Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🏡 Кедрица — место, где начинается твоя собственная история. Когда хочется не просто жильё, а свою территорию — с тишиной, воздухом и деревьями за окном. 📍 Посёлок «Кедрица» — выбор тех, кто смотрит наперёд: • Участки от 5 соток — ровные, сухие, с молодыми ёлочками 🌲 • Всего 10 минут до Апрелевки и МЦД-4 🚉 • Удобный круглогодичный подъезд • Электричество и коммуникации уже предусмотрены ⚡️ • 32 км от МКАД — работаешь в Москве, живёшь в тишине Здесь можно купить участок и строить дом в своём темпе, по своим правилам. Рассрочка без переплат — чтобы всё было под контролем. ❄️Зима — идеальное время, чтобы выбрать участок. 👉🏼 Выбрать участок Мы в соц.сетях: 💚 ТГ-канал 💚 ВК-канал Реклама. ООО "АН "ПЗМ". ИНН 9701033709.

Растет и просрочка по кредитам застройщиков. Просрочка по кредитным платежам застройщиков в 2025 году выросла на 27% и к концу года достигла порядка 280 млрд рублей. Из данных ЦБ следует, что суммарный размер кредитов на строительство на начало ноября достиг 5,2 трлн рублей, а доля просрочки в нем — 5,4%. Девелоперы столкнулись с финансовыми трудностями на фоне снижения спроса на ипотеку при высоких ставках, а покупатели все чаще жалуются на задержки ввода жилья в эксплуатацию, считают эксперты. Параллельно застройщики столкнулись с ростом издержек. При этом, говорят, уже сейчас банки стали осторожнее работать с девелоперами и пересматривать модели финансирования, усиливая требования к заемщикам, добавил эксперт. Это усложняет запуск новых проектов и повышает давление на компании с высокой долговой нагрузкой. Но, хотя рост просроченной задолженности и повышает риски для рынка недвижимости, пока речь идет скорее о напряженном состоянии, а не о кризисе. Опять же так считают эксперты. #аналитика #застройщики #кредиты #просрочка

Просроченная задолженность по ипотеке все растет. Доля просроченной задолженности в ноябре сложилась на уровне 1% (годом ранее – 0,5%). Месяцем ранее ЦБ писал про 0,9%. Кстати, по ДДУ просрочка за месяц не изменилась - 0,41%. Информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России». #цбрф #аналитика #ипотека #просрочка

Должникам по алиментам нужно запретить брать кредиты и открывать счета в банках. С такой инициативой выступили депутаты из ЛДПР. Одного упоминания в реестре алиментщиков недостаточно. #инициативы #кредиты #алименты

📆 Новости ипотеки за неделю 12-16 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: "Окончательного варианта параметров Семейной ипотеки с дифференцированной ставкой от количества детей пока НЕТ". 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - БСПБ, ПСБ Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке. Сбер, ВТБ, ПСБ и Банк Дом РФ увеличили макс сумму по военной ипотеке. ПСБ запустил возможность получения ипотеки для ИП и собственников бизнеса. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Рефинансирование. Кто дает и ставки ◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы ◾️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки ◾️ Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Минфин предложил запретить государственную регистрацию перехода прав при расчете наличными между физическими и юридическими лицами. ▪️Другие новости: ➖Дом РФ обновил списки городов для покупки квартиры на вторичном рынке по Семейной ипотеке и Дальневосточной и арктической ипотеке. ➖Правительство, хотя и объявило о решении не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов, все-таки слукавило, продлив мораторий на прежние просрочки сдачи домов. Для вновь появившихся штрафников вроде как мораторий действовать не будет. ➖ЦБ напомнил, что с 2027 года (ранее говорилось о 2026 годе) при оценке доходов заемщиков будут учитываться только официальные доходы. ➖На Госуслугах заработал реестр злостных неплательщиков алиментов. ➖НБКИ посчитал, что в декабре банки одобряли только 35,6% заявок на ипотеку. Это уже тренд, одобряется лишь 34-36% заявок. ➖ВТБ отметил, что в декабре выросла доля выдач по госпрограммам (уже 88%), что объяснимо ажиотажем вокруг семейной ипотеке, которая с февраля несколько меняется. ➖ФАС предложила расширить перечень страховых организаций, услугами которых могут воспользоваться заемщики при кредитовании, упростив их оценку для банков. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Дом РФ с прогнозами по ипотеке: "Ажиотажный спрос [декабря] неизбежно сократит выдачи будущих периодов. Мы ожидаем, что с учетом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 года замедлится". Предварительные итоги 2025 от Дом РФ Всего за 12 мес. банки предоставили почти 1 млн кредитов (-26% г/г) на 4,4 трлн руб. (-9%). #мнение #ипотека

🔹 Т-банк. Новости ипотеки С 22 января В связи с законодательными изменениями условий программы "Семейная ипотека" от 01.02.2026 Вступают в силу следующие условия: ◾️Все заявки, поданные с 22.01, будут рассмотрены после 01.02 с обязательным привлечением супруга/ги созаёмщика. ◾️Все заявки, одобренные до 22.01, необходимо вывести на сделку до 01.02. #тбанк #ипотека #банки