Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

Когда коммерция становится активом, а не просто метрами

Сегодня поговорим об инвестициях в недвижимость, а именно, про «коммерцию», которую, на мой взгляд, недооценивают, потому что не до конца понимают ее преимущества.

А на самом деле коммерческая недвижимость хороша тем, что ее доходность и окупаемость довольно предсказуемы. Поэтому сейчас, когда ставка ЦБ снизилась, я считаю разумнее присмотреться к коммерческим помещениям: они меньше зависят от настроения регулятора и больше — от реальной деловой активности вокруг.

Проанализировала ликвидность коммерческих помещений девелопера ПИК, делюсь с вами, почему можно брать.

📍Порог входа — от 15 млн рублей. Это не «космос». Сумма сопоставима с однокомнатной квартирой.

📍Трафик у входа. Помещения на первых этажах жилых домов, на ежедневных маршрутах. Люди выходят из подъезда, идут вдоль бульвара, забирают заказы, покупают кофе, продукты, лекарства — поток потенциальных клиентов уже есть.

📍Гибкость под арендатора. Свободные планировки, высокие потолки, витринное остекление. Кофейня, аптека, ПВЗ, магазин, сервис у дома — выбор, сферы арендатора достаточно широкий.

📍Клиентский спрос. Важный нюанс: значительная часть квартир у застройщика сдается с готовой отделкой. Дома заселяются быстро. А значит, и потребность в коммерции появляется в моменте.

📍Удобство покупки. Аукцион, сайт, ипотека, рассрочка. Сделку можно оформить онлайн из любого региона. Лично для меня это огромный плюс — не надо никуда ехать.

✅ Теперь о самом приятном
До конца июня на готовые коммерческие помещения ПИК – до -25%. И отдельно — по промокоду investoksana (суммируется с акциями) для подписчиков моего канала +2% выгоды при 100% оплате, бесплатную бронь на 5 дней вместо 30 тыс. руб.

Я считаю, присмотреться к таким лотам сейчас разумно: посмотреть

Как воспользоваться промокодом
Положите лот в корзину на сайте и введите в специальное поле промокод, он подействует только на бронирование. После этого вам позвонит менеджер для подтверждения брони и фиксации цены с учетом дополнительных 2%. В вашем личном кабинете вы увидите финальную стоимость, а затем оформите покупку.
Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», г. Москва, ул. Баррикадная 19/1, ОГРН 1027739137084. erid: 2W5zFJoiJ8Z *инвестоксана. Скидка по промокоду investoksana составляет 2%, суммируется с другими акциями, действует при 100% оплате. Промокод investoksana предоставляет бесплатное бронирование коммерческого помещения на 5 дней. Действует на ограниченное количество коммерческих помещений. Срок действия 25.05.2026-30.06.2026. Подробности на pik.ru. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

🔥Россиян нужно отправлять на работу с 12 лет, считает детский омбудсмен Москвы Ярославская.

По её словам, большинство детей именно с этого возраста мечтают «получить копеечку».

Сейчас легкий труд ребёнка официально допускается только с 14 лет.

🙄У меня складывается очень нехорошая картинка: словно хотят оставить в стране только крупный бизнес, только крупные банки… Ведь их гораздо проще контролировать…

Мелких предпринимателей и самозанятых хотят всех пустить под нож… всех до одного… Но куда деть все эти миллионы человек? Заставить работать 6/1 по 12 часов, как говорил Дерипаска?

Наше будущее пахнет жареным!

🔥Россельхознадзор с 30 мая запрещает ввоз из Армении томатов, огурцов, перцев, зеленых культур и клубники.

🔥😄Акционеры компании Окей приняли решение переименовать ее в "Группу ДА" в ​рамках процесса ​редомициляции.

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/AQPHtCMkPME?si=sapRhGu4QOrACMbW

🥇 Золото 4400 $.
🛢️ Нефть 95 $.
💵 Доллар 72 ₽
💵 Биткоин 73 000 $

🔥Росстат: Годовая инфляция на 25 мая снизилась до 5,33%.
🔥Прибыль банков в апреле упала до 348 млрд р (-22% м/м).
🔥В России значительно усилили блокировку VPN, пишет Код Дурова.
🔥На Дальнем Востоке готовят массовые отключения электричества и горячей воды из-за долгов населения по ЖКХ.
🔥Argus: Средние цены на российскую нефть за последние 4 недели составили $89.12–114.86.
🔥Минздрав готовит продажу рецептурных лекарств только по электронному рецепту.
🔥«Мы добываем нефти в два раза больше, чем Россия и Саудовская Аравия вместе взятые», заявил Трамп.
🔥«Надеюсь, что через 10 лет конфликт на территории Украины закончится», заявила Ангела Меркель.
🔥В Госдуме хотят ввести налог для владельцев недвижимости стоимостью свыше 150 млн рублей, яхт, самолётов и вертолётов.