Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»

Нещодавно з клієнтом приймали квартиру в ЖК Посейдон від Гефест, на відео до цього посту можете побачити, як виглядає готова квартира від забудовника та сам комплекс всередині. Хто приглядався до цього ЖК – в ньому ще є в наявності квартири (але вже залишилось дійсно небагато). Нагадаю, Посейдон – це один 26-поверховий будинок на 16 станції фонтану, секція А вже здана, секція Б на завершальній стадії – вже видають ключі власникам. В секції Б ще можна взяти розстрочку на 13 місяців, в секції А – на 9 місяців. Це варіант для тих, хто хоче поближче до моря та не прив'язаний до центру. Якість будівництва, розташування по відношенню до моря (8 хвилин пішки, поруч пляж та гарна набережна) – це плюси цього ЖК. 🔎Приклади квартир та цін (100% оплата) – 1-кімнатна 52,2 м2 з видом на море – 71 514$ – 1370$/м2 (секція А, 12 поверх) – 1-кімнатна 52,2 м2 з видом у двір – 61 596$ (вид на місто) – 1180$/м2 (секція А, 13 поверх) – 3-кімнатна 80,2 м2 – 80 200$ (вид у двір) – 1000$/м2 (секція А, 12 поверх) 👉 За деталями щодо наявності, підбору варіантів, цін та розрахунку розстрочки можна писати напряму менеджеру ReDWall. @FridaySerhii

Які ЖК в Одесі здали та НЕ здали у 2025 році Рік тому я робив пост, де намагався спрогнозувати, які ЖК можуть бути здані у 2025 році. Зараз рік завершився – саме час перевірити, які прогнози справдились, які забудовники виконали обіцянки, а де терміни знову зсунулись. Думаю, ця інформація буде корисна як для тих, хто вже купив квартиру, так і для тих, хто планує купувати в новобудові та хоче орієнтуватися, чого можна очікувати від забудовників. 👉 ЖК, здачу яких очікували в 2025 (при збереженні поточних темпів будівництва): Одеські традиції на Глушко (Данлін) – зовсім трошки не встигли. ЖК вже збудований, навіть завершена прибудинкова територія, отже очікуємо здачі якнайшвидше. Посейдон Б (Гефест) – ще до Нового року видали ключі, чекаємо на офіційну здачу будинку (тобто отримання сертифікату) Еллада (Б, В), Гефест – секція Б - ✅, секція В – перенесли на 1 квартал 2026, але я думаю, що це скоріше буде 2-й. Акварель-8 (секція 4) ✅ Акварель-10 (1 черга) – цілком реально здати у 2026 році, скоріше за все у 2-й половині Парк Совіньон 7 будинок ✅ Розенталь (5 будинок) – готуються до видачі ключів, подались на сертифікат про введення в експлуатацію Кадор сіті (65-68 перлини) – 65, 66, 67, 68 ✅ 👉 ЖК, здачу яких очікували лише в оптимістичному сценарії (якщо забудовник мав би високі темпи будівництва): Золота Ера 13 будинок, Одеська Чайка 9 будинок, Sea town 2 будинок, Таїровські сади, 2-6 – перенесли на 2026 рік Прохоровський квартал, 3 будинок ✅ – Стикон приємно здивував, бо зазвичай не спішить 👉 Збудовані ЖК, по яким очікували отримання сертифікату про введення в експлуатацію (іноді цей процес сильно затягується): Таїровські сади, секція 2-7 – на жаль, ще в очікуванні Атмосфера (Данлін) 2 черга ✅ Акварель-3 (1,2 секції) ✅ Ітака (Гефест) ✅ Акрополь-3 (секція А), Гефест ✅ Загалом більшість прогнозів справдилася. Деякі забудовники перенесли здачу об’єктів, але не суттєво, роботи на них ведуться вже на завершальних стадіях. Як і раніше, дотримання термінів здачі – це слабка сторона забудовників. А у нинішніх умовах прогнозувати дати введення в експлуатацію взагалі вкрай складно, тому важливо дивитись не на обіцянки, а на реальні темпи робіт. Будемо і надалі слідкувати за темпами будівництва, щоб у вас було реалістичне розуміння ситуації на ринку. На мою думку, у порівнянні з попередніми трьома роками, 2025-й показав більшу стабільність. Це добре, адже з’явилося розуміння, хто і в якому темпі може будувати сьогодні та яких результатів можна очікувати. @FridaySerhii

Друзі, всі підсумки та контент почекають до січня. Якщо у вас є така можливість – просто насолоджуйтесь часом з близькими. Нехай у новому році буде більше світла – у всіх сенсах. Дякую, що залишались поруч – читали, коментували, звертались за допомогою в ReDWall. Для кожного члена нашої команди та для мене особисто це дійсно дуже цінно. З Новим роком та Різдвом. До зустрічі у 2026💛