Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

🔥Коммерсант: Россияне стали меньше покупать огурцов и томатов из-за роста цен и нехватки денег.

Продажи огурцов в натуральном выражении упали более чем на 9% а томатов — примерно на 4%.

Люди заменяют овощи более дешевыми корнеплодами. Покупают картошку и капусту.

🔥ФОМ: 54% россиян оценивают своё материальное положение как «среднее». 22% респондентов довольны своим материальным положением, а 19% остаются недовольны своим достатком.

🔥При этом медианная зарплата в России составила 60-65 т.₽, то есть 50% людей зарабатывают ниже этой суммы, а 50% выше. (По данным Росстата)

🔥Модальная зарплата — это наиболее часто встречающийся размер оплаты труда среди работников. В России этот показатель составляет 35 000 — 45 000 рублей. (Росстат очень редко публикует данные модальной зарплаты)

🔥SuperJob: Россияне считают ежемесячный доход более 270 тыс. рублей достаточным для счастья.

🥇 Золото 4500 $.
🛢️ Нефть 92 $.
💵 Доллар 72 ₽
💵 Биткоин 74 000 $

🔥США продлили срок продажи зарубежных активов «Лукойла» до 27 июня.
🔥ЕС потребовал от Сербии в два раза сократить выдачу ВНЖ россиянам.
🔥РБК: Крупному бизнесу России разрешили покупать тяжёлое вооружение для защиты от БПЛА.
🔥Flowwow отказался продаваться Яндексу за 8 млрд рублей.
🔥«Исчезнут целые профессии, если на смену человеку придёт компьютерный разум», заявил Путин.
🔥Сбер хочет купить 32% акций Ozon.
🔥Строительство «Росатомом» первой АЭС в Казахстане будет осуществляться на российские деньги.
🔥РБК: Власти планируют снизить цену отсечения в рамках бюджетного правила до $50 за баррель.
🔥Минфин США продвигает идею выпуска купюры в 250 долларов с Трампом.
🔥ЦБ планирует запретить российским банкам инвестировать в крипту больше 1% от своего капитала.

Когда коммерция становится активом, а не просто метрами

Сегодня поговорим об инвестициях в недвижимость, а именно, про «коммерцию», которую, на мой взгляд, недооценивают, потому что не до конца понимают ее преимущества.

А на самом деле коммерческая недвижимость хороша тем, что ее доходность и окупаемость довольно предсказуемы. Поэтому сейчас, когда ставка ЦБ снизилась, я считаю разумнее присмотреться к коммерческим помещениям: они меньше зависят от настроения регулятора и больше — от реальной деловой активности вокруг.

Проанализировала ликвидность коммерческих помещений девелопера ПИК, делюсь с вами, почему можно брать.

📍Порог входа — от 15 млн рублей. Это не «космос». Сумма сопоставима с однокомнатной квартирой.

📍Трафик у входа. Помещения на первых этажах жилых домов, на ежедневных маршрутах. Люди выходят из подъезда, идут вдоль бульвара, забирают заказы, покупают кофе, продукты, лекарства — поток потенциальных клиентов уже есть.

📍Гибкость под арендатора. Свободные планировки, высокие потолки, витринное остекление. Кофейня, аптека, ПВЗ, магазин, сервис у дома — выбор, сферы арендатора достаточно широкий.

📍Клиентский спрос. Важный нюанс: значительная часть квартир у застройщика сдается с готовой отделкой. Дома заселяются быстро. А значит, и потребность в коммерции появляется в моменте.

📍Удобство покупки. Аукцион, сайт, ипотека, рассрочка. Сделку можно оформить онлайн из любого региона. Лично для меня это огромный плюс — не надо никуда ехать.

✅ Теперь о самом приятном
До конца июня на готовые коммерческие помещения ПИК – до -25%. И отдельно — по промокоду investoksana (суммируется с акциями) для подписчиков моего канала +2% выгоды при 100% оплате, бесплатную бронь на 5 дней вместо 30 тыс. руб.

Я считаю, присмотреться к таким лотам сейчас разумно: посмотреть

Как воспользоваться промокодом
Положите лот в корзину на сайте и введите в специальное поле промокод, он подействует только на бронирование. После этого вам позвонит менеджер для подтверждения брони и фиксации цены с учетом дополнительных 2%. В вашем личном кабинете вы увидите финальную стоимость, а затем оформите покупку.
Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», г. Москва, ул. Баррикадная 19/1, ОГРН 1027739137084. erid: 2W5zFJoiJ8Z *инвестоксана. Скидка по промокоду investoksana составляет 2%, суммируется с другими акциями, действует при 100% оплате. Промокод investoksana предоставляет бесплатное бронирование коммерческого помещения на 5 дней. Действует на ограниченное количество коммерческих помещений. Срок действия 25.05.2026-30.06.2026. Подробности на pik.ru. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

🔥Россиян нужно отправлять на работу с 12 лет, считает детский омбудсмен Москвы Ярославская.

По её словам, большинство детей именно с этого возраста мечтают «получить копеечку».

Сейчас легкий труд ребёнка официально допускается только с 14 лет.

🙄У меня складывается очень нехорошая картинка: словно хотят оставить в стране только крупный бизнес, только крупные банки… Ведь их гораздо проще контролировать…

Мелких предпринимателей и самозанятых хотят всех пустить под нож… всех до одного… Но куда деть все эти миллионы человек? Заставить работать 6/1 по 12 часов, как говорил Дерипаска?

Наше будущее пахнет жареным!

🔥Россельхознадзор с 30 мая запрещает ввоз из Армении томатов, огурцов, перцев, зеленых культур и клубники.