Телеграм канал «Сусана Киракосян»

🎁 Получили с Венерой Шайдуллиной благодарственные письма от заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светланы Викторовны Разворотневой за проведенное исследование по риелторской деятельности. Само исследование было выполнено Исследовательским центром «Аналитика. Бизнес. Право» совместно с Комитетом ТПП РФ по экономике недвижимости, Подкомитетом ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью. 🤝 Отдельная и особая благодарность Александру Каньшину за поддержку инициативы и содействие в проведении исследования, а также нашему большому составу замечательных ученых-аналитиков (правоведов, экономистов, социологов). Спасибо нашей потрясающей коллеге, высококлассному специалисту по уголовному праву, члену Подкомитета ТПП РФ Екатерине Грузинской ❤️ 📃 Результаты исследования в виде аналитического заключения направлены в Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. #Киракосян_недвижимость #недвижимость

О мессенджерах в России В отношении MAX, Telegram и других мессенджеров... Проблема только в одном – в соблюдении российских законов. <…> Уверен, что и у MAX будут конкуренты. Подробнее – на сайте Кремля. Видео на RUTUBE.

🗣️ Путин назвал повышение НДС временным решением 🗣️ По словам Президента, конечная цель правительства заключается в снижении налоговой нагрузки.

Президент РФ дал поручение Правительству не продлевать мораторий для застройщиков рубрика #недвижимость Накануне прямой линии с Президентом Минстрой сообщил, что продления моратория по штрафам за срыв сроков ввода жилья не будет. В пресс-службе Минстроя пояснили: ✔️ Минстрой обсуждает продление только отдельных антикризисных мер, которые реально сработали. ✔️ Идет обсуждение продления полномочий правительства на 2026 год по установлению «особенностей уплаты финансовых санкций». В проекте постановления заложено завершение моратория по неустойкам дольщикам. ✔️По уже начисленным неустойкам, по которым действовала отсрочка, финальная дата - 31 января 2026 года. ⚡️ В ходе прямой линии В.В. Путин сказал, что историю с мораторием на штрафы надо заканчивать. И попросил правительство это прекратить. Ключи должны выдаваться вовремя. Нужно наладить системную работу, связанную с выполнением застройщиками своих обязательств. ❗️Мораторий действует до 31 декабря 2025 года. Он был введен в 2024 г. и освобождает застройщиков от штрафов за срыв сроков исполнения обязательств по ДДУ. С 1 января 2026 года ответственность за просрочки возвращается в полном объёме. #Киракосян_недвижимость

Позиция отрасли в части независимой оценки квалификации Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ недавно провел профильное исследование, в котором приняли участие 343 организации по управлению МКД. Спасибо всем, кто прошел опрос. 📋 Респонденты – 97% имеют высшее образование, более 80% работают в отрасли от 5 до 15 лет. 🔹 89 % организаций выступили категорически против введения обязательной НОК. 🔹 67,3% опрошенных организаций уже имели опыт направления сотрудников на НОК (по смежным направлениям: лифты, электробезопасность). 🔹 Уровень удовлетворенности процедурой из 67,3 % управляющих критически низок! Лишь 0,7% оценили её положительно. Подавляющее большинство дали нейтральные или отрицательные оценки, воспринимая НОК как «контрольно- аттестационный барьер», а не инструмент развития. 🔹 Риски внедрения. Главными препятствиями респонденты назвали: - финансовую нагрузку на фонд оплаты труда; - высокий риск формального, «галочного» прохождения экзаменов; - требования профстандартов, проверяемые на экзаменах, зачастую оторваны от реальных трудовых функций («разрыв теории и практики»). ❗️ Исследование подтверждает, что сегодняшний дефицит кадров вызван не отсутствием сертификатов/свидетельств, а уровнем заработных плат и низкой привлекательностью профессии. Введение обязательной платной квалификации лишь усугубит кадровый голод, создав дополнительный административный и финансовый ценз. #Киракосян_ЖКХ

⚡️ Госдума приняла закон, который делает обязательной независимую оценку квалификации для должностных лиц управляющих организаций Изначально законопроект был исключительно про советы домов. Поправки ко второму чтению выскочили как черт из табакерки 😋. Никто законопроект с бизнесом не обсуждал! Авторы поправок: депутаты Государственной Думы С.А.Пахомов, В.А.Кошелев, С.В.Колунов, И.С.Вольфсон, Д.Л.Аверов. Мы узнали о неких поправках по НОК из чатов депутатов, на официальный сайт их не выкладывали, прятали и маскировали под основную тему законопроекта об информационном взаимодействии в MAX 😉  Появились поправки в публичном доступе в понедельник 15 декабря, а во вторник уже 2 и 3-е чтения. Доверие в таких ситуациях к законодательным органам трещит!!! 😪 🆘 От Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и Подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью мы срочно!! в понедельник направили письма в Госдуму. Предварительно просчитали экономику НОК вместе с д.э.н., профессором Евгением Михайловичем Блехом и Исследовательским центром «Аналитика. Бизнес. Право». Расчет произведен по Методике СПК ЖКХ, размещенной на официальном сайте. И некие высказывания, что это будет стоить дешевле (16 тыс.) ничем не подтверждены. ❗️Стоимость одного экзамена для специалиста в среднем можно оценить примерно в 43,5 тыс. рублей. Даже при самом консервативном сценарии, если обязанность сдачи экзамена коснется только одного должностного лица в каждой организации, например руководителя, совокупные расходы отрасли могут превысить 936 млн руб. Если же перечень должностных лиц будет расширен, как сейчас это обозначено в документе, например, до трех человек, то нагрузка превысит 2,8 млрд рублей. 📌 Подробнее о нашей работе читайте в статье #Известий по [ссылке] ⚠️ #Киракосян_ЖКХ

Ожидаем завтра мотивированного решения Верховного Суда ⚖️