Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (СР) предложил установить предельный размер первоначального взноса по ипотеке. Речь идет прежде всего о льготных программах, где банки сейчас порой требуют до 50% стоимости жилья. «Наша фракция «Справедливая Россия» давно говорит об этом и настаивает, что как минимум по льготным программам должен быть законодательно закреплен максимальный порог первоначалки на уровне не выше 20%. Сейчас же во многих банках он в рекламе стартует от 20%, а по факту может доходить до 50%. При стоимости жилья в 6 млн и региональных невысоких зарплатах откуда людям взять 3 млн только на первый платеж, необходимый для вхождения в программу? Полагаю, эти моменты самое время пересмотреть. Особенно в случае, если решение о повышении процента по льготным программам все же будет принято». #инициативы #ипотека #льготнаяипотека #господдержка

Коллеги из «Белой Каски» собрали мнения более 50 аналитиков, девелоперов, журналистов и маркетологов, чтобы составить 🔝ТОП-100 Telegram-каналов про недвижимость 2025 года. Наш канал «Ипотека и недвижимость» тоже попал в рейтинг и даже в ТОП-20 известных новостных каналов о недвижимости. 👉 Полный рейтинг ТОП-40 новостных каналов тут. Спасибо всем всем, кто оценивал, и особенно тем, кто нас выделил❤️ И вам спасибо, уважаемые наши читатели, что читаете ❤️❤️❤️ #рейтинг #недвижимость

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий сообщил "Известиям", что обратился в правительство с предложением ▪️кратно расширить список городов, где можно брать льготную семейную ипотеку на вторичное жилье, которое часто значительно доступнее для граждан, чем новостройки, ▪️ смягчить условия для льготной ипотеки на вторичку. Вообще, этой темой озаботились практически все думские фракции. В СР давно готовы поддержать расширение ипотеки. При этом лидер СР Сергей Миронов отмечает: «любое расширение льгот важно сопровождать контролем и государственным регулированием цен. Их нельзя отпускать «в космос», как это происходило при запуске масштабной льготной программы. Нужно ограничение роста цен и маржи застройщиков со стороны государства». В ЕР же более прагматичны, там призвали решать вопрос комплексно, сделав акцент на росте доступности семейной ипотеки в регионах. #инициативы #семейнаяипотека #жилье

Маткапитал и риски Светлана Разворотнева, зам главы комитета ГД по строительству и ЖКХ, в своем телеграм канале рассказала, что Минтруд поддержал предложение о создании прозрачной системы учета использования материнского (семейного) капитала (МСК) при покупке жилья, которое было направлено туда ранее. Напомним, что согласно федерального закона 256-ФЗ распорядитель МСК (обычно, мама ребенка) должен выделить доли в жилье, купленном/построенном с использованием МСК, своему супругу и всем своим детям, в т.ч. совершеннолетним. Если не выделит, то могут быть проблемы, например, иски со стороны прокуратуры или органов опеки. Да и обделенный супруг, а также выросшие дети, будут вправе оспорить сделку, т.к. их права были когда-то нарушены. Последствия для покупателя такого жилья не очень понятны, но нервы точно могут потрепать (а может и не только). Чтобы покупатель четко видел, использовался ли маткапитал в сделке или нет, выделили ли доли всем, кому нужно было, должна функционировать понятная система. Тема обсуждается давно, и вот не так давно депутаты снова возобновили ее, направив в Минтруд соответствующее письмо. В нем говорилось о необходимости введения общедоступного сервиса проверки квартир и домов на предмет использования МСК при их покупке. Например, отражение этой информации в ЕГРН. Это позволит, отметили депутаты, избежать проблем, повысить прозрачность и безопасность рынка недвижимости. Ответ Минтруда, представленный депутатом Разворотневой, прилагаем. Там указано, что ведутся доработки систем СФР, чтобы в выписках о размере/остатке МСК отмечались и сведения о приобретенном с помощью МСК объекте недвижимости. Возможно, к концу 2026 года это включат и в ЕГРН. #инициативы #маткапитал #недвижимость #жилье #егрн #риски

Грабя банки, он уничтожал закладные и ипотечные договоры В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло “враг общества номер один”. Называли его “Красавчик”. Такой ник он получил после того, как полиция в своем рапорте описало его как «хорошенького паренька со щеками-яблочками». Началось все с Великой американской депрессии. Были в Америке такие времена, когда финансовый кризис лишил работы миллионы людей. Содержать семью на что-то нужно было, и вот Флойд нашел такой незамысловатый способ. Вместе со своей бандой грабил банки. За пару лет он ограбил более 50 кредитных учреждений. Но славу ему принесли даже не сами ограбления. В процессе грабежа он уничтожал в банках все ипотечные документы простых людей. Демонстративно уничтожая закладные на дома и фермы, он, вроде как, освобождал от ипотеки множество людей. Ведь, нет бумажки, нет долга. Он так всегда и говорил, я граблю банки не из-за денег. Говорят, что после ограбления он деньги выбрасывал из окна машины. Во время Великой депрессии платежи по ипотеке стали слишком обременительными для многих американцев. И в их глазах он выглядел “Робин Гудом”. Для них он не был грабителем и убийцей. В любом случае, закончил он плохо. Был застрелен полицией. Говорят, когда Флойда хоронили, проводить его пришли тысячи людей. @ipotekahouse #история #интересное #ипотека #недвижимость #зарубежом

Слуцкий (ЛДПР) предложил ввести систему безопасных сделок при покупке квартир у пенсионеров. Мошенники действуют изощрённо, отмечает депутат: пожилой человек на законных основаниях продаёт квартиру, получает деньги, но спустя время, поддавшись манипуляциям третьих лиц, заявляет в суде о своём обмане. Судебная практика в таких случаях зачастую складывается в пользу пенсионеров, и договоры купли-продажи аннулируются. В результате добросовестные покупатели, отдавшие за жильё все свои сбережения, оказываются на улице. Среди пострадавших есть и семьи участников специальной военной операции, что абсолютно недопустимо, указал лидер ЛДПР. «Вопрос стоит настолько остро, что крупные застройщики запускают рекламные кампании, призывая приобретать жильё в новостройках, чтобы не стать жертвой обмана таких старушек. Но защитить граждан с помощью остроумных слоганов едва ли получится». Для решения этой острой социальной проблемы ЛДПР предлагает ввести для сделок с недвижимостью, где продавцом выступает пенсионер, процедуру «безопасной сделки». ✅ Суть предложений: ➡️ Деньги покупателя будут размещаться на специальном блокированном счёте и удерживаться там в течение 30 дней после сделки. ➡️ В этот период профильные службы будут обязаны провести с пожилым продавцом разъяснительную работу, подробно рассказав обо всех возможных рисках и схемах мошенничества. ➡️ Сами злоумышленники потеряют экономический интерес к пожилым людям, так как не смогут мгновенно получить крупную сумму. #инициативы #мошенничество #недвижимость #жилье #риски #безопасность

.