Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

А сможете объяснить своей бабушке, чем вы занимаетесь на работе?

Команда «Контур Недвижимости» справилась с этим🚀

А у вас получится? Пишите в комментариях!

Кто в России самый цифровой девелопер? «Сколково» составило рейтинг
Фонд впервые выпустил публичный индекс инновационности девелоперов, представленный на площадке «Городские лаборатории ВЭБ.РФ». Лидером стала ГК «Галс-Девелопмент», набравшая 13,43 балла из 15 возможных.

➡️ Но интереснее здесь не столько первое место, сколько сама попытка измерить цифровизацию девелоперов не по одному BIM или наличию ИИ.

Компании оценивали сразу по 15 критериям: от ТИМ/BIM в проектировании и цифрового контроля стройплощадки до роботизации, автоматизации эксплуатации, инструментов продаж, работы со стартапами и развития собственных цифровых команд. Причём учитывались как текущие результаты, так и потенциал дальнейшего внедрения инноваций.

♦️ В основу индекса вошли данные по 23 крупнейшим российским застройщикам многоквартирного жилья (ЕИСЖС) и 10 партнёрам программы Build UP «Сколково». Использовались открытые сведения, результаты исследования цифровой зрелости ДОМ.РФ и «Сколково» за 2025 год, а информацию дополнительно проверяли в интервью с представителями компаний.

У лидера рейтинга отдельно отметили цифровизацию строительных бизнес-процессов, работу с технологическими стартапами и роботизацию стройплощадок и сервисов в жилых комплексах.

🟣 Пока индекс охватывает только жилищное строительство. В 2027 году «Сколково» планирует добавить другие сегменты недвижимости.

Сам факт появления такого индекса показателен: цифровую зрелость девелопера всё чаще пытаются оценивать не по наличию отдельных технологий, а по тому, насколько широко они встроены в процессы компании.

⚡️Умный дом перестал быть набором отдельных устройств

Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.

Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выделили 10 ключевых трендов рынка умного жилья в 2026 году:

🟤Рынок переходит от автоматизации к действительно умным системам

Большинство решений, которые сегодня используются в жилых комплексах, автоматизируют отдельные действия. Следующий этап — системы, которые анализируют данные, самостоятельно выявляют отклонения, предупреждают поломки и помогают оптимизировать потребление ресурсов.

🟤Базовая цифровая инфраструктура становится гигиеническим минимумом

При этом состав решений различается от проекта к проекту и зависит от его концепции, задач девелопера, опыта предыдущих внедрений и выбранной модели эксплуатации.

Поэтому главный сдвиг заключается не только в том, что цифровых функций становится больше. Девелоперы уже накопили опыт их внедрения и столкнулись с тем, что качество продукта определяется не перечнем оборудования, а всей цепочкой его работы.

🟤Главная проверка технологии начинается после сдачи дома

До ввода объекта цифровая система находится под контролем девелопера, проектировщиков и интеграторов. После сдачи ответственность переходит управляющей компании. Именно в этот момент проявляются основные риски.

➡️ Больше трендов — на портале Digital Developer

⚡️18 августа проведем летний ЦУС Конф «Техподдержка: от простого к сложному»

Ситуация из практики: отправили заявку в техподдержку, но ответа нет. Написали еще раз в другой чат — в итоге вопрос решают уже трое из вашей команды и трое со стороны вендора. На вебинаре разберем, почему такие ситуации происходят и как их избежать.

Спикеры: Глеб Адамсон, руководитель отдела сервиса «Осмокод», и Василий Сонин, продакт-менеджер ЦУС.

Глеб Адамсон — человек, который отвечает за вашу заявку в поддержке ЦУС. Прошел путь от рядового специалиста техподдержки до руководителя отдела — успел поработать в Авито, Semrush и Selectel.

На ЦУС Конф спикеры расскажут, что отличает заявку, которая решается за 2 минуты от той, что растягивается на день, а также:

📤 как устроена поддержка изнутри и что происходит с заявкой после отправки
📤 что можно решить самому через базу знаний, не дожидаясь ответа
📤 как настроить работу с заявками внутри своей команды
📤 как ваши обращения влияют на развитие платформы ЦУС

Когда: 18 августа в 11:00 мск
Формат: онлайн, бесплатно

Каждый участник получит запись, презентации и чек-лист идеальной заявки: практическая памятка для быстрой работы с поддержкой

✍️ Зарегистрироваться

Ну и зачем нам новостройки? Может, в бабушкину избу? 🛖

Россияне всё чаще присматриваются к старым домам в деревнях. По оценке руководителя центра загородной недвижимости «Этажей» Антона Саукова, за последние 12 месяцев спрос на русские избы вырос на 10–12%.

🟣 Но интерес пока не превращается в такой же рост продаж. Реальных сделок стало на 5–6% меньше: мешают высокие ипотечные ставки, дефицит подходящих домов и завышенные цены на часть объектов.

Покупатели при этом стали считать внимательнее: оценивают уже не только стоимость самой избы, но и сколько придётся вложить в её восстановление. Основной спрос приходится на дома до 1,4–1,5 млн рублей.

▫️ Так что бабушкина изба — да. Но сначала смета на ремонт

@digital_developer

25 секунд редактор портала Digital Developer разглаживает карту на стене.

Вы тоже так можете.

Купить печатную версию карты можно 👉 тут

@digital_developer

25 секунд редактор портала Digital Developer разглаживает карту на стене.

Вы тоже так можете.

Купить печатную версию карты можно 👉 тут