Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки за неделю 8-12 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Путин: "Нам нужно, чтобы ничего в тень не уходило, чтобы все работало легально". 🔵ПРО БАНКИ: ВТБ изменил условия по пакету документов для моряков, работающих в иностранной компании (что поменялось), а еще запустили ипотеку для граждан Китая. ГПБ снизил ставки по комбо ипотеке с господдержкой (средневзвешенная ставка). Уралсиб банк ввел фиксированную ставку по рыночной части комбо семейной ипотеке. Сбербанк и ВТБ открыли прием заявок по обновленной Дальневосточной ипотеке. 🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Кто дает и ставки 🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем: ➖ Минфин расширил условия для Дальневосточной и арктической ипотеке - многодетные без учета возраста родителей, вторичный рынок, все работники гос образовательных учреждений. Везде есть нюансы. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Госдума в 1-м чтении одобрила законопреокт, который выводит бесплатную землю, выделяемую многодетным, из взыскания по исполнительным листам. ➖В России предложили учредить институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости – омбудсмена по недвижимости. ➖Росреестр разработал законопроект, направленный на борьбу с ресурсами, которые незаконно используют пространственные данные из государственных информационных систем. ❌Уже НЕ в процессе (отклонено Госдумой): ➖ГД отклонила законопроект от СР о внедрении на федеральном уровне практики замены бесплатной земли, выделяемой многодетным, на денежную компенсацию. ➖ГД отклонила законопроект от ЛДПР о повышении штрафов для должностных лиц за нарушения в управлении МКД и работе коммунальных служб. ▪️Другие новости: ➖ЦБ намерен обязать банки привязать ИНН клиентов к их банковским счетам для борьбы с дропперством. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Попалось в сети (первоисточник не найден, к сожалению), не могли пройти мимо. Если откладывать по 126 рублей в год, можно накопить на квартиру. #недвижимость #ипотека #первыйвзнос

Эксперт говорит Правило 50/30/10/10 поможет накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Правило 50/30/10/10 - это способ откладывать на цель без ограничений для других нужд . 50% дохода составляют обязательные расходы (аренда, коммуналка, продукты, проезд), 30% — жизнь и мелкие радости (хобби, отдых, кафе, одежда), 10% уходят на финансовую подушку и инвестиции, 10% — уже на накопления в счет ипотеки или первоначальный взнос. Это правило, говорит эксперт, не дает погрузиться в режим тотальной экономии. Если сумма кажется маленькой — это нормально, ведь важно не количество, а регулярность. #мнение #недвижимость #ипотека #первыйвзнос

Законопроект о выплате компенсации покупателю при возврате квартиры продавцу, находившемуся под влиянием мошенников, находится в высокой степени готовности. Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. #инициативы #недвижимость #мошенничество #риски

📌 Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для строительства частного жилого дома подойдут следующие категории земли (все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ): ◾️Земли населенных пунктов ◾️Земли сельскохозяйственного назначения. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования согласно Классификатора, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020: 2.1. «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры. 2.2. "Для ведения личного подсобного хозяйства". Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных. 2.3. "Блокированная жилая застройка". Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок. 13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые. 14.0 "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе". Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН. Именно такие категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять в конкретном банке. Кстати, Росреестр напомнил, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН, а это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств. Важно! Изменить вид разрешенного использования теоретически можно. Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога. @ipotekahouse #земля #ижс

Минимущество Подмосковья в инфокарточках рассказало, как оформить землю в собственности, если она была у вас в аренде и вы построили на ней дом. Вы построили дом на арендованном участке ИЖС или ЛПХ, официально зарегистрировали его в Росреестре и хотите приобрести землю в собственность? Это возможно. Но стоит учесть: ➡️ если ваш договор аренды подписан до 1 мая 2025 года либо земля выделялась из участка, ранее арендуемого вами до этой даты, то до 1 мая 2026 года вы можете оформить покупку земли за 3% её кадастровой стоимости ➡️ если аренда началась позже указанной даты (после 1 мая 2025 г.), цена выкупа составляет 60% от кадастровой стоимости #полезное #земля #аренда #собственность

🎄Циан запустил новогодний адвент-календарь с баллами и подарками для профи рынка недвижимости В преддверии Нового года Циан подготовил кое-что особенное — праздничный адвент-календарь для профессионалов рынка недвижимости 🌟 🔔 С 8 по 29 декабря в специальном боте открывайте окошки, выполняйте задания и получайте: ⏺8 полезных подарков ⏺Интересные мини-задания ⏺Статьи и закрытые вебинары ⏺Много полезной информации, которая поможет в реальной практике. ▶️ 8 окошек — 8 полезных подарков. Это шанс обзавестись реальными рабочими инструментами на будущий сезон ✨ 💵 А ещё в каждом окошке — баллы на продвижение! Чем больше заданий выполните — тем больше баллов и полезных подарков получите! Откройте все и сделайте свои объявления ещё более заметными в новом 2026 году. Подробные условия участия читайте в канале Циан для профи. Не упустите шанс начать новый год с готовыми инструментами и усиленным продвижением! 🔑 ОТКРЫТЬ АДВЕНТ - КАЛЕНДАРЬ И ПОЛУЧИТЬ ПОДАРКИ