Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

❌ Госдума отклонила "древний" законопроект, внесенный Мосгордумой еще аж в 2021 году, про запрет продажи долей в квартирах посторонним людям. Законопроект № 42326-8 Суть документа была в следующем: Предлагалось запретить сделки по отчуждению доли, в результате которых не выделенная в натуре доля переходит к посторонним лицам. Т.е. речь шла о доле, которая: - не измеряется квадратными метрами; - не имеет кадастрового номера и кадастровой цены; - не имеет границ в пределах квартиры; - не имеет отдельного лицевого счета. Отчужде­ние тогда предлагали сделать возможным только по двум вариантам: ◾️ продажа другим собственникам ◾️ продажи объекта це­ликом с последующим разделом денежных средств пропорционально долям. Проект должен был защитить жильцов от рейдеров, которые покупают доли в чужих квартирах, создают невыносимые условия для проживания и незаконно регистрируют там людей, в т.ч. мигрантов. Доля в квартире и так не должна продаваться посторонним без согласия сособственников, но на практике это часто нарушается отмечали инициаторы изменений. Однако депутаты и правительство посчитали, что предлагаемые изменения могут нарушить баланс интересов собственников и внести правовую неопределённость. #законопроекты #недвижимость #доли

Минфин предложил повысить до 2 млн рублей «страховку» по вкладам от трех лет и увеличить страховую сумму по эскроу. Минфин предложил увеличить лимит страхового возмещения по вкладам населения сроком от трех лет и по безотзывным сберегательным сертификатам, с 1,4 млн до 2 млн рублей. Также в законопроекте предлагается увеличить страховое покрытие по счетам эскроу, открытым для сделок купли-продажи недвижимого имущества, расчетов по договору участия в долевом строительстве, а также по договору строительного подряда с 10 млн до 30 млн рублей. Такие изменения ведомство внесло в проект поправок к закону «О страховании вкладов в банках РФ». Ранее было увеличено максимальное страховое возмещение до 2,8 млн рублей по рублевым вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами, сроком более 3 лет. #минфин #вклады #эскроу

Помните, сегодня два события? 1️⃣ Прямая линия с Путиным (по плану в 12 часов) 2️⃣ Заседание ЦБ по ключевой ставке (по плану итог озвучат в 13.30)

В Туле возбудили уголовное дело против пенсионерки, продавшей квартиру по «схеме Долиной». Женщину обвинили в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как рассказал «Осторожно, новости» Даниил В., в сентябре 2024 года он купил однушку у 69-летней пенсионерки, заплатив за жильё 1,6 миллиона рублей. Спустя несколько дней его риелтор стала получать от родственников продавца угрозы о расправе. Как те объяснили позже, они перепутали покупателя с мошенниками. Тогда же пенсионерка подала заявление в полицию: сообщила, что отдала неизвестным 600 тысяч рублей со своих счетов.  Однако сделку не аннулировали: сумма за квартиру лежала на аккредитиве в банке и ещё не успела поступить на счёт пенсионерки. По словам Даниила, вскоре продавцы вывезли мебель и сдали ключи, а бывшая владелица выписалась из квартиры, предоставив ему все справки о своей вменяемости. В январе, когда Даниил собрался делать ремонт, он узнал, что пенсионерка подала на него в суд, обвинив его самого в мошенничестве. Суд первой инстанции аннулировал договор купли-продажи, обязав продавца вернуть Даниилу всю сумму. По его словам, в суде женщина признала, что не успела отдать 1,6 миллиона мошенникам — это отличает дело от большинства подобных. Но отказалась возвращать сумму покупателю, пообещав выплачивать по 3 тысячи с пенсии. В итоге Даниил написал заявление на пенсионерку и её племянницу, а 15 декабря полиция возбудила против экс-владелицы уголовное дело по ч. 4 ст. 159 (покушение на мошенничество, совершённое организованной группой в особо крупном размере). «Лёд тронулся, надеюсь, что сейчас страх у них появится. Потому что сейчас никто ничем не рискует: бабушка продаёт квартиру, подаёт на разворот. Если получается, у неё двойной профит. Если не получается, то деньги при ней, никакого страха. А если появится возможность загреметь за мошенничество, возможно, люди поспокойнее станут», — рассказал «Осторожно, новости» Даниил.

Помните, на круглом столе по мошенничеству в недвижимости выступала мама из многодетной семьи, которая пострадала от мошенников. Там немного другая история, не про ведомых, а про подделку документов. Подробнее можно почитать тут. Так вот, депутат Светлана Разворотнева, которая и организовала тот круглый стол, в своем телеграм-канале отчиталась, что вопрос семьи решен. Апелляционный суд вынес решение оставить квартиру семье. Напомним, первичный суд по иску наследника пропавшей собственницы, документы которой были подделаны, спустя 12 лет после перехода права к "нашей" семье постановил, что квартиру изъять и выселить семью. Депутат отметила, что помогали семье добиться справедливости всем миром. Подключились СМИ, Социальный Фонд, уполномоченные по правам человека и по правам ребенка города Москвы, коллеги депутаты. В итоге, рассмотрев все обстоятельства дела, апелляционный суд принял решение оставить квартиру многодетной семье. #судебныерешения #недвижимость #мошенничество #риски

Дом РФ представил аналитику объёма строительства в разбивке по девелоперам. Рейтинг застройщиков России составлен по площади строительства на 17.12.2025. 🔝ТОП-3: 1️⃣ Самолет — 4 742 тыс. м2 / 110,9 тыс. квартир 2️⃣ ПИК — 4 083 тыс. м2 / 95,3 тыс. квартир 3️⃣ DOGMA — 2 432 тыс. м2 / 54,1 тыс. квартир По данным наш.дом.рф #топ_застройщиков

Взыскание долгов с жителей регионов, где введено военное положение или действует режим контртеррористической операции (КТО), будет приостановлено. Законопроект № 1032194-8 во 2 и и 3 окончательном чтениях принят Госдумой. Документом предлагается наделить судебных приставов-исполнителей правом приостанавливать взыскание задолженности до устранения указанных чрезвычайных обстоятельств. Мораторий не будет распространяться на взыскание алиментов, возмещение вреда жизни и здоровью гражданина, а также на требования имущественного характера, возникшие в результате совершения коррупционных правонарушений. #законопроект #кредиты #долги #взыскание