Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Программу семейной ипотеки можно было бы модернизировать, предусмотрев снижение ставки до 2-3% годовых при рождении второго или третьего ребенка, высказал мнение экс-премьер РФ Сергей Степашин

Сейчас - 6% годовых.

#мнение #семейнаяипотека #жилье @ipotekahouse

🔝Топ-5 самых высоких деревянных зданий мира

Сегодня мировые лидеры выглядят так, рассказали коллеги из ТГ-канала RENOVAZI:

1️⃣ W350 (Япония) - 70 этажей, 350 м (проект)
2️⃣ Oakwood Timber Tower (Англия) - 80 этажей, 300 м (проект)
3️⃣ Rocket&Tigerli (Швейцария) - 32 этажа, 100 м (строится)
4️⃣ Mjøstårnet (Норвегия) - 18 этажей, 85 м (построен)
5️⃣ HoHo Wien (Австрия) - 24 этажа, 84 м (построен)

Как видите, древесина используется не только в индивидуальном строительстве. Не зря и у нас говорят, что строительство деревянных многоэтажек в РФ будет набирать темп.

#интересное #мкд #недвижимость @ipotekahouse

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 14-18 сентября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Тремасов (ЦБ): «повышение тарифов (ЖКУ, с 01.10.2026) прямым образом добавляет вот эти 0,7 пункта. Мы фактически с учетом повышения тарифов вблизи верхней границы (инфляции, 7%)».

🔘 ПРО БАНКИ:

БСПБ временно приостановил рассмотрение объектов, заложенных в других банках, а также увеличении сроков рассмотрения объектов на вторичке по ДКП.

ВБРР до 30.11.2026 ввел скидку 1 п.п. по готовому жилью и новостройкам.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Правительство внесло в ГД законопроект, который может позволить гражданам, претендующим на имущество по праву приобретательной давности, учитывать время владения предыдущих хозяев.
➖Экстерриториальные сделки с недвижимостью внутри СНГ могут запустить в России, заявил глава Росреестра Олег Скуфинский.
➖ Лимит суммы кредита для ипотечных каникул предложила увеличить депутат Останина (КПРФ).
➖СР-ы предложили ввести выплаты на погашение ипотеки в зависимости от количества детей (от 500 тыс на одного ребенка до 700 тыс на третьего и каждого последующего).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Россиянам могут предоставить возможность устанавливать отдельный самозапрет на повышение лимита по уже выданным кредитным картам.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму депутатами от фракции «Новые люди».

Изменения намерены внести в законы о кредитных историях и потребительском кредитовании.

#инициативы #самозапрет #кредитныекарты #банки @ipotekahouse

Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, сообщил Минстрой.

"Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами".

#минстрой #застройщики #строительство @ipotekahouse

Ну как, захотелось все проверять самому и самостоятельно оценивать и минимизировать риски? @ipotekahouse

📌 Как проверить продавца при покупке квартиры, рассказали на Госуслугах.

Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, есть риск остаться без квартиры и денег. Чтобы избежать негативных последствий, внимательно проверяйте личность продавца и документы по объекту перед тем, как заключать договор.

Какие документы проверяем
🔹 Паспорт. Проверить действительность документа можно через Госуслуги.
🔹 Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Полную выписку может заказать сам продавец на Госуслугах. Подробнее тут
🔹 Документы, которые устанавливают права на квартиру — например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. Убедитесь, что данные совпадают с выпиской из ЕГРН и другими документами.
🔹 Если недвижимость куплена в браке, а продавец указан в документах как единственный титульный собственник, смотрим на наличие брачного договора или нотариального согласия другого супруга на продажу. Если продавец был в браке на момент приобретения недвижимости, а сейчас в разводе с тем супругом - на соглашение о разделе имущества или нотариальное согласие на продажу от бывшего супруга.

Как проверять

✔️ Семейное положение
Если недвижимость была приобретена до брака или получена на основании безвозмездной сделки (дарение, наследство, приватизация и т.п.), согласие от супруга на продажу не требуется. Брачный договор тоже не нужен. [Чтобы оценить продавца на предмет супружеских связей, стоит прямо спросить, посмотреть паспорт на соответствующие страницы, обратить внимание на "старые" документы о приобретении им объекта на предмет возможных "следов" супруга, запросить справку из ЗАГСа]. Довольно подробно коллеги рассказали тут, почитайте.

✔️ Дееспособность
Если есть сомнения в дееспособности продавца, можно запросить у продавца справки из психоневрологического и накркологического диспансеров (справки ПД и ПНД - брать или не брать). Или провести сделку через нотариуса и если у него будут подозрения по поводу дееспособности, он направит продавца на освидетельствование. Например, если есть подозрения по поводу психических заболеваний или зависимостей. Или продавец сильно пожилой.

✔️ Долги
Данные о долгах и исполнительных производствах есть на сайте ФССП, нужно знать ФИО и год рождения продавца. Если продавец — банкрот, об этом можно узнать из Федерального реестра сведений о банкротстве.

Какая еще информация влияет на последствия сделки
🔹 Если долей в квартире владеет несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
🔹 Если использован маткапитал, продавец должен был выделить доли детям и своему супругу. В противном случае сделка может быть оспорена.
🔹 Если квартира в залоге, с нее до сделки нужно снять обременение. Хотя сейчас банки научились кредитовать заложенные в других банках объекты.
🔹 Если квартира продается по доверенности, ее действительность можно проверить на сайте ФНП.
🔹 Долги по коммунальным услугам должен погашать прежний собственник. Долги по капремонту могут перейти к новому владельцу.
🔹 Если в квартире есть неузаконенная перепланировка, это может повлечь проблемы для покупателя в будущем. Стоит заранее оценить и понимать гипотетические проблемы.

#полезное #недвижимость #риски @ipotekahouse