Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

«Если Сергей Семенович вдруг начинает интересоваться продажей вашей квартиры, выключайте телефон немедленно!» #недвижимость #мошенничество #риски

Годовая инфляция на неделе с 25 ноября по 1 декабря снизилась с 6,92 до 6,61%, сообщило Минэкономразвития.

Инфляция в России за период с 25 ноября по 1 декабря 2025 года составила 0,04%. Потребительские цены в РФ выросли с начала года - на 5,27%, сообщил Росстат.

В Госдуму депутат от ЛДПР Станислав Наумов внес законопроект, согласно которому предлагается упростить передачу объектов долевого строительства собственникам, разрешив им подписывать акт приема-передачи усиленной неквалифицированной электронной подписью (УНЭП). Законопроект № 1087083-8 Сейчас передаточный акт после сдачи новостройки подписывается либо на бумажном носителе, а застройщик впоследствии переводит документ в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью, либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью сторон договора участия в долевом строительстве. В отличие от УКЭП процесс получения УНЭП происходит значительно быстрее и обходится дешевле правообладателю. Кроме того, отмечает депутат, использование УНЭП участника долевого строительства сократит до минимума случаи составления застройщиками односторонних актов. #законопроекты #новостройки #дду

Банк России может взять паузу в снижении ключевой ставки на последнем заседании (19.12) в этом году, считает Дмитрий Пьянов, зампред правления ВТБ: "В принципе, возможны два исхода, для денежно-кредитной политики они равнозначно мягкие или крепкие — как угодно можно посмотреть. Первый — оставление ставки 16,5% неизменной с аргументацией, что нас ожидает турбулентный первый квартал из-за повышения НДС, который неизбежно в течение нескольких месяцев переставит цены вверх на некоторые продукты и услуги в индексе потребительских цен и скорректирует инфляционные ожидания. Это первый сценарий, для нас он является базовым. Возможен «новогодний подарок» россиянам — символическое снижение [ставки] с 16,5 до 16%. Можно кинуть монетку, ни у кого нет разумного набора данных, чтобы склониться в то или иное решение". #мнение #ключеваяставка

И еще предложение Из-за «Схемы Долиной» в Госдуме задумали пересмотр закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пишет "Кровавая барыня". Депутат Денис Парфенов (КПРФ) считает, что, если ипотека была взята покупателем недвижимости, а затем сделка была признана недействительной, то ипотеку должен выплачивать собственник (прежний). Сейчас бремя лежит на покупателе. Соответствующее письмо направлено в Минюст. Депутат обращает внимание, что у покупателя забирают квартиру, но если он брал для сделки ипотеку, то выплатить её он всё равно должен. Даже несмотря на отсутствие указанной квартиры. Не должно быть такого, что все преимущества остаются у одной стороны, а другая пребывает только с потерями. Ситуацию надо уравновесить. #недвижимость #ипотека #мошенничество #риски

Замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева по итогу круглого стола по противодействию мошенничеству в недвижимости рассказала RTVI о наиболее перспективных предложениях: 1️⃣ Решение пленума Верховного суда. Очень важно, чтобы возврат квартир происходил одновременно с возвратом денег и никак не по-другому. 2️⃣ Законопроект о риелторской деятельности. 3️⃣ Поправки в закон о Росреестре (ФЗ о государственной регистрации недвижимости). "Мы хотим, чтобы добросовестные приобретатели имели право на однократную компенсацию от государства в случае, если не удастся взыскать деньги с мошенников. Росреестр также высказывался в поддержку этого решения. Мы анализируем практику, и получается, что порядка 12 таких случаев было. Будет не такая уж большая нагрузка на бюджет". 4️⃣ Работа с МВД по выстраиванию структуры обмена информацией. 5️⃣ Нотариальное сопровождение всех сделок с жилыми помещениями на вторичном рынке. "Речь идет именно о сделках физлиц. Может быть, апартаменты также стоит включить". 6️⃣ Страхование сделок с недвижимостью через страховые компании или создание специального агентства. 7️⃣ Законодательное закрепление обязательного внесения на депозитный счет денежных средств в сумме цены договора купли-продажи при заявлении иска о признании сделки недействительной. 8️⃣ Введение самозапрета на продажу недвижимости (напомним, сейчас действует самозапрет на проведение сделок без личного участия). "такой законопроект может быть быстро написан. Если сейчас предложение найдет поддержку, написать и принять закон можно достаточно быстро". Также, следует определить признаки сделок, «проходящих под влиянием мошенников», чтобы суды четко принимали решения по этому вопросу, и «развивать тему заморозки средств при сделке». #инициативы #недвижимость #мошенничество #риски