Телеграм канал «Недвижимость России»

Мы строим больше, но лучше ли мы живём?

120,1 млн кв. м в стройке. Почти рекорд. Но за этой цифрой — усталость. Рынок выдохся не от отсутствия спроса, а от его иллюзорности.

Последние два года девелоперы работали на опережение: выводили проекты, запускали рекламу, продавали "картинку". А покупатель вёлся. Вёлся на визуализации, на благоустройство, на обещания. И вот теперь — стоп.

Потому что новый ЖК на котловане всё чаще уступает дому, который уже сдан. По качеству, по инженерии, по планировкам. А вторичка — ещё и дешевле.

Парадокс: рынок стал поляризованным до предела. Где-то — перегрев и ротация ассортимента, где-то — мнимый оптимизм. Но общий знаменатель один — качество падает, а цены не растут.

Застройщики экономят. Не на том, что вы видите. На том, что почувствуете через 5 лет: шумные стояки, холодные стены, текущие трубы. Красивый фасад — это не комфорт. Это маркетинг.

И главный вопрос, который я себе задаю:

Зачем покупать кота в мешке на 3–4 года, если готовый дом доступнее и надёжнее?

Рынку нужно не новое строительство. Ему нужна новая честность.
#рынокнедвижимости #честныйдевелопер

Рост в 20 раз — это не просто цифра, это диагноз рынку.

Пока одни строят «на глазок» за наличку, другие уже взяли 10 млрд кредитных денег от ВТБ. И это не про долги, а про новый уровень игры в ИЖС.

Эскроу-счета меняют всё: теперь подрядчику нужны не просто руки, а финансовая модель. Банки готовы давать деньги тем, кто умеет считать, а не тем, кто просит аванс на материалы.

Лидеры роста — Питер, Москва, Владимир и даже Крым. География широкая, но тренд един: частное домостроение становится цивилизованным рынком. Прозрачность, гарантии, проектные деньги. Те, кто не успеет подстроиться, останутся без подрядов.


#ИЖС #ВТБ #Кредитование #СтроительныйБизнес #МалыйБизнес #Эскроу

Правительство направит 44 регионам свыше 7,4 млрд рублей на социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг

Средства предназначены для компенсации до 50% стоимости ЖКУ ветеранам, инвалидам и гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф.

#жку #господдержка #расходы

Льготную ипотеку в приграничных регионах усиливают. Правительство удваивает бюджет

Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о важном решении: финансирование льготных ипотечных программ в ДНР, ЛНР, Херсонской, Запорожской, Курской и Белгородской областях будет увеличено вдвое.

📊 Цифры:
Изначально в бюджете на 2026 год было заложено 5 миллиардов рублей. Теперь правительство выделяет дополнительные средства — практически такую же сумму.

Программа распространяется на:

· Донецкую и Луганскую народные республики,
· Херсонскую и Запорожскую области,
· Курскую и Белгородскую области.

#льготнаяипотека #господдержка #ипотека #Мишустин

Совкомбанк.

Со 2 августа

Повышается ставка по программе «Рефинансирование ипотечного кредита» для типа залога квартира/апартаменты:

◾️Рефинансирование ипотечного кредита без доп. суммы на руки и консолидации долгов:
• квартира/апартаменты - 17,99%* (было 17,49)

*есть скидка 0,5 п.п. за использование карты "Халва", внимательно читайте условия.

Для ранее одобренных ставка тоже изменится. Исключение, если уже будет подписан кредитный договор.

#совкомбанк #ипотека #банки

Уралсиб банк.

Семейная ипотека стала доступнее, в т.ч. по программам Комбо ипотека /Сверхлимит.

◾️Супруг-иностранец
Исключается из сделки при наличии брачного договора.

◾️Теперь проводятся сделки с Московским фондом реновации по ДДУ.

#уралсиб #ипотека #банки

Покупка квартиры без ипотеки? Теперь это онлайн! 📱

Т-Банк закрывает гештальт покупателей «вторички». Запущен бесплатный сервис «Сделка» — и это настоящая революция для тех, кто рассчитывается наличными.

Суть простая: аккредитив теперь открывается и закрывается удаленно. Никаких очередей и бумажек.

💡 Фишки сервиса:
✅ Работает не только с квартирами, но и с кладовками, гаражами и машино-местами.
✅ Бесплатно для клиентов.
✅ Деньги приходят продавцу в тот же день.
✅ Полная защита: если сделка не состоится — деньги сразу вернутся к вам.

Теперь покупка недвижимости на вторичке — это буквально пара кликов в приложении. Очень ждем, когда так же просто можно будет оформлять и первичку.

#ТБанк #НовостиБанков #Недвижимость #ПокупкаНедвижимости