Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2025 год от IRN.RU
Рынок жилья продолжает находиться на распутье. С одной стороны — высокая ключевая ставка и недоступная ипотека продолжают снижать спрос. С другой — инфляция и дефицит ликвидных объектов не дают ценам резко просесть.
📉 Вторичный рынок уже адаптируется: возможна умеренная коррекция цен.
🏗 Цены на новостройки за последние годы разогрела льготная ипотека, и девелоперы не спешат «сдувать пузырь». Ценовая стабильность в сегменте теперь зависит не от экономики, а от решимости властей поддерживать застройщиков.
В минувшую пятницу 6 июня 2025 года произошло эпохальное событие – Центробанк снизил ключевую ставку впервые за последние 3 года. Однако согласно официальному пресс-релизу, опубликованному на сайте регулятора, говорится: «Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году.
Более того, в обозримом будущем мы можем вообще не увидеть ключевую ставку ниже 12-15%. При этом возможно даже удастся снизить инфляцию до 4% или около того, но инфляция в 4% вовсе не означает ставку в 4%! Скорее всего окажется, что инфляция в 4% возможна при ставках 12-15%, но не ниже. Именно это мы и наблюдаем в последние месяцы – по данным Росстата инфляция снизилась с 10+% до 6-7% при ставке 21%. При этом в 2023 году, при ставке 7,5% инфляция начала раскручиваться повышенными темпами, что и вынудило власти загнать ставку в «космос». Следовательно, при ставке 7,5% или около того мы, скорее всего, получим новый разгон инфляции, что ЦБ вряд ли станет допускать.
Подробнее
#недвижимость #ипотека #цены #рынокнедвижимости #аналитика