Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки за неделю 12-16 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: "Окончательного варианта параметров Семейной ипотеки с дифференцированной ставкой от количества детей пока НЕТ". 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - БСПБ, ПСБ Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке. Сбер, ВТБ, ПСБ и Банк Дом РФ увеличили макс сумму по военной ипотеке. ПСБ запустил возможность получения ипотеки для ИП и собственников бизнеса. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Рефинансирование. Кто дает и ставки ◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы ◾️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки ◾️ Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Минфин предложил запретить государственную регистрацию перехода прав при расчете наличными между физическими и юридическими лицами. ▪️Другие новости: ➖Дом РФ обновил списки городов для покупки квартиры на вторичном рынке по Семейной ипотеке и Дальневосточной и арктической ипотеке. ➖Правительство, хотя и объявило о решении не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов, все-таки слукавило, продлив мораторий на прежние просрочки сдачи домов. Для вновь появившихся штрафников вроде как мораторий действовать не будет. ➖ЦБ напомнил, что с 2027 года (ранее говорилось о 2026 годе) при оценке доходов заемщиков будут учитываться только официальные доходы. ➖На Госуслугах заработал реестр злостных неплательщиков алиментов. ➖НБКИ посчитал, что в декабре банки одобряли только 35,6% заявок на ипотеку. Это уже тренд, одобряется лишь 34-36% заявок. ➖ВТБ отметил, что в декабре выросла доля выдач по госпрограммам (уже 88%), что объяснимо ажиотажем вокруг семейной ипотеке, которая с февраля несколько меняется. ➖ФАС предложила расширить перечень страховых организаций, услугами которых могут воспользоваться заемщики при кредитовании, упростив их оценку для банков. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Дом РФ с прогнозами по ипотеке: "Ажиотажный спрос [декабря] неизбежно сократит выдачи будущих периодов. Мы ожидаем, что с учетом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 года замедлится". Предварительные итоги 2025 от Дом РФ Всего за 12 мес. банки предоставили почти 1 млн кредитов (-26% г/г) на 4,4 трлн руб. (-9%). #мнение #ипотека

🔹 Т-банк. Новости ипотеки С 22 января В связи с законодательными изменениями условий программы "Семейная ипотека" от 01.02.2026 Вступают в силу следующие условия: ◾️Все заявки, поданные с 22.01, будут рассмотрены после 01.02 с обязательным привлечением супруга/ги созаёмщика. ◾️Все заявки, одобренные до 22.01, необходимо вывести на сделку до 01.02. #тбанк #ипотека #банки

🔹ВТБ напомнил требования к подрядчику для получения аккредитации по ипотеке: ◾️Для компаний, строящих ИЖД на земельных участках заказчиков без привлечения ПФ Банка, требуемый опыт – построено не менее 10 домов или сдано в эксплуатацию не менее 1 многоквартирного дома не менее двух этажей за последние 24 месяца, либо объём построенных (завершённых) проектов составляет не менее 1200 м2. ◾️Для компаний, получивших ПФ на цели ИЖС в Банке, требования по опыту не предъявляются.   ВАЖНО Для заключения кредитного соглашения о финансировании подрядчика необходимо:  ◾️подписание и размещение договора подряда на сайте https://строим.дом.рф; ◾️ оформление земельного участка в собственность заказчика (ФЛ);  ◾️ открытие эскроу-счета в Банке; ◾️ предоставление уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ. #втб #ижс #подрядчик

📌 Можно ли взять вторую ипотеку, не погасив первую? Может, закон таких ограничений не содержит. Российское законодательство не запрещает брать несколько ипотечных кредитов на одного человека. За исключением специальных льготных программах ("IT-ипотека", "Дальневосточная" или "Арктическая"). Тут с 23.12.23 года действует правило единственности льготного кредита. Важно понимать, что окончательное слово всегда остается за банком, который проверяет заемщика, особенно его финансовое состояние. Кредитная организация несет риски и оценивает, сможет ли заемщик обслуживать сразу два крупных долга. Возможны ситуации, когда формально отказать не имеют права, но на практике отказ все же происходит. Например, если у заемщика официально достаточно высокий доход и чистая кредитная история, но показатель его долговой нагрузки (ПДН - соотношение всех ежемесячных платежей по кредитам к доходу) превышает внутренние лимиты банка. При оценке заявки на вторую ипотеку банки обычно рассматривают несколько критериев: ◾️Платежеспособность, то есть достаточный официальный доход, чтобы покрывать выплаты. Специалисты считают, что сумма всех ежемесячных платежей по кредитам не должна превышать 40-50% от дохода семьи. ◾️Показатель долговой нагрузки (ПДН), который банки обязаны рассчитывать. ◾️Хорошая кредитная история, без просрочек по текущим обязательствам. ◾️Имеет значение и стаж работы на последнем месте, который подтверждает стабильность заработка. Важно: банки не разглашают принципы рассмотрения заявок и вправе не давать комментарий по причинам отказа. #полезное #ипотека #кредиты

Самыми востребованными рабочими профессиями в РФ стали электрогазосварщик, литейщик и обработчик рыбы. Число вакансий по ним в 2025 году выросло более чем в 2 раза, говорится в исследовании "Авито Работа". Лидером рейтинга стал электрогазосварщики — средние зарплаты для них достигли 104 469 рублей, у литейщиков поднялись до 93 763 рублей, у обработчиков рыбы — до 119 619 рублей. #исследование #работа #доходы #ипотека

📌 ЖК «1-й Химкинский» вошел в список призеров конкурса Мособлархитектуры В конкурсе «Лучший проект Подмосковья — 2025» Мособлархитектуры бронзовую награду получил ЖК «1-й Химкинский» от ГК ФСК (строится под брендом "1-го ДСК"). Жюри обратило внимание на архитектурную идею и работу с окружением ЖК — архитектура отсылает к стилистике «Русского Севера». ➡️Проект выделяется работой с объемами и масштабом: перепады этажности, панорамные виды, интеграция в ландшафт. Такой прием позволяет сохранить виды на лес и канал и избежать ощущения "стены". Цветовая гамма — природная и сдержанная, без эффекта «кричащего» фасада.