Телеграм канал «Недвижимость России»

В Казахстане заявили о создании первого криптогорода — Alatau City Это будет не просто «умный город», а целая экосистема для цифровой экономики, построенная на блокчейне, Web3 и искусственном интеллекте. Структура включает 6 ключевых слоев: 1. Транспортный узел — международная логистика. 2. Спецзона — налоговые льготы и особое регулирование. 3. Умный город — 5G, интернет вещей (IoT). 4. Туристический кластер. 5. Инновационный центр. 6. CryptoCity — ядро для криптоплатежей и токенизации активов. Ученые предлагают три пути: ➡️«Инновационный драйвер» — ставка на технологические стартапы. ➡️«Система поддержки» — фокус на комфорте жизни и инвестициях. ➡️«Международный центр» — привлечение глобального капитала. Пилотные инициативы уже прорабатываются: •Студенческие ID-кошельки. •Токенизация госуслуг. •NFT-музеи. •Спецвиза CryptoNomad Visa для цифровых кочевников. •«Зеленый» майнинг для балансировки энергосетей. Главный вызов — не в технологии, а в интеграции всех элементов в живую городскую среду и создании устойчивой правовой базы. #Криптогород #Казахстан #AlatauCity

Все для ВЭД в Сбербизнесе Не знаете, как провести расчеты с иностранным партнером? Предложение от Сбера специально для вас: - Доступ к более чем 20 сервисам ВЭД - Платежи в популярных мировых валютах - Широкая география платежей - Подбор индивидуального маршрута платежа - Консультации и помощь специалиста 24/7 Подберем для вашего бизнеса оптимальный вариант международного платежа и ответим на любые вопросы. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. #реклама sberbank.com О рекламодателе

Почему покупатели участков под ИЖС остаются без света История из хутора Некрасовка в Ростовской области — как готовый сценарий для криминальной драмы. Люди купили участки под ИЖС, а теперь выяснилось, что подключение к электричеству обойдётся им дороже, чем сама земля. Девелоперы продают«голые» участки — быстро перевели землю из сельхозназначения, поделили на сотни семей, а про инфраструктуру «забыли». В договорах нет чётких обязательств по подведению коммуникаций, и вся ответственность ложится на новых собственников. Как не попасть в такую ситуацию? ✅ Проверяйте до покупки: Уточните в сетевой компании возможность и реальную стоимость подключения участка к электросетям. ✅Читайте договор: Требуйте от застройщика прописать точные сроки и условия подведения коммуникаций. ✅Считайте бюджет: Узнайте, заложены ли деньги в стоимость участка на инфраструктуру или все траты лягут на вас. #недвижимость #ИЖС #участок

💡 А вы знали, что для ипотеки необязателен трудовой договор? Банкам важнее не формальности, а стабильный доход и ваша платёжеспособность. Рассказываем, какие документы это докажут для разных типов занятости: 👔 Наёмный сотрудник Справка 2-НДФЛ+ выписка из трудовой. 📝 Работаете по ГПХ Договор ГПХ+ справка о доходах. 📊 Индивидуальный предприниматель Декларация 3-НДФЛ+ свидетельство о регистрации. 💳 Самозанятый Справки о постановке на учёт и о доходах из приложения«Мой налог». 👵 Пенсионер Выписка из Социального фонда России(можно заказать на Госуслугах). ❓ Без официального трудоустройства Часто достаточно паспорта и СНИЛС,но будьте готовы к повышенной ставке. #ипотека #документыдляипотеки #ипотекаодобрение #финансы

Состоялось долгожданное IPO «Дом.РФ» Компания привлекла 31,7 млрд рублей, а её рыночная капитализация на старте торгов составила 315 млрд рублей. Единодушное мнение: цену размещения можно назвать адекватной и даже привлекательной. ✅ Размещение проходит с дисконтом около 25-30% к «Сберу» по мультипликаторам. Некоторые аналитики называют цену даже консервативной. ✅ Уникальный статус: «Дом.РФ» имеет законодательно закрепленную монополию в ключевых направлениях (ипотечная секьюритизация, проектное финансирование). ✅ У компании устойчивый ROE, а её финансовое положение оценивается как прочное. ✅ На размещение поступило более 40 заявок от институтов и 50 тысяч — от частных инвесторов. Высокая доля институционалов снижает риски и поддерживает котировки. Дивидендная доходность на уровне 11-13% выглядит привлекательно. В среднесрочной перспективе котировки могут расти вместе с рынком, сокращая дисконт к «Сберу», особенно на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки. Первые недели торгов могут быть волатильными из-за спекулятивного спроса. Главные риски: сохранение высокой ключевой ставки, ухудшение макросреды и регуляторные изменения. #IPO #ДомРФ #инвестиции #акции

Вот так поворот: снижение ставки по ипотеке может ударить по застройщикам! 🏗️ Пока ставки высоки, все идут в новостройки из-за льгот. Но если ЦБ резко опустит ставку, народ хлынет на вторичный рынок. Зачем ждать и переплачивать, если можно купить готовую квартиру? Эксперт предупреждает: для некоторых девелоперов даже пауза в 1-2 месяца может быть критичной. А потом, скорее всего, цены на «вторичку» рванут вверх. #недвижимость #ипотека #ЦБ #новостройки #вторичка

Пик в октябре, но спад за год: что творится на вторичке Москвы? Росреестр подвел итоги 10 месяцев 2025 года: ➖Сделок стало меньше на 3% по сравнению с прошлым годом. ➖К рекордному 2023-му и вовсе проседание на 22,7%. ➖Но октябрь выдался по-настоящему горячим! 🚀 13,9 тыс. сделок — это лучший результат в году и рост на 16,6% к сентябрю. #недвижимость #вторичноежилье #Москва