Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

Почти каждая пятая управляющая компания в России уже использует искусственный интеллект в работе

Такие данные приводит исследование платформы Doma.ai за 2025 год.

Что происходит на рынке УК:

🟤 Доля компаний, использующих ИИ, выросла с 13% в 2024 году до 19% в 2025-м.
🟤 21% УК работают с ИИ ежедневно — год назад таких было 15%.
🟤 ИИ всё реже используют эпизодически: доля редкого применения за год снизилась с 30% до 22%.

Где ИИ реально применяется в УК:

🔻 Работа с документами и текстами — 68%. Анализ договоров, нормативных актов, отслеживание изменений в законодательстве, подготовка разъяснений.
🔻 Коммуникация с жителями — 44%. Подготовка ответов на обращения, объявлений и уведомлений.
🔻 Обработка обращений — 21%. Классификация заявок и маршрутизация между специалистами.

Как отмечает исполнительный директор Дмитрий Чирков, ИИ постепенно становится для управляющих компаний базовым рабочим инструментом — наравне с биллингом или CRM. И всё чаще отказ от его использования выглядит не как осознанный выбор, а как управленческий риск.

➡️ Полную версию материала читайте на портале Digital Developer

Топ-5 нейросетей для архитектурной визуализации: что реально работает, а что — нет

Генеративный дизайн в архитектуре уже перестал быть экспериментом. Нейросети помогают быстро превращать схему застройки в фотореалистичную визуализацию для концепции и презентации — без долгой ручной проработки.

В этом выпуске Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer, разбирает результаты теста специалистов AI-бюро rTIM и показывает 5 сервисов для архитектурной визуализации:

♦️ Где лучше сохраняется геометрия проекта.
♦️ Где сильнее фотореализм по референсу.
♦️ Какие инструменты годятся только для экспериментов и «вау-картинок».

Только практический разбор и выводы для архитекторов, девелоперов и проектных команд.

Смотрите видео:
➡️ YouTube
➡️ VK-видео
➡️ RuTube

@digital_developer

😎 Только 8% работающих россиян могут накопить на 20%-ный взнос по ипотеке за 2 года

По данным РБК за два года накопить на 20%-ный первоначальный взнос по ипотеке могут лишь 8,3% работающего населения России.

Оценка основана на расчётах аналитиков СберИндекс. Они сопоставили средние заработные платы с ценами на жильё в регионах.

♦️ Региональная картина выглядит неравномерно:

Более 15% работающих укладываются в двухлетний срок накопления только в трёх регионах
🟤 19,2% — Оренбургская область
🟤 18,4% — Ханты-Мансийский автономный округ
🟤 16,7% — Республика Коми

Во всех остальных регионах доля тех, кто способен накопить на первый взнос за 2 года, ниже этого уровня.

@digital_developer

👋 Как прокачать навыки, которые напрямую влияют на прибыль компании?

В портфеле проектов Digital Developer есть интенсив о тестировании бизнес-идей, в котором учим управленцев в недвижимости быстро проверять идеи новых бизнес-направлений и доходить до прибыли в кратчайшие сроки.

На интенсиве рассказываем, как:
➡️ генерировать жизнеспособные бизнес-идеи для развития компании или конкретного её направления,
➡️ выбирать из всех идей лучшие и прорабатывать их ещё на старте,
➡️ системно тестировать гипотезы по развитию бизнеса и понимать, что в этих гипотезах нужно ещё дорабатывать или прекращать делать, а что — масштабировать.

Подробнее о программе интенсива и содержании уроков →

@digital_developer

В лифтовой отрасли готовят единый цифровой контур управления

Минстрой России совместно с участниками рынка разработал концепцию платформы «Цифровой лифт» — единой системы управления лифтовым хозяйством. О проекте рассказал первый замглавы Минстроя Александр Ломакин на Международном лифтовом саммите в Москве.

Что заложено в концепции:
🟤 прозрачное управление отраслью
🟤 контроль безопасности эксплуатации
🟤 автоматизация процессов
🟤 плановая и своевременная замена лифтов
🟤 формирование цифрового двойника лифта

Платформа должна стать частью общей цифровизации строительной и коммунальной инфраструктуры и упростить контроль жизненного цикла лифтов — от ввода в эксплуатацию до замены.

@digital_developer

Монетизация IT без большого IT-штата: как Унистрой выстраивает цифровые продажи

Принимать решения на основе данных, развивать собственные цифровые продукты и при этом не раздувать IT — для многих девелоперов это всё ещё выглядит как теория. В Унистрой этот путь уже проходят на практике.

♦️ В новом интервью серии об автоматизации продаж Максудов Альберт, директор по информационным технологиям Унистрой, рассказал, как компания собирает цифровой контур продаж и сервисов — от CRM и ипотеки до BI и мобильного приложения для клиентов.

В разговоре — про управляемую цифровизацию:
🟤 Как CRM, 1С, ипотечная платформа и BI работают как единый контур.

🟤 Почему часть решений выгоднее разрабатывать внутри, а часть — брать с рынка.

🟤 Зачем Унистрой выбрал open-source BI и сделал аналитику основой управления.

🟤 Как внутренняя разработка может вырасти в отдельный продукт и источник монетизации.

Этот материал — про цифровые продажи как систему: с экономикой, данными и понятной логикой масштабирования, а не про отдельные инструменты.

➡️ Полная версия интервью — на портале Digital Developer

@digital_developer

#Резюме недели: Process Owner / владелец сквозных бизнес-процессов

Опыт: 11 лет в финтехе и девелопменте.
Город: Москва. Удалённо или гибрид, готов к редким командировкам.

С чем работал:

👋 Фактически владел сквозным бизнес-процессом ипотечного кредитования и расчётов по эскроу у крупнейшего девелопера. Нёс персональную ответственность за устойчивость и корректность процесса.
👋 Выступал единым центром компетенции между коммерцией, IT, юристами и 20+ банками-партнёрами.
👋 Управлял портфелем из 60+ ипотечных программ: контролировал жизненный цикл, изменения условий и операционную надёжность.
👋 Занимался редизайном логики и интерфейсов внутренней CRM, снижал количество ошибок и время настройки продуктов.
👋 Вёл сложные B2B-интеграции по 214-ФЗ: аккредитации, договорную работу, сопровождение эскроу-механик.
👋 Работал с данными и отчётностью: операционные таблицы, автоматизация отчётов, аналитика инцидентов и обратной связи.
👋 Создавал и поддерживал базу знаний по ипотечным продуктам, готовил регулярные дайджесты для сотрудников.

Достижения:

✅ Сократил время настройки ипотечных программ на 40%.
✅ Снизил количество критических ошибок ввода данных в процессах на 50%.
✅ Обеспечивал бесперебойную работу ключевого канала продаж, от которого зависели сделки всех менеджеров компании.
✅ Управлял процессами, критичными для проектного финансирования и ипотечных продаж.

Кандидат подойдёт компаниям, которым нужен Process Owner с опытом работы на стыке финтеха, PropTech и IT — для управления критически важными B2B-процессами, интеграциями с банками и повышения операционной устойчивости.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:
➡️ Отправить резюме

@digital_developer