Телеграм канал «Недвижимость России»

Только для мужчин!

Найден идеальный подарок для любимой!

Берёшь её фотографию, отправляешь сюда: clck.ru/3RUgwd и получаешь крутой портрет, который потом даришь ей!

✅ Хочешь извиниться? Портрет поможет!
✅ Хочешь сказать ей какая она красивая? Портрет расскажет!
✅ Хочешь удивить сюрпризом? Портрет то что надо!

Переходи и радуй свою любимую!

clck.ru/3RUgwd
clck.ru/3RUgwd
clck.ru/3RUgwd

Узнать цену

#реклама 16+
portret-i-portret.ru
О рекламодателе

⚠️ Риски на ипотечном рынке: россияне берут кредиты на пределе возможностей

Эксперты фиксируют тревожную тенденцию: в условиях высоких цен на жильё и дефицита предложения заёмщики всё чаще выходят на максимально допустимые уровни долговой нагрузки. Это повышает риски для финансовой стабильности семей и банковской системы:
• У более 40% новых заёмщиков платёж по ипотеке превышает 40% от совокупного дохода семьи — это критический порог.
• Средний размер ипотечного кредита приблизился к рекордным 6,5 млн рублей (данные ОКБ).
• Растёт доля заёмщиков, чей платёж по всем кредитам составляет свыше 80% от ежемесячного дохода.
• Абсолютный объём просрочки по ипотеке продолжает увеличиваться, хотя доля в общем портфеле пока остаётся низкой.

📊 Банк России неоднократно указывал на высокую долговую нагрузку новых заёмщиков как на ключевой риск финансовой стабильности. В случае ухудшения экономической ситуации или личных обстоятельств (потеря работы, болезнь) такие домохозяйства оказываются особенно уязвимыми.

#ДолговаяНагрузка #Риски #БанкРоссии #ОКБ

Аналитики «Циана» изучили рынок посуточной аренды в населённых пунктах  обновлённого Золотого кольца.

Потенциал роста цен в новых локациях маршрута оценивается в +15-20% по итогам 2026 года.

Количество населённых пунктов, входящих в Золотое кольцо, увеличилось с 8 до 57, при этом объём доступного предложения по маршруту вырос только в 2,5 раза.

Средняя ставка посуточной аренды в регионах Золотого кольца – 3,5 тыс. рублей.

Почему большой первоначальный взнос снижает ставку по ипотеке?

Разбираемся, как это работает и насколько это выгодно.

📉 Логика банка: меньше риска — ниже ставка
• Меньше сумма кредита → меньше рисков для банка.
• Крупный взнос показывает вашу финансовую дисциплину.
• Залог (квартира) покрывает возможные убытки надежнее, если кредит меньше.
• Ставка — это ещё и плата за риск. Когда риск ниже, банк может сделать условия лояльнее.

Разница в переплате при взносе 20% и 40% может составить сотни тысяч рублей, а на длительных сроках — миллионы. Кроме того, повышаются шансы на одобрение кредита.

Эффект работает лишь до определённого предела. У каждого банка есть «порог» ставки, ниже которого кредитовать невыгодно, поэтому «купить» бесконечно низкую ставку лишь увеличением взноса не получится.

#ПервоначальныйВзнос #ПроцентнаяСтавка

🏗️ «Самолет» сокращает объёмы отделки в новых проектах

Один из крупнейших девелоперов России, компания «Самолет», объявил о стратегическом изменении в своей работе. Со второй половины 2026 года в новых проектах будет сокращён объём отделочных работ. Это решение направлено на соблюдение сроков сдачи домов в условиях ограниченных трудовых ресурсов.

Ключевые заявления гендиректора Анны Акиньшиной:

· Компания традиционно продавала квартиры с полной отделкой и меблировкой, но теперь вынуждена пересмотреть этот подход.
· Основная причина — дефицит квалифицированных рабочих, который стал главным драйвером сдвигов сроков.
· Фокус компании смещается на безусловное выполнение обязательств перед дольщиками.
· Все ранее взятые обязательства по отделке будут выполнены в полном объёме.

#Самолет #Девелопер #Строительство #Отделка #СрокиСдачи

По семейной ипотеке с 1 февраля Альфа-банка и ВТБ разъясняет:

1️⃣ Один кредит на семью

В качестве титульного (основного) Заемщика-Залогодателя должен выступать именно гражданин, соответствующий условиям Программы, в том числе зарегистрированный
(постоянно) по одному адресу места жительства первого ребенка и (или) последующих детей, в качестве Созаемщика должен выступать его Супруг (-а) (при этом ему не обязательно
выступать Залогодателем).

При этом на третьих лиц, включенных в состав солидарных заемщиков, требование об обязательном включении супруга/и НЕ распространяется.

ВАЖНО: Брачный договор не будет основанием для отмены условия включения супруга/у в кредит в качестве созаемщика. При этом сам факт наличия брачного договора или нотар.согласия препятствием для проведения сделки являться НЕ будет.

Контролируется именно факт брака на текущий момент, к примеру:
◾️Ребенок от первого брака, отец по свид-ву есть. Сейчас в браке за другим.
Вопрос: мы должны привлекать отца/супругу ребенка или же отталкиваемся только от статуса брак?
Ответ: не должны, участниками сделки должны являться только действующие супруги (проверяется текущее семейное положение)
◾️Потенциальный Заемщик находится в разводе, имеется 1 ребенок от брака. Вопрос: каждый из бывших супругов имеет право воспользоваться государственной программой?
Ответ: нет, только тот, кто зарегистрирован с ребенком (проверяется прописка, более того, СНИЛС ребенка попадет в базу и в случае последующих обращений будет отказ).

2️⃣ Прописка с ребенком

Основной Заемщик имеет постоянную регистрацию по одному адресу детей (учитываются именно целевые дети, необходимые для соответствия Программе) – данное условие должно
быть подтверждено документально (адресная справка, форма 8, ЕЖД, иное). Документ может быть предоставлен после одобрения, но ДО подписания Кредитного договора, возможно в
виде копии.
Если детей несколько, то адрес должен быть единым.

3️⃣ СНИЛС ребенка

Еще раз: СНИЛС детей теперь обязательный документ, может быть предоставлен после одобрения, но ДО подписания Кредитного договора, возможно в виде копии.

В обязательном порядке необходимо получить согласие об обработке персональных данных от детей, по которым предоставляется СНИЛС, ребенок подписывает его с согласия законного представителя
(после 14 лет) или родитель делает это за него (до 14 лет).

#семейнаяипотека

Своя квартира в ЖК «Фруктовый Сад» г. Ставрополь

• Два дома
• Подземный паркинг с лифтом
• Вся необходимая инфраструктура на территории и в шаговой доступности
• Сквер на территории

🏠 г. Ставрополь, ул. Западный обход, 50А

👍Получите скидку — 10.000₽/м²

📞Узнайте больше о вашем будущем доме в нашем Телеграм канале.

✅Жмите кнопку — Подписаться!

Подписаться

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.

#реклама
О рекламодателе