Телеграм канал «Недвижимость России»

Правительство при участии МЧС должно разработать механизмы страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций.

Соответствующее поручение дал Президент России Владимир Путин по итогам встречи с представителями муниципального сообщества, состоявшейся 21 апреля.

Доклад необходимо представить до 1 сентября.

Напомним, ранее Минфин озвучил мысль о возможности внедрения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) на территории России, но не для всех граждан, а, в частности, для ИЖС, которое подпадает под определенные критерии.

Также президент поручил Верховному суду изучить судебную практику по предоставлению средств на жилье детям-сиротам. Итогом должны стать разъяснения о применении законов, подкрепленные позицией Конституционного суда.

#страхование #инициативы #жилье

Недвижимость России в МАХ

🏗️ В России сократилось число строительных компаний.

За январь–апрель 2026 года строительные компании открывались на 10,4% реже, чем в тот же период прошлого года.

Общее число застройщиков снизилось с 303 тыс. на конец 2025 года до 295 тыс.

Эксперты говорят, что на желание запускать новые проекты влияет высокая стоимость кредитов, изменение условий ипотечных программ и рост нагрузки на застройщиков.

Рынок проходит естественный этап перестройки, заметил зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко: остаются устойчивые компании с опытом, выстроенными финансовыми моделями и пониманием долгосрочной работы в отрасли.

#застройщики #статистика #риски

Рынок ИЖС после бума льготной ипотеки: кто выживет и что будут покупать

Участники делового завтрака РБК Екатеринбург обсудили, куда движется сегмент частного домостроения после ажиотажа. Выводы невесёлые, но честные.

Ввод ИЖС в Свердловской области упал на 23,6% (до 717 тыс. кв. м), а себестоимость выросла на 35%. Средняя цена дома в регионе — 13,8 млн руб. (+13%), в Екатеринбурге — 18 млн (+20%). При этом 70% покупателей ищут дом за 5,5–9 млн руб. Разрыв колоссальный.

«Это не отложенный спрос, а отложенный интерес: звонки есть, просмотры есть, но сделки буксуют», — говорит девелопер Николай Савин.
Люди хотят дом 100 кв. м под ключ рядом с городом, но их бюджет (квартира за 8 млн + маткапитал + ипотека) даёт 10–12 млн, а дом с отделкой стоит уже 12–17 млн. Рынок переполнен «суррогатными покупателями» — интерес есть, денег нет.

➡️Зависимость от семейной ипотеки

В Сбербанке подтверждают: 97% выдач на ИЖС — семейная ипотека. Рынок подсел на льготную иглу. Дешёвых денег больше не будет. Участники ждут ставку 12%, и это будут считать «нормой».

Также современные жилые комплексы с озеленением и дворами-парками перетягивают часть аудитории, которая мечтает о загородной среде, но не готова платить за ИЖС.

❓Что будет дальше
🔵Жёсткая очистка рынка. Выживут компании с собственным капиталом, готовой инфраструктурой и качественными локациями.
🔵Покупатели будут требовать не просто дом, а среду: дороги, сети, магазины, школы, сервисы.
🔵Премиальный сегмент и эконом-сегмент (готовые компактные дома) будут чувствовать себя уверенно, а средний класс — страдать.

Недвижимость России в МАХ

МЧС заботится о пожарной безопасности на парковках

С 1 июня в силу вступил новый свод правил (СП 551.1311500.2026), усиливающий контроль за парковкой электромобилей и подзаряжаемых гибридов.

Изменения:
▪️ Электромобили и подзаряжаемые гибриды запрещено оставлять на не оборудованных системами безопасности местах, даже если там отсутствует зарядка.
▪️ Такие авто должны стоять группами, в каждой — не больше 10 машин, их нужно отделять от остальных автомобилей огнестойкими перегородками, специальными противопожарными шторками/воротами, системами тушения (спринклеры и т.д.).
▪️ Зарядные зоны также подпадают под новые требования, при этом особенно строгие правила действуют для подземных парковок. В таких пространствах, как правило, допускается только медленная зарядка — до определенной мощности.
▪️ Внутри закрытой стоянки паркинга вводятся две четкие категории: места для автомобилей с ДВС и для электротранспорта.
 
В МЧС подчеркивают, что требования документа распространяются только на вновь проектируемые объекты и те, где предусмотрено проведение капремонта, реконструкции, технического перевооружения и изменения функционального назначения.

Неправильная парковка может обернуться штрафами. Максимальный для физлиц составит 50 тыс. рублей, для должностных — 100 тыс. рублей, а для юрлиц — 2 млн рублей.

Недвижимость России в МАХ

Банк Дом РФ.
С 1 июня

Продлевается действие Акций:

◾️Скидка к ставке 0,6 п.п. за быструю сделку по Рыночным продуктам
◾️Скидка при оформлении Страхования жизни на первый год кредита на 50%
◾️Приобретение готового жилого дома с земельным участком по программам с государственной поддержкой без применения опции «Ставка ниже».

Важно: применяются ко всем заявкам, по которым кредитный договор будет подписан до 14.06.2026 включительно.

#банкдомрф #ипотека #банки

🏦 С начала 2026 года рынок покинули пять банков, три из которых были присоединены к материнским структурам. Уже к концу года число банков в России может опуститься ниже 300, считает гендиректор «Эксперт РА» Марина Чекурова.

По ее словам, сокращение количества участников рынка на 5-10 кредитных организаций в год вполне приемлемо.

В ближайшие годы, по мнению Чекуровой, ожидается дальнейшее снижение числа банковских лицензий по направлению к отметке в 270-280.

#банки

Недвижимость России в МАХ

Обновлен список ИТ-компаний, сотрудники которых могут оформить в 2026 году льготную ИТ-ипотеку, сообщили в Минцифры.

Число компаний – участников программы ИТ-ипотеки в 2026 году выросло почти на 30% по сравнению с прошлым годом: теперь в перечне около 9 тыс. организаций.

Чтобы узнать, попала ли организация в обновленный перечень, нужно ввести ИНН или наименование компании на странице специального сервиса на «Госуслугах», напомнили в министерстве.

#ITипотека

Недвижимость России в МАХ