Телеграм канал «Недвижимость России»

Спрос на ипотеку для частных домов продолжает расти В 2025 году россияне взяли более 43 млрд рублей в ипотеку на строительство или покупку готового частного дома (ИЖС). Это на 10% больше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные приводит «Банк ДОМ. РФ». Ключевые цифры: · Объем выдач: > 43 млрд рублей. · Рост: +10% к прошлому году. · Количество семей: 6480. · Доля в ипотечном портфеле банка: выросла в 1,7 раза, сейчас на ИЖС приходится 32% всех ипотек. По словам зампреда правления банка Алексея Косякова, этому способствуют: 1. Программы господдержки, позволяющие строить дома по льготным ставкам. 2. Развитие эскроу-счетов, в том числе для кредитования подрядчиков, что повышает надежность строительства. Кредитованием воспользовались жители 70 регионов. Топ-3 по числу кредитов: Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Лидером спроса стала«Семейная ипотека» — с ее помощью свои дома построили уже более 5500 семей. #ипотека #ИЖС #недвижимость #строительстводомов

Когда выгодно отказаться от недвижимости в пользу государства Закон позволяет отказаться от любого имущества, если расходы на его содержание превышают потенциальную выгоду. Рассказываем, в каких случаях это может быть разумным решением. ✅ Заброшенный участок в отдаленном СНТ Участок без коммуникаций и дорог с нулевой ликвидностью, но с ежегодными взносами (около 15 тыс. руб.). Продать его практически невозможно. Риск: Долги по взносам могут быть взысканы через суд. Решение: В такой ситуации официальная передача земли государству может быть выгоднее, чем накопление долгов. ✅ Ветхий дом, полученный по наследству Старый дом в депрессивном районе требует больших вложений, но не имеет ни рыночной стоимости, ни потенциала для сдачи. Риск: Собственник несет ответственность за его аварийное состояние и может получать штрафы. Снос такого строения может обойтись до 300 тыс. руб. Решение: Отказ от такого наследства сразу снимает с вас все будущие расходы и риски. ✅ Недвижимость с крупными долгами Вместе с наследством вы получаете непосильные долги (например, долги по ЖКХ, ипотеке, налогам). Правило: Вы обязаны погасить долги в пределах стоимости унаследованного имущества. Решение: Если сумма долгов сопоставима со стоимостью самой недвижимости, отказ становится финансово оправданным шагом. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы оценить все нюансы вашей ситуации. #недвижимость #наследство #долги #юриспруденция #собственность

ЦБ предлагает новую модель расчетов с застройщиками: «Сначала право собственности — потом деньги» Банк России выступил с инициативой, которая может кардинально изменить порядок расчетов на рынке новостроек. Регулятор предлагает закрепить на законодательном уровне принцип, согласно которому застройщик получает деньги только после перехода права собственности к покупателю. Новый порядок расчетов: Деньги за квартиру будут перечисляться застройщику не на этапе ввода дома в эксплуатацию (как сейчас с эскроу-счетами), а только после полной регистрации права собственности за покупателем. Распространение на все сделки: Этот принцип должен работать при любой сделке — как при ипотеке с эскроу, так и при покупке напрямую у застройщика в рассрочку. Для уже построенных домов, где эскроу не используется, также предлагается ввести защищенный механизм расчетов. По мнению ЦБ, это: 1. Максимальная защита прав дольщиков. Риски потерять и деньги, и жилье в случае проблем у застройщика сведутся к нулю. 2. Борьба с недобросовестными практиками. Застройщики будут получать оплату только за реально переданный объект. 3. Честные правила для всех. Единый стандарт для любых способов покупки жилья. Так-же ЦБ предлагает: Подключить банки к рассрочке. Сделки с рассрочкой платежа предлагается перевести в трехсторонний формат с участием банков. Это позволит передавать данные о выплатах в Бюро кредитных историй (БКИ), повышая финансовую прозрачность как для заемщиков, так и для кредиторов. #ЦБРФ #недвижимость #новостройки #строительство #эскроу #правапотребителей #ипотека #рассрочка

Ситуация с кредитованием в России: два ключевых тренда По данным заявления замглавы ЦБ РФ Филиппа Габунии, на кредитном рынке России наблюдаются два разнонаправленных, но важных процесса. 1. Снижение общей долговой нагрузки граждан Общая долговая нагрузка на домохозяйства уменьшается. Это связано с двумя основными факторами: · Снижение спроса: Граждане стали реже брать новые кредиты. · Рост доходов: Доходы населения продолжают расти высокими темпами. В результате совокупного действия этих факторов доля доходов, которую люди тратят на выплаты по кредитам, снизилась. 2. Ухудшение качества отдельных видов кредитов Несмотря на общее снижение нагрузки,в некоторых сегментах растет уровень проблемной задолженности. Потребительские кредиты без обеспечения: Доля проблемных кредитов выросла с начала года почти на 4 процентных пункта, до 13%. Рост происходит на фоне сокращения общего объема этого кредитного портфеля. Основная причина — переход в просрочку по кредитам, выданным в период недавнего кредитного бума, когда банки активно кредитовали ненадежных заемщиков. Ипотечные кредиты: Качество ипотеки несколько ухудшилось: доля проблемных кредитов выросла с 1% в начале года до 1,7%. Рост связан, в первую очередь, с проблемами кредитов на строительство частных домов, которые не были сданы в срок. Также вносят вклад просрочки по льготным и рыночным программам на покупку квартир. Несмотря на рост, ЦБ оценивает общее качество ипотечного портфеля как остающееся хорошим. #ЦБРФ #кредиты #ипотека #экономика #новостиэкономики

Комплекс бизнес-класса с видом на море и горы в Крыму Старт продаж нового комплекса в Крыму на берегу моря у подножия гор по начальным ценам застройщика! -Доходность от 2 200 000 рублей в год. -Открытый бассейн. -Видовые террасы и тропический сад. -Официальные цены. Предложение которого нет на Циан и Авито 📞 Перейти на сайт Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама premium-apart.ru О рекламодателе

Правительство запускает разработку мер господдержки для развития деревянного домостроения в России. Соответствующее поручение получил Минпромторг. Цели инициативы: ▪️Нарастить использование российского леса. ▪️Внедрить современные технологии в строительстве из дерева. ▪️Увеличить предложение деревянного жилья на рынке. Предлагается: ▪️Налоговые послабления для компаний-производителей. ▪️Субсидированные кредиты на строительство для граждан. ▪️Гранты на инновации в отрасли. ▪️Упрощение получения разрешительной документации. ▪️Специальные ипотечные программы. #деревянное_домостроение #господдержка #строительство #ипотека

Ваш компас в мире предпринимательства Малый бизнес — это постоянный бег с препятствиями: налоги, новые законы, управление людьми. И хочется тратить время на рост, а не на бесконечное чтение скучных документов. ⚡В Справочной, медиа Точка Банка, мы делаем тяжёлые темы лёгкими: разбираем новости рынка, показываем, как применять новые законы, даём практические советы по бухгалтерии и финансам. 📚 Наши тексты читают более 48 000 предпринимателей. Всё, что нужно, чтобы держать руку на пульсе и действовать уверенно. Подписывайтесь, и сложные вопросы перестанут тормозить ваш бизнес. Подписаться #реклама О рекламодателе