Телеграм канал «Недвижимость России»

Порог доходов для уплаты НДС на УСН сохранят на уровне 20 млн руб. до 2029 года

После этого его будут постепенно понижать – сначала до 15 млн руб., затем – до 10 млн руб.

Недвижимость России в МАХ

Материнский капитал в 2027 году может превысить 1 млн рублей! 📈

По предварительному прогнозу (инфляция ~5,2%), с 1 февраля 2027 года суммы составят:

👶 на первого ребёнка — около 767 тыс. руб.
👶👶 на второго, если не получали на первого — ~ 1 013 тыс. руб. (впервые перешагнёт миллион!)
➕ доплата при рождении второго, если уже получали на первого — ~ 247 тыс. руб.

Для сравнения: с 1 февраля 2026 года:

· на первого — 728,9 тыс.
· доплата на второго — 234,3 тыс.
· на второго без учёта первого — 963,2 тыс.

Индексация проходит ежегодно с 1 февраля по фактической инфляции. Прогноз пока ориентировочный, но тенденция радует! 🎉

Деньги можно направить на жильё, образование, пенсию мамы или социальную адаптацию детей.

#маткапитал #жилье #ипотека #семья #дети #поддержкасемей #индексация #финансоваяграмотность #господдержка

Минфин опубликовал разъяснения по принятому закону о кредитных каникулах сроком до 1,5 лет для родителей, у которых родился или был усыновлён второй и последующий ребёнок.

Право на льготный период получают семьи при рождении или усыновлении второго или последующих детей. При этом не нужно подтверждать снижение дохода — основанием является сам факт появления ребёнка.

Если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также могут воспользоваться льготным периодом — до достижения этим ребёнком полутора лет.

Максимальный срок каникул — до 18 месяцев (или пока ребёнку не исполнится 1,5 года). Для сравнения: по другим основаниям отсрочка ограничена шестью месяцами.

· Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года
· Действует в том числе для уже оформленных кредитных договоров
· Воспользоваться каникулами можно только один раз
· Ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, сумма кредита — не более 15 млн рублей
· Во время каникул не начисляются штрафы и пени

❗ Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться — это стоит учитывать при планировании бюджета.

#кредитныеканикулы #Минфин #семьисдетьми #многодетныесемьи #поддержкасемей #закон2026

Один миллион на погашение ипотеки

В отдельных субъектах Российской Федерации многодетные семьи могут получить выплату на погашение действующей ипотеки в размере до 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи дополнительной региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей.

Многодетные семьи, у которых есть действующий ипотечный кредит, могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки.

Сумма состоит из двух частей:
◾️450 тысяч рублей — федеральная выплата, которая положена многодетным семьям, соответствующим условиям программы, по всей России
◾️550 тысяч рублей — дополнительная региональная выплата, которая полагается семьям, соответствующим тем же условиям, а также условиям, установленным регионами, и выплачивается из средств соответствующего регионального бюджета

450 тысяч рублей могут получить семьи в любом регионе, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор при этом должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

Для дополнительной региональной выплаты устанавливаются специальные сроки рождения детей и заключения договора ипотеки, а также требование о проживании на территории региона.

Выплату нельзя использовать на приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов, а также на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.

На текущий момент прием заявлений на региональную выплату открыт в 11 регионах: Кемеровской, Амурской, Сахалинской, Пензенской, Тульской и Смоленской областях, городе Севастополь, Чукотском автономном округе, Еврейской автономной области, Камчатском и Хабаровском краях. В некоторых регионах прием заявлений временно приостановлен.

➡️ Проверить актуальный статус программы в вашем регионе можно в таблице на спроси.дом.рф — данные регулярно обновляются.

#ипотека #господдержка #многодетные #жилье #полезное

Больше не нужно лететь в Москву ради подписи: Минцифры запускает пилотный проект по выдаче КЭП за рубежом.

С 16 июня 2026 года (Постановление № 752) россияне в 12 странах смогут получить квалифицированную электронную подпись прямо в посольствах и центрах Россотрудничества.

Это революция для тех, кто ведет бизнес, сдает отчетность или оформляет сделки, находясь за границей. Раньше получение "квалифицированной" подписи было связано с личным визитом в удостоверяющий центр на территории РФ. Теперь процедура становится доступнее для экспатов и владельцев зарубежных компаний с российскими активами.

Следим за тем, как будет работать механизм идентификации. Если процесс отладят, это снимет один из главных барьеров для работы с российским госсектором из-за рубежа.

#КЭП #ЭЦП #Минцифры #Россия #Бизнес #Налоги #Право #Зарубежом #Постановление752

Минстрой утвердил единые бланки уведомлений для строительства частных домов

Теперь все документы, которые нужно подавать в администрацию при строительстве или реконструкции дома, будут оформляться по единому образцу. Ведомство утвердило пять основных форм, которые касаются как земель под ИЖС и ЛПХ, так и участков в садоводческих товариществах.

В перечень вошли уведомления о начале строительства, изменении параметров объекта, завершении работ, а также о случаях несоответствия построенного дома установленным требованиям или параметрам, заявленным в начале стройки.

Раньше формы могли отличаться в зависимости от региона, что часто приводило к ошибкам и отказам. Теперь документы унифицированы — это упростит процедуру и для новичков, и для опытных застройщиков.

Недвижимость России в МАХ

ВС РФ: Снижение неустойки поручителю не освобождает основного должника от доплаты

Банк взыскал неустойку с поручителей-физлиц. Суд общей юрисдикции снизил её по ст. 333 ГК РФ. Затем банк пошёл в арбитраж за оставшейся суммой уже к юрлицу-заёмщику.

Позиция заёмщика: раз поручителям снизили, значит и с меня нельзя взыскать больше (солидарная ответственность = равный объём).

Позиция ВС РФ (Определение № 305-ЭС25-15811 от 1 июня 2026 г.): Уменьшение неустойки поручителю в одном деле НЕ гарантирует снижения для основного должника в другом деле. Это самостоятельные процессы с разными субъектами.

Ключевые выводы:

1. Заёмщик не участвовал в деле о поручителях, поэтому решение ему не преюдициально.
2. Суды АПК вправе самостоятельно оценивать соразмерность неустойки именно для должника-организации.
3. В итоге с компании взыскали неустойку по договору (за вычетом уже уплаченного поручителем).

Итог для бизнеса: если вы — основной должник, не надейтесь на «скидку» поручителя. Заявляйте о снижении неустойки лично в своём процессе. Иначе рискуете доплатить разницу.

#ВерховныйСуд #СудебнаяПрактика #Неустойка #Статья333ГК #Поручительство