Телеграм канал 'Ипотека и недвижимость'

Ипотека и недвижимость


41'001 подписчиков
7'347 просмотров на пост

Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия ипотеки, советы. Пишем и собираем для вас новое, нужное,интересное с 2017 года.
🔹Админ @wiki_ip
© Указывайте ссылку на нас
🅿️ telega.in/c/ipotekahouse

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 5'633'193 каналов
  • Доступ к 1'533'798'153 рекламных постов
  • Поиск по 4'973'663'736 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 15266 постов

📌 Про кредитные истории. Шпаргалка

✔️ Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На конец марта 2024 года их всего шесть. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.

✔️ Кто должен передавать данные:
▪️банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной).
▪️коллекторы
▪️арбитражные управляющие по банкротству
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
Передавать информацию могут только юридические лица.

✔️ Куда передают:
Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юридические лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.

✔️ Передают информацию:
▪️о заявках на кредит и решениям по ним, даже, если кредит/заем не выдан
▪️о выданных и погашенных кредитах и займах,
▪️о залогах и поручительствах,
▪️о платежах и просрочках,
▪️о судебных решениях и банкротствах.

✔️ Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.

✔️ Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). Важно: 7 лет с даты последнего изменения(события), а не с даты получения того или иного кредита.

✔️ Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где есть "следы" вашей КИ, можно получить на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Важно: Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.

✔️ Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество (почему, рассказывали здесь).

©ipotekahouse #полезное #кредитнаяистория

🤔 2
😡 2
👍 1

Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?

Без согласия клиента никто кроме него самого запросить информацию в БКИ не может. Центральный банк достаточно много штрафует те же банки за недобросовестные действия в части кредитной истории. Например, некоторые без согласий клиентов запрашивают информацию о них в бюро кредитных историй.

Зачем вообще запрашивают кредитную историю?

Обычно это делается для того, чтобы понять, дать ли этому гражданину еще кредит. Обычно такая оценка делается, когда клиент сам обращается за кредитом в банк. Но порой, чтобы сделать своему клиенту предложение, банки сначала проверяют его КИ. Ну вы же, наверняка, видели в личном кабинете своего банка предложения воспользоваться кредитом. Видели? Вот, значит, скорее всего до этого банк посмотрел вашу актуальную КИ.

По кредитной истории можно оценить, как гражданин исполняет свои обязательства по другим кредитам. Были ли у него проблемы, просрочки. Сколько в конце концов ему другие кредиторы давали денег в долг. Или куда еще обращался данный клиент за кредитом.

Еще раз, закон прямо запрещает запрос кредитной истории без согласия на то гражданина. Кстати, юридические лица тоже имеют кредитную историю и тоже должны давать согласия на запрос информации о них.

Но тут есть "но".

Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте.
Не хотите подписывать такое согласие? Тогда скорее всего вам откажут в финансовой услуге, которая вам нужна.

Не всегда такое согласие есть и тогда ай-яяяй от ЦБ. И то, если клиент пожалуется, конечно.

Мораль - читайте то, что подписывайте! Отказаться от стандартных условий вряд или сможете, но хотя бы будете в курсе.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория

👍 2
😡 2
👌 1
Каждый четвертый работодатель проверяет кредитные истории кандидатов при трудоустройстве, выяснил портал Superjob.

Каждый шестой работодатель проводит проверки в отношении всех своих соискателей, еще 6% компаний действуют выборочно.

Чаще проверяют граждан более старшего возраста (45+) или с высокими претензиями на доход (100тыс+). А еще кадровиков и тех, кто планируют работать с товарно-материальными ценностями, и вообще тех, кто будет иметь непосредственное отношение к финансам. Эти выводы были сделаны на основе ответов претендентов на вакансии.

#ипотекаинедвижимость
🤔 3
👍 2
😡 2
🔥 1
Изображение
Строительство технопарка в Молжаниново выходит на финишную прямую
 
Хорошо, когда до работы недалеко. ГК ФСК вместе со своим ЖК «1-Ленинградский» строит технопарк в Молжаниново в рамках программы создания новых рабочих мест. На площади 20,7 тыс. кв. м разместятся помещения для лабораторий, производства опытных образцов продукции, офисы и конструкторские бюро.

Строители уже завершили монтаж фасадов и кровли и приступили к установке окон, работам над основанием для полов. Объект планируют завершить в этом году.
👍 3
🙈 2
Изображение
Квадратный Мэтр
: 43'541 | на пост: 14'150 | ER: 32.2%
Публикации Упоминания Аналитика

Нераспроданные квартиры не повлияют на снижение цен

На фоне заградительных ставок по ипотеке спрос на жилье сократился на 10-30%. Застройщиков не пугают нераспроданные квартиры, они могут стоять несколько лет. Рано или поздно даже по текущим высоким ценам квартиры купят.

Поэтому ждать снижения цен на жилье в 2024 году не стоит, считает эксперт Михаил Беляев. Но и бурного повышения цен в 2024 году не будет: слишком сильно сократился спрос из-за высоких ставок по ипотеке. Более вероятен постепенный рост.

😡 16
🤔 3
Изображение
Движение.ру
: 9'225 | на пост: 2'179 | ER: 22.3%
Публикации Упоминания Аналитика
Девелоперы накопили рекордные площади нераспроданных квартир в новостройках

Власти всеми силами стимулируют девелоперов и регионы строить все больше жилья, но кто его будет покупать — неясно. Площадь выставленных на продажу квартир в новостройках России в марте обновила рекорд — 47,4 млн м², следует из данных ДОМ.РФ. Для понимания, за весь 2023 ввели 110 млн м² жилья, то есть фактически почти половину его еще не распродали.

Если прибавить к этим метрам совокупную площадь квартир в новых проектах, которые девелоперы еще не вывели на рынок, то цифра получится еще более внушительная — 71,7 млн м².

В процентном отношении продажи в новостройках выглядят так:
🛑33% — продано
🛑44% — не продано
🛑23% — продажи не открыты

Топы регионов и застройщиков по уровню реализации квартир в новых проектах, и показатели в динамике — на графиках.

Когда пробьем 50 млн м² на продажах?
👍 — Месяца через два-три точно
🤔 — Да не, полгода минимум
👎 — Не скоро, а то и никогда
🤔 21
👍 13
👎 8
😡 3
Изображение
Все просто

Член комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Александр Якубовский заявил, что причиной роста цен на жилье стало увеличение  себестоимости строительства. Об этом он сообщил в беседе с корреспондентом «Дума ТВ». 

#ипотекаинедвижимость
😡 21
👍 9
🙈 4
👏 2
🤔 1
ДОМ KINETIK предоставляет скидку до 1 500 000 на квартиры

В жилом комплексе класса комфорт+, расположенном в двух минутах от метро «Верхние Лихоборы», есть все для жизни в большом городе. Срок сдачи уже совсем близко — в апреле этого года, а выдача ключей — до ноября! 

Удобная транспортная развязка, современная архитектура, комплексная система безопасности и обширный выбор планировок на любой вкус — идеальный вариант для тех, кто находится в постоянном движении.

Срок сдачи дома уже близко — в апреле этого года. А до конца марта в ЖК проходит акция — скидка 5,9% на избранные лоты. 

Акция не суммируется с другими предложениями. 

Переходите на сайт ДОМа KINETIK по ссылке или звоните по телефону 8 (499) 681-80-09, чтобы уточнить подробности.

Реклама. CООО «СЗ «СОЮЗЦМА». Erid: 2VfnxwMyeNC
😡 6
👍 3
Изображение
Число «финансово неустойчивых» домохозяйств в России растет, показало исследование НИУ ВШЭ.

В исследовании финансовая неустойчивость домохозяйств определяется в широком и узком смысле.

В широком смысле под финансово неустойчивыми понимаются те, у кого нет ликвидных сбережений или есть признаки перекредитованности (платят за обслуживание кредита от 30% месячного дохода или есть просрочки по кредитам, ЖКХ, штрафам, налогам). Доля таких домохозяйств сейчас оценивается в 62,4% (осенью 2023 было 56,4%).

В узком смысле под финансово неустойчивыми понимаются домохозяйства, у которых отсутствие ликвидных сбережений обязательно сочетается с низкой субъективной оценкой своего материального положения или уже присутствует перекредитованность. В таком определении финансовую неустойчивость проявляет примерно каждое пятое домохозяйство — 21,4% (летом-осенью 2023 года - 20,5%).

Кстати, про новый тип россиян - предбедные - в августе 2023 года писал Forbes.

***привет ипотеке

#ипотекаинедвижимость
👍 5
😡 4
🔥 2
«Страна Девелопмент» и «Сбер» расширяют сотрудничество

Ранее Сбербанк заявил об улучшении льготного кредитования на Домклик. С 28 марта банк отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов. С 4 апреля будет полностью отменено требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

Александр Гайдуков, президент "Страны Девелопмент", выразил поддержку этим шагам, подчеркнув их важность для дальнейшего развития отрасли.

Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбера, отметил, что банк находится в постоянном диалоге со своими клиентами и партнерами и стремится предложить наиболее выгодные условия по ипотеке.
👏 8
👍 7
🙈 4
Ипотека и недвижимость
: 41'001 | на пост: 7'347 | ER: 17.8%
Публикации Упоминания Аналитика

❗️ В связи с введением ЦБ новых требований по риску с 01 марта во всех банках при отправке заявки на обработку и/или формирование договора будет происходить проверка на уровень показателя долговой нагрузки (ПДН).

При превышении нормативного значения ПДН (скорее всего, в разных банках этот норматив может быть разный, ведь запрета нет), заявка переходит в статус корректировки и основному заёмщику будет приходить сообщение с текстом о необходимости выполнения одного из условий с целью снижения рисков.

Вот что скорее всего предложит банк:

🔘 Уменьшить стоимость объекта (т.е. найти другой объект).
🔘 Увеличить первоначальный взнос.
🔘 Привлечь созаёмщика с доходом.

Пример взяли из сообщения одного банка. Не будем приводить его название, т.к. ситуация уже в целом стандартна.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

👍 19
😡 6
🤔 3

Найдено 15266 постов