ЕАЭС;
⚫️Передача банками в налоговые органы сведений об открытии (закрытии, изменении реквизитов) банковских счетов с указанием ИНН их владельцев (наличие ИНН у физлица будет являться обязательным для открытия счета в банке);
⚫️Установление обязанности Банка России предоставлять в налоговые органы информацию о физических лицах, в отношении которых выявлены риски ведения предпринимательской деятельности.
Сам законопроект можно почитать тут.
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
Как раз новость к нашей теме прошлой недели! ⚡️
Подготовлен законопроект с изменениями в НК РФ, направленными на противодействие уклонению от уплаты налогов.
Что предлагают:
⚫️Ввести для целей налогообложения НДС механизм определения цены по поставкам товара из ЕАЭС;
⚫️Передача банками в налоговые органы сведений об открытии (закрытии, изменении реквизитов) банковских счетов с указанием ИНН их владельцев (наличие ИНН у физлица будет являться обязательным для открытия счета в банке);
⚫️Установление обязанности Банка России предоставлять в налоговые органы информацию о физических лицах, в отношении которых выявлены риски ведения предпринимательской деятельности.
Сам законопроект можно почитать тут.
#Ослоновская_новости
💬 Мой канал в МАХ
👍
12
Пост от 06.04.2026 15:40
453
9
3
⚡️ Важно!
Прошу всех вас быть бдительными! Уже несколько человек из моего окружения поделились скринами переписок якобы от моего имени 🫣
Пожалуйста, в целях своей безопасности, не вступайте в контакт с мошенниками!
— Мой единственный профиль здесь: @Evgeniya_Oslonovskaya
— Профиль моего менеджера: @bolshakovaanastasiia
Других профилей для работы и взаимодействия со мной НЕТ ❗️ Будьте внимательны!
💬 Мой канал в МАХ
Прошу всех вас быть бдительными! Уже несколько человек из моего окружения поделились скринами переписок якобы от моего имени 🫣
Пожалуйста, в целях своей безопасности, не вступайте в контакт с мошенниками!
— Мой единственный профиль здесь: @Evgeniya_Oslonovskaya
— Профиль моего менеджера: @bolshakovaanastasiia
Других профилей для работы и взаимодействия со мной НЕТ ❗️ Будьте внимательны!
💬 Мой канал в МАХ
🔥
10
❤
4
😁
3