Телеграм канал «Записки инвестора»

АК Kairos в Анапе. Пассивный доход 2,6 млн.в год.

✅ Старт продаж новых апартаментов Kairos с концепцией Fitness – Retreat.

В полную собственность под управлением отельера.

Сдача 1 квартал 2026г.
Проектное финансирование: Сбербанк.
Оформление по ФЗ-№214 через эскроу счет.

Доход от сдачи:
- Студия: 2 000 000р в год.
- Однокомнатный юнит: 2 600 000р в год.

❤️ Лучшая цена только сейчас на старте продаж!

- Отделка с мебелью и техникой.
- Бассейн с баром.
- Хаммам.
- Тренажерный зал.
- Детская комната.
- Утренняя йога на крыше с панорамным видом на море.
- 10 мин до пляжа пешком.

- Для отдыха
- Для сохранения капитала и перепродажи
- Для получения дохода от сдачи в аренду

Перейти на сайт

Финансовые услуги оказывает: ПАО Банк ВТБ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ".

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

📱 ВК отчиталась за 2025 г. по МСФО.

Ключевые результаты:
Выручка: 160 млрд руб. (+8% г/г);
Скорр. EBITDA: 22,6 млрд руб. (против -4,9 млрд руб. по итогам 2024 г.)
Рентабельность по скорр. EBITDA: 14% (+17 п.п. г/г)
Чистый долг: 82 млрд рублей (снизился более чем в 2 раза без учета обязательств по аренде)
Чистый долг/EBITDA: 3,6х.

Результаты оцениваем как неплохие: выручка и скорр.EBITDA превзошли консенсус, также скорр.EBITDA превысила ожидаемые самой компанией 20 млрд руб. Среди сегментов наилучший результат по темпам роста выручки показал сегмент «Технологии для бизнеса», представленный компанией VK Tech (находящейся в высокой степени готовности к IPO): +38% г/г, до 18,8 млрд руб. Важно, что все операционные сегменты ВК показали положительную рентабельность по EBITDA по итогам 2025 г. ВК в 2025 г. сократила операционные расходы на 9,2% г/г, до 138,6 млрд руб., но из-за роста расходов на износ и амортизацию, а также по налогу на прибыль, осталась в минусе. Но чистый убыток сократился на 74% г/г, до 24,9 млрд руб. Компания сохраняет цель в кратко- и среднесрочной перспективе снизить долговую нагрузку до уровня 2-3х по соотношению чистого долга к EBITDA, а также ожидает, что по итогам 2026 года EBITDA составит более 20 млрд руб. Этот момент показался нам настораживающим, так как означает, что роста не будет. Для существенной переоценки нужны мощные драйверы - выход на прибыль, сокращение долговой нагрузки, IPO «дочки».

Бесплатный доступ к MBA Intensive – для руководителей

В Школе Генерального Директора сегодня открыт бесплатный доступ на 2 дня к полноценному онлайн-курсу MBA Intensive при переходе из поста.

Вы сможете пройти 500+ практических уроков совершенно бесплатно и улучшить управленческие навыки и понимание бизнес-процессов. После сдачи тестов доступен сертификат о прохождении уроков.

Вот какие темы вы успеете изучить – выбирайте любую и приступайте прямо сейчас:

1. Лидерство, личная эффективность и эмоциональный интеллект
2. Управление персоналом
3. Финансы и экономика
4. Торговля и сервис
5. Операционная деятельность и принятие решений
6. Project management
7. Управление маркетингом

Оставляйте заявку по ссылке >>>

Подать заявку

#реклама 16+
gd.ru
О рекламодателе

👕 Хэндерсон опубликовал операционные результаты за февраль 2026 года.

Ключевые цифры:
• Совокупная выручка за февраль: 2,2 млрд руб. (+4,2% г/г)
• Выручка за 2 месяца: 4,3 млрд руб. (+2,4% г/г)
• Доля онлайн‑канала в выручке за 2 мес.: 23,4%

На фоне слабого января февральская динамика выглядит немного лучше, но в целом темпы роста по‑прежнему остаются сдержанными. Внешние факторы (аномальная погода, смещение сезонного спроса, охлаждение потребительской активности) усиливают волатильность помесячных показателей, поэтому текущую слабость выручки мы оцениваем скорее как временную, чем структурную.

В последние два года ретейлер активно наращивал выручку за счет масштабного расширения сети и развития омниканальной модели, и сейчас замедление роста выглядит естественным следствием выхода на более высокую базу и частичного исчерпания эффектов экстенсивного развития. Стратегически компания во многом достигла цели по формированию федерального присутствия и улучшению клиентского сервиса, и для ускорения потребуется появление новых драйверов — более глубокой персонализации, обновления продуктовой линейки и дальнейшего повышения эффективности логистики.

В более долгосрочном горизонте инвестиционный кейс Хэндерсона остается связан с дальнейшей реализацией омниканальной стратегии и запуском нового распределительного центра под Шереметьево, который должен заменить несколько разрозненных складов, ускорить поставки и снизить логистические издержки с проекцией на рост маржи, создавая запас мощности для дальнейшего роста сети. Мы по‑прежнему видим потенциал для восстановления динамики во втором квартале, однако отмечаем, что чувствительность компании к изменениям потребительского поведения и погодному фактору остается высокой.

Видовые квартиры бизнес-класса в Ялте от 49 999 ₽/мес

Квартира свободной планировки - ПВ 1 421 280₽
Двухкомнатная квартира - ПВ 1 923 075₽
Трех-комнатная квартира - ПВ 3 679 200₽

🏠 Большая Ялта
Мягкий климат, богатое культурное наследие и прекрасные пейзажи. Ощутите гармонию южного побережья и откройте новые горизонты для активного образа жизни.

❤️ В окружении парков и дворцов
Наслаждайтесь прогулками среди реликтовых деревьев и архитектуры исторических объектов, впитывая атмосферу роскоши и гармонии.

😊 SPA-комплекс на территории
Уникальная возможность сочетать активный образ жизни с восстановительными процедурами. Сауна, баня, хамам, бассейн помогут поддерживать тело и дух в тонусе.

✨ Собственный пляж
Комфортный отдых с удобством и приватностью.

Приобретая квартиру в Юсуповском, вы инвестируете в будущее!

Купить

Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ВОЛГА.

#реклама
gk-yusupovskiy.ru
О рекламодателе

⛏ ЮГК и 32₽ млрд

Вчера вышла следующая новость:

На денежные средства ЮГК наложен арест. Сумма составляет 32.14₽ млрд.

Помимо всех прочих рисков в данном кейсе, появился ещё один.

Сумма значимая, только за 1П2025 ЮГК заработала 7.3₽ млрд, а тут нужно заплатить в несколько раз больше.

❗️ Акции/облигации тут же упёрлись в планку, естественно нижнюю.

Новость, понятное дело, помогает уничтожить репутацию ЮГК, если от неё ещё что-то осталось.

При выходе на IPO уже были сомнения насчёт мажоритария и его взаимодействий с компанией. Сначала ограничение добычи, потом штрафы, после арест, передача акций в руки государства.

В конце февраля Силуанов заявлял о том, что в ближайшие пару недель примут решение о продажи доли, но пока тишина.

👉 Уверен, что условия для миноритариев будут не самые щедрые, а намерения нового владельца всё также неизвестны.

Ни бум цен на золото, ни увеличение производства в 2025 не меняют мнение по ЮГК.

Тренды налоговых изменений 2026

Даже самые прорывные финтех-решения требуют глубокого понимания налоговой среды.

Вместе с ведущими экспертами СберУниверситет запускает новый поток программы «Налоговая функция: новые горизонты» — для тех, кто хочет системно выстроить налоговую функцию и улучшить налоговую эффективность.

Что вас ждёт на программе:

- Практические кейсы – разбор актуальных ИТ-льгот и возможностей их применения, а также современных трендов в части цифровых активов и валюты.

- Нетворкинг – обмен опытом с коллегами из индустрии.

- Диалог с экспертами – представители Минфина и ФНС России расскажут о грядущих изменениях в законодательстве.

Программа подойдет финансовым и налоговым директорам,
главным бухгалтерам и собственникам бизнеса

📅 Старт обучения 12 мая

Узнать больше

Номер реестровой записи: С502024004938.

#реклама 16+
sberuniversity.ru
О рекламодателе