Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Агентство стратегических инициатив (АСИ) подготовило аналитический доклад, в котором оцениваются усилия региональных властей по созданию качественной среды для жизни населения.

Исследование построено на основе 186 показателей, разделенных на 44 фактора и 12 ключевых направлений, как итог ежегодно составляется Национальный рейтинг качества жизни.

Основные тезисы 2025:

Среднероссийское значение этого индекса в 2025 году составило 53,3 балла (из 100).

При этом 91% регионов (77 из 85) находятся в диапазоне 40–60 баллов, что указывает на невысокий разброс условий жизни по стране.

Межрегиональный разрыв между топ-20 лидерами и топ-20 отстающими превышает 10 баллов (максимум — 71,4, минимум — 37,6).

🔝Регионы-лидеры (Топ-5):
• Москва,
• Санкт-Петербург,
• Тюменская область,
• Республика Татарстан,
• Сахалинская область.

За период 2022–2025 годов 87% показателей по стране улучшились. Наибольший рывок в краткосрочной динамике (2024–2025) показали Приморский край (+19 позиций) и Омская область (+16).

Лидер среди округов: Уральский федеральный округ занял 1-е место с результатом 57,1 балла (83% его регионов входят в ТОП-20).

Наибольший внутренний разрыв между регионами зафиксирован в Центральном ФО (за счет Москвы).

Самая однородная картина по качеству жизни — в Южном ФО.

Наилучшие показатели по стране демонстрируют:
• «Социальная защита» (69,5 балла),
• «Спорт, культура и досуг» (59,9).

Проблемные зоны:
• «Экология» (41,7),
• «Материальное благополучие» (44,3),
• «Жилищные условия» (47,1).

Дисбаланс: Направление «Материальное благополучие» имеет самый высокий межрегиональный разрыв (показатель лидеров превышает показатель отстающих в 1,83 раза).

Самая стабильная и равная ситуация между регионами в сферах «Транспорт» и «Благоустройство».

Согласно опросам, для самих жителей наиболее приоритетными направлениями являются:
• материальное благополучие (11,2%),
• укрепление здоровья (10,2%),
• работа/свое дело (9,9%).

#исследование #Россия #качествожизни @ipotekahouse

Выдачи семейной ипотеки в России после изменений с 1 октября могут просесть на треть, говорят эксперты.

К примеру, в среднем банки в последние три года суммарно выдавали чуть более 30 тыс кредитов по семейной ипотеке в месяц, а теперь этот показатель ожидается на уровне 20-22 тыс.

#мнение #прогнозы #семейнаяипотека @ipotekahouse

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов (КПРФ) напомнил законные основания для отмены договора дарения недвижимости и имущества в соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ.

А именно:

◾️️️️️️️Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, его близких или умышленно причинил вред здоровью — тут прямая дорога в суд.
◾️️️️️️️Если квартира или иное имущество для дарителя — не просто квадратные метры, а нечто очень ценное (например, родовое гнездо, семейная реликвия), а из-за действий нового владельца имущество может быть безвозвратно утрачено или разрушено.
◾️️️️️️️Если даритель ИП или юрлицо и резко подарил квартиру за полгода до банкротства, причём за счёт средств бизнеса.
◾️️️️️️️Если в договоре прямо прописано: если даритель переживёт одаряемого, дарение отменяется. Тогда достаточно обратиться в Росреестр, если спора нет или обратиться в суд, если есть спор.
◾️️️️️️️Если сам договор был заключён с нарушениями, например, даритель не осознавал, что делает, либо его обманули или заставили подписать бумаги. Если это будет выявлено и доказано, то тогда речь идёт даже не об отмене, а о признании сделки недействительной (ст. 177, 179 ГК РФ).

#полезное #недвижимость #дарение #риски @ipotekahouse

Многодетным семьям надо бесплатно выделять квартиры на 15-20 лет в нераспроданном жилом фонде, заявил ТАСС замсекретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб.

По его словам, государство может предоставлять субсидии на аренду жилья.

#мнение #многодетные #жилье @ipotekahouse

✅ Еще один большой этап позади: «Воронцовский квартал» получил разрешение на ввод

Сразу два 12-этажных корпуса, более тысячи квартир и подземный паркинг — первая очередь «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино от ГК ФСК Северо-Запад (входит в ГК ФСК) готова к вводу в эксплуатацию.

▪️Особенность проекта в том, что компания фактически дала вторую жизнь стройке, которая остановилась много лет назад из-за другого застройщика. В рамках соглашения с Правительством Ленинградской области ГК ФСК взяла на себя достройку проблемного объекта «Гамма» и обязательства перед 244 дольщиками.

▪️Для 236 семей первая очередь уже стала важным шагом к новоселью — вскоре они получат ключи. А весь «Воронцовский квартал» после завершения строительства объединит три корпуса почти на две тысячи квартир.

Россияне не могут пополнить кредитные карты из-за долгов по налогам, рискуя попасть на просрочку.

Такая схема списания предусмотрена законом, пояснили «Известиям» в Федеральной налоговой службе (ФНС). Если средств на счете недостаточно для погашения всех обязательств, то банк обязан соблюдать очередность платежей. Взыскание налоговой задолженности относится к третьей очереди, а погашение кредита — к пятой. Поэтому деньги сначала идут на уплату сборов.

Чтобы не столкнуться с трудностями при погашении кредитки, необходимо проверить наличие налоговой задолженности. Сделать это можно в личном кабинете ФНС или через «Госуслуги».

#риски #налоги #кредиты #долги @ipotekahouse

🔹ВТБ. Новости семейной ипотеки

Банк продолжает работать с Комбинированной Семейной ипотекой — теперь по новым условиям.

Рассказали в карточках, какую сумму можно взять с Комбинированной ипотекой семьям с детьми, и как рассчитывается ставка.

Рассчитать условия по комбо семейной ипотеке можно здесь.

Рефинансирования комбо-ипотеки пока в банке нет.

#втб #семейнаяипотека @ipotekahouse