Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Уточнение сакральной даты

"Завтра мы согласительные процедуры проводим с Минфином. Потом вносим в правительство. Постановление, я думаю, что выйдет в субботу, воскресенье или понедельник", - сказал Файзуллин РИА Новости.

#семейнаяипотека

Решение о ставках по «Семейной ипотеке» могут принять завтра, 19 июня.

Ирек Файзуллин, глава Минстроя:

"Основной принцип - чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая. Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра".

#мнение #семейнаяипотека

Никита Стасишин на форуме "Движение" про банки и застройщиков:

Нам нужен месяц, чтобы точно понимать, где хулиганят банки.

Минстрой почти разобрался, как банки ведут себя в отношении девелоперов и готов помогать последним с решением проблем.

И поверьте, мы дальше очень внимательно будем с Центральным банком. И пусть меня услышат банки: мы знаем, что вы делаете.

#мнение #банки #застройщики

Минстрой не намерен упрощать процедуру приемки квартир для застройщиков.

Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Вы (застройщики) должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он там есть, с правильными МОПами и надлежащего качества. Кто это делать не будет, мы еще ужесточим приемку».

«Ничего не будет упрощаться, и никаких балансов в этом вопросе не будет. Будет только ужесточаться, если вы не поймете, что за вашими квадратными метрами стоят семьи, которые хотят жить в таком же жилье, в котором живут владельцы компании-застройщика».

#мнение #минстрой #новостройки #застройщики

📌Запрет сделок с жильем без личного присутствия собственника через Госуслуги

При наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Т.е., после внесения записи Росреестр будет автоматически отклонять любые заявления на продажу, дарение, обмен или залог вашей недвижимости, если их принесет человек по доверенности (даже по нотариальной). Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.

❌ Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги

Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужна будет электронная подпись, т.е. придется установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать там усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его УКЭП через приложение "Госключ".

Запись внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. В личный кабинет придет уведомление.

Росреестр рассмотрит заявление не от собственника несмотря на запрет, если
◾️Заявление подает:
• любая сторона нотариально удостоверенной сделки
• нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия
• уполномоченный орган исполнительной власти Москвы при регистрации перехода права собственности на жильё, включённое в программу реновации.
◾️Подано заявление на госрегистрацию прав:
• при наследовании
• на основании решения суда или по требованию судебного пристава.

Нужно понимать: если вы лично придете на сделку (и подпишете документы - в том числе своей УКЭП), Росреестр зарегистрирует переход права, даже когда запрет действует.

Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается УКЭП через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.

#ипотека #недвижимость #полезное #росреестр #риски

Росреестр: Число запретов на сделки с недвижимостью без личного участия выросло в России в два раза за год, до более 2,5 млн в январе — мае.

🔝ТОП-3 регионов с наибольшим количеством поданных заявлений: ◾️Московская область (296 тыс.),
◾️Москва (271 тыс.),
◾️ Санкт-Петербург (141 тыс.).

#недвижимость #риски

Правила измененной семейной ипотеки озвучат после 1 июля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он заметал, что в обновленной программе будет не все так, как «пишут телеграм-каналы».

#семейнаяипотека #мнение