Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

❗️Кисловодск — новый Сочи? Почему инвесторы смотрят на курортный рынок

Наибольшую доходность в курортной недвижимости приносит вход в проект на этапе строительства, когда на растущем рынке сохраняется острый дефицит качественных объектов. Именно такие условия сложились в Кисловодске. В отличие от морских направлений с выраженным низким сезоном, оздоровительный туризм востребован круглый год, благодаря чему курорт стабильно принимает свыше 2,5 млн гостей ежегодно при среднем чеке 15 тыс. руб. в сутки.

Интерес к санаторно-курортному отдыху продолжает расти, о чём говорит увеличение турпотока в Кисловодске на 7,4% за первое полугодие 2026 года. В пиковые месяцы отели загружены более чем на 105%, поэтому свободных мест туристам регулярно не хватает. При этом новый номерной фонд строится сдержанными темпами (+13% в год), что исключает риск перенасыщения рынка и защищает инвесторов от ценового демпинга.

Ответом на этот рыночный дисбаланс стала премиальная резиденция «Реликт». Комплекс возводят в пяти минутах от Кисловодского национального парка, Нарзанной галереи и сдают в 2028 году. В нём предусмотрено 264 номера и резиденции различных форматов. Проект строится по 214-ФЗ, а покупка лота на текущей стадии позволяет зафиксировать минимальную цену входа:

• бюджет сделки — от 13,8 млн руб.;
• расчётная доходность — 15,5% годовых;
• окупаемость вложений — до 7 лет;
• среднегодовая загрузка отелей города — 85%;
• номера под ключ: сразу с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой
• готовый арендный актив: оператор «Антей Отель Менеджмент» сам привлекает гостей и обслуживает комплекс, а доход распределяет по котловому принципу.

К моменту ввода объекта собственник получает готовый работающий бизнес, который не требует личного участия в управлении или дополнительных трат на ремонт. Зайти в проект можно со стопроцентной оплатой, а также через программы рассрочки от девелопера или ипотеку.

🔗 Подробности о «Реликте»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама ООО СЗ «АНТЕЙ-АЛЬЯНС», ИНН 2628040383, erid: 2VtzqvsfYwX

Силуанов идёт на повышение!

🔥Госдума утвердила Силуанова на пост вице-премьера — министра финансов РФ.

🔥В Совфеде предложили правительству проиндексировать налоговые ставки на автомобили или разрешить регионам поднимать их сильнее.

Сейчас у субъектов РФ есть жесткий лимит — они могут увеличивать базовую ставку (например, 2,5 рубля за 1 л.с. для авто до 100 сил) не более чем в 10 раз. Сенаторы хотят этот потолок поднять.

🔥Связь в России подорожает из-за нового сбора на телекоммуникационное оборудование.

Дополнительные расходы операторов могут переложить на абонентов через повышение тарифов.

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/ECJSrIrWvr0?si=eVFKH7fPnZOgVNiU

🥇 Золото 4150 $.
🛢️ Нефть 110 $.
💵 Доллар 84 ₽
💵 Биткоин 82 900 $

🔥В России хотят снять ограничения на ввоз иностранной электроники.
🔥Трамп: У России неограниченные людские ресурсы.
🔥Сервис «Актион Медицина»: 30% врачей в России назначают препараты, эффективность которых не доказана.
🔥Ведомости: Спрос на склады в России за последние три месяца вырос вдвое.
🔥Telegram добавил торговлю криптой через ИИ-агентов.
🔥Турецкий платёжный сервис Letim закрывается с 30 ноября. Через него многие россияне оплачивали покупки в Турции.
🔥Еврокомиссия готовит новые санкции против российской нефти, пишет Politico.
🔥Ситуация с ценами на продукты в России стабильная, заявил глава ФАС Шаскольский.
🔥Снижение налоговой нагрузки на бизнес маловероятно, поскольку дополнительные доходы от налога на сверхдоходы уже заложены в бюджет, заявил замглавы Минфина Алексей Сазанов.

🔥Появилась возможность для россиян удаленно открыть карту Сингапура — надежный инструмент для зарубежных расчетов и управления капиталом.

Главные преимущества этой карты Visa Platinum:

🔹 Для инвесторов: Карта позволяет напрямую и без сложных схем пополнять счета во Freedom Bank и у брокера Freedom Finance.
🔹 Выгодный транзит: Пополнение идет через СБП без комиссии (0%) с автоматической конвертацией рублей в доллары (USD) по одному из самых низких курсов.
🔹 Премиальный статус: Срок действия 3 года, обслуживание 0 ₽. Карта без ограничений работает по всему миру, поддерживает Apple Pay и Google Pay.

Выпуск стоит 18 000 ₽. Оформление полностью онлайн: виртуальная карта открывается за 1 день, а физический пластик доставляется в течение 1–2 месяцев.

Ссылка на оформление