Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Как арендодателю доказать, что его жильё не лотерея? Почти всегда гость выбирал жильё наугад — отельных «звёзд» у посуточной аренды не было.

На своей ежегодной конференции «Объективно» Авито Путешествия объявили в вводе трёх категорий для краткосрочной аренды — «Стандарт», «Комфорт», «Премиум». Присваивает их не хозяин объекта, а алгоритм, который анализирует свыше 470 параметров: от площади и техники до чистоты истории отзывов (обещают смотреть рейтинг выше 4 и полгода без жалоб).

Кажется, мы наблюдаем начало стандартизации рынка посуточной аренды: гость видит уровень жилья ещё на этапе поиска, а не гадает по фотографиям. Сейчас категории работают в Ярославле, Нижнем Новгороде, Самаре, Новосибирске, Воронеже, Челябинске и Перми. В Авито обещают, что скоро очередь дойдёт до Москвы и Петербурга.

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за август 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в августе 2026 года предоставили 86,4 тыс. рублевых кредитов на сумму 380,6 млрд рублей.

Это сопоставимо с прошлым месяцем:

м/м - больше на 1,1% по количеству и на 4,7% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 1,6% по количеству, но меньше на 3% а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой снова выросла до 56% (месяцем ранее 51,8%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях сократилась на 4,7%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц за счет роста доли ипотеки с господдержкой снизилась до 10,1% (ранее 10,5%).

Средневзвешенная ставка на рыночных условиях выросла с 17,8% до 18%.

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.09.2026 подрос до 22,7 трлн рублей (+0,6 п.п).

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в августе подросла до 16,3% (месяцем ранее 15,9%).

#ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

💰 ЦБ РФ опубликовал график заседаний по ключевой ставке на 2027 год, пишет РИА Новости.

12 февраля
19 марта
30 апреля
11 июня
30 июля
10 сентября
22 октября
17 декабря

#ЦБРФ #ключеваяставка @ipotekahouse

Социальные обязательства государства перед нашими гражданами будут выполнены в полном объеме, заявил Владимир Путин.

«Следует выделить достаточные средства на решение исключительно важных демографических задач, на улучшение жилищных условий, благосостояние российских семей, прежде всего, тех, где воспитывают детей».

#семья #демография #жилье #ипотека @ipotekahouse

🔹 Подтвердить аккаунт в «Госуслугах» теперь можно будет не только в банках, МФЦ и других госорганах, но и в салонах операторов связи.

Соответствующее постановление уже подписало правительство, сообщили в Минцифры.

#госуслуги @ipotekahouse

Власти ДНР будут выдавать земельные участки переехавшим в регион ветеранам СВО. Как уточнил в ходе прямой линии с населением Денис Пушилин, выдача будет проходить в рамках реализации проекта "Донбасс — своя земля".

По словам главы региона, ожидается, что будет вдаваться земля в размере 15-20 соток. Кроме того, будет доступна ипотека под 2%.

✔ Подпишись на ТАСС в "Максе"

Семейная ипотека с 1 октября. Нюансы.

Ставка по семейной ипотеке может сохраниться на уровне 6%, если первоначальный взнос составит 50% и более от стоимости жилья, сообщили в Минфине. Об этом рассказали в РБК Недвижимость.

В таком случае ставка не будет зависеть от количества детей в семье и региона покупки недвижимости.

Те, кто изначально получит кредит с более высокой ставкой, в течение первого года погашения ипотеки тоже смогут перейти на пониженную ставку 6%.

Как уточнили в Минфине, пишет РБК Недвижимость, сделать это будет можно через процедуру рефинансирования кредита, если в течение первого года будет выплачено:

◾️либо 50% стоимости приобретенной недвижимости,
✅либо 50% суммы кредита по семейной ипотеке.

После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода.


***но есть вопросы:
• Второй маркированный абзац - это новое, ранее не озвученное, условие. Тот же Дом РФ ранее говорил об условии, что нужно погасить кредит до 50% стоимости недвижимости (т.е. первый маркированный абзац). Да и в решении Минфина вроде как звучит именно так.
• Переход на новую ставку при снижении остатка долга именно через рефинансирование, тоже новое условие. Почему бы заранее не предусмотреть это в кредитном договоре. Но, может, это просто путаница в терминах.
Возможно, стоит дождаться дополнительных разъяснений.

#семейнаяипотека @ipotekahouse