Телеграм канал «Недвижимость России»

🏗️ ЖСК: новая жизнь старого механизма? Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил о потенциале жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и необходимости обновления законодательства для их массового развития. 🔑 Ключевая инициатива: Разрешить участникам ЖСК закладывать свои паи в банках для получения кредита — по аналогии с ипотекой по договору долевого участия (214-ФЗ). Это упростит привлечение финансирования для будущих пайщиков. 📊 Уже сейчас: По механизму ЖСК уже построено 47 объектов (около 500 тыс. кв. м жилья). Только в 2026 году планируется запустить ещё 10 проектов. 🎯 Планы до 2030 года: Благодаря доработанному механизму ЖСК улучшить жилищные условия смогут 11 тысяч семей. Инициатива направлена на создание альтернативного и более доступного инструмента для приобретения жилья, особенно в условиях высокой ключевой ставки. #ЖСК #Мутко #214ФЗ #АльтернативнаяИпотека

⚖️ Официально опубликован и утвержден федеральный закон № 531-ФЗ, который дает жителям прифронтовых территорий право вернуть утраченную из-за боевых действий землю и жилье. Жителям Белгородской, Брянской и Курской областей, которые ранее были вынуждены отказаться от прав на землю или жилое помещение в обмен на сертификат для переселения в безопасные районы. Закон позволяет: 1. Возврат земельных участков — региональные власти уполномочены вернуть землю именно прежнему владельцу. 2. Возврат жилья — если переданное государству жилое помещение не разрушено, его также можно вернуть в собственность. 3. Защита от спекуляций — возвращённая недвижимость не может быть продана или отчуждена в течение 3 лет (за исключением изъятия для государственных нужд). ⏳ Срок действия полномочий властей: до 1 января 2028 года. Конкретный порядок возврата будет установлен законами каждого из трёх субъектов РФ. #Закон #Недвижимость #Земля #ВозвратИмущества #ПрифронтовыеРегионы #БелгородскаяОбласть #БрянскаяОбласть #КурскаяОбласть #СоциальнаяПоддержка #ПраваГраждан #531ФЗ

Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌 Начните прямо сейчас ⚡ Зарегистрироваться #реклама direct.yandex.ru О рекламодателе

ИПОТЕКА АКТИВИЗИРУЕТСЯ ПРИ СТАВКАХ НИЖЕ 15% Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков дал прогноз по оживлению рынка жилищного кредитования. ➡️ Рыночная ипотека станет массово привлекательной для заемщиков, когда средние ставки опустятся ниже уровня 15% годовых. ➡️ Традиционная разница между ключевой ставкой ЦБ и конечной ипотечной составляет около 4 процентных пункта. Поэтому значительный рост спроса на рыночные программы (без господдержки) следует ожидать по мере снижения ключевой ставки. ➡️ Прогноз по срокам: По мнению Аксакова, это может произойти уже во второй половине 2026 года, когда ключевая ставка приблизится к отметке 10%. 📊 Сейчас средние рыночные ставки, находятся на уровне 21-22%. Для их снижения до заветных 15% ключевой ставке ЦБ, действительно, необходимо продолжить цикл смягчения. #Ипотека #Прогноз #СтавкиПоИпотеке #КлючеваяСтавка #АнатолийАксаков

ИТОГИ 2025 ГОДА: ЧТО ПРОИЗОШЛО НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ? 📉 Ставки пошли вниз, но выдача сократилась • Ключевая ставка ЦБ снизилась с 21% до 16%. • Средние ставки по ипотеке упали на 5-7 п.п.: вторичка — до ~22%, первичка — до ~21,7%. • Однако выдача кредитов сократилась на 30% в штуках и на 10% в деньгах. 80% выдачи — госпрограммы. 🛡️ Новые правила для банков и заемщиков • Введен «Стандарт защиты заемщиков»: запрещены рискованные схемы и комиссии за пониженную ставку. • ЦБ теперь может устанавливать лимиты на рискованные кредиты (ИЖС, нецелевые под залог). • Банкам запретили завышать ставки: ПСК не может превышать среднерыночные значения более чем на треть. • Наследников больше нельзя беспокоить по долгам до вступления в наследство. ⚖️ Важные решения судов и новые законы • Верховный суд усилил защиту прав должников при продаже ипотечного жилья и разъяснил вопросы банкротства. • Жилье, купленное на маткапитал, теперь можно оформить без согласия банка, даже если оно в залоге. • Нотариусы обязаны информировать наследников о долгах наследодателя. 🎁 Изменения в льготных программах • Семейная ипотека расширена на вторичку в городах с низким строительством. С 1 февраля 2026 — один кредит на семью, супруги становятся созаемщиками. • Дальневосточная и арктическая ипотека теперь для всех многодетных и педагогов. • Ипотека 2% продлена для Белгородской области и стала доступна в Курской. • Обновлены условия для госслужащих и Сельской ипотеки. Главный тренд — защита заемщика и борьба с рискованными практиками. #Ипотека2025 #ИтогиГода #Недвижимость #СтавкиПоИпотеке #ЛьготнаяИпотека

🎄 Внимание! График работы Росреестра в праздничные дни Уважаемые пользователи! Сообщаем вам о изменениях в режиме работы наших сервисов в период новогодних каникул. 📅 Период приостановки услуг: С 00:00 31 декабря 2025 года до 7:00 12 января 2026 года (мск). Что будет недоступно: • Подача заявлений на госуслуги через портал Росреестра и Госуслуги. • Работа цифровых сервисов для профессиональных участников рынка недвижимости. • Работа ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО). Что останется доступно: ✅ Онлайн-выписки из ЕГРН на портале Госуслуг (для правообладателей). ✅ Подача документов через МФЦ — по их собственному графику работы. 📞 Исключение для горячей линии: 9 января 2026 года с 7:00 до 15:00 (мск) специалисты ВЦТО ответят на ваши вопросы. Это время мы используем для плановых технических работ и модернизации систем, чтобы в новом году наши сервисы стали для вас еще удобнее и надежнее! С 12 января 2026 года все услуги и консультации возобновятся в привычном режиме. С наступающим Новым годом! Желаем вам здоровья, радости и прекрасного настроения! 🎁✨ #Росреестр #Госуслуги

Бесплатный курс по основам криптовалют и блокчейна ✨ Хотите разобраться в мире криптовалют, но не знаете, с чего начать? 🎓 Практический 5-дневный курс для новичков — надежный старт. Вы изучите основы криптовалют и блокчейна, а также узнаете, как легально инвестировать в криптоактивы с помощью инструментов «Финама». На курсе разберем — Сложные понятие криптовалют и блокчейна — Cтратегии для включения криптоактивов в инвестиционный портфель — Как минимизировать риски и избежать ошибок — Легальные инструменты для инвестиций Не упустите шанс уверенно войти в мир цифровых активов без лишних рисков. ✅ Присоединяйтесь к курсу и делайте первые шаги к финансовой свободе вместе с «Финам». Операции на финансовом рынке сопряжены с риском и могут привести к потере инвестированных средств. Доходность не гарантируется. Зарегистрироваться Финансовые услуги оказывает: АО "Банк ФИНАМ", АО "ФИНАМ". #реклама 16+ education.finam.ru О рекламодателе