Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

🎄 Сказочный реестр недвижимости 🏠 А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз🎅 Об этом как-то рассказала Кадастровая палата. Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний. Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. Говорят, там есть даже филиал Московского зоопарка. На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом. В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска». Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте. В Карелии тоже есть резиденция Деда Мороза, которого там называют Талвиукко. «Вотчина Талвиукко» находится в посёлке Чална Пряжинского района. У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемого Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия. В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров. А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза. Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза. Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов. В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А. Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке. @ipotekahouse #недвижимость #интересное

Депутаты предлагают дифференцировать ипотечную ставку в зависимости от региона, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. p.s не ново, уже предлагалось. Вот, к примеру, Володин предлагал, потом еще раз эту тему затрагивал. А еще после этого депутаты ГД вообще своим постановлением рекомендовали правительству ввести зависимость ставок от региона. В СФ тоже эта тема поднималась. #инициативы #семейнаяипотека

Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам 08.12.2025. В т.ч. 6. Правительству ... представить предложения: а) по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей, в том числе на улучшение их жилищных условий, предусмотрев увеличение размера государственной поддержки таких семей в зависимости от количества детей в семье. Срок – 1 июня 2026 г. #поручения #жилье #семья

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ С 1 января ▪️Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п. ▪️Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке. ▪️upd Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года. ▪️ЦБ сохранил  макропруденциальные лимиты на покупку новостройки и вторички, но ввел более жесткие ограничения на ИЖС и нецелевые кредиты под залог недвижимости (их доля будет не более 20% и 15% от общего объема выдач соответственно). ▪️СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению. ▪️Налоги - НДС теперь 22%, - появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов. Читать тут. ▪️Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде. ▪️Повышен размер накопительного взноса для военнослужащих, участвующих в НИС. ▪️Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума. ▪️Запрещена реклама процедуры банкротства, связанная с гарантиями освобождения от долгов. В рекламе должны упоминаться негативные последствия этой процедуры. ▪️В паспорте теперь можно проставить номер из Единого регистра населения (добровольно). А вот ИНН больше ставят не будут, даже, если сильно захотите. Про Единый регистр населения. ▪️Заявление на подключение к электрическим сетям всех электросетевых компаний можно будет подавать на портале госуслуг. ▪️Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке. ▪️ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6. Так, поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу. ▪️До конца 2026 года продлено право мобилизованных и участников специальной военной операции на кредитные каникулы. ▪️Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат. Бумажная форма сохранится только у тех, кто подал письменное заявление до конца 2025 года. ▪️МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков. С 1 февраля Будет повышена сумма материнского капитала: - на первого ребёнка - 737 тыс. руб; - на 2-го - 237 тыс; - на 2-го, если не получали на 1-го - 974 тыс. Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%. Семейная ипотека. Теперь в сделке должны участвовать оба супруга, также теперь возможно рефинансирование комбо семейной ипотеки. С 1 марта Вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим (было до 10-го числа). Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и при привлечении средств дольщиков. С 1 июля Можно будет подтверждать дистанционные сделки купли-продажи недвижимости через биометрию. Идентификация будет проводится по изображению лица или образцу голоса. При наличии биометрии дополнительное уведомление в Росреестр о согласии на электронный формат сделки больше не потребуется. С 1 октября Снова повышается плата за услуги ЖКХ, на этот раз от 8% до 23,7% в зависимости от региона. К примеру, в Москве — 15%, Московской области — 12,8, в Санкт-Петербурге — 14,6. С 31 декабря Кредиторы и заимодавцы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас 2 дня. #изменения #налоги #нотариат #ипотека #долги #недвижимость @ipotekahouse

🎄 С наступающим Новым годом! Будьте счастливы! ❤️ @ipotekahouse #новыйгод #ипотека #дом #квартира #жилье

🏙 Ипотека и недвижимость. Итоги года. Цитаты 2025 Скрепное Путин: Поддержка семьи — важнейшее направление всех нацпроектов в России Сказано сделано Путин: Годовая инфляция в России к концу декабря будет около 6%, меньше прогнозов. Росстат: С начала года инфляция в России составила 5,58% (на 22.12.25). Про погоду Силуанов У нас сейчас похолодание. После холода всегда приходит лето. Стасишин: Могу точно сказать, что сначала будет весна, потом лето, потом осень, потом зима. Про вызовы Голикова: Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях [и это даже не про цену]. Про доступность жилья Набиуллина: Основной фактор, основное условие доступности жилья это когда рост доходов населения, рост доходов людей не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье. Просьбы свыше Стасишин: Еще раз вас прошу [застройщиков], не переносите сроки вводов и передачи ключей. У вас должна быть ответственность за то, что вы делаете. Про больничку Пьянов (ВТБ): Длительный период сохранения высокой [ключевой] ставки может быть необходим российской экономике как курс приема антибиотиков. Мы принимаем сейчас экспериментальный антибиотик, наш основной врач на Неглинной не может сказать, каков период его приёма. Набиуллина: курс необходимо довести до конца, чтобы избежать рецидивов. Назад в СССР Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ): Если власть и вправду хочет выхода из демографического пике, надо находить другие способы обеспечения российских семей жильём. Какие? А поучитесь у коммунистов. В середине 1980-х в РСФСР каждый год больше миллиона семей бесплатно получали квартиры, и рождалось В 2 РАЗА больше детей, чем сейчас в Российской Федерации». Про льготные программы Набиуллина: За льготные кредиты "платят" те, кто получают кредиты по более высоким, рыночным ставкам. (ЦБ не первый раз, кстати, об этом говорит) Про стройку «Эксперт РА»: Эпицентром замедления экономики по любому из сценариев станет строительство. Несбывшееся Хуснуллин: Хотелось бы, чтобы у нас до конца года ставка [ключевая] была не более 10-12%. Аксаков: Расти цены (на недвижимость) не будут однозначно. Возможно уменьшение, но не обвальное (янв 2025) Сбывшееся, ну почти Греф: К концу года ключевая ставка может опуститься до 15-16%. Кстати, его зам Ведяхин ставил на 17%. Честное: Разворотнева: К сожалению, пока кроме интересов семьи у нас во главе угла стоит еще и поддержка строительного бизнеса. Глава отдела аналитики департамента брокерского обслуживания ВТБ Станислав Клещев: Если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени (янв 2025). Сверхъестественное Силуанов: Вы знаете, главное - вера. Если верить в 4% [размер инфляции], то точно сбудется. Костин (ВТБ): Я перестал гадать на кофейной гуще. Для этого есть Совет директоров Центрального банка. Просто факт: Слуцкий: Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!. Прогноз 2026-2027 Набиуллина: Ставку в 7,5–8% можно ждать только к началу 2027 года. Хуснуллин: Есть серьезная, нехорошая тенденция, которая связана с остановкой новых проектов в строительной сфере. Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Шуточки — Никита Евгеньевич, нам чего-то ждать или готовить план Б? (вопрос от застройщиков) — (Вытирая пот с лица) Лишь бы вам не готовить план Г... ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #законы