Телеграм канал «Недвижимость России»

Цены на жилье растут медленнее инфляции По данным исследования «Домклик» и «СберИндекс» за сентябрь, цены на жилье продолжают расти, но не поспевают за инфляцией. Основные цифры: 🏢Первичка: +5.0% за год 🏘Вторичка: +5.7% за год Средняя цена за м² в сентябре: •Новостройка: 176 900 ₽ •Вторичное жилье: 117 500 ₽ Разрыв между ценой предложения и ценой сделки снижается. Эксперты считают, это увеличивает вероятность фиксации или даже разворота цен в сторону снижения в ближайшей перспективе. #недвижимость #рыжокнедвижимости #ипотека #новостройки

Банк Дом.РФ: Важные обновления с 27 октября С 27.10.2025 для раскрытия эскроу-счетов по договорам подряда на ИЖС потребуются: ✅Выписка из ЕГРН на готовый дом. ✅Акт осмотра от «Мобильного оценщика» со стадией «Готовый дом». 📌 Документы предоставляет Подрядчик. Хорошие новости! Теперь оформить ипотеку(кроме ИЖС) в Банке Дом.РФ могут и жители Крыма и Севастополя. Сделки — только электронные. #банкдомрф #ижс #ипотека

Семейная ипотека на пару: что меняется с 2026 года? Минфин вводит новые правила выдачи семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года. Главное изменение: семья больше не сможет оформить две отдельные льготные ипотеки — на мужа и на жену. Как теперь будет работать программа: ➡️Муж и жена будут выступать в одном договоре. ➡️Один из супругов становится основным заёмщиком, второй — созаёмщиком. ➡️На семью выдаётся одна льготная ипотека. Цель нововведения — сделать программу более целевой и не допускать оформления нескольких льготных кредитов на одну семью. Планируете покупку? Учитывайте эти изменения! #СемейнаяИпотека #Ипотека #Минфин #НовостиИпотеки

Ищу желающих заполнять карточки товаров на ВБ! Работа полностью на удаленке с зп до150 000 рублей в месяц. Без опыта, нужен только телефон, занятость 3-6 часов в день. Всему обучат на бесплатном курсе и после возьму на работу: ✅ 3 дня уроков по 30 минут ✅ Домашки с проверкой и оплатой бонусами ✅ Плачу 10 тыс за каждую выполненную домашку Все кто пройдет курс, получат сертификат от школы с образовательной лицензией. ⚡ Набор заканчивается завтра. 👍 Для регистрации жмите кнопку "Зарегистрироваться" Зарегистрироваться #реклама 16+ course.wildmanager.ru О рекламодателе

Московская реновация: на программу направят почти 1,5 трлн рублей Москва продолжает масштабное обновление жилого фонда. Мэр столицы Сергей Собянин сообщил о планах выделить на программу реновации в 2026-2028 годах почти 1,5 триллиона рублей. Эти средства позволят значительно ускорить темпы расселения и строительства. На реализацию программы в трёхлетнем бюджете предусмотрено 1 429,2 млрд рублей. Планируется построить 8,7 млн кв. метров жилой недвижимости. Более 215 000 москвичей переедут в новые квартиры или начнут переезд. Это в 1,5 раза больше, чем за три предыдущих года. Как подчеркнул Сергей Собянин, программа реновации — это не просто строительство домов. Это комплексное развитие территорий: · Возведение современного и комфортного жилья. · Создание необходимой социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник. · Развитие транспортной сети для удобства жителей новых районов.

Госдума приняла в первом чтении масштабный законопроект № 1026190-8, вносящий изменения в Налоговый кодекс. Пакет поправок направлен на решение задач обороны, безопасности и выполнения социальных обязательств, но также содержит важные нововведения для бизнеса и семей с детьми. Основные фискальные новации касаются предпринимателей, особенно малого и среднего бизнеса. · Повышение ставки НДС: С 1 января 2026 года основная ставка НДС вырастет с 20% до 22%. На социально значимые товары (продукты, лекарства, товары для детей) сохранится льготная ставка в 10%. · Снижение лимитов для спецрежимов: Кардинально меняются условия для упрощенной (УСН) и патентной (ПСН) систем налогообложения. · УСН: Порог дохода, при превышении которого упрощенец обязан платить НДС, снижается в 6 раз — с 60 млн до 10 млн рублей. · ПСН: Лимит дохода для применения патента также снижается с 60 млн до 10 млн рублей. Кроме того, патент станет недоступен для стационарной розничной торговли и грузоперевозок автомобильным транспортом. · Изменения для игорного бизнеса: Для букмекерских контор вводится федеральный налог на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок, а также налог на прибыль по стандартной ставке 25%. · Страховые взносы: Для большинства отраслей МСП (торговля, строительство, добыча ископаемых) устанавливаются общие тарифы страховых взносов — 30% (до предельной базы) и 15% (свыше). Льготный тариф в 15% сохранится для приоритетных отраслей, таких как обрабатывающая промышленность, транспорт и IT. 👨‍👩‍👧‍👦 Уточнения налоговых льгот для семей Законопроект конкретизирует и расширяет некоторые имущественные налоговые льготы для граждан. · Льгота при продаже жилья: Минимальный срок владения недвижимостью (3 или 5 лет), дающий право на освобождение от НДФЛ при ее продаже, теперь должен быть непрерывным. · Расширенная льгота для семей с детьми: Уточнены условия освобождения от НДФЛ при продаже одного жилья и покупке другого. · Льгота распространяется на семьи с детьми до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении), а также на семьи с недееспособными детьми любого возраста. · При оценке наличия у семьи другого жилья, которое может препятствовать получению льготы, будет учитываться не только его общая площадь, но и кадастровая стоимость. Сфера изменений Суть нововведения Срок вступления в силу НДС Повышение основной ставки с 20% до 22% С 1 января 2026 года УСН Снижение порога для уплаты НДС с 60 млн до 10 млн рублей С 1 января 2026 года ПСН Снижение лимита дохода для применения патента с 60 млн до 10 млн рублей; исключение стационарной торговли и грузоперевозок С 1 января 2026 года Налоги для семей Уточнение условий льготы по НДФЛ при продаже/покупке жилья Уточняется Законопроект находится на стадии обсуждения. Бизнес-объединения, включая РСПП и «Опора России», уже направили предложения по смягчению положений, в частности, по повышению порога для уплаты НДС на УСН с 10 млн до 30 млн рублей и введению переходного периода. Источники: Минфин России, Госдума, КонсультантПлюс, Коммерсантъ, Ведомости. #налоги #бизнес #НДС #УСН #льготы #законопроект

Основные нововведения содержатся в Решении Минфина России от 10.09.2025 № 25-67381-01850-Р. Одно из ключевых изменений — обязательное оформление ипотеки с привлечением супруга в качестве созаемщика для семей, состоящих в браке. Это правило будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года. Закрытие лазеек. Норма направлена на прекращение практики, когда каждый из супругов мог оформлять отдельную льготную ипотеку на себя, или когда привлекались так называемые «доноры». · Повышение ответственности: Теперь кредитная нагрузка и ответственность по выплатам будут распределяться между обоими супругами в полной мере. Правительство продлило повышенный размер субсидий для банков, который действовал до 31 октября 2025 года. Теперь он продлен до 31 декабря 2025 года. · На ИЖС (частные дома): Ключевая ставка (КС) + 3 п.п. · На иное жилье (новостройки): Ключевая ставка (КС) + 2,5 п.п. · С 01.01.2026: · На ИЖС: КС + 2,5 п.п. · На иное жилье: КС + 2 п.п. Для держателей комбинированной (комбо) ипотеки появилась новая возможность — рефинансирование. Важный нюанс: при рефинансировании можно изменить только ставку по рыночной части кредита, в то время как условия льготной части остаются неизменными.