Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📌 Маткапитал на улучшение жилищных условий.

Одной из целей, куда можно направить маткапитал, является улучшение жилищных условий семьи.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Статьей 10 Федерального закона № 256-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 862.

На какие цели можно направить маткапитал:

◾️ Приобретение готового жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи.

◾️ Покупка строящегося жилья по ДДУ.

◾️ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или реконструкция дома блокированной постройки.

◾️ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС или реконструированный дом блокированной застройки.

◾️ Оплата первого взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

◾️ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного. Не погашаются маткапиталом штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

◾️ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания.

Приобретаемое с использованием маткапитала жилое помещение должно находиться на территории России.

Приобретенное с маткапиталом жилье должно быть оформлено в собственность не только распорядителя маткапиталом (обычно, это мама), а и его супруга и всех его детей (ч.4 ст.10 256-ФЗ). Если жилье покупается без ипотеки, доли выделяются сразу. Если в ипотеку — в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения банком.

👉"Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

@ipotekahouse #маткапитал #жилье #полезное

📌 Материнский (семейный) капитал (МСК) – это программа государственной поддержки российских семей, которая входит в число направлений реализации Национального проекта «Семья».

Основным документом, регулирующим предоставление и использование материнского капитала в России, является Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Стартовала в 2007 году и действует до конца 2030 года. Ежегодно индексируется.

С 1 февраля 2026 года

Сумма материнского капитала:
- на первого ребёнка - 737 тыс. руб;
- на 2-го - 237 тыс;
- на 2-го, если не получали на 1-го - 974 тыс.

#маткапитал #полезное #ипотека #недвижимость

Доля маткапитала должна увеличиваться на каждого следующего ребенка.

Сейчас основная часть выплаты приходится на первенца, заявила в интервью ТАСС депутат Татьяна Буцкая (ЕР).

#мнение #маткапитал

❕❕❕Напомнить, что у канала Ипотека и недвижимость также есть свой канал в Мах (не забыть прикрепить ссылку) https://max.ru/ipotekahouse

🌠 Тема «недвижимости в космосе» сегодня звучит как научная фантастика, но юридически и экономически она уже имеет свои контуры.

Земля на Луне. Можно прикупить.

По разным оценкам, число людей, «купивших» участки на Луне, превышает 6 миллионов человек по всему миру. В России таких около 20 тыс человек.

Как происходит процесс покупки:

Выбор продавца: Самая известная организация - Lunar Embassy (Лунное посольство) Денниса Хоупа. У них есть официальный сайт и сеть региональных представительств.

Выбор «участка»: Обычно продаются участки площадью 1 акр (около 40 соток). Можно выбрать видимую сторону Луны или более экзотические локации (Море Спокойствия, Океан Бурь и т.д.).

Оплата: Цена за стандартный акр обычно варьируется от $25 до $50 (в рублях это примерно 2500–5000 ₽ в зависимости от курса и наценок посредников).

Получение документов: Вам пришлют (почтой или в электронном виде):
• Лунный паспорт (регистрационное свидетельство).
• Карту Луны с отметкой, где именно находится ваш участок.
• Конституцию Луны (свод правил, придуманный «посольством»).

💰 Купить лунную землю можно онлайн на специальных сайтах. В России они тоже есть.

НО

Нужно понимать, что согласно международному праву, владеть участком на Луне или Марсе сейчас невозможно. С точки зрения международного права - это сувенир, а не документ на недвижимость.

Почему так:

• Договор о космосе 1967 года: Этот документ (подписанный более чем 100 странами) гласит, что космос и небесные тела не подлежат «национальному присвоению». То есть ни одна страна не может объявить Луну своей территорией.

• Частная собственность: Поскольку страны не владеют этими землями, они не могут передавать их в собственность частным лицам или компаниям.

С Днем космонавтики всех! Причастных особенно! 🎆

@ipotekahouse #интересное #недвижимость #космос

📆 Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин: в России есть вопросы к доступности жилья.

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Абсолют, ВБРР, Банк Приморье, МКБ, БЖФ(покупка), Примсоцбанк, ПСБ(вторичка).

ВТБ возобновил ИЖС и расширил категории предпринимателей (теперь можно на ОСН и АУСН).

ПСБ возобновил программу покупки готовых домов с землей и ИЖС.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки
◾️ Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️ Ипотека на покупку земли (без строений). Кто дает и ставки
◾️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
◾️ Ипотека на покупку машиноместа или кладовки. Кто дает и ставки.
◾️Ипотека на покупку коммерческого помещения. Кто дает и ставки
◾️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
◾️Супруги в ипотечной сделки. Кому из банков ничего не нужно от второго супруга

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Росреестр предложил сделать обязательной регистрацию права пользования жильём по завещательному отказу. Законопроект готов.
➖Законопроект про то, что имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода, внесенный 2 года назад, двинулся дальше.
➖Депутаты Госдумы предложили ввести 5-летний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала. Законопроект отправили на отзыв в правительство.
➖Законопроект о запрете ипотеки в обеспечение обязательств, заключенных между физ лицами, внесен пока в законодательное собрание СПБ. Но это предложения по изменению. федерального закона.

▪️Другие новости:
➖Хуснуллин на этой неделе говорил, что семейную ипотеку будут модернизировать (обсуждается повышение максимальных сумм кредита и дифференцированная ставка от количества детей) и о том, что поддержание льготных ипотек обходится бюджету очень дорого. Но их планируют оставить, хотя модернизация той где семейной точно будет.
➖Счетная палата подвела итоги проверки программы переселения из аварийного жилья и рекомендовала регионам использовать способы, которые позволят сократить бюджетные расходы - денежные выплаты и сертификаты.
➖ЦБ готов смягчить некоторые требования по рискам для банков в части ипотеки. Подробнее тут

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Совкомбанк Лизинг заключил первую сделку по лизингу коммерческой недвижимости

Совкомбанк Лизинг и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) заключили первую сделку по приобретению коммерческой недвижимости на этапе строительства в Москве. Клиент приобрел офисное помещение в деловом пространстве «ЛАВИН»

Что получил клиент
✅ Зафиксировал выгодную цену и условия
✅ Сохранил оборотные средства

Оформление заняло менее 2 часов — полностью онлайн. А девелопер получил оплату на следующий день

Подробнее о сделке читайте здесь