Телеграм канал «Налоги и недвижимость от Ослоновской»

Добрый день! Делюсь актуальной подборкой самых интересных постов месяца от сообщества Авторов каналов «Инвест Хаб» на тему инвестиций, в котором состою: 1. Строиться нельзя? Узнай, где тебя могут оштрафовать: памятка ВРИ, которая спасёт ваши деньги 2. Кладовки дорожают! Скрытые этапы роста стоимости, которые нужно знать каждому инвестору 3. Почему неправильные партнёры могут уничтожить вашу прибыль во флиппинге 4. Налоговые лимиты 2025-2026: что изменилось для инвестора в недвижимости 5. Почему именно сейчас лучшее время инвестировать в недвижимость: простые шаги для старта 6. Эффект Долиной: ТОП-5 проблем рынка, о которых молчат эксперты 7. Какие главные ловушки инвестора в коммерческой недвижимости! Не допускайте их 8. Как выйти на 19–30% пассивного дохода в год: проверенные методы, доступные каждому

Если вы решили перейти на АУСН… Не забудьте проверить, соответствуете ли вы следующим критериям: — Обратите внимание на банковские счета. Все ли банки входят в перечень аккредитованных для работы на АУСН? — Проверьте количество трудоустроенных сотрудников; — Уточните виды деятельности; — Посчитайте, проходите ли вы по лимиту выручки; — Проверьте, правильно ли вы рассчитали, учли переходящую часть, например, с УСН «Доходы минус расходы» на АУСН «Доходы минус расходы». Не будет ли вам дорого? Стоит ли оно того? 📌 Это не все критерии для проверки, но основополагающие! #Ослоновская_адвент2026

Будьте бдительны! Такое происходит не только у меня, но и у моих коллег: «реальный» профиль по скрипту интересуется обратной связью на каналы. На первый взгляд, все доброжелательно и прозрачно. Но затем человек спрашивает, чем вы занимаетесь, завязывает диалог, в конце концов, приглашает на каналы с быстрым заработком, криптой или предлагает купить что-то в складчину. 1️⃣ Если вы знаете способ легкого заработка, не бомбите в личку, поделитесь со всеми в комментариях 😅 Шучу! 2️⃣ Все оплаты и записи происходят через меня и моего менеджера – профили отмечены в описании канала! 3️⃣ Отзывы доступны на сайте naloglife.ru и по тегу #Ослоновская_отзывы Будьте осторожны 🙏

Внимание для организаций! ✅ Если у вас есть коммерческая организация (например, ООО), ✅ Если вы не делаете начисления и выплату заработной платы генеральному директору (например, не ведете деятельность от организации), То с 01.01.2026 года вам все равно нужно будет уплачивать страховые взносы с МРОТ!  И не важно, будет выплата или нет. МРОТ с 01.01.2026 года — 27 093 руб. Взносы будут рассчитываться по формуле:  • 27 093 руб. ✖️ 30% 🟰 8 127,9 руб. — сумма в месяц.  • 8 127,90 руб. ✖️ 12 🟰 97 534,8 руб. — сумма за год.  Учтите эти моменты при налоговом планировании! Может, стоит предпринять какие-то действия… #Ослоновская_адвент2026

Встретимся уже в эту пятницу! Самое время, чтобы подвести итоги года и настроиться на следующий. На конференции разберем торговую недвижимость на ее составляющие: — Михаил Боровлянский поговорит о трендах и наметит план действий при разных сценариях развития рынка; — Антон Мелешко расскажет про личные фонды; — Анастасия Казаченко предскажет перемены, которые затронут Санкт-Петербург, а я отвечаю за налоговую часть встречи 😉 Билеты еще есть! Подробнее о мероприятии: http://borovlyanskiycourses.ru/konf121225

Время считать и определяться – до Нового года 24 дня! На прошлой неделе мы с вами выписали все свои доходы и расходы (проверили доходы на ошибки), ознакомились с лимитами, с правилами совмещения систем налогообложения. ⚡️ Задача на эту неделю: Свести все цифры в таблицу и просчитать все возможные варианты по налоговой нагрузке. Прям берем и смотрим: — УСН «Доходы» (если есть НДС, то с НДС, если нет, то без НДС); — УСН «Доходы минус расходы» (если есть НДС, то с НДС, если нет, то без НДС); — АУСН «Доходы»; — АУСН «Доходы минус расходы»; — Патентная система налогообложения; — Общая система налогообложения; — Налог на профессиональный доход; — Просто работа от физического лица (не забываем про риски признания деятельности предпринимательской!) Считаем все возможные варианты (помните, что под определенные варианты не подходят определенные системы налогообложения). ⬇️ Сравниваем показатели, смотрим на общую сумму затрат на налоги и выбираем наиболее выгодную! По какой системе напомнить, как считаются налоги? #Ослоновская_адвент2026

Давайте немного отдохнем! Ловлю себя на мысли, что веду этот счётчик дней до Нового года, в первую очередь, для себя самой 🫠 Если все время думать о налогах, то можно сойти с ума… Кто на какие новогодние мероприятия пойдет?  ✅ Я купила билеты на несколько семейных новогодних спектаклей; ✅ Пойду на новогоднюю встречу инвестиционного клуба. Нахожусь в поиске идей! Что посоветуете? #Ослоновская_адвент2026