Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Инвестиции в Крым: как выбрать недвижимость с максимальной выгодой? На Domclick Digital Forum поговорили с Якубом Асановым, генеральным директором группы компаний «Монолит», крупного девелопера из Крыма. Что сейчас происходит с недвижимостью Крыма? ♦️ Наблюдается рост интереса к рекреационным проектам, таким как отели 3−4−5 звезд под управлением известных брендов. ♦️ Сохраняется отложенный спрос на жилье. Обеспеченность жильем в регионе составляет всего 20 кв. м на человека, в то время как в среднем по России этот показатель достигает 24−25 кв. м. Это создает огромный потенциал для развития ♦️Уделяется внимание важности комплексного подхода к застройке. «Монолит» стремится создавать не просто жилые комплексы, а полноценные среды с развитой инфраструктурой, включая школы, социальные объекты и места для отдыха. ➡️ Узнайте больше о стратегии «Монолит» и секретах успешного инвестирования в крымскую недвижимость в интервью. ⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️ 📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео @digital_developer

GMKPotential х 2ГИС Новую фичу ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ представил девелоперам онлайн-сервис GMKPotential. Инструмент помогает быстро понять инфраструктурную насыщенность территории вокруг участка потенциальной застройки. В основе фичи – точные пространственные данные и инструменты для геоаналитики. Интеграция цифровой экосистемы 2ГИС позволила вывести IT-решения GMKPotential для девелоперского рынка на новый уровень: к рыночному контексту и конкурентному окружению добавлен инфраструктурный блок. Юлия Садейская | руководитель практики Цифровые продукты GMK: Мы дополнили базовый сервис GMKPotential данными 2ГИС. По api получаем данные по окружению исследуемой локации в нескольких радиусах: объекты социальной и бытовой инфраструктуры, общественный транспорт, новостройки. Затем выводим оценку локации на основе собственной методологии, разработанной GMK. Фича оценивает четыре инфраструктурные категории, формируя оценку на основе трех компонент: ⏺удалённость объектов от участка, ⏺количество объектов в заданных радиусах, ⏺веса каждой категории. Для анализа есть три радиуса - до 500 м, до 1000 м и до 2000 м, что позволяет оценивать не только наличие объектов инфраструктуры, но и возможность их использования в повседневной жизни. ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ GMKPotential максимально полезна на ранних этапах планирования девелоперского проекта. Абсолютный must have для тех, кто планирует экспансию в новые регионы и/или выбирает участок из нескольких вариантов. Приглашаем протестировать сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта. Если вы еще не знакомы с ним лично — заходите в бот: @PotentialOnline_bot. GMKPotential. Работаем с командами, которые меняют города

70% ставропольских застройщиков не перезванивают клиентам: исследование Profitbase ♦️ Аналитики Profitbase провели масштабный аудит сайтов ставропольских девелоперов, чтобы определить, насколько эффективно они отвечают на запросы покупателей жилья. Новостройки в регионе востребованы — за ноябрь 2025 года в Яндексе пользователи искали информацию о покупке квартиры в Ставропольском крае более 127 000 раз. Но не все девелоперы используют этот спрос. ➡️ Исследование показало, что у 15% ставропольских девелоперов нет собственного сайта — главной страницы в интернете с информацией о жилом комплексе. Сайты остальных застройщиков дают клиенту возможность оставить свои контакты. После оставления заявки на сайте 70% менеджеров по продажам не перезванивают потенциальным клиентам, а 80% перезвонивших не отрабатывают возражения. Аудит сайтов показал, что ставропольские застройщики не используют онлайн-бронирование. Онлайн-бронирование позволяет застройщикам получать подтверждённые заявки 24/7, независимо от загрузки отдела продаж. Для покупателей возможность приобрести квартиру из другого региона становится решающим фактором выбора. На сайтах ставропольских застройщиков также отсутствуют личные кабинеты покупателей. «Наличие личного кабинета покупателя позволяет девелоперам использовать дополнительные возможности CRM, сквозной аналитики и контролировать намерения потенциального клиента. Для клиента же личный кабинет — удобный функционал, в который он вносит персональные данные и решает свои задачи: управляет своими бронированиями и сделками», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

❤️ Доверие – основа взаимодействия. В том числе агента и застройщика. Digital Developer провёл исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами. Возглавили его GloraX и ФСК. По данным исследования агентский канал приносит до 70% продаж девелоперам. Но на что обращает внимание агент при работе с девелопером? Узнали у Сергея Зайцева, директора по продажам федерального агентства недвижимости «Этажи». ➡️ Соблюдение договорённостей К сожалению, застройщики не всегда соблюдают договорённости: в 2025 году были случаи, когда повышенную комиссию анонсировали до конца месяца, а затем внезапно её урезали; бывало и объявление отказа от выплат по формальным поводам. Такие неэтичные практики подрывают доверие агентского сообщества и настораживают покупателей. Есть и обратные примеры: застройщики, которые стабильно выстраивают прозрачные отношения с агентами, получают равномерные и предсказуемые продажи – их объекты агенты охотно рекомендуют. При этом размер комиссии важен, но не первоочереден: профессиональные агенты руководствуются репутацией проекта и соответствием объекта запросу клиента. ➡️ Устойчивость застройщика и его поведение в кризисных ситуациях Это влияет на репутацию агента больше, чем временное повышение комиссии. Для многих частных агентов удобство электронных сервисов и прозрачные этапы сделки также критичны. В крупных агентствах коммуникации часто идут через внутренние каналы. ➡️ Отсутствие конфликта между мотивацией менеджеров отдела продаж и интересов агента и покупателя Зачастую это ключевой момент, поскольку агент является помощником и защитником покупателя и если выстраивается адекватные общение с отделом продаж застройщика, покупатель волнуется меньше, а сделка проходит быстрее и легче. Когда мотивация настроена правильно, число сделок через агентский канал растёт. При адекватных отношениях доля продаж через агентов у застройщиков будет только увеличиваться. ♦️ Смотрите рейтинг девелоперов и читайте исследование по ссылке →

Как искусственный интеллект меняет архитектуру. Опыт Индии На Domclick Digital Forum поговорили с Сахилом Танвиром, основателем RBDS и RBDS ai Lab, визионером на стыке архитектуры и искусственного интеллекта. В интервью обсудили: ♦️ как ИИ трансформирует архитектурную практику, сочетая классические принципы проектирования с передовыми технологиями; ♦️ может ли ИИ привести к потере уникальности архитектора; ♦️ топ-3 инструмента на базе AI, которые наиболее важны для архитектора. Сахил подчеркнул, что ИИ должен быть не просто инструментом, а способом изменения образа жизни, который помогает глубже мыслить. Он также отметил важность сохранения собственной идентичности архитектора в эпоху ИИ. ⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️ 📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео Сахил Танвир — автор книги «Delirious Architecture: Midjourney for Architects – Hallucinations and Reality» и создатель документального фильма «The Atavism of an Old Ideal: The Centre of Intelligence», представленного на Международном кинофестивале в Ларисе (Греция). @digital_developer

#при_поддержке👋 💬 Рынок сжался. Прямые продажи падают. Куда смещается фокус застройщиков для роста? Еще недавно можно было успешно закрывать планы за счет лидогенерации. Но одного этого сейчас недостаточно. Мы видим, как на фоне исчерпания льготной ипотеки, спада инвестиционного спроса и роста ключевой ставки рынок кардинально изменился. Что происходит? Время от заявки до сделки выросло. Отделам продаж, которые привыкли к режиму «сбыта», сложно перестроиться. Рекламные бюджеты на прямую лидогенерацию стагнируют или сокращаются из-за медиаинфляции. В этих условиях закономерным шагом становится усиление агентского канала как главного драйвера продаж. Как отмечает РБК, застройщики активно увеличивают комиссии агентам. Но проблема в том, что просто звать агентов на мероприятия и повышать комиссию — мало. Нужно выстраивать долгосрочные отношения, повышать их лояльность и знания о ваших объектах. При этом нельзя забывать об узнаваемости бренда — без нее спрос в любом канале иссякнет через несколько месяцев. Мы предлагаем системное digital-решение для усиления агентского канала с помощью трех ключевых инструментов. 1️⃣ Системное ведение и модерация агентских чатов. Для этого публикуем информацию, которая поможет агентам продавать вас быстрее: ➡️ Аргументы для продаж — ключевые преимущества застройщика, объектов и локаций. ➡️ Финансовая информация — актуальные способы покупки, специальные программы и аналитика рынка. ➡️ Готовые материалы — креативы, планировки и ответы на частые вопросы клиентов. 2️⃣ Контент-поддержка для соцсетей и мессенджеров Небрендированные креативы, карточки планировок, описания квартир и готовые формулировки для клиентов. Агенты экономят время, а ваш ЖК — получает больше охватов. 3️⃣ Контент-маркетинг для привлечения новых агентов Расширяем вашу партнерскую базу за счет таргетированной рекламы, вебинаров, лид-магнитов и экспертного контента. Привлекаем новых риелторов в воронку и помогаем выстроить с ними долгосрочную работу. Подробнее об услуге вы можете узнать на сайте.

➡️ Узнайте свои итоги года вместе с Digital Developer Совсем скоро... @digital_developer