Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»

Друзья, приглашаю вас на совместный эфир с финансовым стратегом Инной Банайтене 📅 8 декабря ⏰ 15:00 (МСК) 🎙 Тема: «Стратегия денег: как построить систему постоянного роста дохода» Мы поговорим о том, что волнует многих: — почему можно много работать, но не видеть результата — как женщине собрать капитал даже с обычного дохода — как выстроить доход, который растёт каждый год — какие решения усиливают финансовый путь — где граница между «зарабатывать больше» и «создавать капитал» Мы соединим две экспертизы: инвестиционную и стратегическую – и поделимся тем, что работает на практике. Если вы хотите жить спокойнее, растить капитал и чувствовать финансовую опору – этот эфир точно для вас. Жду вас 8 декабря в 15:00. Будет много инсайтов. 🌸

Этот дом я строила с любовью… медленно, внимательно, выбирая только лучшее. Хотелось создать место, куда возвращаешься с теплом — и где семья живёт спокойно и счастливо. Дом тёплый, надёжный: керамический кирпич, монолитная плита, аккуратная отделка, тёплые полы, мебель, кухня — можно заезжать сразу. Участок ровный, ухоженный, с платформой под террасу и автоматическими воротами. Посёлок охраняемый, тихий, с асфальтом до дома и доброжелательными соседями. Находится на высокосростном Новорижском шоссе в самом экологически чистом Рузском районе Москвы. Вокруг — леса, реки, чистый воздух. А совсем рядом — эко-отель со СПА и Руза Фемели Парк место, где мы сами любили проводить время. Школа, магазины, ж/д станция — всё рядом. До Москвы — чуть больше часа. Этот дом получился по-настоящему тёплым… и отпускать его непросто. Но я хочу, чтобы здесь жила семья, которая почувствует его душу. Пусть именно вы встретите Новый год в своём собственном доме. https://www.avito.ru/novopetrovskoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_822m_na_uchastke_10sot._7770516294 Пишите мне в личные сообщения, я отвечу на все интересующиеся вопросы. @matskolegko

Таких условий вы ещё не видели. Сейчас в Москве можно успеть взять квартиру в одном из самых перспективных районов — и по цене, которая в 2026 году уже будет просто недосягаемой. Это Даниловский район, локация прямо у Москвы-реки. Тихо, красиво, своя набережная, парк длиной 4 километра, спорт, прогулки — и при этом центр рядом. До метро и МЦК — около 15–20 минут пешком, плюс быстрый выезд на ТТК. Почему я советую этот проект? Потому что тут сочетание: сильнейшая локация + виды на реку + планировки на любой запрос — от компактных вариантов до больших семейных, с панорамными окнами и европланировками. И сейчас здесь одни из самых выгодных условий в Москве: — рассрочка до 7 лет, — первый взнос от 10%, — платёж около 50 тысяч, — индексация через год — 14%, — промежуточные платежи — раз в год. Если хотите успеть зайти до резкого скачка в 2026 году — время самое подходящее. Пишите + в комментариях и я пришлю вам доступные планировки квартир.

Старт продаж последней башни на Кутузовском — и это реально тот момент, который нельзя упустить. В Дорогомиловском районе сейчас выходит финальная, пятая башня современного проекта у самой воды. Район статусный, спокойный, рядом Москва-река, центр, идеальная транспортная доступность. И самое важное: продажи запускают по ценам 2024 года. Это старт, дальше цены всегда идут вверх, особенно в таких локациях. Поэтому сейчас — самый выгодный момент, чтобы зайти. Что в проекте цепляет больше всего? Первая линия набережной, большие панорамные окна, современные планировки, высокий уровень архитектуры. Закрытая территория, зелёный двор, своя инфраструктура. И отдельный плюс — эксплуатируемые кровли: лаундж-зоны, джакузи, места для отдыха с панорамой на город. Всё очень продуманно и выглядит действительно премиально. Если хотите разобраться в планировках, ценах, условиях и успеть купить квартиру именно на старте — пишите. Помогу зайти в проект до Нового года, пока держат лучшие цены и выбор максимально широкий.

Дорогие мои, сегодня последний день для оплаты имущественных налогов. Подготовила для вас информацию в карточках. Оплатили уже? Я да.

Вот цельный, собранный и логичный пост в твоём стиле — прямой, честный, без воды и без излишнего драматизма. Смысл, структура и выводы укреплены, но тон остаётся твоим. --- **Что реально ждёт рынок недвижимости в 2026 году? Мой прогноз без розовых очков** --- 1. 💸 Налоги растут — цены на недвижимость будут давить вниз Новая налоговая политика ударит по предпринимателям, собственникам нескольких квартир, малому бизнесу. А дальше включится цепочка: выше налоги → выше себестоимость бизнес перекладывает расходы на потребителя жизнь дорожает часть владельцев решит избавиться от «лишних» квартир, чтобы не тянуть растущие расходы 👉 Рост предложения = давление на цены, особенно на вторичку. И тут важно: ремонт, материалы и работа дорожают. Значит, покупать «убитую» вторичку становится всё менее экономичным. Объекты без ремонта могут просесть сильнее всего. --- 2. 🧱 Ремонт и стройка станут ещё дороже Материалы растут в цене. Работа дорожает. Логистика — туда же. Отсюда: вторичка без ремонта теряет ликвидность отделка от застройщика становится дороже себестоимость новостроек растёт быстрее, чем готовность людей платить 👉 Рынок окажется между молотом дорогого строительства и наковальней падающего реального спроса. --- 3. 👇 Ставка ползёт вниз — но спасения ждать не стоит Да, ставка снижается. Да, ипотека станет мягче. Но рынок жилищного кредитования давно живёт по одной формуле: 👉 Ставка падает → цены растут. Застройщики мгновенно «съедают» выгоду снижением ставки повышением цены метра. Покупатель в итоге платит те же платежи — просто за более дорогую квартиру. Дешевле жильё не станет. Доступнее — вопрос открытый. --- 4. 📉 Рост МРОТ — это не рост доходов, это маркер инфляции МРОТ поднимают не тогда, когда люди богатеют, а когда им не хватает даже на базовые расходы. Если бы инфляция была побеждена — МРОТ стоял бы на месте. А значит: 👉 Рост МРОТ = рост затрат бизнеса = новый виток удорожания всего, включая стройку и жильё. --- 🎯 Итог: что произойдёт с рынком в 2026 году Часть объектов реально подешевеет, особенно там, где налоговая нагрузка вынудит собственников продавать. Жизнь подорожает, и спрос на недвижимость будет сжиматься — не всем будет до крупных покупок. Ремонт станет роскошью, а вторичка без ремонта — менее ликвидной. Ипотека подешевеет, но выгоду съест рост цен. 👉 2026-й — год, когда рынок наконец перестанет быть перегретым. Но «доступного жилья» от этого больше не появится. --- Хочешь, сделаю более короткую версию — для соцсетей, сторис или карусели?