Телеграм канал «Сусана Киракосян»

Итак, законопроект о почтовой связи (№ 1254384‑8) принят в первом чтении 📨

Госдума сегодня на пленарном заседании поддержала концепцию законопроекта, направленного на модернизацию и финансовое оздоровление «Почты России».

В ходе обсуждения Председатель ГД Вячеслав Володин подчеркнул, что законопроект направлен на «спасение „Почты России“. «Сокращается большое количество почтовых отделений, мизерная заработная плата у почтальонов. Ситуация тяжелейшая».

Коротко о законопроекте писала ранее (Ссылка).

Рассчитываем, что замечания и предложения по доработке законопроекта ко второму чтению будут учтены. 🙏 Призываю бизнес- и экспертное сообщество активно включиться в эту работу. От качества доработки законопроекта зависит баланс интересов всех участников рынка ЖКХ и потребителей.

🟪 Мой канал в MAX

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость

Сейчас идет прямая трансляция пленарного заседания Государственной Думы, на котором обсуждают законопроект о почтовой связи ⚡️

От Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ мы подготовили и направили свое заключение по этому законопроекту, об этом позднее.

Смотрите онлайн: https://dumatv.ru/pryamoy-efir Можно отмотать на начало доклада на тему законопроекта от представителя Правительства РФ.

#Киракосян_ЖКХ

Опубликован закон об уточнении сроков исковой давности по спорам о приватизации

Рубрика #недвижимость

✅ В ГК РФ закрепили, что на иски об истребовании имущества, которое приобрели в частную собственность с нарушением, распространяются общие сроки давности и правила их исчисления. 🙏 Это Федеральный закон от 10.06.2026 N 167-ФЗ.


- Речь идет о 3-летнем сроке с момента выявления нарушения.

- Одновременно предусмотрено, что срок исковой давности по искам об истребовании имущества, выбывшего из владения государства в результате его приватизации, а также по искам о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения требований законодательства о приватизации во всяком случае не может превышать 10 лет со дня нарушения права.

✅ Суд откажет в истребовании приватизированного имущества, если после выбытия имущества из владения государства истекло 10 лет со дня нарушения права.

✅ Поправки затрагивают в том числе требования, сроки предъявления которых возникли до 10 июня 2026 года, если решение суда не вступило в силу.

📍 Минэкономразвития дал свою оценку по данному закону:

«В настоящее время судебная практика сложилась так, что сроки исковой давности не применяются при изъятии имущества, приватизированного 15-30 лет назад. Это оказывает существенное давление на поведение инвесторов.

Важно отметить, что речь не только о крупном бизнесе. В начале 1990-х годов XX века было приватизировано более 110 тыс. государственных предприятий, из них 80 тыс. – малые и средние компании, работающие в том числе в сфере торговли, общественного питания или услуг. Сегодня, в том числе на основе этих активов, работают более 6,8 млн МСП, а их вклад в ВВП превышает 21%».

✅ Исключения! Общие сроки исковой давности по-прежнему НЕ будут распространяться на антикоррупционные и противоэкстремистские иски.

🟪 Мой канал в MAX

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость

Самозанятые после 2028 года: государство готовится закрыть главную налоговую льготу десятилетия?

Глава РСПП и будущий бизнес-омбудсмен Александр Шохин заявил, что после 2028 года режим самозанятости может быть реформирован. Речь идет не о немедленной отмене, а о возможном пересмотре налогов и страховых взносов. По его словам, стоит подумать над механизмами социальных платежей для самозанятых, которые не убьют предпринимательскую инициативу.

Почему это важно?

С 2019 года режим НПД стал одной из самых успешных налоговых реформ в России. Миллионы людей вышли из тени благодаря простым правилам: налог 4–6%, отсутствие отчетности и обязательных страховых взносов. Именно эта комбинация сделала самозанятость массовым явлением.

Но у государства есть проблема.

По словам Шохина, самозанятые практически не участвуют в финансировании пенсионной системы и социальных фондов. Кроме того, многие компании используют этот режим для замены штатных сотрудников подрядчиками и снижения налоговой нагрузки. Эти дискуссии ведутся уже несколько лет и регулярно всплывают на уровне правительства и Совета Федерации.

Что может измениться после 2028 года?

Наиболее вероятны три сценария:
▪️ Сохранение режима в текущем виде (наименее вероятный вариант).
▪️ Введение обязательных или полуобязательных социальных взносов — например, для формирования пенсии и оплаты больничных.
▪️ Разделение самозанятых на категории: для подработки сохранить льготный режим, а для тех, кто получает стабильный высокий доход, создать более близкий к ИП формат налогообложения.

Важно понимать: сейчас речь идет только об обсуждении будущей модели. Правительство ранее неоднократно заявляло, что до окончания эксперимента в конце 2028 года менять условия для самозанятых не планируется.

Главный вывод: отмена самозанятости пока не стоит на повестке дня. Но эпоха сверхльготного режима, при котором можно платить 4–6% без обязательных социальных отчислений, похоже, подходит к точке переосмысления.

Вопрос уже не в том, будут ли изменения после 2028 года, а в том, насколько болезненными они окажутся для миллионов фрилансеров, специалистов и микро-предпринимателей.

Мой канал в MAX

Сфере жилищного и коммунального хозяйства необходимо научное сопровождение ✨

🚩 11 июня состоялось ключевое заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ на тему: «Наука в ЖКХ: системное сопровождение реформы, создание научного института и повышение престижности сферы».

🔹Мы обсудили механизмы научного сопровождения жилищной и коммунальной сфер, включая создание отраслевого научно-исследовательского института.

🔹 Это заседание стало прямым продолжением нашей инициативы, направленной в конце 2025 года в Правительство РФ, о создании НИИ для сопровождения реформ в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Отрадно, что эта идея получила поддержку Минстроя России. 😊🙌

🗣️В мероприятии приняли участие ведущие эксперты и представители научного сообщества, среди которых: 6 докторов наук и 6 кандидатов наук. Огромная благодарность нашим коллегам-ученым за потрясающие содержательные доклады и за поддержку наших инициатив:
▫️ Венере Шайдуллиной (к.ю.н., Исследовательский центр)
▫️ Светлане Сусловой (д.ю.н, РПА Минюста России)
▫️ Тихону Подшивалову (д.ю.н., ЮУрГУ, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства)
▫️ Айсылу Гаймалеевой (к.ю.н., БАГСУ)

🫶🏻 Спасибо за участие в заседании Ирине Емелькиной (д.ю.н., профессор, РАНХиГС), Светлане Бачуриной (д.э.н, профессор, Экспертный совет Комитета ГД), Лидии Смолиной (к.э.н., НИУ МГСУ), Ольге Септаровой (Роскапстрой), Игорю Пилипенко (к.г.н., ИСЭПН ФНИСЦ РАН) и всем нашим членам Комитета ТПП РФ!

По итогам заседания мы готовим ответное письмо в Минстрой с выработанными решениями и рекомендациями.

👏 Особым моментом стало вручение председателем Комитета Андреем Широковым благодарственного письма ТПП РФ «За значительный вклад в развитие жилищного и коммунального хозяйства в РФ и участие в деятельности Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ» профессору, д.э.н. Евгению Михайловичу Блеху. 👏

🎥 Видеозапись доступна по ссылке: https://rutube.ru/video/99ce1daa0fffa4f6c4381f74a97e45d4/


#Киракосян_ЖКХ
#ТПП #ЖКХ #жилищная_наука

Платные цифровые ящики и е-квитанции 📨

В Госдуму внесен правительственный законопроект (№ 1254384-8) о мерах поддержки АО «Почта России». Дубль два! За этим названием скрывается полная перестройка системы обмена юридически значимыми сообщениями и расчетов в ЖКХ.

📍Ключевые изменения:

1️⃣ Цифровой почтовый ящик на Госуслугах

Это коснется всех (физлиц, ИП и компаний). Появляется новый официальный канал связи. Если по закону или договору вам нужно направить уведомление или требование - его пришлют в этот ящик.

❗️Внимание! Игнорирование ящика не освободит от ответственности. Сообщение будет считаться полученным со всеми правовыми последствиями.

❗️За услугу по получению сообщений через цифровой ящик (прием и передачу писем) Юрлица и ИП будут обязаны вносить ежемесячную плату 💰. Размер тарифа установит Правительство. Не заплатили - доступ к ящику заблокируют.

2️⃣ Электронная квитанция за ЖКУ

Электронный формат становится основным. Платежки будут приходить в личные кабинеты на Госуслугах.

❗️Квитанция в электронной форме будет считаться полученной на следующий день после размещения в личном кабинете на Госуслугах, независимо от того, заходили вы туда или нет.

⛔️ Есть исключение. Бумажные счета сохранят для отдельной льготной категории лиц (пенсионеров, льготников) и тех, у кого нет учетной записи на портале, тех, кто откажется от электронного формата.

3️⃣ Новые расходы для УО, ТСЖ, ЖСК и РСО 💸
Обязанность заключать возмездный договор с оператором системы на доставку электронных квитанций.

4️⃣ Монополия на почтовые ящики в подъездах 🗝
Доступ к абонентским ящикам в МКД ограничивается. Почта России получает эксклюзивное право использовать их для рассылки почтовых отправлений, официальных платежек, периодических изданий, рекламных материалов, иных сообщений.

У УО, ТСЖ, ЖСК, иных лиц, которым вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги доступ остается для доставки платежных документов и иных документов и сообщений, связанных с соблюдением прав собственников и пользователей помещений в МКД.

5️⃣ В качестве меры поддержки АО «Почта России» разрешат размещать рекламу на квитанциях, в то время как для всех остальных участников рынка этот запрет сохраняется 📇

🗓 Сроки! Основные изменения могут вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года, а отдельные нормы - с 2027 года.

📢 Вы можете принять участие в обсуждении! Мы в Комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ собираем замечания и предложения до 19 июня, чтобы подготовить заключение.

📬 Направляйте свою позицию самостоятельно и/или присылайте в личку или на почту susanak@mail.ru

#Киракосян_ЖКХ #управлениеМКД
#ПочтаРоссии