Телеграм канал «Недвижимость России»

✅Сбер разъяснил важные изменения по Семейной ипотеке С 1 февраля 2026 года для супругов, оформляющих «Семейную ипотеку», вступают в силу новые правила. Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков становится обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином. Разбираем на примерах: 1. Стандартная ситуация (новые заёмщики) Если ни у кого из супругов не было льготной ипотеки — оформляем кредит обязательно вдвоём, как созаёмщиков. 2. У супруга была льготная ипотека, оформленная ДО 23.12.2023 Оформить новую «Семейную ипотеку» можно, но также только с супругом в качестве созаёмщика. 3. У супруга есть действующая льготная ипотека, оформленная ПОСЛЕ 23.12.2023 Новая ипотека станет доступна только при двух условиях: • В семье родился ребёнок. • Прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, конечно, оформление — с супругом как созаёмщиком. Список включает «Семейную», «Сельскую», «Дальневосточную», «ИТ-ипотеку» и другие государственные программы поддержки. #Сбербанк #СемейнаяИпотека #ЛьготнаяИпотека

ФНС объявила о старте декларационной кампании. Крайний срок подачи — до 30 апреля 2026 года. Это не только ИП и самозанятые. Сдать декларацию должны и обычные граждане, если в 2025 году было что-то из перечисленного: 🏠 Продажа квартиры/дома, которыми владели менее 3-5 лет. 🎁 Дорогой подарок от НЕ близкого родственника. 🎰 Выигрыш в лотерею или тотализатор. 📦 Сдача имущества в аренду. 💼 Доход из-за рубежа. 💰 Доход, с которого не удержали налог при выплате (например, от другого физлица). • 30 апреля 2026 – крайний срок подачи декларации. • 15 июля 2026 – крайний срок уплаты рассчитанного налога. Самый удобный и быстрый способ — через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. Также можно: · Лично в инспекции · Через МФЦ · Почтой с описью вложения ❌ Штраф за несвоевременную подачу — от 1 000 до 30% от суммы налога. ❌ Штраф за неуплату — 20% от недоимки. Если вам нужен только вычет (за лечение, обучение, ипотеку), подать декларацию можно в любое время в течение 3 лет, сроки не горят. #Налоги #3НДФЛ #ФНС #НалоговаяДекларация #Декларация2025

В Москве заработал первый городской зарядный хаб для электромобилей Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об открытии первого в России самого крупного «умного» зарядного комплекса. Он расположен рядом со станцией метро «Волоколамская» на перехватывающей парковке. Это первый в стране хаб с динамической балансировкой мощности между автомобилями. ПО разработали специалисты Транспортного комплекса Москвы. 🔹 Мощность: 18 станций мощностью до 240 кВт. 🔹 Универсальность: Поддержка всех основных типов разъемов. 🔹 Пропускная способность: До 500 электромобилей в сутки. 🔹 Удобство: Круглосуточная работа, оборудованная зона отдыха для водителей. #Москва #Электромобили #ЗаряднаяСтанция #Собянин #Транспорт #Экология #Электромобиль

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания: ➖Юрист | Право Политен Хватит терять деньги и терпеть несправедливость - подпишись и используй свои права на 100% ➖Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям. ➖Бизнес | Новое время - Бизнес в новых реалиях, подпишись на канал ➖Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты. ➖Дизайн дома Мы расскажем, как украсить дом, расставить мебель и создать тот самый уют. ➖На этом канале публикуются объекты недвижимости. Вы можете размещать их через нашего бота @MoyDom_Rielty_bot Все объекты выходят в группах и на каналах, где уже 270 тыс подписчиков. 📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

🚜 Ужесточаются правила перевода сельхозземель: что меняется с 1 марта 2026 года? С весны будущего года изменить категорию земель сельхозназначения станет значительно сложнее. Новые ограничения вводятся для сохранения ценных угодий и контроля за их использованием. 📌 Когда перевод всё же возможен? Только в нескольких случаях: ▫️ Земля деградировала или загрязнена и более непригодна для сельского хозяйства; ▫️ Участок требуется для создания особо охраняемой природной территории; ▫️ Изменяются границы населённого пункта; ▫️ На земле планируется строительство или реконструкция объекта федерального, регионального или муниципального значения. 🚫 Категорически нельзя перевести особо ценные сельхозугодья. К ним относятся: • Участки, кадастровая стоимость которых на 10% выше средней по району; • Земли, на которых в течение последних 25 лет проводилась мелиорация. #Земля #Сельхозземли #Недвижимость #Закон #2026 #Агробизнес #Кадастр #Мелиорация #Инвестиции #Экология

Инвестиции в премиальную недвижимость Sea Breeze в Баку ✨Только в декабре! Рассрочка под 0% на 24 месяца. Первоначальный взнос - 15% Sea Breeze - морской курорт и жилой комплекс на живописном побережье Каспийского моря в 30 минутах от центра Баку. Недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций. 🏠 Яркие архитектурные решения, включая апарт-отель в форме лайнера на насыпном острове. 📅 Развитая инфраструктура: 60 бассейнов, более 50 ресторанов, школы и детские сады с образованием на английском языке. ✨ Премиальные сервисы: медицинский центр, фитнес, SPA & Wellness, концерты мировых звезд, аквапарк и луна-парк, консьерж-сервис. ✅ Возможность сдачи апартаментов в доверительное управление Присоединяйтесь к 35 000 резидентам и наслаждайтесь комфортом жизни в Sea Breeze на берегу моря Узнать больше #реклама invest.seabreeze.az О рекламодателе

Число московских новостроек с зарядными станциями выросло на 50% Рынок новостроек Москвы стремительно адаптируется к будущему. За последние два года количество жилых комплексов, оснащённых зарядными станциями для электромобилей (ЭЗС), увеличилось на 50% — со 100 до 150 проектов. Такие данные приводит компания CORE.XP по состоянию на начало 2026 года. Зарядная инфраструктура перестаёт быть эксклюзивом и становится ожидаемым стандартом, особенно в сегменте жилья высокого класса. 📊 Динамика рынка · В среднем по новостройкам столицы около 5% машино-мест уже оборудованы зарядными устройствами. · В проектах делюкс-класса этот показатель может достигать 100%, что показывает прямую связь между классом жилья и его технологической готовностью. Городской контекст Частная инфраструктура в новостройках дополняет городские программы: · Более 350 публичных ЭЗС установлено на улично-дорожной сети по программе «Энергия Москвы». · Свыше 7000 зарядных точек работают в паркингах жилых, торговых и бизнес-центров. Регуляторный драйвер С 2025 года введены единые требования к минимальному количеству зарядных устройств: · 2025: не менее 5% парковочных мест. · 2026: планка повысится до 10%. · 2027: показатель вырастет до 15%. Таким образом, нормативы закрепляют рыночный тренд и задают чёткие ориентиры для застройщиков. «В течение ближайших лет зарядные станции в жилых комплексах станут крайне востребованными, а жильё без них морально устареет. По мере перехода к показателю оснащения в 10% и 15% этот разрыв будет только увеличиваться», — комментирует директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. #Москва #электромобили #зарядныестанции #ЭЗС1 #инфраструктура #девелопмент #экотехнологии