Телеграм канал «Канал Дарьи Ковалевской»

🌊 Инвест-тур в Абрау-Дюрсо — погружение в южный регион глазами инвестора!

В середине апреля мы отправляемся на юг, в Абрау-Дюрсо! Это не просто поездка, а уникальная возможность увидеть регион с позиции инвестора, а не туриста.

Что вас ждет?
✅ Эксклюзивный взгляд на перспективные площадки и объекты — без шума переполненных курортов вроде Сочи.

✅ Полезный нетворкинг в кругу предпринимателей и инвесторов — обмен опытом, идеями и контактами.

✅ Насыщенная бизнес-программа на 2-3 дня, только актуальные кейсы и возможности.

✅ Проживание включено — комфорт и атмосфера для продуктивной работы и отдыха.

Мы уже провели такой тур в Хибинах: было ярко, полезно и очень продуктивно. Теперь повторяем, но на юге!

Напишите "ЮГ" и мы отправим детали первым!

P.S Друзья, напоминаю, что у меня также есть страница ВКонтакте, которую я активно веду.
Не теряйтесь и будьте в курсе новостей.

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА СВЕРХ АКТИВА

…📎13 000 за 1 сотку

я практически никогда не выкладываю «чужие» проекты, т.е. те, которыми не занимается Sokroma.
Но именно этот вариант - это может стать сверх доходом для тех, у кого сейчас есть деньги (от 12 млн.), которые можно увеличить в х10

Моя подруга продаёт большой участок земли около озера Глубокое Лен.обл. по стоимости 13 тыс. за сотку.
Участок имеет высокий потенциал к переводу в ИЖС (в этом заинтересована Администрация р-на), что позволит капитализировать актив в х10 сразу же.

Стратегий может быть несколько. Там можно построить посёлок на 100 участков, можно просто перепродать, сделать усадьбу огромную, базу отдыха…

Рядом Коробицыно, а также близость к границе с Финляндией (потенциал на возможности будущего).

Кому интересно, пишите @TheOlgaEfimova

🔥 НЕДООЦЕНЕННЫЕ РЕГИОНЫ — ГЛАВНЫЙ ШАНС ИНВЕСТОРА ПРЯМО СЕЙЧАС

Есть регионы, в которые инвесторы до сих пор не смотрят, но именно там сейчас происходят самые интересные сделки.

В этом видео я рассказываю про такие недооцененные места и почему именно там сейчас формируются новые точки роста.

📎Завтра я приглашу вас в такой регион вместе со мной.
Это будет насыщенное путешествие в кругу инвесторов и предпринимателей, где мы разберем все на практике.

А пока напшите, если интересно узнать, как и по каким критериям оценить инвестиционную привлекательность региона.👇
#Путь_инвестора

❗️Отель начинает зарабатывать не после открытия. А на этапе проекта.

Вчера я рассказывала, куда вкладываться при крупном капитале, и почему ключевое в недвижимости это управление.

Сегодня — реальный кейс.

Мы записали интервью с Дмитрием, девелопером проекта «Юнити» в Смоленске.
Наше сотрудничество выросло из одного отеля в стратегическое партнёрство и запуск «Юнити-2», где планируется создание отеля категории 4⭐️

В видео я хотела донести важную мысль:
📎управляющая компания должна заходить в проект с самого начала, ведь именно это позволяет избежать дорогих, а порой, и тотальных ошибок.

➡️Напишите, интересно ли вам было бы прочитать, какие ошибки допускают застройщики в апарт-отелях, которые стоят инвесторам миллионов?

Инвестировать можно по-разному.
Но есть один вопрос, который отделяет просто «вложить деньги» от построения капитала: будет ли это работать на тебя? или наоборот?

В новом выпуске #Путь_инвестора я разбираю, куда действительно имеет смысл вкладываться, если у тебя крупная сумма, а также на что важно обращать внимание, чтобы не «прогореть».

А пока, интерессно узнать ваше мнение: готовы управлять объектом сами или только пассивный доход?

🔥КЕШБЕК ОТ ГОСУДАРСТВА: инструкция, как вернуть свои же деньги

Для меня была неожиданная новость, что не все знают, и уж тем более пользуются возможностью ВЕРНУТЬ часть потраченных средств, используя налоговый вычет.
Т.к. я регулярно использую эту возможность, то делюсь с вами.

Что такое налоговый вычет (это сумма, на которую государство позволяет уменьшить ваш налогооблагаемый доход). Если совсем просто: вы можете вернуть часть уплаченных налогов из бюджета.

Я сама регулярно пользуюсь этим правом, поэтому сейчас кратко расскажу:


🔴Какие бывают вычеты?

💫 Имущественный вычет (даёт право вернуть до 650 тыс. руб., если покупали недвижку после 2014 года)
— максимум с суммы покупки — 260 000 рублей (13% от 2 млн. руб.);
— плюс 390 000 рублей — если покупали в ипотеку (13% от 3 млн руб. уплаченных процентов).

💫 Социальный вычет (можно вернуть до 120 000 ₽ в год (то есть до 15 600 ₽ на руки). Сюда входят:
— обучение (своё или детей);
— лечение и покупка лекарств;
— страхование жизни и пенсионные взносы.
Отдельно можно вернуть до 13% от стоимости дорогостоящего лечения — здесь лимита нет.

💫 Инвестиционный вычет. Для тех, кто вкладывает деньги через ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт). Позволяет вернуть до 60 000 ₽ в год.

💫 Профессиональный вычет. Актуален для предпринимателей, самозанятых и тех, кто работает по договорам ГПХ.


🔴ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
— Это ваши деньги, которые вы уже заплатили государству.
— Никакой «специальной работы» не нужно — процедура прозрачная и понятная.
— Если вы покупали недвижимость, вычет можно получать каждый год, подавая декларацию, пока не вернёте всю сумму.

В общем я знаю цену деньгам и считаю, что если есть средства в бюджете, которые можно вернуть — обязательно нужно это сделать! В комментариях распишу пошаговую инструкцию, как оформить вычет. И, если у вас останутся вопросы — с радостью на них отвечу!!!
#Лайфхаки