Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции в недвижимость.»

🚀 Приглашаю вас на форум «Недвижимость 2026»

Сегодня на рынке недвижимости важно не только найти хороший объект, но и понимать все юридические и финансовые нюансы сделки. Ошибки могут стоить очень дорого от проблем с документами до крупных штрафов.

Чтобы разобраться в этих вопросах, мы собрали практикующих экспертов - риелторов, юристов и инвесторов, которые поделятся реальным опытом и рабочими инструментами.

Даты форума: 12-20 марта

🎙 Вас ждёт:
✔️ серия прямых эфиров с экспертами
✔️ разбор реальных кейсов
✔️ ответы на вопросы участников
✔️ полезные материалы и бонусы

Я на форуме выступлю
20 марта 12:00 по мск с темой: "Факапы в инвестициях в недвижимость. Личный опыт."

Чтобы попасть на форум, необходимо пройти регистрацию и подписаться на каналы спикеров.

➡️РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ
(жми на текст)

📢 Реклама
ERID: 2Vtzqw6yLFw
ИНН 632127299528 Артюшина О.В

Коллеги, хочу поделиться полезной рекомендацией.

Я сама когда-то начинала именно с ипотечного направления. Для меня это была основа работы. Но со временем рынок сильно изменился, и сейчас одного ипотечного продукта уже недостаточно, чтобы полноценно помогать клиентам.

И именно поэтому я часто рекомендую курс своей коллеги Юлии Смоляниновой. Мы знакомы с 2019 года, и я давно наблюдаю за её работой. Юлия — один из тех специалистов, кто глубоко понимает не только ипотеку, но и другие виды кредитования, что сегодня особенно важно.

Сейчас у неё стартует 14 поток курса «Формула успешного одобрения».

Это обучение не только по ипотеке, но и по другим направлениям, с которыми сегодня реально работают брокеры:

▪️ ипотека
▪️ потребительские кредиты
▪️ кредитование бизнеса
▪️ исправление кредитной истории

И что мне нравится — это не сухая теория, а практика текущего рынка:
разбор реальных кейсов, логика работы банков, подача заявок, работа с кредитной историей.

Если вы брокер или риелтор и хотите:

— повысить одобряемость клиентов
— научиться работать со сложными кейсами
— зарабатывать не только на ипотеке
— выстроить системную работу

то стоит присмотреться к этому обучению.

Старт 18 марта.

Подробности и регистрация — по ссылке.

https://t.me/EcoFormulaBot?start=ref_6t7t6h8w

🌸 Дорогие девушки, с 8 Марта!

Пусть в вашей жизни будет как можно больше поводов для радости: красивые города, новые страны, спонтанные поездки, билеты в один конец и воспоминания, от которых тепло даже спустя годы.

Пусть рядом будут люди, с которыми хочется открывать мир, а в чемодане всегда найдётся место для следующего приключения ✈️

А тем, кто сейчас думает о подарке для своей девушки, хочу аккуратно подсказать идею:
подарите ей карту клуба путешественников.

Это не просто подарок, а возможность увидеть больше стран, найти единомышленников и отправиться в новые путешествия.
И, честно говоря, лучше сразу взять две — одну для неё и одну для себя. Потому что путешествовать вместе всегда лучше 🌍

С праздником вас, прекрасные путешественницы! 💛
Пусть впереди будет ещё много дорог

🌸 Дорогие девушки, с 8 Марта!

Пусть в вашей жизни будет как можно больше поводов для радости: красивые города, новые страны, спонтанные поездки, билеты в один конец и воспоминания, от которых тепло даже спустя годы.

Пусть рядом будут люди, с которыми хочется открывать мир, а в чемодане всегда найдётся место для следующего приключения ✈️

А тем, кто сейчас думает о подарке для своей девушки, хочу аккуратно подсказать идею:
подарите ей карту клуба путешественников.

Это не просто подарок, а возможность увидеть больше стран, найти единомышленников и отправиться в новые путешествия.
И, честно говоря, лучше сразу взять две — одну для неё и одну для себя. Потому что путешествовать вместе всегда лучше 🌍

С праздником вас, прекрасные путешественницы! 💛
Пусть впереди будет ещё много дорог

Как работает торговая недвижимость - за 15 минут

⭐️Эта памятка, которую нужно прочитать, чтобы разбираться в торговой недвижимости лучше 95% агентов и инвесторов. Все, кто перерос квартиры, пытаются натянуть ту же логику на торговую недвижимость. А это другой мир.

📌В 9 постах рассказано, что вас ждет от этапа "Может пора купить помещение?" до "Получают деньги и ни о чем не думаю":

1️⃣https://t.me/pronedv/953 - для начала нужно разобраться какое помещение вы ищите
2️⃣https://t.me/pronedv/954- теперь мы разбираемся с тем, что главное в торговой недвижимости
3️⃣https://t.me/pronedv/956 - переходим к характеристикам объекта. Начнем с того как считать трафик. Спойлер, в тупую посчитать людей не получится
4️⃣https://t.me/pronedv/957 - теперь займемся плотность и для начала определимся с тем, в каком радиусе люди относятся к нашему объекту
5️⃣https://t.me/pronedv/958 - а затем как правильно посчитать плотность, потому что нас интересует не только количество людей, но и кто они
6️⃣https://t.me/pronedv/959 - и главный параметр, про который все забывают - пропорция жилья к коммерции
7️⃣https://t.me/pronedv/960 - не забудем посчитать риски, которые есть в объекте
8️⃣https://t.me/pronedv/963 - как грамотно купить помещение
9️⃣https://t.me/pronedv/965 - что надо сделать после покупки

Если у вас есть какие-то вопросы: @mborovlyan

Инвесторская чуйка или божий промысел?
Недвижимости в ОАЭ у меня больше нет.

В 2023 году я купила квартиру в Абу-Даби, через год — в Рас-эль-Хайма. Обе — инвестиции с целью перепродажи или аренды.
Год назад я продала объект в Абу-Даби, зафиксировав хорошую прибыль. Подошёл срок последнего транша — я пересчитала экономику и поняла: аренда мне неинтересна, доходность не соответствует моим задачам. Появился покупатель — я вышла из сделки.

В конце прошлого года решила продать и вторую квартиру. Средства были нужны для подготовки к аренде моих объектов в России. Продажа в Эмиратах оказалась самым быстрым решением.

Я передала задачу партнёрам в Дубай и прилетела на сделку 23 февраля.
Честно — было немного грустно расставаться с квартирой с видом на Персидский залив. Где-то внутри хотелось сохранить этот актив. И тогда я задала в небо вопрос: почему ты дал мне возможность купить эту квартиру, а владеть — нет?
Ответ я получила через пять дней.

Сегодня у меня нет недвижимости в Эмиратах — и это оказалось правильным решением. Жить там я не планировала, арендный доход меня не привлекал, а высвобождённые средства уже работают в моих проектах в России.

Моё мнение о рынке: из-за роста предложения возможна коррекция цен. Инвесторы будут выходить небыстро, восстановление — постепенное. Тем, кто покупал для себя, переживать не о чем. А для новых покупателей может открыться окно интересных цен.

Что сработало — везение, чуйка или помощь свыше? Думаю, опыт и готовность вовремя принимать решения.
За этот этап я благодарна — за знания, людей и понимание рынка.

На фото вместе со мной покупатель моей квартиры и агент по недвижимости из Дубая.

Дорогие мои, я в Кении. Это восторг. Подробно буду рассказывать в своих статусах @matskolegko

А так же напоминаю, я веду канал про путешествия. Подписаться тут👇

https://t.me/travel_smatsko