Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Наш ипотечный чат для профи ипотечного рынка

📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: «борясь с мошенничеством, мы где-то перегнули палку, что называется. Клиентам не всегда объясняли, почему заблокировали средства, мы эту ситуацию с вами разруливали, но первые признаки улучшения появились, и надеюсь, что проблема будет решена». 🔵 ПРО БАНКИ: Повысили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб. Совкомбанк отказался от отчета об оценке при ДКП от застройщика. Банк Дом РФ ввел платную опцию с госпрограммах при покупке готового дома (на выбор) и отменил скидку к ставке для медиков и МЧС по рыночной ипотеке. Банк Центр-инвест возобновил ипотеку для отличников (ВУЗы). Уралсиб банк упростил ипотеку под залог недвижимости, убрав лишний документ по занятости, и расширив географию кредитования. 🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки 🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖ГД одобрила во всех чтениях изменения в Налоговый кодекс. В т.ч. там про льготы по НДФЛ при продаже, рассказали тут. ➖ГД сократила сроки для перерегистрации жилья для новых регионов (1 чтение). ➖Минтруд поддержал предложение о повышении прозрачности использования маткапитала для третьих лиц. Подробнее о том, что сделано и планируется, тут. И вот еще Общественная палата активизировалась с инициативами, вот, например, по маткапиталу - привязать размер МСК к региональной стоимости 10 кв метра на каждого ребенка. ➖Много инициатив по расширению семейной ипотеки от разных партий, в частности, по вторичке, но сомнительно, что реализуемо, т.к. требует доп денег из бюджета. Есть инициатива по ограничению верхнего размера ПВ по госпрограммам. Самое практичное, что обсуждается, это изменение семейной ипотеки путем ввода дифференцированной ставки от количества детей. ➖»Новые люди» предложили ввести ипотеку для медиков по аналогии с военной ипотекой за счет создания спец фонда с отчислениями в него части оплата за полисы ДМС мигрантов. ▪️Другие новости: ➖В Москве прошел круглый стол по мошенничеству в недвижимости, участвовали разные серьезные федеральные структуры. Вели почти прямую трансляцию в тексте с него (подробности тут - первый пост и ниже). ➖ЦБ думает над ИИ-помощником, который будет помогать людям предметно вычитывать финансовые договоры. ➖Дом РФ заметил ускорение роста цен на недвижимость (первичка и вторичка), говорят из-за роста спроса. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

Хуснуллин назвал тревожной ситуацию с ипотекой в России. "Ситуация по ипотеке, безусловно, тревожна - тем, что у нас рыночная ипотека минимизировалась. Если посмотреть на середину года, на начало года, у нас никогда за всю историю <...> не было такого маленького объема выдачи рыночной ипотеки. Поэтому правительство, чтобы не потерять темпы строительства, усилило меры по поддержке ипотеки с господдержкой <...>, этими элементами поддерживаем ту или иную отрасль, либо те или иные регионы". #мнение #ипотека

Депутат Светлана Разворотнева по результатам круглого стола на тему «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения» от 20.11.2025 (читайте несколько постов тут) в своем телеграм канале рассказала о том, что будет предприниматься на законодательном уровне для противодействия мошенничеству в сфере недвижимости: ✅ Дорабатываем статью 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», распространяя положение об однократной компенсации за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием». ✅Дорабатываем и вносим законопроект «О регулировании деятельности риелторов», повышаем ответственность риелторов за качество сделок, одновременно предоставляем им доступ ко всем сведениям о продавце и покупателе, объекте недвижимости. В качестве более долгосрочных планов прорабатываем вопросы ✅об обязательном нотариальном сопровождении сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке, ✅ об обязательном страховании сделок. Важно понять, в частности, на сколько такие меры повысят стоимость услуг. #мнение #недвижимость #мошенничество #риски #безопасность

Сельхозугодья перестанут переводить под жилищное строительство Росреестр представил в Совете Федерации новый порядок изменения видов разрешенного использования земель. Ключевое изменение — запрет на перевод сельхозугодий под жилищное строительство и ИЖС. #законы #земля #ижс

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки И опять продлевается действие дисконта к ставке за быстрый выход на сделку в размере 1,6 п.п., теперь до 31.12.2025 (вкл) (ранее до 30.11). Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».   Важно: дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.   Не распространяется на сделки: - В рамках продуктов: • «Семейная ипотека»; • «Дальневосточная ипотека»; • «Ипотека для ИТ»; • «Субсидирование процентной ставки застройщиком»; • «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека); - Со схемами: • выдача после государственной регистрации; • выдача с комиссионным вознаграждением для партнера при отказе от дисконтов. #альфабанк #ипотека #банки

Вице-премьер России Марат Хуснуллин считает, что не стоит расширять семейную ипотеку на устаревший вторичный рынок жилья (сейчас есть условие, что дата постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора). "Во многих малых городах, где нет предложения новых многоквартирных домов, жилфонд достаточно устарел. По этой причине к распространению ипотеки на вторичный рынок надо подходить очень выборочно. Мы, в стадии дискуссии с министерством финансов, сегодня в очередной раз обсуждали меры поддержки. Конечно, будем стимулировать ипотеку и впредь, потому что без нее жилищное строительство не может развиваться". По словам Хуснуллина, распространение ипотеки на вторичный рынок поддержит отрасль, однако в условиях напряженности бюджета дополнительную нагрузку на него перекладывать нельзя. #мнение #семейнаяипотека