Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

Депутаты фракции «Новые люди» внесли в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить использовать средства материнского капитала на ремонт жилья.

Законопроект № 1283105-8

По мнению авторов инициативы, это позволит тысячам семей улучшить жилищные условия детей в случаях, когда покупка нового жилья не требуется или невозможна, а проблему можно решить ремонтом уже имеющегося жилья.

#законопроекты #маткапитал #жилье #ремонт @ipotekahouse

📌 Подпись в паспорте отличается от подписи в договоре

Законодательство РФ не устанавливает жестких требований к внешнему виду подписи и не обязывает ее соответствовать подписи в паспорте.

Человек вправе изменять свою подпись в течение жизни, и отсутствие визуального совпадения с паспортной подписью само по себе не свидетельствует о ее подделке.

Подпись служит для подтверждения воли лица при подписании документов. Ее наличие в договоре (при отсутствии доказательств обратного) считается подтверждением согласия лица на его условия (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Важно:
◾️Договор действителен, даже если подпись отличается от паспортной. Важен сам факт выражения воли конкретным человеком. Но человека нужно идентифицировать по паспорту.
◾️Подпись не является единственным способом выражения воли - ее могут дополнять иные действия, подтверждающие согласие с договором (например, согласование условий по электронной почте, в мессенджерах или через официальные письма приравнивается к выражению воли, частичное исполнение обязательств свидетельствует о согласии на сделку).

Как минимизировать риски, если есть сомнения:
◾️Рядом с подписью всегда от руки ставить расшифровку ФИО. Почерк при написании букв подделать гораздо сложнее, чем подпись.
◾️Перейти на ЭЦП. Электронная цифровая подпись (особенно КЭП) полностью исключает визуальные сверки. Она имеет максимальную юридическую силу.
◾️Провести сделку через нотариуса. Он обязан установить личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
◾️Снять процесс подписания важного договора на смартфон. Если что, видео может стать доказательством в суде, если контрагент заявит, что ничего не подписывал.

#подпись #документы #паспорт #недвижимость #риски @ipotekahouse

Изменение подписи не является основанием для замены паспорта, но ее трансформация может сделать невозможным установление личности владельца документа. Об этом ТАСС сообщили в пресс-центре МВД РФ в ответ на соответствующий запрос агентства.

#паспорт #документы #ипотека @ipotekahouse

Обновили свод по ипотеке на дома @ipotekahouse

🔹 Домклик. Новости ипотеки

С 7 июля

Стартовал пилот: оценку земли отменили в «ИЖС с эскроу» в рамках базовых программ.

Теперь при покупке земельного участка в рамках пилота «ИЖС с эскроу» не требуется отчёт об оценке для одобрения объекта.

Что изменилось:
• Вместо оценки — фото- и видеофиксация участка через ДомкликСтрой
• В банк отправляется только модельное заключение, даже если отчёт всё же сделан

Где работает пилот:
• Вся Россия, кроме: Чечни, Дагестана, Ингушетии, КБР, Северной Осетии, КЧР, ЛНР и ДНР.

Лимиты по стоимости участка:
◾️До 7 млн ₽ — Москва и МО
◾️До 5 млн ₽ — СПб, ЛО и крупные города (Екатеринбург, Казань и др.)
◾️До 2 млн ₽ — остальные регионы

Важно:
Отчёт об оценке всё равно понадобится, если:
➖на участке есть зарегистрированные объекты (по ЕГРН)
➖участок уже в собственности или аренде клиента

Пилот распространяется на сделки, где участок покупается в кредит.

#сбербанк #домклик #ипотека #банки #ижс @ipotekahouse

КПРФ предложила сделать господдержку многодетных семей по погашению ипотеки (450000=) бессрочной. Сейчас до конца 2030 года.

Также коммунисты считают нужным:
◾️увеличить размер выплаты до 1 миллиона рублей (сейчас 450 тыс),
◾️расширить условия на семьи со вторым ребенком (сейчас доступно только многодетным).

Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.

И снова не ново... Подробности тут, кто и когда. И даже законопроект подобный уже лежит в ГД с марта т.г.

#450тр #многодетные #ипотека #господдержка @ipotekahouse

Россияне, которые раньше зарегистрировались на сайтах через иностранные почтовые сервисы, смогут пользоваться ими и дальше, заявил глава комитета Госдумы по информационной политике Сергей Боярский, комментируя новые требования к авторизации на сайтах и сервисах с помощью российских почтовых адресов.

"Все, что уже работает и раньше работало, не будет отключаться, продолжит работать и дальше. Если кто-то когда-то зарегистрировался на иностранную почту, мы, конечно, приветствуем переход на отечественные решения, тем не менее можно будет работать"

#законы @ipotekahouse