Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Сегодня День Влюбленных 💞.

⁃Обними меня 💕!
⁃Но мы здания...
⁃Ну и что. Мне это нужно.
⁃Давай, обниму 💕!

Такой мем про это здание ходит в интернете на всех языках.

Из Википедии: Champion Motors Tower - 40-этажный небоскреб, расположенный в Тель-Авиве, Израиль.

@ipotekahouse #интересное #недвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 9-13 февраля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Замглавы Минфина Иван Чебесков: «Льготные ипотеки не должны занимать 90% всего рынка ипотеки, как это сейчас».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб

Металлинвестбанк отменил обязательность аккредитива на 30 дней в семейной ипотеке.

ВТБ снизил ПВ по рыночной ипотеке, теперь ПВ от 20,1% для клиентов с подтвержденным доходом.

Россельхозбанк приостановил прием заявок на программы рыночной ипотеки.

Сбербанк ввел обязательность подтверждения согласий заемщиков и поручителей на обработку персональных данных через Госуслуги по программам с господдержкой.

ПСБ улучшил условия военной ипотеки.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Президент утвердил перечень поручений, в т.ч. там про дифференцированную ставку по семейной ипотеке, введению выплаты 450 тыс руб на погашение ипотеки на четвертого или последующего ребенка. Срок везде до 1 июня т.г.
➖Правительство РФ утвердило Стратегию демографической политики Дальнего Востока на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Там поддержка жилищного строительства , льготной ипотеки и демографии.
➖Утвержден и опубликован федеральный закон про обязанность банков и МФО, самостоятельно взыскивающих задолженности с граждан, отчитываться перед ФССП.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ГД приняла в 1-м чтении законопроект о введении процедуры комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО.
➖ЛДПР внесла в Госдуму законопроект об обязательной видеофиксация нотариальных сделок с недвижимостью.
➖Инициатива про сделки с недвижимостью только в безналичном порядке (Аксаков)
➖Инициатива от ЛДПР о льготной ипотеке для молодых ученых. Снова…
➖ЭсЭры предложили ввести запрет на превышение ставки по ипотеке более чем на 2 п.п. от ключевой ставки. Законопроект внесен в ГД.

▪️Другие новости:
🟢 ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 15,5%
➖МВД разъяснило нюансы регистрации в апартаментах после решения КС РФ.
➖Минцифры рассказало, что теперь долги у судебных приставов можно проверить на Госуслугах.
➖Правительство выделило более 10 млрд рублей на выдачу жилищных сертификатов в 2026 году.
➖Банк России снова пригрозил законодательно отрегулировать рынок рассрочки на покупку недвижимости
➖Аксаков снова сказал, что нормативный акт по дифференцированной ставке по семейной ипотеке от количества детей могут рассмотреть уже в марте.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

💰 Глава ЦБ объяснила, от чего зависят ставки по рыночной ипотеке и почему они находятся на уровне 18-20%:

"Прежде всего от того, сколько стоят деньги, которые банк привлекает от граждан и от организаций. Сейчас это 13-15%. Если к этому добавить плату за кредитный риск, плату за процентный риск, расходы банка, то мы получаем эти 18-20%, которые предлагают банки по рыночной ипотеке.

Получается, что очень многое зависит от ставок по депозитам, то есть, от ставок привлечения. А они напрямую зависят от инфляции и инфляционных ожиданий".

Она также добавила, что ипотечные ставки в условиях высоких инфляционных ожиданий не смогут быстро снижаться.

И вспомнила хорошие времена:

"Напомню, период доступной рыночной ипотеки - это 2018-2019 год, когда ипотека была ниже 10%, но это было связано с тем, что с 2017 года мы держали очень низкую инфляцию, даже где-то ниже 4%".

#цбрф #мнение

Запрет на расчеты наличными при сделках с недвижимостью может привести к уходу цен в теневую область. Это надо оценить, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

#мнение #недвижимость

💰 Цены на жилье в 2025 году выросли на 8,7% — выше инфляции, заявила Эльвира Набиуллина.

Банк России не видит эффекта на рынке недвижимости из-за "эффекта Долиной", также отметила глава ЦБ.


#недвижимость

💰 Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:

«Сейчас у нас больше уверенности в том, что мы можем продолжить снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях. ... Но еще раз хочу подчеркнуть, что сигнал наш не является безусловным обязательством снижать ставку. Он не привязан жестко к конкретным заседаниям, поэтому мы говорим, что будем оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки, анализировать все данные».


#мнение #цбрф #ключеваяставка

ЦБ РФ может снизить ключевую ставку на 0,5-1 п. п. в марте, заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

#мнение #ключеваяставка