Телеграм канал «Законы стройки»

Госдума требует у Минстроя РФ усилить контроль за подачей тепла Председатель Государственной Думы Володин обратился к министру ЖКХ Иреку Файзулину с требованием разобраться в ситуации. Он предложил ужесточить ответственность ресурсоснабжающих организаций и концессионеров, которые плохо подают тепло, и увеличить для них штрафы. Володин отметил, что в некоторых регионах уже минусовая температура, а отопление в дома до сих пор не подали. @developers_policy

Собрали интересное с выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на Международном жилищном конгрессе 🟠Минстрой России практически договорился с Центробанком по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию. «Здесь мы сильно продвинулись. Курирующий вице-премьер Марат Хуснуллин на прошлой неделе проводил совещание, где на самом деле очень сблизились с Центральным банком по тому, как это будет сделано с учетом службы кредитных историй для того, чтобы человек мог обслуживать эту рассрочку, понимал, что у него хватит ресурсов это сделать, и банки понимали. Не так это просто, но это будет. Мы практически договорились». 🟠Сформированного решения об изменении параметров программы «Семейная ипотека» в настоящий момент нет. В этом году на субсидирование ипотеки в бюджете заложены «колоссальные денежные средства». 🟠Аукционы на покупку участков будут проводиться среди застройщиков в новых регионах. «То есть больше земля бесплатно застройщикам под жилищное строительство не передается, в скором времени все пойдет через аукционы, потому что конкуренция между застройщиками серьезная». 🟠Замминистра также пояснил, что среди городов с перегретым рынком оказались Тюмень, Новосибирск, Краснодар, некоторые города и муниципальные образования в Краснодарском крае и Московской области, некоторые локации в Ленинградской области. 🟠В этом году ввод прогнозируется на уровне 100-102 млн кв.м жилья, из которых больше половины — ИЖС. Стасишин отметил снижение числа выхода новых проектов и падение рентабельности до 12-15%. 🟠Он рассказал, что следует придумать схему, чтобы после 1 января 2026 года (окончание моратория) не случилось списание штрафов с застройщиков за 2023, 2024 и 2025 годы, так как могут произойти неприятные случаи.

Банкам хотят запретить забирать у должников единственное жилье в ипотеке В Госдуме разрабатывают законопроект, который запретит банкам изымать за долги единственное жилье, находящееся в ипотеке. Об этом сообщил зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин. Но такое послабление коснется не всех ипотечных должников.    В чем суть Жилье смогут сохранить только добросовестные заемщики, которые уже выплатили более 50% его стоимости.  Такое ограничение это позволит банкам не допустить злоупотреблений и мошенничества.  Напоминаем   Сейчас должников защищает два законодательных механизма — нельзя изымать единственное жилье: 🟦из-за  «исполнительного иммунитета». Но он не распространяется на жилье в ипотеке;    🟦из-за запрета лишать единственного ипотечного жилья граждан, проходящих процедуру банкротства.  Но прямых гарантий от выселения он не дает, а позволяет только заключить мировое соглашение с банком. @developers_policy  

Расходы на концессионные объекты ЖКХ ограничат   Опубликован Законопроект № 1038821-8 «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О концессионных соглашениях». В чем суть Вводится лимит расходов на создание (реконструкцию) концессионных объектов ЖКХ.  Ограничение необходимо для того, чтобы государство могло регулировать стоимость таких объектов и оценивать объем дополнительных расходов из бюджета.   Концессия — договор, по которому частный инвестор на определенный срок получает в управление коммунальное имущество (котельные, сети, водоканал и. д.). Он сам проводит ремонт, модернизацию или строительство этого объекта за свои средства, а взамен получает право эксплуатировать его и получать доход.   Напоминаем   Сейчас в концессию переданы около 12% коммунальных объектов. Их количество будет увеличиваться, так как бюджетное финансирование сокращается. @developers_policy  

Информационные системы Минстроя РФ и МЧС РФ могут объединить в единый контур В ведомствах считают, что это позволит реализовать комплексный подход к обеспечению пожарной безопасности, повысить достоверность и актуальность информации об объектах, а также сделать профилактическую работу системной и прогнозируемой. Представители МЧС России отметили заинтересованность в получении сведений из ЕГРЗ, доступ к которым оптимизирует деятельность Госпожнадзора. В результате такого сотрудничества обрабатывать, анализировать информацию и обмениваться данными с другими информационными системами станет проще. @developers_policy

Утвержден новый стандарт по гидроизоляционным работам ГОСТ Р 72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ». В чем суть 1️⃣Устанавливаются требования к:   🟦выполнению гидроизоляционных работ;   🟦контролю качества и правилам приемки таких работ.  2️⃣Применяется при устройстве сплошной бесшовной гидроизоляции:   🟦в помещениях с влажным и мокрым режимами;   🟦в прилегающих к ним помещениях. 3️⃣Распространяется на гидроизоляционные работы, при которых применяются полимерные мастики в жилых и общественных зданиях при строительстве (реконструкции), капитальном и текущем ремонте.   4️⃣Содержит перечень исполнительной документации, которая оформляется по окончании гидроизоляционных работ.   @developers_policy 

Министр финансов РФ Антон Силуанов: ведомство дополнительно выделит почти 240 млрд руб. на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки Будут также предусмотрены средства для поддержки субъектов РФ, продолжил он. Часть средств, по его словам, будет направлена на улучшение и ремонт дорог, обновление общественного транспорта, а также на разовые выплаты медработникам, которые переезжают в населенные пункты с численностью населения до 50 000 человек. @developers_policy