Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 24-28 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Ирек Файзуллин: «Мы поддерживаем продление (семейной ипотеки), но с корректировкой по количеству детей и т.д.».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - МКБ.

Сбербанк ввел новую скидку к ставке - клиенты, которые сдают квартиру через сервис Домклик.Аренда, получат скидку 1% на ставку будущей ипотеки Сбера.

Банк Дом РФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика, убрав несколько документов.

Уралсиб банк расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости - теперь доступны объекты, полученные по безвозмездным сделкам с правом собственности от 3-х лет, и увеличены макс суммы кредита.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Правительство внесло в ГД законопроект, позволяющий заверять согласия супругов-военнослужащих на сделки с недвижимостью в отдаленных гарнизонах командирам в/ч вместо нотариусов.
➖Минстрой подготовил проект приказа о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России.
➖ЛДПР предложила обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство частных домов (ИЖС).
➖СР-ы предложили внедрить программу для накопления средств на первый взнос по ипотеке с господдержкой для молодежи.

❌ Мособлдума сама отозвала свой законопроект, который обязывал бы нотариально заверять все сделки с недвижимостью.

▪️Другие новости
➖Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал до 69,6%, это минимум за последние шесть лет.
➖Минюст запустил пробник реестра «лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры», в т.ч. по недвижимости.
➖В НБКИ заявили о росте доли отказов по ипотечным заявкам.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июль 2026 года.

В июле 2026 года отмечалось охлаждение спроса в ипотеке после нетипичной активности в июне.

➡️ Объемы выдач

Банки в июле выдали 85,5 тыс. рублевых кредитов на сумму 363,4 млрд рублей.

Это

м/м - больше на 15,6% по количеству и на 24,7% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 10,3% по количеству и на 2,1%, а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой (после ажиотажа по семейной ипотеке в июне) сократилась до 51,8% (месяцем ранее 66%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях выросла на 8,1%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц выросла до 10,5% (ранее 9%). ЦБ это объясняет снижением доли ипотеки с господдержкой.

Средневзвешенная ставка на рыночных условиях не изменилась и составила 17,8%.

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.08.2026 подрос до 22,5 трлн рублей (+0,5 п.п., было 22,4).

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июле сократилась до 15,9% (месяцем ранее 20,4%).

#ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку:

«Вынужден признать, что мой прежний прогноз о снижении ключевой ставки до 10% к концу года не сбудется.

Сейчас я полагаю, что она либо сохранится на текущем уровне, либо снизится до 13%, но при благоприятном стечении обстоятельств».

#мнение #ключеваяставка @ipotekahouse

Россиянин получил "срок" за обман банков при получении кредитов.

В Череповце суд назначил 200 часов обязательных работ местному жителю, который обманул банк при оформлении кредита.

Мужчина скрыл смену фамилии и получил 300 тысяч рублей, не собираясь возвращать долг. Об этом сообщила пресс-служба судов Вологодской области.

В августе 2024 года 26-летний гражданин обратился в Сбербанк и представился новым клиентом. При этом он не сообщил об изменении фамилии, исполнительных производствах и аресте счетов. Ранее банк уже отказывал ему в кредитах и картах по старым данным.

После одобрения займа мужчина получил 300 тысяч рублей, снял их со счета и потратил.

Затем он отправил еще несколько заявок, указав недостоверные сведения о работе и доходах. В итоге ему оформили кредитную карту с лимитом 10 тысяч рублей.

Суд признал гражданина виновным в мошенничестве при получении кредита.

#судебныерешения #кредиты #долги #мошенничество @ipotekahouse

Более 350 тыс. россиян поставили подписи в поддержку программы ЛДПР по "Народной ипотеке" под 3% годовых, объявил глава партии Леонид Слуцкий.

Возникает два вопроса:
• а почему так мало поддержали?
• а если объявить ипотеку под НОЛЬ, сколько человек ее поддержат?

#инициативы #господдержка @ipotekahouse

📈 ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд.

Распределение жилых новостроек страны по этажности:
◾️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья;
◾️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%;
◾️доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%;
◾️доля домов 9–12 этажей — 17,8%;
◾️доля 4–8 этажного строительства — 8,2%;
◾️доля домов 1–3 этажа — 0,7%.

🔝ТОП "высотных" регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами):
• Свердловская обл (24,6 эт.)
• Чечня (22,7 эт.)
• Башкортостан (22,3 эт.)
• Приморский край (21,7 эт.)

Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва).

Подробнее тут.

#аналитика #ЕРЗ #строительство #новостройки @ipotekahouse

📌 В «1-м Донском» строят здание с пульсом

Первое, что бросится в глаза у будущей подстанции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК»), — фасад, на котором декоративные ламели сложатся в 3D-рисунок, повторяющий ритм сердца. Будто само здание подсказывает: помощь рядом и уже на связи. Готовность объекта — 15%, фундамент завершён, рабочие перешли к гидроизоляции и прокладке инженерных сетей.

▪️Внутри — всё для дежурных бригад и пациентов: амбулаторный кабинет, комнаты отдыха, гардеробные, душевые, столовая и технические помещения.

▪️Завершить строительство планируют к третьему кварталу 2027 года.