Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Путин: Задачи внутреннего развития России — в сфере демографии, сохранения традиционных ценностей и повышения уровня жизни по всей стране — будут решены.

Не так страшна фотография в паспорте, как ее черно-белая ксерокопия... 😁

@ipotekahouse #ипотека #юмор

Сегодня в России празднуют День молодежи.

Этот день официально отмечается в последнюю субботу июня, и в 2026 году этот праздник выпал на 27 июня.

Официально в России к молодежи относятся граждане в возрасте от 14 до 35 лет.

Кстати, Международный день молодежи (по календарю ООН) празднуется 12 августа. Так что, как у риелторов, будем отмечать два праздника.


Напомним, что в России именно для молодых предлагается три основные федеральные программы, позволяющие приобрести жилье с господдержкой.

«Молодая семья» (выплата субсидии)
Государство выплачивает часть стоимости жилья (30% для семей без детей, 35% — с детьми). Деньги можно направить на покупку квартиры, строительство дома или первоначальный взнос.
Условия: возраст обоих супругов (или одинокого родителя) — до 35 лет включительно, семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и есть доход для оплаты оставшейся части.

Дальневосточная и Арктическая ипотека (2% годовых)
Доступна в т.ч. молодым супругам (или одинокому родителю) в возрасте до 35 лет включительно. Позволяет купить или построить жилье в регионах Дальнего Востока и сухопутной Арктической зоны.

Программа для молодых ученых
Выдаются государственные жилищные сертификаты на приобретение жилья. Есть условия участия.

С праздником, молодежь! И те, кто всегда молод душой🎉

@ipotekahouse #молодежь #недвижимость #ипотека

Для профессионалов ипотечного рынка у нас есть Ипотечный чат, где обсуждаем условия ипотеки в банках для физ лиц. Заходите. Но вступление не автоматическое, все заявки оцениваются.

📆 Новости ипотеки за неделю 22-26 июня 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Стасишин: «Не нужно хайповать на том, где еще до конца правительство не приняло решение (по семейной ипотеке) Хватит на этом хайповать и давать ненужные сигналы ни рынку, ни застройщикам, ни людям»

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Сбербанк, АТБ.

Банк Дом РФ расширил Дальневосточную и арктическую ипотеку на многодетных семьи вне зависимости от возраста родителей, если третий и последующий ребенок родился после 01.01.2024.

Банк Санкт-Петербург запустил рефинансирование на семейную ипотеку.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден закон о противодействию кибермошенничеству, рассказали тут.
➖Утвержден закон об отмене штрафов за непредставление "нулевых" налоговых деклараций.
➖Правительство утвердило постановление об эксперименте по выдаче квалифицированных сертификатов электронных подписей (КЭП) гражданам России за рубежом. Теперь доступно 12 стран.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про продление ипотечных каникул до 1,5 лет для семей с двумя и более детьми принят в 3-м окончательном чтении.
➖Госдума сразу во 2-м и 3-м окончательном чтениях приняла законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений.
➖В Госдуму внесли законопроект, который делает использование счетов эскроу обязательным для всех видов ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), включая рыночные программы.
➖Минфин подготовил:
• законопроект, который освобождает от НДФЛ доходы от продажи жилья, полученного взамен изъятого для госнужд или при расселении аварийного фонда, независимо от срока владения им (сейчас доступно только для реновации в Москве).
• законопроект, уточняющий правила налогообложения дохода при обмене жилья.
➖Снова заговорили о том, чтобы сделать все сделки с недвижимостью между физ лицами нотариальными. Теперь идея от Мосгордумы.

▪️Другие новости
➖Снова. Теперь Росреестр заявил о необходимости «мягкого регулирования» работы риелторов.
➖Риэлторские услуги не будут включать в перечень бытовых услуг - это положение исключили из проекта постановления правительства о правилах бытового обслуживания населения
➖Банк России усилил борьбу с недостоверной рекламой банкротства граждан.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован федеральный закон об отмене штрафов за непредставление "нулевых" налоговых деклараций.

Федеральный закон от 26.06.2026 № 201-ФЗ

Нулевая декларация (3-НДФЛ) представляется гражданином в ФНС в тех случаях, когда у него возникла формальная обязанность отчитаться о сделке или событии, но при этом сумма налога к уплате после всех расчетов и вычетов составила 0 рублей. Например, если вы владели имуществом меньше минимального срока (обычно 3 или 5 лет), декларацию нужно подать, даже, если она получится нулевая.

За несвоевременную подачу обязательной декларации до сих пор предусмотрен штраф — 1 000 рублей.

Когда декларацию подавать НЕ нужно:
• Имущество находилось в собственности дольше минимального срока владения.
• Сумма продажи жилья меньше налогового вычета, т.е. не превысила 1 млн руб. (или 250 тыс. руб. для иного имущества).

Закон вступит в силу со дня официального опубликования.

@ipotekahouse #налоги #фнс #законы

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован федеральный закон, который вводит в действие второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками.

Федеральный закон от 26.06.2026 № 210-ФЗ

Документ в т.ч.:
• вводит жесткое ограничение: один человек сможет владеть суммарно не более чем 20 банковскими картами во всех банках страны. Контролировать лимит будет единая система на базе НСПК,
• дает банкам право ограничивать подозрительные платежи,
• дает гражданам право самостоятельно заблокировать любые входящие вызовы из-за рубежа через личный кабинет. НО снять это ограничение — только при личном визите в МФЦ или уполномоченную организацию.
• создает централизованную информационную систему идентификаторов мобильных устройств (IMEI) для учета разрешенного и запрещенного к использованию оборудования.
• вводит на Госуслугах специальный интерфейс для быстрой отправки жалоб и сигналов о действиях кибермошенников, откуда данные сразу пойдут в госсистему «Антифрод».
• регистрация на российских интернет-ресурсах должна будет осуществляться через российские номера телефона РФ, Госуслуги (ЕСИА), Единую биометрическую систему (ЕБС) или через другие российские IT-системы (например, VK ID, Yandex ID). Не допустима будет регистрация через иностранные сервисы, включая Gmail и Apple ID.

@ipotekahouse #законы #банки #платежи #риски