Телеграм канал '??‍?? Клуб практиков в медиации и праве'

??‍?? Клуб практиков в медиации и праве


453 подписчиков
101 просмотров на пост

Здесь о семейной медиации и праве

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 583'080 каналов
  • Доступ к 198'561'064 рекламных постов
  • Поиск по 897'741'080 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 16 постов

Дорогие друзья🤗

Сегодня очень душевно поговорили с Аленой @alenaalas о том:

✅ К чему приводит чрезмерная эмоциональная вовлечённость в работу?
✅ Почему мы испытываем радость от выигрыша 5-10 минут, а огорчение от проигрыша может затянуться на годы?
✅ Как гормоны «играют» с нашей психикой?
✅ Как научиться поощрять себя на коротких дистанциях ? И зачем это нужно?
✅ Почему мы эмоционально вовлекаемся в ситуацию клиентов?
✅ Диссоциация - инструмент возврата в «здесь и сейчас»
✅ Как остановить внутренний диалог и сохранить «нейтральность» ?
✅ Интервизия - как и зачем проводить?
📌 Упражнения -помощники по выходу из стресса и тревожности.
Коллеги, ждем вас на эфире через несколько минут 🙂
Синдром эмоционального выгорания в работе юристов и медиаторов!

📌 Не секрет, что «помогающие профессии» (а медиаторы и юристы относятся к таковым в первую очередь) всегда связаны со стрессом.

😔 А уж работа семейных юристов и медиаторов – это ураган эмоций, шквал обид, водопад обвинений и цунами обвинений.

❓ Тяжело? Однозначно, да! Ведь у юристов и медиаторов есть и свои проблемы, хлопоты, заботы.

✅ Как не превратиться в «жилетку» для слез клиентов?
✅ Как не вовлекаться в чужой конфликт и оставаться нейтральным?
✅ Как справиться с эмоциями, если проиграл дело в суде?
✅ Как провести эмоциональную гигиену, то есть приобрести полезные привычки, помогающие избавляться от неприятных эмоций и мыслей после суда или процедуры медиации?
✅ Интервизия. Что же это такое? Кто может проводить настоящую интервизию? При каких условиях?
✅ Чем же она полезна практикующим юристам и медиаторам?

‼️ Обо всем этом поговорим в эфире 26 мая в 19:00 (мск) с врачом, психологом, членом Международной ассоциации психологии и коучинга ICPA :

Алёной Ал-Ас @alenaalas

👆 Не пропустите эфир.

Обещаю, что будет 🔥🔥🔥

☺️ Мы не только обсудим интересные вопросы, но и узнаем, как проводить профилактику эмоционального выгорания (прямо в эфире Алена расскажет об упражнении-выручалочке).
¼ в квартире – это разве незначительно?

«Незначительная доля» - это сколько?
Обычно это очень мало, :-)
Но оказывается, количество метров не самое главное 🤷‍♀️

Маша и Сережа в браке купили квартиру 47,7 кв м (жилая 27 кв м), разделили в долях на всех членов семьи – по ¼ у каждого (2 родителя и 2 ребенка).
Развелись. Отношения плохие.
Сережа периодически в квартире появлялся, квартплату не платил, но другого жилья у него не было. Маше это надоело 😤 и она пошла в суд признать долю Сережи (1/4) незначительной, выплатить ему компенсацию за ¼, прекратить его право на квартиру и «давай, до свидания!».

Но аж три судебные инстанции Маше отказали 🥺 – у Сережи же это единственное жилье, у него «есть интерес» в этой квартире и доля НЕ незначительная.

И казалось бы, такая практика привычна для юристов, но…

Дело рассмотрел Верховный суд (Опред.СКГД ВС РФ № 55-КГ22-1-К8 от 05.04.22) и усмотрел нарушения в деле:

▪️Суды должны были исследовать и оценить, а точно ли Сережа имеет интерес в использовании этого имущества? 🤔Он нуждается в нем?
▪️Доля Сережи в жилой площади – 6,8 кв м, а значит выделить ему изолированную комнату нельзя;
▪️У Сережи вообще-то другой брак, живет он в другом месте, а в этой квартире появляется «эпизодически»
▪️Сережа не платит коммуналку и др.платежи😡
❗️И такое положение дел нарушает права других собственников, имеющих бОльшую долю в квартире, да еще и отношения носят очень конфликтный характер (Сережа даже в прошлом бил Машу, а ребенку палец сломал😱)
❗️То, что у Сережи нет иного жилья в собственности – не основание для отказа Маше.
😟К тому же суды (!) забыли попросить у Маши доказательства того, что у нее есть деньги на выплату компенсации Сереже (1/4 от рыночной стоимости квартиры).

По итогу делу направили на новое рассмотрение в первую инстанцию, но судя по всему, шансы Маши на успех значительно возросли.

Неожиданный поворот дела. ВС РФ удивляет….

А ведь такие ситуации сплошь и рядом, когда в результате раздела/наследства есть собственник с мелкой долей и от него сложно избавиться🤦‍♀️.

Как считаете, начнет меняться судебная практика?
Таких «Сережек» будут лишать имущества?
🤗 Друзья, благодарим вас за участие, сегодня мы с Татьяной https://t.me/sud_process разобрали следующие темы:

🤭 Прокурор в судебном заседании ненастоящий

✅ Протокол судебного заседания. На что опираться и как заявлять?

👨‍🎓 Отвод суда? Зачем и как использовать?

🚫 Как на предварительном слушании закончить дело?

📝 Сроки исковой давности, в чем подвох?

Более подробно подводные камни судебного процесса Татьяна раскроет на своем мастер-классе 23 мая в 19.00 по Мск. Зарегистрироваться можно по ссылке:

https://yristschool.ru/veb Всем участникам мастер-класса- ждет подарок 🎁 план судьи в судебном процессе.
Web-страница:
Мастер-класс Татьяны Самохваловой "Подводные камни судебного процесса"
На мастер-классе разберу: как правильно подготовиться к каждому этапу судебного заседания, как сделать так, чтобы нарушить план судьи по ведению процесса и установить свои правила, составим стратегический маневр при подаче отвода судье и главные ошибки
Вам кажется, что вы просто профи в ведении судебного процесса? Позиция сильная, ГПК известен и вроде победа в кармане?
Увы 😭🤷‍♀️

Если ваш оппонент - про-государственная сторона, то судья может по сути быть «адвокатом» вашего оппонента.
Опытные юристы знают, что, например, в процессах с участием банков (Сбер, ВТБ и проч «махины») судьи, чаще всего, на их стороне 🤷‍♀️

Чтобы точно быть во всеоружии, надо знать «фишки» работы суда. Их вы не найдете в ГПК 😢, их знают те, кто в суде работал.
Сегодня в эфире в 18:00 (мск) узнаем «секретики», которые помогут вам выиграть дело в суде! 😉
До встречи!
🤗Дорогие друзья!

Знаете ли вы судебную кухню изнутри так, как ее знают работники суда?
Уверена, что многие юристы не догадываются о закулисьи судебной работы, ведь ее не найти в нормах ГПК 😉

Приглашаем вас:

‼️ Завтра, 19 мая, в 18.00 по Мск на прямой эфир с юристом -практиком Татьяной Самохваловой, имеющей многолетний опыт работы в суде.

📌На эфире разберём судебный процесс на примере дела по кредиту.

Поговорим о том:

✅ Как спрогнозировать действия судьи и вывести процесс в нужное Вам русло?

✅ Что делать, если Ваши права в процессе грубо нарушаются судьей?

✅ Сроки исковой давности по кредитным делам. Так ли все просто? Разберёмся в нюансах

🙌 До встречи на эфире❤️
Детей разделили. А алименты?

- Мы хотим поделить детей! 🥺

Раньше эта ситуация могла вызвать удивление и даже возмущение у юристов, а сейчас такое встречается чаще 🤷‍♀️
Стереотип «дети всегда с мамой, папа пусть платит алименты» разрушается, и это хорошо👍. Ведь у папы абсолютно такие же права, как и у мамы.

Когда родители в конфликте, эмоции зашкаливают, никто из них не хочет прислушаться к мнению детей, а ведь если ребенку больше 10 лет, то даже суд учитывает его мнение!
Это очень важно – слушать и слышать мнение ребенка.
Если так хотят дети-подростки (например, сыну 16-17 и он хочет остаться с папой, а дочери 12-13 и она предпочитает жить с мамой) – может дать им возможность выбора? Ведь никто не запрещает родителям установить порядок общения (видеться в выходные, отдыхать, путешествовать).

При таком «разделе» у родителей встает вопрос – а кто кому будет платить алименты? 🤔
Вроде каждый и так уже содержит ребенка.
Закон прямо предусмотрел такую возможность❗️
🔸Если при каждом из родителей остаются дети, суд определяет размер алиментов в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, и взыскивает их с одного родителя в пользу другого, менее обеспеченного (п.3 ст. 83 СК РФ, п.22 ППВС №56)🔸

То есть в суде каждый родитель обязан представить доказательства того факта, что он менее обеспечен по сравнению со вторым родителем. И уже суд принимает во внимание доходы каждого из родителей, их материальное и семейное положение (новый брак), принимает решение.

Справедливо❓

А можно решить этот вопрос и без суда – быстрее, эффективнее, детальнее!
Обратитесь к медиатору, договоритесь о всех тонкостях 🤝, заключите медиативное соглашение (МС).
У МС гораздо больше возможностей – можно предусмотреть все будущие возможные изменения положения родителей, можно более гибко подойти к вопросу сумм и порядка уплаты. А удостоверенное у нотариуса МС имеет силу исполнительного документа😉
Подозрительно дешево

Когда вы видите низкую стоимость у объекта недвижимости, вы задаетесь вопросом «А почему?»🤔
Часто есть риск остаться и без денег, и без имущества!

Андрей купил в июне 2015 у ООО зем.участок - 2841 кв. м по цене 426 150 руб, право на участок зарегистрировал в декабре 2015.
ООО начали банкротить и арб.управляющий (АУ) пошел оспаривать сделку – мол, цена слишком низкая для участка (он стоит в 10 раз дороже!), регистрация была не сразу, денег у Андрея таких быть не могло, цель была нехорошая – вывести участок из владения ООО, чтобы кредиторам не досталось 😤.

Первая инстанция была на стороне АУ, апелляция и кассация защищали Андрея – откуда ж он мог знать, что ООО скоро будет банкротом?🤷‍♀️

Дошли до ВС РФ, суд сделал интересные выводы (Опр.СКЭС от 28.04.22 N305-ЭС21-21196(2):
🔸цена участка была в 3 раза больше по кадастру и в 9 раз больше по рынку, то есть Андрей купил участок слишком дешево;
🔸действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными;
🔸многократное занижение стоимости покупки должно породить у любого добросовестного и разумного участника сделки сомнения относительно правомерности такой покупки;
🔸значит покупатель либо знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно, либо понимает, что руководство избавляется от имущества по заниженной (бросовой) цене по причинам, не связанным с экон.интересами;
🔸соответственно, покупатель прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели должника❗️

То есть Андрей ДОЛЖЕН БЫЛ знать, что ООО действует с противоправной целью😡
Поэтому ВС оставил в силе решение первой инстанцией, сделку признали недействительной.
Землю у Андрея заберут, он встанет в реестр кредиторов (а по факту ничего и не получит). Вот так ему ни денег, ни земли 😢

Выводы ВС очень хорошо показывают, ЧТО будет с Вами, если Вы покупаете недвижимость по удивительно низкой цене.
В связи с массовыми процедурами банкротства физ.лиц, юр лиц, БУДЬТЕ ПРЕДЕЛЬНО ОСТОРОЖНЫ в каждой сделке, ведь всегда есть риск, что скоро продавца обанкротят, а вашу сделку признают недействительной.
Не хочу по закону

Как думаете - юрист должен придумывать для клиента «схемы» достижения хотелок вопреки закону?🤔
Я убеждена, что не должен.
Но не все со мной согласны. 🤷‍♀️

Провела необычную консультацию.
Обратилась женщина. Вышла замуж, стали с мужем жить в квартире свёкра-отчима мужа (которая досталась ему от родителей и он просто разрешил пожить, пока приобретут свою, чтобы по съемным не мотаться). 6 лет назад родился ребенок. И вот развод 😢.
Супруги так и жили в квартире свекра, к слову, даже ремонт там не делали за 7 лет.
Муж уехал, женщина так и проживает в квартире. Свёкор по доброте никуда не гонит, мол, плати только квартплату и живи. Казалось бы – надо радоваться, свёкор просто золото!👍

Но нет! Сказку о золотой рыбке не дурак писал 🤦‍♀️

Женщина пришла с запросом – «Сделайте так, чтобы эта квартира была моей! Надо поделить имущество. Я имею право!»
Мои речи о том, что нельзя делить чужое имущество, что свекор не имеет отношение к разделу имущества супругов, что я не фея и присудить квартиру ЕЙ - нельзя 🚫.
У женщины логика оригинальная (мне даже страшно стало) – «Ну свёкор если БЫ умер, то квартира досталась БЫ моему мужу, значит моя половина. Но у меня ребенок, значит квартира должна быть вся моя! Ребенок привык к ней, сад рядом и мы в школу идем рядом!» Занавес.🤬

И еще ко мне с претензией – «Вы ж юрист, вы должны придумать что-то, чтобы квартира осталась мне!».
Я и придумала. Предложила взять ипотеку и выкупить у свекра квартиру по рыночной стоимости. Ну раз надо «придумать» - вот, получите вариант 😏.
Такой вариант женщину не устроил, поскольку платить за квартиру она не намерена.

Кого в ситуации жалко?
Мужа (жил же столько лет с такой женой)?
Свёкра (сделал добро, называется)?
Или женщину?
🔥Мы уже начинаем эфир на канале Марии, присоединяйтесь 🤗 по ссылке: @notarius_boronina_mn
Дорогие друзья!

📌Сегодня в 18.30 по Мск, состоится трансляция в телеграм с нотариусом Марией Борониной @notarius_boronina_mn
Тема эфира:
Оформление медиативного соглашения при удостоверении нотариусом

✅ О чем будем говорить:
1. Какую информацию обязательно включать в МС?
2. Нужно ли прописывать паспортные данные медиатора в МС? Нужны ли еще какие-то сведения для внесение в текст (например, данные о документе, подтверждающем обучение)?
3. Как нотариус проверяет документ об образовании медиатора (в связи с изменениями от 10.12.2021)? Какой срок для проверки?
Есть ли сложности с проверкой документов на данном этапе?
4. Проверяет ли нотариус информацию о судимости медиатора?
5. Если медиацию проводил медиатор, действующий от юр.лица, то она не может быть бесплатной (согласно ФЗ193). Проверяет ли нотариус факт оплаты услуг медиатора сторонами с таком случае?

🤗 До встречи в 18.30☀️
Web-страница:
Нотариус Боронина Мария Николаевна
Актуальная информация о нашей работе
Квартиру оплатил, а город отобрал

Покупка квартиры на вторичном рынке – рулетка. Есть риски, что всплывет «сюрприз». Вот так и случилось с Колей 😤😥

Дима решил продать квартиру Саше, договор заключили 14.03.2016, все условия прописали, лично подписали, 4 млн Саша передал Диме 🤝, только сразу в Росреестр не дошли для регистрации.

28.03.2016 Дима умер, 😭 наследников нет.

У друга-риелтора была доверенность от Димы, и он пошел с Сашей регистрировать квартиру. Всё бы хорошо, только документы они подали 12.05.2016 (то есть спустя полтора мес после смерти Димы, доверенность уже не действовала).

Переход права на квартиру зарегистрирован 26.05.2016, Саша счастлив!
В августе 2016 Саша берет в долг у Никиты 1,5 млн руб под 42% годовых😱, а квартиру отдает в залог (его зарегистрировали 13.09.2016).

Долг Саша отдать не смог🤦‍♀️, пришлось Никите в суде взыскивать долг, квартира ушла с торгов для погашения долга.

Предприимчивый Коля на торгах купил квартиру за 2,955 млн 👍, произвел полную оплату и пошел 17.09.2019 регистрировать свое право. И тут…😱

Вдруг у Росреестра возникли сомнения по поводу этой квартиры. Коле выдали ОТКАЗ, на «арену» вышла администрация города – мол, Дима то помер до регистрации сделки, значит сделка по продаже между Димой и Сашей ничтожна, отдавайте квартиру городу (наследников у Димы нет).

И три судебные инстанции ⚖️ отдали квартиру городу! Коля в шоке… 🥺😢Деньги заплатил, а квартиры нет😫.

Спасибо, что ВС РФ делом заинтересовался (Опред. СКГД № 78-КГ21-59-КЗ от 22.03.2022), защитил Колю и сказал:
🌀Дима и Саша подписали договор лично, оплата и передача квартиры произошла
🌀Поздняя регистрация сделки не означает ее недействительности (несмотря на нарушения с доверенностью, воля то Димы была очевидна)
🌀Коля – добросовестный приобретатель, купил на торгах и оплатил строго по закону

Дело направили на новое рассмотрение, но очевидно указали, что квартира будет Колина 👏.

И это отлично, что ВС РФ не прошел мимо (а это часто бывает), ведь в судах «правда» всегда на стороне гос.органа (администрации), судиться с таким оппонентом всегда тяжело.

Чтобы не «стать Колей» будьте внимательны при выборе объектов вторички, проверяйте историю квартиры тщательно. А если нужна помощь – обращайтесь,😉

Найдено 16 постов