Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

💬 Герман Греф, глава Сбербанка:

В связи с нынешним развитием технологий горизонт планирования стремится к нулю.

«То есть мы будем жить в условиях полной неопределенности. И сингулярность — это как раз то состояние, когда этот самый горизонт планирования будет равен или близок к нулю.

И в общем надо наслаждаться сегодняшним днем, потому что у нас есть этот горизонт планирования»

@ipotekahouse #мнение

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за май 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в мае выдали 75,1 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 328,2 млрд руб.

Это

м/м - ниже на 10,4% по количеству и на 8,6% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 18,7% по количеству и на 14,2%, а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой снижается, теперь 54,8% (месяцем ранее 56,4%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях также снизилась - на 5,2%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц чуть ниже - 10,18% (ранее 10,27%).

На рынке готового жилья ставка по ипотеке также чуть снизилась до 12,5% (ранее 12,7%).

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.06.2026 практически не изменился - 22,2 трлн рублей.

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в мае снизилась до 15,1% (месяцем ранее 17,1%).

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #аналитика #цбрф

Обновили своды ставок по банкам:

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

@ipotekahouse

Карта финансовой репутации москвичей от онлайн-платформы "Кредистория" (БКИ ОКБ).

Кредитный рейтинг жителей Москвы по районам варьируется от 825 до 707 баллов.

🟢 Самый высокий рейтинг зафиксирован у жителей:
➖района Нагатинский Затон – 825 баллов,
➖ЖК "Скандинавия" в Коммунарке – 820 баллов,
➖ЖК "Переделкино Ближнее" во Внуково – 815 баллов.

Максимальные кредитные рейтинги заметили в престижных районах: в центре, а также в новых кварталах с современными новостройками. Покупка жилья здесь даже для преуспевающего москвича, пишет ОКБ, часто требует ипотеки, для получения которой необходимы хорошая кредитная история и высокий кредитный рейтинг.

🔴 Самые низкие значения зафиксированы в районах со старым и относительно недорогим жилым фондом. Как правило, отмечает ОКБ, здесь живут заёмщики с доходами ниже среднего, что делает их менее финансово устойчивыми и более закредитованными.

@ipotekahouse #аналитика #кредитнаяистория #кредиты #ипотека

Спрос на семейную ипотеку в России вырос в мае на фоне ожиданий изменения параметров программы, рассказали РИА Новости в пресс-службах ВТБ, Т-Банка и "Новикома".

По словам представителей банков, россияне стремились выйти на сделку до 1 июля, чтобы зафиксировать текущие условия на весь срок кредита. Это типичная ситуация для рынка перед регуляторными изменениями.

Но власти перерешали свое решение...

#семейнаяипотека @ipotekahouse

💬 Герман Греф, глава Сбербанка про ключевую ставку:

"Моя точка зрения заключается в том, что экономика при экстремально высоких ставках, реальных высоких ставках, которые существуют сегодня, долго существовать не может. И реальные ставки у нас в районе 10%, то есть это учетная ставка ЦБ за минусом текущей инфляции. И 10% - ставка, которая может применяться на коротком горизонте для того, чтобы охладить экономику.

То, что мы видим сегодня, на мой взгляд, совершенно очевидно - мы переохладили уже экономику.

И ставку нужно снижать".

#мнение #ключеваяставка

Минэкономразвития: Текущий уровень безработицы является экстремально низким и говорит о том, что в экономике есть дефицит труда.

Максим Решетников, глава Минэкономразвития:

"Что бы мы там ни говорили, как бы мы там ни слушали, и какие бы новости ни появлялись, уровень безработицы 2,2% является экстремально низким и говорит о том, что действительно есть дефицит труда в экономике".

#мнение #безработица #доходы #ипотека