Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Президент России Владимир Путин поручил Минстрою проработать вопрос о расширении программы «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» на большее число граждан.

#поручения #жилье #аренда #дфо @ipotekahouse

Путин: Нужно поддержать желание молодежи жить и работать в родном населенном пункте.

"Определен перечень из 2 160 опорных населенных пунктов, в которых проживает 75% населения России. Для них подготовлена программа развития, для этих населенных пунктов, призванная укрепить экономический, социальный и инфраструктурный каркас страны. И, что принципиально, - [программа призвана] повысить качество и стандарты жизни миллионов людей, поддержать желание молодежи остаться в родном городе или поселке, связать с ним свое будущее".


Благодаря удаленке можно эффективно работать, проживая в малых населенных пункта, заявил президент России Владимир Путин.

Он отметил, что современные технологии, интернет и искусственный интеллект позволяют эффективно работать, не переезжая в крупные города. По словам президента, удаленный формат может помочь сохранить население в регионах и дать людям возможность работать даже из небольших и отдаленных населенных пунктов.

#города #жилье #работа #доход #ипотека @ipotekahouse

💬 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) в интервью «Московской перспективе»:

Семейная ипотека
◾️Состояние бюджета, если оно не изменится к осени, будет заставлять правительство минимизировать траты на субсидирование льготной ипотеки.
◾️Сейчас есть консолидированное согласие депутатов и правительства в том, что семейную ипотеку надо дифференцировать в зависимости от количества детей.
◾️Мы (депутаты) считаем, что надо стимулировать именно семьи с одним ребёнком.
◾️Изменения, скорее всего, произойдут осенью, но какими они будут, сейчас сказать нельзя.

Социальный найм как альтернатива
◾️Нужно срочно развивать сектор наёмного жилья, как это делается во всём мире, - для людей с низкими доходами, для тех, кто попал в сложные жизненные ситуации. Суть подхода - предложить им в аренду жилье с низкими ставками, которые субсидируют местные власти. Арендная ставка может зависеть от заработка.
◾️Необходимо создать комплексную систему долгосрочной аренды, задействовав в том числе брошенное жилье в малых городах. Это должен быть единый фонд без права приватизации, чтобы он мог использоваться более гибко.

Риски на строительном рынке
◾️В регионах застройщики находятся в зоне высокого риска из-за затоваривания рынка (70% жилья не распродано), высоких кредитных ставок и ухода инвесторов на банковские вклады.
◾️Минстрой и правительство делают всё возможное, чтобы хоть как-то поддержать строительный рынок.
◾️Это странная ситуация: мы сами её создаём. Ключевая ставка увеличивает расходы бюджета - мы одной рукой из бюджета достаем, чтобы компенсировать то, что создали другой рукой.

Регулирование рассрочки
Рассрочку от девелоперов необходимо регулировать через ЦБ, внедряя правила по аналогии с микрозаймами (лимиты, сроки, оценка закредитованности). Главное - зафиксировать, что при невозможности платить человек не остается должен после изъятия квартиры.

Про жилищные вклады
Для меня это не очень очевидный механизм. Главная прелесть закона о жилищных вкладах в том, что банковские гарантии распространяются не на 1,4 млн рублей, а на большую сумму - 10 млн. Плюс в том, что можно хранить деньги безопасно, и вклад может быть единым, туда могут поступать средства от третьих организаций, не только накопления граждан. Но чтобы это работало, надо докручивать механизм.

Новые тренды
Собственное жилье постепенно превращается в обременение из-за растущих налогов и стоимости ЖКХ. Молодежь и высокооплачиваемые специалисты крупных корпораций все чаще осознанно выбирают мобильность и аренду вместо ипотеки.

#мнение #застройщики #жилье #ипотека #рассрочка #аренда #риски @ipotekahouse

зафиксировали

#ипотека @ipotekahouse

СИБУР будет выплачивать сотрудникам 1 млн рублей при рождении или усыновлении третьего и каждого последующего ребенка.

Как рассказала «Комсомольская правда», получить корпоративный семейный капитал смогут сотрудники со стажем работы в компании не менее двух лет.

Деньги можно направить на:
• покупку или ремонт жилья,
• погашение ипотеки,
• образование и лечение детей,
• приобретение автомобиля.

Похожие выплаты вводят и другие крупные работодатели:
◾️В группе компаний «Арнест» за первого ребенка платят 500 тыс. рублей, за второго - 750 тыс., за третьего и последующих - 1 млн.
◾️«Кемеровский Азот» выплачивает 1 млн рублей при рождении или усыновлении ребенка.
◾️Транспортно-логистический холдинг «Дело» - при появлении третьего и последующих детей.
◾️Росатом предусматривает дополнительные выплаты на погашение ипотеки после рождения третьего ребенка.

Корпоративные программы развиваются параллельно с государственной системой поддержки семей.

#маткапитал #жилье @ipotekahouse

С 1 марта 2027 года банки смогут приостанавливать денежные переводы, если на устройстве клиента обнаружено вредоносное программное обеспечение.

После блокировки банк запросит подтверждение на проведение операции.

Согласно документу, клиенту обязаны объяснить причину отказа и предложить перевод с другого гаджета или в офисе банка.

Правило действует для операций по банковским картам, переводам электронных денег и СБП.

Для выявления вредоносного ПО банки должны будут получить согласие клиентов. Банки до 01.03.2027 должны будут предложить клиентам активировать такую "защиту" и зафиксировать согласие (или отказ) в договоре банковского обслуживания.


Основание: федеральный закон № 210-ФЗ от 26.06.2026 (Антифрод 2.0).

#банки #риски @ipotekahouse

Вне штата организаций работает 41% занятых россиян — около 30,5 млн человек, подсчитали «Известия» по данным Росстата и ЕМИСС. Несмотря на попытки властей обелить рынок труда, это число почти не сокращается: за год оно увеличилось примерно на 80 тыс.

За десять лет масштаб занятости вне штата заметно увеличился. В 2015 году разрыв составлял 23 млн человек, или 34%.

Большинство работающих вне коллективов — легальные ИП, самозанятые и исполнители по ГПХ. Однако и за такими форматами могут скрываться зарплаты в конвертах и подмена трудовых договоров.

Последняя оценка Росстата — около 16 млн занятых в неформальном секторе на III квартал 2024-го, или 21,3% всех работающих. Это почти вдвое меньше расчетного разрыва.

Наибольший разрыв исследователи обнаружили в торговле, строительстве, обрабатывающей промышленности, сельском хозяйстве и транспорте.

#доходы #занятость #ипотека @ipotekahouse