Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 Иностранцы и ипотека. Кто кредитует иностранцев (upd 24.03.2026)

Кто из банков кредитует иностранцев указано в прикрепленной табличке.

Официальное трудоустройство означает, что требуется выписка из СФР хотя бы с небольшими отчислениями. Доход порой (это зависит от конкретного банка) можно подтвердить не только 2НДФЛ, а частично справкой по форме банка, например. Как правило, банки рассматривают доходы, полученные в РФ от работодателя из РФ. Только ТКБ готов смотреть доходы не только из РФ.

Естественно, у иностранца должно быть основание проживания в России, обычно требуется ВНЖ.

Обычно у банков есть требование, что иностранный гражданин обычно должен владеть русским языком. И еще, как правило, банки зачастую требуют наличие ИНН.

Нужно понимать, что сейчас банки лояльны к иностранцам из «дружественных» стран. С "недружественными" все сложнее. «Недружественные» страны перечислены тут.

🚫 Ну и вы же знаете, что участвовать в госпрограммах иностранцам нельзя?

***В любом случае нюансы уточняйте у своего менеджера в банке.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #иностранцы #ипотека

🔹 Портрет ипотечного заемщика-иностранца составили аналитики Домклик.

➡️Среди иностранных ипотечных заемщиков большинство – мужчины: на них приходится 71,4% сделок.

➡️ Самая массовая возрастная группа – люди в возрасте от 26 до 35 лет включительно (40,1% сделок).

➡️ Самый востребованный у иностранцев в РФ тип недвижимости – готовое жилье в многоквартирных домах (МКД). На данную категорию за последние 3,5 года пришлось более 90% ипотечных сделок. Покупки квартир в новостройках составляют лишь 6,6% от общего числа кредитов, а приобретение загородной недвижимости – 3,1%.

➡️ Медианная площадь квартир, покупаемых иностранцами, – 44 кв. м, что сопоставимо с площадью объектов, приобретаемых россиянами.

➡️ «Однушки» граждане других стран берут в ипотеку реже россиян: на них у нерезидентов за 3,5 года пришлось 34,2% сделок, тогда как у граждан РФ 39,6%. Среди заемщиков-нерезидентов выше доля покупок двухкомнатных (43,4% против 38,7% среди граждан РФ) и трехкомнатных (20,1% против 18,8% среди граждан РФ) объектов.

➡️ Самыми популярными регионами для покупки недвижимости в ипотеку у иностранцев является Московская область (22,8%), Санкт-Петербург (8,7%) и Москва (7%).

#аналитика #сбербанк #иностранцы #ипотека @ipotekahouse

Росфинмониторинг предлагает установить новые критерии для блокировки счетов, пишут "Известия" со ссылкой на поправки в закон о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма.

Так, отдельным основанием для блокировки банковского счета планируется сделать частичное совпадение данных клиента с информацией о человеке, чьи средства должны быть заблокированы. Банковские системы будут реагировать на ФИО и дату рождения. В случае сходства данных операции клиента остановят на 5 рабочих дней.

Однако новые меры могут привести к всплеску блокировок счетов россиян на 15–25%, считают опрошенные "Известиями" эксперты. Причем подскочит и риск ошибок.

#инициативы #банки #риски @ipotekahouse

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Расширены условия нецелевого кредита под залог недвижимости.

◾️Теперь объект ипотеки может быть и в Хабаровске.

◾️Подняли лимиты кредитования в ряде регионов:

Сумма кредита:
• 20 млн - МСК/СПБ
• 12 млн - МО/ЛО/NEW: Казань/Нижний Новгород/Екатеринбург/Краснодар/Новосибирск/Красноярск/Самара/Сочи
• 6 млн - остальные регионы

Иные условия:
• Срок: 1 - 15 лет
• Залог: квартира, таунхаус, апартаменты, коммерция
• Залогодатель: заемщик или третье лицо
• Кредит/залог: 0,75 - 0,5
• Можно включить страхование в сумму кредита
• Экспресс-оценка. Полный отчёт тут - таунхаус, коммерция и любые объекты в Сочи.

#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹 АБ "Россия". Новости семейной ипотеки

В связи с возможными изменениями с 01.10.2026 года условий по программе «Семейная ипотека» и «Семейная ипотека» для военнослужащих банк информирует:

◾️По программе «Семейная ипотека» гражданская – заявки, поступившие с объектом на рассмотрение в Банк до 25.09.2026 (пятница) включительно, будут выведены на сделки до конца сентября 2026 года.

◾️Про программе «Семейная ипотека» для военнослужащих - заявки, поступившие с объектом на рассмотрение в Банк до 23.09.2026 (среда) включительно. будут выведены на сделки до конца сентября 2026 года.

Важно: В связи с вышеизложенным принятие решение по заявкам, поступившим на рассмотрение в Банк после указанной даты, планируется принимать с учетом изменений в Программе.

___
Напомним, ранее Сбербанк уведомил, что пока кредитование осуществляется на прежних условиях. Ограничений в приеме заявок и сделках нет.

#абр #семейнаяипотека @ipotekahouse

💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в августе увеличилась на 0,5%. Это сопоставимо со среднемесячными темпами февраля – июля (+0,4%).

Объем выдач в августе незначительно увеличился – на 5%, до 381 млрд руб.

На ипотеку с господдержкой пришлось ~56% выдач, что немного выше показателя июля (~52%).

Выдачи рыночной ипотеки в августе составили 167 млрд руб. (175 млрд руб. в июле). Динамику тут сдерживают высокие ставки: по выданным за август рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была ~18% годовых.

"Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации. сентябрь 2026"

#ЦБРФ #ипотека #аналитика @ipotekahouse

Как сообщили в ФАС, пишут РИА Новости, изменения в части расходов на безопасность и ремонт электросетей (в т.ч. после атак БПЛА) не повлияют на тарифы на электроэнергию для населения. Они, как и раньше, будут устанавливаться с учетом всех ограничений предельных индексов платы.

Включать эти расходы в необходимую валовую выручку будут на основании решений федеральных и региональных органов власти в тех регионах, где возникнет такая необходимость.

При этом, главы регионов смогут оказать меры поддержки сетевым организациям, включая предоставление субсидий из региональных бюджетов, отметили в ФАС.

#инициативы #жкх #расходы #ипотека @ipotekahouse