Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Госдума приняла сразу во 2 и 3 окончательном чтениях законопроект, который упрощает реализацию жилья, конфискованного у коррупционеров.

Законопроект № 1138564-8

Документ:

◾️Отменяет ценовые пороги для аукционов. По действующему правилу реализовать с аукциона такое жилье можно, только если оно в два и более раза дороже средней стоимости аналогичных кв метров. Теперь можно продать любое жилье.

◾️Ускоряет повторные торги, в частности, исключает правило о полугодовом ожидании повторных торгов в случае, если первые не состоялись.

@ipotekahouse #законопроекты #жилье #недвижимость #аукционы #торги

Проверка: перепосты явно через какой-то бот с нашего ТГ-канала настроили недобросовестные каналы на Максе. Просто тырят посты "не глядя" и ничего им за это нет. Нормально? этот пост проверка, он по идее тоже там появится))

Появился...😁

И да, в пресс-службе Минфина и Минстроя «Известиям» сообщили, что параметры программы все еще находятся в разработке.

Семейная ипотека. Кто-то что-то видел. Но снова не утвержденное.

Начало "слухов" от Коммерсанта тут

Теперь от Известий.

Ставка по семейной ипотеке после обновления условий программы с 1 июля 2026 года сможет снижаться при рождении новых детей в семье. Это следует из проекта правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми, которые видели журналисты "Известий".

В столичных регионах базовая шкала ставок составит 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п.п. и варьироваться в диапазоне от 2 до 10%.

Также хотят ограничить срок действия льготной ставки по ипотеке 15 годами. Нет, банки смогут выдавать кредиты и на бОльший срок, но ставка далее будет рыночная.

Ставка по льготной программе будет резко повышаться для заемщиков, которые не оформили регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая + 3–3,5%». Ранее такие требования были лишь для дальневосточной и арктической ипотеки.

И вроде как, все это все-таки будет уже с 1 июля.

Но утвержденного документа вроде как так и нет.

@ipotekahouse #семейнаяипотека

🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости ипотеки

С 23 июня

Запустили новый продукт - Семейная ипотека: рефинансирование ипотеки стороннего банка.

Сумма кредита:
• от 500 000 до 12 000 000 руб. для МСК и МО, СПБ и ЛО;
• от 500 000 до 6 000 000 руб. для других регионов,
но не более 80% от рыночной стоимости объекта

Ставка - 6%

Отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика + 1% к ставке

Требования к рефинансируемому кредиту:
• не менее 6 мес с даты выдачи кредита по первоначальному кредиту;
• отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору;
• отсутствие реструктуризации

Цели рефинансируемого кредита:
◾️Приобретение квартиры:
• по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме,
• по ДКП у юридического лица - первого собственника
◾️Приобретение жилого дома с участком по ДКП у юридического лица

#бспб #семейнаяипотека

В Госдуму внесли законопроект, который делает использование счетов эскроу обязательным для всех видов ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), включая рыночные программы.

Сейчас эскроу обязательно при ИЖС по льготным ипотечным программам.

Законопроект № 1268779-8

Внесло документ Законодательное Собрание Кировской области.

@ipotekahouse #законопроекты #ипотека #ижс

Госдума сразу по 2 и 3 чтениях приняла законопроект, по которому потерпевшие от хищения средств с банковских счетов получат право подавать в суд иски по своему месту жительства либо по месту производства по уголовному делу.

Сейчас сделать это можно только по месту жительства ответчика.

Законопроект № 1191453-8

Речь идет об исках потерпевшего от преступления, связанного с хищением денежных средств с его банковского счета, электронных денежных средств, о взыскании неосновательного обогащения лица, чьи электронные средства платежа использовались при совершении преступления, также возмещении причиненного данным преступлением имущественного вреда. Подать иск по своему выбору можно в тех случаях, если он не был заявлен или не был разрешен во время основного уголовного производства.

Документ был подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда от 22.12.2025. В суд обратилась потерпевшая, у которой мошенники выманили код доступа к приложению и оформили на ее имя кредит.

@ipotekahouse #законопроекты #мошенничество #кредиты #банки