Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Трафик дешевеет, а заявки дорожают. Как застройщику следить за рекламой в моменте

В первом полугодии 2026 года стоимость клика в интернет-рекламе недвижимости снизилась на 6%, а стоимость целевого действия выросла сразу на 28,6%, следует из исследования E-Promo Group.

Получается интересная ситуация: привести пользователя на сайт стало дешевле, а получить от него целевое действие — заметно дороже. Поэтому одного CPL для оценки рекламы уже недостаточно. Важно понимать, что происходит с трафиком дальше: сколько обращений действительно целевые, какие каналы их приводят и где потенциальные покупатели теряются по пути к сделке.

При этом показатели в digital меняются каждый день. Если данные доступны только в периодических отчётах, о росте стоимости лида или снижении количества обращений можно узнать уже постфактум.

На этом фоне SMART.Performance запустил собственный рекламный кабинет для застройщиков и интегрировал его с CRM. В режиме реального времени в нём можно отслеживать:

♦️ расходы и результаты по каналам и кампаниям;
♦️ уникальные и целевые обращения;
♦️ CPL и стоимость целевого обращения;
♦️ динамику показателей по каналам.

То есть в одном окне можно сопоставить стоимость трафика с его качеством — и увидеть, какие каналы приводят именно целевые обращения, не дожидаясь очередного отчёта.

SMART.Performance — digital-направление группы SMART.Недвижимость. В работе с девелоперами команда связывает маркетинговые показатели с данными продаж: анализирует качество входящего трафика и воронку, корректирует офферы и рекламные кампании, а также работает с накопленной базой через CRM.

Так у застройщика появляется возможность следить за стоимостью и качеством обращений в моменте, видеть каналы, которые приводят целевой спрос, находить участки воронки, где теряются потенциальные покупатели, и на основе этих данных корректировать работу с рекламным бюджетом.

→ Попробовать рекламный кабинет на своем проекте можно по ссылке

⚡️Какая CRM нужна девелоперам?

Рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются требования к CRM. Поэтому системе важно уметь адаптироваться под новые процессы — за счёт встроенных возможностей, интеграций и доработок. Без этих условий есть риск сбоев в бизнес-процессах и дополнительных затрат.

Чтобы разобраться, какие CRM отвечают требованиям текущего рынка, коллеги из Profitbase провели исследование и сравнили amoCRM и Битрикс24 с узкоспециализированными CRM по 90+ критериям, включая:
🟤тестирование и внедрение,
🟤интеграции и кастомизацию,
🟤ИИ-технологии,
🟤отраслевой функционал.

Материал будет полезен и тем, кто выбирает CRM для новых проектов или хочет понять, насколько текущая система отвечает задачам бизнеса.

➡️ Забрать материал можно по ссылке

#приподдержке ❤️

🧠 Умный офис 2026: что уже работает, что тормозит и сколько это стоит

Ирина Корсун, директор и главный редактор Digital Developer, вместе с экспертами Pridex, MANUFAQTURY и Bruno, разобралась, как меняется цифровизация коммерческой недвижимости.

Несколько наблюдений из материала:

♦️ Гибрид изменил экономику офиса. Площадь теперь всё чаще рассчитывают не от общей численности штата, а от реальной пиковой посещаемости. При этом бронь рабочего места ещё не означает, что сотрудник действительно приехал: для управления пространством приходится сопоставлять бронирования, данные СКУД и фактическую загрузку.

♦️ Технологий много, глубокой интеграции — заметно меньше. На рынке более 100 цифровых сервисов для коммерческой недвижимости, но на действующих объектах СКУД, лифты, парковка, счётчики и видеонаблюдение часто относятся к разным поколениям и работают по разным протоколам.

♦️ Главный вопрос цифровизации всё чаще — не «что внедрить?», а «где объект теряет деньги?». Энергопотребление, заявки арендаторов, пропускной режим, парковка, ручная отчётность — именно с таких процессов эксперты предлагают начинать модернизацию.

При этом интеллектуальными системами сегодня оснащены только 18–25% коммерческих объектов в России. Среди барьеров — бюджет, сложность выбора решений и непонимание экономического эффекта.

➡️ Как эта логика работает на реальных объектах, сколько стоит «умный» офис и какой эффект уже удаётся получить — разбираем в новом материале на портале Digital Developer.

🔥 ТОП-8 материалов SAREX Q3 2026

Собрали в один дайджест материалы, вызвавшие наибольший интерес у аудитории в третьем квартале.

1️⃣ Стройконтроль в действии. Проходим 8 шагов в web и mobile — от планирования приемок и фиксации замечаний до выпуска предписаний и аналитики (подробно раскладываем связи с СОД и КСП)

2️⃣ «У нас уже есть СОД» — что происходит, когда проекты растут, а возможности вашей системы — нет? Авторский материал от эксперта Sarex о том, почему важно не замыкаться на «привычных» цифровых решениях

3️⃣ Цифровой мониторинг в горах Алтая. Более 300 га, горные склоны и труднодоступные участки — история о том, как аэромониторинг и платформа помогают контролировать стройку масштабного туристического комплекса

4️⃣ Центральное звено ИТ-ландшафта девелопера. Практический кейс по использованию Sarex API для интеграции Яндекс Трекера с системой для управления документацией и согласованиями

5️⃣ Какой график нужен каждому участнику проекта? Рассказываем, как превратить КСГ в рабочий инструмент большой команды и перейти от формального «календаря работ» к единой модели строительства

6️⃣ Чек-листы в СОД: повышаем качество контроля документации. Кейс застройщика о замене Excel-файлов новым функционалом согласований в СОД и его стандартизации на корпоративном уровне

7️⃣ Сколько стоят ошибки на стройке? Смотрим нашумевшую видеопрезентацию с подборкой реальных историй с промышленных площадок, когда «цифра» помогла избежать серьезных последствий

8️⃣ Объединение стройконтроля, графиков и документации. Кейс девелопера по расширению платформы для управления проектами блоком строительного контроля и снижению годового ИТ-расхода на 25%

Мы продолжим собирать для вас еще больше классных материалов, а пока — оставьте свой голос за наш канал 🔝

#Дайджесты

🌷Ну это такая штука, которая настраивает другую штуку..

Мы попросили экспертов отрасли объяснить для пятилеток, чем они занимаются на работе.

Дяди и тёти постарались, и вот что получилось ⬇️

Имена дядь и тёть:

🥺 Илья Веселов, генеральный директор АСТ-Альфа.

🥺 Георгий Перевозчиков, руководитель ТИМ-отдела BIMIT.

🥺 Максим Нечипоренко, заместитель генерального директора RENGA SOFTWARE.

🥺 Александр Попов, технический директор SIGNAL.

🥺 Алексей Алешин, внедрение, G-TECH.

🥺 Денис Боровиков, руководитель регионального направления ЭКЗОН.

🥺 Кристина Волкова, руководитель проекта Provision360.

#PropTech-мероприятия октября

🤖 7-9 октября — Ярмарка УК 2026. На одной площадке соберутся все ключевые игроки рынка обслуживания недвижимости: от управляющих компаний до поставщиков цифровых решений, спецтехники, расходных материалов и профильных услуг.

🤖 15 октября — Сила платформы. Ежегодная конференция о проектировании и цифровизации в сфере строительства.

🤖 15-16 октября — II Конференция QUORUM директоров по корпоративным закупкам. Для компаний, у которых стоят задачи повысить эффективность закупок в Китае, найти надежных партнеров и получить проверенные решения для роста прибыльности бизнеса.

🤖 20 октября — Демис.Конф по-русски. Конференция про маркетинг, адаптированный к российскому культурному коду.

🤖 21 октября — V Форум «Инжиниринг и проектирование». В центре деловой программы форума — практический опыт внедрения ТИМ, ИИ и современных цифровых платформ, которые уже сегодня меняют подходы к проектированию и инженерной деятельности.

🤖 21-23 октября — V Всероссийский форум «Сервис в недвижимости». Профессиональная площадка, посвященная сервису как одному из ключевых факторов успеха современного девелоперского продукта.

🤖 21-23 октября — Международный форум устойчивого развития городов. Мероприятие, объединяющее профессионалов отрасли, представителей государства и бизнеса.

🤖 27-30 октября — Выставка Smart City & Home. Международная выставка системных решений для умного города и дома.

🤖 28 октября — церемония награждения евразийской премии «Золотой Фотон. Выбор умного города» — главной независимой отраслевой награды в сфере светотехники, автоматизации зданий, цифровой инфраструктуры и решений для умных городов.

Что происходит с цифровизацией стройки: 5 выводов

На 100+ TechnoBuild прошла секция «Цифровизация строительства. Цифровая зрелость строительной отрасли», которую модерировала директор Digital Developer Ирина Корсун.

Говорили про ИИ, умный дом, автоматизацию зданий и кибербезопасность. Собрали главное из выступлений.

♦️ Автоматизация должна считаться через экономику здания

Здание теряет деньги там, где уровень автоматизации не соответствует реальным сценариям её применения. Поэтому автоматизацию стоит рассматривать не только как затраты на оснащение, но и как инструмент управления эксплуатационными расходами и защиты инвестиций.

♦️ Следующий этап — от умного дома к умному району

На горизонте 3–5 лет девелоперы планируют расширять умный дом до масштаба района или квартала. Сервисы будут связаны между собой и объединены в одном приложении.
В результате цифровые сервисы должны сопровождать жителя не только внутри дома, а становиться частью повседневной жизни всего района.

♦️ ИИ лучше внедрять с реальной задачи, а не с демонстрационного пилота

Один успешный кейс сотрудника ещё не становится практикой всей компании. Рабочий подход — искать задачи с понятным ROI, запускать небольшие внедрения, измерять результат и включать успешные сценарии в процессы и обучение команды.

♦️ Без качественных данных масштабировать ИИ не получится

Доступность и качество данных становятся отдельной частью цифровой инфраструктуры. А ИТ, юристов и топ-менеджмент стоит подключать к проектам ещё на этапе запуска, а не после завершения пилота.

♦️ Чем больше цифровых систем, тем важнее кибербезопасность

Первый шаг — понять, где находятся критичные активы: деньги, персональные данные и интеллектуальная собственность. Затем — проверить цифровую гигиену, провести оценку защищённости и превратить её результаты в постоянный процесс мониторинга и повышения безопасности.

На секции выступили представители Генпро, AVATECH, УЦСБ, CleverHome и MACRO.

📎 Презентации спикеров прикладываем к посту — можно подробнее посмотреть кейсы, цифры и подходы, которые обсуждали на секции.