Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

В ГД предложили сократить срок владения жильём для продажи без НДФЛ.

Глава комитета Госдумы по соцполитике Ярослав Нилов (экс-ЛДПР) заявил, что минимальный срок для реализации жилья без уплаты подоходного налога должен составить три года.

"Речь идет о том, чтобы не платить подоходный налог в случае реализации жилья. Сегодня в случае владения жильем пять лет НДФЛ не платится, если три года - при определенных условиях. Нами с коллегами предлагалось рассмотреть инициативу, направленную на снижение срока с пяти до трех лет".

Депутат также предложил отдельно рассмотреть вопрос продажи унаследованного жилья.

"Можно было бы рассмотреть возможность при продаже этой квартиры и направлении этих средств на приобретение иного жилья освободить от подоходного налога".

#инициативы #налоги #недвижимость #наследство @ipotekahouse

АН Этажи. Нововведения в проверках.

"Теперь запрашиваем у Покупателя и Продавца возрастом от 18 до 65 лет Выписку из реестра Повесток физических лиц".



❓А вы, если вы профессиональный участник рынка, просите этот документ? Или может у вас просили, если вы просто искатель ипотеки?

#ипотека #риски #документы @ipotekahouse

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Теперь покупка готовых жилых домов по ипотечным программам с господдержкой возможна без обязательного субсидирования (без опции «Ставка ниже»).

При этом, по-прежнему, ставку можно снизить за счет опции «Ставка ниже». Это уже право клиента.

#банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹 Совкомбанк. Напоминаем

Со 2 августа

Повышена ставка по программе «Рефинансирование ипотечного кредита» для типа залога квартира/апартаменты:

◾️Рефинансирование ипотечного кредита без доп. суммы на руки и консолидации долгов:
• квартира/апартаменты - 17,99%* (было 17,49)

*есть скидка 0,5 п.п. за использование карты "Халва", внимательно читайте условия.

Важно: для ранее одобренных ставка тоже изменится. Исключение, если к указанной дате будет подписан кредитный договор.

#совкомбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹МКБ. Напоминаем

С 1 августа

Вводится скидка 0,5 п.п. «За быстрый выход на сделку» для базовых программ первичного рынка жилья.

Она будет действовать до 31 августа включительно.

Скидка суммируется с другими скидками.

Напомним, для вторичного рынка, в т.ч. по ДКП от застройщика, скидка (-1 п..п) за быструю сделку перестала действовать.

#мкб #ипотека #банки @ipotekahouse

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁

С 1 августа

Собственники недвижимости будут получать уведомления от ФНС через портал «Госуслуги»: уведомления будут приходить автоматически, если есть подтвержденная учетная запись. Согласие ваше на это никто не спросит. Отказаться, вроде как, можно там же на портале, тогда уведомления продолжат приходить по почте или в личный кабинет на сайте ФНС, если вы там регистрировались. Ну и если нет кабинета не Госуслугах, то тоже останется старый способ.
№ 425-ФЗ

Режим налоговой тайны будет распространяться на сведения и документы, размещённые налоговыми органами в личном кабинете налогоплательщика, доступ к которому осуществляется в том числе через портал Госуслуг.
№ 425-ФЗ

В регионах для расчета социальных выплат и субсидий на покупку жилья начнут применять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья, установленную Минстроем на 2-е полугодие 2026 года и по регионам на 3 кв 2026 года..

В платежках на ЖКУ, вроде как, должны появиться отдельные строки «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт».

С 4 августа

Все средства по военной ипотеке (НИС) будут централизованно обслуживаться одной специализированной УК. 100% акций такой УК будут принадлежать ПСБ - опорному банку ОПК. Для самой военной ипотеки формально ничего не меняется, запрета на выдачу кредитов в рамках программы другими банками, кроме ПСБ, в законе нет.
№ 158-ФЗ

С 6 августа

Вводятся штрафы для УК, которые не пускают операторов связи в многоквартирные дома для установки и обслуживания оборудования. Для должностных лиц штраф составит от 10 до 40 тысяч рублей, для юридических — от 100 до 500 тысяч.
№ 247-ФЗ

@ipotekahouse #изменения #банки #ипотека #недвижимость

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 27-31 июля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству: «Все-таки риелторы работают с конкретными гражданами. Они несут ответственность, они не просто "купи-продай" и ушли куда-то в тень, они должны отвечать за свои действия».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АБ Россия.

АБ Россия запустил кредитование покупки машиномест и коммерческой недвижимости.

МКБ расширил регионы присутствия, где можно взять ипотеку.

Татсоцбанк продлил акцию по ставке (16,9) при покупке недвижимости до конца сентября.

Уралсиб упростил требования к отчету об оценке при рефинансировании, и разрешил в рамках семейной ипотеки сделки с московским фондом реновации по ДДУ.

Металлинвестбанк возобновил субсидирование ставки на весь срок по базовым программам.

Совкомбанк повысил ставку по рефинансированию ипотеки без доп суммы и консолидации долгов.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека. Кто дает
◾️ИТ-ипотека. Кто дает
◾️Семейная ипотека. Кто дает

◾️Возраст заемщика. Кто кредитует молодых и возрастных

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Банк России сохранил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на IV квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на ИЖС, но ужесточил по нецелевым кредитам под залог недвижимости.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Депутаты из ЛДПР предложили автоматически снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой ставки (интересно, что будет со ставкой при росте ключевой), а еще закрепить в Семейном кодексе статус одинокого родителя.
➖Депутаты из СР внесли в ГД законопроект, которым предлагается закрепить в законе статус многодетной сельской семьи и ввести единые правила поддержки таких семей, в т.ч. по ипотеке.
➖Депутаты из «Новых людей" внесли в ГД законопроект о единых "часах тишины" для работ, создающих шум в жилых помещениях.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости