Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Расчетный срок службы основных конструкций современных домов — около 50 лет, фундамента и несущих стен — до 100, рассказал ТАСС первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян.

По его словам, на этапе проектирования сценарии "жизни" дома спустя 50-70 лет детально не прорабатываются. В приоритете — экономическая эффективность, скорость строительства и выполнение актуальных требований.

#мнение #новостройки #недвижимость @ipotekahouse

📌 🔝3 способа проверить нотариальный документ. Советы от ФНП

1️⃣ Бумажный нотариальный документ — проверяем по QR-коду

QR-код размещается на большинстве нотариальных документов: доверенностях, завещаниях, алиментных соглашениях, согласиях супругов, свидетельствах о праве на наследство, договорах и др.

Если документ многостраничный, код находится на последней странице.

Важно: не просто сканируйте QR-код камерой телефона. Мошенники могут разместить код со ссылкой на сайт-двойник, который «подтвердит» подделку.

Используйте официальный сервис Федеральной нотариальной палаты:

➡️ Проверить нотариальный документ по QR-коду

Сервис покажет вид нотариального действия, дату, регистрационный номер, сведения о нотариусе и заявителях. Сверьте эти данные с документом. Даже если мошенники скопировали настоящий QR-код на подделку, несоответствие будет видно.

2️⃣ Доверенность — дополнительно проверяем в реестре

Для доверенностей есть отдельный бесплатный сервис. Понадобятся номер доверенности, дата удостоверения и ФИО нотариуса.

➡️ Реестр доверенностей

Там можно узнать не только о существовании доверенности, но и не отменена ли она и не прекратилось ли ее действие.

3️⃣ Электронный нотариальный документ — проверяем электронную подпись

QR-кода на электронных нотариальных документах нет. Его подлинность подтверждает усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) нотариуса.

Надпись вроде «удостоверено электронной подписью» сама по себе ничего не доказывает — подпись необходимо проверить.

➡️ Проверить электронную подпись на Госуслугах

Важно: Иногда мошенники не подделывают документ целиком, а берут настоящую доверенность и меняют отдельные полномочия. Например, вместо права получать пенсию добавляют право продать квартиру. В такой ситуации публичной проверки может быть недостаточно: исходный текст нотариального документа хранится в Единой информационной системе нотариата и доступен нотариусу.

Поэтому, если речь идет о квартире, крупных деньгах или другой серьезной сделке и содержание документа вызывает хотя бы малейшие сомнения, лучше дополнительно обратиться к нотариусу.

Подробности здесь.

#нотариат #недвижимость @ipotekahouse

На фоне рекордного снижения уровня безработицы в России до 2,1–2,2% на рынке труда наблюдается дисбаланс, при котором найти работу сложно.

Избыток соискателей в одних направлений сочетается с острым дефицитом кадров в других. Еще и активное внедрение искусственного интеллекта сократило спрос на специалистов начального уровня, вынуждая часть сотрудников переходить в рабочие специальности и адаптироваться к новым требованиям.

По данным Росстата, уровень безработицы в России в сентябре 2026 года держится на рекордных для страны 2,1-2,2 процента. При этом в маркетинге, рекламе и PR, юриспруденции и HR на вакансию претендует в разы больше соискателей, чем нужно работодателям, а в ретейле, промышленности, строительстве и логистике, наоборот, сотрудников не хватает.

Эксперты говорят, дело в структуре рынка: сегодня работодатели готовы ждать нужного кандидата, а соискатели, не найдя подходящей вакансии, не соглашаются на первое попавшееся предложение и часто уходят в проектную занятость, на фриланс или оформляют самозанятость.

Формально безработица не растет, но скорость трудоустройства снижается, а часть людей работает не там и не за те деньги, на которые рассчитывала.

#аналитика #работа #доходы #ипотека @ipotekahouse

Идеальное жилье. Согласно исследования ВЦИОМ за 2026 год большинство россиян (64%) считают идеальным жильем собственный индивидуальный дом, в то время как в квартирах сейчас проживает 66% опрошенных.

Основные тезисы:

🏠 Стремление к собственному дому (ИЖС)
◾️Большинство опрошенных за частный сектор: 64% россиян мечтают жить в индивидуальном доме, и лишь 34% выбирают квартиру.
◾️51% нынешних жителей квартир видят свой идеал в отдельном доме.
◾️Только 6% владельцев домов хотели бы переехать в квартиру.

Параметры идеального жилья
◾️Жители ориентируются на жилье размером от 76 до 100 кв. м.
◾️Запрос для дома: Необходимы 4 комнаты, собственный земельный участок и все удобства внутри здания.
◾️Запрос для квартиры: Желательны 3 комнаты, большая кухня, а также наличие балкона или лоджии.

Требования к району проживания
◾️Для всех одинаково важны развитая инфраструктура и тишина.
◾️Будущие владельцы домов дополнительно ценят хорошую экологию.
◾️Жителям многоквартирных домов критически важна транспортная доступность.

Оценка текущих условий
Владельцы частных домов оценивают свое текущее жилье выше (7 из 10 баллов), чем жители многоквартирных домов (6 из 10 баллов).

#исследование #жилье @ipotekahouse

👀Стройка напротив дома стала сериалом

В сети завирусилось видео, где девушка снимает из окна, как строятся дома напротив. Один из роликов уже набрал 9,5 млн просмотров, а его главным героем стал крановщик. Каждый день он проделывает довольно внушительный путь наверх для строительства соседнего здания.

💬«А как поднимаются на этот кран — даже представить не могу, хотя видите, там вагончик наверху. Возможно, они не поднимаются и не спускаются, а живут там», — так автор видео прокомментировала стройку ЖК «Амбер Сити», где завершают уже возводить 46-этажную башню.

▪️В ГК ФСК заметили этот сюжет и решили ответить на вопросы девушки: спросили крановщика, как проходит его рабочий день и что вообще происходит на такой высоте.

➡️ Вот так соцсети превращают обычную стройку в историю, а профессию крановщика — в сюжет, за которым хочется следить.

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки

Сохранили максимальный срок действия льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на ИЖС - на весь срок кредита (до 30 лет) - для клиентов, которые выйдут на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года.

Стоит уточнять в банке для каких объектов и каких подрядчиков это применимо.

#сбербанк #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 5 октября

Вводится дополнительный
дисконт за быстрый выход на сделку -0,4 п.п. Будет действовать до конца октября.

Применимо как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.

#альфабанк #ипотека #банки @ipotekahouse