Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

💬 Глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что сейчас самое время вкладываться в жилье.

"Сейчас жильё очень здорово подешевело. Я слышал голоса инвесторов о том, что самое время вложиться в стоимость жилья".

*Из ТГ-канала "Вы слушали"

#мнение #жилье #недвижимость

Госдума во 2-м чтении и сразу в 3-м окончательном чтении (upd) одобрила законопроект об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Законопроект № 957525-8

Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность.

Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственниками проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников.

#законопроекты #жилье #реновация #крт @ipotekahouse

Госдума одобрила в 3-м окончательном чтении законопроект, который вводит временные ограничения прав для россиян, уклоняющихся от исполнения наказания, находясь за границей.

Законопроект № 1095029-8

❌ Предлагается ввести комплекс ограничений, в том числе:

◾️запрет на государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и самозанятого;
◾️приостановка регистрации прав на недвижимое имущество в РФ - заявление на регистрацию будут возвращаться заявителю без рассмотрения;
◾️отказ в предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в т.ч. пользовании Госуслугами;
◾️ограничения в части консульских функций (в отношении такого лица или по его обращению), в т.ч. составление и заверение необходимых документов, например, доверенностей;
◾️замораживание (блокирование) денежных средств и иного имущества, а также блокировка доступа к банковским услугам (войти в личные кабинеты и провести операции будет нельзя). Также нельзя будет получить кредит или займ;
◾️запрет проведения сделок от имени такого лица по его доверенности;
◾️запрет на использование электронных подписей такими лицами.

Меры применяются к физическим лицам, в отношении которых назначено уголовное наказание за преступление или административное наказание за отдельные правонарушения (решение суда вступило в силу), и которые при этом выехали за границу.

На Минюст будет возложена обязанность вести список лиц, к которым применены такие меры. Этот список планируется размещать в сети «Интернет» на официальном сайте ведомства. 

Закон начнёт действовать со дня официального опубликования.


Напомним, ранее уже был принят закон, позволяющий судам заочно арестовывать имущество уехавших за границу россиян, обвиняемых в правонарушениях, направленных «против интересов России за рубежом».

#законопроекты #банки #кредиты @ipotekahouse

Цифра дня от Дом РФ

#аналитика #домрф #строительство @ipotekahouse

Полный отчет от Дом РФ прилагаем.

Источник - ТГ-канал "Аналитика Дом РФ".

#аналитика #домрф #строительство @ipotekahouse

🏗️ Дом РФ выложил очередную аналитику по рынку строительства за 1 полугодие 2026 года.

В I пол. 2026 г. застройщики в России запустили 19,4 млн кв. м, что на 12% превышает уровень за 6 мес. прошлого года (17,3 млн кв. м).

Но прирост обеспечен за счет I кв. (10,4 млн кв. м, +35% г/г), тогда как во II кв. динамика запусков отрицательная (9,1 млн кв. м, -5% г/г).

В II кв. 2026 г. почти все крупнейшие застройщики (8 из топ-10 по объему строящегося жилья) сократили девелоперскую
активность, в т.ч. лидеры рынка Самолет и ПИК вывели на рынок минимальный за последние шесть лет объем новых проектов.

Одновременно застройщики стали чаще откладывать начало продаж. В январе-мае только 43% проектов вышли в продажу в течение 30 дней после запуска - против примерно 50% в 2022-2024 годах.

Про распроданность новостроек

Соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% в начале года до 70% на 1 июля. При этом у 27% портфеля, или 33 млн кв. м, распроданность находится ниже нормы, менее 60%.

Среди крупных рынков низкое соотношение распроданности и стройготовности зафиксировано тут:
• Краснодарский край,
• Башкортостан,
• Тюменская обл,
• Воронежская обл,
• Красноярский край,
• Челябинская обл.

Про цены

По данным Дом РФ за I пол. 2026 г. новостройки подорожали на 3,6%, что не превышает инфляцию.

Цены на первичном рынке жилья выросли с начала года в большинстве регионов, охваченных индексом: в 63 из 71, причем в 40 из них новостройки подорожали сильнее, чем в среднем по стране, включая столичные рынки (+4,9% в Москве, +5,7% в Московской обл., +6,6% в Санкт-Петербурге и +7,9% в Ленинградской обл).

#аналитика #домрф #новостройки #строительство @ipotekahouse

🔥Павелецкая от Гранель — квартиры бизнес-класса со скидкой

Замоскворечье, 7 минут до метро «Павелецкая», в пределах ТТК. Сейчас на отдельные лоты действует скидка до 14% в рамках акции Максимальная выгода — предложение ограничено и действует до 31 июля✅

Хотите знать, какие лоты сейчас в скидке — до официального анонса?
🔴Актуальные цены и лоты по Павелецкой
🔴Комиссионные условия
🔴Старты продаж и новые акции — в канале Гранель + Брокеры!

👉Подписывайтесь