Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Замминистра финансов Иван Чебесков:

"Предложение об увеличении лимита кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза для семей, приобретающих квартиру площадью от 60 кв. м, является одним из обсуждаемых вариантов".


Напомним, речь шла об этом

Для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м² максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти и 9 млн рублей для остальных регионов.

Для других категорий граждан лимиты останутся прежними - 12 млн и 6 млн соответственно.

"Какое будет принято решение - тут надо спрашивать правительство".

#мнение #инициативы #семейнаяипотека

🔹 Банк УРАЛСИБ. Новости семейной ипотеки

С 18 марта

Запустили программу «Комбоипотека» для покупки квартир в рамках "Семейной ипотеки" со средневзвешенной ставкой (1 договор, 1 график).

Сумма кредита:
14 млн ₽ - 30 млн ₽ вкл. (МСК/МО/СПБ/ЛО)
7 млн ₽ - 15 млн ₽ вкл. (прочие регионы)

❌ Закрыт прием заявок по программе «Сверхлимит» с двумя кредитными договорами.

#уралсиб #семейнаяипотека

Жилье мое

Износ коммунальных сетей в России составляет 40%, в отдельных регионах доходит до 80%, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

📶 Про доступность жилья для граждан

Для оценки доступности жилья в разных государствах организация экономического сотрудничества и развития использует индекс price-to-income – соотношение средних цен на недвижимость к доходам в среднем по стране.

Чем выше этот коэффициент, тем хуже доступность жилья:
3–5 считается комфортным,
6–10 – напряженным,
выше 10 – свидетельствует о низкой доступности жилья.

По данному показателю Россия в 2026 году заняла 70 место с коэффициентом 13,7 среди 112 стран, представленных в рейтинге Numbeo. Стоит отметить, если смотреть 2022 год, то показатель по России был выше - 14,8 (79 место), а в 2023 году рванул к 16,3, потом начал снижаться, т.е. жилье стало чуть доступнее.

Во многих европейских странах, пишут Известия, показатель в 2026 году был ниже:
• Франция — 8,6,
• Великобритания — 8,
• Германия — 7,9.
В США еще меньше — 3,5, а в ЮАР показатель самый низкий - 3,3.

А в том же Китае показатель выше — 21,5.

В Нигерии показатель самый худший - 93,7.

Нынешняя ситуация, говорят эксперты, приводит к тому, что увеличивается срок накопления на первоначальный взнос. Всё больше семей вынуждены либо уменьшать площадь покупки, либо уходить в дальние локации, либо вообще откладывать сделку.


*насколько мы понимаем, индекс от Numbeo предусматривает в расчетах покупку квартиры в 90 кв м.

#аналитика #недвижимость #доступностьжилья

📌Как записаться к нотариусу безопасно и онлайн

Используйте только официальные ресурсы:

✔ приложение Нотариат.РФ
✔ портал Федеральной нотариальной палаты
✔ сайты региональных нотариальных палат
✔ портал Госуслуг
✔ в Москве — портал mos.ru
Там указаны реальные адреса, телефоны и актуальное время приёма.

#полезное #нотариат

📌 Электронные нотариальные действия

Всего на сегодняшний день в онлайне доступны следующие нотариальные действия:

🔵Совершение исполнительной надписи
🔵Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
🔵Обеспечение доказательств в интернете
🔵Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
🔵Свидетельство верности перевода
🔵Принятие на хранение электронных документов
🔵Выдача электронных документов
🔵Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
🔵 Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
🔵Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
🔵Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
🔵 Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
🔵Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.

☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.

Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете  на портале Федеральной нотариальной палаты (ФНП). 

#полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

На официальном портале Федеральной нотариальной палаты начал функционировать новый бесплатный публичный сервис - «Портал проверки электронных нотариальных документов».

Он позволяет проверить актуальность электронных документов, оформленных нотариусом, и узнать, вносились ли в них изменения после удостоверения. 

Для проверки документа необходимо ввести на сайте:
• реестровый номер документа;
• фамилию нотариуса, удостоверившего документ;
• дату удостоверения

Проверить можно актуальность следующих документов:
◾️электронные договоры купли-продажи и дарения недвижимости;
◾️брачные и предварительные договоры;
◾️электронные доверенности;
согласия супругов;
◾️отказы от преимущественного права покупки для сделок

Система покажет, является ли представленная редакция документа актуальной, а также сообщит о наличии более поздних версий, если нотариус вносил изменения (например, для исправления технических ошибок). 

#полезное #недвижимость #нотариат