Телеграм канал 'Сергей Пятницкий / Канал о недвижимости'

Сергей Пятницкий / Канал о недвижимости


705 подписчиков
414 просмотров на пост

Привет, я — Сергей Пятницкий, основатель компании ReDWall — https://redwall.com.ua . Честно пишу про недвижимость, инвестиции и застройщиков в Одессе. Рассказываю, как максимально выгодно и с минимальными рисками купить квартиру.
Связь: @futura_RS

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 243'311 каналов
  • Доступ к 104'269'003 рекламных постов
  • Поиск по 410'049'029 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Просмотр поста #105 от 2021-04-12 15:29:04

Пятницкий ньюс

Привет, друзья🤝 Сегодня понедельник, а значит новостному дайджесту быть🥳 Поехали!🔻

Движение по Деволановскому спуску закроют до конца года
“Канаву” перекроют в связи с капремонтом, который ведет компания “Ростдорстрой”. Движение по Деволановскому спуску закрывается с 10 апреля и до 31 декабря 2021 года. Об этом сообщил городской голова Геннадий Труханов.

Новая дорога вместо Ивановского моста 🛣
Ивановский мост пока ремонтировать не будут, а организуют новый объезд. По предварительным подсчетам, ремонт моста обойдется в полмиллиарда гривен. Таких денег в городской казне нет, поэтому на данном этапе решено построить объездную. Вариант не очень удобный и вроде как временный. Но мы все знаем, что “временное” часто становится “постоянным”.

А стройка на Лидерсовском бульваре и ныне там...
“Одесабуд" вырубила все крупные деревья вокруг бывших теннисных кортов на Лидерсовском бульваре. И это при том, что никаких разрешительных документов на удаление деревьев по этому адресу городской департамент экологии не выдавал. Более того, у застройщика отсутствует разрешение на проведение этих работ со стороны Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины. Ребят, вырубка деревьев – это плохо. К сожалению, застройщику максимум выпишут какой-то символический штраф. Больше никакой ответственности за незаконную вырубку деревьев у нас нет.

Подземный паркинг на Поселке 🤔
В пресс-службе мэрии сообщили, что паркинг на 140 мест разместится на территории, занятой сейчас стихийной автостоянкой. Строить его планируют за счет некоего инвестора, которого пока не называют. Он передаст объект городу, оставив себе часть парковочных мест, которые будет сдавать в аренду. Главное, чтобы паркинг так и остался паркингом, а не превратился в какой-нибудь подземный бизнес-центр :)

Благоустройство Алексеевского сквера вышло на финишную прямую 🏁
На площади 2,21 га обновили наружное освещение, установили новые опоры контактной сети трамвая и смонтировали саму сеть, провели систему полива. Уже готово покрытие детских и спортивных площадок, а также изготавливаются новые скамейки и урны. Работы планируют завершить до начала мая. А сам ремонт обойдется муниципальному бюджету в 36,6 млн грн.

Между Таирова и Центром появится веломаршрут 🚲
Работы планируют начать уже в этом месяце. Пока что точной информации о маршруте новой дорожки для велосипедистов еще нет. Скорее всего он будет идти от улицы Долгой до парка имени Шевченко. По-моему, отличная новость!

Новая лестница для пляжа под санаторием “Россия”, благоустройство и открытый доступ для всех желающих 🏖
Именно это пообещала сделать компания “Варда плюс”, а работы по благоустройству пляжа уже начались. “Других работ в данное время здесь не ведут, – отметил представитель компании. – На этот пляж, который останется открытым, будет удобно спускаться одесситам и гостям города. Мы всецело поддерживаем свободный и безбарьерный доступ к пляжам и водным ресурсам”. И еще одна хорошая новость, ведь те, кто спускался на этот пляж по старой лестнице – поймут меня :)

В фундамент ЖК “Акварель” покупатели заложили “капсулу желаний” 💊
Руководство “Акварели” заложило новую традицию: заложение “капсул желаний” вместе с инвесторами. Инвесторы подготовили записки, которые поместили в специальный тубус и заложили в фундамент дома. “Теперь светлые мысли в буквальном смысле станут фундаментом нового дома, – говорит соучредитель ГК “Акварель” Дмитрий Паращишен. – Надеюсь, заложение капсулы станет доброй традицией, исполняющей желания наших клиентов”.

Ребят, вокруг и так достаточно плохих новостей, поэтому я подобрал для вас большинство хороших. Ведь такие новости – это залог хорошего настроения на всю неделю🔥 Согласны?👇

#FRI_новости


Последние посты канала:

🆘Ребят, эфир переносится на пятницу👆👆👆

Будем ждать всех🙌
Видео/гифка, 26 сек, IMG_0690.MP4
ПРЯМОЙ ЭФИР С ЗАСТРОЙЩИКОМ📲🎙

Всем привет, друзья👋 В эту среду, 23 июня в 20:00 в Instagram я проведу прямой эфир с Дмитрием Паращишеным — сооснователем группы компаний «Акварель», девелопером и инвестором.

Мы будем говорить:

▪️про новую концепцию Акварель «город в городе»
▪️почему у застройщиков есть проблемы с документами и стоит ли переживать
▪️можно ли сдавать объекты в срок или это невозможно
▪️хватает ли парковочных мест для автомобилей и как решать эту проблему
▪️плюсы и минусы уже реализованных проектов

Вопросы для эфира основаны на ваших комментариях. Жду вас🙌

Присоединитесь к эфиру? Дайте знать — поставьте 👍

#FRI_эфиры
Пятницкий ньюс
Приветствую, ребят😎 Хоть сегодня и выходной, но тем не менее — понедельник, а это значит, что вас ждет свежая подборка новостей! Встречайте!🤩

Новой спортивной зоне на трассе здоровья быть 💪
Новые тренажеры появятся в районе пляжа “Отрада”, напротив Черноморского яхт-клуба. Уже в сентябре там установят 12 видов силовых тренажеров и легкоатлетическое оборудование: турники, рукоходы, лавы для пресса и канаты для лазания. Также на спортплощадке поставят грушу и шведскую стенку. И на все это из бюджета Одессы готовы потратить больше трех миллионов гривен. Да будет так!)

Одна машина вместо десяти дворников: закупка нового оборудования для коммунальщиков 🧹
Как сообщил вице-мэр Дмитрий Жеман, новая техника должна появиться в конце лета. “Это будут небольшие легкие машины, которые будут работать в основном по тротуарам и по пешеходному центру”, — отметил он. По словам чиновника, одна такая машина заменяет десять дворников. Ожидается, что механизированный способ также поможет улучшить качество уборки улиц. Хорошая новость, поскорее бы она реализовалась!)

“Парк Совиньон” от СК “ЗАРС” получил награду в Киеве 🥇
4 июня в Киеве на площадке КВЦ “Парковый” прошел всеукраинский ежегодный конкурс архитектуры жилой и коммерческой недвижимости Real Estate Market Awards 2020-2021. В конкурсе участвовали более 500 работ в 12 номинациях. Одессу представлял строительный холдинг “ЗАРС” с проектом жилого комплекса “Парк Совиньон”. По итогам конкурса и результатам голосования зрителей проект «Парк Совиньон» получил награду REM Awards в категории ЖК бизнес-класса.

В пешеходной зоне города воздух стал чище в два раза 🌬
Об этом сообщила в ходе аппаратного совещания Одесского горсовета заместитель директора департамента транспорта, связи и организации дорожного движения Елена Фокина. По ее словам, на территории пешеходной зоны количество автомобилей уменьшилось до 250 единиц. По данным патрульной полиции, количество желающих заехать в пешеходную зону в минувшие выходные значительно уменьшилось. Отличная перспектива, теперь по выходным можно дышать свежим воздухом не только у моря, но и в центре города!)

Суд снова принял решение в пользу в пользу строителей ЖК на месте детского сада 🏗
Строить четырехсекционную 16-24-этажную высотку на месте детского сада по адресу проспект Академика Глушко, 17а снова разрешил Одесский окружной административный суд. Своим решением судья Виктор Корой признал противоправным и отменил приказ муниципального ГАСКа от 27 сентября 2019 года, которым ранее было аннулировано разрешение на строительство. Я считаю, что это хороший вариант под инвестиции. А вот на счет садика очень жаль, что город передает их под застройку, не предлагая жителям района взамен ничего другого.

Возле 7 км начали возводить торговый центр 🏬
Строительство огромного торгового комплекса 7 Parks стартовало на седьмом километре Овидиопольской дороги, рядом с одноименным промтоварным рынком. ТРЦ разместят на территории площадью 9 га и застройщиком выступает компания “Люстдорф Грінфілд”. 7 Parks позиционируют как торговый городок с парковой зоной и прочей инфраструктурой. Участок, который планируют застроить, расположен вдоль трассы рядом с несколькими строящимися жилкомплексами. Общая площадь коммерческих объектов составит 50 тыс. квадратных метров. Проектом предусмотрено строительство продуктового рынка и парковки на 1200 мест. Завершить строительство грандиозного комплекса хотят до конца 2023 года. Посмотрим, что из этого получится. В Европе такие городки для шоппинга очень популярны!)

Понравилась подборка? Ставьте реакцию👇🔥

#FRI_новости
Застройщики, с которыми не нужно иметь дело🙅🏻‍♂️

Привет всем👐 Сегодня расскажу вам о факторах, на которые стоит обращать внимание когда выбираете строительную компанию☝️

На самом деле сейчас на рынке недвижимости нет дефицита с выбором застройщика. Другой вопрос — их надежность и репутация. Новые строительные компании появлялись, появляются и будут появляться, но не всем им можно доверять. Чтобы не подвергать наших клиентов риску, мы в ReDWall придерживаемся такого правила: сразу не продаем объекты от новых, неизвестных нам застройщиков. Например, когда компания “Пространство” только заходила на одесский рынок, мы не продавали их квартиры до того момента, пока они не построили и не сдали свой первый дом. Аналогичная ситуация была и с “Акварелью”.

Итак, на какие факторы нужно обращать внимание при выборе застройщика:
✔️есть ли у компании разрешительные документы на строительство, может ли она выполнять строительные работы
✔️желательно узнать, кто выступает подрядчиком по выполнению строительных работ в данной компании
✔️заявленные сроки сдачи — насколько они реальны
✔️если застройщик новый — не покупать квартиру на этапе котлована
✔️если у застройщика уже есть сданные объекты, обратите внимание что, как, где и сколько он строил. Переносил ли сроки, совпали ли его обещания с действительностью, довольны ли жильцы домом? О последнем, кстати, всегда можно почитать на форумах.

С какими застройщиками не стоит иметь дело:
✖️которые ничего не строили ранее. В таком случае вы играете в лотерею и не факт, что победите.
✖️у которых нет всех разрешительных документов на строительство: документы на земельный участок, градостроительные нормы и ограничения и так далее.
✖️у которых плохая репутация. Например, уже были проблемные объекты или застройщик не придерживался своих обещаний.
✖️которые сдавали свои дома с определенными трудностями в обслуживании. В первую очередь, это касается подведения коммуникаций к дому: электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
✖️у которых визуализация объектов не совпадает с действительностью. Это, кстати, еще раз подтверждает факт, что не нужно при покупке жилья “вестись” на картинку, потому что часто она просто не соответствует реальному положению дел. Нужны ли вам эти разочарования?)

Вот такие дела, ребят.) Надеюсь, эти правила помогут вам правильно выбрать застройщика и не ошибиться🤝

Было полезно? Ставьте реакцию👇

#FRI_советы
Web-страница:

Самый простой способ найти жилье в новострое
🔴НОВЫЙ ОБЗОР НА ЖК «МИЛОС» ОТ СК «ГЕФЕСТ»😱🥳

Всем привет, ребят👋 Как вы уже догадались , я к вам с хорошими новостями — долгожданный обзор на «Милос» уже на нашем YouTube-канале🔥

В обзоре вы увидите:
✔️как выглядит часть двора, которую застройщик уже успел облагородить🌿
✔️действительно хороший вид на море с 14-го этажа🌊
✔️сразу две квартиры с разными видами — однокомнатную и студию🔐

А также узнаете:
❓сколько будет паркомест в подземном паркинге и хватит ли их на всех жильцов дома (спойлер: НЕТ❌)
❓сколько стоит квартира в этом ЖК🤔

Хватайте 🍿и наслаждайтесь просмотром😎
Web-страница:
ЖК Милос от Гефест - обзор ReDWall | Новостройки Одессы
🔥Бесплатный подбор квартир в новостроях в удобный для вас мессенджер: https://redwall.com.ua/kvartiry-v-novostroyah-odessy?utm_source=youtube&utm_campaign=milos
Встречайте наш первый обзор на жилой комплекс от застройщика Гефест, и это ЖК Милос в Приморском районе Одессы.
Дом относится к бизнес-классу и расположен между 6 и 7 станциями Большого Фонтана, в Клубничном переулке. Месторасположение и инфраструктура удачные, здесь не поспоришь, а вот ко срокам сдачи есть вопросы - дом задержали на год и 3 месяца.
Покажем вам, как выглядит часть двора, которую застройщик успел благоустроить, полюбуемся действительно хорошим видом на море с 14 этажа и покажем 2 квартиры с разными видами (однокомнатную и студию).
Узнаем, сколько будет паркомест в подземном паркинге и хватит ли их на всех жильцов дома (спойлер - НЕТ🧐), а еще - сколько стоит купить квартиру в такой новостройке.
Поехали🚀

Интересуют цены и условия рассрочки на новострои в Одессе?
📍 Приходите к нам в гости - ул. Елисаветинская, 8
📞 Или звоните за бесплатной…
ЖК, в котором я бы КУПИЛ квартиру👌

Всем привет, друзья👋 У нас уже есть рубрика о ЖК, где я не рекомендую приобретать недвижимость. Справедливости ради, решил запустить еще одну новую — #ЖК_в_которых_я_бы_КУПИЛ_квартиру 🥳 Прошу любить и жаловать! :)

И открывает эту рубрику… 🥁 ЖК “Скай Сити Плюс” от СК “Будова”! Комплекс расположен на пересечении улиц Инглези и Варненской и состоит двух 15-этажных домов.

Что мне нравится в “Скай Сити Плюс”?
▪️Сама концепция дома и то, что в отличии от своего предшественника, “Скай Сити Плюс” строится уже не в 24 этажа.
▪️Новый подход к планировкам — очень нравятся 2-комнатные и 3-комнатные квартиры в этом ЖК.
▪️Концепция благоустройства придомовой территории.
▪️Удачное расположение — на Варненской есть много тротуаров и зеленых зон.
▪️В пешей доступности есть Парк Горького и ТРЦ “Сити Центр”.

Для каких целей подойдет?
✔️Для жизни
✔️Для сдачи в аренду

Конечно, как и в любых других, в этом ЖК можно найти недостатки. Но, как по мне, соотношение цены и качества дома — очень крутое. И поэтому я бы точно прикупил квартиру в ЖК “Скай Сити Плюс”.)

Оставляем рубрику? Ставьте свою реакцию🔥

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите мне лично :)
Ребята, завтра старт продаж 65 жемчужны на краснова.
Кому интересна покупка - пишите )
ТОЧНО НЕ КУПИЛ БЫ...

Всем привет, ребят🖐 Продолжаем рубрику #ЖК_в_которых_я_НЕ_купил_бы_квартиру и сегодняшним героем стал...🥁 ЖК “Курортный” от СК “Микромегас”, который находится в Аркадии, на улице Генуэзская, 1. Я в принципе никому не советовал бы покупать что-либо у этого застройщика, но это уже совсем другая история🙅🏻‍♂️

Сегодня поговорим конкретно о жилом комплексе “Курортный”. Почему он попал в нашу рубрику? Потому что долгострой. Информация о строительстве появилась еще в 2015 году, но до сих пор работы там фактически стоят, а сроки сдачи постоянно переносятся. Несмотря на это квартиры в ЖК “Курортный” кто-то, как-то и где-то да продает, тем более, что цены за м2 там довольно привлекательные. Но, друзья, ни при каких обстоятельствах не рекомендую вам рассматривать этот объект, потому что я вообще не уверен, что его достроят💁🏻‍♂️ Да и проект, по которому строился дом — давно устарел, а репутация ЖК только снижается. Справедливо заметить, что месторасположение у дома удачное — в пешей доступности море и вся необходимая инфраструктура, но тем не менее застройщик оказался неблагонадежным и построить в срок не сумел. К слову, за последние пару лет объект вырос всего на несколько этажей.

Казалось бы, у застройщика порядок с документами и сам по себе объект не должен был быть проблемным. Но это в теории, а на практике вот как получается. Поэтому будьте внимательны, друзья!

А вы слышали о ЖК “Курортный”? Ставьте 👍, если да
Ребятки, кто не в курсе, Акварель 3 вчера получила разрешение на строительство.
Так что все кто переживал - можете выдохнуть)
Видео/гифка
Показать все остальные посты

Настройки







Режим "полный" означает, что на странице аналитики канала все разделы будут отображаться сразу, блок за блоком.

Режим "со вкладками" означает, что в аналитике каналов страница будет поделена на разделы со вкладками для ускорения загрузки и отрисовки страницы.