Телеграм канал «Экономика всего»

Я много раз писала, что если хотите разобраться в экономике, научиться планировать и принимать реально разумные и результативные решения - изучайте историю! Кейнс, Маркс, Смит - это все понятно! Но они рассказывают о парадигмах, законах и теориях, а их реальная реализация преломляется до неузнаваемости через призму исторической и культурной действительности каждой, отдельно взятой страны! К чему это я. Общались недавно с одной девушкой (ну как, 55 лет! Девушка, я считаю). У них дом во Франции. Внимание: во владении более 80 лет. Ни замок! Ни дворец! Вполне себе обычный. Похож на наши загородные дома. Но только земля принадлежала еще бабушке и дедушке мужа. Пережили вторую мировую войну. Дом горел. Его восстанавливали. Но где они жили 80 лет, там они и живут. Есть еще в Швейцарии дом. Это уже они сами купили. Но с прошлого места их никто не выгнал! Моим бабушке и дедушке тоже принадлежал свой дом на большом куске земли в центре города (регион). Но только им пришли и выдали бумажку: «переселяем в квартиру на окраину!» И вы мне будете рассказывать про инвестиции на 10-20-30 лет? В нашей стране каждые 30-50 лет то революция, то смена строя! Землю то раздают, то отбирают. И в ближайшие 100-150 лет никаких существенных изменений не будет! Никто у нас не владеет активами в 3 и 4 поколении. Нет у нас предприятий созданных купцами при царе с нуля и до сих пор принадлежащих той же династии. Нет у нас семейных земельных плантаций. А потому, вкладывать в какие-то там эфемерные инвестиции на 10-15-20 лет это глупость и невежество! Для убедительности: веселая картинка акций самолета, как наиболее удачная иллюстрация краха наивных мечтаний людей финансово грамотных, но абсолютно невежественных в вопросах исторических! Прекрасно развивалась компания Самолет на старте: вышла на ipo в 2020 году и за год сделала х5 от цены акции на старте, потому что попала в жир ипотечных программ. И как только их отменили в прошлом году полетела в тар-тарары! Потому что экономическая модель была построена на коротком пузыре в виде вливания бюджетных денег собранных на сырьевой ренте в строительную отрасль! И да, к теме не относится, но такая же истерия как 3-5 лет назад вокруг слова «инвестиции» сейчас вокруг слова «психология!» Недалекие тоже возвели хоть и практичный, но очень узкий и ограниченный инструмент в ранг нового идола! А тем временем, прочитав Бехтерева, Реньяра, Юнга, Фрейда и многих других скажу, что более гениального психологического реализма как у Достоевского в «Братьях Карамазовых» нет! Но … кто в это поверит … @economyofall

Эпидемия мошеннических сделок на вторичке или заказуха от застройщиков и риэлторов? ‼️ Итак, массированно, из каждого утюга последние дни мы слышим о сотнях судебных дел по отмене сделок купли-продажи вторичного жилья. Но, обладая критическим мышлением и прекрасно зная, как работает «Окно Овертона» мы задумались: действительно все плохо или кто-то хочет нас убедить в том, что все плохо? В общем схема простая: вы покупаете квартиру на вторичке (важно, что теперь даже есть прецеденты с ипотекой и совсем не обязательно купленного жилья у пожилого человека), а потом продавец подает в суд жалобу, что он продал квартиру под давлением мошенников (либо находясь просто в неадекватном состоянии, например из-за тревоги вследствие потери близкого родственника) и суд отменяет сделку. Вас обязуют вернуть квартиру, а продавца - вам деньги. Только денег то у продавца и нет … и вот продавец снова с квартирой (и деньгам), а вы с бумажкой решением суда! 🧐 Погуглили специально номера судебных дел! Да! Действительно есть такие. Нашли даже где отменили сделку потому что продавец … алкаш! Он бухал и принес с наркологички справку, что он «невминько». Но! Их этих дел далеко не сотни, а единицы! И вот! ВНИМАНИЕ ВОПРОС! Это частные случаи в общем котле мошенничеств (коих сейчас огромное количество) и тема активно кем-то раздувается (например, застройщиками для поднятия продаж новостроек) или реально мы столкнулись с волной опасности на рынке вторички? Давайте решать вместе. Для размышления вам 2 диаметрально противоположных мнения: ЗА: ролик телеканала Россия (все таки ни блогеры там какие-то непонятные, а федеральный канал) ПРОТИВ: мнение профессионального риэлтора (крайне не популярное! Еле нашли!) Голосуем! Потом интересно будет со временем проверить что это было. @economyofall

Рынок недвижимости превратился в зону повышенного риска! Итак, напомню, что мы по всякой ерунде не пишем! Только то, что реально может отразиться на вашей жизни или самые главные новости мира экономики! ❗️И вот что я вам скажу: мы входим в такие времена КОГДА ГЛАВНОЕ НЕ ВЫИГРАТЬ, А НЕ ПРОИГРАТЬ! В общем, собрали для вас самые опасные моменты рынка недвижимости, которые присущи ему именно сейчас: 1️⃣ Новостройки! Ребята, продажи сильно проседают. Без льготной ипотеки, да и еще при ключевой выше 10% этот рынок не может расти! А потому, риски недостроить дом сейчас ооочень высоки! Да, кто-то скажет, что в некоторых домах не успевают выставить лоты на продажу, как они отлетают. Но! Это редкое исключение. Какие тут рекомендации: если вы в состоянии профессионально оценить лот (цена/качество, локация, перспектива, застройщик и т.д.) и он у вас 10/10 - можно рискнуть. Но, если вы хотите 💯 гарантий - берите в новостройках с высокой степенью готовности и большим процентом проданного жилья. Это дороже! Там меньше выбор! Но это надежнее. 2️⃣ Отменяющие сделки бабуси. Как говорится, не было печали. По мне, так - ну их нафиг этих бабусь, поищу у тех, кто помоложе! Но, если серьезно: справка о дееспособности и нотариальное заверение сделки - обязательно! Такие времена. Я бы еще и видео записала со встречи с психиатром, который точно удостоверится что она в уме и все понимает. 3️⃣ Сделки с сиротами или с расселенцами из аварийного жилья. После скандала в мэрии Новосибирска, когда там передали квартиры «несуществующим» сиротам, а те их продали, а потом суд все отменил, или когда передали реальным сиротам, а потом суд признал что цена была завышена и опять все отменил, теперь и это зона рисков. Тут мое мнение - ни брать «свежих» квартир. Если квартира получена «вчера», а сегодня продается - есть риски. Надежнее, если она хотя бы 3-5 лет в пользовании. Не зря ФНС налогооблагает сделки с квартирами, которые во владении менее этого срока. Понимают - что это чисто коммерческая сделка! Ну и вишенка на торте - когда некоторые застройщики объявляют бешеные распродажи - это значит денег нет совсем, чтобы наполнить Эскроу. Такое вообще лучше не брать. Бесплатный сыр, как известно, только в мышеловке. В общем, будьте бдительны! Времена не простые, все выживают как могут. Берегите себя и свои финансы. @economyofall

Как проверяют и что: Официально не трудоустроенных, либо людей с низким доходом, но с дорогой недвижимостью, большими депозитами или большими объемами трат, проходящим по банковским картам. Если у человека официальный доход 30 тыс. руб. в месяц, а на депозите 30 млн. руб. - это повод для проверки! Про контроль регулярных поступлений на карту со стороны ИФНС уже писали! Так что, приводим все дела в порядок! Такие времена. @economyofall

Порог выручки для уплаты НДС малым и средним бизнесом будет снижаться поэтапно: до 20 млн руб. в 2026-м, до 15 млн руб. в 2027-м и 10 млн руб. в 2028-м. Об этом сообщил на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин. Не понятно только одно: цены будут расти, а деньги обесцениваться! 10 млн в 2028 году это ни-че-го для годового оборота компании. Как будто бы намерения были благие: дать время подготовиться к возрастающей налоговой нагрузке, однако больше похоже на «резать хвост по частям!» Останется ли кто в 2028 году из малого и среднего бизнеса? А то, может и налоги собирать будет не с кого! UDP: и да! Если вы в 2025 году превысили 20 млн - вы с 1.01.26 платите НДС! Салам алейкум 👋🏻 новоприбывшие! @economyofall

Новенькое у Аузана! Как помнят «старички» канал назван в честь самой популярной книги профессора МГУ, д.э.н., декана экономического факультета СанСаныча Аузана. И вот у него новинка! Аузан конечно гений, пишущий гениальные книги, по причине их многоуровнивости! И чем глубже знания в сфере экономики (особенно институциональной), тем больше смыслов раскроются. Он среди нескольких страниц текста, может ввернуть буквально пару слов, которые обыватель даже и не воспримет, но тот, «кто в теме!» увидит за этим целый океан смысла. Раскрываем «коды да Винчи Аузана»: 1. Религия, культура и история формирует менталитет, который определяет судьбу государства, в том числе и ее экономику, конечно. Это значит, что «русская судьба» таки существует. 2. Менталитет определяет. Если он нацелен на «захват ресурса» и его защиту от доступа «чужих», ни о каком экономическом развитии речи идти быть не может. О каких ресурсах речь, понятно? Ну и про остальное, думаю, тоже. 3. Капитализм отличается от коммунизма и социализма. Но, где-то он частный, а где-то государственный. В чем разница понятно? Стоит ли говорить о том, что в условиях государственного капитализма, когда крупнейшие субъекты коммерческого сектора принадлежат государству нет реальной конкуренции, как и нет стимула к развитию. Зато есть гарантия и защита действующей власти. 4. Маркс говорил, что закон стоимости мог получить истинное распространение на рынках только если идея народного равенства приобретет прочность народного предрассудка. Что и произошло в последние годы. Лозунг «любой может стать любым и добиться всего!» въелся в головы прочно и надолго, заставив людей убиваться на работе. А это всего то лишь манипуляция капиталистического уклада … и да! Ключевое слово в этом тезисе «предрассудки!» Многие удивятся, но долгое время определяющей ценностью были не материальные плюшки, а свобода. И считалось, что свободному человеку недостойно заниматься определенными видами труда, ими должны заниматься только рабы. Но ценности надо было срочно менять. Иначе капиталистическое колесо без этого не раскрутить. Естественно богаче стали только богатые. 5. До Второго ватиканского собора (1962 год) труд считался наказанием за грехи, богатство презиралось, а нищета была священной. Как интересно все переменилось, правда? Хотя, про труд я согласна )) 6. До реформ Александра II в период правления Николая I вся экономика страны держалась на честном слове Староверов. Это особы класс, который отличался высоким уровнем развития и невероятной честностью, порядочностью и ответственностью. Они брали кредит без каких либо обеспечений, исключительно под свое слово! Многим пришлось покинуть страну в период реформ. Экономика серьезно пострадала. Уровень доверия в бизнесе и государстве сегодня практически на нуле. 7. Исследования ценностей показали, что экономические успехи выше в тех странах, где нет жестокого воспитания. Как говорил Марк Твен: «Плыву в Англию. На палубе безумствует компания сорванцов. Но что самое обидное - из этих мерзавцев вырастают вполне достойные люди». 8. И в заключение! Проводился опрос на тему: «Считаете ли вы, что бедность - это результат лени?» ❗️Сначала ответьте, как бы сказали вы, а потом посмотрите как отвечали американцы и европейцы. Это любопытно! 😁 - да! ❤️ - нет! Американцы сказали да в 60%, а европейцы только в 26%. @economyofall