Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🔹 Сбербанк. Новости с ПМЭФ

Первый зампред правления банка Кирилл Царев в интервью ТАСС подвел итоги по кредитам и вкладам:

◾️ Доля рыночной ипотеки выросла до 40% против 14% годом ранее. Объем выдач за пять месяцев 2026 года увеличился почти в четыре раза — до 350 млрд рублей, а за весь год прогнозируется 3,2 трлн рублей. При этом просрочка стабильна на уровне 0,81%, а треть сделок на «Домклик» проходит вообще без ипотеки.

◾️ Спрос на вклады остается высоким благодаря двузначным ставкам. За год доля Сбера на рынке выросла на 2,27 п.п. Сейчас клиенты предпочитают короткие сроки, но интерес к длинным депозитам восстановится по мере стабилизации инфляции.

◾️ Портфель потребкредитов с апреля перешел к росту, по итогам года банк ожидает увеличение на 6%, что выше среднерыночных темпов. Качество розничного портфеля улучшается благодаря обновлению скоринговых моделей.

#ипотека #вклады #кредитование

↔️ Правительство расширило круг компаний, которые смогут получить ИТ-аккредитацию, рассказали в Минцифры.

Принятое постановление устанавливает критерии получения ИТ-аккредитации и соответствующих налоговых льгот для компаний с госучастием.

Кто сможет получить ИТ-аккредитацию
➖ Разработчики ПО и ПАК для ГИС
➖ Участники особо значимых проектов в сфере цифровизации
➖ Правообладатели российских программ из перечня для предустановки
➖ Разработчики ПО и ПАК для объектов КИИ

↔️ Также продлены сроки проведения плановой процедуры подтверждения для всех ИТ-компаний в 2026 году. Так, аккредитованные организации могут подать заявление о подтверждении ИТ-аккредитации до 1 июля включительно. На данный момент заявление подали уже более 16 тыс. организаций.

Минцифры проверит поданные аккредитованными организациями заявления до 1 сентября.

Решение о прохождении процедуры подтверждения аккредитации компания получит в личный кабинет на Госуслугах.

#минцифры #итипотека #господдержка

Сервис «второй руки» по подтверждению переводов  для защиты от злоумышленников подключили более 3,5 млн россиян, рассказал глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута в интервью ТАСС на Петербургском международном экономическом форуме.

«сервис явно востребован».

Как это работает
◾️Услугу можно подключить двумя способами:
• Дистанционно: В мобильном приложении банка. Потребуется отправить приглашение и дождаться, пока помощник подтвердит его в своем приложении.
• Лично: Совместно с будущим помощником обратиться с паспортами в любое отделение вашего банка
◾️Далее, если клиент пытается перевести крупную сумму (лимит согласовывается заранее) или снять наличные в банкомате, банк приостанавливает операцию и отправляет уведомление доверенному лицу (например, взрослым детям).
◾️Помощник оценивает ситуацию. Если перевод совершается под влиянием мошенников, он отклоняет его, и деньги остаются на счете. На подтверждение операции «второй руке» обычно дается 12 часов, иначе банк автоматически ее отменяет.

#ПМЭФ2026 #статистика #банки #мошенничество #риски

🔹 АБ "Россия". Новости ипотеки

Внесены изменения в условия ипотечного кредитования:
 
◾️По семейной ипотеке ставка для внешних клиентов составит 5,8%. Теперь это не временная акция.

Ставка 5,6% будет доступна сразу при условии предоставления заявления на перевод заработной платы на карточный счет в банк. Согласие на перевод зарплаты и проведение сделки под пониженную ставку нужно сообщить в момент согласования объекта.

◾️Добавлена возможность проведения сделок в полностью удаленном формате, без посещения отделения Банка:

- предварительное решение по клиенту;
- подбор объекта и отправка документов в Банк;
- Банк направляет курьера с дебетовой картой к заемщику и созаемщику для проведения идентификации и установки мобильного приложения;
- клиент самостоятельно выпускает УКЭП Госключ;
- подписание всей документации в дату сделки через Госключ и коммуникация с менеджером Банка по мобильному телефону.

#абр #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Галя, у нас отмена...

Ввод ограничений на сделки с недвижимостью с несовершеннолетними Банк перенес на 1 июля 2026. Пока все осталось, как было.

С 1 июля будет так:
◾️По сделкам, назначенным проведению (дата заключения кредитного договора) ДО 30.06.2026 (включительно), возможно проводить сделки участием несовершеннолетних.
◾️ По сделкам, назначенным проведению (дата заключения
кредитного договора) с 01.07.2026 (включительно), проведение сделок с несовершеннолетними будет запрещено.

#банкдомрф #ипотека #банки

📌 Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит?

Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы никаких кредитов не брали. Значит, его оформили мошенники.

Что можно сделать?

➡️ Написать заявление кредитору.

Обратитесь в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.

➡️ Оставить жалобу через интернет-приёмную Центрального банка.

Сделать это можно здесь. Подробно опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информация об этом уйдёт в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.

➡️ Обратиться в полицию.

Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Всё это поможет полиции вычислить злоумышленников.

➡️ Обратиться в суд

Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.

⛔ Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй через «Госуслуги». В ответ на ваш запрос из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.

@obyasnayemrf #полезное
#долги #мошенничество
#кредиты #ипотека #полезное

⚖️ СМС-код больше не аргумент: как ВС РФ защитил заемщиков от кредитных мошенников.

Суть дела: на гражданина без его ведома оформили крупный онлайн-кредит, банк попытался взыскать долг с пострадавшего гражданина. Довод банка - операция подтверждена корректной электронной СМС-подписью. Довод гражданина - ничего не подписывал и денег не видел. Нюансы - нижестоящие суды проигнорировали уголовное дело, возбужденное в отношении сотрудника банка, который был замешан в мошенничестве.

Своим Определением от 09.12.2025 № №41-КГ25-69-К4 Верховный Суд РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций по спору между банком и заемщиком о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному дистанционным способом, и направил дело на новое рассмотрение.

Основные тезисы:
◾️Электронная подпись - не абсолютное доказательство: наличие корректной СМС-подписи не подтверждает реальную волю клиента, если есть подтвержденные данные о мошенничестве.
◾️Запрет на СМС латиницей: банк обязан доказать, что предоставил клиенту информацию о кредите на русском языке (кириллицей), а не транслитом.
◾️Связь гражданского и уголовного процессов: гражданские суды не имеют права игнорировать постановления следователя и факт признания заемщика потерпевшим.
◾️Оценка добросовестности банка: суды обязаны проверять, насколько осмотрительно действовал банк при идентификации клиента и защите его данных.
◾️Защита от перекладывания рисков: суды должны проверять, не пытается ли банк переложить на рядового гражданина риски уязвимости своей системы безопасности.
◾️Ничтожность мошеннических сделок: кредитный договор, заключенный в результате преступных действий третьих лиц без ведома гражданина, является ничтожным.

Данное определение служит ориентиром для нижестоящих судов, считает эксперт, обязывая их при рассмотрении аналогичных дел не ограничиваться формальной проверкой электронных следов, а тщательно исследовать всю совокупность обстоятельств, включая материалы уголовных дел, давать оценку добросовестности поведения банка и соблюдению прав потребителя финансовых услуг.

#судебныерешения #кредиты #мошенничество #риски