Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 19-23 октября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов: «Вот они (расходы бюджета на семейную ипотеку) по этому году составят где-то около 1,6-1,7 трлн рублей, в прошлом году – 2 трлн. Но когда ставки были низкие, размеры субсидирования процентных ставок по ипотеке колебались около 200-300 млрд рублей».

🔘 ПРО БАНКИ:

На этой неделе по рыночной ипотеке снизили ставки - Банк Центр-инвест.

СГБ запретил сделки с доверенностью от продавца.

МКБ возобновил семейную ипотеку (с субсидированием) и комбо семейную ипотеку.

Сбербанк расширил пилотный проект "Без отчета об оценке" на сделки по покупке дома с земельным участком.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ГД в 1-м чтении приняла законопроект, усиливающий контроль за подрядчиками ИЖС.
➖Законопроект о рассрочке при покупке новостроек доработан. Подробности тут.
➖Увеличить налоговый имущественный вычет с 2 млн до 8 млн предложил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (СР). Еще СР-ы внесли в ГД законопроект, позволяющий заемщикам по беззалоговым потребам требовать от банка реструктуризации кредита на срок до 20 лет или вообще прощения части долга при ухудшении финансового положения.
➖Губернатор Камчатки намерен проработать с Минобороны вопрос о возможности использования средств накопительно-ипотечной системы в качестве первоначального взноса и для погашения платежей по льготным госпрограммам кредитования.

▪️Другие новости
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне - 14%.
➖Власти обсуждают завершение ИТ- ипотеки уже в этом году (сейчас до конца 2030 года).
➖Квартиры на первичном рынке российских городов-миллионников за год подорожали на 10,5–10,8%, говорят эксперты.
➖СФР стал отказывать семьям в использовании маткапитала для строительства частных домов на некоторых землях. Эту дилемму пробуют разрешить Российская гильдия риелторов и Дом РФ, рассылают письма с проблемой в разные инстанции.
➖В России начали действовать новые стандарты страхования заемщиков, рассказал Всероссийский союз страховщиков.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Пространство для снижения ключевой ставки сохраняется на 2027 год, но его стало меньше, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Говорить о пространстве на одно заседание, наверное, неуместно. Нужно смотреть на траекторию. И мы видим, что на следующий год сохраняется пространство для снижения ставки, но мы првысили траекторию. Это означает, что этого пространства стало меньше».

#ключеваяставка #цбрф #мнение @ipotekahouse

ЭсЭры внесли в Госдуму законопроект, которым предлагают законодательно закрепить за гражданами право при определенных жизненных обстоятельствах (документально подтвержденное резкое ухудшение финансового положения) требовать от банка реструктуризации кредита или прощения части долга.

Законопроект № 16884-9

Заемщик, считают инициаторы, вправе в любой момент потребовать от банка изменить условия беззалогового потребкредита и даже частично списать долги, а также указать длительность амнистируемого периода на срок до 20 лет (а-ля кредитные каникулы, но 20 лет).

Важно: речь идет о заемщиках с кредитной нагрузкой более 80%, имеющих доход ниже трехкратного прожиточного минимума, и о беззалоговых потребах, НЕ ипотеке и не автокредитах.

Кстати, к пакету документов приложен отзыв Правительства аж от 2022 года и там инициаторам напомнили, что есть такое понятие как кредитные каникулы, и указали, что "в случае введения предусмотренного законопроектом амнистируемого периода кредитор лишится прав требования к должнику об уплате начисленных неустоек и процентов, а также будет вынужден ожидать возврата займа и уплаты процентов в течение длительного времени, в связи с чем понесет существенные экономические потери". В общем, не поддержали.

#законопроекты #кредиты #долги #риски @ipotekahouse

📌 Нецелевая ипотека. Кредит под залог недвижимости на любые цели. Все меняется, пока так (23.10.2026)

Ставки для ориентира и сравнения указаны для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников. Ну и сравнивайте ПСК (только при конкретных условиях, а не интервалы на сайтах банков).

Нужно еще понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке, например, 10-15 лет вместо 30 или вообще 5-7 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте.

➡️Кредиты под залог жилого дома: Ак Барс, АТБ, БСПБ, ВБРР, ГПБ, Кубань кредит, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Сбер, СНГБ, Совкомбанк, Татсоцбанк, ТКБ.

➡️Кредит под залог земли без строений: БСПБ, ВБРР, Кубань кредит, Сбер, СГБ, Татсоцбанк.

Кто рефинансирует КПЗН

📝 Нашли неточность, пишите.

©@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #кпзн #свод

💰 Скорректированный прогноз ЦБ по средней ключевой ставке:

2026 год – 14,6% (ранее – 14,5-14,6%)

2027 год – 12,5-13,5% (ранее – 10,5-12,5%)

2028 год – 9-10% (ранее – 8-9%)

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

⏰ Последнее заседание ЦБ в 2026 году - 18 декабря

Заседания в 2027 году

12 февраля
19 марта
30 апреля
11 июня
30 июля
10 сентября
22 октября
17 декабря

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 14%.

#цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse