Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Не ново, но на злобу дня… Почем у вас квадратный метр, а сантиметр? #ipotekahouse #юмор #недвижимость #ипотека

📆 Новости ипотеки за неделю 20-24 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Матвиенко — Путину: «Владимир Владимирович, хочется помечтать. Когда у нас появятся возможности: вот родился в семье третий, четвёртый ребёнок — и государство даёт ему квартиру или собственный дом». 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Севергазбанк, АТБ, АБ Россия, ПСБ(дом), ГПБ(КПЗН). Повысили ставки по рыночной ставке на этой неделе - Уралсиб(КПЗН) ВТБ распространил условия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» на земских работников культуры. В ПСБ воспользоваться ипотекой теперь могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия. Совкомбанк запустил семейную ипотеку со средневзвешенной ставкой при сверхлимите (дополнительно к имеющимся двум договорам по сверхлимиту). 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам ➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ➡️ Рефинансирование. Кто дает и ставки ➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки ➡️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки ➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем: ➖ФЗ о праве МКК, созданных на 100% региональными властями, выдавать ипотечные займы в рамках госпрограмм. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖В ГД внесен законопроект о ссудосберегательных кассах (СРЗП) ➖Депутаты ЕР обратились в Минтруд о передаче сведений об использовании маткапитала на покупку жилья в ЕГРН ➖Нотариусам хотят расширить функционал на проверку объектов недвижимости (в т.ч. история перехода прав) при оформлении сделок. ➖Минфин продолжает работать над дифференцированной семейной ипотекой (ставка от количества детей) ➖Матвиенко предложила таки ввести дифференцированную ипотеку, стимулировать ее выдачу в регионах и пересмотреть маткапитал с учетом количества детей. ➖СРЗП хочет обязать участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности и обязать продавцов составлять обязательство, что никакого принуждения не было. ▪️Другие новости: 🟢 ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 16,5% ➖Голикова пообещала создать обновленную, отвечающую запросам семей, модель жилищной поддержки с «бесшовным переходом семьи из одной программы в другую по мере рождения очередных детей». 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Про изменения в Налоговый кодекс (это, где НДС 22% и где для УСН база снижена до 10 млн). В законопроекте, который прошел 1-е чтение, есть еще ряд интересных изменений. Законопроект № 1026190-8 Вот что там еще предложено: ◾️Уточняется льгота по НДФЛ при продаже недвижимого имущества (про минимальный предельный срок владения объектом 3/5 лет, сам срок, кстати, не меняется). Льгота, т.е. применение минимального срока владения, теперь не будет распространяться не только на предпринимательские дохода, но и на доходы лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента (п.17.1 ст.217). Уточняется минимальный предельный срок владения - он теперь должен быть непрерывным (п.2 ст.217.1) ◾️Уточняется льгота для семей с двумя детьми и более, позволяющая продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения (не забываем, что есть еще и другие условия, кроме наличия детей). Для применения льготы теперь возраст обучающихся детей, если они признаны судом недееспособными, не важен (п.2.1. ст.217.1). "налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, вне зависимости от возраста, если дети признаны судом недееспособными), или налогоплательщик является одним из указанных детей". Уточняется, что возраст ребенка для применения льготы, если он родился после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, определяется на 30 апреля следующего года (п.2.1. ст.217.1). Предлагается при оценке иного жилья в собственности семьи учитывать не только размер новой площади, но и ее кадастровую стоимость. Будет так: семье не может принадлежать "в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающей общую площадь или кадастровую стоимость в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности". 👉Вот тут еще разъяснения Минфина #законопроекты #жилье #налоги #льготы

Банк России намерен продолжать снижать ключевую ставку, но более осторожно. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров регулятора. «Сигнал Совета директоров на ближайшие заседания нейтральный. Это означает, что продолжение снижения на ближайших заседаниях не предопределено по умолчанию». #мнение #ключеваяставка

❗️ Новости про Семейную ипотеку Готово новое решение Минфина. 🔵 Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только "донора", но и его супруга). Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года. 🔵 И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер компенсаций для банков. ИЖС - КС+3 п.п. Иное - КС+2,5 п.п. С 01.01.2026 будет так: ИЖС - КС+2,5 п.п. Иное - КС+2 п.п. 🔵 Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование. 👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от "15" октября 2025 г. #семейнаяипотека

➡️ Рассказываем, как продать свою квартиру без значительного снижения цены и в разумные сроки. 🏡А если вам сложно, волнительно или просто некогда заниматься продажей недвижимости, воспользуйтесь сервисом Циан.Сделка. Пройдём с вами весь путь — от подбора специалиста до полного оформления сделки.

Реклама. ООО «Айриэлтор». ИНН 7718935772, erid: 2Vfnxx8N3dz