Телеграм канал «Недвижимость России»

⚡️Правила выдачи семейной ипотеки в России с 1 июля не изменятся, сообщил в своем канале на платформе "Макс" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними. На площадке правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача - повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию", – заявил он.

Хуснуллин подчеркнул, что по модернизации семейной ипотеки важно принять "очень взвешенное решение", а также "дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы".

☝️По данным Минфина, решение будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📉 ЦБ признал: разрыв между новостройками и вторичкой оказался вовсе не космическим

Несколько лет нас пугали цифрами: мол, квартира после застройщика на вторичке дешевеет на 40–50%. На этих графиках строились громкие заявления о перегреве рынка и необходимости сворачивать льготную ипотеку. И вот — свежая аналитическая записка ЦБ, где регулятор аккуратно, но чётко исправляет собственную же коммуникацию.

Если сравнивать объекты сопоставимого качества (одинаковый район, год постройки, класс, отделка), то разрыв между ценой первички и вторички составляет 9–18%. Да, это не 3%, но и не 40–55%, о которых говорили раньше. Местные исключения бывают, но в целом картина гораздо спокойнее.

Раньше сравнивали «среднюю температуру по больнице»: брали все новостройки (часто с дизайнерским ремонтом и в развитых локациях) и весь старый фонд (хрущёвки, требующие ремонта). Естественно, получался пропасть. Но так сравнивать некорректно — и в ЦБ наконец это признали.

Очевидно, чтобы снять напряжённость: будущее льготных программ уже во многом определено, и «страшилка» про обвал вторички больше не нужна как аргумент. Регулятор показывает, что умеет слушать рынок и корректировать методику. Хотя многие эксперты ещё три года назад указывали на эти ошибки — теперь дождались официальной «работы над ошибками».

#недвижимость #цб #ипотека #первичка #вторичка #рынокжилья #аналитика

Недвижимость России в МАХ

🤩Делегация Росреестра и ППК «Роскадастр» посетила с рабочей поездкой воссоединенные регионы. Специалисты проверили ход работ по сплошной инвентаризации объектов недвижимости, земельному надзору и внедрению платформы «Национальная система пространственных данных».

Возглавили делегацию заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов и гендиректор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова.

🤩 «С сентября 2024 на территориях ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей реализуется проект по сплошной инвентаризации. В целях создания полного и точного реестра недвижимости выявляются объекты, уточняются их характеристики, в том числе границы, выявляются бесхозяйные объекты и неиспользуемые земельные участки. Так, по состоянию на 19.06.2026 выявлено 1,9 млн объектов, сведения о которых отсутствовали и в архивных документах, и в ЕГРН, а также 63 тыс. неиспользуемых земельных участков площадью 916,4 га. На сегодня в ЕГРН содержится 7 млн объектов на территории воссоединенных регионов, по которым зарегистрировано 3,7 млн прав. Эту работу мы планируем завершить к концу текущего года», - сказал Максим Смирнов.

🤩 Результаты инвентаризации визуализированы на платформе НСПД, которая уже внедрена на территории воссоединенных регионов. В системе работают 700 сотрудников органов власти, и на сегодня это лучшая практика. До конца 2026 года платформу НСПД можно будет использовать при предоставлении госуслуг в сфере земли и недвижимости.

В рамках поездки состоялась встреча с руководителем управления Росреестра по ДНР Юрием Сироватко и директором филиала ППК «Роскадастр» Игорем Маринковым. В ЛНР команда Большого Росреестра встретилась с главой республики Леонидом Пасечником и Председателем Правительства республики Алексеем Самойловым.

В Запорожской области прошла встреча с губернатором Евгением Балицким, и.о. министра имущественных и земельных отношений региона Антоном Прокофьевым и замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ региона Еленой Захаровой. В Херсонской области состоялись переговоры с Председателем Правительства региона Семеном Машкауцаном.

🤩 Как отметила Татьяна Громова, в воссоединенных регионах ППК «Роскадастр» проведена сплошная инвентаризация в 22,3 тыс. кадастровых кварталах, обследовано 76,5 тыс. поврежденных объектов.

Также в 2026 году на территории воссоединенных субъектов РФ реализуется эксперимент по особому порядку осуществления государственного земельного контроля с участием ППК «Роскадастр». Планируется обследовать более 5 тыс. земельных участков в целях их возможного вовлечения в хозяйственное использование.

#Росреестр #Роскадастр
#ЛНР #ДНР #ЗапорожскаяОбласть
#ХерсонскаяОбласть
#РаботаемВместе

🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

Кибербезопасность. Принят второй антифрод-пакет

26 июня 2026 года опубликован и вступил в силу Федеральный закон № 210-ФЗ.

Разбираем главное, что меняется:

💳 Карточный лимит — 20 штук на человека
Суммарно во всех банках страны — не более 20 активных карт. Следить за этим будет единая система на базе НСПК. Если у вас больше — придётся выбирать. Это удар по «дропам» и серым схемам, но и обычным коллекционерам кешбэка стоит пересчитать пластик.

⛔ Банки получают право блокировать подозрительные платежи
Без долгих согласований. Если транзакция выглядит аномальной — банк вправе её приостановить. Клиенту, конечно, сообщат, но деньги могут задержать.

📵 Самоизоляция от иностранных звонков
Теперь в личном кабинете у оператора можно одним кликом заблокировать все входящие вызовы из-за границы. Но важный нюанс: снять блокировку можно будет только лично — через МФЦ или уполномоченную организацию.

📱 IMEI под полный контроль
Создаётся централизованная система учёта идентификаторов мобильных устройств. В неё будет заноситься разрешённое и запрещённое оборудование. По сути — готовится почва для возможной блокировки «серых» и нелегально ввезённых телефонов на уровне сетей.

🚨 Госуслуги становятся окном для жалоб
Появится специальный интерфейс для быстрой отправки сигналов о мошенниках. Данные сразу уйдут в систему «Антифрод». Время реакции должно сократиться.

🔑 Вход на российские ресурсы — только через российское
Регистрация теперь только через:
— номер телефона РФ,
— Госуслуги (ЕСИА),
— Единую биометрическую систему,
— либо VK ID, Yandex ID.
Запрещена регистрация через Gmail и Apple ID. Это переводит всю идентификацию в периметр РФ.

Недвижимость России в МАХ

В Краснодарском крае доля ИЖС достигла 78% — но объёмы строительства упали почти на 60%

В первом квартале 2026 года на индивидуальные дома пришлось 78,2% всего нового жилья в регионе. При этом объём частного строительства снизился на 58,9% — до 553,8 тыс. кв. м.

С одной стороны, ИЖС окончательно закрепился в роли главного драйвера жилищного строительства на Кубани. С другой — падение объёмов говорит о том, что рынок сжимается. Причины те же, что и по всей стране: дорогая ипотека, ухудшение условий по семейной программе, общая экономическая неопределённость.

Лидеры традиционные: Краснодар, Сочи, Новороссийск, Динской район, Анапа. Это основные точки спроса на загородный и малоэтажный формат. Цена сотки под строительство достигает 490 тыс. рублей, за год земля подорожала на 14–15%.

Недвижимость России в МАХ

Половина подрядчиков ИЖС, заявивших о готовности работать с эскроу, так и не вышла на сделки

Из около 8 тыс. компаний, декларировавших готовность к новой схеме, реально провели сделки лишь 4,3 тыс, сообщает ДОМ.PФ.

Дефицит квалифицированных подрядчиков уже влияет на выдачу ипотеки: по оценке института, около 30% одобренных кредитов на ИЖС не доходят до выдачи — заёмщики просто не могут найти подрядчика, готового работать с эскроу-счетами.

Проблему усугубляет то, что небольшие компании с трудом получают проектное финансирование из-за отсутствия залога или кредитной истории.

Недвижимость России в МАХ

Владимир Путин: резервы бензина в настоящее время составляют 1,7 миллиона тонн, что практически соответствует уровню за аналогичный период 2025 года

Добавлю, что на внутренний рынок поступили ранее накопленные объёмы топлива. Но несмотря на то, что мы начали использовать запасы, в настоящий момент резервы бензина практически соответствуют уровню за аналогичный период прошлого года. Здесь нужно и дальше действовать взвешенно и, безусловно, аккуратно.

По справке, которую Минэнерго представило, в настоящее время запасы бензина составляют 1,7 миллиона тонн, что практически соответствует уровню за аналогичный период прошлого года. Есть небольшое снижение: всего 4 процента.

Подробнее – на сайте Кремля.

Видео на RUTUBE.