Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции. Недвижимость.»

Как я реагирую на хейт, оскорбления и клевету в социальных сетях. Начнём с фактов. В социальных сетях я более 10 лет. Профессионально — с 2018 года: Instagram* (продукт компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ.) и Telegram. Моя аудитория стабильно растёт, люди приходят ко мне как к эксперту — и остаются. Мне действительно есть чем делиться. Сегодня в моём инвестиционном портфеле — 30 объектов недвижимости и 26 ипотек. Свой капитал я строю за счёт банковских денег, и именно этому посвящена моя книга «Недвижимость за чужой счёт. К богатству по лестнице из ипотек». Я создала закрытый клуб инвесторов, в который сейчас невозможно попасть даже за деньги. Я честно говорю не только об успехах, но и о провалах — да, я тоже теряю деньги. Это нормально. Это опыт. Это инвестиции. Помимо всего прочего, я мама троих детей. Двое из них уже работают со мной. Я много путешествую, выбираю достойные туры, круизы, живу той жизнью, которую выстроила сама — шаг за шагом. И, конечно, всё это вызывает эмоции. Не только вдохновение, но и зависть, злость, а иногда — агрессию. В том числе со стороны коллег по рынку. Кто-то относится к этому спокойно, а кто-то в порыве чёрной зависти начинает вредить: — писать негативные комментарии не по делу, — оставлять ложные отзывы, — воровать адрес моего Telegram-канала, — накручивать ботов, портя статистику и охваты. Как я на это реагирую? Спокойно. Мне по-настоящему всё равно. Мои люди остаются со мной. Всё, что можно сделать для защиты своих ресурсов, — я делаю. Всё, что от меня не зависит, — отпускаю. Более того, любой хейт и активность в комментариях только увеличивают охваты. Недавно я увидела целый выпуск обо мне на одном канале. Одна «райская блогерша», многократно упоминала мою фамилию — МАЦКО, рассказала о моей книге. Моя реакция? Искренне порадовалась. Это реклама. Даже если видео было не в мою пользу. Это успех, когда о тебе снимают целые выпуски. Про "серых мышей" никто ничего не снимет, их не видно, они никому не нужны. Люди смотрят, потом идут искать меня в соцсетях, смотрят, кто эта «тётка», и… остаются на моих страницах. Так это работает. К слову, я знаю, что автор этого канала читает меня, поэтому здесь скажу спасибо за такое пристальное внимание к моей персоне. В своём видео она, правда, забыла показать скриншоты собственных комментариев в моём канале — тех самых, после которых я удалила её из чата. И я уверена, что именно она украла адрес моего Telegram-канала и сейчас льёт грязь. И знаете, что я сделаю дальше? Ничего. Игнор. Мне некогда. У меня есть любимое дело, работа, клиенты, дети, любимый человек, друзья. Я выбираю проводить время с ними, а не с теми, кому нечем заняться и кто ничего не создал в своей жизни. Такие люди всегда пытаются вредить тем, кто идёт вперёд. Потому что до нас им — как до звезды.

Дорогие мои, всем привет. Развиваю сейчас новый бизнес в сфере путешествий. Зачем и почему рассказала в коротком видео. Я веду канал про путешествия, для тех кто хочет разобраться и понаблюдать за мной в новом направлении оставляю ссылку. Подписывайтесь. https://t.me/travel_smatsko https://t.me/travel_smatsko https://t.me/travel_smatsko

💸 Ремонт в Москве дорожает: +25% уже в этом году. Эксперты предупреждают: стоимость ремонта в столице может заметно вырасти уже в ближайшие месяцы. 📈 Средние цены: Эконом-сегмент — до 35 000 ₽ за кв. м Премиум — до 135 000 ₽ за кв. м 🔥 Сильнее всего подорожают: Керамогранит, ламинат, кварц-винил — +18% Межкомнатные двери — +20% Окна ПВХ — до +30% Сантехника — +14–20% Кухонные гарнитуры — +12–15% 🧩 Почему цены растут: повышение НДС до 22% высокие кредитные ставки удорожание импорта и логистики острый дефицит рабочих рук в строительстве 📌 Вывод простой: если планировали ремонт — откладывать его становится всё дороже.

🔝 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке по версии Домклик 1️⃣ Спешка Даже если кажется, что это тот самый ЖК и идеальный район, не останавливайтесь на одном варианте. Сравните цены, планировки, инфраструктуру и условия ипотеки в разных банках. 2️⃣ Слепое доверие Застройщика нужно проверять. Репутация, завершённые проекты и финансовая устойчивость — иначе есть риск столкнуться с долгостроем или компанией-однодневкой. 3️⃣ Погоня за низкой ценой Стоимость за кв. метр — не единственный критерий. Важно учитывать плотность застройки, толщину стен, безопасность района, транспорт и инфраструктуру. 4️⃣ Вера в обещания Школы, детсады и поликлиники «в будущем» должны подтверждаться проектной документацией и разрешениями на строительство, а не только словами менеджера. 5️⃣ Неверный расчёт расстояний Даже уютная квартира перестанет радовать, если дорога до работы занимает 1,5–2 часа в одну сторону. Оцените, готовы ли вы жить в таком ритме ежедневно. 📌 Квартира в новостройке — это инвестиция на годы. Ошибки на старте обходятся дороже всего.

Коллеги, хочу поделиться форматом работы, который я выбрала для себя — и который реально усиливает сервис для клиентов. Сейчас всё сложнее находить действительно качественные проекты в коммерческой недвижимости: готовый арендный бизнес, понятные цифры, разные бюджеты. А мы при этом работаем с жилой недвижимостью, арендой, клиентами — и не всегда хватает времени и узкой экспертизы на коммерцию. Я для себя выбрала такой формат: 📌 коммерческие сделки веду через партнёров. В этом канале уже собраны готовые проекты под клиентов, есть оформленные материалы для соцсетей, а партнёры делятся комиссией. В итоге мы можем давать клиенту качественный продукт без потери сервиса и без дополнительных затрат для него. Я так работаю и делюсь тем, чем пользуюсь сама. Если формат откликается — подключайтесь и сотрудничайте. Что-же это за такой канал, да? Интересно? Его ведет Сергей Шерстюк, профессиональный эксперт по инвестициям с опытом на рынке недвижимости с 2009 года. И самое главное, что этот канал не видят клиенты - он ТОЛЬКО для партнеров, то есть нас с вами Вот, посмотрите несколько предложений, которые я нашла там на прошлой неделе: - Комиссия 8.000.000 ₽ (Даркстор Пятерочка окупаемость 7.6 лет) - Комиссия 2.000.000₽ (Чижик окупаемость 8.6 лет ) - Комиссия 500 000 ₽ (Wildberries окупаемость 6 лет) Ещё раз - этих предложений нет в открытом доступе, все они публикуются только в партнёрском канале Сергея ☝️ 🔗 ПАРТНЕРСКИЙ КАНАЛ СЕРГЕЯ ШЕРСТЮКА

Коллеги, хочу поделиться форматом работы, который я выбрала для себя — и который реально усиливает сервис для клиентов. Сейчас всё сложнее находить действительно качественные проекты в коммерческой недвижимости: готовый арендный бизнес, понятные цифры, разные бюджеты. А мы при этом работаем с жилой недвижимостью, арендой, клиентами — и не всегда хватает времени и узкой экспертизы на коммерцию. Я для себя выбрала такой формат: 📌 коммерческие сделки веду через партнёров. В этом канале уже собраны готовые проекты под клиентов, есть оформленные материалы для соцсетей, а партнёры делятся комиссией. В итоге мы можем давать клиенту качественный продукт без потери сервиса и без дополнительных затрат для него. Я так работаю и делюсь тем, чем пользуюсь сама. Если формат откликается — подключайтесь и сотрудничайте. Что-же это за такой канал, да? Интересно? Его ведет Сергей Шерстюк, профессиональный эксперт по инвестициям с опытом на рынке недвижимости с 2009 года. И самое главное, что этот канал не видят клиенты - он ТОЛЬКО для партнеров, то есть нас с вами Вот, посмотрите несколько предложений, которые я нашла там на прошлой неделе: - Комиссия 8.000.000 ₽ (Даркстор Пятерочка окупаемость 7.6 лет) - Комиссия 2.000.000₽ (Чижик окупаемость 8.6 лет ) - Комиссия 500 000 ₽ (Wildberries окупаемость 6 лет) Ещё раз - этих предложений нет в открытом доступе, все они публикуются только в партнёрском канале Сергея ☝️ 🔗 ПАРТНЕРСКИЙ КАНАЛ СЕРГЕЯ ШЕРСТЮКА

Получить ипотеку сейчас всё сложнее. В декабре банки одобрили чуть больше трети ипотечных заявок — примерно 35%. И в последние месяцы ситуация почти не меняется. Банки стали гораздо строже относиться к заемщикам: внимательно смотрят на доходы, кредитную историю и риски. Плюс регулятор вводит дополнительные ограничения, из-за чего «рискованным» клиентам ипотеку дают всё реже. Есть ожидания, что со снижением ставок интерес к ипотеке вырастет, и тем, у кого хорошая кредитная история, будет легче получить одобрение. Но пока реальность такая: ипотека — не для всех, и требования продолжают расти.