Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 Ипотека на комнату. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты. Все меняется, сейчас так (upd 26.06.2026).

Ставки в табличке для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Зачастую ставки зависят от размера ПВ, выше указаны более выгодные ставки, т.е. при более высоком ПВ. Почти всегда в банках еще есть скидки для зарплатников, может быть скидка от суммы кредита, за быструю сделку, за большой чек и т.п. Ставка у кого-то также может быть ниже при использовании электронной регистрации, расширенной страховке, при платных опциях и т.п. Уточняйте все, а также полную стоимость кредита в своем банке. И сравнивайте.

➡️ На покупку последней доли в квартире при залоге всей квартиры кредиты дают многие банки. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки.

➡️ Покупку НЕ последней доли в квартире, если эта доля по площади соответствует отдельной комнате в квартире, могут рассмотреть Сбербанк, Примсоцбанк, СНГБ. Всегда есть нюансы.

➡️ Покупку комнаты в общежитии можно попробовать рассмотреть тут: Сбербанк, Примсоцбанк, СНГБ, ТКБ.

Нюансы при покупке комнаты:
▪️Комната должна иметь отдельный кадастровый номер (в СПБ могут быть свои особенности, доля=комната).
▪️Обязательно наличие отказов соседей (ст.42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ) (можно через уведомление соседей, но стоит уточнять в банке, кто принимает).

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #комната #ипотека #недвижимость

Комнаты в российских городах подорожали на 4,3% за полгода, до 96,2 тыс. рублей за кв. м, рассказали ТАСС в "Мир квартир".

Наибольшее увеличение цен отмечено тут:
◾️Магнитогорск (+25,5%),
◾️Череповец (+20,8%),
◾️Кемерово (+17,3%).

#аналитика #комната #недвижимость @ipotekahouse

В России может появиться новый тип студенческого жилья – университетские гостиницы. У студентов появятся более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости.

Такой проект постановления правительства подготовило Минобрнауки. Предполагается, что эксперимент пройдет в 2027–2030 гг. 

Главное – чтобы это не привело к сокращению числа обычных мест в общежитиях и отказам в заселении студентам, говорят эксперты.

#инициативы #студенты #недвижимость

🔹 Домклик (Сбербанк). Новости ипотеки

На витрине загородной недвижимости изменился процесс получения скидки на ипотеку с витрины Домклик

Чтобы покупатель получил скидку, ему необходимо будет нажать на кнопку «Получить скидку», которая инициирует чат (аналогично вторичной недвижимости).

Cкидка возможна, только при включенном чате у партнера.

#домклик #сбербанк #ипотека @ipotekahouse

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

Приостановили программу Субсидирование ставки на весь срок по стандартным продуктам.

Изменения относятся и к ранее одобренным заявкам и назначенным сделкам.

#металлинвестбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

Сегодня - День ипотеки.

16 июля 1998 года в России официально "родилось" ипотечное кредитование.

В этот день 28 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Закон, кстати, "живой", с момента его утверждения было принято более 60 правок.

Последние изменения были утверждены в июле 2025 года, они убрали обязательность получения согласия банка на выделение долей детям при использовании маткапитала на покупку.


Всех причастных с "нашим" праздником! 🎉


@ipotekahouse #ипотека