Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 21-25 сентября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Силуанов (Минфин): "Каждый финансист должен иметь "нычку».

🔘 ПРО БАНКИ:

Повысили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - БСПБ.

Сбербанк упростил получение Дальневосточной и Арктической ипотеки - теперь основные документы можно подтвердить через Госуслуги, не представляя их в банк. Пока это пилот в некоторых регионах.

МКБ расширил коммерческую недвижимость на все регионы, а также установил ПВ от 20,01% по загородной недвижимости также для всех регионов.

Уралсиб банк расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости - новый город и повысили лимиты кредитования в ряде регионов.

Альфа-банк начал принимать заявки на сделки с выделением доли несовершеннолетнему.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Минфин опубликовал изменения в Семейную ипотеку, вступающие в силу с 1 октября 2026 года. Подробнее тут.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖РГР предложила согласовывать сделки с участием несовершеннолетних собственников через "Госуслуги».
➖На заседании комитета Торгово-промышленной палаты РФ рассмотрели Концепцию федерального закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и обеспечении безопасности сделок с недвижимым имуществом» (о риелторах).

▪️Другие новости
➖Долги по ЖКУ и алиментам могут включить в долговую нагрузку заемщика.
➖Минстрой прогнозирует резкое сокращение ввода жилья к концу 2026 года.
➖Началась рассылка налоговых уведомлений за 2025 год.
➖ЦБ напомнил, что с с середины 2027 года планирует переход к официальному доходу заемщиков как основному критерию кредитоспособности.
➖Минэкономразвития повысил прогноз по инфляции на конец года до 6,8% (ранее 5,2%).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Семейная ипотека с 1 октября

И вот еще подтверждение от Сбербанка по готовому дому под 6%.

Да, тоже как и ИЖС, по готовым домам ставка будет 6%. Важное условие везде: ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид.

#семейнаяипотека #сбербанк @ipotekahouse

Семейная ипотека с 1 октября

Дополнение от Дом РФ

Если заемщики сами сразу оплатят 50% и более ставка будет 6%

#семейнаяипотека @ipotekahouse

📶 ДОМ РФ: Ставки по рыночной ипотеке в российских банках на 23 сентября находятся в диапазоне от 15,9% до 19,4% годовых.

Средневзвешенная ставка составляет 18,73% на первичном рынке и 18,67% на вторичном.

По льготным ипотечным программам средняя ставка — 6% годовых.

Для индивидуальных домов средние значения: 19,24% при покупке и 19,27% при строительстве.

#аналитика #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹Разъяснения от ВТБ. Нового нет, но для уверенности некоторых задающих вопросы

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 01.10.2026г

Важные нюансы:
1️⃣ льготная ставка действует 15 лет
2️⃣ при остатке задолженности <50 % от цены договора в течение 365 дней с даты КД ставка снижается до 6%;
3️⃣ обязателен контроль регистрации в предмете ипотеки в течение 5 лет (начиная с 271‑го дня с даты регистрации собственности).

Программа подходит для ИЖС, готового дома от ЮЛ/ИП/застройщика.
Ставка при этом 6% при наличии ребенка до 7 лет или ребенка - инвалида.

Субсидированная семейная ипотека:
снижение ставки не более чем на 2.5% от согласованной ставки клиента и мин значение не менее 3.5%.

Более подробные разъяснения от банка будут позже.

#втб #семейнаяипотека @ipotekahouse

🔴 Мошенники стали обманывать россиян на фейковых субсидиях на погашение ипотеки

Аферисты запускают контекстную рекламу и каналы в мессенджерах, маскирующиеся под государственные сервисы социальной поддержки или официальные порталы банков.

Как выглядит схема:

◾️Семьям с детьми обещают субсидию на погашение ипотеки, а для «оформления выплаты» просят авторизоваться через портал «Госуслуги»
◾️При переходе на фейковый сайт происходит компрометация аккаунта, и, как следствие, списание средств или оформление микрозаймов.

Важно:
• Не вводите личные данные на сторонних сайтах, ссылки на которые получены из рекламы или социальных сетей.
• Проверяйте условия предоставления государственных льгот исключительно на портале "Госуслуги" или официальном сайте Банка России.

#ипотека #450тр #погашениеипотеки #риски #мошенничество @ipotekahouse

Циан: Для 97% семей ставки вырастут

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки: для тех, кто воспитывает от четырёх детей ставка снижается (сейчас таких семей в России менее 3%), для остальных – повышается. Т.е. для абсолютного большинства программа станет менее доступной.

Это может привести к снижению продаж новостроек на 20–30%. Для застройщиков это серьёзная потеря, считает Циан, которую лишь частично компенсируют сезонный рост активности и увеличение продаж по рыночным ставкам и комбинированным программам.

#аналитика #циан #семейнаяипотека @ipotekahouse