Телеграм канал «GB_BY Главный Бухгалтер»

💡Правильный ответ - С II квартала 2026 г.

📚Обоснование: 
с 2026 г. налоговая база по налогу на недвижимость по сооружениям увеличивается на фактические затраты на реконструкцию, модернизацию, реставрацию и иные аналогичные работы (абз. 2 п. 1 ст. 229 НК). Налог по сумме такого увеличения исчисляется и уплачивается с 1-го числа квартала, следующего за кварталом увеличения остаточной стоимости объекта (п. 4 ст. 232 НК).
👆В рассматриваемой ситуации объект реконструкции введен в эксплуатацию в марте 2026 г., поэтому налоговая база по налогу на недвижимость увеличивается с II квартала 2026 г.

🗂️ Ситуация:
Организация провела реконструкцию ранее эксплуатируемого ею сооружения, учитываемого в бухгалтерском учете на счете 01 «Основные средства». Объект введен в эксплуатацию в марте 2026 г. по акту ввода в эксплуатацию от 28.03.2026. В связи с этим в бухгалтерском учете затраты на реконструкцию отнесены на стоимость сооружения также в марте. Дата госрегистрации изменений объекта недвижимости в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру – 07.04.2026.

✏️Отметим основные изменения в 2026 г., а также напомним о льготе, которая действует в 2026 г. в отношении контроля ТЦО по отдельным сделкам займов.

🟢Взаимозависимых лиц стало больше: плюс родственники работников

С 2026 г. снова дополнен перечень лиц, признаваемых взаимозависимыми с организацией по критерию подконтрольности. Теперь в эту категорию попадают взаимозависимые с ее работником физические лица: состоящие в браке, отношениях близкого родства или свойства, усыновителя (удочерителя) и усыновленного (удочеренного), опекуна, попечителя и подопечного (абз. 9, 10 части второй п. 1 ст. 20 НК).
💁🏻‍♀️Напомню, что работниками организации перечень взаимозависимых лиц дополнен с 2025 г.

☝🏼Таким образом, с 2026 г. сделки организации с родственниками работника тоже попадают в сферу контроля ТЦО, если они соответствуют и другим критериям.
 
🟢Перечень сделок, подпадающих под ТЦО, стал шире

С 01.01.2026 расширен перечень лиц, во взаимоотношениях с которыми контролируются сделки по подп. 1.3 п. 1 ст. 88 НК:

✅по реализации или приобретению:
▪️недвижимого имущества, в т.ч. сделки, в результате которых происходит передача дольщику объекта долевого строительства, владельцу жилищных облигаций жилого или нежилого помещений;
▪️жилищных облигаций в процессе их обращения (за исключением операций эмитентов с облигациями собственной эмиссии), совершенные после государственной регистрации создания объекта строительства;
▪️акций (паев (их частей));
▪️долей (их частей) в уставном фонде организации;

✅по предоставлению (получению) займа.
В 2025 г. указанный подпункт относил к сделкам, подлежащим контролю соответствия рыночным ценам, указанные выше сделки:
▪️с взаимозависимыми лицами (и резидентами оффшорных зон, которые приравнены к взаимозависимым подп. 2.2 п. 2 ст. 88 НК);
▪️субъектами, применяющими особые режимы налогообложения.
С 2026 г. к таким сделкам дополнительно отнесены:
▪️сделки с резидентами свободных экономических зон;
▪️сделки с плательщиками, осуществляющими деятельность на определенных законодательными актами территориях, резидентами Парка высоких технологий, специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал», Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»;
▪️внешнеторговые сделки со взаимозависимыми лицами (соответствующие внешнеторговые сделки перенесены в этот подпункт из подп. 1.1 п. 1 ст. 88 НК, т.е. они контролировались и ранее).

✔Читать подробнее >>>

💰Официальные курсы валют
Нацбанка РБ на 25.05.2026 г.

🇺🇸1 USD - 2,7506/⬆️0,0191

🇪🇺1 EUR - 3,1919/⬆️0,0159

🇷🇺100RUB - 3,8586/⬇️0,0070

🇨🇳10 CNY - 4,0487/⬆️0,0215

💰Официальные курсы валют
Нацбанка РБ на 26.05.2026 г.

🇺🇸1 USD - 2,7549/⬆️0,0043

🇪🇺1 EUR - 3,2069/⬆️0,0150

🇷🇺100RUB - 3,8547/⬇️0,0039

🇨🇳10 CNY - 4,0667/⬆️0,0180

🗂️Организация в декабре 2025 г. приобрела гибридный электромобиль и использует его в качестве служебного. Начисление амортизации начато с января 2026 г.

❓Вправе ли организация применить инвестиционный вычет по указанному автомобилю?

💡Не вправе.

👉🏻Организация не вправе применить инвестиционный вычет по гибридному электромобилю в 2026 г., руководствуясь следующими нормами законодательства.
Юридическим лицам предоставлено право применять инвестиционный вычет от первоначальной стоимости используемых в предпринимательской деятельности электромобилей, включая легковые, в пределах 100 % их первоначальной стоимости (стоимости вложений в реконструкцию) (подп. 1.1 п. 1 Указа № 92).

📎Справочно: 
электромобили – транспортные средства категорий M, MG, N, NG, приводимые в движение электрическим двигателем, за исключением транспортных средств с гибридными силовыми установками (п. 9 Указа № 92).
☝🏼Поскольку нормы Указа № 92 не распространяются на гибридные электромобили, для применения инвестиционного вычета следует руководствоваться общими нормами налогового законодательства: организации имеют право на применение инвестиционного вычета по легковым автомобилям только в случае, если легковые автомобили относятся к специальным или используются для оказания услуг такси, краткосрочной аренды (каршеринга) (абз. 3 части второй подп. 2.2 п. 2 ст. 170 НК).

✅Больше ситуаций по теме читайте в журнале «Главный Бухгалтер» №20 >>>

🔥Главное изменение:
с 1 января 2027 г. налоговые декларации (расчеты) налогового агента по подоходному налогу с физических лиц будут представляться по форме, приведенной в приложении 11 к постановлению № 3, и заполняться в порядке, установленном гл. 12 Инструкции № 3. Сейчас декларации представляются по форме, приведенной в приложении 10 к постановлению № 3, и заполняются в порядке, установленном гл. 11 Инструкции № 3. МНС 14 мая 2026 г. на своем сайте в разделе «Новости» опубликовало информацию о том, что декларация включает в себя показатели, заполняемые на основании сведений о доходах физлиц, поэтому сроки представления налоговыми агентами указанных сведений перенесены не будут.
 
📌Когда представлять сведения о доходах физлиц

Ближайший срок представления сведений о доходах физлиц – не позднее 20 июля 2026 г. Следующий – не позднее 20 января 2027 г. Это установлено Положением № 201.
С 1 января 2027 г. сведения о доходах физлиц нужно будет представлять ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.
Отдельные сроки установлены для ликвидируемых и прекращающих деятельность организаций и филиалов (указаны в п. 51 Положения № 201 ).
 
📌Что разъяснило МНС

Декларация включает в себя показатели, заполняемые на основании сведений о доходах физлиц, в т.ч. общие суммы начисленных доходов, признаваемых объектом налогообложения, доходов, освобождаемых от налогообложения, налоговых вычетов, включая стандартные, социальные, имущественные, профессиональные вычеты, а также суммы исчисленного с таких доходов подоходного налога. Для заполнения с 2027 г. декларации необходима обобщенная информация из сформированных налоговым агентом сведений о доходах физлиц, в силу чего первично формирование таких сведений за отчетный квартал, на базе которых будет создана декларация за аналогичный отчетный квартал.

🤩К материалу