Телеграм канал «Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева»

Ключевая ставка снижена до 17%🔥 Друзья, прекрасные новости под конец рабочей недели)) Мы медленно, но верно движемся к адекватной ключевой ставке на рынке недвижимости. Но хочу напомнить, что каждое снижение ставки влечёт за собой повышение спроса на недвижимость 😉

Как покупка правильной квартиры в перспективной локации может принести 2 млн Р за несколько месяцев❓ Хочу поделиться отличным кейсом по инвестициям в новостройки. Потому что это наглядный пример того, как работает принцип «покупай на стадии котлована»)) ➡️ В мае наш брокер Сергей заключил сделку с клиентом в проекте MR Group. Купили 2-евро 37,5 м² за 16,4 млн ₽ в рассрочку. Сергей был уверен в потенциале этой локации — Фили-Давыдково. И оказался абсолютно прав! Сейчас появилась официальная информация о строительстве метро в этом районе. Цены на квартиры в проекте выросли на 2 млн ₽!🔥 И это при оплате наличными. Если говорить о рассрочке, то цена уже 20 млн ₽! Почему так произошло❓ 🔘Надёжный застройщик с понятным качественным продуктом 🔘Информация о метро кардинально изменила инвестиционную привлекательность района 🔘Спрос на проект значительно вырос Вот она — настоящая инвестиционная история. При том что деньги были вложены не сразу, а в рассрочку) Застройщик очень гибко реагирует на запросы рынка и, вполне допускаю, что какие-то скидки в этом проекте мы еще увидим. Но уже совсем с других ценовых позиций! ❤️ Грамотный выбор локации на раннем этапе строительства даёт отличную доходность. Главное — работать с экспертом, который умеет прогнозировать развитие районов. Есть похожие проекты с потенциалом роста на 30-40% к сдаче. Хотите увидеть варианты для инвестиций? Нажимайте кнопку под постом.

Я стала намного мягче в оценках районов. И знаете почему❓ Москва меняется с космической скоростью. То, что вчера было забытым местом, сегодня может стать локацией мечты. Я помню, как еще 10 лет назад, когда меня спрашивали где я живу, говорили: «Автозаводская? Это же дыра..» и видела сочувствие в глазах)) ⚡️А сейчас Даниловский район везде рекламируется, как чуть ли не один из престижных московских районов! Вот так быстро меняется наша жизнь)) И кто раньше увидел перспективу, тот выгодно и купил. ➡️Очаково-Матвеевское — показательный пример Район, в котором 2/3 занимают крупные предприятия. Казалось бы — промзона, ну что там делать? Но со строительством новых станций метро — «Аминьевская», «Давыдково», «Очаково» в локацию вдохнули новую жизнь!🔥 Редевелопмент территорий с застройкой жилых комфортных современных кварталов меняет наше восприятие локации и, соответственно, повышает ликвидность. Любые минусы компенсируются ценой и перспективами развития. 📌 Также сейчас активно развиваются районы Южнопортовый, Печатники. Думаю, что из-за уникальных природных условий — большого массива воды — эти локации перспективны, в будущем обретут новые смыслы. Но такие длинные ожидания подходят, конечно, не всем. Многим нужно жить здесь и сейчас. 🏠Моя позиция: нет районов, где точно не стоит покупать. На каждый район находится свой покупатель Вопрос в том 🔘понимаете ли вы, на что идёте 🔘готовы ли ждать преображения локации 🔘подходит ли вам инфраструктура сегодня Если хотите обсудить перспективы конкретных локаций — пишите @realty_alena

🔥 ТОП 30 проектов Москвы. Мой личный рейтинг на 2025 год Когда клиенты спрашивают «а что лучше купить?», я всегда отвечаю, что многое зависит от ваших целей и бюджета. Но есть проекты, которые я рекомендую практически всем — именно их я и собрала в этот каталог. Что внутри❓ 🔘Бизнес-класс по демократичной цене — от 19,7 млн ₽ 🔘Элитная недвижимость — концептуальные проекты с уникальной архитектурой и премиальным сервисом. 🔘Инвестиционные жемчужины Проекты с максимальным потенциалом роста. Почему этот каталог нужен всем? ☑️ Вам не придется тратить время на изучение сотни вариантов. ☑️ Каждый проект в рейтинге я оцениваю по 10 критериям: от транспортной доступности до инвестиционного потенциала. 🔘В текущих условиях рынка особенно важно не ошибиться с выбором. Уверена, что минимум 5-7 проектов из этого рейтинга вам точно подойдут. А возможно, вы найдёте свою идеальную квартиру)) Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом⬇️

Aptera Estate ❤️ Команда нашего камерного агентства, которая каждый день помогает покупателям найти ту самую квартиру-мечты)) Решила обновить ваше знакомство с моими коллегами⤵️ 🔘Шевченко Вадим — ведущий брокер по новостройкам с MBA и финансовым бэкграундом. Если нужно выстроить инвестиционную стратегию или найти идеальную квартиру для жизни — вам к нему. 🔘Сергей Журавлёв — наш новый брокер, но с огромным опытом! Сертифицированный ипотечный эксперт, у которого даже было своё ипотечное агентство. Сергей знает Москву как свои пять пальцев — каждый район, каждую локацию, все перспективы развития. 🔘Инна Карасёва — специалист по вторичке, который владеет всеми методами эффективных продаж. Включая аукцион)) 🔘Ольга Чванова — лучший хоумстейджер (не побоюсь этого слова). Её задача — сделать вашу квартиру неотразимой для покупателей с минимальными затратами. 🔘Ирина Никонова — наша волшебница ипотечного рынка. Она знает все лазейки банковских программ, и помогает получить действительно выгодные условия кредитования. 🔘Александр Кириллов — эксперт по взысканиям ущерба после приёмки квартиры. Поможет получить компенсацию от застройщика в случае невыполнения условий по договору. 🔘Ксения Турусина — квалифицированный юрист по вторичному рынку. Готовит юридические отчёты и даёт ценные рекомендации по каждой сделке. С ней мы точно не пропустим никаких подводных камней. Вот таким составом мы решаем ваши задачи по недвижимости каждый день. И делаем это действительно на высшем уровне. Будем рады вашей поддержке в виде реакции или комментария 🔥

⚡️Квартира на первой линии Москвы-реки Друзья, интерес к FORIVER есть, поэтому показываю главное — квартиру! ➡️ Потолки высокие, света много благодаря панорамным окнам. А лоджию можно трансформировать —закрытое пространство сделать или открытая терраса для вечеров у воды. Невероятная красота! Скорее смотрите видео ❤️ И нажимайте кнопку под постом, если хотите узнать подробнее о конкретных лотах в проекте⤵️