Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»
Ипотека и недвижимость
25.6K
68.4K
11.8K
6.0K
217.7K
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное. 🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
Госдума во 2-м чтении и сразу в 3-м окончательном чтении (upd) одобрила законопроект об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Законопроект № 957525-8
Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность.
Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственниками проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников.
Госдума одобрила в 3-м окончательном чтении законопроект, который вводит временные ограничения прав для россиян, уклоняющихся от исполнения наказания, находясь за границей.
Законопроект № 1095029-8
❌ Предлагается ввести комплекс ограничений, в том числе:
◾️запрет на государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и самозанятого;
◾️приостановка регистрации прав на недвижимое имущество в РФ - заявление на регистрацию будут возвращаться заявителю без рассмотрения;
◾️отказ в предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в т.ч. пользовании Госуслугами;
◾️ограничения в части консульских функций (в отношении такого лица или по его обращению), в т.ч. составление и заверение необходимых документов, например, доверенностей;
◾️замораживание (блокирование) денежных средств и иного имущества, а также блокировка доступа к банковским услугам (войти в личные кабинеты и провести операции будет нельзя). Также нельзя будет получить кредит или займ;
◾️запрет проведения сделок от имени такого лица по его доверенности;
◾️запрет на использование электронных подписей такими лицами.
Меры применяются к физическим лицам, в отношении которых назначено уголовное наказание за преступление или административное наказание за отдельные правонарушения (решение суда вступило в силу), и которые при этом выехали за границу.
На Минюст будет возложена обязанность вести список лиц, к которым применены такие меры. Этот список планируется размещать в сети «Интернет» на официальном сайте ведомства.
Закон начнёт действовать со дня официального опубликования.
Напомним, ранее уже был принят закон, позволяющий судам заочно арестовывать имущество уехавших за границу россиян, обвиняемых в правонарушениях, направленных «против интересов России за рубежом».
🏗️ Дом РФ выложил очередную аналитику по рынку строительства за 1 полугодие 2026 года.
В I пол. 2026 г. застройщики в России запустили 19,4 млн кв. м, что на 12% превышает уровень за 6 мес. прошлого года (17,3 млн кв. м).
Но прирост обеспечен за счет I кв. (10,4 млн кв. м, +35% г/г), тогда как во II кв. динамика запусков отрицательная (9,1 млн кв. м, -5% г/г).
В II кв. 2026 г. почти все крупнейшие застройщики (8 из топ-10 по объему строящегося жилья) сократили девелоперскую
активность, в т.ч. лидеры рынка Самолет и ПИК вывели на рынок минимальный за последние шесть лет объем новых проектов.
Одновременно застройщики стали чаще откладывать начало продаж. В январе-мае только 43% проектов вышли в продажу в течение 30 дней после запуска - против примерно 50% в 2022-2024 годах.
Про распроданность новостроек
Соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% в начале года до 70% на 1 июля. При этом у 27% портфеля, или 33 млн кв. м, распроданность находится ниже нормы, менее 60%.
Среди крупных рынков низкое соотношение распроданности и стройготовности зафиксировано тут:
• Краснодарский край,
• Башкортостан,
• Тюменская обл,
• Воронежская обл,
• Красноярский край,
• Челябинская обл.
Про цены
По данным Дом РФ за I пол. 2026 г. новостройки подорожали на 3,6%, что не превышает инфляцию.
Цены на первичном рынке жилья выросли с начала года в большинстве регионов, охваченных индексом: в 63 из 71, причем в 40 из них новостройки подорожали сильнее, чем в среднем по стране, включая столичные рынки (+4,9% в Москве, +5,7% в Московской обл., +6,6% в Санкт-Петербурге и +7,9% в Ленинградской обл).
🔥Павелецкая от Гранель — квартиры бизнес-класса со скидкой
Замоскворечье, 7 минут до метро «Павелецкая», в пределах ТТК. Сейчас на отдельные лоты действует скидка до 14% в рамках акции Максимальная выгода — предложение ограничено и действует до 31 июля✅
Хотите знать, какие лоты сейчас в скидке — до официального анонса?
🔴Актуальные цены и лоты по Павелецкой
🔴Комиссионные условия
🔴Старты продаж и новые акции — в канале Гранель + Брокеры!