Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о повышении выплаты до двух миллионов рублей участникам земских программ на приграничных территориях с 2027 года В список таких программ входят: "Земский учитель", "Земский доктор", "Земский фельдшер", "Земский работник культуры" и "Земский тренер".

ПРАЙМ: Путин сообщил, что на программы по созданию комфортной городской среды в 2025 году выделяется 25 миллиардов рублей

ТАСС: Путин потребовал максимально разбюрократизировать работу с обращениями граждан.

📌 Как правильно давать деньги в долг Говорят, хочешь потерять друга – дай ему взаймы. Для того, чтобы не сожалеть о содеянном на первом этапе, следует объективно оценить платежеспособность вашего просителя. И не важно, друг он или брат. Спросите потенциального должника о том, как он будет возвращать деньги, из каких источников. Если ответ вас не убедит, лучше не одалживайте. Одалживать стоит сумму, которая не слишком ударит по вашему благосостоянию. Юридические тонкости передачи денег в долг Сделку стоит оформить в соответствии с законодательством. Это позволит вам обезопасить себя от риска невозврата задолженности. Договор займа лучше в любом случае заключить в письменной форме. Это может быть просто расписка, в которой прописаны основные условия возврата. Но лучше, обычный договор займа. В договоре займа необходимо в обязательном порядке прописать сумму займа и все условия его использования, а именно: ◾️стороны займа, с указанием паспортных данных и адреса регистрации (места жительства); ◾️срок пользования деньгами (хотя заем может быть оформлен и до востребования); ◾️проценты за пользование деньгами; ◾️порядок выплаты процентов; ◾️порядок возврата средств (в том числе возможность досрочного возврата долга); ◾️различные санкции на случай просрочки возврата долга; ◾️факт оформления расписки и т.д. В случае заем предоставляется наличными денежными средствами, то к нему обязательно следует оформить расписку, которая будет подтверждать передачу суммы займа. В расписке следует указать такую информацию: ◾️дата и место составления расписки; ◾️паспортные данные сторон и адреса регистрации (мест жительства); ◾️запись о том, что заемщик получил от заимодавца деньги в долг; ◾️сумма долга цифрами и прописью; ◾️запись о том, что заемщик обязуется возвратить средства; ◾️условия возврата денег и процентов за пользование деньгами, если не составлялся договор займа; ◾️подписи сторон. Оптимальный вариант – оформление заемщиком расписки вручную. Так заимодавец с помощью графологической экспертизы сможет доказать, что документ писал именно заемщик. Финансыч #кредиты #заем #долги #полезное

🔹 Московский кредитный банк (МКБ) с 19 сентября снижает ставки на 1 п.п. #мкб

Верховный суд РФ напомнил о значении расписки при займе Неправильно составленная расписка может обернуться большими проблемами для тех, кто одалживает деньги. В рассматриваемом деле заимодавец был уверен, что из буквального толкования слов и выражений расписки следует, что его знакомый - автор расписок - принял на себя обязательства по возврату денег в конкретный срок, поскольку слово "вернуть" означает "отдать обратно что-либо взятое". Апелляция пришла к выводу о том, что должник, конечно, обязан выплачивать кредитору деньги, но конкретно в этом деле нет никаких подтверждений, что кредитор получал их от автора расписок. Что, в свою очередь, не подтверждает факт наличия долга. Также нет оснований предполагать, что 8,7 млн руб. были именно займом, указал в своих выводах суд. ВС обратил внимание на то, что должник в расписке использовал формулировку "обязуюсь вернуть". Это недвусмысленно говорит, что он деньги взял. "Апелляция не сопоставила условие о возврате денег с условием об уплате процентов и смыслом самих сделок", - отметили судьи высокой инстанции. По их мнению, это характерно для договора займа. 👉Определение Верховного суда РФ N 75-КГ 19-9 ***В общем, суть в том, что четко прописывайте все в расписке, если отдельного договора нет. И ссылку давайте в расписке на договор, если таковой есть. #кредит #заем #долги #расписка

📌 Кредит или заем.🔝ТОП-6 различий 1️⃣ Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Заем может выдать любое юридическое или физическое лицо. 2️⃣ Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Но, если сумма займа превышает 10 тысяч рублей, то только письменно. Если займодавец – юридическое лицо, договор займа оформляется только в письменной форме. 3️⃣ Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – в рамках ГК РФ или законодательства о микрофинансовой деятельности (если применимо). 4️⃣ Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами. 5️⃣ Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан. Это консенсуальный договор (от лат. consensus — согласие), права и обязанности у сторон возникают с момента заключения соглашения. А вот договор займа может быть как консенсуальным, так и реальным (т.е. действует с момента передачи денег/вещи). Договор займа между физ лицами носит реальный характер, если заимодавец - юр лицо, то моментом заключения договора будет являться момент достижения соглашения по вопросам договора, без фактической передачи заемщику предмета договора. 6️⃣ Договор займа может быть беспроцентным. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка. @ipotekahouse #полезное #займы #кредиты