Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Недвижимость России»
Недвижимость России
5.3K
3.1K
1.4K
260
3.9K
telderi-35ced553-ad40-4fc0-9f5a-7c5505ab36e6
Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
Предложить тему: @Alla_restate
Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и регион
Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
Предложить тему: @Alla_restate
Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и регион
Подписчики
Всего
8 508
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
252
ER
Общий
2.84%
Суточный
2.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 5 313 постов
Смотреть все посты
Пост от 25.06.2026 13:24
1
0
0
ТКБ снизил ставку по кредиту под залог недвижимости
Банк снизил базовую ставку по кредиту под залог недвижимости «Удобный». Минимальная ставка с учетом всех опций теперь составляет 19,35% (ПСК 20,269% – 30,845%).
Нецелевой кредит «Удобный» можно получить под залог имеющейся недвижимости:
🔵квартиры,
🔵апартаментов,
🔵таунхауса,
🔵жилого дома с земельным участком,
🔵коммерческой недвижимости.
Срок кредитования – от 3 до 25 лет, сумма – от 500 тыс. руб. Заемщик может получить сумму до 70% от стоимости недвижимости. Использовать средства можно на любые потребительские цели заемщика.
#банки #ткб
Банк снизил базовую ставку по кредиту под залог недвижимости «Удобный». Минимальная ставка с учетом всех опций теперь составляет 19,35% (ПСК 20,269% – 30,845%).
Нецелевой кредит «Удобный» можно получить под залог имеющейся недвижимости:
🔵квартиры,
🔵апартаментов,
🔵таунхауса,
🔵жилого дома с земельным участком,
🔵коммерческой недвижимости.
Срок кредитования – от 3 до 25 лет, сумма – от 500 тыс. руб. Заемщик может получить сумму до 70% от стоимости недвижимости. Использовать средства можно на любые потребительские цели заемщика.
#банки #ткб
Пост от 25.06.2026 13:16
1
0
0
⚡️Сбербанк снизит ставки по базовым программам рыночной ипотеки на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 30%, сообщил на конференции Domclick Digital Day директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.
Для кредитов с первоначальным взносом от 50,1% ставки снизятся на 0,3 п.п.
Таким образом минимальные ставки составят 15,2% по ипотеке на новостройки, 15,5% - по ипотеке на вторичное жильё и 16,9% - по ипотеке на ИЖС.
Недвижимость России в МАХ
Для кредитов с первоначальным взносом от 50,1% ставки снизятся на 0,3 п.п.
Таким образом минимальные ставки составят 15,2% по ипотеке на новостройки, 15,5% - по ипотеке на вторичное жильё и 16,9% - по ипотеке на ИЖС.
Недвижимость России в МАХ
Пост от 25.06.2026 12:01
1
0
0
До 1 июля 2026 года осталась неделя.
Эта рубежная дата для рынка новостроек мелькает в новостях уже давно. Со 2 половины года ожидаются принципиальные изменения по семейной ипотеке, значение которых объясняет ув. Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:
Представители правительства давно говорят о том, что в будущем эта программа должна работать не на рынок жилья, а на демографические цели. Цели благородные, вот только рынок жилья сегодня всецело держится на ипотечных льготах. И бизнес впал в эту зависимость по воле того же правительства.
В чем суть изменений по версии "Известий":
· Сейчас ставка по семейной ипотеке - 6%. В будущем она будет зависеть от числа детей. Чем больше детей, тем ниже ставка. Окончательный диапазон не известен, но все ждут, что для покупателей с одним ребенком ставка вырастет до 10-12%. Для тех, у кого двое детей – условия будут лучше, но хуже, чем сейчас. Текущие параметры могут остаться только у многодетных. Разворот в сторону демографических целей очевиден, как и в сторону экономии бюджетных средств. Сегодня большинство покупателей на рынке жилья - семьи с одним ребенком. Так что для девелоперов новые условия приведут к снижению спроса и структурной перестройке.
· Разные условия могут быть введены для столичных и региональных рынков. Раньше это касалось только размера кредита, в будущем - льготных ставок. На столичных рынках ставки выше. И это удар в первую очередь по рынкам московской и ленинградской области. Размер кредита также будет зависеть от числа детей в семье. Так многодетным на столичных рынках будет доступна ипотека до 18 млн. руб., а в регионах до 10млн.
· Сегодня большинство заемщиков берет льготный кредит на 30 лет. После изменений льготная ставка будет гарантирована 15 лет, далее – рыночные условия. Потенциально это снижает расходы бюджета, но может ограничить и долю одобренных решений. Отказов станет больше.
· Для покупателей, кто сможет обеспечить первый взнос в 50% оставят ставку в 6% (на прежних условиях семейной ипотеки). Трейд-ин останется важным рыночным инструментом улучшения жилищных условий.
· Не самое критичное уточнение - для сохранения льготных ставок покупатель должен будет зарегистрироваться в квартире после ее сдачи.
В чем проблема:
Очевидно, что, если эти решения будут приняты, требования банков к заемщикам вырастут, число сделок снизится. Вся история с ипотечными льготами, всегда, а не только сейчас, выглядела несуразно. Льготы продляли, когда особой надобности в них уже не было и урезают тогда, когда девелоперы уже не могут выжить без них.
Конечно, сам факт изменений по льготным программам назрел давно. Девелоперы долгие годы считали свою отрасль приоритетной и отказывались признавать, что контекст изменился. Профильные ведомства, ответственные за стратегию, подыгрывали в этом. И сейчас за неделю до 1 июля продолжают говорить, что «решения прорабатываются».
Участники рынка надеялись, что второе полугодие будет первым этапом нормализации рынка за счет снижения рыночных ставок. Но снижение ставок происходит медленно, а условия по семейной меняются очень сильно. Судя по всему, впереди нас ждет масштабная структурная перестройки рынка и состава его участников.
Недвижимость России в МАХ
Эта рубежная дата для рынка новостроек мелькает в новостях уже давно. Со 2 половины года ожидаются принципиальные изменения по семейной ипотеке, значение которых объясняет ув. Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:
Представители правительства давно говорят о том, что в будущем эта программа должна работать не на рынок жилья, а на демографические цели. Цели благородные, вот только рынок жилья сегодня всецело держится на ипотечных льготах. И бизнес впал в эту зависимость по воле того же правительства.
В чем суть изменений по версии "Известий":
· Сейчас ставка по семейной ипотеке - 6%. В будущем она будет зависеть от числа детей. Чем больше детей, тем ниже ставка. Окончательный диапазон не известен, но все ждут, что для покупателей с одним ребенком ставка вырастет до 10-12%. Для тех, у кого двое детей – условия будут лучше, но хуже, чем сейчас. Текущие параметры могут остаться только у многодетных. Разворот в сторону демографических целей очевиден, как и в сторону экономии бюджетных средств. Сегодня большинство покупателей на рынке жилья - семьи с одним ребенком. Так что для девелоперов новые условия приведут к снижению спроса и структурной перестройке.
· Разные условия могут быть введены для столичных и региональных рынков. Раньше это касалось только размера кредита, в будущем - льготных ставок. На столичных рынках ставки выше. И это удар в первую очередь по рынкам московской и ленинградской области. Размер кредита также будет зависеть от числа детей в семье. Так многодетным на столичных рынках будет доступна ипотека до 18 млн. руб., а в регионах до 10млн.
· Сегодня большинство заемщиков берет льготный кредит на 30 лет. После изменений льготная ставка будет гарантирована 15 лет, далее – рыночные условия. Потенциально это снижает расходы бюджета, но может ограничить и долю одобренных решений. Отказов станет больше.
· Для покупателей, кто сможет обеспечить первый взнос в 50% оставят ставку в 6% (на прежних условиях семейной ипотеки). Трейд-ин останется важным рыночным инструментом улучшения жилищных условий.
· Не самое критичное уточнение - для сохранения льготных ставок покупатель должен будет зарегистрироваться в квартире после ее сдачи.
В чем проблема:
Очевидно, что, если эти решения будут приняты, требования банков к заемщикам вырастут, число сделок снизится. Вся история с ипотечными льготами, всегда, а не только сейчас, выглядела несуразно. Льготы продляли, когда особой надобности в них уже не было и урезают тогда, когда девелоперы уже не могут выжить без них.
Конечно, сам факт изменений по льготным программам назрел давно. Девелоперы долгие годы считали свою отрасль приоритетной и отказывались признавать, что контекст изменился. Профильные ведомства, ответственные за стратегию, подыгрывали в этом. И сейчас за неделю до 1 июля продолжают говорить, что «решения прорабатываются».
Участники рынка надеялись, что второе полугодие будет первым этапом нормализации рынка за счет снижения рыночных ставок. Но снижение ставок происходит медленно, а условия по семейной меняются очень сильно. Судя по всему, впереди нас ждет масштабная структурная перестройки рынка и состава его участников.
Недвижимость России в МАХ
Пост от 25.06.2026 08:12
1
0
0
📃 Что такое скрытые страховки и как их обнаружить?
Закон запрещает продавать дополнительные услуги незаметно, без однозначного согласия людей. Например, продавец не должен прятать согласие на покупку страховки в общем списке условий сделки.
В карточках рассказали, в каких ситуациях можно столкнуться с навязами и как вернуть деньги за ненужные услуги.
А если вам недавно встречались скрытые страховки — примите участие в опросе ⬇️
Закон запрещает продавать дополнительные услуги незаметно, без однозначного согласия людей. Например, продавец не должен прятать согласие на покупку страховки в общем списке условий сделки.
В карточках рассказали, в каких ситуациях можно столкнуться с навязами и как вернуть деньги за ненужные услуги.
А если вам недавно встречались скрытые страховки — примите участие в опросе ⬇️
Пост от 24.06.2026 14:17
1
0
0
😸 Появляется новый финансовый инструмент для улучшения жилищных условий
Люди смогут заключать с банками договор жилищных сбережений. Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса в ипотеке. Такой законопроект Государственная Дума одобрила во втором чтении. В случае принятия закона он может вступить в силу с 1 января 2027 года.
➡️ Вклад по договору жилищных накоплений будет открываться не менее чем на три года с возможностью пополнения в любое время. Длительный срок сбережений позволит кредитным организациям лучше оценить платежеспособность будущих заемщиков.
➡️ Банк обязуется принимать средства и выплачивать проценты на них (ставка определяется договором). Накопленные средства с учетом процентов по распоряжению вкладчика будут направлены на оплату приобретаемого жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
➡️ После того как истечет срок накопления средств, вкладчик, который на тот момент будет соответствовать критериям банка, сможет получить кредит на улучшение жилищных условий — на недостающую для приобретения недвижимости сумму.
➡️ Также можно будет направить накопленные средства в другой банк — в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения/обслуживания имеющегося кредита.
Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после его заключения. Также средства со всеми накопленными процентами можно будет получить, если вкладчик расторгает договор досрочно, но не ранее чем через год с даты его заключения, и направляет накопленные средства на улучшение жилищных условий, а также если банк отказывается выдать кредит по договору по истечении срока накопления. В остальных случаях, если при прекращении договора средства не будут направлены на улучшение жилищных условий, проценты по вкладу будут выплачиваться по ставке, которая действует для вкладов «до востребования» (если более высокий процент не будет предусмотрен в договоре).
Средства на таких счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке.
Люди смогут заключать с банками договор жилищных сбережений. Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса в ипотеке. Такой законопроект Государственная Дума одобрила во втором чтении. В случае принятия закона он может вступить в силу с 1 января 2027 года.
➡️ Вклад по договору жилищных накоплений будет открываться не менее чем на три года с возможностью пополнения в любое время. Длительный срок сбережений позволит кредитным организациям лучше оценить платежеспособность будущих заемщиков.
➡️ Банк обязуется принимать средства и выплачивать проценты на них (ставка определяется договором). Накопленные средства с учетом процентов по распоряжению вкладчика будут направлены на оплату приобретаемого жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
➡️ После того как истечет срок накопления средств, вкладчик, который на тот момент будет соответствовать критериям банка, сможет получить кредит на улучшение жилищных условий — на недостающую для приобретения недвижимости сумму.
➡️ Также можно будет направить накопленные средства в другой банк — в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения/обслуживания имеющегося кредита.
Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после его заключения. Также средства со всеми накопленными процентами можно будет получить, если вкладчик расторгает договор досрочно, но не ранее чем через год с даты его заключения, и направляет накопленные средства на улучшение жилищных условий, а также если банк отказывается выдать кредит по договору по истечении срока накопления. В остальных случаях, если при прекращении договора средства не будут направлены на улучшение жилищных условий, проценты по вкладу будут выплачиваться по ставке, которая действует для вкладов «до востребования» (если более высокий процент не будет предусмотрен в договоре).
Средства на таких счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке.
Пост от 24.06.2026 10:03
25
0
2
На смену бюджетной монополии приходит коллективное инвестирование в городскую среду.
Инициатива, озвученная президентом Владимиром Путиным на ПМЭФ-2026, предполагает создание нормативной базы, которая позволит гражданам и локальному бизнесу напрямую вкладывать деньги в развитие своих городов и поселков.
Почему старая система больше не работает?
Директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер выделяет три системных проблемы:
❗ Качество vs цена — конкурсы часто выигрывает подрядчик с минимальной ценой, а не с лучшими решениями.
❗ Сезонность — бюрократия затягивает старт работ до середины года, что сказывается на долговечности покрытий и зеленых насаждений.
❗ Фокус на «парадных» точках — муниципалитеты концентрируются на центральных пространствах, забывая о локальных дворах и кварталах.
Что предлагается?
Новый механизм — это не просто краудфандинг. Речь идет о специальном правовом режиме, который соединит высокотехнологичные инвестиции, туризм, культуру, креативные индустрии и локальную идентичность.
Правительству уже дано поручение совместно с институтами развития и АСИ сформулировать нормативную базу. Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко подтвердил, что первые наработки уже есть.
Ключевая цель — дать жителям возможность не просто выбирать объекты для благоустройства (в голосовании уже участвуют 10 млн человек), а софинансировать их напрямую. Опыт Ижевска, где активное участие горожан привело к созданию Открытого сада, показывает: когда люди вкладываются в проект, они бережнее к нему относятся и активнее участвуют в жизни территории.
Время, когда облик города определяли исключительно чиновники и бюджет, уходит. Наступает эра соучаствующего проектирования, где каждый рубль жителя имеет значение.
#Благоустройство #ГородскаяСреда #Краудфандинг #ПМЭФ2026 #ИнициативноеБюджетирование
Инициатива, озвученная президентом Владимиром Путиным на ПМЭФ-2026, предполагает создание нормативной базы, которая позволит гражданам и локальному бизнесу напрямую вкладывать деньги в развитие своих городов и поселков.
Почему старая система больше не работает?
Директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер выделяет три системных проблемы:
❗ Качество vs цена — конкурсы часто выигрывает подрядчик с минимальной ценой, а не с лучшими решениями.
❗ Сезонность — бюрократия затягивает старт работ до середины года, что сказывается на долговечности покрытий и зеленых насаждений.
❗ Фокус на «парадных» точках — муниципалитеты концентрируются на центральных пространствах, забывая о локальных дворах и кварталах.
Что предлагается?
Новый механизм — это не просто краудфандинг. Речь идет о специальном правовом режиме, который соединит высокотехнологичные инвестиции, туризм, культуру, креативные индустрии и локальную идентичность.
Правительству уже дано поручение совместно с институтами развития и АСИ сформулировать нормативную базу. Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко подтвердил, что первые наработки уже есть.
Ключевая цель — дать жителям возможность не просто выбирать объекты для благоустройства (в голосовании уже участвуют 10 млн человек), а софинансировать их напрямую. Опыт Ижевска, где активное участие горожан привело к созданию Открытого сада, показывает: когда люди вкладываются в проект, они бережнее к нему относятся и активнее участвуют в жизни территории.
Время, когда облик города определяли исключительно чиновники и бюджет, уходит. Наступает эра соучаствующего проектирования, где каждый рубль жителя имеет значение.
#Благоустройство #ГородскаяСреда #Краудфандинг #ПМЭФ2026 #ИнициативноеБюджетирование
Пост от 24.06.2026 08:04
29
0
2
Рынок жилья перевернулся: почему 42% россиян отказываются от «вторички» в пользу новостроек
На форуме «Движение» в Сочи озвучены цифры, которые меняют правила игры в девелопменте. Согласно данным Frank RG, почти половина покупателей (42%) сегодня целенаправленно голосуют рублем за первичный рынок. И это не просто мода — это фундаментальный сдвиг в сознании.
Эксперт Ольга Филиппова подчеркивает: комфортная среда обитания стала полноценным фактором ценообразования. Покупатель готов рассматривать новостройку даже в условиях конкуренции ставок, потому что ищет не метры, а качество жизни.
Исследование рисует портрет требовательного покупателя:
🌿 Экология — во главе угла. Для 55% опрошенных чистота района и зеленые зоны критически важны.
📚 Социалка «под боком». Школы, сады и поликлиники в шаговой доступности решают судьбу сделки для 45% семей.
🪟 Вид из окна — новый статус. Еще 45% готовы доплатить за эстетику за окном.
🏋️ Инфраструктура ЖК — must have. Внутренние сервисы и пространства внутри комплекса стали решающим аргументом для 43% будущих новоселов.
Вторичный рынок проигрывает не в цене, а в среде. Сегодня побеждает тот, кто предлагает здоровье, удобство и гармонию. Время отдельных квартир уходит — эпоха «человекоцентричных» районов наступает.
#Недвижимость #РынокНедвижимости #Новостройки #Тренды2026
Недвижимость России в МАХ
На форуме «Движение» в Сочи озвучены цифры, которые меняют правила игры в девелопменте. Согласно данным Frank RG, почти половина покупателей (42%) сегодня целенаправленно голосуют рублем за первичный рынок. И это не просто мода — это фундаментальный сдвиг в сознании.
Эксперт Ольга Филиппова подчеркивает: комфортная среда обитания стала полноценным фактором ценообразования. Покупатель готов рассматривать новостройку даже в условиях конкуренции ставок, потому что ищет не метры, а качество жизни.
Исследование рисует портрет требовательного покупателя:
🌿 Экология — во главе угла. Для 55% опрошенных чистота района и зеленые зоны критически важны.
📚 Социалка «под боком». Школы, сады и поликлиники в шаговой доступности решают судьбу сделки для 45% семей.
🪟 Вид из окна — новый статус. Еще 45% готовы доплатить за эстетику за окном.
🏋️ Инфраструктура ЖК — must have. Внутренние сервисы и пространства внутри комплекса стали решающим аргументом для 43% будущих новоселов.
Вторичный рынок проигрывает не в цене, а в среде. Сегодня побеждает тот, кто предлагает здоровье, удобство и гармонию. Время отдельных квартир уходит — эпоха «человекоцентричных» районов наступает.
#Недвижимость #РынокНедвижимости #Новостройки #Тренды2026
Недвижимость России в МАХ
