Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

❕❕❕Напомнить, что у канала Ипотека и недвижимость также есть свой канал в Мах (не забыть прикрепить ссылку) https://max.ru/ipotekahouse

🌠 Тема «недвижимости в космосе» сегодня звучит как научная фантастика, но юридически и экономически она уже имеет свои контуры.

Земля на Луне. Можно прикупить.

По разным оценкам, число людей, «купивших» участки на Луне, превышает 6 миллионов человек по всему миру. В России таких около 20 тыс человек.

Как происходит процесс покупки:

Выбор продавца: Самая известная организация - Lunar Embassy (Лунное посольство) Денниса Хоупа. У них есть официальный сайт и сеть региональных представительств.

Выбор «участка»: Обычно продаются участки площадью 1 акр (около 40 соток). Можно выбрать видимую сторону Луны или более экзотические локации (Море Спокойствия, Океан Бурь и т.д.).

Оплата: Цена за стандартный акр обычно варьируется от $25 до $50 (в рублях это примерно 2500–5000 ₽ в зависимости от курса и наценок посредников).

Получение документов: Вам пришлют (почтой или в электронном виде):
• Лунный паспорт (регистрационное свидетельство).
• Карту Луны с отметкой, где именно находится ваш участок.
• Конституцию Луны (свод правил, придуманный «посольством»).

💰 Купить лунную землю можно онлайн на специальных сайтах. В России они тоже есть.

НО

Нужно понимать, что согласно международному праву, владеть участком на Луне или Марсе сейчас невозможно. С точки зрения международного права - это сувенир, а не документ на недвижимость.

Почему так:

• Договор о космосе 1967 года: Этот документ (подписанный более чем 100 странами) гласит, что космос и небесные тела не подлежат «национальному присвоению». То есть ни одна страна не может объявить Луну своей территорией.

• Частная собственность: Поскольку страны не владеют этими землями, они не могут передавать их в собственность частным лицам или компаниям.

С Днем космонавтики всех! Причастных особенно! 🎆

@ipotekahouse #интересное #недвижимость #космос

📆 Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин: в России есть вопросы к доступности жилья.

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Абсолют, ВБРР, Банк Приморье, МКБ, БЖФ(покупка), Примсоцбанк, ПСБ(вторичка).

ВТБ возобновил ИЖС и расширил категории предпринимателей (теперь можно на ОСН и АУСН).

ПСБ возобновил программу покупки готовых домов с землей и ИЖС.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️Ипотека на покупку коммерческого помещения. Кто дает и ставки
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️Супруги в ипотечной сделки. Кому из банков ничего не нужно от второго супруга

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Росреестр предложил сделать обязательной регистрацию права пользования жильём по завещательному отказу. Законопроект готов.
➖Законопроект про то, что имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода, внесенный 2 года назад, двинулся дальше.
➖Депутаты Госдумы предложили ввести 5-летний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала. Законопроект отправили на отзыв в правительство.
➖Законопроект о запрете ипотеки в обеспечение обязательств, заключенных между физ лицами, внесен пока в законодательное собрание СПБ. Но это предложения по изменению. федерального закона.

▪️Другие новости:
➖Хуснуллин на этой неделе говорил, что семейную ипотеку будут модернизировать (обсуждается повышение максимальных сумм кредита и дифференцированная ставка от количества детей) и о том, что поддержание льготных ипотек обходится бюджету очень дорого. Но их планируют оставить, хотя модернизация той где семейной точно будет.
➖Счетная палата подвела итоги проверки программы переселения из аварийного жилья и рекомендовала регионам использовать способы, которые позволят сократить бюджетные расходы - денежные выплаты и сертификаты.
➖ЦБ готов смягчить некоторые требования по рискам для банков в части ипотеки. Подробнее тут

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Совкомбанк Лизинг заключил первую сделку по лизингу коммерческой недвижимости

Совкомбанк Лизинг и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) заключили первую сделку по приобретению коммерческой недвижимости на этапе строительства в Москве. Клиент приобрел офисное помещение в деловом пространстве «ЛАВИН»

Что получил клиент
✅ Зафиксировал выгодную цену и условия
✅ Сохранил оборотные средства

Оформление заняло менее 2 часов — полностью онлайн. А девелопер получил оплату на следующий день

Подробнее о сделке читайте здесь

Банк ДОМ РФ ждет ключевой ставки в конце года на уровне 12-13%.

С такой ставкой, считает вице-президент банка Александр Чобан, уже может работать рыночная ипотека.

"При такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и мы увидим больший спрос на нее".

#мнение #ключеваяставка #ипотека

Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за 5 лет с 16% до 28%.

Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.

Главный вызов для строящегося жилья – не дефицит предложения, а его избыток.

«Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Но этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021-го по 2025 год объём такого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн кв. метров».

#мнение #недвижимость

Сбербанк понизил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2026 год с 5,6 трлн до 4,9 трлн рублей.

К корректировке прогноза привели, в частности, изменения в Семейной ипотеке (теперь на семью можно оформить только одну ипотеку).

#мнение #прогнозы #ипотека #недвижимость