Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

«Новые люди» направили в Правительство законопроект о повышении порога дохода для самозанятых до 5 миллионов рублей в год.

Лимит дохода для самозанятых в 2,4 млн установили в 2018 году, отмечают авторы изменений. С тех пор выросли цены на продукты, материалы, аренду и оборудование, а порог дохода остался прежним.

Инициаторы отметили, что при увеличении заработка самозанятые сталкиваются с необходимостью оформления ИП и ведения отчетности, что может вынудить их уйти в тень.

#инициативы #предприниматели #ипотека #доходы @ipotekahouse

Депутаты из "Единой России" считают, что нужно пересмотреть действующий порядок блокировки банковских счетов и создать более прозрачную систему оценки рисков для граждан и самозанятых.

"Резкий рост числа обращений показывает, что проблема давно перестала быть единичной. Борьба с мошенничеством не может приводить к тому, что добросовестные люди неожиданно лишаются доступа к собственным средствам".

Ранее с предложением сформировать "светофор" рисков для граждан выступили профсоюзы.

#инициативы #банки #риски @ipotekahouse

🚦В России предложили пересмотреть правила блокировок банковских счетов

Предложение заключается в том, чтобы сформировать отдельный «светофор» рисков для физлиц и самозанятых. Он будет работать по аналогии с системой «Знай своего клиента».

Разместить такой сервис предлагается на ресурсах ФНС.

#инициативы #банки #риски @ipotekahouse

📶 Рейтинг городов-миллионников по объему строительства на 3 августа 2026 г. от Дом РФ

🔝ТОП-3 городов по объёму строительства:
◾️Москва — 16 млн кв. м жилья в строительстве.
◾️Екатеринбург — 5,5 млн кв. м.
◾️Краснодар — 5,6 млн кв. м.

____
Из ТГ-канала "Про дома" по данным ЕИСЖС

#аналитика #домрф #строительство #рейтинг @ipotekahouse

Застройщики в России увеличивают сроки возведения жилья в среднем на 20%, рассказал ТАСС вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко.

"В новых проектах срок строительства закладывается сильно большим, чтобы темпы продаж и строительства совпадали — собранные на эскроу-счетах суммы равнялись потраченным на стройку средствам".

#мнение #строительство #недвижимость @ipotekahouse

💰 Банк России сейчас работает над проектом изменений в подходах к резервированию ссуд, в т.ч. там планируется ужесточение по потребкредитам под залог.

В частности, ЦБ намерен запретить использовать залог единственного жилья для снижения резервов по потребительским кредитам. Банки больше не смогут за счет такого залога относить ссуды в более высокую категорию качества (кроме ипотеки). Это исключает недооценку кредитного риска банковской системы.

«По закону обратить взыскание на единственное жилье затруднительно. Учет такого залога необоснованно минимизирует резерв и может приводить к недооценке кредитного риска».

ЦБ ожидает, что новые положения вступят в силу в начале 2027 года.

После введения изменений банкам будет менее выгодно выдавать потребительские кредиты под залог единственного жилья. А для заемщиков это может означать более жесткие условия по таким кредитам.

На классические ипотечные кредиты на покупку жилья нововведение вроде как не распространяется, т.к. на такое жилье, даже единственное, обратить взыскание можно.

Обзор банковского регулирования 2 квартал 2026

#цбрф #ипотека #кпзн #жилье #риски @ipotekahouse

Росреестр разъяснил, как применяются временные ограничения на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военный комиссариат, а также тех, кто подлежит первоначальной постановке на воинский учёт, но не исполнил эту обязанность.

Согласно действующему законодательству, если гражданин, состоящий на воинском учете, не явился по врученной повестке без уважительной причины в течение 20 календарных дней, в отношении него могут быть приняты временные меры обеспечения явки. Аналогичное требование относится и к гражданам, которые не осуществили первоначальную постановку на воинский учет.

Одной из таких мер является запрет на осуществление учетно-регистрационных действий с его недвижимым имуществом.

Решение о применении ограничений формируется в государственной информационной системе воинского учета и направляется в Росреестр.

После получения этого документа государственный регистратор приостанавливает любые сделки с недвижимостью гражданина – будь то продажа или дарение, а также постановку нового объекта на кадастровый учет, изменение его характеристик, регистрацию права собственности.

Важно понимать, что речь не идет о лишении права собственности.

Если гражданин явится в военкомат, актуализирует свои данные и решение об ограничении будет отменено, запрет на сделки с недвижимостью будет снят.

➡️ Проверить, наложены ли ограничения на принадлежащий гражданину объект недвижимости, можно бесплатно онлайн с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

#росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse