Телеграм канал «Digital Developer → всё о proptech🔥»

🤩 Рынок без автопилота: что показал форум недвижимости «Движение»

Форум «Движение» в этом году ещё раз подтвердил: рынок недвижимости вступил в новую фазу. Девелоперам уже недостаточно рассчитывать на льготную ипотеку, сильный маркетинг или узнаваемый бренд. Банки стали внимательнее оценивать проекты, покупатели — требовательнее, а цифровизация постепенно превращается из конкурентного преимущества в обязательную инфраструктуру бизнеса.

В колонке редактора Digital Developer собрали главные выводы форума:
🔹 почему банки и девелоперы сегодня говорят о партнёрстве, а не о противостоянии;
🔹 как изменилось поведение покупателей и почему они всё чаще выбирают меньшие квартиры, хотя мечтают о больших;
🔹 почему качественный продукт теперь должен пройти сразу несколько проверок — банковскую, покупательскую и экономическую;
🔹 как девелоперы теряют клиентов не из-за отсутствия спроса, а из-за собственных процессов — например, не перезванивая по пропущенным обращениям;
🔹 почему цифровизация всё больше определяет не только продажи, но и эксплуатацию домов, клиентский опыт и доверие к проекту.

Отдельное внимание уделили PropTech-решениям, которые показали на выставке форума.

Получился не просто обзор форума, а попытка ответить на главный вопрос: как сегодня меняется рынок недвижимости и какие технологии действительно становятся его новой основой.

➡️ Подробнее — на портале Digital Developer.

Как Леонардо Ди Каприо смог бы попасть в Proptech?

Он бы сыграл Александра Гарбузова, директора направления вторичной недвижимости Циана.

➡️ Ничего не поняли?
Тогда смотрите видео, в нём все ответы.

✅ Как попасть в рейтинг proptech-вендоров

Digital Developer собрал рейтинг proptech-компаний по объёму выручки, чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости.

Рейтинг помогает:

🟤девелоперам и управляющим компаниям оценить масштаб поставщиков при выборе сервисов и сравнить игроков внутри сегмента.

🟤вендорам и интеграторам определить своё место на рынке и сопоставить результаты с другими участниками отрасли.

Рейтинг составлен на основе открытых данных о выручке компаний. В текущую версию вошли 320+ вендоров, но мы продолжаем собирать и уточнять информацию, чтобы сделать исследование максимально полным.

Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun

➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer

В этот пятничный день предлагаем ответить на несколько вопросов:

✅ Рискнули бы пойти в совместную разработку с другим девелопером?
✅ Горы или море?
✅ Нормально ли купить софт и не пользоваться им?

Своим мнением на форуме недвижимости Движение поделился Антон Пяткин, директор по цифровым продуктам и рекламе Capital Group.

А вы как ответили? Делитесь в комментариях.

🔎 Рубрика: #сотрудничества

Приложение KTS по дефектовке окон сэкономило девелоперу Level Group 10 млн в год

🪟Level Group сократили время дефектовки окон в квартире с 85 до 25 минут и сэкономили 10 млн рублей в год без расширения штата инженеров технадзора. Экономию принесло мобильное приложение от KTS, интегрированное с системой строительного контроля «Техзор».

Раньше инженер отмечал замечания на распечатке, сканировал листы и вручную вносил данные в Excel. Объёмы считали по формулам, исходя из примерных размеров. Оценки девелопера и подрядчика часто расходились, а на сложных объектах споры доходили до юристов и первых лиц компаний. Теперь инженер фиксирует дефект в приложении — фото, размер, тип повреждения на цифровой схеме окна. Система сама считает объёмы и формирует акт с фото и координатами: искать доказательства вручную не нужно. На последних объектах споры с подрядчиками сошли к нулю.

«С точными данными мы делаем расчеты объективными для всех сторон. Подрядчику, который устраняет замечания, мы оплачиваем подтвержденный объем работ. А компании, по чьей вине возник дефект, перевыставляем ровно ту сумму, которая обоснована фотодоказательствами. Предмета для споров больше нет — теперь всё четко посчитано», — Иван Сироткин, руководитель группы бизнес-аналитиков Level Group
В 2026 году Level Group наращивает темпы строительства почти в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом, и нагрузка на строительный контроль выросла соответственно. Расширять штат инженеров технадзора в таком темпе — долго и дорого, поэтому компания сделала ставку на рост производительности текущей команды.

♦️ Плановый объём ввода 2026 года — 7 500 квартир. Время работы с оконными дефектами в одной квартире сократилось с 85 до 25 минут — экономия часа на квартиру и 7 500 часов на весь объём ввода. Это эквивалентно 4 штатным единицам. При годовой стоимости одного рабочего места от 2,5 млн ₽ прямая экономия составляет 10 млн ₽ в год. Решение окупается в течение одного года работы за счёт оптимизации времени инженеров.

➡️ Дополнительный эффект — рост прозрачности расчётов с подрядчиками. Суммы по одним и тем же работам больше не задваиваются: каждая сумма привязана к конкретному дефекту и подтверждена фотодоказательствами.

🏗 Что происходит с рынком недвижимости Крыма и как меняется стратегия девелоперов?

На форуме недвижимости «Движение» директор по маркетингу Profitbase Ирина Казаринова поговорила с Антоном Сергеевым, исполнительным директором отдела продаж Mirmax Group, о ситуации на рынке курортной недвижимости.

В интервью обсудили:
♦️ почему девелоперы всё чаще делают ставку на гибкие условия покупки и рассрочки;
♦️ как сегодня банки оценивают новые проекты и почему качественная продуктовая концепция становится обязательным условием для получения проектного финансирования;
♦️ в каких сегментах рынка сохраняется наибольшая маржинальность;
♦️ насколько серьёзной проблемой становится затоваривание рынка Крыма и как девелоперы пытаются её избежать;

По словам Антона Сергеева, в условиях растущего предложения выигрывают не те проекты, которые быстрее выходят на рынок, а те, которые лучше соответствуют ожиданиям покупателя.

⬇️ Смотрите интервью на видеохостингах⬇️
▶️VK видео
▶️RuTube
▶️YouTube

У нас есть победители! 🎉

❗️В розыгрыше печатной карты цифровизации вторичного рынка недвижимости удача улыбнулась @Mikhail_Kosarev

Поздравляем! Карта уже совсем скоро окажется в ваших руках — мы свяжемся в личных сообщениях.

Спасибо всем, кто участвовал в розыгрыше, следил за проектом и изучал карту цифровизации вторичного рынка недвижимости! Мы готовим для вас ещё много интересного 🚀