Телеграм канал «Недвижимость России»

Изменения на топливном рынке России: бензин Евро-2, -3 и -4 официально разрешён до 2027 года

Правительство РФ приняло постановление, которое временно смягчает требования к экологическим классам автомобильного топлива. Документ опубликован 5 августа 2026 года и вступает в силу с момента публикации.

Что разрешено:

⛽️ Выпуск в обращение и розничная продажа бензина классов К2, К3 и К4 (Евро-2, Евро-3, Евро-4) на территории России.

⛽️ Разрешён бензин с объёмной долей метанола не более 3%.

⛽️ Допускается ввоз, выпуск и обращение импортного топлива указанных классов без обязательной оценки соответствия по ряду требований ТР ТС 013/2011.

Срок действия: до 1 июля 2027 года включительно.

Зачем это нужно:

По заявлению Минэнерго, послабление позволит:
— направить дополнительные объёмы бензина на внутренний рынок;
— сохранить устойчивость топливообеспечения;
— минимизировать риски перебоев с поставками топлива.

Что важно знать потребителям:

🛑 На автозаправочных станциях будет отражена информация об экологическом классе отпускаемого топлива — обращайте внимание на маркировку.

🔄 Ранее действовавшее постановление (от 2 июля 2026 г. № 819), разрешавшее до конца 2026 года обращение бензина класса К5 с повышенным содержанием серы, утратило силу.

📌 Подчёркивается: решение временное, вызвано текущей экономической и логистической ситуацией.

Владельцам автомобилей стоит учитывать, что использование топлива более низких экологических классов может влиять на ресурс двигателей и систем нейтрализации отработавших газов, особенно на современных машинах с нормами Евро-5 и выше.

#бензин #евро2 #евро3 #евро4 #топливо #АЗС #Минэнерго #правительство

Росреестр официально разъяснил механизм применения временных ограничений на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военкомат или не вставших на первичный воинский учёт.

Как это работает:

🔹 Если вы состоите на воинском учёте и не явились по врученной повестке без уважительной причины в течение 20 календарных дней — в отношении вас могут принять временные меры обеспечения явки.

🔹 То же самое касается граждан, обязанных встать на учёт, но не сделавших этого.

Какие последствия для недвижимости:

🚫 Решение об ограничении направляется в Росреестр через государственную информационную систему воинского учёта.

🚫 Государственный регистратор приостанавливает любые учётно-регистрационные действия:
— продажа и дарение;
— постановка на кадастровый учёт нового объекта;
— изменение характеристик;
— регистрация права собственности.

⚠️ Важно: это не лишение права собственности, а именно запрет на совершение сделок и регистрационных действий.

Как снять ограничение:

✅ Явиться в военкомат, актуализировать данные — после отмены решения ограничение будет снято, и сделки станут снова возможны.

Уважительные причины неявки (их нужно подтвердить):
— болезнь или состояние здоровья с утратой трудоспособности;
— тяжёлое состояние близкого родственника;
— участие в похоронах;
— непреодолимая сила (форс-мажор) и иные обстоятельства, не зависящие от воли гражданина.

Как проверить себя:

🔍 Бесплатно и онлайн через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — можно узнать, наложены ли ограничения на ваш объект.

📌 Норма федеральная и действует во всех регионах России.

#Росреестр #недвижимость #воинскийучёт #повестка

Банкам станет проще давать ипотеку на частные дома: Росреестр и ДОМ.PФ запускают цифровые инструменты для оценки ИЖС

Первый — цифровой паспорт новостройки, второй — сервис аналитики цен на объекты ИЖС.

Одна из главных причин, по которой банки неохотно дают кредиты на строительство или покупку частных домов, — сложность оценки. Непонятно, сколько реально стоит дом или участок. Новый сервис на основе больших данных должен давать объективную информацию о стоимости объекта с учётом локации, площади, материалов строительства.

По оценке ДОМ.PФ, внедрение такого сервиса может увеличить объём выдаваемых ипотечных кредитов на ИЖС на 10%. Кроме того, на рынок могут прийти больше банков, которые сейчас просто не готовы работать с частными домами из-за высоких рисков и сложностей с оценкой.

📄 Упрощенное банкротство через МФЦ: кому подходит и как запустить?

С 5 августа 2026 года ФНС разъяснила порядок — граждане могут инициировать процедуру банкротства в упрощенном формате через многофункциональные центры (МФЦ). Это реальный способ списать долги без суда, если вы соответствуете условиям.

Кто может подать заявление?
Сумма долга должна быть от 25 000 до 1 000 000 ₽.

При этом достаточно одного из критериев:
✅ Долг по исполнительному листу не погашен (лист выдан не позже чем за 7 лет до обращения).
✅ Пенсионер: единственный доход — пенсия, имущества нет, приставы бьются больше года безрезультатно.
✅ Получатель детских пособий: имущества нет, исполнительное производство идет более года, долг висит.
✅ Имущества для погашения нет, а исполнительное производство уже прекращено.

Порядок процедуры:
1. Обратиться в МФЦ по месту жительства.
2. Специалисты проверяют условия.
3. Вносится запись в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
4. Через 6 месяцев долги могут быть списаны.

⚠️ Важно: кредиторы вправе оспорить такое банкротство в арбитражном суде, если вы скрыли, что на самом деле можете платить.

Не подходят: алименты и долги за вред жизни и здоровью — их не спишут.

#БанкротствоГраждан #МФЦ #УпрощенноеБанкротство

Кредитование подрядчиков ИЖС выросло в 2,5 раза за семь месяцев — до 24,5 млрд рублей

Банк ДОМ.PФ подвёл итоги работы с подрядчиками индивидуального жилищного строительства. За январь–июль 2026 года объём выданных кредитов достиг 24,5 млрд рублей — в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рекордным стал июль: прирост по сравнению с июнем превысил 30%. В банке это связывают с высоким сезоном и развитием инструментов для работы с эскроу, включая программу «зонтичного поручительства».

Больше всего средств получили подрядчики из:
🔵Москвы — 2,7 млрд руб.
🔵Санкт-Петербурга — 2,4 млрд руб.
🔵Казани — 2 млрд руб.
🔵Новосибирска — 1,8 млрд руб.
🔵Ростова-на-Дону — 1,2 млрд руб.

Сейчас с использованием эскроу-счетов строят почти 1,5 тыс. организаций. Около половины из них одновременно возводят минимум три дома. Почти 65% подрядчиков работают на рынке более пяти лет.

Продажи элитной загородки под Москвой выросли на 47% за первое полугодие

NF Group зафиксировала резкий рост спроса на дорогую загородную недвижимость в Московском регионе. За шесть месяцев на первичном рынке продали 110 объектов — на 47% больше, чем год назад. Основной прирост дали новые проекты, но сделки выросли и в уже существующих посёлках.

Чаще всего выбирали земельные участки — 51% сделок. На таунхаусы пришлось 32%, на коттеджи — только 17%.

Средний проданный участок премиум-класса: 19,8 сотки (+17%), цена — 103 млн рублей (+37%). Сотка обходится в 4,8 млн рублей.

Коттеджи подорожали до 198 млн рублей (+25%), но стали чуть компактнее — средняя площадь 423 кв. м (-3%).

На первичном рынке сейчас 715 лотов (+31% за год). Коттеджей от застройщиков стало в 1,8 раза больше. Общая стоимость всего элитного загородного рынка — 940 млрд рублей (+23% за год).

Недвижимость России в МАХ

Семьям погибших силовиков-участников СВО гарантировали жилищные выплаты

Общество
Семьям погибших силовиков-участников СВО гарантировали жилищные выплаты

Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 328-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", расширяющий социальные гарантии для сотрудников силовых ведомств, призванных на военную службу в рамках мобилизации или заключивших контракт о прохождении военной службы либо о добровольном содействии.

Главное нововведение – единовременная социальная выплата для семей тех, кто был принят на учет в качестве нуждающихся в жилье, но погиб в связи с участием в СВО, отражением вооруженного вторжения либо в ходе вооруженной провокации на госгранице. Закон гарантирует, что средства будут перечислены членам семьи в равных долях не позднее одного года с момента гибели сотрудника. Норма распространяется на прокуроров, сотрудников органов внутренних дел, учреждений ФСИН и противопожарной службы, чья гражданская служба была приостановлена в связи с мобилизацией, и др.

Для детей сотрудников, погибших в ходе СВО, а также при отражении вооруженных провокаций на госгранице, вводится внеочередное право на зачисление в школы, детские сады и летние лагеря. Это правило охватывает детей сотрудников полиции, Росгвардии, ФСИН, военнослужащих и др.

Также документ предусматривает для сотрудников органов внутренних дел оплату проезда к месту лечения тяжелобольного сотрудника для двух членов его семьи. Кроме того, приоритетное право на получение выплаты распространено на сотрудников, имеющих совершеннолетних детей, ставших инвалидами до 18 лет.

Закон вступил в силу со дня официального опубликования (4 августа).