Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 12-16 октября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Заботкин (ЦБ): «замедление инфляции в РФ прервалось во втором полугодии 2026 года на фоне выбытия мощностей экономики из-за атак БПЛА».

🔘 ПРО БАНКИ:

На этой неделе по рыночной ипотеке повысили ставки - ГПБ.

ВТБ запустили кредитование последних комнат и долей в квартире/таунхаусе/доме.

БСПБ возобновили кредитование (покупка и реф) объектов в залоге других банков.

Уралсиб возобновил комбо семейную ипотеку и ее рефинансирование. Срок кредита по Сверхлимиту теперь 30 лет.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин поручил правительству подумать над страховками при строительстве в зонах подтопления.
➖Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами.
➖Правительство готовится снять ограничения на строительство в зонах подтопления заявил Хуснуллин.

▪️Другие новости
➖ЦБ намерен ужесточить контроль за операторами электронных кошельков и приблизит требования к ним к банковским стандартам.
➖Выдачи семейной ипотеки в России после изменений с 1 октября могут просесть на треть, говорят эксперты.
➖Доля «плохой» ипотеки составила 2% (ЦБ).
➖МВД предупредило о новой схеме мошенников с выплатами на погашение ипотеки (речь про 450000 рублей).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Совет Федераций поддержал ИЖС на месте снесенного аварийного жилья.

Сенатор от Амурской области Артем Шейкин пояснил, что законопроектом предлагается "расширить возможности использования земли после сноса аварийных многоквартирных домов под ИЖС".

Такое изменение имеет "практическое значение". Небольшой участок среди частных домов не всегда подходит для многоквартирной застройки или социального объекта из за малой площади, сложной конфигурации и градостроительных ограничений, но может быть пригоден для индивидуального дома.

"Это позволит муниципалитетам в том числе выставлять участки на торги для индивидуального жилищного строительства".

#инициативы #земля #ижс @ipotekahouse

Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами.

Законопроект № 1272209-8

Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене.

Налог нужно уплачивать только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.

#законопроекты #недвижимость #налоги @ipotekahouse

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельхозназначения. Теперь и находящиеся в залоге.

Законопроект № 1150237-8

По действующему законодательству власти могут изъять через суд сельхозземли, которые не используются по назначению или эксплуатируются с нарушениями. Однако если участок находится в залоге у банка, обременение ипотекой сохраняется даже после выставления на торги. Из-за этого участки годами остаются на балансе банков, зарастают и теряют экономическую ценность. Законопроект направлен на устранение юридического пробела при изъятии таких земель.

Законопроект предлагает механизм, при котором:
• Региональные власти смогут требовать в суде не только изъятия участка, но и одновременного прекращения права залога (ипотеки) на него.
• Права банков на получение долга не аннулируются. При продаже участка с публичных торгов средства от покупателя будут направляться в первую очередь на погашение обязательств перед банком-залогодержателем.

Законопроект внесен Московской областной думой совместно с главами профильных комитетов Госдумы и сенаторами Совета Федерации.

#законопроекты #ипотека #земля @ipotekahouse

60% россиян считают, что их благополучие зависит прежде всего от них самих, а не от устройства общества, следует из исследования ВЦИОМ, пишут Ведомости.

С 2000 года эта доля выросла с 41%. Обратной позиции придерживаются 33% опрошенных против 59% четверть века назад.

Ответы заметно различаются в зависимости от достатка. Среди россиян с хорошим материальным положением 75% связывают благополучие с личными усилиями, среди малообеспеченных – 37%. Более половины последней группы считают определяющим устройство общества.

Рост личной ответственности не обязательно означает усиление оптимизма: за ним может стоять убеждение, что рассчитывать на помощь извне не приходится, считают эксперты.

#опросы #доходы #ипотека @ipotekahouse

Путин поручил правительству подумать над страховками при строительстве в зонах подтопления.

«У нас единственная страна в мире, хочу обратить внимание, которая прямым финансированием из бюджета помогает людям в случае, когда они сталкиваются с такими тяжелыми природными явлениями, как подтопления, наводнения».

Глава государства отметил, что из-за отсутствия системы страхования рисков вся финансовая нагрузка ложится на государство.

Президент поручил профильным ведомствам внедрить страховые механизмы, чтобы снизить нагрузку на бюджет.

#инициативы #недвижимость #риски @ipotekahouse

Правительство готовится снять ограничения на строительство в зонах подтопления.

Марат Хуснуллин, вице-премьер:

"Сейчас мы этот вопрос отработали, у нас постановление внесено в правительство, мы сейчас дорабатываем эти моменты. У нас есть два этапа.

Первый - постановлением снять вот ограничения, чтобы сейчас можно было ввести существующие проекты потому что действительно 73 млн кв.м попало под этот закон, 11 млн кв.м, которые должны вводиться в этом году".

Ограничения, запретившие строительство в зонах подтопления, действуют с 04.08.2026 года.

Под закон попало 74 млн кв.м проектов, 11 млн кв.м из которых должны были вводиться в этом году.

#мнение #строительство #риски @ipotekahouse