Телеграм канал «Недвижимость России»

⚠️ За второй квартал банки отразили 17,5 миллионов попыток мошенников украсть деньги
Это почти 1,9 триллиона рублей

В сравнении с первым кварталом рост показателей как по количеству, так и по объему предотвращенных мошеннических операций превысил 4%.

🟣 В апреле-июне злоумышленникам удалось совершить 458,7 тысячи мошеннических операций, что на 7,5% меньше, чем в первом квартале.

🟣 Общая сумма потерь клиентов банков незначительно снизилась и составила менее 7,4 миллиарда рублей. При этом сохранилась высокая интенсивность атак на юридические лица, в связи с чем доля похищенных у них средств в общем объеме потерь выросла до 11,3% против 7,8% кварталом ранее.

🟣 Во втором квартале до 7% (514,6 миллиона рублей) увеличилась доля средств, которые банки возместили пострадавшим от мошенников клиентам.

За этот период Банк России инициировал блокировку 4,6 тысячи мошеннических сайтов и страниц в социальных сетях, а также направил операторам связи информацию о 7,8 тысячи телефонных номеров, которые использовали злоумышленники.

Подробнее — в «Обзоре отчетности об инцидентах информационной безопасности при переводе денежных средств» ➡️

Земля без посредников: как МФЦ изменил рынок загородки в 2026 году

Цифровизация добралась до самого консервативного сектора — оборота земли. К 2026 году МФЦ стал не просто «окном», а полноценным цифровым хабом для сделок с недвижимостью. Но есть нюансы, которые стоит знать и девелоперам, и частным инвесторам.

⚙️ Как работает конвейер сейчас
МФЦ — это технический посредник. Центр сканирует ваши документы и мгновенно отправляет их в Росреестр. Регистрация права происходит уже в ведомстве, а данные вносятся в ЕГРН.
✅ Плюсы: скорость, прозрачность и отсутствие очередей в госорганах.
❌ Минус: МФЦ не проверяет юридическую «чистоту» сделки, он лишь передает бумаги.

Главный тренд 2026 — экстерриториальность
Теперь неважно, где находится участок. Сделку можно закрыть в любом офисе МФЦ страны. Это спасение для инвесторов, покупающих активы в других регионах, и для девелоперов с портфелем объектов по всей РФ.

💸 Безопасные расчеты
Интеграция с банками вывела сделку на новый уровень. Безналичные расчеты и сервисы безопасного перевода денег стали стандартом, особенно при ипотеке на ИЖС. Банки сами направляют клиентов в МФЦ, чтобы зафиксировать залог.

⚖️ Важный «красный флаг»: когда МФЦ бессилен
Не все сделки можно провести через простое «окно». Есть жесткие исключения, где обязателен нотариус:
🔹 Продажа доли в праве собственности;
🔹 Сделки с участием несовершеннолетних;
🔹 Отчуждение имущества недееспособных лиц;
🔹 (Редко, но бывает) если стороны не могут лично присутствовать, а у доверенности нет нотариального заверения.

📌 Итог
МФЦ отлично ускоряет рутинные процессы, но не отменяет юридической грамотности. Для стандартной купли-продажи земли нового формата достаточно визита в центр. Однако как только в сделке появляются «особые» субъекты или долевая собственность — путь лежит только к нотариусу.

#недвижимость #земля #МФЦ #ИЖС #2026 #загородка #юрист #стройка

📢 Данные о нелегальных мигрантах теперь в открытом реестре

С 3 августа 2026 года МВД России запустило обновлённый Реестр контролируемых лиц (РКЛ). Теперь информация об иностранцах, утративших право на пребывание в РФ, попадает туда в оперативном режиме.

Кого вносят в список?
🔹 Просрочивших срок временного пребывания, РВП или ВНЖ (со следующего дня)
🔹 Въехавших незаконно
🔹 С аннулированными визой, РВП или ВНЖ
🔹 Лишённых гражданства РФ без иных оснований для нахождения в стране
🔹 Подлежащих выдворению, депортации или реадмиссии
🔹 Находящихся на круизном судне более 72 часов (без схода на берег)
🔹 Осуждённых по вступившему в силу приговору суда

Как проверить?
На сайте МВД в разделе РКЛ достаточно ввести:
✔ ФИО
✔ Дату рождения
✔ Серию и номер документа (паспорт)
✔ Дату его выдачи

Важно: список обновляется каждые 4 часа на основе данных из судов, погранслужбы и миграционных органов.

🔝ТОП-10 крупнейших застройщиков жилья России к августу 2026 года от РБК.

#рейтинг #застройщики #строительство

Правительство запретило майнинг криптовалют в Московском регионе до 2032 года

С 15 августа 2026 года вступают в силу новые ограничения на добычу цифровой валюты. Соответствующее постановление № 936 подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

🔹 Где запрещено?
— Москва и Московская область — до 31 декабря 2032 года.
— 8 муниципальных округов Курской области: Беловский, Большесолдатский, Глушковский, Кореневский, Льговский, Рыльский, Суджанский, Хомутовский.
— Городской округ Льгов Курской области.

🔹 Почему именно эти регионы?
Ранее ограничения уже действовали в ряде субъектов, теперь перечень расширен. Причины — энергодефицит и необходимость балансировки нагрузок на электросети. Майнинг потребляет огромные объемы электроэнергии, что в Московской агломерации и приграничных территориях признано нецелесообразным.

🔹 Что именно запрещается?
— Непосредственно майнинг (добыча) цифровой валюты.
— Участие в майнинг-пулах.
Запрет распространяется на действия с использованием объектов российской информационной инфраструктуры и оборудования, размещенного в РФ.

🔹 Что остается разрешенным?
Обращение криптовалюты, обмен, хранение на кошельках — эти операции не подпадают под запрет, если не связаны с добычей на территории указанных регионов.

🔹 Срок действия
Ограничения установлены почти на 6,5 лет — до конца 2032 года.

Это логичное продолжение политики регулирования энергоемких секторов экономики. Для частных майнеров в Московском регионе — сигнал сворачивать деятельность или переезжать в регионы с профицитом мощности. Для инвесторов — очередное напоминание, что криптоиндустрия в России остается под жестким государственным контролем.

#Майнинг #Биткоин #Законодательство #ЦифровыеАктивы #IT #Мишустин

Московский Кредитный Банк завершил присоединение Дальневосточного банка и расширил свое присутствие на Дальнем Востоке и в Сибири.

#мкб #банки

В Госдуме хотят обязать нотариусов искать акции умерших, а регистраторов — «замораживать» счета до прихода наследников

Сенатор А.И. Кислов внес два законопроекта (#1301606-8 и #1301617-8), которые кардинально меняют правила работы с «наследственными» ценными бумагами.

🔹 Что меняется для наследников?
Сейчас нотариус не обязан сам искать акции или облигации умершего — вы должны знать о них и заявить сами. Из-за этого миллионы приватизационных акций просто «зависают»: дивиденды не платятся, бумаги не продаются.
Новое правило: нотариус обязан будет сам отправлять запросы регистраторам и депозитариям, чтобы выявить весь «цифровой» портфель наследодателя.

🔹 Что меняется для рынка?
Регистраторы и депозитарии получат право бесплатно стягивать персональные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС, паспорт) из ЗАГСов и госорганов, чтобы сверить базы и найти «потерявшихся» владельцев бумаг.

🔹 Главный запрет
Как только регистратор узнает о смерти владельца, он обязан заблокировать все операции по его счету депо/лицевому счету. Разблокировка — только после получения наследником свидетельства о праве на наследство или отмены решения суда об объявлении умершим.

🎯 Зачем это нужно?

1. Вернуть в оборот «ничейные» акции приватизации.
2. Обеспечить выплату дивидендов реальным наследникам.
3. Навести порядок в реестрах владельцев (актуализация данных).

⚠️ Риск для наследников: если вы не знали о бумагах — теперь нотариус найдет их сам. Но если вы пропустите срок вступления в наследство (6 месяцев), поиск акций вас уже не спасет.

#Госдума #Наследство #ЦенныеБумаги #Акции #Нотариус #Законопроект