Телеграм канал «Недвижимость России»

А7 — быстрые международные платежи с надежностью банка 👍Платежи в любую точку мира 💰 В любой валюте 😊Комиссия 0,3%, Конвертация по курсу ЦБ 📅Закрывающие документы для бухгалтерии   Работайте с партнерами по всему миру без задержек и переплат! Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО "Банк ПСБ". #реклама a7-agent.ru О рекламодателе

Минфин подготовил законопроект о повышении страховых лимитов. Предлагаемые изменения: ➡ Страховое возмещение посчетам эскроу планируется поднять с 10 млн до 30 млн рублей. Это серьёзно снизит риски при крупных сделках и укрепит доверие к этому механизму расчетов. ➡ Для долгосрочных вкладчиков повышается защита порублевым вкладам: · Со сроком более трёх лет – лимит вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей. · По безотзывным сберегательным сертификатам сроком от 1 до 3 лет – также до 2 млн рублей. #Минфин #новостифинансов

Проблемные застройщики ИЖС в Свердловской области Портал E1.RU опубликовал список компаний-подрядчиков в сфере частного домостроения, с которыми у десятков семей возникли серьёзные проблемы. После перехода на эскроу-счета многие застройщики не справились с финансовой нагрузкой и оставили людей без домов, денег и с непогашенной ипотекой. Хотя региональный Минстрой ведёт реестр ненадёжных подрядчиков (в нём 18 юрлиц), он не публикует его в открытом доступе. Поэтому E1.RU на основе собственных расследований составил предостерегающий список. Список компаний и ИП, у которых идут процедуры банкротства или есть массовые проблемы с выполнением обязательств: · ООО «Клевер» · ООО «Строительная компания „Смарт“» · ООО «Сити Строй» · ООО «ВиндерВуд» · ООО «Малые Этажи» · ООО «Ви-Строй» · ООО «Модуль Групп» · Частный подрядчик Обрезанов Д.К. · ИП Смердова М.А. (подрядчик Смердов И.А.) ❗ Важный совет: Прежде чем заключать договор на строительство дома, обязательно: 1. Проверьте компанию на наличие арбитражных дел (сайты kad.arbitr.ru, my.arbitr.ru). 2. Ищите свежие отзывы, в том числе в соцсетях и на форумах. 3. Будьте предельно осторожны с предоплатами. Поделитесь этим постом с теми, кто планирует строить дом. Проверка подрядчика — первый шаг к безопасности ваших средств и будущего жилья. #E1RU #ИЖС #частноедомостроение #стройка #проблемныйзастройщик #обманутыедольщики #ипотека #советы #новостиЕкатеринбург #недвижимость

Маркетплейс объявил о старте продаж капсульных домов — готовых решений для жизни, работы или отдыха. Что известно на данный момент: 🔹 Технология покупки: Заявлена уникальная опция «онлайн-примерки» в виртуальном пространстве. Можно «пройтись» по будущему дому до его покупки. 🔹 Оформление и доставка: Весь процесс — онлайн. Получить дом можно либо самовывозом, либо доставкой силами продавца. 🔹 Комплектация: Производители предлагают опции «под ключ»: дизайнерская мебель, система «Умный дом», сауна, соляная стена и другие апгрейды. 🔹 Главные плюсы: По словам WB, монтаж такого жилья занимает всего один день. Стоимость будет зависеть от модели и выбранных опций. Но есть важный нюанс: Пока что в каталоге маркетплейса эти чудо-дома не обнаружены. Ситуация напоминает запуск продаж новостроек — сначала анонс, а затем товары постепенно появляются в выдаче. #Wildberries #WB #новостиWB #капсульныедома

Кредит для бизнеса в Т-Банке — до 30 000 000 ₽ Без визита в банк — все онлайн ✅На срок от 3 месяцев до 5 лет ✅Расчет без обязательств ✅Без сбора документов Простой расчет онлайн от 2 минут! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "ТБанк" . #реклама tbank.ru О рекламодателе

С 1 сентября 2025 года туристический налог взимается только со стоимости проживания в гостевых домах, которые прошли официальную классификацию и включены в реестр. Просто сдача квартиры или комнаты в частном порядке этим налогом не облагается. Этот порядок введен в рамках эксперимента по Федеральному закону от 07.06.2025 № 127-ФЗ. Эксперимент начался в 17 регионах и на федеральной территории «Сириус». Наиболее полный список участников по состоянию на ноябрь 2025 года включает: · Республики: Алтай, Крым. · Края: Краснодарский, Ставропольский, Приморский, Алтайский. · Области: Архангельская, Владимирская, Ростовская, Калининградская, Иркутская. Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года. Чтобы объект попал в реестр и на него распространились новые правила, он должен соответствовать ряду требований закона: · Индивидуальный жилой дом (или его часть) на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ, садоводство). · Находиться в собственности физического лица (в ЕГРН). · Не должен быть признан самовольной постройкой или подлежать сносу. · Соответствовать всем требованиям Положения о классификации гостевых домов и местным нормам. Главное изменение для владельцев: с 1 января 2026 года оказывать услуги гостевого дома без включения в реестр и идентификационного номера будет запрещено. Это касается и размещения рекламы на сайтах и в агрегаторах. 💰 Ставка налога устанавливается в процентах от стоимости проживания и будет поэтапно увеличиваться: · 2025 год: не более 1% · 2026 год: не более 2% · 2027 год: не более 3% · 2028 год: не более 4% · 2029 и далее: не более 5% Доходы от сдачи жилья по-прежнему облагаются НДФЛ или налогом по специальному режиму (например, для самозанятых или ИП).

Минстрой предложил увеличить финансирование сельской ипотеки Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о необходимости нарастить бюджетные затраты на программу сельской ипотеки. Это решение поддержали и эксперты рынка, указав на необходимость системных изменений. Мнение рынка: ✅ Александр Кальсин (АПС ДСК): Увеличение финансирования — ключевой шаг для демографии и развития ИЖС. Чем меньше барьеров, тем эффективнее результат. ✅Мария Фёдорова (Puzzle Realty): Рост бюджета важен, но недостаточен. Программе требуются глубокие преобразования для массового применения. Какие системные проблемы нужно решить, по мнению экспертов: 🔸 Расширить пул банков: Привлечь крупные федеральные и региональные кредитные организации для конкуренции и улучшения условий. 🔸Цифровизировать процесс: Перевести подачу заявки в онлайн с минимальным пакетом документов и прозрачными критериями. 🔸Повысить осведомлённость: Активно информировать потенциальных заёмщиков и обучать риелторов, застройщиков и банковских сотрудников. Таким образом, для реальной эффективности программе нужен не только больший бюджет, но и модернизация процедур, упрощение для клиентов и вовлечение большего числа банков. #СельскаяИпотека #ИЖС #Минстрой #Недвижимость #Ипотека