Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»
24.6K
68.4K
9.2K
4.3K
217.7K
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Подписчики
Всего
73 041
Сегодня
+3
Просмотров на пост
Всего
5 875
ER
Общий
6.79%
Суточный
5.7%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 24 620 постов
Смотреть все посты
Пост от 07.04.2026 17:04
3 265
4
11
Депутаты Госдумы предложили ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала.
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
#маткапитал #инициативы
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
#маткапитал #инициативы
👍
29
👏
5
😡
1
Пост от 07.04.2026 16:02
2 968
0
15
Реанимировали
Напомним, что пару лет назад в Госдуму внесли законопроект, по которому имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода.
Законопроект № 677659-8
Депутат Евгений Марченко (ЕР) предложил тогда исчислять срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов с момента расторжения брака.
Как сейчас: сейчас указания на то, с какого момента исчисляется срок исковой давности, в п. 7 ст. 38 Семейного кодекса НЕТ. Поэтому применяется общее правило, закрепленное в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса, согласно которому течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По мнению депутата, такая формулировка дает широкие возможности для судейского усмотрения и может приводить к злоупотреблениям со стороны недобросовестных участников процесса вплоть до коррупционных проявлений. Также это позволяет наследникам бывших супругов обращаться в суд с требованием о разделе общего имущества, если оно не было разделено при жизни наследодателя. Изменения, считает их инициатор, позволят снизить риски злоупотреблений и недобросовестного поведения при разделе имущества.
Предложение: пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса предлагается изложить в следующей редакции:
«К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента расторжения брака».
В общем, сейчас документ реанимировали и начали рассматривать заново, добавив в него вот такое условие:
"В случае, если брак был расторгнут до вступления в силу настоящего Федерального закона, трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона".
А закон вступит в силу с момента его публикации (если его примут, конечно).
#законопроекты #супруги #недвижимость
Напомним, что пару лет назад в Госдуму внесли законопроект, по которому имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода.
Законопроект № 677659-8
Депутат Евгений Марченко (ЕР) предложил тогда исчислять срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов с момента расторжения брака.
Как сейчас: сейчас указания на то, с какого момента исчисляется срок исковой давности, в п. 7 ст. 38 Семейного кодекса НЕТ. Поэтому применяется общее правило, закрепленное в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса, согласно которому течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По мнению депутата, такая формулировка дает широкие возможности для судейского усмотрения и может приводить к злоупотреблениям со стороны недобросовестных участников процесса вплоть до коррупционных проявлений. Также это позволяет наследникам бывших супругов обращаться в суд с требованием о разделе общего имущества, если оно не было разделено при жизни наследодателя. Изменения, считает их инициатор, позволят снизить риски злоупотреблений и недобросовестного поведения при разделе имущества.
Предложение: пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса предлагается изложить в следующей редакции:
«К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента расторжения брака».
В общем, сейчас документ реанимировали и начали рассматривать заново, добавив в него вот такое условие:
"В случае, если брак был расторгнут до вступления в силу настоящего Федерального закона, трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона".
А закон вступит в силу с момента его публикации (если его примут, конечно).
#законопроекты #супруги #недвижимость
👍
2
🔥
1
🤔
1
😡
1
Пост от 07.04.2026 15:10
2 969
3
56
📌 Что делать с ипотечным кредитом при разводе?
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски
Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках от банка Дом РФ.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски
👍
1
👌
1
😡
1
Пост от 07.04.2026 14:01
3 056
0
9
Покупатели на рынке недвижимости становятся более требовательными и подготовленными
Они лучше разбираются в предложениях, чаще сравнивают варианты и дольше принимают решения. Теперь девелоперу, чтобы выйти на сделку, требуется совершить около 12 касаний с потенциальным покупателем. Как результат — срок сделки растёт.
Насколько увеличился срок сделки в недвижимости и как в этих условиях девелоперу управлять продажами — смотрите 23 апреля на онлайн-конференции Демодень 2026.
В прямом эфире Profitbase поделятся:
🔸 Как девелоперам грамотно встраивать цифровые инструменты в бизнес-процессы и сокращать срок сделки;
🔸 Как конвертировать просмотры объявлений на классифайдах в обращения;
🔸 Как выстроить работу с агентами так, чтобы помогать им продавать объекты быстрее;
🔸 Как усиливать продажи на каждом этапе воронки — от первого показа на классифайде до получения денег на эскроу.
→ Регистрируйтесь на Демодень 2026
Они лучше разбираются в предложениях, чаще сравнивают варианты и дольше принимают решения. Теперь девелоперу, чтобы выйти на сделку, требуется совершить около 12 касаний с потенциальным покупателем. Как результат — срок сделки растёт.
Насколько увеличился срок сделки в недвижимости и как в этих условиях девелоперу управлять продажами — смотрите 23 апреля на онлайн-конференции Демодень 2026.
В прямом эфире Profitbase поделятся:
🔸 Как девелоперам грамотно встраивать цифровые инструменты в бизнес-процессы и сокращать срок сделки;
🔸 Как конвертировать просмотры объявлений на классифайдах в обращения;
🔸 Как выстроить работу с агентами так, чтобы помогать им продавать объекты быстрее;
🔸 Как усиливать продажи на каждом этапе воронки — от первого показа на классифайде до получения денег на эскроу.
→ Регистрируйтесь на Демодень 2026
👍
3
😡
1
Пост от 07.04.2026 13:02
2 928
1
43
📌 Соглашение о разделе имущества супругов.
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски
Про порядок оформления рассказали в РБК Недвижимости.
Соглашение о разделе имущества - это нотариально заверенный договор, в котором муж и жена добровольно договариваются о том, как будет разделено совместно нажитое в браке имущество.
(ст.38 СК РФ)
➡️Заключить соглашение можно как в браке, так и после развода.
Без соглашения при разводе имущество, как правило, делится поровну.
Документ не имеет строгой формы, но обязательно заверяется у нотариуса. В соглашении можно отступить от принципа равенства долей и установить любое соотношение, которое супруги считают справедливым (например, передать все имущество одному, а второму выплатить компенсацию).
Отличие от брачного договора
Брачный договор регулирует будущие отношения, соглашение фиксирует раздел уже имеющегося имущества. И еще смотрите во вложенной табличке от РБК.
Оспорить соглашение можно в суде в течение года (для признания недействительным) или трех лет (для ничтожного).
Подробнее тут.
#полезное #недвижимость #супруги #ипотека #риски
👍
2
👌
2
😡
1
Пост от 07.04.2026 12:02
3 053
0
46
⚖️ Верховный суд и конкретное дело о разводе и общей недвижимости
Верховный суд РФ после изучения спора о том, кому достанется наследство, объяснил, с какого момента начинается отсчет срока давности для дележа бывшими супругами совместно нажитого в браке имущества.
Краткая суть дела:
• Муж и жена развелись
• Имущество (дом) не делили
• Муж остался жить в доме, жена не возражала
• Прошло 7 лет
• Муж умер
• Новая семья начала делить наследство
• Первая жена заявила: «Это мой дом наполовину»
• Вторая семья: «Прошло больше 3 лет после развода → срок давности истек»
Местные суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. А вот Верховный суд РФ на примере этого дела напомнил, в каких случаях забрать свое можно и спустя много лет.
Верховный суд указал:
👉 Пока никто не оспаривал право первой жены, ее право не считалось нарушенным.
То есть:
• она знала, что дом общий
• никто ее не выгонял
• никто не заявлял, что она не собственник
💡 Значит - срок давности вообще не начинался.
Главный вывод:
От прав собственности на дом первая жена не отказывалась → следовательно, она сохранила право на 1/2 дома.
Срок начинает идти только когда:
✔ бывший супруг:
• продал имущество без согласия
• оформил все на себя
• не пускает в жилье
прямо заявил: «это не твое»
❌ Но НЕ когда:
• просто прошло время после развода
• имущество формально не делилось.
Следовательно, срок исковой давности по делу не истек, а выводы апелляции о его пропуске неверны.
*Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-217
#недвижимость #ипотека #супруги #риски #судебноерешение #суд
Верховный суд РФ после изучения спора о том, кому достанется наследство, объяснил, с какого момента начинается отсчет срока давности для дележа бывшими супругами совместно нажитого в браке имущества.
Краткая суть дела:
• Муж и жена развелись
• Имущество (дом) не делили
• Муж остался жить в доме, жена не возражала
• Прошло 7 лет
• Муж умер
• Новая семья начала делить наследство
• Первая жена заявила: «Это мой дом наполовину»
• Вторая семья: «Прошло больше 3 лет после развода → срок давности истек»
Местные суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. А вот Верховный суд РФ на примере этого дела напомнил, в каких случаях забрать свое можно и спустя много лет.
Верховный суд указал:
👉 Пока никто не оспаривал право первой жены, ее право не считалось нарушенным.
То есть:
• она знала, что дом общий
• никто ее не выгонял
• никто не заявлял, что она не собственник
💡 Значит - срок давности вообще не начинался.
Главный вывод:
От прав собственности на дом первая жена не отказывалась → следовательно, она сохранила право на 1/2 дома.
Срок начинает идти только когда:
✔ бывший супруг:
• продал имущество без согласия
• оформил все на себя
• не пускает в жилье
прямо заявил: «это не твое»
❌ Но НЕ когда:
• просто прошло время после развода
• имущество формально не делилось.
Следовательно, срок исковой давности по делу не истек, а выводы апелляции о его пропуске неверны.
*Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-217
#недвижимость #ипотека #супруги #риски #судебноерешение #суд
👍
6
💯
4
😡
1
Пост от 07.04.2026 11:10
3 628
2
70
📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
⛔️Многие ошибочно полагают:
если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно.
Кратко:
◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество.
◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга.
❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется.
Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь:
◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права;
◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации).
Когда возникает нарушение права, к примеру:
◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать;
◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки);
◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга;
◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи.
Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги):
◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества;
◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например:
• брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности);
• соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное);
• решение суда о разделе имущества супругов.
©ipotekahouse #недвижимость #ипотека #супруги #риски
👍
3
🔥
3
💯
2
😡
1