Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Правительство поддержало законопроект о наделении регионов полномочиями проверять достоверность и актуальность данных застройщиков в сфере ИЖС в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Речь идет об ИЖС.

Инициаторы изменений полагают, что это будет способствовать повышению прозрачности рынка и поможет защитить граждан.

#строительство #ижс #подрядчики #застройщики @ipotekahouse

🔝ТОП-10 крупнейших застройщиков жилья России к августу 2026 года от РБК.

#рейтинг #застройщики #строительство @ipotekahouse

Аналитический обзор от Дом РФ за июнь 2026 года

#аналитика #ДОМРФ #ипотека @ipotekahouse

📶 Дом РФ выложил в своем ТГ-канале "Аналитика Дом РФ" итоги работы крупнейших банков в июне 2026 года.

Интересные картинки прилагаем:
• ренкинг банков по объемы выдачи, в т.ч. доля банка в общей выдаче
• структура кредитов по банкам.

А текст можете и сами почитать) в след посте приложим

#аналитика #ДОМРФ #ипотека #недвижимость @ipotekahouse

🔹 Банк МКБ завершил присоединение Дальневосточного банка и расширил свое присутствие на Дальнем Востоке и в Сибири.

#мкб #банки #дфо @ipotekahouse

🔝ТОП-11 онлайн проверок при покупке недвижимости в инфокартинке от @ipotekahouse

#ипотека #недвижимость #полезное #риски

🔝ТОП-11 основных онлайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости.

1️⃣ Сайт Росреестра на предмет проверки основных характеристик объекта и наличия обременений. Но стоит запросить полную электронную выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и историю перехода прав.

👉 Про выписки из ЕГРН с 01.03.2023
👉 Про экспресс-выписку из ЕГРН

➡️ Учитывайте вот это.

2️⃣ Информация про многоквартирный дом, где находится квартира. Вдруг продавец что-то скрывает. Например, почитать подробности про дом можно здесь.

3️⃣ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Проверьте продавца, не является ли он банкротом или не находится ли в предбанкротной стадии. Проверьте его как физическое лицо и как индивидуального предпринимателя. Проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам.

4️⃣ Сайт ФССП. Банк данных исполнительных производств. Проверьте, нет ли у продавца неоплаченных исполнительных производств. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Ведь оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после банкротства.

5️⃣ Налоговые долги. Через сервис «Узнай свою задолженность» на сайте ФНС можно проверить недоимки по налогам, но для этого потребуется ИНН человека.

6️⃣ Кредитная история. Через портал Госуслуги можно получить реестр БКИ, где есть "след" кредитной истории. И потом по каждому "следу" на сайтах БКИ запросить кредитные отчеты и изучить их.

7️⃣ Официальный доход и стаж. Через Госуслуги или СФР. Заказать Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета.

8️⃣ Судебные дела. На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвовал человек

9️⃣ Паспорт продавца. А вдруг он недействительный… Проверить паспорт можно на Госуслугах.

🔟 Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, проверьте ее здесь. В т.ч. можно проверить отмену доверенности.

1️⃣1️⃣ Про супруга продавца. Через Госуслуги можно заказать выписку из реестра ЗАГС или справку об отсутствии брака (форма 15) в МФЦ или лично в ЗАГС. Нужно понимать, что нужен архивный документ, т.е. о браке в период покупки недвижимости.

👉А еще тут интересный кейс про банкротство продавца

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #полезное #риски