Телеграм канал «Недвижимость России»

Дальневосточная и арктическая ипотека: итоги 2025 года в цифрах

Росреестр подвёл промежуточные итоги программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Цифры показывают: интерес к льготному кредитованию на этих территориях продолжает активно расти.

Главные итоги:

✅ Всего с начала программы: зарегистрировано почти 147 тыс. кредитов
— Дальний Восток: 130,9 тыс.
— Арктика: 16 тыс.

📈 Динамика за 2025 год:
— ДФО: рост на 21,1% (было 108 тыс. на конец 2024)
— Арктика: взрывной рост на 87,8% (было 8,5 тыс.)

Топ-3 регионов Дальнего Востока по числу ипотек в 2025:
🥇 Якутия — 31,7 тыс.
🥈 Приморский край — 26,9 тыс.
🥉 Бурятия — 19,8 тыс.

Топ-3 регионов Арктики по спросу:
🥇 Красноярский край — 6,4 тыс.
🥈 Архангельская область + НАО — 5,8 тыс.
🥉 ЯНАО — 1,8 тыс.

Программа набирает обороты, особенно в Арктической зоне — там спрос за год вырос почти вдвое. Люди пользуются возможностью взять жильё на льготных условиях, несмотря на удалённость и сложную логистику.

#дальневосточнаяипотека #арктическаяипотека #ипотека #росреестр #дфо #арктика #якутия #приморье #бурятия #красноярскийкрай #архангельскаяобласть #янао #льготнаяипотека #недвижимость #статистика

Рыночная ипотека пошла вниз: вслед за ключевой ставкой падают и проценты по кредитам 📉

Крупнейшие банки России начали массово снижать ставки по рыночной ипотеке. Это первый серьезный сигнал о развороте тренда после долгого периода ужесточения условий в 2024–2025 годах.
Всё просто: 13 февраля ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5% — и рынок отреагировал мгновенно.

Кто уже снизил ставки:

🏦 Сбербанк
• Минимальная ставка: 15,7%
• Снижение: на 0,5–0,7 п.п.
• Условия: дисконт при взносе от 20,1% и участии в программе «Ипотека+»

🏦 Альфа-Банк
• Минимальная ставка: 18,59%
• Условия: от 10 млн рублей, взнос от 50%

🏦 Совкомбанк
• Снижение: на 1–1,5 п.п.
• Ставка: от 19,99% (при обороте по «Халве»)

Кто пока не торопится:
ВТБ занял выжидательную позицию — там не видят смысла спешить со снижением.

Что говорят эксперты:
В «ДОМ.РФ» и МТС Банке подчеркивают: темпы снижения ставок будут напрямую зависеть от дальнейших решений ЦБ.

Прогноз:
Аналитики «Финама» ожидают, что к концу года ключевая ставка может опуститься до 12%, а рыночные ипотечные ставки закрепятся в коридоре 16–18%. Это всё ещё выше исторических норм, но уже не пиковые значения прошлого года.

#ипотека #рыночнаяипотека #ставки #сбербанк #альфабанк #совкомбанк #ключеваяставка

Сложнее всего накопить на однокомнатную квартиру жителям Сочи, а легче всего – Новокузнецка, рассказали @ria_realty в "Циане", изучившем рынок вторичного жилья в 40 крупных городах.

"От 44 средних заработных плат в Новокузнецке до 163 в Сочи потребуется для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России – разброс почти в четыре раза. Стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами – в 4,5 раза, а зарплат – в 2,5 раза", – отметила ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.

Помимо Новокузнецка, наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерове, Липецке и Тольятти. Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат. Данные города являются промышленными и занимают средние позиции по уровню доходов, но с сравнительно низкими ценами на вторичном рынке, уточнили в сервисе.

Самые недоступные квартиры для покупки, по данным "Циана", кроме Сочи, находятся в Санкт-Петербурге, Москве и Казани – для покупки однокомнатного жилья там понадобится 109, 108 и 100 зарплат соответственно. По словам Бобровской, в случае Сочи высокая стоимость сочетается со сравнительно низкими зарплатами, а спрос во многом обеспечен покупателями из других российских регионов.

"Если сейчас в среднем по крупным российским городам необходимо 70 зарплат на покупку однокомнатной квартиры, то год назад – 72. Расчетная доступность жилья повысилась, так как квартиры подорожали не так сильно, как выросли зарплаты (на 11% и 13% соответственно)", – подчеркнула она, добавив, что срок накопления на однокомнатное жилье сократился в 27 городах.

Однако аналитик заявила, что в 2026 году расчетная доступность жилья в России может вновь сократиться, поскольку из-за снижения ипотечных ставок индексация цен ускорится, а доходы уже не растут столь быстро.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Челябинской области расширяют поддержку детей-сирот: выплата на жилье вырастет до 3,36 млн рублей

В регионе начинают действовать новые правила для обеспечения жильем детей-сирот и тех, кто остался без попечения родителей. Теперь получить выплату на покупку квартиры станет проще.

Размер выплаты в 2026 году составит 3,36 млн рублей. Это серьезная сумма для решения жилищного вопроса.

Выплату можно направить на покупку жилья или погашение ипотеки.
Главный плюс — отсутствие требований к уровню доходов получателя. Это существенно расширяет круг тех, кто сможет воспользоваться мерой поддержки и оформить ипотеку или купить квартиру сразу.

Приобретаемое жилье должно находиться исключительно на территории Челябинской области.

#ВРегионах #ЧелябинскаяОбласть #ДетямСиротам

ЖК Botanica | Ялта, Крым

Видовые квартиры бизнес-класса в Ялте. Планировки 34–108 м². Потолки 3 м. Закрытая территория, подземный паркинг, подогреваемый бассейн, детский клуб, консьерж-сервис. Оставьте заявку на консультацию

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК "Развитие"
. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.

#реклама
crimea.r-z-v.ru
О рекламодателе

🏗️ 108 миллионов квадратных метров иллюзий: почему рекордная стройка не делает жилье доступным

В 2025 году Россия поставила рекорд по вводу жилья — 108 млн кв. м. Премьер-министр назвал это мощным показателем работы отрасли. Но за красивыми цифрами скрывается горькая реальность: жилье для большинства семей так и не стало доступнее.

Депутат Госдумы Каплан Панеш в интервью ТАСС объяснил этот парадокс. По его словам, доступность жилья застыла на уровне 3–3,5 лет накоплений (и это если вообще не тратить деньги). А данные ЦБ рисуют еще более мрачную картину: при нынешних рыночных ставках среднестатистический заемщик может рассчитывать лишь на микроквартиру.

Ключевая причина — массовая раздача льготной ипотеки «всем подряд». Это разогнало цены и свело на нет саму идею доступности. Льготы перестали быть помощью — они стали топливом для ценового пожара.

Что предлагается?
Сделать программы адресными и привязать их к демографии. Например, давать ставку 2–3% семьям при рождении третьего ребенка, но с жестким условием: площадь жилья — не менее 18 «квадратов» на человека. Это отсечет инвесторов, скупающих микроквартиры, и поддержит именно те семьи, которым действительно нужно улучшать условия.

Рекордные метры — это хорошо. Но если они превращаются в «метры для ночлега», а не для жизни, значит, система дает сбой.

#Недвижимость #Ипотека #Строительство #ДоступноеЖилье #Экономика #Госдума #Демография

Марат Хуснуллин: "Удерживать рекордные темпы строительства частных домов будет сложнее"

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сделал важное заявление о будущем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. Несмотря на впечатляющие результаты прошлого года, расслабляться рано — поддерживать планку будет непросто.

Цифры и тренды:
В 2025 году был установлен рекорд — введено 63,5 млн кв. м индивидуального жилья. Это огромный объем, который показывает растущий интерес россиян к собственным домам.

"Из года в год добиваться этого темпа будет всё сложнее и сложнее", — констатировал Хуснуллин. Рынок упирается в ресурсы: нужны новые земельные участки, инфраструктура и доступные технологии.

Чтобы не сбавлять обороты, правительство уже утвердило комплекс мер поддержки ИЖС до 2030 года. В плане:

🔹 Наращивание градостроительного потенциала и вовлечение максимума земель.
🔹 Развитие ипотеки в сегменте частных домов (сейчас это всё еще сложнее, чем с квартирами).
🔹 Строительство и ремонт дорог к участкам.
🔹 Производство более дешевых домокомплектов — чтобы строительство становилось доступнее.

#ИЖС #Строительство #Хуснуллин #Недвижимость #Господдержка #ЗагородныйДом #Новости