Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Клиентский опыт в продажах изменится уже в ближайшие годы

Коммерческий директор девелопера РАЗУМ Тимур Сурматов считает, что рынок продаж жилья заметно изменился за последние несколько лет. Клиенты стали дольше принимать решение, внимательнее сравнивать условия и чаще выбирать не сам объект, а подходящий финансовый сценарий.

В новом интервью обсудили, как коммерческий блок РАЗУМа адаптируется к этим изменениям: какие процессы дорабатывает, как сокращает путь клиента до сделки и зачем развивает внутренние цифровые инструменты.

➡️ Смотрите полное интервью на VK видео Digital Developer.

Если у вас не грузит VK, видео есть и на других платформах.
▶️RuTube
▶️YouTube

Штрафы для УК до 500 тысяч и налоги в «Госуслугах»: что изменится с августа

С августа вступают в силу несколько изменений в сфере недвижимости и ЖКХ.

🧠 Управляющие компании начнут штрафовать за недопуск операторов связи в многоквартирные дома. Для должностных лиц штраф составит от 10 до 40 тыс. рублей, для юридических — от 100 до 500 тыс. рублей.

🧠 «Гаражную амнистию» продлили до 1 сентября 2031 года. Она позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на старый гараж и землю под ним. Программа распространяется на объекты, построенные до 30 декабря 2004 года, если гараж не признан самовольной постройкой, а участок находится в государственной или муниципальной собственности.

🧠 Уведомления по имущественным налогам будут автоматически приходить в подтверждённые личные кабинеты на «Госуслугах». Отдельное заявление больше не потребуется.

🧠 Благоустройство территорий включили в перечень направлений благотворительной и волонтёрской деятельности. Такие проекты смогут претендовать на гранты, субсидии и другую господдержку.

Маркетинг в недвижимости 2026: как снизить стоимость привлечения и увеличить продажи🏠

6 августа в 12:00 по мск на онлайн-конференции «Маркетинг в недвижимости 2026: как снизить стоимость привлечения и увеличить продажи» менеджер по контекстной рекламе Demis Group Мария Шамарина разберет, почему дешевые заявки не дают продаж и как выстроить воронку для длинного цикла сделки.

Обсудим:

🔴Почему рынок переоценивает CPL?
🔴Разница между дешевыми и целевыми лидами.
🔴Какие каналы дают качественный спрос в премиум-сегменте?
🔴Как строить воронку для длинного цикла сделки?

Также коллеги расскажут про новые способы привлечения покупателей недвижимости и про то, как управлять доверием к застройщику, увеличивая продажи.

🎁 Бонус для участников: 5 статей и кейсов с рабочими связками для привлечения клиентов в нише недвижимости.

➡️ Подробности и бесплатная регистрация по ссылке

«Ждать, пока рынок восстановится, — плохая стратегия»

Рынок недвижимости вошёл в новую реальность. Высокой маржинальности больше не будет, а работать придётся в условиях постоянной адаптации.
На форуме «Движение» поговорили с Айманом Эль-Хашемом, генеральным директором и сооснователем 22/11 Девелопмент.

В интервью обсудили:
🟤 почему текущий кризис — подходящий момент для запуска новой девелоперской компании;
🟤 какие сегменты рынка сегодня чувствуют себя лучше остальных;
🟤 почему микроменеджмент мешает развитию бизнеса;
🟤 и почему девелоперам пора перестать ждать возвращения «старых добрых времён».

▶️ Полное интервью — в видео.
▶️VK видео
▶️RuTube
▶️YouTube

Александр Торичко, управляющий партнёр Artsofte digital рассказал, что не так с золотистыми ретриверами в проектах девелоперов…

Вот и думайте)
А лучше смотрите♥️

Ну и куда без трендов для рынка первички. Ими на докладе Ольга тоже поделилась)

Вторичный рынок и новостройки все чаще конкурируют за одного покупателя

🏙️ На рынке жилья усиливается взаимосвязь между первичным и вторичным сегментами.

По данным аналитического центра Авито Недвижимости:
▪️ За первое полугодие 2026 года количество сделок на вторичном рынке выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▪️ Число ипотечных сделок увеличилось на 61%, а сделок без ипотеки — на 6%.
Еще один тренд касается поведения продавцов вторичного жилья.
Если в начале 2025 года только около 50% продавцов после продажи квартиры переходили к поиску нового жилья, то сейчас этот показатель достиг 70%. Причем большинство из них изучают одновременно и первичный, и вторичный рынок.

По словам Ольги Клещеевой, сегодня застройщикам важно анализировать не только конкуренцию между новыми жилыми комплексами, но и предложения на вторичном рынке, включая так называемую «новую вторичку» — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет. Именно эти объекты все чаще оказываются в одном поле выбора с новостройками.