Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Куда парковать капитал в 2026 году?

Я принимаю участие в бесплатной онлайн-конференции «ИНВЕСТ-ПРОРЫВ 2026: Куда парковать капитал?»

Вместе с коллегами разберём кейсы, цифры и практику.
Каждый день с 15 по 19 июня — новая тема, посвященная масштабированию вашего дохода.

Мое выступление запланировано на 17 июня в 18:00 по мск.
Тема: Особенности налогообложения при инвестировании в землю.
На повестке: легальные методы оптимизации налогов, которые сохранят вам сотни тысяч рублей еще на этапе покупки лота.

ХРОНОЛОГИЯ И СПИКЕРЫ:

📅 15 июня в 13:00 по мск
Игорь Перемитин — основатель инвест-клубов, вложил 900+ млн партнерских денег с доходностью до 72% годовых.
Тема: «Доходная квартира. Как выжать максимум из надежного актива».
Вы заберете: алгоритм запуска квартирного ГАБ и секретное действие, которое увеличивает стоимость объекта в 2 раза.

📅 16 июня в 18:00 по мск
Виталий Потапов — профессиональный флиппер, сооснователь инвест-платформы НИП.РФ.
Тема: «Флиппинг в старом фонде центра Москвы».
Вы заберете: изнанку премиального ремонта и пошаговую схему, как зарабатывать на перепродаже квартир в историческом центре.

📅 18 июня в 18:00 по мск
Татьяна Мельникова — эксперт по земельным инвестициям, сооснователь компании "Земельный Капитал" с портфелем активов на 300 млн рублей.
Тема: «Земля в кризис 2026: как начать зарабатывать на участках от 50% годовых уже сейчас»
Вы заберете: пошаговый алгоритм, как заходить в прибыльные сделки по выкупу лотов с Торгов, и топ-10 актуальных земельных стратегий, которые генерируют капитал прямо сейчас.

📅 19 июня в 18:00 по мск
Илья Галётов — топовый ипотечный брокер, 15 лет в кредитовании.
Тема: «Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платёж 0 ₽ на 6 месяцев».
Вы заберете: лазейки в банках под текущие реалии рынка и схему, как зайти в объект без личных вложений.

Инвестиции – это не про отсутствие кризисов, прежде всего – умение находить понятные сценарии заработка там, где остальные видят только проблемы.

Участие в конференции бесплатное, но места в закрытой группе ограничены.

📍Где: онлайн

Переходите по ссылке на закрытую группу конференции:
⬅️Закрытая группа «ИНВЕСТ-ПРОРЫВ 2026 🔜

💬 Мой канал в МАХ

У вас есть гостевые домики?

Предоставляете услуги гостевых домиков?
Какой ОКВЭД выбрать?

На этот вопрос ответила ФНС в письме от 03.06.2026 г N СД-36-3/4718@, адресовав вопрос Минэкономразвития России.

По мнению Минэкономразвития России, деятельность по оказанию услуг гостевых домов по своему экономическому содержанию может быть отнесена к группировке 55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания», поскольку указанная группировка охватывает деятельность по предоставлению мест для временного проживания, в том числе в жилых домах и иных аналогичных средствах размещения.

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

С 1 августа 2026 года налоговые уведомления перестанут приходить по почте, а автоматически начнут выгружаться на портал «Госуслуги» всем пользователям, зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Почтой уведомление отправят только в двух случаях:
— у налогоплательщика нет учетной записи на Госуслугах и личного кабинета на сайте ФНС;
— налогоплательщик сам отказался от электронных уведомлений через ЕПГУ.

Документ: Федеральный закон от 28.11.2025 №425-ФЗ

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Суд счел незаконным включение НДС в цену аренды из-за изменения налоговых обязательств арендодателя

Организация арендовала нежилые помещения у МУП. Позже его присоединили к учреждению. Налоговый статус арендодателя изменился. Он посчитал, что контрагент должен платить НДС. Поскольку арендатор отказался подписывать допсоглашение и платить налог, у него образовался долг. Учреждение обратилось в суд.

Суды трех инстанций поддержали организацию. Они пояснили, что цены договоров не зависят от статуса арендодателя как плательщика НДС. Налоговая обязанность арендодателя не может их менять.

Кассация отметила:
— Цены были в твердой сумме;
— В договорах не было порядка корректировки арендной платы при изменении ставки налога;
— Стороны не достигли соглашения об изменении договоров.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.03.2026 по делу N А46-6314/2025

❗️Возвращаемся к важности корректного составления договоров! Когда я говорю, что одна формулировка решает все – я не преувеличиваю!

Если не хотите рисковать, мы проводим комплексный юридический и налоговый аудит договоров, рассматриваем риски и ищем решения.
🔺 Контакты для записи – @bolshakovaanastasiia

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

Бизнес услышали?

На ПМЭФ пообещали как минимум на 3 года заморозить порог для уплаты НДС.

Новость здесь.

Как считаете, можно расслабиться? Или в наших реалиях всегда держим руку на пульсе? 🤪

#Ослоновская_новости

💬 Мой канал в МАХ

А если так?

Продолжаем проверять себя по теме НДС.

🔺 Ситуация:
ИП продает нежилое помещение за 25 миллионов рублей.

🔺 Хронология событий, которые происходят у ИП:
1️⃣ В марте 2026 года ИП не является плательщиком НДС. Доход был до 20 млн рублей.
2️⃣ В марте подписывается акт приема-передачи нежилого помещения.
3️⃣ В марте поступают деньги за услуги ИП, доход превышает 20 млн рублей, то есть с апреля ИП становится плательщиком НДС.
4️⃣ В апреле поступает оплата за нежилое помещение в размере 25 млн рублей.

Внимание, вопрос ⬇️

#Ослоновская_НДС

💬 Мой канал в МАХ