17 апреля состоялась стратегическая сессия «Рынок риэлторских услуг в России. Правовое регулирование деятельности и ответственность» ⚡️

📍Пока юристы и риелторы на жилищном конгрессе в Сочи обсуждали вызовы рынка недвижимости😉, состоялась сессия по перспективам правового регулирования риелторской деятельности.

🔖 Модератор сессии - депутат Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

📋 Немного статистики
По данным ФНС на 11.04.2024 количество лиц, основным видом деятельности которых является «68.31-Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе», составляет 183805. Доля сделок с участием риелторов - 81%.

💭 Депутат Кошелев:
Сообщил о намерении в этом году внести законопроект. По его словам, число жертв «черных риелторов» стабильно высокое, ежегодно обману подвергаются 7–8 тыс. человек. Озвучены предложения в части модели входа на рынок услуг через аттестацию + членство в СРО. Необходимость ведения реестра риелторов и страхования ответственности.

💭 Представитель Росреестр
Выразил сомнения в целесообразности закона: пока неясны статус риелтора и его ключевые отличия от юриста, иного посредника, вид договора, система допуска на рынок. И перегружать Росреестр дополнительным функционалом по ведению реестра риелторов и контролем за СРО неверно.

💭 Представитель Минэк
Поддержалi> позицию Росреестра, обратив внимание, что во многом рынку помогла бы информационная грамотность при совершении сделок с недвижимостью.

💭 Президент ФНП Константин Корсик
Отметил, что правовыми вопросами должны заниматься нотариусы, а риелторы - организационными.

💭 Председатель Комитета ТПП РФ по экономике недвижимостью Каньшин
Заметил, что нельзя отдавать все на откуп правоохранителям, необходимо взвешенное регулирование.
i>
💭 Аналитикой о мошенничестве на рынке недвижимости поделилась научный аналитик, к.ю.н Венера Шайдуллина

⭐️ 23 апреля встретимся с Венерой здесь на прямом эфире, чтобы обсудить итоги стратегической сессии и варианты законодательных решений.

#Киракосян_недвижимость

🔔 Напоминалка! Сегодня состоится второй практикум по недвижимости 🏡

🎓 15 апреля в 11:00
Расскажу о некоторых законодательных нововведениях, которые произошли для собственников жилой недвижимости в конце 2023 и первой половине 2024 гг. А также представлю программу дополнительного образования по сделкам с недвижимостью. 😉

Ссылка на регистрацию здесь: http://www.fa.ru/org/science/ifg/Pages/m-k.aspx

Коммуникативная стратегия организаций в сфере ЖКХ 👐

Именно такое название получил круглый стол, который состоялся 4 апреля в Казани в рамках Татарстанского международного форума по энергетике и энергоресурсоэффективности (ТЭФ–2024).

📌 Организаторы - АО «Татэнерго» и Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ. Модераторы - заместитель гендиректора – директор по реализации тепловой и электрической энергии «Татэнерго» Олег Зверев и замруководителя Комитета ТПП РФ, советник АБ «БВМП», профессиональный медиатор Сусана Киракосян.

Благодарю Татэнерго за доверие, выбор темы круглого стола и сотрудничество! 🤝

🔹Обсудили основные причины разногласий между участниками ЖКХ и лучшие техники решения таких разногласий, в том числе в условиях зависимости от платежей третьих лиц (потребителей).

🔹Для меня это ценное и важное мероприятие! 🫶🏻 Мой доклад был посвящен стратегии #сотрудничества РСО и УО, практики использования #медиации. Получила позитивную обратную связь аудитории!

✔️Участниками обсуждения стали депутат Госсовета Татарстана Дмитрий Анисимов, первый заместитель гендиректора компании «Газпром энергохолдинг» Павел Шацкий, представители Госжилинспекции РТ, исполкома Казани, управляющие организации и предприятия сферы ЖКХ из Казани, Набережных Челнов, Нижнекамска, Заинска – всего около 100 человек.

🔹Замдиректора по реализации тепловой энергии – начальник отдела организации финансовых расчетов по тепловой энергии Ирина Запольская рассказала, как решается проблема урегулирования долгов в конкретных ситуациях, подробно остановилась на такой форме взаимодействия с участниками рынка ЖКХ как #факторинг.

🔹Также прозвучали выступления коллег: директора УО Каусарии Матросовой, редактора отраслевого журнала «Teplovichok Today» Станислава Шубина.

🏅Завершением круглого стола стало подведение итогов конкурса с символичным названием «Надежный партнер». Награждены были Управляющие организации и ТСЖ 👏, промышленные и бюджетные потребители. И я тоже привезла свое благодарственное письмо!

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_медиация

Видимо вопрос риелторов все же будут решать 🤔

📌 17 апреля - Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ проводит стратегическую сессию на тему «Рынок риэлторских услуг в России. Правовое регулирование деятельности и ответственность». Приглашены сенаторы, депутаты, Минюст, Минэк, Росреестр, экспертное сообщество. i>

✔️ С 2002 года пытаются решить вопрос регулирования деятельности посредников на рынке недвижимости…

Начиная с самого понятия «риЕлтор», «риЭлтор» или вовсе отказаться от этих понятий и использовать «брокер», «агент», «специалист по недвижимости». А когда-то в 2019 году был подготовлен Профстандарт «специалист по 2️⃣операциям с недвижимостью».

✔️ Мне довелось проводить экспертизу 2-х законопроектов.✌️И пока все крайне спорно. Такие же проблемы, как и везде, с отсутствием баланса интересов и ответственности участников сферы. Но там дисбаланс все же не в пользу клиента! Проблемы с терминологией и договорными конструкциями. Решается вопрос между лицензированием, саморегулированием и иной моделью регулирования деятельности.

😉 Ну а более подробнее о посредничестве на рынке недвижимости можно узнать на программе допобразования strong>«Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав», реализуемой Институтом финансовой грамотности Финансового университета при Правительстве совместно с ЦИАН и адвокатским бюро «БВМП».

#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_БВМП

Жилищно-коммунальному хозяйству России в этом году исполнилось 375 лет! ⭐️

И сегодня в рамках международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ состоялось праздничное мероприятие. Организаторы - Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ РФ при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Широков Андрей Вячеславович выступил с приветственным словом. В своем коротком выступлении обозначил боли системы «Ж» (жилищного) и «К» (коммунального) хозяйства, особое внимание вопросу управления МКД.

Три практикума по недвижимости: уникальная возможность углубить знания 🏡

Сделки с недвижимостью требуют особых знаний, осторожности и внимательности, чтобы уменьшить риски и обеспечить безопасность сделки.

Семинары и мастер-классы, проводимые адвокатским бюро "БВМП" совместно с Институтом финансовой грамотности (#Финансовый университет при Правительстве РФ) и #ЦИАН будут полезны как начинающим в сфере недвижимости, так и опытным риелторам, юристам, а также всем желающим расширить свои профессиональные навыки.

❗️ Участие бесплатное. Требуется ▶️ регистрация здесь.

🎓 11 апреля в 11:00
Последней практикой обращения взыскания на единственное жилье поделится Бежан Андрей, управляющий партнер Адвокатского бюро «БВМП», канд. юрид. наук, адвокат, входит в международные рейтинги Best Lawyers, рейтинги Право-300 и ИД КоммерсантЪ.

🎓 15 апреля в 11:00
О законодательных нововведениях, которые произошли для собственников жилой недвижимости в 2024 году, расскажет Киракосян Сусана, канд. юрид. наук, доцент, член РАЮН, медиатор, советник адвокатского бюро «БВМП», зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, член Комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.

🎓 17 апреля в 13:00
О тонкостях оформления сделок в дистанционном формате поведает ведущий мастер-класса Постевая Олеся, главный юрист ООО «Айриэлтор» (ЦИАН), советник генерального директора АО Финансовая платформа».

#Киракосян_недвижимость

Закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома подписан 😰

РИА Новости

Но это не повод занимать молчаливую позицию. Впрочем решать каждому из вас!

В любом случае направляем письма всем «причастным»! А впереди Конституционный Суд. И даже возможно проигрыш?! Но тогда будет понятно, для чего на самом деле все это так долго лоббировалось и принималось.