Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Снова и снова

Теперь депутаты из ЛДПР направили в правительство обращение с инициативой ввести для молодых ученых, работающих в государственных научных институтах, льготную ипотеку под 6% с первым взносом не более 5%.



Продолжаем вести длинную историю темы

только на днях

и еще ранее


#инициативы #ипотека

Банк России в течение года подготовит единую базу с информацией о банковских картах граждан РФ, сообщил статс-секретарь — заместитель министра цифрового развития Иван Лебедев.

"По борьбе с мошенничеством в банковской сфере. Вы знаете, что это ограничение по картам. Здесь, мне кажется, нам удалось отработать с Центральным банком в первую очередь. (...) Мы вышли на оптимальное количество (банковских карт - РФ). Более того, Центральный банк взял на себя обязательство в течение года подготовить базу единую по всей стране, из которой будет видно, сколько у каждого гражданина, в каком банке оформлено карт. Для того, чтобы эти донастройки были корректные и удобные, чтобы здесь не было перекосов".

#цбрф #банки

Все-таки мы решили прокомментировать вот этот пост, который пошел гулять по ТГ каналам.

Выдержка из статьи

"Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.

Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение".


1) нет в программе с господдержкой (СИ и ИТ) условия, что, если квартира сдается в аренду, то ставка повышается
2) в программе нет ограничений, что собственники могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в т ч сдавать в аренду
3) сомнительно, что банки вставили такое условие про повышение ставки в кредитный договор (если у кого то есть такой факт, сделайте скрин пункта из своего кредитного договора или хотя бы просто скопируйте текст и пришлите в комментариях с указанием банка)
4) сомнительно, что у банков и в общих условиях есть такой пункт. Да, может быть (но не обязательно) то, что требуется получить согласие на аренду заложенной квартиры. Но сомнительно, что есть условие про повышение ставки, тем более, когда речь идет о госпрограмм. Если знаете иное, приведите такой пункт. Ссылку и скрин выдержки.

4) что-то не то в данной ситуации. Скорее, банк нашел еще один льготный кредит, например.

И читайте всегда внимательно свой подписанный кредитный договор. Вот, что там есть, то и действует. Если есть отсылка на Общие условия, не поленитесь, пройдите и почитайте и их.

Если у нас будет доп информация, обязательно расскажем.

✅ Коллекторы рассказали, как правильно брать кредит:

🔹 Вообще не берите кредит.

🔹 Не берите с запасом - заранее определитесь с точной суммой.

🔹 Отложите сумму равную одному-двум платежам.

🔹 Оформляйте кредит после поступления зарплаты, это может в разы снизить риск дефолта.

🔹 Берите только в банках из реестра ЦБ.

#кредиты #долги

📶 Ненецкий АО (0,2%), Архангельская область (0,4%) и Бурятия (0,4%) показывают пример другим регионам РФ по показателю уровня просроченной задолженности по ипотеке.

Об этом свидетельствуют результаты исследования ЦИАН, имеющиеся в распоряжении РИА Недвижимости.

По данным ЦБ России, в 2025 году общий уровень просрочки по ипотеке в среднем по стране вырос вдвое – с 0,5 до 1%.

При этом на вторичном рынке с учетом индивидуального жилья доля просроченной задолженности увеличилась более значительно, чем в сегменте новостроек, и достигла 1,2% (+0,6 п.п), что соответствует ₽187 млрд.

На первичном рынке жилья показатель равен 0,4% (+0,2 п.п.), или ₽19 млрд.

🔴 Антилидеры по просрочке:

1️⃣ Ингушетия – 10,6% (+3,3 п.п. за год),
2️⃣ Дагестан с уровнем просрочки в 4,6% (+1,6 п.п.),
3️⃣ Тува - 4,3% (+3,4 п.п.),
4️⃣ Чечня - 3,7% (+1,1 п.п),
5️⃣ Северная Осетия - 3,7% (+1,1 п.п).

В Москве просрочка достигла 0,9% (+0,3 п.п.), в Московской области – 1,1% (+0,6 п.п.), в Санкт-Петербурге – 0,8% (+0,4 п.п.).

#аналитика #ипотека #долги #просрочки

📶 Инфографика от ЦБ о том, как выглядит ипотека (желтенькая) в общей выдаче кредитов физ лицам в динамике.

Доля ипотеки в общем объеме выданных гражданам кредитов в октябре выросла⬆️до 31,7% (23,1% месяцем ранее).

Информационный бюллетень ЦБ РФ "Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Декабрь 2025".

#цбрф #аналитика #ипотека #кредиты

Все сделки с недвижимостью могут стать безналичными – соответствующий законопроект планируют внести в Госдуму, рассказал РИА Новости глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Инициативу предложила партия "Справедливая Россия".

#инициативы #недвижимость #риски