Телеграм канал «Недвижимость России»

Когда суды могут отказать банкроту в освобождении от обязательств. ТОП-6 причин

1️⃣ Недобросовестное поведение должника - выявление намеренных злоупотреблений, попыток обмана кредиторов или введения суда в заблуждение.

2️⃣ Сокрытие активов и доходов - попытки спрятать реальное имущество, банковские счета или ценные бумаги от финансового управляющего.

3️⃣ Сделки по выводу имущества - совершение незадолго до банкротства подозрительных сделок (например, дарение или продажа машин и недвижимости родственникам по заниженной цене).

4️⃣ Неразумное финансовое поведение - принятие на себя заведомо неисполнимых кредитных обязательств незадолго до запуска процедуры (наращивание долгов без цели их возврата).

5️⃣ Предоставление ложных сведений - использование фальшивых справок о доходах или сокрытие информации о дополнительных заработках при оформлении кредитов.

6️⃣ Противодействие процедуре - отказ должника сотрудничать с финансовым управляющим, непредоставление документов или блокировка доступа к имуществу

#банкротство #кредиты #долги #недвижимость #риски

В первом квартале 2026 года банкротами признаны более 137 тыс. россиян - на 13,7% больше, чем год назад, подсчитал ЕФРСБ.

Доля банкротов по поколениям:
• Миллениалы (рожденные в 1981–1996 годах) - 47%;
• Поколение X (рожденные в 1965–1980 годах) - 26%;
• Зумеры (родились в 1997–2012 годах) - 20%;
• Бэби-бумеры (1946–1964 гг.) - 7%.

Эксперты поясняют, что возраст миллениалов (30–45 лет) является самым активным для трудовой деятельности, а зумеры и бэби-бумеры реже берут кредиты и, соответственно, реже проходят через банкротство.

Женщины банкротятся чаще мужчин: 56% против 44%.

Преобладание женщин среди банкротов обусловлено их высокой кредитной нагрузкой в ритейле и МФО ради нужд семьи.

#банкротство #кредиты #долги #недвижимость #риски

Утвержден и опубликован федеральный закон, которым продлеваются и расширяются меры поддержки по списанию долгов для участников СВО и их семей.

В частности, документ

освобождает участника СВО и его супруга от обязательств по просроченным кредитам, если в сумме они не превышают 10 млн рублей (в совокупности).

Условие:

◾️распространяется на тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок от года,

◾️кредит должен быть оформлен до даты заключения контракта,

◾️до 01.05.2026 должно вступить в силу судебное решение о его взыскании или должно быть возбуждено исполнительное производство.

Долги по каким кредитам можно будет списать:
• Потребительские кредиты
• Микрозаймы
• Ипотека
• Автокредиты
• Кредиты для бизнеса
• Кредитные карты

#законы #кредиты #долги

🔹 МКБ. Новости ипотеки

Запустили опцию перехода с рассрочки на ипотеку - «Изменение формы расчетов с рассрочки на кредит».

Клиент может изменить в ДКП форму расчетов с продавцом c рассрочки на ипотеку, путем заключения дополнительного соглашения к ДКП.

Ранее получить ипотечный кредит при переходе с рассрочки на ипотеку возможно было только при приобретении недвижимости по ДДУ.

Дополнительные требования:
• Не использовали маткапитал или иной жилищный сертификат для оплаты ДКП
• На момент рассмотрения объекта необходимо предоставление дополнительного соглашения к ДКП.
• В день сделки заключается кредитный договор и договор залога.
• Не применимо: по программам "Семейная ипотека" и «Дальневосточная и арктическая ипотека»

#мкб #ипотека #банки

В России мошенническим способом продали 26 квартир за три месяца. За 2025 год таких квартир было 250. Об этом сообщил замначальника следственного департамента МВД РФ Данил Филиппов.

Он отметил, что добиться этого помогла работа с риэлторами и нотариусами.

"Мы их предупреждали, мы им давали какие-то памятки, как разговаривать с продавцами, как разговаривать с покупателями, что им необходимо знать, как себя обезопасить и так далее. Ну вот 30% эффект есть. Мы продолжаем это делать. Никто не останавливается. Мы в активном взаимодействии со всеми представителями".

Если тенденция удержится, считает он, то по итогам года таких сделок будет в 2,5 раза меньше, чем в 2025-м.

#статистика #недвижимость #мошенничество

❗️ Банк России оспаривает нормативный акт ЕС, рассматривающий суверенные активы Банка России как элемент финансовой поддержки третьего государства

Банк России 22.05.2026 подал в Общий суд Европейского союза (г. Люксембург) заявление об оспаривании Регламента Европейского парламента и Совета Европейского союза от 24 февраля 2026 года № 2026/467.

Обжалование касается правового и финансового механизма, созданного указанным актом Европейского союза для предоставления Украине поддержки в 2026–2027 годах.

Регламент допускает трактовку о том, что погашение Украиной предоставленного ей займа будет осуществляться за счет активов Банка России, что является незаконной и скрытой формой использования активов как обеспечения займа и/или последующей легализации экспроприации суверенных активов.

Оспариваемый Регламент ЕС по своему содержанию и правовым последствиям выходит за пределы обычных мер финансово-экономического сотрудничества с третьей страной. Спорный механизм рассматривает суверенные активы Банка России как элемент финансовой поддержки третьего государства, изменяя правовой и экономический режим суверенных активов, и тем самым нарушает нормы права Европейского союза, фундаментальные права и применимые принципы международного права, включая иммунитет государств и их центральных банков.

Заявление подано в порядке статьи 263 Договора о функционировании Европейского союза и является продолжением работы по защите прав и законных интересов Банка России в связи с неправомерными мерами Европейского союза в отношении его активов. Банк России сохраняет за собой все права, требования, возражения и средства правовой защиты во всех юрисдикциях, доступные ему для обжалования любых незаконных мер, принятых Европейским союзом либо отдельными государствами-членами Европейского союза в отношении Банка России или его активов.

Карты Visa и Mastercard должны полностью покинуть российский рынок, поскольку они больше не выполняют те функции, которые обеспечивали ранее. Об этом заявила глава департамента национальной платежной системы ЦБ РФ Алла Бакина.

По ее словам, Национальная система платежных карт несет издержки на поддержку этих карт, хотя их реальная полезность утрачена.

#мнение #банки #расчеты

Недвижимость России в МАХ