Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре

Получить информацию можно следующими способами:
➢ Через МФЦ (независимо от того, где находится объект)
➢ Через Госуслуги
➢ Через личный кабинет на сайте Росреестра

*для онлайн запросов понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

Что содержит справка:
➢ Сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период*
➢ Дату и номер документа
➢ Информация о запросах госорганов (полиция, суды) обычно не раскрывается.
*Такие сведения может получить только собственник за последние 3 года

Данная услуга платная. Цена 580 рублей. Готовится в течение 3-х дней.

#полезное #недвижимость #егрн #ипотека @ipotekahouse

📌 Кто может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения полной выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней. 

#полезное #егрн #недвижимость #росреестр @ipotekahouse

📌 Супруг или супруга собственника недвижимости могут получить выписку из ЕГРН с его персональными данными, даже если сам собственник отдельно не давал на это согласие.

Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть зарегистрирован.

Для получения выписки нужно подтвердить статус супруга свидетельством о браке или выпиской из загса.

После развода персональные данные в документе уже не раскроют без нотариальной доверенности от собственника.

#полезное #росреестр #недвижимость #супруги @ipotekahouse

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 14 августа

◾️Вводится надбавка за низкий первоначальный взнос
➖«Приобретение строящегося или готового жилья» (в т.ч. новое готовое жилье):
• ПВ >= 50% - 17,3%
• ПВ 20-50% - 18,3%
➖ «ИЖС»:
• ПВ >= 50% - 18%
• ПВ 20-50% - 19%

◾️Вводится скидка за большой чек -0,5 п.п.
МиМО - от 18 млн руб (вкл), СПБиЛО - от 12 млн (вкл), иные от 8 млн (вкл).
Применимо к вышеуказанным программам. Суммируется со всеми скидками и надбавками.

Минимальная ставка по продукту «Приобретение строящегося жилья» = 16,6% (ПВ 50%, вычет «Большие суммы», вычет «Лояльность»).

Важно:
• заявки, заведённые до 14.08.2026: кредитный договор заключается на условиях, действующих до 14.08.2026
• если по заявке нужны новые условия - заявку необходимо перезавести
• заявки, заведённые с 14.08.2026 (включительно): новые условия.

#банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

📶 ГК ФСК — в тройке инновационных девелоперов России

ГК ФСК вошла в число самых инновационных девелоперов страны. Первый российский Индекс инновационности застройщиков подготовили Фонд «Сколково» и ВЭБ.РФ. Результат ФСК — 11,9 балла из 15 возможных среди 33 крупнейших строительных компаний РФ.

◾️Эксперты почти год анализировали около 700 источников и оценивали компании сразу по 15 критериям. Причем речь не только о технологиях непосредственно на стройке: учитывались цифровые продажи и сервисы для жителей, BIM-проектирование, «умные» здания, системы контроля строительства, использование роботов и наличие собственной функции инноваций.

◾️Среди направлений, которые сегодня развивает ФСК, — собственные цифровые решения на базе ИИ. Причем создавать их могут сами сотрудники: в компании уже есть примеры, когда разработанные с помощью AI-агентов инструменты интегрировали в корпоративную систему.

💰 Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году, разбирались в РБК Недвижимость.

Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%.

В Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал в среднем на 6%, до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

А вот так по количеству комнат в квартире:
◾️студии — 5,7%, до 12,4 тыс. руб.;
◾️однокомнатные квартиры — 5,9%, до 11 тыс. руб.;
◾️двухкомнатные квартиры — 6,2%, до 9,9 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге ремонт в первом полугодии подорожал в среднем на 7,2%, до 11,5 тыс. руб.

В том числе:
◾️студии — 7%, до 13 тыс. руб.;
◾️однокомнатной квартиры — 7%, до 11,7 тыс. руб.;
◾️двухкомнатные квартиры — 7,5%, до 10,5 тыс. руб.

К началу августа 2026 года стоимость черновой отделки с учетом материалов и работ в Москве составляет в среднем 43–47 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость выросла примерно на 8–12%.

Полный ремонт однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в комфорт-классе сегодня обойдется примерно в 2,2–2,5 млн руб. без мебели и бытовой техники.

За год стоимость выросла примерно на 10–12%, причем основной вклад в этот рост внесло именно удорожание строительных работ.

#аналитика #жилье #ремонт #новостройки @ipotekahouse

🔹 Т-Банк. Новости

С 13 августа

Раскрытие аккредитива теперь возможно на счета внешних банков. Ранее только на счёт Т-Банка.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse