Телеграм канал «Invest Assistance»

🍏 ИКС 5: замедление в 4 квартале – повод для паники?

Компания опубликовала предварительные операционные результаты за 4 квартал и весь 2025 год.

📊Результаты за 2025 год:
✅Выручка выросла на 18,8% до 4,64 трлн руб.
✅+ 2870 новых магазинов
✅LFL-продажи увеличились на 11,4% (трафик +1,6%)

📊Результаты за 4 кв. 2025 года:
✅Выручка выросла на 14,9% до 1,16 трлн руб.
✅+ 893 новых магазинов
✅LFL-продажи увеличились на 7,3% (трафик +0,5%)

Мы действительно видим замедление темпов роста в 4 квартале – как по выручке (хотя рост по-прежнему двузначный), так и по LFL-продажам, включая трафик.

❗️Почему замедление – это нормально, а не тревожный сигнал?

Продуктовая инфляция и рынок продовольствия в целом замедляются на фоне охлаждения экономики РФ.

✔️При этом ИКС 5 продолжает расти за счёт расширения торговых площадей, агрессивного развития «Чижика» и цифровых сервисов.

☝️Рынок любит простую логику: «Если росло на 20%, значит и дальше должно расти на 20%».

Но реальность другая: после сильных периодов всегда происходит выравнивание. Бизнес оценивается не по одному кварталу, а по устойчивости модели. И именно здесь ИКС 5 выглядит уверенно.

💡Почему мы спокойно относимся к таким отчётам?

Потому что:
– заранее закладываем замедление в финансовые модели;
– смотрим не только на темпы роста выручки, но и на другие показатели;
– оцениваем компанию через денежные потоки и дивиденды.

👉Именно так мы разбираем отчёты компаний, новые IPO и первичные размещения облигаций в нашем премиальном клубе – с драйверами роста, рисками и справедливыми ценами.

⚫️Узнать справедливую стоимость акций «ИКС 5», а также сотен других акций, прогнозные дивиденды, а также много полезного Вы можете в нашем помощнике инвестора (нажать).

А вы как смотрите на такие отчёты: пугает замедление или, наоборот, воспринимаете это как нормальную фазу роста компании❓👇

🎁У нас для Вас подарок

В нашем премиальном клубе "Инвестируем с Invest Assistance" недавно проходил вебинар на тему "Личный финансовый план".

И мы решили подарить его свои подписчикам, так как тема очень важная и с этого нужно начинать каждому инвестору.

📺Youtube - СМОТРЕТЬ(нажать сюда)

📺Rutube - СМОТРЕТЬ(нажать сюда)

——
Такие вебинары в нашем премиальном клубе проходят регулярно и у нас уже скопилась огромнейшая база обучающих и практических вебинаров, которую легко можно оценить в миллионы рублей только по объёму, не говоря уже о невероятной пользе, как новичков, так и опытных инвесторов. (список доступных вебинаров опубликовали в комментариях)

О клубе мы еще расскажем подробней в течении этой недели, а первый за 4месяца набор пройдёт на следующей неделе.

А кто хочет знать всё уже сейчас, вы можете глянуть подробное видео о клубе:
👉 https://rutube.ru/video/2247b4ac7f5cdb4c0699715ed1ef5c09/?r=wd
——

Применяйте, изучайте инвестиции, набирайтесь опыта и приумножайте свои капиталы.

Приятного просмотра! С уважением, команда Invest Assistance ❤️

😀😃😄😁😆🥹😅😂

Доступ к видео «Как выйти на пассивный доход 100 000+ ₽ в месяц и сформировать капитал 1-3-10+ млн ₽» будет закрыт.

Успейте забрать бесплатно👇

https://t.me/+bR2BMqujKiA1YzAy

#промо

🍏Операционный отчет Х5 за 12 мес. 2025г (таргет пересмотрен)

💻Что делать с Элементом? 💿💿Имеет ли смысл держать двух металлургов?

💡Облигации Элит Строй и дивиденды 🔋Россети Центр и Приволжье

Коллеги, осветил актуальное и ответил на ваши вопросы

00:10 О подарке для вас
00:38 Х5
01:53 Элемент
03:21 Северсталь и НЛМК
05:06 Россети Центр и Приволжье
06:07 Облигации Элит Строй

Для новичков - https://t.me/c/1746416885/3533

⚫️ Помощник инвестора (тык)

А вы держите акции металлургов❓Каких❓👇

🙏 Прошу всех, кто инвестирует в облигации подписаться на отдельный канал. Создан специально для Вас.

Вход: https://t.me/+or2YeXPnbPs1NGNi

👆Топ 4 облигации уже на канале. Доходность за декабрь превысила 30,15%. В январе будет новый рекорд. Так может делать каждый.

#промо

💡Фонды недвижимости, на которые стоит обратить внимание!

Недавно мы с вами разобрали:
– на что обращать внимание при выборе ЗПИФов недвижимости;
– несколько ЗПИФов недвижимости, которые подходят неквалифицированным инвесторам.

☝️Сегодня разберём наиболее интересные ЗПИФы недвижимости, которые доступны только квалифицированным инвесторам.

Если у вас ещё нет статуса квалифицированного инвестора, настоятельно рекомендуем его получить, если есть такая возможность. Это существенно расширяет перечень доступных биржевых инструментов.

1. ЗПИФ «Рентный доход ПРО» (RU000A103B62)

Стратегия направлена на приобретение торговых и складских объектов, в том числе с использованием кредитного плеча, для получения арендного дохода.

▪️Состав фонда: 92% недвижимость и 8% денежные средства/дебиторская задолженность/финансовые вложения.

В фонде находятся два объекта:
– СК «Ленинские горки» класса «А» (также может фигурировать как СК «Адмирал», поскольку арендатор – логистическая группа «Адмирал»)
– БЦ «Бульварное кольцо»

▪️Кредитное плечо: присутствует.
▪️Комиссия фонда: 1,5% от СЧА + 10% от результата отчётного периода.
▪️Дисконт / премия: дисконт ≈ 16,6% (рыночная цена ≈ 1685 руб., расчетная ≈ 2020 руб.).
▪️Дивидендная доходность: ≈ 7,2% (выплачиваются ежеквартально).

❗️Недостатки фонда: кредитное плечо, периодически низкая ликвидность, доступен только квалифицированным инвесторам.

💡В закрытом клубе мы разбирали ЗПИФ «Рентный доход ПРО» в мае 2025 года, когда паи торговались в районе 900 рублей (полная доходность с того момента превысила 90%).

2. ЗПИФ «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» (RU000A108UH0)

▪️Состав фонда: логистический парк общей площадью 140 га.

Арендаторы: OZON, Сберлогистика, Wildberries. С ними заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендной ставки на 5-8%.

▪️Кредитное плечо: присутствует.
▪️Комиссия фонда: 10,5 млн в год + 10% от дохода.
▪️Дисконт / премия: дисконт ≈ 0,5% (рыночная цена ≈ 939 руб., расчетная ≈ 944 руб.).
▪️Дивидендная доходность: ≈ 12,6% (выплачиваются ежемесячно).

❗️Недостатки фонда: кредитное плечо, слабая диверсификация, доступен только квалифицированным инвесторам.

‼️ВАЖНО: комиссии у рассмотренных фондов сейчас соответствуют указанным, однако в документации прописаны более высокие возможные значения. Здесь приходится рассчитывать на добросовестность менеджмента.

⚫️Узнать справедливую стоимость сотен акций, прогнозные дивиденды и другую полезную информацию Вы можете в нашем помощнике инвестора (нажать).

А вы используете фонды недвижимости в своих портфелях❓👇

❗️Не секрет, что у нас есть закрытое сообщество, премиальный клуб "Инвестируем с Invest Assistance"

Время от времени, услышав о нём в наших статьях, голосовых подкастах или видеороликах - вы задаёте вопросы о том, как же в него попасть.

Сейчас, спустя 4 месяца после прошлого набора - пришло время вновь о нём поговорить.

В течении ближайшей недели я буду кратко рассказывать о нашем сообществе, а в начале следующей недели мы проведём короткий набор.

Прошу всех, кто заинтересован во вступлении - не пропускайте, ведь важно знать, что вас будет ждать. А тех же, кто не рассматривает для себя вступление в наше сообщество единомышленников - наберитесь терпения, всё-таки основной контент остаётся, мы продолжаем трудиться для Вас ❤️


——
Есть и быстрый способ узнать о клубе, вы уже сейчас можете посмотреть видео о нём, которое я записывал еще в июне, вот ссылка:

👉https://rutube.ru/video/2247b4ac7f5cdb4c0699715ed1ef5c09/?r=wd

Хоть с июня клуб и стал только еще лучше (новые направления инвестирования, новые рубрики и т.д.) - всё же это видео в точности передаёт наши философию и стратегию инвестирования!
——

Также жду реакции от всех, кому интересно к нам присоединиться 🔥❤️🤝