Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/0lJ3mTjNgG4?is=dxfYTFbG6waRitc3

🥇 Золото 4100 $.
🛢️ Нефть 111 $.
💵 Доллар 83 ₽
💵 Биткоин 82 800 $

🔥Недельная инфляция в России замедлилась с 0,11 до 0,05% за 13–19 октября, следует из данных Росстата. Годовая инфляция составила 7,15%.
🔥С 1 марта 2027 года банки будут обязаны отклонять переводы при обнаружении вредоносного ПО на устройстве клиента.
🔥Трамп хочет заключить мирное соглашение по Украине в декабре на саммите G20 в Майами, пишет The Atlantic.
🔥Россияне начали скупать китайские дома на колёсах из-за неподъёмных цен на квартиры. Спрос взлетел на 300%.
🔥Реальные доходы россиян выросли более чем на 30% за последние пять лет, заявил Силуанов.
🔥Решение по дизельному топливу снизило мировые цены на него на 5–6%, заявил Путин.
🔥Улучшения материального положения не видят уже более 95% россиян. Свежие данные о расходах говорят о сокращении потребления по сравнению с показателями прошлого года.
🔥В Госдуме призвали ничего не давать россиянам бесплатно. Подарки «унижают людей и заставляют демонстрировать худшие качества», — объяснил Милонов.
🔥Медведев: Главный приоритет бюджета России на ближайшие три года — оборона, поддержка бойцов СВО и их семей.
🔥Wildberries готовится купить у Шереметьева одного из крупнейших туроператоров России Библио-Глобус. Средства от продажи должны пойти на выкуп аэропорта у государства.
🔥Собянин будет штрафовать заведения Москвы за отсутствие новогоднего декора. До 1 ноября владельцы кафе и магазинов должны украсить свои витрины и входы.
🔥ЦБ РФ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у НКО "Тайдон".
🔥Ушаков: Снятие санкций с Лукойла обсуждается на переговорах.

❗️Кисловодск — новый Сочи? Почему инвесторы смотрят на курортный рынок

Наибольшую доходность в курортной недвижимости приносит вход в проект на этапе строительства, когда на растущем рынке сохраняется острый дефицит качественных объектов. Именно такие условия сложились в Кисловодске. В отличие от морских направлений с выраженным низким сезоном, оздоровительный туризм востребован круглый год, благодаря чему курорт стабильно принимает свыше 2,5 млн гостей ежегодно при среднем чеке 15 тыс. руб. в сутки.

Интерес к санаторно-курортному отдыху продолжает расти, о чём говорит увеличение турпотока в Кисловодске на 7,4% за первое полугодие 2026 года. В пиковые месяцы отели загружены более чем на 105%, поэтому свободных мест туристам регулярно не хватает. При этом новый номерной фонд строится сдержанными темпами (+13% в год), что исключает риск перенасыщения рынка и защищает инвесторов от ценового демпинга.

Ответом на этот рыночный дисбаланс стала премиальная резиденция «Реликт». Комплекс возводят в пяти минутах от Кисловодского национального парка, Нарзанной галереи и сдают в 2028 году. В нём предусмотрено 264 номера и резиденции различных форматов. Проект строится по 214-ФЗ, а покупка лота на текущей стадии позволяет зафиксировать минимальную цену входа:

• бюджет сделки — от 13,8 млн руб.;
• расчётная доходность — 15,5% годовых;
• окупаемость вложений — до 7 лет;
• среднегодовая загрузка отелей города — 85%;
• номера под ключ: сразу с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой
• готовый арендный актив: оператор «Антей Отель Менеджмент» сам привлекает гостей и обслуживает комплекс, а доход распределяет по котловому принципу.

К моменту ввода объекта собственник получает готовый работающий бизнес, который не требует личного участия в управлении или дополнительных трат на ремонт. Зайти в проект можно со стопроцентной оплатой, а также через программы рассрочки от девелопера или ипотеку.

🔗 Подробности о «Реликте»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама ООО СЗ «АНТЕЙ-АЛЬЯНС», ИНН 2628040383, erid: 2VtzqvsfYwX

Силуанов идёт на повышение!

🔥Госдума утвердила Силуанова на пост вице-премьера — министра финансов РФ.

🔥В Совфеде предложили правительству проиндексировать налоговые ставки на автомобили или разрешить регионам поднимать их сильнее.

Сейчас у субъектов РФ есть жесткий лимит — они могут увеличивать базовую ставку (например, 2,5 рубля за 1 л.с. для авто до 100 сил) не более чем в 10 раз. Сенаторы хотят этот потолок поднять.

🔥Связь в России подорожает из-за нового сбора на телекоммуникационное оборудование.

Дополнительные расходы операторов могут переложить на абонентов через повышение тарифов.

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/ECJSrIrWvr0?si=eVFKH7fPnZOgVNiU