Депутаты гордумы на слушаниях 26 ноября предложили привлечь застройщиков к финансированию проектов новых теплоисточников. Идея родилась не от хорошей жизни – город третий год не может решить проблему дефицита тепла.
Из-за нехватки мощностей уже пострадали конкретные объекты. В октябре власти приостановили проектирование школы на 1280 мест на улице Костычева – застройщик не получил договор на подключение к теплосетям. Еще в 2023 году город не смог получить техусловия для школы в Ново-Ленино, катка на Ленской, ФОКов в Топкинском, Лесном и Жилкино.
Корень проблемы – бюрократический тупик. Для строительства котельных требуется инвестиционная программа. Для ее принятия – актуализированная схема теплоснабжения с источниками финансирования. А регион эту схему до сих пор не утвердил.
Депутаты предлагают следующее: застройщики скидываются на проектирование сейчас (это около 600 млн рублей). Когда регион наконец утвердит схему и инвестпрограмму – эти расходы войдут в нее официально, и область их компенсирует. А застройщики получат главное – возможность подключить свои дома к теплосетям.
Опыт совместного финансирования в Иркутске уже есть. В прошлом году девять застройщиков впервые объединились, чтобы вместе оплатить создание тепловой мощности. БЭК выполнила работы – все получили подключение. Теперь депутаты предлагают применить тот же механизм для проектирования котельных.
Примечательно: в других регионах подобное финансируют через федеральные инфраструктурные кредиты. Здесь девелоперы готовы вложить свои средства – редкий случай, когда бизнес не ждет денег сверху. Нужна только утвержденная схема теплоснабжения.