Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

🔥FinEx инициировала процедуру ликвидации «замороженных» для россиян фондов

В FinEx подчеркнули, что предлагаемая ликвидация рассматривается как механизм упорядоченной реализации активов фондов и возврата средств правомочным инвесторам в рамках процедуры, соответствующей действующим санкционным требованиям.

P.S. Момент ликвидации фондов хороший. Индекс SP500 и акции США на пиках. Продажа скорее всего будет по рыночным долларовым ценам.

Внебиржевые торги на Мосбирже явно остановят. Это минус. Теперь в Евроклире будут заморожены не ценные бумаги, а деньги. Их обычно проще вывести. Это плюс. Но просто доллары обесцениваются и не растут, как акции. Поэтому если деньги будут заморожены ещё 3-5-7 лет, то они будут обесцениваться. Но в целом новость скорее хорошая.

🔥Данные электронного бюджета России на 27 мая 2026 года.

Дефицит бюджета превышает 8,1 трлн рублей.

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/JUS5-82byeM?is=QT1n81n4BoiMKG_4

🔥Коммерсант: Россияне стали меньше покупать огурцов и томатов из-за роста цен и нехватки денег.

Продажи огурцов в натуральном выражении упали более чем на 9% а томатов — примерно на 4%.

Люди заменяют овощи более дешевыми корнеплодами. Покупают картошку и капусту.

🔥ФОМ: 54% россиян оценивают своё материальное положение как «среднее». 22% респондентов довольны своим материальным положением, а 19% остаются недовольны своим достатком.

🔥При этом медианная зарплата в России составила 60-65 т.₽, то есть 50% людей зарабатывают ниже этой суммы, а 50% выше. (По данным Росстата)

🔥Модальная зарплата — это наиболее часто встречающийся размер оплаты труда среди работников. В России этот показатель составляет 35 000 — 45 000 рублей. (Росстат очень редко публикует данные модальной зарплаты)

🔥SuperJob: Россияне считают ежемесячный доход более 270 тыс. рублей достаточным для счастья.

🥇 Золото 4500 $.
🛢️ Нефть 92 $.
💵 Доллар 72 ₽
💵 Биткоин 74 000 $

🔥США продлили срок продажи зарубежных активов «Лукойла» до 27 июня.
🔥ЕС потребовал от Сербии в два раза сократить выдачу ВНЖ россиянам.
🔥РБК: Крупному бизнесу России разрешили покупать тяжёлое вооружение для защиты от БПЛА.
🔥Flowwow отказался продаваться Яндексу за 8 млрд рублей.
🔥«Исчезнут целые профессии, если на смену человеку придёт компьютерный разум», заявил Путин.
🔥Сбер хочет купить 32% акций Ozon.
🔥Строительство «Росатомом» первой АЭС в Казахстане будет осуществляться на российские деньги.
🔥РБК: Власти планируют снизить цену отсечения в рамках бюджетного правила до $50 за баррель.
🔥Минфин США продвигает идею выпуска купюры в 250 долларов с Трампом.
🔥ЦБ планирует запретить российским банкам инвестировать в крипту больше 1% от своего капитала.

Когда коммерция становится активом, а не просто метрами

Сегодня поговорим об инвестициях в недвижимость, а именно, про «коммерцию», которую, на мой взгляд, недооценивают, потому что не до конца понимают ее преимущества.

А на самом деле коммерческая недвижимость хороша тем, что ее доходность и окупаемость довольно предсказуемы. Поэтому сейчас, когда ставка ЦБ снизилась, я считаю разумнее присмотреться к коммерческим помещениям: они меньше зависят от настроения регулятора и больше — от реальной деловой активности вокруг.

Проанализировала ликвидность коммерческих помещений девелопера ПИК, делюсь с вами, почему можно брать.

📍Порог входа — от 15 млн рублей. Это не «космос». Сумма сопоставима с однокомнатной квартирой.

📍Трафик у входа. Помещения на первых этажах жилых домов, на ежедневных маршрутах. Люди выходят из подъезда, идут вдоль бульвара, забирают заказы, покупают кофе, продукты, лекарства — поток потенциальных клиентов уже есть.

📍Гибкость под арендатора. Свободные планировки, высокие потолки, витринное остекление. Кофейня, аптека, ПВЗ, магазин, сервис у дома — выбор, сферы арендатора достаточно широкий.

📍Клиентский спрос. Важный нюанс: значительная часть квартир у застройщика сдается с готовой отделкой. Дома заселяются быстро. А значит, и потребность в коммерции появляется в моменте.

📍Удобство покупки. Аукцион, сайт, ипотека, рассрочка. Сделку можно оформить онлайн из любого региона. Лично для меня это огромный плюс — не надо никуда ехать.

✅ Теперь о самом приятном
До конца июня на готовые коммерческие помещения ПИК – до -25%. И отдельно — по промокоду investoksana (суммируется с акциями) для подписчиков моего канала +2% выгоды при 100% оплате, бесплатную бронь на 5 дней вместо 30 тыс. руб.

Я считаю, присмотреться к таким лотам сейчас разумно: посмотреть

Как воспользоваться промокодом
Положите лот в корзину на сайте и введите в специальное поле промокод, он подействует только на бронирование. После этого вам позвонит менеджер для подтверждения брони и фиксации цены с учетом дополнительных 2%. В вашем личном кабинете вы увидите финальную стоимость, а затем оформите покупку.
Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», г. Москва, ул. Баррикадная 19/1, ОГРН 1027739137084. erid: 2W5zFJoiJ8Z *инвестоксана. Скидка по промокоду investoksana составляет 2%, суммируется с другими акциями, действует при 100% оплате. Промокод investoksana предоставляет бесплатное бронирование коммерческого помещения на 5 дней. Действует на ограниченное количество коммерческих помещений. Срок действия 25.05.2026-30.06.2026. Подробности на pik.ru. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф