Телеграм канал «Инна Адгамова | Альтера»

Легендарная

В комментариях добавлю немного 💙

Николаева , ТОП1 Альтеры

Через 15 минут стартуем самое красивое мероприятие сферы недвижимости 💙

В комменты добавляю чуток контента с полей

Некоторые события, которые нужно придется учитывать :

1️⃣ Банки ужесточили требования к заёмщикам.
Это начало происходить давно. Но скоро мы ощутим последствия особенно 🥶

Некоторые «новинки сезона»:

✅ с 1.04 Банки и МФО при выдаче потребительских кредитов обязаны рассчитывать ПДН. Он определяется как отношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам и займам заемщика к величине его среднемесячного дохода.
✅ С 1.07.2026 вводится коэффициент 0,9 для расчета ежемесячного дохода, если используются данные Росстата или заявление заемщика о доходе. Т.е., если доход подтверждается не справкой 2-НДФЛ, а, например, выпиской из банка, банк будет учитывать только 90% от указанной суммы.
✅ С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков.
✅ Госдума в первом чтении одобрила законопроект № 1045978‑8, который обязывает бюро кредитных историй (БКИ) автоматически получать из базы ФССП данные обо всех исполнительных производствах в отношении граждан и организаций и включать их в кредитную историю без согласия должника.
👉🏻 короче, любые долги, даже не связанные с кредитами, будут влиять на возможность получения кредита.

2️⃣ Налоговая тоже работает 24/7:

✅Неподтвержденные безналичные доходы граждан, превышающие лимит в 2,4 млн рублей в год, могут автоматически стать объектом контроля со стороны налоговых органов. ФНС будет оценивать регулярность и системность таких поступлений и круг контрагентов. То есть речь не только о скрытой предпринимательской деятельности ‼️
Пример 👉🏻 вдруг вы кому-то ежемесячно направляете одинаковые суммы. А не скрытый ли это найм? 🧐
Пока в разработке. Но, как мы знаем, это только пока.

Это не все, но в одно сообщение все не уместишь ☺️