Телеграм канал «Недвижимость России»

Газпромбанк (ГПБ) с 8 декабря улучшил условия по льготным ипотечным программам «Комбо». Ставки были снижены для двух ключевых продуктов. 📊 Новые минимальные ставки: · 7,4% годовых — по программе «Комбо Семейная ипотека». · 7,9% годовых — по программе «Комбо ИТ-ипотека». 📉 Снижение составилоот 0,7 до 2,1 процентного пункта в зависимости от программы и условий, что делает предложения банка заметно более привлекательными. 💡 Указанные ставки являются минимальными. Итоговая ставка по вашей заявке будет зависеть от суммы, срока кредита, размера первоначального взноса и других параметров. Точную ставку необходимо уточнять непосредственно в банке. #Газпромбанк #ГПБ #Ипотека

Сбербанк возобновил выдачу льготной Дальневосточной и арктической ипотеки по обновлённым правилам, которые делают программу доступнее для новых категорий заемщиков: 1. ✅ Многодетные семьи Условие: В семье должно быть трое или более детей — граждан РФ младше 19 лет. Третий (или последующий) ребёнок должен быть рожден не ранее 1 января 2024 года. Документы: Помимо стандартного пакета, потребуются свидетельства о рождении всех детей. 2. ✅ Учителя (расширенная категория) Условие: Право на льготную ипотеку получили все сотрудники государственных или муниципальных образовательных организаций на территории ДФО и сухопутной Арктической зоны РФ. Ранее программа была доступна только тем, кто занимал непосредственно педагогические должности. Теперь право есть у бухгалтеров, методистов, администраторов и других работников сферы образования. Документы: Копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. #Сбербанк #Ипотека #ДальневосточнаяИпотека #АрктическаяИпотека #ЛьготнаяИпотека

С 5 декабря 2025 года в Ленинградской области стартует федеральный эксперимент по легализации гостевых домов. Это важный шаг для регулирования рынка краткосрочной аренды и повышения безопасности для гостей. 📌 Правила для владельцев: 🔹Объект: Дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН и находиться на земле под ИЖС, ЛПХ или садоводство. 🔹Масштаб: Одновременно можно принимать не более 45 гостей в максимум 15 номерах. 🔹Условия: Обязательны круглосуточное водоснабжение, меры пожарной безопасности, регулярная уборка и доступ в интернет. 🔹Маркировка: На фасаде необходимо разместить опознавательную табличку. ⚠️ До 31 декабря 2025 года нужно пройти бесплатную самооценку на сайте Росаккредитации и внести свой дом в государственный реестр средств размещения. ‼️Без этой процедуры рекламировать и сдавать дом будет запрещено. Ответственность возложена на комитет по культуре и туризму Ленобласти. Агрегаторы (типа Яндекс.Путешествий, Суточно.ру) не смогут размещать объявления о незарегистрированных объектах. Для уклонистов предусмотрены штрафы. «Ждать революции на рынке не стоит. Процесс легализации будет поэтапным: сначала создадут условия для выхода из тени, затем усилят давление на неподчиняющихся. Но это долгий путь»— Максим Ельцов, гендиректор ПИА «Недвижимость». Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года. Владельцам дается время на адаптацию, но начинать процесс легализации лучше уже сейчас. #Ленобласть #Ленинградскаяобласть #ГостевойДом

ГК Kairos в Анапе. Доход от 3 млн.в год. ТВХ от 3,5 млн. ✅ Старт продаж новых апартаментов Kairos с концепцией Fitness – Retreat. Точка входа от 3,5 млн. В полную собственность под управлением отельера. Сдача 1 квартал 2026г. Проектное финансирование: Сбербанк. Оформление по ФЗ-№214 через эскроу счет. Доход от сдачи: - Студия: 3 000 000р в год. ❤️ Лучшая цена только сейчас на старте продаж! - Отделка с мебелью и техникой. - Бассейн с баром. - Хаммам. - Тренажерный зал. - Детская комната. - Утренняя йога на крыше с панорамным видом на море. - 10 мин до пляжа пешком. - Для отдыха - Для сохранения капитала и перепродажи - Для получения дохода от сдачи в аренду Перейти на сайт Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ". Финансовые услуги оказывает: ПАО Банк ВТБ. #реклама kairos-anapa.ru О рекламодателе

Аренда квартир в крупных городах России, вероятно, будет становиться доступнее в ближайшие полтора года. К такому выводу пришли аналитики «Циан», проанализировав рынок в 40 ключевых локациях. 📊 После активного роста рынок долгосрочной аренды в 2024 году стабилизировался. В начале декабря аренда 1-комнатной квартиры в среднем стоила 29,2 тыс. руб. в месяц (+1% за год). · Аренда 2-комнатной — 40,3 тыс. руб. (также +1%). В столицах динамика разная: · Москва: «однушки» чуть подорожали (+1%, до 69,2 тыс. руб.), а «двушки», наоборот, подешевели на 2% (до 111,3 тыс. руб.). · Санкт-Петербург показал рост: +6% для 1-комнатных (45,5 тыс. руб.) и +4% для 2-комнатных (68,6 тыс. руб.). Прогноз на 2025–2026. До лета 2026 года арендные ставки будут продолжать снижаться примерно на 1,5% в месяц. Устойчивый рост рынка аренды, по прогнозам, возобновится только в июне-июле 2026 года. 📈 Снижению цен способствует увеличение предложения. К декабрю количество доступных для аренды квартир на рынке выросло на 20% в годовом выражении и достигло 67,6 тысячи. #аренда #арендаквартир #Циан #аренда2025 #прогноз

Доступ к вашей учётной записи на Госуслугах — это «золотой ключ» для мошенников. Им становятся не нужны разовые коды, чтобы нанести серьёзный ущерб. Вот что они делают в первую очередь: ➡️ Взять кредит или микрозайм. Через портал можно получить доступ к онлайн-банкам и заказать справку 2-НДФЛ, что сильно упрощает одобрение кредита на ваше имя. ➡️ Оформить электронную сим-карту. А потом использовать её для обхода двухфакторной аутентификации в других сервисах и регистрации в соцсетях для мошенничества. ➡️ Продать ваши данные. Ваш адрес, СНИЛС, паспортные данные, номера счетов — всё это уходит на теневые форумы. Этой информацией будут манипулировать в других схемах, в том числе для социальной инженерии против ваших родственников. ➡️ Оформить налоговый вычет на свой счёт. Подключившись через Госуслуги к личному кабинету ФНС, мошенник может перенаправить ваши законные выплаты себе. Чтобы этого не случилось, запомните 4 главных «НЕТ»: ◾️НЕТ — сообщать коды из СМС или приложений-генераторов, даже если звонящий утверждает, что «вас взломали» и «нужно срочно защитить аккаунт». ◾️НЕТ — подтверждать какие-либо действия под давлением, в спешке или в состоянии стресса. ◾️НЕТ — переходить по ссылкам из подозрительных сообщений (СМС, email, мессенджеры), которые якобы ведут на Госуслуги. ◾️НЕТ — диктовать логины, пароли, паспортные данные незнакомцу по телефону, как бы убедительно он ни представлялся. #госуслуги #мошенничество #безопасность #защитаданных #фишинг

Инвестиции в премиальную недвижимость Sea Breeze в Баку ✨Только в декабре! Рассрочка под 0% на 24 месяца. Первоначальный взнос - 15% Sea Breeze - морской курорт и жилой комплекс на живописном побережье Каспийского моря в 30 минутах от центра Баку. Недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций. 🏠 Яркие архитектурные решения, включая апарт-отель в форме лайнера на насыпном острове. 📅 Развитая инфраструктура: 60 бассейнов, более 50 ресторанов, школы и детские сады с образованием на английском языке. ✨ Премиальные сервисы: медицинский центр, фитнес, SPA & Wellness, концерты мировых звезд, аквапарк и луна-парк, консьерж-сервис. ✅ Возможность сдачи апартаментов в доверительное управление Присоединяйтесь к 35 000 резидентам и наслаждайтесь комфортом жизни в Sea Breeze на берегу моря Узнать больше #реклама invest.seabreeze.az О рекламодателе