Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Телевизор превращается в магазин: «Яндекс» тестирует новый формат рекламы

♦️ «Яндекс» тестирует новый формат Shoppable Ads для умных телевизоров. Сейчас механика работает через карточки товаров и QR-коды прямо в видеорекламе: зритель сканирует код и переходит на страницу рекламодателя. Следующий шаг — возможность совершить покупку непосредственно через интерфейс ТВ.

Почему это интересно рынку недвижимости? Если формат приживётся, CTV может постепенно превратиться из охватного рекламного канала в performance-инструмент, где путь от просмотра рекламы до целевого действия становится короче. Для девелоперов потенциальный сценарий очевиден: увидел проект на большом экране → изучил предложение → оставил заявку.

🖥 Пока технология только тестируется, а российской статистики по эффективности почти нет. Есть и барьер: QR-код всё ещё заставляет пользователя переключаться на смартфон. Поэтому самое интересное начнётся, если покупку или другое целевое действие действительно получится перенести внутрь телевизора.

При этом сам канал быстро растёт: по итогам 2025 года рынок Connected TV в России оценивался в 15,5 млрд рублей, а в 2026-м эксперты ожидают рост ещё на 30–35%.

➡️ Кажется, скоро в медиапланах девелоперов придётся внимательнее смотреть и на телевизор.

🔻 Будущее рынка умных домов — в улучшении сценариев

Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.

Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выяснили, что в ближайшие годы развитие умного дома будет связано не столько с появлением новых устройств, сколько с улучшением уже существующих сценариев.

Основными направлениями станут:
🟤бесшовный доступ от территории до квартиры;
🟤объединение сервисов в одном приложении;
🟤развитие видеоаналитики без идентификации личности;
интеграция лифтов;
🟤автоматическое создание и приоритизация заявок;
🟤предиктивное обслуживание инженерных систем;
🟤развитие цифровых сервисов на уровне района.

➡️ Подробнее о трендах умного дома в девелопменте — в исследовании на портале Digital Developer

🔻 Будущее рынка умных домов — в улучшении сценариев

Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.

Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выяснили, что в ближайшие годы развитие умного дома будет связано не столько с появлением новых устройств, сколько с улучшением уже существующих сценариев.

Основными направлениями станут:
🟤бесшовный доступ от территории до квартиры;
🟤объединение сервисов в одном приложении;
🟤развитие видеоаналитики без идентификации личности;
интеграция лифтов;
🟤автоматическое создание и приоритизация заявок;
🟤предиктивное обслуживание инженерных систем;
🟤развитие цифровых сервисов на уровне района.

➡️ Подробнее о трендах умного дома в девелопменте — в исследовании на портале Digital Developer

ИИ-ассистент становится новым интерфейсом между жителем и УК

♦️ ГК «А101» внедрила в своё приложение ИИ-ассистента от «Домиленд», входящего в PropTech Яндекса. Сервис работает как единый интерфейс для взаимодействия жителя с цифровыми сервисами дома: понимает запрос, определяет нужный сценарий и запускает его. А пользователь может решить все вопросы в одном чате без переходов по разделам приложения.

Ассистент понимает запросы на естественном языке, в том числе голосом, и сам определяет нужный сценарий: передать показания счётчиков по фото, создать заявку в УК, оформить гостевой пропуск, найти информацию о доме или бытовых сервисах. Если запрос выходит за рамки базы знаний, его передают в клиентскую поддержку.

✅ То есть вместо набора отдельных разделов и кнопок появляется разговорный интерфейс, который связывает жителя с сервисами УК и партнёров.

«Традиционные приложения постепенно меняются: сервисов и услуг становится больше, запросы клиентов обрабатываются все быстрее. ГК «А101» выбрала для себя стратегию упрощения клиентского пути в приложении. Приложение использует разная аудитория: покупатели, жители, владельцы и арендаторы жилья и коммерческих помещений. Мы внедрили ИИ-ассистента от «Домиленд», чтобы пользователи тратили меньше времени на рутинные операции и поиск информации»,
— Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101».

Для рынка это показательный сценарий: ИИ в эксплуатации превращается в инструмент, который помогает жителям решить бытовые вопросы в одном чате и запускает конкретные действия внутри цифрового контура жилого комплекса.

💻 Брендированные планировки уже меняют выдачу классифайдов

Но насколько часто застройщики используют их на практике — и зависит ли это от размера города?
⠀
Мы разметили 7 877 планировок от застройщиков в 44 городах и получили довольно неоднородную картину.
⠀
➡️ Без Москвы и Санкт-Петербурга разница между миллионниками и городами поменьше оказалась небольшой: 28,4% планировок брендированы в миллионниках и 24,8% — в городах с населением 500 тыс. человек.
⠀
➡️ А внутри групп разброс большой. В Астрахани брендированы 83,9% планировок, в Новосибирске — 13,9%, а в Белгороде — 0% из 57 планировок в выборке.
⠀
➡️ При этом Москва и Санкт-Петербург сильно влияют на общую картину: вместе в них брендированы 68,5% планировок.⠀
⠀
Получается, ориентироваться на «средний миллионник» не очень полезно. Гораздо важнее посмотреть, как выглядит выдача именно в вашем городе и что делают конкуренты рядом с вами.
⠀
Хотите узнать, насколько распространено брендирование в вашем регионе и как застройщики оформляют планировки по рынку?

➡️ Смотрите наше свежее исследование классифайдов
⠀
В нём разбираем где брендирование используют чаще, что добавляют на изображения и как застройщики оформляют планировки внутри одного ЖК.

⚡️ А если вы уже хотите брендировать свою выдачу, мы сделали для этого Генератор брендированных фидов. Он позволяет один раз настроить шаблон и автоматически создавать брендированные планировки для большого количества лотов и площадок.

#AD_Исследование
#AD_ПолезныйDigital
#AD_ПолезныйДиджитал

Умный дом уже есть. А сервиса всё ещё не хватает

Жители всё чаще воспринимают камеры, домофоны и контроль доступа как базовую часть дома. Но вместе с этим растёт другой запрос — кто поможет настроить устройства и разобраться, если что-то перестало работать?

Об этом поговорили с Татьяной Файнблит, директором по внедрению цифровых сервисов А101.

По данным исследования А101, 76% клиентов готовы платить за умные сервисы. При этом часть устройств после передачи квартиры так и остаётся невостребованной — без обучения, понятных сценариев и поддержки.

▶️ Подробнее — в интервью Digital Developer на VK видео.