Телеграм канал 'Сусана Киракосян'

Сусана Киракосян


1'101 подписчиков
552 просмотров на пост

Экспертно о недвижимости и ЖКХ

Авторский канал канд.юрид.наук, доцента, медиатора, председателя Подкомитета ТПП РФ 🇷🇺 по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 5'633'193 каналов
  • Доступ к 1'533'798'153 рекламных постов
  • Поиск по 4'973'663'736 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 648 постов


: 160 | на пост: | ER: %
Публикации Упоминания Аналитика

🔔 Сегодня, 28 марта в 16.00, состоится заседание «круглого стола» на тему:
«Интеграция мастер-планов развития городов в законодательство Российской Федер
ации»

Заседание организовано Комитетом ГД по строительству и ЖКХ совместно с Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства

🔴 Посмотреть трансляцию можно будет по ссылке: https://youtube.com/live/kN6LUb82vqc.

🖇️ Вопросы для обсуждения

1. О подходах к реализации задачи по разработке более 200 мастер-планов крупных и малых российских городов: текущая ситуация и перспективы;
2. О подготовке единых требований к структуре и содержанию мастер-планов развития городов;
3. Об интеграции мастер-планов развития городов в законодательство РФ с учетом Послания Президента Федеральному Собранию 29.02.2024 года.

🖇️ Целеполагание мероприятия

В Послании Президента Федеральному Собранию от 29.02.2024 года, Президент поручил определить перечень более 200 крупных и малых городов, для которых должен быть разработан и реализован свой мастер-план, а в целом программа развития должна охватить порядка 2-х тысяч населённых пунктов, включая сёла и посёлки.

В соответствии с перечнем поручений Президента № Пр- 2217 по итогам совещания по вопросам развития дальневосточных городов, состоявшегося 11.09.2023 года, поручено:

➖ Правительству совместно с Госдумой в целях устойчивого социально- экономического развития и комплексного обновления населенных пунктов обеспечить интеграцию мастер-планов развития городов в законодательство о градостроительной деятельности (срок исполнения - до 1 июня и до 25 декабря 2024 года),

➖Правительству разработать при участии государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ», акционерного общества «ДОМ.РФ», автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов», других заинтересованных организаций и утвердить единые требования к структуре и содержанию мастер-планов развития городов и квалификационные требования к их разработчикам (срок исполнения – 1 апреля 2024 года).

Выступление депутатов Госдумы на тему будущего закона о доступе провайдеров в дома ⚡️

На пленарном заседании против принятия закона выступили депутаты Алексей Куринный и Галина Хованская.

Очень грамотно и честно сказали про грубейшие нарушения основных начал частного права! Про использование в качестве аргумента ссылки на поручение главы государства.

Хованская обещала пойти в Конституционный Суд. 🙏

Заключительные слова Хинштейна: «Люди за этот закон скажут нам спасибо! 🤯 А вот управляющие организации, которые лишают собственников права выбора….». Последние строки! И моя связь накрылась )), видимо это защитная реакция от глупостей.
👍 11
💯 5
🤝 3
Видео/гифка, 65 сек, IMG_8102.MOV
Сергей Пахомов
: 2'738 | на пост: 5'744 | ER: 102.9%
Публикации Упоминания Аналитика
На прошлой неделе Госдума приняла обращение к Председателю Правительства о проблемах в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня в рамках рабочей группы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства под председательством Алексея Гордеева обсудили насущные вопросы отрасли.

Основную проблематику разделили на три блока — жилищный фонд, коммунальные услуги, инфраструктура ЖКХ. Постарались в полном объёме описать перечень проблем. Подробней можно ознакомиться с текстом выступления на сайте комитета.

Здесь хотел бы остановиться на том, что мы уже проработали и готовы предложить.

1. Лифты.
У нас есть несколько идей, в том числе и революционная — вывести лифты из общего имущества. В связи с тем, что их содержание, ремонт и замена — экономически неподъёмная ноша для большинства собственников. Как законодательно наделить производителей правовым статусом «собственника лифтов» на протяжении всего жизненного цикла — это вопрос дискуссионный.

Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт для собственников в домах, где лифт есть, и домах, где он отсутствует.

2. Гарантирующие управляющие организации. Это возможность власти присутствовать на рынке и создавать хоть небольшую конкуренцию. Мы этот законопроект пока никому не показывали, аккуратно и спокойно его дорабатываем, исходя из необходимости не только поддерживать в более-менее адекватном состоянии аварийный жилфонд, но и держа в голове внедрение стандартов содержания и эксплуатации домов.

3. Строительный контроль в капремонте. Предлагается в целях безопасности, сохранности денег граждан и проведения качественного ремонта проводить стройконтроль со стороны заказчика силами регионального учреждения. Разделить ответственность граждан и власти.
Особенно это остро стоит для домов, которые собирают средства на спецсчёте.

4. Экономически необоснованный размер платы за содержание жилого помещения. Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает на проведение работ в МКД в ряде регионов. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно.
Необходимо продумать «калькулятор», который будет просчитывать реальный размер платы, позволяющий содержать дом в надлежащем техническом состоянии.

5. Контрольная деятельность ГЖИ. Коллеги ведут реестры лицензий, проверяют протоколы и уставы ТСЖ и т.д. Эти функции можно делегировать. ГЖИ должна заниматься исключительно контролем за техническим состоянием общего имущества собственников и многоквартирных домов в целом. Мы работаем над отдельным правовым регулированием для осуществления контрольно-надзорной деятельности органами посжилнадзора по аналогии с ФАС.

6. Сохранение института совета многоквартирного дома. С 1 января вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми деятельность членов и председателей совета многоквартирных домов приравнивается к трудовым отношениям. И теперь вознаграждение им облагается не только подоходным налогом, но и страховыми взносами.
Это сильно снижает мотивацию у людей заниматься поручениями большого количества собственников. В ближайшее время нам необходимо решить данный вопрос, тем более у нас есть поручение Председателя Государственной Думы В.В. Володина.

#ГосударственнаяДума #ЖКХ
🔥 5
👍 3
💯 3
Госдума приняла во втором чтении законопроект о беспрепятственном и безвозмездном входе провайдеров в МКД и использовании ими общего имущества собственников 🤯😭

Писала здесь подробно, о чем поправки. Но вы уже итак все знаете!

Переворот фундаментальных основ гражданского законодательства о частной собственности и правомочиях собственников в отношении общего имущества МКД.

Мне грустно, противно и страшно стыдно за те глупости, что сегодня звучали в Госдуме от защитников интересов провайдеров (именующих себя защитниками интересов людей). Делали с коллегами, что могли! Завтра, вероятно, уже примут в третьем чтении.
🤬 20
😢 8
🤯 2
🔥 1
Видео/гифка, 144 сек, IMG_8062.MP4
🔔 25 марта 2024 года в 14:00 заседание трех Комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, жилищного и коммунального хозяйства и строительства

Тема - «Статусы, функции, полномочия и ответственность Заказчика в системе
правоотношений при создании проектов «экономически эффективной недвижимости»

📍На повестке дня

Планируется обсудить:
➖проблематику правового концепта проектов «экономически эффективной недвижимости»,
➖ принципов выстраивания взаимоотношений заказчика и девелопера,
➖ полномочий и ответственности заказчика при создании проектов «экономически эффективной недвижимости»,
➖ особенности
регулирования деятельности строительно-производственных групп, работающих в
рамках государственного заказа,
➖ актуальные направления совершенствования
законодательства РФ в области оценочной деятельности в сфере экономики недвижимости и иные вопросы.

📍 Видеотрансляция по ссылке: https://youtube.com/live/e-p7kGsR_n8

#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
🔥 3
Изображение
Важные навыки в периоды стресса 📕

Хочу сегодня поделиться с вами полезностью. 🙏

🧷 Любой человек, где бы он не жил, может испытывать высокий уровень стресса.

Существует множество причин стресса, включая наличие серьезных угроз в сообществе (насилие, болезни), личные трудности (одиночество, отсутствие средств к существованию, беспокойство в отношении будущего), проблемы на работе (конфликт с коллегами, чрезвычайно сложная или нестабильная работа).

🔻 Прикладываю иллюстрированное и адаптированное к любому читателю пособие Всемирной организации здравоохранения "Важные навыки в периоды стресса: иллюстрированное пособие". Оно предназначено для тех, кто испытывает стресс! Как для людей, которые бегут от войны, теряя все, что у них есть, так и для хорошо защищенных людей, живущих в мирных сообществах.

🔻 Пособие помогает развивать навыки регуляции эмоций, улучшения умения принимать решения и укрепления связей с окружающими людьми. Пособие также предоставляет понятные советы по усилению здоровья и внутренней устойчивости в периоды стресса.

💎 Каждая часть Пособия ценная! Но особенной для меня видится часть 4 «Проявляем доброту»🌻

Даже в самых сложных ситуациях мы можем действовать в соответствии со своими ценностями доброты, заботы, поддержки! И каждое маленькое доброе действие, доброе слово имеет значение!


#Киракосян_жилищнаяпсихология , #Киракосян_ЖКХ
❤ 16
👍 7
Выражаю глубокие соболезнования семьям и близким погибших в результате террористической атаки в «Крокус Сити Холле».

Желаю скорейшего выздоровления всем пострадавшим от этого ужасного события!


P.S. Это сложно комментировать. Мы живем рядом с Крокус, каждый день ходим или проезжаем мимо, ходим часто с дочкой туда.

Дорогие, берегите себя! 🙏 Прочитайте правила поведения в случае теракта и любого ЧС, проинструктируйте детей. Будьте внимательными. Мы все ходим под Богом.

Но, пожалуйста, не впадайте в страх и отчаяние! Это мешает осознавать обстановку и реагировать на нее. Важно сохранять целостность психического здоровья, поддерживать друг друга, помогать всем, кто нуждается, делом и словом. 🙏
😢 20
🙏 18
Изображение
Teplovichok
: 4'229 | на пост: 1'128 | ER: 30.9%
Публикации Упоминания Аналитика

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 22.03.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян и…

…обсудили проблемы проведения общих собраний собственников (ОСС) и возможные пути их решения:

00:00 - Приветствуем и представляем Сусану Киракосян;
01:30 - Немного о медиации;
04:47 - Почему никто не ходит на ОСС (спойлер: потому, что они скучнее родительских собраний);
34:18 - Самые популярные вопросы для подделки на ОСС;
44:49 - Границы вмешательства государства в оценку решений ОСС;
01:20:41 - Что нужно для выстраивания добросовестного института ОСС;
01:27:26 - Возможен ли институт арбитража по решениям ОСС;
01:31:03 - Как решить проблему подделки решений ОСС (спойлер: возможно, что никак);
01:33:29 - Олеся заканчивает эфир на позитивной ноте;));
01:35:37 - Сусана всех приглашает 25.03 в ТПП на совместное заседание 3 комитетов по строительству, экономике недвижимости и предпринимательству в сфере ЖКХ по теме: Жизненный цикл недвижимости;
01:37:28 - Объявляем гостя и тему следующего эфира;
01:38:07 - Расставание.

Ссылка на >YouTube.
Ссылка на
g>RUTUBE.

👍 11
❤ 3
🔥 1
🙏 1

🔔 22 марта в 10:00 прямой эфир!

С коллегами, известными как «Дежурные по ЖКХ», Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным, встретимся завтра в 10:00 📣

Место встречи - ТГ-канал Станислава «Тепловичок» (ссылка)📌

Будем разбираться в проблемах проведения ОСС и последней практике Верховного Суда о пределах полномочий ГЖИ в части проверки решений собраний на предмет «отсутствия признаков ничтожности».

👍 15
🔥 3
❤ 2
Коллеги, ура! Процесс идет и нас слышат 🙌

Сегодня в 10:00 на эфире мы обсуждали вопрос квалификации отношений собственников с советом МКД, разобрали признаки трудовых отношений, ответы Роструда и Минтруда. И сделали (очередной раз!) вывод: это не трудовые отношения!

Обратила ваше внимание, что состоялось обращение нескольких депутатов на имя Володина! И депутат Светлана Разворотнева у себя в ТГ-канале сообщает итоги: дано поручение проработать пути решения проблемы 🙌 Спасибо Светлане Викторовне, что не отпускает эту тему! 🙏 Проработка вопроса уже идет!

Прошу вас также проявлять активность в защите наших = ваших интересов!

#Киракосян_ЖКХ
❤ 22
🙏 8
🔥 4

🔔 20 марта в 10:00 (по Мск) Public Talk, на котором Сусана Киракосян вместе с Еленой Ивановой рассмотрят тему:

«Переквалификация отношений с советом МКД в трудовые: как этого не допустить»

🔹 Кто и когда вправе признать отношения трудовыми: нормы закона и судебная практика.
🔹 Чем грозит переквалификация и как ее не допустить.
🔹 А еще мы разберем полученные ответы от Роструда и Минтруда на тему отношений с советом МКД, сравнив с подходом Минфин.

📌О моей гостье:

Елена Сергеевна Иванова, к.ю.н., адвокат, специалист по трудовым спорам, доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.

🔔 Эфир ⏩️ будет здесь

👍 15
🔥 4
💯 2
❤ 1
Изображение
Моя дорогая коллега с фундаментальными научными знаниями и аналитическими навыками в области уголовного права, Екатерина Грузинская, стала частью команды адвокатского бюро «БВМП» 🙌

Мы с Екатериной долго работали вместе на кафедре в Новороссийске. А наша дружба и сплочение гражданского уголовного права создали интересные исследования! И еще у нас есть одна общая любовь к юридической технике ❤️ И вот мы снова вместе реализуем наш потенциал в практическом проекте адвокатского бюро!

Мы неоднократно в Инстаграм, а затем и в ТГ канале обсуждали вопросы на стыке гражданского, жилищного и уголовного права. Об оскорблениях в общедомовых чатах, о вредительстве общему имуществу, о подделках решений собраний, о едином законопроекте о тишине.

Дважды после наших публичных обсуждений (#public talk) готовили заключения в порядке ОРВ на проекты нормативных правовых актов 👌 Жду новых встреч и новых тем! Подсказывайте! Пишите!

А еще поздравляю Екатерину с наступающим днем рождения!!!💐
👏 17
❤ 2
Дорогие работники ЖКХ, коллеги и друзья, с Вашим профессиональным праздником! 🌺

Ваш труд и усердие являются неоценимым вкладом в комфорт и благополучие домов и городов. Ваша работа обеспечивает надежные условия проживания и функционирование коммунальной инфраструктуры. А ваша отзывчивость и профессионализм помогают чувствовать себя уверенно и безопасно.

❤️ Всегда в этот день (хотя обманываю, каждый день) вспоминаю папу. Папа на фото! И когда бездумно критикуют и ругают людей, работающих в сфере ЖКХ, то во мне это отзывается болью. Я выросла в семье великого человека Арсена Григорьевича, который посвятил свою жизнь служению интересам людей, работая в Тепловых сетях, Управляющей организации. 🙏 А мы, его семья, видели его «на бегу», уставшим, сосредоточенным на рабочих процессах, никогда так и не были с ним в отпуске, но он был удовлетворен от того, что людям было тепло и хорошо.

Очень хочется, чтобы клиенты ценили и уважали труд работника ЖКХ! За ним стоят люди с высокой стрессоустойчивостью, большой самоотдачей, а порой они отдают самое ценное. Это здоровье и время, проведённое с семьей!

От всей души поздравляю вас с этим замечательным праздником!!! 💐 С любовью к сфере жилищного и коммунального хозяйства и с гордостью, что являюсь ее частью >❤️
Изображение

Найдено 648 постов