Телеграм канал «Цифровое строительство»

51% управляющих организаций с домами в старом фонде применяют CRM, мобильные приложения и чат-боты 👥 Аналитики выяснили, какова динамика цифровизации УК, работающих со старыми домами. 📈 Если в 2024 году CRM, онлайн-заявки, мобильные приложения для жителей и чат-боты были внедрены у 42% УК, то в 2025-ом их доля достигла 51%. Этот сегмент показывает самый быстрый прирост. 💻 В 2025 году уже 99% УК (против 95% годом ранее), работающих со старым жилфондом, применяет базовые инструменты (текстовые редакторы, электронные таблицы и программы для бухгалтерского учета). 🤖 Более продвинутые технологии, например, решения на основе искусственного интеллекта (автоматическая маршрутизация обращений, ИИ-звонки, классификация заявок, генерация ответов и предиктивные сценарии) применяет лишь 5% УК, работающих со старым фондом. В 2024-ом их доля была всего 1%. 🗓 Опрос проводили аналитики Domа.аi. В нем участвовало 400 УК, обслуживающих вторичный рынок жилья России. 📊 Исследование длилось с 20 сентября по 20 ноября 2024 года и с 20 сентября по 20 ноября 2025 года. @digitalbuild #искусственныйинтеллект #эксплуатация

Искусственный интеллект заменяет 500 инспекторов в Санкт-Петербурге ✅️ Нейросети, к примеру, помогают сохранять памятники. Так, за один туристический сезон часть скульптуры — нос верблюда, сопровождающего ученого Николая Пржевальского, гладят тысячу раз. 🎨 В результате истирается слой краски, препятствующей разрушению металла. 👮🏼‍♂️ Если человек приблизится к памятникам достаточно близко, то пересечет красную линию. В результате оператор в ситуационном центре получит сигнал и предпримет необходимые действия, например, вызовет отряд Росгвардии. ✅ Также нейросети выявляют в городе нарушения в сфере благоустройства и ЖКХ. Подробнее — в видео @digitalbuild #мониторинг #нейросети #санктпетербург

Крупнейший аэропорт столицы Австрии внедряет цифрового двойника 🛫 Благодаря этому в воздушной гавани Вены, обслуживающей 31 млн пассажиров ежегодно, в единой цифровой среде будет объеденина оперативная и техническая информация обо всех объектах аэропорта. 🌐 Система охватит как существующие и новые объекты, в том числе — расширение Терминала 3, запланированное на 2027 год. 🗺 Платформа облегчает координацию процессов строительства, эксплуатации и технического обслуживания. ✈️ Цифровой двойник планируется использовать для повышения эффективности, устойчивости и возможностей стратегического планирования. @digitalbuild #цифровыедвойники #австрия

Цифровые технологии могут работать эффективно только если ими действительно пользуются все участники проекта 👤 Об этом на VII Объединенном Евразийском конгрессе «ТИМСообщество. Люди. Технологии. Стратегия» рассказал Вадим Андропов, первый заместитель начальника Главгосэкспертизы РФ. ☝🏻 Он подчеркнул, что если заказчик или участники проекта не внедряют цифровую модель в процесс управления, развитие технологий тормозится. Также Вадим Андропов подробнее рассказал о нескольких основных тезисах. ✅️Единый формат обмена — это «единый язык» строительной отрасли Он обеспечивает полноценную интероперабельность систем, позволяя разным программным продуктам взаимодействовать между собой. Пример — перевод сметной части в XML-формат, что позволило синхронизировать работу различных сметных программ. ✅️ Единая среда данных — цифровая платформа для всех участников Она обеспечивает совместную работу проектировщиков разных специализаций, постоянное обновление информации и бесперебойный обмен файлами и моделями. Важно, по словам Вадима Андропова, чтобы участники отрасли не создавали закрытые системы и «сырые файлы», а использовали единые стандарты структурированных данных. ✅️ Национальная библиотека типовых проектных решений В ней содержатся структурированные данные, пригодные для повторного применения. В этом году в Главгосэкспертизе РФ стартовала практическая работа над наполнением библиотеки. ✅️ Нейросети и генеративное проектирование — ближайшее будущее В перспективе проектирование будет все чаще дополняться или заменяться генеративными инструментами, позволяющими сгенерировать здание по заданным параметрам. Это выводит на первый план управление качеством, рисками и сроками, а также требует от застройщика понимания ценности структурированных данных на ранних стадиях проектирования. 📈 В заключение своего выступления Вадим Андропов отметил, что строительная отрасль движется к переходу от 3D-моделирования к полноценному управлению проектами на основе структурированных данных и цифровых технологий. 🔼 Основная цель такой трансформации — обеспечить быстрый, качественный и предсказуемый процесс строительства, эффективную эксплуатацию объектов. @digitalbuild #цифровизация #нейросети

В Новосибирске для управления парковками внедрили цифровые технологии 🗓 Проект стартовал еще в 2018 году. Реализованные в 2025-ом решения позволили создать полностью автоматизированную экосистему. Теперь программный комплекс «Умные парковки» в Новосибирске интегрированы с базами данных: 🔘МВД 🔘ФССП 🔘Почты России 🔘Социального Фонда 🚗 Любое нарушение — от момента фиксации до отправки уведомления — теперь отслеживается в автоматическом режиме. Основа такого решения — 24 отечественных комплекса фотовидеофиксации. 🌏 Аналогичные решения уже успешно работают более чем в 24 городах России и СНГ, отметили в компании «Росатом Инфраструктурные решения» (РИР, входит в Госкорпорацию «Росатом»), разработавшей «Умные парковки». @digitalbuild #цифровыегорода #новосибирск

В Южной Корее дроны помогают в мониторить ход строительства новых районов 🏙 Новые районы и города в стране строят для преодоления дефицита жилья в столичном регионе. 🇰🇷 Главный проект — район Вансук в городе Намянджу, в 3,5 км от границы Сеула, столицы Южной Кореи. Вансук займет 12,69 кв. км, здесь построят 75 тыс. квартир на 200 жителей. 🚁 Процесс строительства контролируют дроны в составе системы автономных беспилотников. 🗺 Маршруты полетов синхронизированы с информационной моделью зданий и геопространственными границами объекта. 📊 Благодаря интеграции с системой управления проектом, автоматически сопоставляются ортофотопланы и фотограмметрия с плановым графиком работ. 👷🏻‍♂️ Таким образом, ответственным специалистам проще находить отклонения в объемах выемки грунта, динамике земляных работ и отставании по отдельным этапам в целом. @digitalbuild #мониторинг #ТИМ #южнаякорея

Жилищные инспекторы в ЯНАО задействовали роверы и дроны для поиска нарушений Благодаря такой технике специалисты могут обследовать труднодоступные участки: 🔘кровли и фасады высотных зданий 🔘дымовые трубы 🔘вентиляционные шахты 🔘технические подполья 🔘узкие проходы инженерных коммуникаций 📷 Камеры высокого разрешения у ровера помогают вести осмотр в местах с ограниченным доступом, а беспилотники со специальным оборудованием способны обследовать здания для поиска мест промерзания. В том числе ровер обнаруживает: 🔘промерзания стен и перекрытий 🔘дефекты теплоизоляции 🔘проблемы в системе отопления 🔘скрытые очаги влажности конструкций 🏙 Также по результатам обследования специалистами создаются трехмерные модели многоквартирных домов. ⏲ В целом, обследование здания с помощью роверов и дронов занимает несколько часов вместо нескольких дней. @digitalbuild #беспилотники #мониторинг #ЯНАО