Законопроект, позволяющий оформить участок в СНТ в собственность бесплатно, наконец-то был рассмотрен Государственной Думой во втором чтении. Рекомендуемые правки в законопроект 24 июня разместили на сайте СОЗД ГАС «Законотворчество» ☺️

❗️ Закон: ФЗ-137, ст.3, п.2.7.
Норма действовала до 1 марта 2022 года, вскоре закон с внесенными правками продлят и оформить участки можно будет до 1 марта 2031 года 🔥

ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ В СНТ 🤑

Можно ли не платить членские и иные взносы?
— сумма членских и иных взносов устанавливается на общем собрании членов СНТ и затем указывается в Уставе общества. Если пользователь земельного участка в СНТ является членом СНТ, то он обязан уплачивать членские и иные взносы согласно Уставу общества, долги с должников можно взыскать в судебном порядке. Если пользователь земельного участка хочет прекратить членство в СНТ или вообще не вступать в общество, то ему можно заключить договор с СНТ о ведении хозяйства в индивидуальном порядке; в таком случае необходимо уплачивать взносы только за места общего пользования с другими членами СНТ (например за дорогу), так можно снизить сумму уплаты по взносам, но совсем не платить не получится. Если пользователь земельного участка хочет выйти из членов СНТ, чтобы не платить взносы, и при этом не заключать договор о ведении хозяйства в индивидуальном порядке, то к такому договору можно принудить в судебном порядке и платить взносы все равно придётся

За какой срок могут взыскать долги по взносам?
— долг по членским или иным взносам возможно взыскать за весь срок накопившей задолженности, как в досудебном, так и в судебном порядке

Ограничили подъезд к участку за неуплату!
— ограничение подъезда к участку даже в случае наличия долгов по членским или иным взносам не является законным и по сути является превышением должностных полномочий; при этом, например, должнику могут отключить электричество (компания, которая обеспечивает электричеством СНТ может сделать это по заявлению Председателя, это законно)

❗️ Закон: ФЗ-217
регулирует уплату членских и иных взносов в СНТ

Поделитесь, какие у вас были спорные ситуации по членским и иным взносам 🤭
#СНТ #членскиевзносы

ПОДБИРАЕМ УЧАСТОК В СНТ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

Для оформления участка в СНТ по льготной процедуре придётся приложить немало усилий и проделать действительно большую работу, но это того стоит 😌


1. Ищем подходящее общество
Оформить участок по льготной процедуре можно только в старом обществе, которое основано до вступления в силу ФЗ-137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», то есть до 2001 года.

2. Ищем свободный участок 🔎
Находим желанное СНТ на публичной кадастровой карте Росреестра или в приложении для телефона Kadastr RU. С помощью живописного слоя кадастровой карты (слой космических снимков) подбираем несколько участков не стоящих на кадастровом учете (не имеющих кадастрового номера, красных границ), не содержащих видимых построек. При нажатии на такой участок не должно отображаться сведений об участке или указано «Ничего не найдено».

3. Выезжаем в садовое общество
Чтобы убедиться, что участок никем не занят нужно съездить в СНТ и проверить найденные участки. На участке не должно быть никаких построек, забора или заложенного фундамента под дом. После выбора подходящего участка нужно пообщаться с Председателем садового общества на предмет вступления в члены СНТ и закрепления свободного земельного участка. Председатель общества сможет сориентировать какие участки свободные, а у каких уже есть владельцы.

4. Заказ выписки из ЕГРН
Определившись с выбором участка стоит заказать выписку со сведениями о земельном участке, чтобы убедиться, что он действительно свободен, тогда такой участок можно оформить в собственность бесплатно по льготной процедуре.

❗️ Нюансов достаточно много и чтобы не запутаться в большом ворохе информации и регламентов, сберечь ценное время, можно обратиться за консультацией или оформлением участка в собственность в СНТ по льготной процедуре к специалисту

#недвижимость #СНТ