Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

⚡️Если у вас плохо грузится телеграм, заходите в наш Max канал https://max.ru/ipotekahouse

Все сложно. Но, чтобы читать новости по теме ипотеки и недвижимости - это может быть выход

Сегодня День работников ЖКХ. Поздравляем всех причастных! 🎉

Этот профессиональный праздник ежегодно отмечают в третье воскресенье марта.


Из истории:

Кстати, у сферы обеспечения жилищно-коммунального хозяйства есть и год рождения - это 1649 год. Именно тогда царь Алексей Михайлович дал поручение о найме дворника для каждого двора, подписав указ «О градском благочинии».

День работника жилищно-коммунального хозяйства начали отмечать в СССР в 1966 году, сначала за ним закрепили каждое четвертое воскресенье июля. Официально праздник зафиксировали в указе Президиума Верховного Совета СССР в 1980 году. Через восемь лет День работника ЖКХ перенесли на каждое третье воскресенье марта.

@ipotekahouse #жкх #недвижимость #праздники

правда жизни...

📆 Новости ипотеки за неделю 10-13 марта 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин: "У нас идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Хотим сделать семейную ипотеку более точечной".

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ВБРР, АТБ.

Т-Банк меняет подходы к оценке доходов заемщиков, в частности, банк больше не сможет учитывать дебетовый и межбанковский доход в скоринге.

Совкомбанк упростил требования к месту регистрации ребенка при семейной ипотеке - теперь ребенок может быть зарегистрирован с любым родителем, если оба будут в сделке.

ВТБ и Абсолют снизили ПВ по семейной ипотеке до 20%.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️Семейная ипотека. Кто дает и на каких условиях
◾️ИТ ипотека. Кто дает и на каких условиях

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден и опубликован федеральный закон, который упрощает получение информации о прописке и адресах россиян.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Группа депутатов намерена внести законопроект про увеличение налогового имущественного вычета с 2 млн до 6 млн.

▪️Другие новости:
➖ЦБ РФ отметил, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам 4 кв 2025 г. сложился на уровне 65% (+4 п.п. за кв).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

🎁 Также напоминаем, что на нашем канале МАХ проходит конкурс, в котором вы можете выиграть новые Apple Watch за подписку на канал. Переходите по ссылке и участвуйте!

Всем добра!


©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Минфин намерен повысить лимиты по Семейной ипотеке в 1,5 раза.

Минфин прорабатывает предложение по увеличению максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза. Об этом говорится в ответе ведомства депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову.

Для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м² максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти и 9 млн рублей для остальных регионов.

Для других категорий граждан лимиты останутся прежними - 12 млн и 6 млн соответственно.

Сроки реализации подобных предложений не уточняются.

#семейнаяипотека #инициативы

📌 Чем отличается личное страхование от коллективного страхования

Наверное, кто-то сталкивался с тем, что банки просят вас не заключить личный страховой договор, а присоединиться к коллективной страховке. И порой даже предлагают скидку к ставке по ипотеке, если согласитесь именно на коллективную страховку. Разбираемся в нюансах.

Коллективное страхование — это форма страхования, при которой группа людей объединяет свои ресурсы для защиты от общих рисков, связанных с определенными событиями, такими как болезни, несчастные случаи или смерть. Как правило, банк заключает соответствующий договор со страховой компанией, а заемщики к нему присоединяются.

То есть страхователем является не заемщик, а банк. Заемщик, как правило, получает на руки сертификат о том, что он присоединился к программе.

Выплату при наступлении страхового события получает именно страхователь, т.е. банк, а не заемщик. Банк за счет этой выплаты как правило гасит «проблемный» кредит.

Тут особенно стоит уточнить правила возврата страховки при расторжении договора (в течение периода так называемого «охлаждения» или при досрочном погашении кредита). Нужно понимать, что банк свою комиссию в любом случае уже не вернет ни при каких обстоятельствах.

Плюсом коллективной страховки может быть более низкая ставка для заемщика, но не обязательно (уточняйте в банке). Еще плюсом можно назвать простоту оформления, тут заемщику не придется выбирать и общаться со страховой компанией.

Минусы: коллективная страховка зачастую дороже индивидуальной, т.к. кроме страховой премии, заемщик тут оплачивает и комиссию банка. Вернуть уплаченное намного сложнее, чем при индивидуальной страховке. Да и поменять страховую компанию будет проблематично.

Индивидуальное страхование - это форма договора, когда заемщик становится стороной договора, т.е. страхователем. Банк тут указывается в качестве выгодоприобретателя. Если наступил страховой случай, то вы сами обращаетесь в страховую компанию, собираете документы и получаете страховое возмещение, за счет которого гасите остаток долга по кредиту. Если что-то осталось, то это ваше.

©ipotekahouse #полезное #страхование #ипотека #заемщик

📌 Титульное страхование имущества при ипотеке: нужно или нет?

"Титульное" страхование гипотетически помогает защитить интересы заёмщика, да и кредитора, на случай, если сделку попытаются признать недействительной и собственник лишится права собственности.

Обычно такая страховка требуется в течение первых 1–3 лет с момента оформления договора приобретения (чаще всего, банки ее просят при покупке жилья на вторичном рынке).

Кредитор не вправе заставить оформить титульное страхование, но может повысить ставку в случае его отсутствия. Повышение примерно на 1-2%. Но не все банки повышают ставку в случае отсутствия такого вида страхования. Уточняйте. А средняя стоимость титульного страхования — 0,25-0,5% от стоимости объекта в год.

Важно знать, что титульное страхование недвижимого имущество не защищает при изъятии объектов за долги, конфискации имущества госорганами, при несоблюдении условий страховки. Страховая компания может и не взять на страхование объект, тогда это точно «звоночек» для покупателя. Но зато, если взяли, то, если все-таки что-то непредвиденное произойдет, то хотя бы получите выплату. В любом случае, можно считать это платой за проверку. Если есть сомнения по объекту, стоит страховку взять, даже, если банк не просит ее. В любом случае решать вам.

Кстати, срок давности по виндикационным искам (истребование объекта из незаконного владения) составляет 3 года. Но 3 года не с даты сделки, а с момента, как лицо, чьи права нарушены, узнало об этом. Т.е. риск может растянуться на более длинный срок с момента сделки.

#полезное #страхование #титул #недвижимость