Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Большой брат следит за вами 👀 Или как налоговая все-таки узнает про наши схематозы? 1️⃣ В агентском договоре ВСЕГДА есть особенности! 2️⃣ Сервисы бронирования ВСЕГДА выбивают чеки, в которых указывают на нас. 3️⃣ Если мы работаем не через сервисы бронирования, а с УК напрямую, и эта УК, допустим, котловым методом рассчитывает выплаты так, что, казалось бы, невозможно определить конкретный доход, с которого нужно заплатить налог – возвращаемся к пункту 1️⃣. У агентского договора очевидная специфика налогообложения. И если в прошлом-позапрошлом году, да даже вчера, на это не обращали внимания, то сегодня анализ идет по новым критериям. Сочетания слов «агентский договор» в назначении платежа уже достаточно) А налоговая не только видит банковскую выписку ИП, но и умеет ее анализировать! ✍️ Мой совет: не обманывайте себя, увеличивая свой доход за счет игнорирования налогов! Закладывайте их в стоимость! А за предметной, индивидуальной помощью жду вас у себя на консультациях! Записывайтесь!

Незнание законов не освобождает от ответственности И незнание ли? 🤔 Эта тема достаточно раскручена! Наверняка вы уже слышали про то, что когда мы являемся собственниками и работаем по агентскому договору – то есть агенты (в нашей нише недвижимости, в основном, УК) выплачивают нам денежные средства, – налогооблагаемая база НЕ РАВНА полученным от УК средствам. Многие в курсе, но все равно продолжают платить налоги с тех самых условных 37 500 руб. из нашей викторины 🤫 Верите в мощь налоговой? Оставьте 👍, если считаете, что нас много, а налоговых служащих – мало, и 🔥 – если не любите рисковать!

Викторина 🎉 Проверим, насколько внимательно вы читаете канал 😉 ИП на УСН «Доходы» сдает свою квартиру посуточно через Островок. Островок получает оплату от арендатора 50 000 руб., удерживает комиссию 12 500 руб. и остаток 37 500 руб. перечисляет собственнику. Вопросы ⬇️

ВНИМАНИЕ ВСЕМ!!! Интересно, насколько заголовок действительно привлечет внимание к тексту 🤔 О чем новость? ФНС представлен обзор правовых позиций, отраженных в судах за 2 квартал 2025 года. ℹ️ Что интересного по нашей теме: Используешь землю в предпринимательской деятельности, плати земельный налог по ставке 1,5 %. ✍️ И вот почему: Налогоплательщики не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они и вовсе не имеют намерения приступать к индивидуальному жилому строительству, но используют соответствующие земельные участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации, либо на использование земельных участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п. Вывод получается такой: Для применения пониженной ставки земельного налога индивидуальному предпринимателю необходимо доказать не только отнесение земельных участков к землям, для которых законодателем установлена пониженная ставка налога (0,3%), но и фактическое использование этих земельных участков по целевому назначению. Смотрим 6 пункт обзора ☝️ Весь обзор прикрепляю, знаю, что многие и другие дела с удовольствием почитают 🔽 #Ослоновская_новости

Блокировки банка В этом направлении многое меняется. Проверки становятся жестче, чаще. Снять наличку сложно. Внести наличку на счет становится проблематично, скорее всего, придется доказывать происхождение денежных средств. Тут наткнулась на новость 🔽 ЦБ РФ подсказал, как избежать блокировки карты со стороны банка: Регулятор отметил, что законопослушные граждане могут случайно попасть в мошенническую схему или по незнанию вызвать у банка подозрения. Чтобы снизить риски, ЦБ РФ рекомендует: 📌 не проводить бизнес-операции по счету физлица; 📌 указывать назначение платежа при переводе другому человеку, даже если это подарок родственнику или коллеге; 📌 не переводить деньги незнакомцам, в т.ч. не платить по номеру телефона в магазинах и на рынках; 📌 вовремя сообщать банку об изменении персональных данных; 📌 не возвращать самостоятельно деньги, которые пришли якобы по ошибке. Лучше обратиться в свой банк и попросить сделать обратный перевод по реквизитам отправителя. Как действовать при блокировке, зависит от того, по какому закону ее ввели: 📌 если по «антиотмывочному» – уточнить в банке причину и подготовить документы по его запросу. При отказе пересмотреть решение следует обратиться в интернет-приемную регулятора; 📌 если по Закону о национальной платежной системе – обжаловать решение включить сведения в базу данных о переводах без добровольного согласия клиента. Для этого можно подать заявление в интернет-приемную (тема обращения «Информационная безопасность») или в любой банк клиента. Из плюсов то, что банки теперь нам будут объяснять, что происходит. Начнем нарабатывать практику работы с банками в новых реалиях. ‼️ Обратите ВНИМАНИЕ на рекомендации не использовать личный счет в предпринимательской деятельности! Пора переходить на счета ИП! #Ослоновская_новости