Телеграм канал «Сусана Киракосян»

🚩 Расстановка приоритетов по соцсетям!

Вести одновременно три канала в ТГ, ВКонтакте и МАХ, постоянно сражаться за связь и при этом сохранять качество контента - это задача, на которую физически и эмоционально уже не хватает времени. 🙈 А впереди отпуск и вовсе не хочется. Потому приняла решение пересмотреть приоритеты (временно).

1. МАХ. Моя основная новостная лента и личные события в приоритете выходят в канале МАХ. Уже как месяц!

2. Telegram. Все остается по-прежнему: и канал, и чат для вашего общения по темам недвижимости и ЖКХ, для проведения опросов. Правила чата неизменны! 👌 Сам канал веду по мере возможностей и при наличии связи 🙏

3. ВКонтакте я тоже есть. Также рабочее и личное. И там для меня особо ценна научная аудитория. Пишу по возможности.

🙄 Часто слышу советы нанять помощника или использовать ИИ, будет экономия времени и частые посты. Но нет! Ведение канала я не могу и не хочу перепоручать ни человеку, ни нейросетям. 🙅‍♀️ Мне не важно количество подписчиков! Я же не блогер 😉 Пишу по желанию и при наличии времени, делюсь новостями и мероприятиями, чтобы вы были в курсе, провожу опросы, рассказываю про свои проекты. Это личное, и пусть так и остается!

✅ МАХ - ссылка 🔗
✅ ВКонтакте - ссылка 🔗

РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ НЕ ПРИРАВНЯЮТ К ЮРИДИЧЕСКИМ

Подкомитет ТПП РФ во главе с Сусаной Киракосян и наш исследовательский центр вели активную борьбу против включения риелторских услуг в правила бытового обслуживания.

Включение в правила означало бы, что риелторами смогли бы быть только юристы, хотя часто они занимаются только экономической составляющей, а уже для юридического сопровождения привлекаются отдельные юристы.

Мы подготовили на базе нашего исследования совместно с риелторским сообществом (Российской гильдией риелторов) письма в соответствующие органы власти, опубликовали результаты в СМИ и получили нужный эффект - из проекта новых правил бытового обслуживания убрали риелторские услуги.

Подробнее - в статье: https://www.forbes.ru/biznes/563659-rospotrebnadzor-otkazalsa-ot-idei-priravnat-rieltorskie-uslugi-k-bytovym?ysclid=mqt88i1ph9863682028

На ПМЮФ обсудили качество разрешения споров в России и перспективы внесудебных способов урегулирования конфликтов ⚖️

📍И вот интересные данные с сессии:

✔️ АСИ представило результаты самооценки делового климата по методологии Всемирного банка B-READY в части взаимодействия бизнеса и судебной системы. Это 863 показателя! И тут интересный результат. По направлению «Разрешение споров» мы на 4-м месте в мире.

Как отметил директор дивизиона АСИ Михаил Уткин, самыми сильными сторонами нашего высокого результата стали электронное правосудие и качество госуслуг.

✔️ Среди приоритетов дальнейшей работы – развитие #медиации и других внесудебных способов урегулирования конфликтов, а также применение современных технологий, включая искусственный интеллект.

🎯Цель – кардинально снизить нагрузку на суды, удешевить и ускорить урегулирование конфликтов, а также создать современный, ориентированный на бизнес инструментарий, в том числе за счет развития системы альтернативного разрешения споров.

По словам члена рабочей группы Нацмодели Александра Варварина, если в 2015 году только 5 % компаний считали арбитраж и медиацию эффективными механизмами разрешения споров, то по итогам прошлого года этот показатель вырос до 28 %.

✔️ Статс-секретарь – замминистра экономического развития России Алексей Херсонцев отметил, что скорость и стоимость разрешения споров напрямую влияют на производительность труда, а арбитраж и другие эффективные механизмы помогают снижать издержки бизнеса и быстрее возвращать активы в хозяйственный оборот.

🔻 Отрывок записи трансляции выложила в своем канале МАХ или можно посмотреть здесь:
https://legalforum.info/programme/business-programme/10287/#broadcast

#Киракосян_ЖКХ #медиация
#бесконфликтноеЖКХ

🎬 Сегодня в издательстве «Актион» записала видеолекции к курсу «Работа с документами: от служебной записки до проекта нормативного акта

Курс адресован государственным и муниципальным служащим, а также всем, чьи документы имеют юридическое значение. Благодарю коллег из издательства Николая и Гури 🤝 за приглашение к участию в подготовке курса.

👌 Особый акцент в курсе на двух темах, которые важны для любого, кто работает с нормативными документами:

📌 Юридическая техника - язык, структура, реквизиты и пять типовых ошибок. Неточная, оценочная формулировка, сбитая нумерация в тексте закона или ином нормативном акте - это не просто стиль, это риск неоднозначного применения и основание для признания акта недействующим.

📌 Оценка регулирующего воздействия (ОРВ), чем занимаюсь с 2014 года. Рассказала не по учебнику, а из практики, что подлежит ОРВ, что выведено из-под процедуры, где возникают риски и как их избежать.

P.S. Убеждена, что для законопроектов, равно как проектов нормативных актов ФОИВ, процедура ОРВ должна быть единым и строгим фильтром без исключений. Ведь последствия от непродуманного закона бьют по экономике, по благополучию населения очень больно 😢 , независимо от того, кто является субъектом законодательной инициативы.


#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость #НПА

❗Главное возражение отрасли ЖКХ — нам предлагают платить за то, что уже есть и работает бесплатно, говорит зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян относительно законопроекта о поддержке «Почты России».

В сфере ЖКХ это бесплатная ГИС ЖКХ, в обороте юридически значимых документов — коммерческие системы вроде СБИС и аналогов. Причем из текста законопроекта даже неясно, можно ли их использовать как альтернативу и как они будут стыковаться с новой системой. Вместо понятного канала появляется обязательный платный посредник, говорит она.

🔺Авторы рассчитывают на дополнительные 9,5 млрд рублей дохода, но заплатят за это жители и управляющие и ресурсоснабжающие организации, потому что любая новая плата в этой цепочке в итоге оказывается в плате за содержание дома, подчеркивает Киракосян.

«Сама конструкция платности вызывает вопросы, как будет считаться экономически обоснованная цена этих услуг и насколько объективным окажется регулятор непонятно», говорит руководитель СРО Ассоциации «ОУК МКД», член подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Дмитрий Жуков. Причем особенно критично это именно для сферы ЖКХ: размер платы за содержание дома утверждается собственниками на общем собрании минимум на год, и управляющая организация не вправе поднять ее в одностороннем порядке. Значит, «когда тарифы «Почты России» в очередной раз вырастут, а они растут регулярно и непредсказуемо, мы получим прямой убыток и будем вынуждены закрывать его за счет денег, предназначенных на содержание и ремонт дома», сказал он.

🔺Позиция профессионального сообщества однозначна — весь электронный документооборот для жилищных организаций должен быть бесплатным, указал Жуков.

Также «особую тревогу вызывает допуск рекламы на платежные документы», отмечает руководитель Ассоциации управляющих организаций в сфере управления многоквартирными домами Магаданской области Анатолий Худинин. По его словам, платежка должна оставаться строго финансовым документом, в том числе потому, что в противном случае, например, пожилые люди становятся легкой мишенью, воспринимая любую информацию в квитанции как официальную. Особенно остро эта проблема стоит в отдаленных поселках со слабым интернетом и высокой долей пожилого населения.

🆘 Поддержка «Почты России» не должна финансироваться за счет прав и кошельков граждан, заключил он.

❗В ТПП указали на риск повышения платы за ЖКХ из-за поддержки «Почты России»
#эксклюзив

Законопроект о модернизации и поддержке «Почты России», который предполагает в том числе появление монопольного права организации на доставку юридически значимых сообщений и платежек, противоречит принципам развития конкуренции, указали в комитете по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты. Заключение направлено в Госдуму.

🆘 Предложенные меры создают риски дополнительных расходов для предприятий ЖКХ и населения, считают в ТПП. То есть возникает риск повышения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Итак, законопроект о почтовой связи (№ 1254384‑8) принят в первом чтении 📨

Госдума сегодня на пленарном заседании поддержала концепцию законопроекта, направленного на модернизацию и финансовое оздоровление «Почты России».

В ходе обсуждения Председатель ГД Вячеслав Володин подчеркнул, что законопроект направлен на «спасение „Почты России“. «Сокращается большое количество почтовых отделений, мизерная заработная плата у почтальонов. Ситуация тяжелейшая».

Коротко о законопроекте писала ранее (Ссылка).

Рассчитываем, что замечания и предложения по доработке законопроекта ко второму чтению будут учтены. 🙏 Призываю бизнес- и экспертное сообщество активно включиться в эту работу. От качества доработки законопроекта зависит баланс интересов всех участников рынка ЖКХ и потребителей.

🟪 Мой канал в MAX

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость