Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

38% россиян считают свой доход минимально подходящим для комфортной жизни.

Каждый четвертый заявил, что его доход скорее позволяет жить комфортно. 13% заявили, что их полностью устраивает нынешний доход.

Что входит в понятие комфорта по мнению россиян:
• Возможность откладывать деньги каждый месяц (23%).
• Расходы на здоровье, уход и учебу (22%).
• Регулярные поездки и путешествия (15%).
• Крупные покупки (14%).
• Хобби и развлечения (12%).

Мнения россиян о комфортном доходе:
• 50–70 тысяч рублей в месяц на человека — считают достаточным 20% респондентов.
• 30–50 тысяч рублей — называют нормой для комфорта 18% участников.
• 90–120 тысяч рублей и более 120 тысяч рублей — требуют такие суммы по 16% опрошенных.
• Только базовые нужды (еда, ЖКХ) покрывают запросы 14% граждан.

#исследование #доходы #ипотека @ipotekahouse

Россиянам, которые направляют на обслуживание долгов больше половины дохода, всё реже удается оформить ипотеку.

На таких заемщиков пришлось меньше трети всех выдач за 2-й квартал. А кандидаты с долговой нагрузкой выше 80% от дохода получили меньше 4% всех жилищных кредитов. Это исторический минимум, сообщили «Известиям» в ЦБ.

Клиентам с несколькими ссудами всё труднее получить ипотеку — в итоге она становится доступна всё меньшему числу россиян. 

Напомним, сейчас в России действуют специальные лимиты ЦБ на выдачу кредитов людям с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). 

#аналитика #кредиты #пдн #риски #банки @ipotekahouse

Работа с недвижимостью – это когда у тебя открыто 15 чатов, куча объектов в работе и где-то точно был важный комментарий по клиенту. Осталось только его найти.

Где последний контакт? Когда назначен показ? Что сейчас со сделкой? Пока пролистаешь переписки, найдешь нужную заметку и соберешь всю информацию может пройти полдня. А клиент ждать не будет.

Битрикс24 собирает всё в одном сервисе: клиентов, объекты, сделки, задачи и историю общения. Больше не нужно искать по чатам и вспоминать: «Так, а где это было написано?»

Руководитель видит, что происходит по сделкам и чем занята команда. Менеджеры меньше тратят времени на поиски и больше на клиентов.

Когда вся информация под рукой, работать проще и спокойнее. Попробуйте Битрикс24 для работы с недвижимостью. Начать можно бесплатно.

Квартиры с чистовой отделкой в новостройках в крупных городах России за полгода подорожали на 11%.

При этом жилье без отделки за этот период выросло в цене на 6,6%.

Жилье с отделкой - это более сложный продукт для девелоперов, говорят эксперты, из-за необходимости заранее зафиксировать бюджет работ в длительном цикле строительства при растущей стоимости ремонтных работ и рисках судебных разбирательств.

#недвижимость #жилье @ipotekahouse

ВС РФ защитил право сельского врача на выплату по программе "Земский доктор"

Он признал неправомерным исчисление срока отработки не со дня трудоустройства, а с даты договора о самой мере поддержки.

ВС РФ указал, что «подобный подход (исчисление срока отработки с даты подписания договора о господдержек) умаляет право медработника, переехавшего на работу в сельскую местность и отработавшего в медучреждении, расположенном в данной местности, более 5 лет, на получение такой меры социальной поддержки для медработников, как единовременная компенсационная выплата, и противоречит целям и задачам госпрограммы "Развитие здравоохранения" о создании и развитии медицинской инфраструктуры в малонаселённых пунктах, о развитии сети медицинских организаций первичного звена в малонаселённых пунктах, о ликвидации дефицита медицинских работников».

Напомним, суть программы в том, что врач или фельдшер заключает контракт, по условиям которого обязуется отработать в сельском медицинском учреждении не менее 5 лет. За переезд участники получают единовременную компенсацию:
• врачи — от 1 до 2 млн рублей,
• фельдшеры, акушерки и медсестры — от 500 тыс до 1 млн рублей
(максимальные суммы выплачивают в удаленных регионах, на Дальнем Востоке, Крайнем Севере и в новых субъектах).
Эти деньги в т.ч. можно потратить и на жилье.

#земскийврач #господдержка #недвижимость #жилье @ipotekahouse

февраль 2024

"народная ипотека" под 5%

сейчас:

ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3%.

Кстати, в июле т.г. господин Слуцкий даже направлял в Минфин свои предложения (те же). Интересно, что ответили...


#инициативы #господдержка @ipotekahouse

✅ Ипотека, которая оставляет деньги на жизнь

◾️Семейная ипотека под 6% на фоне рыночных ставок выглядит почти подарком. Но семейный бюджет оценивает не проценты, а сумму, которая уходит каждый месяц. И она даже при льготной ставке вполне ощутимая.

◾️Есть смысл смотреть, можно ли сделать дешевле уже саму «семейку». У ГК ФСК, например, ставка 3,7% без наценок. И что важнее  не на первый год-два, а на весь срок кредита, вплоть до 30 лет. Но эти условия доступны не всем.

◾️Разница с обычной ставкой не такая большая. Но ипотека длинная, и эти несколько процентов встречаются с семейным бюджетом каждый месяц. Тут логика довольно простая: меньше отдали банку - больше осталось на все остальное. На детей, отпуск, ремонт или просто жизнь. В общем, кажется, «семейная» ипотека должна работать примерно так.