Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Cовместное налогообложение доходов супругов предложили в Госдуме.

Суть предложения в том, что доходы супругов, облагаемые по основной ставке НДФЛ, после применения положенных вычетов суммируются, делятся пополам, и уже к полученной сумме применяется прогрессивная шкала налогообложения. Предполагается, что это будет добровольное решение супругов.

Депутаты из "Справедливой России" подготовили соответствующий законопроект, который уже отправили на отзыв в Правительство.

#инициативы #налоги #супруги @ipotekahouse

🔹 Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

Пока кредитуют только зарплатников по всем рыночным программам.

#гпб #ипотека #банки #эскроу

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

Повысили ставки по некоторым ипотечным программам.

Теперь так

◾️Рефинансирование ипотеки - 18,99%* (было 18,49)

*ставки для клиентов по найму с официальным подтвержденным доходом со страховками по требованию банка.

#альфабанк #ипотека #банки

📌Налоговая декларация. А если не сдал

Декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц заканчивается 30 апреля.

Если вы не сдали налоговую декларацию (например, 3-НДФЛ для физлиц или декларацию по УСН для бизнеса) в установленный срок, вас ждут штрафы, пени и возможные ограничения по счетам.

Основные последствия

◾️Штраф за просрочку декларации:
• Составляет 5% от суммы неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц просрочки.
• (Минимальный штраф: 1 000 рублей (даже если декларация «нулевая»)). ❗️отменено в июне 2026 года.
• Максимальный штраф: 30% от суммы налога.
◾️Пени за неуплату налога:
• Если налог не был оплачен вовремя, ежедневно начисляются пени в размере 1/300 текущей ключевой ставки ЦБ РФ.
◾️Штраф за неуплату налога:
• Если налоговая обнаружит недоимку, может быть начислен дополнительный штраф в размере 20% (или 40% при умышленном уклонении) от суммы налога.
◾️Блокировка счетов:
• Для ИП и организаций налоговая вправе заблокировать банковские счета, если задержка подачи декларации превышает 20 рабочих дней после крайнего срока. Для граждан, если обязанность сдачи декларации была (например, после продажи квартиры или машины), но они не сделали этого, прямая блокировка счета за сам факт несдачи декларации законом не предусмотрена.
◾️Доначисление налога:
• Если вы не подали декларацию после продажи имущества, налоговая может сама рассчитать налог на основе данных от Росреестра, не учитывая ваши возможные вычеты и расходы. 

Что делать, если срок пропущен

◾️Сдать декларацию как можно быстрее: Это остановит рост штрафа в 5% за каждый новый месяц.
◾️Оплатить налог и пени: Желательно сделать это до того, как налоговая пришлет официальное требование, чтобы минимизировать санкции.
◾️Заявить о смягчающих обстоятельствах: Если у вас была уважительная причина (болезнь, технический сбой), можно подать ходатайство о снижении суммы штрафа. 

@ipotekahouse #налоги #недвижимость #ипотека #полезное

Вы же помните?

До 30 апреля нужно было отчитаться за доходы по 3-НДФЛ (о доходах, полученных в 2025 году).

А именно, если в 2025 году были получены доходы, в т.ч., если:
▫️продали недвижимость
▫️сдавали недвижимость в аренду

Наверняка вы это уже сделали.

⏰ Но тут незаметно подходит новый срок:

До 15 июля нужно оплатить рассчитанный по декларации НДФЛ. Иначе пени и штрафы.

#налоги #недвижимость @ipotekahouse

✅«1-й Ясеневский» выходит на новый этап готовности

Строительство ЖК «1-й Ясеневский» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) продолжает набирать темп. Конструктив трёх корпусов уже полностью завершён, ещё одного — выполнен на 60%.

◾️ В первых двух домах строители уже занимаются тем, что обычно предшествует сдаче объекта: завершают отделку квартир и мест общего пользования, готовят корпуса к итоговой проверке. Параллельно на территории будущего квартала идёт благоустройство.

◾️ Проект возводится в Новой Москве, рядом с будущими станциями метро «Корниловская» и «Тютчевская». После завершения здесь появится жилой квартал с закрытыми дворами, пешеходным бульваром, коммерческой инфраструктурой на первых этажах и более чем 3,5 тыс. квартир различных форматов. Реализацию проекта планируют завершить в 2028 году.

🔹 Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 10 июля

Временно приостанавливается действие скидок:
-0,5% за сумму кредита от 5 млн;
-0,5% за первый взнос более 50%;
-0,4% партнерскую скидку

Остается:
-0,5% для ДЕЙСТВУЮЩИХ зарплатников/вип/премиум клиентов

Важно:

Все одобреные заявки с объектом будут выходить по принятым решениям до 17.07.2026.

Все одобренные клиенты без объекта будут пересмотрены на базовую ставку.

#бспб #ипотека #банки @ipotekahouse