Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

💰 ЦБ с предварительными данными за апрель 2026 года

По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке выросла на умеренные 0,4% (+0,3% в марте и 0,2% в феврале).

Объем выдач в апреле увеличился на 9%, до 359 млрд после 330 млрд руб. в марте. Кстати, в марте динамика была повыше, рост относительно февраля тогда был +14%.

Выдачи рыночной ипотеки продолжили расти (до 157 млрд с 137 млрд руб. в марте), но динамику все еще сдерживают высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за апрель кредитам на жилье была ~18,5% годовых, как и месяцем ранее.

Доля ипотеки с господдержкой сохранилась на уровне февраля-марта: около 60% от общего объема выдач (в 2025 году было 82%).

«О развитии банковского сектора Российской Федерации в апреле 2026»

#цбрф #ипотека #статистика

Депутаты фракции "Новые люди" предложили обязать банки раскрывать причину отказа в кредите.

Разъяснение об отказе может содержать обобщенные причины:
• недостаточность финансовых показателей,
• высокая долговая нагрузка,
• негативная кредитная история,
• недостоверность или неполнота документов,
• наличие сведений о просроченной задолженности.

#инициативы #кредиты #банки

🔹 Уралсиб банк. Новости семейной ипотеки

С 27 мая

◾️Комбо семейная ипотека

Снижается на 2 п.п. размер ставки по рыночной части кредита. Минимальная ставка - 7,38%.

Важно: Новые условия действуют для всех заявок, включая уже одобренные.

◾️Возобновляется акция "Сверхлимит" с двумя кредитными договорами

1) по программе "Ипотека для семей с детьми" - ставка от 6%
2) по рыночной программе - ставка от 18,49%

МИН сумма второго рыночного кредита:
• МСК/МО/СПб/ЛО - 6 млн ₽
• Прочие регионы - 3 млн ₽

При подаче заявки на семейную ипотеку указывать, что есть 2-я заявка на рыночную часть. И аналогично при подаче заявки на рыночную часть.

#уралсиб #семейнаяипотека

Минфин изучает возможность внедрения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) на территории России, но не для всех граждан, а, в частности, для ИЖС, которое подпадает под определенные критерии. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

"Касательно страхования жилья от ЧС, вопрос как говорится "с бородой", очень давно мы его обсуждаем, важная тема и для нас, как для министерства финансов. Конечно, очень важно в том числе чтобы те риски, которые существуют, их тоже каким-то образом разделять с точки зрения в том числе в бюджетной нагрузке там где это возможно. Мы понимаем, что не всегда это возможно, <…> сейчас мы, наверное, смотрим на возможности, изучаем возможности внедрения обязательного страхования <…> на территории Российской Федерации, но скорее не для всех граждан в целом, потому что это было бы совсем странно, возможно только для ИЖС, то есть только для частных домов и, возможно, только с определенными критериями".

#инициативы #страхование #ижс

Песков: «Льгота всегда же за чей-то счет» (это было сказано, правда, про другое, но суть то одна...)

#льготнаяипотека #мнение

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о продлении гаражной амнистии еще на пять лет - до 1 сентября 2031 года.

Законопроект № 1153238-8

Сейчас упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними действует до 1 сентября 2026 года.

Суть программы: Она позволяет легализовать имущество, минуя длительные судебные разбирательства.

Под упрощенное оформление попадают объекты, отвечающие следующим критериям:
• Дата постройки: возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004.
• Тип постройки: капитальные, одноэтажные гаражи.
• Назначение: сооружения не должны содержать жилых помещений.

Главное: нужно документально подтвердить, что постройка капитальная и возведена до 30 декабря 2004 года.

Подтвердить можно, например, одним из следующих документов:
• Любое решение государственного органа или завода, который выделил вам гараж.
• Справка о выплате пая в гаражном кооперативе (ГСК).
• Старый технический паспорт на гараж.
• Договор о подключении гаража к электрическим или иным сетям.
• Документы о наследстве или договор купли-продажи (даже в простой письменной форме).

Заявление подается через МФЦ.

#законы #гараж #недвижимость #инфраструктура

Студенческая ипотека без отсрочки платежей будет тяжелым бременем.

Помните, студенческую ипотеку предложили ввести депутаты из ЛДПР.

И вот ответка от "Справедливой России". Там увидели риски в этом предложении.

Появление в России «студенческой ипотеки» может привести к тому, что молодые люди будут вовлекаться в долгосрочные кредиты еще до получения стабильного дохода, заявил «Газете.Ru» заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его словам, без субсидирования ставки, отсрочки части платежей или участия государства такая программа может оказаться слишком тяжелой для заемщиков.

#мнение #ипотека #господдержка