Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Рыночная ипотека на ИЖС растет

В июле 2026 года выросла доля рыночных программ в выдачах ипотеки на ИЖС и составила:
◾️на готовые частные дома - 64% против 36% годом ранее.
◾️на строительство объектов ИЖС она увеличилась с 1% до 5%

С января по июль 2026 года на покупку готовых частных домов и строительство объектов ИЖС выдачи ипотеки как в количественном, как и в денежном выражении выросли в 1,5 раза.

*Данные Дом РФ

#аналитика #домрф #ипотека #ижс @ipotekahouse

Глава партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов предложил обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство частных домов (ИЖС).

"Предлагаем стройматериалы покупать за счет регионов по оптовым ценам и перепродавать молодым семьям без наценки. Региону это ничего не будет стоить, зато молодежь сможет экономить на стройматериалах до 50% их стоимости".

#инициативы #ижс #недвижимость #ипотека @ipotekahouse

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Расширены условия нецелевого кредита под залог недвижимости.

◾️Теперь в залог принимаются объекты, где основание права собственности - безвозмездные сделки (исключение - договор дарения между неблизкими родственниками).

◾️Расширены лимиты кредитования:
• 20 млн - Москва и СПБ
• 12 млн - МО, ЛО
• 6 млн - иные регионы

#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouse

Полная стоимость кредитов (ПСК) в сегменте обеспеченного кредитования сокращается менее существенными темпами, чем ключевая ставка ЦБ РФ. Об этом рассказали в НБКИ.

Так, ПСК по ипотеке в июле 2026 года составила - 17,5% (-2,5 п.п. за год).

Ключевая ставка в августе 2025 года составляла 18%. Т.е. -4 п.п.

#кредиты #ипотека #пск #ключеваяставка @ipotekahouse

🔝ТОП-8 признаков подозрительных сделок с недвижимостью.

Росфинмониторинг выпустил для риелторов информационное письмо о том, на какие признаки обращать внимание при сделках с недвижимостью, т.к. такие сделки продолжают использоваться в схемах легализации преступных доходов.

Ведомство рекомендует субъектам, осуществляющим операции с недвижимым имуществом, уделять повышенное внимание вопросам выявления операций (сделок), обладающих признаками подозрительных, предусмотренными законодательством о ПОД/ФТ.

В том числе, в своем письме ведомство отмечает следующие признаки подозрительных сделок с недвижимостью:

1️⃣ Сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает участник федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или национальных проектов, направленных на обеспечение жильем либо на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе социально незащищенных.

2️⃣ Расчеты наличными денежными средствами.

3️⃣ Совершение сделки по цене, существенно отличающейся от рыночной.

4️⃣ Осуществление оплаты третьим лицом, не являющимся родственником одной из сторон.

5️⃣ Участие в сделке нерезидента.

6️⃣ Многократная покупка и (или) продажа одним физическим лицом объектов недвижимости.

7️⃣ Многократное совершение физическим или юридическим лицом сделок с одним объектом недвижимости.

8️⃣ Осуществление сделки с недвижимым имуществом, стоимостные характеристики которого явно не соответствуют предполагаемому уровню благосостояния клиента.

РФМ обратил внимание, что наличие приведенных критериев само по себе не свидетельствует о противоправном характере операций (сделок).

Вместе с тем выявление риэлторами указанных признаков является основанием для проведения углубленного анализа операций (сделок), пересмотра уровня риска клиента и принятия решений в соответствии с требованиями законодательства о ПОД/ФТ и правилами внутреннего контроля.

Информационное сообщение от 19.08.2026

#недвижимость #риски @ipotekahouse

Минстрой подготовил проект приказа о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России.

Напомним, норматив стоимости квадратного метра в целом по РФ на 2-е полугодие 2026 года составляет 123 700 рублей.

По регионам нормативная стоимость кв метра в целом не сильно изменилась:

⬆️Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:

◾️Севастополь - со 169,7 тыс до 182,4 тыс (+7,4%)
◾️Орловская обл - с 82,4 тыс до 88,1 тыс (+7,2%)
◾️Карачаево-Черкссия - с 85,3 тыс до 91,5 тыс (+6,8%)

⬇️Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:

◾️Адыгея - со 130,9 тыс руб/кв м до 124,1 тыс (-5,5%)
◾️Тюменская обл - со 127,9 тыс руб/кв м до 123,5 тыс (-3,7%)
◾️Костромская обл - с 86,7 тыс до 84,5 тыс. (-2,7%)

Самые высокие показатели цены кв метра тут:
◾️Москва (229,7 тыс⬆️),
◾️Московская обл (208,7 тыс⬆️),
◾️Сахалинская обл (197,1 тыс⬆️)

Наименьшие значения цены кв метра тут:
◾️Ингушетия (61,7 тыс⬆️),
◾️Тамбовская обл (76,9 тыс⬆️),
◾️Дагестан (78,8 тыс⬆️)

В Санкт-Петербурге снова без изменений - 165,3 тыс.

Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.

#минстрой #недвижимость #господдержка #жилье @ipotekahouse

Квартира там, куда другие приезжают отдыхать 🏔

ЖК «Эпос» от застройщика НВМ @gk_nvm_south строится в Майкопе — рядом с популярными природными маршрутами и курортными локациями Адыгеи.

Горы, водопады, ущелья, термальные источники — идеи для выходных всегда рядом. А дома — современный жилой комплекс.

Жить рядом с курортами, а не ждать следующего отпуска.
Узнать подробнее о квартирах в ЖК «Эпос»