Перспективы продать Рижский вокзал за текущую цену – 4 млрд рублей – остаются слабыми, сообщили агентству «Москва» эксперты в сфере недвижимости.
Их доводы:
🤩Скорее всего, предстоящие торги будут носить технический характер и по их результатам скорректируют стоимость
🤩Такие лоты, как объекты культурного наследия, всегда нелегко продать, потому что самая сложная часть – затраты на приспособление объекта к коммерческой эксплуатации с сохранением исторического наследия. В этом смысле идеальным использованием вокзала было включение его в соседний крупный проект «Страна. Рижская»
🤩Покупателей отпугивает высокая стартовая цена, а для разработки коммерческой концепции надо будет добавить немало денег. При стоимость в 4 млрд рублей дальнейшее использование объекта должно приносить 400-500 млн рублей чистого дохода в год
🤩Текущая цена – очень большая для такого объекта. С учётом особенностей логичная его стоимость должна быть не выше 1,4 – 1,6 млрд рублей
🤩Дополнительным плюсом для инвестора может стать факт включения лота в программу льготного финансирования объектов культурного наследия – это существенно снизит финансовую нагрузку
🤩Здание вокзала могло бы подойти под размещение музея, но более эффективным с точки зрения коммерческого использования была бы организация общественного пространства с фудхоллом – как это сделали в «Депо» на Лесной улице
Приём заявок на четвёртый аукцион по продаже Рижского вокзала уже начался и пройдёт до 29 сентября. Торги назначены на 8 октября на 12:00.
Застройка Рижского грузового двора будет носить единое название – жилой комплекс РИДЖ (Ритм, Импульс, Движение, Жизнь).
Как сообщают эксперты в сфере недвижимости, цена одного квадратного метра – 500 тысяч рублей. Другой интересный факт указан в презентации: эксплуатируемая кровля на высоте 250 метров – представляете человека, который захочет регулярно её эксплуатировать?
Также обратите внимание на пафосные фразы со второй картинки:
«Выйдите из квартиры, и весь мир возможностей у ваших ног»,
«Забудьте о пробках, поиске парковки, потерянном времени»...
В Марьиной Роще по адресу:
ул. Сущевский Вал, 49 открыт современный офис ВТБ!
Здесь вас ждут высококлассный сервис и современные стандарты обслуживания. Опытные специалисты банка помогут подобрать оптимальные инструменты для решения ваших задач.
Подробная информация – на сайте.
Приходите в ВТБ – и всё получится!
На этих выходных – большие изменения в движении 🚆.
А именно:
🚉с полудня пятницы до конца движения в воскресенье на участке Марьина Роща – Нижегородская поезда в обе стороны пойдут по пути «на Апрелевку»
🚉большая часть поездов со стороны Железнодорожной пойдут до и от Нижегородской
🚉большая часть поездов со стороны Апрелевки пойдут укороченными маршрутами до и от Минской, Белорусской, Марьиной Рощи или Площади трёх вокзалов
Интервалы движения увеличат: от Марьиной Рощи до Нижегородской – до 1 часа, от Нижегородской и Железнодорожной – от 15 до 25 минут, от Апрелевки – до 20 минут.
Как сообщает ЦППК, в период изменений проведут укладку новых путей и стрелочных переводов между Курской и Нижегородской. Это нужно для открытия ТПУ Серп и Молот.
В большинстве московских телеграм-каналов тиражируется информация о сносе Рижского рынка.
Она не соответствует действительности: сносят цветочную базу в Водопроводном переулке (напротив рынка). Несмотря на то, что треснувшее кирпичное здание мешало спрямлению путей 🚆, началу возведения платформы этого диаметра и строительству ВСМ, собственники не были готовы отдавать территорию городу. В итоге город пошёл в суд и выиграл.
Пожалуй, это один из редких случаев, когда надо порадоваться за чиновников.