Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Дом в пне дерева

В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.

В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия). 
 
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.  

После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились. 

Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.

Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.

@ipotekahouse #история #недвижимость

Пиковая доходность по вкладам — временное явление. Как только ключевая ставка начнет снижаться, их привлекательность для долгосрочных вложений упадёт. Поэтому грамотные инвесторы уже сейчас фиксируют будущий доход в «твёрдых» активах, таких как доходная недвижимость.

Апартаменты Vertical Московская — это готовый арендный бизнес, который работает на инвестора:

- Стабильный доход фиксируется в договоре: гарантия по сдвоенному юниту в 1 корпусе за 2 года до 3 984 000₽*
- Готовый бизнес: юнит в действующем отеле с опытной УК
- Доступный вход: рассрочка 0% с первым взносом всего 500 000 ₽**

Эксперты компании подготовили чек-лист «Как оценить объект недвижимости для инвестиций».
👉 Забрать подробности можно в боте.

📆 Новости ипотеки за неделю 2-6 марта 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Стасишин: "Более 2 трлн рублей в год бюджету стоит обслуживание семейной ипотеки. Вы вдумайтесь в эти цифры? Вся программа рассчитана на пять лет".

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ТКБ, Металлинвестбанк, ГПБ, Банк Дом РФ, Альфа-банк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк

Банк Дом РФ разрешил финансовых созаемщиков - третьих лиц в Семейной ипотеке.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️ Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖ Про то, что меняется в марте рассказали тут

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Президент утвердил перечень поручений, в т.ч. распространение кредитных каникул на новые категории - лиц, выполняющих задачи по отражению вооруженной провокации на границе РФ.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Роспотребнадзор решил отрегулировать риелторский бизнес и предложил включить риелторские услуги в перечень бытовых услуг. Соответствующий проект постановления правительства готов.
➖Минфин предложил ужесточить ответственность для нелегальных кредиторов, в т.ч. кредитующих под залог недвижимости.
➖"Новые люди" предложили снижать платеж по семейной ипотеке после родов.

❌Госдума отклонила:
➖Законопроект эСэРов о повышении лимита налогового вычета на покупку жилья в четыре раза.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!


❗️ Мы в MAX


©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

📶 По предварительной оценке Frank RG, в феврале объем выданных кредитов физическим лицам сократился⬇️относительно января текущего года на 9,4% (-77,4 млрд руб. к январю 2026).

Половина сегментов кредитования показала положительную динамику. Наибольший прирост зафиксирован в автокредитовании, а самое заметное снижение⬇️ в ипотеке.

Ипотека

Объем выдач ипотечных кредитов в феврале составил 290,3 млрд руб. Это на 31,0% ниже показателя января 2026-го, но на 32,4% выше февраля 2025.

В количественном выражении динамика схожая: в феврале было выдано 66,3 тыс. ипотечных кредитов, что на 42,6% выше значений февраля предыдущего года, но на 20,2% ниже прошлого месяца.

Картинка из ТГ канала FrankRG


❗️ Мы в MAX

#FrankRG #ипотека #аналитика

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в январе выдали 84,7 тыс. рублевых кредитов на сумму 424,9 млрд рублей.

Это

м/м - ниже на 47,6% по количеству и объему к ноябрю (ожидаемо из-за повышенного интереса к семейной ипотеке перед ужесточением условий)

г/г - по количеству больше в 2,6 раза, а по объему выше в 3,3 раза.

Доля ипотеки с господдержкой за декабрь - 82% (месяцем ранее 81% выдач).

Выдача ипотеки на рыночных условиях в январе снизилась на 48,9%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка за месяц не изменилась (7,6% годовых).

По ДДУ средневзвешенная ставка подросла до 6,4% против 6,2% месяцем ранее.

На рынке готового жилья ставка по ипотеке не изменилась - 10%.

➡️ Совокупный портфель ипотеки на 01.02.2026 незначительно подрос - 21,9 трлн рублей (+1,7% м/м).

➡️ Доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физлицам снизилась до 22,8% (31,7% месяцем ранее).


Мы в MAX

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #аналитика #цбрф

Появление дифференцированных ставок по семейной ипотеке в ближайшие полгода маловероятно. Об этом ТАСС сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

#мнение #семейнаяипотека