Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 27 марта

Доступны льготные условия для покупки жилья по программе «Семейная ипотека»

Основные условия:
• Ставка: 5,89% (с коллективным страхованием, иначе 6%)
• Срок: до 30 лет
• Объекты: квартира, таунхаус или дом с земельным участком
• Первоначальный взнос: — от 20,01% (квартиры), от 35,01% (таунхаус и дом).
• Сумма кредита: до 12 млн ₽ (Москва, СПб и области) / до 6 млн ₽ (другие регионы)

Дополнительные возможности:
• использование материнского капитала как первоначального взноса
• рефинансирование действующей ипотеки на льготных условиях

#ткб #семейнаяипотека

❌ Госдума отклонила запрет на изъятие у должника ипотечного жилья.

Законопроект № 1041148-8 внес в Госдуму зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин (СР).

Вот про что шла речь:

Законопроект предусматривал запрет на изъятие ипотечного жилья, но с условием - предполагалось, что он будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости.

Из пояснительной записки:

«сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице».

Напомним:

В августе 2024 года Госдума уже разрешила не взыскивать сразу за долги единственное ипотечное жилье заемщика - банкрота, а заключать отдельное мировое соглашение с кредитором. Но прямых гарантий от выселения тот закон ипотечникам не дал.

На днях был утвержден закон, который оставляет должнику-банкроту 10% от средств, полученных от продажи единственного ипотечного жилья. Опять же гарантий от выселения нет.

#законопроекты #кредиты #ипотека #долги #взыскание #банкротство

💰 Банк России в ответ на запрос «Коммерсанта» подтвердил, что считает преждевременным «рассматривать в отношении финансовой отрасли реализацию инициативы обязательного подтверждения волеизъявления через Max».

Напомним, сейчас обсуждается инициатива, которая может обязать банки подтверждать «значимые» действия клиентов через госмессенджер Max. Соответствующая норма прописана в законопроекте «Антифрод 2.0», при этом критерии таких операций пока не определены.

#цбрф #банки #мнение

🔹Глава ВТБ Андрей Костин считает, что проще угадать погоду, чем ключевую ставку Банка России, но надеется, что к концу года она опустится до "хорошего" уровня в 12% годовых.

«Думаю, если в целом до 12% дойдем в конце года, то хорошо будет».

Сейчас 15%

#мнение #ключеваяставка

Приблизиться к ставкам по ипотеке 2019 года, не теряя в объемах, можно при адресном подходе к льготному кредитованию и снижении инфляции - Набиуллина.

В 2019 году на 50 рыночных ипотечных кредитов приходился один льготный, сейчас у нас на два льготных приходится один рыночный.

Инфляция в России должна и будет снижаться дальше — Набиуллина

💰 Банк России ускорил выявление «черных» кредиторов, которые используют схемы с залогом жилья, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

"Благодаря сотрудничеству с Росреестром, Федеральной службой судебных приставов (ФССП) стали быстрее выявлять схемы с залогом жилья. Это самые опасные нелегалы, потому что человек лишается и жилья, и денег".

Для борьбы с особо активными и крупными нелегальными кредиторами требуется возможность для правоохранительных органов максимально оперативно применять жесткие меры. Соответствующие поправки в рамках плана по обелению экономики сейчас готовятся.

#цбрф #кредиты #кпзн #ипотека #риски