📌Недвижимость, Налоговая декларация, Имущественный вычет. Основные моменты.

🔘 Налоговая декларация

До 2 мая

Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.

До 15 июля

Нужно уплатить налог по декларации.

В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:

▪️продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.

▪️продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее.

▪️сдавали недвижимость в найм/аренду

☑️ Как уменьшить налог с продажи

Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪️в размере расходов на приобретение при наличии документов;
▪️зачесть имущественный налоговый вычет.

🔘 Имущественный налоговый вычет

Предельный срок подачи декларации 02.05.24 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем зачета имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.

Нюансы

☑️ Новостройки. Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности. То есть полная оплата квартиры по ДДУ/ДУПТ не дает права на имущественный вычет по НДФЛ. Заявить его и вернуть деньги из бюджета можно только после подписания акта сдачи-приемки квартиры и оформления права.

☑️ Доходы. Вы же знаете, что получить имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы? То есть это возврат ранее уплаченного НДФЛ.

В 2024 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2021, 2022 и 2023.

#Налоги
#Вычет
#Полезное

🏠 Если планируете продавать квартиру или долю в жилье, проверьте все ли учли. Потом уже не получится изменить договор, дату сделки или распределение долей. А это может быть критично для ваших прав и бюджета.

В подборке — 14 постов, которые помогут понять важное о продаже недвижимости.

Сделки с жильем
🟣 Кадастровая стоимость квартиры — ниже рыночной
🟣 Защита жилья — с помощью запрета на сделки
🟣 Передача квартиры родственнику — дарение или продажа

При продаже доли
🟣 Нужно ли согласие собственников
🟣 У кого преимущество на покупку

ЖКХ и перепланировка
🟣 Кто платит долг за ЖКХ при смене владельца
🟣 Что и с кем согласовать при перепланировке

Выписка из ЕГРН
🟣 10 ситуаций, когда нужна выписка
🟣 Онлайн выписка — только для владельца

Документы
🟣 8 документов-оснований при сделках
🟣 8 фактов о доверенности на недвижимость

Налоги
🟣 Налог при продаже жилья — вопросы и ответы
🟣 Продажа без налога — зависит от срока владения
🟣 Освобождение от налога — в двух случаях

#недвижимость
@gosuslugi

Проведу прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 19 апреля 2024 года.

Запись на прием проводится с 10.00 до 17.00 часов по телефону: +7 (915) 462-25-86 (звонки, СМС, WhatsApp).

Отправить обращение также можно по электронной почте: pr.kushnarev@duma.gov.ru

Прием пройдет в местном отделении Партии «Единая Россия» Первомайского района города Ростова-на-Дону по адресу: ул. Ильича, 40/26.

#ПриемГраждан
#МнеЕстьДело
#РостовскаяОбластьЭтоМы
#Округ152
#Кушнарев

Пленарное заседание Государственной Думы начинается докладом председателя Центрального банка РФ Эльвиры Набиуллиной с отчётом о работе в 2023 году.

Прямая трансляция

http://duma.gov.ru/multimedia/video/stream/

👨‍💻 Подписан и вступил в силу закон, согласно которому граждане сами решат, какая компания обеспечивает жителей дома интернетом.

#ГосударственнаяДума

Михаил Мишустин: Комфортным должно быть не только жилье, но и набережные, улицы вокруг него

🌳В 2023 году было благоустроено около 10 тыс. дворов и общественных пространств. Всего в рамках профильного федерального проекта – порядка 65 тыс.

💻В 2021 году стартовало онлайн голосование, где можно выбрать объект, который нуждается в преображении. В нем приняли участие почти 9 млн человек, а через 2 года – уже свыше 14 млн человек.

🏆Проекты Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды направлены на улучшение облика малых населенных пунктов и исторических поселений. В настоящее время их реализовано около 700. В 2023 году по поручению Президента проведены 2 состязания специально для городов Дальнего Востока. На гранты 82 победителям направлено более 8 млрд рублей.

🚰Реализуется пятилетняя программа по обновлению ЖКХ, в рамках которой проводятся порядка тысячи мероприятий. Среди них ремонт систем тепло- и водоснабжения.

🛠Другой инструмент – льготные займы из Фонда национального благосостояния. На эти средства отремонтировали примерно 800 объектов, в том числе котельные, очистные сооружения и почти 900 км инженерных сетей.

#ГосударственнаяДума
#Кушнарев

2023 год стал рекордным для России по объемам построенного жилья

Глава правительства заявил, что строительная отрасль показывает отличные результаты: за год рост составил около 8%, а за четыре года – более чем на четверть. В 2023 году в России возвели свыше 110 млн кв. м. «Это рекордный показатель за всю историю Российской Федерации как по многоквартирным, так и по индивидуальным домам», – добавил Михаил Мишустин.

Свои условия проживания улучшили почти 4,5 млн семей. Основной инструмент, который они использовали, – ипотека. На данный момент действуют различные программы поддержки:

👨‍👩‍👧‍👦Расширена программа «Семейной ипотеки». Теперь еще больше семей с двумя детьми до 18 лет могут приобрести новую квартиру или дом.

🏔«Дальневосточной ипотекой» теперь могут воспользоваться сотрудники ОПК, педагоги и медицинские работники. Также на поддержку могут рассчитывать жители арктических регионов.

🏡Граждане новых регионов могут приобрести жилье по льготной процентной ставке в 2% годовых.

🧑‍💻Для специалистов в сфере информационных технологий, для которых действует специальная ИТ-ипотека, смягчены требования по возрасту и зарплате.

⚡️В итоге только за год около 1 млн семей с помощью льготных кредитов улучшили свои жилищные условия.

⚡️Кроме того, продолжается расселение граждан: в прошлом году из более 3 млн кв. м аварийного жилья переехали в новые квартиры еще почти 200 тыс. человек. За четыре года – это около 670 тыс. человек.

#ГосударственнаяДума
#Кушнарев

Председатель Правительства - Михаил Мишустин выступает с отчетом.

Премьер рассказывает об экономических показателях, отметил, что рост ВВП в 2023 более чем в 2 раза опережал средний показатель у стран с развитой экономикой.

#ГосударственнаяДума
#Кушнарев