Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»
Ипотека и недвижимость
25.7K
68.4K
11.8K
5.7K
217.7K
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Подписчики
Всего
72 420
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
4 146
ER
Общий
4.95%
Суточный
4.4%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 25 676 постов
Смотреть все посты
Пост от 28.07.2026 16:58
569
1
6
ЛДПР предложила автоматически снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой ставки.
Глава партии Леонид Слуцкий:
"ЛДПР направила на заключение правительства законопроект о введении обязанности банков автоматически опускать ставку - при снижении ключевой ставки ЦБ - по уже полученным кредитам, включая ипотечные. Чтобы снизить долговую нагрузку на граждан и защитить семейные бюджеты".
#инициативы #ипотека @ipotekahouse
Глава партии Леонид Слуцкий:
"ЛДПР направила на заключение правительства законопроект о введении обязанности банков автоматически опускать ставку - при снижении ключевой ставки ЦБ - по уже полученным кредитам, включая ипотечные. Чтобы снизить долговую нагрузку на граждан и защитить семейные бюджеты".
#инициативы #ипотека @ipotekahouse
🔥
15
😁
5
🤔
1
Пост от 28.07.2026 15:56
1 138
0
5
📌Какие скидки к ставкам по ипотеке банки чаще всего предлагают
1️⃣ Зарплатный проект
Если вы получаете официальный доход на карту банка, в котором берете ипотеку, вам скорее автоматически одобрят дисконт. В некоторых банках есть скидки к ставке для будущих зарплатников (за обещание перейти в новый банк). Для банка зарплатники прозрачны и надежны, поэтому им также требуется минимальный пакет документов.
2️⃣ Комплексное и коллективное страхование
➖Заемщик добровольно оформляет комплексный полис страхования жизни и здоровья и зачастую «титул».
➖Про коллективную страховку рассказывали тут.
При отказе от страховки банк имеет право автоматически поднять базовую ставку.
3️⃣ Подача заявки онлайн или через партнеров банка
Дисконт предоставляется за цифровизацию процесса или работу через профессиональных участников рынка недвижимости:
Использование сервисов электронной регистрации сделки и безопасных расчетов. Но такие скидки уже не сильно большие и уже мало где даются.
А вот за подачу заявки через аккредитованные банком агентства недвижимости, ипотечных брокеров или застройщиков скидка может быть весьма весомой.
4️⃣ Крупный первоначальный взнос
Чем больше собственных денег заемщик вносит в качестве первого взноса (обычно 50% и более от стоимости недвижимости), тем ниже для банка риск невозврата. За это клиенту банки готовы уступить часть процента.
5️⃣ Скидки от застройщиков-партнеров
Если строительная компания строит объект на деньги конкретного банка (проектное финансирование), этот банк может субсидировать процентную ставку для покупателей квартир в данном ЖК.
6️⃣ За подтверждение дохода через Госуслуги
Некоторые банки дают скидку за быструю выписку из Социального фонда РФ.
И все еще есть платное снижение ставки (зависит от банка). Главное условие, такая опция не должна повышать цену квартиры.
Вы каким чаще скидками пользуетесь?
#ипотека #банки @ipotekahouse
1️⃣ Зарплатный проект
Если вы получаете официальный доход на карту банка, в котором берете ипотеку, вам скорее автоматически одобрят дисконт. В некоторых банках есть скидки к ставке для будущих зарплатников (за обещание перейти в новый банк). Для банка зарплатники прозрачны и надежны, поэтому им также требуется минимальный пакет документов.
2️⃣ Комплексное и коллективное страхование
➖Заемщик добровольно оформляет комплексный полис страхования жизни и здоровья и зачастую «титул».
➖Про коллективную страховку рассказывали тут.
При отказе от страховки банк имеет право автоматически поднять базовую ставку.
3️⃣ Подача заявки онлайн или через партнеров банка
Дисконт предоставляется за цифровизацию процесса или работу через профессиональных участников рынка недвижимости:
Использование сервисов электронной регистрации сделки и безопасных расчетов. Но такие скидки уже не сильно большие и уже мало где даются.
А вот за подачу заявки через аккредитованные банком агентства недвижимости, ипотечных брокеров или застройщиков скидка может быть весьма весомой.
4️⃣ Крупный первоначальный взнос
Чем больше собственных денег заемщик вносит в качестве первого взноса (обычно 50% и более от стоимости недвижимости), тем ниже для банка риск невозврата. За это клиенту банки готовы уступить часть процента.
5️⃣ Скидки от застройщиков-партнеров
Если строительная компания строит объект на деньги конкретного банка (проектное финансирование), этот банк может субсидировать процентную ставку для покупателей квартир в данном ЖК.
6️⃣ За подтверждение дохода через Госуслуги
Некоторые банки дают скидку за быструю выписку из Социального фонда РФ.
И все еще есть платное снижение ставки (зависит от банка). Главное условие, такая опция не должна повышать цену квартиры.
Вы каким чаще скидками пользуетесь?
#ипотека #банки @ipotekahouse
👍
1
Пост от 28.07.2026 15:07
1 680
0
3
📌Скидка к ставке по ипотеке для зарплатников банка. Какие риски
Скидка к ставке по ипотеке для зарплатных клиентов в банках России составляет от 0,3% до 1% в зависимости от конкретной кредитной организации.
Этот дисконт применяется автоматически при оформлении кредита и позволяет снизить итоговую переплату.
Главные преимущества для «зарплатников»
◾️Минимум документов: не нужно собирать справки о доходах (2-НДФЛ) и копию трудовой книжки.
◾️Быстрое одобрение: банк видит движение средств и принимает решение по анкете за несколько минут.
◾️Сниженный первый взнос: для этой категории клиентов планка минимального взноса часто ниже на 5–10%.
Важные нюансы
❗️Условие сохранения скидки: если вы смените работу и перестанете получать зарплату на карту данного банка, ставку могут повысить на величину предоставленного дисконта.
◾️Сервис «Как зарплатный»: Некоторые банки позволяют получить эту скидку даже без перевода работодателя, если вы самостоятельно ежемесячно переводите фиксированную сумму на карту. Или, например, дают такую скидку будущему зарплатнику, т.е., если вы подтвердите готовность перевести зарплату в новый банк.
◾️Сочетание с льготами: на госпрограммы (например, «Семейную ипотеку» под 6%) скидка зарплатного клиента сейчас мало где есть, так как ставка уже субсидируется государством.
#ипотека #риски #банки @ipotekahouse
Скидка к ставке по ипотеке для зарплатных клиентов в банках России составляет от 0,3% до 1% в зависимости от конкретной кредитной организации.
Этот дисконт применяется автоматически при оформлении кредита и позволяет снизить итоговую переплату.
Главные преимущества для «зарплатников»
◾️Минимум документов: не нужно собирать справки о доходах (2-НДФЛ) и копию трудовой книжки.
◾️Быстрое одобрение: банк видит движение средств и принимает решение по анкете за несколько минут.
◾️Сниженный первый взнос: для этой категории клиентов планка минимального взноса часто ниже на 5–10%.
Важные нюансы
❗️Условие сохранения скидки: если вы смените работу и перестанете получать зарплату на карту данного банка, ставку могут повысить на величину предоставленного дисконта.
◾️Сервис «Как зарплатный»: Некоторые банки позволяют получить эту скидку даже без перевода работодателя, если вы самостоятельно ежемесячно переводите фиксированную сумму на карту. Или, например, дают такую скидку будущему зарплатнику, т.е., если вы подтвердите готовность перевести зарплату в новый банк.
◾️Сочетание с льготами: на госпрограммы (например, «Семейную ипотеку» под 6%) скидка зарплатного клиента сейчас мало где есть, так как ставка уже субсидируется государством.
#ипотека #риски #банки @ipotekahouse
👍
1
Пост от 28.07.2026 13:31
1 025
1
15
📌 Соглашение о разделе имущества супругов.
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
👍
1
Пост от 28.07.2026 12:31
620
0
15
📌 Что делать с ипотечным кредитом при разводе?
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски @ipotekahouse
👍
2
Пост от 28.07.2026 11:45
1 291
2
15
📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
👍
2
Пост от 28.07.2026 11:10
1 509
1
4
Более половины россиян (57% респондентов) никогда не обсуждали с партнером, кому достанется квартира в случае развода или расставания.
Еще 18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах.
Только 12% заранее детально обсудили тему раздела имущества.
#исследование #супруги #недвижимость @ipotekahouse
Еще 18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах.
Только 12% заранее детально обсудили тему раздела имущества.
#исследование #супруги #недвижимость @ipotekahouse
😁
1
🤔
1