Телеграм канал «Недвижимость России»

Утвержден и опубликован федеральный закон, которым продлеваются и расширяются меры поддержки по списанию долгов для участников СВО и их семей.

В частности, документ

освобождает участника СВО и его супруга от обязательств по просроченным кредитам, если в сумме они не превышают 10 млн рублей (в совокупности).

Условие:

◾️распространяется на тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок от года,

◾️кредит должен быть оформлен до даты заключения контракта,

◾️до 01.05.2026 должно вступить в силу судебное решение о его взыскании или должно быть возбуждено исполнительное производство.

Долги по каким кредитам можно будет списать:
• Потребительские кредиты
• Микрозаймы
• Ипотека
• Автокредиты
• Кредиты для бизнеса
• Кредитные карты

#законы #кредиты #долги

🔹 МКБ. Новости ипотеки

Запустили опцию перехода с рассрочки на ипотеку - «Изменение формы расчетов с рассрочки на кредит».

Клиент может изменить в ДКП форму расчетов с продавцом c рассрочки на ипотеку, путем заключения дополнительного соглашения к ДКП.

Ранее получить ипотечный кредит при переходе с рассрочки на ипотеку возможно было только при приобретении недвижимости по ДДУ.

Дополнительные требования:
• Не использовали маткапитал или иной жилищный сертификат для оплаты ДКП
• На момент рассмотрения объекта необходимо предоставление дополнительного соглашения к ДКП.
• В день сделки заключается кредитный договор и договор залога.
• Не применимо: по программам "Семейная ипотека" и «Дальневосточная и арктическая ипотека»

#мкб #ипотека #банки

В России мошенническим способом продали 26 квартир за три месяца. За 2025 год таких квартир было 250. Об этом сообщил замначальника следственного департамента МВД РФ Данил Филиппов.

Он отметил, что добиться этого помогла работа с риэлторами и нотариусами.

"Мы их предупреждали, мы им давали какие-то памятки, как разговаривать с продавцами, как разговаривать с покупателями, что им необходимо знать, как себя обезопасить и так далее. Ну вот 30% эффект есть. Мы продолжаем это делать. Никто не останавливается. Мы в активном взаимодействии со всеми представителями".

Если тенденция удержится, считает он, то по итогам года таких сделок будет в 2,5 раза меньше, чем в 2025-м.

#статистика #недвижимость #мошенничество

❗️ Банк России оспаривает нормативный акт ЕС, рассматривающий суверенные активы Банка России как элемент финансовой поддержки третьего государства

Банк России 22.05.2026 подал в Общий суд Европейского союза (г. Люксембург) заявление об оспаривании Регламента Европейского парламента и Совета Европейского союза от 24 февраля 2026 года № 2026/467.

Обжалование касается правового и финансового механизма, созданного указанным актом Европейского союза для предоставления Украине поддержки в 2026–2027 годах.

Регламент допускает трактовку о том, что погашение Украиной предоставленного ей займа будет осуществляться за счет активов Банка России, что является незаконной и скрытой формой использования активов как обеспечения займа и/или последующей легализации экспроприации суверенных активов.

Оспариваемый Регламент ЕС по своему содержанию и правовым последствиям выходит за пределы обычных мер финансово-экономического сотрудничества с третьей страной. Спорный механизм рассматривает суверенные активы Банка России как элемент финансовой поддержки третьего государства, изменяя правовой и экономический режим суверенных активов, и тем самым нарушает нормы права Европейского союза, фундаментальные права и применимые принципы международного права, включая иммунитет государств и их центральных банков.

Заявление подано в порядке статьи 263 Договора о функционировании Европейского союза и является продолжением работы по защите прав и законных интересов Банка России в связи с неправомерными мерами Европейского союза в отношении его активов. Банк России сохраняет за собой все права, требования, возражения и средства правовой защиты во всех юрисдикциях, доступные ему для обжалования любых незаконных мер, принятых Европейским союзом либо отдельными государствами-членами Европейского союза в отношении Банка России или его активов.

Карты Visa и Mastercard должны полностью покинуть российский рынок, поскольку они больше не выполняют те функции, которые обеспечивали ранее. Об этом заявила глава департамента национальной платежной системы ЦБ РФ Алла Бакина.

По ее словам, Национальная система платежных карт несет издержки на поддержку этих карт, хотя их реальная полезность утрачена.

#мнение #банки #расчеты

Недвижимость России в МАХ

Депутаты ГД прогнозируют, что цены на жилье в России пойдут на спад уже в этом году

Глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что постепенное падение цен, хотя и тут не всё так просто, на ситуацию может повлиять снижение ключевой ставки.

«Я уверен, что всё время сидеть на жилье, которое не продаётся, продавцы не смогут, и цена на жильё начнёт постепенно снижаться. К сожалению, эта ситуация связана, в том числе, с монополизацией рынка. Но даже монополистам тяжело будет удержать цены, если жильё не будет продаваться. Конечно, не так сильно и не так быстро будет снижение, но всё-таки я прогнозирую снижение цен на жильё. Я думаю, в этом году начнётся снижение.

Правда, есть другой, такой скажем, обратный момент, он связан со снижением ключевой ставки ЦБ, а всё говорит о том, что ключевая ставка будет снижаться, соответственно, это будет способствовать росту кредитования, в том числе покупатели будут более активно брать кредиты.

В общем такой балансирующий фактор есть. Но всё-таки думаю, что факторы, работающие на снижение стоимости жилья, пока довлеют и будут довлеть».

#прогнозы #мнение #недвижимость

Недвижимость России в МАХ

Около половины россиян (40%) готовы провести целое лето в мегаполисе, если рядом с домом есть комфортная инфраструктура для отдыха. Об этом свидетельствуют данные опроса девелоперской компании "Мармакс", в котором приняли участие 1 500 человек.
"В теплые месяцы благоустроенное пространство дворов становится подходящей альтернативой поездкам за город или прогулкам по парковым зонам центра города. По данным опроса, 40% россиян готовы провести целое лето в мегаполисе, но им важно наличие инфраструктуры и высокий уровень благоустройства для полноценного отдыха", - отмечается в сообщении.
Причины, которые заставляют людей выходить на улицу, напрямую связаны с тем, как устроено дворовое пространство. Главным стимулом покинуть квартиру для 70% респондентов становится обычное желание побыть на свежем воздухе, указали респонденты. Еще 16% горожан признались, что так они могут отвлечься от домашних дел и сменить обстановку. Для 8% поводом стали дети, которым нравится играть во дворе.
При этом вокруг дома респонденты хотели бы видеть комфортную среду. Половина участников исследования отметили важным фактором обилие зелени и тенистые деревья под своими окнами, 28% обязательно нужны зоны для тихого отдыха. Продуманные детские площадки привлекают 12% населения, а зоны для занятий спортом - 10%.

Недвижимость России в МАХ