📶 Про доступность жилья для граждан
Для оценки доступности жилья в разных государствах организация экономического сотрудничества и развития использует индекс price-to-income – соотношение средних цен на недвижимость к доходам в среднем по стране.
Чем выше этот коэффициент, тем хуже доступность жилья:
3–5 считается комфортным,
6–10 – напряженным,
выше 10 – свидетельствует о низкой доступности жилья.
По данному показателю Россия в 2026 году заняла 70 место с коэффициентом 13,7 среди 112 стран, представленных в рейтинге Numbeo. Стоит отметить, если смотреть 2022 год, то показатель по России был выше - 14,8 (79 место), а в 2023 году рванул к 16,3, потом начал снижаться, т.е. жилье стало чуть доступнее.
Во многих европейских странах, пишут Известия, показатель в 2026 году был ниже:
• Франция — 8,6,
• Великобритания — 8,
• Германия — 7,9.
В США еще меньше — 3,5, а в ЮАР показатель самый низкий - 3,3.
А в том же Китае показатель выше — 21,5.
В Нигерии показатель самый худший - 93,7.
Нынешняя ситуация, говорят эксперты, приводит к тому, что увеличивается срок накопления на первоначальный взнос. Всё больше семей вынуждены либо уменьшать площадь покупки, либо уходить в дальние локации, либо вообще откладывать сделку.
*насколько мы понимаем, индекс от Numbeo предусматривает в расчетах покупку квартиры в 90 кв м.
#аналитика #недвижимость #доступностьжилья