Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Адвокат Сюняева»
Адвокат Сюняева
1.2K
1.6K
327
67
7.0K
https://knd.gov.ru/license?id=673b0a9523bfbf2cbf4c2fd1®istryType=bloggersPermission
👩⚖️Судебная практика Верховного суда РФ
📹Прямые эфиры с юристами практиками
📢Анонсы мероприятий
✍️автор - @madina_legal
👩⚖️Судебная практика Верховного суда РФ
📹Прямые эфиры с юристами практиками
📢Анонсы мероприятий
✍️автор - @madina_legal
Подписчики
Всего
16 658
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
628
ER
Общий
3.76%
Суточный
1.5%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 1 216 постов
Смотреть все посты
Пост от 04.08.2026 11:31
1
0
0
Не уложился в сроки аренды - отберут не только землю, но и незавершенку
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2026 по делу № 4-КГ26-23-К1
В 2010 году Иванов заключил с Администрацией договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Но что-то пошло не так, и он, построив на участке гараж и заложив фундамент для нового дома, не уложился в сроки аренды.
Иванов запросил у Администрации продления договора аренды. Администрация продлевала срок аренды по просьбе Иванова неоднократно, вплоть до 2024 года, даже заключила с ним новый договор аренды. Затем подала иск о об изъятии объекта незавершенного строительства и гаража путем их продажи с публичных торгов.
Иванов подал встречный иск о признании действий Администрации, выразившихся в незаконном отказе в предоставлении ему участка без проведения торгов, незаконными.
Суд первой инстанции удовлетворил требование Администрации.
Позиция суда:
▶️ Иванов после 1 марта 2015 г. реализовал право на однократное заключение договора аренды участка для завершения строительства, однако не завершил строительство объекта в установленный срок.
▶️ Администрация обратилась в суд в пределах шестимесячного срока со дня окончания действия договора аренды.
Позиция апелляции:
▶️ Иванов использует участок по назначению, оплачивает арендные платежи и предпринимал меры к завершению строительства.
▶️ Строительство жилого дома не было им завершено в срок в связи с тяжелым финансовым положением.
▶️ В отсутствие признаков недобросовестного поведения ответчика и с учетом наличия у него действующего до 2028 года разрешения на строительство, оснований для изъятия объекта незавершенного строительства и гаража не имеется.
Позиция Верховного Суда:
1) В пункте 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2023), утвержденного Президиумом ВС РФ 26 апреля 2023 г. (с изменениями от 25 апреля 2025 г.), разъяснено, что собственник объекта незавершенного строительства имеет право на предоставление в аренду участка, находящегося в публичной собственности, для завершения строительства, если собственник участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта в течение 6 месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.
Таким образом, данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта строительства, которое не было завершено, связаны между собой.
➡️ При разрешении спора необходимо было учитывать, что наличие объекта незавершенного строительства на участке, предоставленном для возведения объекта капитального строительства по договору аренды, срок действия которого истек, влечет необходимость специального порядка прекращения права собственности на такой объект посредством предъявлении иска о его изъятии на основании решения суда путем продажи с публичных торгов.
➡️ Следует учитывать, что положения статьи 239' ГК РФ распространяются на случаи, если собственник объекта незавершенного строительства для его завершения реализовал право на однократное его продление путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 г. на основании пункта 21 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.
2) Поскольку после 1 марта 2015 г. с арендатором без проведения аукциона неоднократно заключались договоры аренды участка с целью завершения строительства объекта, однако строительство не было завешено, требования Администрации об изъятии подлежали удовлетворению. При этом собственник не доказал, что нарушение сроков строительства связано с действиями органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен объект.
➡️ Наличие действующего разрешения на строительство не имеет правового значения при установлении всех обстоятельств, предусмотренных законом для изъятия объекта недвижимого имущества и продажи его с публичных торгов.
В силе оставлено решения суда первой инстанции.
В МАХ я дублирую полезный контент
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2026 по делу № 4-КГ26-23-К1
В 2010 году Иванов заключил с Администрацией договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Но что-то пошло не так, и он, построив на участке гараж и заложив фундамент для нового дома, не уложился в сроки аренды.
Иванов запросил у Администрации продления договора аренды. Администрация продлевала срок аренды по просьбе Иванова неоднократно, вплоть до 2024 года, даже заключила с ним новый договор аренды. Затем подала иск о об изъятии объекта незавершенного строительства и гаража путем их продажи с публичных торгов.
Иванов подал встречный иск о признании действий Администрации, выразившихся в незаконном отказе в предоставлении ему участка без проведения торгов, незаконными.
Суд первой инстанции удовлетворил требование Администрации.
Позиция суда:
▶️ Иванов после 1 марта 2015 г. реализовал право на однократное заключение договора аренды участка для завершения строительства, однако не завершил строительство объекта в установленный срок.
▶️ Администрация обратилась в суд в пределах шестимесячного срока со дня окончания действия договора аренды.
Позиция апелляции:
▶️ Иванов использует участок по назначению, оплачивает арендные платежи и предпринимал меры к завершению строительства.
▶️ Строительство жилого дома не было им завершено в срок в связи с тяжелым финансовым положением.
▶️ В отсутствие признаков недобросовестного поведения ответчика и с учетом наличия у него действующего до 2028 года разрешения на строительство, оснований для изъятия объекта незавершенного строительства и гаража не имеется.
Позиция Верховного Суда:
1) В пункте 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2023), утвержденного Президиумом ВС РФ 26 апреля 2023 г. (с изменениями от 25 апреля 2025 г.), разъяснено, что собственник объекта незавершенного строительства имеет право на предоставление в аренду участка, находящегося в публичной собственности, для завершения строительства, если собственник участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта в течение 6 месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.
Таким образом, данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта строительства, которое не было завершено, связаны между собой.
➡️ При разрешении спора необходимо было учитывать, что наличие объекта незавершенного строительства на участке, предоставленном для возведения объекта капитального строительства по договору аренды, срок действия которого истек, влечет необходимость специального порядка прекращения права собственности на такой объект посредством предъявлении иска о его изъятии на основании решения суда путем продажи с публичных торгов.
➡️ Следует учитывать, что положения статьи 239' ГК РФ распространяются на случаи, если собственник объекта незавершенного строительства для его завершения реализовал право на однократное его продление путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 г. на основании пункта 21 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.
2) Поскольку после 1 марта 2015 г. с арендатором без проведения аукциона неоднократно заключались договоры аренды участка с целью завершения строительства объекта, однако строительство не было завешено, требования Администрации об изъятии подлежали удовлетворению. При этом собственник не доказал, что нарушение сроков строительства связано с действиями органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен объект.
➡️ Наличие действующего разрешения на строительство не имеет правового значения при установлении всех обстоятельств, предусмотренных законом для изъятия объекта недвижимого имущества и продажи его с публичных торгов.
В силе оставлено решения суда первой инстанции.
В МАХ я дублирую полезный контент
Пост от 01.08.2026 11:01
78
0
0
Клуб процессуалистов - в духе времени
Это лето, коллеги, в Школе права и Клубе процессуалистов выдалось необыкновенно жарким и насыщенным! Вы только посмотрите, сколько акций: и “3 курса в подарок”, и “Получи месяц в подарок”, и ставшая уже традиционной акция “Жаркий август”!
Последняя, кстати, стартует сегодня и продлится до 10 августа. Обязательно обратите на нее внимание! В рамках акции “Жаркий август” можно приобрести курс Школы права за 10 тыс рублей вместо обычных 40 000. Экономия составит 185 тыс рублей.
В акции участвуют следующие образовательные программы:
❓Хотите более подробно ознакомиться с акцией?
ВСТУПИТЬ В КЛУБ
А мы вернемся к расписанию Клуба процессуалистов на август:
⚡️6 августа в 17:00 МСК
Арсений Левинсон - руководитель практики военного права АБ “Калой.ру”
Тема: “Оспаривание решений о годности к военной службе по состоянию здоровья: актуальная практика по военнослужащим”
⚡️13 августа в 17:00 МСК
Дарья Аверьянова - партнер компании Lawitt Buro Group
Тема: “AML/CFT и compliance: что должен знать российский юрист, сопровождающий международный бизнес”
⚡️20 августа в 17:00 МСК
Екатерина Голубева - юрист в сфере туризма
Тема: “Защита прав российских туристов: расторжение договоров, возврат средств и правовые форс-мажоры”
⚡️27 августа в 17:00 МСК
Ольга Савкин - клинический психолог, эксперт глубинной трансформации
Тема: “Устойчивость юриста: как сохранять ясную голову в тревожное время». Если что, позже же сможем поменять?”
⚡️30 августа в 12:00 МСК
Онлайн-встреча с основателями Клуба процессуалистов и интеллектуальная битва.
Для эфиров мы стараемся подбирать наиболее актуальные темы, по которым у юристов возникает много вопросов. И если вы еще не с нами, обязательно
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!
🔥 Кстати, скоро у Клуба первая юбилейная дата, отмечать которую мы будем в Казани. Вместе с Казанским международным юридическим форумом 24-27 сентября мы проведем Всероссийскую юридическую неделю
“Практические проблемы судебного процесса в России”. Подобные мероприятия в Клубе процессуалистов всегда проходят с необыкновенным теплом, юмором и огромной пользой для участников. Приглашаем всех коллег присоединиться к нашему Клубу и отметить День рождения Клуба вместе с нами!
ВСТУПИТЬ В КЛУБ
Это лето, коллеги, в Школе права и Клубе процессуалистов выдалось необыкновенно жарким и насыщенным! Вы только посмотрите, сколько акций: и “3 курса в подарок”, и “Получи месяц в подарок”, и ставшая уже традиционной акция “Жаркий август”!
Последняя, кстати, стартует сегодня и продлится до 10 августа. Обязательно обратите на нее внимание! В рамках акции “Жаркий август” можно приобрести курс Школы права за 10 тыс рублей вместо обычных 40 000. Экономия составит 185 тыс рублей.
В акции участвуют следующие образовательные программы:
❓Хотите более подробно ознакомиться с акцией?
ВСТУПИТЬ В КЛУБ
А мы вернемся к расписанию Клуба процессуалистов на август:
⚡️6 августа в 17:00 МСК
Арсений Левинсон - руководитель практики военного права АБ “Калой.ру”
Тема: “Оспаривание решений о годности к военной службе по состоянию здоровья: актуальная практика по военнослужащим”
⚡️13 августа в 17:00 МСК
Дарья Аверьянова - партнер компании Lawitt Buro Group
Тема: “AML/CFT и compliance: что должен знать российский юрист, сопровождающий международный бизнес”
⚡️20 августа в 17:00 МСК
Екатерина Голубева - юрист в сфере туризма
Тема: “Защита прав российских туристов: расторжение договоров, возврат средств и правовые форс-мажоры”
⚡️27 августа в 17:00 МСК
Ольга Савкин - клинический психолог, эксперт глубинной трансформации
Тема: “Устойчивость юриста: как сохранять ясную голову в тревожное время». Если что, позже же сможем поменять?”
⚡️30 августа в 12:00 МСК
Онлайн-встреча с основателями Клуба процессуалистов и интеллектуальная битва.
Для эфиров мы стараемся подбирать наиболее актуальные темы, по которым у юристов возникает много вопросов. И если вы еще не с нами, обязательно
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!
🔥 Кстати, скоро у Клуба первая юбилейная дата, отмечать которую мы будем в Казани. Вместе с Казанским международным юридическим форумом 24-27 сентября мы проведем Всероссийскую юридическую неделю
“Практические проблемы судебного процесса в России”. Подобные мероприятия в Клубе процессуалистов всегда проходят с необыкновенным теплом, юмором и огромной пользой для участников. Приглашаем всех коллег присоединиться к нашему Клубу и отметить День рождения Клуба вместе с нами!
ВСТУПИТЬ В КЛУБ
Пост от 29.07.2026 10:22
173
0
0
❓Что такое принцип Zugewinnausgleich?
И все-таки самый частый вопрос в моей трансграничной практике - раздел имущества между бывшими супругами.
Вот, например, недавно был случай: Николай купил в квартиру в Москве за 5 млн. Затем переехал в Германию, женился, сначала все было хорошо, а потом - развод, раздел.
Но Николай был спокоен - о квартире в Москве жена не знала, прав на нее не имела никаких. Так он думал.
❗️И сильно ошибался.
Дело в том, что к моменту развода его квартира в Москве сильно подорожала и стоила теперь 8 млн рублей. А по закону при разводе в Германии супруги обязаны раскрыть информацию о своём имуществе. § 1379 BGB прямо обязывает сделать это.
Дальше - дело техники: в России достаточно адвокатов, которые соберут все данные.
➡️ К тому же в Германии действует принцип Zugewinnausgleich - выравнивание прироста имущества за время брака. Этот принцип действует по умолчанию, если супруги не заключили брачный договор и живут в режиме Zugewinngemeinschaft (общность прироста имущества), который регулируется Гражданским кодексом Германии.
Имущество, полученное до брака, в дар или по наследству, остается, как и в России, личной собственностью супругов и не подлежит разделу. Его начальная стоимость исключается из расчёта, но рост стоимости такого имущества за время брака учитывается в конечном имуществе при расчете компенсации..
То есть квартиру Николая, которая находится в Москве, делить, конечно, не будут, но вот стоимость прироста разделят пополам, и бывшей жене Николая отойдут 1,5 млн.
А если бы он купил в квартиру, будучи в браке, делили бы все 8 млн. Вот так.
❓Какой выход? Как сохранить свое имущество?
Мы советуем заблаговременно заключать брачный договор, в котором урегулировать все вопросы, связанные с имуществом, и удостоверить его у нотариуса.
И своевременно (желательно до начала периода раздельного проживания) обратиться к трансграничному адвокату, который разбирается в обеих юрисдикциях. Это поможет не совершить непоправимых ошибок.
Записаться на консультацию по транграничным делам можно написав свой запрос @LegalTaxExpertise.
Буду рада помочь разобраться в нюансах!
И все-таки самый частый вопрос в моей трансграничной практике - раздел имущества между бывшими супругами.
Вот, например, недавно был случай: Николай купил в квартиру в Москве за 5 млн. Затем переехал в Германию, женился, сначала все было хорошо, а потом - развод, раздел.
Но Николай был спокоен - о квартире в Москве жена не знала, прав на нее не имела никаких. Так он думал.
❗️И сильно ошибался.
Дело в том, что к моменту развода его квартира в Москве сильно подорожала и стоила теперь 8 млн рублей. А по закону при разводе в Германии супруги обязаны раскрыть информацию о своём имуществе. § 1379 BGB прямо обязывает сделать это.
Дальше - дело техники: в России достаточно адвокатов, которые соберут все данные.
➡️ К тому же в Германии действует принцип Zugewinnausgleich - выравнивание прироста имущества за время брака. Этот принцип действует по умолчанию, если супруги не заключили брачный договор и живут в режиме Zugewinngemeinschaft (общность прироста имущества), который регулируется Гражданским кодексом Германии.
Имущество, полученное до брака, в дар или по наследству, остается, как и в России, личной собственностью супругов и не подлежит разделу. Его начальная стоимость исключается из расчёта, но рост стоимости такого имущества за время брака учитывается в конечном имуществе при расчете компенсации..
То есть квартиру Николая, которая находится в Москве, делить, конечно, не будут, но вот стоимость прироста разделят пополам, и бывшей жене Николая отойдут 1,5 млн.
А если бы он купил в квартиру, будучи в браке, делили бы все 8 млн. Вот так.
❓Какой выход? Как сохранить свое имущество?
Мы советуем заблаговременно заключать брачный договор, в котором урегулировать все вопросы, связанные с имуществом, и удостоверить его у нотариуса.
И своевременно (желательно до начала периода раздельного проживания) обратиться к трансграничному адвокату, который разбирается в обеих юрисдикциях. Это поможет не совершить непоправимых ошибок.
Записаться на консультацию по транграничным делам можно написав свой запрос @LegalTaxExpertise.
Буду рада помочь разобраться в нюансах!
🔥
1
Пост от 27.07.2026 09:39
60
0
2
Куйте карьеру, пока горячо — таких условий в этом году больше не будет!
Коллеги, лето — не время ставить карьеру на паузу. Пока конкуренты загорают на пляже, вы можете вложиться в главный актив, который никогда не обесценится: в свои профессиональные знания📚
Осенью начнётся привычная гонка: дедлайны, суды, договоры, бесконечный поток дел. А август — та самая точка тишины перед бурей, когда можно спокойно сесть за учёбу и подготовиться к рывку.
Специально для самых дальновидных мы запускаем акцию «Жаркий август» — самое горячее предложение года на курсы Школы права🌞
В акции участвуют онлайн-курсы (в наполнении тарифа «Запись»)👇
1️⃣О МОШЕННИЧЕСТВЕ ДЛЯ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ: ОТ ВЫЯВЛЕНИЯ РИСКОВ ДО СТРАТЕГИИ ЗАЩИТЫ
2️⃣ТЕХНИКИ МЕДИАЦИИ В РАБОТЕ ЮРИСТА
3️⃣ЮРИСТ ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ СПОРАМ
4️⃣ПРЕДПРОВЕРОЧНЫЙ АНАЛИЗ И КАМЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ПРОВЕРКИ
5️⃣ПОДГОТОВКА К ЭКЗАМЕНУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАТУСА АДВОКАТА
6️⃣ЮРИСТ ДЛЯ ОНЛАЙН-БИЗНЕСА
📢Это самое выгодное предложение Школы права 2026 года и возможность сэкономить до 75% от обычной цены при покупке всех 6 курсов. А это 180 тыс. руб.!💰
Акция действует при покупке от 2 до 6 курсов: забирайте 2, 3, 4, 5 или сразу все 6 курсов по максимально выгодной цене! 🔥
Стоит поспешить – наш «Жаркий август» продлится только до 10 августа! А вот изучить материалы курсов вы сможете без спешки, ведь доступ к ним предоставляется на 6 месяцев.
ВЫБРАТЬ КУРСЫ
Коллеги, лето — не время ставить карьеру на паузу. Пока конкуренты загорают на пляже, вы можете вложиться в главный актив, который никогда не обесценится: в свои профессиональные знания📚
Осенью начнётся привычная гонка: дедлайны, суды, договоры, бесконечный поток дел. А август — та самая точка тишины перед бурей, когда можно спокойно сесть за учёбу и подготовиться к рывку.
Специально для самых дальновидных мы запускаем акцию «Жаркий август» — самое горячее предложение года на курсы Школы права🌞
В акции участвуют онлайн-курсы (в наполнении тарифа «Запись»)👇
1️⃣О МОШЕННИЧЕСТВЕ ДЛЯ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ: ОТ ВЫЯВЛЕНИЯ РИСКОВ ДО СТРАТЕГИИ ЗАЩИТЫ
2️⃣ТЕХНИКИ МЕДИАЦИИ В РАБОТЕ ЮРИСТА
3️⃣ЮРИСТ ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ СПОРАМ
4️⃣ПРЕДПРОВЕРОЧНЫЙ АНАЛИЗ И КАМЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ПРОВЕРКИ
5️⃣ПОДГОТОВКА К ЭКЗАМЕНУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАТУСА АДВОКАТА
6️⃣ЮРИСТ ДЛЯ ОНЛАЙН-БИЗНЕСА
📢Это самое выгодное предложение Школы права 2026 года и возможность сэкономить до 75% от обычной цены при покупке всех 6 курсов. А это 180 тыс. руб.!💰
Акция действует при покупке от 2 до 6 курсов: забирайте 2, 3, 4, 5 или сразу все 6 курсов по максимально выгодной цене! 🔥
Стоит поспешить – наш «Жаркий август» продлится только до 10 августа! А вот изучить материалы курсов вы сможете без спешки, ведь доступ к ним предоставляется на 6 месяцев.
ВЫБРАТЬ КУРСЫ
🔥
1
Пост от 20.07.2026 09:50
101
0
2
Как быть гражданам РФ с собственной недвижимостью в Финляндии
Определение Верховного Суда РФ от 24 марта 2026 г. N 78-КГ25-37-К3
Александр и Евгения в 2017 году купили в Финляндии земельный участок и находящийся на нем дом. С 2017 года по 6 июля 2023 г. они свободно пользовались своей недвижимостью.
Но при пересечении границы Финляндской Республики в 2023 г. их заставили покинуть территорию государства до 20:00. Оказывается, Финляндия ограничила по национальному признаку въезд в страну граждан России по шенгенской визе. Россияне, владеющие недвижимостью в Финляндии смогут въезжать в страну, если предоставят доказательства, что их визит необходим для поддержания принадлежащих им объектов в должном состоянии.
Александр и Евгения обратились в суд к государству Финляндии о возложении обязанности выкупить земельный участок и жилой дом, а также о взыскании компенсации морального вреда.
Суды 3 инстанций отказали.
Позиция судов:
▶️ Иностранное государство обладает юрисдикционным иммунитетом, доказательств ограничения которого на основе принципа взаимности истцами не представлено.
Позиция Верховного Суда:
1) При рассмотрении подобного иска суд по собственной инициативе или по ходатайству стороны в соответствии с Законом о юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в РФ может применить принцип взаимности, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что объем юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых РФ в иностранном государстве, не соответствует объему юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых в соответствии с законодательством РФ этому иностранному государству при разрешении спора.
Соотношение объемов юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых РФ в иностранном государстве, и юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых иностранному государству в РФ, определяется судом на основании доказательств, представленных сторонами, и заключений государственных органов.
2) Если в иностранном государстве юрисдикционные иммунитеты РФ не ограничиваются в объеме, позволяющем судам РФ рассмотреть дело в отношении иностранного государства, если иностранное государство не отказалось от судебного иммунитета, а также если оно не признано отказавшимся от судебного иммунитета и отсутствуют предусмотренные Законом о юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в РФ случаи неприменения судебного иммунитета, судам необходимо установить, обеспечивается ли в таком иностранном государстве право лица на эффективные, в том числе судебные, средства правовой защиты прав, ставших предметом обращения заявителя в суд РФ.
При этом предусматриваемые иностранным законодательством возможные ограничения на доступ к таким средствам правовой защиты не должны влечь за собой лишение лица права на указанные средства, которые предусматриваются пунктом 1 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 г., участниками которого являются и РФ, и Финляндия.
➡️ Суды не учли, что отсутствие доказательств, в том числе ограничения юрисдикционного иммунитета иностранного государства на основе принципа взаимности, не является основанием для отказа в принятии искового заявления.
➡️ Отсутствие эффективных средств правовой защиты устанавливается судом на основе исследованных им доказательств, одним из которых может являться заключение Министерства иностранных дел Российской Федерации.
➡️ Вопросы неприменения судебного иммунитета должны разрешаться судом по результатам рассмотрения конкретного спора на основании доказательств, представленных сторонами, и заключений государственных органов, представители которых должны быть также привлечены к участию в деле.
Дело вернули в первую инстанцию.
❗️Коллеги, если у вас возникают вопросы по сопровождению трансграничных споров, вы всегда можете обратиться к нашей команде и мне лично за консультацией. Я сама являюсь адвокатом Московской и Мюнхенской палат, последние годы специализируюсь на трансграничных спорах.
Записаться на консультацию @LegalTaxExpertise
Определение Верховного Суда РФ от 24 марта 2026 г. N 78-КГ25-37-К3
Александр и Евгения в 2017 году купили в Финляндии земельный участок и находящийся на нем дом. С 2017 года по 6 июля 2023 г. они свободно пользовались своей недвижимостью.
Но при пересечении границы Финляндской Республики в 2023 г. их заставили покинуть территорию государства до 20:00. Оказывается, Финляндия ограничила по национальному признаку въезд в страну граждан России по шенгенской визе. Россияне, владеющие недвижимостью в Финляндии смогут въезжать в страну, если предоставят доказательства, что их визит необходим для поддержания принадлежащих им объектов в должном состоянии.
Александр и Евгения обратились в суд к государству Финляндии о возложении обязанности выкупить земельный участок и жилой дом, а также о взыскании компенсации морального вреда.
Суды 3 инстанций отказали.
Позиция судов:
▶️ Иностранное государство обладает юрисдикционным иммунитетом, доказательств ограничения которого на основе принципа взаимности истцами не представлено.
Позиция Верховного Суда:
1) При рассмотрении подобного иска суд по собственной инициативе или по ходатайству стороны в соответствии с Законом о юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в РФ может применить принцип взаимности, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что объем юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых РФ в иностранном государстве, не соответствует объему юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых в соответствии с законодательством РФ этому иностранному государству при разрешении спора.
Соотношение объемов юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых РФ в иностранном государстве, и юрисдикционных иммунитетов, предоставляемых иностранному государству в РФ, определяется судом на основании доказательств, представленных сторонами, и заключений государственных органов.
2) Если в иностранном государстве юрисдикционные иммунитеты РФ не ограничиваются в объеме, позволяющем судам РФ рассмотреть дело в отношении иностранного государства, если иностранное государство не отказалось от судебного иммунитета, а также если оно не признано отказавшимся от судебного иммунитета и отсутствуют предусмотренные Законом о юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в РФ случаи неприменения судебного иммунитета, судам необходимо установить, обеспечивается ли в таком иностранном государстве право лица на эффективные, в том числе судебные, средства правовой защиты прав, ставших предметом обращения заявителя в суд РФ.
При этом предусматриваемые иностранным законодательством возможные ограничения на доступ к таким средствам правовой защиты не должны влечь за собой лишение лица права на указанные средства, которые предусматриваются пунктом 1 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 г., участниками которого являются и РФ, и Финляндия.
➡️ Суды не учли, что отсутствие доказательств, в том числе ограничения юрисдикционного иммунитета иностранного государства на основе принципа взаимности, не является основанием для отказа в принятии искового заявления.
➡️ Отсутствие эффективных средств правовой защиты устанавливается судом на основе исследованных им доказательств, одним из которых может являться заключение Министерства иностранных дел Российской Федерации.
➡️ Вопросы неприменения судебного иммунитета должны разрешаться судом по результатам рассмотрения конкретного спора на основании доказательств, представленных сторонами, и заключений государственных органов, представители которых должны быть также привлечены к участию в деле.
Дело вернули в первую инстанцию.
❗️Коллеги, если у вас возникают вопросы по сопровождению трансграничных споров, вы всегда можете обратиться к нашей команде и мне лично за консультацией. Я сама являюсь адвокатом Московской и Мюнхенской палат, последние годы специализируюсь на трансграничных спорах.
Записаться на консультацию @LegalTaxExpertise
🔥
2
❤
1
Пост от 15.07.2026 11:50
118
0
0
Почему в Германии у арендаторов более слабая позиция по сравнению с арендодателями
Коллеги, я уже неоднократно писала, что в настоящее время являюсь адвокатом 2 коллегий - Московской и Мюнхенской. Это дает мне очень широкий выбор в сопровождении совершенно различных споров, но особенно интересны трансграничные. И все большее количество наших соотечественников обращаются к нам за консультацией.
Но и вы, мои дорогие коллеги, если у вас возникли вопросы, связанные с трансграничными спорами, можете получить от нас консультацию по сопровождению трансграничных споров.
Записаться на консультацию @LegalTaxExpertise
А я пока поделюсь интересным моментом из практики немецкого судопроизводства:
Владелец двух квартир в Германии ( назовем его Питер) сдавал одну из них в аренду.
Квартиры располагались на разных этажах, одна поверх другой. Питер решил продать верхнюю квартиру, а чтобы она стала дороже - присоединить к ней чердак (который тоже был у него в собственности). На время ремонта он планировал поселиться в нижней квартире, которую в это время сдавал в аренду.
Питер расторг договор аренды со ссылкой на положения § 573 BGB, согласно которому арендодатель вправе это сделать, если он сам нуждается в помещении для себя лично или членов своей семьи.
Но арендатор с выселением не согласился. Дело дошло до суда.
Первый суд поддержал Питера.
Второй суд (апелляция) встал на сторону арендатора.
Позиция апелляции:
У Питера уже есть точно такая же квартира этажом выше, значит, он не нуждается в жилье, а просто хочет заработать на продаже. А по немецкому закону выселить арендатора можно только при реальной личной потребности в жилье.
Позиция Федерального суда Германии (высшая инстанция):
1) Даже если за желанием вселиться стоят планы на ремонт и выгодную продажу другой квартиры - это нормально.
2) Суды не должны указывать собственнику, как ему распоряжаться своим имуществом. Если владелец действительно собирается жить в этой квартире, он имеет полное право расторгнуть договор аренды.
Это решение усиливает позиции арендодателей в Германии: даже наличие другого жилья не лишает собственника права выселить арендатора, если он действительно планирует сам пользоваться квартирой.
Арендаторам же стоит помнить, что аргумент “у хозяина и так есть где жить” в суде может не сработать.
Коллеги, я уже неоднократно писала, что в настоящее время являюсь адвокатом 2 коллегий - Московской и Мюнхенской. Это дает мне очень широкий выбор в сопровождении совершенно различных споров, но особенно интересны трансграничные. И все большее количество наших соотечественников обращаются к нам за консультацией.
Но и вы, мои дорогие коллеги, если у вас возникли вопросы, связанные с трансграничными спорами, можете получить от нас консультацию по сопровождению трансграничных споров.
Записаться на консультацию @LegalTaxExpertise
А я пока поделюсь интересным моментом из практики немецкого судопроизводства:
Владелец двух квартир в Германии ( назовем его Питер) сдавал одну из них в аренду.
Квартиры располагались на разных этажах, одна поверх другой. Питер решил продать верхнюю квартиру, а чтобы она стала дороже - присоединить к ней чердак (который тоже был у него в собственности). На время ремонта он планировал поселиться в нижней квартире, которую в это время сдавал в аренду.
Питер расторг договор аренды со ссылкой на положения § 573 BGB, согласно которому арендодатель вправе это сделать, если он сам нуждается в помещении для себя лично или членов своей семьи.
Но арендатор с выселением не согласился. Дело дошло до суда.
Первый суд поддержал Питера.
Второй суд (апелляция) встал на сторону арендатора.
Позиция апелляции:
У Питера уже есть точно такая же квартира этажом выше, значит, он не нуждается в жилье, а просто хочет заработать на продаже. А по немецкому закону выселить арендатора можно только при реальной личной потребности в жилье.
Позиция Федерального суда Германии (высшая инстанция):
1) Даже если за желанием вселиться стоят планы на ремонт и выгодную продажу другой квартиры - это нормально.
2) Суды не должны указывать собственнику, как ему распоряжаться своим имуществом. Если владелец действительно собирается жить в этой квартире, он имеет полное право расторгнуть договор аренды.
Это решение усиливает позиции арендодателей в Германии: даже наличие другого жилья не лишает собственника права выселить арендатора, если он действительно планирует сам пользоваться квартирой.
Арендаторам же стоит помнить, что аргумент “у хозяина и так есть где жить” в суде может не сработать.
❤
1
Пост от 13.07.2026 08:27
96
0
2
Суд не должен предоставлять неосновательное преимущество повторного доказывания обстоятельств, установленных в рамках надлежащего процесса
Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2026 г. N 301-ЭС26-2777
❗️Коллеги, прежде чем перейти к разбору судебной практики, еще раз напоминаю о том, что в нашей Школе вы можете приобрести Методическое пособие для подготовки к экзамену на статус адвоката. Особенно это актуально для тех коллег, которые готовятся стать адвокатами в этом году.
Пособие содержит готовые ответы на 168 вопросов устной части экзамена с кликабельными ссылками и поможет вам:
▪️повторить и углубить знания сразу в 5 отраслях права
▪️систематизировать информацию и досконально разобраться в каждом ответе
▪️выявить пробелы и понять, каким отраслям права стоит уделить особое внимание
▪️подготовиться к устной части экзамена и чувствовать себя уверенно при ответе
▪️повысить уверенность в своих силах и снизить стресс перед новым этапом вашей карьеры
▪️получить ответы на самые частые вопросы, которые возникают у юристов перед экзаменом
▪️увеличить шансы на получение статуса адвоката с первой попытки.
ПРИОБРЕСТИ ПОСОБИЕ:
Ну а теперь, к разбору:
В рамках дела о банкротстве должник (назовем его Виктор) подал заявление о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по поводу включения в Положение о порядке реализации имущества права преимущественной покупки супругой Еленой гаражного бокса, земельного участка для садоводства и находящегося на нем нежилого здания.
Руководствуясь постановлением Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. N 48 суды первой и апелляционной инстанций отказали.
Позиция судов:
▶️ В рамках возбужденного в отношении должника уголовного дела на спорные объекты наложен арест, впоследствии сохраненный приговором.
▶️ Елене отказано судом общей юрисдикции в признании за ней права собственности на эти объекты в порядке раздела имущества.
Окружной суд признал за Виктором и Еленой право доказывания наличия совместной собственности на спорные объекты и источников происхождения денежных средств для их приобретения и отправил дело на новое рассмотрение.
Позиция Верховного Суда:
1) Дело о разделе имущества супругов является тем процессом, в пределы которого входит установление судом общей юрисдикции прав на имущество и источников поступления денежных средств для приобретения имущества.
По вопросам, затрагивающим правомерные интересы супруга при реализации общего имущества в деле о банкротстве, рассматривающий дело о банкротстве суд связан разрешением инициированного перед судом общей юрисдикции спора о разделе имущества (пункт 7 постановления N 48).
Суд общей юрисдикции апелляционным определением отказал Елене в разделе имущества в связи с недоказанностью приобретения имущества на совместные денежные средства, а также источников образования денежных средств для приобретения имущества, оценив как злоупотребление правом раздел имущества в условиях правопритязаний третьих лиц.
Для определения наличия у Елены права преимущественной покупки требуется установление её прав на спорные объекты.
➡️ Однако права уже признаны отсутствующими, чем правомерно руководствовались суды первой и
апелляционной инстанций.
➡️ Указание окружного суда на возможность разрешения разногласий по существу независимо от существования судебного акта по спору о разделе имущества в связи с состоявшимся после него рассмотрением иска Федеральной службы судебных приставов об определении долей в других имущественных объектах сделано без учёта того, что последний иск направлен на обращение взыскания на имущество в целях исполнения приговора и не затрагивает судьбы спорных объектов, разрешенной в ином процессе.
Верховный Суд оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций.
Кстати, если в телеграм плохо грузится, мой канал дублируется в MAX, так что если вам удобно, подписывайтесь на канал АДВОКАТ СЮНЯЕВА в MAX
Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2026 г. N 301-ЭС26-2777
❗️Коллеги, прежде чем перейти к разбору судебной практики, еще раз напоминаю о том, что в нашей Школе вы можете приобрести Методическое пособие для подготовки к экзамену на статус адвоката. Особенно это актуально для тех коллег, которые готовятся стать адвокатами в этом году.
Пособие содержит готовые ответы на 168 вопросов устной части экзамена с кликабельными ссылками и поможет вам:
▪️повторить и углубить знания сразу в 5 отраслях права
▪️систематизировать информацию и досконально разобраться в каждом ответе
▪️выявить пробелы и понять, каким отраслям права стоит уделить особое внимание
▪️подготовиться к устной части экзамена и чувствовать себя уверенно при ответе
▪️повысить уверенность в своих силах и снизить стресс перед новым этапом вашей карьеры
▪️получить ответы на самые частые вопросы, которые возникают у юристов перед экзаменом
▪️увеличить шансы на получение статуса адвоката с первой попытки.
ПРИОБРЕСТИ ПОСОБИЕ:
Ну а теперь, к разбору:
В рамках дела о банкротстве должник (назовем его Виктор) подал заявление о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по поводу включения в Положение о порядке реализации имущества права преимущественной покупки супругой Еленой гаражного бокса, земельного участка для садоводства и находящегося на нем нежилого здания.
Руководствуясь постановлением Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. N 48 суды первой и апелляционной инстанций отказали.
Позиция судов:
▶️ В рамках возбужденного в отношении должника уголовного дела на спорные объекты наложен арест, впоследствии сохраненный приговором.
▶️ Елене отказано судом общей юрисдикции в признании за ней права собственности на эти объекты в порядке раздела имущества.
Окружной суд признал за Виктором и Еленой право доказывания наличия совместной собственности на спорные объекты и источников происхождения денежных средств для их приобретения и отправил дело на новое рассмотрение.
Позиция Верховного Суда:
1) Дело о разделе имущества супругов является тем процессом, в пределы которого входит установление судом общей юрисдикции прав на имущество и источников поступления денежных средств для приобретения имущества.
По вопросам, затрагивающим правомерные интересы супруга при реализации общего имущества в деле о банкротстве, рассматривающий дело о банкротстве суд связан разрешением инициированного перед судом общей юрисдикции спора о разделе имущества (пункт 7 постановления N 48).
Суд общей юрисдикции апелляционным определением отказал Елене в разделе имущества в связи с недоказанностью приобретения имущества на совместные денежные средства, а также источников образования денежных средств для приобретения имущества, оценив как злоупотребление правом раздел имущества в условиях правопритязаний третьих лиц.
Для определения наличия у Елены права преимущественной покупки требуется установление её прав на спорные объекты.
➡️ Однако права уже признаны отсутствующими, чем правомерно руководствовались суды первой и
апелляционной инстанций.
➡️ Указание окружного суда на возможность разрешения разногласий по существу независимо от существования судебного акта по спору о разделе имущества в связи с состоявшимся после него рассмотрением иска Федеральной службы судебных приставов об определении долей в других имущественных объектах сделано без учёта того, что последний иск направлен на обращение взыскания на имущество в целях исполнения приговора и не затрагивает судьбы спорных объектов, разрешенной в ином процессе.
Верховный Суд оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций.
Кстати, если в телеграм плохо грузится, мой канал дублируется в MAX, так что если вам удобно, подписывайтесь на канал АДВОКАТ СЮНЯЕВА в MAX
🔥
1