Телеграм канал «Святослав Гусев»

Свою первую квартиру, я покупал ещё в 2021 году, за наличные. Недорогая студия, продалась она по итогу за x1.5.

Это был мой первый опыт покупки недвижимости. Мы тогда только запускали наш второй бизнес.

У в тот период у меня было три фундаментальных идеи фикс:
1) покупать по одной квартире в каждом районе;
2) или выкупать постепенно все квартиры в одном ЖК;
3) либо покупать по квартире в каждом городе, где мне нравится жить, или где я работаю.

Начинал конечно же с варианта №1. Сейчас нахожусь на варианте №3. Но, если бы я постоянно жил в Дубае, Москве, Киеве или в условном Лос-Анджелесе: то действовал бы по варианту №2.

Когда у тебя появляются дети и бизнес позволяет, то, на мой взгляд, лучшее место в Москве: это район Хамовники, Якиманка и конечно же Тверской.

Оглядываясь на мой опыт, покупки и аренды недвижимости, пришёл к закономерному выводу: жить в городе имеет смысл, если работа предполагает занятость по графику, например госслужба. Если у тебя свой бизнес, либо ты политик, тогда, загородный дом — это лучший выбор из возможных.

В ближайшие месяцы улетаю в Лондон. Хочется посмотреть недвижимость в Великобритании. Всегда мечтал что-то приобрести в районе Мейфэр.

⭐️ В Earn Stars теперь можно выводить Telegram Stars и Gram.

Вывод работает на личный аккаунт как через бот, так и через API. Ещё, у сервиса появилась web-версия, с личным кабинетом для партнёров. Список услуг, также расширился. Появилась возможность пополнять баланс Steam, а также бесплатно получить eSIM — при активном использовании сервиса.

🎬 В нашу команду требуются девушки, создающие UGC-контент.

Осталось 3 вакантных места. Задача: создавать аналогичный UGC-контент, как в прикрепленном видео к этому посту. В количестве ~100 роликов в месяц, а также их постинг в три социальных сети.

Наличие портфолио на платформах Behance, Figma, Kwork, FL и аналогичных приветствуется.

Базовый оклад: 3к$ + бонусы (до ~2к$). Свяжитесь с менеджером или напишите в чат комьюнити.

Если ты хочешь, чтобы вокруг тебя были сильные, яркие, талантливые люди, нужно понимать две вещи.

Во-первых, они никогда не будут тебе полностью комфортными. У сильных людей есть своё мнение, характер, амбиции и своё представление о том, как правильно. Если тебе нужны люди, которые всегда соглашаются и делают ровно то, что им сказали, скорее всего, действительно сильных людей рядом с тобой будет немного.

Во-вторых, им нужно уметь доверять. Можно выстроить огромное количество контроля: KPI, регламенты и всё равно невозможно проконтролировать человека до конца. Когда работаешь с умными, талантливыми и сильными людьми, им, как правило - выгоднее доверять.

Но доверять нужно не всем. Есть огромное количество людей, которые будут этим доверием злоупотреблять или просто попытаются тебя кинуть. И это тоже важно понимать.

Контроль плохо масштабируется. Доверие масштабируется гораздо лучше. И чем сильнее люди вокруг тебя, тем меньше смысла и надобности ими управлять.

В сервисе партнёров, ориентированном на селлеров (B2B-сегмент), который их клиенты используют для создания AI Influencer: сделали генерации подобных трендовых AI-видео совершенно бесплатно через этот бот.

Собственно, почему бы нет? Для них токены выходят копейки (их они покупают миллионами на китайских маркетплейсах). Себестоимость на такое видео составляет около 5₽, а популярные платформы, такие как Higgsfield продают аналогичные генерации почти за 10$ в HD. Вот тебе и маржинальный бизнес.

🍓 И продолжая тему ИИ-контента:
Илон Маск только что выиграл апелляцию в федеральном в суде: функционал на право раздевания людей в Grok при редактировании фото. Так что в будущем мы с вами увидим максимальную реализацию идеи, которую ждут абсолютно все мужчины: полноценные секс-роботы. Что в свою очередь избавит наше общество от необходимости в эскорт-услугах и расширит соответсвующий контент.

Нашему семейному благотворительному фонду «Humanity Movement Foundation» исполняется три года.

В дальнейшем наша благотворительная организация планирует расширяться и работать ещё в большем числе регионов нашей Родины, чтобы помочь ещё большему числу людей.

И поделюсь маленьким инсайдом:
Предположительно, фонд в будущем будет либо реструктуризирован, либо переименован, так как цель нашей семьи — чтобы семейный благотворительный фонд просуществовал многие поколения, пережив и моего отца, и меня. Чтобы за многие десятилетия и века своей работы помочь как можно большему числу деток.

Добрейшего осеннего утречка ☕️

Пока Bitcoin пробивает отметку в 84 тысяч долларов, Anthropic уже готова к самому долгожданному IPO этого года, ожидаемой оценкой в два триллиона долларов. Однозначно исторический момент в IT индустрии, учитывая что возраст компании соизмерим со среднестатистическим стартапом.

Как говориться: если ваш стартап не планирует стоить триллионы, то не завите меня в него инвестировать в качестве ангела 😂

Ещё, запустил для вас небольшой конкурс, продлится он до Хэллоуина. Enjoy!