Телеграм канал «Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева»

❤️ 25 этаж с видом на лес — уютная семейная квартира в самом центре Одинцово 🏘🏘🏘🏘 Здесь всё продумано для комфортной семейной жизни⤵️ — 2 спальни (13 и 19 м²) — каждому своё пространство — Просторная кухня-гостиная 26 м² для семейных ужинов — 2 санузла — никаких утренних очередей! 😁 — Большая лоджия 6 м² — мой любимый бонус для утреннего кофе Ремонт от души — видно, что делали для себя ➡️ Итальянская плитка, техника Bosch, сантехника Grohe, встроенная мебель на заказ. Заезжай и живи — даже шторы уже висят)) Локация 📌 15 минут пешком до МЦД, 10 минут на машине до Москвы по платной трассе. Рядом топовые школы и лицеи — образование здесь на уровне. А ещё мне нравится, что ЖК «Одинград» — это действительно место для жизни, а не просто коробки. 🌳 Лазутинский парк в 10 минутах, Подушкинский лес, благоустроенные дворы, свои детский сад и школа. Думаю, такая квартира быстро найдёт своих владельцев. Вид с 25 этажа, готовый ремонт и всё необходимое рядом — редкое сочетание на рынке. 💬 Хотите узнать подробнее? Нажимайте кнопку под постом.

В «Лосином острове» на волю выпустили шестерых зайцев-беляков! 🐰 Редкие животные занесены в Красную книгу Москвы. Все зайчата родились в реабилитационном центре, прошли обследование и теперь осваиваются в дикой природе. ➡️ Численность белок в городе резко сократилась из-за вирусных инфекций ещё 25 лет назад. И вот такая прекрасная новость — природа восстанавливается! А знаете ли вы, что рядом с этим природным богатством можно купить отличную квартиру? 1️⃣ ЖК «Мангазея» в Богородском — сейчас здесь действуют серьёзные скидки. За 15 млн ₽ можно найти действительно хорошую квартиру в шаговой доступности от заповедника. 2️⃣ «Метроном» — современный комплекс с продуманной инфраструктурой для семей с детьми. 3️⃣ «Сиреневый парк» — название говорит само за себя. Зелёная локация для тех, кто ценит близость к природе. 4️⃣ Sokolinn Park — бизнес-класс с уютной территорией и недалеко от метро. 5️⃣ «Настроение» — готовый комплекс со школой и детским садом. Представьте: утром вы бежите по парку, где теперь живут зайцы-беляки, а вечером возвращаетесь домой в современную квартиру. Идеальный баланс городского комфорта и единения с природой 🙌🏻 Если хотите увидеть планировки и цены в этих ЖК — нажимайте кнопку под постом⤵️

⚡️Квартира с дизайнерской отделкой за 29,9 млн ₽, которую вы сможете сдавать за 200 000 ₽/мес. Нашла хороший инвест в премиум-классе, которые не требует дополнительных вложений в виде ремонта. Застройщик предлагает достойную отделку! 📌Это комплекс на Садовом кольце с частным кинотеатром, библиотекой с камином, фитнес-залом, парковой зоной во дворе. Локация для сдачи прекрасная — рядом несколько станций метро, набережная, лучшие вузы Москвы, рейтинговые школы, Дом музыки и Даниловский рынок. 🔘Квартира в формате 2-евро, 35,2 кв.м за 29,9 млн ₽ и с ключами в 2027 году. Все подробности расскажу лично. Кликайте кнопку под постом для связи⤵️

Бизнес-класс или премиум? Чем больше платишь, тем лучше живёшь❓ А стоит ли переплачивать за премиум-сегмент? Ведь в бизнес-классе тоже всё хорошо. Давайте разберёмся, за что именно вы доплачиваете и как это влияет на качество жизни. В чём разница между бизнес и премиум-классом? 1️⃣ Локация. Премиум всегда рядом с историческим центром. В пределах Садового уже строят deluxe – трофейную недвижимость. Бизнес-класс может быть и на Рублёвке, и в хороших районах внутри ТТК. 2️⃣ Архитектура. В премиуме работают известные и узнаваемые архитекторы мирового уровня. Здания становятся частью городского ландшафта. 3️⃣ Планировки. в премиуме потолки от 3м, планировочные решения очень тщательно проработаны, с точки зрения сценария жизни: места для хранения, количество санузлов, просторные комнаты. В бизнес-классе — 2,8-3 м и более стандартные решения. 4️⃣ Инфраструктура. В премиуме это не просто консьерж, а управляющий, который решает любые вопросы. Спа, рестораны уровня мишленовских звёзд. 5️⃣ Инженерия. В премиуме предусмотрена очистка воздуха и воды, приточно-вытяжная вентиляция, возможность на верхних этажах устанавливать дровяные камины. Сколько нужно доплатить? В Москве разрыв между сегментами — 30-50%. То есть если квартира в бизнес-классе стоит 30-35 млн ₽, то аналогичная в премиуме — 60-65 млн ₽. ⚡️Кстати, элитку покупают не только для жизни, но и как инвестицию. Через 5-7 лет разрыв в цене может увеличиться до 70-80%. Как это влияет на жизнь? Премиум — это не просто статус. Это экономия времени и нервов. Когда консьерж решает бытовые вопросы, когда не нужно стоять в пробках до центра, когда соседи — люди схожих взглядов и достатка. 🔘Если бюджет позволяет, рассматривайте премиум. 🔘Если на грани — лучше меньшую площадь в премиуме, чем большую в бизнес-классе. Хотите ли вы видеть на канале премиум-проекты? Оставляйте реакцию под постом🔥

От коммуналки до премиум-класса или почему я верю в стратегию маленьких шагов Сегодня тоже хочу поделиться кейсом. Но уже личным…❤️ Вчера рассказывала про семью с 6 детьми, для которых мы полгода выкупали коммунальную квартиру по комнатам. Мой путь тоже начинался с коммуналки⤵️ Когда родители развелись, мы с мамой оказались в коммунальной квартире. Мне было уже за 20, я только окончила консерваторию. Работать по специальности — зарплаты хватило бы нам на три дня в месяц. Поэтому пошла в недвижимость. 🔘Очень хотелось, чтобы эта квартира стала полностью нашей. Но денег на выкуп всех комнат не было. Делали это по частям ➡️ 5 лет мы жили там и постепенно выкупали комнату за комнатой благодаря помощи моего брата)) Сначала одну, потом вторую, потом третью. В итоге получилась трёхкомнатная квартира. Сегодня я жду ключи от квартиры в High Life 🔥 90 м² в премиум-комплексе на Павелецкой. Покупала по переуступке со скидкой 26% от цены застройщика. Инвестиция с хорошим потенциалом роста. И знаете, что меня больше всего поражает? Путь от одной комнаты в коммуналке до квартиры в престижном ЖК занял годы. Но каждый шаг приближал к цели. Не всегда есть один шаг до вашей мечты. Иногда нужно сделать два, а порой и три шага. ☑️ Продали однушку — купили двушку ☑️ Продали двушку — купили трёшку ☑️ Продали старый фонд — купили в новостройке Каждая сделка — это ступенька вверх. Улучшение качества жизни происходит постепенно, но верно. А как вы улучшали свои жилищные условия? Тоже пошагово или сразу купили квартиру-мечты❓