Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»

Дорогие мои, сегодня последний день для оплаты имущественных налогов. Подготовила для вас информацию в карточках. Оплатили уже? Я да.

Вот цельный, собранный и логичный пост в твоём стиле — прямой, честный, без воды и без излишнего драматизма. Смысл, структура и выводы укреплены, но тон остаётся твоим. --- **Что реально ждёт рынок недвижимости в 2026 году? Мой прогноз без розовых очков** --- 1. 💸 Налоги растут — цены на недвижимость будут давить вниз Новая налоговая политика ударит по предпринимателям, собственникам нескольких квартир, малому бизнесу. А дальше включится цепочка: выше налоги → выше себестоимость бизнес перекладывает расходы на потребителя жизнь дорожает часть владельцев решит избавиться от «лишних» квартир, чтобы не тянуть растущие расходы 👉 Рост предложения = давление на цены, особенно на вторичку. И тут важно: ремонт, материалы и работа дорожают. Значит, покупать «убитую» вторичку становится всё менее экономичным. Объекты без ремонта могут просесть сильнее всего. --- 2. 🧱 Ремонт и стройка станут ещё дороже Материалы растут в цене. Работа дорожает. Логистика — туда же. Отсюда: вторичка без ремонта теряет ликвидность отделка от застройщика становится дороже себестоимость новостроек растёт быстрее, чем готовность людей платить 👉 Рынок окажется между молотом дорогого строительства и наковальней падающего реального спроса. --- 3. 👇 Ставка ползёт вниз — но спасения ждать не стоит Да, ставка снижается. Да, ипотека станет мягче. Но рынок жилищного кредитования давно живёт по одной формуле: 👉 Ставка падает → цены растут. Застройщики мгновенно «съедают» выгоду снижением ставки повышением цены метра. Покупатель в итоге платит те же платежи — просто за более дорогую квартиру. Дешевле жильё не станет. Доступнее — вопрос открытый. --- 4. 📉 Рост МРОТ — это не рост доходов, это маркер инфляции МРОТ поднимают не тогда, когда люди богатеют, а когда им не хватает даже на базовые расходы. Если бы инфляция была побеждена — МРОТ стоял бы на месте. А значит: 👉 Рост МРОТ = рост затрат бизнеса = новый виток удорожания всего, включая стройку и жильё. --- 🎯 Итог: что произойдёт с рынком в 2026 году Часть объектов реально подешевеет, особенно там, где налоговая нагрузка вынудит собственников продавать. Жизнь подорожает, и спрос на недвижимость будет сжиматься — не всем будет до крупных покупок. Ремонт станет роскошью, а вторичка без ремонта — менее ликвидной. Ипотека подешевеет, но выгоду съест рост цен. 👉 2026-й — год, когда рынок наконец перестанет быть перегретым. Но «доступного жилья» от этого больше не появится. --- Хочешь, сделаю более короткую версию — для соцсетей, сторис или карусели?

Вы так долго просили — и мы добавили места специально для вас. Хочется, чтобы те, кто мечтал о зимних горах, смогли поехать именно в этой компании. 🏔️🌲❄️ РазДомбай с Мацко 🔥 29.01.26–01.02.26 Готов разДомбаиться по полной? Этот тур — микс веселья, гор, снега, глинтвейна и тёплой компании. Если хочешь перезагрузку, впечатления и сотни фото на память — поехали с нами! ✅ Что тебя ждёт: — Домбай сверху (канатки, смотровые, «летающая тарелка») — Купание в горячем бассейне под звёздами — Лыжи, борды, тюбинги, снегоходы — Альпаки, ЯК Гоша и крутые кадры от фотографа — Уютные вечера с играми, чаем и атмосферой — Костюмы и вайб Кавказа — И, конечно, Мацко 😎 🗓 Когда: 📍 29 января – 1 февраля 2026 ✈️ Встреча в аэропорту Минеральные Воды (до 12:00) 💸 Стоимость: 52 000 ₽/чел.- цена для участников клуба. 72 000 ₽/чел - цена для НЕ участников клуба. (с проживанием, трансфером, завтраками, сопровождением, фото и т.д.) ✅ Включено: — трансфер из/в аэропорт — 3 ночи в уютном отеле https://suubai.com/ — завтраки (3) — сопровождение гида — фотограф + видеограф (2 дня!) — аренда нац. костюмов. ❗️Не включено: — обеды, ужины — канатка — прокат и инструктор — билеты в заповедник — снегоходы/квадроциклы — эко-сборы Программа тура: День 1 Встреча группы в аэропорту Минеральные Воды (ориентировочно до 12:00) Переезд в Домбай (время в пути 4–4,5 часа) Заселение в отель, ужин, знакомство, нетворкинг. Возможность воспользоваться бассейном под открытым небом. День 2 Завтрак в отеле Поездка на канатной дороге, смотровые площадки, фотосессия Катание на лыжах и сноуборде (по желанию — с инструктором) Обед, отдых, вечерняя программа, игры, ужин День 3 Завтрак Экскурсия на квадроциклах к Нарзанным источникам или конные прогулки При наличии снега — снегоходы в ущелье Аманауз Свободное время, альпака-парк, тюбинг, каток Обед и ужин День 4 Завтрак, выселение При хорошей погоде — экскурсия в ущелье Гоначхир и, по желанию, в Тебер 📩 Пиши в ЛС, чтобы забронировать! @matskolegko

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅ Как купить участок 1 гектар недалеко от Москвы за 100 000 ₽ и заработать на нем от 1 000 000 ₽ за год? ✅ Делимся секретами инвестирования в земельные участки в Телеграм-канале «Мой гектар». А еще выкладываем свежие новости рынка, гранты от государства, эксклюзивные стратегии и вебинары с ведущими экспертами отрасли. ✅ Подпишись, если задумывался о покупке земельного участка! Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. @nedvijRus – Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов. Банки думают, что я им должна. А на самом деле они работают на меня 😎30 объектов недвижимости, 26 ипотек — и всё за чужой счёт. На канале @matskooksana рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот. Пока одни думают как заработать денег на квартиру, другие решают где хранить ёлку после новогодних праздников ведь площадь квартиры сами знаете какая. Выход есть—аренда ёлки на новых год. Подробная информация здесь СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. Канал Светланы Миклуха PRO Недвижимость — эксперта с 25-летним опытом в недвижимости и ипотеке. Покупка квартиры без ошибок, рисков и переплат — это возможно. ⚡️Глубокая аналитика. Торговые идеи. Нефть, рубль, акции. 👉 Переходи на @OptionsWorld – будь на шаг впереди рынка. ✅При поддержке FINADMINS

Дифференциация ставок по льготной ипотеке в зависимости от числа детей в семье является правильным подходом, заявил Греф. При этом повышение ставки для семей с одним ребенком с 6% до 12% может стать «большим шоком», предупредил глава «Сбербанка». Согласно подсчетам банка, не менее 11% российских семей будет не в состоянии оплачивать такую ставку, рассказал он

Проверяйте👌

На фоне обсуждаемого в Совете Федерации ужесточения режима НПД и роста числа “ложных самозанятых” особенно важно усиливать прозрачность и защищённость рынка недвижимости. Сегодня деятельность риэлтора все чаще требует полноценного предпринимательского или трудового статуса – и именно прозрачность становится ключевым стандартом цивилизованного рынка. На этом фоне появление цифровых инструментов проверки специалистов приобретает ещё большую значимость. 📌 Российская гильдия риэлторов (РГР) запустила новый сервис для проверки номера телефона аттестованного риэлтора. Теперь каждый клиент может легко проверить, действительно ли звонит профессионал, зарегистрированный в едином реестре гильдии. Это существенно повышает уровень защиты покупателей и снижает риски мошенничества при аренде и покупке недвижимости. 🟢 Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ) является частью Российской гильдии риэлторов и полностью разделяет ценности и стандарты РГР. Мы уверены, что прозрачность и проверяемая легитимность взаимоотношений клиента и агента — основа доверия в нашей профессии. 💬 Цитата президента ГРМ Екатерины Векшиной: «Наш клиент и потребитель риэлторской услуги должен иметь возможность проверить специалиста, с которым он планирует начать работу. Новый сервис РГР — важный шаг к укреплению доверия и повышению безопасности на рынке недвижимости.» 🔍 Проверить специалиста можно на сайте единого реестра РГР Раздел «Проверь, кто звонил» позволит ввести номер телефона и убедиться, что специалист действительно сертифицирован и зарегистрирован. Если номер отсутствует в базе — значит, такой риэлтор не подтверждён гильдией. Поддерживаем новые возможности для прозрачной и безопасной работы на рынке недвижимости! 🔗 Источники: В России запустили сервис проверки номера телефона риелтора В России начал работать сервис по проверке номера телефона риелтора В России запустили сервис проверки номера телефона риэлтора