Телеграм канал «InvestFuture»

📊 Какие акции выбирают аналитики БКС в декабре? Подробную статью опубликовали БКС, аналитики отслеживают компании-фаворитов для покупок в портфель и выбирают аутсайдеров для продаж. В таком формате портфель ведется с декабря 2024 года. По статистике фавориты обгоняют, а аутсайдеры отстают от Индекса МосБиржи полной доходности. В портфеле есть еще и парные идеи с лонгами и шортами одновременно: доходность по ним на уровне МосБиржи, поэтому разбирать их не будем. Держите две интересные идеи из фаворитов: 1️⃣ Новатэк #NVTK По информации Bloomberg, на прошлой неделе в Китай прибыла уже 17-я партия СПГ, отправленная с «Арктик СПГ — 2». Это подтверждает стабильность маршрутов и надежность поставок даже в условиях возможных санкций для покупателей. Аналитики БКС ожидают, что операционные данные за IV квартал отразят увеличение объемов производства на «Арктик СПГ — 2». Совокупно с позитивной динамикой цен на газ это может стать поводом для пересмотра инвестиционной привлекательности рыночными игроками. 2️⃣ Евротранс #EUTR Опасения последствий топливного кризиса не оправдались: компания не снизила объемы реализации топлива. Рентабельность по итогам III квартала выросла и составила 6,9% в оптовом топливном направлении (против 6,3% годом ранее) и 13,9% в рознице (против 13% годом ранее). Несмотря на высокую долговую нагрузку 2,5x (чистый долг к EBITDA за 9М2025). Акции по-прежнему выглядят недооцененными, а дивидендная доходность остается одной из лучших на российском рынке на ближайший год. БКС ожидают, что при сохранении коэффициента выплат на уровне 79% от чистой прибыли и достижении заявленных руководством 8,8 млрд руб чистой прибыли по итогам 2025 г. финальный дивиденд за год может составить еще 23,6 руб на акцию, что эквивалентно доходности около 18% за один квартал. Кто в аутсайдерах? 1️⃣ Сегежа #SGZH Результаты за III квартал не изменили ситуацию. Низкие экспортных цены и укрепление рубля продолжают давить на компанию. Конъюнктура на рынке пиломатериалов по-прежнему не позволяет Сегеже вернуться и она продолжает генерировать убытки. 2️⃣ РусГидро #HYDR и ФСК-Россети #FEES Две крупные госкомпании в секторе электроэнергетики. Обе много инвестируют, что оказывает давление на свободный денежный поток и увеличивает долговую нагрузку. Глава ФСК–Россети ожидает, что инвестиции в 2026 г. останутся на рекордном уровне 2025 г. Обе компании прекратили платить дивиденды, и БКС пока не ожидают их возобновления по итогам 2025 г. Полный список вы можете посмотреть в картинке к посту. Пишите в комментариях, с чем согласны, а с чем нет? Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Горячее @IF_Stocks

🚗 Парковка как новая «квартира»: машино-места дорожают быстрее жилья Если вы владеете автомобилем и не хотите бороться за бесплатные места во дворах, при переезде готовьтесь потратить на машино-место около 17% от стоимости новостройки. По данным аналитиков, опрошенных «Известиями», за год цены на парковочные места выросли на 10-20%, в то время как квартиры подорожали лишь на 7–9%: 🔘 В городах с населением от 1 млн человек: в среднем машино-место обойдется в ₽1,3 млн (+20% к 2024 году). 🔘В городах с населением меньше 1 млн человек: ₽1,1 млн (+10%). 🔘 В элитных комплексах Москвы цена за место для авто уже может превышать ₽20 млн — стоимость роскошной квартиры в регионе. А в среднем за столичную парковку придется заплатить около ₽2,7 млн (такие цифры и выше даже в ПИКе). 💸 Почему так дорого? ➖ Высокая себестоимость. Подземные паркинги требуют сложных инженерных решений: гидроизоляция, вентиляция, коммуникации, пожарные системы, усиленное строительство. Каждая «подземная» ступень вниз резко увеличивает стоимость — чем глубже паркинг, тем дороже. ➖ Дефицит мест из-за плотной застройки. В России нет единого федерального закона, который четко диктует, сколько парковочных мест обязаны построить застройщики. В каждом регионе эти нормы сильно отличаются, что часто и приводит к нехватке. Например, в Москве в доме на 100 квартир должно быть 28 машино-мест, а в Волгоградской области — и вовсе 26. При этом в других регионах, где норматив высокий (Челябинск — 200 мест на 100 квартир), в массовом и эконом-сегментах раскупается лишь 30-50% парковочных мест. Поскольку покупатель квартиры за ₽8-10 млн не всегда готов добавить еще ₽1,5 млн за парковку. В итоге нераспроданные места висят балластом: застройщик повышает цены на оставшиеся лоты, чтобы компенсировать затраты. 🤓 Эксперты заявляют, что в ближайшие 1-1,5 года рост цен на парковочные места продолжится. И в итоге мы увидим еще +10-20% к текущему прайсу. В воздухе витает идея: купить пару машино-мест и сдавать их в аренду, а через годик продать. Хотите, чтобы мы разобрали, насколько выгодна эта инвестиция в нынешних реалиях? 🏠 Пересаживаемся на велосипед, #аналитика

🧘 15 минут скуки: участвуем в челлендже? Принесли вам новое зумерское развлечение: Raw Dogging Boredom (у нас обычно называют «15 минут скуки»): никакого телефона, музыки, напитков, книг, разговоров. Сидим в тишине и ни на что не отвлекаемся. ➡️ 15 минут тянутся вечность Судя по комментариям в интернете, люди настолько привыкли к внешним раздражителям, что не могут выдержать первые заходы. Срабатывает номофобия — страх остаться без связи. Зато после 2-3 дней практики участники ощущают спокойствие, вдохновение, более четкую концентрацию. — Короткие периоды тишины и отключения от гаджетов — полезный инструмент психического здоровья, особенно в условиях постоянного информационного потока, — отмечает терапевт Алина Зябченко. 😉 Зумеры изобрели медитацию Буддисты и индуисты во время медитации отпускают внешние стимулы и отстраненно наблюдают за мыслями. Помогает отвечать на сложные философские вопросы. ➡️ Это реально работает? После продолжительной скуки у человека включается сеть пассивного режима работы мозга (default mode network). Она отвечает за мечтательность, обработку воспоминаний и креативность. Так как мы постоянно стимулируем себя музыкой, подкастами и сообщениями, наш мозг постоянно использует другую сеть — исполнительскую. Это перегрузка и лишние нервы. Пассивный режим помогает уйти от стресса к «состоянию потока», скука идет на пользу продуктивности. ✍️ Михаил Беляков #психология_мотивация@InvestFuture

🥂 Занимаемся самопознанием с Леонардо Ди Каприо (все ради здорового отношения к финансам) Финансовая грамотность может не спасти от спонтанных покупок и неразберихе в портфеле. А все потому, что наша психология постоянно вмешивается в бюджет, осознаем мы это или нет. ⚡️ Тип личности определяет многое в отношениях с деньгами. Поэтому сегодня предлагаю заняться самопознанием: ➖ Выбрать своего Ди Каприо свой архетип ➖ Оценить, какие плюсы и минусы связаны с таким типом личности ➖ Подумать, что позволит добиться максимального успеха в финансах Главное помнить: это базовые типы личности, на деле они могут смешиваться, заменять друг друга или образовывать новые. ✍️ Гедонист Михаил Беляков 💬 Обязательно поделитесь в комментариях, к каким типам личности себя относите! #личные_финансы@InvestFuture

Куда переложить накопления и получить до 27% годовых Средства под вашим контролем, а прибыль выше. ИФК «Солид» запустил акцию «Солидный доход»: 🔵 Откройте брокерский счёт 🔵 Внесите деньги и такую же сумму направьте в доверительное управление 🔵 Средства остаются на вашем счёте — под полным контролем Доходность: 🔵250 тыс — 23% 🔵500 тыс — 24% 🔵1 млн — 25% 🔵5 млн — 26% 🔵10 млн — 27% Полные условия акции — на сайте. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Акция «СОЛИДНЫЙ ДОХОД‑2 ДЛЯ НОВЫХ КЛИЕНТОВ» - инвестиционный продукт на базе договора доверительного управления ценными бумагами. Ставка доходности определяется суммой договора доверительного управления. Сумма на брокерском счёте, участвующая в акции, не может превышать сумму договора доверительного управления. Доходность до 27% годовых достигается через внебиржевые сделки, условия которых определены договором доверительного управления. Акция проводится в период с 15.10.2025 по 15.04.2026. Продукт не является банковским вкладом, средства не застрахованы системой страхования вкладов. Участие в акции возможно при заключении договора доверительного управления или брокерского обслуживания, зачислении денежных средств на счёт доверительного управления и специальный брокерский счёт, а также при подаче поручения на адресные внебиржевые сделки. Информация об условиях доверительного управления раскрыта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на сайте https://solidbroker.ru. До заключения договора доверительного управления заинтересованные лица могут ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, на сайте https://solidbroker.ru. Применяется комиссия для пользователей согласно тарифам по ДУ

✉️ Для ваших вопросов и идей открыт почтовый ящик Задавайте интересующие вас вопросы по личным финансам, инвестициям, налогам, ИИС. Отвечать на них будут наши профильные эксперты и аналитики. Отправить вопрос можно: 🔵 напрямую (кнопка сообщения внизу слева) 🔵 в комментариях под этим постом ❔ Подписчик спрашивает: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, супруга купила квартиру и оформила на себя, может ли супруг оформить налоговый вычет с данной квартиры на себя? Если недвижимость куплена в браке — это ваша общая собственность. Независимо от того, на кого оформлена ипотека и квартира. Поэтому вычет за его покупку (а также за уплаченные ипотечные %) принадлежит обоим супругам. Сколько можно получить? 🔦 За покупку: лимит — ₽2 млн на человека (вернут до ₽260 тыс. налога): ➖ Если квартира стоит ₽4 млн и больше — каждый получает свой максимум: по ₽260 тыс. ➖ Если квартира дешевле ₽4 млн — распределение долей вычета обязательно (подается один раз при первом обращении в ФНС). Например, муж может получить 70% от общего вычета, а жена — 30%. 🔦 За проценты по ипотеке: лимит — ₽3 млн на один объект (вернут до ₽390 тыс. налога). Важный нюанс: этот вычет дается 1 раз в жизни на одну квартиру. Остаток не переносится. Общий потолок возврата на пару — ₽910 тыс. (260 + 390 тыс. с каждого). Пример. Джек и Роуз купили квартиру за 5 млн в ипотеку. Проценты за весь срок — ₽3,9 млн. Квартира дороже ₽4 млн, значит, каждый получает по максимуму — по ₽260 тыс. Итого ₽520 тыс. на семью. Вычет за проценты. Максимальная сумма для возврата — с ₽3 млн рублей. Если всю сумму оформить на Джека, он получит ₽390 тыс. Роуз тогда сможет вернуть налог только с оставшихся ₽900 тыс. — ₽117 тыс. Но есть вариант: Роуз может не заявлять вычет по процентам сейчас, сохранив право на полные ₽390 тыс. на будущую покупку. ➡️ Продумайте распределение заранее, учитывая доходы и планы на будущее. Это позволит не упустить деньги. Ждем ваших сообщений! 🕺 #IF_отвечает@InvestFuture

❄️ 8 важных финансовых дел в декабре: успейте сэкономить и заработать Праздники еще не наступили, а мы уже раздаем подарки 🎁 🎄 Декабрь — последний шанс в уходящем году разобраться с финансами и получить реальные деньги. Совсем скоро начнется предпраздничная суета. А пока — самое время подумать, что надо успеть сделать до конца месяца, чтобы со спокойной душой встретить Новый год. Наша команда подготовила для вас полезную напоминалку в удобном пдф файле, где расписала 8 шагов, о которых важно не забыть, чтобы успеть сэкономить и заработать. Это не просто список, а конкретные инструкции и лайфхаки в одной большой статье. Используйте декабрь по максимуму! 💜 UPD. Если файл не открывается, попробуйте скопировать ссылку и открыть в браузере. Вероятные причины: неочищенный кэш. #личные_финансы@InvestFuture