Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Ремонт квартиры подорожал на 6%⬆️

Самые существенные затраты в общем объеме закупок стройматериалов приходятся на:
▪️сухие строительные смеси (29% в Москве и 31% в Петербурге),
▪️напольные покрытия (18% и 16%),
▪️сантехника (11-12%),
▪️двери (10-11%),
▪️керамическая плитка (9-10%).

Основные факторы роста цен на материалы:
▪️увеличение расходов на производство и транспортировку (рост цен на энергоносители, увеличение логистических расходов на фоне роста тарифов на железнодорожные и автоперевозки, рост зарплат персонала из-за дефицита кадров),
▪️повышение с января налоговой нагрузки.

#недвижимость #ремонт

В России предложили разрешить строительство жилья разных классов в пределах одного двора и земельного участка.

С такой инициативой выступил глава компании «СберСити» Андрей Лихачев на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

В чем суть предложения?
Общий двор для всех: На одной территории хотят строить корпуса разного уровня - от эконом- до премиум-класса.
Разная квартплата: Жильцы элитных домов и стандартных многоэтажек будут платить за обслуживание ЖК по разным тарифам, соответствующим их классу жилья.
Единая среда: Улицы, парки и детские площадки будут общими и эстетически гармоничными.

Зачем это нужно?
Борьба с разделением общества: Текущие правила изолируют «богатых от бедных», создавая закрытые кварталы. Совместное проживание сделает людей дружелюбнее друг к другу.
Экономия на ЖКХ: Содержать общую большую территорию совместными усилиями эффективнее и дешевле для каждого жителя.

Что мешает сейчас?
По действующим законам на одном земельном участке нельзя строить дома с разным уровнем содержания и обслуживания.

Чтобы обойти это ограничение, авторы идеи уже подготовили поправки. Пакет документов сейчас проходит согласование в профильных ведомствах и Государственной Думе

#инициативы #недвижимость #новостройки #строительство

В России от 5,5 до 25 миллионов человек работают неофициально. Об этом сообщает газета «Ведомости», ссылаясь на исследование Агентства трансформации и развития экономики (АТРЭ).

Из чего складываются эти цифры
5,5 миллиона человек — это минимальный показатель. Сюда входят те, кто работает полностью в тени. У них нет трудового договора, они не зарегистрированы как ИП или самозанятые и получают деньги только на руки.
24,9 миллиона человек — это максимальная оценка. В неё включили всех остальных граждан с серыми доходами.

Серый рынок следует рассматривать не только через призму полностью нелегальной занятости, но и через риск недополучения налоговых поступлений и страховых взносов, считают эксперты АТРЭ. Поэтом максимально почти 25 млн человек может входить в группу с серыми доходами.

Кто по мнению экспертов входит в максимальную группу
◾️Работники с официальной зарплатой, получающие часть денег в конверте.
◾️Люди, имеющие скрытые подработки.
◾️Бизнесмены, которые скрывают часть своей выручки от налогов.
◾️Пенсионеры с неофициальным заработком.
◾️Сотрудники, которые оформлены как самозанятые, но фактически работают как обычный персонал в штате

Такая градация скорее нужна для разделения людей на две разные экономические группы, что позволяет государству подбирать для каждой из них свои меры воздействия.

Вот, к примеру, Минтруд планирует за 2026 год вывести из нелегального сектора занятости 1,3 млн человек.

*Все же помнят, что в ипотеке тоже рассматривают в т.ч. граждан с «серыми» доходами. Уже много меньше, но такое пока еще присутствует на рынке, хоть и не сильно нравится ЦБ.

#исследование #занятость #доходы #ипотека

В Совете Федераций предложили остановить отток жителей из регионов с помощью льготной ипотеки. Об этом заявил в интервью ТАСС в рамках прошедшего ПМЭФ сенатор Анатолий Артамонов.

Напомним, такую идею о привязи семейной ипотеке к региону прописки ранее продвигала и глава СФ Валентина Матвиенко.

Видео: ТАСС

#семейнаяипотека #мнение

📌 Росреестр расширил список услуг, которые можно получить в срок не более одного рабочего дня с момента подачи заявления и документов.

В частности, теперь в ускоренном порядке можно зарегистрировать

• права на машино-места и нежилые помещения, например кладовые.

Ранее такая процедура могла занимать до девяти дней.

Для регистрации потребуется договор купли-продажи в простой письменной форме.

Подать документы можно через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом МФЦ.

#росреестр #полезное #недвижимость

ЦБ не отказался от идеи обязать российские банки открывать банковские счета клиентам-физлицам только в привязке к ИНН, сообщили РБК в пресс-службе регулятора.

Эта норма пропала из законопроекта «Антифрод 2.0», но, как пояснил представитель ЦБ, это не значит, что власти не будут реализовывать инициативу по привязке ИНН к счетам.

#цбрф #инициативы #банки #банковскийсчет

Госдума приняла сразу во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, входящий во второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками.

Документ в т.ч.:
• вводит жесткое ограничение: один человек сможет владеть суммарно не более чем 20 банковскими картами во всех банках страны. Контролировать лимит будет единая система на базе НСПК,
• дает банкам право ограничивать подозрительные платежи,
• дает гражданам право самостоятельно заблокировать любые входящие вызовы из-за рубежа через личный кабинет. НО снять это ограничение — только при личном визите в МФЦ или уполномоченную организацию.
• создает централизованную информационную систему идентификаторов мобильных устройств (IMEI) для учета разрешенного и запрещенного к использованию оборудования.
• вводит на Госуслугах специальный интерфейс для быстрой отправки жалоб и сигналов о действиях кибермошенников, откуда данные сразу пойдут в госсистему «Антифрод».
• регистрация на российских интернет-ресурсах должна будет осуществляться через российские номера телефона РФ, Госуслуги (ЕСИА), Единую биометрическую систему (ЕБС) или через другие российские IT-системы (например, VK ID, Yandex ID). Не допустима будет регистрация через иностранные сервисы, включая Gmail и Apple ID.


#законопроект #банки #платежи #риски