Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

💬 Капитализация недвижимости в России на данный момент оценивается в 921 триллион рублей, заявил в ходе ПМЭФ руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

"Мы понимаем под капитализацией совокупную стоимость земельных участков и объектов капитального строительства России, которые можно декомпозировать на каждый регион, муниципалитет, город. На сегодня мы четко знаем, сколько эта недвижимость стоит. Она стоит 921 триллион рублей. Много это или мало? Трудно сказать. Но я хочу подчеркнуть, что на 1 января 2020 года у нас такая стоимость составляла 701 триллион".

#росреестр
#недвижимость
#ПМЭФ2026

💬 Глава Росреестра Олег Скуфинский:

Сайты-двойники ведомства

Ответственность для создателей сайтов-двойников Росреестра могут ужесточить до конца года.

"Дело в том, что гражданин на основе неверной информации может принимать решения по жизненным ситуациям. Мы планируем до конца года запустить более жесткие меры"

Риэлторы

Работу риелторов в России необходимо регулировать, чтобы избежать рисков для граждан.

"Это риски правовые и риски, связанные с деньгами. Самое главное, что ответственности законодательно зафиксированной у риелтора нет никакой. Мы из развитых стран, наверное, единственная страна, где полностью отсутствует регулирование риелторской деятельности. Если такое решение будет принято, то мы, конечно, очень активно включимся в регулирование этой деятельности".

#мнение #росреестр #недвижимость

💰 Пространство для снижения ключевой ставки в июне не увеличилось, сообщил зампред Банка России Алексей Заботкин.

«У нас еще три недели до заседания по ставке, и очень много дополнительных данных, которые реализуются к тому моменту»

Ближайшее заседание состоится 19 июня.

Регулятор повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики, добавил зампред ЦБ. Однако это не значит, что на каждом заседании ставка будет снижаться.

#ПМЭФ2026 #мнение #ключеваяставка

Минюст разработал законопроект, согласно которому работодателям запретят увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье.

Говорят, документ уже согласован с Минтрудом и Минстроем.

В Трудовой кодекс предлагается внести изменения, закрепляющие дополнительные гарантии лицам с семейными обязанностями.

В частности, установить запрет на расторжение трудового договора по инициативе работодателя с родителем (иным законным представителем ребенка),
◾️являющимся единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет;
◾️имеющим обязательства заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному ему на приобретение или строительство жилого помещения;

Есть условие: у работника и членов его семьи нет в собственности иного жилья, а также, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не работает.

#инициативы #жилье #ипотека

📌 ГК ФСК вводит зелёные решения в «Амбер Сити»

Если ещё несколько лет назад разговор о «зелёном» строительстве чаще касался озеленения и общественных пространств, то сегодня изменения происходят гораздо глубже — на уровне строительных технологий и материалов.

➡️Так, в московском ЖК «Амбер Сити» ФСК будет использовать утеплитель с частично погашенным углеродным следом — совместную разработку СИБУРа и ТЕХНОНИКОЛЬ.

Девелопер последовательно интегрирует принципы устойчивого развития в свою стратегию. В дальнейшем технологии «зелёного» строительства планируется внедрять и в других проектах компании.

💬 Никита Стасишин:

"В доступности жилья колоссальную роль играет сумма ежемесячного платежа по ипотеке. Чем больше ключевая ставка будет планомерно снижаться, тем доступность жилья будет увеличиваться".

#мнение #жилье #ипотека

💬 Валерий Фадеев, глава Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) в интервью РГ про жилье и его доступность:

В финальной стоимости квартиры собственно издержки на ее строительство составляют 1/4, а то и 1/5 часть. А остальное – прибыли, ипотечные платежи, налоги…
Так в чем состоит наша экономическая политика в этой сфере? В том, чтобы дать возможность приобрести жилье как можно большему количеству граждан? Или в том, чтобы банки, застройщики, девелоперы, владельцы земли получили как можно больше прибыли – за счет покупателя?
Давайте честно ответим на этот вопрос.

Люди, отвечающие за стройкомплекс, утверждают, что в издержках на строительство уже до 1/4 доходит цена за землю! Это в стране с огромными территориями?!
Давайте уж досконально разберемся, как создается ценность под названием «квартира» или «жилой дом». Пока видно только то, что система строительства жилья делает покупателя самым «пострадавшим».

Решение жилищной проблемы в рамках рынка невозможно. Даже если это будет идеально построенный рынок. Надо менять систему, выгодную всем участникам, кроме покупателя. Искать другие решения, другие методы финансирования. Например, строить больше арендного жилья. В Советском Союзе почти все жили в принадлежащем государству, арендованном жилье, его нельзя было перепродать, но можно было передать детям, внукам – аренда была бесконечной. И как-то никто не жаловался.

#мнение #жилье #строительство