Новое видео про рынок недвижимости Беларуси, все про цены, сделки, кредиты и застройщиков, из видео вы узнаете:

- где купили дом за 1 200 000$ 😳😳😳😳

- где дорожали цены при падении количества сделок

- в каком городе доля однушек была только 12%

- где выросли цены за месяц на 6%

- и еще много чего интересного ....

⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/vPhWHVCOhWU?si=-9ku-68311kbVst2

В ЖК «Олимпик Парк» в домах что возводят ближе к рынку «Ждановичи» предложили 10 квартир.

На сегодня Тапас строит там три дома, которые планируют сдать в 2025 году.

В них предлагают 10 квартир всем желающим: от 48 до 138 квадратных метров.

ВНИМАНИЕ!! Стоимость метра − от 5600 до 7000 руб. (это от 1700 до 2100 долларов).

Получается, что самая маленькая квартира стоит 312 256 рублей (или примерно 95 тыс. $).

Также предлагается 6 машиномест по цене 66,7 тыс. рублей.

В марте САМАЯ ДОРОГАЯ КВАРТИРА в Минске была продана на ул.Филимонова в ЖК Аквамарин, ее площадь была под 125 кв.м. и стоила она около 350.000$ 💸

А квартира с САМЫМ ДОРОГИМ МЕТРОМ была продана в ЖК Маяк Минска в двухкомнатной квартире под 80 кв.м. - чуть менее 3290 $ за квадратный метр.

📊В прошлом месяце в столице подорожали однокомнатные квартиры до рекордных 1549$ за квадрат, а остальные немного потеряли в цене.

Подробнее➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-mart-2024-goda-12550-p/

Рядом с Лошицким парком 🌳можно купить квартиру в строящейся многоэтажке, которую должны сдать в конце этого года.

Это дом на ул. С. Монюшко, 10. Он будет пятисекционным, переменной этажности(10-12 этажей).

В двушках и трешках предусмотрена объединенная с кухней общая комната. Однушки запроектированы как квартиры-студии, в которых в одно пространство объединят прихожую, общую комнату и кухню, а санузел будет совмещенным. Проект также предусматривает не менее одной лоджии в каждой квартире.

Кроме того, на первом этаже каждой секции расположены встроенные помещения торгового назначения общей площадью от 54,62 до 172,11 кв. м с отдельными входами с улицы.(стоимость кв.м.3 750 рублей без отделки).

Трехкомнатные квартиры предназначены для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, — в первую очередь для многодетных семей👨‍👩‍👧‍👦.

Для все желающих сейчас предлагаются двухкомнатные квартиры общей площадью от 45 до 67,12 кв. м стоимостью 4 300 рублей за метр, пишет Минск-новости.

Cпециально для подписчиков и зрителей нашего канала, онлайн-гипермаркет 21vek.by предлагает скидку при покупке товаров на их площадке.

Для товаров из списка, которые в таблице выше ⬆️ скидка 4% по промокоду WIKIDOM .

Для остальных товаров скидка в размере 3% по промокоду ВИКИДОМ.

Удачных Вам покупок !!!!

В Слуцке с аукциона продают тротуар😂

На электронной площадке по продаже арестованного имущества «БелЮрОбеспечение» появился странный лот: с аукциона пытаются продать тротуар в Слуцке.

В описании говорится, что тротуар площадью 45 квадратных метров и 153 квадратных метра с бетонным бордюром.

Начальная цена лота — 1200 рублей.

Про общественные туалеты уже слышали)) А вот тротуар!🤔Как думаете хорошая инвестиция???

📊 Среди областных городов Гродно - 🏆лидер по количеству сделок с недвижимостью, при этом стоимость квадратного метра самая низкая. 🔄 А вот Брест полная противоположность: меньшее количество сделок (меньше только в Могилеве) и самый дорогой метр.

👨‍💻ПОДРОБНЕЕ узнать о том, что было на рынке недвижимости в марте:

МИНСК ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-mart-2024-goda-12550-p/

БРЕСТ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-bresta-za-mart-2024-goda-12549-p/

ГРОДНО ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-grodno-za-mart-2024-goda-12551-p/

ВИТЕБСК ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-vitebska-za-mart-2024-goda-12552-p/

ГОМЕЛЬ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-gomelya-za-mart-2024-goda-12553-p/

МОГИЛЁВ ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-mogileva-za-mart-2024-goda-12555-p/

Уже неделю как в «Новой Боровой» испортилась вода - люди жалуются - девелопер отсылает к «Минскводоканалу», а он утверждает, что с их стороны «все в порядке». Проблема не решается.

Жители «Новой Боровой» экстренно собирают подписи 📝для коллективного обращения в Администрацию президента. Онлайнер следит за ситуацей👀

https://realt.onliner.by/2024/04/17/ona-stala-mutno-korichnevogo-cveta-chto-za-strannosti-s-vodoj-v-novoj-borovoj

Гендиректор «А-100 Девелопмент» Анна Ястребова рассказала officelife.media, что происходит с рынком недвижимости, в чем сейчас преимущества белорусских девелоперов и сколько можно заработать на вложении в новостройку:

За прошлый год цены на рынке увеличились более чем на 8%. Цена квадратного метра выросла в среднем на $100. В начале года тенденция сохранилась, однако темпы роста снизились в сравнении с последним кварталом прошлого года.

📍Рынок готов к продолжению роста цен, но на это влияют некоторые факторы. В частности, плавное ослабление рубля, а также изменение покупательской способности.

Санкции существенно повлияли на стоимость стройматериалов, что также дало эффект на стоимость недвижимости. «А-100 Девелопмент» единственный коммерческий застройщик, который имеет свои производственные мощности. Собственный завод позволяет управлять себестоимостью, а также контролировать и влиять на темпы строительства.

🤔Какие квартиры сейчас выбирают покупатели?

— В топе — квартиры-студии с небольшой площадью. Данный тип недвижимости популярен в «Новой Боровой», где зачастую приобретают свое первое жилье. В «Зеленой гавани» востребованы большие площади. Большой интерес покупатели проявляют к нашим уникальным форматам: квартиры с эксплуатируемой кровлей и мансардные квартиры.

👍В этом году мы вводим важные социальные объекты в «Новой Боровой» — пятый детский сад и еще одну школу. Параллельно идет строительство поликлиники. В «Зеленой гавани», помимо дороги и новых домов, появятся магазины, аптека и другие объекты. В DEPO планируем сдать еще три дома.

В сложившейся ситуации на рынке - инвестиции в недвижимость 💸позволяют сохранить свои сбережения, а также получить доходность. Для примера, квартиры, приобретенные в «Новой Боровой» на ранней стадии строительства, продают на 10% дороже цены застройщика. Важно, что цена в «Новой Боровой» на вторичном рынке выше, чем в других комплексах: здесь сформировалась не только инфраструктура, но и комьюнити жителей. Это и создает добавочную стоимость.

На Немиге строится большой МФК с зеленой зоной на крышей 🌿

Компания Сигмаполюс строит в центре Минска МФК Sigma, который планируют открыть в 2025 году.

Ранее этот участок пытались освоить, но было пару неудач, после чего на аукционе Сигмаполюс купала его почти за 2 млн долларов.

Теперь там строится комплекс переменной этажности — от трех до 12 уровней.

Три уровня займет торговый центр на 23,5 тыс.кв.м, 9 уровней — бизнес-центр на 23,2 тыс.кв.м. В комплексе также будет медицинский центр и трехуровневый паркинг на 550 машиномест. Общая площадь МФК — 64 тыс. кв.м.

Там будут современные системы вентиляции и рекуперации, отопления и безопасности. 👍Плюс эксплуатируемая зеленая кровля - там высадят натуральный газон и небольшие деревья🪴.

— На крышу сможет подняться любой желающий, посидеть на траве и понаблюдать за закатом с высоты птичьего полета. Рядом с зеленой зоной будут работать кафе и рестораны, с террас которых будет открываться панорамный вид на Минск, — отмечают представители девелопера.

Остановка роста цен на квартиры, на фоне рекордного количества сделок на рынке недвижимости Минска📊

В марте впервые за полгода рынок вторички не показал подорожания метра, ну а готовые новостройки продолжили свой рост, который стимулируют минские застройщики постоянным поднятием цен на свои предложения, на фоне «живого» рынка и доступных кредитов.

👑Самый дорогой объект проданный в столице за март - жилой дом в районе водохранилища Дрозды, с ценой около 1.200.000$, и общей площадью более 500 кв.м.

ПОДРОБНЕЕ об Аналитике за март на ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-nedvizhimosti-minska-za-mart-2024-goda-12550-p/

По данным Белстата📊: На начало 2024-го почти 70% белорусских семей проживают в многоквартирных жилых домах.

38,3% опрошенных семей заявили, что живут в трехкомнатной квартире и еще 36,2% - в двухкомнатной. Лишь одна комната доступна 14,2% семей, а более четырех комнат занимают 11,3%.

При этом жителям Минска приходится обитать в более стесненных условиях: одной комнатой здесь довольствуются 27% семей. Большинству же доступны две комнаты – 42%. В трехкомнатных квартирах проживают только 27% всех жителей столицы, а большее число комнат доступно лишь 4,5%.

В среднем белорусская семья занимает жилье площадью 62,4 кв. метра, в том числе в городах — 59 «квадратов», на селе — 73,4. В Минске средняя площадь составляет 56,7 м.кв.

7,4% опрошенных не имели в своем жилье ванны либо душа, 5,4% - горячей воды. При этом водопровод и канализацию имели почти все – 98%. Без центрального отопления обходятся 6% семей.