Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Наш ипотечный чат только для ипотечных брокеров

С 1 февраля начинает действовать ряд изменений в процедуре оформления «Семейной ипотеки»

Теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по кредитному договору. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.

Изменение не затрагивает военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе.

Согласно порядку соблюдения требования программы, кредитный договор будет заключаться «в привязке» к детям. Таким образом реализуется принцип – один льготный кредит на семью. Мера позволит предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более адресной. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ⓜ️ Минфин России в MAX

#ипотека

📆 Новости ипотеки за неделю 26-30 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин про семейную ипотеку: «Конечно, из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства, которые бюджет на себя взял".

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ВТБ, ВБРР, ТКБ, СНГБ.

Семейная ипотека: введено требование представления СНИЛС ребенка(детей), с учетом которых семья берет семейную ипотеку, т.е. введен учет детей, также введено правило постоянной прописки такого ребенка(детей) с основным заемщиком, особенно это важно при разводе родителей.

В ВТБ теперь можно по кредитам на ИЖС использовать маткапитал как завершающий платеж.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

◾️Опубликовано новое Решение Минфина по семейной ипотеке.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ЛДПР внесла в ГД законопроект, которым предлагается обеспечивать земельные участки, выделяемые многодетным семьям, подъездными путями и доступом к инженерным сетям.
➖Депутат Разворотнева рассказала, что получила два отрицательных отзыва на законопроекты по борьбе с мошенничество в недвижимости.

▪️Другие новости:
➖ВТБ считает, что в феврале ключевую ставку не изменят.
➖Хуснуллин заявил, что скоро подготовят стандарт обязательной отделки для новостроек.
➖Банки давали разъяснения на этой неделе по семейной ипотеке с 1 февраля - ВТБ, Альфа, МКБ, Сбербанк. Мы так понимаем, это общие требования, по сути, банки дополняли друг друга.
➖Про нюансы рефинансирования комбо семейной ипотеки с 1 февраля рассказали тут.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #жилье #новости

И вот решение на сайте Минфина https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/semya/npa?id_65=309881-reshenie_ot_14.01.2025__25-67381-01850-r_o_poryadke_predostavleniya_subsidii.

На сайте Спроси.Дом.РФ появилось новое решение Минфина по Семейной ипотеке 25-67381-01850-Р от 14.01.2026 .

Все интересно с 26 страницы. Листайте, во вложении с нашими пометками, синим ранее было, но важное, красным - нововведения.

В общем, там все то, о чем уже разъясняли банки:

1️⃣ оба супруга в сделке, это и так уже было понятно. Исключение - супруг-иностранец. необходимо появилась еще одна категория исключение - участник НИС (военная ипотека). Мы тут пока не понимаем, это касается рыночной военной ипотеки или и семейной военной ипотеки тоже (ждем доп.разъяснений).

2️⃣ теперь идет учет ребенка, по которому(ым) оформляется семейная ипотека. Учитывается по СНИЛС. Второй раз этот же СНИЛС уже не прокатит.

3️⃣ с 01.02.2026 право на участие в программе возникает у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства первого ребенка и (или) последующих детей, а также у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

4️⃣ И да, ставка может быть повышена в случае не включения в договор заемщиков согласно новых изменений (супругов). Для договоров с 01.02.2026.


Банки давали разъяснения на этой неделе по семейной ипотеке с 1 февраля - ВТБ, Альфа, МКБ, Сбербанк.


➡️ И вот решение на сайте Минфина https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/semya/npa?id_65=309881-reshenie_ot_14.01.2025__25-67381-01850-r_o_poryadke_predostavleniya_subsidii


#семейнаяипотека #недвижимость #жилье #минфин

В Госдуму депутаты из Справедливой России внесли на рассмотрение законопроект об индексации выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей, которая сейчас составляет 450 тыс. рублей.

Законопроектом предлагается установить выплату в размере 6,4% от суммы кредита, но не менее 550 тыс. рублей.

Не ново.

Ранее подобный законопроект отправляла на согласование в правительство депутат Останина (КПРФ). Она предлагала вообще закрепить постоянную индексацию наподобие маткапитала. Да и вообще тема не нова. Но никак.

#законопроекты #многодетные #450тр

🔹 Разъяснения от Сбербанка по Семейной ипотеке с 1 февраля

Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке:
• включение супруга в число созаемщиков.
Исключение — если супруг является иностранным гражданином;
 
• регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика имеющего детей, подходящих под условия программы)
 
• внесение СНИЛС и адреса регистрации ребенка/детей на этапе подачи заявки и предоставление оригиналов документов (СНИЛС, справка по форме 8 (для детей до 14 лет) и скан паспорта с отметкой о регистрации (для ребенка от 14 лет до 18 лет)).

Если клиенты в разводе и имеют общего ребенка или детей, подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей — тому, с кем проживает ребенок/дети.
Проживание подтверждается общей пропиской в одной квартире/доме.

*В целом, разъяснения аналогичны предыдущим разъяснениям других банков.

Подробности тут - https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-usloviyah-semejnoj-ipoteki-s-1-fevralya-2026-goda

#семейнаяипотека