Телеграм канал «Недвижимость России»

Горячий эфир: Что ждет ЖКХ в 2026 году? 6 декабря проведём бесплатную онлайн-встречу, чтобы вы были готовы к грядущим изменениям в сфере ЖКХ! 💻Ваш спикер: Иванова Кристина Николаевна * Директор ЮК «Корпорация» * Практикующий юрист * Ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РАСН * Спикер всероссийских форумов ✅На эфире разберем: 1. Проверки: Как изменятся правила и процедуры? 2. Оформление протоколов и ОСС: Новые требования к документам и проведению собраний. 3. Цифровизация: Массовое взыскание долгов за ЖКУ через судебные приказы. 4. Профстандарт: Обязательный «Специалист по управлению МКД». Что делать управляющим? 5. Лицензирование УК: Новые правила 6. Отчетность, содержание общего имущества и перерасчет платы 7. Законопроекты: будущее ЖКХ 📅Дата: 6 декабря Ссылка на регистрацию в нашем телеграм-канале Подробнее #реклама 16+ О рекламодателе

Сквоттинг в России — это не романтика, а реальное преступление. Самовольное заселение в чужой дом грозит: 🔹 Уголовной статьей за незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ). 🔹Штрафом до 40 000 ₽, обязательными работами или даже арестом. 🔹Если был применен насилие или использовано служебное положение — можно получить до 3 лет колонии. ➡️ Захват земли тоже карается серьезными штрафами. Вывод: чужие квартиры и дома — не для самозахвата. #сквоттинг #недвижимость #закон #УКРФ #правонарушение #жилье

Рекордный штраф за порчу земли в Чувашии: собственнику выставили счёт на 16,5 млн рублей В Чувашии Росприроднадзор предъявил одно из самых крупных исковых требований за ущерб почве. Владельцу земельного участка в деревне Хирле-Сир выставили счет на 16,5 миллионов рублей. На площади более 2000 квадратных метров долгое время хранились строительные отходы.Владелец не позаботился о защитном экране, что привело к загрязнению почвы и нарушению природоохранного законодательства. Специалисты рассчитали сумму ущерба и направили собственнику официальное требование одобровольной компенсации. Если он не заплатит в установленный срок, Росприроднадзор обратится в суд для принудительного взыскания всей суммы. #Чувашия #экология #Росприроднадзор #штраф #земля #нарушения

Каждому четвертому покупателю новостройки грозит суд с застройщиком из-за окон Проблемы с остеклением стали главной головной болью для новых жильцов. Согласно исследованию «Института стекла», 32% покупателей квартир в Москве после получения ключей сталкиваются с некачественными стеклопакетами. Цифры говорят сами за себя: ◼️Каждому третьему домохозяйству приходится самостоятельно исправлять дефекты. ◼️Каждому девятому — полностью менять окна. ◼️25% покупателей готовы идти на застройщика в суд. В чем причины проблем? Половина жалоб связана снекачественным монтажом: перекосы рам, плохая герметизация и неработающая фурнитура. Результат — сквозняки, промерзание и шум с улицы. В 24%случаев независимая экспертиза выявляет производственный брак самой продукции. При этом девелоперы сами активно судятся с поставщиками: в 2024 году сумма исков к производителям стекла превысила 4 млрд рублей. #недвижимость #новостройки #застройщик #остекление #суд #жкх

ФНС в поисках рецепта: как «обелить» рынок аренды жилья 95% сделок по аренде жилья до сих пор находятся в тени. Несмотря на возможность работать легально как самозанятым (всего 4% налог), массового перехода не произошло. Глава ФНС Даниил Егоров рассказал о новых подходах, которые может применить служба. Рассматривают следующие инструменты: 📱 Данные цифровых платформ. Агрегаторы аренды фиксируют активность рынка. Анализ этих данных поможет выявлять хозяев, которые рекламируют жилье, но не платят налоги. 🧾 Налоговые вычеты для арендаторов. Эта мера может создать спрос на легальные договоры: арендаторы будут сами заинтересованы в «белых» сделках, чтобы получать вычет. Объем рынка только растет: по данным «ДОМ.РФ», за два года он увеличился на 10%. Но доля нелегального сектора при этом практически не изменилась. Часть рынка, как прогнозирует ФНС, останется в тени при любых условиях. Но новые меры могут серьезно сократить гигантскую долю теневого оборота. #ФНС #аренда #налоги #недвижимость #экономика #теневойрынок

Четверть покупателей квартир в новостройках готовы судиться с застройщиком из-за дефектов остекления 24.11.2025 Остекление – одна из существенных затратных статей в строительстве, на которую приходится 10-20% бюджета проекта. При этом именно дефекты стеклопакетов становятся основной причиной судебных споров – как со стороны покупателей, так и между девелоперами и производителями. Согласно исследованию, проведенному экспертами научно-технической организации «Институт стекла», 32% покупателей московских новостроек после получения ключей сталкиваются с проблемами некачественного остекления. Каждому третьему домохозяйству приходится устранять дефекты за свой счет, а каждому девятому – полностью менять стеклопакеты. Четверть респондентов готовы обращаться в суд, тогда как лишь 18% компаний идут на компенсацию в досудебном порядке. Как отмечают эксперты Института стекла, ссылаясь на данные по отрасли, девелоперы в свою очередь указывают на существенные проблемы со стороны производителей стекла: в 2024 году сумма исков к ним от компаний превысила 4 млрд рублей. Покупатель – застройщик В половине случаев покупатели квартир обосновывают жалобы некачественным монтажом: нарушением технологии установки, плохой герметизацией швов, перекосом рам и неисправностью фурнитуры. Наиболее распространенные последствия – продувание, промерзание, образование конденсата и плохая шумоизоляция в доме. При этом 24% респондентов, основываясь на результатах проведенной экспертизы, указали производственный брак в качестве основной причины неисправностей оконных конструкций. «Различные дефекты стеклопакетов и самого стекла, от оптических искажений и разрывов герметизирующих слоев до смещения дистанционных рамок, являются весьма распространенными причинами проблем с остеклением. Даже незначительные изъяны со временем приводят к разрушению стекла, нарушению внешнего вида, снижению энергоэффективности и, как следствие, к жалобам владельцев. Без специальной экспертизы всей партии перед закупкой девелоперу невозможно оценить, насколько стеклопакеты соответствуют ГОСТ и проектной документации», – комментирует заведующий отделом стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков.

В Подмосковье вводятся новые ограничения на продажу алкоголя в общепите С 1 марта 2026 года в Московской области вступают в силу новые жёсткие ограничения для предприятий общественного питания, расположенных во дворах многоквартирных домов. Изменения: · Продажа алкоголя в таких заведениях будет разрешена строго с 13:00 до 15:00. · Новый закон касается кафе, баров и ресторанов, вход в которые расположен со стороны двора жилого дома. Это продолжение политики ограничения доступности алкоголя: напомним, что с 1 сентября в регионе уже запрещена продажа спиртного в магазинах, вход в которые находится со стороны дворовой территории. #Московскаяобласть #алкоголь #закон #общепит