Телеграм канал «Недвижимость России»

На российский рынок в мае вернулись 14 девелоперов

В мае 2026 года проектные декларации разместили 158 застройщиков, из них 14 компаний ранее имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами, сообщает ЕРЗ.

Площадь проектов «вернувшихся» девелоперов составляет 145 тыс. м², или 6,1% от объема, выведенного на рынок за месяц.

🔝В ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков по площади новых проектов в мае 2026 года вошли:
🔵СЗ СМ Энтазис, Пензенская область — 36 тыс. м² (после 5 месяцев простоя)
🔵ВГС, Вологодская область — 19 тыс. м² (после 8 месяцев)
🔵ГК Старстрой плюс, Тамбовская область — 18 тыс. м² (после 5 месяцев)
🔵СЗСЗК, Архангельская область — 14 тыс. м² (после 11 месяцев)
🔵Промжилстрой РСО-Алания, Республика Северная Осетия — Алания — 11 тыс. м² (после 13 месяцев)
🔵СК-ГРУПП, Оренбургская область — 10,040 тыс. м² (после 5 месяцев)
🔵СЗ Домстрой, Пермский край — 10,039 тыс. м² (после 15 месяцев)
🔵ГеоСтрой, Республика Башкортостан — 6,05 тыс. м² (после 5 месяцев)
🔵Аспект, Ставропольский край — 5,7 тыс. м² (после 65 месяцев)
🔵СЗ Град-Инвест, Пермский край — 5,6 тыс. м² ( после 3 месяцев)

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Недвижимость России в МАХ

Банки не будут взимать комиссию с "Почты России" за прием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги через электронные средства, сообщило Минцифры в своем канале в "Максе".

Правительство внесло в Госдуму законопроект, направленный на поддержку "Почты России", ее модернизацию и повышение удобства почтовых сервисов для граждан.

Кроме того, согласно законопроекту, платежные документы за жилье и коммунальные услуги будут направляться в электронном виде через "Госуслуги". При этом доставка бумажных квитанций сохранится для пенсионеров и других льготных категорий, а также для граждан без учетной записи на "Госуслугах". Услуга останется бесплатной для населения.

Недвижимость России в МАХ

❗️ Новые параметры по семейной ипотеке подготовят в течение 1-2 недель. Запустить обновленную программу планируется с 1 июля. Об этом в интервью РБК сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, то, что будет точно – это градация по количеству детей. Также будет увеличиваться лимит.

#семейнаяипотека

Недвижимость России в МАХ

За год стоимость машино-мест в новостройках в границах «старой» Москвы выросла почти в 1,5 раза на фоне сокращения продаваемых площадей в паркингах и увеличения себестоимости строительства.

По данным аналитиков Ricci:

· По итогам мая средняя цена машино-места в указанной локации достигла 5,4 млн руб., что на 46% выше показателя годичной давности.
· Для сравнения: квартиры в экспозиции за тот же период подорожали на 22% (до 51 млн руб.).
· Объем предложения машино-мест в конце мая сократился на 44% год к году — до 3,2 тыс.
· В январе–апреле средний бюджет покупки вырос на 15% (до 4,3 млн руб.) — наиболее доступные лоты активно распродавались.

Недвижимость России в МАХ

Льготная ипотека на строительство частного дома: рассказываем про три программы, доступные в 2026 году

Все три программы предусматривают строительство через аккредитованного подрядчика, использование эскроу-счетов и срок возведения до 24 месяцев. При нарушении сроков ставка повышается до рыночной.

➡️Семейная ипотека — 6%
• Первоначальный взнос от 20%.
• Максимальная сумма — 12 млн рублей для столичных регионов, 6 млн — для остальных.
• Дом должен быть отдельно стоящим, не выше трёх этажей и 20 м, предназначенным для одной семьи.

➡️IT-ипотека — 6%
• Для сотрудников аккредитованных IT-компаний с зарплатой от 150 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 90 тыс. — в остальных.
• Недоступна в Москве и Санкт-Петербурге.
• Первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма — 9 млн рублей.

➡️Сельская ипотека — 3%
• С 2025 года доступна только работникам АПК, социальной сферы, сельскохозяйственным предпринимателям и участникам СВО. Минимальный стаж в АПК — пять лет.
• Не действует в Москве, Петербурге и административных центрах регионов.
• Допускается строительство своими силами с использованием домокомплектов.

Недвижимость России в МАХ

⏳ Три года нужно России, чтобы сформировать устойчивый рынок ИЖС

⏺По словам главы Дом.РФ Виталия Мутко, такой срок нужен, чтобы участники рынка привыкли к новым правилам и сформировалась устойчивая модель работы. Речь идет о перехода к полноценной системе с понятными механизмами расчетов, защитой клиентов и стандартов для подрядчиков.

⏺На изменения в ИЖС повлияли высокая ключевая ставка и дорогие банковские кредиты. При этом рынок уже постепенно перестраивается под работу через эскроу-счета, которые обеспечивают безопасность расчетов между заказчиками и строительными компаниями.

⏺Фактически частное домостроение движется по пути, который ранее прошел рынок новостроек. Речь идет о внедрении проектного финансирования и специальных счетов для расчетов.

Недвижимость России в МАХ

На ПМЭФ прозвучало предложение создать в России аналог американской системы Fannie Mae для ИЖС

Губернатор Курганской области Вадим Шумков выступил на сессии «Малоэтажная и многодетная Россия» с неожиданной инициативой. Он предложил государственному институту развития ДОМ.PФ профинансировать создание сети заводов по производству домокомплектов по всей стране. По сути — запустить индустриальную систему ИЖС, аналогичную американским механизмам Fannie Mae и Freddie Mac, которые десятилетиями поддерживают ипотечный рынок США.

«У них деньги. То есть ему нужно фондировать несколько десятков заводов – и закипит работа», — заявил Шумков, обращаясь к отсутствующим на сессии представителям ДОМ.PФ.

Шумков предложил изменить целевые показатели нацпроекта: к 2030 году не менее 50% вводимого жилья должно приходиться на ИЖС, а к 2036 году — до 70% (30% многоэтажки, 70% частные дома).

Недвижимость России в МАХ