Телеграм канал «Недвижимость России»

Депутат Яна Лантратова предложила изменить правила расчётов при переселении. Суть: Если новая квартира по программе расселения больше старой аварийной не более чем на 7 кв. м, то за эту разницу собственник платить не должен. Важные условия: ▪️Инициатива касается только официальных региональных программ. ▪️Сейчас правила доплат везде разные, что часто приводит к конфликтам. ▪️Вопрос о том, как платить, если разница больше 7 «квадратов», пока остаётся открытым. Идея направлена на главу Минстроя Ирека Файзуллина. Будем следить за развитием! #аварийноежилье #расселение #переселение #Лантратова

Премиум-класс Москвы «тянется» к небу За три года средняя этажность новостроек премиум-сегмента выросла на 35% — это в 10 раз быстрее, чем в среднем по рынку «старой» Москвы (+3%). Интересный парадокс: несмотря на стремление вверх, основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в классическом диапазоне со 2 по 25 этаж. ➡️ Застройщики делают ставку на высотные доминанты и панорамные виды в сегменте премиум, следуя запросам покупателей. #недвижимость #новостройки #Москва #премиумкласс #стройка

Sea Breeze - морской курорт и жилой комплекс в Баку Готовые апартаменты от 10млн рублей. Развитая инфраструктура для жизни и отдыха. Рестораны, SPA, Детские сады и школы. Полная окупаемость от 7 лет. Готовые решения под ключ — мебель, техника и управление от профессионалов. Ваши вложения работают без вашего участия! Главные преимущества: ✨Рассрочка под 0% на 12 месяцев ✅ Низкие налоги и ВНЖ для инвестора и семьи 📊 Доходность от 8% в год и полный контроль сохранности недвижимости 💰 Стабильный курс местной валюты в привязке к доллару ❤️Современный город-курорт всего в 3 ч от Москвы Идеальные инвестиции для тех, кто ценит элитный комфорт и высокую доходность. Узнать больше #реклама invest.seabreeze.az О рекламодателе

Минстрой России и «Дом.РФ» запустили официального бота в мессенджере «Мах» для отслеживания строящихся домов. Теперь вся ключевая информация о вашей будущей квартире — всегда под рукой: ✅ Ход строительства и свежие фото с объекта ✅Изменения в проектной декларации и документах ✅Обновления цен ✅Дата ввода дома в эксплуатацию ✅Статус застройщика Подписавшись на бота, вы будете получать уведомления о важных событиях в режиме реального времени. Это прозрачно, удобно и безопасно. #Минстрой #ДомРФ #Мах

Ипотека под 15%: когда ждать? Прогноз от советника из реестра ЦБ Экспертное мнение: инвестиционный советник Сергей Варфоломеев, ссылаясь на базовый сценарий ЦБ, заявил, что средняя ключевая ставка в 2026 году может быть на уровне 13–14%. Это создаст условия для возврата рыночной ипотеки к ставкам 14,5–15%. ❗ Это не обещание, а прогноз, основанный на определённых экономических условиях. Всё будет зависеть от борьбы с инфляцией. #мнение #эксперт #прогнозставок #ипотека #ключеваяставка #ЦБ

Проверка на полиграфе для оспаривающих сделки пенсионеров: инициатива депутата Депутат Госдумы Виталий Милонов («Единая Россия») предложил использовать детектор лжи при рассмотрении исков пожилых людей, оспаривающих продажу своей недвижимости. По мнению депутата, некоторые судебные решения по таким сделкам принимались по «сомнительным основаниям». Чтобы остановить «беспредел», он предлагает: • Проверять все сделки и попытки оспаривания. • Направлять «слишком грамотных» заявителей на полиграф для выяснения обстоятельств. 🤔 Идея озвучена в рамках борьбы с мошенническими схемами, где пожилые люди становятся жертвами, а затем через суд пытаются вернуть недвижимость. Однако предложение поднимает вопросы о правовых и этических границах применения полиграфа в гражданских спорах. ⚖️ В настоящее время результаты проверки на полиграфе не являются доказательством в гражданском судопроизводстве РФ и носят скорее справочный характер. Инициатива пока носит характер публичного предложения и не оформлена законодательно. #мнение #недвижимость #мошенничество #риски #закон #полиграф #новости

Машино-места «рулят» рынком? Цены растут в 2,5 раза быстрее квартир Парковочные места в московских ЖК превращаются в актив, который дорожает быстрее самой недвижимости. Об этом говорят данные риелторов, которые приводит «Коммерсант». 📊 Цифры тренда: ▪️+20% — рост цен на машино-места за 2 года (против +8% у жилья). ▪️+14% — подорожание в ЖК бизнес-класса за первое полугодие 2025 года. ▪️До 6,5 млн ₽ — максимум цены за одно место в элитном комплексе. ▪️От 800 тыс. ₽ — начальный ценник в столице, в среднем — 2,5–2,7 млн ₽, в центре — около 7,5 млн ₽. 🤔 Рост вызван дефицитом парковок в новых ЖК, высоким автомобильным спросом и восприятием машино-мест как инвестиционного объекта. Но возникает вопрос: это устойчивый тренд или пузырь? Размышляем: • Инвестиция ли это? Или скоро получим пустующие дорогие паркинги и ещё больше машин во дворах? • Что дальше? Будет ли рост продолжаться или рынок ждёт коррекция? • Есть ли альтернатива? Может, пора активнее развивать общественный транспорт и пересматривать подход к парковочной политике? #недвижимость #москва #инвестиции #машиноместа #парковка