🔔 23 апреля в 10:00 (по Мск) Public Talk, на котором Сусана Киракосян вместе с Венерой Шайдуллиной и Екатериной Грузинской рассмотрят вопрос:

«Мошенничество на рынке недвижимости: правовые способы минимизации»

🔹 Обсудим результаты аналитического исследования: причины низкой раскрываемости преступлений, портрет жертвы и возможные способы улучшения ситуации на рынке недвижимости.

📌О моих гостях:

Венера Шайдуллина, канд. юрид. наук, председатель Научно-экспертного центра правовой защиты.

Екатерина Грузинская, вы ее уже знаете, мы проводим вместе эфиры часто. Она канд. юрид. наук, доцент, советник адвокатского бюро «БВМП» по уголовному праву, член общественного совета при УМВД по г. Новороссийску, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск, председатель Новороссийского местного отделения Ассоциации юристов России.

🔔 Эфир ⏩️ будет здесь ⏪

🔔 Сегодня, 22 апреля в 15:00, совместное заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ

📍 Для всех, кому актуально и интересно, делюсь информацией и ссылкой на трансляцию: https://youtube.com/live/IbHvcy1AMoI

📍На повестке дня:

1. Правоприменение Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в новой редакции.
Планируется обсудить актуальные вопросы разработки, утверждения, учета, изменения, отмены и применения стандартов организаций для целей обеспечения соблюдения требований новой редакции № 384-ФЗ. Вопросы к порядку применения способов обоснования проектных
решений.

2. Цифровая вертикаль: особенности взаимодействия участников инвестиционно-строительных проектов (ИСП) для укрепления сферы экономики недвижимости.
Запланированы доклады о цифровой система управления жизненным циклом объектов капитального строительства, о цифровизации в реализации крупных промышленных проектов.

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость

Ближайшие мероприятия по недвижимости, ЖКХ до конца апреля 2024 года ⭐️

💡22 апреля (15:00 по Мск)- заседание Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости совместно с Экспертным советом по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. Вопросы технической безопасности зданий и сооружений (ссылку на видеотрансляцию выложу).

💡23 апреля (10:00 по Мск)- прямой эфир в формате Public talk ученых и практиков на тему «Мошенничество на рынке недвижимости». Будет полезно юристам и риелторам. Место - мой ТГ-канал 👋

📚 24 апреля (11:00-15:00 по Мск). В рамках международной сетевой научно-практической конференции будет отдельная секция для цивилистов «Возраст в цивилистике». Соорганизаторы - филиал КубГУ в Новороссийске, РГУП, СГЮА, Национальный исследовательский Нижегородский госуниверситет им. Н.И. Лобачевского и другие вузы. Подробности можете запросить, поделюсь (ссылка на трансляцию).

💡 24 апреля (11:00-14:00)- в рамках XX Международной выставки «ЖКХ России» в Питере состоится совещание: «Трансформация регулирования рынка управления МКД».

А также состоится круглый стол в 14:30-17:00: «Деятельность операторов по приему платежей в условиях цифровой трансформации рынка платежных услуг: ограничения, возможности, перспективы».

💡25-26 апреля - межрегиональная конференция «Практика управления МКД» в Пятигорске. Первый день обсуждаем основные изменения в сфере управления МКД и как работать в новых условиях. Второй день говорим об общем имуществе МКД и ключевых судебных позициях. Организатор - Информационный портал Управление ЖКХ.

🔥 ИЗ ПРЕДСТОЯЩЕГО! Куда еще можно успеть.

💡 14/i> мая - старт обучения специалистов по программе «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав». Программа дистанционная (3 месяца) + фундаментальные теоретические знания в концентрированном виде и много-много практики + крутые спикеры + отработка знаний на игровом авторском симуляторе 🤩 + диплом Финансового университета при Правительстве РФ.

💡 16 мая - конференция «Управление МКД в 2024 году: мы ждём перемен». Выступаю по теме стратегий поведения в переговорах и конфликтах 👌 Организатор - Ассоциация Р1.

💡18-21 июня - главный форум по девелопменту и продажам недвижимости в Роза Хутор. Будет секция по управлению МКД 💥

💡3-4 июu>ля - летняя конференция предприятий ЖКХ России (для жилищных организаций)в Сочи. Организатор - Информационный портал Управление ЖКХ.

17 апреля состоялась стратегическая сессия «Рынок риэлторских услуг в России. Правовое регулирование деятельности и ответственность» ⚡️

📍Пока юристы и риелторы на жилищном конгрессе в Сочи обсуждали вызовы рынка недвижимости😉, состоялась сессия по перспективам правового регулирования риелторской деятельности.

🔖 Модератор сессии - депутат Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

📋 Немного статистики
По данным ФНС на 11.04.2024 количество лиц, основным видом деятельности которых является «68.31-Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе», составляет 183805. Доля сделок с участием риелторов - 81%.

💭 Депутат Кошелев:
Сообщил о намерении в этом году внести законопроект. По его словам, число жертв «черных риелторов» стабильно высокое, ежегодно обману подвергаются 7–8 тыс. человек. Озвучены предложения в части модели входа на рынок услуг через аттестацию + членство в СРО. Необходимость ведения реестра риелторов и страхования ответственности.

💭 Представитель Росреестр
Выразил сомнения в целесообразности закона: пока неясны статус риелтора и его ключевые отличия от юриста, иного посредника, вид договора, система допуска на рынок. И перегружать Росреестр дополнительным функционалом по ведению реестра риелторов и контролем за СРО неверно.

💭 Представитель Минэк
Поддержалi> позицию Росреестра, обратив внимание, что во многом рынку помогла бы информационная грамотность при совершении сделок с недвижимостью.

💭 Президент ФНП Константин Корсик
Отметил, что правовыми вопросами должны заниматься нотариусы, а риелторы - организационными.

💭 Председатель Комитета ТПП РФ по экономике недвижимостью Каньшин
Заметил, что нельзя отдавать все на откуп правоохранителям, необходимо взвешенное регулирование.
i>
💭 Аналитикой о мошенничестве на рынке недвижимости поделилась научный аналитик, к.ю.н Венера Шайдуллина

⭐️ 23 апреля встретимся с Венерой здесь на прямом эфире, чтобы обсудить итоги стратегической сессии и варианты законодательных решений.

#Киракосян_недвижимость

🔔 Напоминалка! Сегодня состоится второй практикум по недвижимости 🏡

🎓 15 апреля в 11:00
Расскажу о некоторых законодательных нововведениях, которые произошли для собственников жилой недвижимости в конце 2023 и первой половине 2024 гг. А также представлю программу дополнительного образования по сделкам с недвижимостью. 😉

Ссылка на регистрацию здесь: http://www.fa.ru/org/science/ifg/Pages/m-k.aspx

Коммуникативная стратегия организаций в сфере ЖКХ 👐

Именно такое название получил круглый стол, который состоялся 4 апреля в Казани в рамках Татарстанского международного форума по энергетике и энергоресурсоэффективности (ТЭФ–2024).

📌 Организаторы - АО «Татэнерго» и Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ. Модераторы - заместитель гендиректора – директор по реализации тепловой и электрической энергии «Татэнерго» Олег Зверев и замруководителя Комитета ТПП РФ, советник АБ «БВМП», профессиональный медиатор Сусана Киракосян.

Благодарю Татэнерго за доверие, выбор темы круглого стола и сотрудничество! 🤝

🔹Обсудили основные причины разногласий между участниками ЖКХ и лучшие техники решения таких разногласий, в том числе в условиях зависимости от платежей третьих лиц (потребителей).

🔹Для меня это ценное и важное мероприятие! 🫶🏻 Мой доклад был посвящен стратегии #сотрудничества РСО и УО, практики использования #медиации. Получила позитивную обратную связь аудитории!

✔️Участниками обсуждения стали депутат Госсовета Татарстана Дмитрий Анисимов, первый заместитель гендиректора компании «Газпром энергохолдинг» Павел Шацкий, представители Госжилинспекции РТ, исполкома Казани, управляющие организации и предприятия сферы ЖКХ из Казани, Набережных Челнов, Нижнекамска, Заинска – всего около 100 человек.

🔹Замдиректора по реализации тепловой энергии – начальник отдела организации финансовых расчетов по тепловой энергии Ирина Запольская рассказала, как решается проблема урегулирования долгов в конкретных ситуациях, подробно остановилась на такой форме взаимодействия с участниками рынка ЖКХ как #факторинг.

🔹Также прозвучали выступления коллег: директора УО Каусарии Матросовой, редактора отраслевого журнала «Teplovichok Today» Станислава Шубина.

🏅Завершением круглого стола стало подведение итогов конкурса с символичным названием «Надежный партнер». Награждены были Управляющие организации и ТСЖ 👏, промышленные и бюджетные потребители. И я тоже привезла свое благодарственное письмо!

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_медиация

Видимо вопрос риелторов все же будут решать 🤔

📌 17 апреля - Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ проводит стратегическую сессию на тему «Рынок риэлторских услуг в России. Правовое регулирование деятельности и ответственность». Приглашены сенаторы, депутаты, Минюст, Минэк, Росреестр, экспертное сообщество. i>

✔️ С 2002 года пытаются решить вопрос регулирования деятельности посредников на рынке недвижимости…

Начиная с самого понятия «риЕлтор», «риЭлтор» или вовсе отказаться от этих понятий и использовать «брокер», «агент», «специалист по недвижимости». А когда-то в 2019 году был подготовлен Профстандарт «специалист по 2️⃣операциям с недвижимостью».

✔️ Мне довелось проводить экспертизу 2-х законопроектов.✌️И пока все крайне спорно. Такие же проблемы, как и везде, с отсутствием баланса интересов и ответственности участников сферы. Но там дисбаланс все же не в пользу клиента! Проблемы с терминологией и договорными конструкциями. Решается вопрос между лицензированием, саморегулированием и иной моделью регулирования деятельности.

😉 Ну а более подробнее о посредничестве на рынке недвижимости можно узнать на программе допобразования strong>«Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав», реализуемой Институтом финансовой грамотности Финансового университета при Правительстве совместно с ЦИАН и адвокатским бюро «БВМП».

#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_БВМП

Жилищно-коммунальному хозяйству России в этом году исполнилось 375 лет! ⭐️

И сегодня в рамках международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ состоялось праздничное мероприятие. Организаторы - Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ РФ при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Широков Андрей Вячеславович выступил с приветственным словом. В своем коротком выступлении обозначил боли системы «Ж» (жилищного) и «К» (коммунального) хозяйства, особое внимание вопросу управления МКД.