Телеграм канал «Недвижимость России»

📊 Рынок стройматериалов в России: средний чек профессионалов вырос до 124 тыс. рублей

Аналитики «Лемана Про» подвели итоги опроса среди самозанятых строителей и ремонтников. За год средняя сумма закупки в месяц выросла на 17% и достигла 124,1 тыс. рублей.

Где закупаются мастера?
Предпочтения распределились следующим образом:
🔹 28% — DIY-гипермаркеты (средний чек — 67 тыс. руб.)
🔹 11% — маркетплейсы (средний чек — 39,6 тыс. руб.)
🔹 11% — строительные рынки (70,9 тыс. руб.)
🔹 9% — специализированные магазины (75,7 тыс. руб.)
🔹 4% — напрямую у производителей

С какими трудностями сталкиваются?
Главная головная боль — рост цен на материалы, его отметили 52% опрошенных (на 6% больше, чем в 2025 году). Еще 29% жалуются на конкуренцию, а 21% — на снижение числа заказов.

Как спасаются строители?
▪️ 39% закладывают риски подорожания в смету для клиента
▪️ 29% переходят на прямые закупки у производителей
▪️ 28% берут оптом ради скидок
▪️ Каждый пятый (20%) заменяет материалы более дешевыми аналогами

Рынок адаптируется, но цена вопроса для конечного потребителя, скорее всего, продолжит расти.

#стройматериалы #рынокнедвижимости #ЛеманаПро

Уточнены формы решений по налоговым вычетам: что меняется с 1 сентября

ФНС обновила формы решений о предоставлении вычетов по НДФЛ в упрощенном порядке. Изменения затронули три ключевых бланка (Приказ ФНС от 05.06.2026 № БВ-1-11/380@):

✅ решение о предоставлении вычета (полностью или частично);
❌ решение об отказе в вычете (полностью или частично);
🔄 решение об отмене ранее принятого решения.

Почему это важно?

С 1 января 2026 года вычет по расходам на добровольное страхование жизни (ДСЖ) исключен из состава социальных вычетов. Теперь он входит в новую категорию — вычеты на долгосрочные сбережения (подп. 5 п. 1 ст. 219.2 НК РФ в ред. Закона № 418-ФЗ).

Это повлекло корректировку форм, чтобы они соответствовали актуальной структуре вычетов. Также утрачивает силу форма сообщения о подтверждении освобождения от уплаты акциза.

📅 Приказ вступает в силу — 1 сентября 2026 года.

#НДФЛ #НалоговыйВычет #ФНС #УпрощенныйВычет #ДСЖ #ДолгосрочныеСбережения #Налоги2026 #ИзмененияВЗаконодательстве #Бухучет #НалогиДляФизлиц #Право

Важные изменения в сфере недвижимости и земли: дайджест Росреестра за II квартал 2026 года

Росреестр выпустил свежий обзор поправок в законодательстве. Собрали для вас самое главное, чтобы вы были в курсе:

🇷🇺 Участники СВО
Теперь договоры аренды и безвозмездного пользования земельными участками для них можно продлевать на неопределенный срок (Закон № 159-ФЗ от 25.05.2026). Отличная мера поддержки!

🚫 Аукционы у воды разрешены
Снят запрет на проведение аукционов по публичным участкам в границах береговой полосы. Также уточнен порядок передачи федеральных участков в региональную и муниципальную собственность (Закон № 121-ФЗ от 13.05.2026).

⚖️ Споры о кадастровой стоимости
Утвержден новый порядок работы комиссии по рассмотрению таких споров (Приказ № П/0169/26). Плюс теперь можно подавать запросы на разъяснения через Единую цифровую платформу НСПД (Приказ № П/0167/26).

🌾 Границы сельхозугодий
С 1 июля в ЕГРН начали вносить сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения. Соответствующие приказы актуализированы (Приказ № П/0177/26, реализует Закон № 478-ФЗ).

📱 Цифровизация контроля
В рамках земельного надзора теперь можно консультироваться через мобильное приложение «Инспектор». Оно позволяет получать консультации онлайн, а Росреестру — проводить дистанционные проверки (Постановление № 811 от 01.07.2026).

#Росреестр #Недвижимость #ЗемельноеПраво #КадастроваяСтоимость #СВО #Изменения2026 #ЗемельныйКонтроль #НСПД #ЕГРН #ПравовыеНовости #Дайджест

🤩 Первые электронные сделки по оформлению недвижимости с использованием биометрии начали регистрировать на территории России. Новый цифровой механизм стал доступен с 1 июля 2026 года в рамках Федерального закона от 07.06.2025 № 133-ФЗ.

🤩Первыми участниками такой сделки стали жители Самарской области. Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре. Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Специалисты Управления Росреестра по Самарской области оказали заявителям необходимую консультационную поддержку.

🤩 «Росреестр продолжает внедрение цифровых технологий в процесс оказания государственных услуг. Новый инструмент реализован в жизненной ситуации «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверяя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечивает дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, это удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России», - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

🤩 Сервис реализован Росреестром совместно с Минцифры, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при Правительстве РФ в рамках федерального проекта «Государство для людей».

🤩 Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны УКЭП, а личность правообладателя подтверждена посредством Единой биометрической системы.

#Росреестр #биометрия
#государство_для_людей #ГДЛ

🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

🪙 Уведомления о подписании договоров кредита и займа начнут приходить в личный кабинет на Госуслугах

Новая мера поможет повысить осведомленность граждан о возникших долговых обязательствах, а также позволит заемщику отказаться от них в период охлаждения, если кредит или заем на его имя оформили мошенники или если он был оформлен импульсивно. Такой закон, разработанный при участии Банка России, приняла Госдума.

Банки и микрофинансовые организации (МФО) с 1 октября 2027 года должны будут оперативно передавать сведения о потребительских кредитах (в том числе кредитных картах) и займах в бюро кредитных историй. А те, в свою очередь, незамедлительно направят их в личный кабинет заемщика на Госуслугах.

В уведомлении об оформленном кредите или займе должны быть указаны индивидуальные условия, процентная ставка, сумма долга или лимита кредитования по кредитной карте, срок возврата. Если сумма превышает 50 тысяч рублей, то будет включена информация о возможности отказаться от получения кредита и обозначен период с точностью до минуты, в течение которого нужно успеть обратиться в банк или МФО. Таким образом, заемщики получат уведомление, даже если сообщение или пуш-уведомление от банка или МФО по какой-то причине до них не дошло.

Это еще один инструмент, который поможет защитить людей от финансовых мошенников и позволит им вовремя отказаться от обязательств, взятых на себя под воздействием эмоций.

Банк Уралсиб.

Теперь кредитуют индивидуальных предпринимателей (ИП) на патенте.

Условия:
• Сумма - до 15 млн ₽
• Срок ведения бизнеса ИП - от 2 лет или от 6 мес. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

Документы для подачи заявки:
• патент сроком не менее 6 мес. за текущий год
• патент за последние 12 мес.
• выписка с расчётного счёта ИП/ФЛ за 12 мес. Если выписка не заверена - предоставляется заверенная справка об оборотах за последние 12 мес.
Или
• справка о доходах по форме банка/организации/стороннего кредитора за 12 мес.

При переходе с упрощенной системы налогообложения дополнительно предоставляется:
• патент
• бухгалтерский баланс и отчёт о финансовых результатах/3-НДФЛ/декларация по УСН за последний отчетный год

#уралсиб #ипотека #банки

🪙 С 1 сентября часть бизнеса обязана принимать цифровой рубль. Но многие предприниматели до сих пор не знают, попадают ли они под это требование: критерии зависят от выручки, статуса банка и даты договора эквайринга. За ошибку грозит штраф - до 50 тысяч рублей за каждый факт отказа.

🌐 В материале - пошаговые чек-листы по каждому этапу, чтобы разобраться и успеть подготовиться 👈