Телеграм канал «Недвижимость России»

Начните бизнес вместе со Сбером!

Старт бизнеса — это волнительно, часто пугает бумажная волокита. Сбер упрощает процесс: теперь открыть ИП или ООО можно без визитов в ФНС и с экономией до 4000 рублей на госпошлине 👌

Заполните заявление и подпишите документы онлайн, а остальное мы возьмём на себя. Регистрация занимает всего 3 рабочих дня.
И это еще не всё! Сразу после регистрации вы получите бесплатный расчетный счет и электронную подпись, а также полезные сервисы для развития бизнеса 👍

✅ Переходите по ссылке и регистрируйте свой бизнес онлайн за 0₽ прямо сейчас

Узнать больше

Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.

#реклама
sberbank.ru
О рекламодателе

Ипотечный рубеж пройден: в России рекордные 11 миллионов заёмщиков

По итогам 2025 года количество россиян с непогашенной ипотекой впервые в истории достигло 11 миллионов человек. Об этом сообщил директор по риск-менеджменту Объединённого кредитного бюро (ОКБ) Николай Филиппов.

Общий ипотечный портфель на конец года составил ₽23,15 трлн, что является историческим максимумом.
Основной драйвер роста – госпрограммы льготного кредитования (семейная, дальневосточная ипотека и др.), которые активно стимулировали рынок последние 5-7 лет и вышли на пик выдач в 2023-2024 годах.

Несмотря на рекордные объёмы, качество кредитов остаётся высоким. Уровень просроченной задолженности (30-90 дней) на протяжении всего 2025 года сохранялся на отметке всего 0,4%.

· В абсолютном выражении на конец года это составило ₽82,49 млрд.

#ипотека #ипотека2025 #новостиипотеки #ОКБ #рынокнедвижимости #статистика

МВД предупреждает россиян о распространении новой схемы мошенничества с жильем.

Аферисты звонят своим жертвам, представляются сотрудниками госструктур и сообщают им:

▪️кто-то пытается переоформить их квартиру. Пресечь это они предлагают так: продать недвижимость, обналичить деньги и через мобильное приложение перевести их на указанный криптокошелек;

▪️затем утверждают, что родственники жертвы тоже под угрозой кражи, и чтобы пресечь «преступные» действия просят собрать у них все наличные деньги и ювелирные украшения, а затем передать «специальным» людям в указанное время и в указанном месте.

#мошенничество #недвижимость

⚠️ Нотариусы предупреждают: как не потерять деньги при покупке жилья у потенциального банкрота

Федеральная нотариальная палата (ФНП) выпустила важное предупреждение для всех, кто покупает недвижимость: сделка с человеком, признанным банкротом или находящимся на грани банкротства, может быть аннулирована.

По закону гражданин-банкрот не имеет права свободно распоряжаться своим имуществом. Если вы купите у него квартиру, дом или землю, эту сделку может оспорить и отменить его финансовый управляющий – даже после того, как вы станете полноправным, по вашему мнению, владельцем. Имущество могут изъять.

Иногда продавец еще не признан банкротом официально, но уже находится в «предбанкротном» состоянии и спешно распродает активы, чтобы спасти их от кредиторов. Нотариусы советуют насторожиться, если:

· Владелец явно торопится с продажей.
· Цена объекта занижена относительно рынка.
· У продавца есть несколько открытых исполнительных производств (это можно проверить).

Проверьте продавца на банкротство до заключения сделки. Если вы обращаетесь к нотариусу для удостоверения договора, он обязан провести комплексную проверку, включая поиск информации о банкротстве, что минимизирует ваши риски.

#недвижимость #банкротство #ФНП #нотариус

ВТБ снижает ставки по ипотеке

С 28 января

Снижение по рыночным ипотечным программам составит до 3,3 п.п.

Минимальные ставки:

🔷Покупка квартир (первичный и вторичный рынок) – от 19,3%
🔷Рефинансирование ипотеки – от 19,6%
🔷Ипотека для военных – 19,0%, максимальная сумма кредита увеличилась до 2 125 000 руб.

#втб

Аналитический центр М2 на основе данных Роскадастра выявил регионы-лидеры, куда чаще всего покупают жилье иногородние покупатели.

Вот топ направлений для межрегиональных сделок:

📊 Топ-5 по доле межрегиональных сделок:

· Москва – 28%
· Московская область – 18%
· Санкт-Петербург – 10%
· Ленинградская область – 8%
· Краснодарский край и Тюменская область – по 4% каждый

🔝 В числе следующих по популярности также Калининградская, Свердловская и Новосибирская области, Татарстан и Крым.

💰 Средний чек покупки иногородними:
· Вторичное жилье: 7,9 млн рублей – на 42% выше, чем при покупках внутри региона. Это объясняется фокусом на города с высоким уровнем жизни и южные регионы, где цены изначально выше.
· Новостройки: 7,4 млн рублей – всего на 2% выше местного уровня. Новостройки в привлекательных локациях есть везде, поэтому региональный фактор ценообразования здесь менее выражен.

Миграция покупателей идет в столичные агломерации и экономически привлекательные регионы, формируя особый ценовой ландшафт на рынке вторичного жилья.

#недвижимость #рынокнедвижимости #аналитика

МВД предупреждает россиян о распространении новой схемы мошенничества с жильем.

Аферисты звонят своим жертвам, представляются сотрудниками госструктур и сообщают им:

▪️кто-то пытается переоформить их квартиру. Пресечь это они предлагают так: продать недвижимость, обналичить деньги и через мобильное приложение перевести их на указанный криптокошелек;

▪️затем утверждают, что родственники жертвы тоже под угрозой кражи, и чтобы пресечь «преступные» действия просят собрать у них все наличные деньги и ювелирные украшения, а затем передать «специальным» людям в указанное время и в указанном месте.

#мошенничество #недвижимость