Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Российские новостройки дешевеют второй месяц подряд

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в российских городах-миллионниках в мае снизилась относительно предыдущего месяца на 0,4% до 194 600 рублей, подсчитали в Циан по итогам закрытых сделок.

Цены на квартиры на первичном рынке стагнируют уже второй месяц подряд.

@ipotekahouse #аналитика #первичка #новостройки

Крупнейшие российские банки изменили свои прогнозы по ключевой ставке после того, как Банк России снизил ее лишь на 0,25 п.п. вместо ожидавшихся рынком 0,5 п.п.

🔹В ВТБ теперь ожидают, что к концу 2026 года ставка составит 13,5% (из четырех оставшихся в году заседаний три завершатся снижением на 0,25 п.п. и будет одна пауза – ставка к концу года составит 13,5%).

Пьянов: "Мы прогнозируем, что три из них завершатся снижением на те же самые гомеопатические 25 б.п"

Прогноз по средней ставке на 2027 год может быть повышен до 10–12% вместо прежних 8–10%.

🔹В Сбербанке также не ждут быстрого смягчения денежно-кредитной политики, прогнозируя сохранение жестких условий как минимум еще на год. Аналитики связывают пересмотр ожиданий с более мягкой бюджетной политикой, чем ранее закладывал Банк России.

Сейчас ключевая ставка 14,25%

@ipotekahouse #мнение #прогнозы #ключеваяставка

ЦБ оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем.

По оценке Банка России, новые квартиры стоят на 9% дороже аналогичного жилья на вторичном рынке без учета ремонта. Если учитывать расходы на ремонт при перепродаже новостроек, разница увеличивается до 18%.

Регулятор отметил, что часто упоминаемый разрыв в 52% возникает из-за некорректного сравнения: в статистику вторичного рынка входит старый жилой фонд, тогда как новостройки в среднем качественнее и чаще расположены в более дорогих регионах. Новая эконометрическую модель ЦБ учитывает характеристики жилья и, по мнению регулятора, точнее отражает реальную разницу в ценах.

@ipotekahouse #цбрф #мнение #первичка #вторичка

...

❕❕❕напомнить, что у нас есть и MAX-канал

❕❕❕напомнить, что у нас есть и MAX-канал ➡️ https://max.ru/ipotekahouse

Губернатор Курской области Александр Хинштейн предложил законодательно закрепить списание военной ипотеки для военнослужащих, погибших в зоне контртеррористической операции (КТО).

#инициативы #военнаяипотека @ipotekahouse