Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВИ) 2026

Кто может участвовать в программе

➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️Многодетные* семьи вне зависимости от возраста родителей.
➡️Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️Медики, а также участники программы «Земский работник культуры» (с 01.10.2025), работающие в государственной или муниципальной организации ДФО и Арктики.
➡️Все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, работающие в государственной или муниципальной организации ДФО и Арктики.
➡️Сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
➡️Участники СВО и члены их семей.
➡️NEW Граждане, которые участвовали в отражении вооруженного вторжения в Россию и пресечении провокаций на границе и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО (11 АТО).
➡️NEW Медработники домов престарелых и региональных отделений социальной защиты населения.

👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.

С декабря 2025 года можно купить квартиру на вторичном рынке жилья в городах, где не возводятся МКД или их количество на этапе строительства не превышает 2-х зданий (согласно ЕИСЖС). Требования к МКД: не старше 20 лет и не находится в аварийном состоянии.

➡️Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2030.

Базовая ставка - 2% годовых
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.

Максимальный срок кредита - 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка может быть повышена (зависит от банка).

Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.

Важно:
❌ Рефинансирование в данной программе не предусмотрено.
☑️ Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке повышается
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением единственности кредита по самой ДВИ, где такое условие было всегда)

*"Многодетная семья" - граждане РФ, имеющие не менее 3-х детей, которые являются гражданами РФ и не достигли на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет. При этом третий или последующий ребенок рожден не ранее 01.01.2024.

@ipotekahouse #полезное #ипотека #дви #господдержка

напомним👇

Минвостокразвития: Дальневосточной и арктической ипотекой воспользовались 213 тысяч семей.

Общий объём выданных кредитов превысил 1,079 трлн рублей:
◾️в ДФО выдано свыше 185,6 тыс. кредитов,
◾️в Арктической зоне - 27,6 тыс.

Юрий Трутнев, полномочный представитель президента РФ в ДФО:

«Решение вопроса доступности жилья для молодых семей на Дальнем Востоке остаётся для нас ключевым, и программа «Дальневосточная ипотека» играет в этом процессе важную роль. Она формирует устойчивый спрос на новое жильё, что даёт застройщикам уверенность запускать новые проекты и увеличивать объёмы строительства».

В период с 2020 по 2026 годы каждая вторая квартира в новых жилых домах Дальнего Востока покупалась с использованием этой программы.

#ипотека #дфо #арктика #господдержка @ipotekahouse

Замглавы Минстроя Никита Стасишин выступил на пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН со среднесрочным обзором новой программы развития городов.

Основные тезисы:

«В предстоящие десятилетия приоритетами считаем повышение доступности жилья, обновление жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры».

Одним из основных инструментов развития станет комплексное мастер планирование. Оно должно объединить стратегию социально экономического развития, территориальное и бюджетное планирование, чтобы связать долгосрочные цели с реализацией конкретных инфраструктурных проектов.

Устойчивое развитие невозможно без модернизации коммунальной инфраструктуры. Речь идет о надежном водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, доступном общественном транспорте и качественных общественных пространствах.

Особое внимание должно уделяться цифровизации городского управления и внедрению технологий умного города.

Россия готова делиться практическим опытом в сфере жилищного строительства, городского планирования, модернизации коммунальной инфраструктуры и цифровизации.

#мнение #недвижимость #города @ipotekahouse

Строительство деревянных многоэтажек в РФ будет набирать темп.

Пилотные проекты по строительству многоквартирных домов из перекрестно-клееных деревянных конструкций (CLT-панелей) показали свою надежность, в ближайшее время возведение таких домов будет набирать темп. Такое мнение высказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

"С 1 апреля 2026 года вступил в силу новый свод правил, который официально разрешает строительство таких домов высотой до пяти этажей с применением перекрестно-клееных деревянных конструкций CLT-панелей. Что касается статистики по заселению, то говорить о тысячах семей пока рано - это нишевый, но быстрорастущий сегмент. На сегодняшний день в России реализованы только пилотные проекты. Они показали свою надежность и в ближайшее время строительство таких домов будет набирать темп".

#мнение #недвижимость #строительство @ipotekahouse

Вместо ипотеки

В Госдуме готовят законопроект о доступной долгосрочной аренде жилья.

Новый механизм может создать цивилизованный рынок съемных квартир с правом постоянной прописки и передачи договора по наследству. Рассказал про это один из авторов инициативы первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

«Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под условия социального найма».

Сейчас проблему авторы видят в том, что инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства. Для повышения заинтересованности инвесторов авторы предлагают ввести стимулы для инвесторов, в т.ч. налоговые льготы на период строительства и на десять лет после ввода дома в эксплуатацию.


Отметим, инициатива не нова. В апреле т.г. сенаторы обсуждали внедрение института аренды по всей России. Ну и вспомним 2020 год...

#инициативы #ипотека #жилье @ipotekahouse

📶 НКР и АКРА присвоили инвестиционной компании EVA кредитный рейтинг

Инвестиционная компания EVA создана по инициативе основателя ГК ФСК Владимира Воронина для управления диверсифицированным портфелем активов. Отдельный инвестиционный бренд позволяет эффективнее управлять диверсифицированным портфелем активов, который объединяет девелоперский контур под брендом ФСК, производственные предприятия и сервисные активы.

◾️ Рейтинги распространяются на весь портфель EVA. АКРА присвоило компании кредитный рейтинг A(RU) со «стабильным» прогнозом, а НКР впервые также присвоило рейтинг уровня A.RU со «стабильным» прогнозом.

◾️ Оба агентства отметили сильные рыночные позиции EVA, высокое качество бизнеса и финансового профиля, включая устойчивую рентабельность, низкую долговую нагрузку, сильную ликвидность и стабильный денежный поток.