Телеграм канал «Недвижимость России»

Обновлен список ИТ-компаний, сотрудники которых могут оформить в 2026 году льготную ИТ-ипотеку, сообщили в Минцифры.

Число компаний – участников программы ИТ-ипотеки в 2026 году выросло почти на 30% по сравнению с прошлым годом: теперь в перечне около 9 тыс. организаций.

Чтобы узнать, попала ли организация в обновленный перечень, нужно ввести ИНН или наименование компании на странице специального сервиса на «Госуслугах», напомнили в министерстве.

#ITипотека

Недвижимость России в МАХ

☝️Дачникам не нужно регистрировать разборные теплицы, беседки и уличные душевые кабины, сообщила пресс-служба Росреестра.

"Не все сооружения (вспомогательные постройки) являются объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения в случае, если они не имеют признаков объектов недвижимости, можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них", - говорится в сообщении ведомства.

К основным признакам недвижимости, которую нужно регистрировать, относится наличие у постройки фундамента и невозможность свободно перенести объект.

Также в ведомстве обратили внимание на то, что при возведении хозпостроек нужно обращать внимание на вид разрешенного использования вашего участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя🚫. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.

На садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Росреестр об отчуждении имущества несовершеннолетних.

Порядок совершения сделок с имуществом несовершеннолетних строго регулируется законодательством РФ.

Ключевые правила таковы:

Возраст несовершеннолетнего имеет значение:
◾️дети до 14 лет (малолетние) не участвуют в сделках — от их имени действуют родители, усыновители или опекуны;
◾️дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки сами, но только с письменного согласия законных представителей (родителей, попечителей).

Для любых сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение, залог, аренда и др.) требуется предварительное разрешение органов опеки. Без этого разрешения сделка будет признана недействительной.

Также

Все сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования влечёт ничтожность сделки. 

Росреестр обратил внимание, что закон не определяет точный перечень случаев, когда орган опеки откажет или даст разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетнего — отказ должен быть мотивирован и может быть обжалован в суде.

Документы на регистрацию сделки  в соответствии с действующим законодательном можно подать через:
• нотариуса,
• МФЦ,
• дистанционно (Госуслуги, личный кабинет Росреестра), но для электронной подачи нужна усиленная квалифицированная электронная подпись.

Краткая схема действий:
• Получение разрешения органа опеки и попечительства.
• Подготовка документов и нотариальное удостоверение сделки.
• Подача документов на регистрацию (через МФЦ, нотариуса или Госуслуги).
• Получение выписки из ЕГРН о переходе права.

Нарушение порядка (например, отсутствие разрешения опеки или нотариального удостоверения) влечет приостановление и отказ в государственной регистрации и в дальнейшем приведёт к признанию сделки недействительной и возврату имущества несовершеннолетнему.

#росреестр #полезное #несовершеннолетние #недвижимость #ипотека #риски

Сургутнефтегазбанк (СНГБ)

Акция по программе «Семейная ипотека» со ставкой 5,9% продлена до 31.08.2026.

Основные условия:
➖ПВ - от 20,1%
➖Ставка указана с обязательным страхованием жизни и здоровья заемщика. Без этого - 6%
➖Без дополнительных условий
➖Max. сумма кредита:
• 12 млн. руб. МиМО, СБПиЛО;
• 6 млн. руб. для иных регионов;
➖Виды объектов недвижимости:
• жилые помещения в многоквартирных домах или домах блокированной застройки, 
• индивидуальные жилые дома с земельным участком;
➖Формы договоров:
• ДКП, в том числе переход с рассрочки на ипотеку;
• ДДУ, в том числе переход с рассрочки на ипотеку.

#снгб #семейнаяипотека #ипотека

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на ИЖС

С 1 июня банк снизил ставки по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 1 п.п. Теперь минимальная ставка по таким кредитам составляет 18,4%.

Минимальная ставка будет доступна для зарплатных клиентов с взносом более 50,1%, для остальных категорий заемщиков с тем же взносом – 18,8%. При взносе менее 50% ставки – 19,4% и 19,8% соответственно.

#банки #втб

Недвижимость России в МАХ

Важные нововведения, которые также начали действовать с 1 июня 2026 года:

Социальная сфера и налоги

· Старт приема заявлений на «Семейную налоговую выплату» (кешбэк). С 1 июня и до 1 октября семьи с двумя и более детьми могут подать заявление на возврат части уплаченного НДФЛ. Государство пересчитает налог по ставке 6%, а не 13%, и вернет разницу в 7%, если среднедушевой доход семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе. Заявление можно подать через «Госуслуги», МФЦ или в клиентской службе Социального фонда (СФР).
· Автоматическое повышение пенсий. Пенсионерам, которым в мае исполнилось 80 лет или была установлена I группа инвалидности, с 1 июня фиксированная выплата к страховой пенсии удвоилась автоматически — с ~9 500 ₽ до ~19 000 ₽. Также неработающие пенсионеры с 30-летним стажем в сельском хозяйстве получили доплату в 25% (2 396 ₽).
· Льготы и соцгарантии для участников СВО. Участникам СВО, заключившим контракт с 1 мая 2026 года, и их супругам спишут просроченные кредиты (при наличии судебного акта о взыскании). Также для военнослужащих-инвалидов I или II группы, не состоящих в браке, один из родителей или детей получил право на одновременный отпуск с ним.

🛒 Потребительский рынок и бизнес

· Запрещена продажа на ярмарках, рынках, через вендинговые автоматы, интернет-магазины и с доставкой. Ограничения распространяются и на безникотиновые жидкости.
· Обязательная маркировка товаров в системе «Честный знак». С 1 июня производители и импортеры обязаны наносить коды DataMatrix на упаковки кофе, цикория и их заменителей, а также на икру осетровых и лососевых рыб.

🚗 Транспорт и ЖКХ

· Новые штрафы за нарушение ПДД. Существенно выросли штрафы: за выезд на встречную полосу, зафиксированный камерой, — 7 500 ₽ (при остановке инспектором — лишение прав на 4–6 месяцев). За непредоставление преимущества пешеходу — от 2 500 до 3 500 ₽ (было 1 500–2 500 ₽).
· Цифровизация ЖКХ. В России начал работу эксперимент по переходу на цифровые показания счетчиков. Собственники могут не передавать показания вручную, если их приборы учета подключены к интеллектуальной системе (ИСУП). Это должно исключить ошибки и необходимость каждый месяц самостоятельно обходить квартиры.

🔒 Контроль и безопасность

· Ускоренная блокировка счетов. С 14 июня банки обязаны блокировать счета лиц, включенных в «экстремистский список» Росфинмониторинга, не позднее 24 часов с момента появления информации (ранее — в течение одного рабочего дня).
· Ужесточение контроля за мигрантами. Эксперимент по сбору биометрии у иностранных граждан в пунктах пропуска через границу РФ продлен до 31 декабря 2027 года. Также для мигрантов вводится обязательная регистрация в специальном приложении RuID.
· Право на отзыв биометрических данных. С 1 июня любой гражданин РФ может отозвать свое согласие на обработку биометрии и потребовать удалить из Единой биометрической системы свое изображение лица и образец голоса. Для этого достаточно обратиться в любой МФЦ с паспортом.
· Расширение обязательной геномной регистрации. С 1 июня сдавать образцы ДНК теперь обязаны не только некоторые категории госслужащих, но и все военнослужащие, сотрудники Росгвардии, МВД, а также добровольческих формирований, участвующих в боевых действиях.

🏛️ Прочее

· Защита граждан РФ за рубежом. Вступил в силу закон, разрешающий привлекать Вооруженные силы РФ для защиты российских граждан, арестованных или преследуемых иностранными судами.
· Новые стандарты для гостиниц. Вступили в силу два национальных стандарта (ГОСТ Р 71151-2026 и ГОСТ Р 71152-2026), которые устанавливают единые требования ко всем местам размещения туристов, включая отели, хостелы и апартаменты.
· Короткая рабочая неделя. В честь Дня России (12 июня) на этой неделе будет всего 4 рабочих дня: 8, 9, 10 и 11 июня (сокращенный на час). Затем последуют три выходных подряд с 12 по 14 июня.

Недвижимость России в МАХ

Подрядчики начали строить дома на арендованной земле

Компании подписали первые договоры по кредитованию ИЖС на участках, которые заказчики пока не оформили в собственность, а взяли в аренду.

По данным Банка ДОМ.РФ, такие проекты уже реализуются в Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге. Общий объем сделок составляет 150 млн рублей. Дома строят на 22 земельных участках.

Возможность кредитовать подрядчиков для строительства на арендованной земле появилась весной 2026 года. Раньше такой формат был одним из самых частых запросов от участников рынка ИЖС.

В Банке ДОМ.РФ ожидают, что нововведение может увеличить объемы финансирования подрядчиков ИЖС до 23%.