Телеграм канал «Сусана Киракосян»

Дорогие коллеги, преподаватели вузов, с праздником! 🥳❤️ Педагог - это не профессия, а образ мыслей и жизни! А я давно поняла, что по духу я педагог и ученый! И как раз сегодня на занятиях в вузе. А практически каждый вечер на программе повышения квалификации по сделкам с недвижимостью 😉 В напутствие несколько коротких рекомендаций молодому преподавателю: 1️⃣ Быть собой и не подражать никому! 2️⃣ Постоянно работать над собой! 3️⃣ Любить свои предметы и влюблять в них студентов! 4️⃣ Уважать себя и уважать студента! Можно список продолжать, но суть вы точно уловили. Желаю вам, дорогие и уважаемые коллеги, вдохновения, терпения и благодарных студентов! 🫶 Пусть каждый день приносит радость от общения с молодежью и новые открытия в вашей научной деятельности!

❗️Повышение страховых взносов наряду с уплатой НДС, станут особенно болезненными для жилищной сферы, которая уже много лет находится в состоянии хронического недофинансирования и острого кадрового дефицита, говорит доцент, председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Нехватка специалистов в сфере сегодня оценивается примерно в 200 000 человек. Как показывают расчеты исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право» и экспертов Торгово-промышленной палаты, даже умеренный сценарий реформ приведет к дополнительным расходам порядка 24 млрд рублей в год только по страховым взносам, продолжает она. 🔺Включение этих затрат в размер платы собственников практически нереализуемо — решение зависит либо от общего собрания собственников, либо от установленных муниципальных ставок. Следовательно, компенсировать рост издержек управляющим организациям придется за счет сокращения расходов на ремонты и содержание домов. Это, в свою очередь, еще больше ускорит деградацию общего имущества многоквартирных домов, повысит аварийность и усугубит кадровый отток из отрасли, подчеркнула Сусана Киракосян.

Подавляющее большинство субъектов МСП может столкнуться с двукратным ростом нагрузки на ФОТ с 2026 года В 2020 году для ИП и компаний, включенных в реестр МСП, ввели пониженный тариф страховых взносов на ОПС, ОМС и ВНиМ - 15% для части выплаты, превышающей размер федерального МРОТ, а общий тариф 30% применялся только к доходу в пределах МРОТ. Целью этой меры была поддержка малого бизнеса и предотвращение роста безработицы в период пандемии, но позднее тариф сделали бессрочным. Теперь Минфин считает, что данная мера утратила свое значение, и предлагает с 2026 года для субъектов МСП из большей части отраслей отменить пониженный тариф. 📢 С 2026 года планируется отмена льготного тарифа по страховым взносам для малого и среднего бизнеса. А значит ставка вырастет 🚀 с 15 до 30%. Пониженный тариф МСП оставят не всем - повезет только некоторым отраслям. 🤷‍♀️ Например, обрабатывающей промышленности, сельскому хозяйству, производству электроники. 🚩Исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» (Венера Шайдуллина) и эксперты ТПП РФ провели исследование, оценили негативные эффекты такого роста. 🗞️ Подробности в Форбс. #Киракосян_ЖКХ #Киракосян_недвижимость

Сегодня во втором чтении Госдума одобрила повышение НДС и новые параметры его уплаты с 2026 года Третье чтение уже 20 ноября. Информация о законопроекте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/1026190-8 ✅ С 2026 года ставка НДС повышается с 20% до 22%. ✅ Предусмотрено более плавное снижение порога доходов для уплаты НДС на УСН, чем было заявлено в первоначальной редакции инициативы: ➖ 20 млн руб. в 2026 году, ➖ 15 млн руб. в 2027-ом , ➖ 10 млн руб. с 2028 года. 📍 Организации и ИП, у которых доход или выручка за предыдущий год превысит указанный лимит, автоматически станут плательщиками НДС. Они будут исчислять и уплачивать налог, формировать книги покупок и продаж, представлять декларацию по НДС и т. д. При рассмотрении законопроекта во 2-м чтении высказывались предложения по корректировке суммы доходов (отдельные депутаты предлагали изменить предельный лимит, установив его на уровне 20 млн руб. или 40 млн руб.), и по исключению изменений в этой области и сохранению действующего лимита в 60 млн. ✅ Предложено сохранить налоговые льготы для IT и радиоэлектронной промышленности. Одновременно - ввести налоговые льготы для граждан: ➖ Участники СВО и члены их семей освобождаются от уплаты транспортного и земельного налогов. ➖ Многодетные родители смогут получить налоговые вычеты по земельному налогу и налогу на имущество физлиц. ➖ Физлица освобождаются от уплаты земельного налога и налога на имущество по объектам, расположенным на территориях, где введены режимы ЧП или контртеррористической операции.

Мне выпала честь принять участие в качестве члена жюри в конкурсе «Лучшая научная статья» в рамках Молодежного движения Ассоциации армянских юристов 🔥 Быть сопричастной к столь важному и нужному делу, как поддержка молодых научных талантов, это истинное удовольствие! Вместе с коллегами - адвокатами мы прослушали выступления талантливых студентов-юристов из ведущих вузов страны: МГЮА, РЭУ им. Плеханова, Университета прокуратуры и других. Выступали очно и дистанционно. Мы просматривали научные статьи, задавали много вопросов 😉 (ну а как иначе), была дискуссия. А победителей мы наградили! Темы исследований - от международного налогообложения до актуальных вопросов семейного и уголовного права, а также была тема об обращении с ТКО. 👌 👏 Хочу сказать огромное спасибо всем участникам за их труд, идеи! Все ребята и их научные руководители большие молодцы! Отдельная благодарность Ассоциации армянских юристов за то, что организует не первый год такой важный конкурс для поддержки юридической науки! ❤️ Кстати, Ассоциация армянских юристов - одна из тех площадок, где ко мне несколько раз обращались за медиацией. #наука #Киракосян_БВМП

О правилах в общедомовом чате и культуре диалога Навеяно последними новостями о создании таких чатов в Мах. 🤐 🤵🏻‍♂️Появилась инициатива о законодательном закреплении «домового чата» (источник ). Депутат Немкин считает, что «законодательное закрепление такого формата коммуникации позволит сделать его полноценным инструментом взаимодействия между жителями, управляющими организациями и органами власти». А еще появится официально ответственное лицо за его ведение. 😐 Общедомовые чаты - для кого-то способ доведения информации до собственников/нанимателей, для других - удобный канал связи с соседями, Управляющей организацией и т.д. А вот для модераторов - это большой фронт работ и испытание на прочность.🔫 🚩 Без четких Правил коммуникации чат мгновенно превращается в токсичную свалку! И чтобы этого не случилось, важно договориться об обязательных для всех нормах общения и закрепить их в Правилах чата. С них вообще всегда все начинается! Это не ограничения и не цензура. Это такой же базовый элемент совместного быта, как правила проживания в доме. Если мы находимся в одной коммуникационной среде, такие правила должны быть и должны соблюдаться. ☝️А вот для тех, кто считает, что можно игнорировать призывы к взаимному уважению, реальность может оказаться неприятной. За руганью в чате может стоять административная или даже уголовная статья. 👮 Мы разбирали данную тему подробно в прямом эфире с экспертом по уголовному праву Екатериной Грузинской, к.ю.н., доцентом, советником адвокатского бюро «БВМП» по уголовному праву, членом общественного совета при УМВД по г. Новороссийску, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск. Говорили о том, что считается оскорблением и клеветой, как вести себя, если вас оскорбляют в чатах, не выходя за рамки закона. 🎞️ Смотрите запись и берите на вооружение: https://t.me/kirakosyan_susana/333 🫶🏻 Давайте делать общедомовые чаты, равно как любые другие, комфортным пространством, где люди разговаривают, а не воюют. Уважительнее относиться друг к другу! У моего чата тоже, кстати, есть Правила 😉 (в закрепленных сообщениях) и последствия за их несоблюдение. #Киракосян_ЖКХ

Для каждого многоквартирного дома должен быть создан домовой чат в Мах до конца 2025 г. 📱 Об этом сообщил сегодня министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ в Совете Федерации. Видео приложено. «Серьезная задача перед нами поставлена и правительством, и президентом в сфере использования цифрового мессенджера Max в сфере жилищного и коммунального хозяйства», – сказал Файзулин. Домовые чаты, которые находились в Telegram и WhatsApp (принадлежит Meta – организация признана экстремистской и запрещена в РФ), должны быть переведены в Мах. 📍Интересный факт 7 ноября аналитический центр ВЦИОМ представил данные, по которым: ➖ более трети россиян (39%) скорее не поддерживают блокировку зарубежных ресурсов и ограничение доступа к ним; ➖ 24% опрошенных скорее поддерживают блокировку и ограничение; ➖ почти каждый третий (30%) относится к этому безразлично; ➖ 7% затруднились ответить. #Киракосян_ЖКХ