Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🔔 Минцифры напомнило про необходимость подтверждения ИТ-компаниями своего права на участие в ИТ-ипотеке:

Компании, которые по итогам 2025 года применяли пониженные тарифы страховых взносов, но не успели до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны, могут сделать это до 20 сентября.

Без этого согласия компания не попадёт в список участников программы ИТ-ипотеки, а её сотрудники не смогут подтвердить право на льготу в банке и им придётся ждать до мая следующего года.

Что нужно сделать

◾️Проверить личный кабинет компании на Госуслугах — организациям направлено уведомление о необходимости подать согласие.
◾️До 20 сентября заполнить и направить в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду 10062.

На что обратить внимание

При заполнении согласия проверьте: в поле «Код комплекта сведений» указан код 10062; период раскрытия налоговой тайны начинается не позднее 2025 года.

Проверить правильность заполнения можно с помощью инструкции.

Информация о согласиях, направленных до 20 сентября, поступит в Минцифры до 25 сентября. После этого список компаний — участников программы будет обновлён.

Если организация ранее подавала бессрочное согласие, предоставлять его повторно не нужно.

#итипотека #it #ипотека #господдержка @ipotekahouse

📶 Диапазон ставок по ипотеке в российских банках по состоянию на 26.08.2026 составляет от 15,9% до 19,45% годовых.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке по версии Дом РФ составляют:

• первичный рынок — 18,74%
• вторичный рынок — 18,68%
• рефинансирование — 18,41%
• индивидуальные дома:
покупка — 19,24%
строительство — 19,27%

#аналитика #домрф #ипотека @ipotekahouse

С начала года россияне стали откладывать вдвое меньше средств.

Доля доходов, которая уходила на сбережения, пишут Известия на основе данных Росстата, сократилась с 10% до 4,4% от доходов.

Основная причина - в стремительном росте расходов: траты увеличились на 13,7%, а заработки — только на 7%.

Рост цен, дорогие кредиты и снижение ставок по вкладам вынуждают людей больше тратить на повседневные покупки. В результате у семей остается меньше средств для формирования финансовой подушки.

Прайм уточняет, что, если в 1-м квартале этого года на это уходило в среднем всего 3% доходов, то во 2-м квартале этот показатель вырос до 5,6%. В среднем получилось 4,4%.

Говорят, пока признаков массового оттока депозитов из банковской системы нет.

#аналитика #вклады #сбережения #ипотека @ipotekahouse

Росфинмониторинг предложил создать сервис самопроверки на экстремизм.

Соответствующий проект опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.

Электронные запросы на предмет наличия в реестре экстремистов можно будет направлять через официальный сайт Росфинмониторинга и получать в ответ ответ - включены они в перечень экстремистской или террористической деятельности или нет.

➡️ Какие ограничения могут быть у лица, включенного в реестр экстремистов (зачем проверять):

▪️Заморозка счетов: Все банковские счета и электронные кошельки физического лица подлежат немедленной блокировке.
▪️Запрет на операции: Любые денежные переводы, финансовые сделки и использование банковских карт полностью запрещены.
▪️Сделки с недвижимостью: Лицо не может покупать, продавать или дарить квартиры, дома и земельные участки.
▪️Для окружающих: Любые переводы денег такому человеку (донаты, помощь) квалифицируются как финансирование экстремистской деятельности (статья 282.3 УК РФ), за что грозит реальный тюремный срок. Сделки с гражданином из такого реестра не проведешь.

#недвижимость #риски @ipotekahouse

Минюст запустил реестр «лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры», пишут все СМИ.

Предполагается, что в реестре в открытом доступе будет содержаться информация с персональными данными релокантов, которые уклоняются от ответственности. Закон с соответствующими для таких лиц ограничениями, в т.ч. по недвижимости, был подписан в начале августа т.г.

Судя по пробной странице сайта Минюста, власти намерены публиковать публиковать такие данные как: ФИО, дату и место рождения, ИНН, СНИЛС, а также номер специального рублевого счета, на который будут зачисляться любые доходы человека в России.

#недвижимость #риски @ipotekahouse

🔹 Т-Банк. Новости

Расширили возможности сервиса «Сделка» для покупки недвижимости:

• увеличили максимальную сумму аккредитива до 300 млн рублей,
• добавили возможность безопасно купить не только квартиры и апартаменты, но и кладовки, машино-места и гаражи.

Суть сервиса: деньги блокируются на аккредитиве, а продавец получает их после регистрации перехода права собственности.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹 Т-Банк. Новости

Расширили возможности сервиса «Сделка» для покупки недвижимости:

• увеличили максимальную сумму аккредитива до 300 млн рублей,
• добавили возможность безопасно купить не только квартиры и апартаменты, но и кладовки, машино-места и гаражи.

Суть сервиса: деньги блокируются на аккредитиве, а продавец получает их после регистрации перехода права собственности.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse