Телеграм канал «Ипотека и недвижимость»

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 31 августа - 4 сентября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Заботкин (ЦБ): «пока инфляционные ожидания остаются высокими, пространство для снижения ставки будет ограничено».

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - АТБ.

Совкомбанк по рефинансированию с доп суммой ввел новую тарифную линейку в зависимости от доли погашаемого кредита.

ТКБ ввел новую скидку к ставке -2,85 п.п. при коллективном страховании по рыночным программам.

Уралсиб банк повысил ПВ по семейной ипотеке без акции сверхлимит/комбо-ипотека.

Примсоцбанк отказался от кредитования под залог комнат и долей и ввел ограничения при кредитовании по ДКП (теперь нельзя купить объект, если ранее он находится в собственности заемщика, если с даты получения права собственности прошло менее 12 мес).

АТБ ввел нецелевые кредиты под залог машиноместа.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про изменения, которые вступили в силу в сентябре, рассказали тут.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин предложил продлить до 2030 года действие на Дальнем Востоке повышенной выплаты при рождении третьего ребенка на погашение ипотеки (1 млн вместо 450 тыс).
➖Минстрой прорабатывает механизм предоставления россиянам бесплатных участков.

▪️Другие новости
➖792 тыс самозапретов на кредиты установили россияне только за июль, посчитали в НБКИ
➖ЦБ объявила о намерении перенести вступление в силу изменённой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.


➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse


Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Больше половины россиянок не станут создавать семью с мужчиной, платящим ипотеку бывшей

Это показало исследование компании «Эволюция», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».

Основные тезисы исследования:

◾️Более половины женщин не готовы строить семью с мужчиной, который платит ипотеку за жилье бывшей супруги. При этом сама по себе ипотека не считается однозначным стоп‑фактором: 44% респонденток видят в ней подтверждение стабильного дохода, а 38% - признак зрелости и финансовой ответственности.
◾️45% женщин допускают вариант, когда пара живет в квартире женщины, а приобретаемую мужчиной недвижимость сдают в аренду - чтобы покрывать ипотечные платежи. При этом лишь 15% готовы напрямую участвовать в закрытии ипотеки партнера.
◾️24% считают участие в чужой ипотеке слишком рискованным, 16% опасаются, что мужчина использует их жилье ради оплаты своего кредита. Ещё 35% согласны на отношения, только если ипотека - единственный обязательный платеж (без других кредитов или алиментов).
◾️Тип-кредита: самым приемлемым вариантом 40% назвали семейную ипотеку с пониженной ставкой, на втором месте (31%) - ипотека на инвестиционное жилье (для перепродажи или сдачи в аренду). Это отражает сдвиг в восприятии недвижимости: все чаще её считают не долгом, а активом и подушкой безопасности.
◾️Размер платежа: при доходе мужчины 150-200 тыс. рублей комфортным для 47% женщин оказался платеж 15-40 тыс. рублей в месяц, 29% допускают 40-70 тыс. рублей. При этом 7% категорически не готовы к отношениям с заемщиком - вне зависимости от суммы платежа.
◾️6% согласны принять ипотеку партнера только при условии получения доли в квартире (если их вклад в бюджет выше).
◾️4% отказываются из-за страха, что финансовое бремя ляжет на них без прав собственности.

#исследование #ипотека #супруги #недвижимость @ipotekahouse

📶 Чукотка, Магаданская и Ивановская области лидируют в рейтинге регионов по динамике потребительского спроса.

В замыкающей группе - Ингушетия, Дагестан и ЯНАО.

#рейтинг #спрос #экономика @ipotekahouse

Почти 30% безработных живет не в тех регионах, где нужны сотрудники

Последний раз такого уровня индекс достигал в 2010 году, а в 2017-2019 годах, в среднем составлял 24%.

«Рост региональной рассогласованности говорит о том, что российский рынок труда пока не адаптировался к изменившимся в результате структурной перестройки приоритетам экономики», — объясняют аналитики.

Например,

Лидером спроса на сотрудников на конец первого полугодия 2026 года оставалась Амурская область - число вакансий там в 13,7 раз превышала число безработных.

Самая большая безработица в стране: в Ингушетии она достигла 22,6%, что примерно в 10 раз больше, чем в целом по России.

В самом же крупном регионе по числу рабочей силы, Москве, рынок труда сбалансирован: на одного безработного приходится 0,9 вакансий.

#аналитика #рыноктруда #экономика @ipotekahouse

Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает сохранения ключевой ставки на ближайшем заседании Банка России (11 сентября).

«Я думаю, что с учётом текущих проинфляционных рисков ключевая ставка будет сохранена на том же уровне. Допускаю, с небольшой долей оптимизма, снижение на 0,25 процентного пункта».

Сейчас ключевая ставка составляет 14%.

#мнение #ключеваяставка @ipotekahouse

Лучший агент этого года завершит 2026-й с новой квартирой

Застройщики обычно отмечают успех партнеров грамотами, мерчем или памятными подарками. В Унистрое к 30-летию компании решили сделать по-настоящему крупную агентскую премию и разыграть среди риелторов полноценную квартиру.

При этом статус победителя не завязан исключительно на гигантов рынка — монополизировать розыгрыш не получится. Механика сделана прозрачной и накопительной: за каждые 3 закрытые сделки с июня по декабрь каждый агент получает один купон.

Сдали 3 объекта — вы уже в числе претендентов. Закрыли 6 или 9 — шансы пропорционально растут. В зачет идут не только квартиры, но также апартаменты и коммерческая недвижимость.
Важная деталь — налог 35% на выигрыш девелопер полностью берет на себя.

Если вы проводили сделки по объектам застройщика с лета — имеет смысл зарегистрироваться и проверить, сколько купонов у вас уже есть.

Реклама. ООО "СТРОЙРИЭЛТ" ИНН 1657193706 erid: 2SDnjea383V

➕ к причинам отказов в выдаче кредита

Банк может отказать в выдаче новой ипотеки, если заемщик делал покупки в рассрочку от микрофинансовой организации, обратили внимание эксперты.

Банки часто воспринимают взаимодействие с МФО как признак финансовой нестабильности.

Около 30% клиентов сталкиваются с отказом в ипотеке из-за таких покупок, по оценкам кредитных брокеров.

#кредиты #риски #мфо @ipotekahouse