Телеграм канал «Недвижимость России»

Утвержден и опубликован федеральный закон, который вносит изменения в КоАП РФ, позволяя судам заочно арестовывать имущество уехавших за границу россиян, обвиняемых в правонарушениях, направленных «против интересов России за рубежом».

Федеральный закон от 10.06.2026 № 168-ФЗ

В частности, изменения предусматривают обеспечительный арест российского имущества релокантов без ограничения суммы относительно суммы административного наказания. Стоимость арестованных активов не ограничивается размером возможного штрафа. За штраф в 10–50 тысяч рублей суд может заблокировать недвижимость стоимостью в миллионы рублей.

У физлиц первым делом будут арестовывать денежные средства на счетах и вкладах, а в случае отсутствия таковых — иное имущество (автомобили, недвижимость и др).

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

#законы #недвижимость #риски

В России предложили разрешить строительство жилья разных классов в пределах одного двора и земельного участка.

С такой инициативой выступил глава компании «СберСити» Андрей Лихачев на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

В чем суть предложения?
Общий двор для всех: На одной территории хотят строить корпуса разного уровня - от эконом- до премиум-класса.
Разная квартплата: Жильцы элитных домов и стандартных многоэтажек будут платить за обслуживание ЖК по разным тарифам, соответствующим их классу жилья.
Единая среда: Улицы, парки и детские площадки будут общими и эстетически гармоничными.

Зачем это нужно?
Борьба с разделением общества: Текущие правила изолируют «богатых от бедных», создавая закрытые кварталы. Совместное проживание сделает людей дружелюбнее друг к другу.
Экономия на ЖКХ: Содержать общую большую территорию совместными усилиями эффективнее и дешевле для каждого жителя.

Что мешает сейчас?
По действующим законам на одном земельном участке нельзя строить дома с разным уровнем содержания и обслуживания.

Чтобы обойти это ограничение, авторы идеи уже подготовили поправки. Пакет документов сейчас проходит согласование в профильных ведомствах и Государственной Думе

#инициативы #недвижимость #новостройки #строительство

Недвижимость России в МАХ

На рынке микрозаймов продолжилось охлаждение выдач

🟢 В январе-марте микрофинансовые организации (МФО) выдали клиентам займы на 482 миллиарда рублей, что на 7% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года. На снижение повлияли требование о применении биометрии при выдаче онлайн-займов и ужесточение подходов к расчету показателя долговой нагрузки.

🟢 С начала года МФО не могут использовать неподтвержденные сведения о доходе заемщика. Кроме того, с 1 октября будет ограничено количество одновременно действующих «дорогих» займов (с полной стоимостью кредита свыше 200% годовых) у одного гражданина — не более двух. В ответ на эти изменения МФО активизировали выдачи займов с лимитом кредитования (аналога кредитной карты). Компании используют их в качестве замены классическим продуктам, так как это позволит снизить операционные издержки и дольше удержать клиента: срок действия лимитов, открытых в январе-марте, составлял 3-5 лет, средний размер лимита — чуть более 50 тысяч рублей.

#ТенденцииМФО

Недвижимость России в МАХ

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов внесет законопроект об обязанности ЦБ принимать решение о введении ключевой ставки выше 7% только с согласия Госдумы.

Также предлагается установить, что отчетность ЦБ должна содержать анализ влияния денежно-кредитной политики на ипотечное жилищное кредитование.

#инициативы #ключеваяставка

Недвижимость России в МАХ

Застройщикам прибавят годы ответственности?

Занимательный законопроект подготовили в Госдуме. Он существенно увеличивает гарантию на новостройки, которая сейчас составляет 3 года. Инициатива направлена на выявление скрытых дефектов, которые возникли по вине застройщика или подрядчиков и проявляются уже после истечения действующих сроков. 

Итак, какие гарантийные сроки предлагаются (сядьте, если стоите):
▪️ На конструктивные элементы — 20 лет.
▪️ На технологическое и инженерное оборудование — 10 лет.
▪️ На отделку — 5 лет.

Теоретически, продление гарантий может усилить защиту собственников и, конечно же, приведет к росту финансовой нагрузки на девелоперов и подрядчиков. Подозреваем, застройщики уже «оборвали» телефон Никите Стасишину.... Также у инициативы есть нюанс — гарантии производителей оборудования меньше предложенных, а вокруг разграничения ответственности между застройщиками и управляшками постоянно идут споры.

Недвижимость России в МАХ

🚰Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила регламентировать срок отключения горячей воды летом.

По словам депутата, отключение горячей воды летом происходит в целях планового предупредительного ремонта, а сроков не существует. Она отметила, что ранее были требования, что горячая вода в многоквартирных домах может отсутствовать до двух недель, но потом эту норму убрали.

"Люди не могут отстоять свои права в судах, если отключение длится слишком долго, поскольку нет нормативного документа, на который они могли бы сослаться. Попытки изменить законодательство, чтобы максимальный нормативный срок все-таки появился, неоднократно предпринимали, но пока сделать это не получилось", - сказала Разворотнева "Парламентской газете".

Депутат уточнила, что готовит соответствующее обращение в Роспотребнадзор. По ее мнению, хотя бы на уровне СанПиНов нужно вернуть четкую норму, поскольку в ее отсутствие у коммунальщиков нет стимулов быстрее завершать ремонты. #обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Чувашии с 1 июля стартует прием заявок на компенсацию части процентной ставки по ипотеке для ИT-специалистов – из регионального бюджета им будут возмещать 3% годовых. Об этом сообщили в Минцифры республики.

Постановление о Правилах предоставления компенсаций ранее подписал председатель правительства республики Сергей Артамонов.

Новая мера поддержки распространяется на работников аккредитованных ИT-компаний, оформивших льготную ИТ-ипотеку с 1 января 2026 года и направивших средства на покупку или строительство жилья на территории Чувашии.

Выплата предоставляется ежеквартально в течение 10 лет с даты заключения кредитного договора, при условии, что заемщик:
▪️живет в Чувашии,
▪️трудоустроен в местной ИT-организации.

📆 Подать заявление можно до 15 июля через портал «Чувашия онлайн» – сразу за I и II кварталы 2026 года. Минцифры республики рассматривает заявки в течение 7 рабочих дней.

#ITипотека #ВРегионах