Телеграм канал «Недвижимость России»

ФАС развернула масштабную проверку АЗС по всей России: кто заплатит за топливный скачок?

Ведомство инициировало серию разбирательств в отношении владельцев автозаправочных станций. Территориальные управления ФАС России возбудили дела и выдали предупреждения по фактам экономически необоснованного повышения розничных и оптовых цен на автомобильное топливо. Регулятор требует от владельцев АЗС прекратить действия, ущемляющие интересы потребителей.

Что уже сделано?

Нижегородское УФАС возбудило дело в отношении АЗС под брендом "ESCO". Причина — резкий рост цен на бензин АИ-92 и АИ-95 в короткий срок + отказ исполнить ранее выданное предупреждение.

Пермское УФАС усмотрело признаки злоупотребления доминирующим положением в действиях сети "Ликом". Дело возбуждено по п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.

УФАС Коми возбудило дела в отношении ООО "Движение-Коми" и ООО "Компания 2000" в Сыктывкаре — компании не предоставили экономическое обоснование пересмотра цен.

Новосибирская область — антикартельные меры в отношении ООО "ГК Альянс" и ООО "Стрежтранссервис", которые создавали преференции для одних покупателей за счёт других, что могло отразиться на рознице.

Предупредительные меры затронули компании в Курской, Оренбургской и Пензенской областях, включая "Калина-Ойл", "РусГаз Премиум" и "ExOil". Пензенское УФАС применило меры к независимым участникам, необоснованно поднявшим цены в июне 2026 года.

Херсонская область — позитивный пример: оператор уже снизил стоимость АИ-92 до экономически обоснованного уровня.

ФАС России продолжает мониторинг рынка. Нарушителям грозят оборотные штрафы и обязательства по возврату цен к справедливому уровню.

#ФАС #АЗС #ТопливныйКризис #ЦеныНаТопливо #ЗаконОКонкуренции #СправедливыеЦены

Московский Кредитный Банк

С 29 июля

Расширяется перечень кредитуемых региональных городов и субъектов РФ.

Добавили:
◾️г. Майкоп и Республика Адыгея
◾️г. Томск и Томская обл.
◾️г. Калуга и Калужская обл.
◾️г. Тула и Тульская обл.
◾️г. Рязань и Рязанская обл.

#мкб #ипотека #банки

Опрос девелоперов: почти 20% застройщиков считают экономику КРТ высокорисковой

Такие данные представила Юлия Токарева (CMWP) по итогам опроса 50 крупных игроков рынка. Выводы озвучены на круглом столе Минстроя.

Ключевые цифры:

🔻 19% всех опрошенных — экономика проектов комплексного развития территорий (КРТ) сейчас высокорисковая.

🔻 44% девелоперов из Москвы и области разделяют это мнение (сказываются сложные площадки, высокая стоимость входа и накопленный опыт).

🔻 10% — так оценивают ситуацию региональные застройщики.

В чём причины?

· Инфраструктурные и социальные обязательства ложатся на начальные стадии проектов.
· Высокая ключевая ставка.
· Сокращение льготных ипотечных программ.

При этом 46% респондентов считают экономику КРТ интересной, но при улучшении условий и параметров застройки.

#КРТ #девелоперы #строительство #застройщики

ЦБ сохранил макролимиты по ипотеке на ИЖС — риски снижаются

Банк России принял решение оставить без изменений макропруденциальные лимиты на IV квартал 2026 года. Это касается в том числе кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

Почему это важно?

За прошлый квартал портфель ипотеки на ИЖС вырос на 3,2% — это выше, чем по многоквартирным домам (+2,2%). Основная причина — ажиотаж на фоне обсуждения изменений в семейной ипотеке: люди стремились взять кредиты по действующим условиям.

При этом качество портфеля продолжает улучшаться:

🔹 доля заёмщиков с долговой нагрузкой выше 50% снизилась до 37% (год назад было 49%);
🔹 с нагрузкой выше 80% — всего 7% (год назад — 15%).

ЦБ отмечает: меры поддержки работают, риски в сегменте сокращаются, а качество ипотечного портфеля остаётся высоким.

#ИЖС #ипотека #ЦБ #макролимиты #стройка #недвижимость #финансы #банки #кредитование

Объем проданного за долги ипотечного жилья в России вырос на 7,5%.
 
В первой половине 2026 года на торгах продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников на 3,89 млрд рублей. Это на 7,5% больше по количеству и на 14% по сумме относительно аналогичного периода прошлого года.

Больше всего торгов состоялось тут:
➖Московская обл (103), 
➖Санкт-Петербург (68),
➖Краснодарский край (46),
➖Новосибирская обл (46),
➖Башкирия (46).

#аналитика #кредиты #ипотека #долги #торги

Московский Кредитный Банк

Скидка к ставке в 1 п.п. «за быстрый выход на сделку» по ипотечным программам отменяется досрочно.

Теперь она будет действовать до 31 июля включительно (вместо ранее установленного 31 августа).

Важно: Отмена распространяется на ранее одобренные заявки.

#мкб #ипотека #банки

⏳ Время VS Деньги: почему ждать покупку квартиры – самая дорогая стратегия 2026 года

«Посидим, посмотрим, вдруг цены упадут или ставка снизится» — этот внутренний монолог знаком каждому второму покупателю. Но цифры говорят обратное.

Пока вы копите на первый взнос или ждете лучшего момента, рынок уходит вперед. Девелоперы фиксируют четкий тренд: от 40 до 50% покупателей откладывают сделку на 3–12 месяцев, и в 90% случаев это решение обходится дороже, чем покупка прямо сейчас.

📊 Простая арифметика промедления (на основе реальных расчетов):

· Ожидание 6 месяцев → переплата +500–900 тыс. руб.
· Ожидание 12 месяцев → переплата +1,2–2 млн руб.
· Ожидание 24 месяцев → переплата +3–4,5 млн руб.

Это не просто цифры. Это бюджетный автомобиль за полгода или целая комната в ипотеку за два года ожидания.

Почему так происходит?
Цены на первичном рынке растут стабильно на 1–1,5% в месяц даже без ажиотажа. Инфляция, удорожание стройматериалов, логистика — никто не продает себе в убыток. Ждать снижения ставки ЦБ — логично, но к моменту снижения цена метра уже будет другой. Итоговый платеж часто превышает текущий даже с «дорогой» ипотекой.

Вывод: Если у вас есть одобренная ипотека и подобранный объект — не дайте себе «передумать». Лучший момент для входа в рынок был вчера. Второй лучший — сегодня.

#недвижимость #ипотека #покупкаквартиры #финансоваяграмотность