⚠️⚠️⚠️ Новый выпуск программы
"Очевидное невероятное" или итоги похода в ТП 21.01.2021

1. ТП не будет отзывать свои иски. Ни в Мосгорсуде, ни в Арбитраже. Если по делу между ТП и МГСН будет принято решение в пользу МГСН, то ТП будет обжаловать эти решения по всем вышестоящим инстанциям.
2.ТП будет возражать в суде 28.01.2021 о привлечении дольщиков в качестве третьих лиц. Причина возражения: дольщики не являлись стороной процесса изначально и оснований для законного их привлечения к делу нет.
3.Круглый стол с дольщиками, застройщиком и ТП будет организовываться генеральной прокуратурой. Точные сроки и порядок на данный момент неизвестны. Ориентировочно ещё месяц,но это не точно, увы.
4.Прокурор не будет в суде 28.01.2021 ходатайствовать о снятии с дольщиков обеспечительных мер, тк считает, что в рамках этого дела данный вопрос рассматриваться не должен. У них по-прежнему идут согласования в руководстве о том в каком процессуальном порядке снять обеспечительные меры с дольщиков. Ориентировочно им потребуется ещё месяц, но это не точно, увы.
5.Прокурор на встрече задал нам встречный вопрос: "Вот вы ко мне ходите, ходите. Приносите письма из Минтранса, РА, которые меняют схемы полёта, строят радары и тд. А что ваш застройщик делает? Что он делает, чтобы выполнить решение суда? Почему он не ходит к судебным приставам и не выясняет как исполнять решение суда? Почему он не ходит в РА и Минтранс и не предлагает свою помощь в решении проблемы САМ? Что кроме бесконечных обжалований делает ваш застройщик?". Как вы можете догадаться, ответить на этот вопрос нам было нечего.
6.Прокурор считает, что застройщику выгодна такая позиция бесконечного суда, тк он не испытывает никакого давления со стороны дольщиков и не несёт убытков. Прокурор считает, что заставить застройщика шевелиться смогут действия дольщиков : иски об издержках, неустойке, расторжении договоров.
7.По информации от прокурора застройщик вновь подал заявление об обжаловании решения Мосгорсуда. Опять приложив, в качестве вновь открывшихся обстоятельств, заключение об изменении схем взлёта и захода на посадку. С точки зрения прокуратуры это не изменит решение суда.
8.По вопросу опасности для пассажиров самолётов нашего ЖК ответ прокурора такой : если РА не прекращает полеты, то это её зона ответственности и он здесь не видит никаких противоречий. Заселять наши дома без полного обеспечения безопасности полетов прокурор не даст.
9.Позиция РА, которая внезапно объявила себя не стороной процесса, вызвала неприкрытое удивление прокурора и его помощницы.
10.С точки зрения прокурора радар в Зименках на данный момент единственный вариант решения проблемы. Радар строится, летная проверка проводится, если все ок - претензии сняты.

Я жду ответы на свои письма 15.02 и 18.02. И в 20 числах февраля иду на очередной приём.
Так же по результатам ответов на эти письма у нас возникает возможность с ними не согласиться и обратиться в вышестоящую прокуратуру. На данный момент без официального ответа ТП оснований для обращения в вышестоящую прокуратуру у нас нет. Я пыталась записаться на личный прием в более высокую прокуратуру и получила такой ответ, увы.

Прокуратура - это госорган, который от имени государства осуществляет ВЫСШИЙ надзор за соблюдением законодательства, прав и свобод человека.
⠀
В надежде на защиту своих прав дольщики ЖК Филатов Луг с декабря прошлого года ходят на личные приемы в транспортную прокуратуру. Хочется заметить, что прокурор открыт к диалогу и даже согласился рассмотреть возможность проведения круглого стола с дольщиками и всеми заинтересованными структурами, согласился и с тем фактом, что обеспечительные меры несправедливо нарушают права дольщиков, обещал помочь.
⠀
Транспортный прокурор написал обращения своему начальству и ….
⠀
😔 Все зависло.
⠀
В 2019 году для защиты интересов Росавиации, а также для наложения обеспечительных мер и запретов прокуратуре не потребовалось много времени и решения были приняты незамедлительно.
⠀
Но когда потребовалось пойти навстречу обычным гражданам, которые пришли на прием к прокурору с последней надеждой на помощь, оказалось, что этой структуре нужно большое количество времени для согласования таких простых и таких понятных требований от лица граждан России. От лица граждан интересы которых государство поручило прокуратуре охранять и защищать.
⠀
От дольщиков ЖК Филатов Луг отворачиваются высокие структуры. Людям в больших кабинетах не видно их бед. Людям в больших кабинетах не надо платить ипотеки под невероятные проценты, не надо снимать жилье и ютиться многодетной семьей в тесной каморке. Может быть поэтому так сложно понять, что если люди просят, то они это делают не из прихоти, а из крайней нужды?
⠀
Может высшим органам прокуратуры пора выйти из больших кабинетов, посмотреть на реальный мир и вспомнить чьи же все-таки права государство поручило им защищать?
⠀
#жкфилатовлуг #филатовлуг #филатовлугтребуетключи #ingrad #инград #обманутыедольщики #инград #ingrad #новаямосква #росавиация #моямосква #москомстройинвест #домрф #картмазово #сидимбездома #хуснуллин #путин #мгсн #мосстройнадзор #московский #тинао #госдума #прокуратура #прокуратурарф #транспортнаяпрокуратура
https://www.instagram.com/p/CKTNWfbFOSR/?igshid=7y4mmtxuvpex

Друзья, кто подавал частные жалобы 28.01.2021, необходимо придти в суд

Заседание состоится в 14:30 по адресу: Богородский вал, дом 8, зал 412

Предлагаем заранее встретиться *в 14:00 у входа*, так всем вместе можно будет пройти по одному делу, чтобы пустили тех, у кого нет повестки.

С собой необходимо взять судебную повестку (у кого есть), паспорт, договору ДДУ, маску и перчатки

*📢Просим обеспечить максимальную явку, чтобы нас увидели в судах*

*❗Кто сможет придти как слушатель, то пожалуйста приходите*, но тоже с паспортом, ДДУ, маской и на всякий случай перчатки возьмите 🧤

Ответ от Минтранса и Росавиации на коллективное письмо дольщиков ЖК "Филатов луг"https://drive.google.com/file/d/1BY_dar1-hlxwRrxXsNnBKy4UJ_EWMs21/view?usp=sharing

Новости от дольщиков
Дольщик ЖК «Филатов луг» заказал правовую экспертизу дополнительного соглашения. Выводы делайте сами. https://drive.google.com/file/d/1TbHnlKn_hApDo0RO7r9xZdyjSJhO1vLB/view?usp=sharing

4. Радар в Зименках

Со слов Кравчука, закупка радара и прохождение проекта радара главгосэкспертизы произошло благодаря помощи Хуснуллина. Генподрядчиком для строительства радара выбран ПИК. 8.02.2021 года ПИК будет выбирать исполнителя. Ориентировочный срок окончания строительных работ по радару - июнь 2021 г.

5. Защита дольщиков

Со слов сотрудников МГСН в каждом суде застройщик, МГСН, Москомстройинвест активно пытаются отстоять права дольщиков, уверяют, что делают все возможное. Особенно застройщик и Москомстройинвест.

6. Процедура медиации и круглый стол

Представитель юридической службы считает, что нет основания для выхода МГСН с дольщиками на процедуру медиации, т.к. нет предмета спора между ними. Но если дольщики пригласят МГСН на круглый стол - обещали придти.

7. Закон 394-П от 17.04.2020 “О приаэродромных территориях”

Благодаря ФЗ с внесением поправок в Градостроительный кодекс, которые подписал в конце прошлого года президент, скорее всего дополнительных поправок в данный приказ не потребуется.

Итоги посещения МГСН 19.01.2021 года.
На встрече со строны МГСН были
зам. председателя МГСН Кравчук Анатолий Николаевич,
начальник юридического управления Жарова Жанна Сергеевна
еще один человек, которого нам не представили.

1. Разрешение на строительство (РС).

На данный момент времени у застройщика действительно нет информации о том, продлили РС или нет. Точная информация появится 20.01.2021 (скорее всего поздно вечером). Но во время встречи Жарова неуверенно сказала, что РС продлили, Кравчук во время встречи позвонил какому-то лицу и получил ответ, что РС продлят. Так что ждем информации завтра и надеемся, что РС действительно продлят. В пользу продления говорит, то что ранее выданное разрешение в настоящее время считается законно выданным и в начале года вышел некий приказ по которому РС выданные в определенный период времени должны продлевать. Точный номер приказа Кравчук не назвал.

2. Получение ЗОС и РВЭ.

Со слов Кравчука - пока не будут разрешены судебные споры, МГСН эти заключения не даст.
Кравчук предлагает не обращать внимание на те замечания, что указаны в акте последней проверки, т.к. считает, что в случае разрешения судебных споров застройщик исправит эти замечания в течении короткого периода времени и проблем для получения ЗОС не будет.
Но при прямом вопросе является ли выданное заключение комиссии при последней проверке формальностью - сотрудники МГСН с этим не согласились. Сложилось впечатление, что они избегают дать прямой ответ на данный вопрос.
Однако, все трое абсолютно уверены, что при разрешении судебных споров проблем с получением ЗОС и РВЭ не будет.

3. Суды
1) Арбитражный суд между ТП и МГСН

Одной из причин на основании которой кассационный суд вернул рассмотрение дела об отзыве разрешения на строительство в первую инстанцию стало то, что необходимо при решении данного вопроса принимать во внимание решение Мосгорсуда от 4.08.2019 года, по решению которого установлены ограничения и обеспечительные меры. Со слов МГСН это решение больше политическое, чем процессуальное.
10.02.2021 года - будет предварительное заседание.
Линия защиты МГСН в суде на отзыв разрешения строительство:
- на момент выдачи разрешения на строительство застройщик предоставил всю необходимую документацию и она соответствовала требованиям, действующим на тот момент;
- оспаривая это прокуратура ссылается на правовые акты, которые на момент выдачи РС уже не действовали;
+ нижеуказанные факты про радар и человека из РА выдавшего согласование на строительство.
вопрос об оспаривании решения кассационного суда в Верховный Суд МГСН не рассматривается, как основной, они боятся, что это может усугубить ситуацию.
Если решением суда РС будет признано незаконным, то наши дома будут признаны самостроем со всеми вытекающими последствиями.

2) Мосгорсуд между ТП и БизнесГрупп

Исполнительное производство по делу от 4.08.2019 начато службой судебных приставов. Но, со слов Кравчука, у судебных приставов нет понимания каким образом приводить в исполнение решение суда по нашим 4 корпусам, которые уже построены были на полную высоту до решения суда.
Основным препятствием для ввода домов на данный момент является решение Мосгорсуда от 4.08.2019 г.

Пути решения этой проблемы:
1) отменить решение суда;
2) исполнить решение суда.

Что можно использовать в качестве защиты застройщика в суде:

- На человека, который выдал согласование на строительство со стороны Росавиации уголовное дело не удалось завести. Со слов Кравчука его оправдали, со слов Жаровой дело не завели, т.к. истек срок привлечения к ответственности.
- Прохождение проекта модернизации радара “Зименки” Главгосэкспертизы. Если проект уже утвержден, то, со слов Кравчука, на основании этого можно заказать новую экспертизу авиационной безопасности и доказать, что при реализации такого проекта угрозы не будет. Либо заказать эту экспертизу после введения радара в работу.
Это теоретические варианты, примет ли суд и учтет при своем решении эти обстоятельства никто гарантии дать не может.

Как планируется решить вопрос с теми дольщиками, чьи права по срокам строительства были нарушены не из-за того, что инвестор повел себя непорядочно, а из-за административных проблем между согласовательными ведомствами? В частности, в Новой Москве возникают такие проблемы из-за Росавиации. Будете ли пересматривать правила выдачи разрешений на строительство в приаэропортовых зонах?

Хуснуллин: Действительно, по приаэродромным зонам проблема в целом по стране есть там, где есть крупные аэропорты. Причем надо сказать, что эта проблема возникла на коллизиях законодательства. То есть возникли коллизии между законом о воздушной безопасности, о воздушных перевозках и Градостроительным кодексом. И вот в этот правовой вакуум было выдано определенное количество разрешений на строительство, которые Градкодексу соответствовали, а Воздушному кодексу — нет.

И действительно, один из таких ярких примеров — "Филатов Луг" в районе Внуково. Там были построены дома, на которые были выданы все разрешения на строительство, а сейчас Росавиация из-за своего закона говорит, что это незаконно. Сейчас они находятся в судах, разбираются. Мы регулярно проводим по этой теме совещания, встречи. И у нас есть ряд подходов. Уже в первом квартале этого года мы постараемся найти решения, как снять эти правовые коллизии. Потому что люди не должны страдать из-за того, что законы между собой не увязаны.

У нас пока еще остались вот эти нестыковки с приаэродромными территориями. И есть еще закон об особом использовании территорий, который отложен до 2022 года. Его тоже нужно будет за 2021 год доработать и снять все проблемы.

https://tass.ru/interviews/10482055

⚡️⚡️⚡️Соседи, обратите внимание!⚡️⚡️⚡️

Юридическая группа ИГ дольщиков подготовила обращение к транспортному прокурору с перечнем регистрационных действий, запрет которых нарушает наши права.

Просьба внимательно ознакомиться с данным документом. Если вы хотите что-то добавить в перечень регистрационных действий, то пишите это действие в чате с хештегом #регистрационные действия

Отправка письма запланирована на 18.01.2021 (пн).
Правки принимаются до утра воскресенья 17.01.2021 (вск).

Так же напоминаю, что 19.01.2021 года представители ИГ идут на прием в МГСН к Кравчуку А.Н. Просьба к тем, кто еще не написал свои вопросы - написать их в чате с хештегом #мгсн19 .

Помимо этого, если у дольщиков есть вопросы к юристам Инград по поводу предстоящего суда 10.02.2021 - пишите их в чат с хештегом #вопросюристу
Срок приема вопросов - до вечера 17.01.2021 (вск)

⚡⚡⚡ВНИМАНИЕ ⚡⚡⚡
Обновлённая инструкция.

Юридическая служба застройщика подготовила ходатайство для привлечения дольщиков в качестве третьих лиц к суду между межрегиональной транспортной прокуратурой и мосгорстройнадзором, рассмотрение которого решением суда кассационной инстанции было возвращено в первую инстанцию. Ближайшее заседание 10.02.2021 г.

Ниже 2 варианта ходатайства.
Первый для дольщиков 1 и 2 корпуса.
Второй для дольщиков 3 и 4 корпуса.

Наша задача - подать МАКСИМАЛЬНОЕ количество ходатайств, для того чтобы наши интересы тоже были учтены.

Ходатайства направляете только в Арбитражный суд г. Москвы (адрес в ходатайстве указан).
Возможна отправка по почте, возможна через электронную приёмную на сайте http://kad.arbitr.ru/.

Если отправляете через электронную приемную: нужно распечатать ходатайство, подписать и отсканировать. Отсканировать приложения. Каждое приложение должно быть отдельным файлом. Далее заходим в картотеку арбитражных дел. В поисковике находим дело по номеру.

Номер нашего дела А40-233969/2019

Далее заходим в карточку дела.
Находим вкладку подать документы.
Далее заполняем интуитивно понятные формы и в последней вкладке прикрепляем скан ходатайства, и приложения.

Дедлайн подачи ходатайства: условно договорились не позднее 1.02.2021 г.

20.01.2021 юристы застройщика представят стратегию поведения дольщиков в виде электронного документа.
Если у дольщиков есть вопросы по поводу данного дела к юристам застройщика, просьба писать вопросы с пометкой #вопросюристу. За выходные соберём вопросы и направим их застройщику, ответ предоставят в письменном виде.

Полное расследование на сайте http://www.moscow-post.su/economics/chemezovu_s_sechinym_ne_razojtis_na_filatovom_lugu34707/

Юридическая служба застройщика подготовила ходатайство для привлечения дольщиков в качестве третьих лиц к суду между межрегиональной транспортной прокуратурой и мосгорстройнадзором, рассмотрение которого решением суда кассационной инстанции было возвращено в первую инстанцию. Ближайшее заседание 10.02.2021 г.

Ниже 2 варианта ходатайства.
Первый для дольщиков 1 и 2 корпуса.
Второй для дольщиков 3 и 4 корпуса.

Наша задача - подать МАКСИМАЛЬНОЕ количество ходатайств, для того чтобы наши интересы тоже были учтены.

Ходатайства направляете в Арбитражный суд г. Москвы (адрес в ходатайстве указан).

Информация для сайта: Файлы документов доступны в нашем Телеграмм-канале @filatovlugcom

Итоги посещения ТП 14.01.2021:
Встреча проводилась с и.о. прокурора Котеленцом Е.В.

1) Сегодня прокурору было оставлено от лица представителя инициативной группы дольщиков письменное обращение с 3 просьбами:
1. обеспечить организацию круглого стола с целью достижения письменного и официального соглашения между всеми сторонами по решению сложившейся проблемы;
2. снять обеспечительные меры с дольщиков;
3. рассмотреть возможность дать дольщикам въехать в уже построенные корпуса, учитывая тот факт, что компенсационные меры действуют, а процесс по обеспечению полной безопасности полетов уже запущен.

2) Решение о проведении круглого стола до сих пор окончательно не согласовано в вышестоящих органах прокуратуры. На сегодняшнем приеме прокурор сказал, что органы прокуратуры не склонны к заключению официального письменного соглашения, но окончательного решения еще нет. Обещал, дать более развернутую информацию в ответе на обращение.

3) Относительно обеспечительных мер пока окончательного решения тоже не принято. Но прокурор предложил дольщикам составить конкретный перечень регистрационных прав, которые мы бы хотели восстановить и он рассмотрит возможность выхода с ходатайством со своей стороны по этому поводу в суде 28.01.2021 г. Однако, отметил, что те регистрационные действия, которые связаны с привлечением новых людей в проект ФЛ, скорее всего останутся запрещены (как то продажа и переуступка).

4) Относительно радара в Зименках. Со слов прокурора при условии, что после введения в эксплуатацию этого радара по результатам контрольной летной проверки не будет выявлено угрозы безопасности полетов, то считается, что исковые требования прокуратуры удовлетворены.

5) До введения Зименок в эксплуатацию - заселение в дома невозможно.

6) Помимо угрозы безопасности полетов других претензий к застройщику у ТП нет.

7) По поводу ответа из МГСН по поводу исполнительного производства - это исполнительное производство идет с августа месяца по делу, связанному с устранением угрозы безопасности полетов. Никаких новых исполнительных производств со стороны ТП к застройщику не ведется.

8) По поводу суда ТП и МГСН 10.02.2021. Основное требование ТП к застройщику - собрать всю исходно-разрешительную документацию (ИРД) по безопасности полетов заново с учетом требований ТП. Если застройщик приведет в порядок ИРД - исковые требования прокуратуры будут удовлетворены.

9) Письмо в ТП, которое мы отправляли в декабре 2020 года через госуслуги утеряно и в ТП его нет. Прокурор попросил заново прислать его на почту.

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/dol-shiki-zhk-filatov-lug-priglasili-na-peregovory-vseh-iz-za-kogo-oni-ne-mogut-poluchit-svoi-kvartiry-6806.html