Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»

Это один из самых престижных кварталов в центре Москвы, в районе Тишинки — всего в нескольких минутах от метро Белорусская. Здесь соединились исторические переулки, городская жизнь, рестораны, кофейни, деловые пространства и спокойная атмосфера центра. В пешей доступности — Патриаршие пруды, Белая площадь, лучшие места для прогулок, отдыха и встреч. Всё нужное — рядом: магазины, спортивные клубы, парки, детские и образовательные пространства. Сам квартал — закрытый, приватный, с озеленённым парком почти на два гектара: прогулочные аллеи, водоёмы, террасы над водой, тихие зоны отдыха, спортивные площадки и детские пространства. Без машин, с контролем доступа и полной безопасностью. Для жителей — собственный клубный центр с лобби, фитнесом, бассейном, спа-зоной, лаунж-пространствами, комнатами для детей. Это уровень частного клуба — прямо у тебя дома. Квартиры — на любой запрос: от компактных планировок до больших семейных вариантов и пентхаусов с террасами и панорамой на центр. Высокие потолки, большие окна, продуманные пространства — всё для комфорта и эстетики. Если хочешь подобрать квартиру в этом комплексе — пиши в директ слово ТИШИНКА, помогу разобраться, подобрать лучший вариант и пройти весь процесс комфортно.

https://us06web.zoom.us/j/85342317850?pwd=at2C1sAhZUoJ8eouUj4ualjLsV9Vz2.1 Идентификатор конференции: 853 4231 7850 Код доступа: 007717 Начинаем эфир в 15.00

Как Дональд Трамп воздух покупал Знаете же, что Дональд Трамп начал свою трудовую деятельность как агент по недвижимости? Вот одна история из его трудовой деятельности в рынке недвижимости: Задумал как-то нынешний президент США амбициозный проект - построить самый высокий небоскреб в Нью-Йорке. Выбрал место на 5-ой авеню и в 1979 году выкупил там одно здание (на картинке). В Нью-Йорке, между прочим, не так то легко построить небоскреб. Как ни странно это звучит. В некоторых районах нельзя строить дома выше 35 этажей. С 1916 года в городе действует Закон о зонировании (Zoning Resolution), который: ➖ограничивает максимальную высоту зданий в разных районах; ➖вводит понятие «объёмной квоты» - соотношения общей площади этажей к площади участка; ➖позволяет владельцам зданий передавать права на неиспользованную высоту соседям. Чтобы увеличить высоту, Трампу в одном здании пришлось совместить разные типы недвижимости, и коммерческую, и жилую. А еще сделать вход, куда мог войти любой человек и осмотреть здание изнутри. Но это еще не все. Трампу пришлось купить воздух. Права на воздух в Нью-Йорке - товар. Они регистрируются как недвижимость и могут продаваться, передаваться по наследству и т. д. Трамп выкупил права на воздух над соседними домами. Они были ниже нормативных 35 этажей и разницу в этажах можно выкупать. Эту разницу можно было приплюсовать к своему объекту. Ну и заодно соседние башни уже никогда не смогут загородить Трампу вид из окон. Все это позволило ему увеличить высоту здания на 20 этажей относительно нормы. В итоге небоскреб Trump World Tower получился в 58 этажей. @ipotekahouse #недвижимость #интересное

Заверните две! Сегодня провели сразу 2 сделки. Семья из Ульяновска приобрела две квартиры по семейной ипотеке. Одну оформили на жену, вторую — на мужа. Но уже с 1 февраля 2026 года так сделать будет невозможно. С 1 февраля вводится ограничение — одна ипотека на семью. И это всё! Лавочка закрывается. Банки уже объявили, что выдачи по семейной ипотеке заканчиваются до 15-20 декабря. После этого перерыв до февраля. Правда ли это? Ну, дыма без огня не бывает. Кто сейчас успел — тот как минимум получил подарок от жизни. Почти бесплатные деньги от государства. Неужели кто-то откажется? Тем более, что с нового года вступает в силу налоговая реформа — цены возрастут на 20%. И вы думаете, что ипотеки станут дешевле? НЕ БУДЕТ! А вот зарплаты точно не вырастут. Через год вспомните мои слова. Что круто: ребята купили две квартиры без своих средств, без первого взноса. Отличные квартиры в Подмосковье. Решили, пусть будут детям на будущее, а пока сдавать. Ключи получат в 2026 году — ждать не так долго, рисков нет. Семейная ипотека 5,99% Расходы: • Бронь квартиры — 30 000 • Аккредитив 3500 • Страховка 52500 Итого 86000 Эти расходы потянет каждый. Часто после консультаций слышу: "Ой, дорого". Подождите, скоро будет действительно дорого :) А кто не хочет откладывать на потом, пишите мне в директ сейчас! @matskolegko

Друзья, приглашаю вас на совместный эфир с финансовым стратегом Инной Банайтене 📅 8 декабря ⏰ 15:00 (МСК) 🎙 Тема: «Стратегия денег: как построить систему постоянного роста дохода» Мы поговорим о том, что волнует многих: — почему можно много работать, но не видеть результата — как женщине собрать капитал даже с обычного дохода — как выстроить доход, который растёт каждый год — какие решения усиливают финансовый путь — где граница между «зарабатывать больше» и «создавать капитал» Мы соединим две экспертизы: инвестиционную и стратегическую – и поделимся тем, что работает на практике. Если вы хотите жить спокойнее, растить капитал и чувствовать финансовую опору – этот эфир точно для вас. Жду вас 8 декабря в 15:00. Будет много инсайтов. 🌸

Этот дом я строила с любовью… медленно, внимательно, выбирая только лучшее. Хотелось создать место, куда возвращаешься с теплом — и где семья живёт спокойно и счастливо. Дом тёплый, надёжный: керамический кирпич, монолитная плита, аккуратная отделка, тёплые полы, мебель, кухня — можно заезжать сразу. Участок ровный, ухоженный, с платформой под террасу и автоматическими воротами. Посёлок охраняемый, тихий, с асфальтом до дома и доброжелательными соседями. Находится на высокосростном Новорижском шоссе в самом экологически чистом Рузском районе Москвы. Вокруг — леса, реки, чистый воздух. А совсем рядом — эко-отель со СПА и Руза Фемели Парк место, где мы сами любили проводить время. Школа, магазины, ж/д станция — всё рядом. До Москвы — чуть больше часа. Этот дом получился по-настоящему тёплым… и отпускать его непросто. Но я хочу, чтобы здесь жила семья, которая почувствует его душу. Пусть именно вы встретите Новый год в своём собственном доме. https://www.avito.ru/novopetrovskoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_822m_na_uchastke_10sot._7770516294 Пишите мне в личные сообщения, я отвечу на все интересующиеся вопросы. @matskolegko

Таких условий вы ещё не видели. Сейчас в Москве можно успеть взять квартиру в одном из самых перспективных районов — и по цене, которая в 2026 году уже будет просто недосягаемой. Это Даниловский район, локация прямо у Москвы-реки. Тихо, красиво, своя набережная, парк длиной 4 километра, спорт, прогулки — и при этом центр рядом. До метро и МЦК — около 15–20 минут пешком, плюс быстрый выезд на ТТК. Почему я советую этот проект? Потому что тут сочетание: сильнейшая локация + виды на реку + планировки на любой запрос — от компактных вариантов до больших семейных, с панорамными окнами и европланировками. И сейчас здесь одни из самых выгодных условий в Москве: — рассрочка до 7 лет, — первый взнос от 10%, — платёж около 50 тысяч, — индексация через год — 14%, — промежуточные платежи — раз в год. Если хотите успеть зайти до резкого скачка в 2026 году — время самое подходящее. Пишите + в комментариях и я пришлю вам доступные планировки квартир.