Телеграм канал «Invest.Liza | Доходная Недвижка»

🪙Драгоценные монеты - отличный подарок или сберегательный актив. ✅ Инвестиционные монеты, как правило, приобретаются в качестве долгосрочной инвестиции в золото. ✅ Памятные монеты обычно приобретаются в целях коллекционирования или в качестве подарка и редко используются как инвестиционный инструмент. 💌 Кому актуально - пишите в лс @elizaveta_spb21, пришлю вам каталог с большим выбором как самых популярных монет (Георгий Победоносец), так как эксклюзивных, и скажу, где их можно найти.

📈ОФЗ на 6 месяцев с доходностью 21,5% в абсолюте (43% годовых). Как такое возможно, рассказываю 👇🏻 Летом ЦБ РФ приступил к долгожданному снижению ключевой ставки вслед за снижением инфляции. Идея инвестирования в длинные ОФЗ все также актуальна до тех пор точно, пока инфляция не достигнет 4%. 📆 Последний макропрогноз ЦБ от 24 октября 2025 года, ждет постепенное снижение ключевой ставки в 2026 году до 12%. Так вот, есть такая зависимость: при понижении ставки ЦБ РФ на 1%, облигация ОФЗ ХХХ растет на 3%-5%. 📝 Сейчас можно на 6 месяцев заключить контракт на рост таких ОФЗ с доходность 43% годовых и заработать 21,5% в абсолюте. Для получения этой прибыли нам надо, чтобы цена ОФЗ была выше хотя бы на копейку через 6 месяцев. ⁉️Наверняка, возникает вопрос: «А почему бы не купить ОФЗ напрямую, и в чем будет отличие?» Текущая купонная доходность по этим ОФЗ сейчас составляет 12.1%, за 6 месяцев выходит 6% в абсолюте. Таким образом, у нас на чаше весов с одной стороны - 21% в инструменте или 6% при прямой покупке. P.S.: сразу скажу, инструмент подходит только тем, у кого есть статус квал инвестора. И да, вам очень повезло, так как вы можете участвовать в таких продуктах) 📲 Пишите мне в лс @elizaveta_spb21, расскажу подробности и отвечу на вопросы.

🧻Как гарантировано за 10 лет получить 250%. 👉Например, вложили 100.000 - забрали 350.000 👉Вложили 1.000.000 - через 10 лет забрали 3.500.000 и так далее. Если мы пойдем по простому пути, то 250% за 10 лет - это 25% в год. Если мерить такими категориями, то получается очень даже неплохо, особенно если вы имеете привычку каждый год перекладывать ваши сбережения на депозит, пролонгируя его под актуальную ставку. А ставка будет снижаться - соответсвенно, ваша доходность тоже. 📲 Кому интересно, как это сделать - напишите мне в лс @elizaveta_spb21, я расскажу подробнее 🤝

💸Как сейчас заработать больше рынка на падении биткоина при 100% защите капитала. За последние несколько месяцев Биткоин упал с 126 тыс$ до 87 тыс$ (график прикладываю). Никто не будет отрицать, что это отличная точка входа. 💸Но готова поспорить, что практически никто из вас не знает, как можно зарабатывать на росте биткоина, но при этом, в случае его падения, сохранить ваши вложения в полном размере. Звучит как что-то нереальное, но именно за это я и люблю не банальные инвестиционные решения, и постоянно нахожусь в их поиске. Рассказываю 👇🏿 ↗️Есть IShares Bitcoin Trust ETF - инвестиционный фонд на Биткоин под управлением Black Rock. С момента запуска IShares Bitcoin ETF, в январе 2024, года его котировки выросли на 117% (с $23 до $50 акцию). Акции фонда отражают движения биткоина. Так вот, этот фонд «зашивается» в специальный финансовый контракт (форвард). Благодаря этому мы создаем новый финансовый инструмент, и настраиваем его под себя. Вот пример одного из таких контрактов на биткоин, доступный для покупки сейчас: 🔹 В случае роста биткоина, мы получаем этот доход * 169% (это называется «коэффициент участия). Например, вы вложили 1 млн рублей. К моменту окончания программы, биткоин вырос на 50%. Вы возвращает свой 1 млн + доход 500 тыс*169% = 845 тыс. Таким образом, в случае роста биткоина, вы зарабатываете на 69% больше его реального роста 🤯 🔹В случае падения биткоина, например, на 20% или выше/ниже 👉 вы возвращаете обратно ваши вложения в ПОЛНОМ размере. Резюмируя: ваш рост неограничен (на сколько биткоин вырастит, столько и заработаете). При этом худший сценарий - вы просто ничего не заработаете в случае падения битка. Но вы точно ничего не потеряете. Это если в двух словах. 📲 Готова рассказать подробно, как это работает, в лс @elizaveta_spb21 👉 пишите, пока есть такое окно возможностей. Никаких подводных камней нет) обычные форвардные контракты) Покупается всё на ваш брокерский счет.

❗️В 13:00 закрывается сбор заявок на IPO Дом.РФ Книга переподписана в несколько раз, а это означает, что будет аллокация. Это когда вы сможете купить только определенное количество акций. Как это работает 👉 например, если аллокация будет 20%, а сумма вашей заявки 100.000 рублей, то бумаг вам поставят только на 20.000 рублей. Что касается инвестиционной привлекательности 👇🏿 ✅ По мультипликатору P/B Дом.РФ компания недооценена (0,75) + торгуется дешевле Сбера. ✅ Прогнозируемая дивидендная доходность на следующий год 13,1% ✅ Бизнес хорошо диверсифицирован: 1️⃣ Проектное финансирование. Группа входит в ТОП-3 крупнейших кредиторов по объёму строящегося жилья с использованием счетов эскроу и по географии кредитования застройщиков. 2️⃣ Ипотека и розничный бизнес. Группа является одним из основных участников рынка ипотеки и занимает ТОП-4 позицию на рынке ипотечного кредитования. 3️⃣ Вовлечение земель. Группа выступает как эксклюзивный агент по вовлечению и реализации неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества в федеральной собственности. 📲 Подать заявку можно в 2 клика - напишите мне в лс @elizaveta_spb21 и я пришлю инструкцию.