Телеграм канал «Яков Якубович»

🏠 Ключевой ставкой — по льготной ипотеке: что ждет рынок жилья в 2026? В декабре 2025 года Банк России пятый раз подряд снизил ключевую ставку — теперь до 16%. Это задает новый контекст для ипотечного рынка, но эксперты предупреждают: ждать резкого удешевления жилищных кредитов не стоит. 📉 Что будет со ставками? · Ожидается медленное и умеренное снижение рыночных ипотечных ставок. · Прогноз на 2026 год: 14–16% годовых. · Для реального оживления спроса ставки должны приблизиться к 10–12%, чего в ближайший год не предвидится. ⚡ Главные тренды 2026 года: 1. Ужесточение условий. Банки будут строже проверять доходы и долговую нагрузку заемщиков. 2. Сужение господдержки. Льготные программы (например, для молодых семей) могут стать менее доступными и будут переориентированы на узкие категории. 3. Риск роста цен. Снижение ставок подстегнет спрос на недвижимость, но при ограниченном предложении это может привести к росту цен, который «съест» выгоду от удешевления кредита. 💡 Таким образом существенного улучшения доступности жилья в ближайший год не ожидается. Решение о покупке жилья в ипотеку должно быть предельно взвешенным и основываться на долгосрочном финансовом планировании. подробнее Как вы думаете, стоит ли сейчас рассматривать ипотеку или лучше подождать дальнейшего снижения ставок?

Рубрика #генииМаркетинга

💥 Слово против цен: почему заявления политиков влияют на энергетический рынок? Влияние политики на цены энергоносителей стало сильнее, чем когда-либо. В условиях фрагментации глобального рынка на «блоки» любое заявление или санкция мгновенно создают хаос, меняют логистику и провоцируют панические сделки. 🔍 Конкретные примеры влияния: · Санкции США (октябрь 2025): Заявление против «Роснефти» и «Лукойла» мгновенно увеличило дисконт на нефть Urals и заставило экстренно менять логистику. · Законопроект о пошлинах в 500% (декабрь 2025): Само анонсирование вызвало волну неопределенности и заставило трейдеров срочно пересматривать цепочки поставок. · Запрет ЕС на российский газ (с 2027 г.): Политическое решение уже сейчас меняет долгосрочное планирование компаний и поддерживает высокие цены на СПГ. · Заявления РФ о переориентации: Помогают стабилизировать рынок, сигнализируя о создании новой торговой системы с партнерами в Азии. 📈 Кто главные игроки, влияющие на цены? · США и ЕС: Их санкции создают ценовые разрывы и сложную логистику. · Россия и ОПЕК+: Решения по добыче и успех в перенаправлении потоков в Азию определяют физическое предложение. · Китай и Индия: Их готовность покупать энергоносители вопреки санкциям придает устойчивость новым торговым схемам. ⚙️ Как снижают риски? · Экспортеры (как Россия): создают «теневой» флот, развивают свою инфраструктуру и заключают долгосрочные контракты с альтернативными партнерами. · Импортеры: диверсифицируют поставщиков, используют хеджирование и наращивают стратегические запасы. 🔮 Прогноз: Влияние политики будет только усиливаться. Краткосрочно Россия адаптируется, но с высокими издержками. В долгосрочной перспективе (5+ лет) главные риски — технологическое отставание и закрепление роли крупного, но регионального поставщика с более низкой доходностью. Подробнее Как вы думаете, сможет ли Россия сохранить глобальное влияние на энергорынке или окончательно перейдет в статус регионального поставщика?

Правительство Москвы запустило специальный раздел «Молодежь» на краудсорсинговом сервисе «Город идей». Что можно предлагать? Инициативы по ключевым темам: 🏙 Развитие (городской среды, вузов, сообществ) 🎖 Город героев (патриотические проекты, история) 💼 Карьера (трудоустройство, стажировки, навыки) ⚽️ Спорт (массовый, студенческий, события) 🎨 Креатив (искусство, digital, медиа) 🤝 Дружба (межнациональное общение, волонтерство) Самые сильные и проработанные идеи будут взяты в реализацию Комитетом общественных связей и молодежной политики Москвы. Авторов лучших предложений планируют привлекать к воплощению их проектов. Для моих студентов-подписчиков это — отличный социальный лифт и шанс: ▪️ Реально повлиять на жизнь в Москве ▪️ Получить поддержку для своей идеи от города ▪️ Вписать свой проект в портфолио ▪️ Получить уникальный опыт Не упустите возможность проявить креатив и быть услышанным! 👉 Предложить свою идею

Правительство Москвы запустило на сервисе "Город идей" раздел "Молодежь" Здесь можно подать инициативы по темам развитие, город героев, карьера, спорт, креатив, дружба. Лучшие идеи будут взяты в реализацию Комитетом общественных связей и молодежной политики с вовлечением инициаторов и авторов идей. Для моих подписчиков-студентов - прекрасный шанс проявить креатив и воспользоваться еще одним социальным лифтом.

⚡️Суд постановил заблокировать Telegram в России http://go.tass.ru/CYpe

«Уличное сообщество»: почему среди бездомных в России почти нет взаимопомощи? В новом журнале «Социальная забота», который недавно презентовали в Шанинке, вышла сильная статья Светланы Стивенсон «Уличное сообщество». Светлана Абрамовна является исследователем "улицы": группировок, пацанских понятий. Кстати одним из ключевых предметов ее деятельности являются преступные группировки Казани (вот кто был у истоков "Слова пацана" на самом деле :) ) Автор развенчивает популярный миф о том, что бездомные образуют тесное, сплочённое сообщество, где выживают за счёт взаимной поддержки. Реальность жёстче. Что показало исследование? ➖ Сообщества нет. Вместо солидарности — фрагментация, равнодушие и постоянный конфликт интересов. Социальные связи на улице крайне слабы. ➖ Жёсткая внутренняя иерархия. Даже внутри мира бездомности есть стигма. Например, подростки из банд, считающие себя «бродягами», с презрением относятся к взрослым «бомжам», видя в них слабых и виноватых в своей судьбе. ➖ «Беспредел» как норма повседневности. Главная характеристика улицы — отсутствие любых правил. Насилие (за территорию, за доступ к еде, за одежду) становится ситуативным инструментом выживания и следствием полной безнадёги. 🔍 Проблема не только в отсутствии крыши над головой. Бездомность в России — это состояние тотальной социальной изоляции, при которой рушатся сами основы социальности: доверие, взаимопомощь, долгосрочные связи. Система выталкивания и враждебности со стороны общества воспроизводит ту же враждебность внутри этой среды. Пока мы видим в бездомных «грязь», от которой нужно «очистить» улицы, мы лишь усугубляем этот «беспредел». Нужны решения, которые не просто дают ночлег, но и восстанавливают социальные связи и включают человека в общество. Статья важная, потому что она честно описывает проблему, с которой должны работать социальные службы и политики. На сегодня этой темой преимущественно занимается сектор НКО. Хотя в Москве, к примеру, достаточно развитая служба "социального патруля". Но "условия для бездомных", с другой стороны, притягивают маргинализированных людей в столицу, где всегда можно получить еду и одежду, а часто и ночлег. При этом не прикладывая усилий к ресоциализации. И хотя исследование основывается на старых глубинных интервью 1993-2005 годов, проблемы, описываемые в статье остаются актуальными. В будущем маргинализация - один из ключевых вызовов и рисков современной российской социальной политики в силу очевидных причин. И прорабатывать меры по предупреждению этих рисков нужно уже сейчас. #бездомность #социальная_политика #социальная_забота #Шанинка #исследования #социология #уличное_сообщество #ресоциализация