Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🔹 Домклик (Сбербанк). Новости ипотеки

Расширен пилотный проект "Без отчета об оценке" на сделки по покупке дома с земельным участком.

Теперь для согласования объекта в рамках пилота клиенту необходимо самостоятельно провести фото- и видеоосмотр дома и земельного участка на платформе «ДомкликСтрой».

Основные условия пилота

На какие сделки распространяется: покупка жилого дома с земельным участком.

География: вся Россия, за исключением Курской и Белгородской областей, республик Чечня, Ингушетия, Северная Осетия - Алания, Адыгея, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, а также новых территорий.

Максимальная стоимость объекта:
• до 20 млн ₽ - для Москвы и Московской области;
• до 15 млн ₽ - для иных регионов.

Пилот доступен для заявок независимо от даты их подачи. Возможность участия определяется автоматически на основании адреса объекта и наличия выписки ЕГРН, заказанной банком в рамках сделки.

❌ Не применимо в следующих случаях:
• на земельном участке зарегистрированы другие объекты недвижимости, помимо жилого дома;
• в сделке есть иной залоговый объект, промежуточный и/или на весь срок;
• система не смогла спрогнозировать стоимость объекта;
• в сделке отсутствует выписка ЕГРН, заказанная банком.

В случаях, когда сделка не соответствует условиям пилота, клиенту необходимо заказать отчёт об оценке.

Как проходит осмотр через «ДомкликСтрой»

1️⃣ После присвоения сделке пилота клиент получает автоматическое сообщение в чате со ссылкой на платформу. Ссылка также доступна в Кабинете участника сделки, в разделе «Документы».

2️⃣ Клиент переходит по ссылке и выполняет фото- и видеофиксацию дома и участка, следуя инструкциям на платформе.

3️⃣ При необходимости клиент может назначить другое лицо для проведения осмотра от своего имени непосредственно на платформе «ДомкликСтрой».

4️⃣ Если на объекте отсутствует интернет-соединение, осмотр можно провести офлайн. Для этого необходимо открыть задачу в зоне покрытия сети, выполнить осмотр на объекте, а после восстановления соединения данные загрузятся в систему со смартфона.

Вышеуказанное применимо только для рыночной ипотеки.

#сбербанк #домклик #ипотека @ipotekahouse

ФНС: Имущественные налоги в России увеличились на 10% год к году.

Рост начислений связан с:

• увеличением количества имущества,
• изменением налоговых ставок и правил предоставления льгот,

сообщил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащенов.

#статистика #налоги #недвижимость @ipotekahouse

Реальные располагаемые доходы населения России за последние пять лет увеличились более чем на 30%. Об этом глава Минфина Антон Силуанов заявил 21 октября 2026 года, выступая на пленарном заседании Госдумы.

В 2027 году, по планам Минфина, они вырастут на 1,4%.

#статистика #доходы #ипотека @ipotekahouse

Газета.Ru пишет о том, что глава «Справедливой России» Сергей Миронов выступил категорически против упрощения процедуры взыскания долгов по ЖКХ.

По его словам, большинство людей не платят за ЖКУ из-за сложных жизненных ситуаций.

"Коммунальщики вряд ли станут разбираться в этих деталях и начнут в одностороннем порядке отключать всем свет, воду и тепло".

Депутат настаивает, что долги нужно взыскивать через суд.

#мнение #долги #жкх #расходы @ipotekahouse

В России растет число сделок по покупке и строительству частных домов в черте города. Такой вывод сделали аналитики Домклик.

За первые 9 месяцев 2026 года абсолютным лидером по покупке недвижимости в ипотеку стали города — здесь россияне заключили 72,8% сделок (от общего числа).

Около половины сделок по покупке готовых частных домов и объектов ИЖС в 2026 году совершено в локациях с городской принадлежностью.

В частности, 45,7% домов в "городской" локации почти поровну разделились между «старой» территорией городов (23,6%) и поселками в черте города (22,1%).

#аналитика #загородка #дома #ижс #домклик @ipotekahouse

Российская гильдия риэлторов (РГР) направила письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением предусмотреть использование маткапитала при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома на приусадебном участке для личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Cейчас законодательство допускает возведение жилого дома на таком участке, отмечает РГР. Однако участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в соответствующих нормативных актах прямо не названы, а СФР относит их к видам использования земли, не позволяющим направить средства маткапитала на строительство и компенсацию затрат.

➡️ О проблеме перечисления маткапитала на ИЖС на таких землях писали тут

#инициативы #маткапитал #ижс @ipotekahouse

Губернатор Камчатки Владимир Солодов проработает с Минобороны России вопрос о предоставлении военнослужащим права использовать средства накопительно-ипотечной системы в качестве первоначального взноса и для погашения платежей по льготным госпрограммам кредитования.

В настоящий момент в регионе сохраняются барьеры для полноценного объединения военной ипотеки с другими государственными льготными программами, такими как "Дальневосточная ипотека" и "Семейная ипотека".

#инициативы #военнаяипотека @ipotekahouse