Телеграм канал «Инвестиции с Оксаной Мащенко»

🔥 24 июля ЦБ решает по ставке.
Новых ОФЗ уже не выпускают, топливо продолжает разгонять инфляцию — в общем, обстановка так себе. В такие моменты я всегда смотрю в сторону твёрдых активов, и вот что попалось на глаза.

Кладовки и машиноместа. Не гараж — там вторичка и никакой рассрочки. И не квартира — с текущей ипотекой туда даже смотреть не хочется. А тут документы Росреестра и порог входа от 100–300 тыс ₽. Реально по силам, а не только тем, у кого миллионы свободны.

Смотрела, как эту нишу считает Наталья Ардонская — экс-директор по маркетингу «Ленты», где строила системы прогнозирования по ценовым мониторингам, а теперь применяет этот же подход к малой недвижимости: её команда уже подобрала 2000+ объектов для инвесторов [канал с разборами ЗДЕСЬ]

Зацепило вот что:

📍 Собственная модель расчёта объектов — не общие советы, а конкретные цифры по конкретной кладовке: доходность, срок окупаемости, точка входа
📍 Три стратегии под три разные цели: «копилка» — для дисциплинированного накопления капитала, «пассивный доход» — вторая зарплата или инвест-пенсия, и «спекулятивная» — для тех, кто хочет активно растить капитал через перепродажу

✅ Теперь о самом приятном

25 июля в 11:00 мск — бесплатный эфир «Как заработать на малой недвижимости: 3 рабочие стратегии». Наталья разберёт стратегии и даст свежий взгляд на риски в финансовом секторе — уже с учётом решения ЦБ 24-го. Такой прогноз имеет смысл слушать именно в моменте, а не в записи через неделю, когда контекст сместится.

Плюс на эфире можно будет задать вопрос про свой город или конкретный объект — в записи такой возможности не будет.

Занять место 👇
[ссылка на регистрацию]

Реклама. Рекламодатель ИП Ардонская, ИНН 780218932989
erid: 2VtzqvtdGkS

😳Такс, пошла я значит в магазин покупать куриную грудку, а ее нет нигде и продуктов Мираторга в принципе почти нет на полках, закончились.

Видимо сухпайки не зря закупала, тёмные времена наступают быстрее, чем ожидалось.

P.S. Я говорю про Ростов-на-Дону, в других городах ситуацию не знаю.

🔥Нефть снова почти 100$. Надолго ли? Вряд ли

🔥Reuters: Страны ЕС согласовали 21-й пакет санкций против России. В него вошло крупнейшее с 2022 года расширение санкционного списка на 250 человек и организаций, ограничения на импорт рыбы и продление потолка цен на нефть ещё на год.

🔥Reuters: Московскую биржу внесут в 21-й пакет санкций ЕС против России.

🔥В России рухнуло потребление мобильного интернет- трафика.

Объём мобильного интернет-трафика в первом полугодии 2026 года сократился на 22%, а в ряде регионов — более чем на 40%. Речь про Курскую, Воронежскую и Ивановскую области.

В Санкт-Петербурге трафик упал на 18%, а в Москве на 30%.

🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ!

Смотреть ролик - https://youtu.be/Qc9xrjr_Y2U?si=DPTkXt8hEE2A9Azb

😁Инвестиционный думскроллинг — новый тренд у россиян, сообщили банковские эксперты.

По их словам, инвесторы бесконечно читают негативные новости об экономике, бюджете и фондовом рынке.

Многие из них отказываются от активной торговли, предпочитая выжидательную позицию.