Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»

Друзья, важное напоминание ❤️ Меня номинировали на Private Money Awards 2025 в категории «Лучший эксперт в теме доходной недвижимости». Я вижу списки — и знаю, что проголосовали ещё не все 🙈 Если вы цените мою работу, мои разборы, консультации и образовательные проекты пожалуйста, поддержите меня голосом до 27 ноября 23:59 мск. Это занимает минуту, а для меня значит очень много ⬇️ Ссылка на голосование Вы можете попасть на Private Money Forum 2025 с моей персональной скидкой 15% по промокоду PMF15. Он даёт реальную выгоду — и на офлайн, и на онлайн-формат. Почему важно быть на Private Money Forum 2025? Потому что 29–30 ноября в Москве и онлайн будет собрано всё, что определит, как инвестировать и зарабатывать в 2026 году. Это два самых насыщенных дня про деньги, рынки и недвижимость. 🔥 День 1 — Финансовые и товарные рынки — стратегии по облигациям и дивидендным акциям — фонды, ЗПИФы, займы под залог — прямые инвестиции в бизнес — точные ориентиры, куда двигаться в 2026 🔥 День 2 — Доходная недвижимость — флиппинг, апартаменты, отели — склады, коммерция, редевелопмент — загородные и курортные проекты — реальные цифры, механики и кейсы, которыми пользуются профи Масштаб: ▪️ 60+ экспертов ▪️ 4 направления ▪️ более 1000 участников Это форум, после которого вы точно понимаете, куда вкладывать, как сохранять доходность и на чём можно реально заработать в 2026. 🔥 Программа и билеты: pm-f.ru Промокод PMF15 — ваша персональная скидка 15%.

Друзья, важное напоминание ❤️ Меня номинировали на Private Money Awards 2025 в категории «Лучший эксперт в теме доходной недвижимости». Я вижу списки — и знаю, что проголосовали ещё не все 🙈 Если вы цените мою работу, мои разборы, консультации и образовательные проекты пожалуйста, поддержите меня голосом до 27 ноября 23:59 мск. Это занимает минуту, а для меня значит очень много ⬇️ Ссылка на голосование Вы можете попасть на Private Money Forum 2025 с моей персональной скидкой 15% по промокоду PMF15. Он даёт реальную выгоду — и на офлайн, и на онлайн-формат. Почему важно быть на Private Money Forum 2025? Потому что 29–30 ноября в Москве и онлайн будет собрано всё, что определит, как инвестировать и зарабатывать в 2026 году. Это два самых насыщенных дня про деньги, рынки и недвижимость. 🔥 День 1 — Финансовые и товарные рынки — стратегии по облигациям и дивидендным акциям — фонды, ЗПИФы, займы под залог — прямые инвестиции в бизнес — точные ориентиры, куда двигаться в 2026 🔥 День 2 — Доходная недвижимость — флиппинг, апартаменты, отели — склады, коммерция, редевелопмент — загородные и курортные проекты — реальные цифры, механики и кейсы, которыми пользуются профи Масштаб: ▪️ 60+ экспертов ▪️ 4 направления ▪️ более 1000 участников Это форум, после которого вы точно понимаете, куда вкладывать, как сохранять доходность и на чём можно реально заработать в 2026. 🔥 Программа и билеты: pm-f.ru Промокод PMF15 — ваша персональная скидка 15%.

Почему стоит инвестировать в Крым. Подготовила информацию в карточках.

💬"Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость". Дональд Трамп, 47-й Президент США На фото застройщик Фред Трамп с сыном Дональдом, 1970–е годы, Нью–Йорк А вы знали, что Джон Дональд Трамп, теперешний президент США, начал свою трудовую деятельность с риэлторской деятельности? Несколько фактов: ✅ Отец Дональда был агентом по недвижимости в Квинсе, районе Нью-Йорка. У него было свое агентство недвижимости, а еще он был крупным застройщиком. Он помогал людям продавать и покупать недвижимость. ✅ И сам Трамп начал работать в качестве обычного риэлтора в фирме своего отца. Сразу после получения образования в университете Дональд Трамп пошел на работу к своему отцу. ✅ В конце концов агентство недвижимости перешло к Трампу, который переименовал компанию в Trump Organization. ✅ И, да, Дональду Трампу нью-йоркского райончика Квинс тогда было мало... Да и агентской деятельности тоже. Он пошел дальше. ipotekahouse #недвижимость #история #интересное

Коллеги часто спрашивают про гильдию риелторов Москвы и как вступить в наши ряды. Для вас небольшая презентация.

Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) по итогам круглого стола по мошенничеству в сделках с недвижимостью опубликовала на своем сайте резолюцию и там привела вот такие рекомендации при проведении сделок (это был другой круглый стол от 11.11.2025, но суть та же) РЕКОМЕНДОВАТЬ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: 1️⃣ Учитывать, что все сделки, в результате которых продавец одновременно не покупает более дорогую (или равноценную) недвижимость, находятся в зоне риска. Не являются гарантией нерушимости сделки многие факторы, ранее считавшиеся надежными. 2️⃣ Сосредоточить усилия на том, чтобы предотвратить покупку недвижимости у человека, находящегося под влиянием мошенников, а не на формальном сборе доказательств разумной предусмотрительности покупателя. 3️⃣ Использовать рекомендации «Разумная предусмотрительность при сделке» от ДомКлик, формируя письменную доказательную базу подтверждения выполнения этих шагов (во вложении). 4️⃣ Добиваться возможности общения с родственниками или близкими знакомыми продавца, идентифицируя их и подтверждая их статус по отношению к продавцу с целью выяснения их мнения касательно факта продажи жилья. 5️⃣ Осуществлять опрос продавца под видеозапись по Чек-листу проверки продавца недвижимости (10 вопросов) от Гильдии риэлторов Москвы (во вложении) с письменной фиксацией ответов. 6️⃣ В договорах или иных документах предусматривать фразы о том, что покупатель [скорее тут речь идет о продавце, заметили наши внимательные читатели] гарантирует, что не находится под влиянием мошенников, не участвует в спецоперациях, проводимых правоохранительными органами и т. п. Причем под этими фразами целесообразно требовать от покупателя отдельной подписи. 7️⃣ Для выявления продавца, находящегося под влиянием мошенников, проводить его психолого-психиатрическое освидетельствование непосредственно перед подписанием договора в день сделки в государственных медицинских учреждениях у двух специалистов: психолога и психиатра. 8️⃣ Расчеты по сделкам производить безналичными платежами. 9️⃣ Предусматривать, что продавец (в случае отсутствия одновременного приобретения другого жилья) получит всю сумму по договору только после полного физического и юридического освобождения недвижимости. 🔟 До заключения договора выяснять будущее место жительства продавца (адрес) после фактического освобождения продаваемого жилого помещения, а также правовое основание его проживания там. Если продавец продает единственное жилье и переезжает в другую, не принадлежащую ему квартиру, необходимо заручиться подтверждением от собственников этого жилого помещения обязательства предоставить продавцу место для проживания. Желательно лично осмотреть будущее место жительства продавца, либо получить видеозапись помещения. 1️⃣1️⃣ При подозрении что продавец находится под влиянием мошенников, уведомлять об этом органы внутренних дел через сервис на сайте ГРМ grmos.ru/scam-report. #полезное #недвижимость #мошенничество #риски #безопасность

Финансовый совет от Илона Маска «Не копите деньги — заставьте их работать. Инвестируйте, чтобы создать поток, а не храните мёртвым грузом» Маск всегда направляет капитал в развитие, доказывая: амбиции и риск ведут к успеху. Главное — вкладываться в будущее с умом!