Телеграм канал «Сусана Киракосян»

Коллеги из АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» продолжают развивать и делиться наработками и кейсами по альтернативному разрешению споров в сфере ЖКХ 🙌

Прочитать об этом подробнее можно в публикации ВКонтакте.

Благодарю коллег и лично Елену Шилину за сопричастность к реализации проекта по медиации и иным альтернативным практикам в решении споров в сфере ЖКХ 🤝

💁‍♀️ Сегодня в арсенале медиаторов не только классическая #медиация. В реалиях сферы ЖКХ колоссальную пользу приносят такие инструменты, как:

🔹 Медиативная консультация - помогает снять острое напряжение на самом входе, когда собственник или наниматель обратился или только планирует обратиться с претензией.

🔹 Общественный жилищный контроль из профессионально обученных медиаторов - позволяет перевести конфликт между собственниками и управляющей организацией, правлением ТСЖ, ТСН, ЖСК из плоскости жалоб в ГЖИ в плоскость конструктивного диалога.

❗️Можно сколько угодно удивляться, сомневаться или сопротивляться новым форматам решения конфликтов в ЖКХ. 😉 Но пока скептики думают, коллеги из Волгограда и обученные медиаторы из ряда других городов на практике доказательно показывают эффективность такого подхода.

☎️ Контакты для связи:
Прямая линия по вопросам медиации: +7 (988) 027-34-34

Очень хочется масштабировать этот накопленный опыт и продемонстрировать его представителям власти, органов контроля и надзора! 🙂 Пришло время увидеть потенциал конструктивного диалога в действии.

Обратите на нас внимание ‼️ Мы готовы делиться результатами и внедрять созидательные механизмы на государственном уровне.

#ЖКХ #Медиация #Киракосян_ЖКХ #АльтернативноеУрегулирование #УправлениеМКД

🇷🇺 Россия сделала важный шаг к развитию международной коммерческой медиации

15 октября 2026 года Президент России поручил МИД России подписать от имени Российской Федерации Конвенцию ООН о международных мировых соглашениях, достигнутых в результате медиации, так называемую Сингапурскую конвенцию о медиации.

Конвенция была принята Генеральной Ассамблеей ООН в 2018 году и создаёт международный механизм для признания и исполнения письменных соглашений, достигнутых в результате медиации по международным коммерческим спорам.

Что это дает бизнесу?

Одна из проблем международной медиации всегда состояла в исполнении достигнутой договоренности. Стороны могут провести переговоры, найти компромисс и заключить медиативное соглашение. Но ❗️ если одна из них впоследствии откажется его исполнять в другой юрисдикции, возникает вопрос о механизме принудительного исполнения.

❇️ Сингапурская конвенция как раз создает международную правовую основу, позволяющую стороне обращаться за исполнением медиативного соглашения в государстве - участнике Конвенции, а также ссылаться на такое соглашение в подтверждение того, что соответствующий спор уже урегулирован.

☝️ Особенно интересно это для сфер строительства и недвижимости. Международные строительные и инвестиционные проекты, подряд, поставка оборудования, финансирование и управление объектами часто связывают участников из разных юрисдикций. Возможность урегулировать конфликт без многолетнего судебного или арбитражного разбирательства, сохранив при этом механизм последующего исполнения соглашения, способна существенно менять экономику таких споров.

✋И все же! Распоряжение Президента еще не означает, что Конвенция уже действует для России. Сейчас МИД получил поручение ее подписать. Далее необходимы соответствующие международные и внутригосударственные процедуры, включая ратификацию, прежде чем положения Конвенции смогут применяться в отношении России.

💁‍♀️ Но сама новость весьма показательна и радостна! Напомню! В Национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года сформирована отдельная дорожная карта «Разрешение споров», включающая более 30 мероприятий. Среди 5 ключевых направлений названы медиация, адъюдикация, «Госарбитраж 2.0», третейское разбирательство и исполнительное производство.


#медиация #Киракосян_медиация
#Киракосян_ЖКХ

35 лет Торгово-промышленной палате России и о печальном событии 💐🥇

Сегодня ТПП РФ отмечает свое 35-летие. За эти годы Палата объединила огромное количество профессионалов, экспертов, людей, неравнодушных к своему делу. Подробнее о поздравлении В.В. Путина здесь.

А для меня ТПП - это прежде всего люди. Здесь я встретила немало удивительных личностей, знакомством и общением с которыми искренне горжусь и очень дорожу. ❤️🙏

Возможно, кому-то этот пост покажется не вполне праздничным. Но именно сегодня, в день юбилея, я хочу вспомнить одну из тех удивительных личностей, которые делают её такой особенной.

Вчера ушла из жизни Марина Ивановна Карпова. И я узнала только сегодня об этом. 😔 Это большая утрата для родных и для нашего профессионального сообщества. Марина Ивановна была человеком глубоких знаний, высокого профессионализма, принципиальной позиции, несгибаемой воли и искренней преданности своему делу.
Она занимала должность заместителя председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, была членом Общественного совета Росреестра.

🙏 В такие моменты особенно понимаешь, что за деятельностью любого профессионального объединения стоят конкретные люди. Их знания, убеждения, труд, человеческие качества. Именно они создают его подлинную ценность.

Светлая память Марине Ивановне. 🕯️И пускай в Торгово-промышленной палате РФ помнят и хранят уважение к таким достойным людям.

📈 Почему растут тарифы и платежи за ЖКУ?!

Комментарий председателя нашего Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрея Широкова в «Аргументах и фактах».

Главное из интервью:

📍 Тарифы. Одна из основных причин роста - необходимость ремонта и модернизации коммунальной инфраструктуры. В среднем износ сетей оценивается примерно в 40%, а в отдельных регионах достигает 70–80%. Отдельной статьей расходов становится защита объектов коммунальной инфраструктуры от БПЛА.

📍 Субсидии. Андрей Широков предлагает снизить максимально допустимую долю расходов семьи на оплату ЖКУ для получения субсидии с федеральных 22% до 10% по примеру Москвы, а также отказаться от учета нормативной площади жилья при расчёте субсидии. Такая позиция и ранее звучала от Комитета ТПП РФ на экспертных площадках.

📍 Управление МКД. Одна из системных проблем - недостаточное финансирование содержания общего имущества. Размер платы зачастую устанавливается без должного учета реальных потребностей конкретного дома, а стремление сдерживать ее рост приводит к нехватке средств на полноценное обслуживание и текущий ремонт. При этом собственники далеко не всегда используют возможность самостоятельно определить размер платы на общем собрании.

📍 Отопление. Изношенность теплосетей мешает гибко регулировать параметры теплоносителя в зависимости от погоды. В результате дома нередко «перетапливают», потребители открывают форточки и фактически оплачивают избыточно потреблённое тепло.

🗞️ Источник: «Аргументы и факты» — https://aif.ru/realty/utilities/rubl-v-kvadrate-ekspert-po-zhkh-nazval-neozhidannuyu-prichinu-rosta-tarifов

🌐 Канал Сусаны Киракосян в МАХ

#Киракосян_ЖКХ #ТППРФ #АндрейШироков

Ближайшие мероприятия по недвижимости ЖКХ 🍂

💡 22 октября с 15:00-18:00 (ауд. 803 научной библиотеки) - Кафедра гражданского права и процесса Юридического факультета им. М. М. Сперанского Института права и национальной безопасности РАНХиГС проводит круглый стол «Защита прав на недвижимость: новые правовые и технологические решения». Мероприятие является частью крупного международной научно-практической конференции РАНХиГС «Наука для государственного управления в России».

Регистрация до 20 октября: https://conf.ranepa.ru/rus/event/schedule/2221?event_schedule_filter%5Bsection%5D=43592&date=2026-10-22

💡 10–13 ноября - 3-я Международная выставка услуг, технологий и материалов для ЖКХ и строительства UtiliCon 2026 в МВЦ «Крокус Экспо». В деловой программе - управление МКД, развитие коммунальной инфраструктуры, цифровизация, экономика отрасли, кадры и современные технологии для ЖКХ.
Особенно приглашаю 10 ноября с 12:00 до 13:20 на сессию ТПП РФ «Научное сопровождение и экосистема сотрудничества в сфере управления МКД».

Регистрация: https://utilicon.ru/program-schedule.

🌐 Канал Сусаны Киракосян в МАХ

#Киракосян_ЖКХ #Киракосян_недвижимость

Шесть лет тебя нет с нами, любимый папа. Но все, что ты сделал и вложил в нас, не забыто 🕯️🙏

Ты был героем. В Армении мне сказали, что армяне родом из города Муш (мшеци) особенные люди: с мощной волей и несгибаемым стержнем. Ты был именно таким! Основательным и сильным. 💪 И при всей внешней требовательности и суровости морщинки у глаз всегда выдавали твою безграничную доброту к миру и людям.

Ты учил нас быть честными и справедливыми, держать слово и никогда не сдаваться. 💖 Эти уроки - самый ценный подарок, который мы несем через всю жизнь.

Отдельная глава - твой спортивный путь, отмеченный уважением и победами. Мастер спорта по греко-римской борьбе, ты добыл звание не только талантом, но и колоссальным трудом, железной дисциплиной и характером. А еще с огромным удовольствием тренировал других спортсменов, щедро передавал опыт молодым, воспитывая в них не только борцовский дух, но и уважение к сопернику.

Ты заслуженный энергетик РФ, почетный работник ЖКХ. Не на словах, а на деле много сделал для Новороссийска: Тепловые сети, Новороссийская управляющая компания. Многое построил и спас, хотя так и не успел пожить для себя.

И когда сегодня звучат упреки в адрес сферы ЖКХ, мне бывает больно 😢 очень больно, ведь мой отец принадлежал к редким созидателям, которые буквально держали на своих плечах инфраструктуру целого города. Он отдавал себя без остатка, решая чужие проблемы и не считаясь с личным временем, чего бы это ни стоило. Он всегда стоял до конца.

Папа, мы помним. Мы гордимся. Мы стараемся быть достойными твоей памяти и твоих уроков.

Светлая память. 🕯️❤️