Телеграм канал «Недвижимость России»

Правительство запретило майнинг криптовалют в Московском регионе до 2032 года

С 15 августа 2026 года вступают в силу новые ограничения на добычу цифровой валюты. Соответствующее постановление № 936 подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

🔹 Где запрещено?
— Москва и Московская область — до 31 декабря 2032 года.
— 8 муниципальных округов Курской области: Беловский, Большесолдатский, Глушковский, Кореневский, Льговский, Рыльский, Суджанский, Хомутовский.
— Городской округ Льгов Курской области.

🔹 Почему именно эти регионы?
Ранее ограничения уже действовали в ряде субъектов, теперь перечень расширен. Причины — энергодефицит и необходимость балансировки нагрузок на электросети. Майнинг потребляет огромные объемы электроэнергии, что в Московской агломерации и приграничных территориях признано нецелесообразным.

🔹 Что именно запрещается?
— Непосредственно майнинг (добыча) цифровой валюты.
— Участие в майнинг-пулах.
Запрет распространяется на действия с использованием объектов российской информационной инфраструктуры и оборудования, размещенного в РФ.

🔹 Что остается разрешенным?
Обращение криптовалюты, обмен, хранение на кошельках — эти операции не подпадают под запрет, если не связаны с добычей на территории указанных регионов.

🔹 Срок действия
Ограничения установлены почти на 6,5 лет — до конца 2032 года.

Это логичное продолжение политики регулирования энергоемких секторов экономики. Для частных майнеров в Московском регионе — сигнал сворачивать деятельность или переезжать в регионы с профицитом мощности. Для инвесторов — очередное напоминание, что криптоиндустрия в России остается под жестким государственным контролем.

#Майнинг #Биткоин #Законодательство #ЦифровыеАктивы #IT #Мишустин

Московский Кредитный Банк завершил присоединение Дальневосточного банка и расширил свое присутствие на Дальнем Востоке и в Сибири.

#мкб #банки

В Госдуме хотят обязать нотариусов искать акции умерших, а регистраторов — «замораживать» счета до прихода наследников

Сенатор А.И. Кислов внес два законопроекта (#1301606-8 и #1301617-8), которые кардинально меняют правила работы с «наследственными» ценными бумагами.

🔹 Что меняется для наследников?
Сейчас нотариус не обязан сам искать акции или облигации умершего — вы должны знать о них и заявить сами. Из-за этого миллионы приватизационных акций просто «зависают»: дивиденды не платятся, бумаги не продаются.
Новое правило: нотариус обязан будет сам отправлять запросы регистраторам и депозитариям, чтобы выявить весь «цифровой» портфель наследодателя.

🔹 Что меняется для рынка?
Регистраторы и депозитарии получат право бесплатно стягивать персональные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС, паспорт) из ЗАГСов и госорганов, чтобы сверить базы и найти «потерявшихся» владельцев бумаг.

🔹 Главный запрет
Как только регистратор узнает о смерти владельца, он обязан заблокировать все операции по его счету депо/лицевому счету. Разблокировка — только после получения наследником свидетельства о праве на наследство или отмены решения суда об объявлении умершим.

🎯 Зачем это нужно?

1. Вернуть в оборот «ничейные» акции приватизации.
2. Обеспечить выплату дивидендов реальным наследникам.
3. Навести порядок в реестрах владельцев (актуализация данных).

⚠️ Риск для наследников: если вы не знали о бумагах — теперь нотариус найдет их сам. Но если вы пропустите срок вступления в наследство (6 месяцев), поиск акций вас уже не спасет.

#Госдума #Наследство #ЦенныеБумаги #Акции #Нотариус #Законопроект

Банк Дом РФ

Теперь покупка готовых жилых домов по ипотечным программам с господдержкой возможна без обязательного субсидирования (без опции «Ставка ниже»).

При этом, по-прежнему, ставку можно снизить за счет опции «Ставка ниже». Это уже право клиента.

#банкдомрф #ипотека #банки

Три изменения для дачников и владельцев ИЖС с 1 АВГУСТА 2026

Каждое лето соцсети пестрят фейками про «снос всего и вся». Спойлер: теплицы и старые бани никто не тронет. Но с 1 августа 2026 года вступают в силу три поправки, которые действительно стоит учесть. Разбираемся по фактам! 👇

1. 📄 Регистрация хозпостроек: теперь с проверкой
Раньше по дачной амнистии регистрировали почти всё. Сейчас Росреестр получил право приостанавливать регистрацию бань, гаражей и сараев, если они стоят с нарушением отступов от границ или не соответствуют виду разрешенного использования земли.
🔹 Кого коснется? Только тех, кто подает документы сейчас. Если постройка уже в ЕГРН — спите спокойно, ее не тронут.
🔹 Перед подачей закажите ГПЗУ (это бесплатно на Госуслугах). Если постройка в «пятне застройки» — проблем не будет.

2. 🔥 Пожарная безопасность в СНТ: штрафы для всех
С 1 августа требования ужесточаются. Теперь штраф могут выписать не только председателю, но и конкретному собственнику.
Что нужно знать:
🔸 Запрещено складировать горючие материалы (дрова, стройматериалы) на землях общего пользования.
🔸 Полосы вдоль границ СНТ (не менее 10 метров) должны быть очищены от сухой травы.
🔸 Все пожарные гидранты и водоемы должны быть исправны, с подтверждающим актом.

3. 💬 Уведомления о строительстве: когда НЕ нужно?
Уточнен порядок подачи уведомлений. Можно не уведомлять администрацию, если:
🔹 Вы строите хозпостройку без фундамента глубокого заложения (хозблок, летний душ).
🔹 Вы делаете ремонт внутри или меняете окна (реконструкция без изменения габаритов и несущих стен).
⚠️ Внимание! Если планируете пристройку, мансарду или увеличение контура дома — уведомление ОБЯЗАТЕЛЬНО. Без него дом признают самовольной постройкой.

#СНТ #ИЖС #Дача #Строительство #ЗемельноеПраво #Росреестр

Мы строим больше, но лучше ли мы живём?

120,1 млн кв. м в стройке. Почти рекорд. Но за этой цифрой — усталость. Рынок выдохся не от отсутствия спроса, а от его иллюзорности.

Последние два года девелоперы работали на опережение: выводили проекты, запускали рекламу, продавали "картинку". А покупатель вёлся. Вёлся на визуализации, на благоустройство, на обещания. И вот теперь — стоп.

Потому что новый ЖК на котловане всё чаще уступает дому, который уже сдан. По качеству, по инженерии, по планировкам. А вторичка — ещё и дешевле.

Парадокс: рынок стал поляризованным до предела. Где-то — перегрев и ротация ассортимента, где-то — мнимый оптимизм. Но общий знаменатель один — качество падает, а цены не растут.

Застройщики экономят. Не на том, что вы видите. На том, что почувствуете через 5 лет: шумные стояки, холодные стены, текущие трубы. Красивый фасад — это не комфорт. Это маркетинг.

И главный вопрос, который я себе задаю:

Зачем покупать кота в мешке на 3–4 года, если готовый дом доступнее и надёжнее?

Рынку нужно не новое строительство. Ему нужна новая честность.
#рынокнедвижимости #честныйдевелопер

Рост в 20 раз — это не просто цифра, это диагноз рынку.

Пока одни строят «на глазок» за наличку, другие уже взяли 10 млрд кредитных денег от ВТБ. И это не про долги, а про новый уровень игры в ИЖС.

Эскроу-счета меняют всё: теперь подрядчику нужны не просто руки, а финансовая модель. Банки готовы давать деньги тем, кто умеет считать, а не тем, кто просит аванс на материалы.

Лидеры роста — Питер, Москва, Владимир и даже Крым. География широкая, но тренд един: частное домостроение становится цивилизованным рынком. Прозрачность, гарантии, проектные деньги. Те, кто не успеет подстроиться, останутся без подрядов.


#ИЖС #ВТБ #Кредитование #СтроительныйБизнес #МалыйБизнес #Эскроу