Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

🔑 Циан запустил сравнение жилых комплексов с выводами от ИИ

Циан запустил сервис, который позволяет сравнить до 10 ЖК по 15 параметрам: цене и темпам продаж, срокам сдачи, характеристикам застройщика и квартир, инфраструктуре, транспортной доступности, акциям и другим критериям.

♦️ После сравнения ИИ анализирует каждый комплекс и выделяет особенности, на которые стоит обратить внимание.
По исследованию Циана, 96% потенциальных покупателей испытывают потребность сравнивать ЖК, а 61,2% выбирают между 3–4 комплексами. В опросе участвовали более 1175 потенциальных покупателей первичной недвижимости.

«Мы увидели, что при выборе новостройки люди в любом случае сравнивают ЖК, даже если изначально ищут конкретную квартиру или застройщика. Причем делают это самыми разными способами: сохраняют множество вкладок в браузере, делают скриншоты понравившихся объявлений, создают сравнительные таблицы в Excel, записывают плюсы и минусы в заметках телефона или на бумаге. Новый сервис объединяет этот процесс в одном месте, помогая быстрее и проще сравнивать варианты и принимать решение», — Дарина Осмоловская, директор по продукту Циана.

⚡️«90% квартир ремонтируются по серым схемам»

— собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ

ГК BLOC специализируется на комплексном обустройстве квартир: компания занимается ремонтом, мебелью и техникой и работает в том числе с крупными застройщиками. Среди партнёров — DOGMA, «ЮгСтройИнвест», ТОЧНО и ИНСИТИ девелопмент.

🟠Ремонт квартир можно превратить в конструктор
В BLOC предлагают уйти от нескольких готовых вариантов квартир в новостройках и дать клиенту возможность самому собрать интерьер — от ламината и плинтуса до мебели.
«Из шестнадцати вариантов ремонта можно сделать тысячу, если дать клиенту возможность самому выбирать материалы и решения».

🟠90% ремонта находится в серой зоне
Шохин оценивает долю ремонта, который выполняется по неформальным схемам, в 90%. В результате клиент сталкивается с бригадами без закрепленной ответственности, а государство — с огромным объёмом неучтённого рынка.

🟠Ремонтный рынок движется к модели агрегатора
«Надо становиться Ozon — агрегатором. Тогда все на своих местах, и каждый отвечает за своё».
По словам Шохина, клиенту нужен единый сервис, где можно найти подрядчика, выбрать необходимые работы и контролировать их выполнение. Это позволит сделать рынок более прозрачным и понятным для заказчика.

🟠Объём «замороженных» в недвижимости средств может достигнуть 80 трлн рублей к 2030 году
По мнению Шохина, проблема уже выходит за рамки рынка жилья. Люди покупают квартиры, но из-за высокой кредитной нагрузки не могут быстро их обустроить и начать полноценно использовать. Это тормозит заселение в новые районы и развитие «бытовой» инфраструктуры. Так, упущенная выгода государства от неуплаты налогов с ремонтно-отделочных работ и «неоткрывшегося» бизнеса насчитывает десятки трлн рублей.
«Получается, произошло закупоривание экономики. То есть мы как будто деньги заложили в бетон».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

♎️ Кто и как выберет победителей Digital Developer Proptech Awards?

В премии предусмотрено несколько форматов оценки заявок. Одни участники представят свои проекты жюри на онлайн-защите, другие просто отправят заявку на дистанционную оценку. А в некоторых номинациях решение будет за аудиторией Digital Developer или редакцией.

🟤 Онлайн-защиты
В номинациях «Продукт года», «Инновация года», «Прорыв года», «Proptech-стартап года» и «In-house-продукт года» участники представят свои проекты жюри и смогут подробнее рассказать о результатах.

🟤 Дистанционная оценка
В номинациях « Вклад в развитие Proptech», «Proptech-компания года», «Человек года в Proptech» и номинациях для кейсов эксперты изучат заявки участников и материалы проектов, после чего выберут победителей.

🟤 Открытое голосование
В номинации «Выбор рынка» решение будет за аудиторией Digital Developer. С 8 ноября по 9 декабря подписчики телеграм-канала смогут поддержать своих фаворитов в открытом голосовании.

🟤 Редакционная оценка
В номинации «Эксперт Digital Developer» победителей выберет редакция. Мы отметим до пяти экспертов за вклад в работу Digital Developer.

🗓 Приём заявок открыт до 30 октября. Успейте подать заявку на портале Digital Developer →

👋 Как цифровизировать стройку без разрозненных систем

Проектирование, строительство, снабжение и эксплуатация часто цифровизируются разными системами. Следующая задача — сделать так, чтобы данные не терялись при переходе объекта с одного этапа жизненного цикла на другой.

🟤 Об этом на 100+ TechnoBuild поговорили с Рафаэлем Габдуллиным, руководителем коммерческого отдела ЭКЗОН.
В интервью разобрали весь путь объекта: от первоначальной концепции и BIM-модели до строительного документооборота, снабжения и эксплуатации. Важный принцип — цифровая модель должна развиваться вместе с объектом.

Отдельно поговорили о том, что сейчас меняется в запросах девелоперов. Среди них — использование ИИ для сокращения ручной работы.

➡️ Почему связность данных становится не менее важной, чем функциональность отдельных решений, — подробнее в видео.

♦️ УК STONE Office запустила цифровую платформу «ПРИЗМА» (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах

УК STONE Office запустила платформу «ПРИЗМА» от MANUFAQTURY ещё в двух объектах — STONE Ленинский и Tower D. Оба бизнес-центра ввели в эксплуатацию летом, поэтому цифровые сервисы встраиваются в работу объектов уже на этапе передачи помещений.

🟤 Сейчас через платформу можно оформлять цифровые гостевые пропуска, а дальше появятся QR-пропуска для территории и паркинга и постоянный доступ резидентов через Bluetooth. В едином контуре также развиваются сервисы для резидентов, управление арендой и цифровой двойник здания.

Это часть более крупного проекта: до 2030 года «ПРИЗМУ» планируют внедрить в 13 бизнес-центрах STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.

➡️ Подробнее о том, как будет работать цифровой контур STONE Office, — в новости на Digital Developer.

Трафик дешевеет, а заявки дорожают. Как застройщику следить за рекламой в моменте

В первом полугодии 2026 года стоимость клика в интернет-рекламе недвижимости снизилась на 6%, а стоимость целевого действия выросла сразу на 28,6%, следует из исследования E-Promo Group.

Получается интересная ситуация: привести пользователя на сайт стало дешевле, а получить от него целевое действие — заметно дороже. Поэтому одного CPL для оценки рекламы уже недостаточно. Важно понимать, что происходит с трафиком дальше: сколько обращений действительно целевые, какие каналы их приводят и где потенциальные покупатели теряются по пути к сделке.

При этом показатели в digital меняются каждый день. Если данные доступны только в периодических отчётах, о росте стоимости лида или снижении количества обращений можно узнать уже постфактум.

На этом фоне SMART.Performance запустил собственный рекламный кабинет для застройщиков и интегрировал его с CRM. В режиме реального времени в нём можно отслеживать:

♦️ расходы и результаты по каналам и кампаниям;
♦️ уникальные и целевые обращения;
♦️ CPL и стоимость целевого обращения;
♦️ динамику показателей по каналам.

То есть в одном окне можно сопоставить стоимость трафика с его качеством — и увидеть, какие каналы приводят именно целевые обращения, не дожидаясь очередного отчёта.

SMART.Performance — digital-направление группы SMART.Недвижимость. В работе с девелоперами команда связывает маркетинговые показатели с данными продаж: анализирует качество входящего трафика и воронку, корректирует офферы и рекламные кампании, а также работает с накопленной базой через CRM.

Так у застройщика появляется возможность следить за стоимостью и качеством обращений в моменте, видеть каналы, которые приводят целевой спрос, находить участки воронки, где теряются потенциальные покупатели, и на основе этих данных корректировать работу с рекламным бюджетом.

→ Попробовать рекламный кабинет на своем проекте можно по ссылке

⚡️Какая CRM нужна девелоперам?

Рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются требования к CRM. Поэтому системе важно уметь адаптироваться под новые процессы — за счёт встроенных возможностей, интеграций и доработок. Без этих условий есть риск сбоев в бизнес-процессах и дополнительных затрат.

Чтобы разобраться, какие CRM отвечают требованиям текущего рынка, коллеги из Profitbase провели исследование и сравнили amoCRM и Битрикс24 с узкоспециализированными CRM по 90+ критериям, включая:
🟤тестирование и внедрение,
🟤интеграции и кастомизацию,
🟤ИИ-технологии,
🟤отраслевой функционал.

Материал будет полезен и тем, кто выбирает CRM для новых проектов или хочет понять, насколько текущая система отвечает задачам бизнеса.

➡️ Забрать материал можно по ссылке

#приподдержке ❤️