Минск ожидает бум торговых центров!!🥳

В скором времени ожидается ввод следующих ТРЦ:

🔸«Авиа Молл» (60 тыс. кв. м),
🔸Prizma (22 тыс. кв. м),
🔸«Червенский» (33 тыс. кв. м),
🔸реконструкция ТРЦ «Титан» (плюс 7 тыс. кв. м).
🔸ТРЦ MegaPark (47 тыс. кв. м).

В Минске растет оборот розницы и общепита. Это благотворно сказывается на спросе торговых площадей. Пустующих объектов за первый квартал стало меньше на 2 п.п., вакантность снизилась до 8%.

По мнению экспертов, на рынке складывается равновесие между спросом и предложением торговых площадей. Испытывающие сложности ритейлеры сокращают площади, развивающиеся – пока без особых сложностей могут их арендовать в дюжине довольно качественных торговых объектов.

Как уже известно первый квартал 2024‑го стал рекордным по количеству проданной недвижимости за последние годы.

Также в текущем году состоялась и рекордная сделка🏆 — самая крупная, начиная с 2020‑го.

Коммерческая недвижимость по улице Селицкого в Заводском районе Минска продана юрлицу за более чем 2 миллиона долларов💸.

В Минске, на улице Ольшевского, продается квартира размером всего 15,5 квадратного метра.

"Отличный вариант для переезда по работе или для получения образования. Также можно рассмотреть как готовый бизнес (речь о сдаче в аренду." — сказано в объявлении.

Такая микроквартира находится на первом этаже панельки 1979 года. Тем не менее сам интерьер выглядит очень даже современно: ламинат на полу, приятного оттенка обои на стенах, новая мебель, сантехника и электрика.

😱Стоит 34000$, значит метр в квартите обойдется за 2190$.

🔍Микроквартиры — или, как их еще называют, капсулы — очень распространены сегодня в мире. Считается, что это жилье изобрел японский архитектор Кисе Курокава, построивший в 1972 году в Токио башню «Накагин» на 144 квартиры. В каждой капсуле было только самое необходимое — их площадь составляла 4,5 квадратных метра. Вслед за Японией микроквартиры появились и в других странах мира.

🤔Как думаете стоит ли в стране с нашей плотностью населения строить такое микро-жилье???

В Новой Боровой строят новый семиэтажный дом, который будет последним в Кленовом квартале.

В доме (7.13 по генплану) будет 40 квартир со свободными планировками (ориентированы на семейных людей). От двухкомнатных (47 кв.м.) до пятикомнатных квартир (144 кв.м.).

Пятикомнатные будут расположены на самом верхнем этаже, там будут высокие потолки и личные террасы. Также будут террасы в квартирах и на первом этаже.

Во дворе будут детские площадки. Будет пирамида, напоминающая вигвам. А центральная площадка будет выглядеть так, будто окружена водой с льдинами. Предусмотрены также площадки с барбекю, место для настольных игр и небольшой огород.

На старте продаж стоимость метра в квартире 1600$.

25 апреля в Северном береге старт продаж в новом доме «Эдэн».

Стоимость квадратного метра стартует от 998 €.

Дом на 6-10 этажей и 194 квартиры.

Будут лифты, спускающиеся на нулевой этаж к кладовым и велопарковке, подземная система сбора мусора, развивающая детская игровая зона, коворкинг-беседка и др.

Есть различные варианты планировок:
-однокомнатные от 36.37 до 46.01 кв.м.
-двухкомнатные от 54.42 до 71.62 кв.м.
-трехкомнатные от 82.97 до 120.44 кв.м.
-четырехкомнатные от 123.38 до 156.47 кв.м.

📍Например, в трешках будут мастер-спальни — это когда из спальни можно попасть в собственную ванную комнату, гардеробную.

🤔Видно, что пока проект идет в своем темпе, несмотря на недавние новости об уходе инвестора. Скоро узнаем как на это отреагировали покупатели и будут ли отчереди на очередном старте продаж..А вы как думаете???

В этом году Минске увеличилось количество торговых площадей на 4,8 тыс. кв. м. за счет открытия ТРЦ «Гудвил» на ул. Шаранговича.

Ранее этот объект планировался как бизнес-центр. Но в итоге его открыли в формате торгово-развлекательного центра.

Теперь здесь будут магазины, фуд-корт, паркинг, фитнес-центр, офисы, а также детский развлекательный центр Мистерия.

👀Некоторые люди в интернете уже пишут, что у ТЦ – самая красивая подсветка в районе.

Из аналитики «Коллиерз Интернешнл Консалтинг»:

📍Вакантность на рынке торговых площадей - 8%. С начала года она снизилась на 2 п. п.
📍Средние ставки на аренду торговых площадей по Минску сейчас составляют 12–10 евро за кв. м в месяц.

По мнению аналитиков, 📊«в ближайшие месяцы можно ожидать планомерного роста ставок». Это связано с увеличением на 5% базовой арендной величины для объектов госсобственности и повышением товарооборота. Также повлияет и установление в ТЦ «Первый национальный торговый дом» ставки в размере 84 рубля (24 евро) за кв. м в месяц.

В Минске в районе улиц Одоевского — Притыцкого появится новая зона отдыха «Космос»💫

Назвали в честь полета первого космонавта Беларуси Марины Василевской в космос. Об этом рассказал председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев в комментарии СМИ.

Владимир Кухарев упомянул, что девушка живет во Фрунзенском районе, где и будет расположена зона отдыха. Там установят детскую, спортивную площадки, канатный городок.

Благоустроить территорию полностью планируют к 3 июля.

Риэлтеры стали жаловаться на ухудшение ситуации со сделками🤷

Что же происходит в цифрах на рынке жилья прямо сейчас??? Посмотрим👨‍💻...

Подробнее на Wikidom 👇👇👇

https://wikidom.by/blog/rieltery-stali-zhalovatsya-na-ukhudshenie-situatsii-so-sdelkami-12986-p/

Сегодня газета «Минский курьер» богата на проектные декларации: застройщики предлагают как дорогие так и очень дешевые квартиры.

В элитном ЖК Depo в домах 8.1 и 8.2 предложили 13 квартир площадью от 50 до 208 кв.м. Стоимость метра составляет 4200−4500$.

А в панельных домах, которые только начали строить этой весной на улице Рыбалко (Пролетарская) УКС Мингорисполком предложил все квартиры в будущем доме.
Стоимость метра 2392 рубля или 730 $. НО!!! только очередникам из списка Минского городского управления МЧС.

В Амстердаме запретили строительство новых гостиниц. Город очень устал от туристов😩

Власти Амстердама приняли очередное решение, направленное на борьбу с массовым туризмом. В городе будет запрещено открытие новых гостиниц, чтобы ограничить количество ночевок у гостей 20 миллионами в год.

Новый отель сможет появиться в Амстердаме при выполнении трех условий. 📍Во-первых, если закроется уже работающая гостиница. 📍Во-вторых, если при этом не увеличится количество спальных мест. Наконец, 📍в-третьих, новый объект должен быть лучше своего предшественника. Например, более дружелюбным к окружающей среде.

В прошлом году городской совет закрыл амстердамский круизный терминал и запретил лайнерам заходить в границы Амстердама. Также в квартале красных фонарей было запрещено употребление любых наркотиков и проведение организованных экскурсий, пишет Онлайнер ссылаясь на CNN.

В марте в Минске на фоне рекордного количества сделок доля готовых новостроек в общей структуре сделок практически не изменилась в сравнении с предыдущим месяцем.

🔍Так за март в столице доля готовых новостроек составила 9.2% или 162 квартиры из 1746 сделок.

Есть застройщики, которые не поднимают цены, а даже опускают на 50$.

Недавно вышла проектная декларация по третьему дому в ЖК «Фарфоровый», который планируют завершить 30 сентября 2025 года.
Всем желающим предлагают квартиры площадью от 40 до 104 кв.м.
Стоимость квадратного метра составляет 1400 - 3200$. Видно, что по сравнению с декабрьской декларацией, цены на некоторые квариры снизилась на 50$.