Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Как Дональд Трамп воздух покупал Знаете же, что Дональд Трамп начал свою трудовую деятельность как агент по недвижимости? Вот одна история из его трудовой деятельности в рынке недвижимости: Задумал как-то нынешний президент США амбициозный проект - построить самый высокий небоскреб в Нью-Йорке. Выбрал место на 5-ой авеню и в 1979 году выкупил там одно здание (на картинке). В Нью-Йорке, между прочим, не так то легко построить небоскреб. Как ни странно это звучит. В некоторых районах нельзя строить дома выше 35 этажей. С 1916 года в городе действует Закон о зонировании (Zoning Resolution), который: ➖ограничивает максимальную высоту зданий в разных районах; ➖вводит понятие «объёмной квоты» - соотношения общей площади этажей к площади участка; ➖позволяет владельцам зданий передавать права на неиспользованную высоту соседям. Чтобы увеличить высоту, Трампу в одном здании пришлось совместить разные типы недвижимости, и коммерческую, и жилую. А еще сделать вход, куда мог войти любой человек и осмотреть здание изнутри. Но это еще не все. Трампу пришлось купить воздух. Права на воздух в Нью-Йорке - товар. Они регистрируются как недвижимость и могут продаваться, передаваться по наследству и т. д. Трамп выкупил права на воздух над соседними домами. Они были ниже нормативных 35 этажей и разницу в этажах можно выкупать. Эту разницу можно было приплюсовать к своему объекту. Ну и заодно соседние башни уже никогда не смогут загородить Трампу вид из окон. Все это позволило ему увеличить высоту здания на 20 этажей относительно нормы. В итоге небоскреб Trump World Tower получился в 58 этажей. @ipotekahouse #недвижимость #интересное

UPD: Доставка на адрес восстановлена вместе со справедливостью. Всем спасибо за поддержку 👑🔥🍔

Долина заявила, что вернет покупательнице ее квартиры деньги в полном объеме. "Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Я хочу быть честной перед самой собой прежде всего. Это единственный выход и единственное справедливое решение", — сказала она в эфире программы "Пусть говорят". Долина отметила, что у нее нет такой суммы, однако она вернет все деньги. #недвижимость #мошенничество #риски

📆 Новости ипотеки за неделю 1-5 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Глава Минфина Антон Силуанов: «НДС наиболее, мне кажется, безболезненный налог. Да, конечно, он включается в цену, но <...> уверен, что мы не заметим этого изменения налога". 🔘 ПРО БАНКИ: ВТБ упростили ряд требований к заемщикам и объектам, например, разрешили супругам быть созаемщиками при наличии брачного договора. Банк Дом РФ добавил опцию покупки ставки при приобретении готовых домов. 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем: ➖ Про изменения декабря рассказали тут ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Законопроект от СР про дополнение перечня обязательств, не отменяемых после банкротства, требованиями к банкроту, который являлся продавцом жилья по сделке, которую признали недействительной по его инициативе. ➖Депутат Лантратова (ЕР) предложила освободить россиян, переселяющихся из аварийных домов, от доплаты за увеличение площади жилья в пределах 7 кв м. ➖Депутаты из ЛДПР дали ряд предложений по льготной ипотеке, в т.ч. про вторичный рынок в малых городах, про стаж заемщиков в сельской ипотеке, про квоту в Семейной ипотеке для квартир с отделкой и т.п. А еще были предложения по упрощению передачи объектов ДДУ дольников (УНЭП вместо УКЭП). И про освобождение детей от налога на имущество, если объект был куплен с использованием маткапитала или получен по дарению/наследству. ▪️Уже НЕ в процессе (отклонено Госдумой): ➖ФЗ о включении денежной компенсации за изымаемое единственное жилое помещение в исключения, на которые не может быть обращено взыскание. ➖ФЗ о добровольном порядке регистрации по месту проживания/прописки. ➖ФЗ о включении многодетных семей во внеочередной список при получении социального жилья при нахождении в списке нуждающихся в улучшении. ➖ФЗ об ипотечных каникулах для граждан, проживающих на территориях, где введен режим КТО. ▪️Другие новости: ➖Много она неделе бсуждали «Эффект Долиной», многие давали много предложений. Читайте в ленте по хештегу #мошенничество . Один эксперт рынка недвижимости вообще предложил запретить гражданам самостоятельную продажу жилья. ➖ЦБ заявил, что будет действовать аккуратно в вопросе снижения ключевой ставки, чтобы не развернуть наметившийся тренд на замедление инфляции. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

☑️ От sms для входа на портал госуслуг решено отказаться из-за растущего числа случаев мошенничества, сообщили в Минцифры. Пока это решение касается касается только мобильных устройств, уточнили в ведомстве. В министерстве перечислили варианты подтверждения входа: ➡️с помощью одноразового кода в мессенджере Мax, ➡️с помощью одноразового кода из специального приложения, ➡️по биометрии, ➡️по sms — только для пользователей десктопной версии «Госуслуг».

Инфляция в РФ замедляется быстрыми темпами, в 2025 году ожидается на уровне 6%, может, чуть выше, озвучил текущие оценки правительства вице-премьер РФ Александр Новак. Кстати, немного ранее о том, что годовая инфляция в России к концу декабря будет около 6%, что меньше прогнозов, заявил Владимир Путин. #инфляция

📌 Можно ли получить маткапитал, если ребенок родился за границей? Первый зампред комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая дала ответ: "Родители, чей ребенок родился за пределами России, могут получить материнский капитал, если ребенок получит первое или единственное гражданство именно Российской Федерации. Для этого необходимо сразу после рождения обратиться в российское консульство за рубежом, чтобы зарегистрировать ребенка - иначе родители не смогут привезти его в Россию без соответствующих документов". #маткапитал