Телеграм канал «Недвижимость России»

🚗 🏗 Автомагистрали с интенсивным движением и стройплощадки являются самыми вредными местами для здоровья жителей российских мегаполисов, рассказали @ria_realty врачи.

"Вблизи основных автомагистралей, зон с интенсивным движением и скоплением автотранспорта, а также оживленных перекрестков и тоннелей регистрируются чрезвычайно высокие уровни загрязнителей воздуха - мелкодисперсных взвешенных частиц выхлопных газов. Эти частицы настолько малы, что они не отфильтровываются носом и горлом, вызывают обострение легочных заболеваний, а затем попадают прямо в кровоток", - пояснила заведующая отделением стационара клиники "ММЦ" Дарья Кулешова.

В дальнейшем такие частицы провоцируют заболевания кишечника, астму, развитие аллергии, способствуют повышенной восприимчивости к вирусам, перечислила она.

Кроме того, опасность для здоровья, по словам Кулешовой, могут представлять заводы и электростанции из-за возможных выбросов вредных веществ в окружающую среду, а также зоны захоронения отходов.

Строительные площадки особенно опасны для здоровья на этапе сноса зданий из-за цементной пыли, асбестосодержащих материалов и вибрации, обратил внимание врач-кардиолог "Инвитро" Алексей Никитин.

"Важно отметить и такие факторы как шумовое и световое загрязнение. Близость к шумной трассе, стройке, порту, ТЭЦ и другим подобным объектам вызывает у людей хронический стресс, нарушения сна и, как следствие, обострение хронических заболеваний", - подчеркнула Кулешова.

Рост искусственного освещения, в том числе фонари или мигающие рекламные баннеры также могут нарушать ночной сон, вызывать дестабилизацию эмоционального состояния, обострение хронических психических состояний, добавила она.


Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📊 Структура выдачи ипотеки в России сместилась в первом квартале 2026 года в сторону готового жилья на фоне восстановления рыночных программ, говорится в обзоре "Дом.РФ".

"На фоне восстановления рыночной ипотеки структура спроса начала смещаться в сторону готового жилья: доля готовых квартир выросла до 48% с 34% годом ранее, поскольку снижение ставок в первую очередь увеличивает спрос в тех сегментах, где льготная ипотека не распространена, то есть на вторичное жилье", - указывается в нем.

По данным компании, выдачи на готовое жилье (квартиры и дома) выросли в годовом выражении 2,2 раза, тогда как кредитование строящегося жилья увеличились только на 21%. В результате доля готового жилья в общем количестве выдач выросла с 41 до 56% годом ранее. При этом новостройки по-прежнему занимают значимую часть рынка (40%) благодаря программам с господдержкой.

В целом, как отмечается в отчете, в первом квартале ипотечный рынок вырос к низкой базе прошлого года: банки выдали 230 тысяч кредитов (+62% год к году) на 1 триллион рублей (+71%) - рост был обеспечен не только сохранением высокого спроса на семейную ипотеку, но и постепенным восстановлением выдач по рыночным программам.

Смягчение денежно-кредитных условий также оживило спрос на рефинансирование: за год ставки по ипотеке сократились примерно с 28 до 19%, а доля рефинансирования в количестве кредитов в марте составила 1,8%, тогда как год назад она была околонулевой, подчеркивается в материалах "Дом.РФ".

Как сообщается в них, ипотечный портфель продолжил умеренно расти: с учетом секьюритизации он по состоянию на 1 апреля достиг 24,1 триллиона рублей, доля просроченной на 90 и более дней задолженности по ипотеке после почти двукратного роста в 2025 году стабилизировалась вблизи 1,2-1,3%.

▶️ По прогнозу компании, рынок ипотеки продолжит восстанавливаться по мере снижения ставок: выдача по итогам года составит 1-1,2 миллиона кредитов на 4,6-5 триллионов рублей.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Владимир Путин подписал указ об особых правилах приема жителей Приднестровья в гражданство России.

Они смогут подать заявление в упрощенном порядке.
"Установить, что иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста 18 лет, обладающие дееспособностью и постоянно проживающие на день вступления в силу настоящего Указа в Приднестровье, вправе обратиться с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации в соответствии с частью 9 статьи 16 Федерального закона от 28 апреля 2023 года № 138-ФЗ без соблюдения требований, предусмотренных пунктами 1-3 части 1 статьи 15", — говорится в документе.

Недвижимость России в МАХ

Барьер или защита? Как нотариальное удостоверение дарственных изменило рынок жилья

Обязательный нотариат для договоров дарения между гражданами должен был сделать сделки чище, а права слабых сторон — защищённее. Но на деле нововведение ощутимо ударило по кошельку, особенно пенсионеров и семей с невысокими доходами.

💰 Сколько стоит подарить квартиру сегодня?

Раньше можно было обойтись госпошлиной за регистрацию в Росреестре. Теперь — только к нотариусу:

🔹 Госпошлина — 0,5% от суммы договора (обычно от кадастровой стоимости), но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
🔹 Плюс региональный тариф за услуги правового и технического характера.

Итоговый средний чек по стране — 10–15 тыс. рублей. Сумма сопоставима с другими нотариальными действиями, но для многих становится критичной.

📌 Как отмечает Елена Тикунова (руководитель блока безопасности «Этажи»), дополнительные расходы наиболее чувствительны для пенсионеров и семей с доходом 40–50 тыс. рублей в месяц.

Получается, что формально норма работает на юридическую чистоту, но для уязвимых групп она превращается в финансовый барьер. Вопрос баланса остаётся открытым.

#дарение #недвижимость #нотариус #рынокжилья #законы2026 #расходы #пенсионерам

Недвижимость России в МАХ

Систему отбора молодых семей для получения социальной выплаты на покупку жилья или строительство дома хотят реформировать.

Минстрой предложил формировать списки получателей социальных выплат на жилье с использованием единого электронного реестра граждан, имеющих право на государственную поддержку.

В реестр попадут данные:
• о включении семьи в сводный список на планируемый год,
• о включении в списки претендентов на получение выплаты,
• о выдаче свидетельства о праве на социальную выплату,
• о самом факте предоставления выплаты.

Говорят, новый механизм сделает программу более прозрачной, устранит разрозненность и злоупотребления, а также обеспечит ежемесячную отчетность регионов с гарантированной достоверностью данных.

#инициативы #недвижимость #жилье #господдержка

Недвижимость России в МАХ

ВТБ меняет ценовые условия по рыночной ипотеке

С 15 мая

☑️Снижается размер ставок на 0,5 п.п.

☑️Меняются условия предоставления дисконта по программе «Большая сумма кредита». Дисконт увеличен до 0,5 п.п. (ранее – 0,2 п.п.) и изменены пороговые значения сумм для применения дисконта: 

– от 10 млн руб. (ранее 25 млн) – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область;
– от 6 млн руб. (ранее 10 млн) – прочие регионы.

Недвижимость России в МАХ

#банки #втб

ЦБ РФ: Количество жалоб на банки и страховщиков в 1 квартале снизилось, на МФО – выросло.

На треть сократилось число жалоб на ипотечное кредитование.

Почти на четверть уменьшилось количество жалоб по вопросам страхования.

Более чем на 47% выросли жалобы на микрофинансовые организации. Преимущественно они касались возврата денег за дополнительные услуги и проблем, связанных с управлением долгом.

Рост таких жалоб спровоцировала в том числе деятельность так называемых раздолжнителей.

"Мы видим злоупотребления ряда недобросовестных компаний, которые обещают своим клиентам списать долги без последствий. На деле они исчезают сразу после получения оплаты или готовят шаблонные документы, которые человек мог бы составить сам и бесплатно. После подобной „помощи“ положение заемщиков часто только усугубляется", пишет ЦБ.

#цбрф #аналитика #банки #мфо #жалобы

Недвижимость России в МАХ