Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Правительственная комиссия поручила ФНС и МВД усилить борьбу с налоговыми преступлениями:

до 1 февраля 2027 года ФНС должна рассмотреть создание реестра граждан, на которых бизнес оформляет ИП и ООО для уклонения от налогов.

Одновременно служба должна разработать механизм аннулирования деклараций, поданных от имени подставных лиц.

В январе–июне МВД выявило 3362 преступления, связанные с уклонением от уплаты налогов, – на 17,2% больше год к году, что стало максимальным приростом за последние 12 лет.

#инициативы #налоги @ipotekahouse

Депутаты фракции «Новые люди» внесли в Госдуму законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности.

Законопроект № 1336230-8

Также предлагается не допускать включение кредитными организациями и страховыми организациями в правила предоставления финансовых услуг, применяемые при предоставлении потребительского кредита (займа) и связанных с ним страховых услуг, положений, дискриминирующих лиц с инвалидностью по признаку инвалидности, в том числе в связи с наличием конкретной группы инвалидности.

Инициаторы считают, что предлагаемое регулирование не ограничивает право кредитора оценивать платежеспособность и кредитный риск заемщика.

#законопроекты #кредиты @ipotekahouse

ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.

Соответствующее обращение лидер партии Леонид Слуцкий направил Файзуллину, документ есть в распоряжении ТАСС.

"Условия предоставления такой поддержки целесообразно дифференцировать в зависимости от уровня кадровой потребности конкретного региона, муниципального образования и специальности с установлением требований по продолжительности работы специалиста в соответствующей организации или территории".

#инициативы #жилье #ипотека #господдержка @ipotekahouse

📌 Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» — это государственные инициативы, направленные на освоение территорий Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Арктической зоны РФ и привлечение населения в эти регионы. Обе регулируются Федеральным законом от 01.05.2016  №119-ФЗ. 

«Дальневосточный гектар действует с 2016 года.
«Арктический гектар» запущен в 2021 году.

Общие условия:
◾️Заявку о предоставлении земли можно подать до 01.01.2035.
◾️Участвовать могут граждане РФ, а также иностранцы - участники программы добровольного переселения соотечественников. 
◾️Один человек может получить до 1 га земли. При коллективной заявке (до 10 человек) — до 10 га. 
◾️Участок предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. Через 4,5 года можно оформить его в собственность (если площадь до 1 га) или в аренду сроком до 49 лет. 
◾️Участок должен находиться на расстоянии не менее 10 км от населённых пунктов с населением свыше 50 тыс. человек и не менее 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек. 
◾️Земля не должна быть зарезервирована под госнужды, находиться в зоне заповедников или уже использоваться в других целях. 
◾️В течение 2-х лет после получения участка необходимо определить вид разрешённого использования (ВРИ) и уведомить об этом уполномоченные органы. 
◾️В течение 5 лет нужно подтвердить освоение земли (строительство, ведение хозяйства, бизнес и т. д.). 

Нюансы «Арктического гектара»:
«Арктический гектар» можно взять в городе, селе, районном центре, то есть рядом с уже существующими коммуникациями и инфраструктурой. 

Процедура получения гектара

Подать заявку можно несколькими способами:
◾️Через сайт «НаДальнийВосток.рф»:
• Зарегистрироваться на сайте с использованием подтверждённой учётной записи на «Госуслугах».
• Выбрать границы участка на кадастровой карте, сформировать их. 
• Заполнить и отправить заявление и скан паспорта.
◾️Лично через уполномоченный орган или МФЦ:
• Обратиться в госорган по месту расположения участка или в отделение МФЦ.
• Предоставить паспорт, заявление и схему расположения участка, составленную кадастровым инженером.

Если участок одобрен, заявителю направляется проект договора, который нужно подписать. Уполномоченный орган подписывает договор со своей стороны и в течение 5 дней отправляет его в Росреестр на регистрацию.

@ipotekahouse #дфо #арктика #дальневосточныйгектар #земля #недвижимость #господдержка

Более 180 тыс. человек получили земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» с момента ее запуска в 2016 году, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

За это время гражданам предоставили 140 тыс. участков общей площадью 110 тыс. га.

#дфо #земля #ижс #недвижимость @ipotekahouse

ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях.

Служба сможет получать не только сведения о переводах, но и технические данные об устройствах, с которых совершались операции, выяснили «Известия».

Главное изменение касается выписок по счетам цифрового рубля. Согласно документам, в них смогут указывать сумму и время платежа, его назначение, данные отправителя и получателя, а также технический след операции. В частности, ФНС сможет получить IP- и MAC-адреса, номер телефона, сим-карты или другой идентификатор устройства, с которого совершили перевод.

ФНС намерена отслеживать скрытые доходы, фиктивные сделки, использование чужих счетов и случаи, когда кошелек оформлен на одного человека, а фактически им пользуется другой. Технические данные позволят налоговой сопоставлять операции по разным счетам, выявлять возможное сокрытие доходов, использование чужих кошельков и признаки фиктивного разделения бизнеса.

Новые правила начнут действовать не ранее 1 июля 2027 года.

При этом постоянного автоматического контроля всех переводов не предусмотрено. Похожий механизм уже работает с обычными банковскими счетами. В предусмотренных законом случаях банки по запросу ФНС передают сведения о счетах и вкладах, остатках денег и операциях клиентов. Теперь такой обмен информацией адаптируют и для цифрового рубля, причем налоговая сможет получать дополнительные технические данные.

#законы #банки #цифровойрубль @ipotekahouse

💰 Когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы? Разъяснение ЦБ

Основные тезисы:
◾️Главное условие каникул — кредит выдан под залог единственного жилья. Но право на отсрочку может сохраняться, даже если у заёмщика оформлена доля в другом жилье. 
◾️Доля не помеха, если она в пределах нормы предоставления площади жилого помещения, установленной Жилищным кодексом. Доля в другой квартире учитывается, только если ее площадь превышает норму. Если площадь доли не больше нормы - ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. Норма различается по регионам. 

Что считать единственным жильем. Это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, выступающее предметом ипотеки. Банк сам проверяет это, запрашивая выписку из ЕГРН о правах заёмщика на недвижимость по всей России. 

Остальные условия каникул:
◾️исходная сумма ипотечного кредита на дату выдачи — не более 15 млн рублей;
◾️каникулы по текущему договору предоставляются впервые;
◾️основание — трудная жизненная ситуация: потеря работы, инвалидность, значительное снижение дохода. 
◾️новое с 1 сентября 2026 года - рождение ребенка. В этом случае подтверждать снижение дохода не нужно, достаточно факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.

#кредитныеканикулы #кредиты #ипотека @ipotekahouse