Телеграм канал «М2 — Метр квадратный»

Причина, по которой могут отказать в ипотеке или предложить повышенную ставку Недавно мы объясняли, как доказать банку свою платёжеспособность. Однако для одобрения кредита важен не только стабильный доход, но и жильё, которое вы хотите купить. Дело в том, что до погашения долга недвижимость остаётся в залоге у банка. Если заёмщик перестанет платить, жильё выставят на торги. Чем быстрее и дороже банк продаст его, тем меньше денег потеряет. Самыми выгодными считаются новостройки, поэтому на них легче взять ипотеку. С другими вариантами ситуация сложнее. ➡️ Квартира на вторичном рынке Должна быть без незаконных перепланировок, залогов, арестов и других обременений. Ещё важно состояние дома: если он аварийный, ветхий — ипотеку вряд ли дадут. Для зданий с деревянными перекрытиями или под реновацию выбор банков ограничен. ➡️ Частный дом Помимо юридической чистоты объекта, на одобрение влияют близость к городу, наличие коммуникаций и качество стройматериалов. Также имеет значение вид разрешённого использования земли: лучше, если это будет индивидуальное жилищное строительство или садовое некоммерческое товарищество. ➡️ Спорные объекты Квартиры в зданиях до 3 этажей, старые частные дома и комнаты в коммуналках банки кредитуют неохотно. Если ипотеку и выдают, то под более высокий процент. ➡️ Как узнать, одобрят ли кредит В объявлениях часто пишут: «Подходит под ипотеку». Но убедиться в этом можно только на финальных этапах сделки: когда банк получит комплект документов от покупателя с продавцом и проверит недвижимость. ❤️ Поэтому важно сразу понимать, куда обращаться за ипотекой. Хорошо, что у М2 более 15 банков-партнёров и найдутся решения для разных объектов. Рассчитайте условия в калькуляторе — а мы подскажем, что делать дальше.

⚡️ Цветом 2026 года стал... белый. Он называется Cloud Dancer или «Облачный танцор» Отделка white box теперь в тренде, можно не делать ремонт в новостройке 😼

Перед приобретением жилья можно подписать предварительный договор купли-продажи или ПДКП Документ подтверждает намерение сторон провести сделку и фиксирует её условия. ПДКП повторяет пункты основного договора, но ещё туда добавляют: • обязательство совершить сделку в конкретные сроки, • гарантии внесения аванса или задатка, • срок действия предварительных договорённостей, • порядок расторжения — с последствиями и без. Когда участники обоюдно отказываются от сделки, они составляют соглашение о расторжении договора. В документе также прописывают условия возврата аванса или задатка. Если отказывается только 1 сторона, суда не избежать. Исключение — продавец сообщил ложные сведения о недвижимости. Тогда достаточно отправить ему уведомление о расторжении заказным письмом. ПДКП заключают при покупке жилья в ипотеку, продаже доли или когда среди собственников есть дети. В остальных случаях он не обязателен. Какой бы сложной ни была ваша сделка, проведите её с М2. Мы поможем зарегистрировать право собственности и безопасно отправить деньги за недвижимость. До 31 декабря сервис стоит всего 649 ₽, промокод и подробности — на сайте.

Какое явление в мире самое внезапное? Снег для коммунальщиков. Хотя зима во многих регионах пока только календарная, самое время подготовиться к ней. Мы подготовили материал о том, кто отвечает за уборку снега во дворе, как часто это должны делать и куда жаловаться, если качество работ вас не устраивает. ➡️ Читайте статью в нашем журнале М2Медиа.

За жизнь можно сменить много домов. Но самым важным будет тот, где мама ❤️ Поздравляем сегодня всех женщин, которые принесли в этот мир новую жизнь. И напоминаем позвонить своей маме — ну, если вдруг забыли 😼

Завершаем последнюю неделю осени новостями 😼 📊 Ключевая ставка снизится до 14% к концу 2026 года Таким прогнозом поделился генеральный директор М2 Алексей Завгородний. Напомним, сейчас показатель составляет 16,5%, но его могут пересмотреть на очередном заседании ЦБ, 19 декабря. Что такое ключевая ставка и почему за ней важно следить, объяснили в статье. 📊 ДОМ.PФ: в 2027 году цены на жильё могут вырасти на 10–15% Причина — в снижении ставок на рыночную ипотеку. Спрос резко увеличится, но предложение будет в дефиците из-за сокращений запуска новых проектов в этом году. ⚡️ В Госдуму внесли законопроект для борьбы с мошенническими сделками Депутаты предлагают давать 7 дней на отказ от продажи и использовать только безналичные расчёты. А если сделка проходит с единственным жильём, собственник должен доказать, что ему есть куда переехать. Новые правила могут заработать уже 1 января.

Планируете купить недвижимость до конца года? Предлагаем сэкономить более 90% на сделке У нас есть услуга, которая помогает приобрести квартиру или дом на вторичке без ипотеки. Все вопросы — от заполнения документов до отправки в Росреестр — мы берём на себя. Не придётся даже выбирать способ передачи денег продавцу: М2 проведёт безопасные взаиморасчёты. Весь декабрь проведение сделки с нами будет стоить 649 ₽ для всех типов недвижимости по промокоду M2NEW Если в купле-продаже участвует больше 1 объекта, доплата составит 549 ₽ за каждый последующий. К примеру, регистрация дома с участком будет стоить 1 198 ₽. Записаться на сделку со скидкой можно на М2 — выберите Электронную регистрацию и Сервис безопасных расчётов на этапе заявки, а затем примените промокод. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно. Предложение не распространяется на альтернативные сделки, продажу из-под залога, а также если покупатель — юрлицо.