Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁

С 1 августа

Собственники недвижимости будут получать уведомления от ФНС через портал «Госуслуги»: уведомления будут приходить автоматически, если есть подтвержденная учетная запись. Согласие ваше на это никто не спросит. Отказаться, вроде как, можно там же на портале, тогда уведомления продолжат приходить по почте или в личный кабинет на сайте ФНС, если вы там регистрировались. Ну и если нет кабинета не Госуслугах, то тоже останется старый способ.
№ 425-ФЗ

Режим налоговой тайны будет распространяться на сведения и документы, размещённые налоговыми органами в личном кабинете налогоплательщика, доступ к которому осуществляется в том числе через портал Госуслуг.
№ 425-ФЗ

В регионах для расчета социальных выплат и субсидий на покупку жилья начнут применять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья, установленную Минстроем на 2-е полугодие 2026 года и по регионам на 3 кв 2026 года..

В платежках на ЖКУ, вроде как, должны появиться отдельные строки «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт».

С 4 августа

Все средства по военной ипотеке (НИС) будут централизованно обслуживаться одной специализированной УК. 100% акций такой УК будут принадлежать ПСБ - опорному банку ОПК. Для самой военной ипотеки формально ничего не меняется, запрета на выдачу кредитов в рамках программы другими банками, кроме ПСБ, в законе нет.
№ 158-ФЗ

С 6 августа

Вводятся штрафы для УК, которые не пускают операторов связи в многоквартирные дома для установки и обслуживания оборудования. Для должностных лиц штраф составит от 10 до 40 тысяч рублей, для юридических — от 100 до 500 тысяч.
№ 247-ФЗ

@ipotekahouse #изменения #банки #ипотека #недвижимость

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 27-31 июля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству: «Все-таки риелторы работают с конкретными гражданами. Они несут ответственность, они не просто "купи-продай" и ушли куда-то в тень, они должны отвечать за свои действия».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АБ Россия.

АБ Россия запустил кредитование покупки машиномест и коммерческой недвижимости.

МКБ расширил регионы присутствия, где можно взять ипотеку.

Татсоцбанк продлил акцию по ставке (16,9) при покупке недвижимости до конца сентября.

Уралсиб упростил требования к отчету об оценке при рефинансировании, и разрешил в рамках семейной ипотеки сделки с московским фондом реновации по ДДУ.

Металлинвестбанк возобновил субсидирование ставки на весь срок по базовым программам.

Совкомбанк повысил ставку по рефинансированию ипотеки без доп суммы и консолидации долгов.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека. Кто дает
◾️ИТ-ипотека. Кто дает
◾️Семейная ипотека. Кто дает

◾️Возраст заемщика. Кто кредитует молодых и возрастных

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Банк России сохранил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на IV квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на ИЖС, но ужесточил по нецелевым кредитам под залог недвижимости.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Депутаты из ЛДПР предложили автоматически снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой ставки (интересно, что будет со ставкой при росте ключевой), а еще закрепить в Семейном кодексе статус одинокого родителя.
➖Депутаты из СР внесли в ГД законопроект, которым предлагается закрепить в законе статус многодетной сельской семьи и ввести единые правила поддержки таких семей, в т.ч. по ипотеке.
➖Депутаты из «Новых людей" внесли в ГД законопроект о единых "часах тишины" для работ, создающих шум в жилых помещениях.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Программа льготной ипотеки для переселенцев из приграничных муниципалитетов Курской области может быть расширена на вторичный рынок частных домов, заявил глава региона Александр Хинштейн.

"Я скажу осторожно: рассчитываю, что нам удастся расширить программы льготной ипотеки на частные дома на вторичном рынке".

Глава региона отметил, что переговоры на эту тему ведутся, как и обсуждение возможности предоставлять льготную ипотеку не только потерявшим жилье, но и жителям тех районов, где находиться небезопасно.

#мнение #господдержка #льготнаяипотека #ипотека @ipotekahouse

Ингосстрах провел исследование о рынке недвижимости.

Собственная квартира или дом есть у 63,8% опрошенных.

Ещё 17,5% респондентов живут в жилье, которое принадлежит родителям или родственникам.

7,7% снимают у посторонних людей.

При этом среди молодёжи в возрасте 18-30 лет:
◾️своя квартира есть лишь у 19%,
◾️большая часть (41%) живёт с родителями,
◾️ещё примерно четверть опрошенных (27%) арендуют жильё.

В возрастной группе 41-50 лет доля собственников вырастает до 76% — покупка собственного жилья в России остаётся в планах на вторую половину жизни.

🔝ТОП городов по доле собственников жилья:
◾️ Ижевск с 79% владельцев недвижимости,
◾️Томск (74%),
◾️Оренбург (73%).

При этом большинство россиян не планирует менять жилищные условия — 63,1% не ждут перемен в ближайшие годы.

#исследование #жилье @ipotekahouse

Правительство направит 44 регионам свыше 7,4 млрд рублей на социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг

Средства предназначены для компенсации до 50% стоимости ЖКУ ветеранам, инвалидам и гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф.

#жку #господдержка #расходы @ipotekahouse

Банк России предупреждает

В третьем квартале планируется завершить работу над проектом изменений в порядок резервирования ссуд.

Новации призваны улучшить качество кредитных портфелей банков, в том числе за счет повышения требований к надежности информации для финансового анализа заемщиков.

В частности, для подтверждения доходов физических лиц станут использоваться только официальные документы.

ЦБ ожидает, что изменения начнут действовать с января 2027 года.

_
Может, мы что-то не так поняли, но вроде раньше изменения про официальные доходы планировались с 1 июля 2027 года.

#ЦБРФ #банки #кредиты #риски @ipotekahouse

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июнь 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в июне выдали 101,3 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 482,7 млрд руб.

Это

м/м - больше на 34,9% по количеству и на 47,1% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 47,5% по количеству и на 56,2%, а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой в связи с ожиданиями изменений по семейной ипотеке скакнула до 66% (месяцем ранее 54,8%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях тоже выросла, но менее существенно - на 9,3%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц снизилась - 9% (ранее 10,18%).

Средневзвешенная ставка на рыночных условиях почти не изменилась и составила 17,8% (17,7% месяцем ранее).

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.07.2026 подрос до 22,4 трлн рублей (было 22,2).

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июне выросла до 20,4% (месяцем ранее 15,1%).

#ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse