Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»
Ипотека и недвижимость
25.2K
58.0K
9.2K
4.3K
184.0K
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное. 🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
Минстрой подготовил проект приказа о показателях средней рыночной стоимости жилья на 2-е полугодие 2026 года в целом по РФ и на 3-й квартал 2026 года в регионах России.
Норматив стоимости квадратного метра в целом по РФ на 2-е полугодие 2026 года вырастет со 116 427 рублей до 123 700 рублей.
По регионам:
⬆️Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:
◾️Еврейская автономная обл - со 112,1 тыс до 172 тыс (+53,4%)
◾️Северная Осетия - Алания - с 80,4 тыс до 95,6 тыс (+18,85%)
◾️Московская обл - с 175,2 тыс до 208 тыс (+18,73%)
⬇️Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:
◾️Чукотка - со 269,9 тыс руб/кв м до 172 тыс (-36,2%)
◾️Краснодарский край - с 160,9 тыс руб/кв м до 147,1 тыс (-8,6%)
◾️Карачаево-Черкессия - с 90,5 тыс до 85,3 тыс. (-5,7%)
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
◾️Москва (221,4 тыс⬆️),
◾️Московская обл (208 тыс⬆️),
◾️Сахалинская обл (194,5 тыс⬆️)
Наименьшие значения цены кв метра тут:
◾️Ингушетия (61,2 тыс⬆️),
◾️Тамбовская обл (76,8 тыс⬇️),
◾️Дагестан (78,6 тыс⬇️)
В Санкт-Петербурге без изменений - 165,3 тыс.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) полностью выполнила монолитные работы в здании будущей школы в «1-м Южном». Трёхэтажный корпус в Ленинском округе Московской области уже обрёл очертания — теперь строители перешли к фасадным работам.
◾️ Проект спроектирован как многофункциональное пространство, где помимо учебных классов будут организованы медиатека, мастерские, хореографический зал и центральный атриум с амфитеатром.
◾️ Территорию вокруг школы комплексно благоустроят — здесь появятся зелёные зоны с теневыми навесами, игровые и спортивные площадки, велопарковки и места для ожидания родителей.
Завершить строительство планируется во втором квартале 2027 года.
Власти стремятся создавать условия, чтобы многодетных семей в России было как можно больше.
Президент России Владимир Путин:
"Мы в целом стремимся создавать все условия для того, чтобы многодетных семей в России было как можно больше. Последовательно выстраиваем наши национальные проекты вокруг интересов семей с детьми".
Напомним, какие механизмы для приобретения жилья доступны сейчас для многодетных:
◾️Выплата 450 000 рублей на погашение действующей ипотеки. В некоторых регионах эта выплата увеличена до 1 млн рублей.
◾️Программа «Семейная ипотека» под 6% (особенностей для многодетных сейчас нет)
◾️Использование материнского капитала (особенностей для многодетных сейчас нет)
◾️ Выделение бесплатных земельных участков. Это региональный тип господдержки.
◾️Налоговые льготы на недвижимость:
• Освобождение от НДФЛ: Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми полностью освобождаются от уплаты 13% налога при продаже жилья, даже если оно находилось в собственности меньше минимального срока (3 или 5 лет), при условии покупки более просторного жилья в тот же календарный год.
• Вычет по имущественному налогу: Многодетные имеют право на дополнительное уменьшение налоговой базы: на 5 кв. метров за каждого ребенка в квартире и на 7 кв. метров — в частном доме.
Снизили базовые ставки по рыночным ипотечным программам.
Теперь так*:
Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов:
17,9% при ПВ от 50,1% и более (без изменений)
18,5% при ПВ 30,1-50% (было 18,7)
19,2% при ПВ 20,1-30% (без изменений)
Паркинг - 21,3% (было 22,5)
Коммерческие помещения - 22,8% (без изменений)
Загородная недвижимость - 20,9% (было 21,9)
Кредит под залог недвижимости - 20,9% (без изменений)
Рефинансирование ипотеки - 19,2% ((без изменений)
*Ставки указаны для внешнего клиента банка с официальным доходом по найму со страховками по требованию банка. Могут отличаться по регионам присутствия банка, указанные ставки применимы на территории СПБиЛО. Тут учтены скидки для зарплатников (если иное, +1 п.п.) и если, при покупке, сделка с СЭР (если иное, + 0,1 п.п).
💬 Филипп Габуния, заместитель главы ЦБ РФ про застройщиков:
"По нашей оценке, строительная отрасль сохраняет устойчивость
Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными. Рентабельность продаж у крупнейших застройщиков, по данным их отчетности, в прошлом году сохранилась на уровне предыдущих лет.
Более сложная ситуация у компаний, накопивших повышенную долговую нагрузку.
Благодаря механизму эскроу средства граждан защищены: в худшем случае деньги будут возвращены дольщикам".