Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции в недвижимость.»

🚀Подборка лучших Telegram-каналов

🌟 Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
Если для тебя инвестиции — это вечные ожидания и копейки на депозите, то вот факт: я купила склад за 95.000 и продала за 250.000 через 25 дней. На торгах такие сделки — не случайность. Подпишись, чтобы понять, как повторить.

🌟 Если вы еще по какой-то причине не подписаны на ТГ-канал Натальи Сторожук в Сочи, то пора исправляться. Спец проект «ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС» про недвижку и про людей. Основано на истории реальных историях , а не рекламе новостроек.

🌟 Канал ипотечного брокера- здесь всё о ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация.
Я помогу Вам оформить ипотеку на лучших условиях. Подписывайтесь!

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца!

❗️ Банки думают, что я им должна. А на самом деле они работают на меня 😎
30 объектов недвижимости, 26 ипотек – и всё за чужой счёт. На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот – @matskooksanaofficial

🤩 Кирпичи и Дизайн | Москва — информационная площадка, где:
- Актуальные новости строительства и недвижимости Москвы и МО
- Обзоры на дизайн в интерьере и лайфхаки в ремонте

❗️ Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.

🌟 Бизнес секреты — разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

Туториал — это свежие новости  в сфере Недвижимости и, Экономики  —  Ваш гид по самым свежим новостям

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ LEO COMPANY — Дизайн бюро с мировым стандартом качества проектирования и реализации. Более 20 лет создаём премиум-проекты под ключ. На канале много инсайтов о дизайне, ремонте и недвижимости от мастодонтов отрасли.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой.

🌟 Новый век — политика и экономика без конспирологии и пиара. Разоблачение того, что было вчера, инсайды о том, что происходит сегодня и надежные прогнозы про то, что будет завтра.
Подписывайтесь и читайте - Новый век

🌟 Поэзия? У Аннэтэс Рудман — это вкусно! Издатель культового журнала n’Style, журналист и поэт. На канале — целый мир: от разборов поэзии, от которых мурашки до тем о красоте, здоровье и личных истории Аннэтэс.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Диванчик, шторки — и можно сдавать👌

Поговорим сегодня про аренду квартир.
Я как инвестор по стратегии «купи квартиру и сдай в аренду» имею большой опыт в этих вопросах. С 2015 года сдаю квартиры и понимаю, как сделать, чтобы квартира приносила больший доход.
Концепция «привези диван, холодильник, повесь шторки — и можно сдавать» имеет место.

Часто даже коллеги недоумевают, как мне удаётся сдавать дорого квартиры там, где они чётко представляют рынок и максимальную планку.
Всё дело в моём индивидуальном подходе.
Все свои квартиры я готовлю так, чтобы нравилось самой. Прежде всего — наполнение.

Что должно быть обязательно — базовый минимум:
✔️ Кухня
Плита, микроволновая печь, холодильник.
Но у меня всегда есть духовка — даже в маленьких студиях можно установить компактную.
Чайник, посуда — обязательно.
Сейчас обязательно устанавливаю посудомоечную машину. Люди любят посудомойки и не любят мыть посуду руками. Как, впрочем, и я — поэтому делаю как для себя.

✔️ Диван или кровать
Если это однокомнатные квартиры и больше — будет и кровать, и диванчик.
В небольших студиях я категорически за полноценную кровать 160×200. Это стандартный размер для пары.
Очень удобны кровати с подъёмным механизмом и местом для хранения.
Почему не диван? Люди не будут разбирать и собирать диван. А если и будут — регулярные движения мебели быстро выведут его из строя.

✔️ КОНДИЦИОНЕР — ОБЯЗАТЕЛЬНО
Не часто нас в Москве лето радует жарой, однако бывают очень жаркие месяцы, которые надо прожить в комфорте.

✔️ Места для хранения
Чем больше — тем лучше. Шкафы делаем до самого потолка.
Сезонные вещи, чемоданы, новогодние украшения прекрасно находят там место.
Идеально, если есть место для гардеробной.

✔️ Стиральная машина — обязательно
Сушильная машина — по возможности. Но если есть место, устанавливаю.
Сейчас этот девайс очень ценят арендаторы, особенно при отсутствии балкона и мест для сушки.
Вы скажете: инвест-квартира, много вложений, не окупится.
ОКУПИТСЯ.

Это тот самый случай, когда ваша квартира становится самой красивой и дорогой на районе. Люди готовы платить за комфорт.

И, конечно, мой любимый хоумстейджинг.
Все мои квартиры оформляют профессионалы.
Да, это дополнительные расходы. Но дизайнеры имеют доступ к выгодным предложениям, знают технику и материалы, а квартира приобретает невероятно красивый облик.
Фото выгодно выделяются на фоне конкурентов.
Встречают по одежде, а квартиру — по фотографиям.
Оплачивая работу хоумстейджеров, я, как ни странно, экономлю.

Сейчас у меня 10 квартир по стратегии аренды.
Готовятся ещё две — жду ключи от квартиры в МО.
Так потихоньку формирую пул недвижимости по этой стратегии.

Что скажете, инвесторы?
Согласны со мной? Или есть другие мысли? Обсудим?

С 23 февраля!

Поздравляю всех защитников Отечества.

Пусть никогда не будет причин кого-то защищать. Пусть война закончится.
Берегите только своих родных и любимых — от холода, ветра и плохого настроения.

И пусть самые серьёзные «боевые задачи» будут — вынести мусор, отбить последний кусок пиццы и героически встать по будильнику.
Мира всем и тепла рядом 💛

Мои мысли последних дней как жителя Москвы.

Нафиг эта машина, если утром ее надо откопать из сугроба. Выходишь не ехать, а проводить археологические раскопки. Припарковаться не реально — нашёл место, уже победил в жизни.
Нахрен этот загородный дом. Чистка снега на территории и с крыши влетает в «копеечку»… такую бодрую, с тремя нулями.

Итак, мой план.
Дети вырастут, закончат школу, вуз, выпущу их в самостоятельную жизнь (иногда буду звонить и спрашивать «поели?» — но чисто символически).

Оставлю себе одну квартиру для жизни. К зиме закрою квартиру, попрощаюсь с лопатой и улетаю в жаркие страны на зимовку.
Инвестиционные квартиры генерят доход, на который я достойно живу и радуюсь жизни… и особенно радуюсь правильному решению в 2015 году начать инвестировать (медаль себе уже мысленно вручила).

Путешествия не будут дорогими благодаря платформе для путешествий и моему доходу как амбассадора тревел-компании — наконец-то чемодан будет работать чаще, чем я.

Весной возвращаюсь в Москву. Радуюсь прекрасному тёплому любимому городу — особенно тому, что снег лежит уже только в воспоминаниях.
Навещаю детей, внуков, родителей.
По выходным езжу к друзьям за город или в экоотели сменить обстановку… но без обязательной программы «возьми лопату».

Вот такой план. Но это не точно. Я сама его себе пока не согласовала — жду одобрения внутреннего совета директоров.

Пост навеян погодными условиями в Москве. Настроение может поменяться при смене погоды. А пока план таков.

Кто со мной? 😄

💰Как накопить на квартиру, если кажется, что ипотека — это космос 🚀

🎬У на нашем видео канале вышел очередной выпуск с Оксаной Мацко, инвестором с 30 объектами недвижимости.

10 лет назад Оксана начала с одной убитой однушки . Сейчас у неё портфель, о котором мечтают многие.

⚠️Главные инсайты из интервью:

💰 Студии и "маленькие метры" — лучший старт. Оксана советует начинать с небольших квартир — их легче сдать и проще закрывать ипотеку арендным платежом.

💎 Инвестиции — это не про "купил-продал". Для неё это про будущую пенсию и пассивный доход.

👧 Квартира для дочери — не роскошь, а защита. Оксана убеждена: у девочки обязательно должна быть своя недвижимость.

💼Деньги должны работать, даже если ты их занимаешь. Сама Оксана, имея 30 объектов, снимает квартиру в Москве. Потому что 120 млн на покупку или 200 тыс аренды — считайте сами.


📈Самое ценное: Оксана честно говорит о рисках, потерях и о том, как важно диверсифицировать. А ещё о семейной ипотеке, которую можно использовать для будущего детей.

👉 Если хотите глубже разобраться в теме — смотрите полное интервью.

https://vkvideo.ru/video-199580428_456239356?list=4ac96b28d2b2c08efb

https://youtu.be/1AIcd_s_jH4?si=CUSMyhU3dEfOdRpf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов

🌟 НЕДВИЖИМОСТЬ НА ВЫРОСТ / Елена Гумен - Приветствую 🙌
Меня зовут Елена Гумен
✔️Эксперт в недвижимости
✔️ Делюсь историей своего переезда в Краснодар
✔️Помогаю не вложить материнский капитал ВЫГОДНО

🌟🏗 Людмила Билан || Недвижимость
— БАМ. Первая линия. Стратегическая позиция для инвестора
— Сделка❌ Стоп - когда сделку нужно приостановить
— Обмен квартиры: как не остаться с деньгами и без жилья
— Ребёнок-собственник: как продать квартиру законно
— Как не попасть в долгострой.
Эскроу-счета - уже не броня.
— Если ваш риэлтор работает «бесплатно», значит, он работает не на вас.

🌟 Авторский канал о недвижимости ТАТЬЯНА | НОВОСТРОЙКИ МОСКВА:
◾️ честно о проектах на рынке
◾️ разборы инструментов для покупки (ипотека от 0.1%, рассрочка 0%, ПВ 5%)
◾️ четкая аналитика, а не эмоции в покупке
На ее канале легко, выгодно, безопасно

🌟 Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
Если для тебя инвестиции — это вечные ожидания и копейки на депозите, то вот факт: я купила склад за 95.000 и продала за 250.000 через 25 дней. На торгах такие сделки — не случайность. Подпишись, чтобы понять, как повторить.

🌟 Канал ипотечного брокера- здесь всё о ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация.
Я помогу Вам оформить ипотеку на лучших условиях. Подписывайтесь!

🌟 Первый в России фильм про маркетинг в стройке можно увидеть в канале Маркетинг в строительстве Анны Засухиной

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца!

🤩 Кирпичи и Дизайн | Москва — информационная площадка, где:
- Актуальные новости строительства и недвижимости Москвы и МО
- Обзоры на дизайн в интерьере и лайфхаки в ремонте

❗️ Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

❗️ Банки думают, что я им должна. А на самом деле они работают на меня 😎
30 объектов недвижимости, 26 ипотек – и всё за чужой счёт. На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот – @matskooksanaofficial

🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.

🌟 Бизнес секреты — разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

👽 CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой.

❗️ Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️ Об ипотеке просто

🌟 Новый век — политика и экономика без конспирологии и пиара. Разоблачение того, что было вчера, инсайды о том, что происходит сегодня и надежные прогнозы про то, что будет завтра.
Подписывайтесь и читайте - Новый век

🌟 Поэзия? У Аннэтэс Рудман — это вкусно! Издатель культового журнала n’Style, журналист и поэт. На канале — целый мир: от разборов поэзии, от которых мурашки до тем о красоте, здоровье и личных истории Аннэтэс.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Вход в баню и в сауну с телефонами запрещен. С книгой можно.