Телеграм канал 'Wikidom недвижимость Минска'

Wikidom недвижимость Минска


1'124 подписчиков
627 просмотров на пост

Все о рынке недвижимости Минска. Объекты, новости, комментарии….

Telegram: @aleksandrtukin

Instagram: instagram.com/aleksandr_tukin

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 5'624'523 каналов
  • Доступ к 1'533'798'153 рекламных постов
  • Поиск по 4'968'260'819 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 1688 постов

Wikidom недвижимость Гродно
: 146 | на пост: 49 | ER: 0%
Публикации Упоминания Аналитика

Комитет госконтроля Гродненской области проверил, как в 2023 году в области соблюдались требования законодательства об охране и использовании земель.

В частности, не все соблюдают сроки строительства частных домов. «Строительство жилых домов заканчивается возведением фундамента, после чего земельные участки зарастают деревьями и кустарниками».

За прошлый год выявлено 174 таких участка. К слову, 3 из них уже проданы, в бюджет поступило более 100 тыс. рублей. В КГК отметили, что работу по выявлению таких участков и их достоверный учет должны вести местные органы власти.

🤔Скорее всего такая ситуация наблюдается по всей стране, поэтому ЧИТАЙТЕ : что делать, если не успеваешь завершить строительство и все про КОНСЕРВАЦИЮ↘️↘️↘️

https://wikidom.by/blog/chto-nuzhno-znat-o-konservatsii-13-p/

Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика

🤷Собственники жилья на острове Гран-Канария (Канарские острова, Испания) получили неприятные уведомления от местных властей - на них налагался штраф размером в €2250. Причиной стало «нецелевое использование жилья».

Оказывается их собственность находится в жилых комплексах, построенных специально для размещения туристов. 😱Такие объекты недвижимости, согласно местному законодательству, запрещено использовать для «постоянного проживания», даже если оно носит сезонный характер. Они предназначены исключительно для краткосрочной аренды приезжающими на остров на отдых туристами. Причем сдавать их самостоятельно запрещено. Это необходимо делать лишь с помощью лицензированных агентств.

Оштрафованные выражают свое недоумение санкциями, ведь многие из них уже много лет являются собственниками квартир и только сейчас узнали про существование подобных правил. Но местные власти настроены решительно. Источник: Onliner

🤯 3
🥰 1
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика
Одна из причин популярности старого жилья — флиппинг. 🤔Что это???

Это когда приобретается квартира в плохом состоянии, в хорошем районе и с хорошей инфраструктурой, делается ремонт и её выставляют на продажу.

Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро, тогда получится выгода.

Существует флиппинг и для первичного рынка: человек вкладывает деньги в строительство квартиры в ликвидном месте, а после сдачи дома и аккуратного ремонта или без него выставляет на продажу.

Пару лет назад покупка квартиры на стадии котлована для последующей перепродажи была для многих действительно выгодна. Потому что и квадрат стоил заманчивее, и некоторые застройщики баловали покупателей скидочными программами. Например, покупая новостройку в Минск Мире или Новой боровой около 1000-1100$ за метр и теперь выставляя в продажу по 1300$. Сейчас прибыль будет не столь высокой.
👍 2
❤ 1
Изображение

Наталья Литовская автор телеграм-канала «Литовская о жилье», проанализировала как менялась стоимость квартир в новостройках в столице за год 📊

Цена двушки за год выросла на 10%. Номинально начисленные зарплаты в долларовом эквиваленте - почти на 3%. Ставки по самым доступным кредитам на недвижимость снизились на 1,82%. Количество сделок с привлечением кредитов в 2023-м было около 20%, сейчас - 40%.

«Толкают» ценник вверх доступные кредиты (для очередников ставка сейчас и вовсе 11,5%) и отсутствие иного варианта сохранения сбережений. Если ничего страшного не случится, будем наблюдать эту картину как минимум до выборов 2025 года.

А теперь минутка ностальжи по ценам 2023-го на новостройки. В Минском квартале метр в евродвушке в начале марта был 1200 долларов, правда, к концу марта подрос до 1300. В Зеленой Гавани цена квадратного метра в таунхаусе в марте стартовала с 1110 долларов. Квадратный метр в доме Корабль в Петровских верфях стоил 3150 рублей при стопроцентной оплате.

👏 2
Изображение
Минские застройщики продолжают поднимать цены на квадратный метр, особенно на элитные квартиры😱

Из последнего: ↘️

🔸Недавно стоимость метра в одной из квартир ЖК «Маэстро», подскочила до 4000$, было 3500$. Сейчас в продаже есть 21 квартира. "Чем ближе к сроку ввода, тем дороже стоит квадратный метр в оставшихся квартирах"-говорит управляющий. Кстате, скидки при единовременной оплате за всю стоимость квартиры: c 1 апреля уменьшатся в два раза.

Сейчас активно идут работы на второй башне. Уже начаты работы по благоустройству территории, в течение 3 месяцев строительный забор будет демонтирован. Сдать две башни планируют в срок — к сентябрю.

🔸В MOD House на пр. Дзержинского метр тоже подорожал. Сейчас там предлагают квартиры от 54 до 206 кв.м. Стоимость метра 1500 - 2600$, подорожали примерно на 200$ за квадрат.

Паркинг здесь стоит 40 тысяч рублей (12.3 тыс.$) за обычное место и 90 тысяч(27.6 тыс.$) рублей стоит место на парковке, оснащенное электрозарядкой.
Сдать высотку планируют в конце 2024 года.
🤯 4
😁 3
🔥 1
Изображение
Первый дом на месте ТЦ«Гулливер» в районе улицы Притыцкого собираются ввести в эксплуатацию в феврале 2026 года. Это будет 5-секционный 19-этажный жилой каркасный дом с вентфасадом на 360 квартир – чистовые отделочные работы в них проводить не планируют.

С вчерашнего дня принимаются заявления.

Для категории граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства жилые помещения с 1 по 5 жилые этажи, секции 2-5:

- двухкомнатные квартиры в количестве 20 шт. общей площадью 42,29 кв. м.
Ориентировочная стоимость 1 кв. метра – 5 200,0 рублей.

- двухкомнатные квартиры в количестве 30 шт. общей площадью от 65,66 кв. м.
до 68,84 кв.м. Стоимость 1 кв. метра – 5 000,0 рублей.

- трехкомнатные квартиры в количестве 30 шт общей площадью от 64,65 кв. м.
до 81,45 кв. м. Стоимость 1 кв. метра – 5 000,0 рублей.
😱 8
👍 2
❤ 2
👎 1
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика
Стоит ли покупать квартиру в кирпичной хрущевке⁉️

Ряд причин, почему стоит жить в кирпичной хрущевке...

➡️ https://wikidom.by/blog/stoit-li-pokupat-kvartiru-v-kirpichnoy-khrushchevke-4769-p/
👍 4
👏 3
👎 2
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика

😱Распространилась новая схема мошенничества при аренде жилья: аферисты присылают фишинговые ссылки для возврата предоплаты.

Одна из минчанок нашла объявление об аренде квартиры и перевела предоплату. После получения задатка арендодатель сообщила, что жилье уже сдано, и прислала ссылку для возврата денег. Девушка ввела реквизиты карты и обнаружила списание всех денежных средств.

Чтобы не попасться на уловки мошенников при аренде жилья, необходимо соблюдать следующие правила:
🔶всегда проверять документы на квартиру и просить собственника предъявить паспорт.
🔶если владелец жилья показывает копии документов, требовать посмотреть оригиналы.
🔶не производить оплату без предварительного осмотра квартиры и заключения договора аренды, а в договоре прописывать передачу авансового платежа и условия его возврата, брать расписку о выплате такового.
🔶не переходить по ссылкам, которые присылают в мессенджерах, и не вводить на неизвестных сайтах данные своей банковской платежной карты.

👍 4
❤ 1
👏 1
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика

Номинальная средняя заработная плата в Беларуси в феврале 2024 года составила 2025,7 рубля. В январе зарплата до вычета налогов была чуть меньше – 1991,2 рубля. За месяц она стала больше на 34,5 рубля.

⁉️Сколько денег нужно белорусам для счастья?

По результатам онлайн-опроса, который провел среди пользователей сайт по поиску работы rabota.by. В нем приняли участие 1846 респондентов.

Более 40% опрошенных указали, что для счастливой и комфортной жизни им хотелось бы иметь заработную плату от 3 до 5 тыс. рублей. Примерно такому же проценту респондентов для счастья необходимо еще больше денег.

И лишь 15% респондентов удовлетворилось бы суммой в пределах 2,5 тыс.

На дополнительные вопросы исследования более трети (32,8%) респондентов ответили, что получают удовольствие от своей работы. Несмотря на это, 62% людей мечтали бы никогда не ходить на работу. И примерно каждый второй работник хотел бы сменить сферу деятельности и профессию (52,5%).

👍 2
👎 1
❤ 1
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика

🏦Нацбанк продлил до конца апреля действие нынешних значений расчетных величин стандартного риска 👍

Такое решение принимается уже третий месяц подряд.

🧮 Показатели остаются прежними:

🔶По новым кредитам в национальной валюте, предоставленным юридическим лицам (за исключением льготных), РВСР составит 11,61% годовых.
🔶По новым кредитам в национальной валюте, предоставленным физическим лицам (за исключением льготных), - 16,63% годовых.

👍Значит до конца апреля повышения ставок по кредитам из-за РВСР не будет.

👍 2
❤ 1
👏 1
Изображение
Минскстрой в этом году собирается провести капремонт в рекордном количестве домов👍

За 2024 год через капитальный ремонт пройдет 185 домов.

Общая площадь работ составит 944,6 тысяч квадратных метров, что почти на 100 тысяч квадратных метров больше чем в 2023 году. При этом более чем на треть увеличится количество домов — на 69, по сравнению с прошлым годом.

🔶Самый большой ремонт будет у дома в Советском районе, по адресу ул. Гамарника 20/1. В нем 14 подъездов и более 25 тысяч квадратных метров, которые нужно привести в порядок.
👍 3
❤ 1
🔥 1
Изображение

🔥Обзор ЖК DEPO от специалиста по недвижимости Светланы Краскевич

Смотрите видео в➡️ Instagram

DEPO — европейский премиум-квартал. Это квартальная застройка недвижимости высокого класса, соответствующая всем европейским стандартам

📍Расположение:  Минск, ул. Машерова, 5

Цены за м2 стартуют от 3 000$:
• квартира 125 м2 - 4 000$/м2
• квартира 220 м2 - 5 500$/м2

Преимущества квартала:
✅ Квартал находится в одной минуте от станции метро «Площадь Победы»
✅ Территория вокруг домов закрыта от автомобилей и доступна только жителям квартала
✅ Удобная территория для размещения автомобилей с доступом прямо из подъезда
✅ Собственная управляющая компания «А-100 Комфорт»

Застройщик: А-100 Девелопмент

В квартирах:
• панорамные окна в пол
• потолки более 3 метров
• индивидуальные вентканалы
• внутрипольные конвекторы
• лифт с этажа в подземный паркинг
• закрытый двор
• уникальное оснащение двора и площадок возле дома
• современная инженерия для управления недвижимостью

🤯 6
❤ 3
Изображение
Что слышно по многоэтажкам в Лошице??? 🤔
То за квартирами по низким ценам выстраивается очередь, то дольщики обнаруживают трещину в новостройке. Realt рассказывает, что сейчас в Лошице 7.

Сейчас в седьмой Лошице в доме на Игуменском тракте, 13 продаются 2 квартиры - без отделки. Однушка 42 кв.м., стоимостью 65 тысяч долларов (1441 доллар — за квадрат).

Двушка 65,9 квадрата за 99,9 тысячи долларов (1516 долларов — за метр).

📍А вот несколько месяцев назад в многоэтажке по улице Монюшко (дом № 3) за квартирами образовалась очередь. Причина — цена квадрата от 4100 до 4300 рублей (1260 -1320$).
😁 3
👎 1
❤ 1
Изображение
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика
Правительство изменило порядок передачи дольщикам жилых домов и таунхаусов🏡. Нововведения должны ускорить процесс сдачи жилья и снизить затраты застройщиков, сообщает officelife.

Теперь будет возможна приемка в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, а также многоквартирных блокированных жилых домов (таунхаусов), которые строятся с привлечением бюджетных средств, с некоторыми незавершенными работами.

Если какие-то работы «были перенесены на благоприятный период их выполнения», то застройщик сможет передать документы на жилье будущему собственнику, прописав в них стоимость таких работ. Их можно будет оплатить позднее.

Видимо, такой подход позволит ускорить сроки сдачи объектов и заселения жильцов. Кроме того, он снизит расходы застройщиков на оплату коммунальных услуг, так как после сдачи объекта эти затраты автоматически будут переложены на дольщиков.
👍 2
❤ 1
Изображение
Вчера в Северном береге стартовали продажи квартир во втором квартале. Как все прошло, рассказывает Realt.

Продавали монолитный дом «Ария» на 10 этажей, три подъезда и 115 квартир. Планировки квартир от 37-метровых однушек до 97-метровых четырешек.

Квартиры будут сдавать с черновой отделкой, но при этом со стяжкой и с возведенными перегородками в санузлах. Завершить дом планируется к концу 2025 года. Стоимость квадрата в «Арии» стартует от 998 евро.

Еще в продаже есть некоторое количество квартир с отделкой, также можно найти варианты в строящемся доме «Грув» − последнем доме в первой очереди, который продается на этапе строительства. Остальные жилые дома будут реализовываться уже в готовом виде.
👍 1
👎 1
❤ 1
👏 1
Изображение

На фасаде ТРЦ Prizma у станции метро «Партизанская» установили 3D-экран. На нем будут показывать ролики с эффектом погружения. Дисплей является одним из самых крупных в стране и достигает 9,6 метра в высоту, 24 — в длину. На экране смогут показывать современные 3D-ролики, снятые по последним технологиям, в том числе — рекламу белорусских брендов. Трехмерные видео планируют крутить с раннего утра до позднего вечера – с 7 до 23 часов. Как и полагается уличным экранам, все показы пройдут в беззвучном режиме, пишет Онлайнер.

📍МФК Prizma планируется открыть в ближайшие полгода. В него войдут торговая галерея, самый большой детский парк Prizma Park и трехзальный кинотеатр Prizma Cinema, офисное здание на 10 этажей, медицинский центр и паркинг на 700 машино-мест.

https://www.youtube.com/watch?v=A5JTW3ZXhvE

🔥 3
❤ 1
🤔 1
Wikidom недвижимость Бреста
: 2'589 | на пост: 1'246 | ER: 45.3%
Публикации Упоминания Аналитика
Базовая арендная величина изменится с 1 апреля 📈

Советом Министров 21 марта принято постановление № 200 «Об установлении размера базовой арендной величины».

Согласно документу размер базовой арендной величины составит 17 рублей 76 копеек (на сегодняшний день – 16,9 рубля).

🔍На основании базовой арендной величины определяется размер арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ.

Размер базовой арендной величины устанавливается ежегодно Советом Министров с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.
👍 2
❤ 1
🔥 1
Изображение

Найдено 1688 постов