Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

✅ Семейная ипотека и супруг с плохой кредитной историей

С 1 февраля оба супруга должны участвовать в сделке, если у одного плохая КИ или он вообще банкрот, семья, по сути, теряет право на семейную ипотеку. Только развод спасет?


Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил внести норму, позволяющую рассматривать заявку на участие в семейной ипотеке по финпоказателям одного из супругов. С такой инициативой он обратился в Минфин.

«С 1 февраля 2026 года вводится новое правило: «одна семья – одна ипотека», однако существует одно существенное ограничение, которое может разрушить планы многих семей — теперь банк будет тщательно изучать кредитную историю обоих супругов.

Если у кого-то из супругов в прошлом были финансовые трудности, такие как просрочки платежей или старые задолженности, это может стать причиной отказа в предоставлении кредита, и, в результате, семья может лишиться возможности улучшить свои жилищные условия.

Представьте: вы – надежный заемщик с хорошей зарплатой, но когда-то ваш супруг или супруга пережили трудный период. Теперь это может стать преградой для приобретения квартиры для вашей семьи.

На мой взгляд, не совсем справедливо. Обратился в Минфин с предложением внести норму, позволяющую рассматривать заявку на участие в программе по финансовым показателям одного из супругов. При этом второй супруг остается созаемщиком и тоже несет ответственность».


#инициативы #семейнаяипотека

Семейная ипотека не отпускает... Вот как смотрит 🔹 Т-банк на изменения в семейной ипотеке.

#семейнаяипотека

Минюст предложил повысить порог задолженности для ареста имущества.

Главные нововведения:

◾️Повышение порога - минимальная сумма долга для ареста имущества вырастет с 3 до 10 тысяч рублей.
◾️Принцип соразмерности - аресту подлежит только то имущество, стоимость которого соответствует сумме долга. Нельзя заблокировать все счета или запрещать регистрационные действия на все имущество из-за небольшой задолженности.

"Новый порядок исключит ситуации, когда люди сталкиваются с чрезмерными ограничениями при незначительном долге".

#инициативы #долги

Минфин предложил ограничить внесение наличных через банкомат.

Лимит в 1 млн рублей в месяц хотят установить для граждан.

Соответствующий законопроект направлен на согласование в ЦБ и Росфинмониторинг.

Говорят, инициатива направлена на «обеление» экономики. Из-за отсутствия лимита в безналичный оборот могут вводиться деньги неустановленного происхождения, считают авторы документа.

В случае принятия закона он вступит в силу через 180 дней со дня опубликования.

#инициативы #наличные #банки #банкомат

Устали от новостей по семейной? Вот вам другие новости👇

🔹 АБ "Россия". Новости ипотеки

С 01.02.2026 г. изменились условия кредитования по семейной ипотеке:
 
🔘 Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту.

✅ Правила не распространяются на:
◾️ Военную семейную ипотеку (тут, как и раньше, заемщиком выступает только участник НИС);
◾️ Если супруг (супруга) имеет гражданство, отличное от гражданства РФ (требуется документальное подтверждение гражданства другой страны).
 
🔘Необходимость совместной регистрации родителей и детей.

Данное требование применимо вне зависимости от числа имеющихся детей, основной заемщик(на военную ипотеку тоже распространяется) должен быть зарегистрирован совместно с ребенком/детьми, которые подходят под условия семейной ипотеки.
 
Дополнительные документы для согласования заявки:
◾️ Согласие на обработку персональных данных на заемщика/супруга/ребенка  (можно предоставить при согласовании объекта);
◾️ СНИЛС на заемщика/супруга/ребенка  (можно предоставить на согласование объекта);
◾️ Свидетельство о браке/справка о регистрации брака (предоставляется на первичное согласование)
◾️ Свидетельство о расторжении брака и/или судебный акт о признании расторжения брака (предоставляется на первичное согласование, в случае если супруги находятся в разводе);
◾️Форма №15 — справка органов ЗАГС об отсутствии зарегистрированных брачных отношений (предоставляется на первичное согласование, в случае отсутствия официальной регистрации брака)
◾️Документы, подтверждающие совместную постоянную регистрацию детей и основного заемщика (можно предоставить на согласование объекта).
 
Ключевые моменты по семейной ипотеке:
 
◾️Если родители в разводе, то право на Семейную ипотеку у того родителя, с кем зарегистрирован ребенок (согласно справки о прописанных).
◾️Военнослужащий не может оформить семейную военную ипотеку, если у супруги уже есть семейная ипотека, оформленная после декабря 2023 г. и наоборот.
◾️По военной ипотеке - супруга в созаемщика не берем, но требуется СНИЛС и согласие на обработку персональных данных на супруга.
◾️Согласие и СНИЛС предоставляются только по ребенку который подходит под семейную ипотеку,
◾️Основной заемщик должен быть постоянно зарегистрирован с ребенком по одному адресу, который подходим под условия семейной ипотеке
◾️Созаемщику не обязательно подтверждать доход.

#семейнаяипотека #абр

🔹Банк Уралсиб. Новости семейной ипотеки

Со 2 февраля

Снижается минимальный размер первоначального взноса по Семейной ипотеке.

Теперь так:

30,01% - «Ипотека для семей с детьми» (без акции «Сверхлимит» и с акцией "Сверхлимит"). Было от 40,01% без опции сверхлимит.

Важно: Изменения распространяются на все заявки независимо от даты заведения и наличия одобрения.


#семейнаяипотека #уралсиб #ипотека