Инструменты
Мониторинг
Новое
Детальная статистика
Анализ аудитории
Telegraph-статьи
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Полезные сервисы
Защита от накрутки
Создать своего бота
Продать/Купить канал
Монетизация
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»
7.2K
10.0K
300
55
26.5K
Оксана Мацко. Инвестор. Предприниматель. Путешественник. Клуб инвесторов “С Мацко Легко”!
26 ипотек, 30 инвест объектов. Автор книги "Недвижимость за чужой счёт. К богатсву по лестнице из ипотек " https://ozon.ru/t/UMEtUcr
Реклама @matskolegko
26 ипотек, 30 инвест объектов. Автор книги "Недвижимость за чужой счёт. К богатсву по лестнице из ипотек " https://ozon.ru/t/UMEtUcr
Реклама @matskolegko
Подписчики
Всего
7 040
Сегодня
-4
Просмотров на пост
Всего
462
ER
Общий
6.03%
Суточный
3.8%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 7182 постов
Смотреть все посты
Пост от 16.11.2025 11:35
239
7
3
Знаете, что бесит больше всего?
Когда все говорят "создай пассивный доход", а на вопрос "как?" отвечают: купи квартиру и сдавай.
Ага, сейчас. Накоплю 10 миллионов или возьму ипотеку под 20%, буду потом платить банку всю жизнь. Супер план 🙄
Я на самом деле долго искала нормальные варианты пассивного дохода. Не криптовалюту, не "инвестируй в мой стартап". А что-то реальное, понятное, проверенное. И недавно узнала про субаренду коммерческой недвижимости.
За что я люблю Телеграм? Здесь есть каналы, где люди делятся реальным опытом, а не теорией из книжек.
Канал Владимира Якушечкина — один из таких. Он 15 лет работает по схеме субаренды и показывает все изнутри. У него 200+ объектов в 20 городах России. То есть это не теория, а живой работающий бизнес.
Схема: Арендуешь помещение за 150к → минимально благоустраиваешь → сдаешь за 300к → получаешь разницу 150к каждый месяц
Без кредитов, без ипотек, без миллионов на старте.
🎁 В закрепе канала — бесплатный 10-минутный урок, где вся схема от начала до конца: с каких денег стартовать, где искать объекты, как не облажаться, живые кейсы.
Сейчас урок бесплатный. Забирайте даже если не пойдете в субаренду, поймете как вообще устроена коммерческая недвижимость.
👉 https://t.me/+rRrBvYhly2RlMmEy
⚠️ Канал закрытый, но по моей ссылке примут сразу 💰
Пост от 15.11.2025 12:59
335
6
1
Паша Мацко в деле👌
Вы тоже чувствуете, что сейчас время прокачиваться, а не стоять на месте?
Вчера был на встрече с очень сильным спикером — Евгением Амосовым.
Мероприятие проходило от команды ГРМ https://t.me/canalgrm с ВТБ, и, честно, я вышел оттуда с мощной мотивацией.
Он рассказал, как с помощью динамической аналитики можно продавать квартиры быстрее и дороже — даже в сложных рыночных условиях.
Мы разбирали, как правильно определять рыночную цену, не допускать “зависших” объектов и какие инструменты реально работают уже сегодня.
Больше всего вдохновило отношение к профессии — чётко, по делу и с уважением к клиенту.
После таких встреч прям хочется работать ещё лучше и эффективнее для своих клиентов.
Я регулярно хожу на такие обучения, чтобы получать больше знаний и расти как специалист.
А вы бываете на таких выступлениях?
Пишите в комментариях.
Пост от 15.11.2025 12:55
280
2
0
Иногда в городе находишь место, которое будто живёт по своим правилам.
Здесь ты идёшь вдоль воды и ловишь себя на мысли: «А почему так спокойно? Я ведь всё ещё в Москве».
Территория огромная — как маленький частный город внутри большого: парки, набережные, тихие маршруты, зоны для работы и отдыха.
Не надо выбирать между природой и удобством — всё в одном радиусе пары минут.
Спорт — не “при желании”, а буквально за дверью: от йоги до водных тренировок.
Для семей — пространство, где можно не оглядываться каждые 10 секунд.
Архитектура тоже говорит своим языком: высокие потолки, большие окна, террасы, патио.
Квартиры не разделяют жизнь на “дом и всё остальное”, а наоборот — собирают её в одно цельное ощущение.
И да, недвижимость у воды — это как акции стабильных компаний: рисков меньше, выгоды больше.
Если хотите — расскажу, какие варианты здесь действительно стоят внимания.
Пост от 13.11.2025 15:04
418
4
1
Семейная квартира в доме бизнес-класса на Павелецкой
Просторная квартира в клубном проекте бизнес-класса. Резиденция с 2 спальнями, просторной кухней-гостиной с угловым остеклением. Одно из преимуществ – уютный балкон в спальне. А ещё – отдельная постирочная и вид на 2 стороны света.
О квартире:
• 2 спальни
• 3 этаж
• без отделки
• балкон в спальне
• угловое остекление
• площадь – 64,7 м²
Условия:
Стоимость – 39 030 000 ₽
Только при 100% оплате или стандартной ипотеке
❤
1
Пост от 13.11.2025 14:57
339
0
2
Ипотека в России будет массовой при ставке 5-6%, но уже при текущей ключевой ставке ЦБ в 16,5% рынок оживает, появляется рыночная ипотека, сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос РИА Новости.
"Я всегда говорю, что ипотека в стране должна быть 5-6%, тогда она будет массовой. Сейчас я считаю, что если ставка будет ниже 10%, то ипотека начнет оживать. Сейчас мы видим даже снижение до 16,5% дало определенное увеличение. Мы видим, что рынок начинает оживать"
#мнение #ипотека #недвижимость
Пост от 13.11.2025 08:49
354
3
2
Пост от 12.11.2025 07:58
614
9
13
ЦБ снова закручивает гайки по доходам заемщиков
С 1 апреля 2026 года Банк России хочет ужесточить правила расчета долговой нагрузки (ПДН).
Проще говоря — доходы будут считать строже, кредиты одобрять реже.
Что готовят:
— доход, рассчитанный «по упрощёнке», будут сразу урезать на 10%;
— выписки по счетам больше не подойдут как подтверждение дохода — случайные поступления не в счёт;
— банки сами будут выдавать клиентам нужные выписки, без сторонних сервисов;
— зарплатным клиентам запретят «моделировать» доход — только официальные данные;
— ИП больше не смогут выписывать себе справки — только налоговые документы;
— если заемщик не даст банку доступ к кредитной истории — платежи по другим кредитам приравняют к его доходу.
Иными словами — гибкости всё меньше.
Через полгода взять ипотеку «по упрощёнке» или без полного подтверждения дохода будет почти нереально.
💡 Сейчас ещё можно воспользоваться программами семейной ипотеки: ставка от 6%, и во многих банках всё ещё можно оформить без строгого подтверждения дохода.
📆 Не тяните. После вступления новых правил — банки начнут считать каждую копейку.
❤
7
💯
1