Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 И еще коллеги из @risrf подняли и разъяснили вопрос про другую обязанность👇 Регистрация в Роскомнадзоре и выполнение особых требований при работе с персональными данными Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ Многие давно уже знают, что от клиентов необходимо брать согласие на обработку персональных данных. Это как раз в рамках указанного закона. Данный закон распространяется абсолютно на всех риэлторов: ▫️и на юрлиц ▫️и на ИП (как самозанятых, так и нет) ▫️и на физлиц без статуса ИП (тоже как самозанятых, так и нет). Что является персональными данными? По сути, это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. В частности: ФИО, телефон, e-mail, дата и место рождения, паспортные данные, данные свидетельства о рождении, ИНН, номер СНИЛС, место жительства, информация об имеющихся объектах недвижимости в собственности, семейном положении, детях, работе, зарплате, полученных кредитах и займах, образовании, воинской обязанности и многое-многое другое. При этом в отношении персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни действуют особенно строгие правила. Также более строгие правила действуют в отношении биометрических данных (а это не только отпечатки пальцев, но и фотографии в паспортах). Что такое обработка персональных данных? В законе дано такое определение понятию "обработка персональных данных": любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Т.е. это абсолютно любое взаимодействие с персональными данными, в частности: ▫️получение информации (от самого человека или из других источников, лично в руки, по почте, в месседжерах и иными способами); ▫️хранение информации (например, во входящих сообщениях электронной почты, в чате в ватсап или телеграм, в памяти телефона, в бумажной записной книге, в папочке в шкафу или в сумке); ▫️работа с информацией (например, когда вы ее изучаете, готовите договор на оказание услуг, соглашение об авансе или договор купли-продажи); ▫️передача информации каким-то другим лицам (например, пересылка нотариусу для составления договора купли-продажи, пересылка в банк для подготовки документов для аренды банковского сейфа, передача документов сотруднику МФЦ для регистрации перехода права собственности); ▫️распространение информации, когда она становится доступна неограниченному кругу лиц (например, размещение объявления с данными клиента на рекламной площадке). В каком случае НЕ применяется закон о персональных данных? Закон не применяется, когда вы используете персональные данные другого человека исключительно для личных и семейных нужд. Например, когда вы записываете в календаре дни рождения родственников и друзей, сохраняете в телефоне или записной книге контакты соседей, сантехника, знакомого врача, репетитора ребенка, храните в папочке копию паспорта супруга... Но при этом, все равно вами не должны нарушаться права этих лиц. Например, нельзя без их согласия выкладывать их телефоны в интернет на всеобщее обозрение. #риэлторы #риелторы #недвижимость #персональныеданные

Правительство поддержало законопроект, который исключает из перечня открытых данных реестра Роскомнадзора (РКН) информацию об адресе местонахождения ИП и физлиц, являющихся операторами персональных данных. Законопроект № 928282-8 Пока же адреса местонахождения ИП и физ лиц (зачастую, это адрес местожительства) публикуются в открытом доступе. Инициаторы изменений заметили, что существующая практика создает риски нарушения частной жизни и угрозы безопасности ИП и физ лиц, являющихся операторами персональных данных. Адрес предложили указывать в уведомлении, но он будет доступен только уполномоченному органу. ***вы же в курсе, что многие риэлторы или ипотечные брокеры относятся как раз к таковым операторам персональных данных? #законопроекты #персональныеданные #кредиты #ипотека

Правительство утвердило правила маркировки звонков от компаний и индивидуальных предпринимателей. Постановление от 28.08.2025 №1300 Согласно документу, при входящем вызове на экране телефона абонента будет отображаться наименование компании или ИП, либо их коммерческое обозначение, а также категория вызова в зависимости от основного вида деятельности звонящего (например, "Банк", "Реклама", "Недвижимость", "Услуги связи"). #банки #риелторы #брокеры #смс #кредиты

🔹Дмитрий Пьянов, первый зампред правления ВТБ про ключевую ставку: "На заседании 12 сентября совет директоров Банка России будет выбирать между двумя вариантами снижения ключевой ставки – на 100 или на 200 базисных пунктов. Сам я выбрать между двумя этими вариантами пока не могу". "Сейчас важно не «заморозить» экономику". #мнение #ключеваяставка

Когда стройка от ГК ФСК превращается в арт-коллаб В Москве на стройплощадке жилого комплекса Sky Garden прошел эксперимент: ГК ФСК и российский fashion-бренд Masterpeace провели совместный показ. Да-да, это не шутка! Коллекция из 30 образов Sky Garden была создана специально для этого события. Концепция простая и сильная: дом как продолжение личности, одежда как «архитектура тела». Sky Garden и Masterpeace нашли точку пересечения на стыке прошлого и будущего, традиции и эксперимента, а сама коллаборация стала высказыванием о поиске гармонии между технологическим прогрессом и природой. Хореографом показа стал Никита Беляков, хореограф спектаклей Театра Наций, МХТ им. А.П. Чехова. Модели шли по подиуму, превращая дефиле в ритуал, а в финале растворялись в свете, оставляя зрителям только зеркальные артефакты и музыку. Это пример того, как девелоперы и бренды могут создавать совместные смыслы. Sky Garden оказался пространством, где форматы пересобираются и рождаются новые идеи.

Депутаты из ЛДПР предложили ввести «Кредитные каникулы отца Инициатива дает отсрочку на 6 месяцев по платежам по ипотеки, потребительским и автокредитам отцам новорождённых и усыновлённых детей. Без начисления пеней и штрафов. #инициативы #кредиты #ипотека #кредитныеканикулы

📌 Маткапитал на улучшение жилищных условий. На какие цели можно направить: ◾️ Приобретение готового жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи. ◾️ Покупка строящегося жилья по ДДУ. ◾️ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или реконструкция дома блокированной постройки. ◾️ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС или реконструированный дом блокированной застройки. ◾️ Оплата первого взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. ◾️ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного. Не погашаются маткапиталом штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу). ◾️ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания. Как получить рассказывали тут. Приобретаемое с использованием маткапитала жилое помещение должно находиться на территории России. 👉"Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" @ipotekahouse #маткапитал #полезное