Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 27-31 июля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству: «Все-таки риелторы работают с конкретными гражданами. Они несут ответственность, они не просто "купи-продай" и ушли куда-то в тень, они должны отвечать за свои действия».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АБ Россия.

АБ Россия запустил кредитование покупки машиномест и коммерческой недвижимости.

МКБ расширил регионы присутствия, где можно взять ипотеку.

Татсоцбанк продлил акцию по ставке (16,9) при покупке недвижимости до конца сентября.

Уралсиб упростил требования к отчету об оценке при рефинансировании, и разрешил в рамках семейной ипотеки сделки с московским фондом реновации по ДДУ.

Металлинвестбанк возобновил субсидирование ставки на весь срок по базовым программам.

Совкомбанк повысил ставку по рефинансированию ипотеки без доп суммы и консолидации долгов.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека. Кто дает
◾️ИТ-ипотека. Кто дает
◾️Семейная ипотека. Кто дает

◾️Возраст заемщика. Кто кредитует молодых и возрастных

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Банк России сохранил макропруденциальные лимиты (МПЛ) на IV квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на ИЖС, но ужесточил по нецелевым кредитам под залог недвижимости.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Депутаты из ЛДПР предложили автоматически снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой ставки (интересно, что будет со ставкой при росте ключевой), а еще закрепить в Семейном кодексе статус одинокого родителя.
➖Депутаты из СР внесли в ГД законопроект, которым предлагается закрепить в законе статус многодетной сельской семьи и ввести единые правила поддержки таких семей, в т.ч. по ипотеке.
➖Депутаты из «Новых людей" внесли в ГД законопроект о единых "часах тишины" для работ, создающих шум в жилых помещениях.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Программа льготной ипотеки для переселенцев из приграничных муниципалитетов Курской области может быть расширена на вторичный рынок частных домов, заявил глава региона Александр Хинштейн.

"Я скажу осторожно: рассчитываю, что нам удастся расширить программы льготной ипотеки на частные дома на вторичном рынке".

Глава региона отметил, что переговоры на эту тему ведутся, как и обсуждение возможности предоставлять льготную ипотеку не только потерявшим жилье, но и жителям тех районов, где находиться небезопасно.

#мнение #господдержка #льготнаяипотека #ипотека @ipotekahouse

Ингосстрах провел исследование о рынке недвижимости.

Собственная квартира или дом есть у 63,8% опрошенных.

Ещё 17,5% респондентов живут в жилье, которое принадлежит родителям или родственникам.

7,7% снимают у посторонних людей.

При этом среди молодёжи в возрасте 18-30 лет:
◾️своя квартира есть лишь у 19%,
◾️большая часть (41%) живёт с родителями,
◾️ещё примерно четверть опрошенных (27%) арендуют жильё.

В возрастной группе 41-50 лет доля собственников вырастает до 76% — покупка собственного жилья в России остаётся в планах на вторую половину жизни.

🔝ТОП городов по доле собственников жилья:
◾️ Ижевск с 79% владельцев недвижимости,
◾️Томск (74%),
◾️Оренбург (73%).

При этом большинство россиян не планирует менять жилищные условия — 63,1% не ждут перемен в ближайшие годы.

#исследование #жилье @ipotekahouse

Правительство направит 44 регионам свыше 7,4 млрд рублей на социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг

Средства предназначены для компенсации до 50% стоимости ЖКУ ветеранам, инвалидам и гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф.

#жку #господдержка #расходы @ipotekahouse

Банк России предупреждает

В третьем квартале планируется завершить работу над проектом изменений в порядок резервирования ссуд.

Новации призваны улучшить качество кредитных портфелей банков, в том числе за счет повышения требований к надежности информации для финансового анализа заемщиков.

В частности, для подтверждения доходов физических лиц станут использоваться только официальные документы.

ЦБ ожидает, что изменения начнут действовать с января 2027 года.

_
Может, мы что-то не так поняли, но вроде раньше изменения про официальные доходы планировались с 1 июля 2027 года.

#ЦБРФ #банки #кредиты #риски @ipotekahouse

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июнь 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в июне выдали 101,3 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 482,7 млрд руб.

Это

м/м - больше на 34,9% по количеству и на 47,1% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 47,5% по количеству и на 56,2%, а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой в связи с ожиданиями изменений по семейной ипотеке скакнула до 66% (месяцем ранее 54,8%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях тоже выросла, но менее существенно - на 9,3%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц снизилась - 9% (ранее 10,18%).

Средневзвешенная ставка на рыночных условиях почти не изменилась и составила 17,8% (17,7% месяцем ранее).

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.07.2026 подрос до 22,4 трлн рублей (было 22,2).

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июне выросла до 20,4% (месяцем ранее 15,1%).

#ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

📌 ФСК Family увеличила продажи недвижимости почти в пять раз за полугодие

◾️По итогам первого полугодия 2026 года выручка ФСК Family (входит в ГК ФСК) составила 4,5 млрд рублей. Объем реализованной недвижимости при этом вырос почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

◾️Ипотека по-прежнему остается основным способом покупки жилья: с использованием жилищных кредитов было заключено 78,7% сделок.

◾️Высокий спрос поддержали расширение портфеля проектов и семейный формат жилых комплексов компании. Основу продуктовой линейки ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных загородных домах — на них приходится около 70% всего объема предложения.