Телеграм канал «Недвижимость России»

Рынок декора и ретейла оживает: вслед за стройкой приходит стиль

Весна 2026 года показала уверенный рост в сегментах мебели и декора — и главный драйвер здесь оживление на рынке недвижимости. Новосёлы массово переходят от черновых ремонтов к финальной отделке, и это кардинально меняет структуру потребительского спроса.

📊 Цифры говорят сами за себя (весна 2026 vs весна 2025):

• Подставки и полки → +20%
• Пуфы и банкетки → +19%
• Тумбы → +8%

Покупатели всё реже берут крупную базу (диваны, шкафы) и всё чаще — функциональные дополнения. Это верный признак того, что ремонты завершены, и наступает этап создания уютного, продуманного интерьера.

💡 Особый хит сезона — светодизайн

Интерес к настольным и напольным лампам вырос на 24%, к декоративному освещению — на 4%. Эксперты связывают это с трендом на зонирование пространства: центральный свет уходит в прошлое, вместо него — многослойные сценарии. Современные планировки новостроек как раз подталкивают к такому подходу.

Ретейл чувствует себя уверенно, а декораторы — нарасхват. Время больших покупок сменяется временем маленьких, но важных деталей. И это только начало.

#ретейл #тренды #статистика #дизайнинтерьера

Банк Санкт-Петербург снизил ставки по рыночной ипотеке

Банк снизил ставки на 1 п.п. Базовые ставки по рыночным ипотечным программам теперь составляют:

16,99%
🛑«Квартира»
🛑«Новостройка»
🛑«Рефинансирование»

17,5%
🛑«Жилой дом»
🛑«Земельный участок»
🛑«Под залог имеющейся недвижимости»

Скидки к ставке (не суммируются): 0,5 п.п. для зарплатных клиентов, потенциальных зарплатных клиентов, клиентов премиум; 0,5 п.п. при сумме кредита от 5 млн рублей; 0,5 п.п. при ПВ от 50%.

#банки #бспб

Недвижимость России в МАХ

Совкомбанк.

Теперь при рефинансировании ипотеки сторонних банков применяется скидка к ставке за использование банковской карты "Халва"* (опция «Выгодная ипотека с Халвой») в размере 0,5 п.п.

*есть условия использования карты, уточняйте в банке

Т.е. минимальная ставка теперь - 16,99%.

#cовкомбанк #банки #ипотека

С 1 июля 2026 года в России снимаются ограничения на установку солнечных панелей и ветрогенераторов в многоквартирных домах. Теперь жилые здания официально получают статус генерирующих электроэнергию субъектов. Ранее максимальная мощность для выдачи в сеть составляла всего 15 кВт — теперь эти рамки уходят в прошлое.

🏠 Что меняется?

▪️ Разрешена передача электроэнергии от микрогенерации через общедомовое оборудование
▪️ Дома смогут закрывать до трети своих потребностей в электричестве
▪️ Экономия на электроснабжении общего имущества — не менее 10%
▪️ Излишки электроэнергии можно продавать гарантирующим поставщикам по средневзвешенной цене оптового рынка

По словам генерального директора СберСити Андрея Лихачёва, это кардинально изменит экономику девелопмента и жизнь больших городов. Жильцы смогут существенно снизить платежи за электроэнергию, а дома — превратиться в мини-электростанции.

Время строить энергонезависимое будущее наступило! ☀️💨

#солнечныебатареи #ветрогенерация #микрогенерация #ЖКХ

❗Успейте уплатить НДФЛ, если подавали декларацию 3-НДФЛ за 2025 год!

Если в прошлом году у вас были доходы, с которых налог не удержал работодатель, банк или другой агент:
• Продали имущество (квартиру, машину, дачу) в собственности меньше минимального срока
• Сдавали квартиру или другое имущество в аренду
• Получили подарок не от близкого родственника (недвижимость, машину, акции)
• Выиграли в лотерею или у букмекера
• Получили доход из-за рубежа
• Работали как ИП на ОСН или занимались частной практикой

💳 Как оплатить?

Сформируйте платёжный документ в «Личном кабинете налогоплательщика» (вкладка «Предстоящие платежи») или через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС. Платёж можно разбить на части, главное — уложиться в срок.

⚠️ Если не успеть

С 16 июля за каждый день просрочки начисляются пени — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

❗ Важное исключение

Если вы подаёте 3-НДФЛ только для получения налогового вычета (лечение, обучение, покупка жилья), срок 15 июля вас не касается. В этом случае вы заявляете право на возврат уже удержанного налога.

#НДФЛ #3НДФЛ #налогидляфизлиц

Недвижимость России в МАХ

⚡️Правила выдачи семейной ипотеки в России с 1 июля не изменятся, сообщил в своем канале на платформе "Макс" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними. На площадке правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача - повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию", – заявил он.

Хуснуллин подчеркнул, что по модернизации семейной ипотеки важно принять "очень взвешенное решение", а также "дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы".

☝️По данным Минфина, решение будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📉 ЦБ признал: разрыв между новостройками и вторичкой оказался вовсе не космическим

Несколько лет нас пугали цифрами: мол, квартира после застройщика на вторичке дешевеет на 40–50%. На этих графиках строились громкие заявления о перегреве рынка и необходимости сворачивать льготную ипотеку. И вот — свежая аналитическая записка ЦБ, где регулятор аккуратно, но чётко исправляет собственную же коммуникацию.

Если сравнивать объекты сопоставимого качества (одинаковый район, год постройки, класс, отделка), то разрыв между ценой первички и вторички составляет 9–18%. Да, это не 3%, но и не 40–55%, о которых говорили раньше. Местные исключения бывают, но в целом картина гораздо спокойнее.

Раньше сравнивали «среднюю температуру по больнице»: брали все новостройки (часто с дизайнерским ремонтом и в развитых локациях) и весь старый фонд (хрущёвки, требующие ремонта). Естественно, получался пропасть. Но так сравнивать некорректно — и в ЦБ наконец это признали.

Очевидно, чтобы снять напряжённость: будущее льготных программ уже во многом определено, и «страшилка» про обвал вторички больше не нужна как аргумент. Регулятор показывает, что умеет слушать рынок и корректировать методику. Хотя многие эксперты ещё три года назад указывали на эти ошибки — теперь дождались официальной «работы над ошибками».

#недвижимость #цб #ипотека #первичка #вторичка #рынокжилья #аналитика

Недвижимость России в МАХ