Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

ЛДПР предложила при определении нуждаемости в жилье считать только жилую площадь.

Сейчас учитывается вся площадь квартиры, включая туалет, коридор и кладовку.

Глава партии Леонид Слуцкий:

"Считать такую семью обеспеченной жильём только потому, что в квартире длинный коридор, — значит игнорировать условия, в которых люди живут и растят детей. Семья должна иметь возможность получить государственную поддержку исходя из реальной нехватки места для жизни".

#инициативы #жилье #нуждаемость @ipotekahouse

Новый дом в «Деснаречье» - жизнь на природе с городским комфортом

ГК «А101» открыла продажи в доме №3 района «Деснаречье» - 4 корпуса рассчитаны на 488 лотов площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке — квартиры от однокомнатных до евро-пятикомнатных, 19 вариантов с террасами и планировки с мастер-спальнями — они предусмотрены более чем в трети лотов.

Стартовая стоимость однокомнатных квартир составляет 11,1 млн рублей, двухкомнатных — 15,1 млн, трехкомнатных — 19,3 млн, четырехкомнатных — 28,6 млн. Самая крупная квартира площадью 164 кв. м расположится на всем 28-м этаже корпуса-башни. В ней будут четыре комнаты, отдельный кабинет и кухня-гостиная с потолком высотой 6 метров.

Территорию дома организуют по принципу двора без машин. Здесь разместят детские площадки, прогулочные маршруты, зоны отдыха и спорта, общественный огород. В подземной части предусмотрены паркинг и кладовые площадью от 2,9 до 6,8 кв. м.

Район будет интересен семьям с детьми благодаря удачному расположению природных зон и инфраструктурных объектов. Запланированы благоустроенные набережные вдоль Десны и Незнайки, велодорожки, школы, детские сады, спортивный комплекс, комьюнити-центр и торгово-развлекательный комплекс.

В 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии.
Срок ввода дома — май 2029 года.

Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, предлагающий уведомлять владельцев земельных участков о правовых проблемах и неточностях в границах их недвижимости.

Законопроект № 3366-9

Росреестр будет обязан в электронной форме через Госуслуги направлять собственникам извещения в конкретных случаях:
◾️Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют точные сведения о координатах границ земельного участка или границы требуют уточнения.
◾️Если на участке обнаружено здание, сооружение или объект незавершенного строительства, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
◾️Если нет данных о привязке (местоположении) этих построек к конкретному земельному участку. Владельцев будут оповещать о необходимости указать координаты домов и гаражей и прочего, в случае если такие сведения в реестре отсутствуют.

Поправки вносятся в статью 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Правительство в целом поддержало законопроект с условием его доработки. В частности, нужно определить четкий формат уведомлений совместно с Минцифры, отправлять их только пользователям с подтвержденной учетной записью в ЕСИА, а также предусмотреть для граждан возможность отказаться от таких рассылок.

#законопроекты #росреестр #недвижимость @ipotekahouse

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил реализовать крымскую ипотеку под 6% по примеру льготной ипотеки, которая действует в новых регионах.

Он подчеркнув, что такая мера позволит поддержать строительную отрасль в регионе.

"Стройка серьезно, так сказать, раскрутилась в последние годы, но сегодняшние ограничения логистические и экономические привели к тому, что большое количество жилья, которое будет в ближайшее время построено или уже построено, не продается. Поэтому большая просьба сделать так называемую крымскую ипотеку, по примеру той, которая действует сегодня на новых территориях, там ставка 2%, просим 6% и открыть окно возможностей на полгода, чтобы с полным погашением в течение 15 лет".

Минфин попросили ввести такую ипотеку уже с 1 ноября 2026 года.

#инициативы #льготнаяипотека #господдержка @ipotekahouse

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который предусматривает новый порядок определения минимального срока владения объектом недвижимости при его продаже. Это касается жилья, предоставленного взамен изъятого по решению властей помимо воли собственника.

Законопроект № 1523-9 предусматривает изменения в статью 217.1 Налогового кодекса РФ.

В частности, предлагается учитывать не только время владения новым объектом, но и период, в течение которого гражданину принадлежало прежнее жилье. Сейчас такой принцип применяется при реализации программы реновации в Москве.

Еще законопроект предусматривает следующее: если для прежнего жилья по статье 217.1 НК РФ действовал 3-х летний минимальный срок (например, оно было получено в наследство, в дар от близкого родственника, по договору ренты или приватизировано), такой же порядок сохранят и для нового жилья. 

Важно: Правило не будет применяться, если многоквартирный дом официально признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо если само жилое помещение признали непригодным для проживания.

В целом инициатива направлена на то, чтобы устранить неравенство в налогообложении. Поводом для поправок стало решение Конституционного суда.

В случае принятия изменения вступят в силу не ранее 1 января 2027 года.

#законопроекты #жилье #реновация #налоги @ipotekahouse

🔹ВТБ: в сентябре выдачи ипотеки в России выросли на 60%

Ключевым фактором сентябрьской динамики стало ожидаемое изменение параметров семейной ипотеки с 1 октября. На этом фоне на рынке сформировался повышенный спрос, и сентябрь показал максимальный объем выдач в текущем году. Доля семейной ипотеки в общем объёме, по оценкам банка, составила около 64%.

С начала года совокупный объём ипотечных выдач в России, по расчетам экспертов банка, превысил 3,5 трлн рублей — это на треть больше, чем за аналогичный период годом ранее.

#аналитика #ипотека #втб @ipotekahouse

В ГД предложили компенсировать учителям 50% первоначального взноса по ипотеке.

Соответствующие предложения будут направлены в Минпросвещения, сообщила глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Элеонора Кавшар (ЛДПР).

В первую очередь программа должна быть рассчитана на специалистов начального и общего образования

Основными требованиями к участникам, по мнению инициаторов, должны быть:
• педагогический стаж от 3 лет,
• возраст до 55 лет,
• нуждаемость в улучшении жилищных условий,
• готовность проработать в конкретной образовательной организации в регионе как минимум 5 лет.

#инициативы #льготнаяипотека #господдержка @ipotekahouse