Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки за неделю 22-26 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин: «4 трлн [объем ипотеки за год] – минимальная цифра, при которой в отрасли не наступит коллапс». 🔘 ПРО БАНКИ: ТКБ улучшил условия по рыночным программам - повысил максимальны возраст заемщика, снизил мин срок кредита, улучшил ПВ для регионов, но отказался от кредитования по двум документам. АБ Россия снизил ставки по рыночной ипотеке. Сбербанк повысил размер дисконта к ставке за размещение объектов на платформе Домклик. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️Рефинансирование. Кто дает и ставки ➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ➡️Возраст заемщика, кто берет молодых и возрастных. 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Минюст разработал законопроект, согласно которому командиры воинских частей или соединений смогут вместо нотариусов удостоверять согласие военнослужащих для совершения сделок с недвижимостью. ➖Совет Федерации внес в Правительство законопроект, направленный на упрощение процедуры взыскания долгов за ЖКУ. ▪️Другие новости: ➖Правительство окончательно приняло решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Теперь и Росреестр В 2026 году Росреестр обещает заняться вопросами регулирования риелторской деятельности, сообщил статс-секретарь – заместитель главы ведомства Алексей Бутовецкий. "Мы видим общественный запрос на эту тему в целом. Люди говорят, что есть вопросы к риелторскому сообществу в части образования, качества услуг, квалификации и так далее. А если есть общественный запрос, то мы как государственные служащие не можем на него не реагировать. Мы в целом такую позицию общества поддерживаем, и в следующем году у нас в планах есть заняться вопросами регулирования". История вопроса тут #инициативы #росреестр #недвижимость #риски

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) призвали усовершенствовать систему страхования профессиональной ответственности, дополнив ее рядом мер. "Дополнительными мерами могут стать обязательная видеофиксация всех нотариальных сделок с недвижимостью, возможность ввести самозапрет на продажу жилья по аналогии с самозапретом на кредиты через Госуслуги". Также в палате считают, что продавцам необходимо назначать доверенных лиц из числа близких, которые должны будут дополнительно одобрять сделку. А еще в обязательном порядке после обращения к нотариусу предоставить сторонам 14 суток для обдумывания и возможности передумать. #инициативы #недвижимость #риски

Регистрация недвижимости в новых регионах станет доступна по всей России в 2026 году, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский. «Сегодня подать документы на регистрацию на территории новых регионов можно в 73 регионах РФ. Уверен, что в I квартале 2026 года мы это обеспечим на территории всей страны». #росреестр #недвижимость

🔹 ВБРР. Новости ипотеки С 01.01.2026 заканчивается срок действия сниженных ставок по госпрограммам. Будет так:                                              6% - Семейная и IT-ипотека. До 31.12.2025 - 5,8% по Семейной и IT-ипотеке. Важно: Предварительные решения по заявкам 2025 года будут пересмотрены под ставку 6%. Успевайте выйти на сделки до конца года. #вбрр #ипотека #банки

Нотариальное удостоверение может значительно "укрепить" договор купли-продажи. Об этом заявил глава комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников (ЕР). Депутат обратил внимание, что обязательное нотариальное удостоверение любых сделок с жильем на вторичном рынке - это одна из предложенных мер по снижению рисков на рынке недвижимости. Он напомнил, что в полномочиях нотариуса проверить наличие воли сторон и их дееспособность. НО "Если мы на это пойдем, должен быть снижен тариф. И более того, еще снижен тариф для лиц старше 65-летнего возраста. При этом для этих лиц должна быть обязательная видеофиксация. И также нотариальная форма все-таки должна иметь приоритетную доказательную форму". Вместе с тем, основная идея таких инициатив, считает депутат, заключается в введении ответственности для профессиональных участников рынка. «[Ответственность нотариуса должна быть] в рамках полной суммы, если речь идёт об уголовной ответственности. Если же речь идет об имущественной ответственности, то в рамках суммы договора. У нотариусов есть специальные фонды. Если есть вина, то нотариус должен отвечать из собственных средств. Если нет вины, но есть какие-то сбои, тогда будут фонды нотариальные». Говорят, у депутатов есть и предложения, как усилить концепцию "добросовестного покупателя" в законодательстве. #инициативы #недвижимость #риски #нотариат

Хуснуллин назвал условие, при котором наступит коллапс на рынке жилья. "Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 триллионов рублей ипотечных кредитов, 4 триллиона - минимальная цифра, при которой в отрасли не наступит коллапс". Согласно прогнозам Дом РФ, по итогам 2025 года будет выдано около 0,9–1 млн ипотечных кредитов (-30% за год) на сумму примерно 4,1–4,3 трлн руб. (-15% за год). #мнение #ипотека #недвижимость #жилье