Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Минфин уточнил правила налогообложения дохода при обмене жилья.

На заседании Правительства РФ одобрены поправки в Налоговый кодекс, разработанные во исполнение Постановления Конституционного Суда*. Законопроект уточняет порядок расчета налога на доходы физлиц (НДФЛ) при обмене недвижимостью, если сделка не связана с предпринимательством.

Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене.

Налог нужно уплачивать только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.

@ipotekahouse #законопроекты #недвижимость #налоги

Минфин постоянно мониторит ситуацию на рынке жилья, на данный момент не фиксирует системных проблем, есть точечные сложности, сообщил ТАСС заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

"Мы мониторим ситуацию с точки зрения поступления денег на счета эскроу. Также мониторим ситуацию с точки зрения общей долговой нагрузки и, наверное, коэффициента нераспроданных квартир. Ситуация у каких-то застройщиков действительно может быть с отдельными регионами сложная. Но говорить о какой-то комплексной проблеме мы со своей стороны не можем".

@ipotekahouse #мнение #строительство #риски

Банк России усилил борьбу с недостоверной рекламой банкротства граждан.

Глава юридического департамента ЦБ РФ Андрей Медведев:

«Регулятор совместно с другими органами власти ведёт системную работу по снижению негативных последствий банкротства граждан. Одним из направлений такой работы являются меры против распространения недостоверной информации о процедурах банкротства».

Представитель регулятора подчеркнул, что в ряде случаев банкротств можно было бы избежать, негативные последствия этой процедуры затрагивают как граждан, так и финансовые организации и экономику в целом, тогда как выгоду получают лишь посредники, предлагающие услуги по избавлению от долгов.

@ipotekahouse #мнение #кредиты #долги #банкротство #риски

Гонка за высотой новостроек замедлилась.

Средняя этажность новостроек держится примерно на уровне 19 этажей, а спрос постепенно смещается к малоэтажным и клубным домам.

Высотные здания (от 25 этажей) сейчас составляют около 11% строящихся. Самый высокий строящийся жилой дом - 101-этажный небоскреб в Москва-Сити.

Но покупатели все чаще выбирают комфортную среду и приватность вместо квартир в небоскребах.

Эксперты отмечают, что массовая застройка достигла оптимальной высоты, а новые высотки будут появляться лишь точечно.

@ipotekahouse #новостройки #недвижимость

ФАС контролирует ситуацию с тарифами ЖКХ в регионах России, заявил ТАСС статс-секретарь - замруководителя ФАС Сергей Пузыревский.

"У нас проводятся проверки, мы контролируем ситуацию. В пределах установленных индексов, если и выявляются нарушения, то они единичные, то соответствующие решения принимаются".

@ipotekahouse #мнение #жкх #жку #жилье #расходы

💰 ЦБ РФ предложил создать сервис по информированию жертв о возможностях возврата похищенных средств.

Глава департамента информационной безопасности ЦБ Вадим Уваров:

"Нужно подумать в сторону того, чтобы на "Госуслугах" мог быть реализован такой сервис, куда человек может обратиться и получить полную информацию, в каких случаях, где, каким образом он может получить денежные средства, которые у него украли".

@ipotekahouse #цбрф #инициативы #мошенничество

Тема модернизации семейной ипотеки не должна быть предметом хайпа и слухов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Не нужно хайповать на том, где еще до конца правительство не приняло решение... Хватит на этом хайповать и давать ненужные сигналы ни рынку, ни застройщикам, ни людям»

Неверный посыл может отразиться на решениях обычных людей, которые думают о рождении ребенка и привязывают это к планам по улучшению жилищных условий, считает чиновник.

Финальные параметры модернизации программы еще обсуждаются, сообщил замглавы Минстроя.

@ipotekahouse #мнение #семейнаяипотека