Телеграм канал «Сусана Киракосян»

🎄 Дорогие друзья и коллеги из сферы недвижимости и ЖКХ, из сферы науки и образования, с наступающим Новым годом, а кого-то - уже с наступившим!!!! ❄️ Отдохните душой и телом, наберитесь сил и вдохновения, чтобы создавать комфорт и менять жизнь людей к лучшему! А в праздники обязательно выспитесь. Это настоящая инвестиция в ваши будущие профессиональные подвиги. ❄️ Никакой политики, газет и соцсетей с будоражащими заголовками 🙅‍♀️ - только теплая атмосфера, уют и искренние улыбки близких. Давайте восстановим свою психику, она нам ещё пригодится! Проведите время с теми, с кем легко и тепло душой, сделайте то, что давно хотелось, но не хватало времени. Лично я твердо намерена выспаться и отключиться от работы! Чего и вам желаю! 😊 Желаю вам здоровья, радости и неиссякаемого вдохновения в новом году! Поскакали вперед 🐎 в 2026 год!!! Всем держаться крепко в седле и видеть цель, иначе снесет. 😉🎉✨

♥️ 2025: год действий и смысла Друзья, пришло время подвести итоги насыщенного 2025 года. Он выдался динамичным! ⚖️ Профессиональное развитие — Участие в конкурсе на должность судьи в Экономический суд СНГ. Это ценный опыт, позволивший переосмыслить мои компетенции. — Активная экспертно-аналитическая работа в сфере #недвижимости, подготовка экспертных заключений по вопросам #ЖКХ. Очень плотно работали вместе с Исследовательским центром «Аналитика. Бизнес. Право». Жаль, что времени делиться всем в соцсетях не хватало, ведь всегда выбирала реальные дела. И не жалею! 👩‍🏫 Преподавание сразу в четырех ведущих вузах – лекции и семинары со студентами заряжали энергией и позволяли делиться знаниями. А авторская программа «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав» дважды реализована на высшем уровне. ❤️‍🔥 Новые проекты с коллегами в сферах ЖКХ, включая обучение жилищных специалистов медиации в ЖКХ. Ура, наконец! Совместное издание пособия на данную тему. 📚 Наука тоже была! Это статьи в журналах и участие в конференциях. Совместно с председателем Комитета ТПП РФ А.В. Широковым впервые заявили 🙌 о роли научного сопровождения в жилищной сфере в Правительство. В эфире с профессором Светланой Сусловой обсудили жилищную науку и ЖК РФ. 🧳 География и встречи — Рабочие поездки по городам России: Набережные Челны, Санкт-Петербург, Оренбург, Махачкала, Екатеринбург, Иркутск, Мурманск, Сочи и другие. Встречи с прекрасными людьми! ❤️ 💪 Вклад в отрасль: — Мне не стыдно за то, что вместе с коллегами мы сделали для сферы недвижимости и ЖКХ! Огромный труд, подготовка позиций от двух Комитетов ТПП РФ по ЖКХ и экономике недвижимости, от Подкомитета ТПП, многочисленные переговоры и выработка стратегий. Благодарю каждого за этот труд! Порой в корзину 🤷‍♀️, мы это знали (без иллюзий!), но не могли не пытаться донести, изменить, хоть немного скорректировать положение. Тишина и бездействие - самое ужасное! 🙏 Не все получилось, как задумывалось, но… — Как говорил Антуан де Сент-Экзюпери, «Никогда не теряй терпения и веры – это последний ключ, отпирающий двери». Значит надо делать то, что могу и пока еще хочу. 👨‍👩‍👧‍👦 Главное – семья и друзья! — Несмотря на плотный график, находила (но, увы, мало) время для семьи и друзей. ❤️ Ведь именно они – моя главная опора и источник вдохновения. ✨ Итоги: 2025 год – это год действий, знакомств с невероятными людьми и укрепления партнерских связей. 🧹 Вперед, к новым целям! С оптимизмом смотрю в будущее!

Под занавес уходящего года вышло распоряжение Правительства РФ с перечнем ОКВЭД для пониженных страховых взносов ✨ 📌 Напомню, что с 2026 года планируется отменить льготный тариф по страховым взносам для малого и среднего бизнеса, ставка вырастет с 15% до 30% от фонда оплаты труда. Послабление обещали сделать для некоторых отраслей. 💡Исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право» и Подкомитет ТПП РФ осенью провели исследование о нагрузке на различные виды бизнеса от новой ставки по страховым взносам. Мы увидели в предстоящих изменениях серьезные риски роста доли серых зарплат и сокращения официальной занятости. Об исследовании читайте в #Forbes🗞️ ✨ Мы ждали и вот небольшое чудо свершилось (хотя и не для всех)! Распоряжением Правительства от 27.12.2025 № 4125-р утверждены виды деятельности, при осуществлении которых организации МСП могут применять пониженные страховые взносы. И среди них в том числе есть ОКВЭД, который используют управляющие организации. Комментарии коллег, членов Подкомитета ТПП РФ: 💭 Галина Минофьева напоминает условия для применения пониженных страховых взносов (п.13.3 ст.427 НК): ✳️соответствующий вид экономической деятельности указан в качестве основного вида экономической деятельности в едином государственном реестре юридических лиц либо едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ✳️по итогам отчетного (расчетного) периода в сумме всех доходов, определяемых в порядке, установленном главой 23, 25 или 26.2 НК, не менее 70% составляют доходы от осуществления основного вида экономической деятельности. 💭 Наргис Джураева уточняет для тех УО, у кого ОКВЭД 68.32, попадают ли они в эти исключения: Да, попадают! 🔹 68.3 - это группа 🔹 68.32 - это подкласс внутри этой группы. Подкласс не существует отдельно от группы. Если в форме указан код группы, то все входящие в нее подклассы считаются включенными, если прямо не написано обратное. #Киракосян_недвижимость #Киракосян_ЖКХ #страховые_взносы

На состоявшемся предновогоднем бизнес-завтраке управляющий партнер адвокатского бюро «БВМП» Андрей Бежан рассказал о налоговых проверках и превентивных мерах из опыта адвокатского бюро 2024/2025 гг.,а также презентовал несколько IT-продуктов 😠 Увидеть себя глазами налоговой?! Да, это возможно! Андрей продемонстрировал систему оценки налоговых рисков #Камертон, изначально разработанную для строительного бизнеса. А сегодня она универсальна и полезна для разных сфер. Андрей Бежан подчеркнул, что многие предприниматели не учитывают того, что они стали совершенно прозрачны для налоговых органов. Он отметил, что сегодня решение о налоговой проверке принимается автоматически, и оспорить его прежними юридическими методами практически невозможно. Поэтому сейчас актуально знание критериев, на основании которых налоговые органы могут принять решение о проведении проверки. На основании этих данных можно составить грамотную систему управления налоговыми рисками в компании. ✨ И приятный бонус - Андрей подарил участникам демо-доступ к нескольким IT-продуктам от Камертон Тех. В следующем году расскажу о них подробнее. Сама пользуюсь в аналитических целях 👌 🖇️ На тему налоговых проверок мы ранее провели несколько мероприятий. Вот некоторые из них, кому актуально: ☑️ Бизнес под микроскопом: дробление и налоговая амнистия - прямой эфир [ссылка]. ☑️ Аудит налоговой безопасности с применением цифровых технологий - прямой эфир [ссылка]. ☑️ Налоговые риски девелоперов [ссылка] #Бежан_БВМП #адвокаты_БВМП #камертон #Камертон_Тех

Харизматичный Андрей Широков, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ про 🔤 и 🔤 в ЖКХ. На площадке Московской торгово-промышленной палаты, где сегодня прошла уже традиционная для отрасли новогодняя конференция (бизнес-завтрак) на тему: Недвижимость и строительство — 2025: итоги года, тренды и возможности в 2026 году. Мероприятие организовано Венерой Шайдулиной и Сусаной Киракосян при поддержке МТПП.

Максимально неформальное, интересное и теплое мероприятие. Так вышло, что и сама экспромтом выступила на   площадке Московской торгово-промышленной палаты, где  сегодня прошла уже традиционная для отрасли новогодняя конференция (бизнес-завтрак)  на тему: Недвижимость и строительство — 2025: итоги года, тренды и возможности в 2026 году. Мероприятие организовано Венерой Шайдулиной и Сусаной Киракосян при поддержке МТПП. Про их совместных доклад сегодня о результатах работы за 2025 год еще отдельно напишу пост. Выступление было с потрясающе содержательной презентацией, жду жду ее и бегом делиться. Колоссальная по значимости и содержанию работа проделана.

Венера Шайдулина и Сусана Киракосян помимо того, что организовали на   площадке Московской торгово-промышленной палаты новогоднюю конференцию (бизнес-завтрак)  на тему: Недвижимость и строительство — 2025: итоги года, тренды и возможности в 2026 году еще и представили комплексный разврнутый анализ текущего состояния рынка и перспектив его развития. В рамках выступления были детально рассмотрены следующие аспекты: ⏺ Законодательные изменения 2025 года и их влияние на рынок недвижимости ⏺ Механизмы защиты прав собственников недвижимости ⏺ Инновационные подходы в управлении объектами недвижимости ⏺ Развитие ЖКХ: актуальные проблемы и пути их решения ⏺ Перспективные направления инвестирования в недвижимость (+набор и весьма острых вопросов и решений - это лучше изучить в презентации) 🔴В первом комментарии к этому посту делюсь презентацией экспертов, весьма и весьма интересная и полезная информация.  #МТПП