Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Банк России предупреждает

В третьем квартале планируется завершить работу над проектом изменений в порядок резервирования ссуд.

Новации призваны улучшить качество кредитных портфелей банков, в том числе за счет повышения требований к надежности информации для финансового анализа заемщиков.

В частности, для подтверждения доходов физических лиц станут использоваться только официальные документы.

ЦБ ожидает, что изменения начнут действовать с января 2027 года.

_
Может, мы что-то не так поняли, но вроде раньше изменения про официальные доходы планировались с 1 июля 2027 года.

#ЦБРФ #банки #кредиты #риски @ipotekahouse

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июнь 2026 года.

➡️ Объемы выдач

Банки в июне выдали 101,3 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 482,7 млрд руб.

Это

м/м - больше на 34,9% по количеству и на 47,1% по объему прошлого месяца.

г/г - больше на 47,5% по количеству и на 56,2%, а по объему.

Доля ипотеки с господдержкой в связи с ожиданиями изменений по семейной ипотеке скакнула до 66% (месяцем ранее 54,8%).

Выдача ипотеки на рыночных условиях тоже выросла, но менее существенно - на 9,3%.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц снизилась - 9% (ранее 10,18%).

Средневзвешенная ставка на рыночных условиях почти не изменилась и составила 17,8% (17,7% месяцем ранее).

➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.07.2026 подрос до 22,4 трлн рублей (было 22,2).

➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июне выросла до 20,4% (месяцем ранее 15,1%).

#ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

📌 ФСК Family увеличила продажи недвижимости почти в пять раз за полугодие

◾️По итогам первого полугодия 2026 года выручка ФСК Family (входит в ГК ФСК) составила 4,5 млрд рублей. Объем реализованной недвижимости при этом вырос почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

◾️Ипотека по-прежнему остается основным способом покупки жилья: с использованием жилищных кредитов было заключено 78,7% сделок.

◾️Высокий спрос поддержали расширение портфеля проектов и семейный формат жилых комплексов компании. Основу продуктовой линейки ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных загородных домах — на них приходится около 70% всего объема предложения.

📌 Ипотека под 2% для Белгородской и Курской областей и новых регионов (upd 30.07.2026)

Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.

Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья. Уточняйте нюансы в банке.

👉Подробнее про программу тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод

📌 Ипотека под 2% для Белгородской и Курской областей и новых регионов upd 2026 год

Базовая ставка - 2%
ПВ - от 10% стоимости объекта
Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей

Кто может участвовать:
◾️граждане РФ, приобретающие жилье в новых регионах,
◾️граждане РФ, утратившие свое жилье или если оно повреждено в результате боевых действий, обстрелов или терактов на территории Белгородской и Курской областей. Программа носит строго компенсационный характер по региональным спискам.
◾граждане РФ - участники подразделений, выполняющих официальные государственные задачи по непосредственному осуществлению охраны и обороны государственной границы РФ в приграничных районах.

Что можно купить:
◾️Новое жилье (квартира, таунхаус, жилой дом с з/у по ДДУ или ДКП с ЮЛ или ИЖС по договору подряда) на новых территориях - для любого гражданина РФ.
◾️Жилье как на первичном, в т.ч. ИЖС, так и на вторичном рынке на территории Белгородской или Курской области - для граждан из данных регионов, чье жилье пострадало от боевых действий, и защитников приграничья.

Важно:
◾️Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз.
◾️Рефинансирование - НЕТ.
◾Единственность:
➖нет и не было других кредитов по данной программе, оформленных с 18.07.2023
➖нет и не было других кредитов по любой льготной ипотечной программе, оформленных с 23.12.2023.

Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года.

Основание - Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р.

📝Нашли неточность, пишите.

#господдержка #ипотека #жилье #недвижимость ©ipotekahouse

напомним👇

Правительство вдвое увеличит финансирование льготной ипотеки в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, а также в Курской и Белгородской областях, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

В бюджете на 2026 год на эти цели было заложено 5 млрд рублей. Правительство дополнительно выделит еще почти столько же, чтобы до конца года льготой смогли воспользоваться еще несколько тысяч семей.

#ипотека #господдержка @ipotekahouse