Телеграм канал «Недвижимость России»

📑ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2026 года.

Регулятор отмечает, что в апреле наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.05.2026 составила 22,2 трлн руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,5%. В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК не изменился и составил 9,7%.

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.05.2026 составила 24,2 трлн руб.:

🔵+0,4% м/м
🔵+10,5% г/г

Банки в апреле выдали 83,9 тыс. ИЖК на 359 млрд руб. против 77,1 тыс. ИЖК на 330,5 млрд руб. месяцем ранее. В годовом сравнении предоставление ипотечных кредитов увеличилось:

🔵+28,5% по количеству,
🔵+23,7% по объему.

📄Немногим более 56% выдач ИЖК в апреле приходилось на госпрограммы: 202,4 млрд руб. (+4,7% за месяц). Объем выдачи ипотеки продолжил смещение в сторону предоставления кредитов на рыночных условиях (+14,1% за месяц, до 156,6 млрд руб.).

#ВыдачаИпотеки #ЦБРФ

Недвижимость России в МАХ

🇷🇺 В Удмуртии при усыновлении ребенка семье выплачивают на улучшение жилищных условий 1 млн рублей. Право на выплату имеют граждане, постоянно проживающие на территории республики, усыновившие ребенка после 1 января 2025 года.

При усыновлении одновременно нескольких детей единовременное денежное пособие выплачивается на каждого ребенка.

Ранее выплату можно было потратить только на приобретение квартиры или дома при условии, что ребенок будет собственником или получит долю жилого помещения.

Сегодня депутаты Госсовета Удмуртии приняли законопроект о внесении изменений в региональный закон «О мерах по соцподдержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», который расширит возможности использования выплаты. Эти средства теперь можно будет направить на погашение ипотеки, но при том же условии – усыновленный ребенок получит жилье или долю в нем.

#ВРегионах #Удмуртия

Недвижимость России в МАХ

Почти каждый пятый россиянин (19%) готов "отселить" детей еще до их 18-летия.

5% их них выбрали возраст сепарации 14-15 лет, а 14% – 16-17 лет.

33% опрошенных убеждены, что оптимальный возраст для сепарации наступает после 24 лет.

Из них 15% указали интервал 24-25 лет, 9% – 26-27 лет.

9% распределились по более старшим возрастным группам вплоть до 35 лет.


#опросы #недвижимость #семья #дети

Недвижимость России в МАХ

Минюст разработал законопроект, согласно которому работодателям запретят увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье.

Документ уже согласован с Минтрудом и Минстроем и направлен в Российскую трехстороннюю комиссию.

В Трудовой кодекс предлагается внести изменения, закрепляющие дополнительные гарантии лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора – установить запрет на расторжение трудового договора по инициативе работодателя с родителем (иным законным представителем ребенка),

✅️являющимся единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет;
✅️имеющим обязательства заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному ему на приобретение или строительство жилого помещения;
✅️при этом важно, чтобы у него и членов его семьи не было в собственности иных жилых помещений, а также, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не работает.

#минюст #законодательство #ипотека

Недвижимость России в МАХ

В Курганской области упростят выдачу земли под ИЖС

⏺Региональные власти меняют порядок предоставления земли для ИЖС, такое решение приняли на заседании правительства области.

⏺Если на участок нет других претендентов, муниципалитеты смогут передавать его гражданам по заявлению, без торгов. Такой механизм уже работал в сельских населенных пунктах, теперь его распространят и на административные центры.

⏺Для будущих владельцев домов это значит меньше бюрократии и более понятный путь к своему участку. Не нужно будет оформлять электронную цифровую подпись и проходить дополнительные процедуры, связанные с участием в торгах.

В правительстве региона считают, что изменения сделают процедуру понятнее и доступнее.

Недвижимость России в МАХ

🏠 Средние цены на загородные дома в I полугодии 2026 года растут медленно из-за ограниченного спроса.

По данным Циан, рост цен в целом по России составил:
⏯с начала года – 2%
⏯за год – 6%

Это ниже официальной инфляции, т.е. в реальном выражении загородные дома дешевеют. Динамика цен земельных участков на длительном промежутке времени еще менее выражена – за год рост всего на 1,5%.

При этом спрос оказался немного выше по сравнению с началом 2025 года:
⏯+5% по домам
⏯+11% по участкам

По прогнозам аналитиков Циан, в этом году темпы роста цен будут ниже инфляции (+4-6% за год), т.к. ипотека остается дорогой, а других драйверов спроса на рынке нет.

#цены #загороднаянедвижимость

Налоговый вычет предложили привязать к рождению детей: новая шкала в Госдуме

В России могут обновить механизм имущественного вычета — теперь с фокусом на демографию. Депутат Каплан Панеш (ЛДПР) предлагает увеличивать лимит расходов на жильё за каждого ребёнка в семье.

Как это будет работать? База остаётся прежней — 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. при ставке 13%). Но при рождении детей лимит расходов, с которых можно вернуть НДФЛ, вырастет:
🔹 +200 тыс. — за первого
🔹 +300 тыс. — за второго
🔹 +400 тыс. — за третьего и каждого следующего

Итог для многодетной семьи с тремя детьми: лимит расходов достигает 2,9 млн рублей. При прогрессивной ставке 22% максимальный возврат может составить уже не 260 тыс., а значительно больше (плюс отдельный вычет по ипротечным процентам — сейчас до 390 тыс. возврата).

Напомним: текущие лимиты не менялись давно и, по мнению экспертов, оторваны от реальных цен на жильё. Предыдущий законопроект с резким повышением до 8 млн рублей не прошёл из-за бюджетных рисков. Точечная привязка к детям выглядит более реалистично и вписывается в логику семейной поддержки.

Инициатива пока обсуждается, но шансы на принятие выше — социальный эффект очевиден, а бюджетная нагрузка распределена адресно.

#налоги #имущественныйвычет #семьяидети #поддержкасемей #ипотека #Госдума #вычетнадетей #многодетные #недвижимость

Недвижимость России в МАХ