📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Первый зампред комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая:«Извините, для кого вы строите вот эти вот однушки?»

🔘 ПРО БАНКИ:

УБРИР приостановил ГП2020.

Ак Барс банк и РНКБ возобновили ИТ-ипотеку.

Севергазбанк повысил ПВ для первичного рынка (рыночные программы).

Почта банк запустил кредитование вторичного рынка (квартиры и дома).

Альфа-банк упростил процедуру согласования документов при ИЖС.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️Семейная ипотека. Ставки
➡️ИТ ипотека. Ставки
➡️ДУПТ от физ лица по Семейной и ИТ. Кто дает
➡️Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам
➡️Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ФЗ о наказании за спам-звонки по кредитам
➖ФЗ о наказании за недопуск в помещения газовщиков

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про охлаждающие фразы в рекламе кредитов (законопроект)
➖Про возможность получения электронной подписи за границей, эксперимент пройдет в 4 странах (проект постановления от МИД)
➖Про увеличение сумм по семейной ипотеку, как минимум, региональных (идея от Татарстана)
➖Про оценку жилья при его покупке с использованием маткапитала (идея от депутатов ГД)
➖Про увеличение финансирования сельской ипотеки на 2025-2026 годы (идея от СФ)
➖Про обязательность страхования от ЧС в регионах (идея от депутатов ГД)

▪️Другие новости:
➖Минфин выступил за завершение ГП2020 и ИТ ипотеку в установленные сейчас сроки.
➖Минфин хочет повысить ставку по Дальневосточной ипотеку (сейчас 2%), но это не точно.
➖Глава Федеральной нотариальной палаты (ФНП) призвал исключить риелторов из правовых аспектов сделок.
➖Розничный бизнес от Росбанка, похоже, будет передан в Тинькофф (напомним, сейчас это одна банковская группа).
➖Оформить Госключ (электронная подпись) теперь можно в МФЦ и некоторых банках.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Что самое важное для успешного бизнеса? — Конечно, локация и само помещение.

В жилом комплексе бизнес-класса WOW сейчас можно купить коммерческие помещения от 17 до 37 кв. м с выгодой до 1 млн рублей. Первые этажи зданий жилого комплекса отведены под помещения стрит-ретейла, которые на данном этапе могут стать выгодным приобретением. Все пространства располагаются вдоль пешеходных зон и будут иметь большую проходимость.

Сейчас можно выбрать самые удачные планировки и открыть свой прибыльный бизнес, который будет востребован как среди резидентов WOW, так и среди жителей соседних жилых комплексов в районе станций метро Технопарк и Автозаводская.

Реклама. АО СЗ «Озерная» ИНН 9729299441 erid:2SDnjcpsSuP

☪️ Банк России включил Тинькофф Банк в реестр участников эксперимента по исламскому банкингу.

Исламский банкинг подразумевает ведение банковской деятельности в соответствии с нормами шариата, что предусматривает прямой запрет на ростовщичество. Нельзя, например, взимать ссудные проценты при заключении сделок. Вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.

В реестре ЦБ РФ уже такие банки как Сбербанк, Ак Барс банк, Автоградбанк, Металлинвестбанк.

В настоящее время эксперимент идет на территории Дагестана, Чечни, Башкирии и Татарстана и продлится до 1 сентября 2025 года.

.

🔹 Банк «Кубань Кредит». Новости ипотеки

С 18 апреля

Запустили «Накопительную ипотеку».

Теперь у клиентов банка есть возможность сформировать бюджет для покупки жилья или на первый взнос на ипотеку.

Для этого достаточно открыть вклад «Накопительный» для поступлений социальных выплат из бюджета Краснодарского края.

Условия: Процентная ставка по вкладу - 1/2 ключевой ставки ЦБ РФ, срок вклада – до 1645 дней, минимальный первый взнос – 3000 руб.

Открыть такой вклад могут граждане РФ, проживающие в Краснодарском крае, являющиеся участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края».

После открытия счета документы на соц выплату в течение 60 дней нужно подать в Кубанский центр господдержки.

Размер соц выплаты - 30% от суммы ежемесячного взноса на вклад, но не более 3 000 рублей в месяц.

По истечению срока вклада воспользоваться соцвыплатой можно на приобретение квартиры или строительство жилого дома. Например, в качестве ПВ по ипотечному кредиту.

#ипотекаинедвижимость #банки #кубанькредит

Павел Дуров объяснил, почему не покупает недвижимость.

Основатель Telegram Павел Дуров в интервью американскому журналисту Такеру Карлсону рассказал, почему отказывается от владения недвижимостью.

«Для меня приоритетом номер один является моя свобода. И как только вы начнете покупать вещи, это привяжет вас к текущему местоположению», - сказал он.

Другой причиной отказа является то, что покупка активов отвлечет от главной цели — работы над Telegram. Он подчеркнул, что, купив дом или самолет, он будет тратить время на то, чтобы сделать их красивыми, а это потребует много времени и усилий.

Ранее Дуров назвал недвижимость одной из самых переоцененных вещей, отметив, что это сомнительный выбор для инвестиций. Он добавил, что аренда жилья позволяет переезжать и исследовать новые места.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Динамика выдач по ипотеке из "Отчета о развитии
банковского сектора
Российской Федерации
в марте 2024"

ЦБ РФ: Ипотека, по предварительным данным, ускорилась в марте до +1,2% после +0,8% в феврале. Росли главным образом выдачи с господдержкой, при этом самой популярной программой оставалась «Семейная ипотека».

МФО стали лучше одобрять заявки граждан на займы.

Период роста одобрений микрозаймов начался с марта прошлого года.

Это стало возможно за счет непропорционального ужесточения политики ЦБ в отношении необеспеченных ссуд для банков по сравнению с МФО, пишет Коммерсант. Для кредитных организаций условия менялись жестче, и часть заемщиков ушла к более лояльным микрофинансистам.

В Госдуме хотят обязать власти регионов разрабатывать, утверждать и участвовать в реализации программ» страхования жилья граждан от чрезвычайных ситуаций (ЧС).

Федеральный закон о страховании жилья от ЧС вступил в действие еще в августе 2019 года. НО, его формулировки предусматривают не обязанность, а право регионов формировать такие программы.

Из пояснительной записки: «К сожалению, приходится констатировать, что до настоящего времени программы не утверждены ни в одном субъекте».

В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике.

Речь идет в т.ч. о следующем:
▪️Субсидирование затрат на доставку готовых деревянных домов (домокомплектов), произведенных предприятиями из ДФО и Арктики,
▪️Возмещение затрат на инженерное обустройство земельных участков,
▪️Субсидирование ставок по кредитам на строительство или покупку индивидуального жилого дома из деревянных домокомплектов.

ГК ФСК получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «1-й Южный»

Скоро появится еще один детский сад в Ленинском районе от ГК ФСК. Застройщик получил разрешение на строительство здания на 330 детей на территории ЖК «1-й Южный».

Довести упирающегося ребенка до сада – больше не стресс, когда он находится буквально в паре шагов от дома. Да и в такой садик можно ходить с удовольствием: здесь будут музыкальный и спортивный залы, игровые комнаты, современные помещения для занятий и детские площадки на территории.

Россияне смогут получать электронные подписи и подтверждать свою учетную запись на Госуслугах за рубежом. Сейчас для этого им необходимо приехать в Россию.

МИД предложил провести эксперимент в Армении, Казахстане, Киргизии и Узбекистане. В проекте Постановления Правительства указано, что в данных странах будут открыты точки, где граждане России смогут получить квалифицированные сертификаты ключей проверки электронных подписей.

Подтверждение учетной записи на Госуслугах и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) даст возможность гражданам осуществлять определенные действия в дистанционном формате через Госуслуги из-за границы, [в том числе, как мы понимаем, проводить и удаленные сделки с недвижимостью].

Эксперимент, если предложения одобрят, продлится с 1 июля 2024 года до 31 декабря 2025 года.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🔹Альфа-банк. Новости ипотеки

Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
 
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).

🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.

При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.

🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
 
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.

Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
 
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

↔️Минцифры: Подтверждение личности для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (Госключ) теперь возможно в офлайн-формате – в МФЦ или отделениях банков-партнеров (на сайте Госключ мы пока увидели только Сбер и РСХБ). 

Ранее Госключ можно было оформить только дистанционно при помощи загранпаспорта или биометрии.

Сертификат квалифицированной электронной подписи может, например, понадобиться для таких онлайн операций как: 

▪️при покупке недвижимости и регистрации прав собственности
▪️при подписании ипотечного договора
▪️для запрета на сделки с недвижимостью без личного присутствия 

Для получения сертификата электронной подписи нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах и российский номер телефона. 

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Владимирская область. Члены комитета по здравоохранению Законодательного Собрания области проголосовали за поправки к областному закону о социальной поддержке медицинских работников.

Субсидия на оплату первого взноса по ипотеке вырастет вдвое - с 500 тысяч до 1 млн рублей.  

Говорят, поправки вступят в силу уже в 2024 году. В 2024 году субсидию в 1 млн рублей смогут получить 85 медицинских работников.

Минсельхоз: в 2024 году уже выдано свыше 5 тыс. кредитов по сельской ипотеке, а с начала действия программы (с 2020 года) выдано более 133 тысяч кредитов

В 2024 году выросло финансирование программы сельской ипотеки, но в 2025 и 2026 годах оно сократится.

Нужно рассмотреть этот вопрос, чтобы решить проблему в следующем бюджетном цикле, считает зампред Совета Федерации Инна Святенко:

«Конечно, нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента»

По данным ЦБ РФ по итогам марта годовая инфляция снизилась в 49 регионах. Средняя инфляция по стране составила 7,72%.

По регионам величина инфляции приведена в картинке от газеты Ведомости.

При этом из данных за 15 дней апреля этого и прошлого годов следует, что годовая инфляция в РФ на 15 апреля ускорилась до 7,82% с 7,75% на 8 апреля (7,72% на конец марта), если ее высчитывать из недельной динамики (такой методики придерживается ЦБ), и ускорилась до 7,83% (с 7,79% на 8 апреля), если ее высчитывать из среднесуточных данных за весь апрель 2023 года (на такую методику расчета перешло Минэкономразвития).

#инфляция