Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Это вам от Россельхозбанка, он разместил "корову" в своем ТГ канале. Мы не могли пройти мимо, пусть сбудется 😉

Хуснуллин: вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля.

#мнение #семейнаяипотека

В Госдуме предложили ввести замену паспорта в 60 лет

В России растет средняя продолжительность жизни и уже составляет 74,2 года, а внешность человека со временем сильно меняется. Чтобы исключить проблемы с идентификацией личности, стоит ввести еще одну обязательную замену паспорта - при достижении 60 лет. С таким предложением выступил депутат Госдумы Игорь Антропенко (ЕР).

Объясняя смысл этой инициативы, депутат также обратил внимание на то, что загранпаспорт меняют гораздо чаще - каждые десять лет.

Напомним, сейчас паспорт гражданина РФ меняют по достижении 20 и 45 лет.

#инициативы #недвижимость #документы #паспорт #риски

📌 Как защитить личную подпись от подделки.

Life спросил криминалистов из МВД России, как защититься от мошенников — научиться правильно писать свою подпись, чтоб её нельзя было подделать.

Три группы риска

Более 60% подписей содержат первые две — три буквы фамилии. Иногда такие автографы сопровождаются монограммами и росчерками в виде петли, линии или дуги.

У ~30% россиян подпись ещё проще — пара букв и незамысловатая закорючка.

10% - полностью пишет фамилию, иногда добавляя первую букву имени.

Получается, что до 90% подписей подделать довольно просто, потому что имеют крайне незамысловатые начертания.

Как обезопасить свою подпись от подделки

1️⃣ Удлинить подпись. Чем длиннее подпись, тем больше в ней индивидуальных признаков. Если возникнет спор, то при экспертизе проще будет доказать, принадлежит подпись владельцу или нет.

2️⃣ Добавить нетипичности. Например, все пишут вертикальную черту в букве В сверху вниз, а можно писать её снизу вверх. Эксперт подделку сразу отличит, а для того, кто хочет подделать подпись, разница незаметна.

3️⃣ Расписываться слитно и быстро. Тот, кто хочет подделать подпись, не сможет воспроизвести её так же молниеносно и вынужден останавливаться в процессе. Тогда под микроскопом будут видны короткие, а не длинные штрихи. По этой же причине подпись стоит сделать слитной, без интервалов между её частями.

4️⃣ Ставить рядом расшифровку подписи от руки. Так мошенникам будет сложнее подделать визу. Ведь надо будет не только скопировать простую подпись, но ещё и текст. А у каждого человека свой индивидуальный почерк.

5️⃣ Перейти на электронную подпись. Но электронная виза, как и бумажная, нуждается в защите. Поэтому эксперты рекомендуют хранить ключ с электронной подписью не в компьютере или на флешке, а на USB-токенах.

#полезное #недвижимость #документы #паспорт #риски

📌 Подпись в паспорте отличается от подписи в договоре

Законодательство РФ не устанавливает жестких требований к внешнему виду подписи и не обязывает ее соответствовать подписи в паспорте.

Человек вправе изменять свою подпись в течение жизни, и отсутствие визуального совпадения с паспортной подписью само по себе не свидетельствует о ее подделке.

Подпись как средство идентификации

Подпись служит для идентификации личности и подтверждения воли лица при подписании документов. Ее наличие в договоре (при отсутствии доказательств обратного) считается подтверждением согласия лица на его условия (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Но подпись не является единственным способом выражения воли - ее могут дополнять иные действия, подтверждающие согласие с договором (например, частичное исполнение обязательств).

Почему Росреестр не проводит визуальную экспертизу подписей

Росреестр фокусируется на проверке формальных требований к документам (наличие всех реквизитов, соответствие закону), а не на визуальном сравнении подписей.

Его задача - регистрация прав, а не установление подлинности подписей, что относится к компетенции правоохранительных органов и судов.

В случае сомнений в подлинности подписи заинтересованные лица могут инициировать почерковедческую экспертизу в рамках судебного разбирательства.

Важно

Для повышения идентификационной способности подписи рекомендуется рядом с ней проставлять расшифровку фамилии и инициалов, особенно если подпись простая и краткая.

#полезное #подпись #документы #паспорт #недвижимость #росреестр #риски

📌 Проверить действительность паспорта можно на Госуслугах тут ➡️ https://www.gosuslugi.ru/621102/1/form

Тут нужно завести ФИО и основные данные проверяемого паспорта.

Итог выдается сразу: указывается статус документа- действительный или нет.

#полезное #паспорт #документы

🟢Какие отметки могут быть в паспорте гражданина РФ, рассказали в Объясняем.РФ.

🔴 Если есть иные отметки, рисунки и т.п., паспорт может быть признан недействительным.

#документы #ипотека #паспорт #полезное