Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Девелоперы Урала достигли цифровой зрелости: исследование Profitbase

Покупатели на рынке недвижимости становятся осторожнее в выборе, и девелоперам всё чаще приходится бороться за их внимание. В этой ситуации сайт проекта — уже не просто витрина, а часть воронки продаж.

Коллеги из Profitbase изучили сайты девелоперских компаний Урала из топ-15 ЕРЗ и сравнили цифровые сервисы в четырёх регионах:

➡️ Свердловской области
➡️ Пермском крае
➡️ Челябинской области
➡️ Тюменской области

Ключевые наблюдения из исследования:

🔷 В Свердловской области застройщики серьёзно относятся к цифровой витрине: все девелоперы добавили каталог на сайте. В регионе популярны интерактивные каталоги — квартиру можно выбрать прямо на фасаде и этаже.

🔷 В Пермском крае 2D-планировки представлены во всех проектах. Часть девелоперов использует 3D-планировки и виртуальные туры по квартирам.

🔷 В Челябинской области высокая скорость реакции на заявки — менеджеры перезванивают меньше, чем за полчаса.

🔷 В Тюменской области платное бронирование и личные кабинеты клиентов перестают быть редкостью.

➡️ Полные результаты исследования сайтов девелоперов Урала

Как государство регулирует рынок ИИ в строительстве?

Искусственный интеллект в девелопменте уже вышел за рамки экспериментов — теперь он становится частью государственной инфраструктуры и системы регулирования.

Ключевые направления, которые сегодня определяют рынок:

🟤 Минстрой России и надзорные системы уже используют алгоритмы для анализа проектной документации и мониторинга стройки, включая работу в ЕИСЖС;
🟤 развиваются реестры отечественных ИИ-решений при участии Дом.РФ, методики оценки эффективности ИИ и федеральных цифровых платформ для обмена данными;
🟤 государство закладывает основу для единых стандартов и правил работы с ИИ через новые центры координации и инициативы вроде Центра развития искусственного интеллекта, однако ключевой вызов — отсутствие единых отраслевых регламентов.

➡️ Рынок постепенно движется от точечных внедрений к системной модели, где ИИ становится частью стандартных процессов девелопмента.

Подробнее о роли государства и развитии ИИ в девелопменте — на портале Digital Developer.

ТОП-публикаций за март на портале Digital Developer

♦️ Внедрение ERP: как не разочароваться и получить реальный эффект

Коммерческий директор IT-компании «Философт» Сергей Кутанин объясняет, почему ERP не завершает цифровизацию и не перечеркивает предыдущие усилия застройщика, а становится новым этапом развития компании.

♦️ Как государство регулирует рынок ИИ в строительстве?

Рассказали о государственных реестрах и платформах, оценке эффектов от искусственного интеллекта в строительстве и контроле его применения — одним словом, решениях, от которых зависят стандарты отрасли.

♦️ Что общего у бомжей и админов телеграм-каналов?

Смотрите в спецвыпуске.

♦️ Как за 2 месяца оцифровать продажи девелопера: кейс «Аксиома»

Разбираем кейс из Астрахани: ГК «Аксиома» собрала разрозненные процессы в единую систему — от заявки до онлайн-бронирования.
⏺ YouTube⏺ RuTube⏺ VK видео

♦️ В России могут ввести требования к локализации устройств для умных домов

В России хотят ввести требования по локализации производства для устройств умного дома к 2030 году. Расспросили мнения экспертов по этому поводу:
Комментарий Ивана Власова.
Комментарий Александра Баталова.

♦️ Искусственный интеллект на стройке: шесть кейсов, как ИИ меняет управление проектами

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Девелоперы готовы покупать решения онлайн — но рынка под это пока нет

По данным URBAN Grade, 63% застройщиков уже рассматривают интернет как канал для заказа решений, а больше половины — для покупки маркетинговых инструментов и сервисов продаж.

♦️ Но сам процесс подбора подрядчиков остаётся сложным.
Малые и средние девелоперы по-прежнему ищут партнёров вручную — через рекомендации, мероприятия и личные контакты. При этом у них нет ресурсов на полноценную проверку подрядчиков, как у крупных игроков с тендерными отделами. Ошибки на этом этапе напрямую влияют на сроки и экономику проекта.

Ситуация усиливается состоянием рынка.
Количество банкротств в строительстве растёт, подрядчиков становится меньше, а требования к ним — выше. Теперь важно не только выполнить работу, но и соответствовать цифровым стандартам, обеспечивать прозрачность процессов и выдерживать сроки.

На этом фоне формируется запрос на единый маркетплейс для девелоперов — с готовыми решениями и проверенными подрядчиками.

➡️ Разобрали, возможна ли модель «Wildberries для девелопмента»

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Обновление каталога proptech-решений

🗣 Uvatron — это гибкое и безопасное решение для управления мультимедиа, AV-оборудованием и инженерными системами.

🗣 Welease — сервис для комплексного управления арендой недвижимости — от учёта платежей до расширенной аналитики.

🗣 МонСтр (Мониторинг Строительства) — это мобильное приложение, разработанное специально для строителей, проектировщиков и управленцев проектов.

Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

ИИ в строительстве уже считают частью процессов — но не все понимают, где его границы

Проектировщики и девелоперы, которые уже используют ИИ в работе поделились мнением. Картина получилась неочевидной.

♦️ На старте проектирования ИИ кратно ускоряет работу: вместо одного концепта за неделю — сотни вариантов за сутки.
♦️ В типовых задачах, вроде квартирографии, то, что раньше делали месяцами, теперь занимает минуты.
♦️ Но на стадии детальной проработки проект остаётся за человеком.

При этом чем ближе к реальному строительству, тем выше требования к точности — и тем меньше готовность доверять ИИ.

🟤 Нейросети могут выдавать правдоподобные, но недостоверные данные.
🟤 Проверить это автоматически пока нельзя.
🟤 Ошибка в проектировании — это не баг, а риск с последствиями на стройке.

В материале разобрали, как меняется роль проектировщика и где проходит граница между ИИ и человеком.

➡️ Читать разбор на Digital Developer

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

#PropTech-мероприятия апреля

🤖 8 апреля — вебинар Demis Group для компаний и экспертов, которые хотят понимать, как формируются решения клиентов в эпоху ИИ и кто на самом деле управляет доверием к бренду.

🤖 10 апреля — Domclick Digital Day. Эксперты обсудят основные вопросы рынка недвижимости, включая комплексное развитие территорий, цифровизацию отрасли, технологии и инновации, а также законодательные инициативы.

🤖 13-17 апреля — Всероссийский жилищный конгресс. Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости, более 350 мероприятий деловой и культурной программы и порядка 10 000 участников рынка со всех регионов России. 3 апреля завершается регистрация на мероприятие.

🤖 14-16 апреля — международная выставка «ИнтерСтройЭкспо. Строительство. Дизайн. Реставрация». Ключевая задача мероприятия — предметный разговор о переходе на отечественное программное обеспечение и эффективности внедрения технологий информационного моделирования.

🤖 16 апреля — церемония награждения RQ Index 2026. Одно из главных событий в мире деловой репутации — награждение лидеров ежегодного рейтинга RQ Index.

🤖 21-22 апреля — Hi-Tech Building 2026. Профессиональная выставка по цифровизации жилья и автоматизации зданий. В рамках выставки пройдёт форум «Цифровой жилой комплекс», где эксперты обсудят внедрение умных технологий, взаимодействие систем умной квартиры с общедомовыми системами, использование ИИ технологий застройщиками.

🤖 23 апреля — Демодень 2026. Эксперты Profitbase расскажут, как меняется рынок продаж новостроек: от штучных решений и разрозненных инструментов к единой цифровой среде продаж, где данные, команда и процессы связаны между собой.

🤖 23 апреля — форум коммерческой недвижимости «Рантье». Ежегодный форум для профессионалов в сфере бизнеса и коммерческой недвижимости.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX