Телеграм канал «Недвижимость России»

Росреестр анонсировал масштабное изменение подхода к кадастровой оценке. Главное — с 2029 года её будут проводить единовременно для всех объектов раз в два года. Ключевые изменения: ✅ Одновременная оценка всех типов недвижимости: земля, здания, помещения, машино-места и даже объекты незавершённого строительства. ✅ Новый принцип: единство земельного участка и всего, что на нём построено. ✅ Единая дата определения кадастровой стоимости для всех. ✅ Цель: упростить процедуру, сделать её прозрачнее и оперативнее. Сроки оценки планируют сократить вдвое. Система должна стать более справедливой и предсказуемой, так как стоимость смежных объектов будут оценивать в один момент по единым методикам. Это также может повлиять на расчёт имущественных налогов. #Росреестр #Недвижимость #Кадастр #КадастроваяОценк

Омский областной суд вынес резонансное решение о «спекуляции» льготной землёй под ИЖС Суд обязал вернуть в муниципальную собственность земельные участки и взыскал с собственника более 4,2 млн рублей неосновательного обогащения. Хронология событий: 1. 2020 год: Гражданин получил в аренду четыре участка в посёлке Чукреевка (общей площадью 4 тыс. кв. м) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 2. На одном из участков он возвёл и зарегистрировал объект площадью всего 40,1 кв. м. 3. Используя льготный порядок (предусмотренный для тех, кто построил жильё), он выкупил все четыре участка у муниципалитета всего за 188 тысяч рублей. 4. Вскоре после выкупа постройка была демонтирована. 5. Три участка были перепроданы третьим лицам по рыночной стоимости. Общая сумма сделок составила около 4,2 млн рублей за каждый. Суд установил, что у ответчика отсутствовало намерение использовать землю по целевому назначению — для строительства собственного жилья. Его действия были расценены как злоупотребление льготным механизмом с целью последующей перепродажи и извлечения прибыли. В результате: ▪️ С гражданина взыскано в доход бюджета Омска 4 253 666 рублей 29 копеек (неосновательное обогащение). ▪️ Один из непроданных участок постановлено вернуть департаменту имущественных отношений мэрии. В ведомстве подчеркнули, что это классический случай использования льготы не по назначению. «У гражданина, какая неожиданность, отсутствовало намерение использовать землю по целевому назначению», — заявили в прокуратуре. #Омск #суд #ИЖС #земля #недвижимость #спекуляция #прокуратура #муниципалитет

Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌 Начните прямо сейчас ⚡ Зарегистрироваться #реклама direct.yandex.ru О рекламодателе

Рынок труда в строительной отрасли постепенно выходит из острого кризиса, но ключевые вызовы никуда не исчезли. 📊 Текущая ситуация: · Сохраняется острый дефицит высококвалифицированных специалистов: сварщики 5-6 разрядов, стропальщики, главные инженеры проектов, инженеры-сметчики. · Общий дефицит в отрасли оценивается в 160 000 человек. · Максимальный спрос — на каменщиков (рост вакансий на 72% в 2025 г.) и отделочников (спрос вырос вдвое). Зарплатная динамика: · Зарплаты менеджеров проектов в Москве за 2023-2025 гг. выросли на 25-50%. · Средний рост оплаты по отрасли за год достиг 40%, до 118 400 рублей. · Опытные сварщики могут получать до 300 000 рублей. Региональные особенности: · Москва: бум для digital-специалистов (рост зарплат 30-60%) и аналитиков. · Регионы (Краснодар, Казань, Новосибирск): спрос на строительные профессии вырос на 137-169%. Дефицит особенно критичен в 29 субъектах РФ. К 2030 году отрасли потребуется дополнительно 789 000 работников, прежде всего по рабочим профессиям. · Рост зарплат продолжится: +20% для монтажников ОВиК, +19% для прорабов. · Работодатели активно внедряют наставничество, чтобы «доращивать» кадры с минимальным опытом. Как отмечено в Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, без модернизации системы подготовки кадров и повышения престижа рабочих профессий реализовать масштабные национальные проекты будет практически невозможно. #рыноктруда #строительство #недвижимость

В Ленинградской области увеличили сумму земельного сертификата для многодетных семей Губернатор Александр Дрозденко сообщил о важном изменении в поддержке многодетных семей региона: денежный эквивалент земельного сертификата увеличен и теперь составляет 450 000 рублей. 💰 Полученные деньги можно направить на: ✅ Приобретение земельного участка; ✅ Покупку жилья; ✅ Погашение ипотеки; ✅ Подключение коммуникаций к дому (электричество, газ, вода). #ЛенинградскаяОбласть #многодетныесемьи #поддержкасемей

Бесплатный курс по основам криптовалют и блокчейна ✨ Хотите разобраться в мире криптовалют, но не знаете, с чего начать? 🎓 Практический 5-дневный курс для новичков — надежный старт. Вы изучите основы криптовалют и блокчейна, а также узнаете, как легально инвестировать в криптоактивы с помощью инструментов «Финама». На курсе разберем — Сложные понятие криптовалют и блокчейна — Cтратегии для включения криптоактивов в инвестиционный портфель — Как минимизировать риски и избежать ошибок — Легальные инструменты для инвестиций Не упустите шанс уверенно войти в мир цифровых активов без лишних рисков. ✅ Присоединяйтесь к курсу и делайте первые шаги к финансовой свободе вместе с «Финам». Операции на финансовом рынке сопряжены с риском и могут привести к потере инвестированных средств. Доходность не гарантируется. Зарегистрироваться Финансовые услуги оказывает: АО "Банк ФИНАМ", АО "ФИНАМ". #реклама 16+ education.finam.ru О рекламодателе

Аварий в ЖКХ за новогодние праздники стало на 40% меньше Глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что за первую половину новогодних каникул в сфере ЖКХ зафиксировано около 800 происшествий. Это на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 📉 Количество аварий сократилось на 40% — до 86. Положительная динамика достигнута за счёт работы системы мониторинга и оперативного реагирования аварийных бригад. ⚠️ Сложности остаются: На юге страны непогода привела к нарушениям электроснабжения в Краснодарском крае, Адыгее и Ставропольском крае. Однако заранее принятые меры помогли минимизировать последствия. На особом контроле — Белгородская, Брянская и Курская области. Там работают 587 аварийных бригад для обеспечения стабильной работы коммунальных систем. #ЖКХ #Минстрой #новости #аварии