Телеграм канал «Канал Дарьи Ковалевской»

А потом жизнь продолжается, несмотря на обстоятельства

Друзья, всех очень благодарю за теплые слова поддержки💗... Я даже не ожидала такого большого отклика сердец! И знаете, я все равно понимаю, что выходы найдутся всегда...

Например, в мае 2020, во время пандемии вся отрасль легла на дно... Мы берем кредиты на зарплаты, города закрыты, гостей нет. А я готовлюсь стать мамой... И думаю:
“Вот только ребёнка мне сейчас не хватало… ну вот только его”.
Хотелось оттянуть этот момент, спрятаться в той самой тишине и все бросить... Но ребёнок родился, когда ему было дано. И он не спросил про кризис, про кредиты, про силы и возможности...

И вы правы — всё перемелется. Мельница крутится.

Тогда мы со всем справились: разработали антикризисную стратегию, вышли из долгов и продолжили строить федеральную сеть!

И сейчас будем справляться и расти! Возможности всегда есть. Буквально в понедельник я выступала на форсайт-сессии в комитете по развитию туризма. И вывод выступления: инвестиционный потенциал Питера падает, зато растёт потенциал регионов. И новые точки роста — идея развития бального туризма (я амбассадор). И она нравится... Властям, экспертам, гостям из других регионов.

Жизнь никогда не спросит — готовы ли вы к следующему шагу...
Так что всегда нужно продолжать, несмотря ни на что💫

#История_Ковалевской

🌐 Подписывайтесь на меня во Вконтакте
📲 Мой канал в МАХ

Сейчас многие пишут про «турбулентность» и «неопределенность». Но если вы давно в теме, вы знаете: это не просто слова, это наш новый рабочий фон. Старые правила действительно перестали работать, и главная опасность сейчас — не потерять деньги, а потерять ясность мышления.

Поэтому 24 апреля я приглашаю вас на Петербургский Инвестиционный Форум (ПИФ 2026).

Для меня это не просто форум. Это точка сборки — место, где мы убираем информационный шум и говорим по существу:
как защищать и приумножать капитал в условиях, когда правила меняются быстрее, чем мы успеваем их осмыслить.

На ПИФ собраны эксперты, чьи стратегии используются на практике и заслуживают доверия. Здесь не будет теории ради теории — только конкретные инструменты и практические подходы.

Но главное — это живое общение. Любые стратегии обретают реальную ценность только в диалоге.
Для узкого круга участников предусмотрен закрытый VIP-ужин.

На ПИФ выступлю в составе панельной дискуссии:
«Растущие сегменты рынка коммерческой недвижимости».

Вместе с Романом Реутовым, Михаилом Луневым и Сергеем Попыловским обсудим открывающиеся горизонты и возможности в сфере недвижимости.

🎁 Важный момент. Среди участников форума мы разыграем земельный участок в посёлке «Алексин-Парк».

Все детали и регистрация здесь: https://clubkapital.com/pif2026

ПРОМОКОД на скидку 20% для моих подписчиков: КОВАЛЕВСКАЯ

До встречи 24 апреля!

Арктика — золотая жила России

В пятницу выступала на форуме «ВСЕСЕЗОН-2025» в Resonance Space. Тема встречи — всесезонная загрузка отелей в разных регионах России.

Я рассказывала про наш отель в Арктике — «Гиперборею» 3*: какие точки притяжения туристов, как отель работает круглый год и как получать доходность выше, чем у отелей в Петербурге.

Но почему на Севере держать отель ВЫГОДНЕЕ, чем в популярном Петербурге?
И вот несколько цифр для сравнения:

🔹 Дешевле вход. Недвижимость в Кировске стоит в 2,3 раза меньше, чем в Петербурге, Сочи или Москве. Готовый отель — от 140 тыс. руб./м².

🔹 Выше чек. Средняя цена за сутки в арктическом отеле — от 7 000 руб., в Петербурге у той же сети — от 3 000 руб. Гости готовы платить за уникальность.

🔹 Нет конкуренции. Рынок ненасыщен, спрос растёт (+8–9% в год). В Петербурге — перенасыщение и демпинг.

И, что важно, льготы от государства!!! Для резидентов АЗРФ: налог на доход 1–3%, возмещение соцвыплат до 75%, налог по УСН — 1–5%, земельные участки без торгов.

Конечно, это не значит, что нужно перестать вкладываться в доходную недвижимость в Петербурге. Нет. Но это отличное направление как дополнительный вариант инвестиций. И, как показывает аналитика, местами даже выгоднее, чем в крупных туристических городах...

#Вложения_без_денег

ПАСХАЛЬНЫЙ БАЛ В СТИЛЕ БАРОККО✨

… у каждого свои увлечения.
Но когда увлечения превращается в тренд, вот это уже топ!
Бальный туризм - это тренд, который будет нарастать в ближайшие годы.

Вчера были на самом красивом восхитительном бале!

Подготовка была также особенной:
✨2 месяца изучения танцев эпохи Екатерины II
✨тщательный подбор костюмов
✨поиск и заказ париков

А ещё красивый зал, оркестр и лучшие танцмейстеры!…

Атмосфера не передаваемая!!!

Бал был посвящён русскому деятелю Григорию Потёмкину.

(Кстати, моя бабушка в девичестве Потёмкина..)

Как думаете, какое ваше увлечение может стать трендом или уже им является?

Вы были в Новгороде?

Удивительно… ехать всего 2 часа от Питера, а мы там не были ни разу…

Кто был, делимся эмоциями, что понравился больше всего?!

Друзья, завтра, 17 апреля, выступаю на форуме «ВСЕСЕЗОН» перед профессиональным сообществом. Тема — реальные инвестиционные возможности в Арктике.

Хочу поделится с вами тезисами моего выступления:

1. Возможность привлекать разные сегменты аудитории
В Мурм. область всё чаще приезжают организованные группы со своими гидами, а также туристов из Беларуси, Турции, Китая. Это обеспечивает рост среднего чека и стабильный клиентооборот вне зависимости от колебаний внутреннего спроса.

2. Круглогодичный сезон как основа экономики
Локация позволяет работать без провалов:
❄️ зима — горные лыжи, сноуборд, снегоходные туры (+ 7 месяцев сезона вместо классических 3-4)
🌿 лето — трекинг, сплавы, грибные и ягодные туры
Объект не простаивает, персонал занят 12 месяцев.

3. Низкий порог входа
Инвестиции в недвижимость в Кировске требуют в 2,3 раза меньше средств, чем в крупных городах. При этом доходность обеспечивается не дешевизной, а грамотной упаковкой сервиса.

4. Рынок всё еще с растущим спросом и низкой конкуренцией
Спрос в Арктике растет значительно быстрее, чем появляется качественное предложение. Это отличная точка входа для инвестора, поскольку нет жесткой конкуренции как в Сочи или в Москве...

5. Возможности и преференции для резидентов арктической зоны:
Налоговые льготы, земельные участки без торгов, возмещение соцвзносов. Это прямо влияет на операционную эффективность, окупаемость и возможности для масштабирования

Для более глубокого погружения, я готовлю для вас гайд по инвестициям в доходную недвижимость, где я детально расскажу про инвестиционные возможности и риски в Артике. Интересно будет изучить?