Телеграм канал «Недвижимость России»

Росреестр запускает «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков С сентября до конца 2025 года специалисты ведомства будут консультировать граждан по новым правилам: · Объяснят, какие признаки свидетельствуют о неиспользовании участков в населённых пунктах, садовых и огородных зонах. · Подскажут, как действовать, если земля простаивает из-за объективных причин: наследственных споров, судебных разбирательств или иных обстоятельств. Подробное расписание «горячих линий» и контакты региональных управлений Росреестра — на сайтах территориальных органов ведомства. Не забудьте уточнить информацию в своём регионе! 📞 #Росреестр #земля #неиспользование_земли #горячая_линия #консультация

Расширение программы дальневосточной и арктической ипотеки: новые возможности для многодетных семей и бюджетников Президент России Владимир Путин предложил расширить условия программы дальневосточной и арктической ипотеки. Теперь на льготную ипотеку под 2% годовых смогут претендовать 160 тысяч многодетных семей и около 140 тысяч сотрудников бюджетных организаций. Программа теперь распространяется на вторичное жильё в городах Дальнего Востока и Арктической зоны, где нет новостроек. · Многодетные семьи могут участвовать независимо от возраста родителей. · К программе подключены все категории государственных и муниципальных служащих, а не только учители и медики. · Дальневосточная и арктическая ипотека уже сейчас занимает третье место по объёмам выдач среди ипотечных программ Сбера и уступает только семейной и рыночной. · В 2025 году на Дальнем Востоке почти 80% жилищных кредитов приходятся на эту программу. · С декабря 2019 года по программе было оформлено более 130 тысяч кредитных договоров. Аналитики предсказывают, что рост ипотечных выдач будет ограничен из-за слабой развитости первичного рынка недвижимости, малой численности населения в некоторых городах и устаревшего жилого фонда. Однако отложенный спрос и урбанизация регионов Дальнего Востока и Арктики станут драйверами для программы. ВТБ и Сбербанк уже поддержали инициативу и готовы выдавать кредиты по новым условиям. #ипотека #ДальнийВосток #Арктика #многодетныесемьи #бюджетники

СИМВОЛ. Старт продаж с двойной выгодой до -8%! Только до 21 сентября успейте купить квартиру по стартовой цене и с выгодой до -8% при 100% оплате. Новая очередь готового квартала СИМВОЛ - это ваши новые возможности: использовать все преимущества центра Москвы, всюду успевать без спешки. любоваться столицей из панорамных окон. - Дом внутри ТТК - 100+ открытых объектов инфраструктуры, в том числе школа - Самый большой двор в СИМВОЛЕ - 1,2 га - В доме детская, переговорная, коворкинг - Собственный парк "Зеленая река" площадью 10 га - 3 станции метро в пешей доступности СИМВОЛ - квартал у центра Москвы, в историческом районе Лефортово, в 2 км от Садового кольца. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ МАРТ. Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО). #реклама simvol-kvartal.ru О рекламодателе

Банк Санкт-Петербург (БСПБ) обновил условия по семейной ипотеке! С 16 сентября 2025 года изменения затронули одну из самых популярных программ — Семейную ипотеку: · Ставка повышена до 5,99% (ранее 5,75%) при отказе от страхования жизни и здоровья. · Надбавка в размере 1% применяется, если заемщик отказывается от страхования. Новые условия действуют для всех заявок, поданных начиная с 16.09.2025. 📉 Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке с 15 сентября: · На 1–2 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса. · Минимальные ставки теперь составляют: · 17,4% — на покупку первичного жилья; · 17,8% — на покупку вторичного жилья; · 17,8% — по программе «Строительство жилого дома». 📉 ВТБ также снизил ставки по потребительским кредитам и ипотеке: · Ставки по потребительским кредитам уменьшены на 4 п.п., минимальная ставка теперь 19,9%. · ВТБ прогнозирует, что льготные программы будут занимать до 75% спроса на ипотеку. 📉 Альфа-Банк скорректировал условия по накопительным счетам: · С 15 сентября приветственная ставка по «Альфа-Счёту» снижена с 18% до 16% на остаток до 1 млн рублей. #бспб #семейнаяипотека #ипотека2025 #Сбербанк #ВТБ #АльфаБанк #новостиипотеки

Стройка без паники: в Госдуме хотят продлить сроки для владельцев участков ИЖС Жёсткие рамки в 7 лет на строительство дома на своём участке могут уйти в прошлое. В Госдуме готовят поправки для тех, кто стал жертвой недобросовестных подрядчиков и не успевает возвести дом. С 2025 года действует правило: 7 лет на строительство дома с момента получения участка. За несоблюдение — сначала штрафы, а затем и изъятие земли через суд. По данным депутатов, около 20 тысяч россиян уже пострадали от мошенников-строителей и рискуют не уложиться в сроки, потеряв и деньги, и землю. Предлагается: ✅Увеличить сроки освоения участков ИЖС на 3–5 лет сверх нынешних семи. ✅Приостанавливать отсчёт срока на время судебных разбирательств с недобросовестными подрядчиками. ✅Защитить от изъятия участки тех, кто столкнулся с объективными причинами задержки (например, суды или банкротство застройщика). Законопроект планируют внести на рассмотрение осенью 2025 года. #ИЖС #стройка #Госдума #земельныйучасток #недвижимость

Продолжим разговор об аренде Чем грозит неуплата налога от сдачи в аренду? · Штрафы: 20–40% от неуплаченной суммы налога. · Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. · Уголовная ответственность: При неуплате более 2,7 млн рублей за три года — дело может дойти до лишения свободы. Как легализовать доход и спать спокойно Есть несколько вариантов легализации доходов от аренды: 1. НДФЛ (13–15%) Подходит для разовой или нерегулярной сдачи. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, уплатить налог — до 15 июля следующего года. 2. Самозанятость (4–6%) Идеальный вариант для сдачи одной квартиры физлицу. Ставка — 4%, если арендатор — физлицо, и 6% — если юрлицо. Лимит дохода — 2,4 млн рублей в год. 3. ИП на упрощенке (6%) Выгодно при больших доходах или наличии расходов (ипотека, ремонт). Налог платится ежеквартально. #налоговаяпроверка #доход #штрафы

Как ФНС отслеживает аренду сегодня Раньше можно было надеяться на удачу и анонимность. Теперь — нет. Федеральная налоговая служба (ФНС) перешла на системный тотальный анализ данных, используя автоматизацию и цифровизацию. Вот основные источники информации, которые используют налоговики: 1. Банковские операции По статье 86 НК РФ все поступления на счета и карты физических и юридических лиц автоматически передаются в ФНС. Алгоритмы ищут регулярные платежи, характерные для арендных отношений — например, ежемесячные переводы одной и той же суммы. 2. Порталы объявлений Даже если площадки не обязаны передавать данные в ФНС, налоговые органы активно мониторят сайты вроде Циан. Объявление о сдаче квартиры — уже сигнал для проверки. Система сопоставляет данные из объявлений с декларациями о доходах. 3. МВД и регистрационный учет Территориальные органы МВД ведут учет граждан по месту жительства. Если кто-то живет по адресу, но не является собственником, это может стать поводом для вопроса к владельцу недвижимости. 4. Росреестр С 1 октября 2024 года Росреестр обязан предоставлять в ФНС данные о зарегистрированных договорах аренды сроком от года. Если договор зарегистрирован, но налог не платится — это высокорисковый объект для ФНС. 5. Множественные объекты недвижимости 🔍 Владельцы двух и более квартир автоматически попадают в зону повышенного внимания. Например, если у человека шесть квартир, ему, скорее всего, придется объяснять источники дохода и использование жилья. 6. Добровольные осведомители Не стоит сбрасывать со счетов старый добрый метод: жалобы от соседей, арендаторов или управляющих компаний. Мотивы бывают разными — от зависти до задолженности по коммунальным платежам. Юристы отмечают, что сегодня риск выявления незадекларированных доходов от аренды стремится к 100%. Это вопрос времени, особенно для арендодателей, имеющих несколько объектов или получающих платежи безналом. #арендажилья #недвижимость #сдачажилья #легализация