Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Недвижимость России»
Недвижимость России
5.4K
3.1K
1.4K
260
3.9K
telderi-35ced553-ad40-4fc0-9f5a-7c5505ab36e6
Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
Предложить тему: @Alla_restate
Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и регион
Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
Предложить тему: @Alla_restate
Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и регион
Подписчики
Всего
8 496
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
239
ER
Общий
2.55%
Суточный
1.8%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 5 367 постов
Смотреть все посты
Пост от 07.07.2026 14:10
1
0
0
Отечественные стройматериалы хотят сделать приоритетными для госзакупок
Депутат Владимир Ресин предложил поддерживать российских производителей при строительстве государственных объектов — чтобы сохранить рабочие места, загрузить заводы и обеспечить стройку качественными материалами.
Идея хорошая, но в ней есть нюанс, который касается и частных застройщиков. По данным отрасли, в 2025 году выпуск стройматериалов снизился на 8,3%. В этом году падение может составить от 6 до 22%. При этом в некоторых категориях рынок всё ещё зависит от импорта.
❗️Если госзакупки переориентируют на отечественное, а импортные материалы станут менее доступны, цены могут пойти вверх. Особенно на те позиции, где импортозамещение пока не закрыло потребности. Для частного застройщика это повод задуматься о закупке материалов заранее, а не в разгар сезона.
Депутат Владимир Ресин предложил поддерживать российских производителей при строительстве государственных объектов — чтобы сохранить рабочие места, загрузить заводы и обеспечить стройку качественными материалами.
Идея хорошая, но в ней есть нюанс, который касается и частных застройщиков. По данным отрасли, в 2025 году выпуск стройматериалов снизился на 8,3%. В этом году падение может составить от 6 до 22%. При этом в некоторых категориях рынок всё ещё зависит от импорта.
❗️Если госзакупки переориентируют на отечественное, а импортные материалы станут менее доступны, цены могут пойти вверх. Особенно на те позиции, где импортозамещение пока не закрыло потребности. Для частного застройщика это повод задуматься о закупке материалов заранее, а не в разгар сезона.
Пост от 07.07.2026 13:46
1
0
0
Рынок недвижимости выдал интересную статистику за первое полугодие 2026.
С одной стороны, +12% год к году (19,4 млн кв. м) — это мощный рывок. Но давайте копнем глубже. 🧐
Весь этот рост «съел» аномально горячий первый квартал (+35%). А вот во втором квартале картина кардинально меняется: запуски уже просели на 5% относительно прошлого года.
Самое тревожное — поведение гигантов. «Самолет» и ПИК вывели на рынок минимальные объемы за последние 6 лет! Падение девелоперской активности у лидеров составило 74% и 71% соответственно. Это не просто коррекция, это почти остановка по новым проектам.
📉 Получается, что общая статистика держится на старых заделах (портфель строящегося жилья стабилен ~119,7 млн кв. м), а новое строительство замораживается.
Рынок перегрет, спрос падает, и девелоперы берут паузу, чтобы не затоваривать рынок. Июньский всплеск (+24%) — это, скорее, «вынужденная» сдача оставшихся очередей, а не начало нового бума.
#Недвижимость #РынокЖилья #Застройщики
С одной стороны, +12% год к году (19,4 млн кв. м) — это мощный рывок. Но давайте копнем глубже. 🧐
Весь этот рост «съел» аномально горячий первый квартал (+35%). А вот во втором квартале картина кардинально меняется: запуски уже просели на 5% относительно прошлого года.
Самое тревожное — поведение гигантов. «Самолет» и ПИК вывели на рынок минимальные объемы за последние 6 лет! Падение девелоперской активности у лидеров составило 74% и 71% соответственно. Это не просто коррекция, это почти остановка по новым проектам.
📉 Получается, что общая статистика держится на старых заделах (портфель строящегося жилья стабилен ~119,7 млн кв. м), а новое строительство замораживается.
Рынок перегрет, спрос падает, и девелоперы берут паузу, чтобы не затоваривать рынок. Июньский всплеск (+24%) — это, скорее, «вынужденная» сдача оставшихся очередей, а не начало нового бума.
#Недвижимость #РынокЖилья #Застройщики
Пост от 07.07.2026 11:35
1
0
0
Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза, рассказали @ria_realty в "Циане", изучившем 40 крупнейших рынков в стране.
"В крупных российских городах ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых – для однокомнатных квартир, и в 3,3 раза – для двухкомнатных. В большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до ₽20 тысяч в месяц и двушки до ₽30 тысяч месяц", - сообщили там.
⬅️➡️Также "Циан" подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем ₽24,9 тысячи в месяц, самых дорогих - ₽134 тысячи. Цены в сегменте двушек - ₽36,6 и ₽171, 3 тысячи.
Кроме того, в лидерах Москва - 3,6 и 5,3 раза. Там стоимость однушек составляет ₽39,5 тысячи и ₽140,9 тысячи соответственно, двушек - ₽51,7 тысячи и ₽274,7 тысячи.
Еще наибольший разрыв показал Санкт-Петербург: 3,6 раза для однушек (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двушек (₽31,6 и ₽177,2 тысячи).
Заметным оказался разрыв и в Нижнем Новгороде (3,4 раза в однушках и 3,8 раза в двушках), где исторически сложилась большая разница в ценах между районами, Краснодаре (4,3 раза в двушках) и Владивостоке (четыре раза в двушках) – за счет разницы между новой застройкой и советской.
При этом минимальный разрыв - в 2-2,5 раза - отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, а также в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.
🤓 При этом указывают в «ЦИАН», неоднородность на рынке аренды в России снижается.
"Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте - за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых - сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее - есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения", - объяснили в сервисе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"В крупных российских городах ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых – для однокомнатных квартир, и в 3,3 раза – для двухкомнатных. В большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до ₽20 тысяч в месяц и двушки до ₽30 тысяч месяц", - сообщили там.
⬅️➡️Также "Циан" подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем ₽24,9 тысячи в месяц, самых дорогих - ₽134 тысячи. Цены в сегменте двушек - ₽36,6 и ₽171, 3 тысячи.
Кроме того, в лидерах Москва - 3,6 и 5,3 раза. Там стоимость однушек составляет ₽39,5 тысячи и ₽140,9 тысячи соответственно, двушек - ₽51,7 тысячи и ₽274,7 тысячи.
Еще наибольший разрыв показал Санкт-Петербург: 3,6 раза для однушек (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двушек (₽31,6 и ₽177,2 тысячи).
Заметным оказался разрыв и в Нижнем Новгороде (3,4 раза в однушках и 3,8 раза в двушках), где исторически сложилась большая разница в ценах между районами, Краснодаре (4,3 раза в двушках) и Владивостоке (четыре раза в двушках) – за счет разницы между новой застройкой и советской.
При этом минимальный разрыв - в 2-2,5 раза - отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, а также в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.
🤓 При этом указывают в «ЦИАН», неоднородность на рынке аренды в России снижается.
"Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте - за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых - сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее - есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения", - объяснили в сервисе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Пост от 07.07.2026 11:31
1
0
0
📉 Ипотечный рынок: тренд на снижение продолжается, но не у всех
Адаптация банков к текущей ключевой ставке и попытках привлечь клиентов летом:
🔻 Лидеры снижения (лучшие условия для заемщиков):
▪️ Совкомбанк — резко урезал ставки: вторичка упала сразу на -1,5% (до 18,99%), новостройки на -1%.
▪️ Банк Санкт-Петербург — продолжает агрессивную политику: новостройки теперь от 16,49% (-1,5%), вторичка и рефинансирование от 16,99%.
▪️ Газпромбанк — подрезал базовые программы на -0,5% (до 18,9%), но госпрограммы (Семейная, IT) чуть подросли (+0,01%) — видимо, корректировка после ажиотажа.
🔺 Аутсайдеры (повышение):
▪️ Уралсиб и Альфа-Банк — дружно подняли ставки на +0,6%. У Альфы минимумы теперь от 16,79%, у Уралсиба — от 18,49%.
Разброс между "дешевыми" и "дорогими" предложениями достиг максимума. Если вы планируете покупку на вторичке — сейчас выгоднее смотреть в сторону Совкомбанка (минус 1,5% за неделю!) или БСПБ. А вот с новостройками без льгот пока осторожнее — базовая ставка все еще кусается.
#обзоррынка #кредитование #ипотечныеставки
Адаптация банков к текущей ключевой ставке и попытках привлечь клиентов летом:
🔻 Лидеры снижения (лучшие условия для заемщиков):
▪️ Совкомбанк — резко урезал ставки: вторичка упала сразу на -1,5% (до 18,99%), новостройки на -1%.
▪️ Банк Санкт-Петербург — продолжает агрессивную политику: новостройки теперь от 16,49% (-1,5%), вторичка и рефинансирование от 16,99%.
▪️ Газпромбанк — подрезал базовые программы на -0,5% (до 18,9%), но госпрограммы (Семейная, IT) чуть подросли (+0,01%) — видимо, корректировка после ажиотажа.
🔺 Аутсайдеры (повышение):
▪️ Уралсиб и Альфа-Банк — дружно подняли ставки на +0,6%. У Альфы минимумы теперь от 16,79%, у Уралсиба — от 18,49%.
Разброс между "дешевыми" и "дорогими" предложениями достиг максимума. Если вы планируете покупку на вторичке — сейчас выгоднее смотреть в сторону Совкомбанка (минус 1,5% за неделю!) или БСПБ. А вот с новостройками без льгот пока осторожнее — базовая ставка все еще кусается.
#обзоррынка #кредитование #ипотечныеставки
Пост от 06.07.2026 10:55
3
0
0
Порог доходов для уплаты НДС на УСН сохранят на уровне 20 млн руб. до 2029 года
После этого его будут постепенно понижать – сначала до 15 млн руб., затем – до 10 млн руб.
Недвижимость России в МАХ
После этого его будут постепенно понижать – сначала до 15 млн руб., затем – до 10 млн руб.
Недвижимость России в МАХ
Пост от 06.07.2026 08:31
1
0
0
Материнский капитал в 2027 году может превысить 1 млн рублей! 📈
По предварительному прогнозу (инфляция ~5,2%), с 1 февраля 2027 года суммы составят:
👶 на первого ребёнка — около 767 тыс. руб.
👶👶 на второго, если не получали на первого — ~ 1 013 тыс. руб. (впервые перешагнёт миллион!)
➕ доплата при рождении второго, если уже получали на первого — ~ 247 тыс. руб.
Для сравнения: с 1 февраля 2026 года:
· на первого — 728,9 тыс.
· доплата на второго — 234,3 тыс.
· на второго без учёта первого — 963,2 тыс.
Индексация проходит ежегодно с 1 февраля по фактической инфляции. Прогноз пока ориентировочный, но тенденция радует! 🎉
Деньги можно направить на жильё, образование, пенсию мамы или социальную адаптацию детей.
#маткапитал #жилье #ипотека #семья #дети #поддержкасемей #индексация #финансоваяграмотность #господдержка
По предварительному прогнозу (инфляция ~5,2%), с 1 февраля 2027 года суммы составят:
👶 на первого ребёнка — около 767 тыс. руб.
👶👶 на второго, если не получали на первого — ~ 1 013 тыс. руб. (впервые перешагнёт миллион!)
➕ доплата при рождении второго, если уже получали на первого — ~ 247 тыс. руб.
Для сравнения: с 1 февраля 2026 года:
· на первого — 728,9 тыс.
· доплата на второго — 234,3 тыс.
· на второго без учёта первого — 963,2 тыс.
Индексация проходит ежегодно с 1 февраля по фактической инфляции. Прогноз пока ориентировочный, но тенденция радует! 🎉
Деньги можно направить на жильё, образование, пенсию мамы или социальную адаптацию детей.
#маткапитал #жилье #ипотека #семья #дети #поддержкасемей #индексация #финансоваяграмотность #господдержка
Пост от 06.07.2026 07:02
1
0
0
Минфин опубликовал разъяснения по принятому закону о кредитных каникулах сроком до 1,5 лет для родителей, у которых родился или был усыновлён второй и последующий ребёнок.
Право на льготный период получают семьи при рождении или усыновлении второго или последующих детей. При этом не нужно подтверждать снижение дохода — основанием является сам факт появления ребёнка.
Если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также могут воспользоваться льготным периодом — до достижения этим ребёнком полутора лет.
Максимальный срок каникул — до 18 месяцев (или пока ребёнку не исполнится 1,5 года). Для сравнения: по другим основаниям отсрочка ограничена шестью месяцами.
· Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года
· Действует в том числе для уже оформленных кредитных договоров
· Воспользоваться каникулами можно только один раз
· Ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, сумма кредита — не более 15 млн рублей
· Во время каникул не начисляются штрафы и пени
❗ Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться — это стоит учитывать при планировании бюджета.
#кредитныеканикулы #Минфин #семьисдетьми #многодетныесемьи #поддержкасемей #закон2026
Право на льготный период получают семьи при рождении или усыновлении второго или последующих детей. При этом не нужно подтверждать снижение дохода — основанием является сам факт появления ребёнка.
Если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также могут воспользоваться льготным периодом — до достижения этим ребёнком полутора лет.
Максимальный срок каникул — до 18 месяцев (или пока ребёнку не исполнится 1,5 года). Для сравнения: по другим основаниям отсрочка ограничена шестью месяцами.
· Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года
· Действует в том числе для уже оформленных кредитных договоров
· Воспользоваться каникулами можно только один раз
· Ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, сумма кредита — не более 15 млн рублей
· Во время каникул не начисляются штрафы и пени
❗ Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться — это стоит учитывать при планировании бюджета.
#кредитныеканикулы #Минфин #семьисдетьми #многодетныесемьи #поддержкасемей #закон2026