Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Власти хотят ввести годовую отсрочку на передачу долга в работу судебным приставам.

В Минюсте считают, что кредиторы слишком активно используют ресурсы ФССП вместо собственного досудебного взыскания.

Сейчас кредитор или коллектор может подать иск к должнику в суд, получить исполнительный лист и обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), чтобы та осуществила взыскание в его пользу — например, постановила списать необходимую сумму со счета клиента.

Поправки от Минюста, которые появились еще в конце 2024 года, и вот дошли до рассмотрения в правительстве.

Речь о том, чтобы:
◾️запретить кредиторам подключать судебных приставов к сбору плохих долгов граждан в течение года после их появления.
◾️сделать услуги судебных приставов для профессиональных взыскателей платными.

Рынок с предложениями не согласен...

#инициативы #кредиты #долги #банки #коллекторы #взысканиедолга @ipotekahouse

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 9 июля

В рамках стандартной программы «Рефинансирование ипотечного кредита»:

☑️ Запустили рефинансирование Траншей  - Невозобновляемые кредитные линии (НКЛ).

◾️Кредитование возможно, если произведена полная оплата по договору приобретения прав (т.е. все транши выбраны).
◾️по первичному рынку – дополнительно требуется выписка со счета эскроу, подтверждающая наличие полной стоимости по договору.

Важно:
◾️Если в целях кредитования первичного кредитного договора указана формулировка «инвестирование строительства…», то по стандартной программе «Рефинансирование ипотечного кредита» -  кредитование возможно.
◾️НЕ ТРЕБУЕТСЯ пользоваться выданным траншем несколько месяцев – подавать заявку на рефинансирование траншей можно сразу после выдачи последнего транша.
◾️НЕ ТРЕБУЕТСЯ отчет об оценке.

☑️ Изменили % ставки по программе Рефинансирование ипотечного кредита с доп. суммой на руки/консолидацией долгов.
 
◾️Теперь под низкую ставку 16,99%  (17,49% без Халвы) – допустимо взять только остаток долга по ипотеке
◾️Сумма сверху доступна на условиях залогового кредита (ставка выше).

#совкомбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

📶 На первоначальный взнос в 20% по ипотеке для покупки однушки теперь нужно в среднем 13 зарплат посчитал Циан.

🟢 Проще всего накопить на первоначальный взнос жителям таких городов как:
◾️Новокузнецк, Липецк и Кемерово – потребуется всего 9-10 зарплат.
◾️Тольятти, Ульяновск и Астрахань (11 зарплат).

🔴 Особенно сложно накопить на первоначальный взнос тут:
◾️Сочи (нужно 29 зарплат – квартиры тут дорогие и ориентированы на внешний спрос, а доходы местных жителей не такие высокие),
◾️Санкт-Петербург (20 зарплат),
◾️Москва (19),
◾️Казань (18),
◾️Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары (по 16).

Во всех перечисленных городах, кроме Чебоксар, это связано с высокой стоимостью недвижимости, которую не компенсирует даже хороший уровень доходов населения. В Чебоксарах цены на рынке жилья средние, а зарплаты – одни из самых низких среди анализируемых городов.

#аналитика #недвижимость #ипотека #первыйвзнос @ipotekahouse

Комитет по финансовому рынку рекомендовал Госдуме принять в 1-м чтении законопроект об увеличении лимитов страхового возмещения по вкладам. Об этом сообщил глава комитета Анатолий Аксаков (СР).

Напомним, Правительство разработало законопроект, направленный на расширение страховой защиты банковских вкладов и эскроу-счетов.

Законопроект № 1240316-8

Суть:

Гарантированное страховое покрытие по стандартным рублевым депозитам, размещаемым на срок более 3 лет, вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей.

До 2 млн рублей повысится сумма страховых выплат по вкладам, удостоверенным безотзывными сертификатами на срок от 1 года до 3 лет. Ранее для вкладов от 3-х лет и более с безотзывными сертификатами страховое покрытие подняли до 2,8 млн рублей.

Эскроу. Максимальная сумма страховых выплат по счетам эскроу, открытым для купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве или стройподряде, увеличится в 3 раза: с 10 млн до 30 млн рублей.

Размер страхового покрытия по обычным (стандартным) вкладам составляет 1,4 млн рублей. Эта величина для вкладов до 3-х лет, если нет безотзывного сертификата (т.е. нельзя будет снять досрочно), не меняется.


Кстати, на днях коммунисты внесли свой законопроект о повышении страхового покрытия на вклады до 3 млн рублей вне зависимости от их срока.

#законопроекты #вклады #эскроу #страховка @ipotekahouse

Снова обновили своды ставок по банкам:

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Военная ипотека. Кто дает и ставки


@ipotekahouse

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 9 июля

Снижены ставки по рыночной ипотеке

◾️«Вторичный рынок» – 18,39% (было 18,79)

◾️«Рефинансирование на первичном/вторичном рынках» – 17,79% (было 18,19)

◾️«Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
• для зп клиентов – 17,1% (было 17,5),
• для внешних клиентов – 18,1% (было 18,5),
• макс сумма кредита - 2,23 млн. руб.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 09.07.2026.

Ставки применимы для клиентов с подтвержденным доходом при условии выбора условий кредитования со страхованием.
Есть скидки к ставке для зарплатников, премиум клиентов, клиентов от партнеров банка и работников ОПК.

#псб #банки #ипотека @ipotekahouse

.