Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 Рассрочка вместо ипотеки: почему девелоперы делают ставку на собственные программы

На фоне высоких ипотечных ставок все больше застройщиков развивают собственные финансовые инструменты. Для покупателей это возможность приобрести жилье без переплаты по кредиту, а для девелоперов — поддержать спрос в условиях дорогого заемного финансирования.

Один из таких примеров — ЖК «Аксис Патриот» в Ставрополе. Помимо классических способов покупки, застройщик предлагает рассрочку 0% сроком до 4 лет, а также несколько программ со специальными условиями для отдельных категорий покупателей.

В статье разобрали, почему подобные программы становятся заметным трендом рынка, чем они отличаются от ипотеки и на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости.

👉 Подробнее

💬 Глава комитета ГД по вопросам финансового рынка Анатолий Аксаков (СР) выразил мнение, что резкий рост ипотечного кредитования маловероятен, пока ключевая ставка не будет снижена до уровня 10%.

"Пока ключевая ставка не опустится до 10%, я не думаю, что у нас будет всплеск ипотечного кредитования и перелом, связанный с активизацией ипотечного кредитования".

#мнение #ипотека @ipotekahouse

Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект о страховании средств на именных электронных кошельках в банках.

Законопроект № 1162697-8

На электронные денежные средства будут распространены гарантии системы страхования вкладов до 1,4 млн руб., как для банковских счетов и депозитов. Страховка охватит кошельки, владельцы которых прошли идентификацию. Анонимные кошельки останутся без защиты.

В случае банкротства банка средства физических лиц на электронных кошельках будут защищены наравне с обычными вкладами.

Закон вступит в силу через 180 дней после официального опубликования и будет распространяться только на страховые случаи, наступившие после этой даты.

#законопроекты #вклады #асв #страхование @ipotekahouse

Госдума одобрила во 2 и 3 окончательном чтениях законопроект, обязывающий уведомлять граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора от их имени.

Законопроект № 1068268-8

Установлено требование о моментальном уведомлении граждан через «Госуслуги» сразу после подписания кредитного договора. По задумке уведомлять граждан будет бюро кредитных историй (БКИ) сразу (не позднее 15 минут) после получения соответствующей информации от банка или МФО, которые в свою очередь должны передать информацию в течении 30 минут от события.

Суть документа в том, чтобы человек мог моментально получить информацию, во-первых, о полученном кредите, займе, о тех суммах, которые он получил, и условиях, на которых оформил этот заём или кредит.

Также в уведомлении будет информация:
◾️о возможности заемщика отказаться от получения потребительского кредита, включая момент времени, до которого можно произвести такой отказ;
◾️о контактных данных кредитора, с использованием которых заемщик может это сделать.

Авторы изменений считают, что это позволит при необходимости блокировать заявки до перечисления денежных средств.

Техническая инфраструктура должна быть подготовлена к 1 июня 2027 года. Формат и правила уведомлений установит ЦБ РФ.

Закон вступит в силу с 1 октября 2027 года.

#законопроекты #кредиты #ипотека #риски @ipotekahouse

Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект, которым участники контртеррористической операции (КТО) в приграничных регионах (Курская, Белгородская и Брянская области) приравниваются к участникам СВО, на них будут распространены соответствующие социальные гарантии и льготы.

Законопроект № 1158720-8

В том числе речь идет о кредитных каникулах, включая возможность приостановки платежей по потребительским кредитам, автокредитам и ипотеке.

Льготный период охватывает время участия в СВО/КТО плюс 180 дней. Подробнее на сайте Банк России

#законопроекты #кредиты #ипотека #кредитныеканикулы #долги @ipotekahouse

В честь юбилея Унистрой объявляет грандиозный розыгрыш трех квартир!

30 лет Унистрой создает города будущего. За эти годы компания построила десятки жилых кварталов, сформировала новые точки притяжения и помогла тысячам семей начать новую главу своей жизни!

И сейчас девелопер делает нечто особенное! Три квартиры в ЖК «Лето» станут подарком для троих победителей юбилейного конкурса! И да — налог компания берет на себя.

Что нужно сделать, чтобы принять участие в розыгрыше:
• Являться покупателем недвижимости компании с 1 января по 9 июня 2026. За это вы получате 1 купон.
• Являться покупателем недвижимости компании с 10 июня по 10 декабря 2026. За это вы получате 2 купона.

Чем больше купонов, тем больше шансов выиграть!

И это только начало: скоро участие в розыгрыше станет доступным для любого желающего, вне зависимости от места проживания и наличия квартиры от девелопера.

30 лет Унистрой. Три квартиры. Тысячи возможностей изменить жизнь к лучшему. Начинаем большой путь к квартире мечты!

Розыгрыш продлится с 10 июня до 10 декабря 2026. Все подробности и условия по ссылке: https://clck.ru/3U6jAp

Реклама. ООО "Стройриэлт". ИНН 1657193706
Erid:2VtzqxNhuai

Госдума приняла в 3-м окончательном чтении законопроект о продлении гаражной амнистии еще на пять лет - до 1 сентября 2031 года.

Законопроект № 1153238-8

Сейчас упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними действует до 1 сентября 2026 года.

Суть программы: Она позволяет легализовать имущество, минуя длительные судебные разбирательства.

Под упрощенное оформление попадают объекты, отвечающие следующим критериям:
• Дата постройки: возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004.
• Тип постройки: капитальные, одноэтажные гаражи.
• Назначение: сооружения не должны содержать жилых помещений.

Важно: нужно документально подтвердить, что постройка капитальная и возведена до 30 декабря 2004 года.

Подтвердить можно, например, одним из следующих документов:
• Любое решение государственного органа или завода, который выделил вам гараж.
• Справка о выплате пая в гаражном кооперативе (ГСК).
• Старый технический паспорт на гараж.
• Договор о подключении гаража к электрическим или иным сетям.
• Документы о наследстве или договор купли-продажи (даже в простой письменной форме).

Заявление подается через МФЦ.

#законопроекты #гараж #недвижимость #инфраструктура @ipotekahouse