Телеграм канал «ФИНАНСЫ В ГЕРМАНИИ FINANZEN.GERMANY»

Год подходит к концу, самое время поговорить о налогах, какие изменения нас ждут и как можно сэкономить в этой сфере.

Вот такие новости, однако.

Рынок недвижимости в Германии заметно оживился после двух лет стагнации. Новые данные German Real Estate Index (GREIX), подготовленного Кильским институтом мировой экономики (IfW), показывают: цены на жилье вновь растут, а количество сделок стремительно увеличивается. В третьем квартале 2025 года цены на квартиры в собственности выросли в среднем на 1,2%, а на отдельно стоящие дома на 1,3%. Хотя многоквартирные дома показали небольшое снижение, общий тренд остается положительным. Сравнение с аналогичным периодом прошлого года подтверждает устойчивый рост: +2,7% по квартирам и +4,3% по домам. Параллельно растет и активность покупателей: количество продаж квартир увеличилось на 14%. В сегменте частных домов объем сделок даже превысил показатели активных лет 2019–2021 на пять процентов. Эксперты отмечают, что покупатели адаптировались к более высоким ставкам по кредитам, при этом рост доходов и увеличение арендных ставок стимулируют стремление приобретать собственность. Несмотря на восстановление, цены по стране все еще ниже пиковых значений 2022 года: квартиры на 10%, частные дома на 12%, многоквартирные дома на 25%. Если текущая динамика сохранится, новые ценовые максимумы могут быть достигнуты к концу 2027 года. Интересна ситуация в крупных городах. Самый яркий пример Лейпциг, где цены достигли нового исторического максимума, превысив предыдущий пик середины 2022 года. В Дюссельдорфе и Штутгарте также зафиксирован рост. В Кёльне наблюдается небольшое снижение, а по Берлину, Гамбургу и Мюнхену данные пока неполные. Даже при высоких процентных ставках спрос на жилье сохраняется на высоком уровне. В быстро растущих регионах и в локациях с хорошей транспортной доступностью предложение остается ограниченным. После периода неопределенности вновь ощущается уверенность. Если тенденция сохранится, уже через несколько лет жилье может стать дороже, чем когда-либо ранее. Поэтому не будет в будущем «подходящего момента» для покупки. Он сейчас. И если вы хотите узнать, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, заполняйте заявку на бесплатную консультацию на моем сайте finanzengermany.com 15 минутный чекап вашей кредитоспособности, чтобы вы точно знали сумму, на которую можете рассчитывать от немецких банков. Было полезно? Ставьте ♥️