Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Депутаты из ЛДПР внесли в Госдуму законопроект о снижении возраста для компенсации расходов на капитальный ремонт.

Сейчас право на 50% компенсацию имеют неработающие собственники жилья с 70 лет, на 100% - с 80 лет. Эти возрастные критерии были введены более десяти лет назад.

Законопроектом предлагается снизить возрастной порог для получения компенсации:

▪️право на 50% компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт предлагается предоставлять неработающим собственникам жилых помещений, достигшим 65 лет;
▪️право на 100% компенсацию предлагается предоставлять по достижении 70 лет. 

#законопроекты #жилье #капремонт #жку

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который предусматривает возможность доставки квитанций на оплату жилья и ЖКХ в личный кабинет на "Госуслугах".

Законопроект № 1249111-8

Электронные квитанции будут приходить в личный кабинет автоматически на основе данных ГИС ЖКХ, но только если гражданин зарегистрирован на «Госуслугах» и не отказался от такого формата.

Для граждан без профиля на портале, пенсионеров и тех, кто оформит официальный отказ от цифрового формата, бесплатная доставка привычных бумажных квитанций полностью сохранится.

#законопроекты #жилье #жкх

Эскроу-счета становятся стандартом для строительства частных домов

Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов на ПМЭФ:

"Эскроу помогает совершать прозрачные сделки на рынке индивидуального строительства жилья. Мы положительно оцениваем этот опыт и готовы и дальше активно помогать людям осуществлять мечты — покупать и строить дома спокойно и безопасно".

Напомним, как работает эскроу для частного домостроения:

◾️Деньги заказчика хранятся на специальном счёте и перечисляются подрядчику только после выполнения обязательств.
◾️Если подрядчик не завершил строительство, клиент может вернуть средства или привлечь другого исполнителя.
◾️Средняя сумма средств на одном эскроу-счёте составляет около 6,9 млн рублей.
◾️Лидеры по количеству заключённых договоров: Московская область — 3 533, Краснодарский край — 1 726, Башкортостан — 1 678, Татарстан — 1 213, Ленинградская область — 1 199.
◾️Более 3,5 тыс. подрядных организаций уже используют эскроу в своей работе.

#эскроу #ижс #сбер #строительство #недвижимость

Россияне назвали главные критерии при выборе идеальной квартиры

◾️Главным критерием при выборе жилья для россиян стало его состояние. На качество ремонта, работу сантехники и техническое состояние дома обращают внимание 54% опрошенных, следует из данных «Ромира».

◾️Вторым по важности фактором стала транспортная доступность — ее отметили 46% респондентов.

◾️36% обращают внимание на инфраструктуру района и окружение дома.

◾️Дизайн интерьера оказался важен только для 5% опрошенных. Большинство россиян готовы пожертвовать этим параметром ради более практичных характеристик жилья.

#опрос #недвижимость

🔹 ПСБ. Новости ипотеки

С 3 июня

Снижаются базовые ставки по программам:

◾️«Рефинансирование на первичном и вторичном рынках»:

Заемщики по найму:
• ставка — 18,19% (было 18,99)
• КЗ 79,99-20%

Заёмщики ИП и Собственники бизнеса:
• ставка — 18,19% (было 18,99)
• КЗ 59,99-20%

◾️«Рефинансирование. Военная ипотека»

Заёмщики (зарплатники):
• ставка — 18,50% при КЗ 80-5%,
• макс. сумма — 2 060 000 руб.

Заёмщики (внешний клиент):
• ставка — 19,50 при КЗ 80-5%,
• макс. сумма — 1 950 000 руб.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 03.06.2026г.

#псб #ипотека #банки

🔹 МКБ. Новости ипотеки

Теперь сделки при приобретении недвижимости можно проводить по предварительному договору купли-продажи (ПДКП).

Это можно сделать по программам:
◾️приобретение на первичном рынке недвижимости;
◾️специальная программа застройщика для приобретения на первичном рынке недвижимости.

Сделку можно провести еще до ввода дома в эксплуатацию, при этом условия кредита — стандартные, как на обычную покупку в новостройке.

Зачем это нужно
Когда дом только построен, сразу купить в нем квартиру не получится:
• По договору долевого участия (ДДУ) — нельзя, потому что дом уже сдан.
• По обычному договору купли-продажи (ДКП) — нельзя, потому что у квартиры еще нет кадастрового номера.

Ожидание займет в среднем до 3 месяцев, пока Росреестр присвоит номера.

Именно для этого периода нужен предварительный договор. Юридически, отмечает МКБ, он не создает права собственности, но обязывает застройщика продать, а вас — купить именно эту квартиру. Договор закрепит цену (она не сможет увеличиться) и ваше право на покупку (другие покупатели не смогут вас опередить).

Как это работает
• Находите квартиру в новостройке, которая еще не получила кадастровый номер.
• Оформляете ипотеку и заключаете предварительный договор с продавцом (застройщиком).
• Как правило, утверждает банк, в течение следующих 90 дней заключаете основной договор купли-продажи, и квартира переходит в вашу собственность.

#мкб #банки #ипотека

🔹 АТБ. Новости ипотеки

Снизили на 0,6 п.п. ставку по кредитам под залог недвижимости

Теперь ставка - 20,8%.

#атб #ипотека #кпзн #банки