Инструменты
Каталог TGAds
beta
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Сусана Киракосян»
Подписчики
Всего
1 741
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
656
ER
Общий
36.27%
Суточный
28.8%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 842 постов
Смотреть все посты
Пост от 17.03.2026 13:24
190
0
1
Челябинск, готовься! 🔥 20–21 марта буду у вас.
Лечу на международную конференцию в ЮУрГУ. Кафедре гражданского права 30 лет! Это солидный юбилей! Жду встречи с коллегами цивилистами из разных регионов России и других стран.
🚩 Коллеги из сферы недвижимости и ЖКХ города Челябинска, кому была бы интересна встреча и живое общение, пишите в личку 😉 Хотя, чувствую, что эта поездка все же будет больше для души и научного развития, но от интересных знакомств никогда не отказываюсь!
🗣️ Мой доклад на конференции будет посвящен кризису частноправовой модели управления многоквартирными домами и приведены эмпирические индикатор, обозначен возможный путь трансформации.
Это продолжение той концепции, которая была подготовлена еще 3 года назад. Как это было можно прочитать 📌 здесь.
Идея возникла у нас с Евгением Михайловичем Блехом на первом же заседании рабочей группы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в 2022 году (руководитель группы - депутат Марат Абдулхаевич Нуриев), была поддержана Ириной Александровной Булгаковой (за это особая благодарность 🙏). Работа над Концепцией шла очень плодотворно и обсуждалась на разных площадках. Но политической воли к ее реализации не было! Скорее, наоборот, появились иные политические движения и документы с названиями «доклад», «стратегия».
Основные положения нашей концепции выдержали проверку временем. И на 90% концепцию с тех пор не хочется менять.
К слову, спустя пару лет в ЖКХ модно стало называть исходящие документы Концепциями 🥹 Конечно, приятно задавать научные тренды! 😅 Но! Большинство таких документов НЕ могут быть концепциями! В них нет ни системности, ни целеполагания, ни тем более НЕТ научности, а есть набор политических тезисов.
🖇Справочно
Моя научная публикация по мотивам концепции - «Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами». И статья в соавторстве Блеха Е.М. (д.э.н., профессор), Киракосян С.А. (к.ю.н., доцент), Широкова А.В.( д.ю.н.) «Новая парадигма системы управления многоквартирными домами».🤗
🟪 Канал в MAX
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
Лечу на международную конференцию в ЮУрГУ. Кафедре гражданского права 30 лет! Это солидный юбилей! Жду встречи с коллегами цивилистами из разных регионов России и других стран.
🚩 Коллеги из сферы недвижимости и ЖКХ города Челябинска, кому была бы интересна встреча и живое общение, пишите в личку 😉 Хотя, чувствую, что эта поездка все же будет больше для души и научного развития, но от интересных знакомств никогда не отказываюсь!
🗣️ Мой доклад на конференции будет посвящен кризису частноправовой модели управления многоквартирными домами и приведены эмпирические индикатор, обозначен возможный путь трансформации.
Это продолжение той концепции, которая была подготовлена еще 3 года назад. Как это было можно прочитать 📌 здесь.
Идея возникла у нас с Евгением Михайловичем Блехом на первом же заседании рабочей группы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в 2022 году (руководитель группы - депутат Марат Абдулхаевич Нуриев), была поддержана Ириной Александровной Булгаковой (за это особая благодарность 🙏). Работа над Концепцией шла очень плодотворно и обсуждалась на разных площадках. Но политической воли к ее реализации не было! Скорее, наоборот, появились иные политические движения и документы с названиями «доклад», «стратегия».
Основные положения нашей концепции выдержали проверку временем. И на 90% концепцию с тех пор не хочется менять.
К слову, спустя пару лет в ЖКХ модно стало называть исходящие документы Концепциями 🥹 Конечно, приятно задавать научные тренды! 😅 Но! Большинство таких документов НЕ могут быть концепциями! В них нет ни системности, ни целеполагания, ни тем более НЕТ научности, а есть набор политических тезисов.
🖇Справочно
Моя научная публикация по мотивам концепции - «Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами». И статья в соавторстве Блеха Е.М. (д.э.н., профессор), Киракосян С.А. (к.ю.н., доцент), Широкова А.В.( д.ю.н.) «Новая парадигма системы управления многоквартирными домами».🤗
🟪 Канал в MAX
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
🔥
5
❤
2
Пост от 16.03.2026 15:38
330
0
1
📬 Кажется, что ТГ на последнем издыхании ((
Напомню мои контакты:
💙VK| - ВКонтакте
🟪MAX - МАХ
Напомню мои контакты:
💙VK| - ВКонтакте
🟪MAX - МАХ
❤
1
Пост от 15.03.2026 11:18
3 474
3
12
✨ С Днем работника ЖКХ!!!
Огромное Вам человеческое СПАСИБО, уважаемые работники Жилищной и Коммунальной сфер, за ваш труд! 🫶🏻
Спасибо за ваше терпение и самоотдачу! Желаю спокойных будней, уважения, крепкого здоровья, достойной оплаты и домашнего тепла! Низкий вам поклон! 🌹
В этот день я всегда вспоминаю человека, с которым у меня с детства ассоциируется ЖКХ, - моего Отца, Киракосяна Арсена Григорьевича. 🙏 Директор Тепловых сетей Новороссийска, следом директор новороссийской управляющей организации (НУК), основатель расчетного центра. Отец посвятил жизнь служению людям. Вспоминаю, что он 15 лет был без отпуска, с 6 утра планерки и объезды, круглосуточная связь, быстрое реагирование в условиях норд-остов и морозов (жители Черноморского побережья знают, о чем речь!). 😞Помню и о его участии в трагические дни гибели парохода «Адмирал Нахимов», он был среди тех, кто делал все возможное, чтобы помочь людям и городу справиться с бедой. Мы, семья, видели его уставшим и «на бегу», но он был счастлив, когда людям было тепло.
Как дочка я хочу сказать: оно того вообще не стоило, возможно он был бы ещё с нами 😔 А как человек понимаю: иначе настоящие труженики просто не могут. Они не умеют работать вполсилы, когда другим нужна помощь.
Очень хочется, чтобы клиенты ценили труд работников ЖКХ! От всей души поздравляю вас с праздником!!! 💐
Огромное Вам человеческое СПАСИБО, уважаемые работники Жилищной и Коммунальной сфер, за ваш труд! 🫶🏻
Спасибо за ваше терпение и самоотдачу! Желаю спокойных будней, уважения, крепкого здоровья, достойной оплаты и домашнего тепла! Низкий вам поклон! 🌹
В этот день я всегда вспоминаю человека, с которым у меня с детства ассоциируется ЖКХ, - моего Отца, Киракосяна Арсена Григорьевича. 🙏 Директор Тепловых сетей Новороссийска, следом директор новороссийской управляющей организации (НУК), основатель расчетного центра. Отец посвятил жизнь служению людям. Вспоминаю, что он 15 лет был без отпуска, с 6 утра планерки и объезды, круглосуточная связь, быстрое реагирование в условиях норд-остов и морозов (жители Черноморского побережья знают, о чем речь!). 😞Помню и о его участии в трагические дни гибели парохода «Адмирал Нахимов», он был среди тех, кто делал все возможное, чтобы помочь людям и городу справиться с бедой. Мы, семья, видели его уставшим и «на бегу», но он был счастлив, когда людям было тепло.
Как дочка я хочу сказать: оно того вообще не стоило, возможно он был бы ещё с нами 😔 А как человек понимаю: иначе настоящие труженики просто не могут. Они не умеют работать вполсилы, когда другим нужна помощь.
Очень хочется, чтобы клиенты ценили труд работников ЖКХ! От всей души поздравляю вас с праздником!!! 💐
Изображение
❤
24
👏
8
🔥
1
Пост от 13.03.2026 12:34
596
1
6
Законопроект о взыскании долгов за ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса официально отложили 👌
Мы это предвидели еще за… ну, скажем так, за некоторое время до событий 😅 И были уверены: публично отклонять его точно не будут! 🙅♀️ А вот отложить, отправить на доработку, да, допустимый сценарий.
Но здесь есть важный нюанс.
📍 Когда вопрос касается не только «Ж» (жилищной сферы) - (а вы что подумали? 😂), - но и «К» (коммунальной) с ее весомыми ресурсами, а также там, где к обсуждению еще и Татарстан подключается, процесс идет! 👏
НО! Расслабляться рано. Законопроект имеет все шансы вернуться после «отложения» и «доработки»! 😉 И тут хочется сказать важное:
Ни чатинг, ни блогинг не формируют позицию бизнеса! И дело совсем не в том, сколько гневных комментариев в адрес авторов законопроекта вы оставите под чужими (или даже под моими 😅) постами. Тем более, что хейт и негатив я не принимаю 🙅♀️, мне все это НЕинтересно! А интересны конструктивный диалог, предложения и реальные действия бизнеса (это в том числе участие в проводимых нами опросах, в подготовке заключений по ОРВ законопроектов, проведении исследований).
🚩 Реальную позицию бизнеса формируют консолидированные, грамотные и экспертные заключения!
От Комитета ТПП мы такое заключение давали (спасибо всем коллегам, отдельно Ольга Беленькая
Ольге Беленькой). Я также выступала в 2025 году на выездном заседании рабочей группы Комитета ГД РФ в Татарстане с замечаниями к законопроекту и о необходимости системного подхода к работе с должниками и развитии альтернативных способов не только взыскания, но и урегулирования споров. Это принципиально разные плоскости и одинаково важные (ссылка)!
Нужно участие бизнеса, ученых и экспертов в ОРВ. Вот, где куется победа!
Работаем дальше!
#Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
#медиацияЖКХ
Мы это предвидели еще за… ну, скажем так, за некоторое время до событий 😅 И были уверены: публично отклонять его точно не будут! 🙅♀️ А вот отложить, отправить на доработку, да, допустимый сценарий.
Но здесь есть важный нюанс.
📍 Когда вопрос касается не только «Ж» (жилищной сферы) - (а вы что подумали? 😂), - но и «К» (коммунальной) с ее весомыми ресурсами, а также там, где к обсуждению еще и Татарстан подключается, процесс идет! 👏
НО! Расслабляться рано. Законопроект имеет все шансы вернуться после «отложения» и «доработки»! 😉 И тут хочется сказать важное:
Ни чатинг, ни блогинг не формируют позицию бизнеса! И дело совсем не в том, сколько гневных комментариев в адрес авторов законопроекта вы оставите под чужими (или даже под моими 😅) постами. Тем более, что хейт и негатив я не принимаю 🙅♀️, мне все это НЕинтересно! А интересны конструктивный диалог, предложения и реальные действия бизнеса (это в том числе участие в проводимых нами опросах, в подготовке заключений по ОРВ законопроектов, проведении исследований).
🚩 Реальную позицию бизнеса формируют консолидированные, грамотные и экспертные заключения!
От Комитета ТПП мы такое заключение давали (спасибо всем коллегам, отдельно Ольга Беленькая
Ольге Беленькой). Я также выступала в 2025 году на выездном заседании рабочей группы Комитета ГД РФ в Татарстане с замечаниями к законопроекту и о необходимости системного подхода к работе с должниками и развитии альтернативных способов не только взыскания, но и урегулирования споров. Это принципиально разные плоскости и одинаково важные (ссылка)!
Нужно участие бизнеса, ученых и экспертов в ОРВ. Вот, где куется победа!
Работаем дальше!
#Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
#медиацияЖКХ
👍
6
❤
2
Пост от 13.03.2026 12:22
528
0
6
Электронное взыскание долгов за ЖКУ: когда система борется со следствием, а не с причиной 😕
Недавно дала комментарий 🗞️ РИА Недвижимость на тему ускоренного взыскания долгов за ЖКУ.
💭Моя личная позиция:
Перевод взыскания долгов в электронный формат, как и обсуждаемый в Госдуме законопроект об исполнительной надписи нотариуса - это борьба со следствием, а не с причинами.
📌Эксперимент по электронному взысканию уже идет с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года (ПП № 964). Участвуют 17 субъектов РФ (перечень утвержден приказом Минстроя России № 433/пр). Итоги эксперимента пока неизвестны, поэтому делать окончательные выводы рано. 🤷♀️
Хотя уже обозначена дальнейшая судьба реформы. В IV квартале 2027 года планируется запустить механизм онлайн-взыскания задолженности за ЖКУ по всей стране с использованием ГИС ЖКХ.
Согласно утвержденному Правительством стратегическому направлению цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года, в IV квартале 2026 года должны быть подведены итоги текущего эксперимента и подготовлены рекомендации по его совершенствованию.
🤔 Сильно ли это повысит собираемость долгов?
✔️Да, в краткосрочной перспективе возможен всплеск собираемости за счет автоматизации и скорости принудительного взыскания. Но глобально это не решит проблему долгов, ведь причины лежат в том числе (но не исключительно!) в заблуждениях и мифах собственников в сфере ЖКХ, в непонимании начислений, а часто и в отсутствии диалога с исполнителем услуги (особенно с регоператорами по капремонту, по обращению с ТКО, да и с большинством РСО, уж простите), в спорных суммах, в путанице с квитанциями (особенно в условиях «рейдерских захватов» домов).
Я слишком часто получаю такие вопросы! 🙈 Просто не выношу их в публичную плоскость, ведь негатива то итак у нах хватает.
📱 Есть и практические риски: электронное взыскание требует безупречной связки ГИС ЖКХ - суды - банки - Госуслуги, а также подгрузка сведений из Росреестра. И все это должно быть технически рабочим, 100% достоверным! Давайте честно, в регионах ИТ-инфраструктура и базы данных нередко дают сбои, а пожилые люди и жители территорий со слабым интернетом могут просто не узнать о взыскании вовремя, чтобы его оспорить.
💭💭 Я не против ни цифровизации, ни исполнительной надписи.
Но я была и остаюсь адептом бесконфликтной среды в сфере недвижимости и ЖКХ для всех, а также системности и обоснованности законодательного регулирования.
Вопрос в гарантиях и последовательности! Все ускоренные и упрощенные цифровые инструменты/методы взыскания допустимы, но должны быть предохранители: претензионная (переговорная) стадия, сверка начислений, понятные механизмы рассрочки, а главное рабочая и безопасная ИТ-система.
🤷♀️ Иначе мы ускорим взыскание, но не снизим число конфликтов, а наоборот их усугубим.
📱 Канал в МАХ
#Киракосян_ЖКХ #бесконфликтноеЖКХ #медиацияЖКХ
Недавно дала комментарий 🗞️ РИА Недвижимость на тему ускоренного взыскания долгов за ЖКУ.
💭Моя личная позиция:
Перевод взыскания долгов в электронный формат, как и обсуждаемый в Госдуме законопроект об исполнительной надписи нотариуса - это борьба со следствием, а не с причинами.
📌Эксперимент по электронному взысканию уже идет с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года (ПП № 964). Участвуют 17 субъектов РФ (перечень утвержден приказом Минстроя России № 433/пр). Итоги эксперимента пока неизвестны, поэтому делать окончательные выводы рано. 🤷♀️
Хотя уже обозначена дальнейшая судьба реформы. В IV квартале 2027 года планируется запустить механизм онлайн-взыскания задолженности за ЖКУ по всей стране с использованием ГИС ЖКХ.
Согласно утвержденному Правительством стратегическому направлению цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года, в IV квартале 2026 года должны быть подведены итоги текущего эксперимента и подготовлены рекомендации по его совершенствованию.
🤔 Сильно ли это повысит собираемость долгов?
✔️Да, в краткосрочной перспективе возможен всплеск собираемости за счет автоматизации и скорости принудительного взыскания. Но глобально это не решит проблему долгов, ведь причины лежат в том числе (но не исключительно!) в заблуждениях и мифах собственников в сфере ЖКХ, в непонимании начислений, а часто и в отсутствии диалога с исполнителем услуги (особенно с регоператорами по капремонту, по обращению с ТКО, да и с большинством РСО, уж простите), в спорных суммах, в путанице с квитанциями (особенно в условиях «рейдерских захватов» домов).
Я слишком часто получаю такие вопросы! 🙈 Просто не выношу их в публичную плоскость, ведь негатива то итак у нах хватает.
📱 Есть и практические риски: электронное взыскание требует безупречной связки ГИС ЖКХ - суды - банки - Госуслуги, а также подгрузка сведений из Росреестра. И все это должно быть технически рабочим, 100% достоверным! Давайте честно, в регионах ИТ-инфраструктура и базы данных нередко дают сбои, а пожилые люди и жители территорий со слабым интернетом могут просто не узнать о взыскании вовремя, чтобы его оспорить.
💭💭 Я не против ни цифровизации, ни исполнительной надписи.
Но я была и остаюсь адептом бесконфликтной среды в сфере недвижимости и ЖКХ для всех, а также системности и обоснованности законодательного регулирования.
Вопрос в гарантиях и последовательности! Все ускоренные и упрощенные цифровые инструменты/методы взыскания допустимы, но должны быть предохранители: претензионная (переговорная) стадия, сверка начислений, понятные механизмы рассрочки, а главное рабочая и безопасная ИТ-система.
🤷♀️ Иначе мы ускорим взыскание, но не снизим число конфликтов, а наоборот их усугубим.
📱 Канал в МАХ
#Киракосян_ЖКХ #бесконфликтноеЖКХ #медиацияЖКХ
💯
6
❤
3
Пост от 12.03.2026 22:46
406
0
1
❤
9
Пост от 12.03.2026 22:33
719
0
3
11 марта, в преддверии Дня работника ЖКХ, в Серпухове состоялся Всероссийский форум «УТРО. Надёжный тыл. Мы рядом» 🫶
Отмечу потрясающую географию мероприятия. 🌍 Коллеги приехали из самых разных уголков страны! На одной площадке встретились представители управляющих организаций, председатели советов МКД и исполнители смежных услуг из Хабаровска, Оренбурга, Екатеринбурга, Уфы, Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Проехать тысячи километров ради обмена опытом и решения общих задач это дорогого стоит!
🙌 Огромная и искренняя благодарность организаторам. Отдельное спасибо Лине Старшининой, руководителю Гильдии управляющих организаций при Серпуховской ТПП и члену нашего Подкомитета ТПП РФ. 👏 Линочка, Вы проделали колоссальную работу, обеспечили мероприятию высочайший уровень гостеприимства и профессионализма! Спасибо идейному вдохновителю и создателю площадки УТРО Наргис Джураевой!
🗣️ На форуме мы обсудили и законодательные новеллы и региональный опыт. Все выступающие красной линией провели ценность #сотрудничества, #партнерства, бесконфликтного ЖКХ. 🤝 И ценно, что в зале были не только представители УО, местной власти, но и советы МКД!
📸 Подробнее о форуме по [ссылке]. И очень ждём фильм про невидимых героев ЖКХ, который показали на форуме и вызвали слезы радости, благодарности к труду тех, кого не принято публично благодарить!
#УтроНадежныйТылМыРядом #СерпуховскаяТПП #ЖКХ #Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
Отмечу потрясающую географию мероприятия. 🌍 Коллеги приехали из самых разных уголков страны! На одной площадке встретились представители управляющих организаций, председатели советов МКД и исполнители смежных услуг из Хабаровска, Оренбурга, Екатеринбурга, Уфы, Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Проехать тысячи километров ради обмена опытом и решения общих задач это дорогого стоит!
🙌 Огромная и искренняя благодарность организаторам. Отдельное спасибо Лине Старшининой, руководителю Гильдии управляющих организаций при Серпуховской ТПП и члену нашего Подкомитета ТПП РФ. 👏 Линочка, Вы проделали колоссальную работу, обеспечили мероприятию высочайший уровень гостеприимства и профессионализма! Спасибо идейному вдохновителю и создателю площадки УТРО Наргис Джураевой!
🗣️ На форуме мы обсудили и законодательные новеллы и региональный опыт. Все выступающие красной линией провели ценность #сотрудничества, #партнерства, бесконфликтного ЖКХ. 🤝 И ценно, что в зале были не только представители УО, местной власти, но и советы МКД!
📸 Подробнее о форуме по [ссылке]. И очень ждём фильм про невидимых героев ЖКХ, который показали на форуме и вызвали слезы радости, благодарности к труду тех, кого не принято публично благодарить!
#УтроНадежныйТылМыРядом #СерпуховскаяТПП #ЖКХ #Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
🔥
10
❤
5
👍
4