Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

💰 166 лет придется копить на квартиру в Москве, отказавшись от всех бьюти-процедур, посчитали в РИАМО.

В социальных сетях популярно мнение, что отказ от маникюра, кофе навынос и других мелких трат позволит купить квартиру. Однако расчеты доказывают, что отказ от бьюти-процедур практически не приближает к покупке жилья в Москве.

◾️Траты на маникюр: Средняя стоимость маникюра с гель-лаком в Москве составляет 2 160 рублей. При обновлении покрытия раз в 3 недели (17 раз в год) расходы равны 36 720 рублям в год.

◾️Стоимость жилья: По данным Мосгорстата за I квартал 2026 года, квадратный метр на первичном рынке Москвы стоит 472 898 рублей. Таким образом, квартира площадью 35 кв. м обойдется примерно в 16 551 430 рублей. Альтернативная, более низкая оценка стоимости однокомнатной квартиры составляет 14,3 млн рублей.

Расчеты приведены без учета инфляции, роста цен на недвижимость и доходности накоплений.

◾️При отказе только от маникюра:
• На квартиру за 16,5 млн рублей придется копить 451 год.
• На квартиру за 14,3 млн рублей — 389 лет.
◾️При полном отказе от бьюти-рутины: Если исключить маникюр, педикюр, окрашивание волос, коррекцию бровей и прочие процедуры, можно сэкономить около 100 000 рублей в год. В этом случае копить на квартиру придется 166 лет.

Арифметика полностью разрушает тезис о том, что экономия на маникюре поможет купить жилье. Накопить на небольшую квартиру в Москве за счет отказа от этой процедуры можно лишь за 300–400 лет, а даже полный отказ от всех бьюти-процедур не позволит собрать нужную сумму за одну человеческую жизнь.

#мнение #недвижимость @ipotekahouse

🔹 Банк жилищного финансирования (БЖФ). Новости ипотеки

Изменили условия по программе "Кредит под залог готовой коммерческой недвижимости".

Теперь с 38-го месяца ставка снижается до 19% годовых.

Остальные условия не менялись.

#бжф #ипотека #банки @ipotekahouse

Правда жизни. Про заемщиков и банки

#ипотека #кредиты @ipotekahouse

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 6-10 июля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Аксаков по изменения в семейную ипотеку: «Перенесли, потому что споры в правительстве идут».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ВБРР(КПЗН), ПСБ(вторичный рынок, реф, ВИ).

Альфа банк повысил ставку по рефинансированию ипотеки.

Абсолют банк повысил возраст заемщика до 70 лет, остановил кредиты на покупку коммерции для ИП.

ВБРР снизили ставки по кредиту под залог.

Совкомбанк запустил возможность рефинансирования траншей по НКЛ по рыночной ипотеке и повысил ставку по рефинансированию с доп суммой.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Ипотека на комнату. Кто дает и ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека. Кто дает
◾️ИТ-ипотека. Кто дает
◾️Семейная ипотека. Кто дает

◾️Возраст заемщика. Кто кредитует молодых и возрастных

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о кредитных каникулах до 1,5 лет для семей с двумя и более детьми
➖ФЗ о договорах жилищных сбережений.
➖Минстрой подписал приказ о показателях средней рыночной стоимости жилья на 2-е полугодие 2026 года в целом по РФ и на 3-й квартал 2026 года в регионах России.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Правительство внесло в ГД законопроект о внесении изменений в исполнительное производство.
➖ГД приняла в 1-м чтении два законопроект о поддержке участников СВО в части жилищного вопроса.
➖ГД во 2-м чтении приняла законопроект о продлении гаражной амнистии.
➖СР внесла в ГД законопроект о бессрочности маткапитала и повышении его суммы от второго ребенка, а также предложила рассмотреть совместное налогообложение доходов супругов.
➖»Новые люди» внесли законопроект о том, чтобы маткапитал можно было использовать на ремонт.
➖ КПРФ предложила сделать бессрочной программу выплат (450000руб) на погашение ипотеки многодетным.

▪️Другие новости
➖ЦБ предлагает запретить завышать стоимость жилья при использовании рассрочки.
➖Власти хотят ввести годовую отсрочку на передачу долга в работу судебным приставам.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

✅ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ ➡️ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Cовместное налогообложение доходов супругов предложили в Госдуме.

Суть предложения в том, что доходы супругов, облагаемые по основной ставке НДФЛ, после применения положенных вычетов суммируются, делятся пополам, и уже к полученной сумме применяется прогрессивная шкала налогообложения. Предполагается, что это будет добровольное решение супругов.

Депутаты из "Справедливой России" подготовили соответствующий законопроект, который уже отправили на отзыв в Правительство.

#инициативы #налоги #супруги @ipotekahouse

🔹 Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

Пока кредитуют только зарплатников по всем рыночным программам.

#гпб #ипотека #банки #эскроу

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

Повысили ставки по некоторым ипотечным программам.

Теперь так

◾️Рефинансирование ипотеки - 18,99%* (было 18,49)

*ставки для клиентов по найму с официальным подтвержденным доходом со страховками по требованию банка.

#альфабанк #ипотека #банки