Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

ВС РФ защитил право сельского врача на выплату по программе "Земский доктор"

Он признал неправомерным исчисление срока отработки не со дня трудоустройства, а с даты договора о самой мере поддержки.

ВС РФ указал, что «подобный подход (исчисление срока отработки с даты подписания договора о господдержек) умаляет право медработника, переехавшего на работу в сельскую местность и отработавшего в медучреждении, расположенном в данной местности, более 5 лет, на получение такой меры социальной поддержки для медработников, как единовременная компенсационная выплата, и противоречит целям и задачам госпрограммы "Развитие здравоохранения" о создании и развитии медицинской инфраструктуры в малонаселённых пунктах, о развитии сети медицинских организаций первичного звена в малонаселённых пунктах, о ликвидации дефицита медицинских работников».

Напомним, суть программы в том, что врач или фельдшер заключает контракт, по условиям которого обязуется отработать в сельском медицинском учреждении не менее 5 лет. За переезд участники получают единовременную компенсацию:
• врачи — от 1 до 2 млн рублей,
• фельдшеры, акушерки и медсестры — от 500 тыс до 1 млн рублей
(максимальные суммы выплачивают в удаленных регионах, на Дальнем Востоке, Крайнем Севере и в новых субъектах).
Эти деньги в т.ч. можно потратить и на жилье.

#земскийврач #господдержка #недвижимость #жилье @ipotekahouse

февраль 2024

"народная ипотека" под 5%

сейчас:

ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3%.

Кстати, в июле т.г. господин Слуцкий даже направлял в Минфин свои предложения (те же). Интересно, что ответили...


#инициативы #господдержка @ipotekahouse

✅ Ипотека, которая оставляет деньги на жизнь

◾️Семейная ипотека под 6% на фоне рыночных ставок выглядит почти подарком. Но семейный бюджет оценивает не проценты, а сумму, которая уходит каждый месяц. И она даже при льготной ставке вполне ощутимая.

◾️Есть смысл смотреть, можно ли сделать дешевле уже саму «семейку». У ГК ФСК, например, ставка 3,7% без наценок. И что важнее  не на первый год-два, а на весь срок кредита, вплоть до 30 лет. Но эти условия доступны не всем.

◾️Разница с обычной ставкой не такая большая. Но ипотека длинная, и эти несколько процентов встречаются с семейным бюджетом каждый месяц. Тут логика довольно простая: меньше отдали банку - больше осталось на все остальное. На детей, отпуск, ремонт или просто жизнь. В общем, кажется, «семейная» ипотека должна работать примерно так.

Росреестр разъяснил, как применяются временные ограничения на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военный комиссариат, а также тех, кто подлежит первоначальной постановке на воинский учёт, но не исполнил эту обязанность.

Согласно действующему законодательству, если гражданин, состоящий на воинском учете, не явился по врученной повестке без уважительной причины в течение 20 календарных дней, в отношении него могут быть приняты временные меры обеспечения явки. Аналогичное требование относится и к гражданам, которые не осуществили первоначальную постановку на воинский учет.

Одной из таких мер является запрет на осуществление учетно-регистрационных действий с его недвижимым имуществом.

Решение о применении ограничений формируется в государственной информационной системе воинского учета и направляется в Росреестр.

После получения этого документа государственный регистратор приостанавливает любые сделки с недвижимостью гражданина – будь то продажа или дарение, а также постановку нового объекта на кадастровый учет, изменение его характеристик, регистрацию права собственности.

Важно понимать, что речь не идет о лишении права собственности.

Если гражданин явится в военкомат, актуализирует свои данные и решение об ограничении будет отменено, запрет на сделки с недвижимостью будет снят.

➡️ Проверить, наложены ли ограничения на принадлежащий гражданину объект недвижимости, можно бесплатно онлайн с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

#росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse

напомним👇

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

Вводятся дополнительные проверки участников ипотечных сделок в соответствии с изменениями в ФЗ № 353-ФЗ «О потребительском кредите» и ФЗ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

Кого проверяют:

◾️Всех лиц мужского пола от 18 лет и старше
◾️ Лиц женского пола от 18 лет и старше — при наличии статуса «военнообязанный» (отметка в паспорте)

Проверке подлежат заёмщики, созаемщики, залогодатели и, в отдельных случаях, продавцы.

Что требуется предоставить:

На этапе проверки пакета документов по объекту обязательно предоставляется Выписка из реестра повесток. Она подтверждает отсутствие ограничений в отношении заёмщика, созаёмщика и залогодателя.

Для продавцов выписка нужна в двух случаях:

◾️ Если применяется передача кредитных средств до госрегистрации ипотеки в пользу банка
◾️ Если продавец — физическое лицо или ИП (вне зависимости от формы расчётов) по программам «Дальневосточная ипотека» и «Семейная ипотека»

Важно: Дата формирования Выписки из реестра не должна превышать 10 календарных дней на момент проверки объекта.

#примсоцбанк #ипотека #банки #риски @ipotekahouse

🔹Т-Банк. Новости семейной ипотеки

Больше не нужно предоставлять справку о прописке ребенка, если супруг/супруга участвует в сделке как созаемщик в рамках программы "Семейная ипотека".

Справка по-прежнему будет требоваться, если у клиента нет созаёмщика-супруга (холост/разведен).

#тбанк #семейнаяипотека @ipotekahouse