Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 28 сентября - 2 октября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин про изменения семейной ипотеки: "Чтобы снизить нагрузку на бюджет, сделать ее более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли на эти изменения".

🔘 ПРО БАНКИ:

На этой неделе по рыночной ипотеке:
Повысили ставки - ПСБ (квартиры, ВИ), Уралсиб.
Снизили ставки - СГБ.

Татсоцбанк продлил акцию со ставкой 16,9% при покупке жилья до конца года.

Ак Барс банк расширил категории заемщиков для исламской ипотеки, теперь она доступна самозанятым, нотариусам и адвокатом с частной практикой.

Банки окончательно прекратили программы с субсидированием ставки на короткий срок, т.е. не на весь срок кредита.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на рыночный ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки
◾Военная рыночная ипотека. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ Изменения в Семейную ипотеку. Подробности тут.
➖Что еще изменилось с 1 октября т.г. рассказали тут

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости кв метра по регионам на 4 кв 2026 года.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ГД в 1-м чтении приняла законопроект о повышении страховой защиты по вкладам более 3 лет и со сроком 1-3 года при наличии безотзывного сертификата с 1,4 млн до 2 млн, а также по эскроу с 10 до 30 млн.
➖Правительство внесло в ГД законопроект об удержании НДФЛ с процентов по вкладам сразу при их выплате. Также предлагается включать доход в виде процентов по вкладам в общий доход гражданин, чтобы применялась ставка 13-22% вместо текущих 13-15%. Аналогично по доходам от продажи недвижимости.
➖ СР-ы внесли в ГД законопроект о введении прогрессивной шкалы маткапитала.

▪️Другие новости
➖Минэкономразвития повысило прогноз по уровню индексации тарифов ЖКХ на 2027-2029 годы.
➖ЦБ обещал выпустить для банков рекомендации по проверки происхождения наличных.
➖На Госуслугах запустили сервис по онлайн подготовке брачного договора.
➖Подтвердить аккаунт в «Госуслугах» теперь можно будет не только в банках, МФЦ и других госорганах, но и в салонах операторов связи.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Власти усилят налоговый контроль за владельцами недвижимости, сведения о которой расходятся с ее фактическими характеристиками.

Это поможет получить до половины дополнительных поступлений в бюджет благодаря этой работе.

В первую очередь внимание могут привлечь:
• частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой,
• земельные участки с неточными границами.

Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях, считают эксперты.

Роскадастр будет получать вознаграждение за уточнение площади, границ и других характеристик недвижимости.

#инициативы #недвижимость #налоги @ipotekahouse

Зарплаты отдельных категорий работников федеральных госучреждений будут ежегодно увеличиваться:

• с 2027 года с учетом роста средней зарплаты на 6,8%,
• 6,9% в 2028 году,
• 7,1% в 2029 году.

Об этом сообщается в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2027-2029 годы.

#прогнозы #доходы #ипотека @ipotekahouse

Госдума в 1-м чтении приняла законопроект об увеличении лимитов страхового возмещения по вкладам.

Напомним, Правительство разработало законопроект, направленный на расширение страховой защиты банковских вкладов и эскроу-счетов.

Законопроект № 1240316-8

Суть:

Гарантированное страховое покрытие по стандартным рублевым депозитам, размещаемым на срок более 3 лет, вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей.

До 2 млн рублей повысится сумма страховых выплат по вкладам, удостоверенным безотзывными сертификатами на срок от 1 года до 3 лет. Ранее для вкладов от 3-х лет и более с безотзывными сертификатами страховое покрытие подняли до 2,8 млн рублей.

Эскроу. Максимальная сумма страховых выплат по счетам эскроу, открытым для купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве или стройподряде, увеличится в 3 раза: с 10 млн до 30 млн рублей.

Размер страхового покрытия по обычным (стандартным) вкладам составляет 1,4 млн рублей. Эта величина для вкладов до 3-х лет, если нет безотзывного сертификата (т.е. нельзя будет снять досрочно), не меняется.

#законопроекты #вклады #эскроу #страховка @ipotekahouse

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

Со 2 октября

🔘 Изменились ставки по следующим программам кредитования. Теперь так:

◾️«Рефинансирование на первичном и вторичном рынках»
Ставка — 18,49% (зарплатники и клиенты от партнёров сегмента Platinum - 17,89%)

◾️«Гражданская ипотека. Вторичный рынок»
Ставка — 18,49% (зарплатники и клиенты от партнёров сегмента Platinum - 17,89%)

◾️«Гражданская ипотека. Новостройка»
Ставка — 18,49% (зарплатники - 17,99%)

◾️«Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»

Для ЗП клиентов:
Ставка — 17,25%
Макс. сумма — 2 210 000 руб

Для внешних клиентов:
Ставка — 18,25%
Макс сумма — 2 090 000 руб

🔘 Отменен дисконт к ставке по акции «быстрый выход на сделку» для партнёров сегмента Platinum PSB.

*Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим со 2 октября 2026. По ранее одобренным заявкам требуется пересмотр на действующих условиях.

#псб #ипотека #банки @ipotekahouse

ВС защитил права несовершеннолетних при продаже их долей в недвижимости в процедуре банкротства

Верховный Суд опубликовал Определение № 307-ЭС26-5225 по делу № А13-1530/2025, которым подтвердил законность приостановления регистрации перехода права на квартиру с долей несовершеннолетних из-за отсутствия нотариальной формы сделки.

Верховный Суд указал, что сделка по отчуждению квартиры с долей несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению.

Верховный Суд закрепил важный вектор судебной практики:

специальные нормы о защите прав несовершеннолетних имеют безусловный приоритет перед механизмами банкротного законодательства.

Нотариальное удостоверение сделки в данном случае выступает не бюрократическим барьером, а необходимым фильтром, гарантирующим, что права детей не нарушены, а процедура их выселения и потери собственности соответствует закону.

#ВСРФ #банкротство #недвижимость #несовершеннолетние @ipotekahouse

📌 Есть ипотека на вторичное жилье. Можно ли погасить ее выплатой для многодетных? Разъясняет Макс-канал "Госуслуги для родителей".

🔹 Коротко
Да. Выплату до 450 000 ₽ на погашение ипотеки можно использовать для погашения кредита на покупку вторичного жилья.

🔹 Подробно
Для этой меры поддержки не обязательно покупать квартиру в новостройке. Подходит жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи у физического или юридического лица.

🔹 Условия

▪️ Третий или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

▪️ Родитель должен быть заемщиком по ипотечному кредиту.

▪️ Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

▪️ Жилье должно находиться в России и быть пригодным для проживания.

🔹 Размер
На погашение ипотеки можно направить до 450 000 ₽.

Сначала деньги идут на основной долг. Если он меньше 450 000 ₽, оставшаяся сумма может пойти на погашение процентов.

Если задолженность вместе с процентами меньше 450 000 ₽, остаток выплаты получить деньгами или перенести на другую ипотеку нельзя.

В некоторых регионах предусмотрена дополнительная выплата на ипотеку до 550 000 ₽. Ее можно оформить по одному заявлению на Госуслугах.

🔹 Оформление
Нужно подать заявление через Госуслуги

После проверки сведений выплата поступит на счет в банке для погашения кредита. Обычно на это требуется 7—10 дней. Получить деньги на карту или наличными нельзя.

👉 Следить за статусом заявления

#ипотека #450тр #многодетные @ipotekahouse