Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Город из одного дома. Самый странный город мира

На Аляске есть город, население которого составляет всего 272 человека (по данным 2020 года) и живут они почти все в одном доме. Доме из 14 этажей. Общая площадь города 51 кв км.

И это реально город, американский город Уиттиер (Whittier).

Город находится в сложных климатических условиях. Зимой тут огромные снежные сугробы, которые сложно почистить, летом - постоянные дожди и сильные ветра.

Да и добраться до города непросто, либо морем, либо сквозь специально вырубленный в горах туннель. Самый длинный, кстати, в Северной Америке.

Город - порт родился из военной базы. Местность находится на берегу глубокой бухты, которая никогда не замерзает. Военным это пришлось по вкусу и они там выстроили базу сразу после Второй Мировой войны. Для военнослужащих построили этот 14-этажный дом. Для обслуги рядом были дома поменьше. Вокруг все было обустроено для жизни городка, хоть и маленького. Здесь были магазины, больница, школа, клуб и даже церковь.

Все здания соединены между собой тоннелями, поэтому чтобы добраться до какой-нибудь точки не надо даже на улицу выходить. Вместо улиц тут длинные коридоры.

В 60-х годах на Аляске случилось сильное землетрясение, городок был практически разрушен. Но вот дом выстоял, его только немного отремонтировали. Базу оттуда в итоге убрали, военные уехали, а обслуга частично осталась. И все оставшиеся жители перебрались жить в многоэтажку.

Говорят, у города, как и положено, есть свой мэр и полиция. Есть школа и больница, магазины и кафе.

Вроде как забытое богом место. Но нет. Тут даже есть два отеля. В Уиттиер периодически захаживают туристические лайнеры. Уж больно интересное место. Да и ледники с айсбергами рядом.

Кстати, еще говорят, что квартиры тут стоят прилично — почти полмиллиона $. Но многие тут все-таки не живут, приезжают периодически наведывать свою недвижимость.

#интересное #города #аляска

–20% на квартиры в Стеллар Сити — только до конца февраля

Перспективная локация в ЗАО
Стеллар Сити расположен рядом с инновационным центром Сколково и Мещерским парком. Уже известно о продлении Филёвской линии метро — транспортная доступность района будет усиливаться. Это делает локацию перспективной для жизни и инвестиций.

Популярные форматы и продуманные планировки
— Студии — от 366 000 ₽ / м²
— Евродвухкомнатные и евротрехкомнатные — от 320 000 ₽ / м²
Большие окна, низкие подоконники и увеличенные площади. В акции участвуют квартиры с метражом от 29 до 115 м² — от эргономичных студий до просторных трёхкомнатных.

Бизнес-класс и инфраструктура «город в городе»
Внутри квартала образовательный кластер, магазины, кафе и сервисы на первых этажах. Променад и дворы с площадками для спорта и отдыха создают полноценную среду для жизни.

Предложение ограничено, актуальные лоты и детали уточняйте в отделе продаж:
+7 (499) 455 76 05

Erid: 2VSb5y5wvpy

📆 Новости ипотеки за неделю 16-20 февраля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Алексей Заботкин, зам главы ЦБ РФ: «Пока инфляционные ожидания остаются на повышенном уровне, пространство для снижения ключевой ставки остается ограниченным».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АБ Россия, Металлинвестбанк, МКБ, Банк Кубань кредит, Абсолют Банк.

Банк Кубань Кредит снизил ставку по Сельской ипотеке до 2,75%.

Ак Барс Банк расширил кредитование под залог жилых домов с земельными участками на другие регионы.

Сбербанк начал принимать по Семейной ипотеке онлайн справки о регистрации ребенка, полученные через Госуслуги.

ВТБ начал принимать документы о доходе в онлайн виде с ЭЦП.

Газпромбанк запустил онлайн ипотечные сделки для всех клиентов. Ранее это было доступно только для зарплатников.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект депутата Станиной (КПРФ) "О мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, многодетных семей и семей участников специальной военной операции" решили рассмотреть в весеннюю сессию т.г.
➖Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству одобрил поправки в законопроект о возможности нотариусов направлять электронные документы гражданам и юридическим лицам посредством портала Госуслуг в личный кабинет. Этим же законопроектом предлагается упростить взыскание долгов по ЖКУ - это будет можно делать через исполнительную надпись нотариуса, а не через суд.

▪️Другие новости:
➖ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку по Сельской ипотеке касательно аккредитации подрядчиков.
➖Правительство одобрило централизацию в одном госбанке (ПСБ) управления военной ипотекой
➖Власти России обещали в рамках актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ разработать меры по снижению стоимости строительства жилья.
➖Утвердили новый ГОСТ по отделке в новостройках, он вступит в силу 1 марта 2026 года и будет добровольным для застройщиков.
➖Верховный суд обещал подготовить разъяснения по сделкам с недвижимостью под влиянием.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

💰 Каждая пятая россиянка была бы не против, чтобы мужчина к 8 Марта помог ей «закрыть кредит и оплатить коммуналку».

#опросы #праздники #кредиты #долги #жку

🔹 Альфа-Банк и 🔹Совкомбанк объявили о снижении ставок по рыночным ипотечным программам с 24 февраля. Подробности будут позже.

Ответственность нотариусов необходимо повышать

Вице-президент Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко полагает, что ответственность нотариусов необходимо повышать. По её мнению, суммы страхования нотариусов отстали от реальности.

«Мы полагаем, что на сегодняшний день, особенно в ходе сделок с недвижимостью, подобная ответственность должна быть повышена. У нас давно не менялись суммы страхования, и они отстали. Жизнь показывает, что все растёт, в том числе и цены на недвижимость.

Если когда-то эта сумма могла покрыть нанесённый вред за счёт суммы страхования, то на сегодняшний день этого маловато.

У нас есть ещё коллективное страхование, когда нотариальная палата страхует нотариусов определённого округа. Здесь тоже было бы хорошо увеличить ответственность».

Она добавила, что личная ответственность нотариуса своим имуществом - это та ответственность, которой нет ни у одного участника рынка недвижимости. Тем не менее нотариус несет и эту ответственность.

"Компенсационный фонд ФНП также делает соответствующие выплаты, если всех предыдущих было недостаточно. Были примеры, когда нотариус нес крупную денежную ответственность. Есть примеры, когда вред возмещался не только за счет страховых случаев. Нотариус, дорожа своей репутацией, из своих средств возмещал причиненный ущерб. Есть такие истории".

По мнению представителя ФНП, максимальный предел страхования в 5 млн рублей может быть удвоен.

"Сейчас этот вопрос обсуждается, но повышение, очевидно, необходимо". 

#нотариат #недвижимость #риски

📌 Единый федеральный информационный регистр населения (ЕРН) содержит более 30 видов актуальных сведений о гражданах РФ, иностранных гражданах и лицах без гражданства.

Некоторые данные, которые включены в ЕРН:

◾️ФИО (включая изменения фамилии, имени и отчества, если они были);
◾️дата и место рождения;
◾️дата и место смерти (при наличии);
◾️пол (включая информацию об его изменении, если оно было);
◾️гражданство РФ и/или иностранного государства;
◾️сведения о наличии у гражданина РФ документа на право постоянного проживания в иностранном государстве (при наличии);
◾️сведения об обращении гражданина РФ в полномочный орган иностранного государства о выходе из гражданства или об отказе от документа на право постоянного проживания (при наличии);
◾️данные о семейном положении, включая сведения о родителях, детях и супругах, а также о записях актов о заключении и расторжении брака;
◾️реквизиты паспорта и других документов, удостоверяющих личность;
◾️данные об образовании, квалификации, учёной степени и звании, включая виды, номера и иные сведения о документах;
◾️ИНН и данные о постановке на учёт в ИФНС;
◾️сведения о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП);
◾️информация о постановке на учёт в службе занятости;
◾️данные о постановке на воинский учёт;
◾️сведения о регистрации в системах обязательного пенсионного, медицинского и социального страхования (СНИЛС, данные полиса ОМС);
◾️учётная запись на Едином портале госуслуг.

ЕРН не содержит:
◾️Медицинских данных
◾️Банковских счетов и операций
◾️Сведений о доходах и имуществе
◾️Информации о судимостях
◾️Биометрии (отпечатки, ДНК и т.п.)
◾️Такой персональной информации как телефоны и электронная почта.

Доступ к регистру имеют только государственные и муниципальные органы власти через систему межведомственного взаимодействия.

Обычные граждане не имеют прямого доступа ко всему регистру, но могут видеть и проверять часть своих данных через «Госуслуги».

Основание: Федеральный закон от 08.06.2020 №168-ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации»

@ipotekahouse #ерн #ипотека