Телеграм канал «ОКСАНА МАЦКО. Инвестиции в недвижимость.»

Впервые расскажу про факапы в своих инвестициях.
https://t.me/matskooksanaofficial/9285

ПЕРВОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ: ГИД ДЛЯ ТЕХ, КТО ВПЕРВЫЕ ПАКУЕТ ЧЕМОДАН ✈️🌍

Помните это чувство? Билеты куплены, чемодан открыт, а в голове миллион вопросов: «А вдруг я потеряюсь?», «Как объясниться в аэропорту?», «Что брать с собой?».

Спокойно! Первое путешествие — это не экзамен, а приключение. Ловите пошаговый план, чтобы ваш дебют прошел как по маслу.

📍 КУДА ЕХАТЬ ПЕРВЫЙ РАЗ?
Мой фаворит для новичков — Стамбул (Турция).
• Почему: Безвизовый въезд, понятная логистика, обилие русскоговорящих и невероятная смесь Востока и Запада. Здесь вы научитесь пользоваться транспортом, картами и торговаться на рынках, не выходя из зоны комфорта.

💡 ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ «ЗЕЛЕНОГО» ПУТЕШЕСТВЕННИКА:

1️⃣ Документы — это святое.
Сделайте фото загранпаспорта и страховки. Храните их в облаке и в «Избранном» в Телеграме. Если потеряете бумажный оригинал — цифровая копия спасет вам жизнь.

2️⃣ Офлайн-карты — ваш лучший друг.
Скачайте Maps.me или офлайн-карты в Google Maps. Интернет может пропасть в самый неподходящий момент, а GPS работает всегда. Отметьте точку вашего отеля сразу!

3️⃣ Деньги: правило «двух корзин».
Никогда не держите все деньги на одной карте или только наличными. Разделите бюджет: часть — на карте, часть — наличной валютой (доллары/евро). И храните их в разных местах чемодана/рюкзака.

4️⃣ Учите 5 магических слов.
«Привет», «Спасибо», «Пожалуйста», «Счет, пожалуйста» и «Помогите» на местном языке. Местные обожают, когда туристы стараются говорить на их языке — это открывает любые двери и делает скидки на рынках больше!


🤫 СЕКРЕТНЫЙ СОВЕТ НОВИЧКУ:
Не пытайтесь посмотреть ВСЁ за три дня. Лучше просидеть час с чашкой турецкого чая, наблюдая за паромами на Босфоре, чем пробежать 20 музеев с высунутым языком. Путешествие — это про послевкусие, а не про количество галочек.


🌍 А вы помните свое первое заграничное путешествие? Куда это было и какой главный урок вы вынесли? Делитесь в комментариях, поддержим тех, кто только собирается в путь! 👇

🚀 Друзья, приглашаю вас на форум «Недвижимость 2026» - я выступаю на форуме спикером🙌🏻

Рынок недвижимости меняется очень быстро, и сегодня важно не просто купить объект, а сделать это безопасно и без скрытых рисков.

На форуме мы собрали экспертов-практиков, которые ежедневно работают с недвижимостью, земельными участками, инвестициями и юридическим сопровождением сделок.

📅 Форум пройдёт с 13 по 20 мая

В программе:

✔️ прямые эфиры с экспертами
✔️ реальные кейсы и ошибки покупателей
✔️ практические рекомендации
✔️ ответы на ваши вопросы

🎙 Моё выступление:
📌 15 мая в 12:00 (МСК)

Тема: "Факапы в инвестициях в недвижимость. Личный опыт"


Разберём:
— как проверить участок до покупки
— какие документы важно изучить
— как избежать ограничений и скрытых проблем
— на что смотреть, чтобы не потерять деньги

➡️ Для участия необходимо зарегистрироваться и подписаться на каналы спикеров

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ
(жми на текст)

📢 Реклама
ERID: 2VtzqwHJKNo
ИНН 632127299528 Артюшина

Москвичи! Внимание!

✨ Встреча клуба путешественников — открой новые горизонты! ✨

📅 Когда: Среда, 13 мая, 13:00
📍 Где: Москва, ресторан «Пироги Вино и Гусь»
https://pvgoose.com/

Если ты любишь путешествия, новые впечатления и интересных людей — эта встреча для тебя! 🌍

На встрече мы:

Поделимся опытом путешествий и лайфхаками, как ездить легче, выгоднее и увлекательнее.

Обсудим идеи для будущих поездок и познакомимся с людьми, которые вдохновляют.

Поговорим о возможностях путешествовать и зарабатывать, если хочешь стать моим партнёром в бизнесе.


✨ Вход свободный
Каждый оплачивает только свои напитки или еду.

💌 Чувствуешь отклик?
Пиши в личку для записи — места ограничены!
@matskolegko

🚀 Приходи за вдохновением, идеями и новыми друзьями — это будет больше, чем встреча, это будет приключение прямо в центре Москвы!

🌍 МИР, КОТОРЫЙ ВАС УДИВИТ: 5 ФАКТОВ, ПОСЛЕ КОТОРЫХ ХОЧЕТСЯ СОБРАТЬ ЧЕМОДАН

Мы привыкли думать, что знаем географию по школьным картам, но реальность часто оказывается гораздо круче любых учебников. Ловите подборку фактов, которые изменят ваш взгляд на планету! 🤯

🇫🇷 1. Страна с самым большим количеством часовых поясов — это... Франция!
Нет, не Россия и не США. Благодаря своим заморским территориям (от Карибских островов до Французской Полинезии), во Франции и на её землях официально 12 часовых поясов. Получается, над Францией никогда не заходит солнце! ☀️

🏜️ 2. Саудовская Аравия импортирует песок и верблюдов из Австралии
Звучит как шутка, правда? В пустыне полно песка, но он «речной» и слишком гладкий — он не подходит для строительства. Поэтому для небоскребов саудиты закупают песок в Австралии. А австралийские верблюды ценятся за свою чистую породу и мясо. 🐫🏗️

🇪Т 3. В Эфиопии сейчас на 7 лет меньше, чем во всем мире
Если вы хотите помолодеть — вам в Эфиопию! У них свой календарь, в котором 13 месяцев. Пока у нас 2024 (или 2026) год, у них официально еще идет 2017-й. Настоящее путешествие во времени! ⏳

🇵🇳 4. В Папуа-Новой Гвинее говорят на 840 языках
Это самое лингвистически разнообразное место в мире. На острове столько труднодоступных деревень в джунглях, что жители соседних долин могут вообще не понимать друг друга. Это примерно 12% всех языков планеты на одном острове! 🗣️🦜

🇯🇵 5. В Японии опоздание поезда на 20 секунд считается ЧП
Японские железные дороги — самые пунктуальные в мире. Если поезд задерживается более чем на минуту, кондуктор лично извиняется перед каждым пассажиром, а если на 5 минут — компания выдает официальную справку об опоздании, чтобы вас не ругал начальник на работе. 🚄🌸



✨ Путешествия учат нас тому, что «нормально» везде выглядит по-разному. И это самое прекрасное в нашей планете!

Какой факт поразил вас больше всего? Про Эфиопию или про песок в пустыне? Пишите в комментариях, пообсуждаем!👇

Мой дед Иван Дмитриев.
В каждой семье — свой герой. 💐

Для меня 9 мая — это не просто дата в календаре. Это старые черно-белые фотографии в семейном альбоме, это рассказы дедушек и бабушек, которые мы слушали, затаив дыхание. Это праздник со слезами на глазах.

Сегодня мы говорим «спасибо» за жизнь. За то, что можем просыпаться утром, строить планы и просто быть рядом с близкими. Победа ковалась не только на фронте, но и в тылу, в каждом доме, в каждом сердце.

Давайте сегодня просто помолчим минуту, вспоминая тех, кого уже нет с нами, и крепко обнимем тех, кто рядом. Пусть уроки истории учат нас ценить самое хрупкое и важное, что у нас есть — мир.

С праздником великой Победы! 🧧

🥂 VIP-ЖИЗНЬ В АЭРОПОРТУ: КАК ПОПАСТЬ В БИЗНЕС-ЗАЛ БЕЗ ЗОЛОТОЙ КАРТЫ?

Пока все остальные ищут свободное металлическое кресло в гейте и покупают воду по цене крыла самолета, вы можете сидеть в мягком кожаном кресле с бокалом вина, безлимитной едой и личным душем.

И нет, для этого не нужно быть миллионером или иметь билет первого класса. Ловите «секретные двери» в мир комфорта:

💳 1. Магия вашей банковской карты
Многие даже не подозревают, что их обычная банковская карта уже дает право на бесплатные проходы. Проверьте свой тариф: если у вас есть статус «Премиум» или определенный оборот по покупкам, банк дарит вам проходы через системы Every Lounge, Grey Wall или MileOnAir.
✔️ЧТО ДЕЛАТЬ: Прямо сейчас зайдите в приложение своего банка и вбейте в поиске «Бизнес-залы». Вы удивитесь.

🎟️ 2. Разовый вход (который окупается)
В большинство бизнес-залов можно просто… купить вход. Цена вопроса обычно от 1500 до 2500 рублей.
✔️ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Посмотрите на цены в кафе аэропорта. Сэндвич и кофе обойдутся вам в 1200₽. В бизнес-зале за чуть большую сумму у вас будет шведский стол, напитки, быстрый Wi-Fi и тишина. Математика комфорта!

📱3. Спецприложения для «умных» путешественников
Скачайте приложения типа Every Lounge или аналоги. Там можно купить проход в бизнес-залы по всему миру со скидкой, даже если у вас нет премиального банка. Иногда там бывают промокоды на первый вход.

⭐ 4. Статус за мили
Если вы часто летаете одной авиакомпанией, не тратьте мили только на билеты. Часто «апгрейд» до бизнес-зала стоит совсем немного миль, которые всё равно могут сгореть. Это лучший способ потратить остатки бонусов.

🤝5. Метод «Плюс один»
У бизнес-путешественников с «золотыми» картами часто есть право провести с собой одного гостя бесплатно.
✔️ЛАЙФХАК: Если вы видите в очереди в бизнес-зал человека с золотой картой, можно вежливо спросить: «Добрый день! А вы не могли бы провести меня как своего гостя? Буду очень признателен!». В авиа-сообществе это нормальная практика, и многие с радостью помогают.


🔥СЕКРЕТ:
Бизнес-зал — это спасение при длительных пересадках. Там почти всегда есть душевые кабины со свежими полотенцами и наборами косметики. После 5-часового полета горячий душ — это то, что возвращает к жизни лучше любого кофе.


🛩 А вы когда-нибудь заглядывали в бизнес-залы или считаете это пустой тратой денег? Делитесь своим опытом в комментариях! 👇