​​🎥 Кино по выходным. Осмотр квартиры с риэлтором

@ipotekahouse #кино #воскресенье

​​Земля на Луне. Ее можно купить за копейки!

Можно-можно. Земля на Луне пользуется спросом, ее уже приобрели 40 млн человек. Из России тоже есть покупатели, более 10 тысяч человек владеют такой недвижимостью.

Земля на Луне стоит совсем не дорого.

1 акр (там именно такая минимальная мера площади) в районе 2 тысяч рублей. 1 акр – это примерно 4 тысячи кв метров (40 соток). Получается, что 1 кв метр стоит 50 копеек. Чем больше земли на Луне вы купите, тем сотка будет дешевле. Но вроде как стоимость земли на Луне растет.

Придумал такую распродажу почти 40 лет назад предприимчивый американец, Денис Хоуп.

Сейчас часто лунную землю покупают в качестве необычного подарка. Но говорят, что были случаи когда землю на Луне включали в брачный контракт.

Документом, подтверждающим ваше право собственности, будет сертификат. Как свидетельство о собственности у нас. Правда, сертификат этот нигде не регистрируется. Только в компании Дениса Хоупа. Партнеры компании есть в разных странах, в России тоже есть.

Еще вам выдадут карту Луны с обозначением на ней вашего участка. Говорят, что ваша земля на Луне видна даже в телескопе.

Купить лунную землю можно онлайн на специальных сайтах. Есть разные пакеты покупки и разный набор плюшек.Например, здесь

@ipotekahouse #интересное #субботниеистории

Хорошее название ⬇️😍

Коллекторы начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными. Другой вопрос, что они предпочитают покупать долги с большими дисконтами. Поэтому сомнительно, что это будет массово ⬆️⬆️⬆️

В телеграме появился канал, показывающий все реалии жизни в СССР 👇

СССР-Вспомни как это было!

Канал для тех кто рождён в СССР

-Погрузись в ту самую атмосферу и ностальгируй🌍

Подписывайся!

Электронную подпись дадут дистанционно

Государство скоро запустит эксперимент по дистанционной выдаче электронной подписи.

Физические лица, не и ,конечно, юридические, смогут онлайн подписывать договоры, в т.ч. договоры купли-продажи недвижимости с ипотекой.

Электронную цифровую подпись (ЭЦП) можно будет получить дистанционно — например, в Единой биометрической системе. 

Преимущество такой удаленной подписи в том, что даже флешка или специальное ПО не нужно.

А проблемы стандартные - безопасность и психологический фактор 🤦‍♀️

Ну и опять тема с биометрией. Ну очень хотят ее от нас получить….

@ipotekahouse #новости

@ipotekahouse #новости

Критические ошибки покупателей новостроек. О чем молчат застройщики - онлайн-вебинар

🙋‍♀️ Сегодня, 18 октября, в 12:00 состоится вебинар на тему "Как выбрать застройщика и жилой комплекс, тонкости договора долевого участия, передача квартиры дольщику, гарантии качества построенного объекта".

О чем подробно расскажут:

1️⃣ Выбираем застройщика
Как выбрать? Где правда и реальность, а где маркетинг? Какие документы нужно запросить для ознакомления? Какими ресурсами и сервисами воспользоваться для проверки надежности.
2️⃣ Договор долевого участия
Основные пункты договора, что должно быть прописано. Как проверить, имеет ли застройщик право заключать ДДУ и принимать деньги Дольщика? В чем заключается суть правил по обновленному закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
3️⃣ Передача квартиры Дольщику
С какого момента у вас возникает право взыскать неустойку? Как соблюсти сроки приемки квартиры. Как принять квартиру? Что делать если в квартире есть недостатки? Может ли застройщик отказаться исправлять недостатки?
4️⃣ Гарантии качества построенного объекта.
Как правильно эксплуатировать принятую квартиру, чтобы не лишиться права гарантийного обслуживания от застройщика.

Ведущие мероприятия:
▪️Александр Кузин, Москва
Руководитель проекта БКР, крупнейшего бизнес-сообщества специалистов по недвижимости в России и СНГ.
Опыт в недвижимости - с 2009 года
▪️Евгения Еремина, Калининград
Спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости
Коммерческий директор СК "Балтия"
Эксперт по законодательству в сфере долевого строительства
Рассказывает про обереги от неправильных застройщиков

🙋‍♀️ Прямой эфир в 12 часов будет здесь ➡️ https://pruffme.com/landing/u271283/tmp1571315143. ❗️Записи и повтора не будет❗️

Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды от Минстрой России @ipotekahouse

Когда паспорт считается недействительным?

Без паспорта невозможно провести сделку купли-продажи и залога недвижимости. Важно, чтобы на момент сделки паспорт был действительным. И даже не на момент сделки, а на момент проверки информации об участнике сделки.

Напоминаю, что паспорт считается недействительным, если:
➢ паспорт не заменен по достижению возраста его владельца 20 и 45 лет.
➢ в паспорте допущены ошибки. Например, в написании ФИО, адресе регистрации или датах.
➢ были изменены фамилия, имя или отчество.
➢ существенно изменилась внешность владельца. Например, вы сделали пластическую операцию.
➢ на паспорте имеются посторонние отметки или наоборот не видны записи паспорта. Ребенок нарисовал рисунок, например. Так бывает. Или паспорт стал ветхим.
➢ вы заявили о пропаже паспорта в полицию, а потом его нашли.

Если у вас имеются такие факты по паспорту, поменяйте его до сделки.

@ipotekahouse #полезное

Критические ошибки покупателей новостроек. О чем молчат застройщики - онлайн-вебинар

18 октября в 12:00 состоится вебинар на тему "Как выбрать застройщика и жилой комплекс, тонкости договора долевого участия, передача квартиры дольщику, гарантии качества построенного объекта".

О чем подробно расскажут:

1️⃣ Выбираем застройщика
Как выбрать? Где правда и реальность, а где маркетинг? Какие документы нужно запросить для ознакомления? Какими ресурсами и сервисами воспользоваться для проверки надежности.
2️⃣ Договор долевого участия
Основные пункты договора, что должно быть прописано. Как проверить, имеет ли застройщик право заключать ДДУ и принимать деньги Дольщика? В чем заключается суть правил по обновленному закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
3️⃣ Передача квартиры Дольщику
С какого момента у вас возникает право взыскать неустойку? Как соблюсти сроки приемки квартиры. Как принять квартиру? Что делать если в квартире есть недостатки? Может ли застройщик отказаться исправлять недостатки?
4️⃣ Гарантии качества построенного объекта.
Как правильно эксплуатировать принятую квартиру, чтобы не лишиться права гарантийного обслуживания от застройщика.

Ведущие мероприятия:
▪️Александр Кузин, Москва
Руководитель проекта БКР, крупнейшего бизнес-сообщества специалистов по недвижимости в России и СНГ.
Опыт в недвижимости - с 2009 года
▪️Евгения Еремина, Калининград
Спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости
Коммерческий директор СК "Балтия"
Эксперт по законодательству в сфере долевого строительства
Рассказывает про обереги от неправильных застройщиков

Регистрация обязательна, записи и повтора не будет 🤷‍♀️: https://rocketcon.timepad.ru/event/1039981/

Как транспортная инфраструктура влияет на стоимость жилья

Только информация о начале строительства нового метро поднимает стоимость кв метра жилья не меньше, чем на 7%.

Минимальное повышение цен обычно наблюдается в проектах, расположенных на удалении 1–1,5 км от метрополитена (минут 15-20 пешком), максимальное — там, где дорога до него займет не больше трех минут ходьбы.

Если станция уже открыта, то цена увеличится на все 20%.

А вот, если на момент начала строительства ЖК уже известно, что в течение года рядом откроется метро, то цена квартир уже будет с учетом такой заманчивой близости. Застройщики заранее заложат это в СВОЮ цену.

Московские центральные диаметры (МЦД), которые свяжут московское метро и подмосковные железные дороги, тоже плюсанут к стоимости жилья, если будут недалеко от дома. В первую очередь, открытые станций МЦД отразится на подмосковном жилье. Первые МЦД (Одинцово — Лобня и Нахабино — Подольск) должны открыться уже в ноябре этого года. Ну вы понимаете…

Что снижает цену жилья

А вот строительство трасс, хорд и любых многополосных шоссе непосредственно рядом с домами дает удешевление квартир в них не менее 10-15% от цены более удаленных объектов. Если окна квартиры выходят непосредственно на трассу, цена будет еще ниже. Экология!

Пока планируется создать четыре транспортные хорды: Северо-Западную, Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды, а также Южную. Жители ближайших районов, кстати, уже протестуют против их строительств, требуя переноса. Он понимают, что будет с их жильем.

Цены анализировал Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость

@ipotekahouse

​​А где счастливы вы? 😉 @ipotekahouse

Была рекомендация каналов для дам, теперь для мужчин 😌 ⬆️⬆️⬆️

Как вернуть бывшую. Как понравиться девушке из окружения. Как правильно ответить на знаки внимания коллеги, чтобы затащить её в постель.

На своём канале я делаю из подписчиков уверенных в себе мужчин и раскрываю секреты соблазнения и женской психологии, а мои консультации уже помогли многим парням найти себе девушку и спасли десятки пар от расставания.

Когда почитаете канал и начнёте становиться тем, кем всегда хотели, сразу заметите, как легко жизнь подчиняется вашим правилам, а вопросы внимания женщин перед вами больше не стоят.

А если вы до сих пор не знаете как и о чём говорить с девушкой, то рекомендую начать вот с этого поста: https://t.me/alpha_tg/102

Банки уйдут в не банковские услуги. Минэкономразвития начинает масштабный пилотный проект. Скоро получить пенсию и материнский капитал, оформить ИП, зарегистрироваться в качестве страхователя можно будет в банках. Об этом пишут Известия.

Банки будут предоставлять услуги как через отделения, так и онлайн

Тестировать будут Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, Связь Банк, Газпромбанк и Тинькофф Банк в нескольких регионах:
🔸Московская область,
🔸Санкт-Петербург,
🔸Астраханская область,
🔸Кировская область,
🔸Республика Башкирия.

@ipotekahouse #новости

Что такое добросовестность при покупке недвижимости?

Добросовестный покупатель по закону это тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего право его отчуждать.

Статья 302 ГК РФ гласит, что предыдущий собственник может вернуть свою недвижимость, когда она была отчуждена помимо его воли. И это может сделать не только ваш продавец недвижимости, а любой продавец из предыдущих сделок, права которого были нарушены.

Поэтому есть определенные правила добросовестности при покупке недвижимости. На что обращает внимание суд (если что).

Важно, чтобы в сделке была установлена справедливая цена. Близкая к рыночной.

Важно, чтобы покупатель сам осмотрел помещение и пообщался с продавцом. Бывает выясняются неожиданные факты.

Важно, чтобы к моменту сделки не было притязаний третьих лиц и получены все необходимые согласия на эту сделку. Покупателю стоит узнать историю покупаемой недвижимости и запросить все согласия и справки.

🔸Какую недвижимость стоит бояться?

Установить, был ли покупатель добросовестным, может только суд.

Несмотря на то, что в п.5 ст.10 Гражданского кодекса РФ говорится, что «Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются», в спорных случаях покупателю придется доказывать свою добросовестность.

Если уж дошло до суда и вы докажете свою добросовестность, то права собственности вас скорее всего не лишат. Но бывает всякое.

А если по суду вас все-таки лишили собственности?
Если так, добросовестный приобретатель имеет право на выплату от государства.
Ему причитается разовая компенсация в сумме ущерба, но не более 1 млн. рублей.

@ipotekahouse #полезное

Организация Reputation Institute составила рейтинг стран с лучшей репутацией. Первое место у Швеции, последнее — у Ирака. Россия оказалась на 51-ом месте между Нигерией и Саудовской Аравией @forbesrussia