Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🏠 Как в России появились риэлторы Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке. Первой была «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга. Она появилась в 20-х годах XIX века. Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала. Но эта контора начала заниматься только недвижимостью. Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением права и характеристиками объекта. Еще он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости, т.к. оценка делалась доходным методом, т.е. считались доходы с объекта. Если объект был заложен, то указывали когда, где и на какую сумму. Контора получала за сделку 0,5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама размещала объявления о продаже в печатных изданиях. Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже. Как и водится, в итоге у первой конторы возникли конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е.Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету "Сборник спроса и предложения". В объявлениях давалось описание объекта, а еще остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Под своим именем - «Центральный справочно-комиссионный дом Е.Копаныгин и Ко». Но тут пришел 1917 год… @ipotekahouse #история

Каждую третью субботу декабря каждого года (в 2025 году это 20 декабря) в России отмечается День риэлтора.  Эту дату определили почти 30 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР). *** Но вы же помните, у риэлторов, несмотря на то, что официально такой профессии нет, есть два дня рождения. Еще один День риэлтора отмечается 8 февраля. Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году. Дата была назначена в честь того, что 08.02.2002 Постановлением Госстандарта России № 14 была зарегистрирована Система добровольной сертификации риэлторских услуг. Представлена данная Система была Российской гильдией риэлторов. Обе даты неофициальные. С праздником всех причастных! 🎉 @ipotekahouse

чат для профессионалов ипотечного рынка @ipotekagroup

Некоторые из подписчиков спрашивают, есть ли мы в MAX. Есть https://max.ru/ipotekahouse

чат для профессионалов ипотечного рынка @ipotekagroup

чат для профессионалов ипотечного рынка @ipotekagroup

📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Минфин: Расширение семейной ипотеки на всю вторичку приведет к росту цен. 🔵 ПРО БАНКИ: Повысили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Банк Санкт-Петербург. Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АТБ. Банки разнонаправлено расширяли условия дальневосточной и арктической ипотеки - Альфа(добавил всех работников образовательных организаций), Примсоцбанк(добавил многодетных без учета возраста и работников образ учреждений), АТБ(ввел многодетных без учета возраста). Банк Центр-инвест снизил размер первого взноса с 30% до 20,01% для клиентов с низкой кредитной нагрузкой. АТБ, кроме снижения ставок, еще ввел возможность покупки в ипотеку коммерческих помещений, покупку последней доли, рефинансирование домов и таунхаусов. 🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Рефинансирование. Кто дает и ставки ➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ➡️ Возраст заемщика, кто берет молодых и возрастных. 🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты: ➖ФЗ о продлении кредитных каникул мобилизованным и участником СВО и членам их семей. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Ввести механизм «второй руки» в сделках с недвижимостью. ➖Списывать ипотеку за рождение четырех детей предложила депутат Нина Останина. Она же предложила ввести индексацию выплаты 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных. ➖Минфин предложил повысить до 2 млн рублей «страховку» по вкладам от трех лет и увеличить страховую сумму по эскроу до 30 млн. ▪️Другие новости: ✅Прошла Прямая линия с Путиным, основные тезисы по нашей теме здесь. 🟢 ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 16% ➖Верховный суд РФ признал решения первичных судов о признании сделки Долина-Лурье недействительной ошибочными, выпустил свое определение по этому делу, где в т.ч. обратил внимание на то, что предыдущие суды сделали не так. А в СФ предложили оценить компетентность судей принимавших неправильные решения. ➖Минстрой захотел продления моратория на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу объектов, но потом передумал. Да и Путин на прямой линии заметил, что хватит уже мораториев. ➖Минстрой считает нужным увеличить финансирование «Сельской ипотеки». 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости