#ходстроительства
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»

🏗 22 корпус квартала «Искренность» проекта «Символ» готов. «Донстрой» объявляет о передаче квартир собственникам. Всего в доме 414 квартир, 229 из них с отделкой. В подземном паркинге 186 мест. Впрочем, как считают в «Донстрое», автомобиль многим жителям квартала и не нужен. До метро «Площадь Ильича» от нового корпуса 7 минут пешком. К тому же, девелопер развивает здесь концепцию «город в городе». Уже открыты более 100 стрит-ритейл объектов, работает детский сад на 330 мест, «Бауманская инженерная школа 1580» на 1225 учеников, частные детские сады. Готовятся к открытию фитнес-центр World Class и большой «Перекрёсток».

☝️ В общей сложности за десять лет реализации «Символа» введено в эксплуатацию 834 000 кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.

⚡️Ничего себе. Никто не угадал победителя торгов
по продаже трех расселенных домов и прав на участок на 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Им оказался вовсе не Capital Group (как предполагал я) и не «Сумма элементов» (как думал Александр Мухин). Строить 450-метровые жилые башни на 280 830 кв.м в «Сити-2» будет «Страна девелопмент». Очень неожиданный результат!

А вот и официальное подтверждение покупки российских офисов сети WeWork входящей в O1 Properties компанией Space1.

⚡️Интересно, что у MR Group, которая строит только в Москве (ну и в Сочи был проект), создала «дочку» в Казахстане. Для чего, пока неизвестно.

💣 У MR Group поменялся состав акционеров.

📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы.

📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%).

📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет.

📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций.

📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой.

☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 ng>STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🏘️ РКС - Главный по девелопменту.
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!

📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻Подписывайтесь @rusipoteka
🔻Ипотечная платформа для риелторов @ipotekaglobal

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

🏗️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👨‍💻 Remain - в этом канале эксперты консалтинговой компании делятся интересной аналитикой рынка и кейсами, в которых подробно рассказывают о том, как помогают бизнесу решать задачи на рынке коммерческой недвижимости. Подпишитесь, чтобы всегда иметь доступ к качественной аналитике.

Подборка организована DREAMSMM

💣 Заместитель мэра Москвы по градостроительной деятельности Андрей Бочкарев освобожден от своей должности. На его место назначен Владимир Ефимов - распоряжение Собянина.

⚡️ Топ-менеджер Level Group Елена Воронина (ранее сообщалось о ее назначении на должность финансового директора) стала совладельцем девелопера: 1 апреля, согласно «СПАРК-Интерфакс», она получила 3,41% в ООО «Левел груп». В тоже время фирма «Финансовый ресурс», собственником которой считается бывший сенатор от Белгородской области Вадим Мошкович, снизила свою долю в ней с 57,88% до 51%. Остальные владельцы группы - Кирилл Игнахин (было 39,08%, стало 41,38%) и Александр Меркулов (увеличил долю с 3,03% до 4,21%).

👆Ранее Игнахин в интервью «Ведомостям»говорил, что рано или поздно контрольная доля в Level Group достанется топ-менеджерам девелопера. Пока этого не произошло, но уже близко.

#новостигорода
🏗В строящемся здании Центрального кластера Московского государственного технического университета (МГТУ) имени Баумана начался монтаж купола. Этой конструкцией, которая будет фактически висеть на опорной балке, планируется накрыть сразу пять корпусов кластера. О масштабности работ говорит тот факт, что для установки купола пришлось смонтировать аж 22 металлических подъемных крана, на каждый из них закрепят лебедку для синхронного подъема всей конструкции. Для этого придется использовать канаты диаметров 42, 62, 72 мм из высокопрочной стали. Их совокупная длина составит 2054 м.

🎙 «Это, пожалуй, самая амбициозная задача на участке строительства Центрального кластера МГТУ – установка купольной конструкции весом порядка 100 т., которая будет возвышаться над землей на 40 метров. Диаметр внешнего кольца купольной конструкции составит 78 метров, а внутреннего – 46,5 метра», говорит глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, конструкция кровли должна уверенно выдержать все возможные сочетания климатических и прочих эксплуатационных нагрузок.

☝️ Мэр Москвы Сергей Собянин ранее говорил, что строительство «Квантум-парка» (который является частью технологического кампуса МГТУ), а также пяти корпусов центрального кластера будет завершено уже в этом году.

⚡️Повторные торги про продаже ТПУ «Авиамоторная» признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Лот включал в себя два участка на 1,1 га. Стартовая цена - 1,08 млрд руб. В рамках самого узла можно было построить многофункциональный комплекс на 36 600 кв.м, который должен включать апартаменты и торговый центр. Но, видимо, для девелоперов дороговато. Ждём понижения стоимости.

⚡️Федеральная антимонопольная служба также одобрила ходатайство принадлежащей девелоперу Coldy фирмы «Алантея» о приобретении компании «Инвестпроект». Последней, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит офисно-складской комплекс почти на 45 000 кв.м на Верейской улице, вл 29. Покупает ли Coldy эту площадку для строительства жилого комплекса или для получения льгот, мне пока неизвестно.

⚡️Еще один региональный девелопер хочет строить в Москве. Структура сочинской компании ИСК «Еврострой», в портфель которой входят пятизвездочная гостиница Grand Hotel Marine Garden Sochi и четырехзвездочный отель Marine Garden Sochi (бывший Wyndham Hotel Sochi), подала заявку в ФАС на приобретение у бизнесмена Виталия Юсуфова компании ООО «Специализированный застройщик «Танковый». Этой фирме принадлежит 8 га в Танковом переулке в Лефортове, на которых можно построить жилой комплекс более чем на 200 000 кв.м.

👆 ИСК «Еврострой» возводит жилье в Сочи, Анапе, Новороссийске и Геленджике. Среди ее жилых проектов - комплексы «Сочи Парк» в Сочи, «Черноморский-2» в Геленджике, «Черное море» в Анапе, «Аврора-2» в Новороссийске и проч. Ее владельцы — Николай Шихиди (его некоторые тг-каналы называют человеком из 90-х гг.) и София Торос.

🚚 Отличную фишку реализует в своих жилых комплексах группа «Самолет». Девелопер в партнерстве с компанией «Арентер» (специализируется на аренде различных товаров) будет ставить на территории собственных проектов постаматы по прокату вещей. Такое уже было во времена СССР, но затем данная идея была благополучно забыта. По крайней мере, в наши времена у других девелоперов я такого не видел. Да и в «Самолете» утверждают, что это будет первый факт размещения таких постаматов на территории жилого комплекса. Возможно, что других застройщиков отпугивала недостаточно проработанная финансовая модель или непонятки с ассортиментом и логистикой.

☝️Первым такая будет оказываться в жилом квартале «Спутник» в Мякининской пойме. На днях там поставили постамат, в котором можно будет арендовать строительные инструменты, игровые консоли, ноутбуки и очки виртуальной реальности. Вероятно, что со временем ассортимент будет увеличен.

⚡️Бизнес-центр «Белая площадь». Раньше на этом месте был гибкий офис Wework, теперь Space1. Похоже, что сделка по покупке этой сети компанией O1 Properties закрыта. В нее вошло 4 офиса на 18 000 кв.м (3000 рабочих мест).

UPD: за фото спасибо одному из подписчиков!

«Дом.PФ» продает небольшой участок на 0,24 га на Малом проспекте Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Площадку можно использовать под размещение объекта коммерческой недвижимости примерно на 2100 кв. м. Учитывая то, что территория находится внутри востребованного района с точки зрения жилой и коммерческой застройки, можно предположить, что кто-то из девелоперов готов будет купить данный лот. Тем более, что цена за него всего 27,5 млн руб. Окончание приема заявок - 13 мая.

⚡️Capital Group, видимо, будет застраивать территорию Рябовской мануфактуры, которая находится рядом со ст. м. «Тульская». Мэрия Москвы выдала Градостроительный план земельного участка на 1,6 га в Холодильном переулке. Правообладателем площадки указана компания АО «Измеритель», а вот заявителем — ООО «Капитал груп». Назначение объекта — общественно-деловой центр, но, видимо, будут апартаменты, тем более, что на участке уже находится отель «Оскар». ТЭПы в текущих параметрах. По моим подсчетам, сейчас на участки расположены несколько строений примерно на 23 350 кв.м.

💪 Поздравляю своих друзей и коллег из Ricci с таким впечатляющим результатом. Ну и отдельно напомню, что эту компанию не хотели приглашать со-автором по написанию обновленной офисной классификации! Вопрос, справедливо ли это на фоне таких результатов? 😉

#новостигорода
🐯 Посетить Московский зоопарк скоро станет проще. Рядом с ним появится парковка для экскурсионных автобусов. Она будет находится вблизи строения 1 дома № 3 по Садово-Кудринской улице, сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. По ее словам, под эти цели выделят 0,2 га в Пресненском районе. Соответствующие изменения уже внесены в правила землепользования и застройки. Сам участок ранее не использовался.

🦁 Московский зоопарк — один из старейших и объектов такого рода в Европе. Он был создан в 1864 г. Кроме того, он является еще одним из крупнейших в России. Зоопарк насчитывают свыше 1200 видов животных. В этой связи, по словам Княжевской, рядом с такими объектами, которые активно привлекают туристов, важно создавать удобную инфраструктуру, которая впишется в существующую застройку.