Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

«Безумству храбрых упорных поём мы славу"

Снова

Увеличить максимальный налоговый вычет на покупку жилья втрое - с 2 миллионов до 6 миллионов - предложили депутаты во главе с главой Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярославом Ниловым (экс-ЛДПР).

Соответствующий законопроект подготовлен к внесению в Госдуму.


Напомним, только-только Госдумой был отклонен аналогичный законопроект от эСэРов о повышении лимита налогового вычета на покупку жилья в четыре раза.

Может быть, мысль в том, что увеличение в 3 раза прокатит, раз в 4 раза не прошло?....

#инициативы #налоги #недвижимость #налоговыйвычет

👉 Обновили своды

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки

@ipotekahouse

📌 Потеряли правоустанавливающие документы на свою недвижимость? Архивы в помощь

Правоустанавливающий документ - это не свидетельство и не выписка из ЕГРН. Это тот (те) документы, на основании которых возникло право собственности и которые указаны в соответствующем разделе в свидетельстве или выписке ЕГРН. Например, договор купли-продажи, договор дарения, ДДУ, свидетельство о наследстве, судебное решение и тд.

Восстанавливает документы тот орган, в котором вы регистрировали сделку. 

С 31 января 1998 года сделки с недвижимостью регистрируются через Росреестр. Значит, за восстановлением документов по таким сделкам нужно идти в МФЦ. Вам выдадут заверенную копию правоустанавливающего документа в течение 5 дней с даты вашего заявления. Нужно будет заплатить госпошлину.

Если вы проводили сделку через нотариуса или вам нужно получить дубликат свидетельства о наследстве, можно обратиться к нотариусу.

Документы, оформленные ранее 1998 года, придется восстанавливать через органы БТИ или местную администрацию или МФЦ. В Москве, например в 90-ые годы приватизацию оформлял Департамент муниципального жилья Правительства Москвы. Значит, можно обратиться в архив Правительства Москвы. По заявлению вам должны выдать копию договора и справку о собственнике квартиры.

Если право возникло на основании решения суда, то ваша дорога в суд.

Если вы уверены, что документы не утеряны, а украдены, стоит сразу обратиться в полицию.

@ipotekahouse #полезное #недвижимость #регистрацияправ #росреестр #документы #правоустановка

🔹 Где искать «забытые» после регистрации документы. Архивы в помощь

Рассказывает Росреестр:

Заявители, обращаясь за получением государственных услуг в сфере оборота недвижимости, не всегда своевременно забирают документы в офисах МФЦ. По истечении 45 календарных дней документы, подготовленные после получения услуг Росреестра, передаются на бессрочное хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Невостребованными считаются документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг, которые в установленном порядке не забрал заявитель.

Получить невостребованные документы из архива можно:

▪️По месту хранения в филиале ПКК «Роскадастр». Для этого необходимо заполнить заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если заявление подает представитель собственника, потребуется официальная доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия.

▪️Независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (бумаги доставят в нужное отделение).

▪️Курьерской доставкой (платно, но есть исключения). Такой способ заявитель может выбрать в момент подачи заявления очно, сделав отметку в блоке «Способ получения документов», или на сайте.

Вовремя неполученные документы выдаются в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки.

По всем вопросам заявители могут обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Роскадастра по единому федеральному номеру: 8-800-100-34-34. В Москве можно и лично по адресу шоссе Энтузиастов, д. 14.

#ипотека #недвижимость #документы #полезное #росреестр

📌 Архивы и документы

Архивные документы могут понадобиться в разных жизненных ситуациях.

В том числе:

◾️Юридические аспекты.
Восстановление прав на собственность (включая наследство), получение справок для госорганов (например, о месте жительства или работе).

◾️Установления родства.
Подтверждение семейных связей через свидетельства о браке и рождении.

Если оригиналы документов утеряны, их можно попытаться найти в специализированных хранилищах – архивах. Место хранения зависит от типа документа и организации, его оформившей:

В какой именно архив переданы документы зависит от их типа и организации, через которую они были оформлены:

Муниципальные архивы - для документов местных организаций.

Ведомственные архивы - если организация относилась к определённому ведомству.

Федеральные архивы - для документов, имеющих государственное значение.

Для поиска информации о местах хранения документов можно использовать:

◾️Центральный фондовый каталог (ЦФК) — федеральная информационная система с данными об архивных фондах России.
◾️ГИС УИАД (Государственная информационная система удалённого использования архивных документов) — позволяет искать документы в электронных каталогах архивов.
◾️Справочно-информационный центр федеральных государственных архивов — здесь можно получить консультации и помощь в установлении местонахождения документов.
◾️Нотариальные архивы
Если документы оформлялись через нотариуса (например, сделки с недвижимостью, брачные договоры, наследственные дела), их копии могут храниться в нотариальном архиве бессрочно. Для получения копии достаточно знать фамилию нотариуса, у которого удостоверялась сделка. Если нотариус сложил полномочия, его архив передаётся другому нотариусу или в нотариальную палату.

Многие архивы предоставляют доступ к оцифрованным документам или базам данных онлайн через свои сайты.

Нужно понимать:

◾️Сроки хранения документов регламентированы законом. Некоторые материалы могут быть уже уничтожены по истечении срока.
◾️Доступ к информации может быть ограничен (персональные данные, гостайна, документы младше 75 лет).

Если документы утрачены безвозвратно, может потребоваться их восстановление через официальные каналы (например, получение дубликатов в государственных органах или обращение в суд).

#архивы #документы #недвижимость

📒 10 марта – День архивов в России.

С праздником всех причастных!🎉

⚡️❗️ Напоминаем, что мы также есть в Мах. Если у вас есть проблемы с загрузкой фото или видео в ТГ, то можете подписаться на наш резервный канал в МАХ, чтобы у нас всегда была связь.

🎁 Также в MAX у нас проходит конкурс - у подписчиков нашего канала есть возможность выиграть новые Apple Watch. Переходите по ссылке и участвуйте!