Телеграм канал 'Digital Developer → всё о proptech🔥'

Digital Developer → всё о proptech🔥


928 подписчиков
776 просмотров на пост

Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал о цифровизации девелопмента → https://digitaldeveloper.ru

Каталог PropTech-решений →https://digitaldeveloper.ru/solutions

По всем вопросам @alenakuchmenko

Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации


Что это дает?
  • Детальная аналитика 241'150 каналов
  • Доступ к 102'593'260 рекламных постов
  • Поиск по 403'128'141 постам
  • Отдача с каждой купленной рекламы
  • Графики динамики изменения показателей канала
  • Где и как размещался канал
  • Детальная статистика по подпискам и отпискам
Telemetr.me

Telemetr.me Подписаться

Аналитика телеграм-каналов - обновления инструмента, новости рынка.

Найдено 41 пост

Самоочищающиеся фасады Донстроя: пиар-ход или реально полезная вещь?

Вчера вышла новость о том, что Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Огни».

Фасады «Огней» сделаны из самоочищающейся керамической плитки немецкого производства Agrob Buchtal. Мы решили разобраться, действительно ли в этом есть что-то полезное или девелопер выделяется на фоне конкурентов с помощью хайповой экологичной темы. Вот, что нам удалось узнать:

🔹На плитку в процессе обжига нанесено долговечное запатентованное антибактериальное покрытие HT.
🔹Под воздействием солнечного света в покрытии вырабатывается активированный кислород — он разрушает грибок, плесень, мох, бактерии и устраняет неприятные запахи и вредные вещества из окружающей среды.
🔹Дождевая вода образует на плитке тонкую плёнку, которая проникает под грязь и смывает её с поверхности.
🔹1 тыс. кв.м фасадной керамики с покрытием НТ очищают воздух так же эффективно, как 70 лиственных деревьев.
🔹Т.к. очисткой фасада занимаются солнце и дожди, покрытие обеспечивает существенное снижение расходов на содержание зданий.

Недостатков такой плитки мы не нашли. Разве что она расстроит любителей граффити — слишком легко смывается краска. Ну и фасад всё равно требует периодических осмотров, плитка сама не справится с супер-сильными загрязнениями типа ржавчины.

Что думаете? Достойная технология или проще нанимать промышленных альпинистов, а рядом с домом насадить деревьев?

P.S. Донстрой нам за этот пост не платил. А жаль
СОДИС Лаб запустил облачную платформу для мониторинга строительных конструкций SODIS.IO

Пользователи платформы могут с любого мобильного или стационарного устройства посмотреть данные о деформации, перемещениях, усилиях, температуре и других параметрах конструкций. Клиенты получают доступ к фотографиям и видео текущего состояния объекта с веб-камер и другую необходимую информацию.

Решение уже развёрнуто на строительстве московского жилого квартала «Амурский парк» от ГК «ПИК».

#proptech_news
Web-страница:
«СОДИС Лаб» запустил облачную платформу для мониторинга строительных конструкций
Платформа SODIS.IO уже развёрнута на строительстве объекта ГК «ПИК».
Во вторник мы обсуждали, что мешает строить умные дома в России.

Мы предположили, что главный барьер — стоимость. Однако не всё так просто и наш подписчик дал развёрнутый комментарий о том, что умным домам мешают стереотипы, а умным квартирам — несформированные потребности.

Решение — с момента проектирования создавать Цифровое здание и закладывать возможность собственникам в любой момент заказывать нужное умное оборудование.
Изображение
Если вам кажется, что на рынке слишком много proptech-решений — то вам кажется. Рынок бурно рос с 1998 по 2014 год. А потом бабах и пошёл на спад.

Это видно на графике платформы о стартапах Crunchbase в сравнении финтеха, проптеха и недвижимости (застройщики и агентства недвижимости) по числу новых зарегистрированных компаний. Данные по всему миру.

После 2014 пошло падение во всех отраслях, но в проптехе самое стремительное. В 2018 количество новых компаний опустилось до уровня 2009 года.

Причём финансирование все эти годы только росло — и в целом на отрасль, и в объеме инвестиций на долю одной компании.

Исследователи не нашли закономерностей и причин этого спада. Может у вас есть идеи? В чём дело? Логичный конец массового стартап-загула? Консолидация рынка? Некорректные данные у наших источников? Высказывайтесь в комментариях.
Изображение
Большая отраслевая конференция «Недвижимость: Трафик. Заявки. Продажи»‎.

✔️8 июля, клуб ADRENALINE STADIUM
✔️Больше 1000 участников
✔️5 часов мощного контента
✔️Уникальные кейсы от экспертов в отрасли недвижимости

Спикеры конференции – крупные предприниматели и эксперты рынка, поделятся личным опытом и реальными кейсами.

Участников ждёт настоящее бизнес-шоу и возможность завести деловые знакомства.

Регистрация бесплатная, но количество мест ограничено.

Успевайте записаться по ссылке → https://clck.ru/VJ6nq

#proptech_events
Изображение
Стоит ли внедрять готовое BIM-решение, если в компании уже используются собственные BIM-разработки?

Ответ не очевиден. Девелопер Брусника рассказывает, как они «подружили» своё ПО и Autodesk BIM 360 и в результате сократили время на анализ и согласование проектных решений на 95%.

#proptech_case
Web-страница:
Кейс Брусники: сокращение времени на анализ и согласование проектных решений на 95%
Интеграция Autodesk BIM 360 и собственных решений компании.
Инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных способов сохранить и приумножить свой доход. В жилом сегменте доля покупателей-инвесторов уже доходит до 25%. Какие сервисы и как пытаются автоматизировать процесс инвестиций – читайте в нашей подборке:

🔸Реалист – приложение и программное обеспечение, где основой принятия решений об инвестициях в недвижимость служит искусственный интеллект. Он анализирует более 150 тыс. предложений в Москве и Подмосковье, выбирает 1000 самых перспективных объектов. Собирает подробную аналитику, рекомендует инвестору, сколько нужно вложить в объект и за сколько его можно продать.
🔸AKTIVO – онлайн-площадка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Команда AKTIVO полностью проверяет выставленные на продажу объекты, оставляет 2% самых перспективных, а после покупки берёт на себя функции по управлению объектами.
🔸Tranio – платформа по подбору зарубежной недвижимости для инвестирования. Предоставляет готовые стратегии инвестирования со стартовым капиталом от 100 000 €.
🔸SimpleEstate – инвестиционная платформа коммерческой недвижимости. Покупка объектов осуществляется за счёт средств множества инвесторов. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate. Входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ.

Всё. Больше специализированных сервисов для инвестиций в недвижимость мы не нашли. Если вы знаете ещё примеры — пишите в комментариях.

#top_solutions
Переход на BIM: эволюция процесса

0️⃣стадия: неуправляемый CAD. Создание бумажных или электронных 2D-чертежей.
1️⃣стадия: 2D-чертежи и 3D-модели в электронных файлах. Управление коммерческой частью проекта производится отдельно, нет интеграции пакетов управления стоимостью проекта.
2️⃣стадия: 3D-модель и библиотеки. Комплексная модель с налаженным процессом обмена данными: «прогулка по модели», автоматическое обнаружение коллизий, планирование и управление строительством, визуализация графика работ, добавление измерений 4D (время) и 5D (стоимость).
3️⃣стадия: единая среда, интегрированные сервисы, содержащие всю информацию об объекте, к которой имеют доступ все участники проекта на протяжении жизненного цикла объекта.
95% застройщиков считают препятствием долгие сроки внедрения ИТ-решений.

При этом для 28% это существенное препятствие, а для 67% – незначительное.

#proptech_today
Изображение
Что мешает строить умные дома в России?

❌Умные дома уязвимы для кибератак. Нужно использовать антивирус и надежные пароли, двухфакторную аутентификацию и регулярно обновлять устройства.
❌Умные устройства не дружат. Разработчики создают продукты на различных протоколах передачи данных, поэтому многие решения разрозненны и не интегрируются.
❌Это дорого. Оснащение однокомнатной квартиры системой дистанционного управления обходится в 100 тыс. рублей.
❌Покупатели не понимают всех возможностей умных домов и боятся, что не смогут с ними разобраться.

По мнению аналитического центра Redmadrobot.

На наш взгляд, всё упирается в стоимость. Согласны? Или люди уже готовы переплачивать за умную квартиру не только в Москве, но и в регионах? Делитесь мыслями и кейсами в комментариях ⬇️
У 65% девелоперов не разработана ИТ-стратегия.

При этом у 40% есть профильные специалисты, которые занимаются поиском и отбором решений. У 25% нет ни стратегии, ни специалистов.

По данным исследования KPMG и Proptech Russia.

#proptech_today
Изображение
🔝Рынок PropTech на пике завышенных ожиданий. Следом придёт разочарование.

У аналитической компании Gartner есть универсальная кривая хайпа технологий. Так, каждая технология проходит несколько этапов развития:

🔺Запуск технологии — первые внедрения, которые обещают решение всех проблем.
🔺Пик завышенных ожиданий — хайп вокруг технологии нарастает, о ней пишут в СМИ и говорят на конференциях. Кейсов мало или вообще нет, но все ждут, что технология перевернет их работу.
🔺Сектор разочарования — все говорят-говорят, а реальных результатов нет. Постепенно интерес общества угасает, потенциальные клиенты разочаровываются.
🔺Склон просвещения — все начинают трезво смотреть на возможности технологии, без лишнего шума и хайпа завышенных ожиданий возникают новые идеи и открываются новые перспективы.
🔺Плато продуктивности — плюсы решений становятся очевидны для всех, технология начинает эволюционировать и показывать результат.

Оксфорд применили кривую Gartner к технологиям в недвижимости и получилось вот что:

🔹ConTech – инновации для строительства — сейчас на стадии запуска технологии.
🔹Финтех в недвижимости – блокчейн, краудфандинг, криптовалюты, технологии кредитования – выходят на пик завышенных ожиданий.
🔹Моделирование – BIM, AR/VR, 3D, цифровой двойник – на пике завышенных ожиданий.
🔹Умные здания, IoT, умные города, датчики – опускаются в сектор разочарования.
🔹Управление бизнес-процессами – CRM, чат-боты, BPM – движутся к нижней точке разочарования.
🔹Предиктивная аналитика, AI, Big Data, дроны – уверенно на склоне просвещения и движутся к плато продуктивности.

Так что самые интересные для бизнеса технологии сейчас это те, что генерируют цифровые данные, а блокчейн и криптовалюта пока просто шумят.
$1 000 000 000 был инвестирован в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получила 31 компания, медиана инвестиций – $17,8 млн.

Значимые раунды:
– $300 млн – стартап QuintoAndar из Бразилии. Платформа упрощает аренду жилой недвижимости, автоматизирует и переводит в онлайн все этапы: от выбора до заключения договора. Заключить сделку на платформе можно за полтора часа.
– $150 млн – стартап HomeLight из Сан-Франциско. Сервис для покупки и продажи жилой недвижимости, помогает выбрать лучшего агента, получить ипотеку и закрыть сделку.
– $60 млн – стартап Spruce из Нью-Йорка. Сервис направлен на сокращение времени, необходимого для заключения сделки: упрощает оценку недвижимости и процесс страхования, снижает затраты и предоставляет высокое качество обслуживания.

#proptech_investments
48% девелоперов не используют ИТ-решения для аналитики поведения покупателей.

По данным исследования KPMG и PropTech Russia, 2021 год.

#proptech_today
Изображение
Где и что строить? Подборка сервисов геоаналитики

Пятница — время для еженедельной подборки решений. Сегодня мы выбрали сервисы геоаналитики для девелоперов:

🔸Geointellect.com. Позволяет анализировать, какой оптимальный объём коммерческих помещений должен быть в новом ЖК, и определять категории востребованной коммерческой недвижимости.
🔸Metaplot.ai. На основе анализа исходных параметров, данных и ограничений участка земли создаёт множество вариантов застройки с выявлением наиболее эффективного сценария.
🔸Skyeer. Онлайн-платформа для моментальной аналитики. Клиенту доступен сервис полного цикла — от съёмки с помощью дронов до технического консультирования.

#top_solutions
Мировые тренды на PropTech Innovation Summit 2021

23 июня пройдёт пятый PropTech Innovation Summit. Программа будет выстроена вокруг пяти основных тем:

🔹Умные города и здания
🔹Будущее офисов
🔹Возрождение коммерческой недвижимости
🔹Новые концепции городской жизни
🔹Поддержка цепочки создания стоимости недвижимости

Также в программе награждение победителей ежегодной премии Poptech Innovation Award. На конкурс было подано 180 заявок из 40 стран, в финал прошли всего 15 стартапов — они представят свои бизнес-концепции, и жюри в прямом эфире выберет победителя.

В этом году саммит пройдет полностью онлайн. Полная программа и регистрация:
https://realestate.union-investment.com/proptech-innovation.html

*Саммит проходит на английском языке, самое главное мы переведём и опубликуем на портале DigitalDeveloper. Следите за новостями!

#proptech_events
Web-страница:
Proptech Innovation | Proptech Innovation
The globe continues to face challenges and by looking into the future, Union Investment and GERMANTECH, announce the 5th PropTech Innovation Award and Summit under the motto "Accelerating the Real Estate Evolution”. We would like to enable the most innovative startups to showcase their work in five new categories that have been identified as key in continuously developing the real estate sector. The competition features prize money of up to EUR 40,000.
Росреестр планирует создать цифрового помощника регистратора недвижимости

На основе технологии искусственного интеллекта, нейронных сетей помощник будет формировать второе мнение регистратора. Это ускорит процесс правовой экспертизы и сделает его унифицированным по всей стране.

Об этом сообщил глава ведомства Олег Скуфинский в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

#proptech_news

Найдено 41 пост