Телеграм канал «Недвижимость России»

Повысили тарифы ЖКХ? У вас есть право на рассрочку платежа!

Минстрой России дал важные разъяснения на фоне роста стоимости коммунальных услуг. Оказывается, в законе уже есть действенный механизм защиты.

Если ваш платеж за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) в каком-либо месяце вырос более чем на 25% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, вы имеете право на рассрочку. Поставщик услуги обязан ее предоставить.

Что важно знать:
✅ Основание — ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
✅ Рассрочка касается именно коммунальных услуг, а не всей суммы в квитанции (куда входит, например, содержание жилья).
✅ Пени начисляются только с 31-го дня просрочки.
✅ Для льготных категорий (ветераны, инвалиды) существуют субсидии.

К сожалению, об этой норме знают не все, а управляющие компании не всегда информируют жильцов.

Если ваш платеж резко вырос, обращайтесь к поставщику услуги (УК, ТСЖ, РСО) с заявлением о предоставлении рассрочки, ссылаясь на закон.

#ЖКХ #Квартплата #ТарифыЖКХ #Минстрой #ПраваПотребителей #Рассрочка #Коммуналка #СоветыДляДома

Новости от Девелоперской группы ПИК

📊 Арендное цунами: рынок съемного жилья в 2025 году

Статистика фиксирует резкий рост предложения аренды в России: количество новых объявлений увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим периодом. В городах-миллионниках прирост еще значительнее — +22%.
Столичный рынок показал более скромный рост предложения — +7%, но этого оказалось достаточно, чтобы повлиять на цены. Впервые за три года средняя стоимость аренды в Москве снизилась на 3%, достигнув 98 тыс. рублей в месяц.

Доходность падает
Падение цен привело к снижению доходности арендного жилья:

· В Москве: с 7,1% (2023–2024) до 4,7% в 2025 году.
· Для сравнения: в Петербурге доходность теперь 4,9%, в регионах — 5,5%.

Продолжится ли снижение цен или рынок упрется в потолок платежеспособности арендаторов? Владельцы недвижимости всё ещё вынуждены покрывать ипотечные платежи, что может поддержать цены на текущем уровне.

#Аренда #Недвижимость #РынокАренды #Москва #Статистика2025

Государственная поддержка бизнеса: не только «Самолёт», а массовая практика

Обсуждения вокруг компаний, обращающихся за господдержкой, часто носят эмоциональный характер. Но если взглянуть на статистику, картина становится яснее: такая помощь — системная мера для ключевых отраслей.

📊 Цифры говорят сами за себя:

· В 2022 году за поддержкой обратились 64% всех крупных организаций в России.
· Многие получают даже больше, чем просили, и направляют средства на масштабные инвестиции.

🔍 Кто и сколько получал в последние годы:

· Перевозчики: S7, «Аэрофлот» — десятки миллиардов рублей; Объединённая авиастроительная корпорация (ОАК) в 2020 г. — 250 млрд руб.
· Нефтянка: Регулярно получает выплаты по демпферному механизму.
· Госбанки: В 2025 г. докапитализация на сумму, превышающую 560 млрд руб.
· РЖД: Получила десятки миллиардов, возможна конвертация долга на 400 млрд руб. При этом компания инвестирует в развитие более 700 млрд руб.
· «Газпром»: Налоговая льгота в 65 млрд руб. (2025), инвестиционная программа — 1.1 трлн руб. (2026).
· Автопром: Субсидии в 2024-2027 гг. исчисляются триллионами рублей (АвтоВАЗ, КамАЗ, ГАЗ и др.).

Обращение за государственной поддержкой в сложные периоды — не исключение, а часть современной экономической реальности для многих системообразующих компаний в транспортной, энергетической, финансовой и промышленной сферах. Это инструмент, который позволяет сохранять стабильность и реализовывать крупные инвестиционные проекты.

#господдержка #экономика #бизнес #РЖД #Газпром #Аэрофлот #автопром #инвестиции #Самолет #налоги #субсидии #рынок #новостиэкономики

Видовые квартиры в Ялте с собственным пляжем от 13,6млн₽

ЖК "Юсуповский" — ваша личная резиденция бизнес-класса на берегу моря!
Здесь каждый элемент говорит о статусе: от величественного фасада до 2-этажного SPA и фитнес-центра на территории.

✅ Панорамное остекление
✅ Открытый подогреваемый бассейн и закрытый двор-парк 2 га
✅ 2-этажные квартиры
✅ Трансфер к пляжу
✅ Закрытая парковая территория с реликтовыми деревьями

Всего в нескольких минутах езды: Ливадийский дворец, Солнечная тропа, ведущая вдоль побережья, а также лучшие рестораны и культурные, развлекательные объекты Ялты.

Это инвестиция в будущее: Ваш второй дом и источник вдохновения для будущих поколений.

До 31 января 2026 года вы можете купить квартиры в рассрочку 0%. Не упустите эту возможность!

Купить

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ВОЛГА. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк".

#реклама
gk-yusupovskiy.ru
О рекламодателе

Доля Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в вводе жилья застройщиками снизилась
с 34% до менее 30% за пять лет.

— Ввод многоквартирных домов сокращается второй год подряд, а общий объём строительства удерживается за счёт роста индивидуального жилья (59% ввода в 2025 году).

— Быстрее всего девелоперская активность растёт на Дальнем Востоке, а также в ряде регионов Северного Кавказа и юга Сибири.

Конституционный суд РФ рассматривает ключевой вопрос о возмещении при изъятии земли для госнужд

В КС РФ прошло слушание по делу, которое может существенно изменить практику изъятия частной собственности для государственных или муниципальных нужд. Поводом стал иск гражданина, чей земельный участок был изъят под строительство дороги.

Суть спора: Заявитель оспаривает законодательные нормы, которые, по его мнению, не гарантируют предварительного и равноценного возмещения стоимости изымаемого имущества, что может противоречить Конституции.

Позиция Совета Федерации: Полномочный представитель СФ Андрей Клишас поддержал важность вопроса. Он указал на системные проблемы в⁷ правоприменении:

· Временной разрыв и инфляция: Длительные процедуры и изменение рыночной конъюнктуры могут значительно обесценивать сумму компенсации к моменту её получения.
· Уязвимость собственника: В результате владелец изъятого имущества оказывается в несправедливом финансовом положении.

В качестве возможных мер защиты КС может рассмотреть обязательную индексацию суммы возмещения с учётом инфляции и начисление процентов за период между изъятием и фактической выплатой.

Решение Конституционного суда, которое будет вынесено в установленный срок, может установить новые правовые стандарты, усилив защиту прав собственников по всей России.

#КСРФ #КонституционныйСуд #изъятиеземли #госнужды #возмещение #собственность #компенсация #инфляция #правасобственника #земельныйучасток #закон #СоветФедерации #Клишас