Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

А вот статистика отказов по Семейной ипотеке по банкам от коллег

#семейнаяипотека

Каждый второй зумер (от 18 до 30 лет) в России рассчитывает на помощь родителей при приобретении первого жилья, свидетельствуют данные исследования "Сберстрахования".

#исследование #недвижимость #ипотека

📶 НБКИ: В феврале 2026 года доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты составила 81,8%.

По сравнению с предыдущим месяцем доля снизилась на 1,1 п.п. (в январе - 82,9%).

При этом в последние четыре месяца, снова отметил НБКИ, показатель стабилизировался на уровне 81-83%.

"Банки, в условиях серьезных ограничений по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, не спешат повышать свой аппетит к риску.".

#нбки #аналитика #кредиты

🔹 АТБ. Новости ипотеки

С 12 марта

Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п.

◾️«Готовое жилье», «Рефинансирование», «Строящееся жилье»

Базовая ставка - 18,9% (было 19,9).

#атб #ипотека #банки

Россияне назвали главные финансовые страхи в 2026 году

38% назвали инфляцию самым тревожащим фактором. Главным финансовым страхом в 2026 году остается рост цен.

27% боятся потери работы или существенного снижения дохода.

18% опасаются девальвации рубля.

9% переживают из-за невозможности выплачивать кредиты.

8% признались, что больше всего боятся потери накоплений из-за проблем у банков.

Из исследования портала Выбери. ру.

#исследование #финансы #риски

Дешевые кредиты и НДФЛ.

В Налоговом кодексе России есть такое понятие как материальная выгода с процентов по кредиту.

При получении кредита с процентной ставкой ниже 2/3 ключевой ставки Банка России заемщику может быть начислен НДФЛ.

Это связано с тем, что экономия на процентах рассматривается Налоговым кодексом РФ (ст. 212 и 223) как материальная выгода, которая облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

НО!

Заемщик НЕ платит НДФЛ с материальной выгоды в следующих случаях:

◾️Кредит оформлен до 31.12.2024 года (вкл) и у заемщика есть подтвержденное право на налоговый имущественный вычет (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

◾️Кредит получен в банке, где заёмщик НЕ работает и НЕ связан с ним отношениями взаимозависимости (к взаимозависимым лицам относятся супруги, родители, дети, братья, сёстры, опекуны и их подопечные).

Если кредитный договор заключен с 01.01.2025, кредитор при этом является работодателем или взаимозависимым лицом, а право на налоговый вычет отсутствует, НДФЛ могут начислить.

Документом, подтверждающим право на получение имущественных налоговых вычетов, является уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты (приказ ФНС России от 17.08.2021 № ЕД-7-11/755@).

Как считается налог с матвыгоды

Налог на материальную выгоду (НДФЛ) рассчитывается ежемесячно, исходя из суммы выгоды по процентам (разница между 2/3 ключевой и ставкой по кредиту), зафиксированной на конец каждого платёжного периода.

Для резидентов РФ ставка составляет 35%.

Обычно банк или работодатель выступает налоговым агентом: они исчисляют выгоду, удерживают налог и, при необходимости, информируют ФНС о неудержанных суммах. В таких случаях ФНС сама уведомляет заёмщика о необходимости доплаты до 1 декабря следующего года. Подавать декларацию 3-НДФЛ, как правило, не требуется, за исключением займов от частных лиц.

И еще раз, обязанность уплатить НДФЛ возникает только в строго определенных случаях, связанных с особым статусом отношений между заемщиком и кредитором, а также с датой оформления договора и наличием права на имущественный вычет.

👉 ФНС четко сказала:

"Таким образом, при отсутствии каких-либо трудовых или других взаимозависимых отношений между налогоплательщиком и кредитором и при получении кредита по льготной ставке материальная выгода не возникает, соответственно, необходимости уплачивать НДФЛ нет. Цель кредита в таких случаях не имеет значения".

Т.е. это относится к любому виду кредита.

@ipotekahouse #полезное #налоги #налоговыйвычет #кредиты #недвижимость

🔹ВТБ предоставил физлицам возможность оформлять аккредитивы онлайн в мобильном приложении.

Эта опция доступна при сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Стоимость за услугу фиксированная, расценки уточняйте в банке. Условия раскрытия аккредитива формируются под конкретных участников сделки и их потребности.

#втб #ипотека #недвижимость #аккредитив