Телеграм канал «Недвижимость России»

🤩 Друзья, дачный сезон идет полным ходом. Значит, самое время продолжить разговор о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования.
 
Сегодня отвечаем на важные вопросы:

📍 что делать, если на участке выявили нарушения?
📍куда обращаться в такой ситуации?
📍существуют ли уважительные причины, по которым собственник не успел вовремя привести свой участок в порядок?
 
🤩Напоминаем, 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, установивший трехлетний срок освоения земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков. В рамках этого закона 1 сентября минувшего года начало действовать постановление Правительства РФ № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования таких участков.

#Росреестр #АлексейБутовецкий
#РаботаемВместе

🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

Уралсиб банк

С 15 июня

Снова снижаются ставки по программе«Комбо семейная ипотека».

Теперь - от 7,23%

Прочие условия и надбавки по программе - без изменений.

Важно: Новые условия действуют для всех заявок, в т.ч. ранее одобренных.

#уралсиб #семейнаяипотека #банки

🚫 Каждое десятое предложение о продаже недвижимости в России не соответствует действительности: ложными могут быть цена или состояние объекта.

Об этом сообщил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев, исходя из результатов анализа более 1,7 млн предложений о продаже квартиры в открытом доступе, проведенном компанией.

Для 76% потенциальных покупателей цена – решающий фактор. Этим и пользуются риелторы, которые размещают дешевые объекты исключительно для привлечения внимания потенциального клиента.

«Как правило, после первого контакта с потенциальным клиентом, настроенным на покупку, риелторы говорят, что объект уже продан или у него проблемы с документами, и будут стараться переориентировать клиента на другие объекты», – рассказал Шавнев.

📍Сейчас лидером является Краснодарский край, где доля фейков достигла 15% в преддверии летнего сезона.

#вторичка #недвижимость

Недвижимость России в МАХ

С 14 июня

Организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, будут блокировать средства или иное имущество граждан, включенных в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, не позднее 24 часов со дня размещения на сайте Росфинмониторинга такой информации. Ранее срок был в течении одного рабочего дня.
(462-ФЗ)

#законы #изменения #финансы #недвижимость

Поручить соседям присмотр за квартирой готовы 5% россиян.

Кому оставляют жилье на время отъезда
◾️Родственники: 33%.
◾️Никому (не просят о помощи): 26%.
◾️Видеонаблюдение: 25% (каждый четвертый оставляет квартиру под камерами).
◾️Друзья: 15%.
◾️Соседи: 5%

Как россияне вообще общаются с соседями
43% респондентов вообще не хотят никак взаимодействовать с соседями.
27% опрошенных ограничиваются простым приветствием при встрече.
20% жителей знают соседей исключительно в лицо.
18% россиян практически ни с кем в своем доме не знакомы.

При этом степень близости с соседями заметно различается в зависимости от региона.

Наиболее тесные отношения с соседями чаще складываются тут:
◾️Уфа (49%)
◾️Пермь (48%)
◾️Воронеж (44%),
◾️Казань (42%),
◾️Екатеринбург и Красноярск (по 42%),

Реже близкие соседские связи встречаются тут:
◾️Санкт-Петербург (24%),.
◾️Москва (30%),
◾️Новосибирск и Волгоград (по 28%).

Исследование СК Росгосстрах

#исследование #недвижимость

Недвижимость России в МАХ

Каждая пятая ипотека в России приходится на загородное жильё

По данным «Домклик», в мае 2026 года объём ипотечных выдач на вторичную и загородную недвижимость достиг 105,1 млрд рублей против 53 млрд рублей годом ранее. Рост — почти в два раза.

Особенно заметную динамику показал загородный сегмент:
➡️ипотека на покупку готовых домов выросла на 55,5% — с 18,4 млрд до 28,6 млрд рублей;
➡️кредиты на строительство частных домов увеличились на 40% — с 12,5 млрд до 17,5 млрд рублей.

По итогам мая на загородную недвижимость пришлось уже 20% всех ипотечных выдач: 12,4% — на готовые дома и 7,6% — на ИЖС.

Недвижимость России в МАХ

ТОП-10 фактов о регистрации в квартире от РБК

🔸 Зарегистрироваться можно временно и постоянно
Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная).

🔸 Регистрация нужна для пользования госуслугами
Регистрация дает право пользования недвижимостью, не владея ею, и ЖКХ. Постоянная регистрация дает возможность получать разные пособия. Оформить ИНН, СНИЛС, водительские права, получить банковские услуги, можно только с наличием регистрации. Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) тоже нужна регистрация.

🔸 На регистрацию отводится семь дней
Если человек выписался с постоянного места жительства (например, продал квартиру), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то ее нужно оформлять только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу больше 90 дней.

🔸 Зарегистрироваться временно можно не только в квартире
Временная регистрация возможна не только в жилом помещении, а также в образовательных учреждениях (например, в студенческом общежитии), санаториях, гостиницах, кемпингах, хостелах и т. д.

🔸 За отсутствие регистрации предусмотрен штраф
За проживание в жилом помещении без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. Например, в Москве и Санкт-Петербурге это 3–5 тыс. руб., в других регионах — 2–3 тыс. руб. Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе.

🔸 Оштрафовать могут даже владельца жилья
Собственники жилья тоже могут быть оштрафованы за предоставление жилплощади человеку без регистрации. Для физических лиц в большинстве регионов России наказание составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а для юридических — от 250 тыс. до 750 тыс. руб.

🔸 Для регистрации нужно согласие собственников
Если регистрируемый не является собственником жилья, то он должен получить письменное согласие всех владельцев помещения на свою регистрацию.

🔸 Из жилья, купленного в браке, нельзя выписать супруга
Если супруги купили жилье после заключения брака — они оба имеют права на него и, соответственно, не могут быть сняты с регистрации без своего согласия.

🔸 У несовершеннолетних есть преимущества
Даже при разводе родителей и снятия одного из них с регистрации несовершеннолетний ребенок сохраняет право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, поскольку не может считаться бывшим членом семьи.

🔸В некоторых видах жилья зарегистрироваться нельзя
Никакая регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе того или иного дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается. Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах.  

#прописка #местожительства #недвижимость #ипотека

Недвижимость России в МАХ