Телеграм канал «Недвижимость России»

С 1 сентября 2026 года вводится новый порядок паспортизации отходов. В нем отсутствует прямое указание на срок действия паспорта. Установлен закрытый перечень случаев, при которых наступает обязанность переоформления паспортов (Письмо Минприроды России от 28 июля 2026 г. № 25-47/32732).

Изменение адреса места образования отходов охватывает собой как фактическое перемещение объекта на другую территорию с присвоением нового адреса, так и любые формальные изменения адресных реквизитов, не связанные с переносом объекта.

С 1 сентября 2026 года переоформлять действующие паспорта не нужно. Необходимость их переоформления после этой даты наступает только при наступлении указанных случаев.

«Авито Недвижимость»: продажи загородных домов на вторичном рынке выросли на 12%

Всего в I полугодии 2026 года в России продали 217 тыс. загородных домов на вторичном рынке.

Большая часть сделок пришлась на Подмосковье и Краснодарский край. В ТОП-5 также вошли Ростовская область, Башкортостан и Татарстан.

Сильнее всего среди крупнейших рынков продажи выросли в Ленинградской области (+34%), Ставропольском и Свердловском регионах — по +19%.

Отель не оправдал ожиданий? Вместо моря — стройка, а номер меньше, чем обещали? Разбираемся, что делать!

Роспотребнадзор выпустил свежие разъяснения для туристов, столкнувшихся с несоответствием реального отеля забронированному. Рассказываем, как защитить свои права.

Ваши действия при заселении:

1️⃣ Фиксируем нарушение. Сразу делаем фото и видео номера, вида из окна, территории. Обязательно сохраняем скриншоты страницы бронирования с описанием услуг, категории номера и вида из окна (это ваши доказательства!).

2️⃣ Пишем претензию. Уведомляем представителя отеля письменно. Если покупали тур — адресуйте претензию туроператору или агенту.

3️⃣ Выбираем требование (ст. 4 Закона о защите прав потребителей):
🔹 Безвозмездное устранение недостатков;
🔹 Уменьшение цены услуги;
🔹 Возмещение ваших расходов на исправление проблем;
🔹 В серьезных случаях — расторжение договора и возврат денег.

⚠️ Важно: Не любое несовпадение с фотографией — нарушение. Суд учтет только те характеристики, которые были официально заявлены в договоре (категория номера, площадь, наличие бассейна/пляжа и т.д.).

Если откажут — жалуйтесь в Роспотребнадзор или в суд. Можете взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

#Роспотребнадзор #защитаправпотребителей #праватуристов #бронирование #качествоуслуг

Супруг или супруга собственника недвижимости могут получить выписку из ЕГРН с его персональными данными, даже если сам собственник отдельно не давал на это согласие.

Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть зарегистрирован.

Для получения выписки нужно подтвердить статус супруга свидетельством о браке или выпиской из загса.

После развода персональные данные в документе уже не раскроют без нотариальной доверенности от собственника.

#полезное #росреестр #недвижимость #супруги

Банк Дом РФ

С 14 августа

◾️Вводится надбавка за низкий первоначальный взнос
➖«Приобретение строящегося или готового жилья» (в т.ч. новое готовое жилье):
• ПВ >= 50% - 17,3%
• ПВ 20-50% - 18,3%
➖ «ИЖС»:
• ПВ >= 50% - 18%
• ПВ 20-50% - 19%

◾️Вводится скидка за большой чек -0,5 п.п.
МиМО - от 18 млн руб (вкл), СПБиЛО - от 12 млн (вкл), иные от 8 млн (вкл).
Применимо к вышеуказанным программам. Суммируется со всеми скидками и надбавками.

Минимальная ставка по продукту «Приобретение строящегося жилья» = 16,6% (ПВ 50%, вычет «Большие суммы», вычет «Лояльность»).

Важно:
• заявки, заведённые до 14.08.2026: кредитный договор заключается на условиях, действующих до 14.08.2026
• если по заявке нужны новые условия - заявку необходимо перезавести
• заявки, заведённые с 14.08.2026 (включительно): новые условия.

#банкдомрф #ипотека #банки

В России могут запретить коллекторские агентства с иностранным участием.

Минюст разработал проект указа Президента, который вводит жесткий запрет для компаний, связанных с недружественными государствами. Под ограничения попадают организации, чьи учредители, владельцы или топ-менеджеры имеют гражданство таких стран, зарегистрированы там или получают там основную прибыль.

Сейчас закон этого не запрещает — иностранные взыскатели имеют полный доступ к персональным данным граждан и могут пользоваться госмеханизмами принуждения через суд и приставов.

#коллекторы #безопасность #Минюст

«НОТАРИУСЫ НЕ СПАСУТ?»
Разбираем свежее исследование ЦДЭ, которое взорвало риелторский чат.

📊 Цифры (внимание на экран):

· Нотариусы «спасают» сделку от оспаривания в 40% случаев
· Банки — в 62%
· Риелторы — в 60%
· Онлайн-сервисы — аж в 78%

Казалось бы, нотариусы — в аутсайдерах?
Не торопитесь.

В чём нюанс:
У нотариусов нет чёткого регламента, как вычислить жертву телефонных мошенников. Они проверяют дееспособность, но мошенники — мастера манипуляций, и их «гипноз» не всегда видно за подписью.

Главный вывод исследования:
Нотариальное удостоверение не даёт сделке «непробиваемой» защиты в суде. Ключевую роль играет уже судебная экспертиза (психологическая, психиатрическая и т.д.).

А теперь — ложка дёгтя:
Зато нотариусы — это дополнительные расходы для граждан. А защиты, как выяснилось, не больше, чем у банков или риелторов.

Так что же делать продавцам и покупателям?

1. Не верить звонкам с «безопасными счетами».
2. Не подписывать документы, если внутри тревога.
3. Помнить: даже нотариус может не заметить, что вами управляют.

P.S. Исследование появилось как раз в дискуссии о том, нужно ли вводить обязательный нотариат для сделок с жильём. Судя по данным — «обязаловка» не панацея, а скорее статья расходов.

#исследование #недвижимость #риелторы #нотариат #мошенничество #судебнаяпрактика