Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»
Ипотека и недвижимость
25.7K
58.0K
11.8K
5.7K
184.0K
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Подписчики
Всего
72 408
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
4 161
ER
Общий
5.39%
Суточный
4.4%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 25 673 постов
Смотреть все посты
Пост от 28.07.2026 13:31
701
1
10
📌 Соглашение о разделе имущества супругов.
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
Пост от 28.07.2026 12:31
620
0
15
📌 Что делать с ипотечным кредитом при разводе?
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
👍
2
Пост от 28.07.2026 11:45
1 291
2
15
📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
👍
2
Пост от 28.07.2026 11:10
1 509
1
4
Более половины россиян (57% респондентов) никогда не обсуждали с партнером, кому достанется квартира в случае развода или расставания.
Еще 18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах.
Только 12% заранее детально обсудили тему раздела имущества.
#исследование #супруги #недвижимость @ipotekahouse
Еще 18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах.
Только 12% заранее детально обсудили тему раздела имущества.
#исследование #супруги #недвижимость @ipotekahouse
😁
1
🤔
1
Пост от 28.07.2026 10:01
799
0
6
📌 ЖК «1-й Шереметьевский» продолжает развиваться с опережением графика
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) на девять месяцев раньше запланированного срока ввела в эксплуатацию жилой корпус в составе ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. В доме предусмотрено 1 095 квартир, большинство из которых ориентировано на семейную аудиторию.
◾️ Новый корпус стал следующим этапом развития квартала, где уже введены в эксплуатацию два жилых дома и школа с бассейном.
◾️ После завершения строительства в Подрезково появится полноценный жилой район более чем на 4 тыс. квартир с собственной образовательной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой.
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) на девять месяцев раньше запланированного срока ввела в эксплуатацию жилой корпус в составе ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. В доме предусмотрено 1 095 квартир, большинство из которых ориентировано на семейную аудиторию.
◾️ Новый корпус стал следующим этапом развития квартала, где уже введены в эксплуатацию два жилых дома и школа с бассейном.
◾️ После завершения строительства в Подрезково появится полноценный жилой район более чем на 4 тыс. квартир с собственной образовательной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой.
😁
1
Пост от 28.07.2026 09:20
1 274
0
11
IT-специалисты и сотрудники банков быстрее других способны распознать телефонных мошенников - им требуется в среднем менее трех минут, говорится в исследовании "Выберу.ру" (есть у РИА Новости).
#исследование #мошенничество #банки @ipotekahouse
#исследование #мошенничество #банки @ipotekahouse
😁
1
Пост от 28.07.2026 08:47
1 555
0
6
📌 Про иностранцев (речь о физ лицах) и запретную недвижимость
В Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть землей на праве собственности:
◾️в приграничных зонах (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ),
◾️в границах морских портов,
◾️на землях сельхозназначения (при этом закон разрешает владеть участками для садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства). Если они, конечно, не расположены на землях, указанных выше.
Если иностранец получает запрещенную землю в собственность (например, в наследство), по закону он обязан продать или произвести отчуждение этого участка в течение одного года с момента возникновения у него права. Это указано в статье 238 Гражданского кодекса РФ.
Если на участке, например, в приграничной зоне стоит жилой дом, иностранец имеет право унаследовать сам дом, но не землю под ним. В этом случае закон обязывает либо продать весь объект (дом + землю) гражданину РФ, либо оформить договор аренды земли с муниципалитетом, сохранив дом в собственности.
Т.е. сохраняется возможность взять участок в аренду - запрет касается именно права собственности. Касательно права собственности есть исключения.
В пределах ЗАТО иностранец вообще не может купить ни землю, ни недвижимость. Согласно Закону РФ № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», приобретать в собственность любые объекты недвижимости (квартиры, дома, здания, гаражи) в этих зонах разрешено исключительно гражданам Российской Федерации.
#недвижимость #земля #иностранцы @ipotekahouse
В Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть землей на праве собственности:
◾️в приграничных зонах (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ),
◾️в границах морских портов,
◾️на землях сельхозназначения (при этом закон разрешает владеть участками для садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства). Если они, конечно, не расположены на землях, указанных выше.
Если иностранец получает запрещенную землю в собственность (например, в наследство), по закону он обязан продать или произвести отчуждение этого участка в течение одного года с момента возникновения у него права. Это указано в статье 238 Гражданского кодекса РФ.
Если на участке, например, в приграничной зоне стоит жилой дом, иностранец имеет право унаследовать сам дом, но не землю под ним. В этом случае закон обязывает либо продать весь объект (дом + землю) гражданину РФ, либо оформить договор аренды земли с муниципалитетом, сохранив дом в собственности.
Т.е. сохраняется возможность взять участок в аренду - запрет касается именно права собственности. Касательно права собственности есть исключения.
В пределах ЗАТО иностранец вообще не может купить ни землю, ни недвижимость. Согласно Закону РФ № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», приобретать в собственность любые объекты недвижимости (квартиры, дома, здания, гаражи) в этих зонах разрешено исключительно гражданам Российской Федерации.
#недвижимость #земля #иностранцы @ipotekahouse
👍
3
👌
2