Телеграм канал «Сусана Киракосян»

Невероятно рада сегодняшней встрече в Москве с удивительным человеком и гениальным ученым - Светланой Сусловой! ✨ Сегодняшний день особенный. Ровно 10 лет назад Светлана Светлана Игоревна Суслова блестяще защитила свою докторскую диссертацию по жилищному праву! 🙌 Тема: «Правовые формы жилищных отношений». Официальным оппонентом была мой научный руководитель Н.П. Асланян. Помню, как она высоко оценила и хвалила работу. 🫶 Дорогая Светлана! Поздравляю Вас с этой прекрасной научной датой! Вы для меня пример настоящего Ученого, чьи работы меняют правовую реальность! Желаю Вам крепкого здоровья, процветания, радости от каждого дня и, конечно, новых блестящих идей! Для меня большая честь быть знакомой с Вами! И ещё большая совместно развивать жилищную науку! ❤️

КС РФ огласил позицию по вопросу компенсации НДС по длящимся договорам: выявлен пробел регулирования ⚖️ 25 ноября 2025 года Конституционный Суд огласил Постановление № 41-П 🧑‍⚖️Суд признал, что Налоговый кодекс и Гражданский кодекс не содержат механизмов, позволяющих сторонам длящихся договоров корректировать цену после введения НДС. Такое пробельное регулирование приводит к дисбалансу интересов, особенно когда покупатель не имеет права на налоговый вычет, а поставщик несет фактические потери. 📜Оспариваемые нормы не признаны неконституционными по отдельности, однако в их взаимосвязи они не соответствуют Конституции в той мере, в какой пробел регулирования позволяет взыскивать с покупателя дополнительное вознаграждение по длящемуся договору вследствие изменения налогового законодательства. ✔️До внесения изменений поставщик вправе требовать увеличения цены не более чем на половину суммы НДС, если доказаны потери и отсутствует соглашение сторон. ⛔️Цена, согласованная в длящемся договоре с физическим лицом, не может быть изменена, за исключением случаев, когда физическое лицо при заключении и исполнении договора осуществляет предпринимательскую деятельность! ✔️КС РФ прямо предписал законодателю устранить выявленный пробел. 💭Да, мы предвидели, что позиция КС РФ будет именно такой! И 20 ноября на заседании рабочей группы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ под руководством депутата М.А. Нуриева мы вместе с Галиной Минофьевой вновь подчеркнули необходимостьпоправки в ст. 156 ЖК РФ, позволяющей изменять размер платы за содержание жилого помещения при изменении налогового законодательства без проведения общего собрания (ОСС). Напомню, что данная поправка готовилась еще год назад в Подкомитете ТПП РФ. 💭 Предлагаемая нами поправка юридически корректный способ исполнить предписание Конституционного Суда РФ в жилищной сфере. На мой взгляд, она устраняет выявленный Судом пробел и синхронизирует ЖК РФ и НК РФ. Также защищает интересы собственников и УО, обеспечивая прозрачность, устойчивость и предсказуемость расчетов. Но при всем этом я все же сохраняю надежду 🙏на второе решение - реализацию поручения Президента РФ (ссылка). Это был бы идеальный и более справедливый сценарий для отрасли. #Киракосян_ЖКХ #Киракосян_недвижимость

АДВОКАТСКАЯ МОНОПОЛИЯ ПО-НАУЧНОМУ С июля 2025 года ведутся бурные дискуссии о введении адвокатской монополии. Но все эти обсуждения объединяло одно: они носили сугубо общественный, эмоциональный характер. Мы переводим дискуссию на качественно новый уровень. Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), Частное учреждение "Исследовательский центр "Аналитика. Бизнес. Право" и АНО правового просвещения "Право на Правду" проводят научно-практическую конференцию: 🏛 Адвокатская монополия в России: теоретические и прикладные проблемы Это первое в России научное обсуждение проблемы введения адвокатской монополии. Мы уходим от лозунгов к фактам, аналитике и правовой мысли. Официальный партнёр: Комиссия по финансовому законодательству Московского отделения Ассоциации юристов России. 🗓 Дата: 04 декабря 2025 года ⏰ Время: 11:00 – 16:00 📍 Место: ГАУГН, г. Москва, Мароновский переулок, дом 26. К участию приглашаются учёные, юристы, адвокаты, исследователи, аспиранты и студенты старших курсов. 🔗 Регистрация и подача тезисов (до 1 декабря): https://abl-team.timepad.ru/event/3679666/ Тезисы направлять на почту: hello@abl-center.ru (Указать ФИО, должность, тему). 📄 Положение о конференции: здесь Оргкомитет, обращаться по всем вопросам: Венера Шайдуллина — @venerart Максим Сикач — @maxim_sikach Евгений Венгеровский — @EvgeniyVengerovskiy Анастасия Главатских — @hikstavalg До встречи на территории науки!

Дорогие коллеги, преподаватели вузов, с праздником! 🥳❤️ Педагог - это не профессия, а образ мыслей и жизни! А я давно поняла, что по духу я педагог и ученый! И как раз сегодня на занятиях в вузе. А практически каждый вечер на программе повышения квалификации по сделкам с недвижимостью 😉 В напутствие несколько коротких рекомендаций молодому преподавателю: 1️⃣ Быть собой и не подражать никому! 2️⃣ Постоянно работать над собой! 3️⃣ Любить свои предметы и влюблять в них студентов! 4️⃣ Уважать себя и уважать студента! Можно список продолжать, но суть вы точно уловили. Желаю вам, дорогие и уважаемые коллеги, вдохновения, терпения и благодарных студентов! 🫶 Пусть каждый день приносит радость от общения с молодежью и новые открытия в вашей научной деятельности!

❗️Повышение страховых взносов наряду с уплатой НДС, станут особенно болезненными для жилищной сферы, которая уже много лет находится в состоянии хронического недофинансирования и острого кадрового дефицита, говорит доцент, председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Нехватка специалистов в сфере сегодня оценивается примерно в 200 000 человек. Как показывают расчеты исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право» и экспертов Торгово-промышленной палаты, даже умеренный сценарий реформ приведет к дополнительным расходам порядка 24 млрд рублей в год только по страховым взносам, продолжает она. 🔺Включение этих затрат в размер платы собственников практически нереализуемо — решение зависит либо от общего собрания собственников, либо от установленных муниципальных ставок. Следовательно, компенсировать рост издержек управляющим организациям придется за счет сокращения расходов на ремонты и содержание домов. Это, в свою очередь, еще больше ускорит деградацию общего имущества многоквартирных домов, повысит аварийность и усугубит кадровый отток из отрасли, подчеркнула Сусана Киракосян.

Подавляющее большинство субъектов МСП может столкнуться с двукратным ростом нагрузки на ФОТ с 2026 года В 2020 году для ИП и компаний, включенных в реестр МСП, ввели пониженный тариф страховых взносов на ОПС, ОМС и ВНиМ - 15% для части выплаты, превышающей размер федерального МРОТ, а общий тариф 30% применялся только к доходу в пределах МРОТ. Целью этой меры была поддержка малого бизнеса и предотвращение роста безработицы в период пандемии, но позднее тариф сделали бессрочным. Теперь Минфин считает, что данная мера утратила свое значение, и предлагает с 2026 года для субъектов МСП из большей части отраслей отменить пониженный тариф. 📢 С 2026 года планируется отмена льготного тарифа по страховым взносам для малого и среднего бизнеса. А значит ставка вырастет 🚀 с 15 до 30%. Пониженный тариф МСП оставят не всем - повезет только некоторым отраслям. 🤷‍♀️ Например, обрабатывающей промышленности, сельскому хозяйству, производству электроники. 🚩Исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» (Венера Шайдуллина) и эксперты ТПП РФ провели исследование, оценили негативные эффекты такого роста. 🗞️ Подробности в Форбс. #Киракосян_ЖКХ #Киракосян_недвижимость

Сегодня во втором чтении Госдума одобрила повышение НДС и новые параметры его уплаты с 2026 года Третье чтение уже 20 ноября. Информация о законопроекте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/1026190-8 ✅ С 2026 года ставка НДС повышается с 20% до 22%. ✅ Предусмотрено более плавное снижение порога доходов для уплаты НДС на УСН, чем было заявлено в первоначальной редакции инициативы: ➖ 20 млн руб. в 2026 году, ➖ 15 млн руб. в 2027-ом , ➖ 10 млн руб. с 2028 года. 📍 Организации и ИП, у которых доход или выручка за предыдущий год превысит указанный лимит, автоматически станут плательщиками НДС. Они будут исчислять и уплачивать налог, формировать книги покупок и продаж, представлять декларацию по НДС и т. д. При рассмотрении законопроекта во 2-м чтении высказывались предложения по корректировке суммы доходов (отдельные депутаты предлагали изменить предельный лимит, установив его на уровне 20 млн руб. или 40 млн руб.), и по исключению изменений в этой области и сохранению действующего лимита в 60 млн. ✅ Предложено сохранить налоговые льготы для IT и радиоэлектронной промышленности. Одновременно - ввести налоговые льготы для граждан: ➖ Участники СВО и члены их семей освобождаются от уплаты транспортного и земельного налогов. ➖ Многодетные родители смогут получить налоговые вычеты по земельному налогу и налогу на имущество физлиц. ➖ Физлица освобождаются от уплаты земельного налога и налога на имущество по объектам, расположенным на территориях, где введены режимы ЧП или контртеррористической операции.