Телеграм канал «inVesti.kz»

#образование

Прочитал в трёпсе объявление и всем о нем теперь рассказываю. Один человек мужского рода продает двухкомнатную квартиру в Эстонии. Ну не в столице, конечно, однако все еще в Евросоюзе. За 7 700 Евро. Вам не показалось, и я не пропустил два нолика.

Я сказал Вике, что я готов запросить политического убежища прямо в прихожей. Вика сказала, что она обнимет эту квартиру за балкон и больше никуда не отпустит. Но мы подозреваем, что хозяин этой квартиры, если он не вымышленный персонаж, просто устал попадать в женские засады в эстонских лесах и отбиваться от летучих эскадронов невест. Поэтому чувак квартиру продает и переезжает в Испанию, быть обычным кабальеро без квартиры.

Фокусы цен и вообще поведения денег до сих пор не перестают меня удивлять. Недавно я задался вопросом понять, насколько разной может быть инфляция для разных людей. Понятно, без ИИ-шницы не обошлось, но она тоже всего не знает. Приходится высчитывать самостоятельно. Скажем в США процент расходов на питание составляет 13%, в Европе около 15%. А в Казахстане наоборот 40! И в Грузии 30%. А значит, а значит, личная инфляция казахстанца будет в три раза выше, чем условного немца. И это также значит, что при объявленной инфляции около 12% (примерно такой будет в этом году, если не ушатают страну еще сильнее), продовольственная инфляция в Казахстане составит процентов 16-18!

А теперь следим за руками. Какой процент доходности вы получаете на депозитах? Ну не конкретно вы. Мои читатели, полагаю, держат на депозите только часть Подушки Безопасности, остальные деньги конвертированы и вложены в более разумные инструменты. Однако, вот вам аргумент для ваших друзей, родителей и других финансово неграмотных людей. Депозит платит ровно столько процентов, насколько дорожает ваша продуктовая корзина!

А значит, он не приносит вам денег. В лучшем случае компенсирует инфляцию. И это пока. До тех пор, пока Нацбанк не начнет снижать ставки. Хочется верить, что и инфляцию он сможет параллельно снизить. Но мы с вами знаем, что нарисовать низкую инфляцию сильно проще, чем ее действительно победить. Каким путем пойдет Нацбанк, как вы думаете?

Когда сами посчитаете на пальцах и убедитесь, что ваши деньги на депозитах опасносте – приходите. Будем вместе думать чего делать и как дальше жить.

#истории

Димон жил в Пятигорске. Или в Кисловодске? Короче, на курорте жил. Женат, понятное дело. Какая же жизнь на курорте и без жены? Маета одна и нестабильность. Но жена собралась к сестре в Ростов. Или в Краснодар? Эти детали вообще не важны. Уехала в общем на поезде.

Димон, чтобы времени не терять ужрался в день отъезда. И потом каждый раз, когда просыпался, отмечал дни в календаре. Он знал номер поезда и сколько дней жены не будет. Туманная логика алкаша привела его к такой системе подсчетов. Чтобы значит встретить как положено, чин-чинарем, по-людски. Для пущей точности он поднялся на холм за домом и стал смотреть, когда прибывает нужный поезд. Смотреть расписание на вокзале мешали подлые вертящиеся двери, в них и трезвым то не пройдешь. Черствый вокзальный персонал задачу не облегчал. А трезветь ради расписания Димон считал унизительным и растратой холостого времени вхолостую.

Тут его с календарем с пометками, биноклем и запиской 37 пзд, 6 вг, 16 дн, взяли тепленьким. Его объяснения следователя не удовлетворили. Жена приехала, перепугалась, хотела выкупить мужа за деньги или как. Никто не позарился ни на то, ни на другое. Поехал Димон на поезде далече на север за содействие врагу. Жена скоро замуж вышла опять. Пожалела, что на фронт не отправила. Хоть бы денег получила за алкаша бесполезного.

А Димон ехал и думал, что как доедет, надо президенту написать обо всех обстоятельствах дела. Президент мужик-то нормальный, он поймет, что ошибка вышла.

Я буду в Астане с 18 апреля по 5 мая. Может быть кто-то хочет сдать мне квартиру на это время? Оплата деньгами или консультацией :-)

И если кто-то давно хотел консультацию, но в формате очного разговора - это тоже ваш шанс меня увидеть вживую не приезжая в Батуми 😂

@alexei_1973

SGX можно сравнить с системой платных дорог: в любую погоду биржа зарабатывает на операциях, проводимых на финансовых рынках Сингапура.

Показатели: Это позволило группе выплачивать стабильные дивиденды на протяжении последних 20 лет. Текущая доходность составляет 2,2% при коэффициенте выплат 61,9%.

Перспективы: У группы крепкий баланс (соотношение долга к капиталу 0,3x). Учитывая недавние государственные инициативы по развитию финансового сектора Сингапура, перспективы прибыли SGX выглядят оптимистично.

3. Parkway Life REIT (PLIFE) — Устойчивость здравоохранения

Это один из самых стабильных REIT в области здравоохранения с портфелем из 75 объектов в Сингапуре, Японии, Франции и Малайзии. Медицинские услуги востребованы всегда, независимо от состояния экономики.

Показатели: Траст стабильно выплачивает дивиденды с 2007 года, текущая доходность — 3,8%.
Перспективы: Продление мастер-аренды на сингапурские больницы на 20 лет должно увеличить арендный доход на 24,4% к 2026 году. Коэффициент закредитованности (gearing) остается низким — 33,4%, что позволяет трасту справляться с макроэкономическими трудностями.

4. Venture Corporation — Мощный баланс

Отсутствие долгов — отличная поддержка для дивидендных выплат. Venture — технологическая компания, располагающая чистой денежной позицией в размере S$1,28 млрд (на конец 2025 года).
Показатели: Безупречный баланс позволил группе выплачивать регулярные дивиденды в течение последних 12 лет. За 2025 год общая сумма выплат составила
S0,80наакцию(включаяспецдивидендS0,05).

Перспективы: Менеджмент отмечает рост спроса в сегментах сетевого оборудования и полупроводников, подкрепленный развитием гипермасштабируемых дата-центров.

5. CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) — Голубая фишка среди REIT

CICT — крупнейший REIT Сингапура, управляющий торговыми центрами и офисными зданиями.
Показатели: Траст выплачивает дивиденды с момента основания. Уровень закредитованности — 38,6%. За 2025 год выплата на акцию (DPU) составила S$0,1158.

Перспективы: Хотя геополитическая напряженность может усилить инфляционные опасения, диверсифицированный характер активов этого фонда помогает минимизировать риски. Стабильная макроэкономическая среда Сингапура служит якорем для его портфеля.

Итог: Инвестирование в доход — это долгосрочная стратегия

Наличие диверсифицированного портфеля не означает, что за ним не нужно следить. Риски остаются: сокращение дивидендов, высокие процентные ставки (влияющие на REIT) или отраслевые кризисы.
Однако при грамотном планировании и терпении доход в S$2 000 в месяц вполне достижим. Самые умные инвесторы всегда следят за фундаментальными показателями бизнеса, чтобы убедиться в устойчивости будущих выплат.