Телеграм канал «Недвижимость России»

СИМВОЛ. Новогодние скидки до 12% в готовом квартале Выбирайте квартиру с праздничной выгодой в квартале СИМВОЛ. Чтобы использовать все преимущества центра Москвы. И всюду успевать без спешки. И любоваться столицей из панорамных окон. - Историчекий район Лефортово - 2 км от Садового кольца - Дома внутри ТТК - 100+ открытых объектов инфраструктуры, в том числе Бауманский лицей - В домах - фитнес, детские, переговорные, коворкинги - Собственный парк "Зеленая река" площадью 10 га - 3 станции метро в пешей доступности Не пропустите новогодние скидки в готовом квартале. Спешите с покупкой, количество квартир ограничено! Перейти на сайт #реклама simvol-kvartal.ru О рекламодателе

Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова выступила с резкой инициативой: запретить самостоятельную продажу жилья, оставив эти операции исключительно профессиональным риэлторам. Суть предложения: ➖Исключить «частные» сделки купли-продажи недвижимости. ➖Закрепить законодательно обязанность привлекать лицензированного риэлтора. ➖По мнению эксперта, существующие меры (нотариальное удостоверение, период охлаждения) неэффективны против продуманных схем мошенников, которые могут «вести» жертв месяцами. Эксперт уверена,что только профессионал сможет обеспечить юридическую безопасность сделки, проверить чистоту объекта и защитить интересы сторон. Это, по её мнению, кардинально снизит число мошенничеств на рынке. Пока это лишь частное мнение,а не законопроект. Инициатива уже вызывает бурные споры: одни видят в этом защиту граждан, другие — ограничение прав и дополнительную финансовую нагрузку. Ставьте 👍 или 👎 такому предложению #недвижимость #риэлтор #новостинедвижимости #продажанедвижимости

Согласно данным компании, лишь 17% одобренных заявок на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) доходят до реальной выдачи денег подрядчику. Почему же заявки «теряются»? 🧐 ▪️Недостаточный доход заемщика; ▪️Отсутствие у семьи в собственности земельного участка; ▪️Слабая кредитная история; ▪️Главная проблема: у подрядчиков часто не хватает финансовых показателей для получения кредита от банка. Как отмечают в ДОМ.РФ, строительные компании не могут работать только за свой счет, а банки им отказывают. Предлагается использоватьмеханизм «зонтичного поручительства». Эта схема, по аналогии с поддержкой малого и среднего бизнеса, могла бы помочь подрядчикам получать финансирование и начать строить. #ИЖС #Ипотека #ДОМРФ #Строительство #Недвижимость #ИпотекаНаИЖС

Подписано Постановление Правительства о индексации стоимости ЖКХ на 2026 год. Два этапа повышения: 1️⃣ c 1 января 2026 года +1,7% для всех регионов 2️⃣ c 1 октября 2026 года от +8% до +22% Сильнее всего тарифы вырастут в следующих регионах: ➡️Ставропольский край — 22%; ➡️Дагестан — 19,7%; ➡️Тамбовская область — 17,5%; ➡️Тюменская область — 17,2%; ➡️Северная Осетия — 16,3%. Меньше всего: ✅Хакасия — 8%; ✅Чукотка — 8%; ✅Бурятия — 8,9%; ✅Кировская область — 8,9%; ✅Сахалинская область — 9%. Москва +15% Подмосковье +12,8% Санкт-Петербург +14,6% #жкх #жку #жилье #расходы #ипотека

Внимание, риелторы и покупатели: «запрещенка» на продажу жилья для сирот Коллеги из РИСРФ предупреждают о важной особенности при покупке жилья: на некоторые объекты установлен прямой запрет на последующую продажу. Речь — о недвижимости, приобретенной с использованием сертификата для детей-сирот. Дети-сироты могут получить жилье двумя способами: 1. По договору соцнайма → можно приватизировать через 5 лет и сразу свободно распоряжаться. 2. С помощью денежного сертификата → здесь действует запрет на любые сделки в течение 3 лет с момента покупки (продажа, дарение, аренда, залог и т.д.). ❗️ Важно: если продавец владеет квартирой менее 3 лет и при этом покупал ее с привлечением сертификата сироты — сделка невозможна. Как обезопасить себя? Перед покупкой проверяйте: ▫️Запросите у продавца справку из СФР о выплатах и льготах. ▫️Внимательно изучите ДКП: не указан ли там сертификат как источник средств. ▫️Если была ипотека, убедитесь, что она не была погашена за счет сертификата. Помните: эта «запрещенка» — еще один серьезный риск, который нужно исключить на этапе проверки юридической чистоты. #недвижимость #риски #детисироты #сделки #проверкаквартиры #юридическаячистота

ЦБ фиксирует резкий рост просрочки по ипотеке в сегменте ИЖС Банк России бьет тревогу: в сфере индивидуального жилищного строительства наблюдается агрессивный рост проблемных кредитов. Всего за полтора года доля просрочки взлетела с 0,2% до 4,6%. Это означает, что сегодня каждый двадцатый кредит в этом сегменте является проблемным. Ключевые тревожные сигналы: ❌Резкий рост просрочки с начала 2024 года. ❌30% заёмщиков тратят на обслуживание долгов 80% своего дохода. ❌Объем ипотечного портфеля ИЖС достиг 3 трлн рублей. Среди основных причин ЦБ выделяет: · Недобросовестное исполнение обязательств подрядчиками. · Чрезмерно высокая долговая нагрузка на заемщиков. · Последствия ажиотажного спроса перед отменой льготных ипотек. Регулятор уже ввел защитные меры, ограничив долю рискованных кредитов в портфелях банков 25%. Для сравнения, в сегменте многоквартирных домов с ДДУ этот показатель составляет всего 2%. Несмотря на текущие проблемы, объем новых выдач в третьем квартале достиг 180 млрд рублей. Однако ЦБ подчеркивает: дальнейший рост не должен происходить за счет увеличения рисков в финансовой системе. #ЦБ #ипотека #ИЖС #просрочка #банки

До 1 декабря нужно заплатить налоги. Успели? Напоминаем, что до 1 декабря включительно необходимо оплатить имущественные налоги за 2023 год: · Налог на имущество · Земельный налог · Транспортный налог Кому можно не платить? · Если налог меньше 100 рублей (в некоторых регионах — меньше 300 ₽). · Если вы имеете льготу, полностью освобождающую от уплаты. · Если на вашем Едином налоговом счете (ЕНС) достаточно средств для автоматического погашения. При просрочке сроков оплаты на сумму долга начнут начислятьсяпени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Главное — итоговый размер пеней не превысит саму сумму долга. #налоги #налогнаимущество #транспортныйналог #земельныйналог #дедлайн #финансы