Телеграм канал «Недвижимость России»

ЦБ РФ: Количество жалоб на банки и страховщиков в 1 квартале снизилось, на МФО – выросло.

На треть сократилось число жалоб на ипотечное кредитование.

Почти на четверть уменьшилось количество жалоб по вопросам страхования.

Более чем на 47% выросли жалобы на микрофинансовые организации. Преимущественно они касались возврата денег за дополнительные услуги и проблем, связанных с управлением долгом.

Рост таких жалоб спровоцировала в том числе деятельность так называемых раздолжнителей.

"Мы видим злоупотребления ряда недобросовестных компаний, которые обещают своим клиентам списать долги без последствий. На деле они исчезают сразу после получения оплаты или готовят шаблонные документы, которые человек мог бы составить сам и бесплатно. После подобной „помощи“ положение заемщиков часто только усугубляется", пишет ЦБ.

#цбрф #аналитика #банки #мфо #жалобы

Недвижимость России в МАХ

ЭффектДолиной жив

После дела Долиной суды по-прежнему встают на сторону продавцов, пишут СМИ. Не всегда, но практика остается противоречивой, механизм реституции адекватно срабатывает далеко не всегда. Единого подхода ко всем подобным ситуациям, несмотря на решение Верховного суда, нет.

О чем говорят юристы:
▪️ Сделку с недвигой относительно просто провести, а потом по-прежнему относительно просто ее оспорить.
▪️ После решения ВС зафиксировано минимум 30 случаев, когда нижестоящие суды продолжали занимать сторону продавцов. 
▪️ Каждый случай рассматривается через призму конкретных обстоятельств, которые трактуются крайне вариативно.
▪️ После решения ВС продавцы, чья добропорядочность вызывает сомнения, переориентировались со ст. 178 Гражданского кодекса (заблуждение) на (неспособность понимать свои действия), ссылаясь на внезапный приступ болезни, сильное медикаментозное воздействие или помутнение рассудка. 
▪️ Есть и другой опасный феномен: суды отдают квартиру продавцу, обязывая вернуть деньги, но эти решения часто неисполнимы.
▪️ Реституцию нельзя применить, когда вернуть имущество физически невозможно – например, если квартира была продана несколько раз (первый продавец не может вернуть квартиру от третьего покупателя – только от своего).
▪️ При сложившейся практике абсолютных гарантий для добросовестного покупателя на сегодняшний день не существует. 

В общем, спасибо системе в целом и Ларисе Александровне в частности.

Недвижимость России в МАХ

Насколько хватит запасов строящегося в России жилья

Строящегося в России многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объемов ввода новостроек в течение 3,3 года, подсчитали в «Дом. РФ». Примерно на таком же уровне показатель был в 2025 году (3,2 года) и в 2024-м (3,1 года). Если показатель меньше двух лет, то существуют риски снижения объемов ввода жилья через 1-3 года.

Аналитики отмечают, что для роста объемов строительства запуски должны превышать объемы вводов жилья. По итогам первого квартала отношение запусков и вводов составило 122%. Если показатель меньше 100%, запуски не восполняют вводы, портфель строящегося жилья сокращается.

Продажи жилья обеспечены новыми запусками, соотношение распроданности и стройготовности вернулось к равновесному уровню, отмечают в «Дом.РФ».

#новостройки

Недвижимость России в МАХ

ТОП-25 банков по доле отказов ипотечных заявок, поданных в апреле клиентами АН Этажи.


Также показан прирост данного показателя по сравнению с мартом.

#Этажи
#ОтказыБанков

🕷 Рекордная активность клещей в 2026 году

С начала года в России пострадали уже более 25 тысяч человек — это почти на треть больше, чем за тот же период 2025 года. Для сравнения: к концу весны 2024 года было всего 18 024 укуса.

В Центральной России установилась идеальная для паразитов температура — +18…+22 °C. Особенно много обращений в Московской области и Республике Алтай. Укусы фиксируют даже в Краснодарском крае, Ростовской и Костромской областях.

⚠️ На юге страны появились клещи рода Hyalomma (африканского происхождения). Они крупнее обычных, с полосатыми лапками. В народе их прозвали «клещи-убийцы». Они переносят вирус Конго-крымской геморрагической лихорадки:

· вакцины нет
· летальность — до 30%

🦠 Азиатские вирусы — даже стандартные тесты не спасут
Выявлены 4 новых типа: Бэйцзинский наировирус, Нуомин, Мукава, Гакугса. Биолог Дмитрий Сафонов предупреждает: обычные тесты на энцефалит и боррелиоз не распознают экзотические вирусы. В России есть тест только на Нуомин. Остальные — лишь в рамках научных исследований.

🆘 Чем опасны клещевые инфекции
Тяжёлая лихорадка, спутанность сознания, кома, смерть. Вирусы могут распространяться в популяции клещей, и система здравоохранения их просто «не увидит».

✅ Что делать?

· Надевайте светлую закрытую одежду, головные уборы.
· Используйте репелленты.
· После прогулки осматривайте себя и детей.
· При укусе — немедленно к врачу. Не ждите!
· Если возможно, сдайте клеща на анализ в аккредитованную лабораторию.

#клещи2026 #укусыклещей #энцефалит

Недвижимость России в МАХ

🍂 Как утилизировать траву и ветки на даче в 2026 году, чтобы не получить штраф?

Дачники, внимание! Правила ужесточились. То, что раньше сходило с рук, теперь может ударить по кошельку. Рассказываем главное.

❌ Нельзя складировать траву, ветки, листву и ботву в контейнеры для ТКО (обычные мусорные баки). С 1 сентября 2025 года это отдельный вид отходов.

Штраф за нарушение — до 3 000 ₽ по ст. 8.2 КоАП РФ + местные штрафы до 5 000 ₽.

✅ Законные способы избавиться от растительных отходов:

1. Компостировать на своём участке — это разрешено и экологично.
2. Заключить договор со специализированной лицензированной компанией — региональный оператор ТКО вывозить ветки не обязан.

⚠️ Сжигание — под жёстким контролем:

· Разводить огонь можно только в котловане или металлической бочке с крышкой.
· Расстояние до построек — не менее 15 м (для бочки можно 7,5 м).
· Вокруг кострища — 10 м очищенной от горючего территории и минерализованная полоса.

Штраф за нарушение правил пожарной безопасности — от 5 000 до 15 000 ₽.
При особом противопожарном режиме — 10 000–20 000 ₽.
Если случится пожар с ущербом — до 50 000 ₽ или уголовная статья.

🔍 Контролируют МЧС и муниципальный земельный контроль. За зарастание участка сорняками из-за неправильного складирования — ещё 200–1 000 ₽.

#штрафы2026 #пожарнаябезопасность #дачныеправила

Недвижимость России в МАХ

Дача глазами разных поколений: что ищут иксы, миллениалы и зумеры

➡️Поколение X (40–55 лет) — огород и плодородная земля
Самая платёжеспособная аудитория. Главный критерий — транспортная доступность: электричка и автобус. Дом используется сезонно, зимнее отопление не в приоритете. Обязателен водопровод или колодец — из-за огорода. Хотят теплицу, плодовый сад, цветники, прудик. Необустроенный участок без грядок — серьёзный минус.

➡️Миллениалы (27–40 лет) — дом для постоянного проживания
78% строящих дома по эскроу-счетам — именно люди данного поколения. Берут загородную недвижимость для круглогодичной жизни. Ключевые требования: газ, центральное водоснабжение, асфальтированная дорога, школа и садик в доступности, природа рядом — лес или водоём.

➡️Зумеры (до 27 лет) — аренда на выходные, но не покупка
Пока занимают лишь 13% рынка ИЖС. Дача как таковая им не нужна — для отдыха проще арендовать. Если участок и появляется, то огород там минимальный или отсутствует. Зато обязательны баня, купель или джакузи, умное освещение, автополив и роботы для стрижки газона.

Недвижимость России в МАХ