Телеграм канал «Недвижимость России»

«Семейки» на всю вторичку ждать не стоит: виновник найден Инициатива распространить семейную ипотеку на весь рынок вторичного жилья, скорее всего, так и останется на стадии обсуждений. Новый аргумент «против» прозвучал от вице-премьера Марата Хуснуллина. Главным препятствием оказались не расходы бюджета, а устаревший жилой фонд в стране. «Надо понимать,что такое ипотека на вторичное жилье. Если человек возьмет ипотеку на вторичное жилье на 15 лет и через 15 лет жилье станет аварийным или ветхим? У нас во многих малых городах жилой фонд устаревший. Мы выборочно с министерством финансов к этому подходим». Впрочем, вице-премьер отметил, что в целом поддерживает идею расширения программы, и упомянул дополнительную бюджетную нагрузку. Но ключевой барьер теперь официально обозначен: если программу не расширят, виноват будет в первую очередь ветхий жилой фонд. #СемейнаяИпотека #ВторичноеЖилье #Недвижимость #Ипотека #Хуснуллин

📈 ЦБ РФ опубликовал статистику по досрочному погашению ипотеки за 3 квартал 2025 года. Общий объем досрочных выплат составил 328 млрд рублей, что выше показателя прошлого квартала. Основной рост обеспечили заемщики, использовавшие собственные средства: на эту сумму пришлось 295 млрд руб. При этом погашение с помощью новых кредитов и госсубсидий, напротив, сократилось. Заемщики все чаще закрывают ипотеку досрочно за счет собственных накоплений. #Ипотека #Статистика #ЦБРФ

🏦 ЦБ разрабатывает независимый ИИ-помощник для анализа сложных финансовых договоров Глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила о запуске пилотного проекта с участием 10 крупных розничных банков. Цель — создать искусственный интеллект, который сможет прочитать и простым языком объяснить клиентам условия договоров. 🖋 Прямая речь Эльвиры Набиуллины: «Можно ли заставить человека читать договор от корки до корки? Очевидно, нет. Все понимают, что единицы читают их "от и до". Но даже если человек прочитал договор, означает ли это, что он все понял? На мой взгляд, нет. Когда к нам приходят некоторые жалобы и мы начинаем их разбирать, смотрим договоры – наши команды, юристы сидят несколько дней, чтобы понять следствие договора. А человек моментально должен нажать на кнопку и получить этот сервис. Мы сделали пилот с участниками рынка, чтобы подкрепить потребителя искусственным интеллектом, чтобы искусственный интеллект читал договор. Договор упростить сложно: у нас много требований законодательства и регулирования. А регулирование тоже нельзя убрать – оно направлено на защиту от рисков. Что очень важно: этот искусственный интеллект – не продукт продавца, это должен быть независимый продукт. Мы обсуждаем, где он должен быть, чтобы было доверие, что он не подкручен специально под нужды того, кто продукт продает... Я думаю, что мы к концу марта уже протестируем какие-то востребованные продукты и посмотрим, насколько это работает». Как пояснил руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финуслуг ЦБ Михаил Мамута, ИИ-помощник, прочитав полностью весь договор вместе с приложением, проанализирует его и выделит ключевые особенности, которые требуется знать клиенту банка или страховой компании, чтобы не ошибиться с выбором. Тестирование первых продуктов запланировано на конец марта 2025 года. #ЦБРФ #ИИ #ИскусственныйИнтеллект #Финансы #Финуслуги #Договор #ЗащитаПотребителей

ЦБ РФ сообщает: рост ипотечного портфеля в этом году будет ближе к верхней границе прогноза в 5-8%. Согласно обзору «Банковский сектор», ежемесячный прирост сохранится на уровне 0,6-0,8%. А в 2026 году нас ждет еще более значительное ускорение — до 6-11%, во многом за счет роста популярности рыночной ипотеки. #Ипотека #Центробанк #БанковскийСектор

2 декабря. Онлайн-митап про автоматизацию в Битрикс24 👍Регистрация бесплатно 💻 За 1 час покажем как построить управляемый и предсказуемый бизнес без ручного контроля в Битрикс24. 📊Расскажем, как использовать автоматизацию на все 100% возможностей и передать рутину системе, чтобы команда занималась важными задачами. А также как создавать свои сценарии под конкретные бизнес-цели — без привлечения разработчиков. Зарегистрироваться #реклама 16+ meetup.bitrix24.study О рекламодателе

В Казахстане заявили о создании первого криптогорода — Alatau City Это будет не просто «умный город», а целая экосистема для цифровой экономики, построенная на блокчейне, Web3 и искусственном интеллекте. Структура включает 6 ключевых слоев: 1. Транспортный узел — международная логистика. 2. Спецзона — налоговые льготы и особое регулирование. 3. Умный город — 5G, интернет вещей (IoT). 4. Туристический кластер. 5. Инновационный центр. 6. CryptoCity — ядро для криптоплатежей и токенизации активов. Ученые предлагают три пути: ➡️«Инновационный драйвер» — ставка на технологические стартапы. ➡️«Система поддержки» — фокус на комфорте жизни и инвестициях. ➡️«Международный центр» — привлечение глобального капитала. Пилотные инициативы уже прорабатываются: •Студенческие ID-кошельки. •Токенизация госуслуг. •NFT-музеи. •Спецвиза CryptoNomad Visa для цифровых кочевников. •«Зеленый» майнинг для балансировки энергосетей. Главный вызов — не в технологии, а в интеграции всех элементов в живую городскую среду и создании устойчивой правовой базы. #Криптогород #Казахстан #AlatauCity

Все для ВЭД в Сбербизнесе Не знаете, как провести расчеты с иностранным партнером? Предложение от Сбера специально для вас: - Доступ к более чем 20 сервисам ВЭД - Платежи в популярных мировых валютах - Широкая география платежей - Подбор индивидуального маршрута платежа - Консультации и помощь специалиста 24/7 Подберем для вашего бизнеса оптимальный вариант международного платежа и ответим на любые вопросы. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. #реклама sberbank.com О рекламодателе