Телеграм канал «Недвижимость России»

А7 — быстрые международные платежи с надежностью банка 👍Платежи в любую точку мира 💰 В любой валюте 😊Комиссия 0,3%. Конвертация по курсу ЦБ 📅Закрывающие документы для бухгалтерии   Работайте с партнерами по всему миру без задержек и переплат! Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО "Банк ПСБ". #реклама a7-agent.ru О рекламодателе

Первый в Приморье: проект ИЖС по программе КРТ стартует в Надеждинском округе Знаковое событие для рынка загородной недвижимости региона: компания S.UN Group и администрация Надеждинского округа подписали соглашение о комплексном развитии территории (КРТ). Это первый в Приморье проект индивидуального жилищного строительства, реализуемый в рамках этой программы. Ключевые цифры проекта: ▶️120 домов на территории 13,6 га ▶️12,4 тыс. кв. м жилья ▶️2 тыс. кв. м коммерческих помещений Новая набережная, парковая зона и вся необходимая инженерная инфраструктура. По словам вице-губернатора, жильцы получат современное жилье с высоким уровнем благоустройства. Пока в планах не все аспекты социальной инфраструктуры прозрачны. Потенциальные покупатели задаются вопросами о строительстве детских садов, школ и поликлиник в новой локации. #Приморье #НедвижимостьПриморья #ИЖС #КРТ #НадеждинскийОкруг

Тревожный сигнал: в России вдвое выросло число городов с перенасыщенным рынком новостроек Аналитики «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС констатируют: к концу 2025е8 года 10 городов-миллионников оказались в зоне риска затоваривания нераспроданным жильём. Годом назад таких городов было всего пять. Города в зоне повышенного риска по затавариванию: •Красноярск •Краснодар •Омск •Уфа •Воронеж •Челябинск •Самара •Новосибирск •Пермь •Волгоград Девелоперы в этих городах строятзначительно больше, чем успевают продать. По данным на декабрь, в целом по России не распродано 68% строящегося жилья — это 81,7 млн кв. м из общего объёма в 120,8 млн кв. м. Эксперты предупреждают о потенциальныхфинансовых трудностях застройщиков, что в перспективе может привести к коррекции цен и изменению динамики рынка. Рост объёмов строительства при снижении платёжеспособного спроса требует внимательного анализа со стороны как инвесторов, так и покупателей. #РынокНедвижимости #Новостройки #Аналитика

Госдума усиливает контроль за сделками с недвижимостью через Росфинмониторинг Госдума приняла в ускоренном порядке закон, расширяющий полномочия Росфинмониторинга в сфере контроля за операциями с недвижимостью. Документ позволит ведомству самостоятельно повышать финансовые пороги сделок, подлежащих обязательному «антиотмывочному» контролю. Изменения: ➡️ Росфинмониторинг получит право устанавливать минимальную сумму сделки, при превышении которой операция будет попадать под контроль. ➡️ Порог не может быть ниже 5 млн рублей, но может быть повышен для разных типов организаций. ➡️ Ведомство также определит сроки подачи сведений о таких сделках, согласовав их с Банком России. По словам депутата Алексея Говырина, рынок недвижимости сталкивается с ростом мошеннических схем, включая манипуляции с ценами и вывод денег. Новые нормы позволят оперативнее реагировать на подобные случаи и усиливать защиту участников сделок. #Росфинмониторинг #Госдума #Недвижимость #Закон

Строительство дома стало дешевле? Новые ставки по ипотеке в 2025 году Главная новость этого сезона на рынке ипотеки — значительное удешевление кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 📉 Лидеры снижения: · ИЖС (строительство дома): ставки упали почти на 6 п.п. — рекордное снижение среди всех типов жилья! · Частные готовые дома: дешевле на 5 п.п. · Квартиры: снижение на 5 п.п. 💰 Ставки сейчас (в среднем): 1. ИЖС (строительство): ~18.5% (было ~24.5%) 2. Квартиры: ~19% 3. Готовые загородные дома: ~21.9% (самый дорогой вариант) 📊 Средняя ставка по всем типам ипотеки опустилась до19.9% — это заметный прогресс по сравнению с прошлым годом. Однако полная стоимость кредита (ПСК) на ИЖС почти не изменилась (-0.2 п.п.), в отличие от других сегментов (-3-4 п.п.). Банки, несмотря на общее смягчение, все еще с осторожностью оценивают риски по loans на строительство частных домов. Но для заемщиков возможность взять кредит на строительство своего дома по ставке ниже, чем на квартиру, — сильный сигнал к действию. #Ипотека2025 #ИЖС #СтроительствоДома #ИпотекаНаДом #Недвижимость

YES: Продажа апартаментов для отдыха и инвестиций в Баку ✨Международная сеть апарт-отелей YES - теперь на берегу Каспийского моря в Sea Breeze. Готовые апартаменты с мебелью и техникой от 6 млн рублей. Развитая инфраструктура для жизни и отдыха. Рестораны, SPA, Детские сады и школы. Полная окупаемость от 7 лет. 💰 Гарантированный доход $ 1 000 в месяц. Пассивный доход до 19% годовых 📊 Рассрочка под 0% на 12 месяцев с первоначальным взносом 30% 🏠 Фитнес и SPA, лаунж-зоны, коворкинг – сервис и инфраструктура уровня 5* ✅ Право получения ВНЖ при инвестициях от 5 млн ₽ Стабильный курс местной валюты в привязке к доллару Узнать больше #реклама yes-seabreeze.ru О рекламодателе

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции пояснила, почему цены на новостройки в 2025 году продолжили рост, несмотря на завершение всеобщей льготной ипотеки: ✅Ситуация в регионах разная: Есть регионы, где цены немного снизились, а в целом рост существенно замедлился. Например, в Краснодарском крае рост составил всего 4,3% — ниже инфляции. ✅Основные драйверы спроса: · Семейная ипотека — на неё приходится около 70% всех ипотечных выдач. · Другие льготные программы (Дальневосточная ипотека и др.). · Рассрочки от застройщиков — задолженность по ним уже достигла 1,5 трлн рублей. · Рыночная ипотека — россияне стали охотнее брать ипотеку по рыночным ставкам, которые снижаются вслед за ключевой ставкой (сейчас 16%). ✅Безадресные льготные программы быстро разгоняют спрос, а предложение не успевает расти, что приводит к резкому росту цен. Адресные программы (как «Семейная ипотека») таких перекосов не создают. Таким образом, даже без всеобщей льготной ипотеки спрос на жилье остаётся высоким за счёт других инструментов, что поддерживает цены, но рост уже значительно более сдержанный. #недвижимость #ипотека #цены #ЦБ #Набиуллина #новостройки #экономика